合同包括各種類型，如銷售合同、租賃合同、勞動合同等。合同中的條款應(yīng)該遵守法律法規(guī)，符合相關(guān)的法律要求。希望這些合同范文能夠為你的合同起草提供一些靈感和參考。
物業(yè)承包服務(wù)合同篇一
甲方（出借人）：身份證號碼：
乙方（借款人）：身份證號碼：
為了明確責(zé)任，恪守信用，在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。
一、借款金額（大寫）：
二、借款用途：借款人因需要，急需一筆資金。
三、借款利率：______，按年收息，利隨本清。
四、借款期限：借款時間自___年___月___日起至___年___月___日止。
五、還款日期和方式：____________________________
六、違約責(zé)任：
借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借款方不按期償還借款，出借方有權(quán)限期追回借款，并按合同規(guī)定____%計算加收逾期利息。
七、爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴。
八、其他：
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。如一方當(dāng)事人要求變更或解除合同，應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
2、合同的附件：借據(jù)，收據(jù)。
3、合同經(jīng)各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。
本合同正本一式二份，借款方、出借方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。
甲方（借款人）：乙方（出借人）：
物業(yè)承包服務(wù)合同篇二
乙方：(承包方)。
為了加強物業(yè)公司保安部門的管理，充分調(diào)動保安員的積極性，切實維護好小區(qū)的公共秩序，使保安部在小區(qū)中樹立良好的形象，本著平等志愿的原則，公司(甲方)對保安部(乙方)的工作實行承包制。.
一、承包期限。
一年，自20xx年11月1日起至20xx年10月30日止。
二、承包內(nèi)容。
物業(yè)小區(qū)及木材市場的秩序管理及消防管理。
三、承包的工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及獎懲措施。
質(zhì)量獎罰標(biāo)準(zhǔn)表(表一)。
質(zhì)量獎罰標(biāo)準(zhǔn)表(表二)。
四、權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、保安部工作必須服從公司的絕對領(lǐng)導(dǎo)，在遇到自然災(zāi)害和發(fā)生突發(fā)事件時必須聽從公司的統(tǒng)一指揮。
2、甲方有權(quán)定期或不定期按照承包標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反標(biāo)準(zhǔn)，甲方根據(jù)《質(zhì)量獎罰標(biāo)準(zhǔn)表》，給予乙方經(jīng)濟處罰，罰款從乙方交付給甲方的風(fēng)險抵押金中扣除。
3、若乙方工作質(zhì)量能夠完全達到甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)，年終獎勵甲方人民幣1000—20xx元。
3、甲方為乙方工作人員提供更衣室、辦公用品、服裝警戒等。(見附表)。
4、甲方向乙方提供年承包費98400元，按每月8200元發(fā)放給乙方，意外傷害保險費(人民幣)800元，春節(jié)加班工資800元(春節(jié)期間需保證每班6人)，共計10萬元。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方一次_付甲方風(fēng)險抵押金(人民幣)5000元，如乙方在中途違約，或在公司聯(lián)合檢查中違反公司規(guī)定的規(guī)章制度和工作流程連續(xù)3次嚴重不合格者，甲方有權(quán)扣除乙方全部風(fēng)險抵押金，并終止合同。
2、甲方定期或不定期的檢查，乙方要全力配合，對存在問題要及時處理。3、乙方自行聘用保安員，人員工資及工作安排由乙方自主決定，但乙方聘用的保安人員必須身體健康，儀容端正，品德良好，無違法犯罪記錄，并到人事部門備案后方可上崗。
4、乙方必須注意安全工作，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。乙方必須用甲方提供的意外傷害保險金為聘用的保安員辦理意外傷害保險，如因乙方不辦理保險而發(fā)生事故的，甲方有權(quán)扣除乙方全部風(fēng)險抵押金。
5、乙方負責(zé)保安人員的培訓(xùn)工作，熟練掌握消防知識，熟練操作消防設(shè)備，隨時防止火災(zāi)隱患的發(fā)生。
6、辦公用品損壞按原價賠償，保潔用品無償領(lǐng)用，但需要以舊換新。
7、繼續(xù)執(zhí)行公司今年4月份制定的保安部各項規(guī)定。
8、乙方工作中對業(yè)主等人的人身或財產(chǎn)造成經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方：乙方：
物業(yè)承包服務(wù)合同篇三
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。
一、委托管理的范圍及事項。
(一)、管理范圍：
物業(yè)類型：
坐落位置：
建筑占地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。
(一)、保安。
1、保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
4、定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。
5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。
6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護。
1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。
2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。
4、各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備。
說明書。
規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。
5、設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行。
6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
7、定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。
(四)、保潔。
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。
2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
5、該公司不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給第三方，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)。
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。
3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。
4、及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責(zé)任。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)。
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.權(quán)利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。
2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況，制定管理辦法;(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;(3)依照規(guī)定收取管理費用;(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;(5)違背問題由甲方負責(zé)。
2.義務(wù)：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;(2)接受甲方監(jiān)督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);(5)接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)。(6).不承擔(dān)對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。
六、管理服務(wù)費用。
l.本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取，即每月每平方米建筑面積元;甲方按協(xié)商內(nèi)容至本合同生效之日起，向乙方支付。
2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進行審核和監(jiān)督。
3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由甲方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任。
1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理。
規(guī)章制度。
》的行為，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責(zé)任。
2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。
因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))例如保安失職導(dǎo)致業(yè)主物品被盜，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費時，必須有明確的記錄并向業(yè)主委員會公開賬目等。
八、其他事項。
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
法人代表：法人代表：
共
2
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
