住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)12篇)

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住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)12篇)
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住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇一

法定代表人:_________委托代理人:________。

住所:___________________________________。

聯(lián)系電話:_______________________________。

乙方(住宅裝修施工方):_________________。

法定代表人:_________委托代理人:________。

住所:___________________________________。

聯(lián)系電話:_______________________________。

裝修住宅地址:___________________________。

業(yè)主姓名:_______________________________。

聯(lián)系電話:_______________________________。

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。

1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________.

2、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年____月____日______至________年____月____日。

第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無(wú)效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。

第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。

2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

第四條違約責(zé)任。

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成。

損失的應(yīng)賠償。

第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。

第六條本協(xié)議期限:________年____月____日至________年____月____日。

第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

甲方(蓋章):

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):

________年____月____日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇二

甲方:

乙方:(業(yè)主)身份證號(hào):

為了規(guī)范小區(qū)管理,使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修,避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此,甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部[2002]第110號(hào)令《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī),制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議,并約定雙方的權(quán)利義務(wù),以資共同遵守。

一、需裝修物業(yè):(小區(qū))幢單元號(hào)房。

二、裝修期限:本協(xié)議裝修期限共三個(gè)月,自領(lǐng)取鑰匙之日起三個(gè)月內(nèi)須裝修完畢,逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場(chǎng)地、出入管理等相關(guān)便利。

三、繳裝修押金,領(lǐng)取《裝修出入證》。

為了保證乙方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格要求施工隊(duì)遵守裝修協(xié)議約定事項(xiàng),按每戶1000元繳裝修保證金,每戶按100元收取裝修垃圾費(fèi),并領(lǐng)取《裝修出入證》,工本費(fèi)5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議,按協(xié)議約定數(shù)額扣除,剩余部分一次性返還。

四、裝修技術(shù)管理要求。

1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu),上下水管道、電路等。

2、不得安裝雨陽(yáng)棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。

3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)瓉?lái)外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;不準(zhǔn)鑿除房屋地面,以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。

5、室內(nèi)供排水、排污管道裝修時(shí)不得封包死,如需包封須包成活動(dòng)的,以便日后檢查維修。各類計(jì)量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理,為防止天然氣泄漏造成不安全隱患,裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天氣然管道、閥表,如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書面同意。

7、嚴(yán)禁改動(dòng)供暖設(shè)施,可視對(duì)講、配電箱等。

五、施工規(guī)則。

1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定,執(zhí)行消防條例,對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施,設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。

2、為確保小區(qū)安全,裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū),需到安全保衛(wèi)部門辦理《放行條》。

4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷,乙方必須責(zé)令裝修公司負(fù)責(zé)清理或賠償。

5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道,施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?,以防堵塞排水管道?/p>

6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)材料的車輛,應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》,即停、即運(yùn)、即卸、即走。

7、裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化,不得堆放樓道內(nèi),應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn),也可放在樓下指定的存放地點(diǎn),由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物,更不許樓下拋垃圾。

9、空調(diào)的安裝,必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置,不得隨意安裝。

10、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)的地面,避免破壞防水層,對(duì)樓下住戶造成不便。

11、裝修期間,嚴(yán)禁在公共水電線路上接拉臨時(shí)水電,施工時(shí)必須做到安全用電,出現(xiàn)跳閘停電時(shí)須與物業(yè)公司聯(lián)系,不得私自開箱送電。

六、監(jiān)理、驗(yàn)收。

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進(jìn)度、裝修時(shí)間以及對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

2、裝修工程只能在本住戶室內(nèi)進(jìn)行,裝修材料需放在裝修戶室內(nèi),不得占用走廊、通道或其它公共地方。

3、為確保小區(qū)安全,防止閑雜人員混入,物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期,將立即沒收,并重新登記辦理。

4、物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為,凡多次違章者,物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電等限制措施,同時(shí)按建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報(bào)告,嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格,同時(shí)扣除裝修保證金,其造成的一切后果,由違章者自負(fù)。

5、裝飾、裝修完畢,由物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后,施工企業(yè)和業(yè)主應(yīng)交回《出入證》,如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。

七、裝飾裝修責(zé)任。

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題,由乙方及時(shí)反饋到物業(yè)公司,由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。

八、違章裝修處罰。

1、裝修/施工違章的處理措施包括:制止違章行為、批評(píng)教育、即時(shí)停工、限期整改、償付違約金等。對(duì)造成嚴(yán)重后果的,將送公安/消防部門等政府機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

2、施工單位未向物業(yè)公司申報(bào)私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí),物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準(zhǔn)就私自進(jìn)場(chǎng)施工者、違反裝修作業(yè)時(shí)間施工者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4、施工單位無(wú)營(yíng)業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí),物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽從勸阻強(qiáng)行施工者,處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí),物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

6、業(yè)戶/施工單位不按申報(bào)審批的范圍進(jìn)行施工和不聽從物業(yè)公司工作人員制止者,處以償付違約金1000—3000元,并必須恢復(fù)原狀。同時(shí),物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

7、業(yè)戶裝修時(shí)私自占用公共區(qū)域的,責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正;逾期拒不改正的,處以償付違約金1000—3000元,造成損害的,業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進(jìn)行裝修的,責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正;逾期拒不改正的,處以償付違約金1000—5000元,造成損害的,業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、不按照政府主管部門和物業(yè)公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的,責(zé)令業(yè)戶、裝修單位改正,情況嚴(yán)重的,處以償付違約金1000—5000元。

10、擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的,責(zé)令業(yè)戶、裝修單位改正,拒不改正的,處以償付違約金1000—5000元。

11、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定,并不積極配合工作人員的監(jiān)督管理工作且態(tài)度惡劣者,處以償付違約金200—1000元。

12、施工單位或人員未經(jīng)許可私自亂接水、電、氣,違者處以償付違約金2000—5000元,并賠償經(jīng)濟(jì)損失;發(fā)現(xiàn)施工單位竊水、竊電則處以償付違約金5000元以上;發(fā)現(xiàn)施工單位私自動(dòng)用消防水的,違者處以償付違約金2000—5000元,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

13、施工單位在裝修施工時(shí),未按規(guī)定向有關(guān)政府部門申報(bào)消防/環(huán)保等有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行施工者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金2000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

14、施工單位唆使施工人員上門推銷業(yè)務(wù)或故意違反物業(yè)公司規(guī)定和故意不配合物業(yè)管理工作規(guī)定者,處以償付違約金100—500元。

15、施工單位不及時(shí)向相關(guān)主管部門和物業(yè)公司申請(qǐng)驗(yàn)收、拒絕物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收和未及時(shí)辦理施工延期手續(xù)者,處以償付違約金500—1000元。

16、若遺失施工出入證,押金予以沒收及補(bǔ)發(fā)每張工作證工本費(fèi)為人民幣10元。

17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或?qū)⑵浣杞o他人使用,違者償付違約金100元。

18、在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、擺放易燃物品、未經(jīng)批準(zhǔn)明火作業(yè)者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—2000元。

19、施工單位未在其施工范圍內(nèi)按規(guī)定放置滅火器,違者處以償付違約金500—1000元,因此而產(chǎn)生的后果由施工單位自負(fù)。

20、施工人員未經(jīng)許可,私自進(jìn)入其它單元或上門推銷業(yè)務(wù),違者償付違約金100元起。

21、施工人員在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫、粗言穢語(yǔ)、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地大小便的,處以賠償違約會(huì)金200—1000元。

22、施工單位和人員不愛護(hù)公共設(shè)備設(shè)施,并故意損壞和私自動(dòng)用公共設(shè)備設(shè)施者,處以償付違約金1000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

約金500—3000元。

24、施工單位在非規(guī)定的、未經(jīng)批準(zhǔn)的施工時(shí)間(即加班施工時(shí)間)內(nèi)進(jìn)行噪聲、異味施工者,處以即時(shí)停工和償付違約金500—2000元。

25、施工單位不根據(jù)整改通知單的要求及時(shí)進(jìn)行整改或拒絕整改,處以償付違約金1000—10000元并扣除裝修押金。

26、業(yè)戶或施工單位未及時(shí)向管理處申報(bào)廣告牌并經(jīng)批準(zhǔn)而私自安裝者,處以償付違約金500—2000元。

27、其它違規(guī)事宜由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況合理處理。

九、裝修施工期間,因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,均與甲方無(wú)關(guān)。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。

