合同的簽署是商業(yè)活動(dòng)中法律規(guī)范的必然體現(xiàn)。合同的可行性和可行性應(yīng)經(jīng)過充分的調(diào)研和論證，確保交易的安全性。以下是一些經(jīng)典合同案例的總結(jié)，相信對(duì)于合同的編寫會(huì)有所啟發(fā)。
出讓合同書篇一
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己位于_________________街(路)___________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。
四、乙方在______年______月______日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__________元，(大寫：___________)，第一年付款___________%,第二年付清余下__________%費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。
如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________。
日期：_______________日期：_______________
附件：
出讓合同書篇二
____________________________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
______________實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
雙方茲就工廠盤讓事宜，訂立本件契約，條款如下：
一、盤讓標(biāo)的：乙方所有坐落______________市______________路______________號(hào)廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方______________年______________月______________日庫(kù)存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。
二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：
(一)廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價(jià)為______________萬(wàn)元整。
(二)上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。
(三)生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。
(四)乙方應(yīng)收未收款約計(jì)______________萬(wàn)元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。
三、付款辦法：
(一)前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方______________萬(wàn)元，余款______________萬(wàn)元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。
(二)前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。
四、交收日期及地點(diǎn)：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于_______市_______路_______號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、特約事項(xiàng)：
(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。
(二)本件交收以前，所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉。
(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。
(四)廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。
(六)乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方，以賠償甲方。
七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對(duì)于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。
八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人。
甲方：____________________________公司。
代表人：______________。
保證人：______________。
乙方：______________公司。
代表人：______________。
保證人：______________。
______________年_____月_____日。
出讓合同書篇三
承租方。
第一條甲方將下列標(biāo)的物出租給乙方：____。
1、房屋位于：____。
2、該房屋所占用的土地使用權(quán)同時(shí)作為租賃標(biāo)的物。
第二條租賃期限。
1、租賃期為20年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及付款方式。
1、本合同標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元。
2、具體支付方式如下：____乙方應(yīng)按方式向甲方支付租金。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物有出租的權(quán)利。
2、甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。
3、甲方在租賃期滿后有權(quán)按當(dāng)時(shí)標(biāo)的物的狀況無償取得標(biāo)的物。
4、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方因此受到的損失。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方在取得甲方同意后，有權(quán)按照乙方的需要使用租賃標(biāo)的物，包括對(duì)房屋的改建、擴(kuò)建、重建等。
2、若甲方在本合同租賃期內(nèi)出賣標(biāo)的物，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、本合同租賃期滿后，甲方仍然出租的`，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權(quán)。
4、租賃期滿后，乙方應(yīng)維持標(biāo)的物當(dāng)時(shí)狀況，無償將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
5、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷，乙方有權(quán)取得相應(yīng)的補(bǔ)償。
