2023年產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)(八篇)

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2023年產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)(八篇)
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隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧。

產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)篇一

二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款,需要約定的必須表述清楚,無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定”加以載明。

三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫(xiě):按合同要求載明清楚,如委托人是自然人的,應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼(護(hù)照號(hào)碼)、居住地址、郵編、電話、開(kāi)戶銀行帳號(hào)等。

四、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括:

1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等;

2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;

3.提供策劃投資咨詢服務(wù);

4.制作投資分析報(bào)告;

5.尋找受讓標(biāo)的;

6.辦理申請(qǐng)摘牌手續(xù);

7.制作受讓方案(投標(biāo)書(shū));

8.參與受讓洽談;

9.參與合同簽約;

10.參與受讓標(biāo)的的交割;

11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù));

12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù);

13.其他。

五、特別委托,是指委托人將特定的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。

六、概括委托,是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。

七、委托標(biāo)的名稱:可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán),也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。

八、委托標(biāo)的的受讓方式:可以是協(xié)議受讓、競(jìng)價(jià)買受、投標(biāo)受讓等。

九、提交的文件:一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明(包括資信證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明)、受讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。

十、傭金:乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù),向甲方收取的報(bào)酬。

十一、權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用:包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門(mén)的權(quán)證變更費(fèi)用。

十二、爭(zhēng)議的解決方式,除協(xié)商和調(diào)解方式外,合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式,但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

本合同涉及的當(dāng)事人

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________

法定代表人:__________________________

住所:_____________ 郵編:_________

電話:_____________ 傳真:_________

開(kāi)戶銀行帳號(hào):_____

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________

法定代表人:__________________________

住所:______________ 郵編:________

電話:______________ 傳真:________

開(kāi)戶銀行帳號(hào):______

產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)篇二

出讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和《江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》、《江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同,以資遵守。

甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方將產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估后與乙方協(xié)商確定,以人民幣(大寫(xiě))_________元轉(zhuǎn)讓給乙方。

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用以下方式處理(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定):_________。

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用以下方式處理(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定):_________。

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用以下方式處理(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定):

1.房屋建筑_________。

2.土地使用權(quán)_________。

3.車輛_________。

4.設(shè)備_________。

5.商標(biāo)_________。

6.專利_________。

7.技術(shù)項(xiàng)目_________。

8.其他_________。

甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照《產(chǎn)權(quán)交割清單》應(yīng)在合同生效后,于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。

甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi),在_________地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)完整地交給乙方,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

經(jīng)甲、乙雙方約定,乙方應(yīng)在本合同生效后,于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫(xiě))_________元。

乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng),通過(guò)其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按以下方式、期限、地點(diǎn)支付,當(dāng)合同履行后,甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,交易基準(zhǔn)日為_(kāi)________年_________月_________日。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并共同配合,由_________方在_________期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。

1.任何一方發(fā)生違約行為,都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致使本合同不能履行,定金應(yīng)雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行,則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的,甲方應(yīng)將定金退還給乙方。

2.乙方如未能按期支付本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款,或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的,每逾期_________天,應(yīng)按總價(jià)款的______%,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可以約定其他賠償方式。

合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可向?qū)徍撕贤氖〗灰姿暾?qǐng)調(diào)解;也可明確仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

凡合同變更或解除,甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須簽訂變更或解除合同書(shū),同時(shí),報(bào)請(qǐng)省交易所審核蓋章后生效。

產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)篇三

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容,包括括號(hào)中所列內(nèi)容,均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。

二、為更好地維護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款,需要約定的必須表述清楚,無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定”加以載明。

三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫(xiě):按合同要求載明,如委托人是自然人的,應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼(護(hù)照號(hào)碼)、住所地址、郵編、電話、開(kāi)戶銀行帳號(hào)等。

四、“出讓委托業(yè)務(wù)”一般包括:

1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律法規(guī)、政策咨詢等;

2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;

3.提供策劃、推介服務(wù);

4.制訂轉(zhuǎn)讓方案;

5.制作推介書(shū);

6.辦理上市掛牌手續(xù);

