相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同（優(yōu)質(zhì)19篇）

合同是一種互相約束的協(xié)議，具有法律效力。在撰寫(xiě)合同時(shí)，要審慎考慮合同中的保密條款，以維護(hù)交易雙方的商業(yè)機(jī)密和數(shù)據(jù)安全。需要特別注意的是，合同的范本僅供參考，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇一

租賃合同是指使用權(quán)的一方出租給另一方，合同的作用是為了保證雙方的利益，以下這份【養(yǎng)雞棚租賃合同】是

文書(shū)幫

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

甲方出租的雞場(chǎng)坐落地址：

位于 建筑面積 平方米，甲方并保證該雞場(chǎng)與第三方無(wú)爭(zhēng)議。

租賃用途：

乙方向甲方承諾租賃該雞場(chǎng)作為乙方養(yǎng)豬使用， 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自改變上述約定的.用途使用。

租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該雞場(chǎng)，乙方需要繼續(xù)承租該雞場(chǎng)的，則應(yīng)在租賃期滿 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

1. 甲、乙雙方約定，該雞場(chǎng)每年租金總計(jì)為

人民幣(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整)。

2. 乙方每年 月 日前向甲方支付租金人民幣(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整)。直至合同結(jié)束為止。

3. 乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，甲方并出具相關(guān)的收款憑證。

1. 甲方將雞場(chǎng)交給乙方后，自愿將雞場(chǎng)內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)供乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。

2. 甲方將雞場(chǎng)交給乙方后，同意乙方根據(jù)需要添置新設(shè)備及修繕原有舊豬舍。

4. 租賃到期后甲方同意乙方自行處理租賃期間乙方添置的新設(shè)備。

1. 水電費(fèi)：由乙方交予甲方，由甲方繳納。(合同生效之前的由甲方繳納)

2. 若乙方申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納。

1. 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖中可能遇到的治安、環(huán)保等問(wèn)題。

2. 乙方盡可能協(xié)助甲方享有相關(guān)的政策優(yōu)惠。

3. 若上述問(wèn)題不能得到及時(shí)根本的解決，乙方有權(quán)終止合同。

1. 在合同期間內(nèi)甲方不得將雞場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。在合同結(jié)束后，若甲方將雞場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2. 租賃期間，乙方如欲將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意，取得使用權(quán)的第三方即為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

1. 租賃期間，若雞場(chǎng)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2. 租賃期間，若雞場(chǎng)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致雞場(chǎng)失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止合同，甲方退回定金和未到期的租金。

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州( 農(nóng)用地、 商住地、工業(yè)地)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同共貳頁(yè)，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。

甲方(簽字印章)：_______________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：____________電話：______

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

乙方(簽字印章)：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：____________電話：______

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇二

身份證號(hào)碼：_______________。

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________。

身份證號(hào)碼：_______________。

住址：_______________。

甲乙雙方為繁華市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，共同發(fā)展，遵循平等、自愿、合法的原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地址：

1、甲方愿意將位于韓城市西莊鎮(zhèn)政府對(duì)面兩座樓東邊、南邊剩余土地承包給南方人做超市?？偯娣e約為平方米，出租給乙方使用。

2、租金第一年到第五年每年租金為每畝地3000元人民幣；第六年到第十年每年租金為每畝地3500元人民幣；第十一年到第十五年每年租金每畝地4000元人民幣；第十六年到第二十年每年租金每畝地4500元人民幣。

3、租期自____年____月____日至____年____月____日止。

4、交款方式：因每五年為一個(gè)價(jià)格，所以每五年寧一次性交請(qǐng)五年租金。

二、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)水、電到戶(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方保證所出租的土地，在租賃期間，乙方能正常使用、裝修和建筑，如遇相鄰糾紛，甲方有義務(wù)協(xié)助調(diào)解。

3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、稅務(wù)等證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方須遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，對(duì)該土地不得整體轉(zhuǎn)租。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間招聘員工時(shí)，同等條件下，應(yīng)優(yōu)先招聘本組村民。

三、其它約定：

1、合同到期后，乙方在同等條件下可以?xún)?yōu)先續(xù)租，如不續(xù)租，提前三個(gè)月以書(shū)面告知甲方，且將該土地上的全部固定資產(chǎn)（包括水、電設(shè)施、其它建筑物等等）連同土地?zé)o條件交還給甲方。

2、如遇政策等不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則雙方協(xié)商解除合同。

3、乙方因基建裝修，甲方減免乙方個(gè)3月租金。

四、違約責(zé)任：

乙方如果利用該土地從事非法經(jīng)營(yíng)或向甲方遲延支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)條件收回該土地及該土地上的全部固定資產(chǎn)。

五、本合同自雙方簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份、西莊村委會(huì)、西莊鎮(zhèn)政府各備存檔一份。

甲方蓋章：_______________。

甲方簽字：_______________。

甲方小組村民代表簽字：_______________。

簽字日期：____年____月____日

乙方蓋章：_______________。

乙方簽字：_______________。

簽字日期：____年____月____日

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相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇三

