合同一旦違約，可能導致法律糾紛和經濟損失。在起草合同時，要全面考慮各種可能性，包括風險、爭議、競爭等因素。出國留學合同是國內留學機構和學生及家長之間的重要協(xié)議文件。
廠區(qū)租賃簡單合同篇一
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據我國有關法律、法規(guī)的`規(guī)定。甲乙雙方當事人本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成以下租賃約定：
房屋位于，面積約：60平方米。
租賃期為1年，（自20____年11月18日起至20____年11月18日止）。
1、一年租金120____元（大寫：壹萬貳仟元整），租金每半年付一次，即每年11月付50%，次年5月付50%。
1、甲方應向乙方出示該房屋的有效證件，并向乙方提供該證件的復印件。
2、甲方應保證水、電、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應出面解決。
3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃房屋。
1、乙方應按約定及時交納租金，不得拖欠。
2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益。否則甲方可以終止合同，收回房屋。
1、如需變更本合同的有關條款，必須經甲、乙雙方共同協(xié)商同意，否則不能變更。
2、如一方欲解除合同，需提前3個月向對方送達書面通知，待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除。
3、合同期滿后，如續(xù)租，雙方應另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
4、在合同期內，如遇拆遷、改造等因素對乙方造成實際損失，乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償，或由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同。
5、在合同約定的租賃期限內，若乙方將該房屋轉租給第三方從事合法經營的，在不影響該房屋安全的情況下，甲方不得干涉且應配合。
租賃期未滿前，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應向守約方支付違約金6000元（大寫陸仟元），并賠償由此造成的損失。
甲方：
乙方：
簽署時間：______年______月______日。
廠區(qū)租賃簡單合同篇二
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型結構為_____。
1、周邊有事：如地邊、圍墻、用水、用電、由甲方協(xié)調，保證乙方的正常生產、生活，廠房搬遷維修日期_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。搬遷維修期間免收租費。
2、如一方違約，交違約金萬元整，（叁萬元整），合同租期定租賃自月月合同，租賃期滿，甲方應先與乙方協(xié)商下一期租房合同，保證乙方的優(yōu)先權利，在未經乙方同意的情況下，不得以任何理由轉租、廢除、終止合同的延續(xù)。
3、合同價格，全年元，中間不能變動，變更使用年限，除了國家征用以外。
4、電費每度元，用電由甲方協(xié)調，房子壞了由甲方維修，不能隨意轉租別人，整個院內全部租下，包括房屋、等所有設施，動力電線引到院內。
5、如果乙方蓋的`建筑物或修建的其它附屬設施其受益權歸乙方所有，用電對甲方不對供電所。
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
3、租賃期間，甲方如因產權證等或問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
4、乙方在租賃期間享有租賃所有設施的專用權。
5、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。
6、本合同一式叁份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份合同經蓋章或簽字后生效。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
_________年____月____日。
廠區(qū)租賃簡單合同篇三
甲方：
乙方：
原座落在________廠房的租賃尚未到期，但甲方對該廠房另有安排，根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下補充條款。
一：原廠房租賃期限為20__年11月12日到20__年11月12日，現改為租賃期限為20__年11月12日到20__年11月12日止。租金及各項費用不變，具體履行方式不變。
三，乙方必須在20__年11月12日前搬空廠房，恢復至原先狀態(tài)，不得損壞廠房及相關的基礎設施。逾期沒有清空廠房，乙方每天補償甲方違約金為廠房租金的1%，甲方有權收回租賃廠房，強行將租賃場地內的物品搬離租賃場地，且不負保管責任和相關的損失。
四：此協(xié)議作為原租賃合同的補充，此協(xié)議中未提及的各項權力和義務，按照原協(xié)議執(zhí)行。雙方未盡事宜，可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地的仲裁機構依法進行仲裁。
五：本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，此協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
_________年____月____日。
廠區(qū)租賃簡單合同篇四
五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違反國家法律、法規(guī)的一切事宜，由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責并賠償。
六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方實驗室內作為實驗室使用。
七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配。
八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。
九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租，經雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。
十、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。
甲方(出租方)簽章：乙方(承租方)簽章：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
簽約時間：年月日簽約時間：年月日。
出租方(甲方)：
身份證號碼：
為明確甲乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方當事人本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成以下租賃約定：
一、標的物詳情：
房屋位于，面積約：60平方米。
租賃期為1年，(自20xx年11月18日起至20xx年11月18日止)。
三、租金數額及付款方式：
1、一年租金120xx元(大寫：壹萬貳仟元整)，租金每半年付一次，即每年11月付50%，次年5月付50%。
