2023年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同(23篇)

在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇一

乙方：

甲乙雙方本著公正、平等、互利的合作原則，就合作經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖牛場(chǎng)共同達(dá)成以下協(xié)議：

一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于彭州市通濟(jì)鎮(zhèn)天生橋村(響水洞)養(yǎng)殖場(chǎng)：占地面積約4畝，牛欄2棟，飼料房2間，儲(chǔ)料庫(kù)2個(gè)，辦公用雙層房一棟，以及大門，硬化水泥地皮約1000平方米，以及場(chǎng)內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備建設(shè)等，折合總價(jià)共60萬(wàn)元人民幣(大寫：陸拾萬(wàn)元)，作為該牛場(chǎng)固定資產(chǎn)。

二、甲方保證該養(yǎng)牛場(chǎng)證照齊全，符合養(yǎng)殖條件，養(yǎng)牛場(chǎng)總價(jià)值人民幣60萬(wàn)元，(其中不包括災(zāi)后重建供用材料(即板房材料)，若今后要?dú)w還該批材料，由甲方負(fù)責(zé)歸還，不計(jì)入共有財(cái)產(chǎn)，如不歸還，則作為養(yǎng)牛場(chǎng)基礎(chǔ)建設(shè)共同使用。

三、甲方投資45萬(wàn)元人民幣，占有該養(yǎng)牛場(chǎng)股份的75%，乙方投資15萬(wàn)元人民幣，占有該養(yǎng)牛場(chǎng)股份的25%。

四、該養(yǎng)牛場(chǎng)在今后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，甲乙雙方共同管理經(jīng)營(yíng)。人員、財(cái)物、生產(chǎn)、供應(yīng)、銷售、采購(gòu)等共同協(xié)商議定。

五、60萬(wàn)元作為公司固定資產(chǎn)，不列入生產(chǎn)費(fèi)用，生產(chǎn)以后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括占地青苗費(fèi)，各種稅費(fèi)、各種辦公費(fèi)用、養(yǎng)殖成本等)按出資比例共同承擔(dān)。

六、養(yǎng)殖場(chǎng)生產(chǎn)中的盈虧按出資比例共同分配和承擔(dān)。如有擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，或者投放其他項(xiàng)目則另行商議。

七、未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議同樣具有法律效力。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

九、本協(xié)議從甲乙雙方簽字后生效，以簽訂日期為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇二

甲方：__________學(xué)校

乙方：______________ 甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣大師生。具體合同條款如下：

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方于__________年__________月__________日將第__________食堂內(nèi)場(chǎng)地即__________食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注：固定資產(chǎn)清單另付 )提供給乙方使用。

2、甲方允許乙方在__________食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲食、開水供應(yīng)。不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部，否則視為違約。

3、甲方向食堂供水、供電( 注：若停電，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電;若自來水廠停水，甲方應(yīng)及時(shí)供井水，以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。)

4、食堂的開業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定;

5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。

6、在甲方召開膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí)，乙方(承包者)應(yīng)親自到場(chǎng)參加，聽取學(xué)生代表及職能部門意見，及時(shí)改正，提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加，當(dāng)作不親自經(jīng)營(yíng)管理，視為違約;

7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)第__________家食堂。但甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝實(shí)驗(yàn)或教工活動(dòng)中心的正?；顒?dòng)不受此限。

8、乙方對(duì)食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工;

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、乙方對(duì)其承包的食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣_(tái)_________元整。若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用，維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個(gè)人健康證。

3、食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼食堂__________噸水，主要用于自來水廠停水時(shí)，供學(xué)生使用，乙方必須提供學(xué)生用水方便。食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工項(xiàng)目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂設(shè)施不得播放內(nèi)容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品。

4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉(cāng)庫(kù)、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購(gòu)應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用，對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場(chǎng)所的門窗)。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，否則應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月__________元。

5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，若出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。承包期滿合同終止后，除可拆除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開水，每壺價(jià)格不得超過0.2元，每桶價(jià)格不得超過1元，并確保開水供應(yīng)。

6、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)負(fù)全責(zé)，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險(xiǎn)抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否則視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來，其手續(xù)必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。

7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)參加，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

8、乙方不得干涉學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個(gè)教工售菜窗口。

9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與__________食堂及__________食堂的經(jīng)營(yíng)與管理。否則以轉(zhuǎn)包論處。

10、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方提供的現(xiàn)有場(chǎng)所為限，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。

11、若工商、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi))由乙方自負(fù)。

12、__________食堂設(shè)備投入費(fèi)用的部分人民幣_(tái)_________元整。由乙方于中標(biāo)后__________天內(nèi)上交甲方財(cái)務(wù)科。

三、違約責(zé)任及解決辦法

1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。

2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否則甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。

4、乙方逾期無(wú)法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償，若違約金使用超過__________萬(wàn)元，超出的部分由乙方如數(shù)交納。

6、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回__________食堂，則應(yīng)賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。

7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)，則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人__________年。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、承包期限

從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、承包金額

1、承包金額每年為人民幣：__________元整。

2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)(即半年承包費(fèi))。本次交納承包金時(shí)間為__________年__________月__________日之前。

3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動(dòng)放棄__________食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同，收回__________食堂另行發(fā)包。

六、免責(zé)條款

若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。

七、擔(dān)保人責(zé)任

擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。

八、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人?？?、財(cái)務(wù)科、總務(wù)科。

甲方代表：______________________

乙方：__________________________

__________年________月________日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇三

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于×××鎮(zhèn)中心南路的×××賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)， 為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。

一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容：×××賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)(含餐飲、住宿)。

二、轉(zhuǎn)租期限：暫定五年零一個(gè)月，自年月日至年月日止。

三、轉(zhuǎn)租金及支付方式：轉(zhuǎn)租金每年萬(wàn)元，乙方必須于每年月日前向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租金。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定向乙方收取租金。

2.將×××賓館移交給乙方經(jīng)營(yíng)。

3.將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。

4.協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的證照。

5.甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前2個(gè)月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知2個(gè)月后即告解除。對(duì)此，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的計(jì)算。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)×××賓館。

2.按照合同約定，如期交納承租金。

3.負(fù)責(zé)辦理各類證照，確保賓館正常營(yíng)業(yè)。

4.承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財(cái)物，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

5.負(fù)責(zé)承租期內(nèi)公共設(shè)施的日常使用、 整理 、維修及保養(yǎng)。

6.不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動(dòng)工。

7.不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

8.承租期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

9.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇四

甲方：

乙方：

甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣大師生。具體合同條款如下：

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1、甲方于20xx年7月30日將第三食堂內(nèi)場(chǎng)地即原后山第二食堂(注：若后山新蓋食堂完工，則轉(zhuǎn)入后山新蓋食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng))及學(xué)校固定資產(chǎn)(注：固定資產(chǎn)清單另付 )提供給乙方使用。

2、甲方允許乙方在第三食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲食、開水供應(yīng)。不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部，否則視為違約。

3、甲方向第三食堂供水、供電( 注：若停電，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電;若自來水廠停水，甲方應(yīng)及時(shí)供井水，以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。)

4、第三食堂的開業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定;

5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。

6、在甲方召開膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí)，乙方(承包者)應(yīng)親自到場(chǎng)參加，聽取學(xué)生代表及職能部門意見，及時(shí)改正，提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加，當(dāng)作不親自經(jīng)營(yíng)管理，視為違約;

7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)第四家食堂。但甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝實(shí)驗(yàn)或教工活動(dòng)中心的正?；顒?dòng)不受此限。

8、乙方對(duì)第三食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工;

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1、乙方對(duì)其承包的第三食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣貳萬(wàn)元整。若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)第三食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用，維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。乙方應(yīng)于20xx年9月1日前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個(gè)人健康證。

3、第三食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼第三食堂70噸水，主要用于自來水廠停水時(shí)，供學(xué)生使用，乙方必須提供學(xué)生用水方便。第三食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工項(xiàng)目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂設(shè)施不得播放內(nèi)容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品。 4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉(cāng)庫(kù)、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購(gòu)應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用，對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵三防措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場(chǎng)所的門窗)。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，否則應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月1000元。

5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，若出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。承包期滿合同終止后，除可拆除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開水，每壺價(jià)格不得超過0.2元，每桶價(jià)格不得超過1元，并確保開水供應(yīng)。

6、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)負(fù)全責(zé)，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險(xiǎn)抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否則視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來，其手續(xù)必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。

7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)參加，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

8、乙方不得干涉學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個(gè)教工售菜窗口。

9、乙方不得與第一、第二食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與第一食堂及第二食堂的經(jīng)營(yíng)與管理。否則以轉(zhuǎn)包論處。

10、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方提供的現(xiàn)有場(chǎng)所為限，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。

11、若工商、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi))由乙方自負(fù)。

12、第三食堂設(shè)備投入費(fèi)用的部分人民幣壹拾萬(wàn)元整。由乙方于中標(biāo)后兩天內(nèi)上交甲方財(cái)務(wù)科。

三、違約責(zé)任及解決辦法：

1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。

2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否則甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。

4、乙方逾期無(wú)法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償，若違約金使用超過貳萬(wàn)元，超出的部分由乙方如數(shù)交納。

6、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回第三食堂，則應(yīng)賠償乙方在第三食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。

7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)，則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人三年。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 四、承包期限：從20xx年7月30日起至20xx年7月15日止。

五、承包金額：

1、承包金額每年為人民幣： 元整。

2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)(即半年承包費(fèi))。本次交納承包金時(shí)間為20xx年7月22日之前。

3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動(dòng)放棄第三食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同，收回第三食堂另行發(fā)包。

六、若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。

七、擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。

本合同由甲方分別抄送人?？啤⒇?cái)務(wù)科、總務(wù)科。

甲方代表： 乙方：

年 月 日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇五

甲方：

乙方：

本美容院承包經(jīng)營(yíng)合同書由上述各方于____年____月____日在____市訂立：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方美容院事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 合同標(biāo)物

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的美容院位于 市____區(qū) 路____號(hào)，面積共____平方米。

2、美容院附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、美容產(chǎn)品、用具。(另附清單)

第二條承包期限

乙方承包經(jīng)營(yíng)暫定兩年8個(gè)月：自__年____月____日至 年____月____日。第二年第三年。

第三條押金及支付

l、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣_(tái)___元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有 關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)退還。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

l、甲方按約定提供美容院給乙方經(jīng)營(yíng)美容，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。

2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及美容設(shè)施、美容產(chǎn)品、用具等。(另附清單)

3、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

4、負(fù)責(zé)美容院的屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中美容院所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)美容院的所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。

3、認(rèn)真做好美容衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5、承包期內(nèi)因乙方所經(jīng)營(yíng)的原因承擔(dān)一切責(zé)任。

6、承擔(dān)所聘用人員的待遇及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。乙方： 法定代表人： 電話： 法定代表人：

第六條 違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之____向甲方支付違約金，超過——日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與____個(gè)月承包款作為違約金。

第七條 保密責(zé)任

任何一方對(duì)因美容院承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條 債權(quán)債務(wù)：

第九條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第十條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。 如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十三條 生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條 其他

本合同一式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇六

第一條 共同投資人的姓名及住所

甲方：_________住所：_________

乙方：_________住所：_________

以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_________(暫定名，以下簡(jiǎn)稱“股份公司”)的發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第二條 共同投資人的投資額和投資方式

共同出資人的出資總額(以下簡(jiǎn)稱“出資總額”)為人民幣_(tái)________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________%;乙方出資_________元，占出資總額的_________%;

各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價(jià)受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%。

各共同投資人應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。

第三條 利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。

第四條 事務(wù)執(zhí)行

1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù);

(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù);

(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;

2.其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況;

3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān);

4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由全體共同投資人共同決定;

6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：

(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;

(2)以上述股份對(duì)外出質(zhì);

(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。

第五條 投資的轉(zhuǎn)讓

1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意;

2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人;

3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第六條 其他權(quán)利和義務(wù)

1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;

2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;

3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

4.股份有限公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 其他

1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇七

甲方：____身份證號(hào)：______________

乙方：____身份證號(hào)：______________

丙方：____身份證號(hào)：______________

甲、乙、丙三方本著互利共贏，團(tuán)結(jié)合作的精神，經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營(yíng)____________________________事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：

第一條合伙宗旨

利用合伙人自身積累的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系，共同經(jīng)營(yíng)，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動(dòng)成果，分享經(jīng)濟(jì)利益

第二條合伙組織名稱、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

合伙組織名稱為：_______________

合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：_______________

第三條合伙期限

自____________________________止。

第四條合伙組織財(cái)產(chǎn)份額分配

各合伙人占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為：________________________________________________________.

第五條工資、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1、獎(jiǎng)金分配：合伙組織經(jīng)營(yíng)期間，各合伙人工資為____________________________.隨著合伙經(jīng)營(yíng)的深入，利潤(rùn)可觀后，年底將發(fā)放獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個(gè)人貢獻(xiàn)經(jīng)合伙人會(huì)議決定。

2、盈余分配：除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將以各合伙人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例分配。

3.、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營(yíng)過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例承擔(dān)。

第六條除名退伙、出資的轉(zhuǎn)讓

(一)除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

(1)個(gè)人喪失償債能力;

(2)未履行出資義務(wù);

(3)因故意或重大過失給合伙組織造成經(jīng)濟(jì)損失;

(4)執(zhí)行合伙組織事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為;

(5)合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為。

對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即視為放棄其在該合伙組織中占有的財(cái)產(chǎn)份額，并不再參與本年度合伙組織利潤(rùn)盈余分配，其他合伙人即自動(dòng)擁有該財(cái)產(chǎn)份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。

(二)合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓

合伙期間，未經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉(zhuǎn)讓其在合伙組織中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。如經(jīng)其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對(duì)待。合伙人以外的第三人受讓合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。

第七條合伙人會(huì)議、合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行

(一)合伙人會(huì)議制度

1、召集：合伙人會(huì)議由合伙事務(wù)執(zhí)行人____召集和主持，合伙負(fù)責(zé)人可根據(jù)情況需要決定召開合伙人會(huì)議;

2、時(shí)間：一般情況下每月一次，具體召開時(shí)間由合伙負(fù)責(zé)人根據(jù)情況決定;

3、表決權(quán)：每個(gè)合伙人在合伙人會(huì)議中均享有表決權(quán)，除本協(xié)議另有約定外，重大事項(xiàng)決定應(yīng)由占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項(xiàng)決定由占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例二分之一以上的合伙人同意即可;

4、重大事項(xiàng)：須經(jīng)合伙人會(huì)議中占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過的重大事項(xiàng)是指：

(1)推舉合伙事務(wù)執(zhí)行人;

(2)增加、減少經(jīng)營(yíng)種類，調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，擴(kuò)展業(yè)務(wù);

(3)對(duì)各合伙人占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額和利潤(rùn)分配比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整;

(4)決定合伙組織的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃

(5)決定合伙組織的經(jīng)營(yíng)價(jià)格和工資、獎(jiǎng)金、福利制度

(6)其它

5、其它工作會(huì)議：

(1)合伙事務(wù)執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織主管職員參加的工作會(huì)議;

(2)合伙事務(wù)執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織全體職員參加的工作會(huì)議;

(3)業(yè)務(wù)經(jīng)理每月主持召開一次有下屬職員參加的工作會(huì)議。

(二)經(jīng)全體合伙人決定，委托_____為合伙事務(wù)執(zhí)行人，其權(quán)限為：

1、召集主持合伙人會(huì)議，對(duì)合伙組織的重大事項(xiàng)(如擴(kuò)展業(yè)務(wù)、調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等)享有最后的決定權(quán)

2、對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;

3、對(duì)其他合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，根據(jù)合伙人會(huì)議決定任免和調(diào)整其職務(wù)和負(fù)責(zé)事項(xiàng);

4、根據(jù)合伙事務(wù)執(zhí)行人的提名任免合伙組織的業(yè)務(wù)經(jīng)理，并決定其所應(yīng)享有的報(bào)酬;

5、根據(jù)合伙組織的盈利情況和合伙事務(wù)執(zhí)行人的個(gè)人表現(xiàn)，有權(quán)對(duì)合伙事務(wù)執(zhí)行人占有的合伙組織財(cái)產(chǎn)份額和利潤(rùn)分配做出適當(dāng)調(diào)整。

(三)經(jīng)全體合伙人決定，委托______擔(dān)任合伙內(nèi)部行政事務(wù)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合伙組織的內(nèi)部經(jīng)營(yíng)和管理。其權(quán)限為：

1、組織實(shí)施合伙人會(huì)議;

2、對(duì)合伙組織經(jīng)營(yíng)進(jìn)行全面日常管理;

3、制定合伙組織的內(nèi)部管理制度;

4、擬定合伙組織的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和獎(jiǎng)懲激勵(lì)制度;

5、提請(qǐng)聘任或者解聘合伙組織的業(yè)務(wù)經(jīng)理;

6、審核現(xiàn)金收付憑證和及日常財(cái)務(wù)開支情況;

