合同具有法律效力,雙方必須按照合同的約定執(zhí)行。完美的合同應(yīng)該體現(xiàn)雙方的公平和平等,確保各方的權(quán)益得到平衡和尊重。以下是小編為大家搜集的一些合同樣例,供參考之用。
南京市房屋買賣合同篇一
賣方(甲方)
法定代表人
代理人
買方(乙方)
法定代表人
代理人
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),買賣雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下(附件一)
(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷(里、弄、坊) 號(hào) 樓 房,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):
(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他 】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意該房屋買賣的證明(附件二)。
甲方保證以上內(nèi)容為真實(shí);保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利。
第二條 上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,商定房地產(chǎn)交易價(jià)格為幣元,大寫 仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方按下列第 種方式按期付款1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。
第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi),甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國(guó)家及廣州市有關(guān)規(guī)定,由甲、乙雙方各自交繳。
第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的,按照以下方式處理
第十條 本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分;本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議和本合同正文不一致的,以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。
第十二條 本合同自成立時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力約定條件的,合同自條件成立之時(shí)起生效。
第十三條 發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照以下第 種方式處理1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同連同附件共有頁,一式 份,具有同等法律效力。
合同持有情況如下
簽章 甲方(賣方) 乙方(買方)
年 月 日 年 月 日
附件
關(guān)系人聲明
【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他 】
關(guān)系人意見 同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
共有人(簽章)
承租人(簽章)
抵押權(quán)人(簽章)
說明
一、本合同適用于國(guó)有土地范圍內(nèi)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)買賣。
二、合同內(nèi)的空格部分由房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫;【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
三、不需填寫的空白處應(yīng)寫無。預(yù)留空白不夠填寫,當(dāng)事人協(xié)商一致,可另立附件,附件必須簽字蓋章。
南京市房屋買賣合同篇二
甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán),土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________.項(xiàng)目總平面見附件1.
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就上述項(xiàng)目之商品房買賣,訂閱本契約。
注意。
1、如房屋為共有,共同購買人的名字要寫全。
2、看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3、此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況,應(yīng)盡量詳盡、明確,以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。
第一條:標(biāo)的。
住宅(住宅/辦公/商業(yè))。
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層,其中_________米以下_________層,_________米以上_________層屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),層高_(dá)________米。
該房屋建筑面積_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2,該房屋的套型及分層平面位置見附件3,裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4.
第二款:本契約所稱“該房屋”,包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán),該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三款:甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》,依法可以銷售該房屋。
注意。
1、審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
2、不要疏漏層高,注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
第二條:價(jià)格。
乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_________元/平方米,房款合計(jì)(大寫_________元整)(小寫:_________),幣種為人民幣。
注意:購房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn),謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格,如有讓利,應(yīng)當(dāng)明示。
第三條:定金及其處理辦法。
第一款:乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫_________萬)(小寫:_________元),幣種為人民幣。
第二款:甲乙雙方履行契約時(shí),定金按下列第_________種方式處理:
1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí),充抵房款。
2.在空白時(shí),甲方一次性返還乙方。
注意:為使購房手續(xù)簡(jiǎn)化,此款建議選擇第一種方式處理。
第四條:付款方式及時(shí)間。
第一款:乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第二款:如乙方違反本契約附件5的約定,乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任但甲方解除本契約的除外:
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息,向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計(jì)算,向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________。
第三款:(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式_________%的,甲方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意:賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等,購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2._________。
第四款:(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達(dá)到總房款_________%的,甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約,甲方解除本契約時(shí),按下列第1種方式處理:
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意:提示事項(xiàng)同上。
2._________。
第五款:(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí),按以下約定處理:
_________。
注意:
1、就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定,以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
2、如果選擇按揭的方式支付房款,注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條:(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用。
第一款:該房屋竣工前,《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè),由開戶銀行監(jiān)管。