7.尋找受讓人;

8.參與轉(zhuǎn)讓洽談;

9.參與合同簽約;

10.參與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割;

11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù));

12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù);

13.其他。

五、特別委托,是指委托人將上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。

六、概括委托,是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。

七、委托標(biāo)的名稱:可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán),也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。

八、委托標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓方式:可以是協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)拍賣、招標(biāo)等。

九、提交的文件:一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明(包括資信證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)權(quán)登記證或自然人的有效證明)、轉(zhuǎn)讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。

十、傭金:乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù),向甲方收取的報(bào)酬。

十一、權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用:包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門(mén)的權(quán)證變更費(fèi)用。

十二、爭(zhēng)議的解決方式,除協(xié)商和調(diào)解方式外,合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式,但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

本合同涉及的當(dāng)事人

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________

法定代表人:_____________________________

住所:_______________ 郵編:__________

電話:_______________ 傳真:__________

開(kāi)戶銀行帳號(hào):_______

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________

法定代表人:_____________________________

住所:_______________ 郵編:__________

電話:_______________ 傳真:__________

開(kāi)戶銀行帳號(hào):_______

甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,協(xié)商一致,簽訂如下委托合同。

第一條委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù):

(1)特別委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體約定)。

(2)概括委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體載明)。

2.甲方委托的期限:

(1)委托標(biāo)的名稱___________________。

(2)委托的期限_____________________。

(3)委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元,最低不能少于人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。

3.甲方委托的其他事項(xiàng)。

第二條提交的文件

甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料,并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件,甲方應(yīng)加蓋證明章。

第三條權(quán)利和義務(wù)

1.甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,自覺(jué)接受政府主管部門(mén)監(jiān)管。

2.甲方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及清產(chǎn)核資、審計(jì)、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_________日內(nèi)不得自行進(jìn)行場(chǎng)外交易。

4.乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)。

5.甲、乙雙方均具有對(duì)對(duì)方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意,不得提供給第三方。

第四條傭金及其支付方式

1.傭金:

(1)特別委托業(yè)務(wù)的傭金,參照上海市人民政府有關(guān)主管部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。

涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金,按照成交價(jià)格×相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算,如按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算低于_________元的(單向收費(fèi)),則按最低傭金_________元收

(2)概括委托業(yè)務(wù)的傭金,按照上海市人民政府有關(guān)主管部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算)。

2.甲、乙雙方約定,采取下列方式支付傭金:

(1)特別委托業(yè)務(wù):甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫(xiě))_________元,作為預(yù)付費(fèi)用;甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。

(2)概括委托業(yè)務(wù):甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫(xiě))_________元,作為預(yù)付費(fèi)用;甲、乙雙方根據(jù)受讓標(biāo)的價(jià)格確定傭金,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。

3.若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________元。

4.權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_____日內(nèi)自行進(jìn)行場(chǎng)外交易的',應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的,每逾期_________日,應(yīng)按傭金總價(jià)款的________%,向乙方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意,不按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng),并由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的,違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條合同的變更和解除

在本合同委托期限內(nèi),一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意,可訂立補(bǔ)充合同。

在本合同委托期限內(nèi),一方當(dāng)事人如欲終止委托關(guān)系,應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面要求,經(jīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用后即可解除。因解除合同給對(duì)方造成損失的,除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第七條爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解;可依法采取下列方式:

1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.甲、乙雙方約定的其他方式。

第八條甲、乙雙方的承諾

甲方向乙方承諾,所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復(fù)印件)屬真實(shí)、完整。如有不實(shí),將承擔(dān)由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

乙方向甲方承諾,按照甲方的指示處理委托事務(wù);需要甲方變更指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。

第九條其他

上述條款未盡事項(xiàng)的約定。

第十條合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,并存上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一份。

附件:

委托人(甲方):___________受托人(乙方):_________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_____