第六條違約責(zé)任。
如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其賠償損失，并追究其違約責(zé)任。
第七條。
本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第八條爭(zhēng)議的解決方式。
若本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
第九條。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方：____承租方：____。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
出讓合同書篇四
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和現(xiàn)代企業(yè)制度的建立，股份公司的融資渠道與方式日趨多元化，確立最優(yōu)的資本結(jié)構(gòu)已成為公司的籌資管理的核心問題。是怎樣的呢?這里給大家分享一些關(guān)于出讓股權(quán)融資合同書范本，希望對(duì)大家有所幫助。
簽約地點(diǎn)：____________________________。
簽約時(shí)間：____________________________。
甲方(資金方)：______________________。
乙方(借款方)：______________________。
一、總則。
甲方以公司法人全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任保證，安排好清潔、干凈、無犯罪性質(zhì)的資金為乙方的項(xiàng)目融資。
乙方以公司法人全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任保證，有能力從銀行開出存款單，作為乙方項(xiàng)目開發(fā)的融資條件，并同意以相應(yīng)項(xiàng)目擔(dān)保，采取項(xiàng)目托管的方式融資。
二、融資及其相關(guān)條件。
1.幣種：美元.歐元.人民幣……。
2.融資總金額：__________________________。
3.融資條件：有效期一年以上的銀行存款單或信用證或保函。
4.開證銀行：中國(guó)四大商業(yè)銀行、交通銀行或民生銀行、中信實(shí)業(yè)銀行等;國(guó)際知名銀行。
5.借款年限：3--20年期。
6.一次性貼息6-8%(各種費(fèi)用：美國(guó)銀行操作費(fèi)、美國(guó)投資公司傭金、中方中介費(fèi)等)。
7.融資年利率：2.95%(暫定)。最終確定的利率以甲方打入第一筆款時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)公布的長(zhǎng)期貸款利率為準(zhǔn)，而且該利率在借款期限內(nèi)不變。
8.首批過款：________________萬(wàn)美元。
9.后續(xù)過款：按雙方商定的過款計(jì)劃執(zhí)行。
10.查詢方式：swift。
11.操作方式：銀行對(duì)銀行。
12.為了監(jiān)控資金更好地運(yùn)作，甲方派出兩名人員進(jìn)入項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)層，參與項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)(宏觀)。
13.如因乙方經(jīng)營(yíng)不善而造成虧損，到期不能償還借款時(shí)，按中國(guó)有關(guān)法律進(jìn)行核定乙方相關(guān)資產(chǎn)，以其相關(guān)資產(chǎn)劃給甲方。
三、操作程序。
1.雙方完成一切融資條件條款談判前期工作后，首先通過電子郵件或傳真對(duì)本合同進(jìn)行簽約確認(rèn)。
2.經(jīng)傳真簽約確定后3個(gè)銀行工作日內(nèi)，雙方正式簽訂本合同，同時(shí)乙方提供接款銀行坐標(biāo)及公司有效的法律文本，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代碼證書復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、董事會(huì)關(guān)于融資的決議書、全權(quán)委托書等。
3.正式簽訂合同后，乙方應(yīng)在半個(gè)月內(nèi)從銀行開出正本銀行存款單，并將銀行存款單原件掃描件e-mail給甲方。
4.甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件e-mail后，通過swift進(jìn)行查詢，經(jīng)查詢無誤后在15個(gè)銀行工作日內(nèi)按乙方要求向接款銀行發(fā)出付款通知。
5.甲方付款通知發(fā)出后在21個(gè)銀行工作日內(nèi)將首批款打到乙方指定的接款銀行。
6.在第一筆款到位后，余款在3-5個(gè)月內(nèi)全部付清。
7.乙方收到全款后，甲方在每年12月15號(hào)之前，憑乙方開戶的相關(guān)銀行向甲方開出的利息單取息，同時(shí)銀行開出第二年的利息單交由甲方。
8.乙方開出的銀行存款單在一年零一個(gè)月后自行解凍。
四、法律依據(jù)。
巴黎國(guó)際商會(huì)icc500(1993年)最后修訂版條款。
五、共同遵守條款。
本合同一經(jīng)簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。
六、違約責(zé)任。
1.甲乙雙方認(rèn)真執(zhí)行合同條款;根據(jù)icc500條款，違約方向守約方賠償合同金額的1%違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.本合同執(zhí)行icc500條款中，因不可抗力因素、天災(zāi)、動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)而造成本協(xié)議無法履行時(shí)甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.不按合同條款操作而導(dǎo)致交易終止或違反合同條款者視為違約。
4.乙方保證開出的存款單和有關(guān)資料文件為合法真實(shí)，如經(jīng)甲方銀行查證發(fā)現(xiàn)虛假不實(shí)，則視為違約。
5.甲方如未能按合同條款向乙方撥款，則視為違約。
七、解決糾紛終止。
雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，任何一方均有權(quán)提出仲裁，仲裁地為北京，仲裁機(jī)關(guān)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/中國(guó)國(guó)際商會(huì)仲裁院。
八、生效及終止。
1.本合同為中文版，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
2.本合同簽訂后立即生效，雙方一致書面同意本合同全部?jī)?nèi)容，履行完畢即告終止。
3.本合同未盡事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：________________。