第二款:甲方如將該預(yù)售款挪作他用,視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力乙方有權(quán)中止履行本契約,甲方在_________天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意:賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率,否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù),最終遭受損失的仍將是購房者。
2._________。
第六條:房屋交付時(shí)間。
第一款:甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款:甲方逾期交付該房屋的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任但乙方解除本契除外:
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之_________計(jì)算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3._________。
注意:
1、選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2、有些開發(fā)商往往要會(huì)求購房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期,但并不承擔(dān)違約責(zé)任,此處“陷阱”一定要防。
第三款:甲方逾期交付該房屋,經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第1種方式處理:
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
注意:
1、逾期交房的催告期不要約定太長(zhǎng)。
2、在選擇解約的情形下,違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率,以防開發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí),不惜違約而另賣高價(jià)。
2._________。
第七條:(本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間。
第一款:甲方應(yīng)按附件2載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。
第二款:如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任但乙方解除本契約的除外:
1.按照每天萬分之_________計(jì)算,向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意:此處應(yīng)明確約定清楚,有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白,而交房時(shí),很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無法使用,以致房屋實(shí)際無法使用,貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款:甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施,經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第1種方式處理:
注意:明確注明,如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
1、甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),將已將房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2、_________。
第八條:房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。
第一款:甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。
第二款:第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè),如與實(shí)際交付的面積有誤差,按照下列第_________種方式處理:
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
注意:
1、面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理,不能選擇按實(shí)際面積多退少補(bǔ)。
第三款:甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的,甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任,但本條前款和第4、5款另有約定除外乙方也可以解除本契約:
1.單價(jià)降低每平方米_________元,并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
注意:此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e,如不符合要求,則乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任,并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
2._________。
第四款:甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的,乙方也可以解除本契約:
1.單價(jià)降低每平方米_________元,并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________。
注意:如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn),可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償,直至解除契約。
第五款:甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任:
1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________。
注意:此處可約定,如爭(zhēng)取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。
第六款:乙方依本條上述約定解除本契約時(shí),按下列第1種方式處理:
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),將已收房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2._________。
第九條:工程質(zhì)量驗(yàn)收。
第一款:甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后,方可將該房屋交付乙方使用。
第二款:該房屋交付后,如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的,甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任:
1.視同甲方自始未交付該房屋,并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________。
注意:可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。
第十條:房屋交接手續(xù)。
第一款:甲方交付該房屋時(shí),應(yīng)書面通知乙方乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù),甲乙雙方交接鑰匙,簽署房屋交接單(見附件6),即為交付。
第二款:若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的,按下列第_________種方式處理:
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi)該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
2.注意:此處交接時(shí)間不宜太短且管理費(fèi)不宜太高。
第十一條:質(zhì)量保證書和使用說明書。
甲方交付該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。
第十二條:房屋保修。
第一款:保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行,但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。
第二款:該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方按下列第_________種約定賠償乙方:
1.乙方實(shí)際損失。
2._________。
注意:此處可約定實(shí)際損失的范圍。
第三款:該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響正常使用的,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的,乙方有權(quán)解除本契約。
第十三條:物業(yè)管理。
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見附件8.
第十四條:權(quán)利瑕疵擔(dān)保。
第一款:下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利甲方保證,該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方:
1._________(第三人)的抵押權(quán)。
2.承租人(第三人)_________的權(quán)利。
注意:
1、盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
2、可以該房屋有對(duì)外出租,抵押的情形,應(yīng)予明確。
3、可以補(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任。
