合同的簽訂是一項重要的法律行為,需要各方認真考慮和履行。在編寫合同時,應充分考慮未來可能出現的風險和問題。以下是小編整理的一些合同書寫技巧,供大家參考。
小孩上學租房合同篇一
承租方(乙方):____________。
根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:租賃房屋。
甲方將坐落于_______________________________________。合計面積為___________平方米的建筑________間租予乙方作為___________使用。
第二條:租賃期限。
租賃期共為_______年另_______個月,甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至________年______月______日收回。
乙方有下列情形之______的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的。
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累積達_______個月的。
租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前______個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條:租金。
每月租金為人民幣_______元整,付款方式為_____________付。
第四條:協(xié)議事項。
1、房屋內外水電費,煤氣費,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由_______方負擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的`修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。
乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
4、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。
乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前_________天通知甲方,并支付_________個月租金作為賠償。
如甲方確需收回房屋自用,也須提前_________天通知乙方,支付______個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。
6、甲方需對上述房產提供全部法律文件,如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。
第五條:甲方與乙方的變更。
1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋,須在________月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。
3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。
第六條:違約責任。
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。
2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務損失和人員傷害,應承但賠償義務。
3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。
4、乙方故意逾期未交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付______個月租金作為賠償。
如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。
5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。
如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。
第七條:免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第八條:爭議的解決方式。
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調解不成時,雙方均可:
(1)裁委員會申請調解或仲裁。
(2)房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條:本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十條:本合同正本一式______份,甲,乙雙方各執(zhí)______份,合同簽字蓋章后生效。
小孩上學租房合同篇二
承租方(乙方):____________。
根據《_合同法》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:租賃房屋。
甲方將坐落于_______________________________________。合計面積為___________平方米的建筑________間租予乙方作為___________使用。
第二條:租賃期限。
租賃期共為_______年另_______個月,甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至________年______月______日收回。
乙方有下列情形之______的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的。
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累積達_______個月的。
租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前______個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條:租金。
每月租金為人民幣_______元整,付款方式為_____________付。
第四條:協(xié)議事項。
1、房屋內外水電費,煤氣費,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由_______方負擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。
乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
4、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。
乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前_________天通知甲方,并支付_________個月租金作為賠償。
如甲方確需收回房屋自用,也須提前_________天通知乙方,支付______個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。
6、甲方需對上述房產提供全部法律文件,如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。
第五條:甲方與乙方的變更。
1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋,須在________月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。
3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。
第六條:違約責任。
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。
2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務損失和人員傷害,應承但賠償義務。
3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。
4、乙方故意逾期未交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付______個月租金作為賠償。
如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。
5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。
如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。
第七條:免責條件。
房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第八條:爭議的解決方式。
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調解不成時,雙方均可:
(1)裁委員會申請調解或仲裁。
(2)房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條:本合同未盡事宜一律按《_合同法》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十條:本合同正本一式______份,甲,乙雙方各執(zhí)______份,合同簽字蓋章后生效。
