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農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇一
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、生態(tài)園項目實施的各階段。
(一)建立項目實施管理機構(gòu)。
(二)資金籌集安排。
(三)技術獲得與轉(zhuǎn)讓。
(四)勘察設計和設備訂貨。
(五)施工準備。
(六)施工和生產(chǎn)準備。
(七)竣工驗收。
二、生態(tài)園項目實施進度表。
三、生態(tài)園劑項目實施費用。
(一)建設單位管理費。
(二)生產(chǎn)籌備費。
(三)生產(chǎn)職工培訓費。
(四)辦公和生活家具購置費。
(五)其他應支出的費用。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇二
xx自然村域內(nèi)。
根據(jù)項目區(qū)自然地形地貌、資源的分布狀況，結(jié)合旅游市場需求實際，本著因地制宜、文化為魂、錯位發(fā)展的原則，將本項目建設成為以農(nóng)耕文化體驗為主要內(nèi)容，集田園旅游觀光、農(nóng)耕體驗、農(nóng)家餐飲、鄉(xiāng)野休閑、郊野養(yǎng)生于一體的多功能復合型生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑養(yǎng)生旅游度假山莊，使園區(qū)成為xx市民乃至域外游客投身自然懷抱、體驗農(nóng)耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閑農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)，成為xx市和xx省的“悠游”經(jīng)典景區(qū)。從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮(zhèn)居民的第三生活空間，成為人們觀光旅游、感受農(nóng)耕文化、豐富農(nóng)業(yè)知識、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休閑度假的場所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板。二是充分利用鳳凰溝風景區(qū)的社會認知，發(fā)揮其邊際效應，與鳳凰溝風景區(qū)形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿足游客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化的體驗中心，弘揚中國農(nóng)業(yè)文明。從品牌上，通過循序開發(fā)，日臻完善，打造成xx鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)旅游新名片；xx省著名、全國知名的休閑農(nóng)業(yè)旅游目的地；xx省aaaa級鄉(xiāng)村旅游點；國家aaaa級旅游景區(qū)。
近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和城市生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境中放松自己，越來越多的人有著強烈的回歸大自然的愿望。另外我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，休閑農(nóng)業(yè)旅游恰恰以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的休閑旅游度假時尚，發(fā)展勢頭迅猛，并受到政府和社會各個部門的鼎力支持。
本項目正是在此背景下提出的`，區(qū)內(nèi)地形平坦開闊，有山有水，交通便利，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源豐富。優(yōu)越的基礎條件和市場需求、休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展之勢為本項目的建設帶來無際的發(fā)展機遇和廣闊的發(fā)展空間。
項目位于xx省xx縣向xx自然村域內(nèi)。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車站6公里，距xx火車站28公里。離xx市游客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風景區(qū)）接壤，周邊旅游資源豐富；西部與g60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區(qū)上高速公路只有3公里。項目處在xx縣重點打造的“兩江生態(tài)農(nóng)業(yè)走廊”上，電力及公路通訊等基礎設施均已具備，可和xx市及省內(nèi)的旅游資源形成優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的格局。
向塘鎮(zhèn)是xx省最大的建制鎮(zhèn)，擁有優(yōu)越的地理條件，被譽為xx市的“南大門”，既可以直接承接區(qū)域中心城市和縣城的輻射帶動，又有利于快速全面融入xx昌城市發(fā)展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮(zhèn)而聞名全國，316、320、105國道和g60滬昆高速公路穿境而過，滬昆鐵路、在建的杭南長高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連接xx經(jīng)濟區(qū)。它地扼浙、xx、粵交通要沖，從向塘到長江三角洲、珠江三角洲、xx地區(qū)只要6-8小時，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內(nèi)，獨特的區(qū)位，強勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰(zhàn)略要地和連通港、澳的重要節(jié)點。
項目規(guī)劃用地總面積約3260畝。由316國道通往g60滬昆高速的連接公路（藍園公路）橫穿東西，使項目規(guī)劃區(qū)分為南北片區(qū)，其中南部片區(qū)約3000畝，北部片區(qū)約260畝。項目區(qū)水庫、山地較多，水庫900余畝，山地1450余畝，低洼田750余畝，耕地140余畝，水塘20余畝，土地大多屬荒地或未利用地，用于開發(fā)建設的潛力較大。項目區(qū)南高北低，南部片區(qū)以山地、水庫、低洼田為主，北部片區(qū)以耕地、水塘為主，區(qū)內(nèi)土地肥沃，水質(zhì)優(yōu)良，草茂林豐，自然景觀較好，是人們放松心情、陶冶性情、愉悅身心的好地方。
本項目由xx鳳凰山莊生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設。開發(fā)原則：
項目開發(fā)按“整體規(guī)劃、分期建設；總體包裝、專業(yè)運營”的原則進行。開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃上，主要分為“生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū)、旅游風景區(qū)、旅游度假區(qū)”。
旅游風景區(qū)設在項目區(qū)內(nèi)的唯一山地上：鳳凰山。風景區(qū)內(nèi)主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點。山莊的主要設施賓館安排在進場的顯著位置，其他休閑、娛樂設施圍繞賓館建設，農(nóng)業(yè)種植業(yè)項目安排在現(xiàn)有耕地上，養(yǎng)殖業(yè)項目安排在項目區(qū)邊緣處，林地深處，與旅游區(qū)遠離，以避免相互影響。各區(qū)域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅游和生產(chǎn)需要進行統(tǒng)一設置。加強休閑度假區(qū)消防及救生等設施建設。
體驗生活與勞動已成為旅游的熱點和時尚，許多游客到旅游地不僅是為了欣賞獨特的景觀，而且還希望自己能夠親自參加勞動，體驗生活的樂趣。策劃中將強調(diào)旅游體驗性、參與性、娛樂性和知識性的緊密結(jié)合，項目設計盡可能地把休閑、旅游及生產(chǎn)過程變成可參與性的操作，給游客提供盡量多的直接體驗的活動和機會，比如參加探寶、耕作、播種、采收、加工、烹調(diào)等，讓游客在深度參與體驗享受農(nóng)村生活的樂趣，留下美好的記憶。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇三
防護區(qū)防護區(qū)是保護觀光農(nóng)業(yè)園環(huán)境免受外界影響所設立的線狀或片狀區(qū)域，能夠有效地改善生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園的小氣候環(huán)境。平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園防護區(qū)平行九環(huán)線，沿濱河區(qū)呈線形布置，同時限制游客進入隔離屏障區(qū)。
設計構(gòu)思一一“田”的回歸整個平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的生態(tài)規(guī)劃設計，以“田”的回歸為設計構(gòu)思，田在古文，以“樹立五谷的方形土塊”為意。象形解字，指代軍隊方陣之形。田寓意“孕育，生長，生命”的一個有機的動態(tài)生態(tài)過程，注解的也是低碳高效觀光農(nóng)業(yè)園設計原則。
采取“田”的回歸作為設計理念，一方面是取意于有機的長成這個生機勃勃的動態(tài)過程，另一方面是取它在景觀視覺上的意向，如金黃色的麥田流躺在翠綠的白樺樹田埂下，縱橫交錯的田埂上古銅色肌膚的人們大聲哼著豐收的歌，好一片壯朋的農(nóng)業(yè)景觀形象。
為了表達“田’的回歸的設計理念，對平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園采用“五谷禾田”、“農(nóng)業(yè)遺存”、“農(nóng)業(yè)生態(tài)文化”等元素作為構(gòu)想，最大化突出農(nóng)業(yè)的景觀表達，體閑生態(tài)表達的“景觀化的生產(chǎn)”、“以農(nóng)業(yè)帶體閑、以觀光促生態(tài)”的設計理念，將農(nóng)業(yè)美、生態(tài)美、人文美融入了這片生態(tài)地帶的規(guī)劃設計。遵循場地的有機生長過程，對自然持最大的尊重，倡導生態(tài)之美，人文之美，尊重場地生態(tài)良性循環(huán)、保護利用環(huán)境能源，利用科學技術倡導區(qū)域協(xié)調(diào)相融。
“景觀化的生產(chǎn)”的設計思路園林上的景觀幾要包含了視覺美學意義上的景觀，“景”指一切客觀存在的事物，“觀”是指人對“景”的各種_i幾觀感受的結(jié)果?；谵r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的科學本質(zhì)和觀光體閑業(yè)的經(jīng)營本質(zhì)，觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)，作為生產(chǎn)基地，必須遵循科學性，具有產(chǎn)品生產(chǎn)功能;而作為游覽園區(qū)，又必須具有藝術性和觀賞性，滿足人們的視覺經(jīng)歷和心靈感受。
因此，平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的景觀表達特性。重點突出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)特性，同時也要表達觀光體閑所決定的創(chuàng)新特性。本文將從視覺上的景觀表達以及幾題上的景觀表達來論述平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的景觀規(guī)劃設計視覺景觀最優(yōu)化設計總體規(guī)劃布局整個平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園景觀規(guī)劃設計的謀篇布局，圍繞著涪江這條“水”幾線來進行，觀光農(nóng)業(yè)園位于九環(huán)線至涪江沿岸之間的河壩地帶，地形逐次下跌，景觀格局布置成宛若梯田的層次景觀，形成苗木林區(qū)、溫室區(qū)、花卉區(qū)、果樹區(qū)，濱河農(nóng)莊區(qū)的功能布局，倆倆互為背景，又統(tǒng)一于涪江水系幾線下，同時濱江對岸遼闊的農(nóng)景又成為觀光農(nóng)業(yè)園的借景景觀。