十一、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章):乙方(簽章):

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇三

為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理,確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序,甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。

二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào),并領(lǐng)取《裝修許可單》,貼于進(jìn)戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

四、為盡量不影響其他業(yè)主休息,雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________,________-________;周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。

五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè),裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理,要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金,裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規(guī)定的甲方全額退回押金(不計(jì)息),如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的,甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?,直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。

七、乙方承諾不超過(guò)《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修,不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。

八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全,應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器,嚴(yán)禁抽煙,嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓,違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。

十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝,不得散落在過(guò)道、樓梯、路面,如有散落,應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。

十一、高層電梯是客用電梯,乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用,私自使用甲方有權(quán)制止,并須乙方賠償相應(yīng)損失。

十二、乙方裝修時(shí),對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全,不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔,乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛(含兩輪車)應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停、亂放的車輛,管理處有權(quán)予以清離,在清離過(guò)程中造成的損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全,搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí),實(shí)行登記申報(bào)制度,出門須持有小區(qū)出門證,并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出,不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定,須處以相應(yīng)賠償。

十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺(tái)(包括使用無(wú)框玻璃);小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設(shè)施;不得封閉或改變露臺(tái)天溝,不得封閉陽(yáng)臺(tái)雨水管;安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。

十七、乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé),加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十八、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后,乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng),保證現(xiàn)場(chǎng)清潔,防止留下火險(xiǎn)隱患,廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢,嚴(yán)禁阻塞通道,并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品,須提前做好存放工作,定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé),物品存放量不宜過(guò)多,施工完畢后,須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定,必須保證洗手間清潔,嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物,如有下水道堵塞,乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的,可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院申請(qǐng)上訴。

二十一、有未盡事宜,雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

甲方:_______________乙方(業(yè)主):__________。

_____年_____月_____日_____年_______月_______日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇四

法定代表人:_________委托代理人:________。

住所:___________________________________。

聯(lián)系電話:_______________________________。

乙方(住宅裝修施工方):_________________。

法定代表人:_________委托代理人:________。

住所:___________________________________。

聯(lián)系電話:_______________________________。

裝修住宅地址:___________________________。

業(yè)主姓名:_______________________________。

聯(lián)系電話:_______________________________。

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。

1.住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。

2.裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。

第二條?甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1.應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2.應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),?對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3.應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4.對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無(wú)效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。

第三條?乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

1.乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。

2.施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3.維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4.施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的?施工。

5.施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。

6.施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7.施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8.施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

第四條?違約責(zé)任。

1.甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成。

損失的應(yīng)賠償。

2.乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。

第五條?本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。

第六條?本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。

第七條?本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

甲方(蓋章):_________________________。

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_______。

簽訂日期:___________年______月______日

乙方(蓋章):_________________________。

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_______。

簽訂日期:___________年______月______日

補(bǔ)充條款。

------------------------------------。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇五

為保障路福·鴻馨園的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用,保障裝修工作的順利進(jìn)行,三方(業(yè)主及裝修公司,物管客戶服務(wù)中心)簽訂本協(xié)議。

一、辦理裝修手續(xù)的程序:

1、業(yè)主裝修時(shí)必須提前向物業(yè)公司提出申請(qǐng),填寫“裝修申請(qǐng)表”,如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及施工隊(duì)名稱,并提供施工圖、水電消防安裝管線圖、電氣系統(tǒng)圖和裝修方案,如在施工過(guò)程中需對(duì)裝修項(xiàng)目或范圍做出修改,須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn),并補(bǔ)交新的裝修圖紙。施工圖中必須注明地面、墻面、頂棚、隔斷所采用的材料。

2、業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人需同時(shí)在裝修申請(qǐng)表上簽字蓋章;

4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為非復(fù)式住宅300元,復(fù)式住宅600元,商鋪300元/跨。施工單位可自行清理但必須將裝修垃圾放置在指定地點(diǎn)并在當(dāng)天內(nèi)清運(yùn)。

5、經(jīng)物業(yè)公司審批,辦理裝修施工許可證,施工人員辦理施工出入證后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修。

5、業(yè)主裝修房屋時(shí),必需使用防火材料,并按面積大小、房間分隔情況,配。

置消防設(shè)備設(shè)施;

7、所有用電線路必須套用阻燃管;

10、各房屋防盜網(wǎng)必須安裝在門、窗內(nèi)部,在陽(yáng)臺(tái)等地安裝時(shí)不得突出外立面;

11、因業(yè)主裝修而造成其他業(yè)主房屋的,業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān)由此造成的一切后果;

12、業(yè)主裝修要對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)做修飾、隱蔽工程的,要征得物業(yè)公司的同意,在做隱蔽包裝前,要經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的驗(yàn)收,才可隱蔽包裝。

14、業(yè)主裝修要做隔斷的,在非承重梁上必須用輕質(zhì)磚進(jìn)行施工。

15、小區(qū)內(nèi)禁止夜間施工,裝修過(guò)程中噪音比較大的工程必須在白天施工,即8:00~-12:00,14:00~17:30前進(jìn)行施工。

三、房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

2、將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

5、隨意增加樓地面靜荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;

6、任意刨鑿頂板,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;

7、破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層,以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施;

9、從樓上向地面或者由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢氣物及其他物品;

10、晚間居民正常的睡眠時(shí)間進(jìn)行有噪音的房屋裝修施工;

11、車輛、行人通行的戶外施工,不安置警示標(biāo)志;

12、其他影響相鄰居民正常生活、影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全、違反裝飾裝修法律規(guī)定的行為。

四、施工隊(duì)的管理。

1、所有進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì),必須接受物業(yè)管理工作人員的監(jiān)督、管理;

2、各裝修施工人員憑《出入證》進(jìn)出施工場(chǎng)地;

4、出入證不得損壞、涂改、轉(zhuǎn)借他人使用,如有違者,沒收證件并罰款50元;

8、裝修期間必須遵守小區(qū)的管理制度,拒不服從管理或違章施工者,服務(wù)中心有權(quán)停止供水、供電,限期整改,嚴(yán)重者清理出施工現(xiàn)場(chǎng),不得入本場(chǎng)從事裝修工程。

路?!欆皥@。

客戶服務(wù)中心:業(yè)主簽名:裝修公司:

簽定時(shí)間:二00九年月日。

裝修承諾書。

為了保證業(yè)主和商戶的權(quán)益,確保小區(qū)房屋及公共設(shè)施的完好,保證業(yè)主的正常生活秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生,裝修公司進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)做出如下承諾:

1、業(yè)主向物業(yè)客服中心預(yù)交住宅2000元的裝修保證金(復(fù)式3000元);商鋪4000元/跨裝修保證金。

2、裝修垃圾必須用編織袋裝好放在地下車庫(kù)指定地點(diǎn),由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一清運(yùn),每戶收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)非復(fù)式住宅300元(復(fù)式600元);商鋪300元/跨;裝修期間裝修工程隊(duì)?wèi)?yīng)服從管理人員的管理,亂扔、亂倒垃圾,否則,每次支付垃圾清運(yùn)費(fèi)100元。

3、裝修使用之原材料在公共地方的堆放時(shí)間不得超過(guò)一天。如超期堆放,物業(yè)客服中心將視為垃圾清運(yùn)走,并向裝修公司收取垃圾清運(yùn)費(fèi)(每車收取垃圾費(fèi)100元)。原材料進(jìn)出小區(qū)及堆放須聽從物業(yè)客服中心的安排。

4、所有施工必須在所裝修的室內(nèi)進(jìn)行,不得在公共場(chǎng)所進(jìn)行包括攪拌水泥、沙等裝修工作。如有發(fā)現(xiàn)每次支付清運(yùn)費(fèi)200元,并負(fù)責(zé)清洗所影響和污染的樓道和走廊等。

5、裝修垃圾不得堆放小區(qū)綠化帶上,如有發(fā)現(xiàn),每次支付清運(yùn)費(fèi)100元。

6、裝修期間注意室內(nèi)垃圾,不得將易堵塞物如垃圾、菜渣、雜物等倒入下水管道和雨水道,如因此導(dǎo)致下水道和雨水道堵塞,除清理堵塞物,保障暢通外,每次支付疏通、維修費(fèi)200元。

