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消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇一
甲方(總承包方)：
乙方(分包方)：
項目名稱：
工程名稱：
工程地點：
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》等國家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標準、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責。
1、甲乙雙方共同的責任。
堅持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅持“預防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰主管，誰負責”的原則;全面實施國家和行業(yè)管理部門有關(guān)消防安全的標準規(guī)范，成立消防領(lǐng)導小組和義務消防隊，落實總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場的所有員工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務和參加有組織的滅火工作的義務，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設施平面布置圖配齊消防設施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設置在明顯和便于取用的地方，并設明顯標志;設立消防器材棚(箱)，設專人維護保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負責人，以便進行檢查。
2、甲方的責任。
(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產(chǎn)例會合并召開)。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進行)，下達火災隱患整改通知單，并進行獎罰;督促乙方完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機切割作業(yè)和現(xiàn)場違章吸煙等進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。
(4)、建立消防安全教育培訓制度。對乙方進場工人進行公司級(項目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識的培訓。
(5)、項目部技術(shù)負責人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項或重點防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負責向分包單位交底的技術(shù)負責人進行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場施工人員進行交底。必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)、負責建立項目部消防安全管理資料;負責編制施工現(xiàn)場總的火災事故應急救援預案。
(7)、對分包隊伍違章動火、現(xiàn)場違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場權(quán)。
(8)、有讓分包隊伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導小組和義務消防隊的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對乙方使用的臨時設施、消防安全設施、器材進行檢查和驗收，對不符合消防安全要求和項目管理規(guī)定的設施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責任。
(1)、杜絕火災事故，對本單位的施工現(xiàn)場和生活區(qū)嚴格按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-20__)進行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產(chǎn)負全面責任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責任到人。
(3)、隊伍進場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴禁無證操作;隊伍進場后，調(diào)出和調(diào)進人員要事先向甲方通報。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負責組織對工人進行班組消防安全教育。定期對員工進行消防技術(shù)和知識培訓，提高員工保養(yǎng)和使用消防設施的能力，適應撲救初期火災的需要。
(7)、負責根據(jù)甲方施工組織設計的要求，編制本單位的火災事故應急救援預案，成立消防領(lǐng)導小組和義務消防隊，并組織進行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導機構(gòu)，出席甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場消防工作責任目標，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對消防設施和器材必須指定專人進行管理，做好維護保養(yǎng)工作，認真履行登記制度，確保消防設施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設施，除賠償損失外，對當事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險化學品、易燃易爆品需設專庫存放，責專人看管，庫房內(nèi)嚴禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現(xiàn)場必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專設吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場和倉庫吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護，作業(yè)完后監(jiān)護時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴禁進行防水施工;必須施工時應上報甲方進行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災事故，應立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現(xiàn)場項目管理人員，保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》(中華人民共和國國務院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務院令第375號)等國家的有關(guān)規(guī)定進行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見?，F(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當?shù)匕踩鞴懿块T前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關(guān)賠償?shù)仁乱恕?/p>
2、事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責任方對事故全面負責。
3、雙方對事故責任意見不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應負的責任。
三、需要說明的事宜。
1、甲方向乙方下達整改通知書乙方必須立即確認簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災事故，除由乙方承擔全部經(jīng)濟責任外，乙方還應按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應得的款項中扣除，若當乙方任何應得的款項不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務，甲方保留隨時追討該到期債務的權(quán)利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實存在不一定必須征得乙方確認，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經(jīng)理提出復議;對項目經(jīng)理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進入施工現(xiàn)場的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點圍墻以內(nèi)，大門處門外邊3米以內(nèi);。
(3)、時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。
6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇二
甲方：
乙方：依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《鉻渣污染治理環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》、《危險廢物安全填埋處置工程建設技術(shù)要求》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，為了保證機械設備安全施工，使施工現(xiàn)場有一個良好的安全生產(chǎn)環(huán)境和工作秩序，明確雙方安全職責。
遵循公平、守法、誠信的原則，雙方就本項工程安全施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況：工程名稱：工程地點：二、工期工程項目施工期限：三、甲方的安全責任、權(quán)利和義務1、甲方對乙方施工安全負有監(jiān)督、指導和檢查的責任。
2、甲方對乙方不合格的機械設備有權(quán)勒令退場。
在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方有使用不合格的機械設備時有權(quán)采取下發(fā)整改通知單、經(jīng)濟處罰等措施。
3、甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè)，對重大違章行為有權(quán)責令其停工整頓;對于乙方的違章行為，甲方有進行經(jīng)濟處罰的權(quán)利。
4、甲方有權(quán)對安全素質(zhì)差、不服從安全生產(chǎn)指揮的施工人員采取經(jīng)濟處罰或限期退場的權(quán)利。
5、甲方有權(quán)要求安全管理職責落實不到位、存在重大安全隱患或發(fā)生四級安全事故以上的乙方限期退場，直至中止承包合同、追究其違約責任和相應的法律責任。
四、乙方的安全責任、權(quán)利和義務1、乙方要嚴格服從甲方關(guān)于安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理及相關(guān)協(xié)調(diào)工作、嚴格執(zhí)行甲方制定的各項有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查和教育。
2、乙方負責機械設備進退場運輸中的交通安全管理工作，使設備安全運到甲方施工現(xiàn)場。
3、乙方所提供的機械設備，各種安全設施必須齊全、完整、機械性能良好，在設備使用前，乙方應指派專人對設備、操作、安全系統(tǒng)實施進行驗收、如不合格影響施工安全的機械設備，嚴禁操作使用。
4、乙方提供的機械設備應配定機人員并持證上崗，不得隨意調(diào)動，如有調(diào)動需告知甲方管理人員。
5、乙方應根據(jù)工程特點，合理安排身體素質(zhì)、技術(shù)水平、安全意識都符合要求的人員上崗，嚴禁使用童工。
6、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施，確因施工需要拆除的防護設施，必須經(jīng)甲方項目部安全員同意后方可拆除，在工程結(jié)束前應將防護設施恢復。
7、乙方在設備的使用過程中，如有發(fā)現(xiàn)危及安全施工的機械故障時，應立即停止使用，及時進行搶修，確保機械設備在性能良好的情況下使用。
由于違章操作而造成機械設備及人身傷亡事故或影響工程進度的，均由乙方負全部責任。
8司機在施工作業(yè)前對施工開挖區(qū)域進行確認以免損壞地下管線、電纜等物，如有損壞由司機負責。
9、下班后，司機應將機械應停放在平穩(wěn)的地方，并將機械設備處于安全狀態(tài)。
妥善保管機械，如發(fā)現(xiàn)丟失損壞甲方不負責任。
10、乙方施工人員不得超越自己的施工區(qū)域，不得到處走動，偷盜施工區(qū)的任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款1000元并清除施工現(xiàn)場，所發(fā)生的一切后果自負。
11、乙方人員應遵守湖南省治安處罰條例，禁止賭博、酗酒、偷盜、打架斗毆和影響生產(chǎn)、生活秩序的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元并清除施工現(xiàn)場。
16、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，加蓋雙方公司印章;與項目主體合同具有同等法律效力。
甲乙雙方必須嚴格遵照執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成安全、環(huán)保、質(zhì)量事故，由違約方承擔一切經(jīng)濟損失與相關(guān)法律責任。
17、此協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。
不能協(xié)商解決時，雙方同意在協(xié)議簽訂地通過訴訟途徑予以解決。
甲方單位(章)：乙方單位(章)：項目負責人：項目負責人：
日期：日期：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇三