四、甲方權利和義務：
1、甲方應向乙方出示該房屋的有效證件，并向乙方提供該證件的復印件。
2、甲方應保證水、電、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應出面解決。
3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃房屋。
五、乙方的權利和義務。
1、乙方應按約定及時交納租金，不得拖欠。
2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益。否則甲方可以終止合同，收回房屋。
六、合同的變更、解除、續(xù)租：
1、如需變更本合同的有關條款，必須經甲、乙雙方共同協(xié)商同意，否則不能變更。
2、如一方欲解除合同，需提前3個月向對方送達書面通知，待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除。
3、合同期滿后，如續(xù)租，雙方應另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
4、在合同期內，如遇拆遷、改造等因素對乙方造成實際損失，乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償，或由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同。
5、在合同約定的租賃期限內，若乙方將該房屋轉租給第三方從事合法經營的，在不影響該房屋安全的情況下，甲方不得干涉且應配合。
七、違約責任：
租賃期未滿前，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應向守約方支付違約金6000元(大寫陸仟元)，并賠償由此造成的損失。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字)：
簽約時間：年月日。
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廠區(qū)租賃簡單合同篇五
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方將自己廠房內總面積約______平方米的空房出租給乙方作為生產用房。
2、甲方將廠房出租給乙方，租期為______年，即從______年______月______日至______年______月______日。租賃期內，乙方僅擁有該房屋的使用權。
3、房屋租金為每年______人民幣，租金支付方式為先交房后用，支付時間為每年兩個月以上。如租金未按時支付給甲方，且在甲方催促下仍未支付，甲方有權接管褲襠褲租賃的廠房，由此產生的一切相關費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期內發(fā)生的.一切費用由乙方承擔，甲方提供證明，所有審核、認證費用由乙方支付，甲方負責協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
5、乙方不得在甲方工廠進行非法加工活動，不得從事一切違反國家法律法規(guī)的行為，給甲方造成一切經濟利益和其他損失，由乙方自行負責和賠償。
7、甲方將工廠出租給乙方時，如被國家征用或征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自動終止，國家給予的補償費歸甲方所有，國家另行支付搬遷費的，甲乙雙方各得搬遷費的一半，待崗職工補助費按職工人數平均分配。
9、合同期滿，乙方如需續(xù)租，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租。經雙方協(xié)商同意后，甲方將繼續(xù)將工廠出租給乙方使用，并重新簽訂合同。同理，合同到期時，如果甲方不繼續(xù)將工廠出租給乙方，必須提前六個月通知乙方。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，可在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。
10、乙方在租賃期內如需改變廠房內部結構或裝修，應取得甲方同意，在安全的前提下進行裝修和裝修，乙方自行負責使用。租賃期內，甲方將廠房和房屋提供給乙方出租，乙方只有使用權。乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除或損壞房屋結構。如損壞給甲方造成經濟損失，乙方應自行負責賠償。
11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽署時間：______年______月______日。
廠區(qū)租賃簡單合同篇六
甲方：
乙方：
乙方在充分了解甲方廠區(qū)位置、性能的基礎上，乙方愿意租賃甲方的廠區(qū)，經雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款以并雙方共同遵守：
第一條出租廠區(qū)坐落地址：工業(yè)園。
第二條乙方租賃甲方廠區(qū)包括場地平方米，廠房平方米，廠區(qū)布局情況詳見附件一。
第三條租賃期限及租金：
租金：場地租金一年萬元（大寫萬元），廠房租金一年萬元（大寫萬元）。
租期為年，從年月日起至年月日止。
第四條出租廠區(qū)的用途：
第五條租金交納期限：
乙方于月日前向甲方繳納廠區(qū)第一年租金元；其后于每年12月1日繳納次年租金。
第六條出租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房區(qū)所有權轉移給第三方，應通知乙方，并保證合同能夠繼續(xù)履行。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方不得將廠區(qū)轉租或給第三方使用，否則，甲方有權單方解除合同，并不予返還保證金。
第七條甲方的責任：
1、甲方必須按時將出租廠區(qū)交給乙方。甲方保證出租廠區(qū)的正常使用，對廠房承擔結構、防水的維修義務。若因乙方二次裝修或人為損害，導致廠房出現質量等問題的，由乙方自行負責。
第七條乙方的責任。
1、乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方可單方解除合同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方負擔并及時繳納。
2、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的廠區(qū)，不得擅自改變所租廠區(qū)的性質。乙方應遵守物業(yè)公司的相關管理規(guī)定，加強生產與消防安全管理，如發(fā)生事故所造成的損失由乙方自行承擔，并負責對造成損毀的甲方廠房和設備設施恢復原狀或賠償損失。
3、租賃期間，廠區(qū)及附屬設備設施的維護與保管由乙方負責。乙方不得改變廠房的.結構。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
4、租賃期間，除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解約的，必須提前3個月書面通知甲方，解除合同應付給甲方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的5%。
第八條保證條款。
為保證合同的履行，乙方于年月日已向甲方交納五萬元保證金（保證金不計利息）。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、逾期支付租金一個月以上的；
