合同的效力取決于其是否符合法律的規(guī)定，以及各方是否履行了合同義務(wù)。要在合同中注明合同解除或終止的條件和程序，以應(yīng)對特殊情況的發(fā)生。合同的解釋應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人真實意思和公平原則進(jìn)行。
汕頭市租賃合同篇一
合同編號：
轉(zhuǎn)租方(甲方)：——————身份證號碼：—————聯(lián)系方式：——————。
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：——————身份證號碼：—————聯(lián)系方式：——————根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況。
1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途。
1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方。
需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限。
1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，
月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、其它費用。
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_______________________________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任。
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時的狀態(tài)。
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的。
約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例。
1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項。
甲方(簽字):________乙方(簽字)：__________。
汕頭市租賃合同篇二
第一條為防治環(huán)境噪聲污染，保護(hù)和改善生活環(huán)境，保障人體健康，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)環(huán)境噪聲污染的防治。
第三條市、區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)將環(huán)境噪聲污染防治工作納入環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，并采取有利于聲環(huán)境保護(hù)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策和措施。根據(jù)國家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，劃定本行政區(qū)域內(nèi)各類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)，建設(shè)環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)。
第四條市、區(qū)(縣)人民政府在制定城鄉(xiāng)規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)充分考慮建設(shè)項目和區(qū)域開發(fā)、改造所產(chǎn)生的噪聲對周圍生活環(huán)境的影響，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排功能區(qū)和建設(shè)布局，防止或者減輕環(huán)境噪聲污染。
第五條市、區(qū)(縣)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(以下簡稱環(huán)保部門)對本轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境噪聲污染防治實施統(tǒng)一監(jiān)督管理，根據(jù)職責(zé)對工業(yè)生產(chǎn)噪聲、建筑施工噪聲和社會生活噪聲污染防治實施監(jiān)督管理，督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)其他依法行使環(huán)境噪聲污染監(jiān)督管理權(quán)的部門對噪聲污染防治的監(jiān)督管理工作。
公安機(jī)關(guān)根據(jù)職責(zé)對機(jī)動車噪聲和社會生活噪聲污染防治實施監(jiān)督管理。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門對工業(yè)產(chǎn)品、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的噪聲限值實施監(jiān)督管理。
鐵路、民航、海事、海洋與漁業(yè)行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)分別對火車、航空器、船舶噪聲污染防治實施監(jiān)督管理。
交通、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，依法對環(huán)境噪聲污染防治實施監(jiān)督管理。
工商、文化等行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府及街道辦事處，根據(jù)各自職責(zé)，依法協(xié)助環(huán)保部門對環(huán)境噪聲污染防治進(jìn)行監(jiān)督管理。
第六條任何單位和個人都有保護(hù)聲環(huán)境的義務(wù)，并有權(quán)對造成環(huán)境噪聲污染的單位和個人進(jìn)行投訴、檢舉和控告。
環(huán)保部門和其他依法行使環(huán)境噪聲監(jiān)督管理權(quán)的部門、機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置環(huán)境噪聲污染舉報電話、電子郵箱，并向社會公布，及時受理投訴、檢舉和控告。
汕頭市租賃合同篇三
出租方:。
承租方:。
根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.
房屋情況。
1,屋位位置:。
房屋間數(shù):。
房屋面積;。
房屋證件:。
2,房屋證件號:。
承租用途。
3,乙方租用上述房屋用途為如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方.
承租期限。
4,承租期限為年月日,出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回.
租金費用及付款方式。
5,租金。
6,費用。
乙方在租賃期間,需支付如下費用:。
7,付款時間及方式。
付款方式:乙方以為一期交納租金.
付款時間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整,并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期10日前付清下期租金.
保證金。
8,乙方應(yīng)在簽定此合同的同時,向甲方支付保證金元.
9,若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.
10,合同期滿.乙方退場,經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場驗收后,如乙方無違約事項,甲方應(yīng)在期滿后三個工作日內(nèi)退回乙方保證金.
租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
11,甲方的權(quán)利和義務(wù)。
保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實性,能完全支配及出租該房屋.
符合出租房屋使用要求.
不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動.
在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.
涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.
12,乙方的權(quán)利和義務(wù)。
乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件,公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個人身份證等.
對房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),至甲方滿意的程度,并對甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.
在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費,物管費,通訊費,清潔費等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),并應(yīng)按相關(guān)收費部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).
乙方在租賃場地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品,不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動,不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.
乙方在租賃期滿時應(yīng)將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.
乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方面解除合同.
租賃期間,乙方如不按時交租,甲方可及時發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá)天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費,通訊費,水,電,氣,清潔費等費用達(dá)或以上的,視為乙方違約,合同終止.乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.
不可抗力。
13,合同期內(nèi),如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任.
14,合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方,同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補(bǔ)償乙方個月租金作為補(bǔ)償金,乙方已交租金扣除實際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方.
爭議的解決方式。
15,若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.
合同的補(bǔ)充。
16,本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份.
