情感的宣泄可以幫助我們釋放心中的壓力,保持良好的精神狀態(tài)。如何撰寫一篇完美的總結(jié)需要一定的技巧和方法。以下是一些成功的總結(jié)示范,我們可以借鑒一下。
業(yè)主委員會倡議書篇一
你好。
你是否曾經(jīng)交了物業(yè)費卻因為服務不達標或跟不上而孤軍與物業(yè)奮戰(zhàn)并最終委曲求全?
你是否曾經(jīng)關注小區(qū)公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應?(公益問題如綠地環(huán)保、居住安全、下水道堵塞、停車難、公用資源被物業(yè)或私人投資生利大伙卻無份。)。
是的,自入住xx小區(qū)以來,你們有過很多期待,也逐漸積累了許多不滿,你們想表達,你們想訴求,你們想建議,你們想維權,你們想在協(xié)調(diào)中尋得一種互利互惠的平衡。但是,長期以來,你們的訴求只是個人層面或者三五成群式小眾層面的,力量小,影響小,溝通渠道不暢通甚至訴求無門,訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問題的出現(xiàn),都是因為你們——xx小區(qū)的業(yè)主們沒有自己的組織——業(yè)主委員會。
那么什么是業(yè)主委員會呢?它是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生,代表業(yè)主利益的組織,是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權,它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定權。它在維護小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關系、宣傳貫徹國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面發(fā)揮著重要作用。
有鑒于此,在此倡議廣大業(yè)主朋友們行動起來,為成立xx小區(qū)業(yè)主委員會積極貢獻自己的一份力量。
只要成立了業(yè)主委員會,你們就可以選擇自己中意的物業(yè)公司并與選定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同,監(jiān)督合同執(zhí)行過程和結(jié)果,評議物業(yè)公司服務業(yè)績,合格則續(xù)約,不合格即解聘。這樣就解決了誰來為你們服務、提供哪些服務以及怎么收費的問題。
只要成立了業(yè)主委員會,你們就可以籌集和使用專項維修基金,公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理,維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準,并定期公布收支明細帳,隨時備業(yè)主檢查。
只要成立了業(yè)主委員會,你們就可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,并在征(收)集匯總后定期邀約物業(yè)協(xié)調(diào)反映,確保業(yè)主合法權益得到保障、合理訴求得到積極回應或解決。
只要成立了業(yè)主委員會,你們就可以對小區(qū)公共資源進行規(guī)范統(tǒng)一管理,任何對公共資源有償使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)投行為都須經(jīng)業(yè)主委員會許可或接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。
只要成立了業(yè)主委員會,你們就可以制訂小區(qū)管理公約,引導小區(qū)業(yè)主個體和公共行為習慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發(fā)展。對小區(qū)內(nèi)業(yè)主不文明、不合理行為,如個別業(yè)主不繳納合理物業(yè)服務費或破壞公共綠地,個別物業(yè)服務人員暴力執(zhí)法等破壞物業(yè)、業(yè)主雙方互惠互益的行為要堅決予以抵制并積極做好協(xié)調(diào)工作,確保有責擔責依法依公約辦事。
只要成立了業(yè)主委員會,你們就可以就許多公約上沒有具體規(guī)定的公共事務展開討論并經(jīng)業(yè)主委員會與各方協(xié)調(diào),逐步推進小區(qū)公共事務管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理,實現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自我管理、自我服務、自我教育、自我發(fā)展、共同進步的目標。
廣大業(yè)主朋友們:你們選擇了這里作為你們的家園,你們選擇了這里作為你們百年發(fā)展的后花園,你們選擇了這里作為子孫起航的港灣,那么就有責任有義務為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個民主法治的共同管理物業(yè)的平臺——業(yè)主委員會。唯其如此,才能暢通表達訴求維護權益的渠道,才能合法維護自身權益,才能共同建設和管理自己的美好家園。
廣大業(yè)主朋友們:成立業(yè)主委員會將是xx小區(qū)物業(yè)邁出的一大步,更是(縣名)物業(yè)走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業(yè)主的參與,(縣名)物業(yè)才能走得更厚實;只有有了廣大業(yè)主的舉手,(縣名)物業(yè)才能走得更民主;只有有了廣大業(yè)主的訴求,(縣名)物業(yè)才能走得更法治。唯其如此,(縣名)物業(yè)才能走得更好更遠更高!
