有效的合同是商業(yè)交易中的保障，它確保了交易的合法性和穩(wěn)定性。合同的語言應(yīng)當(dāng)簡明扼要，避免使用歧義和模糊的詞匯。請謹(jǐn)慎閱讀合同范本，確保您的合同符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。
購車合同注意事項(xiàng)篇一
明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識號碼、發(fā)動機(jī)號碼、汽車代碼(車架號)等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識號碼同時(shí)寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；車輛主要配置、顏色(具體到座椅顏色)、手排還是自排以及隨車交付的文件等；價(jià)款應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款(裸車價(jià)或是包牌價(jià))，付款方式和期限。
2、重視被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)。
消費(fèi)者簽約時(shí)要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，如交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)(經(jīng)銷商擔(dān)何種義務(wù))；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對等。
違約責(zé)任要明確。購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛，應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。
3、名稱必須保持一致。
確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對消費(fèi)者而言非常不利。如買進(jìn)口車，由于存在多級代理的形式，在沒有弄清合同主體的情況下，購車人的權(quán)益很難保護(hù)。
4、退車條款與“三包”條款銜接。
許多汽車經(jīng)銷商在汽車出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，即使在不能維修好的條件下，也拒絕退車。在簽訂購車合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)寫明如果該車是缺陷汽車產(chǎn)品，汽車制造商(包括進(jìn)口商)有修理、更換、收回等義務(wù)。
5、選擇實(shí)力、信譽(yù)好的經(jīng)銷商。
因?yàn)榻?jīng)銷商的誠信直接影響合同的履行。在買車時(shí)不要忘記詢問或查看經(jīng)銷商的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、注冊資本，并注意經(jīng)營場地與登記場地是否一致，防止遭遇商業(yè)欺詐，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
此外，如果經(jīng)銷商提供的合同不太規(guī)范，消費(fèi)者也可以就未盡事宜與經(jīng)銷商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，消費(fèi)者要注意“訂金”與“定金”之間的差別。
(一)訂金和定金的差別。
1、定金。定金是指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是定金的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時(shí)，定金雙倍返還；消費(fèi)者違約時(shí)，定金不返還。定金的總額不得超過合同標(biāo)的的20%。
2、訂金。目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷售者違約時(shí)，應(yīng)無條件退款；消費(fèi)者違約時(shí)，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。
(二)定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。
購車合同注意事項(xiàng)篇二
1.合同對方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。
合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
有合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
4.合同對方除加蓋公章，要親筆簽名。
1.必須以書面形式簽訂合同;
2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書蓋章簽字。
1.當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;
2.合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確;
3.注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間;
4.履行方式具體：明確交貨方式、結(jié)算方式、交貨地點(diǎn);
5.履行期限：確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段;
6.盡量明確本公司所在地為合同履行地;
7.違約責(zé)任要量化違約金或確定違約賠償金的'計(jì)算方式;
8.解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定本公司所在地管轄。
要跟蹤管理，出具是應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。
業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件，無法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。
發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本公司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn);
不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)行證據(jù)保全。
1.公司出具欠條：由簽訂合同委托代理人出具欠條，并加蓋公司印章或財(cái)務(wù)章，金額、還款期限明確，無改動。
個(gè)人出具欠條，如公司確認(rèn)，視為公司欠條。
2.個(gè)人出具欠條：必須是本人的真實(shí)意思表示，欠款金額、還款期限具體明確，無改動，本人簽字畫押，注明身份證號碼，并提供身份證復(fù)印件。
針對公司簽訂的合同及欠款問題，如連續(xù)有業(yè)務(wù)往來，時(shí)效可以順延;
如業(yè)務(wù)中斷，須盡可能采取措施，確保時(shí)效的連續(xù)性;
長期不發(fā)生業(yè)務(wù)往來的，要及時(shí)排查，要掌握時(shí)效問題;
可根據(jù)情況采取法律措施，通過調(diào)解和訴訟解決。
購車合同注意事項(xiàng)篇三
知道的人在買商品房簽訂合同的時(shí)候，一般會依據(jù)國家工商行政管理總局和建設(shè)部制訂的《商品房買賣合同示范文本》文件。雖然說《文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，已經(jīng)很好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，采用《文本》簽訂合同能盡可能的保護(hù)購房人的合法權(quán)益。但都會對比《文本》根據(jù)自己的需求來修改些內(nèi)容，一般，在購房時(shí)有些問題需要重點(diǎn)關(guān)注下。
基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。
相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。
明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
重點(diǎn)約定違約責(zé)任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時(shí)應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。
購車合同注意事項(xiàng)篇四
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：
1.雙方當(dāng)事人的情況
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2.住房具體情況
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3.住房用途
主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4.租賃期限
5.房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6.住房修繕責(zé)任
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。
7.違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
8.租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
現(xiàn)實(shí)中總是發(fā)生不少房屋租賃合同糾紛，很多都是因?yàn)楫?dāng)事人在簽訂合同之前對相關(guān)事項(xiàng)規(guī)定的不夠規(guī)范所導(dǎo)致的。大家在簽訂房屋租賃合同時(shí)至少要注意以下三點(diǎn)：
1、確認(rèn)出租人、承租人的'主體身份
不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認(rèn)對方的身份，主要是要求對方提供身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證等。
2、租賃期限
按照法律規(guī)定，租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
3、簽約時(shí)一些必要的物業(yè)狀況可以先拍照存證
租賃合同到期時(shí)，承租人應(yīng)將所租房屋回復(fù)原狀返還給出租人，而何謂“房屋原狀”常因欠缺證據(jù)，而使租賃雙方當(dāng)事人各執(zhí)一詞，甚至訴請法院予以解決。所以為使“房屋原狀”明確化，有必要在租賃合同訂立后交房時(shí)，將所出租房屋的狀況拍照存證，并以附件(或附圖)形式并人租賃合同。日后租賃關(guān)系結(jié)束收回房屋時(shí)，一旦和承租人產(chǎn)生糾紛，可作為證據(jù)幾尤其是比較高端的物業(yè)狀況更應(yīng)該如此。
以上就是對“怎么簽訂房屋租賃合同”“簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)”所做的解答。由于房屋租賃合同的作用很重要，所以大家在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定本著“宜多不宜少”的原則，也就是把想到的問題都約定清楚，這樣可以避免以后雙方各執(zhí)一詞。如果您想簽訂一份最完善的房屋租賃合同的，那最好請律師幫您起草和把關(guān)。
一、不要輕信低價(jià)虛假租房廣告。目前北京市租房市場上，阜成門、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價(jià)普遍在1400—1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價(jià)也都不低于1000元，在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500—600元，明顯低于市場價(jià)格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會公布。