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于的土地，面積畝的使用權(quán)出租給乙方使用。

二、乙方承租土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

六、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

七、租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。

八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的`方式，年租金為_(kāi)___元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

九、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十三、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）_______________________。

乙方（蓋章或簽字）_______________________。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于的土地，面積畝的使用權(quán)出租給乙方使用。

二、乙方承租土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

六、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

七、租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。

八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)___元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

九、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十三、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）_______________________。

乙方（蓋章或簽字）_______________________。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇五

乙方(承包方)：

為了使山林、山地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，增加村民經(jīng)濟(jì)收入，加快農(nóng)村發(fā)展的進(jìn)程，建設(shè)和諧新農(nóng)村。甲、乙雙方就租用山林、山地(包括山林、山地、果木等，以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“山林地”)事項(xiàng)，在“平等、自愿、協(xié)商一致”的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條租用范圍。

甲方出租的山林地位于，其。

東至;南至;西至;北至，總面積為畝(實(shí)際面積按丈量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

第二條租用年限。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式。

第五條雙方責(zé)任。

一、甲方責(zé)任：

1、甲方出租的山林地，不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林權(quán)證，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方群眾不得進(jìn)入山林地葬墳焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳?zāi)?、建房、放牧、損林及偷砍林木。

4、根據(jù)林區(qū)建設(shè)需要，甲方允許乙方在承包的山林內(nèi)開(kāi)設(shè)林區(qū)公路、建造基礎(chǔ)設(shè)施等。

5、如發(fā)現(xiàn)有人在林區(qū)焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳?zāi)?、建房、放牧、損林及偷砍林木，甲方務(wù)必協(xié)助乙方及時(shí)制止并按鄉(xiāng)規(guī)民約處理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方林地因發(fā)生上述行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6、若乙方需要申請(qǐng)砍伐樹(shù)木，甲方要無(wú)條件幫助提供砍伐證件的證明及手續(xù)。

7、乙方在清山期間，甲方不得以任何理由干涉或阻止清山，否則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失。

8、甲方負(fù)責(zé)處理乙方租用林地所發(fā)生的權(quán)屬爭(zhēng)議，因林地權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致乙方發(fā)生的實(shí)際損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

二、乙方責(zé)任。

1、乙方承包的山林地須在國(guó)家法律許可范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

2、乙方承租經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)與債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

3、乙方須按協(xié)議約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金。

第六條其他。

1、乙方在承包期間因其它原因如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)诓挥绊懠追嚼娴那疤嵯?，甲方?yīng)理解給予支持。

2、如因國(guó)家建設(shè)、采礦需要征收已經(jīng)承包給乙方的山嶺，國(guó)家給予的林地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，甲方以實(shí)際面積減少乙方付給甲方的租金，減少租金按實(shí)際面積比例計(jì)算，經(jīng)營(yíng)上的補(bǔ)償(如林木補(bǔ)償費(fèi))歸乙方所有。

3、乙方使用甲方原有機(jī)耕路為無(wú)償使用，但不準(zhǔn)損壞，損壞路乙方必須修復(fù)。

4、甲、乙雙方所商定的租金標(biāo)準(zhǔn)已包括租用山林、山地等在內(nèi)，甲方除收取約定租金外，不得再以任何名義向乙方收取其他費(fèi)用。

1、乙方不如期交納承包金屬違約，以雙方商定日期為期限，逾期六月不交作自動(dòng)終止合同處理，且甲方有權(quán)收回所有權(quán)益。

2、如出現(xiàn)山林糾紛影響乙方經(jīng)營(yíng)，全部損失由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方。

第八條協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

按照下述第種方式解決：

1、提交棗莊市仲裁委員會(huì)仲裁;。

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期滿時(shí)結(jié)束，本合同不因雙方簽訂人或法人變更而解除或終止。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將自己的土地及雞舍租給乙方，為使甲、乙雙方的合法權(quán)益得到應(yīng)有保障，甲乙雙方達(dá)成本合同協(xié)議。

甲方將位于：共計(jì)畝(含雞舍)租給乙方作為綜合用地，發(fā)展養(yǎng)殖和綜合使用。

租賃期限為年，從年月日至年月日(以公歷為準(zhǔn))。

1、租賃土地和雞舍所有權(quán)屬甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

2、甲方為乙方提供水源、電源及交通，水、電按農(nóng)業(yè)規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

3、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。

4、合同期間，租賃土地及雞舍甲方不得擅自回收，否則要賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

5、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)適時(shí)對(duì)雞舍維修。

1、乙方自年起，逐年交納租金，交納的時(shí)間：月日，租金為每年共計(jì)(大寫(xiě)：元整)。

2、租賃期間內(nèi)，乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)，但若轉(zhuǎn)租時(shí)必須經(jīng)甲方同意。

3、本合同自簽訂之日起生效，雙方要嚴(yán)格遵守。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：年月日。

乙方簽字：年月日。

證明人：年月日。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇七

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將自己的'土地及雞舍租給乙方，為使甲、乙雙方的合法權(quán)益得到應(yīng)有保障，甲乙雙方達(dá)成本合同協(xié)議。