物業(yè)承包服務(wù)合同篇四
甲方：法定代表人：職務(wù)：地址：身份證號：
乙方：法定代表人：職務(wù)：地址：身份證號：
依據(jù)_有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方承包甲方所在觀山悅創(chuàng)業(yè)辦公大樓17層辦公室項目提供清潔綜合服務(wù)事項達成一致意見。為保障甲乙雙方的權(quán)益,特擬定如下分包合同條款，以便共同遵守。
第一條項目概況。
1、項目名稱：
2、項目地址：
3.項目建筑面積：平方米。
第二條合同期限及違約責(zé)任。
2、在合同期內(nèi)，任一方因故單方面終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于兩個月服務(wù)費之金額，如下情況除外：
a、乙方服務(wù)質(zhì)量嚴重下降，導(dǎo)致甲方現(xiàn)場環(huán)境臟、亂、差，并經(jīng)甲方三次警告及罰款均無效果。甲方有權(quán)單方面終止本合同，不承擔(dān)任何費用。但因人不可抗力所造成的(如自然災(zāi)害等因素)的環(huán)境臟污，不在此列。
c、本合同的簽訂基于甲方與開發(fā)商簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，若甲方與開發(fā)商簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》提前終止，本合同自動終止。
清潔服務(wù)范圍：項目紅線范圍內(nèi)的樓層區(qū)域，外圍、停車場及其它公共區(qū)域的日常保潔、及垃圾清運、四害消殺等工作。
第四條清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標(biāo)準(zhǔn)中公共區(qū)域清潔服務(wù)級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方型服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第五條清潔綜合服務(wù)費用。
1、清潔綜合服務(wù)費用總金額人民幣。(此費用包括：人員工資、社保費、保潔工具及材料費、日常消殺費、垃圾清運費、稅費等它費用)。本項目合同保潔人員配置參見甲方服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的崗位配置原則。清潔人數(shù)為：人。
2、信息流量費：元/人/月。大寫：際在崗人員補貼信息流量費給乙方員工，前提是乙方員工自行配置智能手機。)。
3、付款方式：甲方按月支付，每月15日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式付清乙方上月之清潔承包服務(wù)費。如出現(xiàn)不符合情況，按照每月清潔質(zhì)量驗收表結(jié)果在下月(次月)15日發(fā)放上月費用中扣除。
4、乙方開戶行及賬號：。若有變更,乙方以書面形式另行通知。
5、乙方每月憑發(fā)票向甲方結(jié)算清潔綜合服務(wù)費用。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方負責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量，督促乙方人員嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的各項條款;發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方負責(zé)人，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)給予支持。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方人員的實際工作情況要求乙方更換或調(diào)整不符合要求的清潔員。
3、甲方須無償提供給乙方清潔用水、電、清潔工人休息室，并提供貯物室一間以放置乙方的清潔器械、材料等物品。
4、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的價款和付款方式、日期準(zhǔn)時付款(特殊情況除外)。5、甲方要求及教育本公司員工自覺維護清潔衛(wèi)生，對破壞清潔衛(wèi)生行為應(yīng)給予制止和糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。甲方及其員工應(yīng)尊重乙方承包人及其勞動成果。
6、在所管轄范圍公共場所負責(zé)配置與清潔相關(guān)之公共衛(wèi)生設(shè)施，并負責(zé)一切設(shè)施之修繕和完善工作。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方嚴格按照雙方共同擬定的各項標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴格培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員，保持甲方良好的生活環(huán)境和秩序，維護甲方良好的形象。維護小區(qū)一切公共設(shè)施。
2、乙方自行提供所需機器設(shè)備、清潔工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。
3、在一個月內(nèi)若甲方投訴兩次以上(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)而乙方又沒有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔綜合服務(wù)承包費中扣除1-10%的清潔服務(wù)承包費。若因乙方承包范圍內(nèi)清潔服務(wù)的情況不達標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)罰款時由乙方負責(zé)(乙方當(dāng)月服務(wù)費為上限)。
6、乙方應(yīng)該在合同生效后進駐現(xiàn)場應(yīng)指定一名負責(zé)人(兼任)具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日記，即時處理甲方投訴，并做好與甲方負責(zé)主管的日常聯(lián)系。
8、乙方須自覺遵守《勞動法》及市的有關(guān)勞動用工規(guī)定。應(yīng)確保清潔人員的工資不低于市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。并按照國家相關(guān)規(guī)定按時交納用工保險費，按時按規(guī)定向員工支付工資各種等其他費用。
9、乙方清潔人員應(yīng)身著乙方(或甲乙雙方視實際需要另行商定)的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證，工作時間內(nèi)不得隨意離崗。
10、乙方承包人在乙方負責(zé)人不在場時,應(yīng)接受甲方主管的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按甲方的清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)對其進行檢查。
11、乙方應(yīng)負責(zé)并加強對清潔員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保清潔服務(wù)技能;。
12、如遇到有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合甲方搞好清潔工作。
13、乙方派駐現(xiàn)場人員需配備智能手機，并建立所承包項目清潔作業(yè)qq群，每日上傳清潔作業(yè)圖片，并將甲方項目負責(zé)人加入群內(nèi)。清潔員每日每崗上傳10張作業(yè)圖片至qq群或甲方指定的云盤、郵箱、微信群。由甲方項目負責(zé)人抽檢清潔作業(yè)圖片發(fā)送到信息中心。
第八條甲方對乙方的考核和獎勵。
1、根據(jù)本項目具體情況，甲方根據(jù)清潔服務(wù)品質(zhì)對乙方進行監(jiān)督、檢查和考核，并依據(jù)甲方的員工手冊的規(guī)定進行獎懲。
2、甲方區(qū)域及相關(guān)職能部門可以采取定期與不定期相結(jié)合的方式，對乙方現(xiàn)場服務(wù)質(zhì)量開展檢查考評。
3、甲方管理處每月對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核，月度考核的分值將直接影響每月固定服務(wù)費用結(jié)算，具體如下：以總分100評定;附清潔外包服務(wù)質(zhì)量檢查考評表。
5、檢查獎罰細則：
影響服務(wù)質(zhì)量的非重大事項按每次200元處罰;。
第九條其它事項。
1、雙方本著友好合作原則商定，在合同范本期內(nèi)，乙方承包人員每周工作日為6天。執(zhí)行輪休制，保持項目的良好環(huán)境衛(wèi)生。若因服務(wù)范圍擴大而增加工作量，需增加人工及費用時，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
2、在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或補充本協(xié)議的未盡事宜;。
3、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方清潔人員進行清潔服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第十條爭議的解決方式。
甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，向合同履行地人民法院起訴。
第十一條雙方補充約定的其它事項。
第十二條附則。
1、本合同如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充合同，補充條款的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
2、《清潔人員信息表》及《清潔外包服務(wù)質(zhì)量檢查考評表》《服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字且蓋章即生效，具有同樣法律效力。
甲方代表;。
物業(yè)承包服務(wù)合同篇五
上海市工商行政管理局。
使用說明。
1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容。
2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進行選擇、修改、增補或刪減。
3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
4、在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質(zhì)等級：，證書編號：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：__________。