蓋章：________________。
代表簽字：____________。
_______年____月_____日。
乙方：________________。
蓋章：________________。
代表簽字：____________。
_______年____月_____日。
甲方：乙方：
丙方：(乙方股東)。
1.基本情況。
1.1擬上市公司的基本情況甲方為在中國(guó)大陸注冊(cè)成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)。
1.2擬定的上市目標(biāo)地根據(jù)企業(yè)的基本情況，三方擬定，乙方將協(xié)助甲方到境內(nèi)證券交易所上市。乙方作為擬上市公司，保證公司的業(yè)務(wù)獨(dú)立、資產(chǎn)完整且產(chǎn)權(quán)明晰，積極解決乙方認(rèn)為會(huì)影響甲方上市的歷史遺留問題，并嚴(yán)格按照上市公司治理準(zhǔn)則運(yùn)作。
2.合作方式。
2.1投資方案。
方案一：甲方以數(shù)碼相框事業(yè)部和現(xiàn)金4000萬(wàn)元投資乙方，占乙方20%股份，并由乙全資設(shè)立并控股__數(shù)碼公司。
方案二：甲方以數(shù)碼相框事業(yè)部投資入股乙方，占乙方16%股份，由乙方設(shè)立并控股__數(shù)碼公司。
2.2經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的設(shè)置及職權(quán)。
2.2.1，乙方董事會(huì)，甲方根據(jù)享有的股權(quán)比例取得董事會(huì)相應(yīng)的席位，行使法律規(guī)定的權(quán)利。
2.2.2__董事會(huì)，__董事會(huì)由5人組成，其中甲方2人，乙方3人，其職權(quán)的行合按公司法的規(guī)定，但公司章程的修改，組織形式的變更，增減注冊(cè)資本，出售資產(chǎn)，股權(quán)，分立，解散由全體董事會(huì)成員一致同意。
2.2.3經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)主要分工;。
2.2.3.2財(cái)務(wù)總監(jiān)(由乙方委派)財(cái)務(wù)總監(jiān)履行公司日常財(cái)務(wù)管理工作外，財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。還有權(quán)根據(jù)董事會(huì)的授權(quán)對(duì)部分公司簽署的文件附屬簽名，該類文件僅限于非常的重大支出，不得干涉正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
2.2.3.3、財(cái)務(wù)經(jīng)理(由甲方委派)負(fù)責(zé)協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)和總經(jīng)理做好財(cái)務(wù)管理工作。在不違反公司規(guī)定的情況下，其聘用和解聘由甲方?jīng)Q定。
2.2.3.4、其它財(cái)務(wù)人員雙方協(xié)商根據(jù)需要聘請(qǐng)或由公司根據(jù)需要聘請(qǐng)。
3.股權(quán)激勵(lì)方案。
3.2激勵(lì)方案履行完畢后，是否存在兩次激勵(lì)方案或是持續(xù)激勵(lì)方案，如果有，具體方案是怎么樣。
3.3如果2010年__公司達(dá)不到公司規(guī)定的業(yè)績(jī)要求，按業(yè)績(jī)的實(shí)現(xiàn)程度享有相應(yīng)的股份，但最低不低于持有乙方比例的50%。如實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)要求的90%，則甲方持有乙方股份為18%(20%x90%)。
4.減持或退股約定。
5.利潤(rùn)分配乙方必須制定利潤(rùn)分配制度和分配方案，至少應(yīng)將年凈利潤(rùn)的20%分配給投資者。
6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方有權(quán)在乙方再行股權(quán)融資時(shí)候，按其股份比例(完全稀釋)購(gòu)買相應(yīng)數(shù)量的股份。
7.盡職調(diào)查甲方在投資框架協(xié)議簽署后，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行法律和財(cái)務(wù)方面的盡職調(diào)查，乙方有義務(wù)提供相應(yīng)財(cái)務(wù)資料以資配合。
8.聲明與承諾。
8.3在簽訂正式合同時(shí)，不存在與乙方有關(guān)的、正在進(jìn)行之訴訟、仲裁;或任何就該等訴訟、仲裁未履行之判決或命令。若上述情況出現(xiàn)，并導(dǎo)致乙方損失，則該損失由丙方全額負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。
9.合作過程中的保密義務(wù)為保證三方的權(quán)利和商業(yè)利益，三方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守如下有關(guān)保密管理的約定：
9.1三方承認(rèn)及確定彼此就投資、上市交換的任何口頭或書面信息、資料均屬機(jī)密資料，三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定對(duì)該等信息和資料進(jìn)行保密。即使最終三方未能合作成功，三方對(duì)該項(xiàng)目及對(duì)方的一切信息具有至少三年的保密義務(wù)，但若該信息已經(jīng)通過非三方的渠道被其他方獲悉則不在此限。
9.2任何一方可將上述條款所述需保密信息根據(jù)需要向其法律或財(cái)務(wù)顧問披露，但該方應(yīng)保證其獲悉保密信息的法律或財(cái)務(wù)顧問亦受上述保密義務(wù)的約束，若其專業(yè)顧問違反本合同的保密規(guī)定，則其應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3三方同意，在發(fā)生下列任一情形時(shí)，相關(guān)方將無須按照本合同的規(guī)定就相關(guān)信息進(jìn)行保密：
9.3.1公眾人士。
已經(jīng)通過本合同三方以外的渠道知悉需保密的信息，則三方無須再就該等信息進(jìn)行保密;。
9.3.2按中國(guó)法律、上市規(guī)則的要求，一方需披露保密信息，則該方可按照相關(guān)法律、上市規(guī)則的要求進(jìn)行披露。
9.3.3無論本合同以任何理由終止，上述保密義務(wù)仍然生效。
10.勤勉盡責(zé)與誠(chéng)實(shí)信用三方在按照本合同規(guī)定展開合作的過程中，均應(yīng)恪守勤勉盡責(zé)的精神和堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用的原則，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。三方須遵守同行業(yè)通行的商業(yè)道德與職業(yè)規(guī)范，竭盡全力為對(duì)方的工作提供力所能及的支持，以促使項(xiàng)目順利獲得成功。
11.有效期限本合同自三方授權(quán)代表簽署并加蓋各自公章之日起生效，本合同的有效期限自本合同簽署之日起，直至三方簽署正式投資協(xié)議之日終止。在本合同有效期限內(nèi)，甲乙三方在該項(xiàng)目上的合作均應(yīng)符合本合同的條款。