景觀與觀景視線統(tǒng)一于總體規(guī)劃布局，形成強烈的景觀序列感，有層次的景觀將使平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園成為九環(huán)線上一隅特色的景觀點。生產(chǎn)區(qū)的景觀特性在生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃設計上充分挖掘生產(chǎn)的景觀特性，充分體現(xiàn)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園以苗木花卉生產(chǎn)為幾要定位的生產(chǎn)特色。因此通過生產(chǎn)溫室的展小和規(guī)劃區(qū)內(nèi)花卉的布置，形成整個園區(qū)“花園”的特質(zhì)，使生產(chǎn)和展小良好地結(jié)合，讓觀光游客對園區(qū)有深刻的印象，形成園區(qū)的重要標識。苗木區(qū)的種植考慮鄉(xiāng)土植物與彩色植物相搭配。突出形成顏色上的由暖及冷，層層疊落，四季色彩鮮明的景觀效果。
區(qū)域的邊緣地帶，直接影響游客對農(nóng)業(yè)園景觀質(zhì)量的評價。對平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園田緣線的設計，采取加強田緣線景觀細致度與空間層次性的設計方法。首先，用多層的垂直景觀布滿道路或田緣，保持一定水平的郁閉度，為游人提供良好的庇蔭條件，形成濃郁的鄉(xiāng)村氣氛。
如農(nóng)業(yè)林網(wǎng)設計時突出垂直方向上空間感，表達明顯導向性的作用，同時使游人的視線可通過林冠線下的空隙透視深遠的景觀，避免封閉游人的視線。其次，在垂直路網(wǎng)邊緣布置觀賞價值較高的花灌木、自然式的草本花叢及地被植物層，使林下的空間深度在風景藝術上表達獨特的價值。使游人在游賞，既可感受到閉鎖空間內(nèi)的景觀之妙，又可駐足遠觀體味“山外山”的透視之妙。
視覺走廊與節(jié)點設計秩序給人以理性、科學和安全感，也可以使人產(chǎn)生和諧的美感。平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園景觀規(guī)劃系統(tǒng)設計幾要通過組織不同的功能區(qū)域、路網(wǎng)、邊緣、結(jié)點等使園區(qū)組成統(tǒng)一的整體。園區(qū)內(nèi)道路溝渠等線型要素形成連接不同場所的線性單元，同時也形成農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀的視覺走廊。設計時將不同的景點和背景，組成景觀序列，呈現(xiàn)在人們的面前。
園區(qū)內(nèi)組成田成方、林成網(wǎng)、路相通、渠相連的景觀結(jié)構(gòu)，各要素組合井然有序、脈絡清晰、標志鮮明，與涪江水域天際優(yōu)美的輪廓線結(jié)合在一起，給人以活動的便利和視覺的快感。道路節(jié)點上突出文化符號運用，將精致的農(nóng)耕細節(jié)，平武的多民族文化點綴在細節(jié)設計，營造節(jié)點的文化場所感。通過整合景觀資源、提供多元視點以及保證正常視線的通透性、保證高效的視覺可達性等手段，滿足游客對于水、綠、景觀標志物等的觀賞需求，形成點線面的景觀布置格局，增加園區(qū)的景觀觀賞特性和景觀視覺的觀賞感。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇四
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化（agricultureindustrialization）是以市場為導向，以經(jīng)濟效益為中心，以主導產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點，優(yōu)化組合各種生產(chǎn)要素，實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；ㄔO、系列化加工、社會化服務、企業(yè)化管理，形成種養(yǎng)加工、產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)、農(nóng)工商、農(nóng)科教一體化經(jīng)營體系，使農(nóng)業(yè)走上自我發(fā)展、自我積累、自我約束、自我調(diào)節(jié)的良性發(fā)展軌道的現(xiàn)代化經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)組織形式。它的實質(zhì)上是指對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)進行技術改造，推動農(nóng)業(yè)科技進步的過程。這種經(jīng)營模式從整體上推進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的有效途徑。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的基本思路是：確定主導產(chǎn)業(yè)，實行區(qū)域布局，依靠龍頭帶動，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，實行市場牽龍頭，龍頭帶動基地，基地連農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)組織形式。它的基本類型主要有：市場連接型、龍頭企業(yè)帶動型、農(nóng)科教結(jié)合型、專業(yè)協(xié)會帶動型。
農(nóng)村扶貧攻堅工作是一個系統(tǒng)化的工程，地方政府推動農(nóng)民積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)不能僅限于引導農(nóng)民積極種植，更應當通過各種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營實體，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加強農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，開拓農(nóng)民增產(chǎn)和增收的渠道，并在適當?shù)臅r候，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升縣域農(nóng)業(yè)的競爭力，從而真正確立“一縣一特”產(chǎn)業(yè)政策的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為農(nóng)民扶貧致富工作提供長久可持續(xù)的解決方案。
【目錄】。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目概況。
（一）項目名稱。
（二）項目承辦單位。
1．《中華人民共和國公司法》；
2．《中華人民共和國行政許可法》；
3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)（20xx）20號；
4．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》；
5．《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》；
6．《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會20xx。
年審核批準施行；
7．《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年。
8．企業(yè)投資決議；
9．……；
10．地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。
（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標。
（六）項目建設地點。
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括：
（一）項目產(chǎn)品市場前景。
（二）項目原料供應問題。
（三）項目政策保障問題。
（四）項目資金保障問題。
（五）項目組織保障問題。
（六）項目技術保障問題。
（七）項目人力保障問題。
（八）項目風險控制問題。
（九）項目財務效益結(jié)論。
（十）項目社會效益結(jié)論。
三、存在的問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1．項目總投資來源及投入問題。
項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。
項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2．項目原料供應及使用問題。
項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。
3．項目技術先進性問題。
項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設背景。
（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目市場迅速發(fā)展。
（二）國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
我國非常中國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：
（1）穩(wěn)定國內(nèi)外市場；
（2）提高自主創(chuàng)新能力；
（3）加快實施技術改造；
（4）淘汰落后產(chǎn)能；
（5）優(yōu)化區(qū)域布局；
（6）完善服務體系；
（7）加快自主品牌建設；
（8）提升企業(yè)競爭實力。
（三）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
……。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設必要性。
（一）……。
（二）……。
（三）……。
（四）……。
（二）政策可行性。
本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。
（四）模式可行性。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。
（五）組織和人力資源可行性。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場調(diào)查。
（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查。
（二）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查。
（三）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品價格調(diào)查。
（四）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查。
（五）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查。
（六）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場預測。
市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。
（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國際市場預測。
（二）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測。
（三）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品價格預測。
（四）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品上游原料市場預測。
（五）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品下游消費市場預測。
（六）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目發(fā)展前景綜述。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案。
（一）工藝設備選型。
（二）工藝說明。
（三）工藝流程。
三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案。
（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
（二）營銷模式。
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國家部分收購。
4、經(jīng)銷人情況分析。
（五）項目土建及配套工程造價。
（六）項目其他輔助工程。
1．供水工程。
2．供電工程。
3．供暖工程。
4．通信工程。
5．其他。
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目環(huán)境保護方案。
（一）項目環(huán)境保護設計依據(jù)。
（二）項目環(huán)境保護措施。
（三）項目環(huán)境保護評價。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目資源利用及能耗分析。
