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消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇一
甲方(總承包方)：
乙方(分包方)：
項(xiàng)目名稱：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實(shí)國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國家和行業(yè)管理部門有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設(shè)置在明顯和便于取用的地方，并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱)，設(shè)專人維護(hù)保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負(fù)責(zé)人，以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀(jì)要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產(chǎn)例會合并召開)。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進(jìn)行)，下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單，并進(jìn)行獎罰;督促乙方完成整改事項(xiàng)，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對乙方進(jìn)場工人進(jìn)行公司級(項(xiàng)目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場施工人員進(jìn)行交底。必要時，可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對分包隊(duì)伍違章動火、現(xiàn)場違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對乙方使用的臨時設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故，對本單位的施工現(xiàn)場和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴(yán)禁無證操作;隊(duì)伍進(jìn)場后，調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負(fù)責(zé)對甲方整改通知單上提出的問題進(jìn)行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識培訓(xùn)，提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力，適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計的要求，編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，出席甲方組織的安全例會，認(rèn)真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場消防工作責(zé)任目標(biāo)，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對消防設(shè)施和器材必須指定專人進(jìn)行管理，做好維護(hù)保養(yǎng)工作，認(rèn)真履行登記制度，確保消防設(shè)施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施，除賠償損失外，對當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專庫存放，責(zé)專人看管，庫房內(nèi)嚴(yán)禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現(xiàn)場必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場和倉庫吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時應(yīng)上報甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現(xiàn)場項(xiàng)目管理人員，保護(hù)事故現(xiàn)場，防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國國務(wù)院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第375號)等國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過”的原則擬訂改進(jìn)措施，提出對事故責(zé)任者的處理意見?，F(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除，然后報當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T前來驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對傷亡家屬的接待、商談有關(guān)賠償?shù)仁乱恕?/p>
2、事故責(zé)任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對事故責(zé)任意見不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責(zé)任就由誰負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時，各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書乙方必須立即確認(rèn)簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達(dá)到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故，除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除，若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務(wù)，甲方保留隨時追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn)，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復(fù)議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點(diǎn)圍墻以內(nèi)，大門處門外邊3米以內(nèi);。
(3)、時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知分包隊(duì)伍退場的第三天止。
6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇二
乙方(分包方)：
項(xiàng)目名稱：_______________航站樓項(xiàng)目部。
工程名稱：_____________機(jī)場新建t3a航站樓。
工程地點(diǎn)：_______________國際機(jī)場。
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實(shí)國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國家和行業(yè)管理部門有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設(shè)置在明顯和便于取用的地方，并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱)，設(shè)專人維護(hù)保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負(fù)責(zé)人，以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀(jì)要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產(chǎn)例會合并召開)。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進(jìn)行)，下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單，并進(jìn)行獎罰;督促乙方完成整改事項(xiàng)，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對乙方進(jìn)場工人進(jìn)行公司級(項(xiàng)目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場施工人員進(jìn)行交底。必要時，可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對分包隊(duì)伍違章動火、現(xiàn)場違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對乙方使用的臨時設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故，對本單位的施工現(xiàn)場和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴(yán)禁無證操作;隊(duì)伍進(jìn)場后，調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負(fù)責(zé)對甲方整改通知單上提出的問題進(jìn)行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識培訓(xùn)，提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力，適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計的要求，編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，出席甲方組織的安全例會，認(rèn)真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場消防工作責(zé)任目標(biāo)，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對消防設(shè)施和器材必須指定專人進(jìn)行管理，做好維護(hù)保養(yǎng)工作，認(rèn)真履行登記制度，確保消防設(shè)施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施，除賠償損失外，對當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專庫存放，責(zé)專人看管，庫房內(nèi)嚴(yán)禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現(xiàn)場必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場和倉庫吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時應(yīng)上報甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現(xiàn)場項(xiàng)目管理人員，保護(hù)事故現(xiàn)場，防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國國務(wù)院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第375號)等國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過”的原則擬訂改進(jìn)措施，提出對事故責(zé)任者的處理意見?，F(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除，然后報當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T前來驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對傷亡家屬的接待、商談有關(guān)賠償?shù)仁乱恕?/p>