甲方將位于：共計(jì) ?畝(含雞舍)租給乙方作為綜合用地，發(fā)展養(yǎng)殖和綜合使用。

租賃期限為年，從年 ?月 ?日至 年 ?月 ?日(以公歷為準(zhǔn))。

1、租賃土地和雞舍所有權(quán)屬甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

2、甲方為乙方提供水源、電源及交通，水、電按農(nóng)業(yè)規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

3、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。

4、合同期間，租賃土地及雞舍甲方不得擅自回收，否則要賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

5、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)適時(shí)對(duì)雞舍維修。

1、乙方自年起，逐年交納租金，交納的時(shí)間： 月 日，租金為每年共計(jì) (大寫(xiě)： 元整)。

2、租賃期間內(nèi)，乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)，但若轉(zhuǎn)租時(shí)必須經(jīng)甲方同意。

3、本合同自簽訂之日起生效，雙方要嚴(yán)格遵守。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人：

年月 ?日

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇八

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，無(wú)論租賃貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均征收營(yíng)業(yè)稅，不征增值稅。其他單位從事的'融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，征收增值稅；未轉(zhuǎn)讓給承租方的，征收營(yíng)業(yè)稅。融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)。

《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定》（國(guó)稅地[1988]30號(hào)）第四條關(guān)于對(duì)融資租賃合同的貼花問(wèn)題規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按‘借款合同’計(jì)稅貼花。

因此，對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)如何繳納印花稅，應(yīng)區(qū)分不同情況處理：

1、對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，其實(shí)質(zhì)是分期償還的固定資金借款，按照金融保險(xiǎn)業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，依借款合同繳納印花稅；稅率為萬(wàn)分之零點(diǎn)五。

2、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為經(jīng)營(yíng)租賃行為，按租賃業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，依財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅；稅率為千分之一。

3、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為銷(xiāo)售貨物，按銷(xiāo)售貨物繳納增值稅，依購(gòu)銷(xiāo)合同繳納印花稅；稅率為萬(wàn)分之三。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇九

依照國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，取得一致意見(jiàn)，主要用于景區(qū)建設(shè)和景觀，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，訂立如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

面積共_______平方合計(jì)________________畝。

國(guó)家封山育林費(fèi)支付給甲方，乙方在簽訂協(xié)議書(shū)之____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方第一年租金，以后每年_月___日支付后一年租金。

三、租用期間，甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，如有山林權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)解處理。調(diào)解的一切費(fèi)用由甲方支付，糾紛造成乙方有經(jīng)濟(jì)損失的，一切都甲方負(fù)責(zé)，甲方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木，嚴(yán)禁在林區(qū)濫砍伐、燒山等。

四、自合同簽訂起即可行使使用權(quán)，可進(jìn)入租用地做準(zhǔn)備工作。

五、原有進(jìn)入林區(qū)的大路，甲方必須負(fù)責(zé)無(wú)償提供給乙方使用，不得以任何借口設(shè)卡收費(fèi)，乙方需要新建林區(qū)公路，如需占用甲方或其它戶(hù)的部分土地，甲方應(yīng)給予支持，并保證幫助理順解決。用到的山林補(bǔ)償費(fèi)按簽訂補(bǔ)償方案補(bǔ)償(補(bǔ)償方案參考)。

六、在租用期內(nèi)，乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán);本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更。

八、甲乙方雙方都履行協(xié)議，在執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如有糾紛發(fā)生，可申請(qǐng)林業(yè)主管部門(mén)調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解，也可直接向人民法院申請(qǐng)判決。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份都有同等法律效力。

(或授權(quán)代表)：_______。

見(jiàn)證人：_______。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將自己的土地及雞舍租給乙方，為使甲、乙雙方的合法權(quán)益得到應(yīng)有保障，甲乙雙方達(dá)成本合同協(xié)議。

甲方將位于：共計(jì)畝（含雞舍）租給乙方作為綜合用地，發(fā)展養(yǎng)殖和綜合使用。

租賃期限為年，從______年______月______日至____________月______日（以公歷為準(zhǔn)）。

1、租賃土地和雞舍所有權(quán)屬甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

2、甲方為乙方提供水源、電源及交通，水、電按農(nóng)業(yè)規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

3、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。

4、合同期間，租賃土地及雞舍甲方不得擅自回收，否則要賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

5、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)適時(shí)對(duì)雞舍維修。

1、乙方自年起，逐年交納租金，交納的時(shí)間：______月______日，租金為每年共計(jì)（大寫(xiě)：______元整）。

2、租賃期間內(nèi)，乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)，但若轉(zhuǎn)租時(shí)必須經(jīng)甲方同意。

3、本合同自簽訂之日起生效，雙方要嚴(yán)格遵守。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：______乙方簽字：______。

證明人：______。

___年___月___日。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十一

依照國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，取得一致意見(jiàn)，主要用于景區(qū)建設(shè)和景觀，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，訂立如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方自留山地在其所轄山地范圍，界址：___________________________________________________________________________________________________________________________，面積共_______平方，合計(jì)________________畝。

