2023年房東租房合同如何避免責任 房東租房合同(通用8篇)

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2023年房東租房合同如何避免責任 房東租房合同(通用8篇)
時間:2023-11-21 07:19:05     小編:雅蕊

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房東租房合同如何避免責任篇一

本合同當事人:

甲方:_________________________

乙方:_________________________

其中北向客臥為出租給乙方房間。

第二條

甲方作為聯(lián)系人,負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方書面同意。

第三條 該房屋租賃期共_____個月。

租金為每月_____/_____(1人/2人),押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還)。

支付形式為:每三個月交付,水電燃氣費隨同。

該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。

第五條 合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。

第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。

第七條 朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來

第八條 各自做飯,還是搭伙,根據(jù)雙方的飲食習慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設施發(fā)生的費用,依具體情況而定。

第九條 在租住期間,雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

第十條 乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取。 第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十二條 因為合租的特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。

第十三條 本合同自訂立之日起,即告生效。

第十四條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房東租房合同如何避免責任篇二

承租方(乙方): 身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于 市 街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年月日至年 月 日。

二、本房屋月租金為人民幣 元,按季度結(jié)算。每季 日內(nèi),乙方向甲方支付租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

年月日

房東租房合同如何避免責任篇三

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條甲方將座落于合肥市區(qū)路(巷)房屋間,建筑面積平方米,出租給乙方(經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅)使用。

第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用,由乙方負責保管,損壞丟失由乙方按價賠償。

第三條乙方租用出租房屋的期限為年零個月,自______年______月______日至______年______月______日。

第四條甲方應于______年______月______日前將出租房屋交付乙方使用,甲方遲于約定時間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。

第五條出租房屋每平方米每月租金_________元整,總建筑面積每月租金_________元整,租期租金總額_________元整。

第六條乙方將租期租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)帳)方式在付清給甲方。

第七條甲方交付出租房屋時,可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金,計_________元整,合同期滿退還乙方。

第八條合同有效期內(nèi),出租房屋的下列費用由乙方承擔。

第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修,以保證乙方安全正常使用。

第十條未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。

第十一條經(jīng)甲方同意,乙方可對出租房屋進行裝飾,合同終止時,按方式處理。

第十二條未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。

第十三條有下列情形之一的.,本合同自動解除,雙方互不承擔責任。

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使合同無法履行;

(二)政府決定拆除本出租房屋。

第十四條合同有效期屆滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。

第十五條違約責任

(一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋,負責賠償違約金_________元整。

(二)甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的,負責賠償違約金_________元整。

(三)乙方逾期交付租金,除及時如數(shù)補交外,每逾期一天應支付違約金_________元整。

(四)乙方未征得甲方同意,連續(xù)三個月或累計六個月不交納租金的,除補交租金、違約金外,甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。

(五)乙方違反本合同第十二條款約定的,應支付違約金_________元整,由此造成出租房屋損壞應負責賠償,甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。

(六)合同有效期滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,乙方又逾期不返還出租房屋的,應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。

(七)單方中止合同,由毀約方支付違約金_________元整。

第十六條本合同未盡事項,甲、乙雙方應在附錄中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。

第十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應通過協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可提請管理機構(gòu)調(diào)解,向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

第十八條本合同正式一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;另外二份,由合同登記機關、鑒證機關存檔。

甲方(簽字/蓋章):__________________

乙方(簽字/蓋章):__________________

簽訂日期:______年______月______日

房東租房合同如何避免責任篇四

承租方(乙方):_________身份證號碼____________________________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于_________市_________街道_________小區(qū)_________號樓_________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、本房屋月租金為人民幣_________元,按季度結(jié)算。每季_________日內(nèi),乙方向甲方支付租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金_________元。

七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

房東租房合同如何避免責任篇五

甲方:

乙方:

第一條本合同的指標為__________________。

第二條甲方作為聯(lián)系人,負責聯(lián)系房東。乙方向甲方支付租金,享有完全獨立的房間和臥室使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方應保證第二臥室常住人數(shù)最多為一人,甲方應保證主臥室常住人數(shù)最多為一人。乙方如需增加合租人數(shù),須征得甲方同意并重新訂立合同后方可進行。

第三條租金支付形式為:合同訂立時,乙方向甲方支付購房定金人民幣元(正常解除共享關系時返還定金),當月租金為人民幣____________元。之后租金支付日為月日,水、電、氣、物業(yè)管理等其他費用以相關費用清單日期為準。本合同的正常終止期為yy月日。

第四條公共使用區(qū)域是指該區(qū)域內(nèi)的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關設施。

第五條物業(yè)管理費和有線電視費由甲乙雙方平均分攤,雙方各占一半;水、電、氣按居民實際人數(shù)(本合同約定)分攤,任何一方做飯發(fā)生的相關水、電、氣費用不另行收取。