物業(yè)類型：__________。
四至范圍（規(guī)劃平面圖）：總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。
（一）物業(yè)共用部位的維護；
（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護；
（三）公共綠化養(yǎng)護服務(wù)；
（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；
（五）公共秩序的維護服務(wù)；
（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；
（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；
（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第四條甲方向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：
（一）物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三；
（二）公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四；
（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；
（四）公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六；
（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；
（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；
第六條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。
第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。
（一）住宅：
高層________元/月每平方米；多層________元/月每平方米；
別墅________元/月每平方米；物業(yè)：________元/月每平方米；
（二）辦公樓：______元/月每平方米。
（三）商業(yè)用房：________元/月每平方米。
（四）。
（五）。
（六）。
上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)（元/月每平方米）如下：
一、住宅物業(yè)。
1、綜合管理服務(wù)費：
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：
二、非住宅物業(yè)。
1、綜合管理服務(wù)費：
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：
6、本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。
第八條自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。
第九條乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。
（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。
1、每（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金；
2、每（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。
（三）。
第十條物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_______（每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。
逾期交納的，違約金的支付約定如下：
第十一條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
（一）；
（二）。
第十二條停車場收費分別采取以下方式：
（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位元/個每月、車庫機動車車位元/個每月、露天非機動車車位元/個每月、車庫非機動車車位元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位元/個每月、車庫機動車車位元/個每月、露天非機動車車位元/個每月、車庫非機動車車位元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
（二）停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個每月、車庫車位元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位元/個每月、車庫車位元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
（三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個每月、車庫車位元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。
第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
（一）健身房：
（二）棋牌室：
（三）網(wǎng)球場：
（四）游泳池：
（五）其他：
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；
2、直接納入專項維修資金；
（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主追加補足；
第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金；
（二）專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；
（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
（二）在業(yè)主大會確定的時限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項維修資金；
（三）；
（四）。
第十八條乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動用專項維修資金。
專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
第十九條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
（五）。
第二十條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
（六）。
第二十一條在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
（三）因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和。
物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；
（五）。
（六）。
第二十二條甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十三條除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。
第二十五條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。
第二十六條乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。
甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十七條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
第二十八條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：
（一）。
（二）。
（三）。
（四）。
（五）。
第二十九條本合同中下列詞語的定義是：
（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。
（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。
（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、等部位。
（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、等設(shè)施。
（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十一條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十三條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。
（一）向仲裁委員會申請仲裁；
（二）向人民法院提起訴訟。
第三十五條本合同為期年，自年月日起至年月日止。
第三十六條本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。
第三十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章：乙方簽章：
負責(zé)人：法定代表人：
年月日年月日。
附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)。
附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)。
附件三：物業(yè)共用部位(略)。
附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)(略)。
附件五：物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)。
附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務(wù)(略)。
附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)。
附件八：綜合管理服務(wù)(略)。
附件九：物業(yè)承接驗收確認書。
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質(zhì)等級：，證書編號：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接（物業(yè)名稱）（座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號）的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下。