二、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))資質(zhì)證書》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件。
三、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。
四、租房時(shí)，要事先查驗(yàn)出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認(rèn)房屋具備出租條件后，方可簽訂租房合同。
五、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事租房活動時(shí)，應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理北京租房合同登記備案手續(xù);將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價(jià)的機(jī)會。
此外，租房時(shí)要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會更好。租房合同要細(xì)。如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰來交納。為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
還要審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
購車合同注意事項(xiàng)篇五
明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識號碼、發(fā)動機(jī)號碼、汽車代碼(車架號)等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識號碼同時(shí)寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；車輛主要配置、顏色(具體到座椅顏色)、手排還是自排以及隨車交付的文件等；價(jià)款應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款(裸車價(jià)或是包牌價(jià))，付款方式和期限。
消費(fèi)者簽約時(shí)要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，如交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)(經(jīng)銷商擔(dān)何種義務(wù))；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對等。
違約責(zé)任要明確。購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛，應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。
確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對消費(fèi)者而言非常不利。如買進(jìn)口車，由于存在多級代理的形式，在沒有弄清合同主體的情況下，購車人的權(quán)益很難保護(hù)。
許多汽車經(jīng)銷商在汽車出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，即使在不能維修好的條件下，也拒絕退車。在簽訂購車合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)寫明如果該車是缺陷汽車產(chǎn)品，汽車制造商(包括進(jìn)口商)有修理、更換、收回等義務(wù)。
因?yàn)榻?jīng)銷商的誠信直接影響合同的履行。在買車時(shí)不要忘記詢問或查看經(jīng)銷商的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、注冊資本，并注意經(jīng)營場地與登記場地是否一致，防止遭遇商業(yè)欺詐，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
此外，如果經(jīng)銷商提供的合同不太規(guī)范，消費(fèi)者也可以就未盡事宜與經(jīng)銷商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，消費(fèi)者要注意“訂金”與“定金”之間的差別。
1、定金。定金是指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是定金的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時(shí)，定金雙倍返還；消費(fèi)者違約時(shí)，定金不返還。定金的總額不得超過合同標(biāo)的的20%。
2、訂金。目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷售者違約時(shí)，應(yīng)無條件退款；消費(fèi)者違約時(shí)，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額
不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。
購車合同是保證經(jīng)銷商與消費(fèi)者雙方權(quán)益的一個(gè)依據(jù)。然而記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，我國由于仍沒有統(tǒng)一、規(guī)范的格式合同，目前的購車合同絕大多數(shù)是由經(jīng)銷商單方面制定的，保護(hù)的只是經(jīng)銷商自己的權(quán)益。購車合同“千人千面”，很不規(guī)范，不同品牌經(jīng)銷商所提供的`購車合同各不相同，即使同一品牌不同經(jīng)銷商的合同文本也有所差異，有些合同除了客戶信息外，關(guān)于車型、交車時(shí)間等只是三言兩語，既不說清責(zé)任，也沒有違約責(zé)任條款。
為了防止類似馬先生事件再次發(fā)生，更好保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，業(yè)內(nèi)人士和有關(guān)律師提醒消費(fèi)者在簽訂購車合同時(shí)，需注意幾點(diǎn)。
車輛信息務(wù)必寫詳細(xì)。明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識號碼、發(fā)動機(jī)號碼、汽車代碼(車架號)等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識號碼同時(shí)寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；車輛主要配置、顏色（具體到座椅顏色）、手排還是自排以及隨車交付的文件等；價(jià)款，應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款（裸車價(jià)或是包牌價(jià)），付款方式和期限。
重視被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)。消費(fèi)者簽約時(shí)要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，如交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商應(yīng)承擔(dān)何種義務(wù)）；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對等。
違約責(zé)任要明確。購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛，應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。
名稱必須保持一致。確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對消費(fèi)者而言非常不利。如買進(jìn)口車，由于存在多級代理的形式，在沒有弄清合同主體的情況下，購車人的權(quán)益很難保護(hù)。
退車條款與“三包”條款銜接。許多汽車經(jīng)銷商在汽車出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，即使在不能維修好的條件下，也拒絕退車。在簽訂購車合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)寫明如果該車是缺陷汽車產(chǎn)品，汽車制造商(包括進(jìn)口商)有修理、更換、收回等義務(wù)。
選擇實(shí)力、信譽(yù)好的經(jīng)銷商。因?yàn)榻?jīng)銷商的誠信直接影響合同的履行。在買車時(shí)不要忘記詢問或查看經(jīng)銷商的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、注冊資本，并注意經(jīng)營場地與登記場地是否一致，防止遭遇商業(yè)欺詐，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
此外，如果經(jīng)銷商提供的合同不太規(guī)范，消費(fèi)者也可以就未盡事宜與經(jīng)銷商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，消費(fèi)者要注意“訂金”與“定金”之間的差別。
要注意車架號，發(fā)動機(jī)號，制造年月
1.6at舒適
1.6mt風(fēng)尚
1.6mt風(fēng)尚
1.6at
現(xiàn)將我的挑車步驟敘述如下：
1、看外觀：有無瑕疵。 2、看車門及車窗是否開關(guān)靈活到位。
3、原地著車，等怠速穩(wěn)定后聽發(fā)動機(jī)的聲音有無雜音，踩下離合后聽發(fā)動機(jī)聲音有無變化，將發(fā)動機(jī)轉(zhuǎn)速提至3000，再聽聲音。
4、試音響系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)（包括：近光、遠(yuǎn)光、示寬燈、前后霧燈、剎車燈、轉(zhuǎn)向、雙蹦、儀表燈、閱讀燈、后備箱燈）
5、調(diào)試空調(diào)系統(tǒng)；
6、試雨刷，前風(fēng)擋清潔系統(tǒng)；
7、試轉(zhuǎn)向有無助力——在著車和熄火狀態(tài)下，分別打輪（方向盤轉(zhuǎn)動不少于180度，體會一下力量大小便知。
8、試剎車助力——熄火后，踩剎車踏板3~5次，若踩下的行程一次比一次小說明助力系統(tǒng)正常，否則就可能有問題；注意新車剎車一般未經(jīng)磨合都比較軟，在上路前應(yīng)在安全場地內(nèi)多踩幾腳以便自己體會一下，否則易出事故。
9、場地試車（有條可試，這時(shí)候可能需要老司機(jī)）
10、檢查隨車工具。
以下是驗(yàn)收新車時(shí)的一些必要事項(xiàng):
核對車型及參數(shù) 先核對汽車型號。由于不少汽車是用多個(gè)英文字母代表其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及有關(guān)參數(shù)，型號代碼比較長，核對時(shí)一定要細(xì)心；核對發(fā)動機(jī)型號與說明書、發(fā)票上的是否相同，發(fā)動機(jī)是電噴機(jī)還是化油器機(jī)，或者是進(jìn)口機(jī)還是國產(chǎn)機(jī)；核對發(fā)動機(jī)號碼、車身(架)號碼，要與說明書上的一致，若不一致，車管所不給辦理上牌手續(xù)；查看汽車出廠日期，或是好幾年前的產(chǎn)品，建議換一輛最近出廠的；核對車身顏色是否是你預(yù)先選定的顏色，是金屬漆還是普通漆(在汽車其它條件完全相同的情況下，顏色不同價(jià)格也不同)。
另外，還要環(huán)繞汽車仔細(xì)檢查，不要讓臟物或灰塵遮住殘損處，查看全車顏色是否一致，若不一致，用手摸一摸，看是否有修補(bǔ)痕跡，假若修補(bǔ)痕跡較多，則可判斷該車為舊車，要換上一輛新車再檢查。
檢查發(fā)動機(jī)油底殼是否有機(jī)油滲漏；
檢查后橋主減速器殼是否有潤滑油滲出；
檢查轉(zhuǎn)向器(動力轉(zhuǎn)向)是否滲油；
檢查燃油供給系統(tǒng)，特別是燃油濾清器、各燃油管路是否漏油等。
檢查車內(nèi)設(shè)施 打開車門，檢查車內(nèi)座位是否完整，座墊及椅套是否美觀大方，座椅能否前后調(diào)整，乘座是否舒適，有無安全系統(tǒng)，安全帶伸縮是否自如。