二、租用期為_(kāi)_50___年，即從__20xx__年__11__月___11___日起至___20xx____年___11__月___10___止，共計(jì)___50__年。在租用期內(nèi)，乙方以每畝每年按當(dāng)年國(guó)家封山育林費(fèi)支付給甲方，乙方在簽訂協(xié)議書(shū)之__7__個(gè)工作日內(nèi)支付甲方第一年租金，以后每年2_月__1_日支付后一年租金。

三、租用期間，甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，如有山林權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)解處理。調(diào)解的一切費(fèi)用由甲方支付，糾紛造成乙方有經(jīng)濟(jì)損失的'，一切都甲方負(fù)責(zé)，甲方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木，嚴(yán)禁在林區(qū)濫砍伐、燒山等。

四、自合同簽訂起即可行使使用權(quán)，可進(jìn)入租用地做準(zhǔn)備工作。

五、原有進(jìn)入林區(qū)的大路，甲方必須負(fù)責(zé)無(wú)償提供給乙方使用，不得以任何借口設(shè)卡收費(fèi)，乙方需要新建林區(qū)公路，如需占用甲方或其它戶(hù)的部分土地，甲方應(yīng)給予支持，并保證幫助理順解決。用到的山林補(bǔ)償費(fèi)按簽訂補(bǔ)償方案補(bǔ)償。

六、在租用期內(nèi)，乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán);本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更。

八、甲乙方雙方都履行協(xié)議，在執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如有糾紛發(fā)生，可申請(qǐng)林業(yè)主管部門(mén)調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解，也可直接向人民法院申請(qǐng)判決。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份都有同等法律效力。

甲方(法定代表人簽章)：乙方(法定代表人簽章)：

(或授權(quán)代表)：

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十二

供方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。需方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。

1、供方延期供貨的，每超過(guò)一天，按總貨款的1%向需方支付違約金。

2、因產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題造成需方損失的，供方承擔(dān)需方的全部損失。

3、需方中途退貨，應(yīng)向供方支付退貨部分貨款1％的違約金。

4、需方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款總值1%計(jì)算，向需方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)供方實(shí)際支付的代為保管的費(fèi)用。

5、需方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。

6.需方延期付款的，每超過(guò)一天，按總貨款的1%向供方支付違約金。

7.任何一方擅自解除合同的，應(yīng)按本合同貨款總值的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，均應(yīng)提交市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁費(fèi)用按仲裁裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)中有關(guān)仲裁費(fèi)承擔(dān)的內(nèi)容執(zhí)行。違約一方或?qū)贤瑺?zhēng)議承擔(dān)主要責(zé)任的一方，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因仲裁活動(dòng)而產(chǎn)生的合理律師代理費(fèi)、鑒定（檢驗(yàn)）費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

1、合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十三

一、《合同法》（1999年版）。

第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

二、《物權(quán)法》（20xx年版）。

第一百九十條訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

三、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋。

【法釋[20xx]44號(hào)】。

第六十五條抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

第六十六條抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。

四、《上海市房屋租賃條例》（20xx年版）第十五條房屋租賃合同及其變更合同由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。

五、《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問(wèn)題的解答（三）》。

未經(jīng)登記的租賃合同，當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，承租人不能以“買(mǎi)賣(mài)不破租賃為由”向新的房屋權(quán)利人要求租賃合同繼續(xù)履行。但是，承租人有證據(jù)證明新的房屋權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃事實(shí)的除外。

在保護(hù)承租人權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)考慮保護(hù)房屋買(mǎi)受人的權(quán)利，兩者的權(quán)利在法律上是平等的。德國(guó)由于二戰(zhàn)后居住房屋緊張，為保護(hù)居住人的利益而創(chuàng)設(shè)了“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的法律規(guī)定，以后一些國(guó)家也將“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”作為自己的法律，我國(guó)就是如此。應(yīng)該說(shuō)，租賃合同由于其準(zhǔn)物權(quán)的特性，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”有其一定的法理基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)初的立法理由已經(jīng)日漸弱化，特別是大量商業(yè)租賃的存在與當(dāng)初保護(hù)居民居住權(quán)的立法意圖不相一致。在保護(hù)承租人利益的同時(shí)，如何保護(hù)買(mǎi)受人的利益成為值得思考的問(wèn)題。我們認(rèn)為，《上海市房屋租賃條例》第十五條第二款關(guān)于“房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人”的規(guī)定，使我們得以將兩者利益予以平衡。當(dāng)租賃合同未予登記，或者買(mǎi)受人不知道系爭(zhēng)房屋租賃事實(shí)的，相應(yīng)的法律后果不能由買(mǎi)受人承擔(dān)。承租人也不能以“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”為由，對(duì)抗買(mǎi)受人對(duì)房屋處分的權(quán)利，不能要求房屋租賃合同繼續(xù)履行。

同時(shí)，出賣(mài)人未向買(mǎi)受人告知租賃事實(shí)，導(dǎo)致承租人不能主張“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”而合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出租人違約。承租人可以向出租人主張相應(yīng)的違約責(zé)任。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十四

出租方(甲方):____________________。

承租人(乙方):____________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租人(甲方)與承租人(乙方)之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