2、乙方擅自轉租的；
4、乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，保證金不足以賠償的。
第九條租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，交齊全部費用。租賃期滿或合同解除后10日內廠區(qū)內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第十條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以組織人員進行清理，清理費用由乙方承擔，也可向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第十一條租賃期內，乙方不得在所租廠區(qū)內從事違法經營活動，如乙方從事違法經營活動產生的一切后果都由乙方承擔。
第十二條租賃期滿或合同解除，如乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分甲方可向乙方追討。
第十三條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
第十四條因不可抗力或自然災害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔責任。
第十五條本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十六條乙方對廠區(qū)的接收，視為對此廠區(qū)現狀的認可。
第十七條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請人民法院裁決。
第十八條本合同附出租廠區(qū)布局圖一份。
第十九條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
甲方：
乙方：
簽署時間：______年______月______日。
廠區(qū)租賃簡單合同篇七
承租方：_______________________（以下簡稱甲方）。
出租方：_______________________（以下簡稱乙方）尋烏縣平安農業(yè)科技開發(fā)有限公司根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確設備租賃雙方的權利義務，甲方根據工程需要，租賃乙方施工機械，經甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃機械設備事宜簽訂協(xié)議如下，以便共同遵守。
一、車型：50型裝載機。
二、租賃使用地點：
三、租用期限：____年____月____日至____年____月____日，具體以甲方通知為準。
四、機械設備租賃形式及結算方式：
1、乙方以臺班計算形式將機械設備租給甲方，臺班租金為人民幣大寫：叁佰元/臺班（抄表計算設備運駛八小時為一臺班，每月少于30臺班按30臺班計算），租賃期間設備操作司機工資由甲方支付，工資標準以甲方工資標準為準。
2、機械設備在租賃期間產生的運費、油費由甲方自行負責；
3、租金的結算方式：甲方原則上每月25日對乙方進行租賃費結算支付上月租賃費用。
五、甲乙雙方的權利和義務。
5、甲方無權將乙方的設備轉租、拍賣、抵押。
六、違約責任：
3、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，自簽字之日起生效，每份都具有同等法律效力。機械設備退場結算后合同自行作廢。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）。
廠區(qū)租賃簡單合同篇八
甲方:_____________(出租方)
乙方:_____________(承租人)
根據《合同法》及國家和地方政府關于房屋租賃的有關規(guī)定，經友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一部分住房概述
第一條甲方保證出租給乙方的房屋具有完全的所有權和使用權。
(房屋為共有的，應補充:經共有人同意，應附書面同意聲明。如果是委托租賃，業(yè)主和受托方之間應有委托協(xié)議)
第二條住房法概述
4.該房屋所有權證登記的建筑面積為______________________；
6.該房屋附屬建筑及該房屋所有人使用的設施:______________；
第三條租賃房屋概況(包括地址、名稱、用途、房間數、建筑面積、使用面積、樓層、墻體質量、家具設備等。)
第四條租賃期限和目的
1.這所房子的租期總共是個月。從________年____月____日到________年____月____日。
2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
3.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。
乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同..
第五條租金及支付方式
1.該房屋月租金為人民幣(大寫:萬元整)
總租金為人民幣(萬元整)
2.租金支付方式如下:
甲方在收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。
第六條租賃期內相關費用及稅費
1.由甲方承擔的費用:
(1)租賃期內，房屋及土地的房產稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。
2.乙方應支付以下費用:
(1)乙方應按時支付自己的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。
第七條房屋修繕和使用
1.租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當的除外)
甲方提出維修時應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。乙方向甲方提交維修請求后，甲方應及時提供維修服務，甲方沒有義務維修乙方的裝修部分。
2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。
乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿或因乙方責任而退出租賃時，甲方有權選擇下列權利之一:
(1)房屋附屬裝飾屬于甲方..
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取修復工程發(fā)生的實際費用。
第八條房屋轉讓和轉租
1.租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產。轉讓后，本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效..
2.未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或出借。
3.甲方應在出售房屋前個月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除和終止
1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同:
(1)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。
(2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋:
(1)未經甲方書面同意，將租賃物轉租或出借..