為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，強化安全意識，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，明確責任，保證安全生產(chǎn)，使施工能順利進行，特制定本合同。
1.位職工都應自覺遵守施工隊的各項規(guī)章制度，按照安全技術(shù)操作規(guī)程進行施工嚴禁違章作業(yè)，對于違章作業(yè)造成的一切后果，由違章者自負。
2.于施工隊管理人員的違章指揮，有權(quán)拒絕。
3.遵守安全紀律。
4.認真執(zhí)行十項安全技術(shù)措施。
5.服從工地的安全檢查及上級有關(guān)部門的監(jiān)督、指導工作。
6.為保證安全生產(chǎn)、有以下違紀現(xiàn)象工地給予處理。
（1）安全帽佩戴不規(guī)范或不戴安全帽，發(fā)現(xiàn)一次罰款_______元。
（2）對于工地打架斗毆現(xiàn)象，視情節(jié)罰款_______元，情節(jié)嚴重者交司法部門處理。
（3）在工地偷竊集體及個人財物，扣除工資、嚴重者交司法部門處理。
（4）施工現(xiàn)場要保持工完料盡地清、道路通暢。
7.本合同自簽字之日起生效。
施工隊：__________________。
職工：____________________。
_______年______月_______日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇四
承包單位：北京建工遠大市政建筑工程公司外協(xié)分包單位：
（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）。
為了做好工程項目的環(huán)保、安全管理工作，保護施工人員的安全與健康，特制定此環(huán)保、安全生產(chǎn)協(xié)議。
1、甲、乙雙方必須認真貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)方針、勞動保護和環(huán)境保護政策、法令、法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度，并檢查執(zhí)行情況。
2、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后，甲方必須按環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的要求，向乙方進行環(huán)保、安全知識和要求的交底，交底必須以書面形式并經(jīng)雙方簽字。
3、甲方應給乙方的施工區(qū)域提供良好的安全生產(chǎn)、文明施工環(huán)境，同時甲、乙方在施工前將生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的各項危及人身安全和隱患進行排除，并做好防護工作，對甲方提供的設施、設備雙方進行驗收、簽字、確保安全生產(chǎn)。并負責對乙方進行環(huán)境保護交底。
4、乙方進入甲方施工現(xiàn)場必須服從安全管理人員的各種安全指令，在自己的工作區(qū)域內(nèi)施工不能串崗，否則發(fā)生的一切事故由乙方人員負責。
5、乙方進入甲方施工現(xiàn)場的車輛尾氣排放必須符合標準，不準泄露油污，運輸顆粒或粉狀物資時，必須遮蓋嚴密，不準遺撒。運輸化學物品時產(chǎn)品必須按國家安全條款包裝，不準遺撒和泄露，并按規(guī)定配備防護設備及消防器材，搬運貨物必須輕拿、輕放，不準拋扔，在現(xiàn)場禁止鳴笛和沖洗車輛。
6、乙方進入施工現(xiàn)場后首先教育本單位人員遵守各項安全管理制度，嚴禁私自移動各種防護設施、電氣設備、拆改腳手架木，如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象，甲方安全管理人員有權(quán)按照市建委頒發(fā)的380號文件精神進行處罰。
7、乙方人員進入施工現(xiàn)場必須正確佩戴、使用個人防護用品，認真執(zhí)行甲方的環(huán)境保護交底，并及時編制和執(zhí)行《環(huán)境保護措施》，以確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工。
8、乙方人員因在施工現(xiàn)場違反安全規(guī)定及制度造成的任何工傷、死亡事故，責任自負，一切經(jīng)濟損失由乙方單位自行承擔。
9、乙方人員在進行施工現(xiàn)場后，必須按甲方的要求，提供企業(yè)的安全資質(zhì)和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的附本，交甲方安全員存檔。
10、分包單位負責人是法規(guī)的消防安全工作責任人，有責任組織本單位人員認真學習和貫徹公安部61號令、市政84號令、143號令和京建施[2003]4號文，在交待生產(chǎn)任務的同時進行消防安全交底。
11、分包單位在現(xiàn)場需要設立倉庫時，應接受總包的統(tǒng)籌安排和管理。如有易爆易燃物品必須設專庫,有專人負責,并配足滅火器材.12、分包單位要依據(jù)公安部61號令的要求，組織進行消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火災隱患，要及時糾正進行整改。新型材料和貴重物品進場后，分包單位應馬上向總包通報，并服從總包的管理。
13、從事防水作業(yè)的分包單位要嚴格執(zhí)行審批制度，由總包有關(guān)負責人進行消防安全交底后方可按規(guī)定進行作業(yè)。
14、分包單位因未依法履行消防安全職責或違反總包承包單位消防安全管理規(guī)定，而發(fā)生火災事故，責任完全由分包單位負責?？偝邪鼏挝挥袡?quán)對責任人給予經(jīng)濟處罰，后果嚴重構(gòu)成犯罪的移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。
總承包單位：（蓋章）外協(xié)單位簽字：（蓋章）。
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇五
2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進廢紙簍，以免引起火災。
3.下班后應檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災。
4.各公司必須將防火責任人、管理人名單報安全管理部門備案，以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
5.加強對下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知。
1.業(yè)主入住時應向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負責人和消防安全事項。
2.管理部門應向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。
4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門將自行清理，其一切費用由施工隊負責。
5.進出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。
6.施工用的臨時電線和電源開關(guān)應布置有序，不得亂敷亂設，以免遺留隱患。
7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應指派專人加強管理，防止易燃物品發(fā)生意外。
8.各施工單位應加強工地的消防安全管理工作，防止在施工過程中發(fā)生意外。
三、業(yè)主須知。
1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應由安全管理員24小時值守，若大廈內(nèi)面積較大，管理部門應指派人員巡邏，以確保安全。
2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾，應立即打電話通知大廈安全管理部門。
4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進入大廈。
5.因工作需要向大廈外搬運大型物品時，應填寫物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門批準后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運或儲存易燃、易爆危險品時，應向大廈安全部門申請，待批準后方可搬入大廈，并指派專人保管。
四、安全管理部門職能。
1.安全管理部門的職責是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問題，是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。
2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng)，消防管理部門應具體指導安裝。
4.大廈的安全管理部門要經(jīng)常對消防設施進行檢查，并定期舉行消防演習和對員工進行嚴格的救護培訓，以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務。
五、火警應變措施。
1.聽到火警警報聲時:(1)當聽到火警鐘聲響起時，表示附近可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點及周圍是否有火災發(fā)生。(3)消防責任人應盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生。(4)消防責任人發(fā)現(xiàn)有危險，應組織員工有秩序地撤離大廈。
2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時:(1)所在樓層警報沒有響，則表示火警并非在自己附近地點發(fā)生，不會有現(xiàn)時的危險。(2)保持鎮(zhèn)定，即使沒通知疏散，自己也可自行決定是否離開大廈。(3)做好疏散準備工作，當接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后，立即離開大廈。(4)無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。
3.發(fā)現(xiàn)著火時:(1)按動附近的火警報警按鈕，告知其他住戶并通知大廈消防中心。(2)利用附近的滅火設備滅火，切勿用水撲救電源引起的`火災。(3)如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。
4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門窗。(3)消防責任人須在疏散后清點所有公司職員及到訪的人數(shù)，以便協(xié)助在場消防工作的開展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤，請立即通知在場消防指揮員。(4)應從消防通道離開大廈，并關(guān)閉所有防火門，切勿將防火門固定，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面開闊地帶集合，切勿留在大廈內(nèi)。(5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行。(6)各單位必須負責安排疏散傷殘職員和到訪者，如果需要協(xié)助，請通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進入大廈。
六、大廈資料。
1.消防指揮在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導任消防指揮員，待公安消防隊到場后，現(xiàn)場總指揮由公安消防隊最高指揮官負責。
2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人，消防管理人擔負現(xiàn)場指揮的責任。
3.火災報警按鈕大廈的火災報警按鈕均附有清楚的標志，火災報警按鈕一經(jīng)按動，火警鐘立即鳴響，信號即時傳送到大廈消防控制中心。
4.自動滅火報警系統(tǒng)大廈如裝有先進的自動滅火報警系統(tǒng)，一旦有煙霧產(chǎn)生，該系統(tǒng)立即發(fā)出警報，如果溫度達到攝氏60度以上，自動噴淋系統(tǒng)將會噴水，將火撲滅。
5.太平門出口大廈每層設有多個太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應急電源，在火災發(fā)生時疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏散時有秩序地進行。
6.防火門防火門能自動關(guān)閉，可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道，因此防火門應經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門打開固定。
7.逃生途徑在緊急情況下逃生時，切勿使用電梯，請使用最近的疏散樓梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。
8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警發(fā)生，該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導人員安全疏散，所有錄音帶的信息將分別以英語、普通話、本地方言播放。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇六
（一）機構(gòu)和人員：
責任人： 總經(jīng)理?? 責任部門：行政部??? 消-防-隊長：部門經(jīng)理
消-防-隊員：公司全體員工
（二）職責：
責任人：? 負責公司安全管理全面工作
責任部門：檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實。組織和健全消防機構(gòu)；制定消防制度；具體檢查、落實各項消防工作；組織消防工作的學習和宣傳；組織貫徹上級對消防工作的指示；完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設備，確保各類消防器材和設備處于良好狀態(tài)，能隨時啟用。
消-防-隊長： 發(fā)生火情時，指揮人員火速到現(xiàn)場，本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關(guān)人員疏散,維護現(xiàn)場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。
消-防-隊員：要保持高度的警惕性，火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮，積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。
