旅行是一種開(kāi)闊眼界、豐富人生的方式，我喜歡去不同的地方感受不同的風(fēng)景和文化?？偨Y(jié)需要遵循邏輯結(jié)構(gòu)，根據(jù)時(shí)間或主題進(jìn)行組織。以下是小編為大家整理的一些經(jīng)典案例和成功故事，希望能給大家提供學(xué)習(xí)和借鑒的經(jīng)驗(yàn)。
建筑工程概預(yù)算心得篇一
土建工程概預(yù)算主要是計(jì)算工程量,因此概預(yù)算文件中的工程量對(duì)工程造價(jià)有著重要的影響。土建工程實(shí)際施工中,隨著施工流程以及設(shè)計(jì)的變化,工程量隨之變化,價(jià)格也隨之發(fā)生變化。因此,要想合理的控制工程造價(jià),就需要根據(jù)工程的實(shí)際情況,詳細(xì)的記錄工程量的變更。
2.2對(duì)材料采購(gòu)的影響。
土建工程施工過(guò)程中,一項(xiàng)重要的成本支出環(huán)節(jié)就是施工材料的采購(gòu)。通常情況下,土建工程需要的施工材料種類(lèi)和數(shù)量都比較多,因此其市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)也會(huì)影響到工程概預(yù)算的編制以及工程造價(jià)。因此在控制施工材料的工程造價(jià)時(shí),需要了解市場(chǎng)上的施工材料質(zhì)量以及價(jià)格,并且在工程概預(yù)算編制的過(guò)程中詳細(xì)的記錄材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。
2.3對(duì)工程設(shè)計(jì)的影響。
土建工程造價(jià)控制最重要的部分就是設(shè)計(jì)階段。雖然實(shí)際的工程中,設(shè)計(jì)階段的成本支出較少,但是如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理的情況,就會(huì)影響到土建工程的質(zhì)量以及施工進(jìn)度,并且引起工程造價(jià)的異常增長(zhǎng)情況。因此,要想避免這種情況的發(fā)生,在進(jìn)行土建工程概預(yù)算編制的過(guò)程中,要重點(diǎn)監(jiān)督設(shè)計(jì)工作,避免頻繁的.設(shè)計(jì)變更影響到工程造價(jià)的控制[2]。
3.1加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理。
工程設(shè)計(jì)對(duì)概預(yù)算編制有著重要的影響,因此需要加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的管理工作,以便提高建筑概預(yù)算編制的質(zhì)量。土建工程施工過(guò)程中,設(shè)計(jì)人員應(yīng)該反復(fù)的審查和閱讀設(shè)計(jì)圖紙,明確設(shè)計(jì)圖紙的工作內(nèi)容以及說(shuō)明。同時(shí),還需要建立完善的招投標(biāo)制度,完成相關(guān)的定額設(shè)計(jì)。通過(guò)有機(jī)結(jié)合經(jīng)濟(jì)建設(shè)好施工技術(shù),來(lái)不斷提高設(shè)計(jì)管理工作的質(zhì)量以及效率。設(shè)計(jì)過(guò)程中要全面地考慮施工機(jī)械選擇、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)環(huán)境等,保證工程設(shè)計(jì)的科學(xué)合理,進(jìn)而提高土建工程的質(zhì)量。
3.2加強(qiáng)人員培訓(xùn)。
建筑工程施工過(guò)程中,通過(guò)提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)水平,也能夠很大的提高工程概預(yù)算編制的質(zhì)量。施工人員是土建工程項(xiàng)目建設(shè)的直接影響者,能夠?qū)こ痰拈_(kāi)展起到?jīng)Q定作用。因此,土建工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,施工企業(yè)要重視起人員的綜合素質(zhì)水平,大力宣傳概預(yù)算工作的重要性,并且對(duì)其進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)。這樣能夠傳授相關(guān)的技術(shù)技能,幫助人員掌握概預(yù)算的工作方法,提高概預(yù)算的工作質(zhì)量。同時(shí)還需要建立完善的獎(jiǎng)懲制度,提高人員工作的積極性,進(jìn)而提高工作效率以及質(zhì)量。
3.3使用先進(jìn)技術(shù)。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高,信息技術(shù)得到了迅猛的發(fā)展,給人們的生產(chǎn)生活帶來(lái)了很大的便利。因此,土建工程概預(yù)算編制過(guò)程中也可以使用計(jì)算機(jī)信息技術(shù),提高概預(yù)算編制的效率以及質(zhì)量。這樣能夠保證土建工程概預(yù)算編制的科學(xué)合理,并且減輕工作人員的負(fù)擔(dān),避免由于人工計(jì)算帶來(lái)的失誤。使用計(jì)算機(jī)編制工程概預(yù)算的過(guò)程中,相關(guān)人員可以將數(shù)據(jù)輸入到計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中,計(jì)算機(jī)就可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)預(yù)算,保證概預(yù)算結(jié)果的及時(shí)性以及準(zhǔn)確性,進(jìn)而提高工程造價(jià)管理工作的效率[3]。
3.4使用科學(xué)的手段。
由于當(dāng)前很多土建工程概預(yù)算編制的過(guò)程中,都存在編制水平較低問(wèn)題,因此需要采取科學(xué)合理的編制手段,保證土建工程概預(yù)算編制的合理性。當(dāng)相關(guān)單位拿到投資任務(wù)之后,需要分析施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況以及工程建設(shè)性質(zhì),初步擬定施工計(jì)劃。計(jì)算工程量時(shí),需要嚴(yán)格按照施工圖紙的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算,要能夠做到不多算、不漏算,并且嚴(yán)格根據(jù)定額來(lái)計(jì)算所有環(huán)節(jié)的費(fèi)用。土建工程概預(yù)算編制的過(guò)程中,不僅要進(jìn)行要調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)的情況,還需要以施工圖紙為依據(jù),確保施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況相符。如果存在不相符,那么需要及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行交流和溝通,對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行相應(yīng)的更改,保證土建工程概預(yù)算不僅能夠符合現(xiàn)象的實(shí)際情況,還需要滿足設(shè)計(jì)方案的要求。
4結(jié)束語(yǔ)。
土建工程概預(yù)算編制工作對(duì)工程造價(jià)的質(zhì)量以及效率都有著重要的影響,同時(shí)還會(huì)影響到工程量、材料采購(gòu)以及工程設(shè)計(jì)等方面。因此,需要加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)管理、加強(qiáng)人員培訓(xùn)、使用先進(jìn)的信息技術(shù)以及科學(xué)的手段,努力提高土建工程概預(yù)算的科學(xué)性以及準(zhǔn)確性,從而提高土建工程造價(jià)控制的質(zhì)量,保證土建工程的經(jīng)濟(jì)效益。
參考文獻(xiàn)。
建筑工程概預(yù)算心得篇二
一直以來(lái)，我都對(duì)概預(yù)算很感興趣。大一的暑假我去了桂林的一個(gè)做通信工程的設(shè)計(jì)院實(shí)習(xí)2周，在那里初步接觸了概預(yù)算。概預(yù)算對(duì)一個(gè)工程來(lái)說(shuō)很重要，是必不可少的部分。了解整個(gè)概預(yù)算，能對(duì)工程整個(gè)狀況有更深的了解。這個(gè)學(xué)期工程概預(yù)算這門(mén)課讓我系統(tǒng)的了解概預(yù)算的知識(shí)，學(xué)到了很多東西。下面我就說(shuō)說(shuō)學(xué)到的一些知識(shí)和心得體會(huì)吧。
按照國(guó)家規(guī)定;基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類(lèi)，即：一是概算;二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。而基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。
建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目(工廠或?qū)W校等)從籌建到竣工驗(yàn)收過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是由各生產(chǎn)車(chē)間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書(shū)，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書(shū)匯編組成的。
工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)是確定工程項(xiàng)目(如生產(chǎn)車(chē)間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物)全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書(shū)。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其他費(fèi)用。上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書(shū)及其他工程和費(fèi)用概算書(shū)匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)。
分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來(lái)的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門(mén)窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來(lái)完成的，因此，在編制預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門(mén)窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。
分項(xiàng)工程是指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程;一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。
建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類(lèi)設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。建筑、安裝工程概算定額是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中的作用是：
(1)建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù);(2)建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類(lèi)，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。
概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：
(1)所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國(guó)家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù);預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。
(2)編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。
(3)編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用;預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書(shū)，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用(如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等)。
建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來(lái)確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程的每一計(jì)量單位所消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：
(1)是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù);。
(2)是編制單位估價(jià)表的依據(jù);。
(3)是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ);。
(4)是施工單位評(píng)定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。
通過(guò)這門(mén)課程的學(xué)習(xí)，我初步掌握了概預(yù)算的基本知識(shí)，但是這對(duì)于熟練的做工程的概預(yù)算來(lái)說(shuō)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，以后應(yīng)當(dāng)不斷積累概預(yù)算各方面的知識(shí)，不斷完善，不斷提高做工程概預(yù)算的能力。
建筑工程概預(yù)算心得篇三
1.弱電工程預(yù)算，其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠了。如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。
上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來(lái)。他提聘問(wèn)題，你答不上來(lái)，他會(huì)說(shuō)，翻開(kāi)定額第幾頁(yè)第幾條。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)?我覺(jué)得，不一定。
預(yù)算這東西，本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。我不記定額，翻開(kāi)定額看，也能把預(yù)算做出來(lái)。記定額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能馬上回答。
預(yù)算是算錢(qián)的，財(cái)務(wù)也是算錢(qián)的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢(qián)的差，預(yù)算可以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5%以內(nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是不同的。
高水平的預(yù)算是什么樣呢?預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里?實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
2.如何積累經(jīng)驗(yàn)?個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際操作必不可少。
實(shí)際操作過(guò)程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用excel制表，自動(dòng)計(jì)算。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí)，我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門(mén)窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒(méi)關(guān)系，預(yù)算工程量本來(lái)就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。
怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫(xiě)清。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問(wèn)題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。
3.怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫(xiě)清。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問(wèn)題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。
4.投標(biāo)的技巧。很多預(yù)算人員，拿來(lái)圖紙就開(kāi)始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開(kāi)始算工程量的時(shí)候，還沒(méi)有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫(xiě)的很簡(jiǎn)單，還有的是很模糊，這些都要記下來(lái)，在答疑的時(shí)候提出來(lái)。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問(wèn)題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過(guò)這樣的當(dāng)。因?yàn)闆](méi)的把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬(wàn)元。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書(shū)，也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。
5.變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來(lái)辦理的，但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營(yíng)人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來(lái)辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細(xì)，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí)，有數(shù)百份的變更，對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時(shí)間，對(duì)總造價(jià)影響不大。可是對(duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢?不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X(qián)而不仔細(xì)的辦理。這里有一個(gè)技巧，你們自己想吧，這點(diǎn)可是比較值錢(qián)的，我還不想說(shuō)。
6.另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問(wèn)。很多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)一個(gè)工地都是錢(qián)鋪出來(lái)的。有人會(huì)說(shuō)了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機(jī)械的投入，當(dāng)然都是錢(qián)鋪出來(lái)的。其實(shí)是你理解錯(cuò)了，我說(shuō)的是合同以外的錢(qián)。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車(chē)在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細(xì)看著很多輛車(chē)，發(fā)現(xiàn)平均每車(chē)都會(huì)少半方以上的砼(呵呵，當(dāng)時(shí)剛大學(xué)畢業(yè)，還不知道弱電上的黑暗)。結(jié)算的時(shí)候，對(duì)不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。這是我提出來(lái)的，最后結(jié)果，按小票結(jié)算，嘿嘿，這不關(guān)我事。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。因?yàn)椋麄€(gè)工地大概只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人員最清楚合同中對(duì)材料品質(zhì)的要求的了。所以，有時(shí)候造價(jià)控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。有一次，我的老總，呵呵，是一個(gè)非常精明的人，但太精明的人往往會(huì)吃啞巴虧的。我做的這個(gè)工程，招標(biāo)時(shí)鋼筋是按焊接計(jì)算的，開(kāi)工后決定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟(jì)洽商，但老總為了讓施工單位少說(shuō)話，多辦事，還是決定給補(bǔ)差價(jià)。我說(shuō)，按8米一個(gè)接頭，按圖紙計(jì)算。老總想了，鋼筋有9米長(zhǎng)，還有12米長(zhǎng)的，施工單位不會(huì)把鋼筋弄到8米長(zhǎng)再接的。老總決定按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。我的天，10萬(wàn)平方米的工地，那得數(shù)到什么時(shí)候去了。我可不想去數(shù)這個(gè)。但又不能直接對(duì)老總說(shuō)這樣不行。可巧的是，在我轉(zhuǎn)工地的時(shí)候，從地工撿回來(lái)一根1.2米長(zhǎng)左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個(gè)接頭啊!施工單位廢物利用的好呀!沒(méi)有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢(qián)。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個(gè)頭，照?qǐng)D紙計(jì)算，省了錢(qián)，省了力。因此說(shuō)，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。
7.結(jié)算的編制。利潤(rùn)不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少。結(jié)算編制的首要問(wèn)題是：結(jié)算書(shū)要整潔、美觀。有審結(jié)算的過(guò)程中，有的單位結(jié)算書(shū)像投標(biāo)書(shū)一樣漂亮，讓人看著就覺(jué)得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書(shū)最好用活頁(yè)紙，不要釘死。在編制結(jié)算過(guò)程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書(shū)。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。個(gè)人覺(jué)得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒(méi)有30%以上把握的洽商剔除掉，并解釋說(shuō)這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒(méi)有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍掉也沒(méi)關(guān)系。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書(shū)編制過(guò)程中，一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。一定要有匯總，一定要有封面。
8.結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問(wèn)題。有一個(gè)朋友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的時(shí)候是這么算的，240磚墻，高1米，內(nèi)側(cè)及頂面抹20厚的灰。他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以1米高，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題。然后算頂面的，他說(shuō)，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了20厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按240+20=260寬計(jì)算。我笑了，說(shuō)，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個(gè)20寬我給你，一定給你。但我要問(wèn)，你這么算能多算出多少錢(qián)?答曰多算100多元。我告訴他，人沒(méi)有完人，你一定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè)100多元!關(guān)于這個(gè)小故事，我也不知道說(shuō)什么好，大家自己體會(huì)吧!但我要說(shuō)的一點(diǎn)是，弱電工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒(méi)有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好!