1.1甲方將______________由_________________交付給乙方。

1.2交貨地點(diǎn):___________________。

1.3用途:_____________。

第二條租金標(biāo)準(zhǔn)和保證。

2.1日租金為人民幣_(tái)__________________。

2.2乙方應(yīng)按車(chē)輛總價(jià)的____%向甲方支付保證金，即_____元。承租人應(yīng)在簽訂租賃合同后_____日內(nèi)一次性足額支付相應(yīng)的保證金。保證金不得用于抵消租金。合同履行完畢后，保證金應(yīng)當(dāng)全額返還承租人，也可以沖抵相關(guān)費(fèi)用。抵消后如有剩余，剩余部分返還承租人。

2.3乙方租車(chē)時(shí)間超過(guò)_____個(gè)月(不含_____個(gè)月)的，每月租金支付日為_(kāi)____年_____月_____日。

2.4乙方租用的汽車(chē)每天(24小時(shí)內(nèi))行駛不超過(guò)_____公里，超出部分甲方每公里收取_____元；超過(guò)___小時(shí)支付半天費(fèi)用，超過(guò)___小時(shí)支付全天費(fèi)用。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

3.1甲方有義務(wù)向乙方交付設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中無(wú)任何保留，以及租賃車(chē)輛所需的有效證件。車(chē)輛的技術(shù)狀況必須良好，各種牌照和繳費(fèi)憑證齊全。如因車(chē)輛狀況導(dǎo)致租賃車(chē)輛不符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提供同等級(jí)或減租的替代車(chē)輛。

3.2甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租車(chē)提供的保險(xiǎn)。承擔(dān)租賃車(chē)輛交通事故中的車(chē)輛丟失、車(chē)輛被盜、第三方責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。承擔(dān)比例不得低于____%(上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算和賠償按照機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)條款和賠償程序執(zhí)行)。

3.3甲方負(fù)責(zé)車(chē)輛的___級(jí)維護(hù)和年檢。

3.4租賃期內(nèi)發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故。另外，向乙方提供_______。但是，甲方不承擔(dān)因乙方使用租賃車(chē)輛而產(chǎn)生的任何連帶責(zé)任以及超出本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠償范圍的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.5有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督車(chē)輛的使用。如果乙方違反本合同使用車(chē)輛或有其他可能的損失，甲方有權(quán)收回租賃車(chē)輛，終止合同的履行并要求賠償。

3.6出租人有權(quán)了解汽車(chē)租賃申請(qǐng)人和承租人的信用信息，但有義務(wù)對(duì)獲得的信息保密。如因泄漏給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.7乙方在合同期內(nèi)對(duì)租賃車(chē)輛交通違章處罰不服時(shí)，甲方有權(quán)將合同登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門(mén)處理。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.1在租賃期內(nèi)，享有租賃車(chē)輛的合法使用權(quán)，并享受甲方提供的服務(wù)，以保證租賃車(chē)輛在租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)的使用功能。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和法令，安全駕駛；因違反法律、紀(jì)律、法規(guī)造成的民事法律責(zé)任由本人承擔(dān)，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失..

4.2租賃期間妥善保管租賃車(chē)輛；配合甲方確保車(chē)輛性能。負(fù)責(zé)車(chē)輛的日常維護(hù)和小修，不得擅自更換、修理、增加或改變租賃車(chē)輛的任何零部件。如果車(chē)輛在日常維護(hù)和小修期間需要更換，應(yīng)事先獲得甲方的許可。

4.3保證租賃車(chē)輛按照本合同約定的用途使用，不得買(mǎi)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租或出借租賃車(chē)輛；保證租賃車(chē)輛由合同登記的駕駛員駕駛，不得將車(chē)輛交給無(wú)證人員擅自駕駛。在合同期內(nèi)，乙方登記的信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.4按合同支付租金；合理使用租賃車(chē)輛。除非另有約定，租賃車(chē)輛的合理使用是指為滿足承租人的乘客需求而進(jìn)行的駕駛過(guò)程。承擔(dān)車(chē)輛租賃期間的燃料費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、小修費(fèi)，以及車(chē)輛被盜后保險(xiǎn)公司賠付后的不足部分，以及其他費(fèi)用。

4.5承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃車(chē)輛修理和停車(chē)損失；承擔(dān)停辦期間丟失的租賃車(chē)輛牌照和租金的重置費(fèi)用；承擔(dān)因租賃車(chē)輛使用不當(dāng)或疏忽造成的保險(xiǎn)賠償范圍之外的任何損失。

4.6租賃車(chē)輛在使用過(guò)程中發(fā)生交通事故，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓?、交通、保險(xiǎn)部門(mén)報(bào)告。并在_____小時(shí)內(nèi)通知甲方幫助解決問(wèn)題。承擔(dān)公安交通管理部門(mén)的責(zé)任，承擔(dān)保險(xiǎn)公司賠付甲方及車(chē)輛維修期間租金后不足部分的損失。承擔(dān)比例不得低于____%(上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算和賠償按照機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)條款和賠償程序執(zhí)行)。

