總結(jié)是對已有經(jīng)驗和知識的梳理和總結(jié)，可以為今后的工作提供指導。持之以恒的訓練是成為優(yōu)秀運動員的關(guān)鍵要素之一。為了幫助大家寫作總結(jié)，小編搜集整理了一些范文，供大家參考和借鑒。
成立業(yè)主委員會倡議書篇一
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米，住宅戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃、工程營造、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1—d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場地有限，參與的業(yè)主需提前報名，截止時間為2月28日（周六），報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預售合同中的簽約人）。
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
倡議人：xxx。
xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇二
xx小區(qū)的業(yè)主朋友：
為維護小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。
我們的小區(qū)目前還存在許多問題，如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、物業(yè)公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團結(jié)起來積極行動，建設(shè)好我們的xx小區(qū)。
倡議人：xxx。
xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇三
各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：
大家好！按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。”本小區(qū)自20xx年入住以來，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）的條件。
一、為何要成立業(yè)委會？成立業(yè)委會有哪些好處？
1、業(yè)委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進行深入的監(jiān)督和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實。
4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐—敗的滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區(qū)的建設(shè)。
二、業(yè)委會主要職能有哪些？
1、召集和主持業(yè)主大會；
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；
3、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準；
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障！為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來，xx苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進來，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
倡議人：xxx。
xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇四
親愛的遠洋德邑各位業(yè)主：
我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。
根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部，2015年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設(shè)單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件。
如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。
現(xiàn)在的'物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：
(1)高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境;2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復;3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便;4、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;5、機動車停車無序，沒有相關(guān)管理。6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應到物業(yè)公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區(qū)整體環(huán)境;8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。
(2)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費項目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自(以政府規(guī)定的最高標準)收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善;地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
(3)物業(yè)收費帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項的規(guī)定，“物業(yè)公司應就重大物業(yè)服務(wù)事項，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作?？梢?，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。
小區(qū)建設(shè)，人人有責!業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!
倡議人：
2016年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇五
各位業(yè)主朋友:。
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請。現(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責有:。
1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系。
倡議人：
2017年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇六
親愛的遠洋德邑各位業(yè)主：
我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。
根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部，2015年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設(shè)單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料?！边h洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件。
如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。
現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的.協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：
(1)高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境;2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復;3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便;4、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;5、機動車停車無序，沒有相關(guān)管理。6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應到物業(yè)公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區(qū)整體環(huán)境;8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。
(2)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費項目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自(以政府規(guī)定的最高標準)收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善;地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
(3)物業(yè)收費帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項的規(guī)定，“物業(yè)公司應就重大物業(yè)服務(wù)事項，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作?？梢?，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。
小區(qū)建設(shè)，人人有責!業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!
倡議人：
2017年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇七
小區(qū)自交房至今已2年有余，已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件，為了更好的建設(shè)小區(qū)，加強業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性，提高業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司之間溝通互動的效力，強化業(yè)主之間的溝通和交流，加強對小區(qū)物管服務(wù)和質(zhì)量的監(jiān)督，促進樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平的提升。根據(jù)國家《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《湖南省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利，經(jīng)部分業(yè)主協(xié)商，建議成立業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會可以監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理服務(wù)活動，更好地為廣大業(yè)主服務(wù)，物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主委員會有如下作用：
1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同;。
2、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理;。
3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算和決算;。
4、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;。
5、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;。
6、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職權(quán)。
根據(jù)《湖南省物業(yè)管理條例》法律法規(guī)：
第十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，符合成立業(yè)主大會條件的，建設(shè)單位應當書面報告物業(yè)所在地的縣市區(qū)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
占業(yè)主總?cè)藬?shù)10%以上的業(yè)主可以聯(lián)名向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面申請。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在收到成立業(yè)主大會的書面請求之日起60日內(nèi)，組織、指導成立業(yè)主大會籌備組。
我們呼吁有責任心的熱心業(yè)主，有較為充裕的時間可以從事籌備組的工作，有較強的工作熱忱、樂于奉獻!有較好的溝通協(xié)調(diào)能力，如有相關(guān)特長更好積極主動地報名加入志愿組。業(yè)主qq群：240342121或者聯(lián)系18573157100.
現(xiàn)階段征集業(yè)主簽名中，請未簽名的業(yè)主可去二期門口志愿者百信門窗簽名點簽名。
倡議人：
20xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇八
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!
目前，北京政府也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
倡議人：應屆畢業(yè)生網(wǎng)。
2016年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇九
各位業(yè)主朋友：
目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會；第二，如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理，爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責有：
1、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責，接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決，并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請與我們聯(lián)系。
聯(lián)系人：張三。
聯(lián)系電話：xxx。
倡議人：xxx。
xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇十
尊敬的業(yè)主，您好!