7、合伙人會(huì)議授予的其他職權(quán)。

(四)經(jīng)全體合伙人決定，委托______擔(dān)任合伙組織的財(cái)務(wù)、后勤負(fù)責(zé)人，并協(xié)助其他合伙人參與合伙組織的日常經(jīng)營(yíng)和管理。

1、對(duì)合伙事務(wù)執(zhí)行人負(fù)責(zé)，主持合伙組織的日常財(cái)務(wù)、后勤等工作;

2、制定合伙組織的財(cái)務(wù)制度，編制合伙組織的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，檢查監(jiān)督財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行，并及時(shí)向其他合伙人通報(bào)財(cái)務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況;

3、督促合伙組織相關(guān)部門降低消耗、節(jié)約費(fèi)用，合理使用資金，對(duì)合伙組織的年度經(jīng)營(yíng)成本和利潤(rùn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并形成預(yù)測(cè)報(bào)告，供合伙人會(huì)議決策參考;

4、擬定財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及財(cái)務(wù)收銀人員的的崗位職責(zé);

5、負(fù)責(zé)人事檔案管理。對(duì)相關(guān)資料(如人事資料、文件、憑證、賬薄、報(bào)表)進(jìn)行整理、收集和立卷歸檔，并按規(guī)定手續(xù)報(bào)請(qǐng)銷毀或存檔;

6、擬訂合伙組織經(jīng)營(yíng)價(jià)格及工資、獎(jiǎng)金、福利制度，管理營(yíng)業(yè)發(fā)票;

7、管理合伙組織現(xiàn)金流動(dòng)及與銀行的存兌資金往來，及時(shí)核對(duì)，保證賬目清楚、賬實(shí)相符;

8、合伙人會(huì)議授予的其他職權(quán)。

第八條合伙人的權(quán)利和義務(wù)

(一)合伙人的權(quán)利：

1、參加合伙人會(huì)議，并對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督;

2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán);

3、合伙人分配合伙利益應(yīng)以其占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例或者按本協(xié)議的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有;

4、經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人有退伙的權(quán)利。

(二)合伙人的義務(wù)：

1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙組織財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一;

2、分擔(dān)合伙經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù);

3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條禁止行為

(一)未經(jīng)本合伙協(xié)議或合伙人會(huì)議授權(quán)，禁止任何合伙人私自以合伙組織名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，私自進(jìn)行業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個(gè)人全額進(jìn)行賠償;

(二)禁止合伙人參與經(jīng)營(yíng)與本合伙項(xiàng)目相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)，如違反規(guī)定經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向本合伙組織支付前兩年內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)最高月份利潤(rùn)(或平均利潤(rùn))12倍的違約金;

(三)除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易，如有違反，交易所得利益歸合伙組織所有，給合伙組織造成的損失應(yīng)該雙倍賠償;

(四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。

第十條違約責(zé)任

(一)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致書面同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;

(二)合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;

(三)合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任;

第十一條爭(zhēng)議解決方式

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合伙人之間應(yīng)先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條其他

(一)經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn);

(二)本協(xié)議一份四頁(yè)，各合伙人各執(zhí)一份;

(三)本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

全體合伙人簽章處：

甲方：___________

乙方：___________

丙方：___________

簽約時(shí)間：____年___月___日

簽約地點(diǎn)：______________________

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇八

甲方：杭州×××有限公司

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承包甲方的×××大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下：

一、承包期限年，自 年 月 日至年 月 日。

二、承包形式為上交利潤(rùn)包干。即乙方不論盈虧，每年上交甲方 萬(wàn)元。每年支付兩次，支付時(shí)間為月和次年的 月。承包前支付第一年度的 %。

三、債權(quán)債務(wù)的處理

承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，承包期間形成的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

四、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)移交給乙方的×××大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。

五、承包期內(nèi)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅;

2.乙方應(yīng)以一個(gè)善意管理人的義務(wù)使用甲方移交給乙方的財(cái)產(chǎn)，承包期滿，流動(dòng)資產(chǎn)損壞、短少的，乙方應(yīng)予補(bǔ)齊或折價(jià)賠償;固定資產(chǎn)因非正常使用造成毀壞的，乙方也應(yīng)予以賠償;

3.承包期間，乙方不得以×××大酒店名義對(duì)外借款和擔(dān)保。

六、違約責(zé)任

乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有權(quán)收取違約部分總額萬(wàn)分之四的違約金，并有權(quán)解除合同。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：杭州×××有限公司 乙方：

代表：

年 月日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇九

特許經(jīng)營(yíng)合同范本3

特許人:

受許人:

各方對(duì)下列事項(xiàng)達(dá)成一致：

第1條宗旨

特許人授予受許人在特許經(jīng)營(yíng)下商品化經(jīng)營(yíng)(制造)下述產(chǎn)品(服務(wù))之權(quán)，或者接受根據(jù)本合同條款在該建筑物內(nèi)和在第4條所規(guī)定的區(qū)域執(zhí)行特許經(jīng)營(yíng)協(xié)定。

第2條受許人的法律地位

2.1受許人以自身名義，自付費(fèi)用，作為單獨(dú)的商人進(jìn)行其活動(dòng)。因此，他須尊重對(duì)所有商人共同的法律要求，特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會(huì)的、財(cái)務(wù)的和商業(yè)的要求。作為一個(gè)獨(dú)立的商人，受許人應(yīng)就其活動(dòng)自負(fù)一切風(fēng)險(xiǎn)和從一切贏利中獲利。

2.2受許人不是特許人的代理人、買賣代表，也不是他的雇員或合伙人。受許人不是作為特許人的傭金代理人，受許人無(wú)權(quán)以特許人的名義簽訂合同，使特許人在任何方面對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任，或由特許人負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承擔(dān)任何義務(wù)。

第3條授予的各項(xiàng)權(quán)利

了使受許人正常經(jīng)營(yíng)，特許人授予受許人下列各項(xiàng)權(quán)利：

(a)使用代表______(加以描述)的式樣的權(quán)利，經(jīng)依照______登記為產(chǎn)品(服務(wù))的商標(biāo)(使用登記為……專利的制造技術(shù)的權(quán)利)；

(b)使用______名字/標(biāo)志的權(quán)利；

(c)查閱并使用作為本協(xié)議附件，稱作______文件所規(guī)定專有技術(shù)的權(quán)利；

(d)在引進(jìn)以及經(jīng)營(yíng)過程中協(xié)助受許人從技術(shù)、商業(yè)、法律和經(jīng)營(yíng)受益的權(quán)利，第5節(jié)和第6節(jié)中有規(guī)定。

(e)出售和使用特許人制造的產(chǎn)品(由指定的供應(yīng)商)意即……

第4條區(qū)域

使用授予受許人特許經(jīng)營(yíng)的權(quán)利應(yīng)在本協(xié)議附件3所載地區(qū)和建筑物中行使。受許人未經(jīng)特許人事前書面許可不應(yīng)變更其建筑物地址。

第5條專屬性

5.1在本合同期間，在第4節(jié)所載區(qū)域中，特許人承諾：

--不將本特許經(jīng)營(yíng)的全部或部分授予第三者；

--本身不從事全部或部分的特許經(jīng)營(yíng)，也不以相似的方法出售本特許經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的產(chǎn)品(服務(wù))；

--不向任何第三者供應(yīng)全部或部分、本特許經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的產(chǎn)品(服務(wù))。

所有在法律上或在事實(shí)上控制特許人，或?yàn)樘卦S人所控制或與其共同受到控制的人或公司，均認(rèn)為是第三者。

5.2在本協(xié)議期間，特許人應(yīng)：

--在第1條所載的建筑物內(nèi)獨(dú)自經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)；

--不得在第4條規(guī)定的地域之外與特許經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的產(chǎn)品(服務(wù))尋????????求客戶。

第6條期間

本協(xié)議在簽字之日生效，為期______年。

本合同自動(dòng)延長(zhǎng)連續(xù)的______年期，除非特許人或受許人在第一個(gè)期限屆滿前或每

一個(gè)延期屆滿前至少______月發(fā)出通知。

用掛號(hào)信或任何其他書面?zhèn)鬟f手段，可借以準(zhǔn)確確定收到通知的日期(該日期可用以計(jì)算通知期間)。

本協(xié)議在簽字日生效，期間可不確定。

各方不發(fā)出______月通知將止本合同，用掛號(hào)信或任何其他書面?zhèn)鬟f手段，可代理以確定收到通知的日期(該日期是該通知期間的起始日)。

第7條善意

各方應(yīng)本著善意解釋和履行本合同，特別應(yīng)當(dāng)盡其全力，彼此應(yīng)表明其謹(jǐn)慎、忠實(shí)和合作。各方同意，在合同的范圍之內(nèi)，他們的關(guān)系確定為合作關(guān)系。上述條款是一項(xiàng)實(shí)質(zhì)責(zé)任。

第8條遵守國(guó)家法律

受許人遵守適用的法律，并應(yīng)有必要的授權(quán)。

第9條特許人的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

許人如第1條所載出售(制造)產(chǎn)品(服務(wù))，在特許人網(wǎng)絡(luò)的牌號(hào)商標(biāo)形象方面，與這些條件方面保證完善的和諧和組織。為此，受許人特別應(yīng)遵守下列規(guī)定：

9.1建筑物

1]受許人在裝修和建設(shè)物裝飾以及產(chǎn)品(服務(wù))的展示方面都應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件4所列特許經(jīng)營(yíng)人規(guī)格所規(guī)定的條件。至遲本協(xié)議簽字之日特許人應(yīng)對(duì)裝修費(fèi)用給受許人一個(gè)粗略估算。此項(xiàng)粗略估算費(fèi)用由受許人負(fù)擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，特許人對(duì)于上述規(guī)定所作的任何重大修改，例如補(bǔ)充安裝、改造……其費(fèi)用均由特許人負(fù)擔(dān)。

2]受許人在遵照本協(xié)議附件4所列特許人指示的同時(shí)應(yīng)自負(fù)費(fèi)用，保證完全維修建筑物。

.2授予的各項(xiàng)權(quán)利

9.2.1受許人應(yīng)按照所列條款，并在其界限內(nèi)，使用第3條所規(guī)定的工業(yè)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)

。受許人除了出售第1條所列產(chǎn)品(服務(wù))外，不得為了別的目的，使用這些權(quán)利。也不得在本合同終止后以任何理由使用這些權(quán)利。

9.2.2受許人應(yīng)自負(fù)費(fèi)用，在建筑物內(nèi)外添附特許經(jīng)營(yíng)的明顯的標(biāo)志，包括特許人允許受許人使用的店鋪標(biāo)志。未經(jīng)特許人事前書面同意，受許人不得添附其他明顯的成分，不論9?2?3第2項(xiàng)如何適用。

費(fèi)用由受許人負(fù)擔(dān)，連同保險(xiǎn)費(fèi)用、維修費(fèi)用以及有關(guān)的稅款，（如果有的話）。

9.2.3受許人應(yīng)在一切通信、發(fā)票以及在從事其活動(dòng)中用的商業(yè)和廣告文件，在商業(yè)與東西和在建筑物????????上使用"______"名稱。

受許人也可標(biāo)出其公司的名稱，以及任何其他法律身份，但特許人與受許人之間不可能發(fā)生混淆，受許人的身份不損害特許人名稱、標(biāo)記或標(biāo)志的形象

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十

甲方(特許人)：

住所： 電話：

法定法定代表人：

乙方(被特許人)：

住所： 電話：

法定代表人：

雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本特許經(jīng)營(yíng)合同如下，以茲共同遵守：

第一部分 總 則

第一條 定義

除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

“加盟店”，是指乙方在認(rèn)同并同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上，獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，包括但不限于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

“特許標(biāo)識(shí)”，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)，商號(hào)，招牌(店鋪標(biāo)志)，特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標(biāo)識(shí)的所有商品及服務(wù)，包括但不限于原料、配料、成品及服務(wù)品種、方式等。

“經(jīng)營(yíng)手冊(cè)”，是指由甲方制訂的指導(dǎo)加盟店經(jīng)營(yíng)的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊(cè)》、《店務(wù)操作手冊(cè)》、《產(chǎn)品制作手冊(cè)》、《營(yíng)業(yè)手冊(cè)》、《員工培訓(xùn)手冊(cè)》等。

“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域。

“營(yíng)業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準(zhǔn)開設(shè)加盟店的住所。

第二條 特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)

一、甲方擁有 “號(hào)康經(jīng)絡(luò)養(yǎng)生館” 特許經(jīng)營(yíng)體系，經(jīng)營(yíng)范圍： ，甲方依照本合同的約定，授予乙方 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)：

□ 直接特許

□ 區(qū)域特許

□ 復(fù)合區(qū)域特許

三、乙方獲準(zhǔn)行使的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：

□ 具有獨(dú)占性

□ 不具有獨(dú)占性

第三條 期限

一、本合同期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

二、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前 個(gè)月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為：

第四條 特許區(qū)域與營(yíng)業(yè)地

一、乙方獲準(zhǔn)行使特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域?yàn)椋褐袊?guó) 省 市。

二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設(shè)或授權(quán)他人開設(shè)生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務(wù)的加盟店。

第五條 特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)

一、加盟費(fèi)：

乙方應(yīng)向甲方一次性支付加盟費(fèi)人民幣 300 萬(wàn)元，該筆款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后 3 日內(nèi)支付。

除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費(fèi)。

二、特許權(quán)使用費(fèi)：

在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標(biāo)準(zhǔn)在□每月/□每年 日前向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)：

□ 支付定額特許權(quán)使用費(fèi)人民幣 元;

□ 按照加盟店□當(dāng)月/□當(dāng)年?duì)I業(yè)額的 %，按比例支付特許權(quán)使用費(fèi)。

□ 。

三、保證金：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后 3 日內(nèi)支付人民幣 元作為保證金，以確保本合同的完全正當(dāng)履行。

2.甲、乙雙方約定，保證金由： 保管。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 5 日內(nèi)補(bǔ)足保證金并繳足欠款。

四、其他約定的費(fèi)用：

五、本條所述之特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)采用下列第 項(xiàng)方式支付：

□ 現(xiàn)金;

□ 支票;

□ 銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為 );

□ 。

甲方收到乙方支付的上述任何款項(xiàng)后，均應(yīng)開具收款憑證。

第二部分 信息披露及商業(yè)秘密保護(hù)

第六條 信息披露

一、雙方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格按照《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》第四章“信息披露”的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營(yíng)過程中及時(shí)向?qū)Ψ脚队嘘P(guān)特許經(jīng)營(yíng)的基本信息資料。

二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露有關(guān)授予乙方使用的注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、專利或其他特許經(jīng)營(yíng)體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)乙方有重大影響的信息。

三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)甲方有重大影響的信息。

四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費(fèi)、保證金及其他約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于被特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

第七條 商業(yè)秘密的保護(hù)

一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護(hù)甲方披露的信息資料。

三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對(duì)對(duì)方披露的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。

第三部分 加盟店的開業(yè)

第八條 設(shè)立加盟店的形式

一、乙方以自身名義經(jīng)營(yíng)加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔(dān)本合同載明的義務(wù)。加盟店作為獨(dú)立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨(dú)立核算、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

二、除以乙方名義經(jīng)營(yíng)加盟店之外，乙方以任何經(jīng)濟(jì)組織形式設(shè)立加盟店的，必須在加盟店開業(yè)前的 10 日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第九條 商號(hào)的使用

甲方□允許/□不允許乙方將 注冊(cè)商標(biāo)用作加盟店商號(hào)使用。如允許乙方使用，甲方應(yīng)提供書面授權(quán)文件，以配合乙方進(jìn)行加盟店名稱變更登記手續(xù)。

第十條 加盟店的經(jīng)營(yíng)資格

乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營(yíng)資格的強(qiáng)制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》等相關(guān)許可證，并具有經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)體系項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資格。

第十一條 加盟店的開業(yè)指導(dǎo)

甲方應(yīng)對(duì)乙方目標(biāo)市場(chǎng)的考察調(diào)研、加盟店的選址、營(yíng)業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

第十二 加盟店的開業(yè)培訓(xùn)

在加盟店開業(yè)前，甲方應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)加盟店。

第十三條 特許經(jīng)營(yíng)體系的提供

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 15 日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會(huì)計(jì)系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)制度以及《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》等，已確保乙方順利開展加盟店的運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)予書面簽收。

第十四條 加盟店開業(yè)時(shí)間

乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起 三 個(gè)月內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條 加盟店開業(yè)的條件

加盟店開業(yè)須符合以下條件：

一、加盟店已取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及相關(guān)許可證照;

二、營(yíng)業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗(yàn)收合格;

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務(wù);

四、加盟店符合《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

第四部分 特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條 除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應(yīng)商提供的貨物外，對(duì)于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提出若干供應(yīng)商供乙方選擇，但甲方不得強(qiáng)行要求乙方接受其貨物供應(yīng);雙方另有約定的除外。

第十七條 加盟店經(jīng)營(yíng)所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意;未經(jīng)甲方書面同意，不得向其他供應(yīng)商采購(gòu)或自行制造。

第十八條 乙方向甲方或其指定供應(yīng)商采購(gòu)特許產(chǎn)品，須提前 天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應(yīng)商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應(yīng)商及時(shí)調(diào)配物資，滿足乙方需求。