一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗內(nèi)容。
甲方已于年月日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行了查驗：
二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗結(jié)論。
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗收。
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：
三、物業(yè)資料的移交。
甲方已于年月日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）：
2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；
甲方簽章：乙方簽章：
負責(zé)人：法定代表人：
年月日年月日。
物業(yè)承包服務(wù)合同篇六
1、特許經(jīng)營受許人可使用“五谷”商號。
2、特許經(jīng)營協(xié)議終止，受許人必須立即停止使用特許人授予的商號，否則，特許人將全額扣罰受許人的特許經(jīng)營保證金，并按特許經(jīng)營合同規(guī)定追究受許人法律責(zé)任。
第四章特許經(jīng)營確立原則。
第八條。特許經(jīng)營基本資格評估原則。
1、受許人具有明顯的和長遠的經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營宗旨及經(jīng)營機制。
2、受許人具有一定的業(yè)內(nèi)經(jīng)驗或相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營及管理經(jīng)驗。
3、受許人具有較佳的財務(wù)狀況、良好的融資能力和足夠的人力資源配置。并按標(biāo)準(zhǔn)向特許人交納特許經(jīng)營保證金。
4、受許人具有符合當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T要求的經(jīng)營場所、符合特許人標(biāo)準(zhǔn)要求的場地。
第九條。委托特許經(jīng)營確立原則。
1、受許人具備對區(qū)域市場進行深度開發(fā)的能力。
2、受許人年銷售額不低于20萬元人民幣。
第五章特許經(jīng)營體系市場布局原則。
第十條。一般特許經(jīng)營商的經(jīng)營區(qū)域原則上是在行政區(qū)劃范圍之內(nèi)。
第十一條。原則上只在一級市場設(shè)立委托特許經(jīng)銷商，并且其周邊二三級市場區(qū)域市場為空白市暢二、三級市場不設(shè)委托特許經(jīng)銷商。
第十二條。受許人必須在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得向其它區(qū)域市場開展銷售業(yè)務(wù)。
第六章特許經(jīng)營體系的組織管理。
第十三條。五谷產(chǎn)品特許經(jīng)營體系由五谷公司負責(zé)規(guī)劃和市場布局，并負責(zé)特許經(jīng)營合作關(guān)系的確立，并負責(zé)特許經(jīng)營受許人日常經(jīng)營的支持、服務(wù)、培訓(xùn)和監(jiān)督，提出特許經(jīng)銷合作關(guān)系延展或終止的建議。
第十四條。五谷公司對確立特許經(jīng)營合作關(guān)系的受許人授予統(tǒng)一使用的“五谷”商號和特許經(jīng)營授權(quán)書，終止合作關(guān)系時收回。
第七章特許經(jīng)營體系的價格及結(jié)算管理。
第十五條。受許人必須保證產(chǎn)品市場標(biāo)價不超過特許人對產(chǎn)品的市場指導(dǎo)價，并維護其的價格體系，配合開展市場促銷活動。
第十六條。受許人可根據(jù)本區(qū)域市場的實際情況自行制定促銷商品、賣場樣品和殘損品的市場銷售價格。
第十七條。受許人必須遵循特許人的價格管理規(guī)定，否則特許人將根據(jù)情節(jié)扣罰部分或全部特許經(jīng)營保證金，直至終止合作關(guān)系。
第十八條。五谷公司負責(zé)與受許人結(jié)算貨款，貨款結(jié)算一律采取現(xiàn)款現(xiàn)貨的結(jié)算方式。
第八章銷售獎勵形式及標(biāo)準(zhǔn)。
第十九條。受許人年終完成年度銷售任務(wù)時，特許人將以實物形式對受許人進行獎勵。
第二十條。受許人年度銷售產(chǎn)品完成達到如下指標(biāo)時，特許人以銷售產(chǎn)品數(shù)量為基數(shù)，以產(chǎn)品形式給予返利。
第二十一條。
返利條件返利基數(shù)返利標(biāo)準(zhǔn)。
0-100噸銷售量0。
500噸以上（含500噸）銷售量10噸。
第九章附則。
第二十二條。本細則為五谷產(chǎn)品特許經(jīng)營體系成立和運作的綱領(lǐng)性文件，是特許經(jīng)營體系正常運作的制度保障。
第二十三條。依據(jù)本細則簽署的《五谷高技術(shù)雜糧產(chǎn)品特許經(jīng)營合同書》是其法律基穿。
第二十四條。本細則解釋權(quán)屬于五谷公司，對本細則的條款和內(nèi)容，受許人可提出補充和修訂建議，建議被采納后，本細則可修改執(zhí)行。
特許人：內(nèi)蒙古五谷高技術(shù)雜糧加工有限公司受許人：
公司印章：公司印章：
簽約代表：簽約代表：
日期：日期：
（本細則簽定地：呼和浩特）。
附件二：營業(yè)執(zhí)照及負責(zé)人身份證復(fù)印件（粘帖處）。
附件三：補充協(xié)議。
附件四：授權(quán)書。
授權(quán)書。
茲授權(quán)______________在___________范圍內(nèi)從事五谷高技術(shù)雜糧產(chǎn)品的經(jīng)營，并授予其五谷產(chǎn)品在其有效經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的獨家代理權(quán)，并可使用“五谷”商號。
該授權(quán)書有效期限為一年。
物業(yè)承包服務(wù)合同篇七
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：
一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況。
座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條承包管理事項。
1、公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳）的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問（包括夜間），發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條承包費用及支付時間。
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元；支付時間及方式為：。
第五條違約責(zé)任。
1、如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。
第六條其他約定。
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)承包服務(wù)合同篇八
合同編號：
委托方全稱(甲方)：地址：電話：
服務(wù)方全稱(乙方)：地址：電話：
為有效地控制滅鼠、滅蠅、滅蚊、滅蟑螂的密度(以下簡稱除四害)，把除四害工作搞好，營造良好的工作和生活環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《北京市除四害管理規(guī)定》，甲方委托乙方對甲方所屬的經(jīng)營區(qū)域進行消殺工作。雙方就其消殺內(nèi)容簽訂合同如下：
一、服務(wù)范圍及項目。
1、服務(wù)范圍：甲方管轄范圍內(nèi)的客房、廚房以及公共區(qū)域等。
2、服務(wù)項目：滅鼠、滅蟑。
服務(wù)區(qū)域的除四害工作達到市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并且包括以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、滅鼠標(biāo)準(zhǔn)：鼠洞每2萬m2不超過1個，外地面、綠化地、樓道、住戶家(辦公室)無明顯鼠跡。
2、滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)：抽查室內(nèi)20間房，每間房蟑螂數(shù)不超過1只。
使用藥劑。
本期除四害工作使用藥劑均屬于全國愛衛(wèi)會除四害專家委員會第三次評審認定的衛(wèi)生殺蟲與滅鼠藥械名單，具體如下：
滅蟑藥劑：順式氯氰菊酯、特蜜得。
滅鼠藥劑：溴敵隆毒餌(解藥為維生素k1)。
四、甲方承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。
1、垃圾、污水、糞便等衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和防鼠設(shè)施符合有關(guān)要求。搞好環(huán)境衛(wèi)生，清理衛(wèi)生死角和雜物。
2、指定人員負責(zé)除四害工作，協(xié)助提供工作方便，如入室進行消殺(噴、投放藥)、監(jiān)測等，監(jiān)督檢查乙方實施消殺工作情況，督促乙方執(zhí)行合同有關(guān)規(guī)定，并填寫消殺記錄。
3、甲方應(yīng)在雙方約定的服務(wù)時間做好接受服務(wù)的準(zhǔn)備工作，因任何原因需改變原定服務(wù)時間，應(yīng)于十二小時前通知乙方，通知未送達視為未通知。
4、為乙方提供服務(wù)用水、電、住宿及其他必須條件。
5、下列情況下，甲方有權(quán)終止合同：a.乙方違反合同條款;b.乙方派出的操作人員嚴重違反甲方的規(guī)章制度，并按甲方規(guī)定處理;c.若因乙方服務(wù)不善使消殺效果達不到衛(wèi)生部門的檢查標(biāo)準(zhǔn)。
五、乙方承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按照雙方認可的消殺滅計劃為甲方提供服務(wù)。
2、使用的藥物應(yīng)為國家有關(guān)部門允許使用的藥物并遵守市愛衛(wèi)會的有關(guān)規(guī)定，以保證效果和安全。在正常情況下，凡確定因乙方操作不當(dāng)而引起的一切安全事故由乙方負責(zé)。
3、乙方按照《工作計劃書》規(guī)定每一個月給甲方服務(wù)范圍噴蟑螂藥1次，并布控鼠藥，若發(fā)現(xiàn)鼠情，可在合理的情況下為甲方進行殺鼠服務(wù)，把四害密度控制在國家規(guī)定的范圍內(nèi)。