檢查車門與側(cè)窗開關(guān)是否靈活、安全、可靠，手動或電動車窗操縱是否正常，門窗及前后擋風(fēng)玻璃密封是否良好，玻璃有否存在裂紋，檢查各后視鏡中景物圖像是否清晰。
檢查車內(nèi)各裝飾件安裝是否牢固可靠，特別是車門拉手有否松動，內(nèi)頂篷是否有松脫現(xiàn)象等。
檢查電氣系統(tǒng) 檢查蓄電池各接線是否牢固可靠；
檢查蓄電池電解液液面高度是否符合要求；
按一按喇叭按鈕開關(guān)，檢查喇叭是否響亮；
檢查里程表有無讀數(shù)記錄，對于新車其數(shù)值不應(yīng)超過10公里；
拉緊手剎，掛上空檔，啟動發(fā)動機(jī)，檢查發(fā)動機(jī)起動是否容易，并觀察各儀表及電氣報(bào)警裝備是否正常等。
檢查散熱器冷卻水高度是否符合要求；檢查發(fā)動機(jī)各傳動皮帶(發(fā)電機(jī)、壓縮機(jī)等設(shè)備處)是否有損壞及缺陷，張緊力是否合適；檢查隨車工具是否齊全等。 路試檢查 俗話說，“是驢是馬，拉出來遛遛”。
輕踩剎車，檢查制動系統(tǒng)的剎車力度，以及剎車時(shí)的方向穩(wěn)定性是否良好；
檢查滑行性能，在20公里的時(shí)速下掛空檔滑行，應(yīng)可滑行50—80米；多繞些彎路，檢查轉(zhuǎn)向系統(tǒng)，看汽車是否有良好的操控性；在不平路面上加速行駛，感受汽車的減震性能是否令人滿意；高速行駛，檢查汽車的高速行駛性能等。
根據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會統(tǒng)計(jì)，近幾年，中消協(xié)受理的汽車消費(fèi)投訴量占當(dāng)年投訴總量的比例正逐年大幅增加。
購車合同是保證經(jīng)銷商與消費(fèi)者雙方權(quán)益的一個(gè)依據(jù)。然而記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，我國由于仍沒有統(tǒng)一、規(guī)范的格式合同，目前的購車合同絕大多數(shù)是由經(jīng)銷商單方面制定的，保護(hù)的只是經(jīng)銷商自己的權(quán)益。購車合同“千人千面”，很不規(guī)范，不同品牌經(jīng)銷商所提供的購車合同各不相同，即使同一品牌不同經(jīng)銷商的合同文本也有所差異，有些合同除了客戶信息外，關(guān)于車型、交車時(shí)間等只是三言兩語，既不說清責(zé)任，也沒有違約責(zé)任條款。 為了防止類似馬先生事件再次發(fā)生，更好保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，業(yè)內(nèi)人士和有關(guān)律師提醒消費(fèi)者在簽訂購車合同時(shí)，需注意幾點(diǎn)。
車輛信息務(wù)必寫詳細(xì)。明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識號碼、發(fā)動機(jī)號碼、汽車代碼(車架號)等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識號碼同時(shí)寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；車輛主要配置、顏色（具體到座椅顏色）、手排還是自排以及隨車交付的文件等；價(jià)款，應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款（裸車價(jià)或是包牌價(jià)），付款方式和期限。
重視被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)。消費(fèi)者簽約時(shí)要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，如交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商應(yīng)承擔(dān)何種義務(wù)）；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對等。
違約責(zé)任要明確。購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛，應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。
名稱必須保持一致。確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對消費(fèi)者而言非常不利。如買進(jìn)口車，由于存在多級代理的形式，在沒有弄清合同主體的情況下，購車人的權(quán)益很難保護(hù)。 退車條款與“三包”條款銜接。許多汽車經(jīng)銷商在汽車出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，即使在不能維修好的條件下，也拒絕退車。在簽訂購車合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)寫明如果該車是缺陷汽車產(chǎn)品，汽車制造商(包括進(jìn)口商)有修理、更換、收回等義務(wù)。
選擇實(shí)力、信譽(yù)好的經(jīng)銷商。因?yàn)榻?jīng)銷商的誠信直接影響合同的履行。在買車時(shí)不要忘記詢問或查看經(jīng)銷商的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、注冊資本，并注意經(jīng)營場地與登記場地是否一致，防止遭遇商業(yè)欺詐，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
此外，如果經(jīng)銷商提供的合同不太規(guī)范，消費(fèi)者也可以就未盡事宜與經(jīng)銷商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，消費(fèi)者要注意“訂金”與“定金”之間的差別。
購車合同注意事項(xiàng)篇六
現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況。陳律師提醒消費(fèi)者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽定《家庭裝修合同》來保證自己的利益，簽訂合同時(shí)，要從以下幾個(gè)方面多加注意。這里給大家分享一些關(guān)于裝修合同注意事項(xiàng)，希望對大家有所幫助。
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖(相關(guān)閱讀：家庭裝修設(shè)計(jì)圖紙)。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
四、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
五、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
八、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
十一、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況。
1、工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)(縣)_______路_______號_______樓_______室。
2、住房結(jié)構(gòu)：_______房型_______房_______廳_______套，施工面積_______平方米。
3、工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_______元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_______，人工費(fèi)：_______，管理費(fèi)：_______，設(shè)計(jì)費(fèi)：_______，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_______，稅金：_______，其他費(fèi)用：_______。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
第二條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式______份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)______份。
2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
3、施工圖紙雙方簽字后生效。
第三條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。
2、參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗(yàn)收。
3、工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。
4、房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)。
5、因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。
2、安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。
3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通。
4、家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。
5、乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程。
6、乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
8、乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。
9、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全。
第五條材料的提供。
1、由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、由乙方提供的材料、設(shè)備的。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提。
3、甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的，甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定)。若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任。
4、除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場。
第六條工期延誤。
1、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
2、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。
(2)乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。
第八條工程驗(yàn)收和保修。
1、雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收。
(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收。
(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。
2、保修。
(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單，房間保修期為______年。
(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五______年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第九條工程款支付方式。
1、竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
2、因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
3、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
第十條違約責(zé)任。
