合同是雙方當(dāng)事人在一定條件下達成的一種法律約束力的協(xié)議。在起草合同時,應(yīng)該遵循相關(guān)的法律和法規(guī),確保合同的合法性和有效性。不同類型的合同有著不同的特點和要求,請仔細參考下列范文選擇適合您情況的合同。
反抵押擔(dān)保合同篇一
甲方(債務(wù)人):
乙方(債權(quán)人、抵押權(quán)人):
丙方(抵押人/連帶責(zé)任保證人):
甲方欠乙方貨款,丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定雙方就貨款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立合同,內(nèi)容如下:
第一條:
1.欠款金額;元大寫金額:元整。
2.資金占用費支付辦法元/月.現(xiàn)在計元。
3.甲方承諾年月日前付清欠款及占用費,并制訂分月還款計劃。
第二條:丙方愿以其享有土地使用權(quán)的的房屋為乙方該項貨款和資金占用費提供抵押擔(dān)保,并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。
第三條:特別約定,因抵押房屋不能辦理它項權(quán)證,為了保障乙方權(quán)利,丙方同意將抵押商品房給乙方(或乙方書面指定的任何第三方)進行網(wǎng)簽合同,房屋單價按雙方約定每平方米元,并將網(wǎng)簽合同提交房管局備案(辦理購房合同登記備案)。丙方如需銷售全部或部份抵押商品房,應(yīng)先向乙方支付全部或部份的商品房全部房款后,乙方與丙方解除相對應(yīng)的網(wǎng)簽合同,所有稅費由丙方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何費用。乙方稅費零負擔(dān)(依法應(yīng)由乙方或乙方書面指定第三方的稅費,均由丙方代付代繳直接承擔(dān))。
第四條:甲方付清乙方貨款和資金占用費后,丙方抵押及連帶責(zé)任解除失效。如甲方不能按期付清款項,乙方有權(quán)直接要求甲方和丙方共同付清貨款及資金占用費。
第五條:本合同爭議由乙方所在地人民法院管轄。
第六條:本合同一式三份,各方簽字蓋章生效,三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章簽字):
乙方(蓋章簽字):
丙方(蓋章簽字):
時間:
反抵押擔(dān)保合同篇二
甲方(出借人、抵押權(quán)人):
身份證號碼、住址:
乙方:(借款人):
身份證號碼、住址:
丙方:(抵押人):
身份證號碼、住址:
身份證號碼、住址:
本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。
借款條款借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。(小寫:元)。
借款用途:用于經(jīng)營投資。
借款利率:月利率按照分計算。
借款期限:個月,自年月日到年月日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符,以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,借款結(jié)清后,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
本合同的有效期內(nèi),發(fā)生下列事項的之一的,甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期,要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)。
乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
根據(jù)擔(dān)保條款的約定,因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定,致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。
乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責(zé)。
抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押,為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。
抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)。
抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效,本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。
如借款人違法本一式四份,具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份,借款、抵押人各執(zhí)一份。
如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方同意向人民法院提起訴訟。
甲方:
乙方:
丙方:
合同簽訂日期:年月日
反抵押擔(dān)保合同篇三
貸款人:中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。
出資人:_______。
針對_____________________________________________________________________________經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,各方簽訂本合同,共同遵守。
1、貸款金額、用途、類型、利率和期限:
2、本合同項下的貸款按日計息,利息按_結(jié)算。本合同有效期內(nèi)如遇利率調(diào)整,按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
1、分期提款及還款計劃:
2、借款人應(yīng)在提款前向貸款人提交具體的提款計劃,并提供表明貸款合理用途的書面文件。
3、貸款人應(yīng)按提款計劃辦理貸款憑證手續(xù),并在_個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。本合同期限內(nèi),實際借款日期、還款日期、實際借款金額以借款憑證為準。
4、借款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)主動償還全部貸款本息,并按照雙方約定的分期還款計劃償還貸款;如不主動歸還,貸款人可直接從借款人賬戶中扣除。
借款人應(yīng)使用但不限于以下資金償還本合同項下的貸款本息。
出質(zhì)人自愿將_________________(詳見《抵押物清單》)等動產(chǎn)及權(quán)利作為本合同約定的貸款質(zhì)押,并將其質(zhì)押給貸款人。主動質(zhì)押擔(dān)保的內(nèi)容如下:
1、質(zhì)押擔(dān)保期限:從設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)全部清償之日止。
2、質(zhì)押擔(dān)保范圍:貸款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)本合同項下債權(quán)和質(zhì)押權(quán)利的費用。
3、該質(zhì)押物的評估價值為人民幣___________________________________________________________________抵押的效力延伸至抵押物、抵押物的權(quán)利和孳息。
4、質(zhì)押沒有其他擔(dān)保,權(quán)屬無爭議。
5、出質(zhì)人應(yīng)在_________________________________________________________前將質(zhì)押物移交給貸款人占有_為安全方便,貸款人也可將質(zhì)押物委托給與出質(zhì)人約定的第三方保管。
6、質(zhì)押擔(dān)保期間,出質(zhì)人應(yīng)辦理財產(chǎn)保險,保險單由貸款人保管。保險責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生損失的,保險理賠款作為質(zhì)押財產(chǎn)存入與貸款人相對應(yīng)的專用賬戶或用于提前清償貸款本息,不足部分由借款人另行擔(dān)保。
7、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向主管部門辦理質(zhì)押登記等法定質(zhì)押手續(xù),登記的質(zhì)押權(quán)利期限應(yīng)當(dāng)與質(zhì)押擔(dān)保期限一致。
8、未經(jīng)貸款人同意,出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物或允許他人使用質(zhì)押物。經(jīng)貸款人書面同意的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款,應(yīng)提前向貸款人清償擔(dān)保債權(quán)。
9、質(zhì)押品的保險、鑒定、運輸、保管、評估和登記費用由借款人承擔(dān)。