小孩上學租房合同篇三
出租方:
承租方:
為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商訂立本合同。
甲方從______年____月____日收回,租賃期共合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,房屋租金另議。
甲乙雙方議定每間租金為_________,共租賃租金合計____________,按年交付,先付款后使用房屋。乙方必須按時足額交付租金,否則除交付租金外每間房每延遲一日乙方向甲方交納30元的滯納金。
1、在合同期內,未經甲方同意不得私自更改房屋結構和硬件設施,設施、設備維護、維修費用均由乙方承擔。
2、在租賃合同期內,甲方不得私自上漲房費及干涉正常經營,乙方不得轉讓房屋,如需轉讓必須經甲方同意。否則,終止合同,造成經濟損失由造成方承擔,并負法律責任。
3、在合同期內,所有水、電、取暖費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、房屋租賃稅等一切費用均由乙方承擔。
4、在房屋租期內因不可抗拒的自然災害等原因,導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
5、在承租房屋內發(fā)生其它事故或進行非法活動損壞公共利益造成經濟損失、罰金均由乙方自負。經常進行非法活動和經營或拖欠租金一個月以上,甲方可終止合同并收回房屋。
6、如遇不可抗力因素需終止合同時,必須終止,并按月?lián)嵤杖∽饨?,甲乙雙方互不承擔責任。
7、合同期滿的前一月乙方交清房屋租賃款;供暖期交清暖氣費;合同期滿必須結清產生的水、電、衛(wèi)生等所有費用,按時交回鑰匙,保證設施、設備完好,并能正常使用。
8、本合同履行中,發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,申請吳起縣人民法院解決。
9、本合同具有法律效力,自簽字之日起生效,此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字):
簽訂日期:
小孩上學租房合同篇四
乙方(承租方):_________________。
一、租房。
從_____年___月___日起至______年___月___日止。
以后應提前___天支付。
三、約定事項。
1、乙方正式入住時,應及時的更換房門鎖,若發(fā)生因門鎖問題的'意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度。
甲方簽章(出租方):______乙方簽章(承租方):______。
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。
小孩上學租房合同篇五
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積。
1、甲方將其合法擁有的座落在本市弄號出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共。
二、租賃用途。
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____。
三、租賃期限。
1、該房屋租賃期為______年____月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式。
1、該房屋的月租金為萬仟租金以。
2、雙方議定首期付月,另付月結算一次,提前天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據予乙方)。
五、押金與其它費用。
1、租賃期滿后,乙方遷空、清點、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內,實際使用的水、電、煤氣、電話、清潔、治安、有線電視費等費用由乙方承擔,并如期按單據復印件交于甲方。預期不付的違約責任由乙方承擔。
3、乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。
六、甲方義務。
1、甲方在租賃期內需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用,其所有權歸甲方所有。
2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。
3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
七、乙方的義務。
1、乙方在租賃期內保證在該項租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為,不得防礙和侵犯鄰居,如果乙方違法,則視為違約自行負責,甲方不承擔任何法律和經濟責任,甲方有權單方終止合同。
2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他費用,如有拖欠,則視為違約,甲方有權收回房屋和屋內設施。
3、未經甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修,并愛護使用租賃的房屋,乙方不得將承租的房屋轉租分租,如因乙方的.過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責賠償或修復。
4、乙方在租房期間,物品遺失由自己負責。應注意防水、防盜、煤氣中毒、觸電等一切意外事故將由乙方承擔一切后果。甲方不需要承擔任何責任以及相關費用。
5、乙方在租賃期內,如房屋里所住人員人數與實際(有清單)不符,則視為乙方違約。
6、乙方在租賃期內應注意安全事故,造成的損害由乙方自負。
7、乙方在租賃期內在使用甲方提供的設備受到損壞時,所產生的修復費用由甲乙雙方共同承擔。
八、合同終止。
租賃期間,有下列情況之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。
a、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回。
b、該房屋因社會公共利益或城市建設被依法征用的。
c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的。
九、違約處理。
1、甲、乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個月通知對方,等對方同意后,方可辦理退房手續(xù),如違約,則向對方支付違約金人民幣_________元大寫_________元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之若乙方違約,則甲方有權不退還押金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可采取以下二種方式解決:
(一)申請上海仲裁委員會仲裁。
(二)向人民法院提起訴訟。
3、本合同連補充條款共有頁,一式份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)________份,均具有同等效力。簽字即生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小孩上學租房合同篇六
(身份證號):聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
(身份證號):聯(lián)系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)(小區(qū))號樓層號,房屋結構為,建筑面積平方米。
第二條甲方提供的設施情況。
甲方提供給乙方的設施有:乙方從承租期開始計電表:;水表:;煤氣:;。
第三條租賃期限。
租賃期限為,即承擔期為年月日至年月日。
第四條租金。
該房屋租金為(幣)每月千元整。
乙方付甲方押金元(大寫:)。
第五條付款方式。
租金按季結算,由乙方于每季度的第個月的日前交付給甲方。
第六條甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛。
第七條維護養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:水費;電費;煤氣費;電話費;寬帶使用費;有線電視費;物業(yè)管理費等乙方租賃期間所產生的費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方應將屋內設施完好無損交給甲方,如有損壞,照價賠償。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前日向甲方提出,甲方在合同期滿前日內向乙方正式答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構的;。
4.拖欠租金累積達日;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.對承租房屋造成損壞的;。
第十二條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月通知對方。
如因不可抗力因素或出現本合同第十一條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。
第十四條不可抗力。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十五條甲方雙方補充協(xié)議。
第十六條合同份數。
本合同共頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽名):乙方(簽名):年月日年月日。