1、合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)______%的違約金。若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。
2、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
3、由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的______‰作為違約金。
第十一條附則。
1、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
2、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式______份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持______份。
3、合同履行完后自動終止。
4、本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
5、合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。
甲方(發(fā)包人)：________________。
電話：________________________。
乙方(承包人)：________________。
電話：________________________。
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程概況。
1.工程名稱：__________________________________。
2、工程地點(diǎn)：__________________________________。
3、工程承包方式：雙方商定采取承包人包工、發(fā)包人包料的承包方式。
第二條甲方工作。
1、開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。
2、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。
3、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。
第三條乙方工作。
1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。
2.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。
4.對于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
6.工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第四條關(guān)于工期。
1.工程期限____________天，開工日期年____________月____________日，竣工日期年月日。
2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。
3.因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(1)遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不可抗力的;。
(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更;。
(3)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi);。
(4)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。
第五條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收。
1.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。
3.乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修____年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
4.工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。
第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算。
1.合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：
第二次(時(shí)間)_________________，工程驗(yàn)收后_____天，支付余下工程全款約____________元。
2.雙方同意工程的結(jié)算方法為固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為____________元進(jìn)行結(jié)算：
3.特別費(fèi)用的約定：
(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。
4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。
第七條責(zé)任與罰則。
1.施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。
2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付____________的違約金。
3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費(fèi)損失。
4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照____________支付乙方延期付款違約金。
5.未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負(fù)責(zé)。
6.因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。
第九條附則。
1.本合同一式兩份，雙方個(gè)執(zhí)一份，同具法律效力。
2.本合同履行完成后自動終止。
購車合同注意事項(xiàng)篇七
在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購書，第二個(gè)簽訂購房合同，購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體狀況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候就應(yīng)把握幾個(gè)問題。
1、明確關(guān)于公攤建筑面積。此刻面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅僅僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。此刻有很多贈與這個(gè)，贈與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。
2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。
3、明確退房的職責(zé)。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，務(wù)必寫明開發(fā)商是什么樣的職責(zé)，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息罰金等。
4、就應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就務(wù)必對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料高級材料等這種不明確含糊的表述，務(wù)必要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
5、要明確按揭辦不下來的話，雙方的職責(zé)。此刻買房通常需要按揭，確實(shí)有的狀況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的職責(zé)是什么。
6、就應(yīng)明確的把售樓書和其他廣告的資料寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。
買房簽合同注意事項(xiàng)就和大家分享到那里了，買房是比較重要的一件事情，會花費(fèi)我們超多的精力財(cái)力投入，所以大家必須要謹(jǐn)慎對待，買房簽合同的時(shí)候必須要清楚明確里面的資料，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細(xì)節(jié)以免損害自身利益。
新手如何買房子：
選位置。
房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個(gè)十分重要的因素。
1、首次購房：看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有期望，因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價(jià)值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費(fèi)者來說十分重要。
2、購買二手房：一般選購二手商品房多是出于就近上班或思考孩子上學(xué)方便等自住需要，但仍然要思考房屋升值的空間，尤其是要關(guān)注城市規(guī)劃的資料，看其是否對該項(xiàng)目在短期之內(nèi)造成某些方面的影響，從而影響其價(jià)值的上漲或下浮。
看配套。
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患;同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每一天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。
1、首次購房：開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時(shí)作為消費(fèi)者，必須要持續(xù)清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以決定，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的狀況，然后再結(jié)合其他條件作出決定。
2、購買二手房：要實(shí)地考察項(xiàng)目周邊的配套完善程度如何，尤其是要結(jié)合自己在看項(xiàng)目所在小區(qū)的位置，結(jié)合醫(yī)療、衛(wèi)生、購物等多角度考察，綜合多方面決定，來作出購房的決定。
看綠化。
現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房必須要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。
1、首次購房：開發(fā)商會告知消費(fèi)者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費(fèi)者能夠?qū)嵉乜疾?，而對于期房，專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，要將開發(fā)商已完成的項(xiàng)目作為參照對象，看實(shí)際建成的項(xiàng)目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以作出一個(gè)大概的決定。
2、購買二手房：相對一手房的綠化率是房產(chǎn)項(xiàng)目的一個(gè)必備硬件指標(biāo)，但在二手房選購中，綠化率還沒有得到大家的重視。因此，業(yè)內(nèi)人士推薦消費(fèi)者，隨著城市節(jié)奏的加快和工作壓力的加大，即使購買二手房，也要關(guān)注小區(qū)的綠化程度，它會在無形中緩解您高度緊張和集中的精神壓力。
挑戶型。
無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選取戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般狀況下，房屋就應(yīng)有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)還要注意各功能區(qū)就應(yīng)是比較獨(dú)立，并且有必須的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾。