10、貸款到期,借款人無力償還或未能償還貸款本息時,貸款人有權(quán)優(yōu)先以折價或拍賣、變賣等的價格償還質(zhì)押財產(chǎn),實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利。如賠償不足,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人索賠。
11、貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時,有權(quán)按照第四條第一款的規(guī)定提前處分質(zhì)押財產(chǎn),實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利。
12、當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散,涉及或即將涉及訴訟糾紛,或以其他方式影響貸款人的債權(quán)安全時,貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)。
13、在本合同保證期內(nèi),出質(zhì)人的保證責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂相關(guān)協(xié)議、借款人財務(wù)狀況發(fā)生變化、本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到影響或免除。
14、出質(zhì)人應(yīng)賠償貸款人因自身過錯造成的損失,并向貸款人支付貸款金額的%。
1、借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理和資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可收回部分或全部已提前發(fā)放的貸款。
2、借款人必須嚴格按照本合同約定的用途使用貸款;否則,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可收回部分或全部已提前發(fā)放的貸款。同時按日利率_計收利息。
3、貸款逾期且未簽訂延期還款協(xié)議的,貸款人應(yīng)按日利率對貸款逾期部分計收利息。
4、借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實、完整的財務(wù)報表和統(tǒng)計報表,并配合貸款人的調(diào)查、檢查和檢查;否則,貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的信用制裁措施,包括停止發(fā)放貸款和收回已提前發(fā)放的貸款。
5、借款人變更承包、租賃、合并、分立、合資等經(jīng)營方式的,最遲應(yīng)在變更前30天書面通知貸款人,并積極落實債務(wù);否則,貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁和防范措施,防止貸款損失。
6、借款人不得擅自為他人債務(wù)提供擔(dān)保,以保證政策性貸款的安全。任何外部擔(dān)保,借款人應(yīng)提前30天通知貸款人,外部擔(dān)保不得超過其凈資產(chǎn)總額。否則,貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁和防范措施,防止貸款損失。
7、借款人發(fā)現(xiàn)危及貸款人債權(quán)的情況時,應(yīng)及時通知貸款人,并及時采取保全措施。
9、借款人有權(quán)向其上級銀行舉報貸款人的違約行為;因貸款人違約造成損失的,貸款人有權(quán)要求賠償。
10、承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人,有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率,不得無故提前收回貸款。
1、本合同生效后,雙方不得擅自變更或終止合同。
2、借款人因客觀原因無法還清貸款的,應(yīng)在貸款到期前0日向貸款人提出書面展期申請,經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否展期。同意延期還款的,簽訂延期還款協(xié)議。
3、未經(jīng)授權(quán),各方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
4、本合同有效期內(nèi),借款人和保證人變更法定代表人和住所的,應(yīng)在變更后_日內(nèi)書面通知貸款人。
因履行本合同發(fā)生的爭議,由各方協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,可以向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
借款人和出質(zhì)人要求貸款人提供的貸款申請書、貸款證明、延期還款協(xié)議、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單及其他相關(guān)資料均為本合同不可分割的組成部分。
第九條其他事項。
甲方:乙方:
反抵押擔(dān)保合同篇四
抵押人:(以下簡稱“甲方”)。
抵押權(quán)人:(以下簡稱“乙方”)。
為保證債務(wù)人(以下簡稱“主合同債務(wù)人”)與乙方于____、____、__、____日簽訂的《借款合同》(以下簡稱“主合同”)的有效履行,甲方同意按照本合同的約定為主合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī),特制定本合同。
第一條抵押財產(chǎn)。
1.1甲方將其現(xiàn)有的所有______動產(chǎn)作為本合同項下抵押財產(chǎn)的范圍,本合同抵押期限為__年,從____年至______年。
1.2抵押財產(chǎn)詳見本合同附件:動產(chǎn)抵押物清單。
第二條抵押財產(chǎn)的占有和控制。
本合同約定的所有抵押物歸甲方所有,在占有期間,甲方應(yīng)妥善保管、合理使用和維護抵押財產(chǎn),確保其處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)檢查抵押財產(chǎn)的管理情況。
第三條有下列情形之一的,本合同項下抵押財產(chǎn)的確定:
3.1、主合同約定的債務(wù)履行期屆滿,主合同債務(wù)人未按約定履行債務(wù)償還義務(wù)的;
3.2根據(jù)主合同,主合同債權(quán)人聲明主合同項下債務(wù)提前到期;
3.3甲方被宣告破產(chǎn)或被撤銷;
3.4甲方的業(yè)務(wù)合并;
3.5甲方違反本合同惡意處分本合同項下的抵押財產(chǎn);
3.6、本合同提及的抵押財產(chǎn)價值減少的;
3.7其他嚴重影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的情形。
第四條抵押財產(chǎn)確定后,乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方當(dāng)時所擁有的在本合同第一條約定的類別范圍內(nèi)的全部財產(chǎn)的補償,乙方有權(quán)對上述全部財產(chǎn)依法行使抵押權(quán)。
第五條乙方根據(jù)本合同處分抵押財產(chǎn)時,甲方應(yīng)予以配合,不得設(shè)置任何障礙。
第六條乙方在本合同項下取得的款項,其債權(quán)按以下順序清償:
(1)實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的成本;
(二)損害賠償。
(三)違約金。
(4)復(fù)利;
(5)罰息;
(6)利息;
(7)委托人。乙方有權(quán)更改上述訂單。
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
7.甲方保證是本合同項下抵押財產(chǎn)的完整、有效、合法的所有人或有權(quán)處分抵押財產(chǎn);
7.5甲方保證本合同項下的抵押財產(chǎn)在抵押前未出租,或已出租但已書面通知乙方;
7.8、抵押權(quán)受到或者可能受到任何第三人侵害時,甲方有義務(wù)采取措施避免侵權(quán);
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
8.3乙方有權(quán)進入抵押財產(chǎn),對抵押財產(chǎn)進行勘驗、檢查和詢問;
第九條違約責(zé)任。
本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或未完全履行本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,違約金為人民幣__萬元(大寫____元整)。
第十條抵押登記。
甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi),共同到甲方住所地工商行政管理部門辦理抵押登記。抵押登記事項發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)自登記事項變更之日起15日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