4、若遇上級對甲方進行檢查除四害工作，乙方要保證所承包范圍內(nèi)順利通過達標(biāo)，密度超過國家標(biāo)準(zhǔn)進行處罰時，乙方應(yīng)積極配合甲方工作，保證甲方鼠蟑密度達標(biāo)。
5、下列情況下，乙方有權(quán)終止合同：a.甲方違反合同條款;b.甲方未按時付款;c.若因甲方原因使消殺效果達不到衛(wèi)生部門的檢查標(biāo)準(zhǔn)，乙方將不負任何責(zé)任，甲方必須照常付給服務(wù)費，并適當(dāng)賠償因此引起的乙方的損失(包括因此招致的有關(guān)部門的罰款)。
六、付款方式。
按照市物價局除四害收費標(biāo)準(zhǔn)商定：
甲方每個月向乙方支付人民幣元。
七、違約責(zé)任：
甲乙雙方必須認真履行合同，若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同期當(dāng)季度消殺費的20%。
八、合同生效及其他。
1、本合同有效期為1年，
即從年月日至年月日止。
2、本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。在執(zhí)行合同過程中，甲、乙雙方必需嚴格遵守，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另做補充。
八、合同的終止和延續(xù)。
1、任何一方應(yīng)在非正常終止合同前一個月書面通知對方，并賠償對方的相應(yīng)損失。
2、合同的修改或終止應(yīng)在合同期滿前一個月商定，提議一方在提前一個月書面通知對方。
甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：
甲方代表(簽名)：乙方代表(簽名)：
簽約日期：年月日
簽約日期：年月日
物業(yè)承包服務(wù)合同篇九
男方：
乙方：
第一章總則。
第一條為了保障甲方后勤勞務(wù)服務(wù)工作，乙方為甲方提供后勤勞務(wù)保障的有償服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達成以下勞務(wù)服務(wù)承包合同：
第二條乙方有償為甲方提供后勤勞務(wù)服務(wù)(包括甲方縣支行及網(wǎng)點的后勤勞務(wù)服務(wù))。
第三條為甲方提供勞務(wù)服務(wù)的范圍及內(nèi)容。
(一)負責(zé)提供甲方業(yè)務(wù)及公務(wù)所需用車駕駛勞務(wù)服務(wù)。
(二)負責(zé)提供甲方所需門衛(wèi)、清潔衛(wèi)生勞務(wù)服務(wù)。
(三)負責(zé)提供甲方所需炊事勞務(wù)服務(wù)。
(四)負責(zé)提供甲方所需業(yè)務(wù)憑證傳遞勞務(wù)服務(wù)。
(五)負責(zé)提供甲方所需電能線路維護及勤雜工勞務(wù)服務(wù)。
(六)負責(zé)提供甲方所需其他后勤保障的勞務(wù)服務(wù)。
第三章服務(wù)費用和結(jié)算方式。
根據(jù)甲方后勤服務(wù)所需勞務(wù)人員及工作量，甲方每年支付給乙方勞務(wù)服務(wù)承包費(以實際結(jié)算為準(zhǔn)，詳見甲方提供的費用清單)，勞務(wù)服務(wù)承包費用含：勞務(wù)人員工資、單位承擔(dān)的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療和工傷保險金【按實際數(shù)計算】、乙方的服務(wù)管理費【管理費每人每月按100元計算】。工傷保險金每年初一次性甲方給乙方付清，新增人員甲方給乙方一次性支付勞務(wù)中介費每人100元。
第五條支付方式。
(一)乙方在每月的10日前(節(jié)假日順延)將按月收取服務(wù)承包費用的稅務(wù)發(fā)票提供給甲方，甲方收到發(fā)票和費用清單后，在10日之內(nèi)將當(dāng)月的服務(wù)承包費用全額支付給乙方(節(jié)假日順延)。
(二)甲方給乙方支付的服務(wù)承包費以轉(zhuǎn)賬方式劃入乙方帳戶。
(三)本承包合同簽定生效后，甲方從20xx年1月份起按合同規(guī)定和要求給乙方支付服務(wù)承包費用。
第四章乙方的承諾與保證。
第六條乙方向甲方作出如下承諾和保證：
(一)乙方的組織機構(gòu)是依法設(shè)立和具有法人資格的實體，能夠獨立承擔(dān)民事和相關(guān)法律責(zé)任。
(二)具有合法有效的經(jīng)營許可證和有關(guān)部門及簽證機關(guān)批準(zhǔn)從事勞務(wù)的資質(zhì)證明文件。
(三)乙方具備與承擔(dān)勞務(wù)服務(wù)相關(guān)責(zé)任的資質(zhì)和賠付能力。
第五章雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。
第七條甲方的權(quán)利義務(wù)：
(一)有權(quán)對乙方提供的勞務(wù)服務(wù)工作進行檢查和監(jiān)督，隨時向乙方通報服務(wù)情況及存在的問題，提出改進服務(wù)的意見。對提供服務(wù)的勞務(wù)人員進行管理和年度約束，若發(fā)現(xiàn)有不稱職人員或違反約定服務(wù)事項的，有權(quán)要求乙方予以整改或退回不稱職勞務(wù)人員。
(二)為進行后勤服務(wù)的勞務(wù)工提供安全生產(chǎn)和工作的場所(不含食宿在內(nèi))，提供必要的勞動工具和勞動保護用品(退出服務(wù)時完好歸還工具)，維護和保障勞務(wù)工的合法權(quán)益。
(三)按照本服務(wù)協(xié)議的約定，按時足額給乙方支付后勤服務(wù)承包費用。
第八條乙方的權(quán)利義務(wù)：
(一)乙方對危及勞務(wù)人員生命安全、身體健康的工作環(huán)境和條件，有權(quán)向甲方提出整改意見和建議，并要求甲方立即糾正。
(二)乙方的勞務(wù)人員對甲方違反安全要求和規(guī)定的指揮及強令冒險作業(yè)，勞務(wù)工有權(quán)拒絕執(zhí)行和向乙方反應(yīng)情況，乙方有權(quán)向甲方提出糾改意見，甲方不進行糾改的，乙方可向有關(guān)部門反應(yīng)情況，直至終結(jié)合同。
(三)乙方的勞務(wù)人員因工作不負責(zé)任或違規(guī)操作給甲方造成經(jīng)濟損失的，勞務(wù)工當(dāng)事人要負責(zé)經(jīng)濟賠償責(zé)任，乙方協(xié)助處理。造成嚴重不良社會影響的，甲方有權(quán)退回勞務(wù)工和要求勞務(wù)工給予相應(yīng)賠償。
(四)乙方按照《勞動合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定要求與指派到甲方服務(wù)的勞務(wù)人員簽訂《勞動合同》，建立勞動雇傭關(guān)系，全面負責(zé)協(xié)調(diào)與勞務(wù)工的勞動爭議，依法維護甲方和勞務(wù)人員的合法權(quán)益。
(五)勞務(wù)工在甲方提供的崗位工作期間發(fā)生傷、病、殘、亡等事故的處理，由乙方與甲方參照《勞動法》、《工傷保險條例》及社會醫(yī)療保險等有關(guān)規(guī)定協(xié)商妥善處理。
(六)乙方要給在甲方提供服務(wù)工作的勞務(wù)人員繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷等社會保險金(向甲方提供繳納憑證復(fù)印件)。
(七)乙方指派的勞務(wù)人員要愛護甲方提供的勞動工具和工作所需的設(shè)備，按規(guī)定對勞動工具和設(shè)備進行保養(yǎng)維護，對因不愛惜和違規(guī)操作造成財產(chǎn)損失的，由勞務(wù)工當(dāng)事人負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。
第九條甲乙雙方的責(zé)任。
(一)勞務(wù)工在甲方服務(wù)期間發(fā)生嚴重違反規(guī)章制度或者有違法行為和問題的，甲方有權(quán)隨時將該勞務(wù)工退回乙方，對此甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
(二)勞務(wù)工失職和違規(guī)操作造成身體傷殘的，一切責(zé)任由勞務(wù)工自負。
(三)勞務(wù)工是與乙方簽訂勞動合同，建立勞動雇傭關(guān)系的，發(fā)生勞動爭議后是勞務(wù)人員與乙方之間的爭議，應(yīng)由乙方全權(quán)負責(zé)處理，因勞動爭議產(chǎn)生的所有費用由乙方和勞務(wù)工承包。
(四)勞務(wù)工在甲方上班工作期間因保護國家、集體財產(chǎn)和公民人身安全被受傷致殘的，由甲乙方雙方共同負責(zé)協(xié)調(diào)處理好有關(guān)事宜，由此而產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
(五)勞務(wù)工在甲方上班工作期間無失職和違規(guī)操作行為而發(fā)生意外事故被受傷致殘的，由乙方出面按《工傷保險條例》等有關(guān)規(guī)定全權(quán)負責(zé)協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜，甲方積極配合。
(六)勞務(wù)工在崗位工作期間以外發(fā)生的傷亡事故，均由勞務(wù)工自負，與甲乙雙方無關(guān)。
(七)甲方應(yīng)按約定時間足額支付乙方勞務(wù)服務(wù)承包費用，如逾期未支付勞務(wù)服務(wù)費用的，從逾期之日起按當(dāng)月支付勞務(wù)服務(wù)費金額的1%支付違約金。
(八)在甲乙雙方服務(wù)承包合同履行期間，甲方如遇機構(gòu)撤銷、企業(yè)改制裁員等不可抗力的情況，甲方需要將勞務(wù)工退回乙方的，從甲方退回之月起(當(dāng)月照支付)按實際退回人數(shù)每人多支付給乙方一個月的服務(wù)承包費用(按總費用的人均費用標(biāo)準(zhǔn)計算)。
第十條甲乙雙方任何一方在未經(jīng)另一方同意(書面協(xié)議)之前，不得將本勞務(wù)服務(wù)承包合同及項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方行使和履行。若任何一方違約轉(zhuǎn)讓，本勞務(wù)合同立即終止，造成的一切損失由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
第十一條本合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。
第六章合同的生效、變更、解除和終止。
第十二條本勞務(wù)服務(wù)承包合同有效期一年(自20xx年一月一日至20xx年十二月三十一日止)。本承包合同經(jīng)甲方雙方加蓋公章，雙方法定代表人(負責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字后生效。
第十三條本勞務(wù)服務(wù)承包合同生效后，甲方雙方要自覺遵守，任何一方不得擅自變更或解除本合同。對本合同條款的任何變更或解除本合同，都要經(jīng)過雙方平等協(xié)商達成書面意見，任何一方單方面的變更和解除合同都是無效的。
第十四條甲乙雙方不論哪一方出現(xiàn)致使本承包合同無法繼續(xù)履行的情況時，雙方應(yīng)本著實事求是的原則，平等協(xié)商達成一致的書面《解除勞務(wù)服務(wù)承包合同書》，甲乙雙方加蓋公章，雙方法定代表人(負責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字后生效。