廣大業(yè)主朋友們:說出你們真誠的訴求,寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧!業(yè)主委員會的成立,是你們“中國夢”的重要組成部分,需要你們的共同努力和支持,更需要你們的共同耕耘和奉獻。
夢在,心也在,你們從此起航!
此致!
業(yè)主委員會倡議書篇二
各位業(yè)主:。
全體業(yè)主已入住六年有余,根據(jù)中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設部《業(yè)主大會規(guī)程》和北京市關于成立業(yè)主委員會的通知等一系列相關文件規(guī)定,x小區(qū)具備成立業(yè)主委員會的條件。
成立業(yè)主委員會的目的在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取與維護全體業(yè)主的合法權益。
是我們生活的場所,孩子在這里長大,長輩在這里養(yǎng)老,下學下班后的每個人都需要一個安全、整潔、寧靜的環(huán)境。這座起初園林式的小區(qū),并未獲得令人滿意的維護:隨意出租的地下室、行人從小區(qū)穿行到壽公園、樓道里凌亂的廣告牌、稀疏的花草,使得這里已經(jīng)逐步失去了花園式的環(huán)境。
隨著201x年3月一號樓的建設開始,突然面臨著在我們業(yè)主徹底不知情的情況下眾多破壞性的改變,小區(qū)的安全和環(huán)境都將遭受嚴重的破壞。在此情況下,我們需要一個團體來面對開發(fā)商和物業(yè)商談,業(yè)主委員會作為一個純義務性的民間組織,將以合法的身份,代表全體業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權利。
夜間施工、綠化減小、人車不分離,出車口占用人行道,商用部分將造成社會人等不斷進出小區(qū),這些都將使我們的由花園變成一個雜亂的人流集散地。雖然并不是每位業(yè)主都將嚴重遭受噪音的侵害,陽光被遮擋的損失,但每位業(yè)主的權益都是我們大家共同的權益,因為我們都是這個小區(qū)的主人,這里是我們共同的家!
目前正在籌備成立業(yè)主委員會。我們將首先成立業(yè)主大會,由廣大業(yè)主簽字成立?,F(xiàn)經(jīng)部分業(yè)主自愿參加,已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主代表,我們將首先成立臨時籌備小組,并將以單元門為單位選定業(yè)主代表?;I備小組將通過每棟住宅樓的業(yè)主代表向廣大業(yè)主征集要求、意見或建議。我們期待并感謝您的參與!
親愛的各位鄰居,現(xiàn)在正是需要您大力支持的關鍵時刻,我們歡迎開發(fā)商把這里建設的更加美好,也歡迎物業(yè)幫我們進行更加專業(yè)的維護,但我們絕不允許任何人破壞小區(qū)的環(huán)境,我們也將用法律手段維護權益,不管任何人計劃在這里實現(xiàn)怎樣的經(jīng)濟效益,我們都首先請他們永遠記住:。
首先是我們的家園!