第六條共享期間,本著和平友好共處的原則,積極采納對方的合理建議,不得隨意干涉對方的私人空間。雙方應共同維護生活環(huán)境的健康和安全,并依法賠償因?qū)Ψ竭^錯造成的財產(chǎn)損失。

第七條朋友來訪時,應盡量保持安靜,以不干擾對方的學習和生活為宜。如果兩個以上的朋友來訪,應該提前通知對方。原則上不允許他們過夜。如有特殊情況,應提前告知,雙方可以同意。如果入住超過一周,就需要按比例交水電費和煤氣費。

第八條私煮或生火,根據(jù)雙方的飲食習慣,協(xié)商解決。由于生活需要,增加設施的費用視具體情況而定。

第九條租賃期內(nèi),雙方應遵循“節(jié)約和珍惜”原則,不得浪費水、電、氣等。應共同維護設施的安全。

第十條乙方如需退房,應提前一個月通知甲方。租金不足一個月的,收取一個月的租金,否則,直至甲方找到合租人。

第十一條共用期間,如有人損壞房間財物、裝修或浸泡地板、磕碰門具、弄臟墻壁等,具體賠償金額另行約定。

第十二條乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十三條由于共享的特殊性質(zhì),當甲方與房東的租賃關系終止時,本共享合同自動終止,甲方不承擔違約責任。甲方還必須在與房東解除合同前一個月通知乙方。

第十四條乙方發(fā)生下列情況,可視為違反合同原則,甲方可以說服乙方解除合同。

1.未經(jīng)甲方同意,留在社會閑散人員

2.利用房屋做其他違法的事情

3.拖欠房屋租金及其他相關費用超過10日的

第十五條甲方發(fā)生下列情況,可視為違反合同原則,乙方可以提前解除合同

1.未經(jīng)乙方同意,留在社會閑散人員。

2.利用房屋做其他違法的事情

第十六條本合同自簽訂之日起生效。

第十七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:

乙方簽字:

簽署日期:

房東租房合同如何避免責任篇六

甲方:

乙方:

一,甲方將_____________________________________________________的房屋出租給乙方使用。租用時間______年___月___日起到______年___月___日為止。

二、1,乙方租用時間______年___月___日起到______年___月___日為止,付款方式為________________年一付,每月租金為人民幣________________元整,年租金為人民幣________________元整(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付給甲方人民幣___________________元整。

2,在此期間,任何一方主動要求終止合同,必須提前二至三個月通知對方,并賠償對方一個月的租金人民幣_____________元整的違約金。

三,交付租金同時,乙方應另支付保證金人民幣________________________元整,雙方協(xié)議終止時保證金可當房租沖抵。

四、乙方租用后應注意以下事項

1、乙方應注意居住,自行采取防火、防盜,用電安全,不得亂接電線,等等。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔。

2、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何損失。乙方對租用房沒有處理權(quán),當不再簽約續(xù)租。乙方應按時騰出所租房屋,逾期按租金折算日租。逾期不得超出5天。

3、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施,使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。房屋內(nèi)外水電費、煤氣費、電話費,寬帶費,一切費用由乙方入住之日起至租房協(xié)議期滿遷出之日均由乙方承擔。

五,補充協(xié)議

六,本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

房東租房合同如何避免責任篇七

第一條 本合同所指標的`為_______________________。

第二條 甲方作為聯(lián)系人,負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間、臥室的完全獨立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 人,甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 人,乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進行。

第三條 租金支付形式為,在合同訂立時,乙方向甲方交房屋押金 元(押金會在合租關系正常中止時退還),當月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號,水電燃氣物管等其他費用以相關費用單日期為準。本次合同正常終止期為 年 月 日。

第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。

第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤,每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分攤(本合同規(guī)定為 人),雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關水電、煤氣費用不再另行收取。

第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,對方的合理建議,應積極采納,不得隨意的干擾對方的私人空間,雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全,如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失,按法律規(guī)定進行賠償。

第七條 朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方,原則上不得留宿客人,如有特殊情況,需提前告知,雙方同意后方可。留宿超過一周,超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

第八條 平時私人做飯或搭火,根據(jù)雙方的飲食習慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設施發(fā)生的費用,依具體情況而定。

第九條 在租住期間,雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等,應共同維護設施的安全。

第十條 乙方如需退房,應提前1個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取,否則直到甲方找到合租人為止。

第十一條 合租期間人為損害房間財產(chǎn),裝修、浸泡地板,磕碰門家具,弄臟墻壁,具體賠償金額具體約定。

第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十三條 因為合租的特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月,知會乙方。

第十四條 乙方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,甲方可以勸退乙方,終止合同

1. 未經(jīng)甲方同意,留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

3. 拖欠房屋租金等相關費用10天以上

第十五條 甲方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,乙方可以提前終止合同

1. 未經(jīng)乙方同意,留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

第十六條 本合同自訂立之日起,即告生效。

第十七條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。

附件:原房屋合同復印件,暫住證復印件

房東租房合同如何避免責任篇八

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。

二、本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金20%的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

十、本合同連一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

年月日

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