為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的d(別墅)區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權(quán)利和義務(wù)。我們倡議組建“小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”，請大家積極參與和支持。
物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：
(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上;。
(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。
業(yè)主委員會可以監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理服務(wù)活動，更好地為廣大業(yè)主服務(wù)，物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主委員會有如下作用：
1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同;。
2、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理;。
3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算和決算;。
4、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;。
5、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;。
6、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職權(quán)。
第一步：在滿足成立條件的小區(qū)，發(fā)起成立業(yè)主委員會的倡議，同時致信本區(qū)物業(yè)辦和當?shù)厣鐓^(qū)委，要求盡快到小區(qū)指導成立業(yè)主委員會。
第二步：在所在地社區(qū)委和區(qū)物業(yè)辦的指導監(jiān)督下，組建由社區(qū)委、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會籌備組。
第三步：籌備組開始工作，起草業(yè)主委員會議事規(guī)則和業(yè)主公約，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會。
倡議人：
20xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇十一
你好。
你是否曾經(jīng)交了物業(yè)費卻因為服務(wù)不達標或跟不上而孤軍與物業(yè)奮戰(zhàn)并最終委曲求全?
你是否曾經(jīng)關(guān)注小區(qū)公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應?(公益問題如綠地環(huán)保、居住安全、下水道堵塞、停車難、公用資源被物業(yè)或私人投資生利大伙卻無份。)。
是的，自入住xx小區(qū)以來，你們有過很多期待，也逐漸積累了許多不滿，你們想表達，你們想訴求，你們想建議，你們想維權(quán)，你們想在協(xié)調(diào)中尋得一種互利互惠的平衡。但是，長期以來，你們的訴求只是個人層面或者三五成群式小眾層面的，力量小，影響小，溝通渠道不暢通甚至訴求無門，訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問題的出現(xiàn)，都是因為你們——xx小區(qū)的業(yè)主們沒有自己的組織——業(yè)主委員會。
那么什么是業(yè)主委員會呢?它是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。它在維護小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面發(fā)揮著重要作用。
有鑒于此，在此倡議廣大業(yè)主朋友們行動起來，為成立xx小區(qū)業(yè)主委員會積極貢獻自己的一份力量。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以選擇自己中意的物業(yè)公司并與選定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，監(jiān)督合同執(zhí)行過程和結(jié)果，評議物業(yè)公司服務(wù)業(yè)績，合格則續(xù)約，不合格即解聘。這樣就解決了誰來為你們服務(wù)、提供哪些服務(wù)以及怎么收費的問題。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準，并定期公布收支明細帳，隨時備業(yè)主檢查。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，并在征(收)集匯總后定期邀約物業(yè)協(xié)調(diào)反映，確保業(yè)主合法權(quán)益得到保障、合理訴求得到積極回應或解決。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以對小區(qū)公共資源進行規(guī)范統(tǒng)一管理，任何對公共資源有償使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)投行為都須經(jīng)業(yè)主委員會許可或接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以制訂小區(qū)管理公約，引導小區(qū)業(yè)主個體和公共行為習慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發(fā)展。對小區(qū)內(nèi)業(yè)主不文明、不合理行為，如個別業(yè)主不繳納合理物業(yè)服務(wù)費或破壞公共綠地，個別物業(yè)服務(wù)人員暴力執(zhí)法等破壞物業(yè)、業(yè)主雙方互惠互益的行為要堅決予以抵制并積極做好協(xié)調(diào)工作，確保有責擔責依法依公約辦事。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以就許多公約上沒有具體規(guī)定的公共事務(wù)展開討論并經(jīng)業(yè)主委員會與各方協(xié)調(diào)，逐步推進小區(qū)公共事務(wù)管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理，實現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我發(fā)展、共同進步的目標。
廣大業(yè)主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園，你們選擇了這里作為你們百年發(fā)展的后花園，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責任有義務(wù)為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個民主法治的共同管理物業(yè)的平臺——業(yè)主委員會。唯其如此，才能暢通表達訴求維護權(quán)益的渠道，才能合法維護自身權(quán)益，才能共同建設(shè)和管理自己的美好家園。
廣大業(yè)主朋友們：成立業(yè)主委員會將是xx小區(qū)物業(yè)邁出的一大步，更是xx(縣名)物業(yè)走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業(yè)主的參與，xx(縣名)物業(yè)才能走得更厚實;只有有了廣大業(yè)主的舉手，xx(縣名)物業(yè)才能走得更民主;只有有了廣大業(yè)主的訴求，xx(縣名)物業(yè)才能走得更法治。唯其如此，xx(縣名)物業(yè)才能走得更好更遠更高!