3._________。
第二款:甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利:
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證,并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意,從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第一款:該房屋交付后90天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料,協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。
第二款:如違反前款約定,則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任:
1.按每天_________元計(jì)處,不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
注意:應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。
2._________。
第十六條:通訊。
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊,以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方否則,造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的,在一定合理期限后即視為送達(dá)。
第十七條:期間。
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。
第十八條:生效條件。
甲乙雙方約定,本契約在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條:爭(zhēng)議解決方式。
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下列第1種方式解決:
1.人民法院提起訴訟。
2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
注意:解決爭(zhēng)議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條:附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力。
本契約未盡事宜,甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條:文字。
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本若其他文字文本與漢語文本有沖突,以漢語文本為準(zhǔn)。
第二十二條:合同文本及留存。
本契約一式五份正本二份,甲乙雙方各執(zhí)一份副本三份,甲方一份,乙方一份,南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。
附件。
附件1、總平面圖(略)。
注意:索要并粘貼總平面圖,以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。
附件2、公共配套設(shè)施。
甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施:
1.名稱:_________。
標(biāo)準(zhǔn):_________。
交付時(shí)間:_________。
2.名稱:_________。
標(biāo)準(zhǔn):_________。
交付時(shí)間:_________。
3.名稱:_________。
標(biāo)準(zhǔn):_________。
交付時(shí)間:_________。
4.名稱:_________。
標(biāo)準(zhǔn):_________。
交付時(shí)間:_________。
5.名稱:_________。
標(biāo)準(zhǔn):_________。
交付時(shí)間:_________。
6.名稱:_________。
標(biāo)準(zhǔn):_________。
交付時(shí)間:_________。
附件3、套型及分層平面位置圖(略)。
注意:
1、套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸,以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動(dòng)。
2、層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購房屋的具體位置。
附件4、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
注意:交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體,用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡(jiǎn)單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。
地面:_________。
天花:_________。
單元防盜們:_________。
分戶門:_________。
內(nèi)們:_________。
窗:_________。
內(nèi)墻:_________。
外墻:_________。
廚房:_________。
衛(wèi)生間:_________。
附件5、付款方式及時(shí)間。
注意:付款方式,時(shí)間應(yīng)明確、具體,如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請(qǐng),如不被銀行接受怎么辦。對(duì)已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書。
甲方:_________。
乙方:_________。
物業(yè)管理公司:_________。
房屋座落:_________。
交接日期:_________
交接情況。
1、鑰匙:_________。
2、水表、電表齊全,運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
3、燈具、開關(guān)、插座按圖施工,不缺件,使用正常。
4、水龍頭齊全,不滲水、滴漏,使用良好。
5、下水暢通,無阻塞現(xiàn)象。
6、門窗開關(guān)靈活,五金配套齊全,玻璃完好。
7、地面平整,無跑砂現(xiàn)象墻面粉刷完好。
8、廚房設(shè)備、設(shè)施:
9、衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施:
10、_________。
以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。
甲方簽署:_________。
乙方簽署:_________。
物業(yè)公司簽署:_________。
附件6-2質(zhì)量保證書。
說明事項(xiàng)。
保證人(甲方)_________。
保修實(shí)施單位:_________。
通訊地址:_________。
郵政編碼:_________。
報(bào)修電話:_________。
監(jiān)督電話:_________。
1、保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
2、在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,請(qǐng)業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報(bào)修電話。
3、在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報(bào)修電話后,保證人將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí)確系保修范圍之內(nèi)的,將在三天內(nèi)安排人員人門維修。
4、若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計(jì)要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題,保證人不負(fù)責(zé)保修但可接受業(yè)主委托,提供維修服務(wù)。
5、保證人將對(duì)維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份,特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報(bào)。
附件6-3質(zhì)量保證書。
保修范圍及期限。
自房屋交付使用之日起,房屋工程質(zhì)量保修期如下:
1、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。
2、房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏,為_________年(不低于5年)。
3、供熱與供冷系統(tǒng),為_________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))。
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修,為_________年(不低于2年)。
5、墻面、頂棚抹灰層脫落,為_________年(不低于1年)。
6、地面空鼓開裂、大面積起砂,為_________年(不低于1年)。
7、門窗翹裂、五金件損壞,為_________年(不低于1年)。
8、管道堵塞,為_________個(gè)月(不低于2個(gè)月)。
9、衛(wèi)生潔具,為_________年(不低于1年)。
10、燈具、電器開關(guān),為_________個(gè)月(不低于6個(gè)月)。
南京市房屋買賣合同篇三
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
(二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__ 天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條 甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:_____________.