2、事故責(zé)任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對事故責(zé)任意見不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責(zé)任就由誰負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時，各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書乙方必須立即確認(rèn)簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達(dá)到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故，除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除，若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務(wù)，甲方保留隨時追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn)，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復(fù)議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點(diǎn)圍墻以內(nèi)，大門處門外邊3米以內(nèi);。
(3)、時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知分包隊(duì)伍退場的第三天止。
6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇三
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實(shí)施和執(zhí)行，落實(shí)“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
一、根據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設(shè)施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù)。
1.負(fù)責(zé)本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習(xí)活動，定期安排防火檢查，對火災(zāi)隱患及時上報或整改。
2.負(fù)責(zé)本大廈和xx公共消防設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防掛你規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3.負(fù)責(zé)本大廈和xx發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù)：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。結(jié)合本xx，建立和完善各項(xiàng)安全防火責(zé)任制度。
實(shí)行逐級防火責(zé)任制，做到層層有專人負(fù)責(zé)。
3.進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)了火險隱患必須采取應(yīng)急措施。
4.在乙方承擔(dān)租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
內(nèi)要粘貼各種防火標(biāo)志，設(shè)置消防門，消防通道和報警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應(yīng)急燈照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進(jìn)行人員財產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對新老員工進(jìn)行消防知識的普及，多消防器材使用的培訓(xùn)，特別的消防的重點(diǎn)部位。要進(jìn)行專門的消防訓(xùn)練和考核，做到經(jīng)?；?、制度化。
內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關(guān)和更換燈管，燈泡，保險絲等。
9.營業(yè)及工作結(jié)束后，要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關(guān)閉的來管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門配制消防義務(wù)組員，每天進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄上報。
11.防檢查員要認(rèn)真負(fù)責(zé)，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門經(jīng)理/主管每月進(jìn)行一次消防自檢，檢查消防重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)設(shè)備，實(shí)行定點(diǎn)，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問題及時向本大廈安全部門匯報（書面材料）。
13.營業(yè)場地嚴(yán)禁放置易燃易爆危險品。
14.使用的電器設(shè)備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設(shè)備的安裝和電線路的設(shè)計，鋪設(shè)，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動、損壞和挪用，消防器材，要經(jīng)常檢查和定期更換。
營業(yè)場地內(nèi)具體落實(shí)地巡查制度，根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會報警、會疏散顧客會自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿(mào)有限責(zé)任公司。
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇四
2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍，以免引起火災(zāi)。
3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。
4.各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報安全管理部門備案，以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
5.加強(qiáng)對下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知。
1.業(yè)主入住時應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。
2.管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。
4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門將自行清理，其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。
6.施工用的臨時電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序，不得亂敷亂設(shè)，以免遺留隱患。
7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強(qiáng)管理，防止易燃物品發(fā)生意外。
8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作，防止在施工過程中發(fā)生意外。
三、業(yè)主須知。
1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時值守，若大廈內(nèi)面積較大，管理部門應(yīng)指派人員巡邏，以確保安全。
2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾，應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門。
4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。
5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時，應(yīng)填寫物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲存易燃、易爆危險品時，應(yīng)向大廈安全部門申請，待批準(zhǔn)后方可搬入大廈，并指派專人保管。
四、安全管理部門職能。
1.安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問題，是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。
2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng)，消防管理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。
4.大廈的安全管理部門要經(jīng)常對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并定期舉行消防演習(xí)和對員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn)，以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。
五、火警應(yīng)變措施。
1.聽到火警警報聲時:(1)當(dāng)聽到火警鐘聲響起時，表示附近可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生。(3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生。(4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險，應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。
2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時:(1)所在樓層警報沒有響，則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生，不會有現(xiàn)時的危險。(2)保持鎮(zhèn)定，即使沒通知疏散，自己也可自行決定是否離開大廈。(3)做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后，立即離開大廈。(4)無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。
3.發(fā)現(xiàn)著火時:(1)按動附近的火警報警按鈕，告知其他住戶并通知大廈消防中心。(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的`火災(zāi)。(3)如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。
4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門窗。(3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪的人數(shù)，以便協(xié)助在場消防工作的開展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤，請立即通知在場消防指揮員。(4)應(yīng)從消防通道離開大廈，并關(guān)閉所有防火門，切勿將防火門固定，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面開闊地帶集合，切勿留在大廈內(nèi)。(5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運(yùn)行。(6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者，如果需要協(xié)助，請通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進(jìn)入大廈。
六、大廈資料。
1.消防指揮在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員，待公安消防隊(duì)到場后，現(xiàn)場總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。
2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人，消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場指揮的責(zé)任。
3.火災(zāi)報警按鈕大廈的火災(zāi)報警按鈕均附有清楚的標(biāo)志，火災(zāi)報警按鈕一經(jīng)按動，火警鐘立即鳴響，信號即時傳送到大廈消防控制中心。
4.自動滅火報警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動滅火報警系統(tǒng)，一旦有煙霧產(chǎn)生，該系統(tǒng)立即發(fā)出警報，如果溫度達(dá)到攝氏60度以上，自動噴淋系統(tǒng)將會噴水，將火撲滅。
5.太平門出口大廈每層設(shè)有多個太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏散時有秩序地進(jìn)行。
6.防火門防火門能自動關(guān)閉，可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道，因此防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門打開固定。