12.違約責(zé)任一方違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)、保證、承諾，均構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償因此給另兩方造成的所有損失。
13.適用法律及爭(zhēng)議解決本合同的簽署、成立、生效、履行、解釋、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。由本合同產(chǎn)生的及/或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)由三方首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則一方可就爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院起訴。三方約定本合同糾紛的管轄法院為本合同簽署地法院。
14.其他規(guī)定本合同正本一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
丙方：(乙方股東)。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方持有的有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
1.轉(zhuǎn)讓方(甲方)轉(zhuǎn)讓給受讓方(乙方)有限公司的%股權(quán)，受讓方同意接受。
2.由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的原公司股東同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議等文件。
3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、支付期限：
4.本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后即可獲得股東身份。
5.乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后立即依法辦理公司股東、股權(quán)、章程修改等相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給與積極協(xié)助或配合，變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.受讓方受讓上述股權(quán)后，由新股東會(huì)對(duì)原公司成立時(shí)訂立的章程、協(xié)議等有關(guān)文件進(jìn)行相應(yīng)修改和完善，并辦理變更登記手續(xù)。
7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后公司的債權(quán)債務(wù)由公司依法承擔(dān)，如果依法追及到股東承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶責(zé)任的，由新股東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人債權(quán)債務(wù)的仍由其享有或承擔(dān)。
8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按其在公司股權(quán)比例享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù);轉(zhuǎn)讓方的股東身份及股東權(quán)益喪失。
9.違約責(zé)任：
10.本協(xié)議變更或解除：
11.爭(zhēng)議解決約定：
12.本協(xié)議正本一式四份，立約人各執(zhí)一份，公司存檔一份，報(bào)工商機(jī)關(guān)備案登記一份。
13.本協(xié)議自將以雙方簽字之日起生效。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
出讓合同書篇五
甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將工程承包給乙方，現(xiàn)將涉及施工承包的有關(guān)事宜簽定合同如下：
一、修路要求。
1、工期要求：從年工期為天。
2、尺寸要求：路面寬5米，厚度18公分。
3、材料要求：水泥需用國(guó)標(biāo)425，石子為2—4厘米的青石，沙子堅(jiān)固耐用、潔凈的天然砂。配水清潔，比例合理。
4、質(zhì)量要求：水泥路面外觀要求平整密實(shí)不積水，不得有蜂窩、麻面、裂縫、起殼、蛻皮、石子外露和缺邊掉角的現(xiàn)象。
5、混凝土抹平后，用刻紋設(shè)備在初凝的路面上刻2—3毫米的橫槽。
6、實(shí)時(shí)切縫：每隔4—5米切一道，深度3—4厘米，寬3—8毫米。
7、工程量以路中線實(shí)測(cè)實(shí)量延長(zhǎng)米為準(zhǔn)。
二、甲方責(zé)任。
1、監(jiān)督檢查全過程、技術(shù)規(guī)格與質(zhì)量。
2、提供一個(gè)料場(chǎng)。
3、對(duì)違規(guī)和影響質(zhì)量的行為，采取果斷的處理手段。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)道路兩旁農(nóng)戶的工作。
5、提供水源及電源。
三、乙方責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)備料，并組織施工設(shè)備，自行配齊施工所需機(jī)械及其它所有用品(包括生活，保養(yǎng)，防雨等所需品)。
2、自己負(fù)責(zé)接通電源、水源并負(fù)責(zé)支付施工所用的電費(fèi)。
3、負(fù)責(zé)操作規(guī)程，把握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、負(fù)責(zé)安全施工(施工期間與施工有聯(lián)系的一切事故乙方自己負(fù)責(zé)，包括機(jī)械，車輛，人身等)。
5、接受甲方監(jiān)督檢查和處置決定。
6、修路期間負(fù)責(zé)道路養(yǎng)護(hù)。
出讓合同書篇六
第一條本合同雙方當(dāng)事人:。
受讓方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方);法定地址____;法定代表人：姓名___;職務(wù)____。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章定義。
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。
1."地塊"指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2."總體規(guī)劃"指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3."成片開發(fā)規(guī)劃"指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