第十九條 甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)在收到乙方要求維修甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的設(shè)備通知之日起 5 日內(nèi)進(jìn)行維修。維修累計(jì) 次不能排除設(shè)備故障的，甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方更換新設(shè)備。

第二十條 甲方應(yīng)對(duì)所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。甲方對(duì)其指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。

第二十一條 加盟店銷售特許產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價(jià)，不得擅自降低或抬高零售價(jià)，雙方另有約定的除外。

第五部分 監(jiān)督、培訓(xùn)與指導(dǎo)

第二十二條 為確保特許經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

第二十三條 加盟店應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄，在每月 日前向甲遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表。

第二十四條 甲方應(yīng)當(dāng)在不影響加盟店正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在特許經(jīng)營(yíng)過程中的建議和指導(dǎo)。

第二十五條 甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

第二十六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員提供統(tǒng)一培訓(xùn)。

第二十七條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)加盟店提供開展特許經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向加盟店提供必要的協(xié)助。

第六部分 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授予與使用

第二十八條 甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

□ 注冊(cè)商標(biāo)。

注冊(cè)商標(biāo)名稱： ，《商標(biāo)注冊(cè)證》編號(hào)： ，

核定使用商品或服務(wù)項(xiàng)目： 。

甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《商標(biāo)使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標(biāo)使用許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

□ 專利。

專利名稱： ，《專利證》編號(hào)： ，

專利內(nèi)容： 。

甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《專利實(shí)施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實(shí)施許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/ □乙方向知識(shí)產(chǎn)權(quán)主管部門辦理備案手續(xù)。

□ 其他。

第二十九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保注冊(cè)商標(biāo)的有效性，并及時(shí)辦理注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展手續(xù)。

第三十條 乙方應(yīng)按照《商標(biāo)使用許可合同》的約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》的規(guī)定規(guī)范使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)，不得以任何形式和方法擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標(biāo)、商號(hào)或標(biāo)識(shí)組合使用。

第三十一條 乙方不得以任何方式制作、使用或申請(qǐng)?jiān)谙嗤悇e注冊(cè)與甲方注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)相同或近似的商標(biāo)標(biāo)識(shí)。

第三十二條 特許標(biāo)識(shí)或注冊(cè)商標(biāo)的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無(wú)條件收回。

第三十三條 乙方除為特許經(jīng)營(yíng)目的之外，不得為其他任何目的使用特許標(biāo)識(shí)，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)。

第七部分 加盟店的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)

第三十四條 乙方認(rèn)可并同意遵守甲方特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一性的規(guī)定。

第三十五條 乙方在加盟店的運(yùn)營(yíng)過程中，須嚴(yán)格遵守本合同約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

第八部分 消費(fèi)者投訴的處理

第三十六條 乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一制定的服務(wù)和質(zhì)量保證承諾，自覺維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，并在加盟店內(nèi)設(shè)置監(jiān)督電話。

第三十七條 乙方對(duì)消費(fèi)者的投訴應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，對(duì)造成消費(fèi)者權(quán)益損害的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

第三十八條 因加盟店原因但消費(fèi)者直接向甲方投訴的，對(duì)確有瑕疵而直接向消費(fèi)者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九部分 廣告宣傳與促銷

第三十九條 甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

第四十條 甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng)之前，應(yīng)將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以便乙方能于活動(dòng)前作適當(dāng)準(zhǔn)備。

第四十一條 乙方可自行策劃并實(shí)施針對(duì)特許區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng)，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。

第十部分 合同的變更和解除

第四十二條 甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關(guān)條款。

第四十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知乙方，且應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的所有條款。

第四十四條 乙方經(jīng)甲方事先書面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的條款。

在轉(zhuǎn)讓之日起 二 年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)和競(jìng)業(yè)限制的約定。

第四十五條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后 10 日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書面資料;

二、未按本合同約定履行加盟店開業(yè)前及經(jīng)營(yíng)過程中的培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)義務(wù);

三、強(qiáng)行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應(yīng);

四、累計(jì) 六 次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備造成乙方重大損失;

五、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴(yán)重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰;

六、 。

第四十六條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

一、在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的;

二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營(yíng)過程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的;

三、本合同簽訂時(shí)不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊(cè)商標(biāo)或其他特許標(biāo)識(shí)的所有權(quán)或使用權(quán);

四、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的。

第四十七條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后 10 日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時(shí)生效：

一、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè);

二、未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;

三、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務(wù);

四、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì);

五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓(xùn);

六、因管理和服務(wù)問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評(píng)，嚴(yán)重?fù)p害特許經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù);

七、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同;

八、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密;

九、故意向甲方陳述錯(cuò)誤的或誤導(dǎo)性的信息;

十、 。

第十一部分 違約責(zé)任

第四十八條 甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后 10 日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應(yīng)向乙方支付 人民幣 萬(wàn)元 違約金。

如逾期未更正超過 15 日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責(zé)任(可多選)：

□ 要求甲方賠償人民幣 元;

□ 符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同;

□ 。

第四十九條 乙方逾期支付本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，應(yīng)按每天逾期款項(xiàng)的 3 ‰支付違約金。逾期超過 15 天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

第五十條 乙方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后 10 日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方應(yīng)向甲方支付 人民幣 萬(wàn)元 違約金。

如逾期未更正超過 15 日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責(zé)任(可多選)：

□ 要求乙方賠償人民幣 元;

□ 符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同;

□ 。

第五十一條 如由于乙方的過錯(cuò)對(duì)第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方對(duì)外償付的，則可向乙方進(jìn)行追償。

第五十二條 乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分 合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)

第五十三條 本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。

第五十四條 乙方獲準(zhǔn)使用甲方注冊(cè)商標(biāo)作為加盟店商號(hào)的，應(yīng)在本合同終止后 30 日內(nèi)向原登記部門申請(qǐng)名稱變更或者注銷登記。

第五十五條 乙方應(yīng)在本合同終止之日起 5 日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復(fù)制品。

第五十六條 本合同終止后，除甲方接收外，乙方應(yīng)按甲方要求撤換營(yíng)業(yè)地所有特許經(jīng)營(yíng)體系特有的內(nèi)外部設(shè)計(jì)、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設(shè)備，或清除注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。

第五十七條 乙方應(yīng)在本合同終止之日起 5 日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應(yīng)付費(fèi)用。

第五十八條 剩余特許產(chǎn)品的處理

甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無(wú)損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：

□ 甲方以原售價(jià)回購(gòu);

□ 乙方自行處理;

□ 。

第五十九條 競(jìng)業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后 二 年內(nèi)，除約定的加盟店外，不得自己經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)與甲方特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)容相同或類似的業(yè)務(wù)。

第十三部分 不可抗力

第六十條 任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)造成的部分或不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知對(duì)方，并在事件發(fā)生的合理時(shí)間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第十四部分 其他約定

第六十一條 本合同部分條款的無(wú)效，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條 聯(lián)系信息與送達(dá)

一、合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的文件，有關(guān)甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

甲方：

地址： 郵編：

聯(lián)系人：

電話： ，傳真：

乙方：

地址： 郵編：

聯(lián)系人：

電話： ，傳真：

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十一

甲方：___，身份證號(hào)：_____________

乙方：___，身份證號(hào)：_____________

為更好的發(fā)展上列合伙人甲乙雙方本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧的原則，訂立合伙購(gòu)車協(xié)議如下：

一、合伙購(gòu)買的車輛概況

1、甲乙雙方于20xx年__月__日共同出資購(gòu)買品牌為：__車輛一臺(tái)，牌照號(hào)為_______(以下簡(jiǎn)稱合伙車輛)，該車發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_______，底盤號(hào)：_________，合伙車輛價(jià)款為__萬(wàn)元加上掛牌、購(gòu)置稅、首次購(gòu)買車輛保險(xiǎn)費(fèi)總價(jià)款為__萬(wàn)元，現(xiàn)在系全款購(gòu)車。

2、甲乙雙方以“聯(lián)營(yíng)”方式合伙經(jīng)營(yíng)合伙車輛。

3、本協(xié)議在合伙車輛存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

二、雙方首付款出資共50萬(wàn)元，車輛產(chǎn)權(quán)份額如下：

1、甲方首付款出資25萬(wàn)元，占購(gòu)買合伙車輛總金額二分之一的產(chǎn)權(quán)份額(即50%);乙方出資25萬(wàn)元，占購(gòu)買合伙車輛總額的二分之一產(chǎn)權(quán)份額(即50%)，雙方按上述產(chǎn)權(quán)分割比例，承擔(dān)合伙經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的合伙債務(wù)，也按上述比例分配合伙經(jīng)營(yíng)所得收益;

2、雙方以甲方名義為合伙車輛辦理車輛購(gòu)置手續(xù)，并以甲方名義為合伙車輛辦理產(chǎn)權(quán)登記;

3、雙方約定以甲方名義為合伙車輛辦理產(chǎn)權(quán)登記，但合伙車輛始終屬于甲乙雙方按份額共有，即各占50%所有權(quán);

4、雙方依照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配合伙車輛的經(jīng)營(yíng)收益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的各種稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、事故風(fēng)險(xiǎn)及其它應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

5、合伙車輛由雙方共同經(jīng)營(yíng)，日常維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在經(jīng)營(yíng)收益內(nèi)優(yōu)先支付。

6、雙方同意于合伙車輛正式開始運(yùn)營(yíng)時(shí)，由雙方各自記錄經(jīng)營(yíng)收入和費(fèi)用支出詳細(xì)賬目，并于每月31日前雙方核對(duì)賬目，以確定合伙車輛的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)并由雙方按投資份額進(jìn)行分配;若當(dāng)月雙方合伙經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損時(shí)，則由雙方按各自的比例承擔(dān)虧損。

三、以下事項(xiàng)必須由雙方協(xié)商決定

1、合伙車輛的再次轉(zhuǎn)讓

2、合伙車輛的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

3、合伙車輛的抵押事項(xiàng)

4、合伙車輛的交通事故處理事宜

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十二

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：廣告(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)就乙方承攬廣告牌(以下簡(jiǎn)稱廣告牌)的制作安裝事宜達(dá)成如下一致協(xié)議。

一：廣告牌制作

1、廣告牌規(guī)格：

2、材質(zhì)：

3、要求：

二：廣告牌安裝

安裝地點(diǎn)：

三：工程造價(jià)及支付方式

1。廣告牌制作費(fèi)(即合同總價(jià)款)：共計(jì)人民幣元，大寫元整。

2。支付方式：

a。合同簽訂時(shí)甲方預(yù)付百分之三十工程款。

b。制作安裝完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，即付清所有工程款項(xiàng)。

四：工程期限

1、自合同簽訂甲方預(yù)付工程款之日起天。如遇不可抗力因素(如雨、雪、四級(jí)以上大風(fēng))工期順延。

2、因甲方反復(fù)提出修改意見導(dǎo)致乙方工作不能按時(shí)完成時(shí)，可由雙方協(xié)商確定延期時(shí)間。

五、雙方權(quán)利、義務(wù)

甲方：

1、辦理廣告牌設(shè)置、安裝所必須的報(bào)批手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。

2、有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和修改意見，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方單位文化內(nèi)涵。

3、向乙方提供廣告牌位置并確保此位置無(wú)管道線路、可以施工。

4、有義務(wù)提供有關(guān)單位資料或其他有關(guān)資料供乙方設(shè)計(jì)參考。

5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的樹木、花、草可以移動(dòng)。

6、按本合同規(guī)定結(jié)算廣告牌的制作、安裝費(fèi)用。

乙方：

1、自甲方通知可以現(xiàn)場(chǎng)施工起，按甲方提供的安裝地點(diǎn)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)制作施工并安裝完畢。

2、嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工方案圖紙進(jìn)行制作、安裝。如現(xiàn)場(chǎng)條件與施工圖紙方案不符，應(yīng)及時(shí)報(bào)

第1頁(yè)(本合同共2頁(yè)，蓋騎縫章)

請(qǐng)甲方協(xié)商修改確定。

3、乙方對(duì)設(shè)計(jì)的作品享有著作權(quán)。

六：關(guān)于驗(yàn)收

1。乙方全部制作安裝完工后一周內(nèi)，甲方必須組織正式驗(yàn)收，甲方在完工后一周內(nèi)不組織驗(yàn)收，乙方可視同甲方驗(yàn)收工程質(zhì)量合格。

2。工程質(zhì)量驗(yàn)收以國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)施工標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，廣告結(jié)構(gòu)制作安裝應(yīng)當(dāng)牢固，抗風(fēng)力應(yīng)達(dá)到7級(jí)。

七、違約責(zé)任：

1。甲方未能按本合同第三條規(guī)定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)以合同總金額的千分之五計(jì)算，向乙方支付違約金并將合同工期順延。

2。乙方如無(wú)正當(dāng)理由未能按本合同第四條規(guī)定按時(shí)制作、安裝完成廣告牌，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。

3。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)牢固性、抗風(fēng)力等指標(biāo)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如未達(dá)標(biāo)乙方應(yīng)承擔(dān)返工及相應(yīng)損失。

4。如屬甲方原因，造成中途停工，停建，拆除等，均由甲方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)就實(shí)際施工情況要求甲方支付已完部分或全部的制作費(fèi)。

八、因廣告所產(chǎn)生的責(zé)任的承擔(dān)：

1、在本廣告的制作、設(shè)置過程中，如因乙方原因造成第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害，均與甲方無(wú)關(guān)。

2、由于商標(biāo)、肖像、廣告詞及其他因甲方提供的廣告內(nèi)容而產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)全部的責(zé)任。

九、保修期限：

1、自驗(yàn)收合格之日起，乙方制作的工程項(xiàng)目鋼體質(zhì)保半年。人為損毀乙方不負(fù)責(zé)保修。

2、保修期滿后，雙方另簽維修協(xié)議進(jìn)行維修。

十、雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的由長(zhǎng)汀縣仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、此合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、本合同一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力。

甲方：乙方：

(蓋章)(蓋章)

法人/授權(quán)代表(簽字)：法人/授權(quán)代表(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)霭卜?/p>

項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

第一章 合作項(xiàng)目

第一條：1、雙方擬共同投資經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為位于

電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無(wú)償提供

商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營(yíng)

2、合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：

乙方同意共同出資購(gòu)買電腦城商鋪，并裝修，同時(shí)按照雙方確定的

安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行裝修

4、本合作項(xiàng)目期限為x年，自本合同簽訂之日開始計(jì)算。

第二章 出資及盈虧分擔(dān)

第二條：乙方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為x萬(wàn)元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。

第三條：合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤(rùn)享有合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn);如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款;利潤(rùn)三個(gè)月分配一次，但須在利潤(rùn)中扣除20%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金

合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。

第三章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理

第四條：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織架構(gòu)

1、管委會(huì)由甲、乙雙方共同組成，是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國(guó)有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。

2、 商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的日常事宜，會(huì)計(jì)由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管委會(huì)訂立后實(shí)施執(zhí)行。

3、 其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會(huì)招聘來確定。

第五條：商鋪經(jīng)營(yíng)的具體經(jīng)營(yíng)模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制

度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。

第六條：每一個(gè)月甲乙雙方召開一次會(huì)議，通報(bào)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對(duì)全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時(shí)會(huì)議。

第七條 合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，商鋪經(jīng)營(yíng)的下

列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：

1、投資規(guī)模或更改投資方案

2、對(duì)外訂立合同

3、轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)

4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)投資及費(fèi)用超過____萬(wàn)元支出

5、處分其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保

合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 合作經(jīng)營(yíng)的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營(yíng)管理人員、 工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對(duì)合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營(yíng)的重大事宜經(jīng)管委會(huì)雙方同意通過。

第九條 合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合作人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對(duì)待。

第四章 合作經(jīng)營(yíng)的加入及退出

第十條 新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。

第十一條 加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十二條 合作人如退出經(jīng)營(yíng)需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十四

本合同各方當(dāng)事人

甲方:

法定代表人:

住所地:

電話：

乙方:

法定代表人:

住所地:

電話：

本餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同書由上述各方于年月日在市訂立：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 合同標(biāo)的物

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于市路號(hào)，面積共平方米。

2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)

第二條 承包期限

乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自年月日至年月日。

第三條 價(jià)金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后內(nèi)退還。

2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣元，交納的時(shí)間為：每月日前交納當(dāng)月租金。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。

2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

5、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。

3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

第六條 違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之向甲方支付違約金，超過日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與個(gè)月承包款作為違約金。

第七條 保密責(zé)任

任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第九條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條 生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條 其他

本合同式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方： 乙方：

法定代表人(或授權(quán)代表)：(簽字) 法定代表人(或授權(quán)代表)：(簽字)

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十五

第一章 總則

第一條 訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務(wù)：________________________________

乙方：(以下稱承租方)：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務(wù)：________________________________

第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。

第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。

第十條 租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條 本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條 承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。

第十七條 承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條 出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條 出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章 合同的變更、解除和終止

第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條 合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章 違約責(zé)任