7.逃生途徑在緊急情況下逃生時，切勿使用電梯，請使用最近的疏散樓梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。
8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警發(fā)生，該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散，所有錄音帶的信息將分別以英語、普通話、本地方言播放。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇五
一、落實(shí)消防安全責(zé)任。社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法建立并落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制，明確各級、各崗位的消防安全職責(zé)。
社會福利機(jī)構(gòu)的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人對本單位消防安全工作負(fù)總責(zé)。屬于消防安全重點(diǎn)單位的社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)確定一名消防安全工作專業(yè)人員為消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施日常消防安全管理工作，主要履行制定落實(shí)年度消防工作計劃和消防安全制度，組織開展防火巡查和檢查、火災(zāi)隱患整改、消防安全宣傳教育培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練等職責(zé)。
社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確消防工作管理部門，配備專(兼)職消防管理人員，建立志愿消防隊(duì)，具體實(shí)施消防安全工作。
二、開展防火檢查。社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每月至少組織各部門負(fù)責(zé)人開展一次防火檢查，做好檢查記錄，重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：
(二)每日防火巡查是否落實(shí)，是否發(fā)現(xiàn)并及時消除隱患;。
(三)護(hù)理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識和疏散逃生技能;。
(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動室、廚房等重點(diǎn)部位防火工作落實(shí)情況;。
(五)消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)情況;。
(八)廚房灶臺、油煙罩和煙道清理情況;。
(九)火災(zāi)隱患整改和防范措施落實(shí)情況。
對發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，應(yīng)當(dāng)及時督促整改。
三、落實(shí)每日防火巡查。社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專人進(jìn)行每日防火巡查，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)組織夜間防火巡查，且不應(yīng)少于兩次，做好巡查記錄，重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容：
(二)有無違規(guī)用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。
(三)消防設(shè)施設(shè)備是否正常工作，消火栓、滅火器等消防設(shè)施器材是否被遮擋、損壞;。
(五)消防安全重點(diǎn)部位值守人員是否在崗在位;。
(六)常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品。
對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題要當(dāng)場處理，不能處理的要及時上報，落實(shí)整改和防范措施。
四、配備消防設(shè)施器材。社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材。對不需要設(shè)置自動消防系統(tǒng)的建筑，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物防、技防措施，在服務(wù)對象住宿和主要活動場所安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測報警器和簡易噴淋裝置，配備應(yīng)急照明和滅火器。
五、加強(qiáng)消防設(shè)施管理。社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。設(shè)有自動消防設(shè)施的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每月出具維保記錄，每年至少全面檢測一次。
六、嚴(yán)格消防控制室管理。設(shè)有消防控制室的，工作人員應(yīng)當(dāng)持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，實(shí)行每日24小時專人值班制度，每班不少于兩人，在值班時間嚴(yán)禁脫崗、擅離職守。
自動消防設(shè)施的各種聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)當(dāng)處于正常工作狀態(tài)，火災(zāi)自動報警、自動噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)在自動狀態(tài)，消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動開關(guān)應(yīng)當(dāng)處于自動位置(通電狀態(tài))。
消防控制室應(yīng)當(dāng)在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應(yīng)急處置程序。值班人員接到火災(zāi)警報后，應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn);確認(rèn)火災(zāi)后，立即確認(rèn)聯(lián)動控制開關(guān)處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警，并立即啟動單位應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案。
七、設(shè)置消防安全標(biāo)識。社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)針對特殊服務(wù)對象特點(diǎn)，在疏散通道、安全出口和重要場所、重點(diǎn)部位的顯著位置設(shè)置消防安全警示、提示標(biāo)識，在消防設(shè)施、器材上設(shè)置醒目的標(biāo)識，并標(biāo)明操作使用方法。
八、開展消防安全教育培訓(xùn)。社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對所有員工每半年至少開展一次消防安全培訓(xùn)。員工新上崗、轉(zhuǎn)崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過崗前消防安全培訓(xùn)。所有員工應(yīng)當(dāng)了解本崗位火災(zāi)危險性和防火措施，會報火警、會撲救初起火災(zāi)，會組織疏散逃生。
社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合服務(wù)對象的身體、心理健康狀況，有針對性地開展防火常識和逃生自救教育。
九、制定預(yù)案并開展消防演練。社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定本單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確每班次、各崗位人員負(fù)責(zé)報警、疏散、撲救初起火災(zāi)的職責(zé)，并每半年至少演練一次。
社會福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合單位實(shí)際，對特殊服務(wù)對象制定專門疏散預(yù)案，明確負(fù)責(zé)疏散的工作人員及其職責(zé)，并配備輪椅、擔(dān)架等疏散工具，定期組織演練并及時修改完善預(yù)案。除組織有自理能力的服務(wù)對象有序疏散外，對無自理能力或者行動不便的服務(wù)對象，原則上應(yīng)當(dāng)安排在建筑較低層和便于疏散的地點(diǎn)，并逐一明確疏散救護(hù)人員。
十、禁止行為。
(一)嚴(yán)禁使用未經(jīng)消防行政許可或者備案的建筑、場所;。
(二)嚴(yán)禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級的彩鋼板搭建有人居住或者活動的建筑;。
(三)嚴(yán)禁私拉亂接電線，超負(fù)荷用電;。
(四)嚴(yán)禁在起居室、療養(yǎng)室、病房內(nèi)吸煙、使用明火;。
(五)嚴(yán)禁在起居室內(nèi)使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設(shè)備;。
(六)嚴(yán)禁鎖閉安全出口，占用、堵塞疏散通道、消防車通道;。
(七)嚴(yán)禁在活動室、療養(yǎng)室、病房的外窗設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。
(八)嚴(yán)禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險品;。
(九)嚴(yán)禁埋壓、圈占消火栓，擅自停用、關(guān)閉消防設(shè)施設(shè)備。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇六
為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，強(qiáng)化安全意識，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，明確責(zé)任，保證安全生產(chǎn)，使施工能順利進(jìn)行，特制定本合同。
1.位職工都應(yīng)自覺遵守施工隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工嚴(yán)禁違章作業(yè)，對于違章作業(yè)造成的一切后果，由違章者自負(fù)。
2.于施工隊(duì)管理人員的違章指揮，有權(quán)拒絕。
3.遵守安全紀(jì)律。
4.認(rèn)真執(zhí)行十項(xiàng)安全技術(shù)措施。
5.服從工地的安全檢查及上級有關(guān)部門的監(jiān)督、指導(dǎo)工作。
6.為保證安全生產(chǎn)、有以下違紀(jì)現(xiàn)象工地給予處理。
（1）安全帽佩戴不規(guī)范或不戴安全帽，發(fā)現(xiàn)一次罰款_______元。
（2）對于工地打架斗毆現(xiàn)象，視情節(jié)罰款_______元，情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門處理。
（3）在工地偷竊集體及個人財物，扣除工資、嚴(yán)重者交司法部門處理。
（4）施工現(xiàn)場要保持工完料盡地清、道路通暢。
7.本合同自簽字之日起生效。
施工隊(duì)：__________________。
職工：____________________。
_______年______月_______日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇七
乙方：北京xx上網(wǎng)服務(wù)有限公司。
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實(shí)施和執(zhí)行，落實(shí)“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
一、根據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設(shè)施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù)。
1.負(fù)責(zé)本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習(xí)活動，定期安排防火檢查，對火災(zāi)隱患及時上報或整改。
2.負(fù)責(zé)本大廈和xx公共消防設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防掛你規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3.負(fù)責(zé)本大廈和xx發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù)：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。結(jié)合本xx，建立和完善各項(xiàng)安全防火責(zé)任制度。