4.7如需續(xù)租車(chē)輛，需在本合同期滿前與甲方辦理續(xù)租手續(xù)。合同期滿后_____日(含_____日)內(nèi)未歸還車(chē)輛的，除補(bǔ)交滯納金外，還應(yīng)補(bǔ)交滯納金的____%。超過(guò)___天未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。

第5條陳述和保證。

甲方保證:。

5.1出租人是依法成立并存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

5.2出租人簽署和履行本合同所需的所有程序均已完成并合法有效。

5.3在簽訂本合同時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

5.4出租人簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為出租人的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。

乙方保證:。

5.5承租人是依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)或具有良好信譽(yù)和獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力的自然人，有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

5.6承租人簽署和履行本合同所需的所有程序均已完成并合法有效。

5.7在簽訂本合同時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)承租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

5.8承租人簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為承租人的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。

第六條保密協(xié)議。

6.1雙方保證對(duì)從對(duì)方獲得的不能通過(guò)公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、商業(yè)信息和其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供者同意，一方不得向任何第三方披露商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為_(kāi)____年。

6.2如一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

第七條違約責(zé)任。

7.1甲方未按規(guī)定履行責(zé)任，乙方遭受的損失由甲方承擔(dān)。

7.2乙方未按規(guī)定履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的損失和自身?yè)p失。

7.3上述風(fēng)險(xiǎn)和損失的計(jì)算和支付應(yīng)按照機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)條款和支付程序進(jìn)行。違約金為人民幣_(tái)___。

第八條爭(zhēng)議解決方式。

爭(zhēng)議解決方式:凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向______人民法院提起訴訟。

第九條補(bǔ)充規(guī)定。

9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同以______________文本訂立，附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本合同空白部分手寫(xiě)部分和打印部分具有同等法律效力，只能填寫(xiě)一次，任何變更無(wú)效。

9.2如本合同需要變更或解除，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。

9.3本合同租賃期在____年(月)以上，甲方應(yīng)抄報(bào)運(yùn)輸管理部門(mén)備案。

9.4簽署地點(diǎn):。

9.5簽署日期:

出租人(蓋章):。

地址:。

授權(quán)代理人:。

開(kāi)戶(hù)行:。

賬號(hào):。

電話:。

郵政編碼:。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十五

出租人就同一租賃物同時(shí)與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權(quán)利。合同簽訂時(shí)間在前的承租人主張后租賃合同無(wú)效的，不予支持。

租賃合同之一已實(shí)際履行，

其他

2、租賃合同未經(jīng)登記，是否影響租賃合同效力?

租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對(duì)抗第三人。

最高人民法院《

關(guān)于

但是，考慮到租賃合同具有承租人在租賃物出賣(mài)時(shí)享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃等較強(qiáng)效力，如果租賃合同未經(jīng)登記就具有這么強(qiáng)的效力，對(duì)于不知情的第三人會(huì)造成很大的損害，對(duì)交易

安全

3、未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋作為租賃標(biāo)的物的，租賃合同是否有效?

未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，因其標(biāo)的物具有違法性，該租賃合同應(yīng)為無(wú)效。如被行政部門(mén)確定為違章建筑的或所建造的房屋沒(méi)有合法審批手續(xù)的等。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十六

1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。

2、我國(guó)《物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定：“訂立抵押前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)?！?/p>

3、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)民法通則）若干問(wèn)題的意見(jiàn)（施行）第119條第2款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。”

4、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定，“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同?！?/p>

1、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：

（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。”

3、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第二款規(guī)定：“拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣(mài)而消滅，但該權(quán)利的繼續(xù)存在于拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣(mài)。”

4、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

第三條：出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。

1、最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǚㄡ孾20xx]11號(hào)）第二十一條：“出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持”。

2、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[20xx]16號(hào)）第十四條：“人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！?/p>

3、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用律干問(wèn)題的解釋》第二十四條：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的人民法院不予支持：

（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的；

（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的；

（四）第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手。

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十七

出租方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房及設(shè)備情況。

l、甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃面積。

為平方米，廠房類(lèi)型，結(jié)構(gòu)。

2、甲方租賃給乙方的設(shè)備，詳見(jiàn)附表清單。

二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限。

1、廠房及設(shè)備租賃自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期______年。

2、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房及出租設(shè)備，乙方應(yīng)如期歸還。

乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新協(xié)商簽訂租賃合同。

三、租金及付款方式。

l、甲乙雙方約定該廠房及設(shè)備每年租金為_(kāi)__________元。

2、甲、乙雙方約定每個(gè)月交付一次租金，每次交付租金總額的_______%由______年______月______日起交付租金。

3、租金交付______日起，廠房及設(shè)備所有使用權(quán)歸乙方支配。

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)應(yīng)在天內(nèi)付款。

四、廠房及設(shè)備的使用要求和維修責(zé)任。

l、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代辦維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用愛(ài)護(hù)該廠房及設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方另需對(duì)廠房裝修或增設(shè)備的;應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

l、乙方在租賃期間，如將該廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租，需得到甲方的書(shū)。

面同意如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后該廠房及設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