二零一x年四月十七日。
業(yè)主委員會倡議書篇三
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米,住宅20xx戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設計規(guī)劃、工程營造、配套設施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營造踐行民―主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1―d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務中心認為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式。按相關法規(guī)約定,物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體,但xx物業(yè)服務中心以協(xié)調(diào)者的角色,計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權利和義務、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
業(yè)主委員會倡議書篇四
嵐山著作的廣大業(yè)主朋友們:
小區(qū)一期業(yè)主從20xx年10月交房至今已經(jīng)三年多的時間,二期自20xx年10月交房至今有二年多的時間了,三期業(yè)主也在陸續(xù)交房入住。在之前的居住生活中相信很多業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區(qū)管理方面的問題從保安保潔到電梯運行,從物業(yè)費用到天然氣、采暖問題、物業(yè)服務水準問題,諸多公共設施故障以及小區(qū)亂停車、衛(wèi)生安全等諸如此類等等問題。也許你有很多的不滿,也許你有很多的期待,也許你已經(jīng)強烈感覺需要業(yè)主委員會,一切,都希望您能在業(yè)委會籌備之際表達出來。
為了能更好地建設和管理好我們居住的嵐山著作小區(qū),構建和諧社會,我們倡議成立“嵐山著作小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來,全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作,為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益,我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會,我們才有我們自己的合法組織,才能代表廣大業(yè)主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會,希望您熱情參與并能得到您的全力支持?,F(xiàn)在,業(yè)主委員會成立工作正在進行,我們有如下的工作要做:買房。
首先,我們要統(tǒng)一認識,我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去,而是要與物業(yè)共同的努力建設我們的小區(qū)。
第二步,按照國家相關規(guī)定,首先需要成立“業(yè)主委員會籌備小組”,以開展成立業(yè)主委員會的前期工作?;I備組成員可以由業(yè)主自薦,也可由業(yè)主推薦,該籌備小組成員均為無償服務,工作期限至“嵐山著作小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“嵐山著作小區(qū)業(yè)主委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生?,F(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。
第三步,籌備組開始工作,起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程,決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù),匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況,積極的自薦或者推薦你心中的人選。
第四步,將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主,并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步,召開業(yè)主大會時,籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作,統(tǒng)計收回的收條和反饋意見,按國家相關法律法規(guī),在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi),選出業(yè)主委員會委員,業(yè)主委員會成立,業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。
第六步,業(yè)主委員會召開第一次會議,選舉業(yè)主委員會主任、副主任,并可以開展工作。以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟。
現(xiàn)在我們面向整個小區(qū)招募志愿者,根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)中第三章第十四條規(guī)定:“……業(yè)主會的成立應當經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票權數(shù)的業(yè)主書面同意……”所以現(xiàn)在需要志愿者參與收集廣大業(yè)主書面同意的文字材料。如果您有這樣的時間,并且熱心投身于這項服務大家的事業(yè)中,請您在三日內(nèi)回復本平臺您的聯(lián)系方式,或者去社區(qū)報名,面報267—1—4或電話報名:xxx。
召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關系到每位業(yè)主的切身利益。我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。
小區(qū)建設,人人有責!業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立嵐山著作小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會,懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!
業(yè)主委員會倡議書篇五
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居:
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,作為一個將近20年的老舊小區(qū),小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,從原來的“每幢樓前花園各異,道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚,一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設施日益老化,道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,物品流失者并不少見。對于這樣的情況,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,不論是居住在里面的,還是因故分散在外地的鄰居們,都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構來與物業(yè)、與居委會更好的溝通,有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會,要超過50%的人來關注這件事,選擇什么樣的人,都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認真思考,謹慎從事,才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大,基本是三十左右的年輕人,擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任,早出晚歸,考慮自己的工作、考慮孩子的學業(yè)、考慮老人們的退休生活,實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,但是他們精力充沛,思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,來參與管理小區(qū)的業(yè)務。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家,他們生活在小區(qū)里時間最長,對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,我相信他們是我們的中堅力量,也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,因為平時有什么異常情況,第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作),有什么急需解決的瑣事,最有經(jīng)驗的也是你們,鄰里之間家長里短,有時間的也是你們,我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,參與這樣的活動,真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!
目前,xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會,將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權利和義務,保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
小區(qū)委員會給業(yè)主的一封公開信。
業(yè)主租賃合同。
業(yè)主委員會倡議書篇六
尊敬的業(yè)主,您好!