1、首次購房：如果條件允許，最好參觀一下樣板間，能夠?qū)D紙的戶型實(shí)際感受，印象深刻。
2、購買二手房：能夠?qū)嵉乜疾旆课菘臻g給人的實(shí)際感受，能夠更直接地身臨其境，尤其是對于采光等各方面能夠作一個(gè)綜合的打分。同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，如果時(shí)間允許，最好多看幾家，作一個(gè)比較，以選取到適宜滿意的房屋。
看項(xiàng)目的區(qū)內(nèi)交通。
1、首次購房：目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于一手房的購買消費(fèi)者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點(diǎn)，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，這種方式造價(jià)相對較高，如果您選取，就要做好以后承擔(dān)較高停車費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。
2、購買二手房：對于二手房的購買者，雖然能夠直接感受小區(qū)的交通狀況，但業(yè)內(nèi)人士推薦消費(fèi)者，最好在早晚上下班的高峰期也對小區(qū)進(jìn)行觀察，以確定交通狀況的通暢狀況。
總結(jié)精選（4）：
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您能夠在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險(xiǎn)，也能夠辦理按揭貸款。此刻西安市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同資料相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
第一，必須要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，必須要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，必須要注意合同條款中雙方所填寫的資料中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的狀況。一旦發(fā)生此種狀況，買房人必須要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選取按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
第五，必須要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約職責(zé)等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納必須數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其職責(zé)方面的舉證困難。
第六，必須要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，必須要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的職責(zé)。
第七，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，在簽約時(shí)需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法構(gòu)成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當(dāng)中，任何一方都無權(quán)強(qiáng)制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選取開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實(shí)中也存在開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時(shí)間較長可能會構(gòu)成爛尾樓，這對于購房者維護(hù)自身的利益十分不利。推薦您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目狀況。如果選取購買，必須要詳細(xì)約定交房時(shí)間，以及相關(guān)的違約職責(zé)。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時(shí)候給購房者。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測量面積出來之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會準(zhǔn)確無誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關(guān)注！
最后，還要約定配套設(shè)施，如個(gè)人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
總結(jié)精選（5）：
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購車合同注意事項(xiàng)篇八
挑選新車，可要求兩臺同型號車挑選。注意車身縫隙和漆面。這樣的觀察有技巧的，可以著重觀察保險(xiǎn)杠和車身縫隙，車門縫隙和前后保險(xiǎn)杠縫隙，打開車門觀察內(nèi)外油漆是否無色差等。
對于漆面，則對外界光線條件的要求比較高。最好的觀察光線是日光下，什么問題都不能掩蓋。如果是在展廳選車，可以斜對著日光方向觀察，也能起到同樣的效果。合格的漆面應(yīng)當(dāng)平整無桔皮水波紋瑕疵，保險(xiǎn)杠和車身、車門外邊緣、左右外后視鏡等易受損部位無色差。對于金屬漆和珠光漆還可以通過觀察漆內(nèi)鋁粉或云母顆粒的均勻程度輔助判斷。
如發(fā)現(xiàn)某一部分漆的顏色或厚薄與周圍不相吻合，或顯現(xiàn)出細(xì)微的圈狀刮痕，多是受過損傷后經(jīng)重新噴涂美容所致。
上面的程序進(jìn)行完了，這車的外觀算是合格了。
二、看機(jī)械部分。
選新車注意事項(xiàng)第二點(diǎn)就是看機(jī)械。當(dāng)然，這里最先當(dāng)然是看發(fā)動機(jī)了，工作良好的發(fā)動機(jī)應(yīng)該是外觀無油漬，啟動時(shí)反應(yīng)迅速靈敏，運(yùn)行時(shí)平穩(wěn)不抖動，聲音平順，沒有尖利的雜音或非固定頻率的噪音。冷車狀態(tài)怠速略高，看轉(zhuǎn)速表約1000轉(zhuǎn)左右。水溫上升后，怠速下降至780轉(zhuǎn)左右，此時(shí)輕加油，感覺應(yīng)該反應(yīng)敏捷，無爆震音或松曠音。用手摸發(fā)動機(jī)蓋，無明顯震動，坐進(jìn)車內(nèi)，基本聽不到發(fā)動機(jī)工作噪音。如果對以上方面心里沒底，也可以通過兩部同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)的發(fā)動機(jī)進(jìn)行橫向比較，也是一種好辦法。
發(fā)動機(jī)加機(jī)油的部位應(yīng)該干凈無油漬，即使沒有明顯油漬，有粘灰塵的情況也等同這點(diǎn)，因?yàn)橹挥姓秤偷牟课徊艜郴覊m的。對于其他機(jī)械部件，也可以用這種辦法輔助判斷。檢查好發(fā)動機(jī)的三油兩液(三油：機(jī)油，剎車油，方向助力油。兩液：冷卻液，風(fēng)窗清洗液)的液面高度，接下來就是檢查電瓶了。新車可以通過觀察電瓶狀態(tài)指示了解電瓶的狀態(tài)，如果是綠色指示，表示電瓶狀態(tài)良好且蓄電充足，如果是黑色或白色，則表明蓄電不足甚至已損壞，最好盡快充電。
三、看地面。
看完了發(fā)動機(jī)，不妨低身看一看運(yùn)行一段后的車下地面?？纯从袩o水油漬的跡象，對于判斷一些隱性故障還是有幫助的。正常的情況是除了排氣管有水滴落外，其他部位應(yīng)該沒有任何水油滲漏的。
四、看輪胎。
正常的新車輪胎應(yīng)該胎壁無任何損傷，特別是前輪胎壁。胎面無釘扎痕跡，前后輪胎胎毛健在的最好，至少后輪的胎毛應(yīng)該能看到，如果四輪光光，沒有半根胎毛，且本地路面不差，就要三思了。
五、看車門。
合格的車門應(yīng)該開關(guān)用力均勻，無異響。密閉橡膠完好，關(guān)門可以感覺到明顯的密閉效果，且車門在最后一段行程會有類似于吸力的力量將車門關(guān)閉。車門框下邊緣漆面完好無損，如果發(fā)現(xiàn)磨損或污濁，就要考慮這車的儲存情況是否理想了。電動玻璃為四門防夾設(shè)計(jì)。
檢查方法：分別拉開四個(gè)車門，檢查對應(yīng)的左右兩個(gè)車門開門力度是否相同，各阻尼段的阻力是否相同，然后觀察車門看是否有下垂現(xiàn)象，將車門慢慢打開到推不動的位置，感覺限位開關(guān)是否起作用。
六、看內(nèi)飾。
內(nèi)飾沒別的，潔凈第一。內(nèi)飾應(yīng)該潔凈，特別是易臟的部分，如內(nèi)拉手和內(nèi)飾燈周圍。電動部分或機(jī)械部分應(yīng)當(dāng)輕便靈活，運(yùn)行無雜音。車廂地面干凈無水漬。檢查車內(nèi)燈光，應(yīng)該工作正常完好?，F(xiàn)場去除座椅包裝白套，檢查原廠真皮座套是否有恙，水杯架和眼鏡盒蓋這些易受損的部件應(yīng)試用幾下，保證功能完好。
檢查的最后后備箱門別忘了，看看開合是否順暢，特別是鎖止是不是正常，里面的照明燈是否能正常工作。
購車合同注意事項(xiàng)篇九
一、看車：
1、我是上帝，我是來買車的，別顯得很客氣，讓銷售商覺得好騙好欺負(fù)。
2、買車前講價(jià)時(shí)注意加發(fā)動機(jī)護(hù)板，能叫送就送，不送花錢也要買。
3、要求看現(xiàn)貨車，最好是別人訂的，但還沒有去開的。這樣才能看出銷售商的信譽(yù)和所訂車的質(zhì)量。
4、試駕：車子不是看的，是跑的。所以，推薦大家在決定前，進(jìn)行試駕還是很有必要的，首先發(fā)動車，調(diào)整左右后視鏡，系安全帶，起步上路后，應(yīng)感覺方向靈活，路感平穩(wěn)，在中低速下松開方向盤，500米距離內(nèi)偏離原行駛方向不超過5米為正常偏移。手動擋擋位輕松無晦澀感，自動擋換擋無明顯沖擊感為正常。有意尋找不平路面行駛一下，車內(nèi)應(yīng)無雜音異常。過彎后方向盤自動回正。新車油門略有遲鈍為正常，但過了遲鈍點(diǎn)應(yīng)該加速暢快。開空調(diào)壓縮機(jī)，油門無明顯增加負(fù)擔(dān)，且應(yīng)當(dāng)在10秒鐘內(nèi)感到出風(fēng)口的涼意。
二、買車：
1、買現(xiàn)貨車給訂金前記得抄下所訂車發(fā)動機(jī)號碼，小心銷售者用翻新車（試駕車）換車。
2、買車時(shí)要在合同或附加協(xié)議上注明交車日期（適用于訂貨車）、車身顏色。如有要求送配件也要在上面注明品牌、型號、數(shù)量。
三、提車：
1、提車時(shí)注意看里程表公里讀數(shù)：一般為8——10公里，看水箱散熱片有無雜物、座位保護(hù)包裝及車頭塑料紙是否完整、車內(nèi)乘駕位及儀表等是否有污穢物。
2、提訂貨車時(shí)，要注意看出廠日期和提貨日期是否相距太長時(shí)間，如相距時(shí)間過長，此車有可能為展示車（放在展覽大廳供客人展覽）或翻新車（試駕車）。
3、提車時(shí)記得索要生產(chǎn)日期和運(yùn)輸日期，詳細(xì)比對所提車輛。
4、買車后，車交給4s店銷售辦牌和各種手續(xù)，記得抄里程表，不要讓銷售開著車滿大街溜車。
5、看外觀：挑選新車，可要求兩臺同型號車挑選。注意車身縫隙和漆面。這樣的觀察有技巧的，可以著重觀察保險(xiǎn)杠和車身縫隙，車門縫隙和前后保險(xiǎn)杠縫隙，打開車門觀察內(nèi)外油漆是否無色差等。對于漆面，則對外界光線條件的要求比較高。最好的觀察光線是日光下，什么問題都不能掩蓋。如果是在展廳選車，可以斜對著日光方向觀察，也能起到同樣的效果。合格的漆面應(yīng)當(dāng)平整無桔皮水波紋瑕疵，保險(xiǎn)杠和車身、車門外邊緣、左右外后視鏡等易受損部位無色差。對于金屬漆和珠光漆還可以通過觀察漆內(nèi)鋁粉或云母顆粒的均勻程度輔助判斷。上面的程序進(jìn)行完了，這車的外觀算是合格了。
6、看機(jī)械部分：最先當(dāng)然是看發(fā)動機(jī)了，工作良好的發(fā)動機(jī)應(yīng)該是外觀無油漬，啟動時(shí)反應(yīng)迅速靈敏，運(yùn)行時(shí)平穩(wěn)不抖動，聲音平順，沒有尖利的雜音或非固定頻率的噪音。冷車狀態(tài)怠速略高，看轉(zhuǎn)速表約1000轉(zhuǎn)左右。水溫上升后，怠速下降至780轉(zhuǎn)左右，此時(shí)輕加油，感覺應(yīng)該反應(yīng)敏捷，無爆震音或松曠音。