第11條爭端的解決。
甲、乙雙方關(guān)于本合同的一切爭議均可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由合同簽訂地________區(qū)人民法院管轄。
第12條附件。
本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同正文具有同等法律效力。
第十三條附則。
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行達成書面協(xié)議,作為本合同的附件。本合同的任何附件、修改或補充均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,抵押登記機關(guān)一份,具有同等法律效力。
3、本合同自簽字蓋章之日起生效。
附件:動產(chǎn)抵押物清單一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人:
合同簽訂時間:
合同簽署地點:
反抵押擔(dān)保合同篇五
現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)之規(guī)定,就乙方向甲方提供浮動抵押擔(dān)保事宜簽訂如下協(xié)議,以資共同遵守:
第一條擔(dān)保方式
乙方承諾以其現(xiàn)有的以及其將有的全部動產(chǎn)為甲方提供浮動抵押;
第二條擔(dān)保范圍
本合同項下之擔(dān)保范圍為甲方為借款人向貸款人承擔(dān)的連帶保證范圍及甲方因向貸款人履行保證責(zé)任、向乙方追索擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的一切費用。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
3、甲方不得以對乙方財產(chǎn)已設(shè)定浮動抵押為由,對抗已向乙方支付合理價款并已實際取得抵押財產(chǎn)的買受人,也不得干擾乙方為正常生產(chǎn)經(jīng)營需要而處分抵押財產(chǎn)的行為。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
5、乙方在接到甲方要求乙方履行保證責(zé)任的書面通知后日內(nèi),向甲方履行付款義務(wù)。逾期支付,每日按照甲方主張款項的‰支付違約金并賠償甲方由此而產(chǎn)生的一切損失。乙方因怠于履行抵押財產(chǎn)的范圍確定及登記義務(wù)造成甲方損失的,參照前述約定向甲方支付違約金。
第五條抵押財產(chǎn)的確定
本合同第一條確定的浮動抵押財產(chǎn),自下列情形發(fā)生時確定:
1、借款合同履行期限屆滿,借款人未能如期履行還款義務(wù);
2、借款人未能按貸款用途使用貸款或?qū)①J款挪作他用;
4、乙方在日常經(jīng)營過程中,違背誠實信用、公平交易原則處分浮動抵押財產(chǎn);
5、乙方進入破產(chǎn)、清算等程序或被宣告破產(chǎn)、撤銷;
6、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要進行企業(yè)分立、合并、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形;
7、嚴重影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。
第六條抵押財產(chǎn)的登記
本合同生效后,乙方應(yīng)按下列約定到乙方住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記:
2、出現(xiàn)本合同第五條約定的抵押物確定情形,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后日內(nèi),對現(xiàn)有財產(chǎn)登記造冊并進行登記。
第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)
3、實現(xiàn)順序:浮動抵押優(yōu)于無擔(dān)保債權(quán);乙方動產(chǎn)特定為抵押物之前,存在于乙方動產(chǎn)上的其他擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于浮動抵押,浮動抵押確定后產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)不得優(yōu)于浮動抵押進行受償。
第八條違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同項下各自義務(wù),如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)支付違約金元的違約責(zé)任,該違約金為懲罰性質(zhì),違約方就對方造成的損失仍負賠償責(zé)任。
第九條爭議解決
因本合同產(chǎn)生的一切爭議,雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成,向甲方住所地人民法院訴訟解決。
第十條其他約定
2、除特殊解釋外,本合同之附屬文件為合同組成部分之一,與合同正本具有同等法律效力。
第十一條合同生效
本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,交乙方住所地工商局備案一份。
本合同自雙方簽字時生效。
日期:_______年_____月_____日
反抵押擔(dān)保合同篇六
抵押權(quán)人:_________有限公司(以下簡稱甲方)。
抵押人:_______________大廈(以下簡稱乙方)。
_________年_________月_________日,_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司,____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的_________萬元補償款,其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物。
乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積__________________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方:___________________。
代表:___________________。
乙方:_______________大廈。
代表:___________________。
_______年______月______日。
抵押擔(dān)保借款合同規(guī)范模板。
反抵押擔(dān)保合同篇七
法定代表人:__________。
電話號碼:__________。
抵押人(乙方):_________。
法定代表人:__________。
電話號碼:__________。
債務(wù)人(乙方或丙方):________。
法定代表人:__________。
電話號碼:__________。
1._________。
2._________。
除上述約定的保證債務(wù)外的所有債務(wù)均不進入保證范圍。
第二條雙方同意,乙方的擔(dān)保范圍包括以下內(nèi)容:_____________________________________。
1.主要債權(quán)。
2.主債權(quán)利息。
3.乙方/丙方因違約收取的復(fù)利和附加利息。
3.抵押物未被查封、扣押或重復(fù)抵押。
4.抵押人未隱瞞抵押物項下欠稅、工程款等款項及抵押物租金。
5.抵押人已獲得本合同項下抵押物共有人的同意。
6.不存在影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押物抵押權(quán)的其他情形。
抵押權(quán)的效力延及抵押物、從權(quán)利、代位權(quán)、附加物、混合物、加工品和抵押物的孳息。
第六條抵押物的占有。
1.本合同項下的抵押財產(chǎn)歸抵押人所有,抵押人有義務(wù)妥善管理抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的管理進行監(jiān)督檢查。
2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得以任何其他方式給予、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或處分抵押財產(chǎn)。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款,應(yīng)當(dāng)用于提前清償擔(dān)保主合同項下的債務(wù),或者存入抵押人與抵押權(quán)人約定的第三人處。
3.在本合同有效期內(nèi),抵押物如有毀損、滅失或被征用,抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大,并立即書面通知抵押權(quán)人。抵押人取得的保險、賠償、補償?shù)葍?yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。