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)
(一) 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
甲方(公章)______________________
法定代表人
(委托代理人)______(簽字或蓋章)
乙方(簽字或蓋章)________________
簽訂日期:_______年______月_____日
南京市房屋買賣合同篇四
買受人(乙方):______________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于______________房屋(建筑面積______________平方米)以人民幣_(tái)_____________元(大寫:______________人民幣)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方一次性支付甲方現(xiàn)金人民幣_(tái)_____________萬元(大寫______________)。如乙方解除本合同,甲方不予退還。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由甲方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。
五、違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失______________元。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)返還乙方房屋價(jià)款。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)等部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
七、特別約定。
本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同,則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失元。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________。
_________年____月____日。
乙方(簽字):_________。
_________年____月____日。
南京市房屋買賣合同篇五
賣房人:_____ ___(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào): _____ ___
買房人: _____ ___ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào): _____ ___
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同合法,雙方通過110得知,未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書 房屋買賣合同有效。經(jīng)過協(xié)商特簽訂此合同,以便雙方共同遵守。
第一條 甲方愿將座落于 的房屋(平米)連帶在的車庫( 平米)賣于乙方,空口無憑,立字據(jù)為證。
第二條 該房屋帶車庫的房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣整( 元)。
第三條 甲方將房屋和車庫按實(shí)際面積交付乙方。乙方一次性付清該房屋帶車庫的房?jī)r(jià)款。甲乙雙方都不得因后來房?jī)r(jià)的變動(dòng)向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。
房屋協(xié)議簽訂生效后雙方不得反悔,如有反悔將10倍房款賠償,自此,乙方擁有房屋所有權(quán),政府的一切房屋補(bǔ)償歸乙方所有。
甲方無條件協(xié)助乙方辦理房屋所需各種證件。(所需任何費(fèi)用由乙方支付)。
第四條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
日期:
南京市房屋買賣合同篇六
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和_________,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)_________個(gè)單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計(jì)面積_________平方米?,F(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_________元整。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會(huì)上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,均具同等效力。
鑒證意見:經(jīng)辦人:
鑒證機(jī)關(guān)年月日證實(shí)行自愿原則)。
南京市房屋買賣合同篇七
乙方(買方):身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
1、甲方所有房屋,座落于武漢市區(qū),為結(jié)構(gòu)、建筑面積平方米、樓層、房型、權(quán)屬、裝修狀況。
2、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰,甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為,經(jīng)甲、乙雙方核實(shí),同意交易該房屋。
3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有:。
4、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有:。
甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。
南京市房屋買賣合同篇八
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋狀況:甲方的房屋位于房,三房二廳一廚一衛(wèi)二陽臺(tái),建筑面積約平方米,屬住宅用途。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣,乙方簽定本協(xié)議時(shí)一次性支付元給甲方,以銀行轉(zhuǎn)帳付款方式,乙方付清購房款后,本合同生效。
三、交付期限:甲方收齊乙方轉(zhuǎn)讓款后,即時(shí)將房屋交付給乙方。
四、甲方責(zé)任:甲方保證交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、乙方責(zé)任:乙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、結(jié)構(gòu)情況、目前的使用狀況在轉(zhuǎn)讓前已有清楚的認(rèn)識(shí),并對(duì)上述情況承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按公共部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
六、本房屋轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
為60年,因發(fā)生不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)害或自然損耗而造成不能繼續(xù)使用的,乙方不能向甲方或建設(shè)單位追索任何責(zé)任或賠償。3、本房屋如因政府的城建規(guī)劃需要征收征用的,屬于該房屋的拆遷補(bǔ)償歸房屋持有人(乙方)所有。
八、本協(xié)議一式二份,由甲方、乙方各執(zhí)一份,執(zhí)行本協(xié)議如有爭(zhēng)。
議的,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由有管轄權(quán)的人民法院裁決。
建設(shè)單位意見:茲證明甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成上述房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
建設(shè)單位:。
南京市房屋買賣合同篇九
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按雙反約定價(jià)錢付款,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為:乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬元;
第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依。
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí),水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方全部結(jié)清。
第九條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):___________。
聯(lián)系電話:___________。
乙方(簽章):___________。
簽約日期:___________
聯(lián)系電話:___________。
簽約日期:___________
南京市房屋買賣合同篇十
地址:___________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼:____________。
聯(lián)系電話:____________。
共有人(僅指配偶)姓名:____________。
身份證號(hào)碼:____________________。
地址:____________。