9.限額領(lǐng)料的問(wèn)題。材料費(fèi)點(diǎn)到弱電工程造價(jià)的70%左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項(xiàng)目盈利。施工單位都實(shí)行了限額領(lǐng)料，但據(jù)觀察，很不理想。大件的材料一般沒(méi)什么問(wèn)題，不說(shuō)了。這次只說(shuō)說(shuō)小東西的領(lǐng)料問(wèn)題。我曾經(jīng)效力的一個(gè)工地，每次去工地的時(shí)候，我的心都很痛。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時(shí)候還能在土里刨出整把的電焊條。基礎(chǔ)回填的時(shí)候，有幾個(gè)人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板?我遇到過(guò)的一個(gè)隊(duì)伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長(zhǎng)一毛錢(qián)。這是我遇到的最好的隊(duì)伍，管理非常的嚴(yán)謹(jǐn)。當(dāng)然，他們的利潤(rùn)也是很高的。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來(lái)的，這就要求，預(yù)算人員會(huì)同技術(shù)人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領(lǐng)料。結(jié)算的時(shí)候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢(qián)，預(yù)算人員應(yīng)該控制。
10.工程量的計(jì)算固然很重要，也占用大量的時(shí)間和精力，但畢竟是純粹的基礎(chǔ)工作，會(huì)計(jì)算只能是個(gè)小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析，分析其構(gòu)成、分析市場(chǎng)、分析其經(jīng)濟(jì)審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造價(jià)控制人員，降低總造價(jià)，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中心。如果能低于底線，則就會(huì)給自己帶來(lái)意想不到的好處。分析市場(chǎng)，目前就是賣(mài)方市場(chǎng)，僧多粥少啊!因此，建設(shè)方有很多的機(jī)會(huì)把造價(jià)降下來(lái)。根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，有一條最好的方法，那就是一個(gè)字：拖。我知道，我寫(xiě)到這里會(huì)有非常多的人罵我，其實(shí)，我也是打工的啊!拖要有拖的技巧，不能無(wú)理由的拖。如果是無(wú)理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時(shí)間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報(bào)告。因此來(lái)要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實(shí)實(shí)在在的編。事實(shí)上是沒(méi)有人會(huì)實(shí)實(shí)在在的編制結(jié)算的。因此，在建設(shè)方審核的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛作假，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后要求拿走，自己修改。報(bào)上來(lái)之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會(huì)因?yàn)槟愕慕Y(jié)算總也審核不完而怪罪你的。時(shí)間拖長(zhǎng)了，施工方會(huì)自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的。
其它的結(jié)算方法，那就是審核過(guò)程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。
11.如何進(jìn)行成本預(yù)控?在建設(shè)工程進(jìn)行過(guò)程中，對(duì)即將或可能發(fā)生的情況進(jìn)行預(yù)先的造價(jià)控制的能力，是預(yù)算人員必修的一種工作技能。如何進(jìn)行預(yù)控，本人還在摸索之中。進(jìn)行成本預(yù)控，首先要對(duì)即將或可能發(fā)生的事件的施工工藝進(jìn)行了解，之后對(duì)施工單位報(bào)送的施工方案進(jìn)行審核，根據(jù)施工方案對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。對(duì)不合理的施工工藝提出自己的意見(jiàn)供工程師參考，從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。另外，在合同中約定比例也是很重要的。針對(duì)合同比例對(duì)變更方案進(jìn)行審核，使之達(dá)到最低金額。對(duì)于可能的變更，提出自己的意見(jiàn)，根據(jù)成本變化程度提出合理建議。領(lǐng)導(dǎo)決策過(guò)程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關(guān)系，以及工期變化對(duì)銷(xiāo)售的影響。
12.如何進(jìn)行結(jié)算造價(jià)分析。有一些朋友，在做完某項(xiàng)工程之后，對(duì)自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。這是很好的，但如果能把造價(jià)分析做出來(lái)，那就最好了。在些僅說(shuō)說(shuō)與造價(jià)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析。目前市面上的造價(jià)軟件，都能自動(dòng)分析出所需要的材料及數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等數(shù)據(jù)。我的做法是，把所有權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來(lái)，計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據(jù)此工程材料單價(jià)及目前市場(chǎng)單價(jià)很快計(jì)算出新工程的造價(jià)，準(zhǔn)確率極高。對(duì)于結(jié)構(gòu)形式等相近的工程，也可以根據(jù)些造價(jià)分析計(jì)算出總造價(jià)。在實(shí)際工作中，多多積累這樣的造價(jià)分析，在以后的工作中，不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核，都能做到準(zhǔn)確與快速。
13."施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過(guò)這樣的當(dāng)。因?yàn)闆](méi)的把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。"。
舉例吧：投標(biāo)單位在投標(biāo)過(guò)程中，把某些部位的防火電纜按防火電線編制預(yù)算，這在厚厚的一本預(yù)算書(shū)中是很難被發(fā)現(xiàn)的。實(shí)際施工中，其按防火電線施工，這肯定不能通過(guò)監(jiān)理的審核。而要用防火電纜，則要求建設(shè)方另行追加價(jià)款。一般情況下，這是不會(huì)給其追加的?？墒┕挝辉谕稑?biāo)時(shí)做施工組織設(shè)計(jì)的手腳，在厚厚的一本施工組織設(shè)計(jì)中的一個(gè)很不顯眼的位置加了一句：根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范，此處防火電纜可以優(yōu)化為防火電線。因此，施工方認(rèn)為建設(shè)方認(rèn)可了其投標(biāo)，因此也認(rèn)可了此“優(yōu)化”。最終還是給其追加了此競(jìng)價(jià)差價(jià)，建設(shè)單位損失二十多萬(wàn)元。
事實(shí)表明，建設(shè)方在招標(biāo)階段，的確是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)審核的不是很認(rèn)真。
14.關(guān)于回扣的問(wèn)題。在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，不管是施工方還是建設(shè)方人員，都會(huì)面臨一個(gè)材料采購(gòu)問(wèn)題。而只要有材料采購(gòu)問(wèn)題的發(fā)生，就會(huì)同時(shí)伴隨回扣的發(fā)生。個(gè)人認(rèn)為，這不是腐敗造成的，而是由競(jìng)爭(zhēng)造成的。有些領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)到了什么風(fēng)聲而在說(shuō)特說(shuō)，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個(gè)人認(rèn)為，這是沒(méi)必要的。在一次詢價(jià)過(guò)程中，為了摸到廠商的最低的底線，偶用了點(diǎn)小小的策略。偶把需要的采購(gòu)量報(bào)給對(duì)方，這個(gè)采購(gòu)量是很大的，廠商給我報(bào)出價(jià)格，偶根據(jù)經(jīng)驗(yàn)砍了又砍，實(shí)在砍不動(dòng)了之后，偶問(wèn)對(duì)方，就按你說(shuō)的這個(gè)價(jià)(最低價(jià))，有我多少回扣。不好意思，直接問(wèn)了，有點(diǎn)腐敗的味道。對(duì)方給了我30元/平方米的回扣。偶要求不要這30元的回扣，而是把對(duì)方報(bào)的最低價(jià)再下浮30元。對(duì)方不同意，并且這個(gè)最低價(jià)是一分都不能再降了。之后偶就分析了，廠商的批發(fā)價(jià)應(yīng)該是針對(duì)不同的采購(gòu)方定出不同的價(jià)的。長(zhǎng)期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶這樣一次性采購(gòu)，但量較大的情況，其有可能給我的價(jià)格是零售商的價(jià)格或是長(zhǎng)期合作的價(jià)格。而回扣的成本應(yīng)該已經(jīng)打入了總成本。為了不讓其他的采購(gòu)方有話說(shuō)，因此，其給偶的價(jià)格不能再低，但回扣還是要給的。
建筑工程概預(yù)算心得篇四
對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行概算和預(yù)算是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工作。高效利用建設(shè)資金需要對(duì)項(xiàng)目做出可靠的概預(yù)算，合理確定并有效制約建筑工程造價(jià)。盡管現(xiàn)階段的建筑項(xiàng)目概預(yù)算相關(guān)管理單位均對(duì)精確設(shè)計(jì)、精確編制工程量清單和概預(yù)算做出了具體的規(guī)定，但在管理過(guò)程中，仍然存在以下方面的理由：
一些建筑工程的概預(yù)算編制過(guò)于粗糙，不僅內(nèi)容不夠完整，并且還有少算、冒算的現(xiàn)象出現(xiàn)，甚至還有一些建設(shè)單位為了早日收回成本，勘察設(shè)計(jì)階段的時(shí)間和周期太短，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作的深度不夠，沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)的調(diào)查和依據(jù)，就進(jìn)行了設(shè)計(jì)，以至設(shè)計(jì)的水平?jīng)]有達(dá)到相關(guān)要求，設(shè)計(jì)完成之后，也沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的審查，結(jié)果導(dǎo)致在實(shí)施工程的過(guò)程中又得需要增補(bǔ)相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容，因此，在一定程度上增加了工程的投資[1]。
1.2設(shè)計(jì)變更的因素構(gòu)成對(duì)預(yù)結(jié)算的影響。
工程設(shè)計(jì)受到很多客觀因素的制約和影響，比如說(shuō)地質(zhì)勘察的資料、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)的手段、建筑材料等，在工程的具體實(shí)施過(guò)程中，只要有客觀理由導(dǎo)致建設(shè)計(jì)劃需要發(fā)生變化時(shí)，設(shè)計(jì)為了適應(yīng)建設(shè)的需要也必定要相應(yīng)地變化，但是在設(shè)計(jì)階段做預(yù)算的時(shí)候不一定能將所有的可能情況預(yù)見(jiàn)到，由于不具備這種預(yù)見(jiàn)性，勢(shì)必對(duì)預(yù)結(jié)算結(jié)果構(gòu)成影響，常常超出預(yù)算。
1.3沒(méi)有嚴(yán)格計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。
編制設(shè)計(jì)概預(yù)算，除需要計(jì)算人工、機(jī)械和材料等直接費(fèi)外，還需要計(jì)算施工企業(yè)支出的與施工活動(dòng)有關(guān)的其他費(fèi)用。例如，其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)及稅金和獨(dú)立費(fèi)等;各個(gè)地區(qū)對(duì)直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用的計(jì)取有不同的規(guī)定，取費(fèi)的基礎(chǔ)，計(jì)取方式和費(fèi)率的大小等都由工程類(lèi)別或等級(jí)來(lái)確定;與承包方式、工程地點(diǎn)和工程性質(zhì)等因素也有直接關(guān)系，地方政府和對(duì)于國(guó)家所頒發(fā)的有關(guān)概預(yù)算文件必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行;如近幾年物價(jià)變化不大，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按規(guī)定不予以計(jì)取[2]。
1.4材料價(jià)格差異理由。
由于建筑產(chǎn)品的龐大性、多樣性、綜合性，使得建筑材料具有多樣性且材料價(jià)格隨時(shí)間的變化會(huì)有明顯的變化，這就要求工程造價(jià)人員除了要多訂閱一些建筑方面的報(bào)紙、雜志、建筑材料價(jià)格信息、指導(dǎo)等有關(guān)資料，掌握建筑材料的一些新變化、新動(dòng)態(tài)、新趨勢(shì)外，還要深入到建筑市場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，合理確定材料價(jià)格，進(jìn)而做到審核結(jié)算中的材料調(diào)差項(xiàng)目時(shí)更合乎實(shí)際;材料價(jià)格的取定及材料價(jià)差的計(jì)算是否正確，對(duì)工程造價(jià)的影響很大，在工程結(jié)算審核中不容忽視，以實(shí)事求是為原則，以完善制約機(jī)制為目的，與項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人員積極配合，盡量做到建設(shè)資金支付合理，不流失、不浪費(fèi)[3]。
1.5項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行不夠規(guī)范。
招投標(biāo)活動(dòng)的最終目的是保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公眾利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量，在招投標(biāo)過(guò)程中，首先要保證招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂的合同價(jià)格是真實(shí)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格;其次合同對(duì)施工過(guò)程中的糾紛具備約束力，合同對(duì)后期的建筑工程造價(jià)具有可控性。但是，在實(shí)際操作中，部分項(xiàng)目存在不公開(kāi)招標(biāo)或以其他方式規(guī)避招標(biāo)現(xiàn)象，有的應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目以邀請(qǐng)招標(biāo)或議標(biāo)的方式來(lái)代替，或違背招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容簽訂合同，或在招標(biāo)文件的審查中，對(duì)建筑工程量清單沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)審查等，結(jié)果造成工程項(xiàng)目很多的不當(dāng)支出[4]。
一直以來(lái)，建筑公司施工項(xiàng)目的工程結(jié)算方式都是比較簡(jiǎn)單的形式，時(shí)常有施工項(xiàng)目工程結(jié)算概念、工程結(jié)算目標(biāo)、結(jié)算職責(zé)等不清楚的現(xiàn)象存在，施工項(xiàng)目的工程結(jié)算工作一般由各分項(xiàng)部門(mén)各自安排，造成結(jié)算不及時(shí)，很多工程在完工后的相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)都沒(méi)有完成結(jié)算工作，由此導(dǎo)致后面結(jié)算時(shí)誤結(jié)、重結(jié)、多結(jié)等現(xiàn)象，并造成了對(duì)建筑工程成本總費(fèi)用的失控。同時(shí)，由于核算沒(méi)有及時(shí)準(zhǔn)確的進(jìn)行，在工程項(xiàng)目階段的成本數(shù)據(jù)失真，對(duì)公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展也造成了影響，在施工過(guò)程中，偏低的監(jiān)理服務(wù)水平，對(duì)業(yè)主方的不規(guī)范管理，造成在建筑工程計(jì)量、變更、索賠等方面的漏洞，這些都會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的提高。
2.1提高造價(jià)工作人員的綜合素質(zhì)。