經(jīng)辦人(簽字):_________

簽約地點(diǎn):_________________

簽約日期:_____年___月___日

產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)篇四

出讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

住所:___________________________

電話:___________________________

法定代表人:_____________________

職務(wù):___________________________

企業(yè)類型:_______________________

郵編:___________________________

開(kāi)戶銀行:_______________________

帳號(hào):___________________________

經(jīng)紀(jì)組織:_______________________

電話:___________________________

受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

住所:___________________________

電話:___________________________

法定代表人:_____________________

職務(wù):___________________________

企業(yè)類型:_______________________

郵編:___________________________

開(kāi)戶銀行:_______________________

帳號(hào):___________________________

經(jīng)紀(jì)組織:_______________________

電話:___________________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和(岳陽(yáng)市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法)的有關(guān)規(guī)定,涉及當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿,公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。

甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方將上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估后與乙方協(xié)商確定,以人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用如下方式處理:_________(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用如下方式處理:_________(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)

(根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定)經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用如下方式處理:(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)

1.房屋建筑_________

2.土地使用權(quán)_________

3.車輛_________

4.設(shè)備_________

5.商標(biāo)_________

6.專利_________

7.技術(shù)項(xiàng)目_________

8.其他_________

甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織按照(產(chǎn)權(quán)交割清單)應(yīng)在合同生效后,于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。

甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi),在_________地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)最終完整地移交給乙方,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

經(jīng)甲、乙雙方約定,乙方應(yīng)在本合同生效后,于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。

乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng),通過(guò)其委托的經(jīng)紀(jì)組織按以下方式,期限、地點(diǎn)支付,當(dāng)合同履行后,甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,交易基準(zhǔn)日為_(kāi)________年_________月_________日。

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合,由_________方在_________期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。

1.任何一方發(fā)生違約行為,都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致;使本合同不能履行,定金應(yīng)雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行,則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的,甲方應(yīng)將定金退還給乙方。

2.乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款,或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的,每逾期_________天,應(yīng)按總價(jià)款的_______%,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可約定其他賠償方式。

合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可向?qū)徍撕贤脑狸?yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心或岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解;也可明確仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

1.凡合同變更或解除,甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變或解除合同書(shū),同時(shí),報(bào)請(qǐng)交易所審核蓋章后生效。

2.發(fā)生下列情況時(shí),可以變更或解除合同:_________

雙方約定的其他條款_________(上述條款中未盡事宜)

1.甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)、可靠、完整的,沒(méi)有下列隱匿事實(shí):

(1)法院查封資產(chǎn)的情形;

(2)抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形;

(3)隱匿資產(chǎn)的情形;

(4)影響產(chǎn)權(quán)真實(shí),可靠、完整的其他事實(shí)。

2.乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓,無(wú)欺詐行為。

本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人,經(jīng)紀(jì)組織簽字,蓋章,并經(jīng)交易所對(duì)合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。

合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份,交易所執(zhí)_________份。

“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。

出讓人(甲方)(蓋章):___________

法定代表人(簽字):_______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字):_______________

經(jīng)紀(jì)組織(蓋章):_________________

___________年__________月________日

受讓人(乙方)(蓋章):___________

法定代表人(簽字):_______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字):_______________

經(jīng)紀(jì)組織(蓋章):_________________

___________年__________月________日

1.出讓人、受讓人的資格證明

(1)出資證明;

(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.股東會(huì)(董事會(huì))決議或代行出資人權(quán)利的上級(jí)主管部門(mén)批文等。

3.資產(chǎn)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告(非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)價(jià)格自行協(xié)商除外)。

4.與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。

5.其他。

注:交易中心對(duì)合同審核所需的附件,由交易中心自行訂立。

一、本合同文本是根據(jù)(合同法)和(岳陽(yáng)市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款,構(gòu)成合同文本要件,供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。

二、更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款,需約定的必須填寫(xiě),無(wú)須約定的用本合同不涉及此條款。

三、出讓人:指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。

四、合同涉及的當(dāng)事人概況:如涉及的是自然人,請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫(xiě)姓名及身份證號(hào)碼。

五、企業(yè)類型:按照出讓人。受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫(xiě)。

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán),也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑。設(shè)備、車輛.技術(shù)項(xiàng)目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。