17,備注:。
甲方:乙方:。
法定代表人:法定代表人:。
簽約時間:簽約時間:。
簽約地點:身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:。
電話:電話:。
汕頭市租賃合同篇四
甲方：
乙方：
第一條：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方同意委托乙方承裝修門面，本著信任、協(xié)作、配合、節(jié)約的原則，保證質(zhì)量的順利完成每個項目。
第二條：工程概況。
1.工程名稱：門面裝修。
2.工程地點。
3.承包方式：包工包輔料。
第三條：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。
1.門面裝修設(shè)計由甲方提供，并乙方要提出好的建議。
2.木工部分：基層牢固、結(jié)實、無拉動現(xiàn)象，垂直及水平偏差均應(yīng)小于士0.5厘米。
3.油漆部分：無明顯氣眼、釘眼等現(xiàn)象，手感光滑舒適，并無漏刷現(xiàn)象。
4.水電部分：按同場情況布線布管，布線和布管做到橫平豎直。
5.瓷磚必須間縫線直，無空鼓、無破損現(xiàn)象。
6.式樣問題不屬于質(zhì)量問題乙方按圖紙施工，不承擔(dān)返工，返工費用由甲方負(fù)責(zé)。
7.門面裝修期間，乙方負(fù)責(zé)甲方門面內(nèi)的成品保護(hù)，如有損壞由乙方照價賠償。
第四條：質(zhì)保期。
1.防水墻面高度主墻1米，其他區(qū)域0.5米，質(zhì)保期2年。
2.地面瓷磚貼磚瓷磚必須間縫結(jié)直，無空鼓，無破損現(xiàn)象，質(zhì)保期2年。
雙方約定在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)上述問題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)復(fù)(質(zhì)保期間甲方驗收合格后推2年)。
第五條：承包項目。
1.按照甲、乙雙方提供的項目單，經(jīng)甲、乙以方商定造價元。
2.按照項目單如有增減必須經(jīng)雙方協(xié)商，并一定做到有增有減結(jié)算所有費用。
第六條：施工期限。
施工期限為，進(jìn)場日期從年月日至年月日止。
第七條：材料品牌。
按甲方提出的主要材料品牌，乙方必須按甲方的要求完成，詳見材料品牌明細(xì)表。
第八條：付款方式。
付款方式分三次：第一次雙方簽訂合同，甲方付給乙方材料費元，最后完工，甲方驗收后留3%的質(zhì)保金，余額付清。收款戶名：開戶行：賬號：
第九條：保修范圍。
油漆、墻漆保修半年，水、電保修貳年。
第十條：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
汕頭市租賃合同篇五
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況。
1.工程地址：__。
2.居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式：
5.開工日期：年月日，竣工日期年月日，工程總天數(shù)：天
第二條：工程價款。
工程價款，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條：質(zhì)量要求。
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)。
1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條：工程工期。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條：其他事項。
1.甲方責(zé)任。
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。
2.乙方責(zé)任。
1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條：違約責(zé)任。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第九條：爭議解決。
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條：合同的變更和終止。
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十一條：合同生效。
1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(業(yè)主)：乙方(簽章)：
汕頭市租賃合同篇六
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的'土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方： 乙方：
簽訂日期：
汕頭市租賃合同篇七
北京xx人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設(shè)備租給＿＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費用。
第一條?自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。
第二條?甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。
1.屋頂漏雨，地板糟朽；
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；
5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；
6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
第四條?由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條?乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第六條?乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
第七條?乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。
乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條?乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條?遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時為止。
第十條?乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條?乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
第十二條。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。?本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿。
（本人簽名）（本人簽名）。
汕頭市租賃合同篇八
出租方(甲方)。
承租人(稱乙方)。
根據(jù)《__經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條：甲方將座落于__市區(qū)房屋租給乙方使用。
第二條：乙方租用房屋時間即自年月日至年月日止。
第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。
第四條：該出租房的租金為每月幣萬仟佰拾元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金幣萬仟佰拾元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息)。
第五條：交租方式為每月交一次，幣萬仟佰拾元整。每次交租為當(dāng)月日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。
第六條：1、租賃期間，每月的管理費、水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租須提前三十天與甲方協(xié)商。
3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù)，不得借故不交門匙，故意阻滯時間，若合同期終止?jié)M三天，乙方家私仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。
4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，以書面方式通知對方，否則;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的押金。
第七條：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。
第八條：乙方使用房屋時，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第九條：如發(fā)生不抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負(fù)責(zé)。
第十條：乙方租房期滿遷出時，必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。
第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字(名)。
之日起生效用，均具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
汕頭市租賃合同篇九
投資額占比下調(diào)。
投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到該項目工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上。
工程進(jìn)度要求下調(diào)。