小孩上學租房合同篇七
出租人(以下簡稱甲方):身份證號:承租人(以下簡稱乙方):身份證號:
甲方現將租與乙方使用,經甲乙雙方協(xié)商就此樓租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃期限為年,從年月日起至年月日止。租金元(元)整。
二、在甲乙雙方共同使用期間取暖費、水費、電費由雙方協(xié)商付款。
三、乙方在租賃期間,如自愿不經營時,剩余租金甲方不予退還。如甲方提前終止合同,已付租金加倍返還。
四、在租賃期間,乙方不得變動樓房內的一切設施,如需改動需經甲方同意。根據營業(yè)需要乙方可以對所租用的樓層進行裝修,裝修費由乙方自行承擔,租期滿,乙方所有裝修不能拆除,保證房屋完好。租賃期滿,如乙方不再租賃應提前2個月通知甲方。如乙方繼續(xù)租用,乙方享有優(yōu)先租賃權。
五、乙方要依法經營,文明經商,防火防盜,環(huán)境衛(wèi)生均由乙方負責。
六、在乙方租賃期間,政府及有關行政部門收取的一切費用由乙方自行承擔。
以上協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,雙方不得毀約。如有一方違約,賠償另一方經濟損失。
甲方簽字:乙方簽字:
小孩上學租房合同篇八
出租方(以下簡稱甲方):____________;身份證號:;電話:
承租方(以下簡稱乙方):____________;身份證號:;電話:
甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于____縣____鎮(zhèn)____安置小區(qū);位于第三,四層,出租房屋面積共190平方米(建筑面積)。
甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。該房屋用途為租賃住房,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
1、該房屋租賃期共_________個月。自_______年____月____日起至_______年____月____日。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。在同等條件下,乙方有優(yōu)先權續(xù)租權。
3、乙方是否續(xù)租,須在租賃期滿前半月通知甲方,雙方協(xié)商后,續(xù)簽租賃協(xié)議。
1、該房屋每月租金為______元,支付方式:。
2、保證金為______元,支付方式。
乙方交納以下費用:水費、電費、天然氣費、電視收視費、寬帶費。
1、在租賃期內,該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議約定外,均由甲方負責。
2、乙方應合理使用其房屋及所屬設施。如有明顯人為造成的損壞乙方負責修復或經濟賠償。
甲方違約責任:
1、甲方違反本協(xié)議約定,若要提前收回房屋,應按照協(xié)議總租金的__30___%向乙方支付違約金。
2、甲方因房屋權屬或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方全額損失。
乙方違約責任:
1、租賃期間,乙方須愛護室內外環(huán)境衛(wèi)生,不得影響周圍住戶休息。若未經甲方同意,若拆改變動房屋結構或損壞房屋,改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,甲方有權終止合同,收回該房屋。
2、租賃期間,乙方未經甲方同意中途擅自退租,乙方應該按協(xié)議總租金___30___%向甲方支付違約金。
3、租賃期滿并且未續(xù)租。若乙方逾期未歸還,逾期每日向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。租賃前,乙方應對甲方提供的設施及設備予以檢查,如有問題影響安全使用,應提出并立即停止使用。
2、合同期滿驗收房子時,雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。經甲方驗收該房屋的家具、電器及設施無損壞,水費、電費、氣費、收視費、寬帶費無欠繳情況,室內干凈整潔,垃圾整理出房屋,甲方應退還乙方交付的保證金。
1、出租方為承租方提供物品如下:
2、(1)水表的度數現為:____度;
(2)電表的度數現為:____度;
(3)天然氣表的度數現為:____度。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照_有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________。
小孩上學租房合同篇九
本合同的當事雙方是:
甲方:
地址:
乙方:。
地址:
法定代表人:
第一章總則。
第一條根據《中華人民共和國民法典》、《××市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章合同文件。
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)。
2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)。
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)。
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)。
5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)。
第三章雙方法律地位。
第四條甲方系經中國政府批準成立,負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體,具有中國資格。
第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章某某辦公樓面積及租期。
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,---樓---座,建筑面積共計約為----平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為---個月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有關費用及付款方式。
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條本合同生效后十五日內,乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后____日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用,將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用。
第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條乙方未經甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責任。
第十五條除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。
第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,按國家有關規(guī)定辦理。
第十九條在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業(yè)主造成影響,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。
第二十三條乙方不得任意改變建筑結構,如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,租賃期滿后,乙方負責修復。
第二十四條由于乙方改變建筑結構,如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章續(xù)期及合同終止。
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經雙方協(xié)商一致后,應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章違約。
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;。
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;。
3.違反本合同其它條款。
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:
1.損壞各類配套設施;。
2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行帳號:
委托代理人(簽章):________年____月____日。
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行帳號:
委托代理人(簽章):________年____月____日。
登記或備案人(簽章):
合同登記(備案)機關(簽章):________年____月____日。
小孩上學租房合同篇十
甲方;(簡稱出租方)身份證號:
乙方:(簡稱承租方)身份證號:
經甲、乙雙方友好協(xié)商擬定以下條款:
一、甲方將____________________的住房租給乙方居住。
二、出租期_____年_____月_____日至____年____月____日(年)。
三、采暖費由甲方承擔.