第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。

第二十九條 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章 附則

第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)___________

_________年_______月_______日

承租方代表：(簽字)___________

_________年_______月_______日

附件

公證書編號(hào)：_________

茲證明出租方________的法定代表人(或法定代表人的代理人)______________與承租方代表_________(承租經(jīng)營(yíng)者)(或承租方_________)于______年_____月_____日在________(簽約地點(diǎn)或本公證處)，在我的面前，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》

經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí);合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。

公證處(蓋章)：_________

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十六

甲方：

乙方：姓名： 身份證：

姓名： 身份證：

為了更加規(guī)范管理____________電站，經(jīng)過股東會(huì)議決定，同意將電站承包給乙方二人承包運(yùn)行管理。

一、承包項(xiàng)目：______________________的運(yùn)行管理。

二、承包方式：甲方把電站運(yùn)行管理權(quán)(財(cái)產(chǎn)保護(hù)權(quán))承包給乙方，承包時(shí)間暫定壹年，從20xx年1月1日至20xx年12月31日止，乙方擁有電站的運(yùn)行管理權(quán)(財(cái)產(chǎn)保護(hù)權(quán))但無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓運(yùn)行管理權(quán)給第三方。乙方承包期內(nèi)電站及電站所有財(cái)產(chǎn)屬甲方，乙方有責(zé)任對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，不得挪用、損壞和遺失，否則由乙方按照原價(jià)賠償給甲方。

三、承包經(jīng)費(fèi)：甲方每度峰電提取肆分伍厘錢，谷電提取肆分錢給乙方作為承包費(fèi)用。甲方1月、2月、9月、10月、11月、12月六個(gè)月每月底預(yù)付給乙方貳仟元(20xx元)人民幣，3月、4月、5月、6月、7月、8月六個(gè)月每月底預(yù)付給乙方叁仟元(3000元)人民幣，全年合計(jì)叁萬(wàn)元(30000元)作為乙方電站運(yùn)作經(jīng)費(fèi);余款到農(nóng)歷年底前按供電局結(jié)算電度數(shù)(不除線損)一次性結(jié)清，如果天旱無(wú)水發(fā)電，甲方也要保證上述每個(gè)月的運(yùn)作經(jīng)費(fèi)。

四、機(jī)械維修：乙方有責(zé)任對(duì)電站機(jī)械進(jìn)行保護(hù)與維修，正常操作與運(yùn)作情況下出現(xiàn)機(jī)械損壞，配件貳佰元以下的由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，人工費(fèi)也由乙方負(fù)責(zé);配件貳佰元以上的由甲方出機(jī)械配件，人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)(損壞情況以水利部門核實(shí)為準(zhǔn))。如因人為操作不當(dāng)出現(xiàn)的機(jī)械損壞，配件和人工費(fèi)都由乙方承擔(dān)。如因自然災(zāi)害所造成的損失，甲乙雙方不用承擔(dān)責(zé)任，但雙方有義務(wù)盡快排除故障，恢復(fù)生產(chǎn)。

五、安全管理：乙方必須保證安全生產(chǎn)，確保機(jī)械設(shè)備的安全操作、輸電線路的維護(hù)和安全隱患的及時(shí)排查，乙方聘用上崗人員必須年滿18歲以上60歲以下，熟練水電站運(yùn)行的操作工，禁止帶病、飲酒及傷殘人士上崗，乙方因違規(guī)操作而出現(xiàn)的一切傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。乙方每年夏冬季要對(duì)輸電線路下方的草木、渠道及壓力管道的雜草進(jìn)行一次安全標(biāo)準(zhǔn)清理。

六、管理程序：為了便于管理，甲方推出三名股東作為理事協(xié)助電站管理，其它股東不能直接干涉電站日常事務(wù)，乙方的日常事務(wù)必須經(jīng)與三名理事研究，達(dá)成統(tǒng)一意見后方可執(zhí)行。

七、職工管理：承包期內(nèi)，由乙方安排電站職工，甲方原則上不能干涉。承包期內(nèi)，乙方要和諧處理好與村民的關(guān)系，如因村民關(guān)系處理不當(dāng)引起生產(chǎn)不正常，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、接待問題：鎮(zhèn)村一級(jí)關(guān)系(包括抄表)的接待由乙方自行處理，市級(jí)以上的接待由甲方負(fù)責(zé)，甲方股東進(jìn)電站的伙食問題自行解決，乙方?jīng)]義務(wù)接待。

九、違約責(zé)任：電站機(jī)械有故障(含各種因素)影響電站生產(chǎn)，乙方要及時(shí)解決，并恢復(fù)生產(chǎn)，乙方解決不了的事情要及時(shí)通知甲方，共同解決;若乙方對(duì)電站管理不善，甲方可以隨時(shí)終止合同并追究乙方責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同所寫的“第三項(xiàng)”，保證電站正常運(yùn)作，逾期10天以上，按3%支付滯納金給乙方。

此合同一式四份，甲方兩份，乙方二份，不盡事宜，另行協(xié)商，本合同自簽字后生效，雙方自覺遵守。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十七

甲方： 身份證號(hào)碼：

乙方： 身份證號(hào)碼：

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：

第二條 甲方提供飯店給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目。

第三條 甲方為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

第四條 甲方保證飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照等各種合法證件手續(xù)資料齊全。

第五條 甲方負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

第六條 乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由承包人自理。

第七條 乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。

第八條 乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，共交資產(chǎn)押金六千元。每月租金三千元，按季度付給甲方(每季度九千元)，提前十天付給甲方。

第九條 乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)讓事實(shí)，甲方有權(quán)終止承包協(xié)議。

第十條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

第十一條 違約責(zé)任

1、乙方不得中途中止協(xié)議，如確須中止協(xié)議，乙方應(yīng)提前2個(gè)月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與2個(gè)月承包款相同的違約金。

2、因甲方需要乙方提前終止承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，乙方必須服從。甲方支付乙方1個(gè)月與承包款相同的違約金。(特殊情況除外)

3、未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓承包的，應(yīng)向甲方支付違約金20xx0元，并賠償由此給甲方造成的損失。

4、未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋、設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金10000元，并賠償由此給甲方造成的損失。

第十二條 乙方在承包期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用自理(含公用水、電費(fèi)及維修費(fèi)等)。乙方自購(gòu)的設(shè)備、餐具和其它物品，在終止(含提前終止)承包協(xié)議后，由乙方自行處理，甲方不予補(bǔ)償。

第十三條 乙方向甲方繳納保證金6000元，承包結(jié)束后退還。

第十四條 爭(zhēng)議的解決方式

因本合同的訂立、變更履行、解除終止等發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。

第十五條 本協(xié)議自雙方共同簽章送達(dá)之日起生效。有效期：一年本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十八

甲方：姓名，住所，單位，合同中所處地位等等

乙方：

簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：

乙方承包甲方夜總會(huì)，從事營(yíng)業(yè)活動(dòng)(經(jīng)營(yíng)范圍)，承包期限至xx日起至xx日為止，期限共計(jì)一年，本合同簽訂之時(shí)乙方交付三個(gè)月定金押金若干。其他按月/季支付，在每月幾號(hào)前結(jié)算。。。

利潤(rùn)問題(如果涉及利潤(rùn)分配問題，雙發(fā)協(xié)商，如果是單純的租賃，另計(jì)，涉及利潤(rùn)分配的是承包經(jīng)營(yíng)，不涉及利潤(rùn)分配是租賃，我推測(cè)你要的是租賃合同)

注意事項(xiàng)(也可以以雙方權(quán)利和義務(wù)的形式分列，可分1.2.3.4.，點(diǎn))，乙方承包期間不得從事違法經(jīng)營(yíng)，注意公共環(huán)境，損壞用具賠償?shù)鹊?協(xié)商決定)。。。承包期間的裝修費(fèi)用由甲方給與乙方合理補(bǔ)償?shù)鹊取?。。甲方若提前收回俱樂部，?yīng)提前天告知乙方，乙方若提前結(jié)束承包，應(yīng)提前天告知甲方，到期后提前天續(xù)約

若發(fā)生合同糾紛可以指定某某仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或不具體說明

違約責(zé)任(協(xié)商決定)

甲方： 乙方：

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇十九

本協(xié)議由以下各方于_____年_____月_____ 日在北京市_____ 區(qū)共同簽署：

甲方：_____ ;身份證號(hào)：____________________;住所：__________ 。

乙方：_____ ;身份證號(hào)：____________________;住所：__________ 。

上述甲、乙雙方經(jīng)過慎重研究和共同協(xié)商，一致同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，共同經(jīng)營(yíng)公司，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議條款如下：

第一條 公司概況

1、名稱：___________公司;

2、注冊(cè)資本：100萬(wàn)元人民幣;

3、 經(jīng)營(yíng)范圍：______________;

4、注冊(cè)地址： ______________;

5、法定代表人：_____________;

6、公司性質(zhì)：公司為有限責(zé)任公司，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議各方作為公司股東，以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

7、該公司已經(jīng)注冊(cè)并由甲方實(shí)際控制和經(jīng)營(yíng)。

第二條 出資數(shù)額和股權(quán)配比

1、根據(jù)全體股東的意愿，甲、乙分別認(rèn)繳的股權(quán)數(shù)額為50萬(wàn)元、50萬(wàn)元，持有公司的股權(quán)比例分別為50%、50%，并按照該比例享有股東權(quán)利和承擔(dān)股東義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。

2、公司全部注冊(cè)資本出資將分 期繳納，第一期出資為人民幣_(tái)____萬(wàn)元(已經(jīng)繳納);____年 月 日前第二期出資為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。

第三條 利潤(rùn)分配

公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)每當(dāng)達(dá)到______萬(wàn)時(shí)，甲、乙雙方同意分紅，并按照5：5的比例進(jìn)行分配。

第四條 公司的治理機(jī)構(gòu)

1、公司不設(shè)董事會(huì)，只設(shè)一人作為執(zhí)行董事，任公司法定代表人。

2、公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，僅設(shè)1名監(jiān)事，任期三年。

3、公司設(shè)經(jīng)理1名，由___方任命。

4、公司設(shè)2名財(cái)務(wù)人員：1名會(huì)計(jì)，由___方任命;1名出納，由乙方任命。

5、公司實(shí)際運(yùn)營(yíng)過程中，甲方主要_______________ 工作(實(shí)際控制和經(jīng)營(yíng)公司);乙方主要負(fù)責(zé)____________________ 工作。

第五條 股份轉(zhuǎn)讓及追加投資

1 、公司成立起______年內(nèi)，各方不得轉(zhuǎn)讓其在公司的股份(或部分股份)，也不得在其所持股份上設(shè)立任何抵押，質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)利。

2、公司在發(fā)展過程中出現(xiàn)需要再增加經(jīng)營(yíng)資金的情況，各股東應(yīng)按照各自分紅的比例增加出資，公司是否需要再增加經(jīng)營(yíng)資金，應(yīng)以全體股東同意為準(zhǔn)。

3、 公司遇到增資擴(kuò)股、風(fēng)險(xiǎn)資金引入情況時(shí)，各位股東不得與收購(gòu)者進(jìn)行私下股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出售其持有的公司股權(quán);對(duì)于吸收新股東事項(xiàng)，需經(jīng)全體股東一致同意。

第六條 退出機(jī)制

因?yàn)楣居杉追綄?shí)際控制和經(jīng)營(yíng)，如果乙方無(wú)法了解公司的具體經(jīng)營(yíng)情況，有權(quán)提出退出。當(dāng)乙方提出退出時(shí)，需要進(jìn)行清算，以本協(xié)議第二條第1款約定的出資比例為準(zhǔn)。

第七條 違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定的，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元。

第八條 共同承諾 所有股東共同承諾：

1、在公司經(jīng)營(yíng)運(yùn)作期間不參與同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)公司的策劃、籌建、經(jīng)營(yíng)等可能對(duì)公司造成重大損失的商業(yè)行為。在____________________ 區(qū)域內(nèi)， 股東不得自營(yíng)或與他人合營(yíng)與本公司同類性質(zhì)的公司或業(yè)務(wù)。

2、公司對(duì)外以章程規(guī)定內(nèi)容為準(zhǔn)，但在本協(xié)議各股東之間如果本協(xié)議與章程約定不一致，則以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條 爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公司所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議自各方簽字后生效，有效期為公司存續(xù)期間。

3、本協(xié)議一式兩份，每位股東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_________________________ 乙方(簽字)：_________________________

簽訂日期：

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇二十

第一章

總則為加強(qiáng)城市供水企業(yè)管理，保證城市用水安全和供水企業(yè)的合法權(quán)益;簽訂如下協(xié)議：(注：請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況，簡(jiǎn)單介紹本協(xié)議簽署的目的、原則、過程，及本協(xié)議的主要內(nèi)容)

第一條根據(jù)_________(注：請(qǐng)?zhí)钊氡緟f(xié)議的法律依據(jù))，和本協(xié)議第二條所述雙方于_________年_________月日_________在中國(guó)_________省(自治區(qū))市_________(縣)簽署本協(xié)議。

第二條協(xié)議雙方分別為：中國(guó)_________省(自治區(qū))市(縣)人民政府局(委)(下稱甲方)，法定地址：_________，法定代表人：_________，職務(wù)：_________;_________公司(下稱乙方)，注冊(cè)地點(diǎn)：_________，注冊(cè)號(hào)：_________，法定代表人：_________，職務(wù)：_________，國(guó)籍：_________。

第二章定義與解釋

第三條名詞解釋：

1.中國(guó)：指中華人民共和國(guó)，僅為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)。

2.法律：指所有適用的中國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其它有法律約束力的規(guī)范性文件。

3.供水工程：是指以管道及其附屬設(shè)施向單位和居民的生活、生產(chǎn)及其他各項(xiàng)建設(shè)提供用水的工程設(shè)施，包括：專用水庫(kù)、引水渠道、取水口、泵站、井群、輸(配)水管網(wǎng)、凈(配)水廠、水站、進(jìn)戶總水表等，詳見本協(xié)議第十二條和十三條的規(guī)定。(注：本定義是假設(shè)乙方負(fù)責(zé)取水、凈水、送水和出廠輸水給終端用戶而規(guī)定的，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)修改)

4.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)：是指本協(xié)議中甲方授予乙方的、在特許的經(jīng)營(yíng)期限和經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)供水工程、向用水戶提供服務(wù)并收取費(fèi)用(注：請(qǐng)根據(jù)乙方是否負(fù)責(zé)向終端用戶供水而相應(yīng)修改)的權(quán)利。

5.生效日：指本協(xié)議條款中雙方約定的本協(xié)議生效日期。

6.特許經(jīng)營(yíng)期：是指從本協(xié)議生效日開始的_________年期間，可根據(jù)本協(xié)議延長(zhǎng)。

7.特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍：是指實(shí)施本協(xié)議時(shí)附件《工程和特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍》規(guī)定的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)區(qū)域范圍。

8.不可抗力：是指在簽訂本協(xié)議時(shí)不能合理預(yù)見的、不能克服和不能避免的事件或情形。以滿足上述條件為前提，不可抗力包括但不限于：

(1)雷電、地震、火山爆發(fā)、滑坡、水災(zāi)、暴雨、海嘯、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)或旱災(zāi);

(2)流行病、瘟疫;

(3)戰(zhàn)爭(zhēng)行為、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖或軍事力量的使用，暴亂或恐怖行為;

(4)全國(guó)性、地區(qū)性、城市性或行業(yè)性罷工;

(5)由于不能歸因于乙方的原因引起的供水工程供電中斷;

(6)由于不能歸因于乙方的原因造成的原水水質(zhì)惡化或供應(yīng)不足。

9.日、月、季度、年：均指公歷的日、月份、季度和年。

10.建設(shè)期：是指從本協(xié)議生效日至最終完工日的期間。

11.運(yùn)營(yíng)期：是指從最終完工日(注：適用于新建項(xiàng)目)或開始運(yùn)營(yíng)日(注：適用于已經(jīng)投產(chǎn)項(xiàng)目)起至移交日的期間。

第三章

協(xié)議的應(yīng)用第四條

各方同意本協(xié)議是乙方在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目融資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)的依據(jù)之一，也是甲方按照本協(xié)議對(duì)乙方在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施監(jiān)管的依據(jù)之一。

第五條本協(xié)議并不構(gòu)成甲方和乙方之間的合營(yíng)或合伙關(guān)系。

第六條本協(xié)議并不限制或以其他方式影響甲方行使其法定權(quán)力。

第七條當(dāng)以下先決條件滿足或被甲方書面放棄時(shí)，甲方開始履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)：

1.乙方已向甲方提交了符合本協(xié)議要求的履約保函;

2.融資交割完成;

3.有關(guān)項(xiàng)目合同依適用法律獲得批準(zhǔn)。

4.乙方已經(jīng)按第十四章購(gòu)買保險(xiǎn);

5.已營(yíng)運(yùn)的城市供水企業(yè)還應(yīng)當(dāng)：

(1)依法清產(chǎn)核資、產(chǎn)權(quán)界定、資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記，并依適用法律獲本城市人民政府相關(guān)部門批準(zhǔn);

(2)職工安置方案按法定程序獲得批準(zhǔn);