第十五條本勞務(wù)服務(wù)承包合同期滿后即行終止，甲方若需要乙方繼續(xù)提供勞務(wù)服務(wù)時，雙方在本承包合同期滿時重新簽訂勞務(wù)服務(wù)承包合同。若終止勞務(wù)服務(wù)承包合同，終止方應(yīng)提前30日內(nèi)告知對方，提醒對方做好有關(guān)方面的準(zhǔn)備工作，若未提前告知對方，此勞務(wù)服務(wù)承包合同順延一個月。
第七章甲乙雙方爭議的解決。
第十六條因本勞務(wù)服務(wù)承包合同內(nèi)容的履行所引起甲乙雙方之間的任何爭議，雙方應(yīng)本著和解的態(tài)度友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
第八章其他事項。
第十七條雙方約定的其他事項：
第九章附則。
第十八條本服務(wù)承包合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)二份，公證機關(guān)或鑒證部門留存二份。
甲方：(印章)。
負責(zé)人(或授權(quán)代理人)。
簽字日期：年月日
乙方：(印章)。
法定代表人(或授權(quán)代理人)：
簽字日期：年月日
物業(yè)承包服務(wù)合同篇十
甲方：
乙方：
甲方系_____人企業(yè)，為_____工作提供綜合性的勞動服務(wù)；乙方系以_____為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。
甲方為了更好的為_____提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將_____物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
甲方將位于_____共計_____平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）
承包期限為一年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣_____元；
2、承包費采用分期付款的方式，即：
_____年_____月_____日支付人民幣_____元；
_____年_____月_____日支付人民幣_____元；
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是____；甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣）。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員____支付勞務(wù)費人民幣____元；支付勞務(wù)費人民幣____元；向____支付勞務(wù)人民幣____元，共計人民幣____元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方（簽約代表簽名）：
乙方（全體成員簽名）：
合同簽訂日期：____年____月____日
物業(yè)承包服務(wù)合同篇十一
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
因甲方公司發(fā)展需要，甲方將業(yè)務(wù)分包給乙方，雙方就相關(guān)權(quán)利和義務(wù)協(xié)商如下：
甲方樓梯清潔工作，主要包括：，總面積：m2總價：元（大寫：）。
1、甲方按時支付款項。
2、甲方提供相應(yīng)的施工圖紙，并提供相應(yīng)安全的工作環(huán)境，確保甲方工作人員的安全。
3、甲方負責(zé)提供乙方施工所需的水電等資源，以及施工道路暢通安全。
4、施工結(jié)束后，甲方及時驗收，并支付尾款。
1、嚴格按規(guī)范和要求施工，保證工作質(zhì)量。
2、服從甲方工作人員的現(xiàn)場管理。
3、按照甲方要求的.進度節(jié)點完工，并保證質(zhì)量。
4、服從甲方現(xiàn)場安全管理，嚴禁魯莽施工。
1、乙方一進施工現(xiàn)場，甲方支付元（大寫：）的首付款（不低于50%），施工完成后支付尾款元（大寫：）。
2、付款方式：轉(zhuǎn)賬支付（或現(xiàn)金支付），施工完成后三日內(nèi)完成支付。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向?qū)Ψ剿诘鼗蚝贤l(fā)生地勞動仲裁委申請仲裁，也可向相應(yīng)的人民法院起訴。
1、本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
代表人：代表人：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
物業(yè)承包服務(wù)合同篇十二
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條承包的內(nèi)容、面積、地點。
甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)。
承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條承包費的金額與支付方式。
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;。
2、承包費采用分期付款的方式，即：
200年月日支付人民幣元;。
200年月日支付人民幣元;。
第四條雙方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于。
人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條獎勵與處罰。
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。
第六條不可抗力。
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
第七條其他事項。
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________。
乙方：_____________。
___年___月___日。
物業(yè)承包服務(wù)合同篇十三
發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。
第一條承包經(jīng)營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，稅收渠道不變。
第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第三條承包經(jīng)營的期限為2年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方。
第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。
具體權(quán)利如下：
1、有權(quán)聘任各部門成員組成本公司的`管理機構(gòu)，承包期滿或合同解除后，該機構(gòu)即告解體。
2、有權(quán)決定公司的機構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。
3、有權(quán)根據(jù)實際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品。
第六條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財務(wù)憑證。
第七條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：
1、必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費等。
2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。
3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)按時發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。
4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會以后自行管理，物業(yè)公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。
第八條要合同生效后即具法律約束力，發(fā)包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議后，方可解除。
第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經(jīng)發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
附則：
在前任經(jīng)理管理期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及一切責(zé)任，與本合同承包人無關(guān)。
簽訂日期：__________
物業(yè)承包服務(wù)合同篇十四
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。
一、委托管理的范圍及事項。
(一)、管理范圍：
坐落位置：
建筑占地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。
二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。
(一)、保安。
1、保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
4、定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。
5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。
6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護。
1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。
2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。
4、各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。
5、設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行。
6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
7、定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。
(四)、保潔。