7、裝修人員不得往樓下或公共場(chǎng)所亂拋雜物和裝修垃圾。如有發(fā)現(xiàn),除清理污染區(qū)域外,每次支付清潔、清運(yùn)垃圾費(fèi)100元。如有砸傷人員或物品,應(yīng)賠償所有損失。

8、裝修人員不得將帶有棱角或鋒利尖角的大件物品帶入電梯,不得亂按電梯按鈕,以免損壞電梯,如有發(fā)現(xiàn),支付清潔費(fèi)200元。造成電梯故障或損壞的,應(yīng)照價(jià)賠償。

9、裝修公司在裝修過(guò)程中不得污損墻面、樓梯、防盜門及其它任何公共設(shè)施,如有損壞除要恢復(fù)原貌外,每次支付清潔費(fèi)200元。造成損失的,應(yīng)照價(jià)賠償。

10、裝修公司必須嚴(yán)格按照小區(qū)管理規(guī)定的裝修時(shí)間(8:00—12:0014:00—17:30)進(jìn)行裝修。嚴(yán)禁超出時(shí)間裝修。

11、偷水、偷電每次支付水費(fèi)、電費(fèi)200元;私自轉(zhuǎn)讓裝修人員進(jìn)出卡,除沒收卡外,每次支付賠償金100元;丟失出入卡每次支付工本費(fèi)10元。

12、裝修公司在裝修期間應(yīng)注意遵守公共道德,未經(jīng)許可不得隨意進(jìn)入其他業(yè)主房屋及損壞他人設(shè)施、財(cái)產(chǎn),如有發(fā)現(xiàn),除須恢復(fù)原貌外,每次支付賠償金300元。

13、裝修公司的所有施工必須嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,如因未按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工而造成房屋本體設(shè)施的損壞的,除按要求恢復(fù)原貌、賠償外,情節(jié)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任。

14、裝修公司應(yīng)繳納裝修保證金非復(fù)式住宅2000元(復(fù)式3000元);商鋪4000元/跨。完工驗(yàn)收合格一個(gè)月后退還(扣除丟失出入卡費(fèi)用,每張20元(10元押金、10元工本費(fèi))。

15、裝修完工后如發(fā)現(xiàn)因裝修工程質(zhì)量原因而造成住戶損失的,裝修公司應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。裝修公司須附上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、裝修設(shè)計(jì)圖及住戶裝修申報(bào)表。

以上內(nèi)容裝修公司(裝修施工隊(duì))自覺遵守,否則后果自負(fù)。

裝修公司簽章:施工負(fù)責(zé)人電話:

2008年月日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇六

法定代表人:____法定代表人:____。

委托代理人:____委托代理人:____。

聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:__________。

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。

1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。

2、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。

第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。

其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。

對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。

對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

對(duì)阻止無(wú)效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。

第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。

對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。

2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。

施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。

防盜柵欄等。

不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。

建筑垃圾。

應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。

建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

第四條違約責(zé)任。

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。

2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。

第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。

第六條本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。

第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。

本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

時(shí)間:______年____月____日時(shí)間:_____年____月____日。

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇七

甲方:

乙方:

甲方委托乙方承擔(dān)本工程的施工、安裝任務(wù),為明確雙方權(quán)利和義務(wù),結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、工程概況和造價(jià)。

1、工程名稱:

2、工程地點(diǎn):

3、住房結(jié)構(gòu):房廳。

4、建筑面積:,施工面積:。

5、裝飾施工內(nèi)容:見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

6、承包方式:(包工包料、清包工、部分承包)。

7、總價(jià)款:元,人名幣(大寫):元。其中:設(shè)計(jì)費(fèi):元,管理費(fèi):元。

材料費(fèi):元,人工費(fèi):元。

稅金:元,其他費(fèi)用:元。

工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽訂的工程報(bào)價(jià)單中項(xiàng)目為準(zhǔn);施工費(fèi)用以雙方簽訂的工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)為依據(jù)。按實(shí)際工程質(zhì)量結(jié)算,增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定后生效。

8、工期:

自________年____月____日開工,至________年____月____日竣工,工期為天。

二、甲方工作。

1、開工前,全部騰空或部分騰空房屋,清楚影響施工的障礙物,對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家居,陳_等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施,若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家居、陳_的損失由乙方承擔(dān)。

2、向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施。

3、協(xié)助乙方辦理施工申請(qǐng),審批等手續(xù),并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理處報(bào)批的一切費(fèi)用。

4、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,及時(shí)辦理驗(yàn)收結(jié)算。

5、甲方指派人員參與或監(jiān)督工程施工的,甲方所派人員的行為,甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

6、及時(shí)履行乙方的其他協(xié)助義務(wù)。

三、乙方工作。

1、乙方派出專職工地工程監(jiān)理,負(fù)責(zé)合同的履行,按合同要求組織施工,保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù);解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全負(fù)責(zé)。

3、嚴(yán)格按照雙方簽訂的`圖紙或說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。

4、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。

四、工程價(jià)款及結(jié)算。

1、工程款付款方式:

(1)、工程款付款按下表支付。

工程款付款時(shí)間表。

雙方同意以《報(bào)價(jià)單》為本工程單價(jià)及數(shù)量的基礎(chǔ)約定,結(jié)算時(shí)以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。

五、關(guān)于雙方責(zé)任的約定。

1、甲方責(zé)任:

因甲方原因影響工期,工期相應(yīng)順延,并承擔(dān)。

c、

d、

e、f條款原因造成乙方的的損失;。

a、不能按期、按時(shí)供時(shí)供水電;。

b、不能保證每天由10小時(shí)工作時(shí)間(含加班時(shí)間);。

c、不能按期提供自購(gòu)的材料、設(shè)備;。

d、提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成反工;。

e、不能按期付工程款。

f、變更設(shè)計(jì)及因變更設(shè)計(jì)造成的材料、人工的浪費(fèi);。

g、逾期驗(yàn)收,因甲方原因終止合同,而施工工程質(zhì)量未過(guò)半,乙方除收取已施工項(xiàng)目的費(fèi)用外另收工程設(shè)計(jì)費(fèi);、非乙方造成的其他不可預(yù)見的原因。

2、乙方責(zé)任:

a、不能按期開工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延,相應(yīng)損失由乙方承擔(dān);。

b、對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝的質(zhì)量問(wèn)題,乙方維修;。

c、乙方施工過(guò)程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);。

d、由于乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;。

e、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收。

1、乙方必須嚴(yán)格按甲方簽訂的圖紙施工安裝。

2、在施工過(guò)程中,甲方提出變更設(shè)計(jì),增減項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3、隱蔽工程在隱蔽前由乙方通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收,甲方兩天內(nèi)不驗(yàn)收,乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫隱蔽記錄,甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

4、工程竣工后,乙方通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后兩天內(nèi)驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能驗(yàn)收,需及時(shí)書面通知乙方,另定驗(yàn)收日期;甲方應(yīng)承認(rèn)第一通知時(shí)間__為竣工日期。

5、工程竣工,甲方付清工程尾數(shù)后,甲、乙雙方簽署《工程保修單》。乙方同時(shí)提供竣工圖,憑保修單實(shí)行保修,保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起。

七、違約責(zé)任。

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,除順延工期外,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方元;甲方不按合同的約定預(yù)付工程款,每拖期一天,按付款的%加付滯納金。

2、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付。

3、工程未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成的損失由甲方負(fù)責(zé),并視為甲方已實(shí)際驗(yàn)收。

4、因一方原因,合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

九、雙方簽訂的裝飾工程報(bào)價(jià)單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問(wèn)題協(xié)議,作為合同附件,與合同據(jù)、具同等效力。

十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件:

一、裝飾工程報(bào)價(jià)單。

二、設(shè)計(jì)施工圖紙。

三、補(bǔ)充協(xié)議(甲方代表簽字和乙方加蓋公章方可生效)。

除合同條款及以上補(bǔ)充內(nèi)容外,其它任何口頭承諾均不作為施工、結(jié)算的依據(jù)。

甲方:(簽字)乙方簽字:

________年____月____日。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇八

摘要:本文針對(duì)室內(nèi)裝修業(yè)發(fā)展迅速,其施工過(guò)程中火險(xiǎn)隱患眾多的情況,結(jié)合90~發(fā)生的室內(nèi)裝修施工中重特大火災(zāi)案例,進(jìn)行了此類火災(zāi)原因分析,并提出了相應(yīng)的防火對(duì)策。希望對(duì)室內(nèi)裝修施工中火災(zāi)的預(yù)防工作有一定的幫助。

一.目前狀況。

改革開放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提高了人們的物質(zhì)文化生活水平,由此也帶來(lái)了室內(nèi)裝修業(yè)的空前繁榮。從賓館到飯店,從商場(chǎng)到舞廳,從店鋪到住宅,從高樓到地下,幾乎所有的建筑都用輝煌來(lái)裝點(diǎn)自己,而且越來(lái)越高檔、豪華、氣派。然而,在創(chuàng)造輝煌的過(guò)程中--室內(nèi)裝修施工中存在大量的火險(xiǎn)隱患,曾引起大量火災(zāi)。

據(jù)統(tǒng)計(jì),90年至96年發(fā)生了四十二起室內(nèi)裝修施工中特重大火災(zāi),共損失四千六百多萬(wàn)元,死亡162人,傷93人,其中90年4起,91年2起,92年5起,93年9起,94年9起,95年10起,96年3起。

另外,家庭室內(nèi)裝修熱方興未艾,特別是非正式裝修的工程人員多為農(nóng)民或下崗人員,無(wú)裝修經(jīng)驗(yàn),不懂防火要求,造成火災(zāi)較多。如撫順市發(fā)生的火災(zāi)80%是居民火災(zāi),裝修施工中的就占17%。由此可見,就室內(nèi)裝修施工中火災(zāi)進(jìn)行原因分析及提出防火對(duì)策,對(duì)實(shí)際消防工作有一定的指導(dǎo)意義。

二、起火原因。

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定,建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì),在民用建筑中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修,以及固定家具、窗簾、幄幕、床罩、家具包布、固定飾物等;在工業(yè)廠房中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修。裝修中使用大量可燃、易燃材料,且動(dòng)用電氣焊等明火多,造成大量火災(zāi)。我就以上四十二起重特大火災(zāi)及部分其它火災(zāi)從火災(zāi)統(tǒng)計(jì)角度統(tǒng)計(jì)了主要起火原因,有以下四個(gè)方面:

(一)違反安全操作規(guī)定。

1.電氣焊割。

此類火災(zāi)發(fā)生頻率最高,四十二起中就有十七起,占40%。有十五起是因焊渣落在可燃物上引起的,其中90年4月上海生物制品研究所發(fā)生的火災(zāi)損失858、9萬(wàn),93年唐山林西百貨大樓火災(zāi)損失401、2萬(wàn),死81人,傷54人,教訓(xùn)是非常深刻的。另外,由于電焊機(jī)過(guò)負(fù)荷及裝飾物受焊接傳熱著火的火災(zāi)各一起。

2.易燃易爆氣體處理不當(dāng)。

裝修過(guò)程中使用的油漆、防水涂料、稀料產(chǎn)生的易燃易爆氣體由于通風(fēng)不良,不易揮發(fā),易在局部達(dá)到爆炸極限,遇明火或火花會(huì)引起爆炸。撫順市工商銀行地下金庫(kù)作冷防水時(shí),工人著的化纖服裝摩擦產(chǎn)生靜電火花,引起爆炸事故,兩名工人當(dāng)場(chǎng)死亡。

(二)違反電器安裝和使用安全規(guī)定。

1.線路安裝不當(dāng)。

電線應(yīng)該穿阻燃管的用一般絕緣管代替,或干脆不穿;有的裝了接線盒卻不裝蓋子,有的甚至連接線盒也省,從而引起短路打火。此類重特大火災(zāi)有五起,如94年濰坊娛樂宮室內(nèi)裝修中將切斷的裸露電線埋設(shè)在夾墻內(nèi),短路過(guò)火引燃夾墻填充材料,損失113萬(wàn)。

2.燈具安裝使用不當(dāng)。

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.1.11規(guī)定,照明燈具的高溫部位,當(dāng)靠近非a級(jí)裝修材料時(shí),應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施,燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于b1級(jí)。然而在實(shí)際生活中,有的工人用200w照明燈烤物品、掛在易燃裝飾物墻上,軌道燈安裝不當(dāng),燈具開關(guān)打火引爆可燃?xì)怏w等火災(zāi)事故時(shí)有發(fā)生,如92年英國(guó)溫莎堡裝修工將聚光燈抬起烤燃窗簾,損失600萬(wàn)英鎊。

3.配電箱安裝不當(dāng)。

配電箱安裝在可燃物上或安裝不牢也可引起火災(zāi)。如95年烏魯木齊水產(chǎn)公司就因施工震動(dòng)導(dǎo)致配電盤絕緣破壞引起短路,火災(zāi)損失42萬(wàn),死52人,傷6人。

(三)吸煙。

負(fù)責(zé)裝修施工的人員中煙民眾多,常在作業(yè)時(shí)吸煙及遺留煙頭。例如93年長(zhǎng)春華億大酒店就因工人在悶頂內(nèi)安裝吊燈時(shí)吸煙引起火災(zāi),損失134萬(wàn);96年廣東四會(huì)銀苑酒店因裝修工人遺留煙頭著火,損失250萬(wàn)。

(四)生活用火不慎。

工人吃住在工地,炊事用火及燈火管理不慎會(huì)引起火災(zāi)。如武漢百貨大樓裝修工地就因工人做飯時(shí)燃油起火,損失32萬(wàn)。

三、火災(zāi)原因分析。

以上列舉的起火原因只是導(dǎo)致火災(zāi)的直接原因,其背后還存在著許多人為因素和管理因素,我對(duì)此進(jìn)行了一點(diǎn)粗淺的分析,主要有以下六個(gè)方面:

(一)法律觀念和消防意識(shí)淡薄。

有的裝修單位只重視經(jīng)濟(jì)效益,片面強(qiáng)調(diào)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)權(quán),漠視國(guó)家宏觀管理和《消防法》、消防監(jiān)督管理規(guī)定,對(duì)裝修改造工程設(shè)計(jì)方案不申報(bào)就投入施工。還有的單位領(lǐng)導(dǎo)持“重經(jīng)營(yíng)、輕安全”、“早裝修、早開業(yè)、早受益”的觀點(diǎn),對(duì)火災(zāi)的發(fā)生抱有僥幸心理,寧愿出血本搞豪華裝修,也不愿拿出一點(diǎn)錢來(lái)做防火保護(hù)。更為嚴(yán)重的是有些地方行政干涉多,以權(quán)代法,個(gè)人意見取代消防法規(guī),甚至支持部屬和有關(guān)單位違章進(jìn)行裝修,埋下了嚴(yán)重的火險(xiǎn)隱患。

(二)施工單位資質(zhì)等級(jí)較低,隊(duì)伍素質(zhì)差。

目前,國(guó)營(yíng)、民辦及總公司下屬子公司承辦的裝飾工程公司眾多,還出現(xiàn)了一些跨省聯(lián)營(yíng)與港臺(tái)地區(qū)的裝修公司和施工隊(duì),這些裝飾工程公司中,許多沒有消防部門辦理的“裝修裝飾工程施工許可證”,如重慶市只有30多家單位申辦了證書,還有注冊(cè)的300多家公司沒有辦理許可證,卻也照常設(shè)計(jì)和施工。而且實(shí)際工程中遠(yuǎn)不只這300多家,許多黑施工隊(duì)通過(guò)關(guān)系攬到工程后,找?guī)讉€(gè)朋友幫忙,干完活拿錢就走,管你隱患不隱患。即使是正式注冊(cè)的施工隊(duì),人員主要是農(nóng)民,也有下崗務(wù)工人員,多數(shù)未經(jīng)上崗培訓(xùn),不懂消防知識(shí),無(wú)證上崗,如95年發(fā)生的上海壽國(guó)際有限公司火災(zāi)中擔(dān)任風(fēng)管安裝的6位民工沒有一位是正式焊工,也沒有勞動(dòng)部門核發(fā)的執(zhí)照。另外,施工隊(duì)缺乏滅火預(yù)案,發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能有效的組織撲救初期火災(zāi)。