3、歸還設(shè)備按附表清單如數(shù)歸還，如有遺失或損壞，乙方當(dāng)予以賠償。乙方在租賃期間購(gòu)置設(shè)備所有權(quán)，歸乙方所有。

六、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、廠房租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得隱瞞事實(shí)，不得利用廠房及設(shè)備租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。

4、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)______月，甲方有權(quán)增收5_______%的滯納金。

5、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租，該廠房及設(shè)備時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

七、其他條款。

l、廠房租賃期間如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方十二個(gè)______月的租金，租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠付甲方十二個(gè)______月租金。

2、租賃期間，如因廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及設(shè)備所有權(quán)問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任，并給予乙方十二個(gè)月租金賠償。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：________________證件號(hào)：________________。

承租方：________________證件號(hào)：________________。

簽約地址：________________。

簽約日期：______年______月______日

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十八

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

房屋租賃期限為年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

月租金為_(kāi)_________元，(大寫(xiě)：_________________________元)，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金元，以后每________號(hào)之前交付下一期房租。

乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納押金__________元(大寫(xiě)：_______________元)。

甲方保證擁有租賃房屋完全產(chǎn)權(quán)，如因第三方主張房屋權(quán)利導(dǎo)致本合同不能履行，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的，對(duì)房屋基本設(shè)施自然損耗有維修責(zé)任，基本設(shè)施指房屋門(mén)窗、水電管道等固定設(shè)施，不包括照明設(shè)備等短期消耗性物品。

乙方應(yīng)按照本合同約定之使用目的使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方需對(duì)房屋室內(nèi)物品盡珍惜之責(zé)，如有損害，應(yīng)照價(jià)賠償。

乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

乙方在租用期間經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無(wú)償贈(zèng)予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。

乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)。

因甲方違約導(dǎo)致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。

如乙方擅自轉(zhuǎn)租、在房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承違約金元。

乙方若不經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)等，需支付恢復(fù)原狀之費(fèi)用，并按上述約定向甲方支付違約金。

乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)繳納租金，如無(wú)故推延支付，推延天以上者，甲方有權(quán)解除合同，并按該天數(shù)應(yīng)支付租金的收取滯納金(每天應(yīng)付租金=約定租金租賃期限)。

租賃期滿乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，有權(quán)要求退還押金。

乙方在使用承租房屋過(guò)程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì)?，因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)。

甲方：

乙方：

日期：

相關(guān)養(yǎng)雞租賃合同篇十九

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。

第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

妥善保管租賃物也是承租人的主要義務(wù)之一。保管的義務(wù)源自于承租人對(duì)租賃物享有的是占有和使用權(quán)，租賃物的所有權(quán)并不是承租人的，是他人的財(cái)產(chǎn)在承租人手中，才產(chǎn)生了保管的義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。何為妥善保管，在國(guó)外的法律中叫做“盡善良管理人之注意”，意大利民法典叫做“奉行善良家父般的勤謹(jǐn)注意”。通俗地說(shuō)，就是要把該租賃物當(dāng)成自己的財(cái)產(chǎn)加以保管。承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括幾個(gè)內(nèi)容：

1、按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物。

如租的是機(jī)器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房里，而不應(yīng)露天擺放。租賃物是電腦的，在使用后關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)等等。

2、按照租賃物的使用狀況進(jìn)行正常的維護(hù)。

3、通知和協(xié)助。

當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。有時(shí)租賃物發(fā)生故障來(lái)不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，就對(duì)租賃物坐視不管，這樣就沒(méi)有盡到善良管理人的義務(wù)。

承租人如果違反該項(xiàng)義務(wù)，沒(méi)有對(duì)租賃物妥善保管，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是由于其他允許使用租賃物的人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榈谌耸褂米赓U物是經(jīng)承租人許可的。

第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

法條文義解釋?zhuān)罕緱l是關(guān)于承租人妥善保管租賃物的義務(wù)的規(guī)定。

承租人在租賃期間占有租賃物的，有妥善保管租賃物的義務(wù)。此種義務(wù)是基于承租人對(duì)租賃物的占有和使用產(chǎn)生的。從表面上看，承租人并不是租賃物的所權(quán)人，沒(méi)有必要維持租賃物良好狀態(tài)的義務(wù)，但是為了維護(hù)真正的所有權(quán)人的利益，必須規(guī)定承租人的保管義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人，返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。

本條中的“妥善保管”應(yīng)該理解為“善良管理人的義務(wù)”。承租人應(yīng)以善良管理人的注意去保管租賃物。所謂善良管理人的義務(wù)就是要像保管自己的財(cái)物一樣保管出租人的租賃物。租賃物有收益能力的，應(yīng)當(dāng)保持其收益能力。

承租人的保管義務(wù)除了包括本法第二百一十七條規(guī)定的承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物之外，還有以下的從屬義務(wù)：

1、通知義務(wù)。當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。承租人的通知義務(wù)的構(gòu)成要件包括：

（1）必須出現(xiàn)了應(yīng)為通知的事項(xiàng)。例如，租賃物出現(xiàn)了需要修理、防止危害的必要，第三人就租賃物主張權(quán)利等。