（三）消防安全制度：
1、消-防-隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開關(guān)的位置，根據(jù)火情斷電。
3、清楚消防設施的'位置。
4、經(jīng)常檢查消防設施、滅火器，設施應完好能用。
5、正確掌握報警方法，發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴禁使用各類違章電器。
7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內(nèi)點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保證暢通。消防設施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內(nèi)嚴禁拉床圍、墻圍。
（四）發(fā)生火情后一般處理步驟：
首先不要驚慌，聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警，保衛(wèi)處：7110、7119、情況嚴重時同時打119。
拉電閘：發(fā)生火情時應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報警、斷電的同時積極滅火，盡量減少損失。并疏散無關(guān)人員、維持秩序。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇七
乙方(分包方)：
項目名稱：_______________航站樓項目部。
工程名稱：_____________機場新建t3a航站樓。
工程地點：_______________國際機場。
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》等國家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標準、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責。
1、甲乙雙方共同的責任。
堅持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅持“預防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰主管，誰負責”的原則;全面實施國家和行業(yè)管理部門有關(guān)消防安全的標準規(guī)范，成立消防領(lǐng)導小組和義務消防隊，落實總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場的所有員工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務和參加有組織的滅火工作的義務，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設施平面布置圖配齊消防設施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設置在明顯和便于取用的地方，并設明顯標志;設立消防器材棚(箱)，設專人維護保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負責人，以便進行檢查。
2、甲方的責任。
(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產(chǎn)例會合并召開)。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進行)，下達火災隱患整改通知單，并進行獎罰;督促乙方完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機切割作業(yè)和現(xiàn)場違章吸煙等進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。
(4)、建立消防安全教育培訓制度。對乙方進場工人進行公司級(項目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識的培訓。
(5)、項目部技術(shù)負責人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項或重點防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負責向分包單位交底的技術(shù)負責人進行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場施工人員進行交底。必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)、負責建立項目部消防安全管理資料;負責編制施工現(xiàn)場總的火災事故應急救援預案。
(7)、對分包隊伍違章動火、現(xiàn)場違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場權(quán)。
(8)、有讓分包隊伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導小組和義務消防隊的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對乙方使用的臨時設施、消防安全設施、器材進行檢查和驗收，對不符合消防安全要求和項目管理規(guī)定的設施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責任。
(1)、杜絕火災事故，對本單位的施工現(xiàn)場和生活區(qū)嚴格按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-20__)進行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產(chǎn)負全面責任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責任到人。
(3)、隊伍進場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴禁無證操作;隊伍進場后，調(diào)出和調(diào)進人員要事先向甲方通報。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負責組織對工人進行班組消防安全教育。定期對員工進行消防技術(shù)和知識培訓，提高員工保養(yǎng)和使用消防設施的能力，適應撲救初期火災的需要。
(7)、負責根據(jù)甲方施工組織設計的要求，編制本單位的火災事故應急救援預案，成立消防領(lǐng)導小組和義務消防隊，并組織進行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導機構(gòu)，出席甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場消防工作責任目標，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對消防設施和器材必須指定專人進行管理，做好維護保養(yǎng)工作，認真履行登記制度，確保消防設施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設施，除賠償損失外，對當事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險化學品、易燃易爆品需設專庫存放，責專人看管，庫房內(nèi)嚴禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現(xiàn)場必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專設吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場和倉庫吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護，作業(yè)完后監(jiān)護時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴禁進行防水施工;必須施工時應上報甲方進行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災事故，應立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現(xiàn)場項目管理人員，保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》(中華人民共和國國務院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務院令第375號)等國家的有關(guān)規(guī)定進行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。現(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當?shù)匕踩鞴懿块T前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關(guān)賠償?shù)仁乱恕?/p>
2、事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責任方對事故全面負責。
3、雙方對事故責任意見不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應負的責任。
三、需要說明的事宜。
1、甲方向乙方下達整改通知書乙方必須立即確認簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災事故，除由乙方承擔全部經(jīng)濟責任外，乙方還應按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應得的款項中扣除，若當乙方任何應得的款項不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務，甲方保留隨時追討該到期債務的權(quán)利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實存在不一定必須征得乙方確認，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經(jīng)理提出復議;對項目經(jīng)理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進入施工現(xiàn)場的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點圍墻以內(nèi)，大門處門外邊3米以內(nèi);。
(3)、時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。
6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇八
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，消防結(jié)合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營運轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
一、根據(jù)“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務。
1.負責本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本大廈和xx公共消防設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防掛你規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責本大廈和xx發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。結(jié)合本xx，建立和完善各項安全防火責任制度。
實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
3.進行經(jīng)常性的防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)了火險隱患必須采取應急措施。
4.在乙方承擔租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護由乙方負責。
內(nèi)要粘貼各種防火標志，設置消防門，消防通道和報警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應急燈照明裝置等設施做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對新老員工進行消防知識的普及，多消防器材使用的培訓，特別的消防的重點部位。要進行專門的消防訓練和考核，做到經(jīng)常化、制度化。
內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關(guān)和更換燈管，燈泡，保險絲等。
9.營業(yè)及工作結(jié)束后，要進行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關(guān)閉的來管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門配制消防義務組員，每天進行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄上報。
11.防檢查員要認真負責，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門經(jīng)理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區(qū)域和重點設備，實行定點，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問題及時向本大廈安全部門匯報（書面材料）。
13.營業(yè)場地嚴禁放置易燃易爆危險品。
14.使用的電器設備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設備的安裝和電線路的設計，鋪設，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動、損壞和挪用，消防器材，要經(jīng)常檢查和定期更換。