4."公用設(shè)施"指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號(hào)為_____。(見附件______地塊地理位置圖)。
第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。
第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從_____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年__月__日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_____元人民幣(美元或港幣等)。
第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用(注：根據(jù)具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：____分行，賬戶號(hào)_____。
甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的___%或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。
第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)(稅)。
第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十八條乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)。
及有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第九章期限屆滿。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十章不可抗力。
第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。
但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后__日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十五條除國(guó)家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對(duì)本合同無追溯力。
本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。
第十一章違約責(zé)任。
第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。
第三十七條如果由于甲方的過失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。
第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。
第三十九條乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期少____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延第完成日期;如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收加或按排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第十二章通知。
第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方：乙方：
法定名稱_______;法定名稱_______;。
法定地址_______;法定地址_______;。
編碼_______;編碼_______;。
電話號(hào)碼_______;電話號(hào)碼_______;。
電傳_______;電傳_______;。
傳真_______;傳真_______;。
電報(bào)掛號(hào)_______;電報(bào)掛號(hào)_______;。
出讓合同書篇七
甲方(出讓方)身份證號(hào)：
乙方(受讓方)身份證號(hào)：
甲、乙雙方在自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于宅基地，四至坐落如下：東至，南至，西至，北至，占地面積平方米，出賣給乙方所有。
二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產(chǎn)權(quán)清晰，與他人無涉，若出現(xiàn)債權(quán)等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
三、經(jīng)雙方議定并一至確認(rèn)宅基地的成交價(jià)為人民幣元整。
甲方：
乙方：
出讓合同書篇八
第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第二章定義
第四條本合同所使用的特殊用語(yǔ)定義如下：
1."地塊"指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2."土地使用權(quán)抵押"指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。
3."總體規(guī)劃"指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
4."成片開發(fā)規(guī)劃"指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
5."公用設(shè)施"指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。
6."不可抗力"指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號(hào)為.(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)
第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)，亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。
(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
第五章土地費(fèi)用及支付
第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________元人民幣(美元、港元)，總額為________元人民幣(美元、港元)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)劃向當(dāng)?shù)毓芾聿块T辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。
第十六條乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費(fèi)用。
美元(港元)與人民幣的比價(jià)，以付款前一天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：____________銀行________分行，賬戶號(hào)________________.