4.本合同有效期內(nèi)抵押物價值減少,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物價值或提供抵押權(quán)人認可的擔(dān)保;抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)宣布主合同項下債務(wù)提前到期,并可以要求債務(wù)人提前履行債務(wù)或者行使抵押權(quán)。
1.抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人的要求辦理相關(guān)保險,抵押權(quán)人是該保險的第一受益人。
2.抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管。
3.在本合同有效期內(nèi),抵押人不得以任何理由中斷或取消保險。保險中斷,抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù),一切費用由抵押人承擔(dān)。抵押權(quán)人有權(quán)直接從抵押人的任何賬戶中轉(zhuǎn)移上述費用。
4.抵押物發(fā)生保險事故,保險金首先用于償還主合同項下的債務(wù)及相關(guān)費用。
第八條抵押登記。
抵押人應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)到相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押物的其他權(quán)利證書、抵押登記文件原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。
第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)。
1.主合同項下債務(wù)履行期屆滿后抵押權(quán)人未清償?shù)?,抵押?quán)人有權(quán)依法對抵押財產(chǎn)進行折價,或者從拍賣或者變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。上述“期限屆滿”包括抵押權(quán)人根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定或主合同的約定,聲明主合同項下債務(wù)提前屆滿的情形。
2.抵押權(quán)人有兩個以上抵押權(quán)人的,抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時有權(quán)處分任何一個或者每個抵押人的抵押財產(chǎn)。
第十條違約責(zé)任。
1.本合同生效后,抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方由此造成的損失。
2.抵押人有下列行為之一,給抵押權(quán)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予全額賠償;
(1)隱瞞存在共有、糾紛、查封、監(jiān)管、扣押、重復(fù)抵押、租賃、欠稅或工程款支付等情況。
(2)未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,處分抵押財產(chǎn)。
(3)其他違反本合同或影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。
第11條成本承擔(dān)。
抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下抵押的登記、評估、保險、評估、公證和存款等費用。
第十二條爭議解決。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方可通過協(xié)商或以下第一種方式解決:。
1.訴訟。由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。
2.仲裁。服從仲裁規(guī)則。
第十三條其他事項。
第十四條合同的生效。
本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需要辦理抵押登記的,自登記之日起生效。
第十五條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
第11條提示。
抵押權(quán)人已提請保證人注意全面準確地理解本合同的所有印刷條款,并要求抵押人。
的要求制定了相應(yīng)的條款和條件。合同各方對本合同的含義有相同的理解。
抵押權(quán)人(簽字)抵押人(簽字)。
負責(zé)人的法定代表人。
或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人。
法定代表人。
或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人。
簽署日期年月日
簽約地點。
反抵押擔(dān)保合同篇八
甲方:(貸款人)。
乙方:(借款人)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī),當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、甲方于****年**月**日向乙方發(fā)放借款****元,借款期限日止,借款利率為月%,乙方在每月***日前付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。
三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn),如有政府征用的情況,甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。
四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)。
1、甲方處理抵押所得借款,按乙方購買每畝土地價格的價格索取土地使用權(quán),抵押價格按每畝*****萬元,共****畝,共計人民幣*****萬元整。
2、甲方處理抵押所得借款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方索償。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的意思表達、承諾。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。
七、在抵押協(xié)議期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。
九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。
十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同一式**份,其中甲方*份,乙方*份,效力相同。
十二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解,并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。
本協(xié)議系無異義債權(quán)文書,如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時,甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決,乙方自愿接受。
甲方(貸款人)蓋章:
乙方(借款人)蓋章:
負責(zé)人或授權(quán)代理人。
法定代表人或授權(quán)代理人。
簽約日期:簽約地點:
______年_____月______日。
反抵押擔(dān)保合同篇九
立契約書人債權(quán)人___(以下簡稱甲方)。
債務(wù)人___(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣__萬元。
第三條本約抵押借款期間,自____年__月__日起,至____年__月__日止,共計_年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月一日計提利息。
第五條本約抵押借款的`土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
反抵押擔(dān)保合同篇十
立動產(chǎn)抵押合同人_________________________茲因甲方為擔(dān)保乙方對于其所有的債權(quán),將由甲方提供抵押物,為乙方設(shè)定抵押權(quán),并約定條款如下:
一、所擔(dān)保的債權(quán):包括本金____________元及其利息,逾期利息,既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。
至債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期,另立借據(jù),透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑,并作為本合同的附件,各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。