(3)按附件《項(xiàng)目和企業(yè)相關(guān)批準(zhǔn)文件》的約定交割完資產(chǎn)資金，須擔(dān)保、質(zhì)押等文件依適用法律獲得批準(zhǔn);

(4)已經(jīng)取得依法應(yīng)當(dāng)取得的其他批準(zhǔn)文件。如果因乙方原因未能在生效日后_________日內(nèi)滿足前述先決條件，則甲方有權(quán)提取履約保函項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，并有權(quán)終止本協(xié)議。

第八條甲方和乙方聲明和保證如下：

1.他們有權(quán)簽署本協(xié)議并按本協(xié)議履行義務(wù)，所有為授權(quán)其簽署和履行本協(xié)議所必需的組織或公司內(nèi)部行動(dòng)和其他行動(dòng)均已完成;

2.本協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方的有效、合法、有約束力的義務(wù)，按其條款依適用法律對(duì)其有強(qiáng)制執(zhí)行力;

3.簽署和履行本協(xié)議不違反甲方或乙方應(yīng)遵守的任何適用法律或?qū)追交蛞曳接屑s束力的其他任何協(xié)議或安排。

第九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得：

1.從事本協(xié)議規(guī)定特許經(jīng)營(yíng)權(quán)以外的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

2.將依本協(xié)議所取得的土地使用權(quán)用于供水工程以外的任何其他用途。

第十條乙方有義務(wù)且必須就由于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)供水工程設(shè)施而造成的環(huán)境污染及因此而導(dǎo)致的任何損害、費(fèi)用、損失或責(zé)任，對(duì)甲方予以賠償。但若所要求的損害、費(fèi)用、損失或責(zé)任是由甲方違約所致或依本協(xié)議乙方不承擔(dān)責(zé)任的環(huán)境污染除外。

第十一條本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，特許經(jīng)營(yíng)期限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如果出現(xiàn)下述情況影響到本協(xié)議的執(zhí)行，有關(guān)的進(jìn)度日期應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，同時(shí)，甲方應(yīng)選擇支付補(bǔ)償金，或調(diào)整供水價(jià)格，或相應(yīng)延長(zhǎng)特許經(jīng)營(yíng)期：

1.不可抗力事件;

2.因甲方違約而造成延誤;

3.在供水工程建設(shè)用地上發(fā)現(xiàn)考古文物、化石、古墓及遺址、藝術(shù)歷史遺物及具有考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史意義的任何其他物品;

4.因法律變更導(dǎo)致乙方的資本性支出每年增加_________元人民幣或收益性支出每年增加_________元人民幣。

第四章供水工程項(xiàng)目

第十二條供水工程名稱為，規(guī)模為_________立方米/日。第十三條

供水工程項(xiàng)目包括(凈(配)水廠、管網(wǎng)及相關(guān)附屬設(shè)施等)。工程位于國(guó)省市地區(qū)，其確切位置見附件《工程和經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍》。(注：該表述是假設(shè)乙方負(fù)責(zé)取水、凈水、送水和出廠輸水給終端用戶而規(guī)定的，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)修改)第十四條

工程項(xiàng)目最終批復(fù)的施工設(shè)計(jì)文件為工程建設(shè)和竣工的依據(jù)。(注：只適用于新建項(xiàng)目)第十五條

工程造價(jià)為_________元人民幣，建設(shè)期利息為_________元人民幣，工程總造價(jià)為_________元人民幣，見附件《工程和特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍》，如有追加，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。(注：只適用于新建項(xiàng)目)第十六條

除本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)外，乙方在特許期內(nèi)負(fù)責(zé)：

1.工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、采購(gòu)、建造、運(yùn)營(yíng)和維護(hù);(注：本項(xiàng)只適用于新建項(xiàng)目)

2.建設(shè)工程項(xiàng)目的所有費(fèi)用及所有必要的融資安排;(注：本項(xiàng)只適用于新建項(xiàng)目)

3.承擔(dān)供水工程前期工作和永久性市政設(shè)施建設(shè)和其他工作的費(fèi)用。(注：請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)修改)

第十七條

除本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)外，在遵守、符合中國(guó)法律要求的前提下，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助、監(jiān)督、檢查乙方實(shí)施以下工作，但甲方并不因其承擔(dān)有關(guān)協(xié)助、監(jiān)督、檢查工作而承擔(dān)任何責(zé)任，且并不解除或減輕乙方應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任：

1.監(jiān)督和檢查供水工程的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)和維護(hù);

2.協(xié)助乙方獲得設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)供水工程所需的所有批準(zhǔn);

3.協(xié)助乙方取得供水工程場(chǎng)地的土地使用權(quán);

4.協(xié)助乙方完成前期工作和永久性市政設(shè)施建設(shè)和其他工作_________。

第十八條在生效日后七(7)個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，乙方必須向甲方提交格式為附件《履約保函和維護(hù)保函格式》的或甲方同意的其他格式的履約保函。履約保函必須由甲方可接受的金融機(jī)構(gòu)出具，金額為_________元人民幣。(注：本條只適用于新建項(xiàng)目)第十九條

乙方必須確保于生效日后七(7)個(gè)營(yíng)業(yè)日之內(nèi)實(shí)現(xiàn)融資交割，并在融資交割時(shí)向甲方交付所有已簽署的融資文件復(fù)印件，以及甲方可能合理要求的表明融資交割已實(shí)現(xiàn)的任何其他文件。

第五章供水工程設(shè)計(jì)和建設(shè)

第二十條乙方必須按照經(jīng)投資管理部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、附件《工程和特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍》所述項(xiàng)目范圍、附件《技術(shù)規(guī)范和要求》所述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求、附件《設(shè)施維護(hù)方案》所述維護(hù)方案、附件《工程技術(shù)方案》所述技術(shù)方案，自費(fèi)完成供水工程的初步設(shè)計(jì)。

第二十一條未經(jīng)有關(guān)政府部門書面批準(zhǔn)，不對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。

第二十二條

乙方必須按照初步設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件、附件《工程和特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍》所述項(xiàng)目范圍、附件《技術(shù)規(guī)范和要求》所述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求、附件《設(shè)施維護(hù)方案》所述維護(hù)方案、附件《工程技術(shù)方案》所述技術(shù)方案，自費(fèi)完成供水工程設(shè)施的施工圖設(shè)計(jì)。

第二十三條乙方必須隨時(shí)將施工圖設(shè)計(jì)已編制的部分提交甲方審查，并且在提交施工圖設(shè)計(jì)之后的工作日內(nèi)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得將施工圖設(shè)計(jì)文件用于建設(shè)。

第二十四條乙方必須按照提交給甲方的施工圖設(shè)計(jì)、附件《工程和特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍》所述項(xiàng)目范圍、附件《技術(shù)規(guī)范和要求》所述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求、附件《設(shè)施維護(hù)方案》所述維護(hù)方案、附件《工程技術(shù)方案》所述技術(shù)方案，自費(fèi)建設(shè)供水工程設(shè)施。乙方可以將供水工程設(shè)計(jì)和施工分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工機(jī)構(gòu)，完成供水工程設(shè)施的建設(shè)。但乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)不因分包行為而免除、減輕或受其他影響。

第二十五條乙方必須按附件《工程進(jìn)度》規(guī)定的日期開始工程建設(shè)和實(shí)現(xiàn)最終完工并向甲方提交工程建設(shè)方案，工程建設(shè)方案應(yīng)合理、詳細(xì)地反映為實(shí)現(xiàn)最終完工日而計(jì)劃的活動(dòng)、活動(dòng)次序和期限。乙方若修改工程建設(shè)方案，則必須將修改稿提交給甲方，修改稿應(yīng)合理詳細(xì)地反映對(duì)活動(dòng)、活動(dòng)次序和期限的修改。

第二十六條對(duì)用于建設(shè)的材料和主要設(shè)備在離開制造廠前，乙方必須按適用法律安排測(cè)試和檢驗(yàn)。乙方應(yīng)在對(duì)材料和主要設(shè)備進(jìn)行每次測(cè)試和檢驗(yàn)前合理的時(shí)間內(nèi)通知甲方。甲方的代理人或代表有權(quán)參加測(cè)試和檢驗(yàn)，但是如果甲方未提出書面反對(duì)，或未對(duì)乙方通知予以答復(fù)，并且在通知測(cè)試和檢驗(yàn)的時(shí)間沒有到場(chǎng)，則測(cè)試和檢驗(yàn)可以在甲方的代理人或代表缺席的情況下進(jìn)行。乙方在完成測(cè)試和檢驗(yàn)后，應(yīng)立即向甲方提交關(guān)于測(cè)試和檢驗(yàn)程序和結(jié)果的報(bào)告。甲方在收到上款所述報(bào)告后，可書面通知乙方：

1.對(duì)測(cè)試和檢驗(yàn)結(jié)果滿意;或者

2.說明測(cè)試和檢驗(yàn)的程序或結(jié)果的不符合規(guī)定或要求的情形。甲方檢驗(yàn)并接受用于建設(shè)的材料和主要設(shè)備的任何部分，并不解除或減輕乙方在供水工程設(shè)施建設(shè)過程中應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)或責(zé)任。

第二十七條乙方必須將有關(guān)供水工程設(shè)計(jì)和建設(shè)的所有技術(shù)數(shù)據(jù)，包括設(shè)計(jì)報(bào)告、計(jì)算和設(shè)計(jì)文件，隨進(jìn)度在編制完成后立即提交給甲方，以使甲方能監(jiān)督項(xiàng)目設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)進(jìn)度。乙方向甲方保證，乙方對(duì)其用于供水工程設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)且作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)客體的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和任何其他文件，擁有所有權(quán)或使用權(quán)。乙方給予甲方不可撤銷的、非獨(dú)占的許可，使用本條第二款所述的任何文件：

1.用于供水工程的目的，包括但不限于本協(xié)議因任何原因終止、移交后，甲方繼續(xù)對(duì)供水項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù);

2.參加與本供水工程類似的供水工程的設(shè)計(jì)和建設(shè)方面的會(huì)議。

第二十八條工程開工之日的下一月起，每月的第一天(如遇節(jié)假日順延)，乙方應(yīng)向甲方供水工程建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。報(bào)告應(yīng)詳述：上一個(gè)月已完成的和在建的供水工程情況;預(yù)計(jì)本月完成建設(shè)情況;距離計(jì)劃最終完工日期的進(jìn)展情況;預(yù)計(jì)完成建設(shè)的時(shí)間;以及甲方合理要求的其他事宜。

第二十九條除政府部門依照適用法律進(jìn)行的監(jiān)督檢查以外，甲方的代理人或代表可在建設(shè)期間經(jīng)合理的通知，在乙方代理人或代表參加的情況下對(duì)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方的代理人或代表監(jiān)督和檢查的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非監(jiān)督和檢查的結(jié)果表明建設(shè)、材料、設(shè)備或機(jī)器存在任何重大缺陷，在此情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督和檢查的費(fèi)用。

第三十條乙方必須：

1.確保甲方的代理人或代表可以進(jìn)入供水工程設(shè)施、供水工程設(shè)施用地，但該等進(jìn)入不應(yīng)妨礙建設(shè);并且

2.應(yīng)甲方的代理人或代表要求，提供圖紙和設(shè)計(jì)資料。

第三十一條甲方有權(quán)在最終完工日之前的任何時(shí)候，要求乙方改正或更換不符合下列條件的任何建設(shè)工程、材料或機(jī)器設(shè)備：

1.提交給甲方的施工圖設(shè)計(jì);

2.附件《工程和特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍》所述的項(xiàng)目范圍;

3.附件《技術(shù)規(guī)范和要求》所述的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求;或

4.附件《設(shè)施維護(hù)方案》所述的維護(hù)方案。

第三十二條

在收到第三十一條所述通知后，乙方必須在合理期限內(nèi)采取所有必要措施改正建設(shè)工作或更換合適的材料和機(jī)器設(shè)備，并且乙方必須承擔(dān)費(fèi)用和支出，并對(duì)改正措施造成的工期延誤負(fù)責(zé)。第三十三條

乙方必須在建設(shè)初步完工前合理時(shí)間內(nèi)提前向甲方發(fā)出初步完工通知，告知預(yù)計(jì)可以開始初步性能測(cè)試的日期(并且初步性能測(cè)試日期必須在發(fā)出通知后的_________工作日后)。

第三十四條乙方必須按照附件《技術(shù)規(guī)范和要求》在出具初步完工通知后，進(jìn)行初步性能測(cè)試。甲方的代理人或代表有權(quán)參加初步性能測(cè)試，但如果甲方未對(duì)初步完工通知提出書面異議或作出回復(fù)，并且在通知的初步性能測(cè)試的時(shí)間沒有到場(chǎng)，則初步性能測(cè)試可在甲方的代理人或代表缺席的情況下進(jìn)行。

第三十五條

初步性能測(cè)試完成之后，乙方必須立即向甲方提交一份報(bào)告，列明初步性能測(cè)試的程序和結(jié)果。

第三十六條甲方收到第三十五條所述報(bào)告之后：

1.如初步性能測(cè)試的結(jié)果符合本協(xié)議要求，應(yīng)發(fā)出初步完工證書;或者

2.如初步性能測(cè)試的結(jié)果不符合本協(xié)議要求，應(yīng)書面通知初步性能測(cè)試的程序或結(jié)果不符合規(guī)定或要求的情形。如果甲方在收到第三十五條所述報(bào)告之后_________工作日之內(nèi)不向乙方發(fā)出上述有關(guān)不符合情況的通知，應(yīng)視為甲方對(duì)初步性能測(cè)試結(jié)果表示滿意(或認(rèn)可)。

第三十七條如果供水工程設(shè)施未通過初步性能測(cè)試，乙方必須：

1.采取所有必要的改正措施補(bǔ)救不符合情況;并

2.至少提前_________工作日向甲方發(fā)出書面通知，重復(fù)初步性能測(cè)試。乙方必須承擔(dān)費(fèi)用和支出并對(duì)因上述改正措施和重復(fù)初步性能測(cè)試而發(fā)生的延誤負(fù)責(zé)。第三十八條

以有關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)依適用法律完成項(xiàng)目工程各項(xiàng)驗(yàn)收為前提，在甲方發(fā)出初步完工證書或按第三十六條測(cè)試結(jié)果被視為滿意(或認(rèn)可)之后_________工作日內(nèi)，乙方必須書面通知甲方有關(guān)完工檢查的日期和時(shí)間(完工檢查日期應(yīng)在發(fā)出初步完工通知_________工作日后)。甲方的代理人或代表有權(quán)參加完工檢查，但如果甲方未對(duì)通知提出書面異議或作出回復(fù)，并且在通知的完工檢查的時(shí)間沒有到場(chǎng)，則完工檢查可在甲方的代理人或代表缺席的情況下進(jìn)行。

第三十九條在完工檢查之后_________工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將供水工程的建設(shè)工作、材料、設(shè)備或機(jī)器中存在的所有缺陷詳細(xì)列明并書面通知乙方。如果甲方不參加完工檢查，或者未在完工檢查結(jié)束后_________工作日之內(nèi)向發(fā)出有關(guān)缺陷的通知，則應(yīng)視為供水工程的建設(shè)工作、材料、設(shè)備和機(jī)器已令甲方滿意(或認(rèn)可)。

第四十條如果甲方向乙方發(fā)出上述有關(guān)缺陷的通知且乙方無(wú)異議，乙方必須改正所有缺陷。甲方可對(duì)有關(guān)缺陷通知中列明的缺陷進(jìn)行進(jìn)一步的完工檢查。

第四十一條在完工檢查后的_________工作日內(nèi)，如果初步性能測(cè)試和完工檢查的結(jié)果令甲方滿意(或認(rèn)可)或視為令甲方滿意(或認(rèn)可)，甲方應(yīng)發(fā)出允許供水通知。第四十二條

只有在以下各項(xiàng)均已發(fā)生之后，乙方方可向甲方和有關(guān)政府部門發(fā)出供水工程可以開始試運(yùn)營(yíng)的書面通知∶

1.甲方已發(fā)出允許供水通知;

2.甲方書面通知乙方其已收到或放棄收取以下各項(xiàng)∶_________。

第四十三條

在開始試運(yùn)營(yíng)日后_________日內(nèi)，乙方必須按照附件《技術(shù)規(guī)范和要求》進(jìn)行最終性能測(cè)試。甲方的代理人或代表有權(quán)參加最終性能測(cè)試，但如果甲方不提出書面反對(duì)，或未作回復(fù)并且在通知的最終性能測(cè)試的時(shí)間沒有到場(chǎng)，則最終性能測(cè)試也可在甲方代理人或代表不參加的情況下進(jìn)行。第四十四條

在完成最終性能測(cè)試且辦理完畢竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，乙方必須立即向甲方提交有關(guān)最終性能測(cè)試的程序和結(jié)果的報(bào)告(包括但不限于竣工驗(yàn)收備案文件)。收到上款所述報(bào)告后，甲方可以書面通知乙方，表示最終性能測(cè)試的結(jié)果符合本協(xié)議要求并發(fā)出最終完工證書，或認(rèn)為與報(bào)告中所述的最終性能測(cè)試的程序或結(jié)果不符合規(guī)定或要求的情形。如果甲方未在收到報(bào)告后_________工作日內(nèi)向乙方發(fā)出上述不符合通知，則最終性能測(cè)試結(jié)果視為符合本協(xié)議要求。第四十五條