三層以下的已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程;。
四層以上三十二層以下無地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程;。
四層以上三十二層以下且有地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和首層(含地下室)結(jié)構(gòu)工程;。
三十二層以上的已完成基礎(chǔ)和四層(含地下室)結(jié)構(gòu)工程。
2
調(diào)整申請時長。
商品房預(yù)售許可。
自受理商品房預(yù)售許可申請之日起十個工作日內(nèi)。
商品房現(xiàn)售備案。
自受理商品房現(xiàn)售備案申請之日起七個工作日內(nèi)。
3
車位、車庫。
汕頭市租賃合同篇十
第一條為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，改善人居環(huán)境，促進(jìn)社會和諧，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡稱特區(qū))實際，制定本條例。
第二條特區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理及其監(jiān)督管理活動適用本條例。
第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)堅持以人為本，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理相結(jié)合的原則。
第四條市、區(qū)(縣)人民政府及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)制定扶持政策，采取措施，推動社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)服務(wù)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。
第五條市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，組織實施本條例。
區(qū)(縣)房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。區(qū)(縣)人民政府未設(shè)立房產(chǎn)行政主管部門的，由市房產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一實施對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市綜合管理、水務(wù)、衛(wèi)生、價格、環(huán)境保護(hù)、公安、工商行政管理、人民防空等行政管理部門，依法按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
第六條街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的關(guān)系，組織、指導(dǎo)業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉工作，協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。
社區(qū)居民委員會、村民委員會負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法開展業(yè)主自治管理，協(xié)助街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府開展社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)中與物業(yè)管理有關(guān)的工作。
第七條物業(yè)管理實行聯(lián)席會議制度。聯(lián)席會議由物業(yè)管理區(qū)域所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)召集，房產(chǎn)行政主管部門、社區(qū)居民委員會、村民委員會以及公安派出所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、相關(guān)行政管理部門等各方代表組成。
物業(yè)管理聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)解決下列重大問題：
(一)業(yè)主委員會不依法履行職責(zé)的;。
(二)業(yè)主委員會換屆過程中出現(xiàn)問題的;。
(三)履行物業(yè)服務(wù)合同中出現(xiàn)重大問題的;。
(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過程中出現(xiàn)問題的;。
(五)需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)管理矛盾和糾紛。
第八條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)行為，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案和物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)評標(biāo)專家?guī)?，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠信經(jīng)營和服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門實行物業(yè)服務(wù)專業(yè)化、市場化，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭議，維護(hù)會員合法權(quán)益，培訓(xùn)從業(yè)人員，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
第二章物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備。
第九條劃分物業(yè)管理區(qū)域時，應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對集中、便于管理的原則，具體劃分方法如下：
(四)舊城區(qū)、城中村等沒有實施物業(yè)管理的建成居住區(qū)需要實施物業(yè)管理的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府征求相關(guān)業(yè)主意見后，確定物業(yè)管理區(qū)域。
對物業(yè)管理區(qū)域劃定有爭議的，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，相關(guān)業(yè)主、社區(qū)居民委員會、村民委員會的意見后確定。
物業(yè)管理區(qū)域的劃定，應(yīng)當(dāng)按照省、市有關(guān)規(guī)定向房產(chǎn)行政主管部門備案。
第十條物業(yè)管理區(qū)域劃定后，需要分立或者合并物業(yè)管理區(qū)域的，業(yè)主大會或者業(yè)主應(yīng)當(dāng)向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府申請并提交分立或者合并的方案，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府會同房產(chǎn)行政主管部門審查，確認(rèn)并公告。
制定物業(yè)管理區(qū)域的分立或者合并方案，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會同意;尚未成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同決定。
第十一條新建住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，配置物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積不得少于八十平方米，最高不超過三百平方米;其中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房不得少于六十平方米，業(yè)主委員會辦公用房不得少于二十平方米。
分期開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。
第十二條物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)是地面以上的獨立成套裝修房屋，具備水、電、采光、通風(fēng)等基本設(shè)施。沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)用房所在的樓層不得高于四層。
第十三條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主共有，分別交由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會無償使用。任何組織和個人不得擅自變更用途，也不得分割、轉(zhuǎn)讓、抵押。
第十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，劃定新建住宅物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房的位置和面積;城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及附件、附圖上予以明確。
房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在辦理物業(yè)管理區(qū)域備案、核發(fā)商品房預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時，查驗與物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房相關(guān)的建設(shè)工程規(guī)劃許可資料，并將查驗情況在物業(yè)管理區(qū)域的備案回執(zhí)、房地產(chǎn)登記簿中予以記載。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在商品房銷售時，將物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房的位置和面積在商品房銷售方案中載明公示，并在商品房買賣合同中作出約定。