(三)擅改設(shè)計(jì),多層承包。

裝修單位不向消防機(jī)關(guān)報(bào)審就擅自裝修。即使報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)設(shè)計(jì),為降低成本擅自改變建筑物的使用功能,改阻燃物為可燃,偷工減料,如用普通滌綸化纖品代替防火阻燃織物,木龍骨代替輕鋼龍骨;該刷防火涂料的不刷,該刷三遍的刷一遍,如此等等,大大降低了裝修工程的耐火、抗火能力。另外,為了趕工期進(jìn)度,通常將工期分割承包給若干施工隊(duì)伍,如“攀枝花賓館東樓”施工中最多同時(shí)進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍達(dá)13家之多,致使防火安全工作層層脫節(jié),責(zé)任不明確,均為火災(zāi)事故發(fā)生的潛在因素。

(四)施工期間管理混亂。

1.“三邊”工程多。

“邊施工,邊裝修,邊營(yíng)業(yè)”,導(dǎo)致火災(zāi)隱患多,人員復(fù)雜,工人日常吃住在工地,不利火災(zāi)預(yù)防、人員疏散及滅火戰(zhàn)斗,如95年九江“大中大”商廈在內(nèi)部裝修未結(jié)束的情況下,1至5層就對(duì)外營(yíng)業(yè),形成所謂的“三邊”工程,其實(shí)“三邊”工程不是不允許,但有兩個(gè)原則,即一是要絕對(duì)保證工程項(xiàng)目的防火安全,二是絕不允許降低工程中消防設(shè)施的要求,而大中大商廈恰好在這兩個(gè)原則上違反消防法規(guī),無(wú)證工人安裝軌道燈不當(dāng)引起火災(zāi)損失130多萬(wàn),10死1傷的悲劇。

2.可燃易燃易爆物多,電器多。

在一些裝修施工現(xiàn)場(chǎng),鋸末、刨花、纖維板、寶麗板等堆放雜亂,堵塞通道;氣割氣焊的氧氣、乙炔氣鋼瓶隨意放置無(wú)人管理;做防水、打蠟及噴刷油漆稀料會(huì)產(chǎn)生松香水、苯油等易燃易爆氣體,用火不慎或工人吸煙亂扔火柴棒,便會(huì)引燃可燃物發(fā)生火災(zāi)。

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線路設(shè)備多,電動(dòng)工具線路零亂,線頭裸露。94年山東東營(yíng)裝修公司電工亂拉電線引起過(guò)負(fù)荷,火災(zāi)損失近百萬(wàn)。

3.違章作業(yè),疲勞上崗多。

施工中現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火不辦許可證,無(wú)人員監(jiān)護(hù),焊渣飛火易引起火災(zāi)。尤其是多個(gè)施工隊(duì)交叉作業(yè),上面電焊下面刷漆,火險(xiǎn)隱患大,如95年上海福海大廈裝修工地對(duì)切割風(fēng)管的動(dòng)火操作有效期竟達(dá)半月,而且起止時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)雜物清理、監(jiān)護(hù)措施等都未能很好落實(shí),油漆、膠水等隨意堆放,最終因電焊熔珠引燃塑料,發(fā)生火災(zāi)。還有有的工人“藝高人膽大”存僥幸心理,冒險(xiǎn)作業(yè)。另外,為了趕工期,追求效益,經(jīng)常加班加點(diǎn),工人超時(shí)勞動(dòng),疲勞上崗現(xiàn)象普遍存在,在這種情況下極易發(fā)生事故造成傷亡。

4.破壞消防設(shè)備,隱蔽工程多。

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.3.14規(guī)定室內(nèi)裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口,并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。而許多裝修公司不懂現(xiàn)代消防設(shè)備的防火技術(shù)性能,在做電氣線路、穿管、管道保溫材料隱蔽的同時(shí),擅自將火災(zāi)報(bào)警電路切斷、隱蔽在吊頂中或吊在吊頂下懸起來(lái),圈埋消火栓,沒有足夠的疏散出口、事故照明設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)滅火器材。

(五)消防部門監(jiān)督管理不力。

從客觀上講,裝修裝飾工程眾多,施工隊(duì)良莠不齊,施工范圍廣,令消防監(jiān)督部門確有防不勝防之勢(shì)。然而也有個(gè)別監(jiān)督單位工作效率低,審核時(shí)間長(zhǎng),監(jiān)督人員素質(zhì)不高,對(duì)規(guī)范中的材料不熟悉,審?fù)陥D就不管中期管理,令施工中火險(xiǎn)隱患恣意橫生。

(六)阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修熱潮。

裝修中一味追求豪華、高檔,違反規(guī)范,擅改設(shè)計(jì),使用大量的可燃易燃材料,而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料,著火后發(fā)出大量有毒煙氣,是導(dǎo)致人員死亡的罪魁禍?zhǔn)?。市?chǎng)上較常見的裝飾材料多為紙面石膏板、礦棉板、膠合板等,可供人們選擇的裝飾材料少。阻燃材料價(jià)格昂貴,且成熟的品種少,市場(chǎng)上很少經(jīng)銷。對(duì)于新型材料無(wú)法判定其屬于哪一級(jí),按規(guī)范應(yīng)送檢省級(jí)以上的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu),又存在受權(quán)檢測(cè)部門少,距離遠(yuǎn),檢測(cè)時(shí)間長(zhǎng)等不利因素,得不到消防監(jiān)督部門的認(rèn)可,即使經(jīng)銷也無(wú)合法手續(xù)。

四、防火對(duì)策。

針對(duì)以上裝修過(guò)程中存在的火災(zāi)隱患及有關(guān)問(wèn)題,我提出了自己的一些看法及幾點(diǎn)防火對(duì)策。

(一)增強(qiáng)消防安全意識(shí),逐級(jí)落實(shí)安全責(zé)任。

消防監(jiān)督部門要不定期的召開有關(guān)裝修裝飾部門負(fù)責(zé)人會(huì)議,督促其抓好裝修行業(yè)中設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)工、竣工驗(yàn)收和合理布局等方面的問(wèn)題,提高裝修隊(duì)伍的消防安全意識(shí)和消防技術(shù)水平。裝修公司和施工隊(duì)?wèi)?yīng)認(rèn)真貫徹消防工作“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,明確中心責(zé)任,總承包單位應(yīng)對(duì)工地防火負(fù)總責(zé),單項(xiàng)轉(zhuǎn)包工程的施工單位要對(duì)本項(xiàng)工程安全負(fù)責(zé),并設(shè)專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全,嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生。凡因裝修原因而造成火災(zāi)事故的,不論工程使用與否,也要追查施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的責(zé)任,依法嚴(yán)肅查處,用法律手段推動(dòng)消防安全工作。

(二)整頓裝修市場(chǎng),加強(qiáng)對(duì)施工單位的審核。

從事裝修施工的.單位要主動(dòng)到當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)登記備案,接受審查。公安消防部門要聯(lián)合各級(jí)建委對(duì)施工單位進(jìn)行調(diào)查摸底,嚴(yán)格按照要求審查其設(shè)計(jì)資格和施工水平,合格者頒發(fā)“消防工程施工許可證”,不合格者予以取締。

(三)嚴(yán)格施工管理。

1.堅(jiān)持先培訓(xùn)、后上崗的原則。要對(duì)施工人員,尤其是下崗臨時(shí)務(wù)工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn),教育他們嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,懂得本工種的火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防和撲救措施,合格后方能上崗。同時(shí)要制定切實(shí)可行的滅火預(yù)案,適時(shí)進(jìn)行實(shí)地滅火演練,提高滅火撲救的能力。

2.嚴(yán)格按消防部門審核后的圖紙施工。不能擅自改變工程防火設(shè)計(jì),如確需更改的,要報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徍瞬块T同意。

3.建立健全嚴(yán)格的用火用電制度,把好“三關(guān)”

“明火操作關(guān)”,動(dòng)用明火要有許可證并有專人看管;盡量避免交叉作業(yè),如必須的則由總負(fù)責(zé)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。