二、抵押物:其名稱、數(shù)量、特別標志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱及方式及所在地,詳粘附于本合同的標的物明細表。
三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期,乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部,甲方愿即照辦,絕無異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理。
其因此而支出的費用,全部應(yīng)由甲方負擔(dān)。
五、甲方及抵押物提供人切實聲明:前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有,并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。
如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時,縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人,亦愿負連帶賠償責(zé)任。
六、本合同續(xù)存中,甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費用,亦與乙方無涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時,不論其原因如何,甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方。
其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時,乙方因此所遭受的損失,甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責(zé)任。
八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于____________市______路______號,甲方保證決不擅自遷移。
抵押物為交通工具,經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者,一經(jīng)乙方通知,甲方或抵押物提供人應(yīng)即負責(zé)將抵押物停放于指定處所。
乙方如為代為墊付保費,經(jīng)通知甲方限期償還,甲方未如限辦理時,乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額,依例計金,甲方絕無異議。
但乙方并無代為投保或代墊保費的義務(wù)。
十、遇有下列情形之一時,乙方得占有抵押物。
有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時。
未經(jīng)乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。
未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時。
因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為,致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。
乙方認為甲方借款運用不當(dāng)時。
乙方依前項規(guī)定占有抵押物,甲方或第三人拒絕交付時,乙方得申請法院徑行強制執(zhí)行。
乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用,均由甲方負責(zé)賠償。
抵押物被占有后所生孳息,乙方占有權(quán)收取,以之抵償收取孳息的費用及甲方債務(wù)。
乙方占有處分抵押物,應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。
十一、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認可的保證人,以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。
保證人并愿以本合同為證,聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。
十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核。
乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時,甲方應(yīng)即照辦,但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。
十三、本合同所訂給付義務(wù),以乙方營業(yè)所在地為履行地。
如因本合同所訂事項而涉訟時,不論當(dāng)時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地,或其國籍有無變更,均以____________法院為第一審管轄法院。
十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。
又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時,承受其職務(wù)之人,即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人,毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外,凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則,甲方均愿遵守,決無異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_______年______月______日止。
屆期未清償時得延長期限。
本合同副本共三份。
甲方:_______________________。
住址:_______________________。
抵押物提供人:_______________。
住址:_______________________。
連帶保證人:_________________。
住址:_______________________。
連帶保證人:_________________。
住址:_______________________。
乙方:_______________。
__________年______月______日。
反抵押擔(dān)保合同篇十一
甲方(抵押人):
乙方((抵押權(quán)人):
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國擔(dān)保法》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方為乙方提供擔(dān)保后的反擔(dān)保事宜成如下合同條款,以共同遵守:
第一條反擔(dān)保的依據(jù)。
1.1乙方與于________年____月____日簽訂了一份《借款合同》(編號為:)。經(jīng)乙方的委托,甲方為乙方就該筆貸款向提供了擔(dān)保。
1.2為此,乙方愿意依據(jù)本合同約定向甲方提供如下反擔(dān)保:以乙方現(xiàn)有的以及將有的用于經(jīng)營的部分庫存(包括雙方協(xié)商指定的經(jīng)營門店部份庫存等)為甲方提供動產(chǎn)浮動抵押反擔(dān)保。
第二條抵押物的保管。
2.1在抵押權(quán)的存續(xù)期間,本合同項下的抵押財產(chǎn)由乙方占管。乙方應(yīng)妥善管理抵押財產(chǎn),不得將本動產(chǎn)浮動抵押合同范圍內(nèi)的抵押財產(chǎn)作為其他擔(dān)保合同中的擔(dān)保物。乙方不得以明顯低于市場的價格或無償處分抵押財產(chǎn)。
2.2抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或其他抵押財產(chǎn)價值明顯減少的情況時,乙方應(yīng)及時告知甲方,并立即采取措施防止損失擴大,同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)證明并且提供其他擔(dān)?;蛘咛崆扒鍍攤鶆?wù)。
本合同項下的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔(dān)保范圍,甲方因履行借款擔(dān)保及向乙方行使追索權(quán)、實現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生的費用均在本反擔(dān)保范圍之內(nèi)。
包括:
(2)上述代償款自支付之日起的利息;。
(3)實現(xiàn)追償權(quán)、抵押權(quán)的費用(訴訟費、律師費、拍賣費等);。
(4)本合同規(guī)定的違約金、賠償金及其他費用。
第四條抵押物的登記。
由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關(guān)手續(xù),由乙方交納登記費用;依法需要進行變更登記的,乙方負責(zé)在登記事項變更之日起個工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。