工程造價(jià)管理是一門(mén)綜合性的學(xué)科，它涉及到技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)及管理知識(shí)，這就要求工程造價(jià)人員不僅要具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)預(yù)算能力，還應(yīng)當(dāng)具備一定的工程設(shè)計(jì)知識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn)，以及材料與機(jī)械施工技術(shù)等綜合性的科學(xué)知識(shí)，這樣才能在工程量計(jì)算時(shí)不重不漏;同時(shí)，更要具備較強(qiáng)的敬業(yè)責(zé)任心和高尚的行業(yè)道德。特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步完善，投資趨勢(shì)多元化的形勢(shì)下，迫切需要一批為項(xiàng)目提供科學(xué)決策依據(jù)和對(duì)工程造價(jià)管理的高素質(zhì)人員，這就要求工程造價(jià)人員通過(guò)各種渠道學(xué)習(xí)新知識(shí)，并在工作實(shí)踐中發(fā)揮自身的工作主動(dòng)性，不斷創(chuàng)新，提高自身的預(yù)算技術(shù)水平和素質(zhì)[5]。
2.2優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。
在招投標(biāo)活動(dòng)中，所有建筑工程單位必須要按照招投標(biāo)的各項(xiàng)規(guī)章制度來(lái)進(jìn)行，將招投標(biāo)工作規(guī)范化、制度化，并將專業(yè)人員和互聯(lián)網(wǎng)信息最大化利用，認(rèn)真組織概預(yù)算及實(shí)施定額研究，對(duì)工程造價(jià)的資料進(jìn)行權(quán)威分析，將概預(yù)算的計(jì)價(jià)策略不斷優(yōu)化升級(jí)，并選擇合理的評(píng)標(biāo)辦法，將建筑工程概預(yù)算工作做的更好，更完善。
完善工程概預(yù)算管理必須要有全局意識(shí)，從全局出發(fā)，在概預(yù)算過(guò)程中不斷提升管理水平。建設(shè)單位要將每位相關(guān)人員的積極性和創(chuàng)造性有效的調(diào)動(dòng)起來(lái)，將概預(yù)算制約的組織和群體的目標(biāo)達(dá)成一致，責(zé)任到人，要求每個(gè)概預(yù)算制約部門(mén)的子系統(tǒng)以系統(tǒng)的整體最優(yōu)為目標(biāo)進(jìn)而選擇最優(yōu)方案。
2.5進(jìn)行嚴(yán)格的審查。
預(yù)算、結(jié)算的時(shí)候都要進(jìn)行審查，審查不能只是隨意的抽查，在實(shí)行按照施工圖預(yù)算承發(fā)包的情況下，施工預(yù)算圖是結(jié)算工程款的重要依據(jù)，因此施工預(yù)算圖是否準(zhǔn)確，直接關(guān)系到工程單位的經(jīng)濟(jì)利益。我們要對(duì)施工預(yù)算圖進(jìn)行嚴(yán)格的`審核，并要采取極其嚴(yán)格的審核策略，實(shí)行一審、二審、三審，最終達(dá)到為工程單位降低成本、節(jié)省資金的目的。
2.6要加強(qiáng)政府部門(mén)在投資建設(shè)中的監(jiān)管。
為了有效提高建筑預(yù)算的質(zhì)量，要加強(qiáng)相關(guān)的政府部門(mén)在投資建設(shè)市場(chǎng)的行政行為，增強(qiáng)其對(duì)建筑投資市場(chǎng)的監(jiān)管力度，從而為建筑市場(chǎng)提供健康、文明的投資建設(shè)環(huán)境，政府部門(mén)依法行政，照章辦事，更能夠?qū)こ淘靸r(jià)市場(chǎng)進(jìn)行合理的制約，規(guī)范管理，建立有形工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)一個(gè)良好的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境是建設(shè)工程中必不可少的條件，建立市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)，包括國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)對(duì)擬建產(chǎn)品的需求狀況;類(lèi)似項(xiàng)目的建設(shè)情況;國(guó)家對(duì)該產(chǎn)業(yè)的政策和今后發(fā)展趨勢(shì)等。多方面采取措施，從組織上明確項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)，除政府投資的大型項(xiàng)目可以請(qǐng)政府造價(jià)管理部門(mén)全方位參與管理和進(jìn)行全程制約外，其余與工程造價(jià)有關(guān)的業(yè)務(wù)可以推向咨詢市場(chǎng)，以激活工程造價(jià)管理的市場(chǎng)機(jī)制[5]。
3結(jié)語(yǔ)。
針對(duì)概預(yù)算方面出現(xiàn)的理由，可分為外部和內(nèi)部?jī)纱罄碛桑獠坷碛衫缥飪r(jià)的上漲，會(huì)導(dǎo)致工程的最終造價(jià)超過(guò)概預(yù)算，這個(gè)是隨市場(chǎng)的變化而變化的，是我們無(wú)法提前預(yù)計(jì)的，是全社會(huì)共同理由。而內(nèi)部理由是來(lái)自我們自身的，只要有效的調(diào)動(dòng)起相關(guān)人員的積極性和創(chuàng)造性，將概預(yù)算制約的組織和群體的目標(biāo)達(dá)成一致，責(zé)任到人，要求每個(gè)概預(yù)算制約部門(mén)的子系統(tǒng)以系統(tǒng)的整體最優(yōu)為目標(biāo)進(jìn)而選擇最優(yōu)方案?？傊诟蓬A(yù)算制約部門(mén)中做到職責(zé)明確，責(zé)任到位，使每位相關(guān)的個(gè)人或單位都擔(dān)起自己應(yīng)付的責(zé)任，出現(xiàn)理由及時(shí)解決，不推卸責(zé)任，才能更好的預(yù)防在概預(yù)算方面出現(xiàn)更多的理由。
參考文獻(xiàn)。
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建筑工程概預(yù)算心得篇五
一直以來(lái)，我都對(duì)概預(yù)算很感興趣。大一的暑假我去了桂林的一個(gè)做通信工程的設(shè)計(jì)院實(shí)習(xí)2周，在那里初步接觸了概預(yù)算。概預(yù)算對(duì)一個(gè)工程來(lái)說(shuō)很重要，是必不可少的部分。了解整個(gè)概預(yù)算，能對(duì)工程整個(gè)狀況有更深的了解。這個(gè)學(xué)期工程概預(yù)算這門(mén)課讓我系統(tǒng)的了解概預(yù)算的知識(shí)，學(xué)到了很多東西。下面我就說(shuō)說(shuō)學(xué)到的一些知識(shí)和心得體會(huì)吧。
按照國(guó)家規(guī)定;基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類(lèi)，即：一是概算;二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。而基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。
建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目(工廠或?qū)W校等)從籌建到竣工驗(yàn)收過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是由各生產(chǎn)車(chē)間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書(shū)，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書(shū)匯編組成的。
工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)是確定工程項(xiàng)目(如生產(chǎn)車(chē)間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物)全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書(shū)。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其他費(fèi)用。上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書(shū)及其他工程和費(fèi)用概算書(shū)匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)。
分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來(lái)的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門(mén)窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來(lái)完成的，因此，在編制預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門(mén)窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。
分項(xiàng)工程是指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程;一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。
建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類(lèi)設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。建筑、安裝工程概算定額是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中的作用是：
(1)建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù);(2)建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類(lèi)，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。
建筑工程概預(yù)算心得篇六
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善和人民生活水平的日益提高，建筑業(yè)成為我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。一個(gè)建筑工程的好壞除了看建筑的質(zhì)量問(wèn)題之外，最重要的還有其技術(shù)管理這一方面。一個(gè)好的技術(shù)管理可以達(dá)到提高建筑企業(yè)工程建設(shè)的好壞。
在建筑工程中，最主要的就是建筑工程技術(shù)管理，技術(shù)管理可謂是建筑工程的“心臟”，技術(shù)管理對(duì)于建筑施工過(guò)程中起著至關(guān)重要的作用。技術(shù)管理主要就在技術(shù)行業(yè)當(dāng)中所做的管理工作，技術(shù)管理在實(shí)際操作當(dāng)中，主要強(qiáng)調(diào)的就是管理者對(duì)所領(lǐng)導(dǎo)的團(tuán)隊(duì)的技術(shù)分配，技術(shù)指向和技術(shù)監(jiān)察。對(duì)于建筑工程的技術(shù)管理，主要就是針對(duì)建筑工程在施工過(guò)程當(dāng)中，對(duì)施工作業(yè)、質(zhì)量檢測(cè)、哈爾濱市第十建筑工程有限責(zé)任公司150041竣工驗(yàn)收一系列技術(shù)活動(dòng)進(jìn)行有效地管理。一個(gè)好的技術(shù)管理才能帶動(dòng)企業(yè)更好地發(fā)展，管理水平不僅僅體現(xiàn)的是一個(gè)建筑企業(yè)的水平更影響著建筑工程的施工成本和企業(yè)的利益?，F(xiàn)在的建筑不僅僅要求質(zhì)量上的高品質(zhì)，更要求的是外表的精美，建筑風(fēng)格的多樣性。但是這些還需要考慮到地形地貌、天氣氣候變化一系列因素，這些問(wèn)題的思考和解決都需要技術(shù)管理的支持。因此，技術(shù)管理對(duì)于建筑工程是非常重要的。一個(gè)建筑企業(yè)好的技術(shù)管理可以大大的提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，可以更好地將企業(yè)的資源進(jìn)行合理的優(yōu)化，減少資源浪費(fèi)的現(xiàn)象出現(xiàn)。
隨著建筑企業(yè)的.迅速發(fā)展，建筑事業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力也越來(lái)越大，要想在競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)大的市場(chǎng)下生存，就一定要注重技術(shù)管理。技術(shù)管理在如今競(jìng)爭(zhēng)白熱化的建筑市場(chǎng)下的優(yōu)勢(shì)更是突顯出來(lái)。技術(shù)管理對(duì)于建筑工程的各方面都有著極大的影響力。建筑工程技術(shù)管理對(duì)建筑企業(yè)、工程質(zhì)量等方面都有極大的影響。技術(shù)管理對(duì)于企業(yè)本身產(chǎn)生極大的影響。眾所周知，一個(gè)好的建筑企業(yè)的利潤(rùn)是非?？捎^的，高利潤(rùn)，高回報(bào)。但是如果沒(méi)有一個(gè)好的技術(shù)管理，企業(yè)將會(huì)是一盤(pán)散沙，何談高利潤(rùn)、高回報(bào)?科學(xué)合理的技術(shù)管理不僅對(duì)于施工的質(zhì)量更加優(yōu)化，施工的過(guò)程將更加簡(jiǎn)單，還可以通過(guò)合理的規(guī)劃大大減少原材料的成本，減少施工期間所花費(fèi)的費(fèi)用，從而提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。除此之外，技術(shù)管理對(duì)于施工的質(zhì)量還有極大的影響。企業(yè)通過(guò)加強(qiáng)在建筑施工過(guò)程中的管理，從而避免了許多問(wèn)題的出現(xiàn)，通過(guò)加強(qiáng)技術(shù)管理，避免了因技術(shù)原因產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題。
雖然我國(guó)的建筑工程發(fā)展迅速，但是還不夠成熟，技術(shù)管理方面也不夠完善。據(jù)研究調(diào)查，可以明確的知道，技術(shù)管理對(duì)于建筑工程的重要性。因此，對(duì)于技術(shù)管理方面出現(xiàn)的問(wèn)題就需要盡快的解決。那么，技術(shù)管理都會(huì)有哪些問(wèn)題出現(xiàn)呢?現(xiàn)在的建筑企業(yè)還是沒(méi)有對(duì)技術(shù)管理工作足夠重視，因此，技術(shù)管理工作有待提高。許多建筑企業(yè)為了眼前的利益，而對(duì)建筑材料的選擇不是非常正確。有的企業(yè)甚至沒(méi)有按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行原材料的選購(gòu)，他們從不法廠家那里購(gòu)買(mǎi)劣質(zhì)的建筑材料，壓低造價(jià)，壓縮工期，最終使得工程出現(xiàn)問(wèn)題。還有就是在施工的流程中存在許多大大小小的問(wèn)題。施工部門(mén)有的時(shí)候不按照設(shè)計(jì)部門(mén)預(yù)定的圖紙進(jìn)行施工，擅自更改施工流程，最終導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工的進(jìn)度延誤，嚴(yán)重的還有可能危機(jī)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。其次，就是建筑部門(mén)的管理措施沒(méi)有很好地落實(shí)或者管理制度不健全。許多企業(yè)沒(méi)有建立明確的責(zé)任制度，一旦工程出現(xiàn)問(wèn)題，工作人員相互推卸責(zé)任，還會(huì)引起企業(yè)內(nèi)部的矛盾，最終導(dǎo)致無(wú)人負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中為了壓縮工期，許多的施工制度沒(méi)有落實(shí)，企業(yè)不能及時(shí)有效地管理和記錄，從而造成更大的麻煩。除此之外，許多企業(yè)為了獲取利益，降低了招聘的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致技術(shù)管理的工作人員的專業(yè)素質(zhì)參差不齊，經(jīng)驗(yàn)不足，無(wú)法更好的解決突發(fā)狀況。這樣的話既增加了搞技術(shù)人員的工作負(fù)擔(dān)，又不能更好地進(jìn)行技術(shù)管理。
2.1大力培養(yǎng)工作人員的綜合素質(zhì)。
有先進(jìn)的技術(shù)做后盾還不行，還需要建筑工程技術(shù)管理方面的人才，建筑工程企業(yè)應(yīng)該注重人才的培養(yǎng)和引進(jìn)。根據(jù)我國(guó)國(guó)情，建筑方面的工程在現(xiàn)在運(yùn)用得非常廣泛，因此，建筑工程中技術(shù)管理方面的人才更是供不應(yīng)求。建筑工程的企業(yè)應(yīng)該多培養(yǎng)一些這方面的管理人員。相關(guān)企業(yè)還應(yīng)該培養(yǎng)一些專門(mén)型人才，使人才利用率更高，建立高素質(zhì)、高專業(yè)的人才團(tuán)隊(duì)來(lái)使建筑工程技術(shù)管理工作更加完善，培養(yǎng)技術(shù)管理人才。建筑工程企業(yè)還應(yīng)該多引進(jìn)一些技術(shù)型人才，可以邀請(qǐng)一些專家或者指導(dǎo)老師到廠間做技術(shù)交流和培訓(xùn)工作。企業(yè)還可以做一些策劃，建立一些制度，來(lái)激發(fā)技術(shù)人員的工作的積極性和工作熱情。除此之外，更是要明確人員的責(zé)任問(wèn)題，明確工作人員的分工。
2.2加強(qiáng)技術(shù)工作的監(jiān)督管理問(wèn)題。