“電氣設(shè)備安裝關(guān)”,做到定人定設(shè)備,按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導(dǎo)線的連接方式及燈具的選擇和布置。

“易燃材料管理關(guān)”,設(shè)專人管理,控制其數(shù)量防止堆積過(guò)多與堆埋道路,易燃物應(yīng)每日清掃。

4.管理好生活用火。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)工棚一律不得使用電爐及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙,可單獨(dú)設(shè)一工人吸煙室,以防吸煙引起火災(zāi)。家庭裝修也應(yīng)盡量避免工人吃住在現(xiàn)場(chǎng),尤其是在做防水、噴漆、地板打蠟、家具上光等有易燃易爆氣體出現(xiàn)時(shí)。

5.不得冒險(xiǎn)作業(yè)。承接任務(wù)時(shí),領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員必須向職工下達(dá)防火安全事項(xiàng),職工有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)現(xiàn)了解清楚方可施工。所有施工人員必須遵守防火安全規(guī)定,不得冒險(xiǎn)作業(yè),施工單位領(lǐng)導(dǎo)不得強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)。

6.做好隱蔽工程的保護(hù)和記錄。對(duì)被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護(hù)材料及其它裝飾、吸音、隔斷等,應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置,并配以相應(yīng)的防火保護(hù)措施。同時(shí)應(yīng)做好記錄,以利于隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收。

7.保護(hù)和完善消防設(shè)施。有些工程,尤其是吊頂裝修,會(huì)改動(dòng)一些消防設(shè)備(如探頭、噴淋頭等),應(yīng)事先取得消防機(jī)關(guān)及裝修單位的同意和配合,不得擅自行動(dòng)。對(duì)產(chǎn)生易燃易爆氣體的場(chǎng)所應(yīng)配置通風(fēng)系統(tǒng),并采用防爆電器。工地應(yīng)按規(guī)范規(guī)定留出人員疏散的通道和出口,不得占用和封堵,更不得借口便于管理而將出口鎖死,并要設(shè)疏散指示標(biāo)志及事故照明設(shè)備。另外,現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)配備一定數(shù)量滅火器材。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求,工程面積100m2左右,配兩只手提式滅火器合適。也可按保護(hù)對(duì)象火災(zāi)所適宜的滅火器種類,一般每50m2配一只滅火器為宜,以撲滅初期火災(zāi)。

8.各級(jí)消防監(jiān)督部門加強(qiáng)檢查。一是,面積較大較復(fù)雜較重要的工程項(xiàng)目,建審及負(fù)責(zé)消防監(jiān)督檢查的部門,應(yīng)在施工中期到工地檢查,最好在裝修主體材料施工完,裱墻紙、貼鏡面、涂防火涂料等二次裝修前及隱蔽工程封蓋前分兩個(gè)階段進(jìn)行。二是,稽查大隊(duì)對(duì)裝修工程進(jìn)行隨機(jī)抽查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出糾正,必要時(shí)下達(dá)《消防監(jiān)督意見通知書》,責(zé)令改正。

(四)按規(guī)范限制使用易燃可燃材料,開發(fā)防火性能好的裝飾材料,并大力推廣。

如圖1所示,95年《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的實(shí)施有效地遏制住了此類火災(zāi),應(yīng)加大宣傳力度,增加設(shè)計(jì)施工人員對(duì)規(guī)范中材料的了解程度,并要求嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范進(jìn)行選材,新型材料要有專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)定的燃燒性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。各大科研單位應(yīng)加大新型防火裝飾材料的開發(fā)力度,研究出價(jià)格低廉防火性能和裝飾效果好的裝飾材料。另外,對(duì)不同生產(chǎn)廠家的防火材料不能混用,應(yīng)嚴(yán)格按照防火材料說(shuō)明書和防火設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

(五)利用火災(zāi)案例大力開展防火教育。

在有條件的地區(qū),可以在專門的場(chǎng)所,如建材裝修市場(chǎng)及勞務(wù)市場(chǎng)、建材商店、施工工地等,利用報(bào)紙、廣播、傳單等形式開展裝修防火宣傳,使之深入人心,從而減少裝修火災(zāi)。

結(jié)論:

綜上所述,我得出以下幾點(diǎn)結(jié)論:

1.室內(nèi)裝修施工中火險(xiǎn)隱患眾多,一旦發(fā)生火災(zāi)事故后果十分嚴(yán)重,因而對(duì)此類火災(zāi)提出預(yù)防對(duì)策十分必要。

2.我們應(yīng)按照“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,加大室內(nèi)裝修施工過(guò)程中防火教育力度,增強(qiáng)裝修行業(yè)的消防安全意識(shí)。

3.加強(qiáng)對(duì)施工單位的審核管理,落實(shí)安全責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格施工管理。

4.聯(lián)合科研單位開發(fā)更實(shí)用的阻燃材料,并大力推廣使用,爭(zhēng)取將此類火災(zāi)的發(fā)生與蔓延控制在最低限度。

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住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇九

根據(jù)《_____》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》,中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體狀況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):

承包方(簡(jiǎn)稱乙方):(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)。

身份證:聯(lián)絡(luò)方式:

家庭住址:

第一條工程概況。

1.裝潢施工地點(diǎn):

2.住房結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套,建筑面積約__平方米。

3.承包方式:

5.總價(jià)款:____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)),乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大寫(人民幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6.工期:自____年__月__日開工,至____年__月__日竣工,工期約__天。另,如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見,則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定。

1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé),對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,帶給材料需求,現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中,產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失,甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過(guò)程中,需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊狀況,需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義,能夠要求乙方無(wú)條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定。

1.全部工程用裝修材料均由甲方帶給,裝修施工設(shè)備、工具由乙方帶給。

2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,應(yīng)貼合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方務(wù)必協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,職責(zé)由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方務(wù)必負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進(jìn)行,乙方務(wù)必至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu),以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)帶給乙方需要的材料。由于甲方帶給材料延誤,造成的工期延誤由甲方承擔(dān)職責(zé)。乙方同時(shí)務(wù)必帶給大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定。

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方帶給的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

4.在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

7.工程竣工:乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如透過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

8.工程保修期一年,從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商,經(jīng)確認(rèn)后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類安全保證,并提醒施工工程人員注意安全,產(chǎn)生任何事故的職責(zé)完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定。

1.工程款付款方式:經(jīng)雙方認(rèn)可,工程款付款時(shí)間表如下:

協(xié)議簽訂完畢,水電改造完成并驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方____元整。

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方____元整。

所有工程竣工,驗(yàn)收合格之后,甲方支付乙方____元整。

剩余______元作為質(zhì)量保證款,甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。

合計(jì)______元整。

第七條其它事項(xiàng)。

1.甲方工作:

(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方帶給施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方工作:

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的狀況下更換人員,乙方應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方同意。

第八條違約職責(zé)。

1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)職責(zé)。

4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,由此造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)。

第八條糾紛處理方式。

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí),能夠按照本協(xié)議約定向:

____區(qū)_____委員會(huì)申請(qǐng)_____;。

____人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除。

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方務(wù)必嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議資料,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充條款。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止協(xié)議協(xié)議,解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方能夠無(wú)條件提出中止協(xié)議,而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。

第十條附則。

1.工程開工前,甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí),甲方負(fù)責(zé)帶給新鎖____套,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律效力。

甲方(簽字):乙方(簽字):

住址:住址:

電話:電話:

身份證號(hào):身份證號(hào):

簽訂日期:_______年_______月_______日

簽訂地點(diǎn):____。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十

1.1工程地點(diǎn):___________________。

1.3工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);。

第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

第四條發(fā)包人義務(wù)。

4.2提供施工期間的水源、電源;。

4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;。

4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。

第五條承包人義務(wù)。

5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;。

5.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;。

5.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

第七條材料的提供。

第八條工期延誤。

8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;。

(2)不可抗力;。

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

8.3發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。

第十條工程驗(yàn)收和保修。

10.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:

(1)_________________________;。

1.4工程承包方式:雙方商定采取下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附件。

五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件。

四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,附件。

五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);。

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件。

四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.6工程內(nèi)容及做法(見附表。

一:裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表。

二:裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

第二條施工單位資格。

六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);。

4.3施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)。

5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;。

5.5參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;。

5.8甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;。

5.11甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;。

第六條材料的提供。

6.1由甲方提供的材料、設(shè)備,其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見附件。

6.2由乙方提供的材料、設(shè)備的(見附件。

第七條工期延誤。

7.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;。

(2)不可抗力;。

(3)甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;。

(4)甲方同意工期順延的其他情況。

7.3甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延;。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

8.1工程質(zhì)量。

(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

8.2雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收:

(1)《gb50210-建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》。

(2)《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。

(3)其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_________。

10.3施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí):

第九條工程驗(yàn)收和保修。

9.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:

(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收;。

(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;。

9.2保修。

(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件。

九:工程結(jié)算單),并填寫工程保修單(保修期為________年)(見附件。

十:工程保修單)。

第十一條違約責(zé)任1。

2.1向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;1。

2.2向人民法院起訴。

第十三條其他具體規(guī)定1。

第十四條附則1。

4.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。1。

4.4合同履行完后自動(dòng)終止。1。

4.5本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證,以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。1。

4.6合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十一

委托方:

承接方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,并共同履行。

第一條工程項(xiàng)目。

甲方委托乙方承擔(dān)以下設(shè)計(jì)任務(wù):

工程地址:_____________________________。

房型:,用途:,建筑面積2。

第二條設(shè)計(jì)收費(fèi)及支付方法。

本工程設(shè)計(jì)收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

乙方設(shè)計(jì)按房屋套內(nèi)面積每平方米人民幣元收取設(shè)計(jì)費(fèi),共計(jì)人民幣元;不足100平方米的按100元平方米計(jì)算。

付款方式。

甲方應(yīng)按住房的建筑面積30%支付設(shè)計(jì)定金,乙方設(shè)計(jì)師在天內(nèi)完成平面方案布局圖和相關(guān)視覺案例圖片若干張。

乙方完成以上基礎(chǔ)方案后,甲方可對(duì)設(shè)計(jì)方案提出總體要求,并與設(shè)計(jì)師就其中裝飾設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)致的恰談溝通,在甲方支付50%設(shè)計(jì)費(fèi),計(jì)人民幣元后,乙方設(shè)計(jì)師將在天內(nèi)完成全套施工圖紙。

全套設(shè)計(jì)圖紙完成后,甲方可與乙方就裝飾設(shè)計(jì)及工藝標(biāo)準(zhǔn)等方面的諸多細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行深入探討,若有更改意見,可由乙方設(shè)計(jì)師調(diào)整完善,設(shè)計(jì)師認(rèn)真繪制更改圖紙,直至客戶滿意簽字確認(rèn)。甲方支付余下50%設(shè)計(jì)費(fèi),計(jì)人民幣元。若甲方提出較大風(fēng)格改動(dòng),需另行支付設(shè)計(jì)費(fèi),具體收費(fèi)將參照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定,設(shè)計(jì)時(shí)間也應(yīng)相應(yīng)順延。

甲方若付清設(shè)計(jì)費(fèi)余額,乙方可將全套圖紙交給甲方,乙方設(shè)計(jì)師擇時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)三次負(fù)責(zé)指導(dǎo)或施工放樣,以獲得完美的設(shè)計(jì)效果。

簽字確認(rèn)以后的設(shè)計(jì)圖紙,若因甲方原因再次提出較大改動(dòng)或修改的,需另行支付設(shè)計(jì)費(fèi),具體收費(fèi)將參照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定,設(shè)計(jì)時(shí)間也應(yīng)相應(yīng)順延。

第三條設(shè)計(jì)內(nèi)容及完成日期的約定

乙方提供的設(shè)計(jì)圖中應(yīng)有詳細(xì)的設(shè)計(jì)說(shuō)明。

平立面圖。

1、原房型圖。

2、墻體改造圖。

3、平面家具布置圖。

4、地面圖。

5、天花圖。

6、現(xiàn)場(chǎng)制作的家具立面圖。

7、門立面圖。

6、廚房、衛(wèi)生間局部立面圖。

7、電視背景墻立面圖。

8、其它現(xiàn)場(chǎng)需施工墻面的立面圖。

剖面圖。

1、應(yīng)標(biāo)明材質(zhì)、用料、顏色等。

2、門窗套剖面圖。

3、玄關(guān)剖面圖。

4、天花剖面圖。

5、電視背景墻剖面圖。

6、其它需施工處剖面圖。

水電施工圖。

甲乙雙方約定,從合同生效之日起,7天內(nèi)完成平面方案圖;平面方案甲方通過(guò)后,乙方在7天內(nèi)完成全套施工圖。

第四條雙方責(zé)任。

甲方責(zé)任。

1、如期向乙方提交設(shè)計(jì)所需的資料,并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程設(shè)計(jì)要求;。

2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方預(yù)付款和工程設(shè)計(jì)費(fèi);

第二次方案設(shè)計(jì);。

乙方責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)本合同所列工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目開工前的設(shè)計(jì)交底工作;。

第五條違約責(zé)任。

乙方不履行合同時(shí),應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)付款,同時(shí)返還已收取預(yù)付款外的全部設(shè)計(jì)費(fèi);。

甲方通過(guò)方案,但不認(rèn)可施工圖,則甲方不退還所有預(yù)付款,同時(shí)不得帶走施工圖紙。

第六條合同生效、中止與結(jié)束。

本合同需經(jīng)甲方簽字、乙方加蓋單位法人公章后有效,本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字的日期為準(zhǔn)。

本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)文件,甲方按本合同規(guī)定付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)之日起,結(jié)束本合同關(guān)系,本合同另有條款約定的除外。

第七條合同糾紛解決方式。

本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不成時(shí),采取下列第____種方式解決:

一、向消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;。

二、向有管轄權(quán)的人民法院起訴;。

三、其它解決方式:_______________。

第八條未盡事宜與附加條款。

本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定,并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

本合同附加條款如下:

1、設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)本合同所列工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目開工前的設(shè)計(jì)交底工作;。

2、設(shè)計(jì)師提供該項(xiàng)目施工期間及時(shí)解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問(wèn)題;。

3、設(shè)計(jì)師參加工程竣工的驗(yàn)收;。

4、設(shè)計(jì)師提供陪同挑選家具和軟裝飾的服務(wù);。

第九條合同文本。

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

二、本合同簽訂后乙方不得轉(zhuǎn)包設(shè)計(jì)工程。

三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

四、合同履行完后自動(dòng)終止。

甲方:乙方:

簽章:簽章:

簽約地址:簽約地址:

住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十二

甲方(委托人):

地址:

委托代理人:

聯(lián)系電話:

裝飾工程合同書。

身份證號(hào):

乙方(承包人):

地址:

聯(lián)系電話:

行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼:

工程設(shè)計(jì)師:

施工負(fù)責(zé)人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)。

友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條工程概況。

1.1施工名稱:。

1.2施工地點(diǎn):。

1.3工程裝飾裝修面積:。

1.4工程戶型:。

1.5乙方按工程總造價(jià)的6%收取管理費(fèi),計(jì)入工程款。

1.6工程承包方式,經(jīng)商定采取下列第種方式:

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;。

(2)乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料;。

(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料。

1.7工程期限:

開工日期年月日;

竣工日期年月日。

1.8工程款:本合同工程造價(jià)為人民幣元,金額大。

寫:(見附件1:附件1.《尊翔裝飾。

裝修預(yù)算單》)。

第二條。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.1。

本工程質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb。

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb。

相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2。

裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行g(shù)b。

染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

2.3其它約定標(biāo)準(zhǔn):

第三條甲方責(zé)任。

3.1。

開工前。

天,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部。

分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施,若因甲方不采取必要的保護(hù)和安。

放措施而造成家具、陳設(shè)的損失,由甲方承擔(dān)。

3.2向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),水電費(fèi)用由甲方承。

擔(dān)。

3.3負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。

3.4遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

3.5甲方不得有下列行為:

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。

(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

(6)其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定的違法或違章行為。

3.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消。

防工作。

3.6對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,及時(shí)辦理驗(yàn)收結(jié)算。