(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構。
(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復..
(4)未經甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用租賃房屋儲存危險品或者進行違法活動的。
(6)乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，給甲方造成嚴重損害的.
(7)拖欠租金超過個月。
4.如果乙方在租賃期滿前想繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
5.租賃期滿，合同自然終止。
6.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付和回收驗收
1.甲方應保證租賃物本身、附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。
2.雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應在現場提出?，F場難以檢測判斷的，應當在日內向對方主張。
3.租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備歸還甲方。
4.乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的.完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意留下的物品。
第十一條處理甲方違約責任的規(guī)定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應向乙方支付逾期交房費，逾期交房每逾期一天，滯納金為日租金的兩倍。甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失..
3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。
4.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按合同總租金的%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償乙方的損失，甲方也應承擔賠償責任。
5.如因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方的違約責任
1.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；
(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構或損壞房屋的；
(3)改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的；
(4)拖欠租金超過個月。
2.在租賃期內，如乙方未能支付本合同規(guī)定應由乙方承擔的費用，每延遲一天，應向甲方支付總費用的%的滯納金。
3.租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付合同租金總額%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.如乙方未能支付租金，每延遲一天，乙方應支付日租金兩倍的滯納金。
5.租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。如乙方未歸還，每延期一天，應向甲方支付相當于原租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方而造成的損失..
第十三條豁免條件
1.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。
2.如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔任何損失。
3.因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數計算，多退少付。
4.不可抗力指、不可預見、不可避免和不可克服的客觀條件。
第十四條本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭端的解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調解；協(xié)商或者調解不能解決的，按照下列方式解決(只能選擇下列兩種方式之一)
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本合同經雙方簽字后生效。
第十八條本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方:______________________________________________________________________。
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)________身份證號:_______________。
電話:________________________________________________________。
傳真:_______________________________________________________。
地址:________________________________________________________。
郵政編碼:_________________________________________________。
房產證號。: ______________________________.
簽字代表:__________________________。
廠區(qū)租賃簡單合同篇九
轉租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。
甲方將其租賃的位于 的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 試用。
轉租該商鋪的試用面積約為平方米。
租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
1數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為 月租金。 若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據市場價另行商確定。
2支付方式：
租金按 為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。
3如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取滯納金，如超過天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。
依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
承擔租賃期內的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費。
依約按時交納租金，依法按章經營。
乙方在裝修期間內應注意安全設施的設備及安全意識，否則在本租賃場所內由此而產生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負責。
甲乙雙方因在同一場所經營，若有一方覺得對方的經營及服務影響其正常經營，可向對方提出意見和建議，若得不到改善，雙方可當月終止合同，提出方需向對方支付月的租金，以作補償。
合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。本合同一經雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
廠區(qū)租賃簡單合同篇十
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)代表人：
為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的`房屋出租給乙方，雙方根據成武縣有關房產管理的規(guī)定，本著協(xié)商一致，等價有償的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條：出租房屋座落地址和數量：位于成武縣先農壇街先農二巷108號，此房一層門面房，共四間。
第二條：租金及交付租金的辦法：
每年房租為叁萬捌仟元整。合同期限為三年，后兩年按房屋租賃金的市場價增幅，自年月日起至年月日止。首批房租一次性付清，款項為叁萬捌仟元整。在支付房租金前甲方必須把房前屋后等所有障礙物清掃過完畢。其它房款在每年的租房之日起付清。
第三條：房屋用途：醫(yī)療、藥品等其它。
第五條：甲方的權利和義務。
1、在合同期內乙方有使用權和管理權，甲方不得以任何理由干涉。自簽訂合同生效之日起房屋交付乙方使用，否則從次日起甲方必須賠償乙方經濟損失每日200元，至完全交付使用之日止。
2、甲方必須保證所有房屋、門窗及水、電線路的完整性。水電費由乙方支付。房屋、門窗及水電線路的自然損壞，甲方在10日內應及時維修，否則給乙方造成經濟損失，由甲方照價賠償，如乙方人為造成損壞的，由乙方負責維修。自然損壞的所有房屋、門窗及水電線路甲方確無時間維修，也可由乙方維修，但所有費用從甲方房屋租金中扣除。
第六條：乙方的權利和義務。
1、乙方如果拖欠租金，按日交納2倍房租。
2、在合同期內乙方有承租權、使用權、轉租權，甲方不得以任何理由干涉，否則造成的經濟損失由甲方負擔。
第七條：合同的解除。
1、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物價。搬遷后15日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，續(xù)訂合同者除外。
2、合同期滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權。
3、房屋如因不可抗力或不屬于任何一方的過錯造成合同提前終止(如政策改變，國家征用等)雙方互不承擔責任。但甲方必須在一周內退還乙方剩余房屋租金，如甲方無故解除合同，甲方應退還乙方當前租金，如乙方無故解除合同，甲方不退還乙方當年租金。
第八條：本合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請有關部門調解仲裁或向人民法院起訴。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
___年__月__日。
廠區(qū)租賃簡單合同篇十一
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為明確甲乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、協(xié)商的原則，訂立本租賃協(xié)議：