如果供水工程未通過最終性能測(cè)試，則乙方必須采取所有必要的改正措施來補(bǔ)救不符合情況，并應(yīng)在至少提前_________工作日向甲方發(fā)出書面通知后，重復(fù)最終性能測(cè)試。乙方必須承擔(dān)上述改正措施和重復(fù)最終性能測(cè)試的費(fèi)用和支出，并對(duì)因上述改正措施和重復(fù)最終性能測(cè)試而發(fā)生的延誤負(fù)責(zé)。

第四十六條如果最終性能測(cè)試符合本協(xié)議要求且乙方辦理完畢竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，但甲方不按照第四十四條第二款發(fā)出最終完工證書，則最終完工證書在上述工作日期滿時(shí)視為發(fā)出。

第四十七條如果甲方①檢查和驗(yàn)收供水工程建設(shè)工作、材料、機(jī)器或設(shè)備的全部或任何部分;②頒發(fā)允許供水證書;或③頒發(fā)最終完工證書，這些行為均不得解除乙方對(duì)供水工程的設(shè)計(jì)和建設(shè)所應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。

第四十八條供水工程最終完工后，乙方應(yīng)當(dāng)將供水工程項(xiàng)目外所受工程影響的地上和地下建構(gòu)筑物恢復(fù)到工程施工前的相應(yīng)狀態(tài);乙方不能實(shí)施的，甲方可指定機(jī)構(gòu)代為實(shí)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四十九條在最終完工日后一個(gè)月內(nèi)，乙方必須向甲方提交下列資料(并按照適用法律歸檔)：

1.供水工程有關(guān)的圖紙(包括打印件和電腦磁盤)一式三份;

2.所有設(shè)備的技術(shù)資料和圖紙(包括設(shè)備隨機(jī)圖紙、文件、說明書、質(zhì)量保證書、安裝記錄、質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收記錄)一式三份;

3.甲方合理要求的與本供水工程有關(guān)的其他技術(shù)文件或資料一式三份。

第五十條

甲方和乙方承認(rèn)政府有關(guān)部門可依適用法律參加供水工程的測(cè)試和檢查。第五十一條

如果由于乙方違約造成的延誤，使供水工程開始運(yùn)營(yíng)日或最終完工日延誤，則乙方必須按_________元人民幣/日向甲方支付預(yù)定違約金，直至開始運(yùn)營(yíng)日或最終完工日或本協(xié)議終止日(以先發(fā)生者為準(zhǔn))。甲方獲得這些預(yù)定違約金的權(quán)利，并不影響其終止本協(xié)議的權(quán)利。

第五十二條

如果除甲方違約事件或不可抗力事件以外的任何原因，乙方出現(xiàn)下列情況之一，則建設(shè)應(yīng)視為已被放棄：

1.書面通知甲方其終止建設(shè)，且并不打算重新開始建設(shè)的決定;

2.未在生效日期后_________日內(nèi)開始建設(shè);

3.未在任何不可抗力事件結(jié)束后_________日內(nèi)恢復(fù)建設(shè);

4.停止建設(shè)連續(xù)或累計(jì)達(dá)_________日;

5.在允許供水日前直接或通過建設(shè)承包商從供水工程設(shè)施用地撤走全部或大部分的工作人員，并且在建設(shè)停止之日后_________日內(nèi)未更換建設(shè)承包商;

6.未在允許供水日后_________日內(nèi)達(dá)到最終完工日;及

7.未在計(jì)劃最終完工日后_________日內(nèi)實(shí)現(xiàn)最終完工。

第五十三條

如果由于除甲方違約事件或不可抗力以外的任何原因，乙方放棄或被視為放棄建設(shè)，乙方必須向甲方支付第五十一條項(xiàng)下應(yīng)付的金額，且甲方有權(quán)提取履約保函項(xiàng)下未提取的金額，作為乙方放棄或被視為放棄建設(shè)的預(yù)定違約金。甲方行使該等權(quán)利不影響其終止本協(xié)議的權(quán)利。

第五十四條

為獲取預(yù)定違約金的支付，甲方可以從履約保函中提款，直至履約保函金額全部提取完。在履約保函的金額全部提取完后，乙方就延誤到達(dá)最終完工日或開始運(yùn)營(yíng)日或放棄建設(shè)，對(duì)甲方不再有進(jìn)一步的責(zé)任。

第五十五條

在下述日期中較遲的日期到來時(shí)，甲方應(yīng)解除尚未提取的履約保函項(xiàng)下的金額：

1.最終完工日后的_________個(gè)月屆滿之時(shí);

2.乙方根據(jù)第條向甲方提交維護(hù)保函之日。如果在解除履約保函之前本協(xié)議終止，則履約保函應(yīng)在本協(xié)議終止后_________個(gè)月期限內(nèi)保持有效。

第五十六條

乙方對(duì)于為移走在供水工程設(shè)施用地上發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、古墓及遺址、藝術(shù)歷史遺物及具有考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史意義的任何物品而發(fā)生的任何額外費(fèi)用不承擔(dān)責(zé)任。第六章

供水工程的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)

第五十七條

在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，

1.乙方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

(1)依據(jù)適用法律獨(dú)家向特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍內(nèi)用戶供水，合法經(jīng)營(yíng)并取得合理回報(bào);

(2)根據(jù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況，保障特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍內(nèi)水廠的運(yùn)行、供水管網(wǎng)的正常維護(hù)以及特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍內(nèi)用戶供水服務(wù);

(3)根據(jù)中國(guó)法律和本協(xié)議的要求滿足用戶用水水質(zhì)、水量、水壓、供水服務(wù)需求;

(4)履行協(xié)議雙方約定的社會(huì)公益性義務(wù);

(5)除本協(xié)議另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目合同報(bào)甲方備案;

(6)法律和本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)乙方的供水服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查;

(2)結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，制訂供水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和近、遠(yuǎn)期目標(biāo)，包括水質(zhì)、水量、水壓以及維修、投訴處理等各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);

(3)制定年度供水水質(zhì)監(jiān)督檢查工作方案，對(duì)乙方的供水水源、出廠水及管網(wǎng)水質(zhì)進(jìn)行抽檢和年度綜合評(píng)價(jià);

(4)受理用戶對(duì)乙方的投訴;

(5)維護(hù)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整;

(6)法律、規(guī)章和本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五十八條

乙方經(jīng)營(yíng)的供水工程目前凈(配)水能力為_________立方米/日。見附件《工程和特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍》。

第五十九條

乙方應(yīng)按照城市規(guī)劃和供水規(guī)劃的要求制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃(包括供水計(jì)劃、投資計(jì)劃)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的修改須經(jīng)甲方同意。

第六十條乙方于開始運(yùn)營(yíng)日起_________日內(nèi)向甲方呈報(bào)第一個(gè)五年和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。每個(gè)五年計(jì)劃執(zhí)行到期前六個(gè)月應(yīng)向甲方提交下一個(gè)五年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，每年十月底以前向甲方提交下一年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。甲方在收到乙方五年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃后三個(gè)月內(nèi)、在收到年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃后一個(gè)月內(nèi)作出審查實(shí)施決定。

第六十一條乙方應(yīng)在每年第一季度向甲方提交上一年度的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告并保證報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確真實(shí)。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括投資和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行情況、運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)告、規(guī)范化服務(wù)和供水服務(wù)承諾實(shí)施以及本年度服務(wù)目標(biāo)等。乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)報(bào)告的主要內(nèi)容以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。第六十二條

在履約保函到期或解除之前，乙方必須向甲方提交不可撤銷的、獨(dú)立于本協(xié)議的有效的維護(hù)保函。其格式應(yīng)為附件《履約保函和維護(hù)保函格式》規(guī)定的格式，或可為甲方接受的其它格式。第六十三條

維護(hù)保函的出具人為可為甲方接受的金融機(jī)構(gòu)，并且保函金額為_________元，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

第六十四條

如果甲方在特許經(jīng)營(yíng)期提取維護(hù)保函項(xiàng)下的款項(xiàng)，乙方必須在提取后_________工作日內(nèi)將維護(hù)保函的數(shù)額恢復(fù)到第六十三條所述之金額，并向甲方提供維護(hù)保函已恢復(fù)至該數(shù)額的證據(jù)。乙方必須在特許經(jīng)營(yíng)期結(jié)束前_________個(gè)月將維護(hù)保函增加至_________元。

第六十五條

如果乙方?jīng)]有遵守第六十四條的規(guī)定，并且乙方在收到甲方有關(guān)未遵守的書面通知后_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)未予以糾正，甲方有權(quán)提取維護(hù)保函下的剩余款額和終止本協(xié)議。

第六十六條甲方行使提取維護(hù)保函金額的權(quán)利不損害其在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利，并且不應(yīng)解除乙方不履行本協(xié)議義務(wù)而對(duì)甲方所負(fù)的任何進(jìn)一步的責(zé)任和義務(wù)。

第六十七條乙方應(yīng)對(duì)取水設(shè)施、凈水廠、加壓泵站、主干供水管網(wǎng)等主要供水工程的狀況及性能進(jìn)行定期檢修保養(yǎng)，并于每年_________月和_________月向甲方提交設(shè)施運(yùn)行情況報(bào)告。第六十八條

乙方必須在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)按照附件《設(shè)施維護(hù)方案》所述維護(hù)方案和附件《工程技術(shù)方案》所述技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)維護(hù)供水工程設(shè)施。

第六十九條

在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)如供水工程設(shè)施的任何部分需要替換，乙方必須支付必要的額外金額用以購(gòu)買和安裝替換部分，并將替換情況說明報(bào)甲方備案。

第七十條

在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如乙方需要建造新的供水工程時(shí)，必須經(jīng)市政府書面批準(zhǔn)，其建設(shè)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。并應(yīng)由雙方根據(jù)本協(xié)議下第五章所述條款規(guī)定的原則簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七十一條

乙方必須保證水凈化處理設(shè)備、設(shè)施滿足凈水工藝的要求。在凈化處理各工序(車間)，應(yīng)配備相應(yīng)的水質(zhì)檢測(cè)手段。

第七十二條

乙方必須制定保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行及保證人身安全的技術(shù)操作規(guī)程、崗位責(zé)任制以及相關(guān)的安全制度，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第七十三條

乙方的運(yùn)行操作人員必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定持證上崗。

第七十四條

乙方必須具備保證供水設(shè)施設(shè)備完好的定期檢查、維護(hù)和故障搶修程序及手段。第七十五條

乙方必須保證從事制水的人員按國(guó)家規(guī)定經(jīng)過嚴(yán)格體檢，無(wú)任何傳染疾病。第七十六條

乙方必須建立完整齊全的主要設(shè)備、設(shè)施檔案并與實(shí)物相符。管網(wǎng)應(yīng)具有大比例區(qū)切塊網(wǎng)圖，有完整閥門卡。第七十七條

乙方必須建立生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)全過程規(guī)范的原始記錄、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及臺(tái)帳。第七十八條

乙方保證出廠水量、電耗、物耗準(zhǔn)確計(jì)量，并按適用法律及時(shí)校準(zhǔn)相關(guān)計(jì)量器具。第七十九條

為確保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)，在不妨礙乙方正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施的情況下，甲方的代理人或代表有權(quán)在任何時(shí)候進(jìn)入供水工程用地和接近相關(guān)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八十條

甲方或其代理人或代表可要求乙方提供下列資料：

1.凈水和原水質(zhì)量的檢測(cè)分析報(bào)告;

2.設(shè)備和機(jī)器的狀況及設(shè)備和機(jī)器的定期檢修情況的報(bào)告;

3.財(cái)務(wù)報(bào)表;

4.重大事故報(bào)告;

5.計(jì)量器具校核證明文件;

6.甲方認(rèn)為需要提供的其他資料。

第八十一條

如果乙方違反其在本協(xié)議項(xiàng)下運(yùn)營(yíng)和維護(hù)供水工程的義務(wù)，甲方可就該違反行為向乙方發(fā)出書面通知。乙方在接到上述通知后應(yīng)：

1.對(duì)供水工程設(shè)施進(jìn)行必要的糾正性維護(hù);或者

2.書面通知甲方其對(duì)通知內(nèi)容有異議，爭(zhēng)議應(yīng)按照補(bǔ)償與爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定解決。

第八十二條

如果根據(jù)爭(zhēng)議解決程序，認(rèn)定乙方未能按照本協(xié)議維護(hù)供水工程和履行本協(xié)議項(xiàng)下其它義務(wù)(包括但不限于第一百一十四條所規(guī)定的情形)，并且乙方在補(bǔ)償與爭(zhēng)議解決程序規(guī)定的期限內(nèi)未能補(bǔ)救，則甲方可以自行或指定第三方進(jìn)行維護(hù)和運(yùn)營(yíng)供水工程，與維護(hù)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須允許甲方及其指定的第三方的雇員、代理人和/或承包商及必要的工具、設(shè)備和儀器進(jìn)入供水工程用地。甲方應(yīng)確保維護(hù)和運(yùn)營(yíng)工作盡量減少對(duì)供水工程運(yùn)營(yíng)的干擾。

第八十三條如果乙方違反其運(yùn)營(yíng)維護(hù)供水工程的義務(wù)，則有關(guān)費(fèi)用和開支必須由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)提取維護(hù)保函金額，但是需將所發(fā)生的費(fèi)用和開支的詳細(xì)記錄提交給乙方。

第八十四條甲方有權(quán)對(duì)城市供水工程安全保護(hù)范圍內(nèi)危害供水工程安全的活動(dòng)實(shí)施處罰。

第八十五條經(jīng)甲方同意，需要改裝、拆除或遷移乙方經(jīng)營(yíng)的城市供水設(shè)施，甲方需與乙方進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成共識(shí)方可進(jìn)行。

第八十六條乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定保證在緊急情況下的基本供水的應(yīng)急預(yù)案。并在供水緊急情況下，嚴(yán)格執(zhí)行供水應(yīng)急預(yù)案，服從甲方的調(diào)度。

第八十七條乙方有權(quán)因啟動(dòng)供水應(yīng)急預(yù)案而增加的合理成本向甲方提出補(bǔ)償要求，甲方應(yīng)選擇支付補(bǔ)償金，或調(diào)整水價(jià)，或延長(zhǎng)特許經(jīng)營(yíng)期限給予補(bǔ)償。

第八十八條乙方應(yīng)按照適用法律定時(shí)向甲方提供生產(chǎn)以及經(jīng)營(yíng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。為了核實(shí)某些情況，甲可要求乙方對(duì)供水系統(tǒng)的性能和運(yùn)轉(zhuǎn)情況提供統(tǒng)計(jì)資料。

第八十九條

乙方應(yīng)無(wú)條件地向甲方提供有關(guān)供水服務(wù)和成本的信息和相關(guān)解釋。并應(yīng)按甲方的要求，在甲方或其代理人或代表在場(chǎng)的情況下，對(duì)設(shè)備進(jìn)行試驗(yàn)和檢測(cè)，以核實(shí)設(shè)備的實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。

第七章供水服務(wù)

第九十條乙方應(yīng)按照適用法律在特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍從事供水服務(wù)。

第九十一條由于城市規(guī)劃要求，甲方需要乙方提供另外供水服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，努力就修改本協(xié)議達(dá)成共識(shí)。

第九十二條乙方應(yīng)保障每日24小時(shí)的連續(xù)供水服務(wù)，在因擴(kuò)建及設(shè)施檢修需停止供水服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)通知用水戶，因發(fā)生緊急事故或不可抗力，不能提前通知的，應(yīng)在搶修的同時(shí)通知用水單位和個(gè)人，盡快恢復(fù)正常供水。停水時(shí)間必須在附件《供水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的期限內(nèi)。出現(xiàn)或可能出現(xiàn)下列情況時(shí)：

1.一次暫停供水時(shí)間超過十二小時(shí)的，應(yīng)當(dāng)提前日?qǐng)?bào)告并取得甲方同意;

2.需要對(duì)直徑毫米以上市政主干管進(jìn)行維修、造成供水影響較大的，應(yīng)當(dāng)提前日?qǐng)?bào)告并取得甲方同意;

3.直接影響供水的重要設(shè)施、設(shè)備發(fā)生事故的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生事故后一小時(shí)內(nèi)報(bào)告;

4.由于不可抗力或者突發(fā)事故造成臨時(shí)停水超過十二小時(shí)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生事故后一小時(shí)內(nèi)報(bào)告并采取臨時(shí)供水措施。

第九十三條乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《供水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，實(shí)施規(guī)范化供水服務(wù)，向社會(huì)公開水質(zhì)、水量、水壓等涉及供水服務(wù)的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，接受社會(huì)的監(jiān)督。第九十四條