第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門確定的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)物業(yè)的配套車位、車庫。物業(yè)的配套車位、車庫應(yīng)當(dāng)經(jīng)權(quán)屬登記后方能出售。
物業(yè)的地下人防區(qū)域經(jīng)人民防空、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)，可以用作物業(yè)的配套車位出租。
第十六條新建住宅物業(yè)內(nèi)的供水、供電、供氣等計量裝置應(yīng)當(dāng)實行專有部分一戶一結(jié)算表，共有部分獨立計量表;安全防范、消防、環(huán)衛(wèi)、郵政、通信等設(shè)施設(shè)備的配置應(yīng)當(dāng)符合物業(yè)使用的基本條件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
配套設(shè)施不齊全的老舊住宅區(qū)，專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)配合所在地人民政府采取措施逐步改造，實現(xiàn)供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的分戶計量、分戶控制。業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為改造工作提供便利。
第十七條建設(shè)單位在竣工驗收后，應(yīng)當(dāng)將住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線的所有權(quán)移交給專業(yè)經(jīng)營單位，專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)接收并承擔(dān)管理、維修、養(yǎng)護(hù)和更新的責(zé)任。
第三章業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會。
第十八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
因買賣、贈與、繼承等法律關(guān)系已經(jīng)合法占有該房屋，但尚未辦理所有權(quán)登記的，在物業(yè)管理活動中享有業(yè)主的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
第十九條業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。
(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;。
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;。
(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);。
(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);。
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(九)監(jiān)督住宅專項維修資金的管理和使用;。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第二十條業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行下列義務(wù)：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。
(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;。
(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金;。
(五)遵守房屋裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定和要求;。
(六)按時交納物業(yè)服務(wù)費用;。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第二十一條物業(yè)的承租人、借用人等物業(yè)使用人，根據(jù)法律、法規(guī)、管理規(guī)約、業(yè)主大會依法作出的決定，以及其與業(yè)主的約定，享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。
第二十二條已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積百分之五十的，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面報告物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，公告期為十五日。公告期滿，業(yè)主可以向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。
同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付專有部分百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。
第二十三條街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到書面要求之日起三十日內(nèi)會同物業(yè)管理區(qū)域所在地房產(chǎn)行政主管部門組織業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組，籌備召開首次業(yè)主大會會議。
業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府代表及社區(qū)居民委員會、村民委員會代表七至十五人組成，業(yè)主代表由業(yè)主推薦產(chǎn)生且不得少于籌備組總?cè)藬?shù)的三分之二，籌備組組長由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府選派代表擔(dān)任。
業(yè)主大會籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
第二十四條籌備組履行下列職責(zé)：
(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、內(nèi)容和形式;。
(二)擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案;。
(三)確認(rèn)業(yè)主身份、業(yè)主投票權(quán)數(shù)和業(yè)主專有部分面積;。
(四)擬定業(yè)主委員會選舉辦法草案，提出候選人建議名單;。
(五)依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;。
(六)召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。
第二十五條業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起六個月內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。
業(yè)主大會籌備組自業(yè)主委員會產(chǎn)生之日起自動解散。
第二十六條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主大會籌備組工作，向業(yè)主大會籌備組提供業(yè)主清冊、物業(yè)(包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上、地下的建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地等)的基本資料、已籌集的住宅專項維修資金清冊等文件資料，并在物業(yè)管理區(qū)域提供相應(yīng)的人力、場地支持。
第二十七條首次業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會。
第二十八條業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會職責(zé)。
業(yè)主大會通過業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會行使職權(quán)。
第二十九條業(yè)主大會討論決定下列事項：
(一)制定或者修改業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則和管理規(guī)約;。
(二)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;。
(三)改變或者撤銷業(yè)主委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定;。
(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。
(五)提出分立或者合并物業(yè)管理區(qū)域的方案;。
(六)籌集和使用住宅專項維修資金的相關(guān)事項;。
(七)改建或者重建建筑物及其附屬設(shè)施;。
(八)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他重大物業(yè)管理事項。