（2）出租人不知道該事項(xiàng)。如果出租人事實(shí)上已經(jīng)知道該事項(xiàng)則出租人沒(méi)有必要維持該事項(xiàng)。

有時(shí)租賃物發(fā)生故障來(lái)不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先行墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，就對(duì)租賃物坐視不管，這樣就沒(méi)有盡到善良管理人的義務(wù)。

租人進(jìn)行賠償。

使用租賃物的人包括共用人和次承租人。

第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

【釋義】本條是關(guān)于出租人交付租賃物的義務(wù)和對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、出租人對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

瑕疵擔(dān)保責(zé)任是買(mǎi)賣(mài)合同中的一個(gè)重要的法定責(zé)任，它是指出賣(mài)人就出賣(mài)的標(biāo)的物的瑕疵應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括物的瑕疵擔(dān)保和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保。租賃合同同買(mǎi)賣(mài)合同一樣都是一種有償合同，其合同標(biāo)的都是特定的物，有一定的共性。因此，在租賃合同中租賃物的要求也同樣適用物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。由于租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用權(quán)，而承租人租賃財(cái)產(chǎn)是為了使用和收益，因此，在租賃合同中的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任主要是物的效用的瑕疵擔(dān)保，即出租人應(yīng)保證租賃物具備應(yīng)有的使用價(jià)值。例如，電腦能夠正常地設(shè)定程序、進(jìn)行文字編輯和處理以及上網(wǎng)使用；電冰箱能夠正常地制冷起到儲(chǔ)藏作用等等。一般來(lái)講，承租人訂立合同時(shí)，知道租賃物有瑕疵的，出租人不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承租人無(wú)權(quán)要求出租人進(jìn)行維修，減少租金或解除合同。但在特殊情況下，即使承租人知道租賃物有瑕疵，出租人也要負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任。即本法第二百三十三條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

本條規(guī)定出租人對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在合同履行的兩個(gè)階段都有要求：

一是在租賃物交付時(shí)保證交付的租賃物符合約定的用途，具有品質(zhì)完整的使用價(jià)值，使承租人能夠正常使用。

二是在租賃期間內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。在租賃期間如果租賃物本身出現(xiàn)問(wèn)題，承租人請(qǐng)求出租人進(jìn)行維修時(shí)，出租人應(yīng)對(duì)其進(jìn)行及時(shí)地維修，以保證承租人的正常使用。出租人如不能及時(shí)予以維修，承租人可以自行維修，維修的費(fèi)用應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用時(shí)，承租人有權(quán)請(qǐng)求減少租金或延長(zhǎng)租期。

第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

【釋義】本條是關(guān)于在租賃期間租賃物發(fā)生毀損、滅失的承租人的請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。

本條規(guī)定的是在承租人已盡了善良管理人的義務(wù)的情況下，由于其他原因，造成租賃物的毀損、滅失的，承租人享有何種權(quán)利。

不可歸責(zé)于承租人的事由有下列幾種情況：

1、因不可抗力的原因造成租賃物毀損、滅失的。

不可抗力的條件是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、并且不能克服。如承租人租賃房屋的，由于發(fā)生洪水，大水沖進(jìn)房屋，使屋內(nèi)的墻皮脫落，這種損壞是承租人難以克服的。按照本法的規(guī)定，不可抗力是免責(zé)的事由，因此，在出現(xiàn)不可抗力時(shí)，租賃物毀損、滅失了，承租人不承擔(dān)責(zé)任。

2、因意外事件造成租賃物毀損滅失的。

例如承租人租用汽車(chē)在路上正常行駛，被一違反交通規(guī)則的汽車(chē)撞壞，經(jīng)過(guò)認(rèn)定承租人本人無(wú)過(guò)錯(cuò)，汽車(chē)的損害是由于第三人的違反交通規(guī)則的行為造成的。

3、因出租人不履行義務(wù)造成租賃物毀損滅失的。

例如承租人租賃的房屋，由于雨季下雨太多出現(xiàn)屋頂漏雨，承租人要求出租人進(jìn)行維修，但出租人遲遲不予維修，最后導(dǎo)致房屋倒塌。倒塌的原因就是出租人沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行及時(shí)的維修。上述前兩種情況，不可抗力和意外事件都是租賃合同雙方當(dāng)事人都無(wú)過(guò)錯(cuò)，既不可歸責(zé)于承租人，也不可歸責(zé)于出租人，而出現(xiàn)了租賃物毀損、滅失的情況。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)維護(hù)哪一方當(dāng)事人的利益，是法律所要解決的問(wèn)題。按照民法上的一般原則，對(duì)物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是以誰(shuí)享有所有權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)的，即所有權(quán)人承擔(dān)對(duì)物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。本法在買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任交付后轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的一般原則。在租賃合同中，多數(shù)情況下，出租人是租賃物的所有人至少是可以支配租賃物的人，當(dāng)發(fā)生不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由的情況，租賃物毀損、滅失了，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人來(lái)承擔(dān)。

第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）造成對(duì)方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

第一百二十二條因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一百二十四條法本法分則或者其他律沒(méi)有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類(lèi)似的規(guī)定。

第一百二十五條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。

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