七、第三、第四條、第五條款是對(duì)第一條款的具體約定,如合同中不涉及其內(nèi)容的,請(qǐng)?jiān)谶@三項(xiàng)條款中各自注明本合同不涉及此條款。

八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估直接以協(xié)商方式確定價(jià)格的,一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。

九、職工的安置方式:指按照(岳陽(yáng)市國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理指引辦法)規(guī)定,應(yīng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。

十、資產(chǎn)的處理:是針對(duì)實(shí)際標(biāo)的物的處理方式。

十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點(diǎn):指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點(diǎn),按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人,并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。

十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日:指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任轉(zhuǎn)移的特定時(shí)點(diǎn)。

十三、違約責(zé)任:根據(jù)(合同法)第1-6條規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。

十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人,經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章,并經(jīng)本中心對(duì)合同審核蓋章后,合同即成立,亦表示合同同時(shí)生效。合同生效起始時(shí)間以本中心審核簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。

十五、合同的解除

除合同規(guī)定的條款外,也可用另立解除合同的方法予以解決。

產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)篇五

(委托方) 甲方: __________________

(受托方) 乙方: xx市產(chǎn)權(quán)交易中心

委托方(甲方)與受托方(乙方)按照誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方自愿、協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

(一)委托交易的內(nèi)容和方式:____________________

(二)甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容:

1.審核本項(xiàng)交易并依法簽發(fā)《產(chǎn)(股)權(quán)交易鑒證報(bào)告》;

2.代表委托方選擇并聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu);

3.為委托方完成本項(xiàng)交易提供咨詢服務(wù);

4.完成本項(xiàng)交易所需的其他工作。

1.負(fù)責(zé)提供本企業(yè)基本情況資料及有關(guān)證明文件或其它有關(guān)材料,所提供的資料與文件須真實(shí)。

2.協(xié)助乙方完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項(xiàng)目。

1.按時(shí)按質(zhì)完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項(xiàng)目。

2.未經(jīng)甲方同意,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

本協(xié)議自簽訂之日起有效期限為十二個(gè)月。

本協(xié)議期滿后,根據(jù)雙方意愿,重新簽訂協(xié)議。

1.甲方根據(jù)《xx市產(chǎn)權(quán)交易中心收費(fèi)項(xiàng)目》向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

2.甲方委托事項(xiàng)中有關(guān)涉及實(shí)地考察、評(píng)估、洽談、咨詢等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

3.甲方在簽訂委托協(xié)議時(shí),應(yīng)按委托價(jià)的千分之一向乙方預(yù)付定金,若乙方在委托期內(nèi)未完成交易且甲方不再延期委托的,乙方只向甲方收取成本費(fèi)。其余款項(xiàng)在委托協(xié)議中止時(shí)即退還給甲方。

甲乙雙方嚴(yán)格遵守xx市產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)交易規(guī)則和交易業(yè)務(wù)的規(guī)定以及本協(xié)議約定,若違反規(guī)定和約定,違約方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

1.本協(xié)議書(shū)未盡事宜,由甲乙雙方商定。

2.本協(xié)議書(shū)一式二份,甲乙雙方各持一份。

3.本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章): _____________ 乙方(蓋章):_____________

法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):_______

(委托人) (委托人)

________年_______月_______日

產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)篇六

出讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

住所:____________________________________

電話:____________________________________

法定代表人:______________________________

職務(wù):____________________________________

企業(yè)類型:________________________________

郵編:____________________________________

注冊(cè)資本:________________________________

開(kāi)戶銀行帳號(hào):____________________________

受托經(jīng)紀(jì)組織:____________________________

電話:____________________________________

受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

住所:____________________________________

電話:____________________________________

法定代表人:______________________________

職務(wù):____________________________________

企業(yè)類型:________________________________

郵編:____________________________________

注冊(cè)資本:________________________________

開(kāi)戶銀行帳號(hào):____________________________

受托經(jīng)紀(jì)組織:____________________________

電話:____________________________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。

鑒于:

1._________(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱)成立于_________年,注冊(cè)資金為人民幣_(tái)________元,系_________(出資人/股東名稱)出資_________元(出資人/股東是多名的應(yīng)分別載明)。