聯(lián)系電話:_______。
乙方(下稱賣方)名稱/姓名:____________。
法定代表人:_______________。
地址:_____________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼:___________。
聯(lián)系電話:____________。
共有人(僅指配偶)姓名:____________。
身份證號(hào)碼:____________________。
地址:_______________。
聯(lián)系電話:____________。
甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實(shí)的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力,甲乙雙方明確在簽定本合同時(shí)已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意,并于簽定本合同的同時(shí)出具其財(cái)產(chǎn)法定共有人(僅指配偶)的書面同意文件。丙方是_______(甲、乙)方的委托代理人,甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議:
2、甲乙雙方協(xié)商一致,乙方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___________;
4、___(甲、乙)方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù),具體委托內(nèi)容為下述第________類________所描述的委托事項(xiàng):
第一類:
(1)代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù);
(2)代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi);
(3)代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取土地房屋權(quán)證;
(5)代理乙方與貸款銀行共同向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù);
(6)代理乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行上述房屋的價(jià)值評(píng)估。
南京市房屋買賣合同篇十一
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、宅基地房屋情況:坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村(社區(qū)),東起西至,南起北至。
二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。
三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為元整(大寫:萬千百拾元整),當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。
四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。五、甲方于年月日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即:使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán),也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。
六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。
七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同一式份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:___________乙方:___________。
見證人:___________。
簽訂日期:年月日___________
買受人(乙方):___________姓名身份證號(hào)碼:___________。
農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:___________。
南京市房屋買賣合同篇十二
甲方(賣方):
姓名:身份證號(hào)碼:
乙方(買方):
姓名:身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它法律規(guī)定,在平等自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方產(chǎn)權(quán)自有的房產(chǎn)出賣給乙方的事宜,約定如下:
一、房產(chǎn)概況:
本合同約定房產(chǎn)位于,房屋結(jié)構(gòu)為,位于層,套內(nèi)面積為平方米。
二、房產(chǎn)交易價(jià)款:房產(chǎn)價(jià)格總價(jià)為萬元(大寫:)人民幣。
三、付款方式:
1、乙方于簽訂本合同之日以(轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金)形式支付給甲方先期購房款萬元(大寫:)人民幣。
2、剩余房款萬元(大寫:)人民幣,于甲方將房屋所有鑰匙及證書并將房屋實(shí)際交付給乙方之時(shí)支付,支付形式為(轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金)。
3、甲方在收到乙方交付的上述任何一筆款項(xiàng)后均要向乙方出具收條。
4、若該房產(chǎn)能辦理過戶手續(xù),則甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)。
五、甲方承諾:
1、本合同約定的出賣給乙方的房屋,甲方保證在交付乙方之時(shí)該房產(chǎn)沒有任何產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議,該房產(chǎn)不存在任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,該房產(chǎn)沒有設(shè)定過任何抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)沒有任何其它形式糾紛。同時(shí)甲方保證向乙方出具的所有文件、單據(jù)及涉及該房產(chǎn)的一切單證、物件均真實(shí)有效。
2、自本合同簽訂乙方依照合同約定方式將購房款交付給甲方本合同第三條第1款約定的先期購房款萬元(大寫:)時(shí)起,涉及該房產(chǎn)的所有拆遷補(bǔ)償所得(包含拆遷補(bǔ)償款及拆遷方給予被拆遷戶的其它優(yōu)惠條件)均歸乙方享有。在涉及拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜中,甲方應(yīng)無條件的配合乙方辦理并簽訂相關(guān)法律文書。但甲方與拆遷方簽訂的所有法律文書,必須先征得乙方的書面同意,方可簽訂。若未能在乙方書面同意的情況下,私自簽訂造成乙方的損失,由甲方承擔(dān)。在拆遷方通知領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款時(shí),若通知甲方,則甲方不得私自領(lǐng)取,必須通知乙方并與乙方一起領(lǐng)取后歸乙方所有;若通知乙方,則乙方單方可自行領(lǐng)取。
3、乙方向甲方支付本合同先期購房款萬元(大寫:)之時(shí)起,涉及該房產(chǎn)的所有權(quán)利由乙方行使,所有義務(wù)由乙方履行。
六、甲方應(yīng)在乙方將本合同第三條第一款約定的先期購房款通過(轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金)支付的同時(shí)將房屋及涉及房屋的所有產(chǎn)權(quán)證(包含房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證)、票據(jù)、全部房屋鑰匙及與房屋相關(guān)的全部物件交付給乙方持有。
七、在本合同履行期間,甲、乙雙方不得擅自變更合同。若需變更必須以補(bǔ)充協(xié)議的形式由雙方共同約定并簽字蓋章后方生效,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、在乙方交付了本合同約定的先期購房款后,甲方違約的,甲方除返還乙方所有交付錢款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約時(shí)本合同項(xiàng)下交易房產(chǎn)評(píng)估價(jià)總額同等數(shù)額的賠償金(評(píng)估機(jī)構(gòu)由乙方單方委托)。
九、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章時(shí)生效。
十、本合同在履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
十一、本合同一式份,甲、乙雙方當(dāng)事人每人均持一份,份具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
電話:電話:
xxxx年xx月xx日。
南京市房屋買賣合同篇十三
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):電話身份證號(hào):
現(xiàn)住址:買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):電話身份證號(hào):
現(xiàn)住址:見證方:電話身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準(zhǔn))。