第三十條業(yè)主大會決定本條例第二十九條第六項、第七項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上業(yè)主且專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意。決定本條例第二十九條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。建筑物總面積、專有部分面積以及業(yè)主人數(shù)按照下列方法確定：
(二)業(yè)主人數(shù)為專有部分的業(yè)主人數(shù)之和，已出售的專有部分的業(yè)主人數(shù)，一個專有部分按一人計算。尚未出售和雖已出售但尚未交付的專有部分的業(yè)主人數(shù)，以及同一業(yè)主擁有一個以上專有部分的業(yè)主人數(shù)，按一人計算。
車位、車庫面積不計入前款規(guī)定的專有部分面積，不計投票權(quán)。
第三十一條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會會議可以采用集體討論或者書面征求意見的形式。采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送達(dá)每一位業(yè)主，無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。書面征求意見結(jié)果應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示，業(yè)主有權(quán)查閱相關(guān)資料。
第三十二條業(yè)主可以以書面委托的形式，約定由授權(quán)委托人在一定期限內(nèi)代其行使共同管理權(quán)，具體委托內(nèi)容、期限、權(quán)限和程序由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
第三十三條一個專有部分有兩個以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)自行確定一人參與投票表決，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。
業(yè)主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人投票表決。
未參與表決的業(yè)主的投票權(quán)數(shù)，按照業(yè)主大會議事規(guī)則執(zhí)行。
第三十四條業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費，不繳存住宅專項維修資金以及實施其他損害業(yè)主共同權(quán)益行為的，業(yè)主大會可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中對其共同管理權(quán)的行使予以限制。
第三十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，共同決定本單位范圍內(nèi)的物業(yè)管理事項。物業(yè)管理事項范圍和決定程序由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定或者物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決定。
第三十六條未成立業(yè)主大會的物業(yè)管理區(qū)域，發(fā)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)或者其他重大、緊急物業(yè)管理事件，需要業(yè)主共同決定解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他事項的，由物業(yè)所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)協(xié)助。
第三十七條業(yè)主大會依法作出的決定，對全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置內(nèi)及時公告。
第三十八條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由三人以上單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主擔(dān)任，每屆任期不超過五年，可連選連任。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)召開首次會議，推選出業(yè)主委員會主任一名，副主任一至三名，推選情況應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，公告期為七日。
第三十九條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)持下列材料向房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府備案：
(一)業(yè)主大會會議決定;。
(二)業(yè)主大會議事規(guī)則;。
(三)管理規(guī)約;。
(四)業(yè)主委員會委員名單和基本情況;。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到前款規(guī)定資料之日起五日內(nèi)，對符合條件的發(fā)給業(yè)主委員會備案回執(zhí)，業(yè)主委員會憑備案回執(zhí)辦理刻制業(yè)主委員會公章等手續(xù)。
備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。
第四十條業(yè)主委員會未能產(chǎn)生的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)給予指導(dǎo)和協(xié)助，推進(jìn)業(yè)主委員會的成立。
第四十一條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)執(zhí)行業(yè)主大會決議，維護(hù)業(yè)主共同利益;。
(二)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況;。
(三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
(四)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
(五)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;。
(六)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用;。
(七)組織和監(jiān)督住宅專項維修資金的籌集和使用;。
(八)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。
(九)法律、法規(guī)規(guī)定以及業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
第四十二條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，向業(yè)主公布下列事項：
(一)業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則和管理規(guī)約;。
(二)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決議;。
(三)物業(yè)服務(wù)合同;。
(四)住宅專項維修資金的籌集、使用方案及情況;。
(五)物業(yè)共用部位的使用與收益情況;。
(六)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放機(jī)動車輛的處分情況;。
(七)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況;。
(八)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。
第四十三條業(yè)主委員會換屆時，應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿前三個月提出換屆籌備組人選名單，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。業(yè)主在公示截止之日起十五日內(nèi)未提出異議的，換屆籌備組按照公示人員名單成立;半數(shù)以上的業(yè)主提出異議的，由業(yè)主委員會重新提出人選名單。
換屆籌備組在征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上提出新一屆業(yè)主委員會候選人名單，召開業(yè)主大會會議，進(jìn)行換屆選舉，并向物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府報告會議情況和選舉結(jié)果。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在任期屆滿之日起十日內(nèi)，將保管的有關(guān)財務(wù)、文件資料、印章等移交給新一屆業(yè)主委員會。
第四十四條業(yè)主委員會未能按照本條例第四十三條規(guī)定組織換屆選舉的，由社區(qū)居民委員會、村民委員會在街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，組織換屆選舉工作。
第四十五條業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)，有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益的，可以從經(jīng)營收益中列支，其籌集、管理和使用的辦法由業(yè)主大會在議事規(guī)則中具體約定。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)每年至少一次在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告工作經(jīng)費的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