實(shí)行逐級防火責(zé)任制，做到層層有專人負(fù)責(zé)。
3.進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)了火險隱患必須采取應(yīng)急措施。
4.在乙方承擔(dān)租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
內(nèi)要粘貼各種防火標(biāo)志，設(shè)置消防門，消防通道和報警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應(yīng)急燈照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進(jìn)行人員財產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對新老員工進(jìn)行消防知識的普及，多消防器材使用的培訓(xùn)，特別的消防的重點(diǎn)部位。要進(jìn)行專門的消防訓(xùn)練和考核，做到經(jīng)常化、制度化。
內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關(guān)和更換燈管，燈泡，保險絲等。
9.營業(yè)及工作結(jié)束后，要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關(guān)閉的來管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門配制消防義務(wù)組員，每天進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄上報。
11.防檢查員要認(rèn)真負(fù)責(zé)，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門經(jīng)理/主管每月進(jìn)行一次消防自檢，檢查消防重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)設(shè)備，實(shí)行定點(diǎn)，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問題及時向本大廈安全部門匯報（書面材料）。
13.營業(yè)場地嚴(yán)禁放置易燃易爆危險品。
14.使用的電器設(shè)備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設(shè)備的安裝和電線路的設(shè)計，鋪設(shè)，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動、損壞和挪用，消防器材，要經(jīng)常檢查和定期更換。
營業(yè)場地內(nèi)具體落實(shí)地巡查制度，根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會報警、會疏散顧客會自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿(mào)有限責(zé)任公司乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇八
承包單位：北京建工遠(yuǎn)大市政建筑工程公司外協(xié)分包單位：
（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）。
為了做好工程項(xiàng)目的環(huán)保、安全管理工作，保護(hù)施工人員的安全與健康，特制定此環(huán)保、安全生產(chǎn)協(xié)議。
1、甲、乙雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)方針、勞動保護(hù)和環(huán)境保護(hù)政策、法令、法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度，并檢查執(zhí)行情況。
2、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，甲方必須按環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的要求，向乙方進(jìn)行環(huán)保、安全知識和要求的交底，交底必須以書面形式并經(jīng)雙方簽字。
3、甲方應(yīng)給乙方的施工區(qū)域提供良好的安全生產(chǎn)、文明施工環(huán)境，同時甲、乙方在施工前將生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)危及人身安全和隱患進(jìn)行排除，并做好防護(hù)工作，對甲方提供的設(shè)施、設(shè)備雙方進(jìn)行驗(yàn)收、簽字、確保安全生產(chǎn)。并負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)交底。
4、乙方進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場必須服從安全管理人員的各種安全指令，在自己的工作區(qū)域內(nèi)施工不能串崗，否則發(fā)生的一切事故由乙方人員負(fù)責(zé)。
5、乙方進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場的車輛尾氣排放必須符合標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)泄露油污，運(yùn)輸顆?；蚍蹱钗镔Y時，必須遮蓋嚴(yán)密，不準(zhǔn)遺撒。運(yùn)輸化學(xué)物品時產(chǎn)品必須按國家安全條款包裝，不準(zhǔn)遺撒和泄露，并按規(guī)定配備防護(hù)設(shè)備及消防器材，搬運(yùn)貨物必須輕拿、輕放，不準(zhǔn)拋扔，在現(xiàn)場禁止鳴笛和沖洗車輛。
6、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后首先教育本單位人員遵守各項(xiàng)安全管理制度，嚴(yán)禁私自移動各種防護(hù)設(shè)施、電氣設(shè)備、拆改腳手架木，如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象，甲方安全管理人員有權(quán)按照市建委頒發(fā)的380號文件精神進(jìn)行處罰。
7、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須正確佩戴、使用個人防護(hù)用品，認(rèn)真執(zhí)行甲方的環(huán)境保護(hù)交底，并及時編制和執(zhí)行《環(huán)境保護(hù)措施》，以確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工。
8、乙方人員因在施工現(xiàn)場違反安全規(guī)定及制度造成的任何工傷、死亡事故，責(zé)任自負(fù)，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方單位自行承擔(dān)。
9、乙方人員在進(jìn)行施工現(xiàn)場后，必須按甲方的要求，提供企業(yè)的安全資質(zhì)和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的附本，交甲方安全員存檔。
10、分包單位負(fù)責(zé)人是法規(guī)的消防安全工作責(zé)任人，有責(zé)任組織本單位人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹公安部61號令、市政84號令、143號令和京建施[2003]4號文，在交待生產(chǎn)任務(wù)的同時進(jìn)行消防安全交底。
11、分包單位在現(xiàn)場需要設(shè)立倉庫時，應(yīng)接受總包的統(tǒng)籌安排和管理。如有易爆易燃物品必須設(shè)專庫,有專人負(fù)責(zé),并配足滅火器材.12、分包單位要依據(jù)公安部61號令的要求，組織進(jìn)行消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要及時糾正進(jìn)行整改。新型材料和貴重物品進(jìn)場后，分包單位應(yīng)馬上向總包通報，并服從總包的管理。
13、從事防水作業(yè)的分包單位要嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，由總包有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行消防安全交底后方可按規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。
14、分包單位因未依法履行消防安全職責(zé)或違反總包承包單位消防安全管理規(guī)定，而發(fā)生火災(zāi)事故，責(zé)任完全由分包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝挥袡?quán)對責(zé)任人給予經(jīng)濟(jì)處罰，后果嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
總承包單位：（蓋章）外協(xié)單位簽字：（蓋章）。
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇九
（一）機(jī)構(gòu)和人員：
責(zé)任人： 總經(jīng)理?? 責(zé)任部門：行政部??? 消-防-隊(duì)長：部門經(jīng)理
消-防-隊(duì)員：公司全體員工
（二）職責(zé)：
責(zé)任人：? 負(fù)責(zé)公司安全管理全面工作
責(zé)任部門：檢查督促公司各項(xiàng)消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機(jī)構(gòu)；制定消防制度；具體檢查、落實(shí)各項(xiàng)消防工作；組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳；組織貫徹上級對消防工作的指示；完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備，確保各類消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài)，能隨時啟用。
消-防-隊(duì)長： 發(fā)生火情時，指揮人員火速到現(xiàn)場，本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關(guān)人員疏散,維護(hù)現(xiàn)場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。
消-防-隊(duì)員：要保持高度的警惕性，火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮，積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。
（三）消防安全制度：
1、消-防-隊(duì)員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開關(guān)的位置，根據(jù)火情斷電。
3、清楚消防設(shè)施的'位置。
4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器，設(shè)施應(yīng)完好能用。
5、正確掌握報警方法，發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴(yán)禁使用各類違章電器。
7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁拉床圍、墻圍。
（四）發(fā)生火情后一般處理步驟：
首先不要驚慌，聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警，保衛(wèi)處：7110、7119、情況嚴(yán)重時同時打119。
拉電閘：發(fā)生火情時應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報警、斷電的同時積極滅火，盡量減少損失。并疏散無關(guān)人員、維持秩序。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《鉻渣污染治理環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》、《危險廢物安全填埋處置工程建設(shè)技術(shù)要求》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，為了保證機(jī)械設(shè)備安全施工，使施工現(xiàn)場有一個良好的安全生產(chǎn)環(huán)境和工作秩序，明確雙方安全職責(zé)。
遵循公平、守法、誠信的原則，雙方就本項(xiàng)工程安全施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：二、工期工程項(xiàng)目施工期限：三、甲方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、甲方對乙方施工安全負(fù)有監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查的責(zé)任。
2、甲方對乙方不合格的機(jī)械設(shè)備有權(quán)勒令退場。
在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方有使用不合格的機(jī)械設(shè)備時有權(quán)采取下發(fā)整改通知單、經(jīng)濟(jì)處罰等措施。