第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況,轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為萬元人民幣,大寫人民幣。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件原件及復(fù)印件:
1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證;
2、購房合同、購房發(fā)票及相關(guān)的繳稅(費(fèi))憑證;
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;
4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
注:如有特殊情況發(fā)生,甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第四條甲方的承諾保證:
2.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
4.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利(如抵押等),否則造成不良后果由甲方出面解決。
5.甲方保證因國(guó)家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有,與甲方無關(guān)。
6.若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無關(guān)。
7.由于建設(shè)方的原因,本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,甲方保證:建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),甲方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,在10日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加,所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常,辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8.在簽訂本合同后,房屋價(jià)格上漲或下跌均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
9.甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下,能及時(shí)的通知乙方,以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),可以及時(shí)的找到甲方。
第五條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。在第二次付款后,甲方必須將購買房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場(chǎng)的情況下,甲乙雙方征對(duì)房屋對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行交接:
甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方,交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方,避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書。
約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
第六條付款方式;
第一次付款:在年月日甲方向乙方收取房屋定金元,作為房款的一部分。
第七條違約責(zé)任甲方必須配合乙方提供過戶時(shí)所需的相關(guān)資料,如在辦理過戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見證人違約,甲方須即時(shí)無條件歸還乙方所交納的全部費(fèi)用,并承擔(dān)元違約金,如無法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個(gè)工作日內(nèi)先行替甲方承擔(dān)違約的全部費(fèi)用,如超過3個(gè)工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。
第八條甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約,另一方有權(quán)解除合同,違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對(duì)方,且負(fù)擔(dān)對(duì)方由此而引起的損失和費(fèi)用。
第九條交房日期:甲方收到乙方第二次房款。
第十條本合同經(jīng)公證處公證,在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十二條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。第十三條此合同與房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十四條本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人(簽字):買受人(簽字):
簽訂時(shí)間:_____年___月___日簽訂時(shí)間:___年____月____日。
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
見證方(簽字):
南京市房屋買賣合同篇十四
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):現(xiàn)住址:身份證號(hào):
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):現(xiàn)住址:身份證號(hào):
見證方:見證人:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方購買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為:,使用面積為平方米,使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證、戶口薄房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件房屋共有人同意或委托出賣的證明辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:身份證、戶口簿辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期:
第十二條備注:室內(nèi)留下的'固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具(見家具清單)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
見證人(簽字):
年月日年月日年月日。
南京市房屋買賣合同篇十五
出賣人(以下略稱甲方):身份證號(hào):。
聯(lián)系電話:買受人(以下略稱乙方):
身份證號(hào):聯(lián)系電話:。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋山東xx公司宿舍4號(hào)樓西單元5樓東戶(以下簡(jiǎn)稱該房屋)給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并志愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一)該房屋座落于________區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角,該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米,儲(chǔ)藏室8.66平方米,一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層,地下一層架空層。
(二)該房屋的建筑面積以山東xx公司所出具的建筑面積為準(zhǔn)。
(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購房合同,此房屋沒有房產(chǎn)證。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款??偨痤~(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(:6804.6)。
第三條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購房合約房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。
第五條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約,將已收房?jī)r(jià)款一次性無息退還乙方,所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之五的違約金。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條本合約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的.附件均為本合約不成分割的部分。
第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交處理____市仲裁委員會(huì)仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
________年____月____日________年____月____日。
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