第四十六條業(yè)主委員會委員的任期、候補(bǔ)、空缺、資格終止等事項由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。有下列情形之一的，委員資格自動終止：
(一)任職期限屆滿的;。
(二)不再具備業(yè)主身份的;。
(三)喪失履行委員職責(zé)能力的;。
(四)任職期間被依法追究刑事責(zé)任的;。
(五)向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭職并經(jīng)同意的;。
(六)業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時將業(yè)主委員會委員資格終止的情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。資格終止的業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)自公告終止之日起三日內(nèi)，將屬于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的印章、財務(wù)賬目、資料檔案、辦公設(shè)施設(shè)備等移交給業(yè)主委員會。
第四十七條業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員未按本條例規(guī)定移交所保管的印章、財務(wù)賬目、資料檔案、辦公設(shè)施設(shè)備及其他屬于業(yè)主所有的財物的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府督促移交;拒不移交的，新一屆業(yè)主委員會或者其他業(yè)主委員會委員可以請求公安機(jī)關(guān)協(xié)助移交。
第四十八條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期建設(shè)的項目，先期建設(shè)的區(qū)域已成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的，后期建設(shè)的區(qū)域，業(yè)主委員會委員采取補(bǔ)選的形式產(chǎn)生。補(bǔ)選時，在后期建設(shè)區(qū)域召開業(yè)主大會，按照后期建設(shè)區(qū)域占物業(yè)管理區(qū)域房屋建筑面積比例確定補(bǔ)選委員的人數(shù)。
先期建設(shè)的區(qū)域業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將下列事項書面告知建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
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汕頭市租賃合同篇十一
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負(fù)責(zé)經(jīng)辦市區(qū)、中央和省駐汕行業(yè)單位的養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育、醫(yī)療等社會保險登記,承擔(dān)全市各項社會保險數(shù)據(jù)信息的采集、統(tǒng)計分析及其管理工作;負(fù)責(zé)管理市區(qū)、中央和省駐汕行業(yè)單位各項社會保險繳費記錄、檔案和個人帳戶的信息資料。
地址：中山東路130號協(xié)華大廈5-6層。
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1.個人社會保險查詢系統(tǒng)介紹。
2.山東省養(yǎng)老保險查詢。
3.廣東省養(yǎng)老保險查詢個人賬戶查詢。
4.社會養(yǎng)老保險怎么查詢?
5.江蘇省養(yǎng)老保險查詢個人賬戶。
6.西安市養(yǎng)老保險個人帳戶查詢。
7.惠州市養(yǎng)老保險查詢個人賬戶查詢。
8.天津養(yǎng)老保險個人賬戶查詢。
9.江蘇省常州市養(yǎng)老保險查詢個人賬戶。
10.寧夏養(yǎng)老保險個人賬戶網(wǎng)上查詢。
汕頭市租賃合同篇十二
第九條住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資;個體工商戶、自由職業(yè)人員的住房公積金繳存基數(shù)按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
職工月平均工資為職工年工資總額除以發(fā)放工資的月數(shù)。職工工資總額按國家統(tǒng)計局規(guī)定的口徑計算。
住房公積金的月繳存基數(shù)最高限額按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
職工住房公積金繳存基數(shù)每年七月份調(diào)整一次。
第十條新錄用和新調(diào)入職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人當(dāng)月工資。在錄用或調(diào)入年度內(nèi)，遇職工住房公積金繳存基數(shù)統(tǒng)一調(diào)整時，調(diào)整后的繳存基數(shù)為自錄用或調(diào)入之月起至調(diào)整時的月平均工資。
第十一條職工住房公積金繳存基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓绕髽I(yè)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于職工本人上一年度月平均工資的5%;有條件的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，但繳存比例最高不得超過省政府批準(zhǔn)的本市住房公積金最高繳存比例。單位可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在規(guī)定范圍內(nèi)確定本單位的繳存比例，并按程序報管理中心備案后實施。
第十三條職工住房公積金的月繳存額為職工個人繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金之和。
職工個人繳存的住房公積金，為職工本人繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金，為職工本人繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。
第十四條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)自每月發(fā)放工資之日起5日內(nèi)，將代扣的職工個人繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金編制匯繳清冊匯繳到受托銀行的住房公積金專戶內(nèi)。單位沒按期繳存的，經(jīng)管理中心審核后，予以補(bǔ)繳。
新參加工作的職工從參加工作的次月起繳存住房公積金，新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金。
第十五條單位未按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金和單位未辦理住房公積金繳存登記的，原則上應(yīng)自4月《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第262號)發(fā)布之月起補(bǔ)繳欠繳職工的住房公積金。單位自行補(bǔ)繳的，由管理中心審核后，予以補(bǔ)繳。
單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可依據(jù)本市勞動部門、司法部門核定的工資，或本市統(tǒng)計部門公布的上年度職工平均工資計算。
第十六條單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳(包括末繳和少繳)的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補(bǔ)繳住房公積金的`，應(yīng)當(dāng)確定住房公積金繳存責(zé)任主體后，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項。
第十七條單位應(yīng)當(dāng)對住房公積金單獨建帳，及時登錄每名職工的住房公積金繳存情況。
第十八條受托銀行應(yīng)向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。
第十九條住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按中國人民銀行規(guī)定的利率計息。年度結(jié)息日為6月30日。
第二十條連續(xù)兩年虧損且單位職工月平均工資低于當(dāng)?shù)芈毠ど弦荒甓仍缕骄べY50%的單位，可以向管理中心申請降低住房公積金繳存比例。
連續(xù)三年虧損且單位職工月平均工資低于當(dāng)?shù)芈毠ど弦荒甓仍缕骄べY40%的單位，可以向管理中心申請緩繳住房公積金。
第二十一條單位降低住房公積金繳存比例(低于5%)或緩繳住房公積金，應(yīng)當(dāng)由本單位職工(代表)大會或工會審議通過，并經(jīng)管理中心審核，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行(閉會期間報管委會主任批準(zhǔn))。單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。
第二十二條單位申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(一)單位申請報告;。
(二)相關(guān)年度經(jīng)審計的單位財務(wù)報表及《勞動情況表》;。
(三)經(jīng)單位職工(代表)大會或者工會審議通過的決議;。
(四)需要提供或說明的其他材料。
第二十三條經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例(低于5%)的單位，期滿后應(yīng)按規(guī)定的繳存比例繳存。