甲方銀行賬戶如有更變，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。
第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十八條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到投資總額的____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。
第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實(shí)、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)。
第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方即喪失被轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)，受讓方享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利的義務(wù)。
第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并分別辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第七章土地使用權(quán)出租
第二十三條乙方在完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔(dān)人使用。
第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)、和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章土地使用權(quán)抵押
第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人鑒定的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十八條乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票或貸款協(xié)議的真實(shí)、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證。
第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第九章期限屆滿
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)也由國(guó)家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)。
第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。
第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十章不可抗力
第三十三條任何一方對(duì)于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十五條除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。
第十一章違約責(zé)任
第三十六條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。
第三十七條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。
第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。
第三十九條乙方在該土地上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期：如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理認(rèn)定上述延期由無法成立并不批準(zhǔn)延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)，該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的期限，否則，甲方有權(quán)無償收回未安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第十二章通知
第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方：乙方：
法定名稱;法定名稱;
法定地址;法定地址;
編碼____________ ;編碼____________：
傳真;傳真;
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決
第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按項(xiàng)解決：(1)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(2)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十四章附則
第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第四十六條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。
第四十七條本合同于年____月____日在中國(guó)簽訂。
第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：_______________
代表人：_________________
_______年____月____日
乙方：_______________
代表人：______________
_______年____月____日
出讓合同書篇九
本合同當(dāng)事人雙方：
帳號(hào)：__________________________________________________________。
第一章 總 則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市土地管理?xiàng)l例》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為____________，出讓宗地面積為大寫________________________平方米(小寫____________平方米)。
本合同項(xiàng)下出讓宗地坐落于______________________________________________________________________________ 。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為________________________;出讓宗地的平面界址圖見附件1。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以________________________為上界限，以____________________________________為下界限，高差為____________米。出讓宗地豎向界限見附件2。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
本合同項(xiàng)下出讓宗地范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。
第五條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為__________________________________________________________________。
第六條 本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為____________年，自出讓人向受讓人實(shí)際交付土地之日起算。
第七條 出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)本條第(____________)項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整;
(二)現(xiàn)狀土地條件。
第八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地出讓金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條約定，實(shí)地驗(yàn)明交付土地時(shí)該宗地的土地條件，并簽訂《交付土地確認(rèn)書》。
第九條 本合同項(xiàng)下宗地的土地出讓金為人民幣大寫________________________萬(wàn)元整(小寫____________萬(wàn)元)。
第十條 本合同簽訂時(shí)，受讓人應(yīng)向出讓人繳付人民幣大寫________________________萬(wàn)元整(小寫____________萬(wàn)元)作為履行合同的定金，定金抵作部分土地出讓金。
第十一條 受讓人同意本合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊土地出讓金人民幣大寫________________________萬(wàn)元整(小寫____________萬(wàn)元)。
第十二條 受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地土地出讓金后，持本合同和土地出讓金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用
第十三條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)，其中：
(一)建筑容積率/建筑總面積_______________________;
(五)其他要求____________________________________。
第十四條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合如下土地利用要求：