3、甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè)，對重大違章行為有權(quán)責(zé)令其停工整頓;對于乙方的違章行為，甲方有進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的權(quán)利。
4、甲方有權(quán)對安全素質(zhì)差、不服從安全生產(chǎn)指揮的施工人員采取經(jīng)濟(jì)處罰或限期退場的權(quán)利。
5、甲方有權(quán)要求安全管理職責(zé)落實(shí)不到位、存在重大安全隱患或發(fā)生四級安全事故以上的乙方限期退場，直至中止承包合同、追究其違約責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、乙方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、乙方要嚴(yán)格服從甲方關(guān)于安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理及相關(guān)協(xié)調(diào)工作、嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和教育。
2、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場運(yùn)輸中的交通安全管理工作，使設(shè)備安全運(yùn)到甲方施工現(xiàn)場。
3、乙方所提供的機(jī)械設(shè)備，各種安全設(shè)施必須齊全、完整、機(jī)械性能良好，在設(shè)備使用前，乙方應(yīng)指派專人對設(shè)備、操作、安全系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)行驗(yàn)收、如不合格影響施工安全的機(jī)械設(shè)備，嚴(yán)禁操作使用。
4、乙方提供的機(jī)械設(shè)備應(yīng)配定機(jī)人員并持證上崗，不得隨意調(diào)動，如有調(diào)動需告知甲方管理人員。
5、乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，合理安排身體素質(zhì)、技術(shù)水平、安全意識都符合要求的人員上崗，嚴(yán)禁使用童工。
6、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護(hù)設(shè)施，確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)甲方項(xiàng)目部安全員同意后方可拆除，在工程結(jié)束前應(yīng)將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)。
7、乙方在設(shè)備的使用過程中，如有發(fā)現(xiàn)危及安全施工的機(jī)械故障時，應(yīng)立即停止使用，及時進(jìn)行搶修，確保機(jī)械設(shè)備在性能良好的情況下使用。
由于違章操作而造成機(jī)械設(shè)備及人身傷亡事故或影響工程進(jìn)度的，均由乙方負(fù)全部責(zé)任。
8司機(jī)在施工作業(yè)前對施工開挖區(qū)域進(jìn)行確認(rèn)以免損壞地下管線、電纜等物，如有損壞由司機(jī)負(fù)責(zé)。
9、下班后，司機(jī)應(yīng)將機(jī)械應(yīng)停放在平穩(wěn)的地方，并將機(jī)械設(shè)備處于安全狀態(tài)。
妥善保管機(jī)械，如發(fā)現(xiàn)丟失損壞甲方不負(fù)責(zé)任。
10、乙方施工人員不得超越自己的施工區(qū)域，不得到處走動，偷盜施工區(qū)的任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款1000元并清除施工現(xiàn)場，所發(fā)生的一切后果自負(fù)。
11、乙方人員應(yīng)遵守湖南省治安處罰條例，禁止賭博、酗酒、偷盜、打架斗毆和影響生產(chǎn)、生活秩序的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元并清除施工現(xiàn)場。
16、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，加蓋雙方公司印章;與項(xiàng)目主體合同具有同等法律效力。
甲乙雙方必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成安全、環(huán)保、質(zhì)量事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失與相關(guān)法律責(zé)任。
17、此協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
不能協(xié)商解決時，雙方同意在協(xié)議簽訂地通過訴訟途徑予以解決。
甲方單位(章)：乙方單位(章)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
日期：日期：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十一
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書如下：
甲方的權(quán)利及義務(wù)：
依據(jù)《裝修管理協(xié)議書》的規(guī)定及審定的設(shè)計方案，對本裝修工程施工進(jìn)行監(jiān)督。
協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場施工事宜。
負(fù)責(zé)向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用水、用電等事宜。
對乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工，并進(jìn)行處理。
乙、丙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、共同負(fù)責(zé)___棟___單元_____房施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。
2、設(shè)立現(xiàn)場消防安全負(fù)責(zé)人，向甲方了解與施工相關(guān)消防安全事宜，并對施工安全負(fù)責(zé)。
3、裝修現(xiàn)場禁用明火，動用明火須向甲方申請動火證，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現(xiàn)場禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無證操作。
5、遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時，提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現(xiàn)場。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬一發(fā)生消防事故應(yīng)及時自救處理，并迅速通報甲方和撥打火警電話119，如實(shí)報告事故原因，保護(hù)現(xiàn)場、配合調(diào)查，消防事故的相關(guān)責(zé)任和所有損失由乙、丙方自行承擔(dān)。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權(quán)向乙丙方追償。
11、現(xiàn)場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道，嚴(yán)禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔暢通。
12、施工人員下班時認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。
13、負(fù)責(zé)人定期對所屬施工人員進(jìn)行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結(jié)束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司。
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年x月xx日
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十二
隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進(jìn)，物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開發(fā)相配套的綜合管理體系，已經(jīng)成為城市社會的重要組成部分。
經(jīng)過多年的實(shí)踐和摸索，物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績，但是，近年來因物業(yè)未盡到消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多，涉及堵塞消防車通道、擅自停用消防設(shè)施、私搭亂建等內(nèi)容的舉報投訴也日益增多，這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關(guān)，物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問題不容忽視、亟待解決，鑒于此，筆者將針對物業(yè)消防安全管理存在問題及對策談一些粗淺的認(rèn)識。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》(修訂版)中第二條對“物業(yè)管理”進(jìn)行了明確規(guī)定：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
其具有以下特點(diǎn)：
首先，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間建立起來的一種民事法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)主要通過物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定，目的是維護(hù)和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。
其次，物業(yè)管理是一種經(jīng)營型服務(wù)，物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，以最大限度地獲取利潤為目的。
第三，國家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能，其中消防安全管理職能尤為重要，對保護(hù)人民生命、財產(chǎn)安全具有至關(guān)重要的作用。
由上述特點(diǎn)可以看出，物業(yè)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任，又擔(dān)負(fù)行政職責(zé)，只有協(xié)調(diào)好同業(yè)主、承租戶、業(yè)主委員會、政府主管部門等主體的關(guān)系，才能促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營的良性發(fā)展。
目前我國物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，根據(jù)服務(wù)或管理對象的不同，可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等，涉及多層住宅、高層住宅、寫字樓、工業(yè)區(qū)、政府機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、車站、碼頭、賓館、商場商業(yè)街和農(nóng)民房等眾多領(lǐng)域，其中最常見的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。
目前，尤其是社會化服務(wù)程度欠發(fā)達(dá)地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂觀，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)以及消防培訓(xùn)演練方面均存在著諸多問題，究其原因，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。
2.1物業(yè)與開發(fā)商交接不規(guī)范。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定實(shí)行“房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面而細(xì)致的查驗(yàn)，理清關(guān)系，分清職責(zé)。
但現(xiàn)實(shí)中，大多物業(yè)企業(yè)是由房地產(chǎn)開發(fā)公司衍生出來的，物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)場查驗(yàn)工作成為“走過場”，形同虛設(shè)，可能在存在建筑消防設(shè)施不能正常使用、室外消火栓管網(wǎng)沒有建設(shè)到位等等先天火災(zāi)隱患的情況就接手物業(yè)，對開發(fā)商應(yīng)移交的有關(guān)消防手續(xù)也把關(guān)不嚴(yán)，埋下先天隱患，極易同開發(fā)商推諉扯皮，損壞業(yè)主合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任，又擔(dān)負(fù)行政職責(zé)，具體到消防安全職責(zé)，一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責(zé)，如《中華人民共和國消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。