2.經(jīng)評(píng)估(審計(jì)),截止_________年______月_____日,_________(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱)資產(chǎn)合計(jì)為人民幣_(tái)______元,負(fù)債合計(jì)為_(kāi)________元,凈資產(chǎn)為_(kāi)________元。

3.本次_________(產(chǎn)權(quán)標(biāo)的名稱)轉(zhuǎn)讓,各方當(dāng)事人已被授權(quán)。

甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣(大寫(xiě))________轉(zhuǎn)讓給乙方。(出讓人或受讓人是多方的均應(yīng)載明)

上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后,通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所上市掛牌,采用_________(協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣或招投標(biāo)等)的方式,確定受讓人和轉(zhuǎn)讓價(jià)格,簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定,采用如下方式處理:_________。(本合同所涉及企業(yè)職工安置的,約定必須與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)安置職工方案一致。對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以載明。)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定,采用如下方式處理:_________。(對(duì)情況復(fù)雜的,可另立合同附件予以約定。)

經(jīng)甲、乙雙方約定,作如下處理:_________。(對(duì)情況復(fù)雜的,可附“產(chǎn)權(quán)交割清單”或另立合同附件予以約定。)

經(jīng)甲、乙雙方約定,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的支付方式、期限和付款條件,采取一次付清或分期付款的方式:(對(duì)情況復(fù)雜的可另立合同附件予以約定。)

1.一次付清的方式

(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后_________日內(nèi)一次付清。

(2)乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi),向甲方支付定金,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款時(shí),甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。

2.分期付款的方式

(1)國(guó)有、集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如金額較大、一次付清確有困難的,可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價(jià)款的30%,合計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________,并在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付;其余款項(xiàng)于_________年_____月____日(首期付款之日起一年內(nèi))付訖,并提供合法擔(dān)保,余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。

(2)乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi),向甲方支付定金,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首期付款時(shí),甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作首期價(jià)款。

甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后,按照“產(chǎn)權(quán)交割清單”,于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期間,完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。

經(jīng)甲、乙雙方約定,交易基準(zhǔn)日為_(kāi)________年_________月_________日。由交易基準(zhǔn)日起至產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成日止,其間產(chǎn)生的盈利或虧損及風(fēng)險(xiǎn)由_________方承接。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商和共同配合,由_________方在期限內(nèi)完成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收,按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定繳納。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用,經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定,由_________方(或雙方共同承擔(dān))支付。(亦可針對(duì)支付的具體稅收和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)約定。)

1.任何一方發(fā)生違約行為,必須承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違約致使本合同不能履行,定金應(yīng)雙倍返還乙方;如乙方違約致使本合同不能履行,則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的,甲方應(yīng)將定金退還給乙方。

2.甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割,或乙方未能按期支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款,每逾期____天,應(yīng)按總價(jià)款的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可約定其他賠償方式。

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解;可依法采取下列方式:

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.甲、乙雙方約定的其他方式。

發(fā)生下列情形的,可以變更或解除合同:

1.因情況發(fā)生變化,雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商同意,且不損害國(guó)家和社會(huì)公益利益的。

2.因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。

3.因一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi),因故沒(méi)有履行合同,另一方當(dāng)事人予以認(rèn)可的。

4.因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。

甲、乙雙方同意解除本合同,甲方應(yīng)將乙方的已付款項(xiàng)全額返回給乙方。

本合同需變更或解除,甲、乙雙方及其委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議,并報(bào)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備案。

1.甲方向乙方承諾所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、完整,沒(méi)有隱匿下列事實(shí):

(1)執(zhí)法機(jī)構(gòu)查封資產(chǎn)的情形;

(2)權(quán)益、資產(chǎn)擔(dān)保的情形;

(3)資產(chǎn)隱匿的情形;

(4)訴訟正在進(jìn)行中的情形;

(5)影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、完整的其他事實(shí)。

2.乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓,無(wú)欺詐行為。

3.未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面許可,任何一方不得泄露本合同中的內(nèi)容。

其他_________。(上述條款若有未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。)