為了更好地建設、共同管理我們居住的d(別墅)區(qū),使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家,行使我們大家自己的權利和義務。我們倡議組建“小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”,請大家積極參與和支持。
物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的,業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府,下同)書面提出申請,填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》,成立首屆業(yè)主委員會:
(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上;。
(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%,且使用超過一年的。
業(yè)主委員會可以監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理服務活動,更好地為廣大業(yè)主服務,物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主委員會有如下作用:
1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務合同;。
2、依照本條例設立物業(yè)維修基金的,負責該基金的籌集、使用和管理;。
3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算和決算;。
4、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;。
5、監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用;。
6、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職權。
第一步:在滿足成立條件的小區(qū),發(fā)起成立業(yè)主委員會的倡議,同時致信本區(qū)物業(yè)辦和當?shù)厣鐓^(qū)委,要求盡快到小區(qū)指導成立業(yè)主委員會。
第二步:在所在地社區(qū)委和區(qū)物業(yè)辦的指導監(jiān)督下,組建由社區(qū)委、開發(fā)建設單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會籌備組。
第三步:籌備組開始工作,起草業(yè)主委員會議事規(guī)則和業(yè)主公約,決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù),匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,通知全體業(yè)主和告知相關居委會。
倡議人:
20xx年xx月xx日。
業(yè)主委員會倡議書篇七
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米,住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設計規(guī)劃、工程營造、配套設施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務中心認為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式。按相關法規(guī)約定,物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體,但xx物業(yè)服務中心以協(xié)調(diào)者的角色,計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權利和義務、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注:考慮到場地有限,參與的業(yè)主需提前報名,截止時間為2月28日(周六),報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人(或商品房預售合同中的簽約人)
報名電話:(一期)5xx02????? (二期)8xx1
給大家拜年:瑞雪豐年、吉祥如意!
xx物業(yè)服務中心
20xx年2月10日
親愛的鄰居們:
也許你已經(jīng)習慣了每天從家園出發(fā)為自己的理想和事業(yè)拼搏,也許你還在緊張的裝修、憧憬著喬遷的喜悅,當又一個雪花飄飄的季節(jié)到來的時候,你是否記得,我們共同的家園就要滿三周歲了!從三年前第一位鄰居領取鑰匙,到現(xiàn)在鄰居們陸續(xù)入住,小區(qū)在不斷發(fā)展壯大,三年時間里爭先恐后呱呱落地的.幾十個小生命,更是在預示著我們小區(qū)大家庭生機勃勃、欣欣向榮的未來!
我們熱愛這個家園,她屬于我們每一位業(yè)主。大到辦理房產(chǎn)證和落戶、改變小區(qū)規(guī)劃、選聘物業(yè)服務企業(yè),小到開辟健身場所、分配停車位,大家的利益時時交融、命運息息相關,因此每一位業(yè)主都對小區(qū)公共利益負有一份不可推卸的責任。現(xiàn)實中種種不盡如人意之處的存在,不僅是在磨練我們理性、平和的態(tài)度,靈活、務實的技巧,更是在挑戰(zhàn)我們能否建立有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音,從根本機制上維護和實現(xiàn)小區(qū)共同利益——這樣的組織就是業(yè)主委員會——全體業(yè)主基于物業(yè)行使自治權利的主要途徑。
珠江逸景家園成立業(yè)主委員會的時機已經(jīng)完全成熟。目前,全小區(qū)的入住率已經(jīng)遠超過50%,從2015年4月19日首批戶業(yè)主入住將滿三年,完全滿足《物業(yè)管理條例》、建設部建住房[2003]131號、北京市人民政府京政辦發(fā)〔2001〕91號和北京市國土資源和房屋土地管理局京國土房管物[2002]316號、京國土房管物[2003]949號等一系列相關文件規(guī)定的業(yè)主委員會成立條件。
我們倡議成立業(yè)主委員會,希望全體業(yè)主大力支持、積極參與;同時我們將爭取有關主管部門提供指導和幫助,并呼吁北京珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和廣東康景物業(yè)服務有限公司北京分公司給予大力協(xié)助。
伸出你的手,讓我們共建美好家園!
2015年1月27日
親愛的各位鄰居:
值得高興的是,自入住以來在我們?nèi)w業(yè)主和物業(yè)管理處共同努力下,小區(qū)建設和維護已經(jīng)有了非常出色的表現(xiàn),我們所希望的是在大家的配合下小區(qū)能夠更進一步、更加美好。
根據(jù)新出臺的《物業(yè)管理條例》賦予了業(yè)主更多的權利,業(yè)主的權益能得到更好的保護,為我們?nèi)鮿輼I(yè)主感到慶幸之余,也對以前因為發(fā)展商、物管而出現(xiàn)的讓業(yè)主吃虧種種是非深感痛心。其實,我們每個購房的業(yè)主都要清楚自己是物業(yè)的所有者,是小區(qū)真正的主人,要有權利自我保護意識。所以,我們需要一個能夠代表我們小區(qū)每個家庭、每個業(yè)主的組織--業(yè)主委員會,才能在我們的權益受到侵害時候為我們申訴,為我們吶喊,同時也能為我們的小區(qū)健康生活蓬勃向上發(fā)展獻策獻力!