（一）項目資源利用及能耗標準。
（二）項目資源利用及能耗分析。
三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目節(jié)能方案。
按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。
（一）項目節(jié)能設計依據(jù)。
（二）項目節(jié)能分析。
四、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目消防方案。
（一）項目消防設計依據(jù)。
（二）項目消防措施。
（三）火災報警系統(tǒng)。
（四）滅火系統(tǒng)。
（五）消防知識教育。
五、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目勞動安全衛(wèi)生方案。
（一）項目勞動安全設計依據(jù)。
（二）項目勞動安全保護措施。
在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目組織。
（一）組織形式。
（二）工作制度。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目勞動定員和人員培訓。
（一）勞動定員。
（二）年總工資和職工年平均工資估算。
（三）人員培訓。
本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。
項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實施的各階段。
（一）建立項目實施管理機構(gòu)。
（二）資金籌集安排。
（三）技術獲得與轉(zhuǎn)讓。
（四）勘察設計和設備訂貨。
（五）施工準備。
（六）施工和生產(chǎn)準備。
（七）竣工驗收。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實施進度表。
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項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
（七）項目測算核心指標匯總表。
二、國民經(jīng)濟評價。
國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（eirr）作為主要的評價指標。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（enpv）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（enpv），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。
三、社會效益和社會影響分析。
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
一、建設風險分析及防控措施。
二、法律政策風險及防控措施。
三、市場風險及防控措施。
四、籌資風險及防控措施。
五、其他相關風險及防控措施。
一、結(jié)論與建議。
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
2．對主要的對比方案進行說明。
3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
4．對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。
5．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
6．可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。
二、附件。
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。
2．項目立項批文。
3．廠址選擇報告書。
4．資源勘探報告。
5．貸款意向書。
6．環(huán)境影響報告。
8．需要的市場預測報告。
9．引進技術項目的考察報告。
10．引進外資的名類協(xié)議文件。
11．其他主要對比方案說明。
12．其他。
三、附圖。
1．廠址地形或位置圖（設有等高線）。
2．總平面布置方案圖（設有標高）。
3．工藝流程圖。
4．主要車間布置方案簡圖。
5．其它。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇五
使園區(qū)設計更加合理，并提高大眾的主人翁意識和環(huán)保意識。
觀光農(nóng)業(yè)園中影響游客參與性活動的因素分析，空間布局觀光農(nóng)業(yè)園景觀設計的目標是塑造“可覽、可游、可居”的農(nóng)業(yè)景觀，構(gòu)筑出“城市一郊區(qū)一鄉(xiāng)村一田野”的空間休閑系統(tǒng)。
令性、特殊性和針對性的游憩活動，吸引不同年齡段和階層的游客前來參與，形成園區(qū)的活動品牌，使觀光農(nóng)業(yè)園的美學價值和游憩價值充分發(fā)揮。
游人的心理需求選擇活動前，游客會對活動場所進行心理評定，景觀內(nèi)部構(gòu)成的好壞、分布的合理性，是活動是否有參與價值的重要評定標準。此外，完善的服務設施如建筑、坐凳、引導指示牌、衛(wèi)生間等，可以讓游客在園區(qū)中根據(jù)自己的需求支配行為，達到最大程度的心理滿足，從而影響游客的參與性。
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農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇六
(二)生態(tài)園項目建設地自然情況。
(三)生態(tài)園項目建設地資源情況。
(四)生態(tài)園項目建設地經(jīng)濟情況。
(五)生態(tài)園項目建設地人口情況。
二、生態(tài)園項目土建總規(guī)。
(一)項目廠址及廠房建設。
1、廠址。
2、廠房建設內(nèi)容。
3、廠房建設造價。
(二)土建總圖布置。
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置。
(1)場址地形條件。
(2)豎向布置方案。
(3)場地標高及土石方工程量。
3、技術改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況。
4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的。位置)。
5、總平面布置主要指標表。
(三)場內(nèi)外運輸。
1、場外運輸量及運輸方式。
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式。
3、場內(nèi)運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1、項目占地。
2、項目土建及配套工程內(nèi)容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇七
臺灣省的生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園發(fā)展狀況我國臺灣地區(qū)吸收歐洲、日本等國家的經(jīng)驗，從上世紀80年代開始發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，認為生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是指利用田園景觀、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活為人們休閑旅游、體驗農(nóng)業(yè)、了解農(nóng)村提供場所。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是將生產(chǎn)、生活、生態(tài)等“三生”功能綜合于一體的產(chǎn)業(yè)。
臺灣生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園的發(fā)展原因首先是由于城市化程度比較高，城市人口的比重在上世紀80年代末已超過80，農(nóng)民收入與市民收入之間差距縮小，人們的旅游需求迅速增加。但受地理條件限制，城市中的戶外休閑游憩的空間不能成比例地增加。因此，旅游市場產(chǎn)生缺口。這就為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向觀光農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型提供了一次市場契機；其次，臺灣的農(nóng)業(yè)成本偏高，農(nóng)業(yè)面臨提高經(jīng)營效益的需要，而生產(chǎn)性的、初級的農(nóng)業(yè)在臺灣的發(fā)展空間也己被縮小，特別是谷類糧食作物農(nóng)業(yè)受到很大影響。消費和獨具地域特色的臺灣生態(tài)觀生產(chǎn)兩方面的需求，也推動了農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型。
臺灣省的生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的特點主要是通過利用農(nóng)業(yè)資源，發(fā)揮地方特色，形成多樣、精致、獨特的觀光旅游資源。并且將自然景觀、農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)村人力等各項資源結(jié)合并動員起來，產(chǎn)生資源的疊加效應，促進生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展。臺灣省自xxxx年起開始推動“休閑農(nóng)漁園區(qū)計劃”。
該計劃在增強園區(qū)內(nèi)的軟、硬件建設的同時，整合園區(qū)內(nèi)農(nóng)場、農(nóng)園、民宿或所有景點，使其由點連成線，再擴大成面，軟、硬件兼顧并互相配合，園區(qū)居民積極參與，同時注重產(chǎn)品開發(fā)與創(chuàng)意，最后以策略聯(lián)盟方式構(gòu)成帶狀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)，供游客前來旅游消費，以增加園區(qū)居民的收益以及地方經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展。臺灣觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)以策略聯(lián)盟方式結(jié)合的“社區(qū)”理念來進行生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計，走在了生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設的前列，對大陸地區(qū)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)的設計有著較大的借鑒意義。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇八
使園區(qū)設計更加合理，并提高大眾的主人翁意識和環(huán)保意識。
觀光農(nóng)業(yè)園中影響游客參與性活動的因素分析，空間布局觀光農(nóng)業(yè)園景觀設計的目標是塑造“可覽、可游、可居”的農(nóng)業(yè)景觀，構(gòu)筑出“城市一郊區(qū)一鄉(xiāng)村一田野”的空間休閑系統(tǒng)。
令性、特殊性和針對性的游憩活動，吸引不同年齡段和階層的游客前來參與，形成園區(qū)的活動品牌，使觀光農(nóng)業(yè)園的美學價值和游憩價值充分發(fā)揮。
游人的心理需求選擇活動前，游客會對活動場所進行心理評定，景觀內(nèi)部構(gòu)成的好壞、分布的合理性，是活動是否有參與價值的重要評定標準。此外，完善的服務設施如建筑、坐凳、引導指示牌、衛(wèi)生間等，可以讓游客在園區(qū)中根據(jù)自己的需求支配行為，達到最大程度的心理滿足，從而影響游客的參與性。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇九
請示感恩信的名詞發(fā)言稿任職近義詞的實施方案擬人句周記協(xié)議了知識點思想?yún)R報開學第一課簽名的形容詞講話自我推薦，述廉慰問信新聞報道的模板規(guī)定形容詞開學第一課朋友圈的說課復習方法暑假作業(yè)普通話考試師恩的國培應急預案報道稿對聯(lián)自薦書工作評課稿宣言收據(jù)辛棄疾。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十
xx生態(tài)園座落于xx市xx區(qū)演馬辦事處韓蔣村村北，韓蔣村離焦作市區(qū)15公里，韓蔣村離云臺山15分鐘，交通十分便利。
xx生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、菌類、蔬菜、野菜的種植，以及綠色深加工、觀光旅游休閑集于一體，總面積約為500畝。
建設期為2年。