經(jīng)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的單位，期滿后應(yīng)當(dāng)辦理補(bǔ)繳緩繳并恢復(fù)正常繳存。緩繳期間如需要辦理職工住房公積金轉(zhuǎn)移、銷戶的，單位應(yīng)當(dāng)先為職工辦理個人補(bǔ)繳。緩繳單位未補(bǔ)繳的緩繳部分，視為欠繳職工住房公積金。
汕頭市租賃合同篇十三
可作獨立產(chǎn)權(quán)的配套車位、車庫，應(yīng)當(dāng)與商品房同步銷售、出租或者附贈。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案時，應(yīng)當(dāng)將可作獨立產(chǎn)權(quán)的配套車位、車庫一并申請。
限制購買對象。
可作獨立產(chǎn)權(quán)的配套車位、車庫只能出售、附贈或者出租給房屋購買人。商品房買賣合同無效、被撤銷或者被解除時，當(dāng)事人關(guān)于預(yù)售、現(xiàn)售、附贈或者出租配套車位、車庫的權(quán)利義務(wù)終止。
必須現(xiàn)場公示。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次辦理商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案時，應(yīng)當(dāng)將開發(fā)項目車位、車庫規(guī)劃配比情況、租售價格在商品房銷售方案中明確，并在銷售現(xiàn)場予以公示。
4
拒接無證銷售。
不得無證銷售。
商品房項目未經(jīng)預(yù)售許可也未經(jīng)現(xiàn)售備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行商品房銷售。
不得變現(xiàn)銷售。
不得以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、發(fā)放貴賓卡、訂立投資協(xié)議、收取意向金或者誠意金等方式變相進(jìn)行商品房銷售。
5
違約有風(fēng)險。
戶型等有變可解除合同。
商品房項目已經(jīng)預(yù)售的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更其規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)依法批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計變更，導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向環(huán)境等發(fā)生變化，或者出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他對商品房質(zhì)量、使用功能產(chǎn)生影響的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自變更之日起十日內(nèi)，書面通知購房人并承擔(dān)違約責(zé)任，購房人有權(quán)解除合同。
違約需補(bǔ)償。
因變更規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容給購房人的權(quán)益造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
6
樣板房設(shè)置不再隨意。
裝修標(biāo)準(zhǔn)需公示。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房銷售時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)在樣板房的墻體、入口等顯眼位置，以書面形式詳細(xì)說明銷售的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)等是否與樣板房一致，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)逐項列明材料、規(guī)格等信息。
未公示責(zé)任也不小。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未就樣板房作說明或者說明不明確、不具體的，樣板房即為銷售的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)等的說明和允諾。
7
變更要慎重。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可變更或者現(xiàn)售備案變更手續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)暫停商品房銷售。
8
不允許行為。
一房多賣。
返本銷售。
不得采取返本銷售或者變相返本的方式銷售商品房。
返本銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向購房人返還購房款的方式銷售商品房的行為。
售后包租。
采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房。
售后包租是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租購房人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。
分拆銷售。
將獨立成套的商品住宅分割拆零銷售。
分割拆零銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品房住宅分割為數(shù)部分分別出售給購房人的方式銷售商品房的行為。
無資質(zhì)銷售。
委托沒有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷售。
哄抬價格。
價格欺詐。
加價銷售。
在明碼標(biāo)示的價格之外加價銷售商品房或者收取其他費用。
擅自提價。
擅自提高屬于政府定價或者政府指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)。
法律、法規(guī)禁止的其他行為。
9
房子也有保修期。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計算。
商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
10。
加強(qiáng)預(yù)售款的監(jiān)管。
11。
廣告發(fā)布要求更嚴(yán)格。
一個都不能少。
一、商品房項目未經(jīng)預(yù)售許可也未經(jīng)現(xiàn)售備案的，房地產(chǎn)廣告不得含有商品房銷售意思表示的內(nèi)容。
二、房地產(chǎn)廣告含有商品房銷售意思表示內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)同時載明商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案回執(zhí)的編號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和印發(fā)的宣傳資料中所明示的事項，購房人有權(quán)要求在商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。
汕頭市租賃合同篇十四
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
甲方(賣方)：______________________________。
契約人：____________________________________。
乙方(買方)：______________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：___________________________)計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。
第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
…………………………………………………………………。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
汕頭市租賃合同篇十五
第一條為鼓勵和調(diào)動本市單位和個人發(fā)明創(chuàng)造的積極性，提高技術(shù)創(chuàng)新和專利保護(hù)水平，推動自主知識產(chǎn)權(quán)技術(shù)的應(yīng)用，促進(jìn)科技進(jìn)步與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國專利法》、《廣東省專利條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條市政府設(shè)立汕頭市專利獎(以下簡稱專利獎)，用于獎勵為本市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的單位和個人。
專利獎設(shè)立如下獎項：
(一)汕頭市專利金獎、汕頭市專利優(yōu)秀獎;。
(二)汕頭市外觀設(shè)計金獎、汕頭市外觀設(shè)計優(yōu)秀獎;。
(三)汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)獎。
汕頭市專利金獎、汕頭市專利優(yōu)秀獎從發(fā)明專利和實用新型專利中評選產(chǎn)生。
專利獎每年評審一次。每次授獎實行限額，汕頭市專利金獎授獎項目不得超過4項，汕頭市專利優(yōu)秀獎授獎項目不得超過8項;汕頭市外觀設(shè)計金獎授獎項目不得超過2項，汕頭市外觀設(shè)計優(yōu)秀獎項目不得超過4項;汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)不得超過10名。
第三條專利獎的推薦、評審和授獎，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，不受任何組織和個人的非法干涉。
第四條市專利行政主管部門負(fù)責(zé)專利獎評審的組織工作。