四、月租金______付款方式____總金額_________元。乙方交付甲方押金元,租期期滿后如乙方不續(xù)租雙方無爭議退還給乙方。
五、租期內水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生費等費用由乙方負責。
六、乙方在租期內在室內不得進行違法或打擾鄰居等活動,如發(fā)生此類事情甲方有權收回房屋租金不退。乙方在租賃合同期內,不得轉租他人,不得改變,破壞房屋結構。
七、室內凡是甲方的物品,留給乙方使用的,丟失、損壞,由乙方賠償損失(照價賠償)。
八、付下季度租金時,乙方提前15天交給甲方。在租賃期內,乙方提前解除房屋租賃合同,甲方不退房租款和押金。房屋到期后,如乙方不在續(xù)租應提前半個月通知甲方。
九、承租人在租期內,如本房間內發(fā)生水災、火災、煤氣泄露等造成的經濟損失都由乙方承擔。
十、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后,法律立即生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
小孩上學租房合同篇十一
出租方(甲方)身份證號:
承租方(乙方)身份證號:
甲、乙雙方就房屋租賃一事,根據《合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方權利和義務,給甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂如下條款:
一、甲方將租賃給乙方使用。
二、租賃期限從年月日至年月日止,租期為叁年。簽訂合同時,乙方需交納房屋保證金元整,合同到期后房屋沒有損壞,不欠任何費用,甲方如數退還乙方(不計利息),否則按情況扣除保證金。
三、租金:第一年租金為元整,第二年租金元整,第三年租金為元整,簽訂合同時乙方需一次性支付給甲方第一年租金,剩余貳年租金在每年到期前一個季度一次性付清當年租金,即每年月日,逾期每天加收滯納金,且甲方有權收回房屋并終止合同。
四、乙方在租賃期內不得將上述房屋作為任何抵押,以及擅自改變原有結構,如需要裝修、制作廣告等,需經甲方同意,在不破壞原有結構的基礎上方可裝修,由乙方支付費用,租賃期滿,對房屋進行的固定裝修不得破壞拆除,否則甲方有權扣除保證金。
五、在租賃期內,乙方不得將房屋轉租、轉借、否則甲方有權終止合同并收回房屋,如遇房屋設施損壞,乙方應及時修復并更換,費用由乙方負擔。
六、乙方在承租期間的水、電、暖氣費及稅務、工商、物業(yè)管理費、房屋租賃稅、房產稅、土地使用稅等一切費用均由乙方負擔,甲方不負擔任何費用。
七、租賃期滿后,乙方需按時將房屋完好無損的交給甲方。如續(xù)租提前兩個月協(xié)商,同等條件下優(yōu)先乙方。
八、乙方在經營期間如遇戰(zhàn)爭、地震等不可抗拒的因素造成的自然災害,所造成的一切損失,由乙方自行承擔。
九、租賃期間內,甲、乙雙方不得單方面終止合同,否則由違約方承擔對方經濟損失每天貳仟元。
十、租賃期間內,乙方必須服從城市統(tǒng)一規(guī)劃,如需要拆遷房屋時,甲方應提前通知乙方,本合同立即無條件終止,乙方應無條件搬遷,剩余租金一次性歸還乙方。
十一、本合同中所租賃房屋,產權屬甲方所有,乙方在合同期內擁有使用權。
十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。未盡事宜,另行協(xié)商。
甲方:乙方:
電話:電話:
小孩上學租房合同篇十二
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指^v^不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況^v^。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁;。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項。
1、________________________________;。
2、________________________________。
第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。
甲方:_____________乙方:________________。
_______年____月____日_______年____月____日。
小孩上學租房合同篇十三
出租方:
承租方:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日。
二、本房屋月租金為人民幣——元,按年結算。每年年初日內,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
小孩上學租房合同篇十四
出租方(以下簡稱甲方):
(身份證號):聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
(身份證號):聯(lián)系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)(小區(qū))號樓層號,房屋結構為,建筑面積平方米。
第二條甲方提供的設施情況。
甲方提供給乙方的設施有:乙方從承租期開始計電表:;水表:;煤氣:;。
第三條租賃期限。
租賃期限為,即承擔期為年月日至年月日。
第四條租金。
該房屋租金為(幣)每月千元整。
乙方付甲方押金元(大寫:)。
第五條付款方式。
租金按季結算,由乙方于每季度的第個月的日前交付給甲方。
第六條甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛。
第七條維護養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:水費;電費;煤氣費;電話費;寬帶使用費;有線電視費;物業(yè)管理費等乙方租賃期間所產生的費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方應將屋內設施完好無損交給甲方,如有損壞,照價賠償。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前日向甲方提出,甲方在合同期滿前日內向乙方正式答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構的;。
4.拖欠租金累積達日;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.對承租房屋造成損壞的;。
第十二條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月通知對方。
如因不可抗力因素或出現本合同第十一條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。