營業(yè)場地內(nèi)具體落實地巡查制度，根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會報警、會疏散顧客會自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿(mào)有限責任公司。
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇九
總包單位：
分包單位：
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設工程施工分包合同，簽訂此協(xié)議。
一、工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容;分包范圍;基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾工程：
為進一步明確總包方、分包方、雙方在施工過程中各自承擔的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和《勞動法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。
本協(xié)議經(jīng)總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應認真執(zhí)行。
1、因工傷亡控制指標：為零。
2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標：爭創(chuàng)北京市安全文明工地。
3、施工現(xiàn)場無違章指揮、無違章作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工。
4、無火險隱患，杜絕火災發(fā)生，無重大傷亡事故、加強安全教育，確保文明施工安全生產(chǎn)。
1、分包屬于大勞務分包;。
2、分包方從進入施工現(xiàn)場工作之日起，直到工程竣工驗收合格的時間之內(nèi)，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》北京市安全法律、法規(guī)及項目部制定的各項安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔主要責任。
三、總包方權(quán)利和義務分包方承擔主要責任。
1、總包方有權(quán)利要求分包方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的各種事項。
2、施工前分包方應根據(jù)所承攬的分包項目工程確定危險源及不利環(huán)境因素，并制定相應的控制措施，報甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護各項指標符合國家標準。
3、甲乙雙方人員對各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并由有關(guān)單位落實整改后方準施工。
4、一經(jīng)施工就表示該施工單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果自負。
5、分包方進入施工現(xiàn)場，必須服從總包方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。
6、分包方在施工過程中如有違反《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項安全管理制度，總包單位管理人員有權(quán)提出及時整改或停工整改，確保工人的生命安全和財產(chǎn)損失。
7、總包方有義務對分包方發(fā)生的生產(chǎn)安全事故時，提供協(xié)助救援服務。
8、總包方有義務對分包方展開的安全生產(chǎn)活動提供幫助。
9、施工期間分包方必須按有關(guān)規(guī)定設置專職安全管理人員、50人一個專職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對本標段本單位施工現(xiàn)場安全負責必須持證上崗并按要求配備相應數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。
10、總包方按規(guī)定要求;未經(jīng)三級安全教育或考試不合格人員不得進入施工現(xiàn)場施工，施工前必須進行班前教育和安全技術(shù)交底后才能進場施工作業(yè)。要有記錄，并上報項目部存檔。
11、乙方;所有進場的各種機械、設備、小型工具、用電設施、箱、閘、電器、安全防護設施、安全防護用品等，必須符合《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的各項規(guī)定。經(jīng)檢驗合格后報項目部備案存檔，方可投入使用。
12、由甲方提供的，所有機械設備、腳手架等設施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗收，嚴禁在未驗收或驗收不合格的情況下投入使用，做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔。
13、由于分包單位在施工過程中產(chǎn)生的不良因素而導致的事故后果由分包單位負責。
14、分包方必須有安全管理組織體制，負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。(管理人員報項目部)。
四、1、總包單位安全領(lǐng)導小組成員;。
序號職位姓名手機號碼備注。
序號姓名職務聯(lián)系電話備注。
1項目經(jīng)理。
2現(xiàn)場負責人。
3安全員。
4技術(shù)員。
5鋼筋工長。
6水、電工長。
7現(xiàn)場協(xié)調(diào)。
8質(zhì)檢員。
注：安全第一、預防為主。加強管理、文明施工、遵紀守法，嚴格執(zhí)行項目部制定的各項規(guī)章制度。
六、分包方的權(quán)利、責任和義務。
1、貫徹落實《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》北京市有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度，建立分包方安全生產(chǎn)保證體系，對分包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)活動進行落實，檢查和管理。
2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產(chǎn)管理，對分包方承擔施工區(qū)域或工作活動的安全、生產(chǎn)全面負責。
3、有權(quán)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)工作提出意見和建議，有權(quán)拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對造成后果的違章指揮有權(quán)檢舉和控告。
4、對所管轄范圍內(nèi)的安全防護設施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設、拆除、維護和改造及其使用安全全面負責。
5、對所管轄范圍內(nèi)的施工用電和用電安全，全面負責。
6、自帶機械設備的設施應符合北京市有關(guān)安全標準，對自帶機械設備及總包方提供的機械設備的安全性和使用、維護安全、全面負責。
7、負責編制本責任區(qū)域的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底，并監(jiān)督實施。
8、對本單位施工人員進行三級安全教育培訓和班前教育，書面告知本崗位作業(yè)危險性和操作規(guī)程，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。
甲方：
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十
一、落實消防安全責任。社會福利機構(gòu)應當依法建立并落實逐級消防安全責任制，明確各級、各崗位的消防安全職責。
社會福利機構(gòu)的法定代表人或者主要負責人對本單位消防安全工作負總責。屬于消防安全重點單位的社會福利機構(gòu)應當確定一名消防安全工作專業(yè)人員為消防安全管理人，負責組織實施日常消防安全管理工作，主要履行制定落實年度消防工作計劃和消防安全制度，組織開展防火巡查和檢查、火災隱患整改、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練等職責。
社會福利機構(gòu)應當明確消防工作管理部門，配備專(兼)職消防管理人員，建立志愿消防隊，具體實施消防安全工作。
二、開展防火檢查。社會福利機構(gòu)應當每月至少組織各部門負責人開展一次防火檢查，做好檢查記錄，重點檢查以下內(nèi)容：
(二)每日防火巡查是否落實，是否發(fā)現(xiàn)并及時消除隱患;。
(三)護理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識和疏散逃生技能;。
(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動室、廚房等重點部位防火工作落實情況;。
(五)消防設施設備運行和維護保養(yǎng)情況;。
(八)廚房灶臺、油煙罩和煙道清理情況;。
(九)火災隱患整改和防范措施落實情況。
對發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，應當及時督促整改。
三、落實每日防火巡查。社會福利機構(gòu)應當安排專人進行每日防火巡查，養(yǎng)老機構(gòu)還應當組織夜間防火巡查，且不應少于兩次，做好巡查記錄，重點巡查以下內(nèi)容：
(二)有無違規(guī)用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。
(三)消防設施設備是否正常工作，消火栓、滅火器等消防設施器材是否被遮擋、損壞;。
(五)消防安全重點部位值守人員是否在崗在位;。
(六)常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品。
對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題要當場處理，不能處理的要及時上報，落實整改和防范措施。
四、配備消防設施器材。社會福利機構(gòu)應當按照國家、行業(yè)標準配置消防設施、器材。對不需要設置自動消防系統(tǒng)的建筑，應當加強物防、技防措施，在服務對象住宿和主要活動場所安裝獨立式感煙火災探測報警器和簡易噴淋裝置，配備應急照明和滅火器。
五、加強消防設施管理。社會福利機構(gòu)應當依照規(guī)定對建筑消防設施、器材進行維護保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。設有自動消防設施的，可以委托具有相應資質(zhì)的消防技術(shù)服務機構(gòu)進行維護保養(yǎng)，每月出具維保記錄，每年至少全面檢測一次。
六、嚴格消防控制室管理。設有消防控制室的，工作人員應當持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，實行每日24小時專人值班制度，每班不少于兩人，在值班時間嚴禁脫崗、擅離職守。
自動消防設施的各種聯(lián)動控制設備應當處于正常工作狀態(tài)，火災自動報警、自動噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應當設在自動狀態(tài)，消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜啟動開關(guān)應當處于自動位置(通電狀態(tài))。
消防控制室應當在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應急處置程序。值班人員接到火災警報后，應當立即以最快方式確認;確認火災后，立即確認聯(lián)動控制開關(guān)處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警，并立即啟動單位應急疏散和滅火預案。
七、設置消防安全標識。社會福利機構(gòu)應當針對特殊服務對象特點，在疏散通道、安全出口和重要場所、重點部位的顯著位置設置消防安全警示、提示標識，在消防設施、器材上設置醒目的標識，并標明操作使用方法。
八、開展消防安全教育培訓。社會福利機構(gòu)應當對所有員工每半年至少開展一次消防安全培訓。員工新上崗、轉(zhuǎn)崗前應當經(jīng)過崗前消防安全培訓。所有員工應當了解本崗位火災危險性和防火措施，會報火警、會撲救初起火災，會組織疏散逃生。
社會福利機構(gòu)應當結(jié)合服務對象的身體、心理健康狀況，有針對性地開展防火常識和逃生自救教育。
九、制定預案并開展消防演練。社會福利機構(gòu)應當制定本單位滅火和應急疏散預案，明確每班次、各崗位人員負責報警、疏散、撲救初起火災的職責，并每半年至少演練一次。
社會福利機構(gòu)應當結(jié)合單位實際，對特殊服務對象制定專門疏散預案，明確負責疏散的工作人員及其職責，并配備輪椅、擔架等疏散工具，定期組織演練并及時修改完善預案。除組織有自理能力的服務對象有序疏散外，對無自理能力或者行動不便的服務對象，原則上應當安排在建筑較低層和便于疏散的地點，并逐一明確疏散救護人員。
十、禁止行為。
(一)嚴禁使用未經(jīng)消防行政許可或者備案的建筑、場所;。
(二)嚴禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級的彩鋼板搭建有人居住或者活動的建筑;。
(三)嚴禁私拉亂接電線，超負荷用電;。
(四)嚴禁在起居室、療養(yǎng)室、病房內(nèi)吸煙、使用明火;。
(五)嚴禁在起居室內(nèi)使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設備;。
(六)嚴禁鎖閉安全出口，占用、堵塞疏散通道、消防車通道;。
(七)嚴禁在活動室、療養(yǎng)室、病房的外窗設置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。
(八)嚴禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險品;。
(九)嚴禁埋壓、圈占消火栓，擅自停用、關(guān)閉消防設施設備。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十一
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書如下：
甲方的權(quán)利及義務：
依據(jù)《裝修管理協(xié)議書》的規(guī)定及審定的設計方案，對本裝修工程施工進行監(jiān)督。
協(xié)調(diào)乙方進場施工事宜。
負責向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。
負責協(xié)調(diào)乙方施工中用水、用電等事宜。
對乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素，有權(quán)責令乙、丙方改正直至停工，并進行處理。
乙、丙方的權(quán)利及義務：
1、共同負責___棟___單元_____房施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災，火警事故。
2、設立現(xiàn)場消防安全負責人，向甲方了解與施工相關(guān)消防安全事宜，并對施工安全負責。
3、裝修現(xiàn)場禁用明火，動用明火須向甲方申請動火證，得到批準后方可進行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現(xiàn)場禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無證操作。
5、遵守甲方的各項管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時，提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現(xiàn)場。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬一發(fā)生消防事故應及時自救處理，并迅速通報甲方和撥打火警電話119，如實報告事故原因，保護現(xiàn)場、配合調(diào)查，消防事故的相關(guān)責任和所有損失由乙、丙方自行承擔。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權(quán)向乙丙方追償。
11、現(xiàn)場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設施，保證現(xiàn)場清潔暢通。
12、施工人員下班時認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。
13、負責人定期對所屬施工人員進行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結(jié)束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司。
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年x月xx日
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十二
乙方：北京xx上網(wǎng)服務有限公司。
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，消防結(jié)合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營運轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
一、根據(jù)“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務。
1.負責本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本大廈和xx公共消防設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防掛你規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責本大廈和xx發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。結(jié)合本xx，建立和完善各項安全防火責任制度。
實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
3.進行經(jīng)常性的防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)了火險隱患必須采取應急措施。
4.在乙方承擔租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護由乙方負責。
內(nèi)要粘貼各種防火標志，設置消防門，消防通道和報警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應急燈照明裝置等設施做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對新老員工進行消防知識的普及，多消防器材使用的培訓，特別的消防的重點部位。要進行專門的消防訓練和考核，做到經(jīng)?；?、制度化。
內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關(guān)和更換燈管，燈泡，保險絲等。
9.營業(yè)及工作結(jié)束后，要進行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關(guān)閉的來管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門配制消防義務組員，每天進行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄上報。
11.防檢查員要認真負責，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門經(jīng)理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區(qū)域和重點設備，實行定點，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問題及時向本大廈安全部門匯報（書面材料）。
13.營業(yè)場地嚴禁放置易燃易爆危險品。
14.使用的電器設備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設備的安裝和電線路的設計，鋪設，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動、損壞和挪用，消防器材，要經(jīng)常檢查和定期更換。
營業(yè)場地內(nèi)具體落實地巡查制度，根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會報警、會疏散顧客會自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿(mào)有限責任公司乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十三
一、目的：
保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的'公共安全和預防火災的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。
二、范圍：
（一）、領(lǐng)導消防安全機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。
（二）、組織制定、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當?shù)毓病⑾辣O(jiān)督機關(guān)報告消防工作情況。
（三）、組織防火安全檢查，整改火險隱患。
（四）、對員工進行消防宣傳教育。
（五）、組織、領(lǐng)導義務消防隊開展消防工作。組織對消防設施器材的管理。
（六）、組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。
（七）、組織撲救初期火災和指導安全疏散。
（八）、調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災原因。
四、工作程序：
（一）、安全宣傳。
1、收集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點和存在的問題。
2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實際，編擬宣傳材料。
3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。
4、如有具體針對性的材料，應及時分發(fā)到甲方。
5、具有典型意義的案件材料，應及時分發(fā)到甲方。
6、關(guān)于轄區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定，應及時分發(fā)到甲方。
（二）、安全檢查。
1、消防設施設備每月檢查一次。
2、每次檢查形成文字記錄。
3、實行統(tǒng)一登記、逐級負責、專人管理制度。
4、消防器材由保安統(tǒng)一編號、定位、使用、保養(yǎng)，每月檢查一次。
5、每天必須檢查指揮中心是否能正常運行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。
6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運行。
7、消防設施配備是否齊全。
8、消防標識是否清晰完好。
（三）、消火栓的檢查。
1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。
2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。
3、開關(guān)情況：消火栓是否能快速打開，正常輸水。
4、標識牌：是否遺失、干凈。
5、消火栓水壓能否達到要求，遠距離控制能否在要求的時間達到所要求的壓力。
（四）、滅火器的檢查。
1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈震動。
2、滅火器器材周圍2米內(nèi)不得堆放雜物。
3、滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動用過。
4、噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）。
5、壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要及時灌裝）。
6、零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）。
7、可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗）。
8、鉛封是否完好（一經(jīng)開啟，必須按規(guī)定再行充裝，重新鉛封）。
9、按時進行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。
（五）、消防裝備檢查。
1、水帶、水槍、分水器等設備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設備是否正常。
2、消防拉梯：拉梯牢固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。
3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。
（六）、消火箱的檢查。
1、每月逐個檢查一次。
2、栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。
3、隨機抽取滅火栓總數(shù)的10％測試，按消火栓報警按鈕，監(jiān)控中心應由正確的報警顯示。
4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。
5、開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換。
6、檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干。
7、將水帶交換摺邊或翻動一次。
8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好。
9、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊。
10、檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷。
11、將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。
（七）、施工現(xiàn)場的檢查。
1、有沒有配置足量、適用的滅火器材。
2、有沒有違章動工的行為。
3、有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。
4、施工用的電器機具和臨時照明燈具，有沒有按照要求采用橡皮電纜線路。
5、有沒有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。
6、有沒有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場生火、焚燒、抽煙等。
7、有沒有未經(jīng)許可，動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒有足夠的防火措施等。
（八）、安全通道的檢查。
1、通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞，是否有易燃易爆等危險物品。
2、疏散標志是否完好。
3、標志是否完好、處于明顯處、便于確認處；應急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。
4、通道照明是否完好能正常照明。
五、檢查部位及檢查標準。
（一）、每月末對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
（二）、節(jié)日前或有重大活動的前一天，對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
（三）、檢查工作由消防負責人組織。
（四）、檢查項目為所有消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。檢查配電房、風機房、電梯機房等設施設備是否符合安全規(guī)定，門鎖是否完好。
（五）、檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。
（六）、檢查設備層所有消防設施是否完好。
（七）、檢查各機房、電房設備是否運轉(zhuǎn)正常。
（八）、檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。
（九）、檢查是否有違反消防安全條例的事項。
（十）、檢查防火設備能否正常使用。
（十一）、檢查中發(fā)現(xiàn)設施設備有異常，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理。