2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)。
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。
3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。
4、及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責(zé)任。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)。
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.權(quán)利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。
2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況，制定管理辦法;(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;(3)依照規(guī)定收取管理費用;(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;(5)違背問題由甲方負責(zé)。
2.義務(wù)：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;(2)接受甲方監(jiān)督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);(5)接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)。(6).不承擔(dān)對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。
六、管理服務(wù)費用。
l.本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取，即每月每平方米建筑面積元;甲方按協(xié)商內(nèi)容至本合同生效之日起，向乙方支付。
2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進行審核和監(jiān)督。
3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由甲方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任。
1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責(zé)任。
2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。
八、其他事項。
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)承包服務(wù)合同篇十五
發(fā)包單位：__鄉(xiāng)人民政府（以下簡稱甲方）。
承擔(dān)單位：__鄉(xiāng)文化服務(wù)中心（以下簡稱乙方）。
按照鄂辦發(fā)20__14號文件的要求，為了全面落實“以錢養(yǎng)事”機制，甲方現(xiàn)將農(nóng)村文化事業(yè)公益性服務(wù)項目承包給乙方，并達成如下協(xié)議：
（一）文化事業(yè)發(fā)展規(guī)劃項目：
乙方按照新農(nóng)村建設(shè)的要求，從__全局出發(fā)，負責(zé)組織專班專人研究制訂出符合__實際的20__年度文化事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，乙方必須在20__年4月底完成該項目，甲方審驗合格后撥付乙方項目服務(wù)經(jīng)費5000元，憑甲方考核驗收意見書由財政所兌付乙方。
（二）文化宣傳及文化市場管理：
乙方要加強對文化市場的開發(fā)與管理，每2個月到村集中開展宣傳黨的政策、文藝方針等專場活動1次以上，并協(xié)助有線電視入戶宣傳，甲方撥付經(jīng)費800元，乙方每開展一次甲方可撥付經(jīng)費一次，任辦公室任憑證到財政領(lǐng)取。
（三）中心文化戶建設(shè)：
乙方每新建一個中心文化戶，甲方驗收后撥付經(jīng)費20__元，全年新建不少于5個，上半年不少于1個，全年共撥10000元，多建多撥。
（四）電影下鄉(xiāng)：
乙方組織電影下鄉(xiāng)文化活動，每月至少一場，全年不少于20場次，甲方共撥經(jīng)費10000元。乙方憑辦公室憑證到財政領(lǐng)取。
（五）中心文化站建設(shè)：
乙方按照新農(nóng)村建設(shè)的要求，推進建設(shè)中心文化站，面積不少于60平方米，每建一個甲方撥付經(jīng)費1.7萬元，全年不少于2個，乙方憑甲方驗收意見書到財政領(lǐng)取，共計35000元。
1、甲方有規(guī)劃和發(fā)包項目的權(quán)利，并對項目標(biāo)準(zhǔn)提出合網(wǎng)理要求，制定項目驗收辦法。
2、甲方有監(jiān)督乙方完成項目的責(zé)任與義務(wù)，并視情況無償提供乙方實施項目的'必要環(huán)境，包括人力資源。
3、乙方對承包項目的意見權(quán)，可以按有關(guān)技術(shù)要求自行實施。
4、乙方有權(quán)要求甲方提供力所能及的信息和有關(guān)技術(shù)支持。
5、甲方必須按約定的時間及業(yè)務(wù)量完成相應(yīng)的工作任務(wù)。甲方按照《__鄉(xiāng)社會公益性服務(wù)項目考核驗收辦法》兌現(xiàn)經(jīng)費，實施獎懲。
甲方代表：____________乙方代表：____________。
日期：20xx年xx月xx日
物業(yè)承包服務(wù)合同篇十六
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為燃氣輪機公司提供以下物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
一、承包范圍：乙方承擔(dān)甲方指定區(qū)域內(nèi)的安保、衛(wèi)生、物業(yè)的管理。
二、雙方權(quán)利義務(wù)。
a、甲方有權(quán)監(jiān)督、管理、檢查乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有工作。乙方不按要求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對乙方進行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，并通知乙方協(xié)議期限整改。
b、甲方按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相關(guān)費用，逾期一周開始按2元/天/千元(以填票日期為準(zhǔn))，時間不得超過壹個月，否則乙有權(quán)拒絕提供服務(wù)。
c、乙方應(yīng)積極聽取甲方對物業(yè)管理工作的意見，加強溝通，認真完成作業(yè)事項。
d、對本合同設(shè)施管理所用的一切勞動力、材料、設(shè)備和服裝由乙方自行組織安排，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
f、員工的人身安全和保險由乙方自行負責(zé)。
二、付款方式。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元，后2個季度末每季度支付費用6萬元。
三、本協(xié)議期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止，試用期壹個月，續(xù)簽為壹年壹簽。
四、以上協(xié)議的未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可另行簽訂補充協(xié)議予以解決。此合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
附：燃氣輪機物業(yè)管理服務(wù)方案。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
燃氣輪機物業(yè)管理服務(wù)方案。
總體概述。
(項目簡介)。
一、企業(yè)簡介。
美佳潔清潔公司自20xx年11月17日成立以來，已承接了各種辦公樓、小區(qū)等清洗保潔服務(wù)。我們本著“全面、專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)、環(huán)?！钡淖谥?，“堅持客戶至上”的原則，在專業(yè)保潔這一領(lǐng)域里，以超前的服務(wù)意識，依托嚴格的管理制度，借助新技術(shù)、新知識的力量，向更專業(yè)化，更技術(shù)化邁進，努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)滿意的服務(wù)。
二、接管后管理的總體模式。
1、推行綜合一體化管理模式，編制組織人員定編定崗;對公共設(shè)施設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)及管理、清潔衛(wèi)生、會務(wù)保潔、綠化、養(yǎng)護等事項實施高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、全方位的綜合一體化管理服務(wù)。
2、對清潔工作實行全天保潔;維修實行8小時值班制度，在約定和規(guī)定的時間內(nèi)對維修項目進行修復(fù)或處理。
3、管理處建立科學(xué)合理的服務(wù)質(zhì)量考評制度，嚴格獎懲制度，推行激勵機制，使管理服務(wù)起步高，標(biāo)準(zhǔn)高，效果佳，提高快。讓客戶感受到安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的工作環(huán)境;使管理工作的每個環(huán)節(jié)都制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化;使每個員工都學(xué)會、掌握規(guī)范的語言行為;從而提高企業(yè)自身的管理水平，贏得廣大客戶的信賴。
三、組織架構(gòu)與人員配置。
1、組織架構(gòu)。
2、定員定崗。
本著精誠高效、滿負荷的工作原則，定員、定崗如下：
擬定員9人作如下分述：
1)保潔員4名(含會務(wù)保潔1名)。
具體分工如下：
1、保潔員(含會務(wù)員)負責(zé)整個辦公區(qū)域及會議室的清掃保潔工作。
2、所有保潔員必須完成主辦交辦的其他工作。
3、分工負責(zé)實行月輪換制，共同負責(zé)范圍在輪換時依然共同負責(zé)。
2)、保潔員工作標(biāo)準(zhǔn)。
(一)辦公室的清掃標(biāo)準(zhǔn)。
1、辦公桌、椅、電腦、電話、煙缸、地面、窗臺、窗框、門、文件柜、刊物架、沙發(fā)、茶幾等每天至少擦拭一次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
2、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干凈、明亮，無手印無塵土、無水跡;窗簾懸掛整齊。