第十四條不可抗力。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十五條甲方雙方補充協(xié)議。
第十六條合同份數。
本合同共頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽名):乙方(簽名):年月日年月日。
小孩上學租房合同篇十五
根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律法規(guī),現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
第一條、房屋地址。
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號,房屋包括__________________。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號:__________),并經_________測繪機構預測,該房屋建筑面積為_________平方米。該房屋定于_________年_________月_________日交付。
第二條、租賃期限。
雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________日。
第三條、定金。
1、乙方同意簽訂本協(xié)議書時,支付定金人民幣_______元整,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售協(xié)議書的擔保,簽訂商品房預售協(xié)議書后,乙方支付的定金轉為房價款。
2、甲方在收到定金后應書面簽收。
3、本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方沒收。
第四條、房屋租金。
甲乙雙方商定房屋租金為每月人民幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________。
第五條、違約責任。
1、甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃協(xié)議書,到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約,應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委托書),乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2、在本協(xié)議書約定的預訂期限內,甲方若拒絕簽訂房屋租賃協(xié)議書的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋租賃協(xié)議書的,無權要求甲方返還已收取的定金。
風險告知:明確違約責任,在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。
第六條、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂房屋租賃協(xié)議書的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議書后、簽訂房屋租賃協(xié)議書前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂房屋租賃協(xié)議書的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本協(xié)議書有關的約定;。
2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議書前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第八條、爭議糾紛解決。
甲、乙雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生糾紛,先應當通過協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提訴訟。
風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
第九條、其他約定。
1、本協(xié)議的任何修改或補充,只有在雙方授權代表簽字后生效,并成為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、除非遇到不可抗力因素導致本協(xié)議不能履行,未經甲、乙雙方一致書面同意,任何單方無權變更協(xié)議內容。
3、本協(xié)議書一式____份,甲乙雙方各持____份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
4、對于本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________。
簽約地點:_____________簽約地點:_____________。
小孩上學租房合同篇十六
承租方(以下簡稱乙方):_____。
身份證:_______________________。
據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________________,_____間,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)。
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
自____年___月___日至__年_月___日止。
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____月檢查一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓檢查。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由出租合同____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、電費;
2、氣費;
以下費用由甲方支付:
1、供暖費;
2、物業(yè)管理費;
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達____個月。
5、利用承租房屋進行違法活動的`;
6、故意損壞承租房屋的;
7、_____________________________。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字)___________。
____年_____月____日_____年_____月____日。
【本文地址:http://www.aiweibaby.com/zuowen/14465350.html】