本合同由甲、乙雙方及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章,并經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所審核蓋章,出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)本合同生效另有規(guī)定的,從其規(guī)定?!昂贤褂庙氈焙捅竞贤貍涞母郊?,與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,產(chǎn)權(quán)標(biāo)的方執(zhí)_________份,產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)________份,上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí)_________份,上海市工商行政管理部門(mén)_________執(zhí)份。

出讓人(甲方)(蓋章):_____________

法定代表人(簽字):_________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字):_________________

簽訂地點(diǎn):___________________________

____________年__________月_________日

受讓人(乙方)(蓋章):_____________

法定代表人(簽字):_________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字):________________簽訂地點(diǎn):___________________________

____________年__________月_________日

上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(蓋章):_________

____________年__________月_________日

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容,包括括號(hào)中所列內(nèi)容,均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。

二、為更好地維護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款,需要約定的必須表述清楚,無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定”加以載明。

三、出讓人:指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。

四、受讓人:指通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所,以協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣或招投標(biāo)等方式有償取得產(chǎn)權(quán)的法人或自然人或其他組織。

五、合同涉及當(dāng)事人基本概況的填寫(xiě):應(yīng)按合同文本要求載明,企業(yè)類型按出讓人、受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫(xiě)。當(dāng)事人如系自然人的,應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼(護(hù)照號(hào)碼)、居住地址、郵編、電話、開(kāi)戶銀行帳號(hào)等。合同涉及的出讓人、受讓人是多方的,均應(yīng)分別載明。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的:指法人、自然人或其他組織合法擁有的產(chǎn)權(quán)(整體或部分),包括土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。

七、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后,作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估直接以競(jìng)價(jià)或協(xié)議方式確定價(jià)格的,一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。

八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置:指按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)約定妥善安置轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的有關(guān)事項(xiàng)。如符合《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的,應(yīng)附企業(yè)職工代表大會(huì)審議職工安置方案的決議。

九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法:指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理。如符合《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的,應(yīng)附經(jīng)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)書(shū)面同意的相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議。

十、資產(chǎn)的處理:指根據(jù)不同的標(biāo)的具體約定,對(duì)土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等實(shí)際標(biāo)的物的處理。

十一、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日:指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)值體現(xiàn)的特定時(shí)點(diǎn)。

十二、違約責(zé)任:當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。

十三、爭(zhēng)議的解決方式,除協(xié)商和調(diào)解方式外,合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式,但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)篇七

贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心制

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和湖北省、贛州市產(chǎn)權(quán)交易管理的有關(guān)規(guī)定制定的示范文本。本合同適用于出讓、受讓委托。本合同條款均為提示性條款,供雙方當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。

二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益,當(dāng)事人簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。擬訂具體條款時(shí),需約定的必須填寫(xiě),無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。

三、當(dāng)事人應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,向其他當(dāng)事人披露與訂立合同有關(guān)的一切事項(xiàng),保證合同條款真實(shí),積極履行合同義務(wù),對(duì)合同簽訂、履行的法律后果承擔(dān)完全責(zé)任。

四、“代理業(yè)務(wù)”內(nèi)容一般包括:

(適用出讓委托時(shí)選擇) (適用受讓委托時(shí)選擇)

1.制作交易申請(qǐng)書(shū); 1.尋找交易目標(biāo);制作收購(gòu)意向申請(qǐng)書(shū);

2.尋找受讓方; 2.根據(jù)交易目標(biāo)制作投資分析;

3.制訂談判方案并參與談判; 3.制訂談判方案并參與談判;

4.制作有關(guān)法律文書(shū)(合同等)并參與合同簽訂;4.制作有關(guān)法律文書(shū)(合同等)并參與合同簽訂;

5.辦理交易市場(chǎng)合同審核的有關(guān)手續(xù); 5.辦理交易市場(chǎng)合同審核的有關(guān)手續(xù);

6.參與財(cái)產(chǎn)的交割; 6.參與財(cái)產(chǎn)的交割;

7.辦理權(quán)證變更等手續(xù); 7.辦理權(quán)證變更等手續(xù);

8.有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢; 8.有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢;