第五條浮動抵押財產(chǎn)的確定。
乙方向甲方設(shè)定反擔(dān)保的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定:
(1)甲方為乙方擔(dān)保的銀行貸款期限屆滿,乙方未予歸還;。
(2)乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;。
(3)乙方將貸款挪作他用;。
(5)乙方在日常經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押的抵押物;。
(6)法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)人可實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。
第六條乙方的承諾及義務(wù)。
6.1乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效;。
6.3乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件:
(1)抵押物存在被查封、扣押、監(jiān)管或者已設(shè)定抵押等情形;。
(2)存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議;。
(3)存在重大債務(wù)或負債;。
(4)存在尚未披露向第三人擔(dān)保的情形;。
(5)存在尚未披露的擔(dān)保財產(chǎn)其他共有人;。
(6)抵押財產(chǎn)存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質(zhì)量瑕疵;。
(7)其他業(yè)已影響乙方財務(wù)狀況及擔(dān)保能力的情況。
6.5乙方保證不出現(xiàn)因其故意或過失影響擔(dān)保財產(chǎn)價值及行使權(quán)利的情形;。
6.6乙方如涉及任何工商及其他部門之變更、注銷登記情形,應(yīng)立即通報甲方并將變更登記后的副本或注銷結(jié)果向甲方報告。
第七條甲方的權(quán)利。
第八條違約責(zé)任。
本合同生效后,當(dāng)事人雙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù),應(yīng)從違約之日起每日按擔(dān)??偨痤~的向守約方支付滯納金,并負繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。
第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)。
本合同第五條約定情形出現(xiàn),甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后不足清償債務(wù),甲方有權(quán)就不足部分向乙方追償。
第十條合同獨立性。
本合同所設(shè)立的抵押反擔(dān)保具有獨立性,不因前述《借款合同》《擔(dān)保合同》無效而無效,亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。
第十一條本合同履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。
第十三條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,抵押交登記機關(guān)留存一份。
以下無正文。
甲方(蓋章):
負責(zé)人(簽字):
乙方(蓋章):
負責(zé)人(簽字):
合同簽訂地點:
合同簽訂時間:________年____月____日。
反抵押擔(dān)保合同篇十二
第一條自_________年_________月_________日起,由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)_________元,用于_________,還款期限至_________年_________月_________日,利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下:……。
第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下,按期、按額向借款方提供貸款。否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分,按規(guī)定加收_________%利息。
第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息,并以_________(詳見清冊),上述財物的所有權(quán)歸____________(借款方或第三方),現(xiàn)作價_________元,作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息,又無特定理由的,貸款方有權(quán)處理抵押財物,從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。
第五條抵押財物由_________保管。抵押期間,借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物,不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押財物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間,發(fā)生抵押財物毀損、滅失的,由保管方承擔(dān)責(zé)任。
第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,均可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第七條貸款到期,借款方不能歸還貸款本息,又未與貸款方達成延期協(xié)議的,由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財物,清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前,貸款方按規(guī)定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。
第八條在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第九條借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的,向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的,按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
第十條其他。
第十一條本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十二條本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式_________份,借、貸雙方各持_________份。
簽約日期:_____________簽約日期:_____________
反抵押擔(dān)保合同篇十三
抵押人:___________(甲方)
抵押權(quán)人:___________(乙方)
甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,在充分理解本合同條款后,同意按如下條款訂立本合同,以共同遵守。
第一條:為確保借款合同( __年__第__號)的履行,甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押,乙方經(jīng)實地勘驗,在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條:本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫) 元,債務(wù)人履行債務(wù)的期限自__年__月__日至_年__月__日。
第三條:設(shè)定抵押物狀況:
房屋座落:
項目名稱:
用地證號:
規(guī)劃證號:
預(yù)售許可證:
備注:
本合同抵押房屋建筑面積共__平方米,土地占用或分攤面積共__平方米,抵押房屋共作價(大寫)__元。
第四條:本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括:主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。
第五條:已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理,甲方應(yīng)維護該房屋的安全與完好。
第六條:有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)__月或累計__月未能按約歸還借款的。