用手摸發(fā)動機(jī)蓋，無明顯震動，坐進(jìn)車內(nèi)，基本聽不到發(fā)動機(jī)工作噪音。如果對以上方面心里沒底，也可以通過兩部同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)的發(fā)動機(jī)進(jìn)行橫向比較，也是一種好辦法。發(fā)動機(jī)加機(jī)油的部位應(yīng)該干凈無油漬，即使沒有明顯油漬，有粘灰塵的情況也等同這點(diǎn)，因?yàn)橹挥姓秤偷牟课徊艜郴覊m的。對于其他機(jī)械部件，也可以用這種辦法輔助判斷。檢查好發(fā)動機(jī)的三油兩液(三油：機(jī)油，剎車油，方向助力油。兩液：冷卻液，風(fēng)窗清洗液)的液面高度，接下來就是檢查電瓶了。新車可以通過觀察電瓶狀態(tài)指示了解電瓶的狀態(tài)，如果是綠色指示，表示電瓶狀態(tài)良好且蓄電充足，如果是黑色或白色，則表明蓄電不足甚至已損壞，最好盡快充電。
7、看地面：看完了發(fā)動機(jī)，不妨低身看一看運(yùn)行一段后的車下地面。看看有無水油漬的跡象，對于判斷一些隱性故障還是有幫助的。正常的情況是除了排氣管有水滴落外，其他部位應(yīng)該沒有任何水油滲漏的。
8、看輪胎：正常的新車輪胎應(yīng)該胎壁無任何損傷，特別是前輪胎壁。胎面無釘扎痕跡，前后輪胎胎毛健在的最好，至少后輪的胎毛應(yīng)該能看到，如果四輪光光，沒有半根胎毛，且本地路面不差，就要三思了。
9、看車門：合格的車門應(yīng)該開關(guān)用力均勻，無異響。密閉橡膠完好，關(guān)門可以感覺到明顯的密閉效果，且車門在最后一段行程會有類似于吸力的力量將車門關(guān)閉。車門框下邊緣漆面完好無損，如果發(fā)現(xiàn)磨損或污濁，就要考慮這車的儲存情況是否理想了。電動玻璃為四門防夾設(shè)計(jì)。
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購車合同注意事項(xiàng)篇十
摘要：汽車是僅次于房屋的貴重消費(fèi)品，與購房相比，車則具有更大的不確定性(故障/損傷的概率更高)，一般來講汽車是可以挑選更換的。如果您圖省事放棄了以下的各項(xiàng)檢查，那么在購買后出現(xiàn)的任何問題，都將只能夠通過保修的方式進(jìn)行維修，無論毛病又多大，根據(jù)目前的情況看，都不容易甚至不可能進(jìn)行更換了。以下是小編收集的關(guān)于購車的各種注意事項(xiàng)，希望可以幫到你。
注意各種憑證：
(1)購車發(fā)票。
購車發(fā)票是購車時(shí)最重要的證明，同時(shí)也是汽車上戶時(shí)的憑證之一，所以在購車時(shí)您務(wù)必向經(jīng)銷商索要購車發(fā)票，并要確認(rèn)其有效性。
(2)車輛合格證。
合格證是汽車另一個(gè)重要的憑證，也是汽車上戶時(shí)必備的證件。只有具有合格證的汽車才符合國家對機(jī)動車裝備質(zhì)量及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
(3)三包服務(wù)卡。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，汽車在一定時(shí)間和行駛里程內(nèi)，若因制造質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，憑三包服務(wù)卡可以享受廠家的無償服務(wù)。不過像燈泡、橡膠等汽車易損件不包括在內(nèi)。
(4)車輛使用說明書。
用戶必須按照車輛使用說明書的要求合理使用車輛。若不按使用說明書的要求使用而造成的車輛損害，廠家不負(fù)責(zé)三包。使用說明書同時(shí)注明了車輛的主要技術(shù)參數(shù)和維護(hù)調(diào)校所必須的技術(shù)數(shù)據(jù)，是修車時(shí)的參照文本。
(5)其他文件或附件。
有些車輛發(fā)動機(jī)有單獨(dú)的使用說明書，有些車輛的某些選裝設(shè)備有專門的要求或規(guī)定，這時(shí)消費(fèi)者都要向經(jīng)銷商索要有關(guān)憑證。
(6)檢查汽車與其名牌是否相符。
如何簽訂購車合同：
1、注意易被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)比如交車時(shí)間、保養(yǎng)、維修等售后服務(wù);。
交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對等;免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)…消費(fèi)者簽約時(shí)應(yīng)特別注意以上體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)。
2、搭售保險(xiǎn)不合法。
除國家規(guī)定的車損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等強(qiáng)制性保險(xiǎn)外，購車族有權(quán)選擇購買何種保險(xiǎn)，及選擇保險(xiǎn)公司的權(quán)利。
3、購車合同條款要齊全。
(1)應(yīng)當(dāng)明確約定汽車的品牌、發(fā)動機(jī)號碼、車架號碼等汽車本身應(yīng)有的要素;。
(2)價(jià)款，應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款(光車價(jià)或是包牌價(jià))，付款方式和期限;。
(3)車輛的交付方式和期限;。
(4)質(zhì)量糾紛和異議的處理;。
(7)爭議的解決，應(yīng)約定解決的方式，如仲裁、訴訟;合同的管轄地，如買車人戶籍所在地、經(jīng)銷商登記所在地還是雙方指定的其它地點(diǎn)，都可以由雙方約定為爭議管轄地，如果約定不明，則適用《民事訴訟法》規(guī)定的條款。
(8)應(yīng)特別注意有關(guān)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，這些部分往往被經(jīng)銷商惡意“忽略”掉，購車者應(yīng)注意保護(hù)自己的權(quán)利，使雙方權(quán)利義務(wù)對等。
如何買保險(xiǎn)：
對于一般的私家車來說，上保險(xiǎn)要根據(jù)自身情況設(shè)計(jì)，以用車的特點(diǎn)以及所處的用車環(huán)境來選擇差異化的產(chǎn)品，購買時(shí)要注意如下問題：
注意之一：選好保險(xiǎn)代理人。在預(yù)算一定的情況下，投保車險(xiǎn)可以按照第三者、車損、盜搶、不計(jì)免賠和其他附加險(xiǎn)的順序進(jìn)行投保。在投保主要險(xiǎn)種后，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以考慮玻璃單獨(dú)破碎(人保車損險(xiǎn)中已納入玻璃單獨(dú)破碎責(zé)任)、自燃、車上人員責(zé)任險(xiǎn)、車上貨物責(zé)任險(xiǎn)、車身劃痕險(xiǎn)等。在購買渠道的選擇上，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)選擇信譽(yù)好的保險(xiǎn)公司和代理人，不僅要弄清車險(xiǎn)銷售機(jī)構(gòu)是否具有合法資格，還應(yīng)了解各公司提供服務(wù)的內(nèi)容及信譽(yù)程度。
注意之二：仔細(xì)閱讀條款。在購買車險(xiǎn)時(shí)，要仔細(xì)閱讀車險(xiǎn)條款，尤其是保險(xiǎn)責(zé)任免除條款。消費(fèi)者詢問所購買的車險(xiǎn)條款是否經(jīng)保監(jiān)會批準(zhǔn)，并認(rèn)真了解條款內(nèi)容，重點(diǎn)關(guān)注保險(xiǎn)責(zé)任、除外責(zé)任和特別約定、被保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)、免賠額或免賠率的計(jì)算、申請賠款的手續(xù)、退保和折舊的規(guī)定以及保險(xiǎn)公司是否對于除外責(zé)任做出說明、是否提供附加險(xiǎn)對除外責(zé)任進(jìn)行承保等。很多人只把上車險(xiǎn)作為一項(xiàng)上牌照前必須履行的義務(wù)來看待，或者只是聽保險(xiǎn)銷售員的介紹，投保時(shí)根本不看保單條款，只在出險(xiǎn)時(shí)才把保單翻出來，才發(fā)現(xiàn)有問題。
注意之三：弄清費(fèi)用如何計(jì)算。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)關(guān)注其費(fèi)率是否與保監(jiān)會批準(zhǔn)的費(fèi)率一致，了解保險(xiǎn)公司的費(fèi)率優(yōu)惠規(guī)定和無賠款優(yōu)待的規(guī)定，并了解賠償金額的計(jì)算。如果對于條款內(nèi)容或保費(fèi)計(jì)算有疑問，可以要求保險(xiǎn)公司銷售人員或者代理人進(jìn)行解釋。這將有助于減少出險(xiǎn)之后的糾紛。因?yàn)樵诎l(fā)生保險(xiǎn)事故后，和保險(xiǎn)公司進(jìn)行交涉時(shí)，主要就是兩個(gè)問題：保險(xiǎn)公司是否進(jìn)行賠償;賠多少。這兩個(gè)問題基本上取決于保險(xiǎn)合同中規(guī)定的理賠方式和保險(xiǎn)金額。
注意之四：售后服務(wù)與產(chǎn)品本身一樣重要。由于新車險(xiǎn)提供了眾多的差異化產(chǎn)品，消費(fèi)者應(yīng)該選擇幾家保險(xiǎn)公司的產(chǎn)品進(jìn)行比較，主要在價(jià)格、條款、理賠責(zé)任等方面。價(jià)格雖然是一個(gè)重要的考慮因素，但保險(xiǎn)公司提供的服務(wù)也一樣重要?！皟r(jià)格可能高一點(diǎn)、或者低一點(diǎn)，但差得不會太多，但是，理賠結(jié)果卻會差別很大”。判斷一種保險(xiǎn)產(chǎn)品的價(jià)格是否合適，主要應(yīng)該看它保障的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任有哪些、范圍有多大。比如有些保險(xiǎn)公司規(guī)定受保險(xiǎn)車輛所載貨物、車上人員意外撞擊屬保險(xiǎn)責(zé)任，而有些保險(xiǎn)公司就規(guī)定不屬于;有些公司規(guī)定對車身劃痕損失進(jìn)行保險(xiǎn)，而有些公司就沒有這個(gè)規(guī)定。
4s店慣用的伎倆：
手法一：移花接木。
如果你去4s店買車，他們暫時(shí)沒有你要的顏色或車型，于是他們會去其他公司調(diào)車，名義上好聽叫做調(diào)撥，但實(shí)際你的利益就完全被破壞了。道理很簡單，一旦你的車出現(xiàn)了問題你的發(fā)票不是他們開的，光憑合同他們完全可以賴掉叫你去找開票的公司，但開票的公司只是以經(jīng)銷商的名義買出，并不是直接客戶，所以他們也不會負(fù)責(zé)，造成的是發(fā)票和合同對不起來，那時(shí)候呵呵你就變皮球了。
手法二：以次沖好。
如果你和4s店來購車的談判回合比較長的話，就會發(fā)現(xiàn)他們展廳展車為什么老換顏色和車型。道理很簡單，展廳的展車每2個(gè)月就會比市場價(jià)便宜那么500或1000的賣給客戶，也許你會想展車也沒什么，只要便宜就好。但黑幕在于展車在2個(gè)月的千百個(gè)客戶蹂躪中肯定會刮花漆面或拉壞某些小部件，往往到你手上的車都是從新做過漆的。沒人想新買回來的小老婆是被人我有精神病n次過的吧。
手法三：模糊概念。
如果你去4s店買車他們在談判到最后價(jià)格的時(shí)候會出現(xiàn)出庫費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，上牌雜費(fèi)什么的，其實(shí)這些費(fèi)用你如果肯用點(diǎn)時(shí)間和他們搞的話都是可以免掉的。再說到保險(xiǎn)費(fèi)的問題了，現(xiàn)在4s都說保險(xiǎn)不賺你錢，幫你打7折什么的，其實(shí)如果你自己去問下保險(xiǎn)公司的話能打到5到6折，基本一個(gè)電話你就能省300到600不等。
手法四：時(shí)間轉(zhuǎn)移。