施工單位應(yīng)該需要改善自我從而來(lái)提高我國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題，確保我國(guó)能在建筑方面提高安全問(wèn)題。在建設(shè)工程施工前，施工的圖紙應(yīng)該進(jìn)行合理的審查。在施工前質(zhì)檢員應(yīng)該對(duì)圖紙進(jìn)行檢測(cè)，如果要發(fā)現(xiàn)圖紙有什么不恰當(dāng)?shù)牡胤骄鸵皶r(shí)改正，及時(shí)解決問(wèn)題，不要留下隱患。建筑材料的不合格也是建設(shè)工程出現(xiàn)問(wèn)題的原因，因此，要保證施工材料的質(zhì)量，建設(shè)部門(mén)要從有許可證的廠家購(gòu)買(mǎi)施工材料，保證建筑的安全，而質(zhì)量監(jiān)督員在施工前也應(yīng)該認(rèn)真檢查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行材料的篩選,加強(qiáng)對(duì)施工材料的監(jiān)督管理。除此之外，還應(yīng)該認(rèn)真監(jiān)督施工的質(zhì)量問(wèn)題。要認(rèn)真檢查地質(zhì)、地基和周?chē)┕さ沫h(huán)境，從而保證建筑的安全性。加強(qiáng)監(jiān)督制度，保證施工質(zhì)量還有安全性，認(rèn)真落實(shí)政府部門(mén)發(fā)布的規(guī)定以及法律。在建設(shè)工程施工的同時(shí)要進(jìn)行大力監(jiān)督，有關(guān)部門(mén)應(yīng)該加強(qiáng)工程的每個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，要認(rèn)真負(fù)責(zé)。光靠企業(yè)的內(nèi)部管理制度是不夠的，政府也需要幫助和監(jiān)督這些企業(yè)完成管理。當(dāng)然，建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督管理也不例外。政府的大力監(jiān)督會(huì)促進(jìn)施工建設(shè)的管理更加完善。首先就是要完善我國(guó)的在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督問(wèn)題上的法律法規(guī)。多借鑒一些國(guó)外的法律和制度，對(duì)我國(guó)的建設(shè)工程進(jìn)行改革改善，加強(qiáng)立法監(jiān)督制度，深化工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)改革，根據(jù)我國(guó)的建設(shè)工程的實(shí)情來(lái)進(jìn)行法律的改革和完善，保證建設(shè)工程的有序進(jìn)行。提高工程質(zhì)量監(jiān)督力度的重要手段是加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)法，應(yīng)改變現(xiàn)有的監(jiān)督方法，建立集體監(jiān)督機(jī)制，一個(gè)專業(yè)配備兩名以上監(jiān)督人員，并規(guī)定要持證上崗，以保證在日常生活中能夠做到認(rèn)真監(jiān)督管理。還有要對(duì)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行定期的質(zhì)量檢查，準(zhǔn)確把握該建筑部門(mén)的質(zhì)量安全問(wèn)題，政府和有關(guān)部門(mén)要負(fù)起責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督的力度，對(duì)一些不能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程部門(mén)不給予工作許可證，防止這些企業(yè)為了自己的利益而偷工減料，嚴(yán)格把握施工的質(zhì)量和品質(zhì)。
結(jié)語(yǔ)。
建筑工程的技術(shù)管理對(duì)于建筑工程是非常重要的，建筑企業(yè)更應(yīng)該加強(qiáng)技術(shù)管理，積極創(chuàng)新，最終解決技術(shù)管理上的問(wèn)題，完善建筑工程，提高建筑質(zhì)量。
建筑工程概預(yù)算心得篇七
工程概預(yù)算是一項(xiàng)對(duì)技術(shù)性、政策性要求較高的工作，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程建設(shè)投資越來(lái)越大，對(duì)預(yù)算人員的要求也越來(lái)越高。在工程建設(shè)中不可避免的會(huì)遇到一些問(wèn)題使得工程預(yù)算超出投資控制，導(dǎo)致不利于工程整體建設(shè)。只有提高概預(yù)算編制質(zhì)量、合理確定工程造價(jià)，做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，改進(jìn)和完善工程投資估算，實(shí)行全過(guò)程的控制和管理才能有效地指導(dǎo)工程造價(jià)的管理工作。
1.1預(yù)算方法存在滯后性。
隨著社會(huì)的進(jìn)步，建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料不斷涌現(xiàn)，編制概預(yù)算時(shí)，需要進(jìn)行定額換算，但由于我們現(xiàn)使用的工程預(yù)算定額通常以人工來(lái)統(tǒng)計(jì)，并且新增補(bǔ)的定額缺乏代表性，這就造成了工程量計(jì)算取費(fèi)的差錯(cuò)。
1.2施工設(shè)計(jì)變更的隨意性。
在施工過(guò)程中，為了簡(jiǎn)化、方便施工，施工人員隨意的改變?cè)O(shè)計(jì)導(dǎo)致了很多工程造價(jià)的超支。而相關(guān)各方面也對(duì)設(shè)計(jì)變更的可行性缺乏可靠、合理的監(jiān)督及管理。
1.3定額套用的固定性。
在做預(yù)算的過(guò)程中，預(yù)算人員有一套自己固定的經(jīng)驗(yàn)，而這個(gè)經(jīng)驗(yàn)只有跟現(xiàn)場(chǎng)的施工聯(lián)系起來(lái)才能更好的運(yùn)用。但是有的預(yù)算人員經(jīng)常未考慮實(shí)際情況，盲目的套用定額，不懂變通，導(dǎo)致了預(yù)算的差異。
1.4采用材料單價(jià)的隨意性。
公路預(yù)算外購(gòu)材料有統(tǒng)一的指導(dǎo)價(jià)，但是指導(dǎo)價(jià)不一定全面，甚至有時(shí)設(shè)計(jì)人員對(duì)部分材料的單價(jià)沒(méi)有調(diào)查就隨意的估出，使得工程造價(jià)最后調(diào)整的材料價(jià)跟實(shí)際差距增大。這樣，做出來(lái)的預(yù)算指標(biāo)就沒(méi)有了查詢價(jià)值。
1.5預(yù)算缺乏全過(guò)程意識(shí)。
我國(guó)現(xiàn)行的預(yù)算大多是階段性的管理，缺乏建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程綜合管理的意識(shí)。由于預(yù)算設(shè)計(jì)僅僅是工程前期經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，在建設(shè)項(xiàng)目的其他階段，不可避免的會(huì)產(chǎn)生計(jì)劃外支出或者盲目以預(yù)算為綱，成為制約工程進(jìn)度、精度的瓶頸。
1.6設(shè)計(jì)與預(yù)算人員缺乏溝通。
在設(shè)計(jì)過(guò)程中，因?yàn)榉桨傅恼{(diào)整規(guī)模大、次數(shù)多，這就要確保工程量的準(zhǔn)確性，預(yù)算人員在做預(yù)算的過(guò)程中由于對(duì)工程數(shù)量多次核對(duì)，會(huì)消耗很多時(shí)間，此外設(shè)計(jì)人員與預(yù)算人員溝通的少，預(yù)算人員不能及時(shí)得到新的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致預(yù)算與設(shè)計(jì)的嚴(yán)重不符。
2.加強(qiáng)概預(yù)算編制的具體措施。
2.1全面了解現(xiàn)場(chǎng)施工情況。
預(yù)算人員必須了解施工情況，做每一項(xiàng)預(yù)算時(shí)都要考慮到現(xiàn)場(chǎng)施工的各種可能，因此根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況套用合理的定額是編制好概預(yù)算的根本。例如：箱梁的架設(shè)采用架橋機(jī)還是吊車(chē)，如果采用架橋機(jī)，根據(jù)項(xiàng)目具體情況及工期要求對(duì)架橋機(jī)作出安排，有效的完成箱梁架設(shè)。
2.2熟悉圖紙，正確計(jì)算工程量。
概預(yù)算編制人員必須十分熟悉定額及各定額所包含的工作內(nèi)容，并熟悉設(shè)計(jì)圖紙，能夠準(zhǔn)確計(jì)算工程量。在做預(yù)算之前先熟悉圖紙，閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明，掌握工程的性質(zhì)、類(lèi)型、規(guī)模，然后進(jìn)行工程量計(jì)算。力爭(zhēng)做到不重算、不漏算、不錯(cuò)算。
例如：在做預(yù)算的過(guò)程中可以對(duì)路基土石方數(shù)量表進(jìn)行復(fù)核，土石方數(shù)量表中挖方為天然密實(shí)方，填方為壓實(shí)方，利用方和借方為天然密實(shí)方，我們通過(guò)天然密實(shí)方和壓實(shí)方的換算系數(shù)來(lái)核查土方表是否正確、合理，挖方為挖土方、挖石方體積之和，填方為利用方和借方換算為壓實(shí)方后的體積之和。
概預(yù)算編制人員要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確地計(jì)算出與設(shè)計(jì)圖紙相對(duì)應(yīng)的工程量，這要求編制人員有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)及豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)。施工經(jīng)驗(yàn)表現(xiàn)在編制人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工工藝的把握上。例如：各種施工機(jī)械的性能與特性，以及建筑工程本身的特點(diǎn)及施工中的特殊要求等。
2.3合理的套用定額。
做預(yù)算時(shí)需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理的套用定額，例如：30m箱梁預(yù)應(yīng)力鋼絞線制作、張拉的預(yù)算定額我們一般套用jtg/tb06-02-（下冊(cè)）中4-7-20-27/4-7-20-29定額。該定額是按不同的`錨頭形式分別編制的，當(dāng)每噸鋼絲的束數(shù)或每噸鋼筋的根數(shù)有變化時(shí)，可根據(jù)定額進(jìn)行抽換，抽換方法為：所有錨具之和除以2再除以鋼絞線的噸數(shù)即為鋼絞線的束數(shù)。30m箱梁的錨具型號(hào)有m15-4錨具、m15-5錨具、bm15-3錨具、bm15-4錨具四種形式，根據(jù)設(shè)計(jì)鋼絞線不同型號(hào)的錨具：3孔套用4-7-20-27定額，7孔套用4-7-20-29定額。而預(yù)算定額jtg/tb06-02-2007（下冊(cè)）第四章第七節(jié)說(shuō)明第10條規(guī)定，4孔以內(nèi)錨具型號(hào)套用3孔定額，5～9孔錨具型號(hào)套用7孔定額。因此根據(jù)定額規(guī)定，m15-4錨具對(duì)應(yīng)的鋼絞線數(shù)量應(yīng)套用4-7-20-27定額，m15-5錨具對(duì)應(yīng)的鋼絞線數(shù)量應(yīng)套用4-7-20-29定額。而在實(shí)際過(guò)程中，預(yù)算人員為了方便，煩于計(jì)算不同錨具對(duì)應(yīng)的鋼絞線的數(shù)量，就隨意選用一種定額套用，這樣就使得預(yù)算結(jié)果的不準(zhǔn)確。
2.4材料價(jià)格選用要合理。
公路預(yù)算編制中價(jià)格信息都由定額站統(tǒng)一發(fā)布，預(yù)算編制過(guò)程中大部分材料都出現(xiàn)在指導(dǎo)價(jià)中，但是有些材料沒(méi)有體現(xiàn)，例如pe管、防水土工膜、透水土工布等，這就要求我們多收集和整理，把常用的材料整理出來(lái)。另外就是砂石料的材料價(jià)格，這個(gè)價(jià)格要依情況而定。所以價(jià)格一定要合理，不能因?yàn)榭刂乒こ淘靸r(jià)隨意調(diào)整，避免施工中出現(xiàn)調(diào)差的問(wèn)題。
2.5提高預(yù)算人員素質(zhì)。
公路工程預(yù)算的編制對(duì)編制人員提出了較高的要求，預(yù)算編制人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識(shí)、相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識(shí)熟悉。工程預(yù)算編制工作是一項(xiàng)工作時(shí)間長(zhǎng)、工作內(nèi)容項(xiàng)目繁多，要求非常細(xì)致的工作。工作中的小差錯(cuò)就會(huì)給企業(yè)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，因此預(yù)算人員應(yīng)有正確的工作態(tài)度，堅(jiān)決杜絕估算冒算現(xiàn)象。預(yù)算編制人員還要與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相結(jié)合，例如：施工便道、便橋、拌合設(shè)施設(shè)置的位置及數(shù)量等的考慮。所以，預(yù)算編制人員要有過(guò)硬的專業(yè)基本功，并具備良好的職業(yè)道德。
工程的概預(yù)算編制時(shí)間緊、任務(wù)急，如果設(shè)計(jì)人員與預(yù)算人員溝通少，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)多算、漏算或重復(fù)計(jì)算的情況，另外概預(yù)算編制人員也要對(duì)大量的定額條目與數(shù)量表進(jìn)行反復(fù)校對(duì)，花費(fèi)時(shí)間多。現(xiàn)在很多計(jì)算機(jī)軟件在概預(yù)算編制過(guò)程中起著不可低估的作用，例如縱橫的算量軟件就給我們帶來(lái)了很大方便，如果橋梁比較多，我們可以編制一個(gè)模板，將所有用到的定額都編制在這個(gè)模板中，然后在這個(gè)模板中導(dǎo)入各個(gè)橋梁的數(shù)量即可，只要定額套用合理就能大大減輕工程概預(yù)算工作人員的工作強(qiáng)度，提高了概預(yù)算編制的工作效率。
3.結(jié)束語(yǔ)。
工程概預(yù)算編制的質(zhì)量水平直接影響到最終的工程造價(jià)水平，這就要求我們從事預(yù)算工作人員努力學(xué)習(xí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，掌握影響工程造價(jià)的各個(gè)因素，編制出一套合理、準(zhǔn)確的概預(yù)算方案，同時(shí)認(rèn)真收集和整理資料，做到理論與實(shí)踐相結(jié)合，不斷提高和完善概預(yù)算編制工作。
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建筑工程概預(yù)算心得篇八
建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠了。如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。
上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來(lái)。他提聘問(wèn)題，你答不上來(lái)，他會(huì)說(shuō)，翻開(kāi)定額第幾頁(yè)第幾條。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀课矣X(jué)得，不一定。 預(yù)算這東西，本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。我不記定額，翻開(kāi)定額看，也能把預(yù)算做出來(lái)。記定額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能馬上回答。
預(yù)算是算錢(qián)的，財(cái)務(wù)也是算錢(qián)的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢(qián)的差，預(yù)算可以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5％以內(nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是不同的。
高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
如何積累經(jīng)驗(yàn)？個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際操作必不可少。
實(shí)際操作過(guò)程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用excel制表，自動(dòng)計(jì)算。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí)，我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門(mén)窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒(méi)關(guān)系，預(yù)算工程量本來(lái)就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。
怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫(xiě)的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。對(duì)于施工階段的變更情況的要求也要寫(xiě)清。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問(wèn)題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。
況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。其它的問(wèn)題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。
投標(biāo)的技巧。很多預(yù)算人員，拿來(lái)圖紙就開(kāi)始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開(kāi)始算工程量的時(shí)候，還沒(méi)有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫(xiě)的很簡(jiǎn)單，還有的是很模糊，這些都要記下來(lái)，在答疑的時(shí)候提出來(lái)。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問(wèn)題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過(guò)這樣的當(dāng)。因?yàn)闆](méi)的把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬(wàn)元。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書(shū)，也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。