第七條:甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后,須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條:甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條:抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條:在本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件,到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。
本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的,須經(jīng)抵押權(quán)人同意,并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部門由債務(wù)人清償。
第十二條:甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn),應(yīng)通知乙方,并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。
第十三條:抵押期間,企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名,由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的,其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)?權(quán)利。
第十四條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方協(xié)商解決。如商議不成,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。
第十六條:雙方商定的其他事項:
第十七條:本合同未盡事宜,依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。
抵 押 人:___________(簽章)
法人或委托代理人:___________(簽章)
合同簽訂時間:___年 __月___ 日
抵 押 權(quán)人:___________(簽章)
法人或委托代理人:___________(簽章)
合同簽訂時間: ____年 ___月____ 日
反抵押擔(dān)保合同篇十四
經(jīng)充分協(xié)商,________銀行(下稱貸款方)與______(下稱借款方)簽訂本合同,并共同遵守。
第一條自______年______月_______日起,由貸款方向借款方提供__________(種類)貸款(大寫)__________元,用于__________,還款期限至______年______月_______日,利率按月息____‰計算。
貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下:
第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下,按期、按數(shù)額向借款方提供貸款,否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金額的計算,與逾期貸款的加息同。
第三條借款愿遵守貸款方的有關(guān)貸款規(guī)定,并按合同規(guī)定用途使用貸款,否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款,對違約部分,按規(guī)定加收____%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息,并以____________【詳見清冊。上述財物的所有權(quán)歸________(借款方或第三方),現(xiàn)作價__________元】作為本合同載明借款的抵押。借款方到期不能歸還貨款本息,貸款方有權(quán)處理抵押物,并優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。
第五條抵押物由____________保管。抵押期間,借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押物,不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期,發(fā)間生抵押物毀損、滅失的,由保管方承擔(dān)責(zé)任。
第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押物的保管情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,均可直接從借款方存款賬戶中扣收。
第七條貸款到期,借款方不能歸還貸款本息,又未與貸款方達成延期協(xié)議的,由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押物,清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前,貸款方按規(guī)定對未清償部分加收____%利息。并隨時可以從借款方的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第八條在借款方抵押物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第九條凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由哈爾濱仲裁委員會仲裁,仲裁裁決對雙方均有約束力。
第十條其他。
_________________________________________________________________________。
第十一條本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)法律規(guī)定、及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式____份,借、貸、保證人各執(zhí)____份。
簽約日期:______年______月_______日
簽約地點:_________________________。
反抵押擔(dān)保合同篇十五
抵押權(quán)人:_____________(以下簡稱甲方)。
抵押人:____________________(以下簡稱乙方)。
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)。乙方提供的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要債權(quán)為_________支付人民幣_________。
第二條抵押物。乙方愿意提供_______________________________________________________土地使用證號的房產(chǎn)_________。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____________________________________________相同。
第四條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管和使用抵押財產(chǎn)。抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押財產(chǎn),重新提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押財產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證號,甲方負責(zé)對抵押財產(chǎn)進行評估并辦理抵押財產(chǎn)登記,評估費和抵押登記費由雙方平均承擔(dān)。
第六條因履行本抵押協(xié)議發(fā)生的爭議,由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)部門登記備案。
反抵押擔(dān)保合同篇十六
住所:_________。
法定代表人:_________。
聯(lián)系電話:_________。
抵押人(乙方):_________。
住所:_________。
法定代表人:_________。
聯(lián)系電話:_________。
債務(wù)人(乙方或者丙方):_________。
住所:_________。
法定代表人:_________。
聯(lián)系電話:_________。
乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行,在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務(wù):
1._________。
2._________。
……。
以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進入擔(dān)保范圍。
第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項,未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。
1.主債權(quán)。