現(xiàn)在我們要做的工作主要是征求廣大業(yè)主簽名,盡快成立業(yè)主委員會籌備會,并請大家列出小區(qū)現(xiàn)存的問題,一并和開發(fā)商、物業(yè)交涉。
小區(qū)現(xiàn)在已存在許多問題,比如:
1.不合理收費:公攤水電費用明細、小區(qū)停車費用、物業(yè)費過高等問題。
2.小區(qū)收益開支的監(jiān)管:小區(qū)停車費用、電梯廣告費、會所租借、區(qū)內(nèi)廣告等發(fā)生的費用。
3.安全:出入小區(qū)人員過雜、房屋出租、保安的管理、業(yè)主證得不到有效使用等問題。
4.房屋質(zhì)量等問題。
5.請大家補充:
金色池塘的主人:
你好!
關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書
在目前的所有者金色池塘村的數(shù)量已經(jīng)達到業(yè)主委員會成立的條件,我們準備業(yè)主委員會成立。建立了行業(yè)權威的每一步,離不開您的支持和參與!我們真誠地希望你或你的家人能抽出幾分鐘時間,去策劃一個周期對機動車的入口處的“交通銀行“邊緣的“智慧鳥兒童房”來注冊您的信息,或者加入金塘村所有者權利qq群:120448712,所以,我們可以把有關情況立即通知你,或者為您提供的平臺!
我們已經(jīng)在12月31日,在每組社區(qū)發(fā)布通知,但在第二天都撕,我們支付人員的時間和精力在毫無意義的,因此導致在上課前成立行業(yè)委員會擱淺的中途,這與一個不可告人的動機行為,規(guī)定業(yè)主委員會,建立的必要性和緊迫性。為了保護我們的合法權利和利益急需你的積極參與和幫助!
讓每個主人的積極支持,我們堅信能很好地建立了關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書我們的每個老板說話的地方——業(yè)主委員會!
村是我的家,構建依賴于每個人,金塘村業(yè)主委員會需要你!
金塘村業(yè)主委員會組織團隊
2011年1月,4
業(yè)主委員會倡議書篇八
尊敬的“瀛海莊園”各位業(yè)主:
大家好!在您的熱情支持下,新一屆業(yè)主委員會選舉籌備組已于2015年8月15日正式成立,業(yè)主大會的選舉工作也由此展開并預計于2015年11月16日結(jié)束。期間,選舉工作將分為(1)業(yè)主代表推薦與選舉;(2)業(yè)主委員會選舉事宜制定;(3)業(yè)主委員會候選人自薦、推薦與推介、小區(qū)管理規(guī)則公示;(4)業(yè)主大會正式投票4個主要階段,屆時,每一階我們會向您詳細說明。,您的一票定會促使瀛海家園的和諧美好和物業(yè)資產(chǎn)的良性增值。
咨詢電話:13041072512。
咨詢郵件:#url#。
線下咨詢:物業(yè)籌備組辦公室(每日晚8-9點)。
2015年8月20日。
業(yè)主委員會倡議書篇九
各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會?!薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定,“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上,或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。”本小區(qū)自20xx年入住以來,首位業(yè)主入住已達3年,早已達到標準,具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。
1、業(yè)委會依法成立,受法律保護,是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務進行決策,執(zhí)行和法律維權的唯一合法機構。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權力,選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務的方式。
業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務形成一個長期有效的監(jiān)督機制,有利于物業(yè)服務質(zhì)量的提高,物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務進行深入的監(jiān)督和促進,像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。
例如:一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,這是很可怕的現(xiàn)實。
4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,沒有成立業(yè)委會的小區(qū),當房屋出現(xiàn)大的修繕,需要動用維修基金時,物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,而拖延或者拒絕修繕。
這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,經(jīng)常被拒絕維修,甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,在10年或者20年后,當我們的房屋真正需要大的修繕時,可能由于物價上漲,原材料成本提升,現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后,我們可以根據(jù)政府相關規(guī)定,對我們的大修基金至少進行定存等保值措施,可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。
目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,我們一無所知,業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道,我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于小區(qū)來說,是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構的權力制衡的組織,它的合理運行能夠避免腐―敗的滋生,能夠促進信息的公開透明,能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設的意見,對小區(qū)進行宜居建設,如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動,對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造,有利于促進和諧社區(qū)的建設。
2、審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用;。
3、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè),并與其訂立、變更或解除委托管理合同;。
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務費的收費標準;。
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權的機構,更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁,有利于為各位業(yè)主構建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境,是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益,我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,并立即啟動業(yè)委會成立的相關工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,接下來還有大量的工作要做,僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的,所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,只有大家都積極參與進來,我們的隊伍才會更加壯大,我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
業(yè)主委員會倡議書篇十
各位業(yè)主:。
大家好!