廣大業(yè)主朋友們：說出你們真誠的訴求,寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧!xx業(yè)主委員會的成立，是你們“中國夢”的重要組成部分，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻。
夢在，心也在，你們從此起航!
此致!
成立業(yè)主委員會倡議書篇十二
你好。
你是否曾經(jīng)交了物業(yè)費卻因為服務(wù)不達標或跟不上而孤軍與物業(yè)奮戰(zhàn)并最終委曲求全?
你是否曾經(jīng)關(guān)注小區(qū)公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應?(公益問題如綠地環(huán)保、居住安全、下水道堵塞、停車難、公用資源被物業(yè)或私人投資生利大伙卻無份。)。
是的，自入住xx小區(qū)以來，你們有過很多期待，也逐漸積累了許多不滿，你們想表達，你們想訴求，你們想建議，你們想維權(quán)，你們想在協(xié)調(diào)中尋得一種互利互惠的平衡。但是，長期以來，你們的訴求只是個人層面或者三五成群式小眾層面的，力量小，影響小，溝通渠道不暢通甚至訴求無門，訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問題的出現(xiàn)，都是因為你們——xx小區(qū)的業(yè)主們沒有自己的組織——業(yè)主委員會。
那么什么是業(yè)主委員會呢?它是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。它在維護小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面發(fā)揮著重要作用。
有鑒于此，在此倡議廣大業(yè)主朋友們行動起來，為成立xx小區(qū)業(yè)主委員會積極貢獻自己的一份力量。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以選擇自己中意的物業(yè)公司并與選定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，監(jiān)督合同執(zhí)行過程和結(jié)果，評議物業(yè)公司服務(wù)業(yè)績，合格則續(xù)約，不合格即解聘。這樣就解決了誰來為你們服務(wù)、提供哪些服務(wù)以及怎么收費的問題。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準，并定期公布收支明細帳，隨時備業(yè)主檢查。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，并在征(收)集匯總后定期邀約物業(yè)協(xié)調(diào)反映，確保業(yè)主合法權(quán)益得到保障、合理訴求得到積極回應或解決。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以對小區(qū)公共資源進行規(guī)范統(tǒng)一管理，任何對公共資源有償使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)投行為都須經(jīng)業(yè)主委員會許可或接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以制訂小區(qū)管理公約，引導小區(qū)業(yè)主個體和公共行為習慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發(fā)展。對小區(qū)內(nèi)業(yè)主不文明、不合理行為，如個別業(yè)主不繳納合理物業(yè)服務(wù)費或破壞公共綠地，個別物業(yè)服務(wù)人員暴力執(zhí)法等破壞物業(yè)、業(yè)主雙方互惠互益的行為要堅決予以抵制并積極做好協(xié)調(diào)工作，確保有責擔責依法依公約辦事。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以就許多公約上沒有具體規(guī)定的公共事務(wù)展開討論并經(jīng)業(yè)主委員會與各方協(xié)調(diào)，逐步推進小區(qū)公共事務(wù)管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理，實現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我發(fā)展、共同進步的目標。
廣大業(yè)主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園，你們選擇了這里作為你們百年發(fā)展的后花園，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責任有義務(wù)為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個民主法治的共同管理物業(yè)的平臺——業(yè)主委員會。唯其如此，才能暢通表達訴求維護權(quán)益的渠道，才能合法維護自身權(quán)益，才能共同建設(shè)和管理自己的美好家園。
廣大業(yè)主朋友們：成立業(yè)主委員會將是xx小區(qū)物業(yè)邁出的一大步，更是(縣名)物業(yè)走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業(yè)主的參與，(縣名)物業(yè)才能走得更厚實;只有有了廣大業(yè)主的舉手，(縣名)物業(yè)才能走得更民主;只有有了廣大業(yè)主的訴求，(縣名)物業(yè)才能走得更法治。唯其如此，(縣名)物業(yè)才能走得更好更遠更高!
廣大業(yè)主朋友們：說出你們真誠的訴求,寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧!業(yè)主委員會的成立，是你們“中國夢”的重要組成部分，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻。
夢在，心也在，你們從此起航!
此致!
成立業(yè)主委員會倡議書篇十三
尊敬的xx小區(qū)各位鄰居:。
xx小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把xx小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!
目前，北京市政府也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的xx小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和-諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
20xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇十四
各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:。
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自2015年入住以來，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。
1、業(yè)委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進行深入的監(jiān)督和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實。
4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的`小區(qū)，當房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐的滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區(qū)的建設(shè)。
1、召集和主持業(yè)主大會;。
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;。
3、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;。
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準;。
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來，zz苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進來，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
倡議人：應屆畢業(yè)生網(wǎng)。
2016年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會倡議書篇十五
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃、工程營造、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
xx物業(yè)服務(wù)中心。
20xx年2月10日。
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