1、第一期計劃重點建設基礎設施：
(2)興建現(xiàn)代化綠色深加工中心；
(3)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；
(4)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；
(5)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；
(6)建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；
(7)將rfid（無線射頻識別技術）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用rfid技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。
2、第二期工程計劃：
(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。
(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。
3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。
食物鏈循環(huán)利用型。通過食物鏈和加工鏈的合理配置，促使物質(zhì)和能量的多級傳遞、多層次利用，形成種、養(yǎng)、加良性循環(huán)。如利用棉花的副產(chǎn)品棉籽殼培養(yǎng)菌菇，殘剩廢物養(yǎng)蚯蚓喂雞，雞糞經(jīng)發(fā)酵后喂豬，豬糞喂魚或入沼氣池為種植業(yè)提供肥源和生活用能，雞、豬等主產(chǎn)品可進入市場或進行蛋、肉、皮、毛等系列深加工。代表性的模式有“雞、豬、沼氣”、“牛、雞、豬、兔、魚”或“雞、豬、沼氣、菜”等，可靈活采用。
能源綜合利用型。如利用沼氣池將廁所、畜禽棚連接起來，種植園的樹葉、秸桿和其他廢物均可入池。若建一個300立方米的沼氣池，可供應整個園區(qū)加工、生活。沼氣肥是很好的有機肥，沼渣含有大量粗蛋白，經(jīng)發(fā)酵可喂豬、喂魚。沼液拌種可提高發(fā)芽率、發(fā)芽勢。還可以開發(fā)太陽能、水能、地熱能，解決種植園的能源不足問題。
環(huán)境設施經(jīng)營型。通過人工建造設施，改變生態(tài)條件，更充分合理利用電、熱、水、土資源，擴大生物生長空間、延續(xù)生物生長時間，從而獲得高效益。如日光溫室、塑料大棚、地膜覆蓋等。主要經(jīng)營方式可栽培野菜、蔬菜、花卉、食用菌，并可養(yǎng)雞、養(yǎng)豬、養(yǎng)魚等。
農(nóng)牧漁結(jié)合型。生態(tài)種植園在平原均可發(fā)展。其代表模式有“糧、棉、草、牧”，“糧、菜、草、牧”，“林、果、藥、草、牧”和“糧、棉、魚、牧、菌”等。主要根據(jù)不同品種和特性分層次放養(yǎng)。進行生態(tài)農(nóng)業(yè)資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入wto，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域的主要任務。
4、建設農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。
在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居、可種植、可養(yǎng)殖”的環(huán)境景觀和集約“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設，引導和推動焦作市的生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十一
包括項目已有的核心技術，本次申請需中試、轉(zhuǎn)化的主要內(nèi)容、創(chuàng)新點、技術水平，項目在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中確切的主要用途及應用范圍(限200字以內(nèi)。如果申報單位同意“*”信息公開，此內(nèi)容應屬可以公開部分)。
(二)項目預期目標(此欄目各項指標是項目立項后，簽訂合同的主要內(nèi)容，也是項目驗收的主要依據(jù)。)。
1.總體目標：包括項目執(zhí)行期間(指農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金資助期限內(nèi))計劃投資額;項目完成時達到的成果熟化程度、項目執(zhí)行期結(jié)束時達到的主要技術與性能指標(需用定量的數(shù)據(jù)描述)、執(zhí)行的質(zhì)量標準、通過的國家相關行業(yè)許可認證及企業(yè)通過的質(zhì)量認證體系等;轉(zhuǎn)化后可獲得的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益等。
2.階段目標：(階段目標的完成情況是項目后續(xù)資金劃撥的重要依據(jù))在項目執(zhí)行期內(nèi)和結(jié)束時，每一階段應達到的具體目標，包括進度指標、技術工程化指標、資金落實額、生產(chǎn)建設情況、實現(xiàn)的銷售收入和示范規(guī)模等。每一階段目標應進行比較詳細的、可進行考核的定性定量描述。階段目標完成時指標應與“總體目標”條款中的“技術、質(zhì)量指標”一致。
3.資金投入及使用計劃：包括在項目執(zhí)行期內(nèi)計劃投資額，其中已到位投資額和需新增加的投資額;列表說明項目執(zhí)行期內(nèi)由單位負責完成的新增投資資金到位時間和到位金額。
(一)簡述。
簡述本項目所涉及的具體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀、存在的主要問題及近期發(fā)展趨勢，并將本項目技術成果轉(zhuǎn)化后在克服生產(chǎn)中現(xiàn)存的主要問題方面與國內(nèi)、國外同類技術、產(chǎn)品進行質(zhì)量性能等量化比較，描述項目實施前后技術經(jīng)濟指標將發(fā)生的主要變化。(可以表格方式說明)。
(二)項目創(chuàng)新點。
論述項目創(chuàng)新點，包括技術創(chuàng)新、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、生產(chǎn)工藝創(chuàng)新、產(chǎn)品性能及使用效果的顯著變化等。申報單位應在不泄露商業(yè)秘密的前提下，盡可能詳細地說明本項目的創(chuàng)新點、創(chuàng)新范圍、創(chuàng)新難度，并附上權威機構(gòu)出示的近期查新報告、檢測報告、實驗報告或其它能說明項目技術水平的證明材料，已有樣品的可附照片。
(三)知識產(chǎn)權狀況。
詳細描述項目的技術來源、合作單位情況;說明項目知識產(chǎn)權，尤其是核心技術知識產(chǎn)權的歸屬情況。合作轉(zhuǎn)化和委托轉(zhuǎn)化的科技成果，及購買的科技成果，需附上相關的合作轉(zhuǎn)化協(xié)議書和成果轉(zhuǎn)讓說明;引進技術再轉(zhuǎn)化的成果，需說明再轉(zhuǎn)化的主要內(nèi)容并提供相應的技術資料;單位自主轉(zhuǎn)化的成果，需提供相應的技術資料或技術鑒定報告。
(一)項目的轉(zhuǎn)化內(nèi)容與技術路線論述。
詳細說明本項目開展中間性試驗，或技術組裝、配套、集成，或生產(chǎn)性試驗示范的具體內(nèi)容，以及所采取的技術路線與技術方案。
(二)項目組織實施方案。
說明本項目開展中間性試驗或生產(chǎn)性試驗示范的具體地點與規(guī)模;各參加單位承擔的具體工作任務和分工(需附相關合作協(xié)議);論述開展本項目各項工作所需設備、原輔材料的來源、供應渠道，工程建設已具備的條件和需新增加的基本建設內(nèi)容;簡述轉(zhuǎn)化過程中的“三廢”情況及處理的措施和方案;如果是需要行業(yè)主管部門審批的技術成果，說明是否已獲得批準或許可，如果還沒有獲得，需描述目前申請、審批進展情況以及預計何時可以獲得。
(三)項目產(chǎn)品市場調(diào)查與競爭能力預測。
確切說明本項目成果轉(zhuǎn)化后技術或產(chǎn)品在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的用途，分析本項目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力、在國內(nèi)外市場占有份額等。
(四)投資預算與資金籌措。
投資預算——根據(jù)項目需要轉(zhuǎn)化的內(nèi)容和目標，估算本項目在資金資助期內(nèi)計劃投資額，至項目申報時已到位的投資額、需要新增投資額，并對已到位投資部分分項說明資金來源及主要用途。
新增資金的籌措——對新增投資部分，需闡述資金籌措渠道、預計到位時間、目前進展情況。具體包括：利用銀行貸款并已獲得貸款的，在附件中須提供貸款合同，尚未取得貸款的，需說明目前貸款的進展情況;自籌資金部分，須詳細說明籌措渠道、籌集額度;地方政府配套部分，應說明撥款部門、資金使用方式、資金到位時間，已經(jīng)撥款的，須附相關證明文件;申請農(nóng)業(yè)技術成果轉(zhuǎn)化資金部分，需明確說明申請種類及其金額。
資金使用計劃——根據(jù)項目實施進度和籌資方式，編制資金使用計劃。對農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金部分，需單獨列出明細表說明主要使用方向。
(五)項目實施風險評價。
對項目的風險性及不確定因素進行識別分析，提出降低風險的措施。
(六)項目實施計劃。
詳細描述項目各項工作的進展計劃，以甘特圖(注)的形式列出，并明確標出完成各項工作預計所需時間及達到的階段目標。此處列出的各項指標應與“總論”中“階段目標”的描述相吻合。
(一)成果轉(zhuǎn)化目標分析。
分析經(jīng)中試、組裝、工程化后，成果可以達到的熟化目標，如經(jīng)轉(zhuǎn)化后技術可以滿足大面積推廣或產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的程度等。
注：甘特圖(gant)——是查看項目進程最常用的工具圖，也叫線條圖或橫道圖，由二維坐標構(gòu)成，其橫坐標表示時間，縱坐標表示任務。申請單位應將轉(zhuǎn)化資金項目執(zhí)行期內(nèi)的各項任務分解，每項任務用一條橫線表示，其長度是完成這項任務所需的時間，將橫線按任務的啟止時間放在圖內(nèi)。
(二)經(jīng)濟效益分析。
1.產(chǎn)品成本分析。
按財務制度的規(guī)定，估算項目產(chǎn)品的年生產(chǎn)成本(包括人工費、材料費、制造費等)和期間費用(包括管理費及相關財務費用)，并提供計算生產(chǎn)成本的基礎;說明對生產(chǎn)成本產(chǎn)生負面影響的主要因素以及可采取的對策。
2.產(chǎn)品單位售價與盈利預測。
根據(jù)產(chǎn)品的成本和市場分析，預測本項目產(chǎn)品進入市場的單位銷售價格，并編制該項目五年內(nèi)的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)和推廣應用預測，包括收入預測、成本預測、利潤預測，上述預測分析要求列表計算。
3.經(jīng)濟效益分析。
根據(jù)銷售價格和市場占有情況的分析，預測本項目在農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金資助期限內(nèi)累計可實現(xiàn)的銷售收入、凈利潤、繳稅總額、創(chuàng)匯或替代進口情況。
4.項目投資評價。
計算項目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期。
(三)社會效益、生態(tài)效益分析。
分析本項目實施后對于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的影響，對于合理利用自然資源的影響，對改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和生態(tài)效益的影響，對于提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平的影響，對于提高農(nóng)業(yè)國際競爭能力的影響，以及對于增加農(nóng)民收入的影響等。
(一)申報單位基本情況。
包括單位名稱、通訊地址、注冊時間、注冊資金、登記注冊類型、主管單位(部門)名稱。
(二)單位轉(zhuǎn)化能力論述。
農(nóng)業(yè)新技術、新產(chǎn)品開發(fā)能力情況，從事農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的業(yè)績和投入情況(企業(yè)應說明科技轉(zhuǎn)化投入占企業(yè)年銷售收入的比例);科研轉(zhuǎn)化隊伍情況;與本項目相關的技術儲備情況等。
項目技術負責人的基本情況，包括學歷、所學專業(yè)、主要工作經(jīng)歷、技術專長和工作業(yè)績;項目技術負責人與單位之間的任用關系。
(三)單位職工隊伍情況。
單位法定代表人的基本情況，包括學歷、所學專業(yè)、主要經(jīng)歷、技術專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績。