緣分,讓我們成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。是我們的家,我們的棲身之所,哪怕外面受到多少辛苦勞累,只要我們一回到家,就會進入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。
為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會(維權監(jiān)督機構),讓我們成為自己家園的真正主人!
根據(jù)中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》,建設部《業(yè)主大會規(guī)程》和《__省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。因此,本著從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)我們倡議成立“業(yè)主委員會”,希望熱心公益事業(yè),有愛心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
一、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑。
成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權利和義務?!段餀喾ā?、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權利,業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案。
僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,方能解決比如產(chǎn)權、煤氣開栓、物業(yè)態(tài)度差、亂收費等入住以來遲遲不能解決的問題,業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立,能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題,有效的行使民主權利,保障我們的合法利益。
待業(yè)主大會及業(yè)主委員會建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎上,選定物業(yè)服務公司,簽訂新的物業(yè)服務合同,爭取做到價質(zhì)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時,本倡議書是處理業(yè)主大會籌備組的第一步,需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持,為鼓勵業(yè)主積極參與,簽署本倡議的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會同意享有增加一份表決權的權利,一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。
二、關于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會,期待更多的業(yè)主投入此項工作中,為方便溝通各業(yè)主可加入qq群(群號:),在這個基礎上在政府和相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會,并正式推選代表,成立業(yè)主委員會。
是我們的家,建設家園靠大家,本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立業(yè)主大會及業(yè)委會,懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!
倡議人:。
時間:x年__月__日。
業(yè)主委員會倡議書篇十一
各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會。”《物業(yè)管理條例》還規(guī)定,“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上,或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。”本小區(qū)自20xx年入住以來,首位業(yè)主入住已達3年,早已達到標準,具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。
一、為何要成立業(yè)委會?成立業(yè)委會有哪些好處?
1、業(yè)委會依法成立,受法律保護,是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務進行決策,執(zhí)行和法律維權的唯一合法機構。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權力,選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務形成一個長期有效的監(jiān)督機制,有利于物業(yè)服務質(zhì)量的提高,物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務進行深入的監(jiān)督和促進,像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如:一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從減少到5年,這是很可怕的現(xiàn)實。
4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,沒有成立業(yè)委會的小區(qū),當房屋出現(xiàn)大的修繕,需要動用維修基金時,物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,經(jīng)常被拒絕維修,甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,在或者20年后,當我們的房屋真正需要大的修繕時,可能由于物價上漲,原材料成本提升,現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后,我們可以根據(jù)政府相關規(guī)定,對我們的大修基金至少進行定存等保值措施,可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,我們一無所知,業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道,我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于小區(qū)來說,是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構的權力制衡的組織,它的合理運行能夠避免腐—敗的滋生,能夠促進信息的公開透明,能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設的意見,對小區(qū)進行宜居建設,如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動,對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造,有利于促進和諧社區(qū)的建設。
二、業(yè)委會主要職能有哪些?