3、垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。
4、辦公室內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
5、下班前清掃時，檢查各類辦公設(shè)施電源是否關(guān)閉，最后將門、窗關(guān)閉、鎖好。
6、辦公室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月9-11日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。
(二)工程維修人員1個人。
1、對區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)，做到?！凹毙薏贿^夜，小修不過二”，及時率達95%以上，零修合格率達100%。
2、負責(zé)檢查設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)質(zhì)量，做好保養(yǎng)等相關(guān)工作記錄，做好交接班記錄。
3、負責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)工作所需設(shè)備、材料等物品的申購，確保維修保養(yǎng)計劃的實施。
4、做好應(yīng)急搶修工作，接到應(yīng)急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進行搶修。
5、服從上級領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助做好其它工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
(三)走廊及大廳的清掃標(biāo)準(zhǔn)。
1、一樓大廳的前臺、形象墻、榮譽證書柜、接待處沙發(fā)、茶幾、正門玻璃，每日至少擦拭1次，榮譽證書柜內(nèi)每周至少擦拭1次，做到潔凈、明亮、無灰塵、無污漬、無水跡。
2、走廊地面每日至少掃拖2次，隨時保持做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡、無水跡、光潔明亮。
3、走廊內(nèi)垃圾桶每日至少擦拭、傾倒1次。做到無手印，無雜物、無灰塵、無污漬、無水跡。
4、走廊內(nèi)的窗臺、樓道開關(guān)、消防栓、滅火器、配電箱門，每日至少擦拭1次，做到無灰塵、無污漬、無水跡。
5、走廊內(nèi)的花草植物要定期澆水，隨時清理花盆內(nèi)煙頭等雜物，并保持花盆內(nèi)無雜物，盆體無塵、無污漬。
6、走廊及大廳內(nèi)的踢腳線、安全出口指示牌、消火栓、照明設(shè)備箱、滅火器、每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
7、走廊內(nèi)窗戶玻璃、天花板及燈具，每月13日-15日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。
(四)衛(wèi)生間清掃標(biāo)準(zhǔn)。
1、衛(wèi)生間內(nèi)洗手臺面、鏡面、地面，應(yīng)隨時清掃，做到無污漬、無積水。
2、衛(wèi)生間內(nèi)便池應(yīng)隨時清掃、沖刷，做到無污漬、無異味。
3、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷板、墻面、開關(guān)插座、窗臺等每目至少擦拭1次，做到無污漬、無痰跡、無水跡。
4、衛(wèi)生間內(nèi)垃圾簡要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。
5、在蚊蠅活動季節(jié)里，每周噴藥一次，保證廁所內(nèi)無蠅、無蚊蟲。
6、每日不定時噴灑空氣清新劑，減輕廁所內(nèi)異味。
7、衛(wèi)生間內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
8、衛(wèi)生間室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月17日一18日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。
(五)會議室、接待室清掃標(biāo)準(zhǔn)。
1、會議室、接待室、的桌、椅、地面、門、窗臺每日至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
2、會議室、接待室、設(shè)備設(shè)施(如：茶杯、水壺等)每日至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。擦拭時注意對設(shè)備設(shè)施的保護，以免損壞。
3、會議室、接待室內(nèi)的垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。
4、下班前清掃時，檢查各類辦公設(shè)備設(shè)施的電源是否關(guān)閉，最后將門、窗關(guān)閉、鎖好。
5、會議室、接待室除日常定時清掃外，如遇會議、束后及時對會議室、接待室廳進行全面清掃。
6、會議室、接待室內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
7、會議室、接待室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月20日-22日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。
8、會議、接待室的窗簾每兩個月至少清洗一次。
(六)樓梯通道清掃標(biāo)準(zhǔn)。
1、樓梯通道的地面每日至少清掃1次，每周至少拖3次，做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡、無水跡、光潔明亮。
2、樓梯通道內(nèi)的扶手、窗臺、樓道開關(guān)、消防栓、配電箱門等每日至少擦拭1次，做到無灰塵、無污漬、無水跡。
3、樓梯通道內(nèi)踢腳線、安全出口指示牌每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
五、保潔崗位職責(zé)。
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。
2、文明服務(wù)、禮貌待人,并注意保持個人的儀容儀表,樹立良好形象。
3、愛崗敬業(yè)，聽從上級領(lǐng)導(dǎo)指揮，在規(guī)定時間內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量地完成各自分管區(qū)域內(nèi)的保潔工作。
4、遵守考勤制度，按時上下班，不遲到、早退，不曠工離崗，工作時間不干私活，不做與工作無關(guān)的事情。
5、發(fā)揚互助精神，支持同事工作，以禮相待。
6、清潔過程若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，如跑、冒、漏水和設(shè)備設(shè)施損壞、故障等，及時報告專管人員，并有義務(wù)監(jiān)視事態(tài)過程或采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展，必要時積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。
7、妥善保管清潔工具和用品,不得丟失和人為損壞,不得將清潔工具和用品私借他人使用或帶回家中使用，如損壞或遺失工具照價賠償。
8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送還失主。
9、認真完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。
10、發(fā)現(xiàn)污漬、垃圾就要及時清掃，不得推諉拖延。
六、維修員崗位職責(zé)。
(一)崗位職責(zé)。
1、確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任。
2、負責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和運行管理。
3、嚴格按照設(shè)備的工作規(guī)程，正確使用各種器材、工具和儀器。
5、遇故障或突發(fā)事件，立即安排修理。發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，保證各系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)。
(二)安全操作規(guī)程：
l、牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作。
2、在超過2米高處操作時，必須使用梯子，雙腳需同時踏在梯子上，不得單腳踩踏，并保證梯子下方有人把扶，以免摔傷。
3、在清理開、關(guān)設(shè)備設(shè)施時，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。
4、不得私自撥動任何機器設(shè)備及開關(guān)，以免發(fā)生故障。
5、在不會使用機器時，不得私自開動或關(guān)閉機器，以免發(fā)生意外事故。
6、保潔人員應(yīng)注意自我保護，工作時戴好膠皮手套，預(yù)防細菌感染，防止損害皮膚。清潔完畢，應(yīng)注意洗手。
7、應(yīng)嚴格遵守防火制度，不得動用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。
8、在操作與安全發(fā)生矛盾時，應(yīng)先服從安全，以安全為重。負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的供電設(shè)施設(shè)備、照明、消防、供、排水系統(tǒng)等發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。
七、保安職責(zé)。
1、統(tǒng)一著裝上崗，堅持上下班和請銷假制度;。
2、儀表端正、精神飽滿、禮貌用語、文明執(zhí)勤，做好本職工作;。
3、加強法制學(xué)習(xí)，提高法律意識，做好巡邏、檢查、防衛(wèi)、守夜等工作;。
4、認真做好辦公區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防暴、防破壞、防事故等工作，確保小區(qū)安全;。
6、協(xié)助處理辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)生的有關(guān)治安事件，及時報告上級并作好值班紀錄;。
7、服從命令，聽從指揮，積極完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性工作任務(wù)。
甲方：乙方：日期：
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/14248070.html】