可就是兩個(gè)接頭?。∈┕挝粡U物利用的好呀！沒(méi)有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢(qián)。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個(gè)頭，照?qǐng)D紙計(jì)算，省了錢(qián)，省了力。因此說(shuō)，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。
結(jié)算的編制。利潤(rùn)不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少。結(jié)算編制的首要問(wèn)題是：結(jié)算書(shū)要整潔、美觀。有審結(jié)算的過(guò)程中，有的單位結(jié)算書(shū)像投標(biāo)書(shū)一樣漂亮，讓人看著就覺(jué)得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書(shū)最好用活頁(yè)紙，不要釘死。在編制結(jié)算過(guò)程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書(shū)。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。個(gè)人覺(jué)得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒(méi)有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說(shuō)這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒(méi)有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍掉也沒(méi)關(guān)系。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書(shū)編制過(guò)程中，一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。一定要有匯總，一定要有封面。
結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問(wèn)題。有一個(gè)朋友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的時(shí)候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內(nèi)側(cè)及頂面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以１米高，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題。然后算頂面的，他說(shuō)，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按２４０+２０＝２６０寬計(jì)算。我笑了，說(shuō)，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個(gè)２０寬我給你，一定給你。但我要問(wèn)，你這么算能多算出多少錢(qián)？答曰多算１００多元。我告訴他，人沒(méi)有完人，你一定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè)１００多元！關(guān)于這個(gè)小故事，我也不知道說(shuō)什么好，大家自己體會(huì)吧！但我要說(shuō)的一點(diǎn)是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒(méi)有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好！
限額領(lǐng)料的問(wèn)題。材料費(fèi)點(diǎn)到建筑工程造價(jià)的７０％左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項(xiàng)目盈利。施工單位都實(shí)行了限額領(lǐng)料，但據(jù)觀察，很不理想。大件的材料一般沒(méi)什么問(wèn)題，不說(shuō)了。這次只說(shuō)說(shuō)小東西的領(lǐng)料問(wèn)題。我曾經(jīng)效力的一個(gè)工地，每次去工地的時(shí)候，我的心都很痛。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時(shí)候還能在土里刨出整把的電焊條?；A(chǔ)回填的時(shí)候，有幾個(gè)人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過(guò)的一個(gè)隊(duì)伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長(zhǎng)一毛錢(qián)。這是我遇到的最好的隊(duì)伍，管理非常的嚴(yán)謹(jǐn)。當(dāng)然，他們的利潤(rùn)也是很高的。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來(lái)的，這就要求，預(yù)算人員會(huì)同技術(shù)人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領(lǐng)料。結(jié)算的時(shí)候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢(qián)，預(yù)算人員應(yīng)該控制。
工程量的計(jì)算固然很重要，也占用大量的時(shí)間和精力，但畢竟是純粹的基礎(chǔ)工作，會(huì)計(jì)算只能是個(gè)小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析，分析其構(gòu)成、分析市場(chǎng)、分析其經(jīng)濟(jì)審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造價(jià)控制人員，降低總造價(jià)，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中心。如果能低于底線，則就會(huì)給自己帶來(lái)意想不到的好處。分析市場(chǎng)，目前就是賣(mài)方市場(chǎng)，僧多粥少?。∫虼?，建設(shè)方有很多的機(jī)會(huì)把造價(jià)降下來(lái)。根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，有一條最好的方法，那就是一個(gè)字：拖。我知道，我寫(xiě)到這里會(huì)有非常多的人罵我，其實(shí)，我也是打工的?。⊥弦型系募记?，不能無(wú)理由的拖。如果是無(wú)理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時(shí)間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報(bào)告。因此來(lái)要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實(shí)實(shí)在在的編。事實(shí)上是沒(méi)有人會(huì)實(shí)實(shí)在在的編制結(jié)算的。因此，在建設(shè)方審核的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛作假，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后要求拿走，自己修改。報(bào)上來(lái)之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會(huì)因?yàn)槟愕慕Y(jié)算總也審核不完而怪罪你的。時(shí)間拖長(zhǎng)了，施工方會(huì)自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的。 其它的結(jié)算方法，那就是審核過(guò)程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。
如何進(jìn)行成本預(yù)控？在建設(shè)工程進(jìn)行過(guò)程中，對(duì)即將或可能發(fā)生的情況進(jìn)行預(yù)先的造價(jià)控制的能力，是預(yù)算人員必修的一種工作技能。如何進(jìn)行預(yù)控，本人還在摸索之中。進(jìn)行成本預(yù)控，首先要對(duì)即將或可能發(fā)生的事件的施工工藝進(jìn)行了解，之后對(duì)施工單位報(bào)送的施工方案進(jìn)行審核，根據(jù)施工方案對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。對(duì)不合理的施工工藝提出自己的意見(jiàn)供工程師參考，從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。另外，在合同中約定比例也是很重要的。針對(duì)合同比例對(duì)變更方案進(jìn)行審核，使之達(dá)到最低金額。對(duì)于可能的變更，提出自己的意見(jiàn)，根據(jù)成本變化程度提出合理建議。領(lǐng)導(dǎo)決策過(guò)程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關(guān)系，以及工期變化對(duì)銷(xiāo)售的影響。
如何進(jìn)行結(jié)算造價(jià)分析。有一些朋友，在做完某項(xiàng)工程之后，對(duì)自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。這是很好的，但如果能把造價(jià)分析做出來(lái)，那就最好了。在些僅說(shuō)說(shuō)與造價(jià)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析。目前市面上的造價(jià)軟件，都能自動(dòng)分析出所需要的材料及數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等數(shù)據(jù)。我的做法是，把所有權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來(lái)，計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據(jù)此工程材料單價(jià)及目前市場(chǎng)單價(jià)很快計(jì)算出新工程的造價(jià)，準(zhǔn)確率極高。對(duì)于結(jié)構(gòu)形式等相近的工程，也可以根據(jù)些造價(jià)分析計(jì)算出總造價(jià)。在實(shí)際工作中，多多積累這樣的造價(jià)分析，在以后的工作中，不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核，都能做到準(zhǔn)確與快速。
"施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過(guò)這樣的當(dāng)。因?yàn)闆](méi)的把施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。"
纜可以優(yōu)化為防火電線。因此，施工方認(rèn)為建設(shè)方認(rèn)可了其投標(biāo)，因此也認(rèn)可了此“優(yōu)化”。最終還是給其追加了此競(jìng)價(jià)差價(jià)，建設(shè)單位損失二十多萬(wàn)元。
事實(shí)表明，建設(shè)方在招標(biāo)階段，的確是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)審核的不是很認(rèn)真。
關(guān)于回扣的問(wèn)題。在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，不管是施工方還是建設(shè)方人員，都會(huì)面臨一個(gè)材料采購(gòu)問(wèn)題。而只要有材料采購(gòu)問(wèn)題的發(fā)生，就會(huì)同時(shí)伴隨回扣的發(fā)生。個(gè)人認(rèn)為，這不是腐敗造成的，而是由競(jìng)爭(zhēng)造成的。有些領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)到了什么風(fēng)聲而在說(shuō)特說(shuō)，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個(gè)人認(rèn)為，這是沒(méi)必要的。在一次詢價(jià)過(guò)程中，為了摸到廠商的最低的底線，偶用了點(diǎn)小小的策略。偶把需要的采購(gòu)量報(bào)給對(duì)方，這個(gè)采購(gòu)量是很大的，廠商給我報(bào)出價(jià)格，偶根據(jù)經(jīng)驗(yàn)砍了又砍，實(shí)在砍不動(dòng)了之后，偶問(wèn)對(duì)方，就按你說(shuō)的這個(gè)價(jià)（最低價(jià)），有我多少回扣。不好意思，直接問(wèn)了，有點(diǎn)腐敗的味道。對(duì)方給了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對(duì)方報(bào)的最低價(jià)再下浮３０元。對(duì)方不同意，并且這個(gè)最低價(jià)是一分都不能再降了。之后偶就分析了，廠商的批發(fā)價(jià)應(yīng)該是針對(duì)不同的采購(gòu)方定出不同的價(jià)的。長(zhǎng)期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶這樣一次性采購(gòu)，但量較大的情況，其有可能給我的價(jià)格是零售商的價(jià)格或是長(zhǎng)期合作的價(jià)格。而回扣的成本應(yīng)該已經(jīng)打入了總成本。為了不讓其他的采購(gòu)方有話說(shuō)，因此，其給偶的價(jià)格不能再低，但回扣還是要給的。
廠商資料的積累。很多預(yù)算人員最頭疼的事莫過(guò)于對(duì)材料性能、價(jià)格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設(shè)方的造價(jià)控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識(shí)。偶的經(jīng)驗(yàn)是：預(yù)算人員，特別是建設(shè)方的預(yù)算人員，積累這方面的知識(shí)太容易了。當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始以后，會(huì)有很多的廠商自己找上門(mén)來(lái)，并且，他們都是有問(wèn)必答的，你可以從他們那里學(xué)到非常多的知識(shí)?；蛟S你會(huì)說(shuō)，廠商來(lái)的都是推銷(xiāo)人員，他們的專業(yè)知識(shí)并沒(méi)有多少。不管他們有多少，對(duì)于造價(jià)控制人員來(lái)說(shuō)，已經(jīng)足夠了。偶就是在這期間，把所有的廠商資料編制成冊(cè)，需要的時(shí)候就查一下，或者打電話咨詢，他們會(huì)非常高興的為你解答。這里有一個(gè)最大的好處就是：他們會(huì)把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品批的一無(wú)是處，而你就可以利用這些免費(fèi)的信息來(lái)打壓?jiǎn)蝺r(jià)了。
建筑工程概預(yù)算心得篇九
時(shí)光荏苒，為期半年的實(shí)習(xí)工作結(jié)束了，我對(duì)這段時(shí)間的實(shí)習(xí)工作做了一個(gè)總結(jié)：
首先，我順利的完成了我所在的項(xiàng)目所承接的住宅樓工程和x項(xiàng)目小學(xué)、幼兒園工程的班組結(jié)算工作，通過(guò)和班組人員核對(duì)數(shù)量及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的看量，讓我對(duì)建筑的細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行了進(jìn)一步的了解，而且將自己所學(xué)的專業(yè)知識(shí)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，更好的運(yùn)用到了工程造價(jià)中，使自己對(duì)工程量的計(jì)算更加準(zhǔn)確、快速。
其次，通過(guò)跑施工現(xiàn)場(chǎng)、查結(jié)算資料、咨詢專業(yè)的造價(jià)人員，分別于6月上旬和中旬，順利的遞交了住宅樓工程和x小學(xué)、幼兒園工程的結(jié)算資料于業(yè)主，甲乙雙方進(jìn)行了為期3個(gè)多月的工程量核對(duì)，讓我進(jìn)一步了解了《廣東省計(jì)價(jià)辦法》和《廣東省建筑工程綜合定額20xx》。期間通過(guò)和業(yè)主的多次交涉，不僅讓我專業(yè)知識(shí)得到了提高;而且激發(fā)了我學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)的興趣、增強(qiáng)了學(xué)習(xí)的動(dòng)力;更重要的是讓我意識(shí)到了工程管理中《合約管理》對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的重要性：如果把一個(gè)施工項(xiàng)目的造價(jià)工作當(dāng)作一種戰(zhàn)術(shù)的話，前期的報(bào)價(jià)是策劃，可以埋伏一些變相的利潤(rùn)在里面;而施工過(guò)程中的簽證則是這種戰(zhàn)術(shù)的實(shí)施和延伸;決算只是匯總，主要是甲乙雙方對(duì)合同的理解和執(zhí)行。而這些具體的約定條款都體現(xiàn)在《合約管理》中，所以其對(duì)工程造價(jià)的影響毋庸置疑。
迄今，我們承建的住宅樓工程和廣州四季花園四期小學(xué)、幼兒園工程結(jié)算工作已經(jīng)圓滿結(jié)束，而我作為項(xiàng)目的在職預(yù)算人員，也深刻的意識(shí)到了自己勝任本項(xiàng)工作需要改善的薄弱環(huán)節(jié)。比如：了解施工現(xiàn)場(chǎng)的工藝流程，在此基礎(chǔ)上更好的理解《建筑工程綜合定額》，使得施工項(xiàng)目的利益最大化。
現(xiàn)在，跟隨項(xiàng)目的搬遷，我來(lái)到了深圳，繼續(xù)從事造價(jià)工作。首先，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目承接的《住宅發(fā)展項(xiàng)目》招標(biāo)文件和合同的閱讀，使我對(duì)國(guó)外《合約管理》的情況，有了一定的了解;期間我完成了該項(xiàng)目的成本測(cè)算工作，對(duì)新項(xiàng)目的施工流程有了大致的了解。