甲方將位于的倉庫，面積平面方自愿租賃給乙方使用，乙方同意租賃。
租賃期為個月，(自20__年日起至年月日止)。
三、租金數額及付款方式：
1、每年租金為元整)。
2、支付方式：租金按照半年支付一次，乙方在協(xié)議簽訂后十日內支付前六個月的租金，后六個月租金在9月1日之前支付。
四、甲方權利和義務：
1、甲方應向乙方出示租賃財產的有效證件，并向乙方提供該證件的復印件。
2、甲方應保證水、電、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應出面解決。
3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃財產，而另租給他人。
五、乙方的權利和義務。
1、乙方應按約定及時交納租金，不得拖欠。
2、乙方應按時交納水、電等費用，如有罰款，由乙方承擔。
3、乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
六、合同的變更、解除、續(xù)租：
1、如需變更本合同的有關條款，必須經甲、乙雙方共同協(xié)商同意，否則不能變更。
2、如一方欲解除合同，需提前1個月向對方送達書面通知，待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除。
3、合同期滿后，如續(xù)租，雙方應另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
4、在合同期內，如遇拆遷，對乙方造成實際損失，由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同。
七、違約責任：
租賃期未滿前，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應向守約方賠償由此造成的損失。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
廠區(qū)租賃簡單合同篇十二
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物的位置、面積及使用。
1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】；廠房面積為_______平方米【房產證號：_______________】。
2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
3、甲方應在合同簽訂后_____月內在租賃場地內_______處（建造300—400平米生活宿舍區(qū)，費用由甲方承擔。
4、本租賃物的功能為乙方用于__________，因生產需要乙方需對廠房及其他區(qū)域進行改造，并對廠區(qū)場地進行平整，費用由乙方承擔。
1、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期限屆滿前_____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條廠房租賃費用、支付及相關事項。
1、租金為人民幣_______________/年（大寫：_____），每半年交付一次租金。
2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：
a、有實際負荷250千瓦以上三相電供生產使用；
b、有正常用水供生產使用；
c、排污管道能正常，通暢；
d、協(xié)助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。
e、由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金并賠償乙方相關損失。
f、乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。
3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計利息。
收款賬戶信息：戶名：
第四條租賃物的轉讓。
1、在租賃期間內，若遇甲方轉讓出租物部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的雙倍租金。
第五條場所的維修，建設。
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費用由甲方承擔。
第六條租賃物的轉租。
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
第七條免責條件及合同的.終止。
1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔責任。
2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第八條適用法律。
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。
甲方：___乙方：
代表人：______代表人：______。
保證人：______保證人：______。
____年___月___日。
廠區(qū)租賃簡單合同篇十三
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號________（小區(qū)）___棟___單元___樓___號的房屋___間（套），建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________。
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3拖欠租金__個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式。
甲乙雙方議定月租金_________元（大寫____________________元），交納方式為____支付。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金_______元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_______元。
第八條違約責任。
1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條免責條款。
1房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人院起訴。
第十一條其他約定事宜。
1________________________________________________________。
2________________________________________________________。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，租賃期到期自動作廢。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
身份證號碼：身份證號碼：
聯系電話：聯系電話：
年月日年月日。
廠區(qū)租賃簡單合同篇十四
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:。
地址：
法定代表人：
第一章總則。
第一條根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)。
2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)。
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)。
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)。
5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)。
第三章雙方法律地位。
第四條甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章某某辦公樓面積及租期。
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有關費用及付款方式。
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用。
第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條?乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。
第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。
第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。
第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。
第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章續(xù)期及合同終止。
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章違約。
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;。
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;。
3.違反本合同其它條款。
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;。
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;。
4.未按期支付租金及其它費用;。
5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的。
6.違反本合同其他條款。
第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：
1.日違約金為300元人民幣;。
2.違約天數=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;。
3.違約金金額=日違約金×違約天數。
第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章其它。
第三十七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。
甲方:上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司。
法定代表或授權代表：___________________________。
蓋章：
乙方：
法定代表或授權代表：___________________________。
蓋章：
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