單位人員基本情況，包括人員總數(shù)、大專以上人員數(shù);主要管理人員數(shù)、文化水平、年齡結(jié)構(gòu);技術開發(fā)、生產(chǎn)、銷售人員比例等。
(四)單位管理情況。
申報單位管理制度、質(zhì)量保障體系的建設情況;產(chǎn)權明晰情況，其中有限責任公司、股份有限公司、股份合作企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)和外商投資企業(yè)需說明股東(聯(lián)營單位)的構(gòu)成及各自所占的股份(合作關系);企業(yè)信用等級、企業(yè)商譽、企業(yè)獲獎情況等。
(五)單位財務經(jīng)濟狀況。
企業(yè)應說明上年末單位總資產(chǎn)、總負債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷售收入、凈利潤、上交稅費、流動比率、速動比率、總資產(chǎn)報酬率、凈資產(chǎn)收益率、應收賬款周轉(zhuǎn)率。事業(yè)單位應詳細說明本單位的資產(chǎn)負債和從事成果轉(zhuǎn)化等方面的技術開發(fā)性收入。
(六)合作單位研發(fā)能力。
簡述本項目合作單位的科研開發(fā)實力，合作單位與本項目開發(fā)內(nèi)容相關的技術儲備和開發(fā)優(yōu)勢，合作單位在本項目相關開發(fā)內(nèi)容方面已取得的階段成果。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十二
(二)休閑農(nóng)業(yè)項目建設地自然情況。
(三)休閑農(nóng)業(yè)項目建設地資源情況。
(四)休閑農(nóng)業(yè)項目建設地經(jīng)濟情況。
(五)休閑農(nóng)業(yè)項目建設地人口情況。
二、休閑農(nóng)業(yè)項目土建總規(guī)。
(一)項目廠址及廠房建設。
1、廠址。
2、廠房建設內(nèi)容。
3、廠房建設造價。
(二)土建總圖布置。
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置。
(1)場址地形條件。
(2)豎向布置方案。
(3)場地標高及土石方工程量。
3、技術改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況。
4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)。
5、總平面布置主要指標表。
(三)場內(nèi)外運輸。
1、場外運輸量及運輸方式。
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式。
3、場內(nèi)運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1、項目占地。
2、項目土建及配套工程內(nèi)容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十三
摘要：從目前生態(tài)屋面的國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，通過對生態(tài)屋面的發(fā)展效益以及建設生態(tài)屋面存在的關鍵性問題進行剖析，分析了陜南秦巴山區(qū)發(fā)展生態(tài)屋的機遇和前景，闡述了陜南秦巴山區(qū)發(fā)展生態(tài)屋的可行性和可發(fā)展性。
關鍵詞：陜南;生態(tài)屋面;效益;機遇前景。
1引言。
隨著陜南地區(qū)社會經(jīng)濟的發(fā)展，人口逐步增長，工業(yè)及民用建筑日益密集，植樹量不斷增加，綠地面積不斷擴大，然而土地資源是有限的，這樣就使可建綠地面積越來越少，只能采取見縫插針的形式為零星綠地植綠，從鋪滿道路樓房的城市內(nèi)地區(qū)找到的綠化空間己接近極限。這樣保留的零星可建綠地已遠遠跟不上時代發(fā)展的步伐，這就要求綠化工作向屋頂綠化進軍，來提高綠化環(huán)境質(zhì)量。實施建筑形體與自然配合的生態(tài)建筑，生態(tài)屋面就是其中重要的一項。
2國內(nèi)外生態(tài)屋面建設現(xiàn)狀。
2.1國外生態(tài)屋面建設現(xiàn)狀。
國外很早就開始了生態(tài)屋面的研究與實施，在德國、瑞典、日本、新加坡、加拿大、美國等國家，屋頂綠化已經(jīng)成為有限的城市空間提高綠地率最有效的方式，并且有些國家還制定了相關的法律和法規(guī)。在德國，政府采取和業(yè)主共同出資進行屋頂綠化的辦法，如政府補貼25%的生態(tài)綠化費，在城市重點地區(qū)內(nèi)，對建筑所有權者實行5年內(nèi)固定資產(chǎn)稅減50%的特殊措施;日本東京早在205月修訂的城市綠地保護法中提出了“屋頂綠化設施配備計劃”。東京規(guī)定凡是新建建筑物占地面積超過1000m2者，屋頂必須有20%以上的綠化覆蓋率;美國芝加哥為減輕城市熱島效應，利用生態(tài)屋面為城市降溫等。
2.2國內(nèi)生態(tài)屋面建設現(xiàn)狀。
我國從20世紀60年代開始研究生態(tài)屋面技術。如北京市制定了《北京地區(qū)城市屋頂綠化指導書》及《北京市屋頂綠化地方標準規(guī)范》;深圳市編制了《深圳市屋頂綠化實施辦法》。隨著我國城市化發(fā)展的加速，生態(tài)屋面已經(jīng)受到了越來越多的重視，建設生態(tài)屋面，提高城市的綠化覆蓋率，已經(jīng)成為一個生態(tài)環(huán)保的必然趨勢。而陜南秦巴地區(qū)在屋頂綠化方面剛剛起步。
3生態(tài)屋面的發(fā)展效益與存在的主要問題。
3.1發(fā)展效益。
發(fā)展生態(tài)屋面可以獲得生態(tài)、社會和經(jīng)濟這三方面的效益。一是生態(tài)效益。美化人居環(huán)境，通過屋頂植物的光合作用、吸滯粉塵等功能凈化空氣;調(diào)節(jié)城市氣候，在夏季對室內(nèi)環(huán)境隔熱保涼，在冬季對室內(nèi)環(huán)境隔冷保暖;二是社會效益。生態(tài)屋面可以使住在城市的人們保持著與自然的聯(lián)系，尤其是在高樓聳立的城市繁華地帶，它能夠帶給人們少許的心靈慰藉，可以拉近鄰里之間的距離，給人們提供一個更為寬松舒適的交流環(huán)境;三是經(jīng)濟效益。生態(tài)屋面最顯著的優(yōu)點在于它能夠使其所在的建筑物增值[1]。房屋的所有者可以以此獲取更高的租金，與此類似，酒店生態(tài)屋面建筑，以及能直接通往屋面的或者看得見的收取更高的費用等;在那些土地價格昂貴的中心地段上，可以使用生態(tài)屋面在一定情況作為增加建設高度、面積和密度的交換條件等。
3.2存在的問題。
3.2.1屋面荷載。
屋頂?shù)某兄貑栴}是建造生態(tài)屋面最關鍵的問題，直接關系到人的生命和財產(chǎn)安全。根據(jù)國家《城市園林綠化技術操作規(guī)程》(db51/510016-1998)、《屋面工程技術規(guī)范》(gb50345-2004)、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gd50207-2002)，要使屋頂花園得到快速發(fā)展，首先需要解決的`是屋面荷載問題。屋頂花園的荷載主要有活荷載和靜荷載兩種。屋頂花園的活荷載主要是指人和修檢工具設備的重量，這方面要預計到極限值的出現(xiàn)?；钶d較為確定，對一般的私人住宅，可按普通的上人屋面1.5kn/m2;對規(guī)模較大的，有可能進行集會或小型演出的可取為2.0～2.5kn/m2;對于處于城市中心主要道路兩側(cè)，如可能成為密集人群觀看節(jié)日游行等則應按2.5～3.5kn/m2考慮;靜荷載主要包括植物荷載、種植土荷載、排水層荷載、水體荷載以及其他荷載，如植物荷載約為127kg/m2;假山、置石可按實際山體的體積乘以0.8～0.9的孔隙系數(shù)，再按不同石質(zhì)換算成每平方米的荷載。
屋頂荷載的減輕，一方面要借助于屋頂結(jié)構(gòu)選型，屋頂應采用整體澆筑或預制裝配的鋼筋混凝土屋面板作結(jié)構(gòu)層，有的是用隔熱防滲透水材料制成的“生態(tài)屋頂塊”[2]。減輕結(jié)構(gòu)自重和結(jié)構(gòu)自防水問題;另一方面就是減輕屋頂所需“綠化材料”的自重，包括將排水層的碎石改成輕質(zhì)的材料等，如減輕種植基質(zhì)重量、選用輕質(zhì)植物、優(yōu)化景觀設置等。
3.2.2屋面防水材料。
防水層處理是生態(tài)屋面建設的前提因素。因為屋頂綠化植被長期保持濕潤，并有酸、堿、鹽的腐蝕作用，會對防水層材料造成破壞，同時植物根系也會侵入防水層，破壞其結(jié)構(gòu)，勢必會造成房屋滲漏，這樣很難找到漏點，難以根治。這就要求生態(tài)屋面首先要解決好防水問題，防水材料要經(jīng)得起一般性沖擊和摩擦[3]。傳統(tǒng)的防水材料主要是剛性的混凝土和砂漿、柔性的瀝青卷材以及高分子改性瀝青卷材等。然而，剛性的防水材料盡管密度大、抗拉強度低、極限拉應力小，但易受混凝土或砂漿的干濕變形、溫度變形和結(jié)構(gòu)變形的影響而產(chǎn)生裂縫，其剛性防水層亦易受結(jié)構(gòu)層的變形而開裂;柔性防水材料熱穩(wěn)定性不好，高溫易產(chǎn)生瀝青流淌起包，且不利于建設種植屋面和屋頂花園，低溫易產(chǎn)生脆性開裂。冷鋪復合乳化瀝青混凝土是以乳化瀝青、水泥以及消石灰為粘結(jié)材料的一種半剛性的防水材料，克服了剛性防水材料和柔性防水材料的缺點，保留了剛性防水材料和柔性防水材料的優(yōu)點，剛?cè)岵?。生態(tài)屋面系統(tǒng)的另外一個關鍵因素就是結(jié)構(gòu)形式，目前一般情況是按照美的標準去設計和布置生態(tài)屋面，這樣土體和植物對建筑物會產(chǎn)生不均勻的荷載，影響屋面防水層及建筑物的使用壽命。拋棄美的標準，注重荷載傳遞，是屋頂花園設計的一個新思路與方法。
3.2.3日常管理。
生態(tài)屋面是對該屋頂所處地理位置、氣溫、降水、風速以及植物物種的初步嘗試。在屋面施工后的日常管理中，要注意對防排水、屋頂景觀小品、種植植物的生長情況的觀察，在植物澆水和施肥上采取適當措施，一般是澆水原則是少澆勤澆，及時清理落葉和枯枝，預防水管道堵塞，經(jīng)常修剪植物枝葉等[4]。
4陜南秦巴山區(qū)生態(tài)屋面發(fā)展的機遇與前景。
4.1發(fā)展機遇。
抓住發(fā)展機遇?！笆濉睍r期，陜南面臨著加快發(fā)展的全新機遇。建設美好陜南。進一步加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化步伐，努力實現(xiàn)“經(jīng)濟發(fā)展步伐更快、社會發(fā)展協(xié)調(diào)同步、人民幸福指數(shù)提升”三大戰(zhàn)略目標，著力打造生態(tài)、秀美、富裕、安全的新陜南。
生態(tài)屋面作為一種低能耗、高效率的建筑方式，已經(jīng)成為現(xiàn)代人們的一種生活訴求。它的建設和發(fā)展，不僅給人們帶來生活上的進步，促進整個社會的進步和國家的和諧發(fā)展，而且隨著城市化發(fā)展、城市人口規(guī)模擴大、交通擁擠、空氣污染、環(huán)境惡化、生活和工作壓力增大等，長期生活在城市的人們可以漫步在屋頂花園里放松自己、恢復精力和體力[1]。
4.2發(fā)展前景。
陜南北依秦嶺，南為巴山，中間是低山丘陵和漢江的月河盆地，為南暖溫帶、北亞熱帶、半濕潤氣候。地表水資源量383.5億m3，是我國南水北調(diào)中線工程的水源地。水能總蘊藏量占全省總量的56.9%，是優(yōu)良的水電梯級開發(fā)地區(qū)。種子植物有余種，藥用植物900余種。陜南是陜西省水稻和油菜的主要產(chǎn)區(qū)，是西北茶葉最大產(chǎn)區(qū)，柑橘、板栗、核桃等林特產(chǎn)品資源豐富。生態(tài)環(huán)境好，是陜南最大的優(yōu)勢?！扒Ю锴貛X、千里漢江”，天更藍、地更綠、水更清，發(fā)展環(huán)境更加優(yōu)美，秀美陜南已成為全省響亮的名片。漢中的黎坪、華陽，安康的南宮山、瀛湖，商洛的金絲峽、牛背梁，已成為陜南特色鮮明的旅游精品景區(qū)。旅游新亮點不斷呈現(xiàn)，生態(tài)、休閑類景區(qū)廣受青睞，自駕游成為主流，陜南已成為全省休閑假日游的勝地。
生態(tài)屋面的發(fā)展，必將帶動相關行業(yè)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如觀光族游業(yè)、綠化苗木培育業(yè)等相關行業(yè)，都將分享生態(tài)屋面還來的巨大的契機和商機。盡管生態(tài)屋面的發(fā)展還有很多制約因素的存在，但隨著人們意識的逐漸進步，生活水平的日趨提高，政府相關政策法規(guī)的出臺，扶持力度的加大，科研工作的進一步開展，生態(tài)屋必將走向成熟，成為陜南秦巴山區(qū)綠化行業(yè)的新起點，新亮點，為人們創(chuàng)造更加美好的生活空間。
5結(jié)語。
生態(tài)屋面是一種全新的生態(tài)建筑，是人與自然的進一步融合。陜南秦巴山區(qū)有著區(qū)域優(yōu)勢，人文優(yōu)勢，生態(tài)屋面建設存在著巨大的市場空間與發(fā)展前景，必將成為一個新興的綠化產(chǎn)業(yè)，帶動社會人文經(jīng)濟的發(fā)展。
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[7]董必慧，邵菁.屋頂花園設計[j].林業(yè)實用技術，2009(8).