其次，我申報(bào)了該項(xiàng)目10月份和11月份的項(xiàng)目進(jìn)度款，通過(guò)和業(yè)主工程部的交涉，了解了新項(xiàng)目的付款流程。
彈指間，一年光陰即過(guò)，這一年的感慨良多。作為一名預(yù)算人員，不僅要具備精湛的專業(yè)技術(shù)，而且應(yīng)該具備良好的專業(yè)素質(zhì)，佼好的溝通和語(yǔ)言表達(dá)能力也是尤為重要的，這樣才能使自己在專業(yè)領(lǐng)域立于不敗之地。
20xx年的鐘聲即將敲響，新的一年里，我只希望能夠保持一個(gè)良好的心態(tài)，使自己有更多的精力向建筑工程的其他領(lǐng)域邁進(jìn)，努力做一個(gè)符合社會(huì)發(fā)展需求的綜合性人才。
作為造價(jià)人員，我想先做好自己的本職工作，然后多多了解工程中的財(cái)務(wù)知識(shí)，使得工程造價(jià)與工程財(cái)務(wù)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，這樣不但有利于項(xiàng)目造價(jià)的最大化，而且可以有效的進(jìn)行工程項(xiàng)目的成本控制，使得施工項(xiàng)目向低成本、高效益的方向發(fā)展。
建筑工程概預(yù)算心得篇十
摘要：在現(xiàn)代化進(jìn)程中，建筑工程造價(jià)已經(jīng)成為了建筑行業(yè)非常重要的手段之一，隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，對(duì)工程造價(jià)影響最為明顯的是概預(yù)算編制質(zhì)量，其是現(xiàn)代化建筑行業(yè)中具有很強(qiáng)專業(yè)性的工作之一，幫助人們?nèi)娴姆从吵鼋ㄖこ讨械墓こ添?xiàng)目投資和建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。本文根據(jù)概預(yù)算編制質(zhì)量工作對(duì)工程造價(jià)的影響做了探討。
在建筑行業(yè)當(dāng)中，工程造價(jià)成為建筑工程中不可或缺的項(xiàng)目之一，其可以幫助建筑施工工程進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算和預(yù)防投資，減少相應(yīng)的損失，積累建筑工程經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)建筑工程行業(yè)快速而穩(wěn)定發(fā)展。概預(yù)算編制作為工程建筑施工過(guò)程中的基礎(chǔ)項(xiàng)目之一，需要對(duì)其整個(gè)工程中所要接觸到的項(xiàng)目進(jìn)行歸納和總結(jié)，所以在建筑施工工程造價(jià)中存在著很大的影響。
建筑工程概預(yù)算心得篇十一
摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,土建工程行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈。這種背景下,企業(yè)要想獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益,就需要控制工程造價(jià),同時(shí)還需要重視起概預(yù)算編制工作。本文將論述工程概預(yù)算編制及其對(duì)工程造價(jià)的影響,對(duì)土建工程概預(yù)算編制有重要的參考價(jià)值。
土建工程建設(shè)過(guò)程中,影響工程造價(jià)的一個(gè)重要因素就是工程概預(yù)算編制。施工企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益,那么就應(yīng)該重視起工程概預(yù)算工作,根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況下制定相關(guān)的工程概預(yù)算管理措施,進(jìn)而推動(dòng)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
1土建工程概預(yù)算編制概述。
工程概預(yù)算編制是根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,準(zhǔn)確地核定工程建設(shè)過(guò)程中不同階段內(nèi)容的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并將其制作成預(yù)算表格。工程概預(yù)算可以有效的確定工程的投資資金,并且會(huì)對(duì)工程造價(jià)質(zhì)量以及工程經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生重要影響。土建工程施工過(guò)程中,通過(guò)工程概預(yù)算的編制能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),從而保證土建施工的科學(xué)合理。因此,進(jìn)行工程造價(jià)管理的過(guò)程中,需要?jiǎng)討B(tài)調(diào)整管理內(nèi)容,并且嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范的要求。工程概預(yù)算內(nèi)編制能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)提供數(shù)據(jù)支持,同時(shí)還能夠?yàn)楣ぷ鞣峙?。資金流動(dòng)方向提供依據(jù)[1]。
建筑工程概預(yù)算心得篇十二
工程項(xiàng)目的工程概預(yù)算是整個(gè)工程在決定著大部分的作用。而建筑的工程造價(jià)是建立在工程項(xiàng)目的概預(yù)算編制工作基礎(chǔ)之上的。因此，兩者具有一些共同點(diǎn)。工程概預(yù)算的前提是建設(shè)項(xiàng)目，它是圍繞著工程價(jià)格而構(gòu)成的體系，包括建設(shè)項(xiàng)目總概算、工程量清單分項(xiàng)綜合單價(jià)、單位工程施工圖預(yù)算等預(yù)算部分。概預(yù)算的各個(gè)階段都必須要進(jìn)行全面管理和控制。建筑項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程都會(huì)耗費(fèi)大量的金額，涉及的流處多有不同，所以需要根據(jù)基本建設(shè)的法規(guī)和制度，結(jié)合“編”和“管”的方法對(duì)其進(jìn)行控制。這些工作可以有效的減少建設(shè)投資、提高投資效益等，真正實(shí)現(xiàn)有效的建設(shè)工程造價(jià)管理。對(duì)于造價(jià)而言，在最初的階段選擇一套合理的設(shè)計(jì)方案以及限額的設(shè)計(jì)是很重要的，因?yàn)殡m然工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用只用了1%，但其方案在造價(jià)中的影響高達(dá)75%。完成初步的設(shè)計(jì)后，總概算的編制、項(xiàng)目建議書(shū)和投資估算也很重要，是因?yàn)樗麄兡鼙ＷC建筑工程施工的順利進(jìn)行。
2.1材料預(yù)算。建筑工程中所需要的材料品種眾多，不可能在編制材料預(yù)算的時(shí)候進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算。因此，一般情況下的材料預(yù)算，確定的主材都是使用量較大并且對(duì)工程造價(jià)影響較大、以及使用量較小但價(jià)格昂貴的材料，比如說(shuō)：水泥、鋼材、汽油、木材等。對(duì)于材料數(shù)量和價(jià)格等資料的收集工作應(yīng)該在材料預(yù)算的進(jìn)行以前完成，并確保納入編制的數(shù)據(jù)與實(shí)際相符合，如在編制砂石的單價(jià)時(shí)，就應(yīng)對(duì)其的生產(chǎn)流程、條件等資料進(jìn)行全面的掌握，確定出最合理的砂石單價(jià)。與此同時(shí)，合理配置材料的運(yùn)輸和材料的儲(chǔ)存等條件，盡可能合理的編制各項(xiàng)材料的預(yù)算。
2.2定額正確。建筑項(xiàng)目的定額方面在實(shí)際中也存在著一定差異，主要是受到不同的設(shè)計(jì)因素影響導(dǎo)致的。在這種情況下，定額不全也可能會(huì)產(chǎn)生于不同的建筑階段，此時(shí)就需要注重定額的過(guò)渡系數(shù)。編制單位工程概預(yù)算的時(shí)候運(yùn)用定額，需要綜合考慮到一些設(shè)計(jì)因素，如：設(shè)計(jì)的工程流程、工程的施工方法、采用的機(jī)械設(shè)備等。同時(shí)還需要詳細(xì)的閱讀定額說(shuō)明，詳細(xì)的了解不同定額的子科目?jī)?nèi)容和適用范圍。定額一旦確定，一般情況下是不能隨時(shí)進(jìn)行修改的。
2.3工程數(shù)量的計(jì)算。對(duì)工程數(shù)量的計(jì)算是建筑項(xiàng)目中的又一重點(diǎn)，因?yàn)橛绊懝こ淘靸r(jià)的主要因素就是工程數(shù)量。同時(shí)，工程數(shù)量是否具有一定的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，也會(huì)直接影響到概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。對(duì)工程數(shù)量進(jìn)行正確的計(jì)算，第一步是要詳細(xì)的了解編制說(shuō)明和預(yù)算規(guī)則，并在之后的計(jì)算中運(yùn)用這些規(guī)則。第二步，編制人員要用設(shè)計(jì)圖紙作為依據(jù)，準(zhǔn)確的計(jì)算出相應(yīng)的工程量，盡量保證實(shí)際計(jì)算的結(jié)果和施工圖紙中工程數(shù)量是一樣的。統(tǒng)籌法計(jì)算是可以用于計(jì)算工程量的工作中的，具體是指：合理安排，統(tǒng)籌程序；連續(xù)計(jì)算；結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)。如果已設(shè)計(jì)好的實(shí)際的圖紙深度有限，那么工作人員在計(jì)算的時(shí)候，不僅僅需要把圖紙上的工程量計(jì)算出陳靜來(lái)，還需要對(duì)圖紙進(jìn)行細(xì)化和延伸，預(yù)測(cè)到實(shí)際施工中會(huì)發(fā)生的項(xiàng)目也要納入計(jì)算結(jié)果中。除此之外，概預(yù)算的編制要點(diǎn)還包括確定預(yù)備費(fèi)和套用正確的費(fèi)率等項(xiàng)目，比如說(shuō)：一般自然災(zāi)害造成的損失、建筑修復(fù)費(fèi)用、特殊情況處理費(fèi)用等預(yù)備費(fèi)用的預(yù)算；實(shí)際施工過(guò)程中，定額費(fèi)率可能會(huì)發(fā)生變化，計(jì)算人員盡量根據(jù)實(shí)際情況而定所產(chǎn)生預(yù)算。
3.1提高預(yù)算管理人員的素質(zhì)。工程造價(jià)預(yù)算管理人員，在具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和較高的責(zé)任感之外，還應(yīng)該熟練掌握采購(gòu)材料設(shè)備、工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)工藝等方面的知識(shí)。管理人員需要切實(shí)的保護(hù)業(yè)主、承包商以及公眾的權(quán)益，在履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)上盡可能提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。工程造價(jià)的工作本就十分繁瑣，包含的內(nèi)容范圍之廣，即便是經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員，也可能會(huì)遇到棘手的問(wèn)題，因此，工作人員必須通過(guò)不斷的學(xué)習(xí)新知識(shí)才能把這份工作做好。除了了解設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)的法律文件，預(yù)算管理人員還應(yīng)該到當(dāng)?shù)厝チ私獾胤教厣?，考察?shí)際的施工情況，增加實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，減少誤差的出現(xiàn)。企業(yè)也應(yīng)積極組織培訓(xùn)，不斷的拓寬預(yù)算編制人員的知識(shí)面，更新預(yù)算編制的方法，使得相關(guān)人員具備較為全面的知識(shí)體系和經(jīng)驗(yàn)。
3.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理。加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理設(shè)計(jì)圖紙也是編制概預(yù)算的重要內(nèi)容。在編制概預(yù)算之前，工作人員應(yīng)該反復(fù)的、仔細(xì)的瀏覽設(shè)計(jì)圖紙，了解定額的說(shuō)明以及內(nèi)容，結(jié)合新的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)，使概預(yù)算的功能更加合理、更加先進(jìn)。特別是在設(shè)計(jì)的`初期，要確定好它的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、地理位置、工藝設(shè)計(jì)選型等方面，驗(yàn)證它的設(shè)計(jì)是否合理，確定結(jié)構(gòu)選型和裝飾標(biāo)準(zhǔn)等是否科學(xué)。切實(shí)的了解設(shè)計(jì)說(shuō)明和圖紙之間的關(guān)系，確定正確的套用定額，避免因?yàn)槎~項(xiàng)目不符合實(shí)際而進(jìn)行的重復(fù)計(jì)算，也避免出現(xiàn)計(jì)算的漏洞。
3.3掌握要素價(jià)格的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。建筑工程設(shè)計(jì)的材料品種多樣、價(jià)格不一，這些材料、設(shè)備的價(jià)格變化會(huì)直接造成工程預(yù)算的的變化。編制人員熟知合同中的工期、質(zhì)量要求之后，需要在理解材料的規(guī)格、品種、性能等方面的前提下，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行充分的了解，并利用相關(guān)模型對(duì)未來(lái)的變化趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，在此基礎(chǔ)上對(duì)有關(guān)材料規(guī)劃預(yù)算，能夠確保報(bào)價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性，減少誤差的出現(xiàn)。平時(shí)密切關(guān)注有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格的動(dòng)態(tài)變化，做好市場(chǎng)調(diào)查，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化在最短的時(shí)間內(nèi)調(diào)整材料訂貨，減少預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)。
3.4運(yùn)用監(jiān)管職能。在工程實(shí)施以前，有關(guān)部門(mén)需要做好一切準(zhǔn)備工作，利用科學(xué)合理的組織安排對(duì)工程造價(jià)嚴(yán)格控制。但有些企業(yè)總是急于建設(shè)，沒(méi)有計(jì)劃好投資額度，也沒(méi)有完善相關(guān)的設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致在施工過(guò)程中頻繁修改，缺乏一定的合理性，不利于工程的建設(shè)。對(duì)此，有關(guān)監(jiān)理、管理部門(mén)應(yīng)充分發(fā)揮自身的監(jiān)管職能，監(jiān)督相關(guān)企業(yè)做好前期準(zhǔn)備工作，保證工程的施工安全。
4.結(jié)論。
概預(yù)算編制工作是一項(xiàng)政策性、知識(shí)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作。概預(yù)算編制的質(zhì)量直接影響著建筑工程的最終造價(jià)。在建筑工程的施工過(guò)程中，經(jīng)常由于一些市場(chǎng)、人為的因素，致使工程造價(jià)預(yù)算超出預(yù)期預(yù)計(jì)投資。因此，在概預(yù)算編制工作中，一定要嚴(yán)格管理人員和工作進(jìn)程，結(jié)合實(shí)際情況以及各方需求，全方位的掌握影響工程造價(jià)的各項(xiàng)因素，確定工程造價(jià)、控制投資風(fēng)險(xiǎn)，提高概預(yù)算編制的質(zhì)量，保證建筑工程的順利完成和較滿意的投資收益。
建筑工程概預(yù)算心得篇十三
建筑工程概預(yù)算是圍繞工程價(jià)格構(gòu)成的體系,是建立在工程建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)上的,是由各種項(xiàng)目預(yù)算構(gòu)成的計(jì)劃價(jià)格體系.工程概預(yù)算好壞直接關(guān)系和影響到工程造價(jià)的科學(xué)性和合理性,對(duì)整個(gè)建筑工程而言都具有重要的作用.從工程造價(jià)方面來(lái)看,工程造價(jià)貫徹于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程,包含工程建設(shè)的各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)的資金投入、項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等,考慮到建筑工程項(xiàng)目周期長(zhǎng)、費(fèi)用高、涉及面廣等特點(diǎn),關(guān)于工程造價(jià)方面也提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求,為進(jìn)一步提高工程概預(yù)算的質(zhì)量,確保造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的合理性,就必須要管理觀念、概預(yù)算方法、概預(yù)算編制等方面進(jìn)行改善,以滿足實(shí)際建設(shè)施工的需求和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求.但從目前來(lái)看,建筑工程概預(yù)算中仍存在以下幾個(gè)方面的問(wèn)題,影響到工程造價(jià)規(guī)范性和有效性.