六、發(fā)出《安全隱患整改通知單》的范圍主要包括。
（二）、轄區(qū)內(nèi)有不利于消防安全防范的隱患。
（三）、公司內(nèi)部各部門出現(xiàn)的不利于消防安全防范的隱患。
（一）、按年度制訂出訓練計劃，擬出訓練科目和具體內(nèi)容及時間安排。
（二）、訓練內(nèi)容按突發(fā)事件處理程序中的要求進行。
（三）、參與訓練人員以全體保安員為主，適當組織公司員工和部分業(yè)主參加。
（四）、做好培訓記錄內(nèi)容包括：
1、培訓時間及參訓人員。
2、培訓科目及組織者。
3、培訓小結(jié)及存在的問題。
4、培訓者簽名。
5、至少保證常規(guī)培訓每月一次。
（五）、培訓包括以下內(nèi)容：
1、學習消防理論知識。
2、熟悉使用常用滅火器材，水帶連接。
3、了解火警報警程序和處理程序。
4、開展消防綜合演練。
八、消防演練。
（一）目的。
增強保安人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃生路徑，提高搶險和自救能力。
（二）、消防演練的頻度。
消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以增加演習次數(shù)。
（三）、參加消防演練的成員。
1、區(qū)域主管應為防火總負責人，區(qū)域隊長為防火總指揮。
2、其它保安人員為義務消防隊員。
（四）、演練的組織。
1、公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負責組織制定，并報公司總經(jīng)理批準。
2、請消防專員現(xiàn)場指導，使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
3、確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。
4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。
（五）、消防演習過程。
1、后勤保障。
安排公司保潔人員負責消防后勤保障，主要負責演練結(jié)束后的場地清掃工作。
2、人員疏散。
在消防演習過程中組織安排人員有序進行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。
使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。
3、組織滅火、安全警戒。
由保安人員負責組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。
4、物資搶救。
對一些重要物資及危險品應及時進行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進行斷電，供水保障。
（六）、總結(jié)消防演習的效果。
每次消防演習結(jié)束后，區(qū)域主管應總結(jié)演習效果和經(jīng)驗教訓；同時收集各方面對演習的反饋意見；將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理審閱后存檔。
九、火災撲救。
（一）、接到火警后，必須立即調(diào)動應急分隊趕赴火場撲救火災，同時了解何處、何物起火等基本情況。
（二）、按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當時實際情況，組織撲救。
（三）、及時向區(qū)域消防負責人匯報或及時報警。
（四）、待公安消防部門到達后，指派專人帶路并引領(lǐng)取水。
（五）、及時組織保安人員和公司員工積極參與火災撲救，搶救貴重物品，引導業(yè)主及工人迅速安全轉(zhuǎn)移。
十、消防監(jiān)控中心當值保安接到火警電話后：
（一）、立即組織最近崗位進行查看，撲救。
（二）、情況嚴重及時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。
（三）、聯(lián)絡各崗位人員，組織進行撲救。
（四）、密切監(jiān)視報警地點情況，隨時報告。
十一、組織撲救。
（一）、帶領(lǐng)消防人員攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場。
（二）、立即指揮在場人員進行滅火撲救。
（三）、指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。
（四）、堅守火場，控制火勢，等待專業(yè)消防隊的到達。
（五）、火情解除后，會同消防主管機關(guān)，認真勘查現(xiàn)場，收集情況，查明事故原因。
（六）、組織有關(guān)部門認真總結(jié)教訓。
（七）、記錄火警（火險、火災）全過程，存檔。
十二、消防報警信號處理程序。
（一）、消防監(jiān)控中心當值保安收到消防報警信號報警時：
（二）、迅速查明報警位置，用對講機通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實。
（三）、核實保安即時報告，講清報警地點。
（四）、巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地點核實，要仔細觀察報警地點的每個角落，將現(xiàn)場情況準確明白地回報消防監(jiān)控中心。
（五）、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)復位；若報警地點在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場所，進入檢查時，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開。
（六）、報警地點若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報告時應將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且觀察到有明火或煙，有必要時必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖。
（七）、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復位，并做好記錄。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十四
為保證觀眾、演職人員的人身安全和中心的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、國務院《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》的有關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議：
甲方：
乙方：
一、租賃、使用九大館管理服務中心的單位或個人在租賃和使用期間，應遵守以下各項消防安全管理規(guī)定。
二、除演出特殊需要外，請勿在觀眾廳內(nèi)增加座位或設備設施。
三、請將演出布景、道具、景片等物品堆放在舞臺指定區(qū)域，保持舞臺和場門通道的暢通，請勿插鎖場門。
四、演出單位應設專人負責演出現(xiàn)場的消防安全工作，使用中心舞臺升降吊桿設備、及其他舞臺設備時，請安排專人負責安全。對中心提出的要求及整改意見，演出單位應安排專人負責傳達和監(jiān)督落實。
五、演出期間，演出單位工作人員應佩帶工作證件，堅守工作崗位，演出結(jié)束后應有專職人員負責組織安全檢查，切斷設備的電源。
六、所有道具、布景、景片在進入中心之前，需要做防火處理。
七、演出單位在演出中，如需動用明火、電氣焊等作業(yè)時，請?zhí)崆霸谘莩鱿腊踩珔f(xié)議書注明，并寫出安全措施、負責人、聯(lián)系電話，經(jīng)保安部確認安全后方可使用。
八、請勿在中心內(nèi)留宿。請勿在中心內(nèi)吸煙。
九、因演出布景架設電氣設備請遵守中心電氣技術(shù)人員的安排，所用電源應采用橡膠電纜線安裝布置，請勿使用塑料線。
十、采光燈與電氣導線、幕布及可燃物之間應保持安全距離，不能保證時應采取可靠的安全措施。
十一、化妝間內(nèi)請勿使用電熱器具和私自加裝、使用電氣設施。
十二、請勿擅自挪用和遮擋中心內(nèi)配備的消防器材。
十三、請勿將易燃易爆等危險物品帶入中心。
十四、演職人員進入中心前，由演出團體負責人對演職人員進行安全教育，以確保演職人員進入中心后的安全。
十五、演職人員進入中心后，貴重物品要妥善保管。如有遺失和損壞有演出單位自己負責與中心無關(guān)。
十六、遇有大型活動或遇有一級以上重大警衛(wèi)活動時，乙方負責聯(lián)系專業(yè)電器檢測人員做電氣防火安全檢測，以確保中心設備設施的全面安全。
十七、遇有緊急情況發(fā)生時，請服從中心工作人員安排，按照九大館管理服務中心緊急疏散示意圖疏散在場演職人員。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十五
甲方：
乙方：(業(yè)主/住戶）。
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，防消結(jié)合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障新世界“夢湖香郡”別墅社區(qū)（簡稱本社區(qū)）的正常生活秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
一、根據(jù)“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本社區(qū)屬乙方購買所有或居住的夢瀾軒幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務：
1.負責本社區(qū)消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本社區(qū)公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責在本社區(qū)發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其它作為本社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。
2.不在所屬住宅房屋或車輛內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險物品。
3.不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。
4.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
5.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。
6.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
7.其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶所應承擔的消防責任義務。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：年月日
日期：年月日
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十六
下達責任方：（以下簡稱甲方）。
承擔責任方：（以下簡稱乙方）。
安全管理是在生產(chǎn)經(jīng)營，行政事業(yè)管理活動以及公共場所中涉及的人身安全和財產(chǎn)安全的管理。安全管理工作應貫徹”安全第一，預防為主“的方針，嚴格執(zhí)行”誰主管，誰負責"的原則，全面落實安全管理責任制，確保人身安全和財產(chǎn)安全。根據(jù)國家有關(guān)安全管理的政策，法律法規(guī)和《廣東省消防安全管理規(guī)定》，甲乙雙方特訂本協(xié)議書。
（二），指導乙方做好安全工作，協(xié)助乙方解決安全管理工作的有關(guān)困難和問題。
按照國家和省，市政府有關(guān)安全管理的政策，法規(guī)，條例以及甲方的有關(guān)規(guī)定，對本部門的安全工作承擔直接管理：
（一），對管理范圍內(nèi)的消防安全，環(huán)境衛(wèi)生安全負責；
（二），建立相應的安全管理小組和指定兼職管理人員，負責本部門的日常安全管理；
（四），切實抓好本部門的宣傳教育工作，嚴格落實新員工上崗前的安全培訓；
（五），積極組織本部門參與酒店的消防演習和各項安全教育活動；
（八），本部門管理區(qū)域不得存放易燃易爆等化學危險物品；
（十一），接受酒店領(lǐng)導和安全職能管理人員的監(jiān)督管理，對本部門的安全負全部責任；
（十二），除上述條款規(guī)定應由乙方承擔直接管理責任的事項外，還包括根據(jù)《廣東省消防安全管理規(guī)定》應由乙方承擔相應責任的事項。
（一），重大人身傷亡事故為零；
（二），重大火災，爆炸事故為零；
（三），重大機械設備事故為零；
（四），職業(yè)中毒事故為零。
（二），乙方完成安全責任指標與否，作為乙方年度考核和評先，評優(yōu)和晉升依據(jù)之一；
（四），如果乙方安全管理直接責任人任期內(nèi)發(fā)生重大，特大安全責任事故，甲方有權(quán)撤消其行政職務，觸犯刑律的由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
（一），本責任書一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份；
（二），責任人因任何情況發(fā)生變更，都應與新責任人重新簽訂責任書。
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
（蓋章）（蓋章）。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十七
隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進，物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開發(fā)相配套的綜合管理體系，已經(jīng)成為城市社會的重要組成部分。
經(jīng)過多年的實踐和摸索，物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績，但是，近年來因物業(yè)未盡到消防安全管理職責導致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多，涉及堵塞消防車通道、擅自停用消防設施、私搭亂建等內(nèi)容的舉報投訴也日益增多，這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關(guān)，物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問題不容忽視、亟待解決，鑒于此，筆者將針對物業(yè)消防安全管理存在問題及對策談一些粗淺的認識。