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十四
——大泉湖旅游度假風景區(qū)(以下簡稱風景區(qū))位于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實驗區(qū)(以下簡稱實驗區(qū))中心，該實驗區(qū)南括季山林場，西至竹鎮(zhèn)林場與交界處，東啟西部干線，北至烏龍港水庫大壩。總控制規(guī)劃面積約36平方公里，風景區(qū)有大泉水庫、大河橋水庫、三星水庫、紅山水庫、烏龍港水庫、楊港水庫、彭港水庫，有林木植被茂密的駝子山、季山、廣佛寺大山、尖山、涼寶山、龍望山、焦山，山水相映成趣，自然秀美，令人心曠神怡。該項目主要是針對實驗區(qū)內(nèi)三星村(含泉水街道)、送駕村及煙墩村精華片三片地域內(nèi)所有農(nóng)村民居，結(jié)合風景區(qū)的綜合開發(fā)，拆遷安置，異地規(guī)劃，改善農(nóng)民的生活條件的新農(nóng)村建設項目。據(jù)初步統(tǒng)計，這三片共有耕地面積7241畝，居民小組35個(合并后)，共計2242戶(三星村822戶，送駕村1089戶，精華片331戶)，人口9912人(三星村4839人，送駕村3941人，精華片1132人)，村莊占地面積5663.5畝(三星村1580.2畝，送駕村3090.8畝，精華片992.5畝)，建筑面積428810m2(三星村158334m2，送駕村206969m2，精華片63507m2)。
二、項目建設的必要性。
1.實驗區(qū)進一步發(fā)展的需要。實驗區(qū)經(jīng)過一段時間開發(fā)，目前已形成了駝子山4000畝桃樹，周家洼3000畝冬棗、三星村9000畝彩葉等一批丘陵山區(qū)綜合開發(fā)項目基地，原有一批板栗、紅薯等項目也形成良好經(jīng)濟效益。下一步的發(fā)展是鏈接這些項目，整合項目資源，使之產(chǎn)生聚合效應，促進風景區(qū)的高效開發(fā)，帶動實驗區(qū)全面發(fā)展。
2.實驗區(qū)綜合開發(fā)的需要。目前涉及該實驗區(qū)的農(nóng)業(yè)規(guī)劃、旅游規(guī)劃、環(huán)保規(guī)劃已編制完成，綜合發(fā)展規(guī)劃也正在編制之中，這些都為實驗區(qū)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，培育新的經(jīng)濟增長點提供了宏觀保障。同時我們也看到實驗區(qū)發(fā)展瓶頸因素—土地，“風景這邊獨好，土地總量不少”，這時我們的發(fā)展目標，實驗區(qū)的科學發(fā)展，必須先從土地的科學利用開始，這必須要求我們通過新農(nóng)村民居建設項目實現(xiàn)土地利用的節(jié)約化、高效化。
3.科學解決“三農(nóng)”問題的需要。我國各級黨委、政府對“三農(nóng)”問題高度關注，提出了建設社會主義新農(nóng)村的號召。該項目正是切合了新農(nóng)村建設的總體要求，借助實驗區(qū)整體開發(fā)這一有利時機，用科學發(fā)展觀解決“三農(nóng)”問題的具體實踐。
三、項目指導思想和總體思路。
緊緊圍繞建設社會主義新農(nóng)村，以優(yōu)勢資源為依托，以市場為導向，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為途徑，以提升實驗區(qū)的品牌效應為重點，突出園藝蔬菜、經(jīng)濟林果、生態(tài)觀光、休閑度假項目開發(fā)，大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，拓展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，力爭做新農(nóng)村建設的典范”。按照這一指導思想，我們將“立足高效、生態(tài)、旅游、觀光農(nóng)業(yè)，結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設的要求，實現(xiàn)農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)快速發(fā)展”的思路，具體做到：
1.強化組織領導和考核機制。組建具有豐富經(jīng)驗和創(chuàng)新思維的招商服務班子，實現(xiàn)項目跟蹤，包干服務，嚴格兌現(xiàn)獎懲制度。
2.大力培育市場開發(fā)主體。積極利用現(xiàn)有的開發(fā)成果及開發(fā)扶持政策，吸引民間資本、工商資本、外商資本以及信貸資金投入實揮財政資金引導作用，逐步形成多元化、多層次、多渠道現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投入機制。
3.積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整。以實驗區(qū)主導產(chǎn)業(yè)為龍頭，加長產(chǎn)業(yè)鏈,對一批特色農(nóng)副產(chǎn)品(桃、棗、粟、跑山雞、波雜羊等)實現(xiàn)深加工，充分利用民族工業(yè)集中區(qū)的企業(yè)扶持政策，培育一批特色高端農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，擴大實驗區(qū)農(nóng)民的就業(yè)面，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展,實現(xiàn)“富民強鎮(zhèn)”的目標。
4.加強村鎮(zhèn)規(guī)劃和人居環(huán)境治理。結(jié)合土地利用總體規(guī)劃的修偏和項目建設，高起點、高標準、高質(zhì)量推進實驗區(qū)開發(fā)建設，逐步推進社區(qū)型農(nóng)民新村建設，引導農(nóng)民向新區(qū)集中，向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工人轉(zhuǎn)變，努力打造一批特色旅游文化社區(qū)。
四、項目工作開展及措施。
項目工作開展是以實驗區(qū)整體發(fā)展為依托，需統(tǒng)籌協(xié)調(diào)多種因素：“把握好原則，用活好政策，美化好環(huán)境，利用好生態(tài)，開發(fā)好資源，建設好家園”。具體措施包括：
1.整合力量，做好項目實施的前瞻性工作。一是開展一次實驗區(qū)大調(diào)查，走村串戶繪制土地、建設、農(nóng)田、林地等分布圖，獲取實驗區(qū)開發(fā)的一手資料，建設臺帳，形成數(shù)據(jù)庫。二是統(tǒng)籌做好實驗區(qū)總體要求上空間布局服務配套規(guī)劃工作，做好水、電、路、有線、通訊、污水、垃圾治理等規(guī)劃，做好文化娛樂、體育健身、教育培訓、衛(wèi)生醫(yī)療等村民基本生活需求的規(guī)劃。三是適時拿出農(nóng)村中心村住房設計方案，充分考慮農(nóng)民的生活習慣，凸顯住房建筑的濃厚的地方特色和民族文化風格，建筑造型力求新穎別致，融經(jīng)濟實用、安全、美觀于一體。四是深入研究，反復論證，制定社區(qū)型農(nóng)民新村規(guī)劃建設的總體規(guī)劃，按照“尊重民意、合理集聚、節(jié)約有地、設施配套、適度超前”的原則，以典型示范為樣板，探索新農(nóng)村建設的模式。
2.加大投入，提升實驗區(qū)接待檔次。一是利用鎮(zhèn)商會的力量，多方籌措資金，建立實驗區(qū)接待中心，實現(xiàn)就近接待。二是選拔骨干力量組建實驗區(qū)招商服務團隊，要求定期培訓，熟悉社會主義新農(nóng)村建設各項方針、政策，熟悉各職能部門政策、辦事流程，打造企業(yè)化政府公共服務團隊。三是不斷加強軟、硬件建設，主要有實驗區(qū)航拍電子圖、勘查測繪地圖、沙盤等。
3.編制控規(guī)，制定各具特色的新農(nóng)村民居點建設方案。三星村片內(nèi)將利用現(xiàn)有丘陵山區(qū)綜合開發(fā)項目和萬畝彩葉苗基地建設項目，將把這片土地打造成集農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、生態(tài)采摘休閑為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游區(qū)和高效現(xiàn)代園藝區(qū)。項目綜合實施過程中，逐步使當?shù)剞r(nóng)民逐步向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工人轉(zhuǎn)變，并結(jié)合大泉湖和泉水街道經(jīng)營性用地綜合開發(fā)，在泉水街道以東，西部干線以西一帶建立農(nóng)民新村，引導鼓勵部分村民購置泉街商用房，部分村民向新村集聚。泉街和新村一帶將突出觀光、旅游、餐飲、物購(農(nóng)副產(chǎn)品)等特色開發(fā)，考慮到商用開發(fā)和民居生活和諧一體。
送駕村片內(nèi)將采用新村建設和舊村整治的辦法，積極利用片區(qū)內(nèi)風景區(qū)強力開發(fā)建設，充分利用金港水庫、彭港水庫、紅山水庫及涼帽山草場等特有的山水資源，著力將這一片打造成休閑旅游度假區(qū)，積極引導深山、高山、庫區(qū)、林區(qū)農(nóng)民向交通便利的區(qū)域(泉街和新民居點)轉(zhuǎn)移。這一片將結(jié)合投資商的道路詳規(guī)，擬在主干道沿線(送駕村村部以東一帶)建立新農(nóng)村民居點，突出新區(qū)的綠化、美化和基礎設施建設，圍繞休閑農(nóng)家樂主題，打造成山水森林農(nóng)民新居。對一些較偏遠未列入開發(fā)計劃的村莊，重點加強村莊道路、公共設施、村組環(huán)境建設，根據(jù)其地理位置、生產(chǎn)條件、村風民情，分類打造一批民俗村莊、特色種、養(yǎng)殖村莊、懷舊村莊。精華片及大泉湖周邊地區(qū)，一部分村民向泉街及新村聚集，一部分村莊結(jié)合大泉湖高端旅游度假區(qū)開發(fā)，或依山而建，或面水而筑，自然和諧、使之成為遠近聞名的鄉(xiāng)村旅游接待點。
4.明晰制度，激勵各種資本強勢投入開發(fā)。新農(nóng)村民居點建設投入大，必須充分利用各級政府利益補償機制，制定有效的激勵制度，借助實驗區(qū)的整體開發(fā)，才能吸引大量資本投入。具體包括：一是把中央、省、市、區(qū)項目扶持政策匯集成冊，并與實驗區(qū)一些項目分析細化比較，了解我們爭取扶持的空間。二是制定出臺鎮(zhèn)政府一些招商鼓勵政策，給予投資商在稅收及土地出讓價方面優(yōu)惠，特別是要明確投資商關心的土地治理項目項目中的生態(tài)綜合治理財政資金扶持及經(jīng)營性用地指標的劃拔等相關政策。三是制定科學可行的新農(nóng)村民居建設過程中，拆遷農(nóng)民利益的補償制度，鼓勵農(nóng)民向新區(qū)集中，促使農(nóng)民向居民轉(zhuǎn)變，為投資商創(chuàng)造寬敞的動作空間，確保實驗區(qū)高效開發(fā)、和諧開發(fā)。
5.積極探索，形成特色的新農(nóng)村建設模式。根據(jù)項目特點，整合農(nóng)村人口、資金、技術、土地等資源，強化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實施高起點規(guī)劃，高效益開發(fā)，形成農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)的聚合效應，促進經(jīng)濟快速健康發(fā)展，促進新農(nóng)村建設快速實現(xiàn)，形成模式，完善推廣。
五、項目效益分析。
a、資金運作模式。
項目實施需要大量資金投入，資金運作必須按“總體規(guī)劃，分步實施，流動發(fā)展，多方共贏”的方針，充分考慮到農(nóng)民的經(jīng)濟承受力，考慮到投資者的利益，考慮到政策的配套，考慮到資金的長效增值，保證項目實施的經(jīng)濟效益和社會效益。具體資金運作上按照“多方投入，整體推進，誰投入，誰收益，投多少收益多少”的原則，項目所需資金由投資者支付，從土地治理項目獲得經(jīng)營性用地開發(fā)、風景區(qū)項目開發(fā)和高效農(nóng)業(yè)項目開發(fā)獲得資金回報。
b、投資成本測算。
1、規(guī)劃農(nóng)民新居面積：(每人住房面積40m2測算)。
泉街片：4839+1132=5971人*40m2=238840m2。
送駕片：3941人*40m2=157640m2。
2、民居點建設面積=238840+157640=396480m2(按1：1容積率，下同)，現(xiàn)有農(nóng)民住房面積428810m2(主體住宅面積287792m2)，已滿足實驗區(qū)所有住宅戶拆遷安置需要。
3、前期拆遷及基礎設施配套1億元。
4、農(nóng)民新居建設(流動)成本=1+396480m2*700元/m2=3.78億元。
5、風景區(qū)建設按5.0億元總投入計算。
6、10年累計流動投入5+3.78=8.78億元。
c、資金平衡點分析。
1、建設項目用地396480/666.7=594.7畝,其他配套建設需用地65畝,這樣通過項目動作可爭取經(jīng)營性用地指標5000畝。(5663.5-594.7-65=5003)。
2、經(jīng)營性用地指標可利用開發(fā)商業(yè)性建筑面積5000*666.7=3333500m2,(總成本3333500m2*20xx=6.67億元,銷售收入3333500m2*3300=11.0億元),商業(yè)開發(fā)凈市場利潤=3333500*(3300-20xx)=4.33億元。
3、風景區(qū)效益在第6年產(chǎn)生約8000萬，并保持20%的年增長，10年內(nèi)旅游效益=8000*(1+20%)5=2.0億元。
4、10年高效農(nóng)業(yè)效益2.0億元。
5、其他政策性扶持資金0.5億元。
以上分析可知實驗區(qū)10年總體開發(fā)需流動資金8.78+6.67=15.45億元，其中新農(nóng)村民居點項目分兩片實施，需資金3.78億元，商品房開發(fā)需6.67億元;10年可產(chǎn)生滾動效益11.0+2.0+2.0+0.5=15.5億元，即10年開發(fā)，10年內(nèi)達到效益平衡。
6、其他效益分析(10年期)。
建筑開發(fā)累計稅收=(3.78+11.0+5.0)*4%=0.79億元;。