(三)本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫________________________萬(wàn)元(小寫____________萬(wàn)元)，投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫________________________元(小寫____________元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和土地出讓金等。
(四)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的____________%，即不超過____________平方米, 建筑面積不超過建筑總面積的____________%。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
(五)其他土地利用要求_____________________________：
第十五條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：
(三)_____________________/_______________________。
第十六條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在____________年_____月_____日之日起_____個(gè)月之內(nèi)開工建設(shè)。
受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過1年。
第十七條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在_____年_____月_____日之前竣工。
受讓人不能按期竣工，應(yīng)提前6個(gè)月向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過2年。
第十八條 本合同項(xiàng)下宗地外部市政公用設(shè)施由受讓人向城市基礎(chǔ)設(shè)施配套部門申請(qǐng)解決，并按規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。
第十九條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
第二十條 受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條 在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、規(guī)劃條件和土地利用要求利用土地，不得擅自改變。
需要改變本合同約定的土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)，重新依法出讓;需要改變本合同約定的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別的，受讓人應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行新項(xiàng)目的核準(zhǔn)、批準(zhǔn)或備案后，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
第二十二條 本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十三條 對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。
第四章 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
第二十四條 受讓人按照本合同約定支付土地出讓金，辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_____項(xiàng)規(guī)定之條件：
(一)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認(rèn)定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉(zhuǎn)讓。
(二)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
開發(fā)建設(shè)投資比例認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)由受讓人委托具有專業(yè)審計(jì)資格的審計(jì)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計(jì)報(bào)告。開發(fā)投資總額以計(jì)劃管理部門的建設(shè)投資計(jì)劃為準(zhǔn)。
第二十五條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租期限超過6個(gè)月的，也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的約定。
第二十六條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十七條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理登記。
第五章 期限屆滿
第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓金、租金等土地有償使用費(fèi)。
項(xiàng)約定履行：
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第三十條 土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，由出讓人無償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第六章 不可抗力
第三十一條 合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生不可抗力的，不具有免責(zé)效力。
第三十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并且在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。
第七章 違約責(zé)任
第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地出讓金。受讓人不能按時(shí)支付土地出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納滯納金,及逾期土地整理貸款利息，延期付款超過60天的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條 受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
第三十五條 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金_____‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十六條 受讓人應(yīng)在合同約定的竣工期限內(nèi)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案通知書》，受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金_____ ‰的違約金。
第三十七條 項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地出讓金的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十八條 本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地出讓金的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同。
第三十九條 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地土地出讓金_____‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第四十條 受讓人按合同約定支付土地出讓金的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地出讓金的1‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地出讓金的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第四十一條 出讓人交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。
第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決
第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_____項(xiàng)規(guī)定的方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九章 附 則
第四十四條 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)__________批準(zhǔn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第四十五條 本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同所填寫的姓名、住所、電話、傳真、開戶銀行、戶名、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。
第四十六條 出讓人名稱與戶名不一致的，不影響土地出讓金的繳納，受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓人提供的戶名和開戶銀行繳存土地出讓金。
第四十七條 本合同和附件共__________頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十八條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第五十條 本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_____份，其余由出讓人分送有關(guān)單位。