乙方必須建立、健全水質(zhì)監(jiān)測(cè)制度，保證城市供水水質(zhì)符合中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第九十五條乙方應(yīng)建立原水水質(zhì)監(jiān)測(cè)制度。對(duì)取用地表水原水的濁度、ph值、溫度、色度等項(xiàng)目應(yīng)每日進(jìn)行檢測(cè);對(duì)取用地下水的原水水質(zhì)應(yīng)每日進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)本地區(qū)原水需要特別監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目，也可列入檢測(cè)范圍，根據(jù)需要增加監(jiān)測(cè)次數(shù)。

第九十六條

乙方應(yīng)對(duì)出廠水和管網(wǎng)水進(jìn)行檢測(cè)。水質(zhì)的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)頻率及采樣點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)符合中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第九十七條

乙方發(fā)現(xiàn)水質(zhì)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第九十八條甲方對(duì)乙方的供水水質(zhì)進(jìn)行全面監(jiān)督檢查并進(jìn)行評(píng)估。乙方必須允許甲方代理人或代表進(jìn)入供水工程，并配合甲方代理人或代表進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)督和檢查活動(dòng)。

第九十九條乙方必須按照適用法律設(shè)置管網(wǎng)測(cè)壓點(diǎn)，保證供水管網(wǎng)壓力符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

第一百條乙方提供的供水服務(wù)，必須全部按表計(jì)量收費(fèi)。乙方可以委托物業(yè)管理單位對(duì)用戶實(shí)行抄表服務(wù)，但不免除自己應(yīng)承擔(dān)的供水責(zé)任。在同一供水服務(wù)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)保證同類用戶交納同一水費(fèi)、接受同一供水服務(wù)。

第一百零一條

乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與用戶簽訂《城市供水用水合同》。

第一百零二條

中國(guó)法律另有規(guī)定的除外，乙方不得拒絕或停止向特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍內(nèi)符合城市規(guī)劃及用水地點(diǎn)具備供水條件的用戶供水。

第一百零三條

按照適用法律，乙方應(yīng)向社會(huì)公布用水申請(qǐng)程序，并有義務(wù)向辦理用水申請(qǐng)手續(xù)的用戶提供咨詢服務(wù)。

第一百零四條

除水費(fèi)及政府明文規(guī)定的收費(fèi)外，乙方不得向用戶收取其他任何費(fèi)用。第一百零五條

乙方須建立營(yíng)業(yè)規(guī)章并報(bào)甲方備案。

第一百零六條

按照甲方的要求，乙方應(yīng)隨時(shí)向甲方提供有關(guān)供水服務(wù)的書面報(bào)告，并作詳細(xì)的說明。第八章

收費(fèi)第一百零七條乙方向公眾用戶供水的價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)。乙方按照市人民政府批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向其服務(wù)范圍內(nèi)的用水戶收取費(fèi)用。本協(xié)議生效日時(shí)的綜合水價(jià)是每立方米_________元。生活用水每立方米_________元，行政事業(yè)用水每立方米_________元，工業(yè)用水每立方米_________元，經(jīng)營(yíng)服務(wù)用水每立方米_________元，特種行業(yè)用水每立方米_________元。(注：本條適用于乙方直接向公眾供水的情況)第一百零八條

不同用水性質(zhì)的用水共用一只計(jì)量水表時(shí)，除另有規(guī)定外，按從高使用水價(jià)計(jì)收水費(fèi)。(注：本條適用于乙方直接向公眾供水的情況)

第一百零九條水費(fèi)結(jié)算方式按照適用法律，實(shí)行周期抄驗(yàn)水表并結(jié)算水費(fèi)。

第一百一十條按照適用法律，雙方同意水價(jià)調(diào)整原則、程序、時(shí)限在附件《水價(jià)調(diào)整協(xié)議》具體約定。

第一百一十一條甲方協(xié)助有關(guān)部門按照適用法律制定城市供水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)監(jiān)督政策的調(diào)整計(jì)劃。調(diào)整計(jì)劃作為本協(xié)議的組成部分。

第一百一十二條甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成本進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估。(注：具體監(jiān)管協(xié)議，各地根據(jù)實(shí)際情況在附件《水價(jià)調(diào)整協(xié)議》中約定)乙方因非乙方原因造成的經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生重大變動(dòng)時(shí)，可提出城市供水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整申請(qǐng)。甲方核實(shí)后應(yīng)向有關(guān)部門提出調(diào)整意見。

第九章特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止與變更

第一百一十三條特許經(jīng)營(yíng)期滿，甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)終止。

第一百一十四條在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有下列行為之一且未在收到甲方通知后_________日內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)提前通知乙方提前終止本協(xié)議：

1.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

2.擅自將所經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置或者抵押的;

3.因管理不善，發(fā)生重大質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故的;

4.未根據(jù)本協(xié)議規(guī)定提供、更新、恢復(fù)履約保函或維護(hù)保函的;

5.擅自停業(yè)、歇業(yè)，嚴(yán)重影響到社會(huì)公共利益和安全的;

6.乙方出現(xiàn)第五十二條規(guī)定的放棄建設(shè)或視為放棄建設(shè);及

7.嚴(yán)重違反本協(xié)議或法律禁止的其他行為。

第一百一十五條

在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方擬提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方申請(qǐng)的3個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。在甲方同意提前終止協(xié)議前，乙方必須保證正常的經(jīng)營(yíng)與服務(wù)。

第一百一十六條

甲方有權(quán)在乙方?jīng)]有任何違約行為的情況下提前_________日通知乙方提前終止本協(xié)議，但是應(yīng)按照本協(xié)議支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

第一百一十七條

在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定且未在收到乙方通知后_________日內(nèi)糾正，則乙方有權(quán)通知甲方提前終止本協(xié)議。

第一百一十八條

未經(jīng)乙方事先的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或讓與其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或任何部分權(quán)利或義務(wù)。但前述規(guī)定不得妨礙甲方的分立、或其同中國(guó)政府部委、部門、機(jī)構(gòu)，或代理機(jī)構(gòu)，或其中國(guó)的任何行政下屬機(jī)構(gòu)，或任何中國(guó)國(guó)有企業(yè)或國(guó)有控股企業(yè)聯(lián)合、兼并或重組，并且只要受讓方或繼承實(shí)體具有履行甲方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的能力，并接受對(duì)履行甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，不得妨礙甲方將其權(quán)利和義務(wù)移交給上述機(jī)構(gòu)和公司。

第一百一十九條

未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的全部或任何部分權(quán)利和義務(wù)。

第一百二十條除下述

第一百二十一條外，乙方不得對(duì)下列各項(xiàng)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、設(shè)置任何留置權(quán)或擔(dān)保權(quán)益，或以其他類似方式加以處置：

1.供水工程用地的土地使用權(quán);

2.供水工程設(shè)施;

3.本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利;

4.供水服務(wù)所需的乙方的任何其它資產(chǎn)和權(quán)利。

第一百二十一條為安排供水工程項(xiàng)目融資，乙方有權(quán)依適用法律以其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利給貸款人提供擔(dān)保，并且為貸款人的權(quán)利和利益在供水工程用地的土地使用權(quán)、供水工程設(shè)施或供水工程和服務(wù)所需的乙方的任何其它資產(chǎn)和權(quán)利上設(shè)抵押、質(zhì)押、留置權(quán)或擔(dān)保權(quán)益。但此類抵押、質(zhì)押、擔(dān)保權(quán)益設(shè)置(包括此類權(quán)益設(shè)置的變更)均須取得甲方書面同意，甲方不得不合理地拒絕同意。

第一百二十二條乙方在開始運(yùn)營(yíng)日起_________年后才能進(jìn)行股東變更。(注：請(qǐng)協(xié)議各方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，建議一般為5年)

第一百二十三條

如因任何原因乙方主要股東發(fā)生變更(實(shí)際持股數(shù)列前2位的股東變更，包括通過關(guān)聯(lián)方持股使列前2位的股東發(fā)生變更)，乙方必須書面通知甲方。

第十章特許經(jīng)營(yíng)權(quán)終止后的移交

第一百二十四條在第一百一十三條所述情況下，乙方在移交日應(yīng)向甲方或其指定機(jī)構(gòu)移交其全部固定資產(chǎn)、權(quán)利、文件和材料和檔案，并確保該等固定資產(chǎn)、權(quán)利附件《技術(shù)規(guī)范和要求》和附件《工程技術(shù)方案》規(guī)定的功能標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方在未正式完成交接前，應(yīng)善意履行看守職責(zé)，保障正常生產(chǎn)和服務(wù)。如本協(xié)議根據(jù)第一百一十四條和第一百一十五條終止，甲方應(yīng)在乙方完成第一百二十七條規(guī)定的移交后日內(nèi)按照乙方在融資文件項(xiàng)下尚未償還的貸款人的本金、利息、罰息和其它債務(wù)的金額補(bǔ)償乙方，在任何情況下，該補(bǔ)償金額應(yīng)不超過按照甲方、乙方共同委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方移交的全部固定資產(chǎn)、權(quán)利所做評(píng)估的評(píng)估值。(注：1、甲方應(yīng)視項(xiàng)目情況要求乙方的注冊(cè)資本金應(yīng)達(dá)到一定的比例;

2、如項(xiàng)目公司是外商投資企業(yè)，其外資比例應(yīng)符合國(guó)家外資準(zhǔn)入政策。)如本協(xié)議根據(jù)第一百一十六條或第一百一十七條終止，甲方應(yīng)在乙方完成第一百二十七條規(guī)定的移交后_________日內(nèi)按照甲方、乙方共同委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方移交的全部固定資產(chǎn)、權(quán)利所做評(píng)估的評(píng)估值和乙方從移交日起_________年的預(yù)期利潤(rùn)補(bǔ)償乙方。(注：評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮乙方已經(jīng)提取的固定資產(chǎn)折舊等因素)

第一百二十四條

在特許經(jīng)營(yíng)期滿之前不早于_________個(gè)月，乙方應(yīng)對(duì)供水工程進(jìn)行一次最后恢復(fù)性大修，并應(yīng)在甲方在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行供水工程性能測(cè)試，測(cè)試所得性能數(shù)據(jù)應(yīng)符合附件《技術(shù)規(guī)范和要求》和附件《工程技術(shù)方案》規(guī)定的功能標(biāo)準(zhǔn)要求。第一百二十五條

乙方保證在移交日后十二個(gè)月內(nèi)，修復(fù)由乙方責(zé)任而造成供水工程任何部分出現(xiàn)的缺陷或損壞。如果修理達(dá)不到附件《技術(shù)規(guī)范和要求》和附件《工程技術(shù)方案》規(guī)定的功能標(biāo)準(zhǔn)要求。甲方有權(quán)就供水設(shè)施性能降低而從維護(hù)保函中提取相應(yīng)金額獲得賠償。除非乙方的行為構(gòu)成嚴(yán)重不當(dāng)，乙方對(duì)甲方在上述保證期承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于維護(hù)保函。

第一百二十六條因法律變更導(dǎo)致任何一方根據(jù)第十三章提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成第一百二十七條規(guī)定的移交后_________日內(nèi)按照下述金額或標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償：(注：雙方根據(jù)項(xiàng)目具體情況公平合理地確定補(bǔ)償金額或標(biāo)準(zhǔn))因不可抗力導(dǎo)致任何一方根據(jù)第十三章提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成第一百二十七條規(guī)定的移交后_________日內(nèi)按照下述金額或標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償：(注：雙方根據(jù)項(xiàng)目具體情況公平合理地確定補(bǔ)償金額或標(biāo)準(zhǔn))

第一百二十七條

如本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________工作日內(nèi)向甲方或其指定機(jī)構(gòu)移交其全部固定資產(chǎn)、權(quán)利、文件和材料和檔案，并確保這些固定資產(chǎn)和權(quán)利處于提前終止發(fā)生日的狀態(tài)。乙方在未正式完成交接前，應(yīng)善意履行看守職責(zé)，保障正常生產(chǎn)和服務(wù)。因第一百一十四條和第一百十五條所述情況下的本協(xié)議提前終止給甲方增加的任何合理成本或費(fèi)用，乙方應(yīng)給予補(bǔ)償。

第十一章

違約與賠償?shù)谝话俣藯l

除本協(xié)議另有規(guī)定外，當(dāng)協(xié)議一方發(fā)生違反本協(xié)議的行為而使非違約方遭受任何損害、損失、增加支出或承擔(dān)額外責(zé)任，非違約方有權(quán)獲得賠償，該項(xiàng)賠償由違約方支付。上款所述賠償不應(yīng)超過違約方在簽訂本協(xié)議時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損害、損失、支出或責(zé)任。如果違反本協(xié)議是由于不可抗力事件造成的，則甲方和乙方對(duì)此種違反不承擔(dān)責(zé)任。

第一百二十九條

對(duì)于是否發(fā)生違反本協(xié)議的情況有爭(zhēng)議，應(yīng)按照在補(bǔ)償與爭(zhēng)議解決程序中規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序解決。

第一百三十條

非違約方必須采取合理措施減輕或最大程度地減少違反本協(xié)議引起的損失，并有權(quán)從違約方獲得為謀求減輕和減少損失而發(fā)生的任何合理費(fèi)用。如果非違約方未能采取上款所述措施，違約方可以請(qǐng)求從賠償金額中扣除本應(yīng)能夠減輕或減少的損失金額。

第一百三十一條

如果損失是部分由于非違約方的作為或不作為造成的，或產(chǎn)生于應(yīng)由非違約方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的另一事件，則應(yīng)從賠償?shù)臄?shù)額中扣除這些因素造成的損失。

第十二章

文件第一百三十二條

甲方和乙方對(duì)獲取的有關(guān)本協(xié)議和供水工程的所有資料和文件，必須保密。保密期至本協(xié)議期滿或終止后_________年。

第一百三十三條

對(duì)以下情況，第一百三十二條不適用：

1.已經(jīng)公布的或按本協(xié)議可以其他方式公開取得的信息;

2.一方以不違反保密義務(wù)的方式已經(jīng)取得的信息;

3.以不違反保密義務(wù)的方式從第三方取得的信息;

4.按照適用法律要求披露的信息;

5.為履行一方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而披露的行為。

第十三章

不可抗力和法律變更第一百三十四條

由于不可抗力事件或法律變更不能全部或部分履行其義務(wù)時(shí)，任一方可中止履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)(在不可抗力事件或法律變更發(fā)生前已發(fā)生的應(yīng)付且未付義務(wù)除外)。如果甲方或乙方按照上款中止履行義務(wù)，其必須在不可抗力事件或法律變更結(jié)束后盡快恢復(fù)履行這些義務(wù)。

第一百三十五條

聲稱受到不可抗力或法律變更影響的一方必須在知道不可抗力事件或法律變更發(fā)生之后盡可能立即書面通知另一方，并詳細(xì)描述有關(guān)不可抗力事件或法律變更的發(fā)生和可能對(duì)該方履行在本協(xié)議義務(wù)產(chǎn)生的影響和預(yù)計(jì)影響結(jié)束的時(shí)間。同時(shí)提供另一方可能合理要求的任何其他信息。

第一百三十六條

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，任一方必須各自承擔(dān)由于不可抗力事件造成的支出和費(fèi)用。

第一百三十七條

受到不可抗力事件影響或法律變更的一方必須盡合理的努力減少不可抗力事件或法律變更的影響，包括：

1.根據(jù)合理判斷采取適當(dāng)措施并為此支付合理的金額;

2.與另一方協(xié)商制定并實(shí)施補(bǔ)救計(jì)劃及合理的替代措施以消除不可抗力的影響，并確定為減少不可抗力事件或法律變更帶來的損失應(yīng)采取的合理措施;

3.在不可抗力事件或法律變更結(jié)束之后必須盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

第一百三十八條

如果不可抗力事件是由于不可抗力定義中第6項(xiàng)原水惡化或供應(yīng)不足，且該不可抗力事件全部或部分阻止乙方按本協(xié)議履行義務(wù)的時(shí)間，

1.從第一個(gè)原水惡化或供應(yīng)不足之日起計(jì)算的連續(xù)_________個(gè)月期間內(nèi)連續(xù)或累計(jì)超過_________日，并且

2.如在緊接著的_________個(gè)月期間該情形再次阻止乙方按本協(xié)議履行其義務(wù)連續(xù)或累計(jì)超過_________日，則甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商決定繼續(xù)履行本協(xié)議的條件或雙方同意終止本協(xié)議。如果甲方和乙方不能按上款所述就終止條件達(dá)成協(xié)議，甲方或乙方的任何一方可在上款2所述的之后不少于連續(xù)或累計(jì)超過_________日后的任何時(shí)間給予另一方書面通知后終止本協(xié)議。

第一百三十九條

如果不可抗力事件是由于不可抗力定義中第6項(xiàng)原水供應(yīng)不足，且該不可抗力事件全部或部分阻止乙方按本協(xié)議履行義務(wù)的時(shí)間，從第一個(gè)原水惡化或供應(yīng)不足之日起計(jì)算的連續(xù)_________個(gè)月期間內(nèi)連續(xù)或累計(jì)超過_________日，則，如果融資文件要求，乙方可以在_________日期滿后不少于_________日后的任何時(shí)間書面通知甲方終止本協(xié)議。第一百四十條