《物業(yè)管理條例》(修訂版)中第二條對“物業(yè)管理”進行了明確規(guī)定：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
其具有以下特點：
首先，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間建立起來的一種民事法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務主要通過物業(yè)服務合同進行約定，目的是維護和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。
其次，物業(yè)管理是一種經(jīng)營型服務，物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務的基礎(chǔ)上，以最大限度地獲取利潤為目的。
第三，國家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能，其中消防安全管理職能尤為重要，對保護人民生命、財產(chǎn)安全具有至關(guān)重要的作用。
由上述特點可以看出，物業(yè)企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，只有協(xié)調(diào)好同業(yè)主、承租戶、業(yè)主委員會、政府主管部門等主體的關(guān)系，才能促進企業(yè)經(jīng)營的良性發(fā)展。
目前我國物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展迅速，根據(jù)服務或管理對象的不同，可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等，涉及多層住宅、高層住宅、寫字樓、工業(yè)區(qū)、政府機關(guān)辦公樓、醫(yī)院、學校、車站、碼頭、賓館、商場商業(yè)街和農(nóng)民房等眾多領(lǐng)域，其中最常見的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。
目前，尤其是社會化服務程度欠發(fā)達地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂觀，物業(yè)服務企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設施維護保養(yǎng)以及消防培訓演練方面均存在著諸多問題，究其原因，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。
2.1物業(yè)與開發(fā)商交接不規(guī)范。
《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定實行“房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則，物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面而細致的查驗，理清關(guān)系，分清職責。
但現(xiàn)實中，大多物業(yè)企業(yè)是由房地產(chǎn)開發(fā)公司衍生出來的，物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)場查驗工作成為“走過場”，形同虛設，可能在存在建筑消防設施不能正常使用、室外消火栓管網(wǎng)沒有建設到位等等先天火災隱患的情況就接手物業(yè)，對開發(fā)商應移交的有關(guān)消防手續(xù)也把關(guān)不嚴，埋下先天隱患，極易同開發(fā)商推諉扯皮，損壞業(yè)主合法權(quán)益。
物業(yè)服務企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，具體到消防安全職責，一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責，如《中華人民共和國消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。
公安部61號令《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責進行了詳細列舉;二是以民事合同形式明確的民事責任，如《前期物業(yè)管理服務合同》、《物業(yè)管理服務合同》中明確的消防安全管理事項。
可以看出，物業(yè)消防安全職責的界定存在兩個問題：一是消防法律法規(guī)對物業(yè)擔負消防安全責任的重要性認識不到位不全面，《消防法》中僅對居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責進行了規(guī)定，關(guān)于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。
公安部61號令自5月1日實施以來一直未進行修訂，其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來確定。
在消防機構(gòu)執(zhí)法實踐過程中，很多設置在綜合樓中的社會單位、公眾聚集場所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯(lián)系，商業(yè)物業(yè)在維護社會消防安全方面承擔著十分重要的責任，而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè)，不能不說是立法上的一個重要缺失;二是行政職責同民事職責往往是不相對應的，一些物業(yè)企業(yè)僅將職責局限于合同中寫明的民事職責，從而導致行政職責不明晰，落實不到位，不能及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。
20修訂的《物業(yè)管理條例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”，強調(diào)更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務，但有的物業(yè)企業(yè)過分強調(diào)對業(yè)主的服務，疏于日常管理。
從物業(yè)管理條例第四十六條規(guī)定可見，物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責令其改正，但事實上效果欠佳，物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”，大多數(shù)更不會向消防機構(gòu)報告;《物業(yè)管理服務合同》范本中雖然也提到對拒不改正違章行為的可以對責任人采取停水停電的催改方式，但是實際情況下，物業(yè)輕易不會采取這種手段。
物業(yè)對消防違法行為管理的“無力”致使其負責區(qū)域內(nèi)的消防違法行為屢禁不止。
2.4設施維護保養(yǎng)資金不到位。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防設施的維護保養(yǎng)經(jīng)費主要來源于兩個方面：一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務費，二是住宅專項維修資金。
我們發(fā)現(xiàn)，對于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來講，公共消防設施維護保養(yǎng)費用僅來源于物業(yè)服務費，物業(yè)費是否能夠足額按時交納直接影響著物業(yè)服務管理的水平。
對于住宅物業(yè)來講，雖然按照財政部和建設部共同出臺的《住宅專項維修資金管理辦法》，有專項維修資金可用于共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造，但專項維修資金屬業(yè)主共同所有，復雜的使用條件和程序往往使得專項維修資金很難動用。
此外，《住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條第四項規(guī)定：根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用，不得從住宅專項維修資金中列支。
而哪些情形屬于物業(yè)應當承擔的、哪些情形可以動用專項維修資金，法律法規(guī)并沒有明確的規(guī)定和標準，執(zhí)行困難很大。
2.5物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)較低。
國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度，從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書，但是在物業(yè)服務企業(yè)中，從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員，其中只有消防控制室值班人員按照國家規(guī)定必須經(jīng)消防專門培訓后才能持證上崗，其余人員均不需要經(jīng)消防專門培訓。
這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質(zhì)較低，大多不懂得消防安全基本常識，不學習消防法律法規(guī)，更不懂得建筑消防設施的基本原理及日常維護，不會發(fā)現(xiàn)消除火災隱患，使得防火管理盲區(qū)較多，基本處于失控漏管的狀態(tài)。
2.6消防機構(gòu)監(jiān)管存在盲區(qū)。
從消防機構(gòu)監(jiān)管角度來講，主要存在以下問題：一是消防機構(gòu)將日常監(jiān)管的重點放在火災危險性較大的消防安全重點單位、公眾聚集場所以及人員密集場所，側(cè)重于對一個個社會單位的監(jiān)督檢查，而對于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對而言要少得多，并且對肩負這類場所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機構(gòu)對物業(yè)未履職行為沒有有效的懲罰手段，不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。
若物業(yè)怠于履職，將責任、困難和矛盾交由消防機構(gòu)予以解決，事實上消防機構(gòu)警力有限，根本管不過來。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十八
一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設備。
三、值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關(guān)的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。
六、消防控制中心的設備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時，應第一時間報告服務中心主管，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明情況，如若誤報，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安，同時報告服務中心主管，事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當值人員都要填寫設備的運行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應填寫其時間、地點等，以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設備檔案資料，應長期保存。
十一、每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告服務中心主管并存檔。
一、消防、閉路中心不準打與業(yè)務無關(guān)的電話，非保衛(wèi)，消防人員不得進入，任何人不準在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應沉著冷靜，準確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導報告，不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺(如報警器，水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設備情況，交接要詳細填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進行詳細檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制。
八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號，應立即核實信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災報警，按《消防工作手冊》中的“消防應急措施”處理;如屬誤報應進行復位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應處于自動狀態(tài)，每半月進行一次自動，手動的操作檢查，以確認設備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設備出現(xiàn)故障時，值班員應填寫《設備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
消防值班制度執(zhí)行標準。
一、消防值班實行24小時全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。
五、嚴格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一。
切后果，其責任均由值班人員自負。
六、當接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。
七、每天值班情況逐項認真記錄，交接雙方共同簽字。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十九
二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。
五、嚴格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一。
切后果，其責任均由值班人員自負。
六、當接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。