如果你去4s店他們給你一個(gè)比較便宜的價(jià)格，但和你說沒現(xiàn)車，要你簽了合同交了定金后幾周內(nèi)給你車(注意定金是定字，不是訂字)。其實(shí)是為了打時(shí)間差。汽車的價(jià)錢在一段周期內(nèi)是會變的，好比做期貨。舉個(gè)例子，現(xiàn)在市面上某車是賣100000，4s賣你98000，但和他談好2周后交車。我敢保證2周后市場價(jià)錢保證比98000還要低。因?yàn)檐嚨膬r(jià)格只會往下不會往上。但萬一2周后價(jià)錢漲了，呵呵那4s店就開始拖拉戰(zhàn)術(shù)了，不是和你說車還沒到就是和你說車在路上什么的。拖到價(jià)錢有利潤為止。如果你一旦失去耐心想退車時(shí)，定金和訂金的概念就來了，你和4s簽定的合同雖然是公式合同，但所有的4s合同都有一個(gè)共同性，客人提出不要車不管什么原因定金是不退的。
手法五：優(yōu)惠服務(wù)。
購車合同注意事項(xiàng)篇十一
3、在工資的約定上，要注意試用期的工資與轉(zhuǎn)正后的工資是不同的。
4、在工作內(nèi)容上，要注意看自己所在的崗位，負(fù)責(zé)何種性質(zhì)的工作。
5、在用工時(shí)間上，要注意單位是實(shí)行何種工時(shí)工作制，避免簽訂不定時(shí)工作制，而單位又正好有批文的情況下，你到時(shí)是沒有加班工資的。
6、注意一些額外條款的約定，一般在合同末尾出現(xiàn)。
其它的問題如果其條款違法的話，你隨時(shí)可就該合同違法而主張無效。
根據(jù)根據(jù)我國《勞動法》、《勞動合同法》(自2008年1月1日起施行)的規(guī)定和相關(guān)立法精神、《北京市勞動合同規(guī)定》、《北京市工資支付規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。勞動者在進(jìn)入用人單位就職之前應(yīng)當(dāng)與用人單位簽訂勞動合同，以建立勞動關(guān)系。根據(jù)我國《勞動法》第十六條規(guī)定“建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。”簽訂勞動合同是勞動者與用人單位之間，在平等、自愿、協(xié)商的原則上合法訂立的，是彼此確認(rèn)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的書面證明。
第一一份具有法律效力的勞動合同，首先在簽訂勞動合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)采用書面形式予以確認(rèn)，合同至少應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，勞動者當(dāng)妥善保管自己的勞動合同。用人單位在與勞動者訂立勞動合同時(shí)，不得強(qiáng)迫勞動者集資、入股，不得向勞動者收取抵押金、抵押物或者其他財(cái)物，不得扣押勞動者的有效證件。
第二勞動合必須充分體現(xiàn)合同雙方地位的平等性。在勞動合同訂立的過程中，勞動者與用人單位之間的法律地位是平等的。
鑒于目前實(shí)踐中，多是由用人單位提供勞動合同范本，因此用人單位有義務(wù)向勞動者解釋說明合同內(nèi)容，合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)的敘述要求準(zhǔn)確、清楚、完整、明白易懂，防止在勞動執(zhí)行過程中產(chǎn)生誤解或曲解，從而帶來不必要的爭議，給用人單位和勞動者雙方造成損失，也為合同爭議的處理帶來困難。
在簽訂勞動合同之前，勞動者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)而慎重的察看企業(yè)是否經(jīng)過工商部門登記以及企業(yè)注冊的有效期限。否則，所簽訂的勞動合同將是一份無效合同。
第三法定條款。
根據(jù)我國《勞動法》規(guī)定，在勞動合同中必須具備條款是：勞動合同的期限、工作內(nèi)容、勞動保護(hù)和勞動條件、勞動報(bào)酬、勞動紀(jì)律、勞動合同終止的條件以及違反勞動合同的責(zé)任。
(1)勞動合同應(yīng)當(dāng)約定期限，主要分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限等三種形式。在勞動合同中可以約定試用期，勞動合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個(gè)月。勞動合同中約定試用期的，試用期應(yīng)當(dāng)包括在勞動合同期限內(nèi)。續(xù)訂勞動合同的，不得再約定試用期。
(2)工作內(nèi)容。工作內(nèi)容是指用人單位安排勞動者從事的工作，包括勞動者工作的時(shí)間，勞動者的工種或職務(wù)，以及在生產(chǎn)上應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量指標(biāo)和數(shù)量指標(biāo)等。
(3)勞動保護(hù)和勞動條件。勞動保護(hù)和勞動條件是指用人單位提供給勞動者工作中所處的客觀環(huán)境和勞動保護(hù)措施。主要包括勞動安全和衛(wèi)生規(guī)程、勞動保護(hù)措施、女工和未成年人的保護(hù)規(guī)定、工作時(shí)間和休息體假等內(nèi)容。
(4)勞動報(bào)酬。主要包括勞動者的工資、獎金和津貼以及支付時(shí)間等內(nèi)容，在勞動合同中應(yīng)明確約定工資標(biāo)準(zhǔn)或工資的計(jì)算方法，約定的工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。工資必須以貨幣形式支付。
(5)勞動紀(jì)律。主要包括企業(yè)規(guī)章制度、勞動紀(jì)律內(nèi)容及其執(zhí)行程序等。用人單位規(guī)章制度的制定必須符合法定程序，其內(nèi)容不得違背法律規(guī)定。
(7)違反勞動合同的責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有違約金、賠償損失、采取其他補(bǔ)救措施等。
第四意定條款。
在勞動合同中，除了法定條款之外還有意訂條款。在勞動合同中是否需要對法定條款之外的事項(xiàng)進(jìn)行約定可以由勞動者和用人單位協(xié)商決定。包括但不限于試用期、商業(yè)保密的保護(hù)條款、服務(wù)期條款、特殊待遇條款等。
目前的司法實(shí)踐中，關(guān)于商業(yè)秘密的保護(hù)是糾紛產(chǎn)生的多發(fā)地帶。在此，筆者簡要予以說明。
工在終止或解除勞動合同的一定期限內(nèi)(不超過三年)，不得到生產(chǎn)同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)且有競爭關(guān)系的其他用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)，但用人單位應(yīng)給予該職工一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！边@個(gè)通知是我國目前規(guī)范“守密期限”這一爭議問題的較為明確的法律依據(jù)。
一言以蔽之，無論是法定條款還是意定其他條款，都必須合法才能使其法生法律效力。筆者誠望廣大求職者能夠在求職過程中運(yùn)用法律武器來維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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購車合同注意事項(xiàng)篇十二
分期購車常見的貸款方式主要有銀行貸款、信用卡分期付款和汽車金融公司信貸三種。這三種貸款購車方式的首付及貸款期限均不等，不同貸款方式的門檻和要求各有不同，因此要選擇適合自己經(jīng)濟(jì)狀況的貸款方式。
一些汽車經(jīng)銷商為了賺取最大利益，常在汽車貸款業(yè)務(wù)辦理后，強(qiáng)制消費(fèi)者辦理一些額外的“捆綁銷售”業(yè)務(wù)，一些購車者取車心切，心想反正車錢都花了，其他的“小錢”沒怎么考慮便答應(yīng)了，于是幾百幾千大洋就這樣拱手讓人了。
由于貸款購車在款項(xiàng)沒結(jié)清前，車輛所屬人并不完全屬于消費(fèi)者個(gè)人，所以為了降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)銷商一般會在車貸合同上提出一些必須購買的車險(xiǎn)作為貸款條件。一般來說，貸款購車時(shí)，經(jīng)銷商最低會要求消費(fèi)者在店內(nèi)購買四項(xiàng)主險(xiǎn)。
在確定您是等額本息還是等額本金的還款方式之后，消費(fèi)者需要確認(rèn)還貸時(shí)間和最低還款額，避免因定期扣款不成功造成的利息增加還款成本。
您算一下貸款利率，這些所謂的“低月供”方式可能會讓您每個(gè)月多花不少錢。
一、在消費(fèi)者分期付款手續(xù)辦完準(zhǔn)備提車時(shí)，經(jīng)銷商找多種借口要求消費(fèi)者在原定車款基礎(chǔ)上再交一定數(shù)額的現(xiàn)金才能提車。
二、采用"對縫"手段騙收額外款項(xiàng)。市場上游蕩的"對縫"人員由于既無信貸資格又無車源，于是將分期購車的消費(fèi)者帶到一家有信貸資格的經(jīng)銷商處，辦理購車分期付款手續(xù)。經(jīng)銷商故意多收取款項(xiàng)，這樣，"對縫"人員就可以從消費(fèi)者身上凈賺傭金。
三、少數(shù)不誠信的經(jīng)銷商，蒙騙消費(fèi)者在空白合同上簽字，在貸款手續(xù)辦完后，消費(fèi)者接到信貸合同書時(shí)才發(fā)現(xiàn)貸款額比先前承諾的價(jià)格要高很多。
1、要選擇有實(shí)力、聲譽(yù)好的汽車經(jīng)銷商。選擇正規(guī)的汽車銷售和汽車金融擔(dān)保公司辦理分期購車業(yè)務(wù)，并實(shí)地考察一下，通過多種渠道了解銷售公司的信譽(yù)、實(shí)力。
2、弄清楚首付金額，其間發(fā)生的費(fèi)用，以及還款明細(xì)。
3、詳細(xì)了解合同條款，特別是違約責(zé)任，在對合同條款無爭議的情況下再簽字蓋章。
4、如發(fā)現(xiàn)經(jīng)銷商違背了當(dāng)初的購車合同，消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)向工商部門舉報(bào)或者向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)投訴，直至向法院起訴，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
不管你自以為的4s店的銷售顧問如何忽悠你，他人都是希望付出自己的專業(yè)和技巧贏得你的信任他的訂單，幾個(gè)小時(shí)的笑臉相迎茶水奉送（排除某些神車品牌）甚至幾周的電話跟蹤，你反悔的時(shí)候都意味著那些努力化為泡影。希望知友們?nèi)ベI車的時(shí)候，一定頭腦清晰開開心心的選定自己自己喜歡的車型，珍惜彼此的時(shí)間。
如果車子只是隨意挑選或是臨時(shí)被銷售人員說服但還想退、改的，寫訂金 如果車子是自己很喜歡確定了的型號或確定了的顏色非要不可的，寫定金。
訂金與定金的區(qū)別。 首先來看看兩個(gè)詞的意思和對應(yīng)的法律依據(jù)： 1、定金指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人（購車來說就是購車者）預(yù)先向?qū)Ψ剑ㄙ徿噥碚f就是經(jīng)銷商）交納一定數(shù)額的錢款?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（就是要是經(jīng)銷商的車沒有按時(shí)給你，4s就理應(yīng)要雙倍返還定金）?！?2、訂金與定金一字之差，在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念，在法律上僅作為一種預(yù)付款的性質(zhì)。是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)。合同履行時(shí)只作為抵充貨款，不履行只能如數(shù)返還。（換句話說要是我們消費(fèi)者不想購買，是可以要回的'）。
多數(shù)時(shí)候從客戶角度看待ding金都是有著反悔的意圖，想著車子不喜歡了能不能退回。從4s店來說，假使是全款付款這種支付能力零風(fēng)險(xiǎn)的客戶，肯定是很想寫“定金”；反之，若支付能力有問題，或者車輛的交付時(shí)間有風(fēng)險(xiǎn)，比如海運(yùn)時(shí)遇到臺風(fēng)天，或車系正改款換代廠家不一定再配貨的時(shí)候，銷售人員寫的訂單一定是留有很大余地的。這時(shí)候如果他寫定金，就意味著在車輛交付期之前他一定要準(zhǔn)備好給你車，否則既是經(jīng)銷店違約。
車輛是期貨，一定寫雙方都能達(dá)成的交付時(shí)間并留有余地，這一點(diǎn)和銷售人員協(xié)商并確認(rèn) 車輛有現(xiàn)貨，交付期寫今天或者自定的黃道吉日皆可； 無論如何，一定要寫。