1、召集和主持業(yè)主大會;
2、審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用;
3、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè),并與其訂立、變更或解除委托管理合同;
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務費的收費標準;
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權的機構,更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁,有利于為各位業(yè)主構建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境,是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益,我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,并立即啟動業(yè)委會成立的相關工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,接下來還有大量的工作要做,僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的,所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,xx苑是我家,業(yè)委會靠你靠我靠大家,只有大家都積極參與進來,我們的隊伍才會更加壯大,我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
倡議人:xxx。
xx年xx月xx日。
業(yè)主委員會倡議書篇十二
各位業(yè)主朋友:。
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?,F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責有:。
1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡人,請與我們聯(lián)系。
倡議人:
2017年xx月xx日。
業(yè)主委員會倡議書篇十三
尊敬的新青花園業(yè)主們:。
作為您的鄰居,作為臨時籌備組的一員,深感榮幸。
新青是我們的家,所以解決問題靠大家。
沒有成立業(yè)委會,當業(yè)主對物管不滿時,業(yè)主通常拒交納物管費。而物管在業(yè)主不交費的情況下,壓縮開本,質(zhì)量愈下,越不交,越不管,最終形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。香洲有一小區(qū),因為上例惡性循環(huán),小區(qū)像個貧民窟,臭氣熏天,垃圾遍地。
如成立業(yè)委會,當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司提供的服務質(zhì)量到位、價格合理,那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進行續(xù)約。反之,則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,另聘新的物業(yè)管理公司進駐。
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用往往不得而知,如對小區(qū)廣場周邊租金收入、停車費等收入也不得而知,而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出和收入,特別是決定專項維修資金的管理與使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實施。
業(yè)主委員會可及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權利,比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設施等。
我們無比向往著小時候穿家過戶,試想想,你認識你樓上樓下的鄰居嗎?給自己多一片天空,給子女更健康的成長環(huán)境,別宅在家里玩電腦玩手機,和鄰居在小區(qū)空地一起來燒燒烤,喝喝啤酒。
所以,為了能更好地建設和管理好我們居住的新青小區(qū),構建和諧社會,我們倡議成立“新青小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來,全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作,為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益,我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會,我們才有我們自己的合法組織,才能代表廣大業(yè)主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會,希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
業(yè)主委員會倡議書篇十四
各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:。
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會?!薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定,“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上,或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?!北拘^(qū)自20xx年入住以來,首位業(yè)主入住已達3年,早已達到標準,具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。
1、業(yè)委會依法成立,受法律保護,是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務進行決策,執(zhí)行和法律維權的唯一合法機構。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權力,選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務形成一個長期有效的監(jiān)督機制,有利于物業(yè)服務質(zhì)量的提高,物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務進行深入的監(jiān)督和促進,像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如:一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,這是很可怕的現(xiàn)實。
4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,沒有成立業(yè)委會的小區(qū),當房屋出現(xiàn)大的修繕,需要動用維修基金時,物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,經(jīng)常被拒絕維修,甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,在10年或者20年后,當我們的房屋真正需要大的修繕時,可能由于物價上漲,原材料成本提升,現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后,我們可以根據(jù)政府相關規(guī)定,對我們的大修基金至少進行定存等保值措施,可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,我們一無所知,業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道,我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于小區(qū)來說,是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構的權力制衡的組織,它的合理運行能夠避免腐敗的滋生,能夠促進信息的公開透明,能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設的意見,對小區(qū)進行宜居建設,如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動,對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造,有利于促進和諧社區(qū)的建設。
1、召集和主持業(yè)主大會;
2、審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用;
3、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè),并與其訂立、變更或解除委托管理合同;
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務費的收費標準;
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權的機構,更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁,有利于為各位業(yè)主構建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境,是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益,我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,并立即啟動業(yè)委會成立的相關工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,接下來還有大量的工作要做,僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的,所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,zz苑是我家,業(yè)委會靠你靠我靠大家,只有大家都積極參與進來,我們的隊伍才會更加壯大,我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
倡議人:
業(yè)主委員會倡議書篇十五
各位業(yè)主朋友:。
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請。現(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責有:。
1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡人,請與我們聯(lián)系。
倡議人:
2016年xx月xx日。
業(yè)主委員會倡議書篇十六
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?,F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責有:
1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡人,請與我們聯(lián)系。
聯(lián)系人:張三。
聯(lián)系電話:xxx。
倡議人:xxx。
xx年xx月xx日。
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