3.7指派為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行。

監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文。

件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

3.8協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條乙方責(zé)任。

4.1參加施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,根據(jù)施工圖紙或施工說(shuō)明,擬定施工方。

案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。

4.2。

指派。

為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、

保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件。

應(yīng)視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。

4.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)等相。

關(guān)規(guī)定。

程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

4.5嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:

(1)無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),

不得加大樓地面荷載。

(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時(shí)間,不得擾民及污染環(huán)境;。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由。

承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任;。

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù);。

(5)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;。

(6)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋,及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置。

(7)其他相關(guān)管理規(guī)定。

進(jìn)行下一道工序施工,由此造成工料損失及質(zhì)量問(wèn)題的由施工方承擔(dān)責(zé)任。

4.7向甲方提供項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本,根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià)。

師或報(bào)價(jià)系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。

設(shè)施和工程成品,如造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

4.9甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

設(shè)備管線。

第五條工程變更。

書面申請(qǐng)時(shí)施工單位無(wú)權(quán)變動(dòng)任何設(shè)計(jì)方案及材料品質(zhì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面圖、天花。

圖、節(jié)點(diǎn)圖、制作尺寸詳圖,凡無(wú)以上經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙而現(xiàn)場(chǎng)私自制作的項(xiàng)目甲方有。

權(quán)拒付工程款(見附件4.《尊翔裝飾裝修合同工程變更單》)。

前,乙方參照原預(yù)算單價(jià)制作預(yù)算造價(jià)單并協(xié)同甲方及甲方委托的監(jiān)理簽字確認(rèn)。

支付。

調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。

第六條關(guān)于工期的約定。

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,甲乙雙方須協(xié)商一致,并簽署書面變。

更單。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期?!豆こ套兏鼏巍肥强⒐そY(jié)算和順延工期的依據(jù)。

6.1因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2因乙方原因不能按期開工或中途無(wú)故停工,影響工期,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.3因設(shè)計(jì)變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素,影。

停工的事件作書面記錄并書面告知甲方,甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任。

第七條關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定。

7.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更及本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相。

應(yīng)國(guó)家、行業(yè)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定驗(yàn)收。

7.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

7.3在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:

(1)材料驗(yàn)收;。

(2)隱蔽工程驗(yàn)收(包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收);。

(3)竣工驗(yàn)收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收);。

(4)其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。

知起日內(nèi)組織對(duì)隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收,如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能。

組織驗(yàn)收,甲方須及時(shí)書面通知乙方,另定驗(yàn)收日期,并承擔(dān)造成的相應(yīng)損失。

7.4工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方或甲方監(jiān)理驗(yàn)收。甲方自接到通知起2日內(nèi)。

需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。

甲方提前入住,視為驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題,但乙方仍應(yīng)。

承擔(dān)合同的保修責(zé)任。

7.5工程質(zhì)量驗(yàn)收按照國(guó)家與陜西省地方標(biāo)準(zhǔn)并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司驗(yàn)收結(jié)果為。

最終驗(yàn)收結(jié)果。

7.6。

由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,其返工費(fèi)用及材料。

費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

并承擔(dān)相應(yīng)事故責(zé)任。

7.8本工程自驗(yàn)收合格后三方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保。

修期限為年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為年,電路工程的。

保修期限為年。同時(shí)由甲乙兩方簽訂《尊翔裝飾工程施工保修協(xié)議》(詳見附件8.

《尊翔裝飾工程施工保修協(xié)議》)。

第八條關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定。

8.1款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。

并無(wú)發(fā)生任何工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次結(jié)清。

支付次數(shù)。

款項(xiàng)名稱。

付款時(shí)間。

款項(xiàng)包含。

應(yīng)支付金額。

第一次。

首期款。

開工前三日內(nèi)。

工程造價(jià)*60%。

第二次。

中期款。

工程進(jìn)度過(guò)半中期驗(yàn)收合格。

工程造價(jià)*35%+水電路改造全款+主材代購(gòu)全款+/-工程變更全款。

第三次。

尾款。

竣工驗(yàn)收合格。

工程造價(jià)*5%+/-工程后期變更款。

8.3。

在乙方按合同約定向甲方提出階段工程確認(rèn)(階段驗(yàn)收,非竣工驗(yàn)收)及階段。

付款要求(非竣工結(jié)算)后,甲方和甲方監(jiān)理應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)組織前期階段工程確認(rèn)。

或階段驗(yàn)收,并在確認(rèn)或階段驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng);甲方或甲方監(jiān)理對(duì)前。

期工程提出異議時(shí),應(yīng)在異議解決后三個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

8.4工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)結(jié)算文件送交甲方。甲方自接到。

上述結(jié)算文件7日內(nèi)審查完畢,到期未提出異議的,視為同意。

第九條關(guān)于材料供應(yīng)的約定。

9.1本工程使用的建筑裝飾材料,應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有。

害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》等系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。

9.2甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)提前三天供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),并與乙方辦理好交接。

手續(xù)。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,對(duì)工程造成損失,責(zé)任由。

甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)組織檢測(cè)驗(yàn)收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損。

失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.3。

乙方所供主材、設(shè)備及數(shù)量清單:各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、

膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知甲方委托。

的監(jiān)理工程師進(jìn)行核實(shí)。如由乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,甲方。

有權(quán)拒絕使用;若已經(jīng)使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第十條有關(guān)安全施工和防火的約定。

有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,如有違反的,乙方給予甲方合同價(jià)1%的精神賠償。

第十一條關(guān)于雙方責(zé)任的約定。

11.1甲方責(zé)任:

因甲方原因影響工期,工期相應(yīng)順延,并承擔(dān)乙方損失。如:a、不能按期、按時(shí)供。

的材料、設(shè)備;d、提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成返工;e、不能按期付。

工程款;f、變更設(shè)計(jì)及因變更設(shè)計(jì)造成的材料、人工浪費(fèi);g、逾期驗(yàn)收;h、因甲。

方原因終止合同,而施工工程量未過(guò)半,乙方除收取已施工項(xiàng)目的費(fèi)用外另收工程。

設(shè)計(jì)費(fèi);i、非乙方造成的其它不可預(yù)見原因。

11.2乙方責(zé)任:

a、不能按期開工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延,相應(yīng)損失由乙方承擔(dān);。

b、對(duì)竣工工程驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝的質(zhì)量問(wèn)題,乙方免費(fèi)維修;。

c、乙方施工過(guò)程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害,由乙方負(fù)責(zé);d、由于乙方施工。

造成甲方物品損壞,乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;e、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造。

成的罰款和賠償,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)約定。

違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

同解除而造成的損失。

12.3。

甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款,每延誤一日,應(yīng)向乙方支付遲。

延部分工程款千分之。

的違約金。

12.4。

12.5。

由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額。

的違約金。

開工后,甲方提出提前完工的要求,乙方遵照甲方需求,在保證施工質(zhì)量的前。

提下,每提前一天,甲方應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣。

第十三條爭(zhēng)議或糾紛處理。

元。

13.1。

甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,經(jīng)甲乙雙方同意,可由。

甲方監(jiān)理進(jìn)行調(diào)解,或提請(qǐng)其他個(gè)人或組織調(diào)解。

13.2本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,調(diào)解不成時(shí),選擇以下第。

(1)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;。

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其它約定。

種解決方式:

14.1。

乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還。

甲方已支付的費(fèi)用,并賠償甲方損失。

有權(quán)要求乙方暫時(shí)停工,與乙方交涉,要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施,情節(jié)嚴(yán)重時(shí),甲方。

經(jīng)乙方交涉無(wú)果時(shí),乙方有權(quán)中止合同。

匙交還給甲方,并不得擅自存留備份。。

發(fā)生任何質(zhì)量的問(wèn)題,乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任;但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。

14.5其它補(bǔ)充約定:

(1)。

(2)。

第十五條。

附則。

15.1。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。除保修條款之外的其它條款,在工。

程驗(yàn)收、交接完畢,甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止;保修期滿,甲方支付保修對(duì)應(yīng)尾款。

后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

律效力,如補(bǔ)充協(xié)議或附件條款與合同正本有沖突時(shí)以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

甲方(蓋章或簽字):

法定代表人:

代理人:

電話:

乙方(蓋章):

法定代表人:

代理人:

電話:

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