公安部61號令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)進(jìn)行了詳細(xì)列舉;二是以民事合同形式明確的民事責(zé)任，如《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》中明確的消防安全管理事項(xiàng)。
可以看出，物業(yè)消防安全職責(zé)的界定存在兩個問題：一是消防法律法規(guī)對物業(yè)擔(dān)負(fù)消防安全責(zé)任的重要性認(rèn)識不到位不全面，《消防法》中僅對居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責(zé)進(jìn)行了規(guī)定，關(guān)于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。
公安部61號令自5月1日實(shí)施以來一直未進(jìn)行修訂，其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來確定。
在消防機(jī)構(gòu)執(zhí)法實(shí)踐過程中，很多設(shè)置在綜合樓中的社會單位、公眾聚集場所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災(zāi)隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯(lián)系，商業(yè)物業(yè)在維護(hù)社會消防安全方面承擔(dān)著十分重要的責(zé)任，而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè)，不能不說是立法上的一個重要缺失;二是行政職責(zé)同民事職責(zé)往往是不相對應(yīng)的，一些物業(yè)企業(yè)僅將職責(zé)局限于合同中寫明的民事職責(zé)，從而導(dǎo)致行政職責(zé)不明晰，落實(shí)不到位，不能及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。
20修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，強(qiáng)調(diào)更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務(wù)，但有的物業(yè)企業(yè)過分強(qiáng)調(diào)對業(yè)主的服務(wù)，疏于日常管理。
從物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定可見，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責(zé)令其改正，但事實(shí)上效果欠佳，物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”，大多數(shù)更不會向消防機(jī)構(gòu)報告;《物業(yè)管理服務(wù)合同》范本中雖然也提到對拒不改正違章行為的可以對責(zé)任人采取停水停電的催改方式，但是實(shí)際情況下，物業(yè)輕易不會采取這種手段。
物業(yè)對消防違法行為管理的“無力”致使其負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的消防違法行為屢禁不止。
2.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資金不到位。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)主要來源于兩個方面：一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，二是住宅專項(xiàng)維修資金。
我們發(fā)現(xiàn)，對于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來講，公共消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用僅來源于物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是否能夠足額按時交納直接影響著物業(yè)服務(wù)管理的水平。
對于住宅物業(yè)來講，雖然按照財政部和建設(shè)部共同出臺的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，有專項(xiàng)維修資金可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，但專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主共同所有，復(fù)雜的使用條件和程序往往使得專項(xiàng)維修資金很難動用。
此外，《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十五條第四項(xiàng)規(guī)定：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。
而哪些情形屬于物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的、哪些情形可以動用專項(xiàng)維修資金，法律法規(guī)并沒有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行困難很大。
2.5物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)較低。
國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書，但是在物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員，其中只有消防控制室值班人員按照國家規(guī)定必須經(jīng)消防專門培訓(xùn)后才能持證上崗，其余人員均不需要經(jīng)消防專門培訓(xùn)。
這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質(zhì)較低，大多不懂得消防安全基本常識，不學(xué)習(xí)消防法律法規(guī)，更不懂得建筑消防設(shè)施的基本原理及日常維護(hù)，不會發(fā)現(xiàn)消除火災(zāi)隱患，使得防火管理盲區(qū)較多，基本處于失控漏管的狀態(tài)。
2.6消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管存在盲區(qū)。
從消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管角度來講，主要存在以下問題：一是消防機(jī)構(gòu)將日常監(jiān)管的重點(diǎn)放在火災(zāi)危險性較大的消防安全重點(diǎn)單位、公眾聚集場所以及人員密集場所，側(cè)重于對一個個社會單位的監(jiān)督檢查，而對于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對而言要少得多，并且對肩負(fù)這類場所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機(jī)構(gòu)對物業(yè)未履職行為沒有有效的懲罰手段，不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。
若物業(yè)怠于履職，將責(zé)任、困難和矛盾交由消防機(jī)構(gòu)予以解決，事實(shí)上消防機(jī)構(gòu)警力有限，根本管不過來。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十三
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實(shí)施和執(zhí)行，落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障楚天商城經(jīng)營戶的正常生活秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國消防法》的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
根據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，甲方乙方丙方就本轄區(qū)內(nèi)的消防安全保障工作進(jìn)行具體分工。
甲方乙方丙方負(fù)責(zé)本店人員的消防安全防范的組織培訓(xùn)工作，制定各自的滅火應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行防火檢查，對火災(zāi)隱患及時上報或整改。
二、負(fù)責(zé)各自經(jīng)營店鋪的公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
三、發(fā)生火災(zāi)隱患時，三方協(xié)同救火，要分工明確，及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進(jìn)行消防滅火施救工作。
四、甲方乙方丙方不得在經(jīng)營房貯藏保存易燃易爆危險物品。
五、甲方乙方丙方不得違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣具。
六、甲方乙方丙方教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩子學(xué)習(xí)消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
七、甲方乙方丙方須遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。
八、甲方乙方丙方在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
九、甲乙丙三方對上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法律后果。
十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十四
甲方：
乙方：
為確保國家人民生命財產(chǎn)的安全，企業(yè)按照__市__區(qū)發(fā)展和改革委員會文件，西發(fā)改委[2011]50號文件《__區(qū)開展安全生產(chǎn)大檢查工作實(shí)施方案》的通知，對照文件的要求和目標(biāo)抓落實(shí)，層層把好關(guān)，預(yù)防或減少火災(zāi)事故的發(fā)生，承租雙方特簽訂安全消防合同。
一、甲方要根據(jù)國家《消防監(jiān)督程序》規(guī)定，督促承租方做好消防安全落實(shí)工作。
二、定期開展防火安全的檢查工作，及時清除火險隱患，經(jīng)常性進(jìn)行防火安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。
三、乙方要配備消防器材設(shè)備，并做好保養(yǎng)工作，定期進(jìn)行質(zhì)量檢維修，定時換藥。
四、乙方在經(jīng)營生活中應(yīng)時時注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強(qiáng)對易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。
五、乙方存在火險隱患，未按照甲方提出整改意見進(jìn)行整改，甲方根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》報請有關(guān)部門追究其事故責(zé)任，釀成火災(zāi)事故的依法追究乙方的法律責(zé)任和賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方經(jīng)簽字后即產(chǎn)生法律效律。
七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經(jīng)營合同終止之日止。
甲方：乙方：
合同編號：__________________。
甲方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
乙方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十五
一、消防控制中心實(shí)行全天24小時專人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。
六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時，應(yīng)第一時間報告服務(wù)中心主管，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明情況，如若誤報，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安，同時報告服務(wù)中心主管，事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當(dāng)值人員都要填寫設(shè)備的運(yùn)行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應(yīng)填寫其時間、地點(diǎn)等，以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應(yīng)長期保存。