(1)應(yīng)用于工程造價(jià)的預(yù)算方法比較落后.當(dāng)前建筑行業(yè)正處于一個(gè)蓬勃發(fā)展的階段,新技術(shù)、新工藝的不斷創(chuàng)新和發(fā)展,都極大的改變了傳統(tǒng)的建筑施工模式和工程建設(shè)要求,在這種情況下,以往的靜態(tài)的、滯后的編制方法顯然已經(jīng)不能滿足建筑新領(lǐng)域?qū)?dòng)態(tài)化的造價(jià)預(yù)算需求,也無(wú)法滿足建筑項(xiàng)目的定額換算計(jì)價(jià)要求.但一些建筑企業(yè)由于自身發(fā)展規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面的限制和影響,仍采用較為傳統(tǒng)的建筑工程預(yù)算確定方法,在很大程度上阻礙建筑行業(yè)新趨勢(shì)的行程.簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),建筑工程概預(yù)算方法的滯后使其與現(xiàn)代化建筑行業(yè)的發(fā)展脫節(jié),嚴(yán)重的影響到工程造價(jià)預(yù)算編制的質(zhì)量,造成工程量計(jì)算取費(fèi)的差錯(cuò)出現(xiàn).給工程造價(jià)控制、管理帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn).
(2)概預(yù)算管理缺乏全局性.工程造價(jià)是貫徹于整個(gè)施工項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)的,是全過(guò)程和全方位的,而概預(yù)算管理作為工程造價(jià)系統(tǒng)中關(guān)鍵的環(huán)節(jié),也應(yīng)該是涉及到整個(gè)建筑項(xiàng)目施工和工程造價(jià)管理的,應(yīng)當(dāng)是全局性的.然而目前,我國(guó)的建筑行業(yè)就項(xiàng)目概預(yù)算方面仍更多的傾向于對(duì)工程前期的預(yù)算,對(duì)項(xiàng)目工程中后期的情況考慮較少,缺乏全局觀念和統(tǒng)籌觀念,盲目的按照階段性預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用支出,沒(méi)有綜合考慮人為因素、市場(chǎng)變動(dòng)等一些客觀的因素,造成預(yù)算管理與實(shí)際使用費(fèi)用不符,既給建筑工程帶來(lái)成本風(fēng)險(xiǎn)、效益風(fēng)險(xiǎn),同樣還影響到工程項(xiàng)目施工的有序性,對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度和施工質(zhì)量都造成不利影響.
(3)工程設(shè)計(jì)方案的隨意性.工程施工是以設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)的,也就是說(shuō)設(shè)計(jì)方案是施工前就已經(jīng)敲定、落實(shí)的,是整個(gè)工程能夠順利進(jìn)行的基本依據(jù).然而,目前仍有部分工程在施工的過(guò)程中,為了片面的追求進(jìn)度或?yàn)榱朔奖?經(jīng)驗(yàn)行事,沒(méi)有嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行規(guī)范性操作,這樣一旦出現(xiàn)問(wèn)題,不僅會(huì)造成施工費(fèi)用的增加,而且也會(huì)影響的施工質(zhì)量和施工進(jìn)程.甚至當(dāng)工程設(shè)計(jì)方案發(fā)生改變時(shí),甚至?xí)绊懙秸麄€(gè)方案的科學(xué)性和有效性,給施工項(xiàng)目帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)隱患.
(4)工程設(shè)計(jì)和招標(biāo)制度的不完善.(1)部分工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案更多的是追求設(shè)計(jì)效果,而沒(méi)有綜合考慮設(shè)計(jì)方案的有效性、實(shí)用性、安全性和客觀性,沒(méi)有結(jié)合經(jīng)濟(jì)要素、環(huán)境要素等一些客觀的要素,導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案的華麗不實(shí).(2)部分建筑施工方盲目的追求經(jīng)濟(jì)利益,無(wú)視規(guī)章制度,虛報(bào)或多報(bào)項(xiàng)目工程量,導(dǎo)致工程實(shí)際造價(jià)與工程投資費(fèi)用不相符.
建筑工程概預(yù)算心得篇十四
目前，我國(guó)建筑工程的施工和管理技術(shù)快速發(fā)展，傳統(tǒng)的概預(yù)算編制方法已經(jīng)難以適應(yīng)我國(guó)建筑工程領(lǐng)域快速的發(fā)展，技術(shù)的革新和工藝的改良，都使得概預(yù)算編制的主體發(fā)生了調(diào)整，概預(yù)算編制過(guò)程中的側(cè)重點(diǎn)也需要隨著建筑工程施工的客觀情況進(jìn)行調(diào)整，但是目前，我國(guó)很多建筑工程領(lǐng)域?qū)嵤└蓬A(yù)算的編制依然沿用傳統(tǒng)的方式，編制概預(yù)算的人員也較為缺少了解最新施工技術(shù)和施工工藝的機(jī)會(huì)，造成概預(yù)算的編制無(wú)法完全適應(yīng)施工的現(xiàn)狀。另外，建筑工程管理機(jī)制也不太利于概預(yù)算編制方案的調(diào)整，很多概預(yù)算編制人員只能夠按照固定的編制方法進(jìn)行編制主體的劃定，不能隨時(shí)把握施工工程的變化情況進(jìn)行方案的調(diào)整，造成概預(yù)算編制無(wú)法完全準(zhǔn)確的反映建筑工程的客觀現(xiàn)狀，經(jīng)濟(jì)成本的節(jié)約和施工員料的調(diào)配也不能獲得固定的基礎(chǔ)。目前，我國(guó)一些建筑工程的概預(yù)算編制工作使用的方式較為陳舊，價(jià)格的統(tǒng)計(jì)工作方案沿襲多年前的統(tǒng)計(jì)方法，造成增加的定額無(wú)法完全代表建筑工程的變化情況，使得工程的費(fèi)用調(diào)節(jié)無(wú)法獲取良好的信息基礎(chǔ)。
由于建筑工程的整體工程量較大，我國(guó)很多工程團(tuán)隊(duì)實(shí)施概預(yù)算編制的過(guò)程往往分為若干階段，造成概預(yù)算編制人員不能夠從建筑工程的全局出發(fā)對(duì)工程實(shí)施全方位編制。很多概預(yù)算編制人員將概預(yù)算編制簡(jiǎn)單的作為經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)行為，根據(jù)建筑工程的前期租賃設(shè)備、引進(jìn)技術(shù)、購(gòu)買(mǎi)原材料的經(jīng)濟(jì)成本方面進(jìn)行概預(yù)算的編制，造成概預(yù)算編制只能簡(jiǎn)單的反映建筑工程施工初期的經(jīng)濟(jì)成本，無(wú)法對(duì)建筑工程施工的全過(guò)程進(jìn)行科學(xué)的統(tǒng)籌，影響了概預(yù)算的實(shí)際價(jià)值。建筑工程的施工往往歷時(shí)較長(zhǎng)，在此期間，工程團(tuán)隊(duì)所面臨的客觀狀況會(huì)面臨一定程度的改變，而概預(yù)算的編制僅僅根據(jù)施工初期的經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行編制，不能完全反映建筑工程的重點(diǎn)問(wèn)題，造成預(yù)算執(zhí)行過(guò)程中存在的問(wèn)題無(wú)法得到及時(shí)的解決，概預(yù)算的執(zhí)行也面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)性。如果概預(yù)算的實(shí)施受到阻礙，建筑工程的.施工效率和施工質(zhì)量也將受到較大的影響。
2.1完善建筑工程概預(yù)算編制方法和流程。
建筑工程的概預(yù)算編制人員，需要具備對(duì)建筑工程施工階段各項(xiàng)事務(wù)的了解能力，以便根據(jù)工程的實(shí)際情況實(shí)施預(yù)算的編制，要充分收集建筑工程相關(guān)的各類(lèi)資料，以便掌握工程的基本造價(jià)情況，根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，對(duì)預(yù)算的主體進(jìn)行明確，以便建筑工程的概預(yù)算編制能夠突出反映工程的造價(jià)重點(diǎn)，提升價(jià)格調(diào)控的科學(xué)性。例如，大型混凝土建筑的施工需要大量的沙石材料，這些材料的價(jià)格是工程造價(jià)的重點(diǎn)，概預(yù)算編制必須突出反映沙石材料的使用量，以便工程的造價(jià)控制工作能夠擁有良好的信息基礎(chǔ)。
2.2健全建筑工程圖紙審計(jì)機(jī)制。
建筑工程的概預(yù)算編制合理性的提高需要依靠對(duì)圖紙資料的認(rèn)真審查，在工程施工過(guò)程中，概預(yù)算編制人員需要根據(jù)工程的設(shè)計(jì)理念，對(duì)圖紙的各項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行全面的總結(jié)，并根據(jù)不同施工方案的性質(zhì)對(duì)工程的規(guī)劃圖紙進(jìn)行審計(jì)，以便概預(yù)算的編制可以按照規(guī)范的流程進(jìn)行。要從建筑工程的全局出發(fā)，對(duì)工程各項(xiàng)資金成本和資源配置情況進(jìn)行總結(jié)，并進(jìn)行概預(yù)算的編制，編制要突出施工團(tuán)隊(duì)經(jīng)濟(jì)支出的重點(diǎn)，以便造價(jià)控制人員可以充分利用概預(yù)算的編制信息實(shí)施經(jīng)濟(jì)成本的調(diào)控，降低工程團(tuán)隊(duì)的經(jīng)濟(jì)成本，提升工程的施工質(zhì)量和施工效率。
2.3提升建筑工程概預(yù)算編制的科技含量。
計(jì)算機(jī)技術(shù)是當(dāng)前我國(guó)建筑工程概預(yù)算編制領(lǐng)域需要重視的技術(shù)，無(wú)論是建筑工程的原材料引進(jìn)，還是施工圖紙的規(guī)劃設(shè)計(jì)，都能夠使用計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)施統(tǒng)計(jì)，要正確的運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)的運(yùn)算功能，對(duì)建筑工程施工過(guò)程中各項(xiàng)復(fù)雜的參數(shù)進(jìn)行全面的計(jì)算，并縮短建筑工程的概預(yù)算編制時(shí)間，突出概預(yù)算編制的優(yōu)勢(shì)，使計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能夠更加全面的反映建筑工程的經(jīng)濟(jì)情況。要利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)建筑工程的概預(yù)算編制工程實(shí)施全覆蓋聯(lián)網(wǎng)。根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)的變化規(guī)律和各類(lèi)經(jīng)濟(jì)成本的變化情況，利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)實(shí)施全面的分析考量，以便建筑工程的預(yù)算編制能夠效率更高，綜合性更強(qiáng)。要利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)算功能，對(duì)不同的概預(yù)算編制進(jìn)行快速的核算，并根據(jù)核算結(jié)論對(duì)建筑工程的概預(yù)算編制方案的科學(xué)性進(jìn)行確定，以便概預(yù)算的編制能夠擁有更加科學(xué)的技術(shù)基礎(chǔ)。要根據(jù)計(jì)算機(jī)技術(shù)的運(yùn)算效率，對(duì)概預(yù)算編制團(tuán)隊(duì)的工作側(cè)重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，將計(jì)算工作節(jié)省的時(shí)間使用到對(duì)圖紙等資料的收集研發(fā)當(dāng)中，使概預(yù)算編制的效率能夠得到提升。
3結(jié)語(yǔ)。
概預(yù)算編制工作的質(zhì)量是影響建筑工程造價(jià)工作的重要因素，目前，我國(guó)很多領(lǐng)域的建筑工程施工正處于快速發(fā)展的階段，深入的分析當(dāng)前我國(guó)概預(yù)算編制存在的問(wèn)題，并制定出提升概預(yù)算編制質(zhì)量的具體舉措，對(duì)提升我國(guó)建筑工程概預(yù)算編制的效率和價(jià)值，促進(jìn)建筑工程團(tuán)隊(duì)經(jīng)濟(jì)成本的降低，具有十分重要的意義。
參考文獻(xiàn)。
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建筑工程概預(yù)算心得篇十五
摘要:概預(yù)算作為建筑工程應(yīng)用最為廣泛的一種造價(jià)控制方法,概預(yù)算的質(zhì)量高低在很大程度上影響到造價(jià)成本控制,關(guān)系到建筑工程投資收益好壞.目前,隨著建筑工程的進(jìn)一步發(fā)展,概預(yù)算造價(jià)方法不斷改善,概預(yù)算質(zhì)量方面取得了良好的成效,有效的提高了建筑工程造價(jià)成本控制水平.但從客觀上來(lái)看,建筑工程種類(lèi)的增多,施工環(huán)境的日益復(fù)雜,也使得概預(yù)算難度增加,概預(yù)算質(zhì)量得不到保障,容易受多方面因素的影響,造成工程造價(jià)控制的失真,威脅到建筑工程投資效益.對(duì)此,本文就以建筑工程概預(yù)算為主體,簡(jiǎn)單的分析建筑工程概預(yù)算的重要性以及其影響工程造價(jià)的幾個(gè)方面因素,并在此基礎(chǔ)上提出幾點(diǎn)控制策略,希望對(duì)提升建筑工程概預(yù)算管理質(zhì)量提供一點(diǎn)參考建議.
引言。
建筑工程概預(yù)算對(duì)造價(jià)的影響是不容置疑的,科學(xué)、合理的概預(yù)算不僅進(jìn)一步的提高工程造價(jià)對(duì)成本的控制,提高資源的合理配置和優(yōu)化利用,而且也保障了建筑工程質(zhì)量,滿足建筑工程實(shí)際投資決策和施工企業(yè)日常分配管理的需求.但目前,現(xiàn)代建筑工程中仍普遍存在超概算的現(xiàn)象,給建筑工程帶來(lái)一系列負(fù)面影響,需要引起高度的重視和關(guān)注.而下面就對(duì)此進(jìn)行相關(guān)闡述.