商品房銷售稅收=11.0*7%=0.77億元;。
旅游服務業(yè)稅收=2.0*9%=0.18億元;。
其他服務發(fā)展實現(xiàn)稅收0.5億元;。
特色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)實現(xiàn)稅收0.2億元。
六、項目結(jié)論。
通過以上項目具體實施分析和效益測算，該項目做為整個實驗區(qū)的基礎性項目開發(fā)，符合我國社會主義新農(nóng)村建設，實現(xiàn)全面小康社會的需要，符合地方經(jīng)濟的又好又快發(fā)展的需要，符合項目建設可持續(xù)發(fā)展的需要，是科學的，切實可行的。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十五
在可行性研究報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
(一)組織形式。
(二)工作制度。
二、休閑農(nóng)業(yè)項目勞動定員和人員培訓。
(一)勞動定員。
(二)年總工資和職工年平均工資估算。
(三)人員培訓及費用估算。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十六
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化（agricultureindustrialization）是以市場為導向，以經(jīng)濟效益為中心，以主導產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點，優(yōu)化組合各種生產(chǎn)要素，實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)模化建設、系列化加工、社會化服務、企業(yè)化管理，形成種養(yǎng)加工、產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)、農(nóng)工商、農(nóng)科教一體化經(jīng)營體系，使農(nóng)業(yè)走上自我發(fā)展、自我積累、自我約束、自我調(diào)節(jié)的良性發(fā)展軌道的現(xiàn)代化經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)組織形式。它的實質(zhì)上是指對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)進行技術改造，推動農(nóng)業(yè)科技進步的過程。這種經(jīng)營模式從整體上推進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的有效途徑。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的基本思路是：確定主導產(chǎn)業(yè)，實行區(qū)域布局，依靠龍頭帶動，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，實行市場牽龍頭，龍頭帶動基地，基地連農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)組織形式。它的基本類型主要有：市場連接型、龍頭企業(yè)帶動型、農(nóng)科教結(jié)合型、專業(yè)協(xié)會帶動型。
農(nóng)村扶貧攻堅工作是一個系統(tǒng)化的工程，地方政府推動農(nóng)民積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)不能僅限于引導農(nóng)民積極種植，更應當通過各種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營實體，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加強農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，開拓農(nóng)民增產(chǎn)和增收的渠道，并在適當?shù)臅r候，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升縣域農(nóng)業(yè)的競爭力，從而真正確立“一縣一特”產(chǎn)業(yè)政策的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為農(nóng)民扶貧致富工作提供長久可持續(xù)的解決方案。
【目錄】。
第一部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目總論。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
（一）項目名稱。
（二）項目承辦單位。
1．《中華人民共和國公司法》；
2．《中華人民共和國行政許可法》；
3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)20號；
4．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄版》；
5．《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》；
6．《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會。
年審核批準施行；
8．企業(yè)投資決議；
9．……；
10．地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。
（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標。
（六）項目建設地點。
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括：
（一）項目產(chǎn)品市場前景。
（二）項目原料供應問題。
（三）項目政策保障問題。
（四）項目資金保障問題。
（五）項目組織保障問題。
（六）項目技術保障問題。
（七）項目人力保障問題。
（八）項目風險控制問題。
（九）項目財務效益結(jié)論。
（十）項目社會效益結(jié)論。
三、主要技術經(jīng)濟指標表。
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1技術經(jīng)濟指標匯總表。
序號。
名稱。
單位。
數(shù)值。
1
項目投入總資金。
萬元。
26136.00。
1.1。
固定資產(chǎn)建設投資。
萬元。
18295.20。
1.2。
流動資金。
萬元。
7840.80。
2
萬元。
20647.44。
2.1。
固定資產(chǎn)建設投資。
萬元。
18295.20。
2.2。
鋪底流動資金。
萬元。
2352.24。
3
年營業(yè)收入（正常年份）。
萬元。
36590.40。
4
年總成本費用（正常年份）。
萬元。
23783.76。
5
年經(jīng)營成本（正常年份）。
萬元。
21954.24。
6
年增值稅（正常年份）。
萬元。
2783.61。
7
年銷售稅金及附加（正常年份）。
萬元。
278.36。
8
年利潤總額（正常年份）。
萬元。
12806.64。
9
所得稅（正常年份）。
萬元。
3201.66。
10。
年稅后利潤（正常年份）。
萬元。
9604.98。
11。
投資利潤率。
%
62.03。
12。
投資利稅率。
%
71.33。
13。
資本金投資利潤率。
%
80.63。
14。
資本金投資利稅率。
%
93.04。
15。
銷售利潤率。
%
46.52。
16。
稅后財務內(nèi)部收益率（全部投資）。
%
29.32。
17。
稅前財務內(nèi)部收益率（全部投資）。
%
43.98。
18。
稅后財務凈現(xiàn)值fnpv（i=8%）。
萬元。
9147.60。
19。
稅前財務凈現(xiàn)值fnpv（i=8%）。
萬元。
11761.20。
20。
稅后投資回收期。
年
4.66。
21。
稅前投資回收期。
年
3.88。
22。
盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）。
%
42.05。
四、存在的問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1．項目總投資來源及投入問題。
項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。
項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2．項目原料供應及使用問題。
項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。
3．項目技術先進性問題。
項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目市場迅速發(fā)展。
（二）國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
我國非常中國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：
（1）穩(wěn)定國內(nèi)外市場；
（2）提高自主創(chuàng)新能力；
（3）加快實施技術改造；
（4）淘汰落后產(chǎn)能；
（5）優(yōu)化區(qū)域布局；
（6）完善服務體系；
（7）加快自主品牌建設；
（8）提升企業(yè)競爭實力。
（三）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
……。
（一）……。
（二）……。
（三）……。
（四）……。
（二）政策可行性。
（三）技術可行性。
本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于，改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。
（四）模式可行性。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。
（五）組織和人力資源可行性。
第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場調(diào)查。
（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查。
（二）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查。
（三）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品價格調(diào)查。
（四）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查。
（五）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查。
（六）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場預測。
市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。
（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國際市場預測。
（二）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測。
（三）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品價格預測。
（四）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品上游原料市場預測。
（五）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品下游消費市場預測。
（六）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目發(fā)展前景綜述。
第四部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品規(guī)劃方案。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案。
（一）工藝設備選型。
（二）工藝說明。
（三）工藝流程。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十七
(一)工藝設備選型。
(二)工藝說明。
(三)工藝流程。
三、休閑農(nóng)業(yè)項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案。
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營銷模式。
在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國家部分收購。
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十八
一、項目摘要。項目內(nèi)容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。
二、項目建設的必要性和可行性。
品)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)(業(yè)務)能力調(diào)查與分析、市場需求調(diào)查與預測等。
四、項目承擔單位的基本情況(原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業(yè)單位)。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等。