如果任何其他不可抗力事件或法律變更全部或部分阻止甲方或乙方履行其在本協(xié)議義務(wù)的時(shí)間，在某一連續(xù)_________個(gè)月期間連續(xù)或累計(jì)超過_________日，雙方必須協(xié)商決定繼續(xù)履行本協(xié)議的條件。第一百四十一條

如果甲方和乙方不能按第一百四十條所述就繼續(xù)履行本協(xié)議的條件達(dá)成協(xié)議，則甲方或乙方可在第一百四十條所述的_________日期滿后不少于_________日的任何時(shí)間，給予另一方書面通知后終止本協(xié)議。

第十四章保險(xiǎn)

第一百四十二條

在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方必須自費(fèi)購(gòu)買和維持附件《保險(xiǎn)》所述的保險(xiǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更該等保險(xiǎn)。乙方必須使甲方列為保險(xiǎn)單上的共同被保險(xiǎn)人(受益人)和使所有保險(xiǎn)單均注明保險(xiǎn)商在取消保險(xiǎn)或?qū)χM(jìn)行重大改變之前至少_________日書面通知甲方。

第一百四十三條

乙方必須促使其保險(xiǎn)公司或代理人向甲方提供保險(xiǎn)證明，以證實(shí)按照第一百四十二條獲得的保險(xiǎn)及相關(guān)文件。

第一百四十四條

乙方未能按第一百四十二條、第一百四十三條要求投?；颢@得保險(xiǎn)證明，不得減輕或以其他方式影響乙方依本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第一百四十五條

如果乙方不購(gòu)買或維持根據(jù)第一百四十二條、第一百四十三條所要求的保險(xiǎn)，則甲方有權(quán)購(gòu)買該保險(xiǎn)，并且有權(quán)根據(jù)本協(xié)議從履約保函或維護(hù)保函款項(xiàng)中提取需支付的保險(xiǎn)費(fèi)金額。

第十五章

通知第一百四十六條

本協(xié)議的任何通知應(yīng)以中文書面形式給予，應(yīng)派人送達(dá)或掛號(hào)郵寄、電傳或傳真發(fā)送，任何一方如需改變上述通訊方式應(yīng)提前_________天書面通知另一方，另一方收到這種通知后這種改變即生效。

第十六章

爭(zhēng)議解決第一百四十七條

在本協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方代表應(yīng)至少每半年開會(huì)一次討論供水工程的建設(shè)、運(yùn)行以便保證雙方的安排在互相滿意的基礎(chǔ)上繼續(xù)進(jìn)行。

第一百四十八條

對(duì)于甲方可能在任何司法管轄區(qū)主張的其自身、其資產(chǎn)或其收益對(duì)訴訟、執(zhí)行、扣押或其他法律程序享有的主權(quán)豁免，甲方同意不主張?jiān)摰然砻獠⑶以诜稍试S的最大限度內(nèi)不可撤銷地放棄該等豁免。

第一百四十九條

雙方同意，如在執(zhí)行本協(xié)議時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議或歧義，雙方應(yīng)通過協(xié)商努力解決這種爭(zhēng)議，如不能解決，雙方同意按下述第種方式解決：_________。(注：只能選擇一種方式)第十七章

適用法律及標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言第一百五十條

本協(xié)議用中文書寫，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。所有協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。第一百五十一條

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

第十八章

附件附件一、《工程和特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍》(注：根據(jù)項(xiàng)目情況，分別確定工程情況和范圍、經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍)

附件二、《工程進(jìn)度》

附件三、《履約保函和維護(hù)保函格式》附件四、《項(xiàng)目和企業(yè)相關(guān)批準(zhǔn)文件》(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、初步設(shè)計(jì)審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、外國(guó)設(shè)計(jì)商的資質(zhì)審查及設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)承包合同的批準(zhǔn)、外國(guó)建設(shè)承包商資格審批和資質(zhì)證書、建設(shè)施工合同備案、建設(shè)工程施工許可證、環(huán)保設(shè)施的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、衛(wèi)生許可證、土地復(fù)墾驗(yàn)收、供水設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記及其他權(quán)利登記、公司登記和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、財(cái)政登記、統(tǒng)計(jì)登記、海關(guān)登記備案、勞動(dòng)管理有關(guān)事項(xiàng)、項(xiàng)目融資的批準(zhǔn)和登記等)(注：請(qǐng)協(xié)議各方根據(jù)項(xiàng)目具體情況相應(yīng)修改)

附件五、《技術(shù)規(guī)范和要求》(注：對(duì)于新建項(xiàng)目，應(yīng)考慮包括初步性能測(cè)試和最終性能測(cè)試的要求)

附件六、《設(shè)施維護(hù)方案》

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇二十一

甲方(發(fā)包方):

法定代表人:

證件號(hào)碼：:

乙方(承包方):

法定代表人:

證件號(hào)碼：

此承包經(jīng)營(yíng)合同書由上述雙方于

第一條 合同標(biāo)內(nèi)物品

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的 平方米。具體可營(yíng)業(yè)范圍為 等。

2、附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)

第二條 承包期限

承包經(jīng)營(yíng)時(shí)間為20 年 月 日至 20 年 月 日，共

第三條 押金及租金支付(以人民幣計(jì))

1、押金：乙方需向甲方繳納押金共計(jì)為萬(wàn)元，簽訂本合同時(shí)交納萬(wàn)元押

2、承包費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，每月租金為萬(wàn)元。包括場(chǎng)地租金。每月10號(hào)前需繳納當(dāng)月租金。

3、計(jì)租日期：甲方工程及房間配置完成可交付乙方正常營(yíng)業(yè)使用之日起一星期后開始計(jì)租，乙方應(yīng)在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付甲方首月租金。

4、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的員工工資及提成、營(yíng)業(yè)宣傳、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

5、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金和甲確認(rèn)的票據(jù)方式向甲方交納。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按合同約定提供酒店給乙方經(jīng)營(yíng)，保證乙方獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)。

2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)(不可抗拒因素例外)。

5、免費(fèi)提供停車場(chǎng)和室內(nèi)廣告給乙方使用。

6、甲方必須按照房間配備協(xié)定(另訂)來配齊房間的各類設(shè)備設(shè)施固定資產(chǎn)(如客房電視機(jī)冰機(jī)等各類營(yíng)業(yè)所需的設(shè)施)及數(shù)量。

7、甲方需負(fù)責(zé)酒店的工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)執(zhí)照，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。需提供正常營(yíng)業(yè)需要手續(xù)，如消防驗(yàn)收，營(yíng)業(yè)執(zhí)照審核合格等。如未合格因此產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

8、甲方所列權(quán)利及義務(wù)如因甲方原因造成乙方損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

9、因甲方原因停水停電或因各類甲方需提供的驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)非正常停業(yè)一日由甲方減免乙方當(dāng)月二日租金，當(dāng)月連續(xù)非正常停業(yè)連續(xù)超過7天(含7天)或當(dāng)月

共計(jì)超過10天(含10天)，需減免當(dāng)月租金。

第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋主體做任何改動(dòng)。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程對(duì)酒店所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)酒店所有固定資產(chǎn)不流失，人為損壞或被盜，否則按價(jià)雙方協(xié)議賠償。自然損壞不作賠償。

3、經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)設(shè)備損壞或報(bào)廢，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

4、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

5、在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧，其對(duì)內(nèi)、外形成的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

6、乙方應(yīng)依法納稅，因乙方偷漏稅收造成甲方受處罰等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)承包范圍內(nèi)影響安全隱患，如乙方改動(dòng)產(chǎn)生的安全隱患應(yīng)及時(shí)維修，屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍之內(nèi)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，因乙方延誤維修而造成甲方或第三者的人身財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方承擔(dān)日常消防安全責(zé)任并且承擔(dān)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

9、承擔(dān)所聘用人員的社保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利待遇等費(fèi)用和責(zé)任。

10、乙方在經(jīng)營(yíng)期間造成一切違法行為，屬乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

第七條 違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬(wàn)元并全額退回押金，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

2、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第九條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

1，任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

2，經(jīng)營(yíng)期間若發(fā)生重大疫情或其他不可抗力自然災(zāi)害和社會(huì)事件，雙方因相互體諒對(duì)當(dāng)時(shí)租金或承包事宜作出修改或調(diào)整。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十三條 生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條 其 他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。未盡事宜另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇二十二

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《合同法》、《郵政法》等法規(guī)，本著互利互惠、充分發(fā)展業(yè)務(wù)的原則，現(xiàn)就甲、乙雙方的承包經(jīng)營(yíng)范圍和承包經(jīng)營(yíng)方式簽訂本合同。

一、協(xié)作經(jīng)營(yíng)范圍：甲方劃定 區(qū)域?yàn)橐曳降慕?jīng)營(yíng)范圍，并從事經(jīng)營(yíng)快件活動(dòng)。乙方不得超區(qū)域經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的后果對(duì)方負(fù)責(zé)。

二、乙方在協(xié)作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)每天按公司規(guī)定操作并領(lǐng)取所承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)所有快件，并按相關(guān)公司要求12:00前送達(dá) ,22：00前送達(dá) 。如確有某些原因不能派送到位的快件要于當(dāng)日移交至甲方帶回公司處理并注明原因。因乙方在派送過程中發(fā)生快件延誤、遺失、短滅而產(chǎn)生的費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并接受延誤、遺失、短滅造成的信譽(yù)下降的相關(guān)處罰。乙方必須按照《郵政法》的部分相關(guān)法律組織派送、攬收業(yè)務(wù)，必須服從上?？偣炯跋嚓P(guān)部門的法律規(guī)章，服從甲方上級(jí)公司統(tǒng)一管理和調(diào)度，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。

三、風(fēng)險(xiǎn)保證金及協(xié)作經(jīng)營(yíng)費(fèi)、其他核算方式：

風(fēng)險(xiǎn)：由于快件存在延誤、遺失等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，乙方與鑒定合同時(shí)主動(dòng)自愿交納 元為其承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合同期結(jié)束，與公司財(cái)務(wù)結(jié)清，不再續(xù)約憑相關(guān)收據(jù)一次性退回。 承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)：甲方按 元/年向乙方征收其快件運(yùn)輸管理及承包等相關(guān)費(fèi)用，并于簽訂合同時(shí)一次性支付。合同期內(nèi)協(xié)作經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不予加收，次年協(xié)作費(fèi)用則按上年度增長(zhǎng)率同步遞增并適當(dāng)修改。

發(fā)票由公司統(tǒng)一代開、代購(gòu)。嚴(yán)禁購(gòu)買、使用違規(guī)票據(jù)，否則違反任何法律后果由乙方完全承擔(dān)責(zé)任。

四、乙方相關(guān)的相關(guān)責(zé)任

乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與客戶的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。

乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，任何行為及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，否則自行承擔(dān)產(chǎn)生的法律責(zé)任。

為保障勞動(dòng)者權(quán)益，乙方在協(xié)作經(jīng)營(yíng)期間，用工必須符合《勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛、人身安全等糾紛由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

為保障消費(fèi)者權(quán)益和郵路安全，乙方在協(xié)作經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合《郵政法》等相關(guān)規(guī)定、必須做到驗(yàn)視等各項(xiàng)安全制度，不得攬收不符合國(guó)家相關(guān)法律禁止攬收的快件。

乙方依據(jù)賬單及時(shí)結(jié)清相關(guān)賬款。如有誤差應(yīng)在十日內(nèi)相互協(xié)調(diào)完畢

五、承包期限：于 年 日至 年 日，合同期滿無(wú)條件歸還區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)。次年續(xù)約，甲乙雙方再行商定。

六、本協(xié)議一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議由甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效應(yīng)。

以上條款均甲、乙雙方通過協(xié)商后制定，且雙方都表示理解、認(rèn)可。未盡事宜，參照上海麥力快遞公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

注：

快件理賠：為更好的服務(wù)客戶，甲方有權(quán)利在客戶理賠與乙方無(wú)果后，先行賠付并依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。

投訴處理：公司按規(guī)定受理投訴，一經(jīng)有效受理，按 元/次先行處罰，后再依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。

甲方： 乙方：

(簽字蓋章) (簽字蓋章)

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企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同篇二十三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方多次友好協(xié)商，本著互惠互利、誠(chéng)信合作的原則，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方客房部事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、承包項(xiàng)目及承包經(jīng)營(yíng)管理范圍

1、甲方客房 套及前臺(tái)大廳、地面停車場(chǎng)(公共使用)。

2、客房及前臺(tái)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及客用物品(清單附后)。

3、保安室及保安人員的配備和費(fèi)用。

4、電話總機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、酒店軟件、監(jiān)控。

二、承包經(jīng)營(yíng)期限和承包金額及付款方式

1、承包期限：為 年。自20年 月 日起至20年 月 日止。

2、承包金額：第一年萬(wàn)元整(人民幣萬(wàn)元，每季度萬(wàn)元);第二年萬(wàn)元整(人民幣萬(wàn)元，每季度萬(wàn));第三年開始每年承包金遞增百分之二(2%)。

3、承包金采取交一季押一季的方式，乙方每季度最后一個(gè)月前向甲方交付下季的全額承包金。乙方用支票或現(xiàn)金方式交付均可。

4、承包金應(yīng)按完稅后交付甲方。

5、乙方不得拖延承包金交付時(shí)間。每拖延一天，除應(yīng)交承包金外，須另付承包金的2%作為滯納金。

6、在承包經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的冷、熱水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自付。水、電用量按雙方認(rèn)可安裝的計(jì)量器記錄為準(zhǔn)，水、電費(fèi)按當(dāng)月實(shí)際發(fā)生數(shù)字計(jì)算費(fèi)用。冷水 /噸,熱水 /噸,電 /度,由甲方代收代繳。乙方接到收費(fèi)單后三日內(nèi)將此費(fèi)交甲方財(cái)務(wù)，逾期七日，甲方有權(quán)停止供給。

8、總機(jī)電話每月發(fā)生的費(fèi)用，由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。

9、乙方每月向甲方交納公共區(qū)域衛(wèi)生及垃圾傾倒等費(fèi)用3000元。

10、本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提前交納人民幣壹佰零捌萬(wàn)伍仟元整(108.5萬(wàn)元)作為押金。

11、本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方將設(shè)備、設(shè)施、家具等物品、物資還清后，甲方在十日內(nèi)退還乙方押金，如乙方未經(jīng)甲方同意，自行解除合同，本押金不予退還。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，保證在現(xiàn)有狀況的情況下，應(yīng)將上述范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、家具及現(xiàn)有部分低值易耗品(清單詳見附件)無(wú)償給乙方使用，合同終止后，按清單退回甲方,如損壞丟失乙方照價(jià)賠償，低值易耗品除外。

2、乙方逾期十天未交付承包金，甲方有權(quán)終止本合同，收回全部房屋及所有設(shè)備、設(shè)施和物品，如給甲方造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的裝修、裝飾投入，當(dāng)本合同終止時(shí)，甲方對(duì)乙方不予補(bǔ)償，并且，乙方應(yīng)完好的交給甲方。

4、甲方保證乙方承包之前的客房部所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)。

5、甲方有義務(wù)為乙方承包經(jīng)營(yíng)提供稅務(wù)票據(jù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。

2、乙方在承包期間，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，對(duì)所轄管部門的員工自主聘用和管理，負(fù)責(zé)員工的工資、保險(xiǎn)及所發(fā)生的其他全部費(fèi)用。

3、按時(shí)向甲方交納承包金及其他各種費(fèi)用。不得逾期，否則，每日按承包金或其他費(fèi)用全額的2%向甲方交付滯納金。

4、乙方在承包期內(nèi)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，確保其正常使用和安全。轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、維修均由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、認(rèn)真執(zhí)行酒店制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并與甲方簽訂“防火安全責(zé)任書”，認(rèn)真做好防火、防盜工作，杜絕一切火災(zāi)，治安刑事案件及人身傷亡事故的發(fā)生。由于工作失誤或管理不當(dāng)所造成的一切后果，均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)后果，甲方因此有權(quán)終止合同。

6、乙方承包期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)，由乙方自行解決，如因此給甲方造成損失，均由乙方賠償。

7、乙方每月免費(fèi)向甲方提供標(biāo)準(zhǔn)間客房8間/日

六、違約責(zé)任

1、未經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，任何一方中途終止合同執(zhí)行，視為違約。凡因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方若沒按合同規(guī)定時(shí)限，向甲方交納承包金，視為違約，經(jīng)甲方三次催繳未果，甲方按乙方自動(dòng)解除本合同處理。

3、乙方不得用承包經(jīng)營(yíng)房屋從事非法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,有權(quán)終止合同，并收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

4、凡因政府行為和不可抗拒的因素，造成本合同無(wú)法執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，視為本合同終止。

七、爭(zhēng)議解決的方式：

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可在簽署地有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向簽署地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向簽署地人民法院起訴。

八、合同簽署地：

甲方所在地

九、合同生效：

1、本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字蓋章后即時(shí)生效。

2、乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和簽字人的身份證(復(fù)印件各一份)作為本合同的附件交甲方存檔。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

4、未盡事宜經(jīng)雙方共同商定，作為本合同補(bǔ)充條款，仍具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法人代表簽字： 法人代表簽字：

年 月 日 年 月 日

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