建筑工程概預(yù)算是整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一,作為工程造價(jià)管理的基礎(chǔ),對(duì)于工程建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)周期、建設(shè)成本、投資效益等方面都起到至關(guān)重要的影響.從客觀上來(lái)看,建筑工程概預(yù)算包括:對(duì)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招投標(biāo)價(jià)格、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等方面.(1)概預(yù)算質(zhì)量的高低直接影響到建設(shè)的可行性以及計(jì)劃任務(wù)書(shū)編制的合理性,是建筑工程基于長(zhǎng)遠(yuǎn)角度對(duì)工程建設(shè)效益的評(píng)估的重要依據(jù).(2)建筑工程基本建設(shè)的規(guī)模方向、內(nèi)容、進(jìn)度和效果都是圍繞基本建設(shè)計(jì)劃展開(kāi)的,建筑工程的建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)投資控制的最高限額、成本資源也都是以概預(yù)算為依據(jù)的.概預(yù)算是編制基本建設(shè)計(jì)劃,確定和控制投資額的一個(gè)基本的依據(jù).(3)提高設(shè)計(jì)方案的有效性,確保設(shè)計(jì)方案的可行性,是對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,是確立最優(yōu)方案的一個(gè)考量標(biāo)準(zhǔn).簡(jiǎn)而言之,概預(yù)算的編制與管理是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理的基本內(nèi)容,是工程造價(jià)管理,節(jié)約投資,提高經(jīng)濟(jì)效益最直接、最有效的手段.結(jié)合建筑工程的基本特征和規(guī)律,嚴(yán)格的按照相關(guān)的操作流程、法律法規(guī)、程序制度強(qiáng)化工程概預(yù)算編制、管理,全面提升對(duì)建筑工程的管控,在保障質(zhì)量、要求、安全等方面都達(dá)標(biāo)的情況下,有效的降低整個(gè)工程的價(jià)值,節(jié)約成本,提升建筑工程投資收益,以達(dá)到建筑工程建設(shè)預(yù)期的效果和目的.
建筑工程概預(yù)算心得篇十六
(1)材料預(yù)算價(jià)格的影響。在水利工程的施工建設(shè)當(dāng)中，由于目前水利工程的施工比較復(fù)雜，同時(shí)規(guī)模較大，在這樣的情況下，對(duì)水利工程的建設(shè)需要更多的材料，這些施工材料的種類(lèi)較多，為了在保證質(zhì)量的前提下，對(duì)施工材料成本記性控制，就需要進(jìn)行科學(xué)合理的材料預(yù)算，以此來(lái)提高材料預(yù)算的整體效率。但是材料的規(guī)格和使用量各不相同，單位成本也不相同，在概預(yù)算編制的過(guò)程中，不可能會(huì)對(duì)其中的每一種材料進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，只是會(huì)對(duì)價(jià)格成本較高或者使用量較大的材料價(jià)格進(jìn)行計(jì)算;另外需要注意的是，在對(duì)材料造價(jià)進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候，不僅需要收集相關(guān)的資料，同時(shí)也需要工作人員深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況，來(lái)對(duì)施工材料的價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格控制;最后，由于水利工程的規(guī)模較大，在建設(shè)施工的過(guò)程中，混凝土和相關(guān)施工材料的使用量是非常大的，同時(shí)這樣的材料價(jià)格也會(huì)對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，在這樣的情況下，就需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理?xiàng)l件和運(yùn)輸條件進(jìn)行仔細(xì)調(diào)查，對(duì)其中的資料信息進(jìn)行收集處理，以此來(lái)深入了解其生產(chǎn)流程和施工條件，以此來(lái)制定準(zhǔn)確的定額值。
(2)正確使用定額和選用定額子目。工程概預(yù)算編制具有不同的設(shè)計(jì)階段，在不同的設(shè)計(jì)階段，所選取的定額也不相同，在這樣的情況下，每個(gè)階段的定額補(bǔ)全，這就需要對(duì)定額的過(guò)度系數(shù)進(jìn)行仔細(xì)分析，根據(jù)上述的概預(yù)算編制的主要流程和依據(jù)可以知道，在進(jìn)行工程概預(yù)算編制的過(guò)程中，需要根據(jù)施工圖紙、施工方案和工藝流程等施工條件來(lái)對(duì)定額進(jìn)行選定，并且對(duì)定額的所有內(nèi)容進(jìn)行實(shí)際分析，保證其適應(yīng)范圍和定額系數(shù)能夠滿足此水利工程的實(shí)際施工。但是由于施工項(xiàng)目的不相同，實(shí)際施工情況可能與定額規(guī)定的具體措施不相同，在這樣的情況下，就需要對(duì)兩種條件進(jìn)行相互比較，如果實(shí)際情況與定額條件基本保持一致的情況，定額水平應(yīng)該保證原來(lái)的狀態(tài)，而不能被改動(dòng)，如果兩者之間的差別比較明顯的話，就需要按照相應(yīng)的規(guī)定或者相近行業(yè)的定額來(lái)對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)充，不能盲目的進(jìn)行更改。
(3)對(duì)工程量的計(jì)算。工程量的計(jì)算是影響整個(gè)工程造價(jià)的主要因素之一，工程量的改變，說(shuō)明其中的各項(xiàng)環(huán)節(jié)都會(huì)得到改變，施工周期和人力成本都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的變化，而工程造價(jià)就會(huì)產(chǎn)生較大的波動(dòng)，所以在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程中，需要專業(yè)的技術(shù)人員結(jié)合施工圖紙和實(shí)際情況，并且按照定額附錄規(guī)定的階段系數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
(4)概預(yù)算工作人員的工作水平。概預(yù)算專業(yè)人員的工作水平和態(tài)度同樣能夠影響整個(gè)工程的造價(jià)，工作人員需要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，了解各個(gè)環(huán)節(jié)的施工條件，收集相關(guān)資料，并且結(jié)合施工圖紙來(lái)正確使用定額和現(xiàn)行規(guī)定，這樣才能保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確合理。
4結(jié)束語(yǔ)。
社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使工程造價(jià)進(jìn)入了一個(gè)完整發(fā)展的時(shí)期，其中工程概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)有著至關(guān)重要的影響，為了能夠更好的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，需要從定額計(jì)算、工程量計(jì)算和工作員等方面入手，進(jìn)一步保證水利工程順利建設(shè)。
作者:張明華單位:江西省贛撫平原水利工程管理局。
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建筑工程概預(yù)算心得篇十七
摘要：隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的逐漸推進(jìn)，我國(guó)建筑行業(yè)得到飛速發(fā)展，行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，這就使得其工作中的各項(xiàng)內(nèi)容都變得至關(guān)重要。就建筑工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，其不僅會(huì)影響到建筑施工的順利開(kāi)展，而且對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量具有一定影響。在開(kāi)展工程造價(jià)工作的過(guò)程中，概預(yù)算編制是其中的重要內(nèi)容，它的實(shí)施質(zhì)量會(huì)對(duì)造價(jià)工作產(chǎn)生一定的影響。因此，本文將以概預(yù)算編制為文章闡述的主要內(nèi)容，通過(guò)對(duì)概預(yù)算編制在施工過(guò)程中的應(yīng)用影響意義進(jìn)行討論，簡(jiǎn)述其應(yīng)用要點(diǎn)，最后給出提高其編制質(zhì)量的有效措施，以供參考。
前言。
概預(yù)算編制工作，是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，具有較強(qiáng)的綜合性指標(biāo)，它能夠?qū)⑹┕ろ?xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)效益和投資水平等進(jìn)行反映。在進(jìn)行工程管理工作的過(guò)程中，將概預(yù)算編制工作進(jìn)行實(shí)施，能夠?yàn)轫?xiàng)目造價(jià)工作的開(kāi)展提供重要依據(jù)，促進(jìn)工程設(shè)計(jì)的合理性發(fā)揮，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
1應(yīng)用作用。
就建筑工程來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)管理工作是至關(guān)重要的。將工程概預(yù)算編制工作進(jìn)行應(yīng)用，對(duì)整個(gè)工程的施工推進(jìn)都具有重要影響。工程概預(yù)算實(shí)施的前提是建設(shè)項(xiàng)目，它主要是圍繞著建筑項(xiàng)目，將工程價(jià)格的進(jìn)行科學(xué)的分層，并促進(jìn)完整價(jià)格體系形成的過(guò)程。而這樣的價(jià)格體系，主要是由單項(xiàng)工程概算，單位工程造價(jià)和相應(yīng)的工程量清單分項(xiàng)綜合單價(jià)所構(gòu)成的。但是項(xiàng)目建設(shè)工作貫穿于整個(gè)施工過(guò)程中，需要企業(yè)對(duì)其投以大量的人力物力，不利于企業(yè)的`經(jīng)濟(jì)效益提高。因此，需要施工人員在具體的施工過(guò)程中，根據(jù)建設(shè)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和法律制度等，從概預(yù)算的各個(gè)階段進(jìn)行入手，將編制問(wèn)題和管理問(wèn)題進(jìn)行綜合考慮，促進(jìn)管理工作的全面推進(jìn)。概預(yù)算編制和管理工作開(kāi)展，是促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的重要內(nèi)容，有利于促進(jìn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，保證施工質(zhì)量，節(jié)約相應(yīng)的建設(shè)資源，促進(jìn)工程造價(jià)管理工作的有效推進(jìn)，是其實(shí)施的直接方法和手段。其在具體的實(shí)施過(guò)程中，需要以其可行性為研究的根本目標(biāo)，促進(jìn)項(xiàng)目建議書(shū)投資估算的推進(jìn)，并要保證在完成初步設(shè)計(jì)之后，對(duì)總概算進(jìn)行編制設(shè)計(jì)，從而促進(jìn)建筑施工活動(dòng)的順利開(kāi)展。
2編制要點(diǎn)。
就建筑工程的施工過(guò)程來(lái)說(shuō)，其施工過(guò)程中需要涉及的材料品種較多，這在進(jìn)行概預(yù)算編制工作的過(guò)程中，不能將其進(jìn)行全面詳細(xì)的計(jì)算，因此，在對(duì)材料進(jìn)行預(yù)算的過(guò)程中，需要將施工中使用量相對(duì)較少的，但是價(jià)格又相對(duì)昂貴的材料作為主材料，也可以將使用量較大的設(shè)置為主材料，或是根據(jù)工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果中影響較大的材料作為主材料。并要在對(duì)其進(jìn)行概預(yù)算工作之前，進(jìn)行相關(guān)資料的收集和整理，根據(jù)資金合理運(yùn)用等原則，結(jié)合施工場(chǎng)地的交通情況和相關(guān)的環(huán)境影響因素，對(duì)材料進(jìn)行合理的選擇。在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)的過(guò)程中，受到各施工地點(diǎn)和環(huán)節(jié)，環(huán)境等影響因素的不同，使得設(shè)計(jì)存在一定差異，這在某種程度上造成定額選擇的不同。在實(shí)際的施工過(guò)程中，如果各施工環(huán)節(jié)的定額存在不全的情況，就需要對(duì)定額的過(guò)渡系數(shù)進(jìn)行注意。主要的操作方法，應(yīng)該在施工的過(guò)程中，根據(jù)設(shè)計(jì)施工中所規(guī)定的工藝流程，運(yùn)輸方法和施工方法，機(jī)械設(shè)備的配置等問(wèn)題，促進(jìn)編制工作的有效推進(jìn)。與此同時(shí)，還應(yīng)該將施工中的定額說(shuō)明進(jìn)行掌握，對(duì)各項(xiàng)定額子目的工作內(nèi)容進(jìn)行明確。編制概預(yù)算的工作計(jì)算是對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到概預(yù)算的準(zhǔn)確性。在進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程中，工作人員首先應(yīng)該對(duì)工程量計(jì)算的規(guī)定等進(jìn)行掌握，結(jié)合相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙，將工程量準(zhǔn)確的計(jì)算出來(lái)。
3措施。
3.1提高人員素質(zhì)。
要要有效提高概預(yù)算編制工作的質(zhì)量，就需要將工作人員的素質(zhì)進(jìn)行提高，他們是項(xiàng)目實(shí)施的直接人員，對(duì)工作的高效開(kāi)展具有重要影響。在具體的工作過(guò)程中，施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)工作人員的重視程度，將概預(yù)算工作重要性進(jìn)行宣傳，從而保證工作人員的認(rèn)識(shí)，并定期開(kāi)展相關(guān)的課程培訓(xùn)互動(dòng)，促進(jìn)人員的積極參與，將技術(shù)技能等進(jìn)行傳授，促進(jìn)人員對(duì)概預(yù)算工作方法的掌握，從而促進(jìn)工作質(zhì)量的提高。并建立一定的獎(jiǎng)罰制度等，激發(fā)人員工作積極性，有利于提高相應(yīng)的工作效率。
3.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理。
設(shè)計(jì)工作是推進(jìn)概預(yù)算工作的基本因素，它對(duì)整個(gè)建筑施工的影響相對(duì)較大。也就是說(shuō)，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理工作，有助于促進(jìn)概預(yù)算工作質(zhì)量的提高。在實(shí)際的實(shí)施過(guò)程中，工作人員應(yīng)該對(duì)相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行反復(fù)的閱讀和審查，并對(duì)各個(gè)定額冊(cè)上展現(xiàn)的說(shuō)明和工作內(nèi)容進(jìn)行明確，并熟練掌握。制定相關(guān)的定額設(shè)計(jì)，或是建立一定的招投標(biāo)制。促進(jìn)施工技術(shù)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)設(shè)計(jì)管理工作的推進(jìn)。并對(duì)其涉及的地理位置，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工設(shè)備選擇，等問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格考慮，保證工作的嚴(yán)謹(jǐn)性，有利于推進(jìn)工作質(zhì)量。
3.3應(yīng)用信息技術(shù)。
隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的逐漸推進(jìn)，信息技術(shù)逐漸興起發(fā)展，在人們?nèi)粘５纳a(chǎn)生活中起到了積極作用。在這樣的社會(huì)背景下，促進(jìn)概預(yù)算編制工作與計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)相結(jié)合，有利于進(jìn)一步提高其工作質(zhì)量和效率，保證相應(yīng)的科學(xué)性，這樣不僅能夠減少人工工作量，而且能夠有效避免人工計(jì)算中出現(xiàn)失誤的頻率。在具體的施工過(guò)程中，人員應(yīng)該根據(jù)計(jì)算機(jī)計(jì)算系統(tǒng)，將相關(guān)數(shù)據(jù)輸入其中，促進(jìn)其自動(dòng)運(yùn)算過(guò)程的實(shí)現(xiàn)，從而保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，有利于促進(jìn)工程造價(jià)管理工作效率的提高。
4結(jié)語(yǔ)。
就概預(yù)算編制質(zhì)量問(wèn)題，研究其對(duì)工程造價(jià)工作的影響。需要相關(guān)人員在進(jìn)行施工的過(guò)程中，根據(jù)概預(yù)算編制工作的內(nèi)容和實(shí)施要點(diǎn)，促進(jìn)其質(zhì)量的有效提高，對(duì)各個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格管理，提高人員素質(zhì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)管，從而保證概預(yù)算管理工作質(zhì)量的提升，為建筑行業(yè)的發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
參考文獻(xiàn)。
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