第五條市政府設(shè)立專利獎評審委員會(以下簡稱評審委員會)，負(fù)責(zé)專利獎的評審工作。評審委員會由有關(guān)方面的專家、學(xué)者組成，其人選由市專利行政主管部門提出，報市政府批準(zhǔn)后聘任。
評審委員會辦公室設(shè)在市專利行政主管部門，負(fù)責(zé)評審委員會的日常工作。
第六條評審委員會下設(shè)若干專業(yè)評審組，負(fù)責(zé)各專業(yè)范圍內(nèi)專利獎的初步評審工作。
評審委員會應(yīng)當(dāng)組織各專業(yè)評審組，根據(jù)各專業(yè)的特點，制定專利獎的具體評審標(biāo)準(zhǔn)。
第七條申報專利獎的'專利，必須是本市單位和個人擁有的或者在本市實施的，無專利權(quán)屬糾紛、發(fā)明人(設(shè)計人)資格糾紛、專利權(quán)無效糾紛，并且未曾獲得國家、省、市專利獎的專利。
申報汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)獎的發(fā)明人(設(shè)計人)，還必須具有本市戶籍或者在本市工作。
第八條專利獎評獎標(biāo)準(zhǔn):。
(一)汕頭市專利金獎、汕頭市專利優(yōu)秀獎的評獎標(biāo)準(zhǔn)：該專利技術(shù)水平高，創(chuàng)新性強(qiáng)，或者在技術(shù)上有重大突破，對推動本領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步有突出作用;符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向;實施后取得了顯著或潛在的經(jīng)濟(jì)效益或社會效益;申報人對其運用和保護(hù)到位，成效顯著。
(二)汕頭市外觀設(shè)計金獎、汕頭市外觀設(shè)計優(yōu)秀獎的評獎標(biāo)準(zhǔn)：該專利在形狀、圖案、色彩或者其結(jié)合上設(shè)計獨特、實用性強(qiáng);實施后取得了突出的經(jīng)濟(jì)效益或社會效益;申報人對其運用和保護(hù)到位，成效顯著。
(三)汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)獎的評獎標(biāo)準(zhǔn)：該發(fā)明人(設(shè)計人)在專利技術(shù)方案中做出了重要貢獻(xiàn)，在關(guān)鍵技術(shù)和技術(shù)難題的解決中做出了重大技術(shù)創(chuàng)新，或者是多項專利的發(fā)明人(設(shè)計人)或主要發(fā)明人(設(shè)計人);其專利在本市實施后產(chǎn)生了顯著或潛在的經(jīng)濟(jì)效益或社會效益。
第九條專利權(quán)人或?qū)＠麑嵤﹩挝?、專利發(fā)明人以及機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、全市性行業(yè)協(xié)會可以申報或推薦專利獎的參選項目和候選人。申報或推薦專利獎參選項目和候選人的程序按下列規(guī)定執(zhí)行：
(一)申報人或推薦單位按要求填寫統(tǒng)一格式的申報書，并按本辦法第十條、第十一條的規(guī)定提供相關(guān)有效、真實的材料，報送所屬區(qū)縣專利行政主管部門、市直有關(guān)主管部門或全市性行業(yè)協(xié)會。
(二)各區(qū)縣專利行政主管部門、市直有關(guān)主管部門和全市性行業(yè)協(xié)會根據(jù)申報條件和評獎標(biāo)準(zhǔn)對參評項目或候選人簽署推薦意見后，報評審委員會辦公室。
第十條申報汕頭市專利金獎、汕頭市專利優(yōu)秀獎和汕頭市外觀設(shè)計金獎、汕頭市外觀設(shè)計優(yōu)秀獎，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)《汕頭市專利獎申報書》;。
(二)專利證書和專利公告文件;。
(三)專利有效性證明;。
(四)特殊產(chǎn)品相關(guān)市場準(zhǔn)入證明;。
(五)專利實施經(jīng)濟(jì)效益、社會效益證明;。
(六)外觀設(shè)計專利產(chǎn)品的實物、模型或照片;。
(七)申報人不是專利權(quán)人的，提供享有該專利合法實施權(quán)的文件;。
(八)其他需要提供的材料。
第十一條申報汕頭市優(yōu)秀專利發(fā)明人(設(shè)計人)獎，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)《汕頭市專利獎申報書》;。
(二)本人有效身份證件和任職證明;。
(三)與本人有關(guān)的專利證書復(fù)印件;。
(四)專利實施經(jīng)濟(jì)效益、社會效益證明;。
(五)其他需要提供的材料。
第十二條評審委員會辦公室對參評項目和候選人進(jìn)行審查，符合條件的分別提交評審委員會各專業(yè)評審組，由各專業(yè)評審組進(jìn)行初步評審后，提出獲獎項目、獎勵等級和獲獎人選的評審意見，報評審委員會。
第十三條評審委員會根據(jù)專業(yè)評審組的評審意見進(jìn)行綜合評審，作出獲獎項目、獎勵等級和獲獎人選的評審決議，報市政府批準(zhǔn)。
第十四條本市獲得中國專利獎或廣東專利獎的單位和個人，自獲獎之日起三個月內(nèi)可以申報配套獎勵。
獲獎人應(yīng)當(dāng)向評審委員會辦公室提交申報書以及相關(guān)證明文件。評審委員會辦公室審核后，報請市政府向獲獎人頒發(fā)獎金。
第十五條專利獎由市政府頒發(fā)證書、獎金。獲獎項目、獲獎等級和獲獎人選在《汕頭市人民政府公報》上公布。
第十六條專利獎的獎金以及評審經(jīng)費列入市財政年度預(yù)算。
第十七條獲得專利獎的項目單位，應(yīng)當(dāng)將市政府獎勵的獎金按不少于30%的比例獎勵獲獎項目專利發(fā)明人(設(shè)計人)，按不少于20%的比例獎勵對該專利項目實施做出實質(zhì)性貢獻(xiàn)的單位和個人。
第十八條獲得專利獎項目的發(fā)明人(設(shè)計人)，所在單位應(yīng)將其獲獎情況及相關(guān)業(yè)績記入本人檔案，并可以作為考核、晉升、評定職稱、聘任技術(shù)職務(wù)的依據(jù)之一。
第十九條專利獎的評審工作接受社會監(jiān)督，實行公示制度。評審委員會的評審決議報市政府批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向社會公示，單位和個人有異議的，可以在公布的異議期內(nèi)向評審委員會辦公室提出。評審委員會辦公室接到異議后應(yīng)當(dāng)及時復(fù)查核實，并將復(fù)查結(jié)果報評審委員會，由評審委員會作出復(fù)查決定。
第二十條單位或個人以不正當(dāng)手段騙取專利獎的，由市專利行政主管部門報市政府批準(zhǔn)后撤銷獎勵，追回證書和獎金，并取消該單位或個人近兩屆申報專利獎的資格。
第二十一條推薦單位提供虛假數(shù)據(jù)、材料，協(xié)助他人騙取專利獎的，由市專利行政主管部門通報批評;情節(jié)嚴(yán)重的，取消其推薦資格;對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分。
第二十二條參與專利獎評審工作的有關(guān)人員在評審活動中弄虛作假、假公濟(jì)私的，由有關(guān)部門依法給予行政處分。
第二十三條市專利行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則。
第二十四條本辦法自7月1日起施行。4月1日市人民政府發(fā)布的《汕頭市專利獎勵辦法》同時廢止。
汕頭市租賃合同篇十六
查詢范疇：此成果可以查詢個人養(yǎng)老保險個人賬戶信息及繳費環(huán)境等。
電話查詢。
查詢電話：12333。
查詢范疇：可以咨詢養(yǎng)老金補(bǔ)繳(補(bǔ)交)、養(yǎng)老保險治理、退休金轉(zhuǎn)移等題目。
網(wǎng)點查詢。
可持本人身份證、社會保障卡到汕頭市社會保險基金打點局或社保包辦機(jī)構(gòu)查詢養(yǎng)老保險賬戶信息。
汕頭市社會保險基金打點局。
辦公地點：汕頭市中山路130號協(xié)華大廈五樓。
咨詢電話：社會保險費征收科88520814、88520834。
養(yǎng)老報酬核發(fā)科88521275。
市社會保險基金打點局金等分局。
咨詢電話：88573486投訴電話：88573485。
汕頭市租賃合同篇十七
(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);。
(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);。
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
汕頭市租賃合同篇十八
甲方(賣方)：姓名：
【身份證號碼】。
乙方(買方)：姓名：
【身份證號碼】。
丙方(中介)：姓名：
【身份證號碼】。
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況。
甲方擬將位于汕頭市——房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。《房地產(chǎn)權(quán)證》(見附件)證書號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣——整，即——元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。
最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個月內(nèi)將尾款付清，否則將當(dāng)違約處理。
第三條登記過戶手續(xù)辦理。
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定。
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任。
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。
第七條稅務(wù)承擔(dān)。
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭議的解決方法。
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：
年月日年月日。
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