七、每天值班情況逐項認真記錄，交接雙方共同簽字。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇二十
甲方：
乙方：
一、目的。
為了保證施工現(xiàn)場的安全，明確雙方的責任，更好地配合工作，特簽訂本協(xié)議。
二、施工項目：
三、施工地點：
四、施工時間：
五、協(xié)議內(nèi)容：
1、所有施工人員必須嚴格遵守物業(yè)公司制定的各項管理制度。
2、施工人員必須著裝整齊，不得赤身、赤足、穿拖鞋，不準吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾，不得高聲喧嘩、打鬧，絕對禁止、酗酒、打架斗毆等。
3、乙方應確保不會對施工現(xiàn)場內(nèi)原有設施、設備及裝修造成任何損壞或污染，否則乙方承擔全部后果與責任。
4、乙方對施工現(xiàn)場安說全生產(chǎn)有全面責任，由于乙方責任造成安全事故，導致甲方或第三方人員傷亡時，均由乙方承擔相應的事故責任和經(jīng)濟責任。
5、由乙方原因造成甲方重大經(jīng)濟損失或受到有關(guān)行業(yè)管理部門經(jīng)濟處罰，一切損失由乙方負責賠償。
6、本協(xié)議有效期自施工人員進入施工現(xiàn)場之日起至工程結(jié)束。
7、本協(xié)議自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇二十一
根據(jù)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)建設單位與承包單位雙方領(lǐng)導同意，簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議如下：
（一）凡進駐施工現(xiàn)場分包單位，各種手續(xù)必須齊全，乙方人員要逐一登記造冊。辦理《臨時居住證》、《用工證》及其他有關(guān)手續(xù)，絕對禁止使用非本是人員，童工，女工及殘疾人員，負責發(fā)生問題，將參照有關(guān)規(guī)定和雙方簽訂的有關(guān)合同，由負責方負責，乙方人員如有人員變動，必須在三天之內(nèi)報告甲方負責包工隊管理的專職人員，即使補辦手續(xù)，而因此發(fā)生的一切后果將由乙方承擔責任。
（二）乙方在進入施工現(xiàn)場之前，應對自己的施工人員組織入場安全教育培訓，并進行嚴格考試，未經(jīng)教育培訓考核的人員不準上崗，電工，電氣焊共，架子工，信號工，機械工等特種作業(yè)人員必須持證上崗，將特殊工種上崗證復印件蓋章單位公章，叫甲方存檔（需為北京市），凡未持證上崗，未經(jīng)培訓考核上崗操作的人員，違章指揮，違章作業(yè)，發(fā)生事故，甲方概不負責任。
（三）乙方在進行施工作業(yè)時，必須嚴格執(zhí)行《建筑安裝工程技術(shù)規(guī)程》，《北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護基本標準》，《北京市建筑施工現(xiàn)場管理基本標準》及上級的有關(guān)安全的方針，政策規(guī)定和各項規(guī)章制度，不得違章指揮作業(yè)。甲方發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)進行制止，教育。并相乙方下發(fā)安全隱患通知書，令其限期改正，凡不聽甲方勸阻，逾期不該者，甲方有權(quán)下令停工，由此而產(chǎn)生的一切嚴重后果由甲方負責。
（四）乙方單位必須設置專職安全員，并佩戴安全員標志，乙方安全員必須積極配合甲方安全員及勞保部門工作。
（五）根據(jù)我單位近年來發(fā)生事故的情況分析，高出墜落，物體打擊，觸電，機具傷害等方面較多，為此甲方就上述幾方面向乙方單位提出重點要求。
（1）乙方單位必須配齊所有人員的安全帽及其它個人防護用品。
（2）施工現(xiàn)場的安全防護必須執(zhí)行市建委的《北京市建筑工安全防護基本標注》。
（3）凡從事2米以上高處作業(yè)，無可靠安全的防護措施操作人員必須系好安全帶，進入現(xiàn)場施工的一切人員必須戴好安全帽。
（4）乙方單位要根據(jù)自己所承包工程情況，配備特種作業(yè)人員，特種作業(yè)人員必須持證上崗。
（5）清理電梯內(nèi)渣土及其它物品材料，必須使用電梯，高車或溜槽等清出，嚴禁往下拋擲。
（6）施工現(xiàn)場及生活區(qū)用電必須有證電工進行操作。嚴禁其他人員亂接亂啦，架設的輸電線路不準用裸導線，各種電源線不準眼底面明敷設，采用三相五線制。
（8）如果安全與進度發(fā)生矛盾，生產(chǎn)必須給安全讓路，否則發(fā)生事故一切責任有乙方負責。
(六)凡違反上述規(guī)定要求者，加方有權(quán)要求其停工。
(七)此協(xié)議自雙方負責人簽字之日生效，由總保單位勞務科，勞務科級分包單位個存一份。
(八)為了保證工程優(yōu)質(zhì)按期順利的完成，特附施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度一份兩頁，各分包單位進場后必須嚴格遵守，如有違反規(guī)定者甲方有權(quán)進行處罰。
甲方單位負責人簽字：_______。
乙方單位負責人簽字：_______。
_______年_______月_______日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇二十二
甲方：
乙方：
為確保國家人民生命財產(chǎn)的安全，企業(yè)按照__市__區(qū)發(fā)展和改革委員會文件，西發(fā)改委[2011]50號文件《__區(qū)開展安全生產(chǎn)大檢查工作實施方案》的通知，對照文件的要求和目標抓落實，層層把好關(guān)，預防或減少火災事故的發(fā)生，承租雙方特簽訂安全消防合同。
一、甲方要根據(jù)國家《消防監(jiān)督程序》規(guī)定，督促承租方做好消防安全落實工作。
二、定期開展防火安全的檢查工作，及時清除火險隱患，經(jīng)常性進行防火安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。
三、乙方要配備消防器材設備，并做好保養(yǎng)工作，定期進行質(zhì)量檢維修，定時換藥。
四、乙方在經(jīng)營生活中應時時注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強對易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。
五、乙方存在火險隱患，未按照甲方提出整改意見進行整改，甲方根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》報請有關(guān)部門追究其事故責任，釀成火災事故的依法追究乙方的法律責任和賠償甲方一切經(jīng)濟損失。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方經(jīng)簽字后即產(chǎn)生法律效律。
七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經(jīng)營合同終止之日止。
甲方：乙方：
合同編號：__________________。
甲方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
乙方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇二十三
為保護員工在工作過程中的安全和健康，促進公司健康發(fā)展，提倡安全第一，預防為主原則，根據(jù)有關(guān)安全法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合公司實際情況，特制定本制度。
2.適用范圍。
適用公司所有在冊員工，包括試用期員工。
3.職責。
3.2安全監(jiān)督員負責安全監(jiān)督、檢查;。
3.3公司綜合部負責此制度的執(zhí)行;。
3.4安全領(lǐng)導小組監(jiān)督此制度落實、安全管理的培訓、事故的.調(diào)查和處理。
4.內(nèi)容。
生產(chǎn)安全(包括特別設備安全)、用電安全、交通安全、消防安全、廠區(qū)安全及食品安全。
4.1.1生產(chǎn)安全。
2)篩松、混料、投料工作前必須佩戴防塵面罩、手套等防護用品;。
4)使用貨物周轉(zhuǎn)車的跟車人員，必須與車體保持0.5米的車距;。
6)起料、溢流班組在攀登工作用梯時，嚴禁漫不經(jīng)心東張西望，應手扶穩(wěn)、腳踩正;平臺操作員嚴禁工作期間倚靠、攀爬鐵欄桿。
7)鍋爐員工須持證上崗，嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
8)使用空壓機、水處理加力罐人員嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
9)具體崗位安全管理參照本部門的《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》和《操作規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.2用電安全：
1)嚴禁在車間內(nèi)用生產(chǎn)用電充電動車電池;。
2)保持電氣設備整潔完好，防止受潮，禁止用腳踢開關(guān)或用濕手扳開關(guān);。
3)電工持證上崗，變、配電室非工作人員不得入內(nèi);。
4)電器設備維修時，必須嚴格執(zhí)行停電、送電和驗電操作規(guī)程，未經(jīng)配電室認可，一律不準帶電作業(yè);(特殊情況有可靠的安全保護措施外)。
5)若發(fā)現(xiàn)電路故障(漏電、保險絲熔斷、電線絕緣損壞、控制失靈、電機損壞等)，應立即切斷電源通知電工檢修，非電工人員一律不得拆修。
4.1.3交通安全。
2)上、班騎摩托車，、電動車的員工必須防護齊全、戴頭盔;。
1)嚴禁在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)吸煙、動用明火及堆放易燃易爆物品;。
2)嚴禁個人使用或破壞各種消防設備(消防栓、消防箱、滅火器等)。
4.1.5廠區(qū)治安安全。
2)嚴禁生產(chǎn)場所道路內(nèi)私車行駛、停放;。
3)進入公司內(nèi)的所有電動、機動車輛限速，不得超過5km/h;。
4)嚴禁員工動用消防設備及辦公設施;。
4.1.6食品安全。
1)購食品時，必須向供貨方索取有關(guān)票證，以確保食品來源渠道合法、質(zhì)量安全;。
2)嚴禁使用超過保質(zhì)期、保存期失效的商品;。
3)嚴禁使用不符合衛(wèi)生要求的腐爛變質(zhì)食品。
4.2安全培訓。
員工必須先進行崗前的安全培訓，培訓合格需簽訂安全責任書。
4.2.1培訓內(nèi)容。
4.2.2公司級培訓。
1)國家安全工作方針、政策、法規(guī)、條例;。
3)安全生產(chǎn)法規(guī)和安全知識;。
4.2.3部門級培訓。
1)崗位安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)定;盛華。
4.3.1各崗位員工必須熟知崗位操作規(guī)程和安全防范常識方可上崗;。
4.3.2員工堅守崗位，禁止擅自把自己的工作交給他人;。
4.3.3嚴禁工作場所打鬧、睡崗、脫崗及做與工作無關(guān)的事情;。
4.3.4嚴禁酗酒員工進入工作崗位;。
人員禁止摘牌合閘(警示牌必須誰掛誰摘)。
4.2.8員工因工作失誤、失職、違反操作規(guī)程行為造成的安全事故，責任由員工自行承擔。
4.3安全生產(chǎn)的獎勵措施。
4.3.1公司在安全生產(chǎn)實行“重獎重罰”，對有突出貢獻的班組和個人給予獎勵，對違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程造成事故的責任者，要嚴肅處理，觸犯刑律的，交由司法機關(guān)處理。
4.3.2公司全體員工發(fā)現(xiàn)重大設備缺陷和隱患，敢于制止違章指揮、作業(yè)，避免設備和人身事故者，給予獎勵：
1)避免人身死亡和重傷的獎勵1000—3000元;。
2)避免重大設備事故的獎勵：1000元;。
3)避免重大火災事故的獎勵：1000—xx元。
4.3.3公司設立安全獎，每個季度對各生產(chǎn)班組實行安全考核。
4.3.4重大安全事故后，公司將根據(jù)事故責任大小對相關(guān)責任人做出處罰：
1)公司內(nèi)部通報批評并處以個人200—500元的罰款;。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇二十四
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，防消結(jié)合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障楚天商城經(jīng)營戶的正常生活秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國消防法》的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
根據(jù)“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方乙方丙方就本轄區(qū)內(nèi)的消防安全保障工作進行具體分工。
甲方乙方丙方負責本店人員的消防安全防范的組織培訓工作，制定各自的滅火應急預案，定期進行防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
二、負責各自經(jīng)營店鋪的公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定，認真落實安全管理措施。
三、發(fā)生火災隱患時，三方協(xié)同救火，要分工明確，及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
四、甲方乙方丙方不得在經(jīng)營房貯藏保存易燃易爆危險物品。
五、甲方乙方丙方不得違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣具。
六、甲方乙方丙方教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩子學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
七、甲方乙方丙方須遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。
八、甲方乙方丙方在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
九、甲乙丙三方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關(guān)法律后果。
十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
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