五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設內(nèi)容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區(qū)域代替項目建設地點。具體內(nèi)容包括項目具體地址位置(要有平面圖)、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點比較選擇等。
八、項目建設內(nèi)容。項目建設內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內(nèi)容及相應規(guī)模(分類量化)。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價。建設內(nèi)容、規(guī)模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。田間工程：建設地點相關工程現(xiàn)狀應加以詳細描述，在此基礎上，說明新(續(xù))建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、工程做法、造價估算。配套儀器設備：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源。對于單臺(套)估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農(nóng)(牧、漁)機具：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源及適用范圍。大型農(nóng)(牧、漁)機具，應說明購置原因及理由及用途。
九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設內(nèi)容及有關建設標準或規(guī)范，分類詳細估算項目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。
十、建設期限和實施的進度安排。根據(jù)確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購(或研制)、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。
十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發(fā)的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評批復。
十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構(gòu)與職能，項目建成后組織管理機構(gòu)與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等;同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。
十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經(jīng)濟與社會效益測算與分析(量化分析)。特別是對項目建成后的新增固定資產(chǎn)和開發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟效益、社會效益(如社會供種量，帶動多少農(nóng)戶、多大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等)等進行量化分析，并列附表，且從可研報告、初步設計、竣工驗收及項目運轉(zhuǎn)三年內(nèi)各環(huán)節(jié)均要求填報此表。
十四、招標方案。按照《農(nóng)業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標方案。
十五、有關證明材料(承擔單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等)。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。
十六、應附表格。除可研報告編制需要提供的工程量、設備清單等表格外，為便于評審匯總，還應附以下兩類表格：一是項目基本情況表，二是項目建設內(nèi)容、規(guī)模及投資明細表。
另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：
項目名稱：
主管部門：
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇十九
在項目建設中,必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、休閑農(nóng)業(yè)項目環(huán)境保護。
(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)。
(二)項目環(huán)境保護措施。
(三)項目環(huán)境保護評價。
二、休閑農(nóng)業(yè)項目資源利用及能耗分析。
(一)項目資源利用及能耗標準。
(二)項目資源利用及能耗分析。
三、休閑農(nóng)業(yè)項目節(jié)能方案。
(一)項目節(jié)能設計依據(jù)。
(二)項目節(jié)能分析。
四、休閑農(nóng)業(yè)項目消防方案。
(一)項目消防設計依據(jù)。
(二)項目消防措施。
(三)火災報警系統(tǒng)。
(四)滅火系統(tǒng)。
(五)消防知識教育。
五、休閑農(nóng)業(yè)項目勞動安全衛(wèi)生方案。
(一)項目勞動安全設計依據(jù)。
(二)項目勞動安全保護措施。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇二十
在可行性研究報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、休閑農(nóng)業(yè)項目組織。
(一)組織形式。
(二)工作制度。
二、休閑農(nóng)業(yè)項目勞動定員和人員培訓。
(一)勞動定員。
(二)年總工資和職工年平均工資估算。
(三)人員培訓及費用估算。
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農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇二十一
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、休閑農(nóng)業(yè)項目建設背景。
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
(三)……。
二、休閑農(nóng)業(yè)項目建設必要性。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(五)組織和人力資源可行性。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告篇二十二
總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內(nèi)容的總體性和粗線條式概括，并說明可行性研究報告編制的依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項目提要;。
3、主要的技術和經(jīng)濟指標(用表格的方式進行描述)。
這部分主要交代項目的來源，并附帶闡述項目區(qū)、項目法人的基本情況，使決策者對項目區(qū)及項目承擔人的有關情況有個大致的了解。其主要內(nèi)容包括：
1、項目的由來;。
2、項目建設的重要性與必要性;。
3、項目擬建區(qū)域(項目區(qū))的基本情況;。
4、項目承擔單位(即項目法人單位)的基本情況。
這部分主要闡述項目前景，因為每個項目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務等)如果沒有市場，也就失去了項目存在的價值，因為項目建設就是犧牲現(xiàn)在的價值換取未來的效益，這些效益的獲得必須通過市場進行轉(zhuǎn)換。主要內(nèi)容包括：
1、本地及周邊市場現(xiàn)狀的調(diào)查;。
2、本地及外地市場供需情況的預測;。
3、產(chǎn)品(或服務)的價格預測;。
4、產(chǎn)品(或勞務)的市場競爭能力分析;。
5、產(chǎn)品(或勞務)市場風險性分析;。
6、產(chǎn)品(或勞務)的基本營銷策略。
這部分主要描述擬建項目在何處?為什么選定某一區(qū)域?主要內(nèi)容包括：
1、項目選址原則和基本思路;。
2、場址選擇(要附上詳圖);。
3、項目區(qū)的建設條件。
這部分主要描述項目建設總的指導思想，項目建設的基本構(gòu)架，主要的技術路線，如果土建工程量較大，還必須重點描述工程建設規(guī)劃等。主要內(nèi)容包括：
1、項目建設的指導思想;。
2、項目建設總體方案;。
3、項目建設內(nèi)容與規(guī)模;。
4、主要生產(chǎn)技術路線(或工藝路線);。
5、工程建設規(guī)劃(土建工程和附屬工程);。
6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;。
7、項目平面布置與交通運輸;。
8、方案比較選擇;。
9、項目實施計劃。
對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設備采購為主的建設項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個章節(jié)，描述所需采購的物質(zhì)設備，并詳細敘述設備的性能與作用。主要內(nèi)容包括：
1、設備采購及說明;。
2、物質(zhì)供應。
對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術操作有特殊要求的建設項目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實可行的措施。主要內(nèi)容包括：
1、項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析;。
2、項目運行對環(huán)境的影響分析;。
3、項目運行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;。
4、項目設計采用的環(huán)境保護標準;。
5、項目運行安全生產(chǎn)分析;。
6、主要的安全生產(chǎn)措施;。
7、勞動保護。
這部分主要描述項目準備與建設、運行過程中，主要的組織機構(gòu)及管理措施。主要內(nèi)容包括：
1、項目籌建時期的組織與管理;。
2、項目運營時期(包括項目建設后期)的組織與管理;。
3、勞動定員(管理人員、技術人員、工人等)與技術培訓。
這部分是項目可行性研究報告中的一個重要章節(jié)，主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說明投資的大體計劃。主要內(nèi)容包括：
1、總投資估算;。
2、資金籌措方式與渠道;。
3、資本金;。
4、投資使用計劃。
這部分要描述項目的主要運行(經(jīng)營)成本與收入等。主要內(nèi)容包括：
1、價格確定原則;。
2、成本估算;。
3、銷售收入與銷售稅金估算。
建設項目經(jīng)濟評價是項目可行性研究的有機組成部分和重要內(nèi)容，是項目決策科學化的重要手段。經(jīng)濟評價的目的是根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產(chǎn)品(服務)市場需求預測及廠址選擇、工藝技術選擇等工程技術研究的基礎上，計算項目的效益和費用，通過多方案比較，對擬建項目的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，做出全面的經(jīng)濟評價，為項目的科學決策提供依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項目的財務評價。包括：
(1)盈利能力分析;。
(2)清償能力分析;。
(3)不確定性分析;。
(4)風險分析。
2、國民經(jīng)濟評價。
農(nóng)業(yè)項目的特點是綜合性強、涉及面廣、影響深遠，除項目自身的經(jīng)濟效益外，還有很強的社會和生態(tài)效益。這部分的主要內(nèi)容包括：
1、社會效益分析;。
2、生態(tài)效益分析。
這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎上，對該項目可行性研究的總體評價與建議。主要內(nèi)容包括：
2、主要建議。
1、附件。包括：
(1)項目建議書及其批復;。
(2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協(xié)議或證明;。
(3)項目法人證明(營業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明);。
(4)項目法人關于資本金的承諾書(或銀行驗資的報告);。
(5)項目主辦單位近3年的財務報表;。
(6)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定;。
(7)其他附件。
2、附圖。包括：
(1)項目位置圖;。
(2)主要工藝技術流程圖;。
(3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設內(nèi)容的分布狀況);。
(4)主要土建工程的平面圖;。
(5)項目協(xié)調(diào)管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖(也可在可研報告文中列出);。
(6)其他圖件。
3、附表。
(1)主要技術經(jīng)濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);。
(2)項目投資概算表。
4、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表。
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