2.主債權(quán)利息。
3.乙方/丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息。
4.乙方/丙方違約金。
5.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金。
第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保:_________。
1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為:
財產(chǎn)a:_________。
財產(chǎn)b:_________。
……。
其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保金額為:_________,擔(dān)保方式為:_________元人民幣,除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。
2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為:
財產(chǎn)a:_________。
財產(chǎn)b:_________。
……。
其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保金額為:_________,擔(dān)保方式為:_________元人民幣,除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。
以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符,低于清單所描述的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查,若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損,甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管,必要時可以要求抵押人維修,抵押人不維修的則甲方可以自己維修,保管費用和維修費用由抵押人負擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利。
4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。
第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_________保險,保險金額為:_________元人民幣,保險期間為_________,保險費由_________方負擔(dān),續(xù)保由_________方及時辦理。
財產(chǎn)a:_________。
財產(chǎn)b:_________。
……。
辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。
若約定甲方辦理保險,在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)。
第五條抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行,提存費用的負擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。
抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行,提存費用的負擔(dān)依法律法規(guī)定。
發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù),甲方不得拒絕。
第六條以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記,法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的,則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。
1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn):
財產(chǎn)a:_________。
登記單位:_________。
財產(chǎn)b:_________。
登記單位:_________。
……。
2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為:
財產(chǎn)a:_________。
登記單位:_________。
財產(chǎn)b:_________。
登記單位:_________。
3.登記于_________年_________月_________日前完成。
4.登記機關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記。
5.登記需要繳納的費用由_________方負擔(dān)。
6.登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。
第七條主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失,甲方有權(quán)以以下方式處理下列財產(chǎn),抵押人可以監(jiān)督甲方處理:
1.以下財產(chǎn)折價處理:
財產(chǎn)a:_________。
財產(chǎn)b:_________。
……。
2.以下財產(chǎn)變賣:
財產(chǎn)a:_________。
財產(chǎn)b:_________。
……。
3.以下財產(chǎn)拍賣:
財產(chǎn)a:_________。
財產(chǎn)b:_________。
……。
4.折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán),實現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項歸還抵押人。
a實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用。
b罰息或者復(fù)利。
c主債權(quán)利息。
d主債權(quán)。
第八條主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。
依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準后生效,由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請。
依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式:
(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
(2)本合同自向_________公證處公證后生效。公證費由_________方承擔(dān)。
(3)本合同自_________年_________月_________日生效。
(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時生效。
本合同一式_________份,當(dāng)事人各方各執(zhí)一份,經(jīng)公證的公證機關(guān)執(zhí)一份,各分均具有相同的.法律效力。
第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知,若有變動當(dāng)及時通知各方。
第十條未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓,否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同,否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。
第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
2.向_________人民法院起訴。
本合同簽訂地點是:_________。
甲方(公章或者私章、手?。篲________。
住所:_________。
法定代表人(公章或者私章、手?。篲________。
聯(lián)系電話:_________。
授權(quán)代理人:_________。
身份證號碼:_________。
乙方(公章或者私章、手印):_________。
住所:_________。
法定代表人(公章或者私章、手?。篲________。
授權(quán)代理人:_________。
身份證號碼:_________。
聯(lián)系電話:_________。
丙方(公章或者私章、手印):_________。
住所:_________。
法定代表人(公章或者私章、手?。篲________。
聯(lián)系電話:_________。
授權(quán)代理人:_________。
身份證號碼:_________。
聯(lián)系電話:_________。
合同簽訂時間:_________年_________月_________。
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