不寫交期，4s店可以不給你車，就像先生答案里的那樣，當(dāng)然他們有車的時(shí)候，你也可以不去提車。這時(shí)候誰更難受，就看是寫的定金還是訂金了，若是定金，那么他一定得給你留你定的款型。多數(shù)4s店的商品車都是貸款進(jìn)貨有財(cái)務(wù)成本，現(xiàn)貨放的越久利息越高，還有業(yè)績壓力，訂單不是業(yè)績，要車輛交錢開發(fā)票才算，所以訂單不交付銷售人員也領(lǐng)不到他們的薪水，這就是定了車，銷售人員會追著你交錢或辦按揭的原因。所以假使訂單出現(xiàn)紕漏，有話好好說，大家不要互相作。。
逛車行，經(jīng)常都能在經(jīng)銷店看到xx經(jīng)典版，xx科技版等在廠家型錄之外的型號，從殺價(jià)角度，不要參考這些加裝的車型，要看。
一臺10萬的車型，給你加裝報(bào)價(jià)1萬成本兩千的氙氣燈等裝備，再在一般車型的優(yōu)惠上多給你5千的優(yōu)惠，感覺賺到了嗎？沒賺到嗎？同品牌不同店，加的方式加的金額還不一樣，逛暈了嗎？水太深嗎？還是老老實(shí)實(shí)從廠家指導(dǎo)價(jià)上面砍，再把自己喜歡的配置往上面加。
除開神車和某些高端車，多數(shù)車行在車輛利潤上已甚是微薄甚至賬面虧本，原先看不上的小錢都盯起來，競爭使然，選裝配件就是這一塊。4s店裝配件價(jià)格會比外面高一些，但對于一般的車主，如果對折騰車不是太有興致，價(jià)格差異也不是太大，我還是建議在4s店裝，一則4s店裝不影響車輛的三包（但加裝配件不含三包）二則省心省時(shí)。
如果你不在北上廣，那北上廣的價(jià)格對你基本沒有參考作用，就算你在北上廣，你在網(wǎng)上看到的北上廣的價(jià)格對你也還是沒有參考作用。
網(wǎng)上的價(jià)格很多時(shí)候是作為營銷的噱頭而存在，也存在著汽車網(wǎng)站編輯對4s店精裝車和裸車優(yōu)惠價(jià)理解的偏差，多數(shù)汽車網(wǎng)站后臺只能從裸車價(jià)上往下優(yōu)惠。
詢價(jià)最好最簡單的辦法，同城同品牌不同店詢價(jià)，店不多的話，那就找同價(jià)位但更便宜一些的競品車型作幌子。議價(jià)是情報(bào)戰(zhàn)和心理戰(zhàn)，嫻熟的銷售顧問能夠了解到競爭店的庫存和優(yōu)惠，所以扯幌子尺度大了，比如要價(jià)過高，人家很可能認(rèn)為你沒真實(shí)購買意向沒誠意；不了解庫存，你說的車型只有他店有的話，他就吃定你了。 議價(jià)一定要快，不能被銷售人員認(rèn)為是意向級別不高的，要不人家電話都懶得給你打，得自己覺著這幾天就下單了，言語間那種焦急和迫切的心態(tài)，一兩天內(nèi)幾家內(nèi)反復(fù)詢價(jià)，坐在別的經(jīng)銷店給另一店里銷售打電話的緊迫感，一般的銷售顧問都受不了就把底價(jià)報(bào)出去了。
車型選擇上，一般的車款最低配都是拉低售價(jià)區(qū)間，配置慘不忍睹，最高配都是起營銷作用，配置華而不實(shí)，中配的才是實(shí)在款。讓利最多的型號很多時(shí)候不一定是最高配，而是庫存壓力最大的配置，什么型號庫存壓力最大？銷售人員會主動推薦的，通常這也是賣得最好的配置（廠家壓貨），庫存壓力大的車型，通常比其他型號再便宜一些經(jīng)銷店都愿意（紅藍(lán)綠黃冷門顏色招手ing）
補(bǔ)充：現(xiàn)在分期買車，很多地方的車行開始加收“手續(xù)費(fèi)”“貸款資格審查費(fèi)”等等，這個(gè)就是車行拆東墻補(bǔ)西墻的一招，車價(jià)比競爭店少2千，手續(xù)費(fèi)上補(bǔ)回來3千，消費(fèi)者滿心歡喜只看著車價(jià)感覺賺到了。。 所以簽訂訂單的時(shí)候，一定確認(rèn)好后續(xù)所有待繳款項(xiàng)，看價(jià)格要看全面。記得把手續(xù)費(fèi)也砍上幾刀。想不交手續(xù)費(fèi)？不是太可能，一則很可能當(dāng)?shù)剀囆幸呀?jīng)形成聯(lián)盟了大家普遍收，不交不給你辦，二則很多地方的工商也統(tǒng)一，他們不允許的只是重復(fù)收（一般車行以服務(wù)費(fèi)立項(xiàng)）三則這是市場逼的，車價(jià)不降那么多經(jīng)銷店何必呢，不交手續(xù)費(fèi)也還會有別的費(fèi)用跑出來，留條活路吧。
一定到底了嗎？我不敢保證，對于嫻熟的銷售顧問，只要客戶確實(shí)需要車，他就有無數(shù)種方法可以令客戶成交，很多人說到的找銷售總監(jiān)也不過是其手段之一，那位真的是總監(jiān)嗎？要真的是總監(jiān)，對利潤的賬可算得更清楚?；蛘咄腥苏谊P(guān)系找到真總監(jiān)了，人家給價(jià)了，那你面子要不要馬上買？很多時(shí)候直接找總監(jiān)不一定是最實(shí)惠的選擇。
購車合同注意事項(xiàng)篇十三
(1)購車發(fā)票。
購車發(fā)票是購車時(shí)最重要的證明，同時(shí)也是汽車上戶時(shí)的憑證之一，所以在購車時(shí)您務(wù)必向經(jīng)銷商索要購車發(fā)票，并要確認(rèn)其有效性。
(2)車輛合格證。
合格證是汽車另一個(gè)重要的憑證，也是汽車上戶時(shí)必備的證件。只有具有合格證的汽車才符合國家對機(jī)動車裝備質(zhì)量及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
(3)三包服務(wù)卡。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，汽車在一定時(shí)間和行駛里程內(nèi)，若因制造質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，憑三包服務(wù)卡可以享受廠家的無償服務(wù)。不過像燈泡、橡膠等汽車易損件不包括在內(nèi)。
(4)車輛使用說明書。
用戶必須按照車輛使用說明書的要求合理使用車輛。若不按使用說明書的要求使用而造成的車輛損害，廠家不負(fù)責(zé)三包。使用說明書同時(shí)注明了車輛的主要技術(shù)參數(shù)和維護(hù)調(diào)校所必須的技術(shù)數(shù)據(jù)，是修車時(shí)的參照文本。
(5)其他文件或附件。
有些車輛發(fā)動機(jī)有單獨(dú)的使用說明書，有些車輛的某些選裝設(shè)備有專門的要求或規(guī)定，這時(shí)消費(fèi)者都要向經(jīng)銷商索要有關(guān)憑證。
(6)檢查汽車與其名牌是否相符。
1、注意易被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)比如交車時(shí)間、保養(yǎng)、維修等售后服務(wù);。
交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對等;免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)…消費(fèi)者簽約時(shí)應(yīng)特別注意以上體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)。
2、搭售保險(xiǎn)不合法。
除國家規(guī)定的車損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等強(qiáng)制性保險(xiǎn)外，購車族有權(quán)選擇購買何種保險(xiǎn)，及選擇保險(xiǎn)公司的權(quán)利。
3、購車合同條款要齊全。
(1)應(yīng)當(dāng)明確約定汽車的品牌、發(fā)動機(jī)號碼、車架號碼等汽車本身應(yīng)有的要素;。
(2)價(jià)款，應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款(光車價(jià)或是包牌價(jià))，付款方式和期限;。
(3)車輛的交付方式和期限;。
(4)質(zhì)量糾紛和異議的處理;。
(7)爭議的解決，應(yīng)約定解決的方式，如仲裁、訴訟;合同的管轄地，如買車人戶籍所在地、經(jīng)銷商登記所在地還是雙方指定的其它地點(diǎn)，都可以由雙方約定為爭議管轄地，如果約定不明，則適用《民事訴訟法》規(guī)定的條款。
(8)應(yīng)特別注意有關(guān)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，這些部分往往被經(jīng)銷商惡意“忽略”掉，購車者應(yīng)注意保護(hù)自己的權(quán)利，使雙方權(quán)利義務(wù)對等。
授認(rèn)為，對于一般的私家車來說，上保險(xiǎn)要根據(jù)自身情況設(shè)計(jì)，以用車的特點(diǎn)以及所處的用車環(huán)境來選擇差異化的產(chǎn)品，購買時(shí)要注意如下問題：
注意之一：選好保險(xiǎn)代理人。在預(yù)算一定的情況下，投保車險(xiǎn)可以按照第三者、車損、盜搶、不計(jì)免賠和其他附加險(xiǎn)的順序進(jìn)行投保。在投保主要險(xiǎn)種后，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以考慮玻璃單獨(dú)破碎(人保車損險(xiǎn)中已納入玻璃單獨(dú)破碎責(zé)任)、自燃、車上人員責(zé)任險(xiǎn)、車上貨物責(zé)任險(xiǎn)、車身劃痕險(xiǎn)等。在購買渠道的選擇上，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)選擇信譽(yù)好的保險(xiǎn)公司和代理人，不僅要弄清車險(xiǎn)銷售機(jī)構(gòu)是否具有合法資格，還應(yīng)了解各公司提供服務(wù)的內(nèi)容及信譽(yù)程度。
注意之二：仔細(xì)閱讀條款。在購買車險(xiǎn)時(shí)，要仔細(xì)閱讀車險(xiǎn)條款，尤其是保險(xiǎn)責(zé)任免除條款。消費(fèi)者詢問所購買的車險(xiǎn)條款是否經(jīng)保監(jiān)會批準(zhǔn)，并認(rèn)真了解條款內(nèi)容，重點(diǎn)關(guān)注保險(xiǎn)責(zé)任、除外責(zé)任和特別約定、被保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)、免賠額或免賠率的計(jì)算、申請賠款的手續(xù)、退保和折舊的規(guī)定以及保險(xiǎn)公司是否對于除外責(zé)任做出說明、是否提供附加險(xiǎn)對除外責(zé)任進(jìn)行承保等。很多人只把上車險(xiǎn)作為一項(xiàng)上牌照前必須履行的義務(wù)來看待，或者只是聽保險(xiǎn)銷售員的介紹，投保時(shí)根本不看保單條款，只在出險(xiǎn)時(shí)才把保單翻出來，才發(fā)現(xiàn)有問題。
注意之三：弄清費(fèi)用如何計(jì)算。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)關(guān)注其費(fèi)率是否與保監(jiān)會批準(zhǔn)的費(fèi)率一致，了解保險(xiǎn)公司的費(fèi)率優(yōu)惠規(guī)定和無賠款優(yōu)待的規(guī)定，并了解賠償金額的計(jì)算。如果對于條款內(nèi)容或保費(fèi)計(jì)算有疑問，可以要求保險(xiǎn)公司銷售人員或者代理人進(jìn)行解釋。這將有助于減少出險(xiǎn)之后的糾紛。因?yàn)樵诎l(fā)生保險(xiǎn)事故后，和保險(xiǎn)公司進(jìn)行交涉時(shí)，主要就是兩個(gè)問題：保險(xiǎn)公司是否進(jìn)行賠償;賠多少。這兩個(gè)問題基本上取決于保險(xiǎn)合同中規(guī)定的理賠方式和保險(xiǎn)金額。
注意之四：售后服務(wù)與產(chǎn)品本身一樣重要。由于新車險(xiǎn)提供了眾多的差異化產(chǎn)品，消費(fèi)者應(yīng)該選擇幾家保險(xiǎn)公司的產(chǎn)品進(jìn)行比較，主要在價(jià)格、條款、理賠責(zé)任等方面。價(jià)格雖然是一個(gè)重要的考慮因素，但保險(xiǎn)公司提供的服務(wù)也一樣重要?！皟r(jià)格可能高一點(diǎn)、或者低一點(diǎn)，但差得不會太多，但是，理賠結(jié)果卻會差別很大”。判斷一種保險(xiǎn)產(chǎn)品的價(jià)格是否合適，主要應(yīng)該看它保障的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任有哪些、范圍有多大。比如有些保險(xiǎn)公司規(guī)定受保險(xiǎn)車輛所載貨物、車上人員意外撞擊屬保險(xiǎn)責(zé)任，而有些保險(xiǎn)公司就規(guī)定不屬于;有些公司規(guī)定對車身劃痕損失進(jìn)行保險(xiǎn)，而有些公司就沒有這個(gè)規(guī)定。
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