十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報告服務(wù)中心主管并存檔。
一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話，非保衛(wèi)，消防人員不得進(jìn)入，任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應(yīng)沉著冷靜，準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報告，不準(zhǔn)錯報。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺(如報警器，水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細(xì)填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實(shí)行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。
八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應(yīng)立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責(zé)任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號，應(yīng)立即核實(shí)信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災(zāi)報警，按《消防工作手冊》中的“消防應(yīng)急措施”處理;如屬誤報應(yīng)進(jìn)行復(fù)位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動，手動的操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時，值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報單》，立即通知機(jī)電運(yùn)行部維修人員進(jìn)行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。
消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
一、消防值班實(shí)行24小時全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴(yán)禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報時，迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。
五、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一。
切后果，其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
六、當(dāng)接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。
七、每天值班情況逐項(xiàng)認(rèn)真記錄，交接雙方共同簽字。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十六
下達(dá)責(zé)任方：（以下簡稱甲方）。
承擔(dān)責(zé)任方：（以下簡稱乙方）。
安全管理是在生產(chǎn)經(jīng)營，行政事業(yè)管理活動以及公共場所中涉及的人身安全和財產(chǎn)安全的管理。安全管理工作應(yīng)貫徹”安全第一，預(yù)防為主“的方針，嚴(yán)格執(zhí)行”誰主管，誰負(fù)責(zé)"的原則，全面落實(shí)安全管理責(zé)任制，確保人身安全和財產(chǎn)安全。根據(jù)國家有關(guān)安全管理的政策，法律法規(guī)和《廣東省消防安全管理規(guī)定》，甲乙雙方特訂本協(xié)議書。
（二），指導(dǎo)乙方做好安全工作，協(xié)助乙方解決安全管理工作的有關(guān)困難和問題。
按照國家和省，市政府有關(guān)安全管理的政策，法規(guī)，條例以及甲方的有關(guān)規(guī)定，對本部門的安全工作承擔(dān)直接管理：
（一），對管理范圍內(nèi)的消防安全，環(huán)境衛(wèi)生安全負(fù)責(zé)；
（二），建立相應(yīng)的安全管理小組和指定兼職管理人員，負(fù)責(zé)本部門的日常安全管理；
（四），切實(shí)抓好本部門的宣傳教育工作，嚴(yán)格落實(shí)新員工上崗前的安全培訓(xùn)；
（五），積極組織本部門參與酒店的消防演習(xí)和各項(xiàng)安全教育活動；
（八），本部門管理區(qū)域不得存放易燃易爆等化學(xué)危險物品；
（十一），接受酒店領(lǐng)導(dǎo)和安全職能管理人員的監(jiān)督管理，對本部門的安全負(fù)全部責(zé)任；
（十二），除上述條款規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)直接管理責(zé)任的事項(xiàng)外，還包括根據(jù)《廣東省消防安全管理規(guī)定》應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的事項(xiàng)。
（一），重大人身傷亡事故為零；
（二），重大火災(zāi)，爆炸事故為零；
（三），重大機(jī)械設(shè)備事故為零；
（四），職業(yè)中毒事故為零。
（二），乙方完成安全責(zé)任指標(biāo)與否，作為乙方年度考核和評先，評優(yōu)和晉升依據(jù)之一；
（四），如果乙方安全管理直接責(zé)任人任期內(nèi)發(fā)生重大，特大安全責(zé)任事故，甲方有權(quán)撤消其行政職務(wù)，觸犯刑律的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
（一），本責(zé)任書一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份；
（二），責(zé)任人因任何情況發(fā)生變更，都應(yīng)與新責(zé)任人重新簽訂責(zé)任書。
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
（蓋章）（蓋章）。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十七
為了強(qiáng)化學(xué)校消防安全管理工作，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《河北省消防條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照教育局對學(xué)校消防安全工作的要求，結(jié)合我中心學(xué)校實(shí)際，特制定本協(xié)議書。
1.加強(qiáng)學(xué)校消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全明確的消防安全工作機(jī)構(gòu)，明確各崗位消防安全責(zé)任人及其職責(zé)，做到分工明確、責(zé)任到人，確保各項(xiàng)防火安全措施落實(shí)到位。
2.制定、完善、落實(shí)各項(xiàng)消防安全制度，嚴(yán)格按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材和疏散指示標(biāo)志，并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；不損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。
3.將消防安全工作納入學(xué)校安全工作的重要內(nèi)容，同布置、同檢查、同考核，定期開展防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患。
4.保障學(xué)校消防安全防范設(shè)施，做好宣傳教育工作。
5.保障學(xué)校用電設(shè)施完好、安全，及時排查，對排查出的安全隱患進(jìn)一步加大攻堅力度，制定整改計劃，做到人員、資金、措施“三落實(shí)”，切實(shí)加快整改進(jìn)度，并及時向上級銷號。
6.加強(qiáng)學(xué)校用火、用電、用油、用氣的管理，不亂拉亂拉電線，不違法使用、儲存、經(jīng)營各種易燃易爆的危險化學(xué)品。
7.堅決不占用、堵塞疏散通道，不鎖閉安全出口，確保疏散通道、安全出口暢通，采取強(qiáng)有力的措施保證單通道教學(xué)樓學(xué)生進(jìn)出有序，防止發(fā)生通道擁擠踩死踩傷學(xué)生事故發(fā)生。
8.及時處理學(xué)校及上課期間發(fā)生的一般事故，對重、特大事故，第一時間上報的同時，主要領(lǐng)導(dǎo)及具體負(fù)責(zé)人立即趕赴現(xiàn)場，迅速采取有效措施，組織搶救，盡一切可能減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事態(tài)擴(kuò)大。積極處理事故善后工作，配合有關(guān)部門開展事故調(diào)查處理工作。
9.各位教工都應(yīng)遵守學(xué)校制定的火災(zāi)處理和救援預(yù)案，執(zhí)行消防安全工作制度，提高防火災(zāi)的警惕性和在發(fā)生火災(zāi)是的逃生自救和救護(hù)學(xué)生的能力。
10.對于學(xué)校配備的消防設(shè)施、設(shè)備，各教職工必須掌握使用要領(lǐng)，操作規(guī)程確保發(fā)生火災(zāi)時人人都能參與消防安全救援工作真正做到召之即來，戰(zhàn)之能勝。
11.建立健全事故隱患檔案，加強(qiáng)信息上報，嚴(yán)禁遲報、瞞報和漏報，做好月報工作。
12.本責(zé)任書不以責(zé)任人的更換而改變，責(zé)任人如有更換，接任者繼續(xù)履行。本協(xié)議書一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份。本責(zé)任書簽定雙方簽字之日起生效。
總校長簽字：
責(zé)任學(xué)校（蓋章）。
責(zé)任校長簽字：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十八
為保護(hù)員工在工作過程中的安全和健康，促進(jìn)公司健康發(fā)展，提倡安全第一，預(yù)防為主原則，根據(jù)有關(guān)安全法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本制度。
2.適用范圍。
適用公司所有在冊員工，包括試用期員工。
3.職責(zé)。
3.2安全監(jiān)督員負(fù)責(zé)安全監(jiān)督、檢查;。
3.3公司綜合部負(fù)責(zé)此制度的執(zhí)行;。
3.4安全領(lǐng)導(dǎo)小組監(jiān)督此制度落實(shí)、安全管理的培訓(xùn)、事故的.調(diào)查和處理。
4.內(nèi)容。
生產(chǎn)安全(包括特別設(shè)備安全)、用電安全、交通安全、消防安全、廠區(qū)安全及食品安全。
4.1.1生產(chǎn)安全。
2)篩松、混料、投料工作前必須佩戴防塵面罩、手套等防護(hù)用品;。
4)使用貨物周轉(zhuǎn)車的跟車人員，必須與車體保持0.5米的車距;。
6)起料、溢流班組在攀登工作用梯時，嚴(yán)禁漫不經(jīng)心東張西望，應(yīng)手扶穩(wěn)、腳踩正;平臺操作員嚴(yán)禁工作期間倚靠、攀爬鐵欄桿。
7)鍋爐員工須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
8)使用空壓機(jī)、水處理加力罐人員嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
9)具體崗位安全管理參照本部門的《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》和《操作規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.2用電安全：
1)嚴(yán)禁在車間內(nèi)用生產(chǎn)用電充電動車電池;。
2)保持電氣設(shè)備整潔完好，防止受潮，禁止用腳踢開關(guān)或用濕手扳開關(guān);。
3)電工持證上崗，變、配電室非工作人員不得入內(nèi);。
4)電器設(shè)備維修時，必須嚴(yán)格執(zhí)行停電、送電和驗(yàn)電操作規(guī)程，未經(jīng)配電室認(rèn)可，一律不準(zhǔn)帶電作業(yè);(特殊情況有可靠的安全保護(hù)措施外)。
5)若發(fā)現(xiàn)電路故障(漏電、保險絲熔斷、電線絕緣損壞、控制失靈、電機(jī)損壞等)，應(yīng)立即切斷電源通知電工檢修，非電工人員一律不得拆修。
4.1.3交通安全。
2)上、班騎摩托車，、電動車的員工必須防護(hù)齊全、戴頭盔;。
1)嚴(yán)禁在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)吸煙、動用明火及堆放易燃易爆物品;。
2)嚴(yán)禁個人使用或破壞各種消防設(shè)備(消防栓、消防箱、滅火器等)。
4.1.5廠區(qū)治安安全。
2)嚴(yán)禁生產(chǎn)場所道路內(nèi)私車行駛、停放;。