9.其他。 9.其他。

五、委托標(biāo)的,可以是專利和非專利技術(shù),商標(biāo)權(quán),非上市國(guó)有、集體全資企業(yè)整體或部分產(chǎn)權(quán),非上市國(guó)有、集體控股或參股企業(yè)國(guó)有及集體產(chǎn)權(quán),上市公司控股或參股企業(yè)國(guó)有及集體產(chǎn)權(quán),科技成果和以科技成果、風(fēng)險(xiǎn)投資所形成的產(chǎn)權(quán),合法的其他類型所有制企業(yè)產(chǎn)權(quán),以及依法可轉(zhuǎn)讓的其他各類產(chǎn)權(quán)。

六、委托標(biāo)的的交易方式,可以是競(jìng)價(jià)拍賣,招標(biāo)轉(zhuǎn)讓,協(xié)議轉(zhuǎn)讓,招募法,有償兼并,融資租賃,以及其他合法方式等。

七、提交的文件,出讓方應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、自然人的身份證明、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的有效決議或代行出資人權(quán)利的上級(jí)主管部門(mén)批文等資料;受讓方應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、同意受讓產(chǎn)權(quán)的有效決議或主管部門(mén)批文、資信證明等資料。

八、權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于應(yīng)支付房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門(mén)的權(quán)證變更費(fèi)用。

九、合同涉及的當(dāng)事人是自然人的,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名及身份證號(hào)碼。

合同當(dāng)事人

委托方:______________________

住所:________________________ 電話:________________________

法定代表人:__________________ 職務(wù):________________________

受托方:______________________

住所:________________________ 電話:________________________

法定代表人:__________________ 職務(wù):________________________

產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛 產(chǎn)權(quán)交易合同審核要點(diǎn)篇八

簽約時(shí)間:___年___月__日

簽約地點(diǎn):______________

xx市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心制

根據(jù)我國(guó)的法律、法規(guī)以《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《河北省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定,本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立條款如下,以資共同遵守。

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

住所:___________________________郵編:_________

法定代表人:_____________________職務(wù):_________

委托代理人:_____________________電話:_________

e-mail:________________________傳真:_________

受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

住所:___________________________郵編:_________

法定代表人:_____________________職務(wù):_________

委托代理人:_____________________電話:_________

e-mail:________________________傳真:_________

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的_________進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,該標(biāo)的賬面價(jià)值_____元,評(píng)估價(jià)值_________元,該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_____同意。

甲方通過(guò)xx市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)征集受讓方后,以___方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))___元,雙方約定在_________內(nèi),乙方(①一次、②分期)通過(guò)xx市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心指定的_________賬號(hào)將合同價(jià)款付清。

采用分期付款的,乙方以_________為保證條件,分_________次,分別在_________付清。

乙方通過(guò)xx市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或者首付款后,甲乙雙方_________(1、按付款比例;2、一次性)進(jìn)行資產(chǎn)交割,甲方將編制好的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方,由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收,核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后,由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

經(jīng)甲、乙雙方約定,本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理:

在本合同履行過(guò)程中,甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,也可以依合同的約定雙方選擇_________(①依法向_________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、②依法向_________所在地人民法院起訴)。

1.乙方在報(bào)名受讓時(shí),通過(guò)xx市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心交付保證金人民幣(大寫(xiě))_________元。合同履行后,乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定,則無(wú)權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的賠償;若甲、乙雙方要求解除合同的保證金扣除乙方相應(yīng)費(fèi)用后返還給乙方。

2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款,或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的,每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的_________%,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí),可以變更、解除合同:

1.因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,并訂立了變更或解除協(xié)議,而且不因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。

2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行合同,另一方予以認(rèn)同的。

本合同需變更或解除,甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協(xié)議,并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

甲、乙雙方在交割完成后,由_________負(fù)責(zé),于_________日內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,xx市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)憑本合同及《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)。

本合同共五頁(yè),附件_________件(共____頁(yè))。一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存____份。

甲方:(蓋章)____________

乙方:(蓋章)____________

法定代表人:(簽字)______法定代表人:(簽字)_____

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