3)進(jìn)入公司內(nèi)的所有電動、機(jī)動車輛限速，不得超過5km/h;。
4)嚴(yán)禁員工動用消防設(shè)備及辦公設(shè)施;。
4.1.6食品安全。
1)購食品時，必須向供貨方索取有關(guān)票證，以確保食品來源渠道合法、質(zhì)量安全;。
2)嚴(yán)禁使用超過保質(zhì)期、保存期失效的商品;。
3)嚴(yán)禁使用不符合衛(wèi)生要求的腐爛變質(zhì)食品。
4.2安全培訓(xùn)。
員工必須先進(jìn)行崗前的安全培訓(xùn)，培訓(xùn)合格需簽訂安全責(zé)任書。
4.2.1培訓(xùn)內(nèi)容。
4.2.2公司級培訓(xùn)。
1)國家安全工作方針、政策、法規(guī)、條例;。
3)安全生產(chǎn)法規(guī)和安全知識;。
4.2.3部門級培訓(xùn)。
1)崗位安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)定;盛華。
4.3.1各崗位員工必須熟知崗位操作規(guī)程和安全防范常識方可上崗;。
4.3.2員工堅守崗位，禁止擅自把自己的工作交給他人;。
4.3.3嚴(yán)禁工作場所打鬧、睡崗、脫崗及做與工作無關(guān)的事情;。
4.3.4嚴(yán)禁酗酒員工進(jìn)入工作崗位;。
人員禁止摘牌合閘(警示牌必須誰掛誰摘)。
4.2.8員工因工作失誤、失職、違反操作規(guī)程行為造成的安全事故，責(zé)任由員工自行承擔(dān)。
4.3安全生產(chǎn)的獎勵措施。
4.3.1公司在安全生產(chǎn)實(shí)行“重獎重罰”，對有突出貢獻(xiàn)的班組和個人給予獎勵，對違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程造成事故的責(zé)任者，要嚴(yán)肅處理，觸犯刑律的，交由司法機(jī)關(guān)處理。
4.3.2公司全體員工發(fā)現(xiàn)重大設(shè)備缺陷和隱患，敢于制止違章指揮、作業(yè)，避免設(shè)備和人身事故者，給予獎勵：
1)避免人身死亡和重傷的獎勵1000—3000元;。
2)避免重大設(shè)備事故的獎勵：1000元;。
3)避免重大火災(zāi)事故的獎勵：1000—xx元。
4.3.3公司設(shè)立安全獎，每個季度對各生產(chǎn)班組實(shí)行安全考核。
4.3.4重大安全事故后，公司將根據(jù)事故責(zé)任大小對相關(guān)責(zé)任人做出處罰：
1)公司內(nèi)部通報批評并處以個人200—500元的罰款;。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十九
根據(jù)《中華人民共和國消防法》，《機(jī)關(guān)，團(tuán)體，企業(yè)，事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和娛樂場所有關(guān)消防安全管理的規(guī)定，為加強(qiáng)保證娛樂場所消防安全，有效防止火災(zāi)事故的發(fā)生，制訂本制度。
一，防火檢查由各部門消防安全責(zé)任人，保安部和消防安全經(jīng)理組織進(jìn)行。
二，防火檢查人員應(yīng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患危險，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)立即向主管部門和消防安全經(jīng)理報告。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)令責(zé)任部門當(dāng)場改正。
三，防火檢查人員發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報警并及時撲救。
四，防火檢查應(yīng)填寫記錄；由消防安全經(jīng)理簽字，存檔備查。
五，防火檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1、火災(zāi)隱患整改及糾正，預(yù)防措施落實(shí)情況；
2、安全疏散通道，疏散標(biāo)志，應(yīng)急照明和安全出口情況；
3、消防水泵房設(shè)備，消防水源，水池情況；
4、消防設(shè)施正常情況，滅火器材，消防安全標(biāo)志設(shè)置和功能狀況；
5、消防控制中心人員，廚房員工，洗衣房員工及各部門防火責(zé)任人的消防知識掌握情況；
6、消防控制中心，各廚房，機(jī)房，洗衣房，化學(xué)品倉庫等重點(diǎn)部位的消防管理情況；
7、消防控制室值班情況和設(shè)施運(yùn)行狀況；
8、防火巡查開展情況，其它需要進(jìn)行檢查的內(nèi)容。
火災(zāi)隱患整改責(zé)任制。
為有效消除火災(zāi)隱患，落實(shí)整改責(zé)任，特制定本制度。
一，因違反或不符合消防法規(guī)而導(dǎo)致的各類潛在不安全因素，應(yīng)認(rèn)定為火災(zāi)隱患。
二，對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時予以消除。
三，對下列違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場改正并督促落實(shí)：
1，違章使用明火作業(yè)等違反禁令的；
2，將安全出口上鎖，遮擋，或者占用堆放物品影響疏散通道暢通的；
3，消火栓，滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；
4，常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品，影響使用的；
5，消防設(shè)施管理，值班人員和防火巡查人員脫崗的；
6，違章關(guān)閉消防設(shè)施，切斷消防電源的；
7，其他可以當(dāng)場改正的行為。
8、違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。
四，對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，消防工作歸口職能部門或?qū)＃媛毾拦芾砣藛T應(yīng)當(dāng)根據(jù)管理分工，及時將存在的火災(zāi)隱患向消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報告，提出整改意見。
六，消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的措施，期限以及負(fù)責(zé)整改的部門，人員，并落實(shí)整改資金。
七，在火災(zāi)隱患消除之前，消防工作職能部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。
八，火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報送消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。
九，對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。
十，重大火災(zāi)隱患不能立即整改的，應(yīng)自行將危險部位停止使用并整改。
十一，對于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)提出解決方案并及時向上級主管部門或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧蟾妗?/p>
為杜絕火災(zāi)隱患，確保人身安全，強(qiáng)化用電管理，制定以下規(guī)定：
一，非專業(yè)電工人員，嚴(yán)禁亂動電器設(shè)備。
二，操作人員操作各種電器設(shè)備時必須認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程，并服從工程部專業(yè)電工的安全指導(dǎo)。
三，任何部門，商鋪，個人不得指派無證電工人員進(jìn)行電氣線路，設(shè)備的安裝維修工作。
四，各部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)重視工程部電工提出的有關(guān)安全用電的合理化建議。
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
（蓋章）（蓋章）。
__年__月__日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇二十
1.安全布局。
2.消防給水。
計設(shè)與劃規(guī)防消。
3.消防通道。
4.消防通信。
5.消防設(shè)備。
6.消防站點(diǎn)。
7.職責(zé):實(shí)行嚴(yán)格管理,放置防火標(biāo)志,制作防火檔案,確立消防安全重點(diǎn)部位;嚴(yán)格履行每日防火巡查;對物業(yè)消防人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn),對業(yè)主宣傳消防安全知識;確定滅火和應(yīng)急疏散方案。
1.布局設(shè)計注意消防安全的防火間距、消防通道、消防水源等。
2.考慮建筑的耐火等級及火災(zāi)危險性類別。
3.注意建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造。
5.完備消防給水和自動滅火系統(tǒng)。
6.注意消防電源及其配電裝置。
7.設(shè)置應(yīng)急廣播和緊急指示標(biāo)志。
8.設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明燈。
9.注意建筑內(nèi)部的防火設(shè)計。
10.配備建筑滅火器裝置,建立并完善消防控制系統(tǒng)。
1.保安員每天巡邏查看消防設(shè)備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有損壞現(xiàn)象,馬上向直屬上級報告。
2.保安部定期檢查消火栓和消防器械,并組織相關(guān)技術(shù)人員定期對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。
3.保安部每季度組織人員對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查,記錄和保存檢查結(jié)果,并將結(jié)果進(jìn)行總結(jié)報告。
4.消控員也要對消防設(shè)備設(shè)施作嚴(yán)格的檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即匯報物業(yè)部予以解決。
5.消控員巡查時發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)非正?，F(xiàn)象,要填寫“消防設(shè)備設(shè)施巡查表”,并及時進(jìn)行匯報處理,或通知物業(yè)部。
6.消控員在對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)的基礎(chǔ)上要愛護(hù)所有設(shè)備,保持設(shè)備的清潔度。
7.消防設(shè)施設(shè)備由消控專業(yè)人員操作使用,特殊情況外,其他人員不得隨意動用。
8.保安員與消控員在日常的工作中,要及時發(fā)現(xiàn)隱患,并及時通知物業(yè)部進(jìn)行處理或維修。
住宅物業(yè)。
1.確認(rèn)機(jī)電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、公用設(shè)施等處于良好的使用和工作狀態(tài)中,經(jīng)常進(jìn)行維修和保養(yǎng)。
2.認(rèn)真做好物業(yè)范圍內(nèi)的安全、警戒、消防等工作,建立完善和執(zhí)行消防責(zé)任制度,加強(qiáng)消防隊(duì)伍的管理等。
3.消控人員要熟悉掌握消防設(shè)備設(shè)施的方位和性能,經(jīng)常檢查和測試各種消防用具及報警系統(tǒng)。
4.適時檢查消防應(yīng)急通道是否暢通無阻。
5.對業(yè)主或使用人進(jìn)行消防知識宣傳和教育,指導(dǎo)使其掌握消防器材的使用方法。
6.對于存放易燃、易爆材料的區(qū)域,要特別設(shè)置防火標(biāo)識,配置消防器具。
7.建立物業(yè)消防管理檔案,隨時掌握消防狀況,維護(hù)住宅物業(yè)的消防安全。
商業(yè)物業(yè)。
1.配置完備的消防器材、消防水源。
2.在重點(diǎn)地帶設(shè)置安全疏散指示、事故照明設(shè)備和消防標(biāo)志等。
3.疏通消防通道、樓梯出口或其他安全應(yīng)急通道,確保暢通無阻。
4.告誡商戶勿把煙頭及其他帶火物品投向戶外,或投入垃圾箱內(nèi)。
5.提示商戶不要在物業(yè)范圍內(nèi)貯存爆竹、炸藥、雷管等各類易燃、易爆、不耐高溫物品。
6.提醒商戶不要超負(fù)荷使用電器,隨時關(guān)閉電源。
7.杜絕商戶未經(jīng)審批進(jìn)行室內(nèi)裝修,裝修戶須適當(dāng)配備滅火器。
8.提醒商戶不要擅自更改、連接用電線路,增設(shè)電器線路必須符合安全規(guī)定,禁止亂拉、亂接電器。
9.領(lǐng)導(dǎo)商戶熟悉消防器材存放位置及消火栓位置,熟悉使用消火栓等消防器材。
10.建立完備的消防控制系統(tǒng),如安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等,的業(yè)理防物管消同不實(shí)時監(jiān)控或指揮消防作業(yè)。
11.發(fā)生火災(zāi)時,必須迅速匯報物業(yè)公司或報火警,配合消防機(jī)關(guān)施展工作。
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