法定代表人(委托代理人)_________(簽字) 法定代表人(委托代理人)_________(簽字)
附1：出讓宗地平面界限圖(略)
附2：出讓宗地豎向界限圖(略)
附3：規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(略)
出讓合同書篇十
出讓方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承讓方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)國(guó)家法律有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿、互惠互利原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方將工業(yè)園土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：
一、土地面積：南北長(zhǎng)_____米,東西長(zhǎng)_____米,計(jì)_____平方米,其中出讓面積_____平方米,租賃面積_____平方米。該宗土地位于鎮(zhèn)政府駐地東南,東至養(yǎng)殖區(qū),西至莒中路,南至園區(qū)道路,北至玉平預(yù)制廠。
二、出讓期________年,自__年___月___日至__年___月___日止。
三、該土地由乙方自己出資辦理國(guó)有土地手續(xù),甲方無償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門關(guān)系,本著又快又省錢的原則辦理。辦理國(guó)有土地的征地費(fèi)中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村,作為土地一次性補(bǔ)償;乙方未辦理國(guó)有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢(shì)交納租賃費(fèi),每畝每年元。簽訂合同之日交足五年租賃費(fèi),其后以此類推。本土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,與乙方無關(guān),不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。四、乙方須在簽訂合同后60個(gè)工作日內(nèi)開工建設(shè),在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營(yíng)。
五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,并維護(hù)乙方正常的建設(shè)、生產(chǎn)、生活秩序。
六、違約責(zé)任。在出讓期內(nèi),甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同,不得違約,如有任何一方違約,違約方須賠償對(duì)方因違約造成的一切損失,并支付對(duì)方違約金萬(wàn)元。
七、合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式三份,自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)司法所一份存檔。
甲方：_______________。
法人代表(簽字)：_______________。
乙方：_______________。
法人代表(簽字)：_______________。
___年___月___日。
出讓合同書篇十一
甲、乙雙方為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：
一、甲、乙雙方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日，甲方拖欠________、________及乙方本人借款共計(jì)人民幣_(tái)__________元(小寫___________元)，由乙方代為償還。
二、甲、乙雙方一致同意，甲方將對(duì)_____________的債權(quán)共計(jì)___________元人民幣全部轉(zhuǎn)讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向_________________主張債權(quán)。
三、陳述、保證和承諾：
1、甲方承諾并保證：
(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;。
(2)其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。
2、乙方承諾并保證：
(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;。
(2)其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。
四、本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張債權(quán)。
五、如本協(xié)議無效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務(wù)。
六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方做出全面賠償。
七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽字后生效。
八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽訂時(shí)間：_________________。
簽訂地點(diǎn)：_________________。
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出讓合同書篇十二
根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：____。
地塊1。
地塊2。
二、贈(zèng)與期限自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對(duì)該土地的承包權(quán)到期為止;。
三、權(quán)利義務(wù)。
1.自本協(xié)議簽訂之日起，10日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈(zèng)與并交付乙方;。
2.在贈(zèng)與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對(duì)上述土地的合法使用;。
3.在贈(zèng)與期內(nèi)，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。
四、土地附著物。
1.上述土地內(nèi)的林木也贈(zèng)與乙方使用;。
2.乙方應(yīng)維護(hù)上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);。
五、違約責(zé)任甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如給另外一方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。
六、不可抗力如因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，則依法處置。
________年_______月_____日。
出讓合同書篇十三
乙方：____。
住址：____身份證號(hào)：____。
為了切實(shí)解決三農(nóng)問題，迅速調(diào)優(yōu)調(diào)高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，種植大棚草莓，逐步引導(dǎo)廣大農(nóng)戶走上致富道路。為使土地有序流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步完善土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)機(jī)制，提高土地利用價(jià)值，在承包組、農(nóng)戶自愿的基礎(chǔ)上，簽訂此土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)承包合同。
一、落實(shí)地點(diǎn)：____。
二、承包期限：____。
三、土地租金：____每年每畝租金按每畝斤稻谷標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，折算價(jià)格縣貿(mào)糧局前一年月日左右公布的糧食價(jià)格計(jì)算。年月日長(zhǎng)興縣貿(mào)糧局每百斤稻谷元，即年每畝租金元。其余年份的土地租金依次類推。
四、付款方式：____自合同簽訂后租金每年在月日前支付給甲方(先付后用)。
五、如遇國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)及相關(guān)項(xiàng)目征用土地，權(quán)益損害(設(shè)施等)賠償歸乙方所有，但乙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)該給農(nóng)戶的.常規(guī)地面作物青苗等補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)戶所有。
六、其他事項(xiàng)：____。
1、土地復(fù)耕費(fèi)：____。
2、承包期內(nèi)允許種植蔬菜，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶一視同仁。
3、乙方在承包期間，必須按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一種植、管理、包裝等要求的前提下，享受規(guī)定應(yīng)享受的各項(xiàng)政府政策，乙方的鋼管大棚由甲方統(tǒng)一提供。
4、本合同未盡事宜，再行共同協(xié)商。
七、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的辦法：____在合同的有效期內(nèi)，如單方違約不履行合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，按經(jīng)濟(jì)損失程度負(fù)責(zé)賠償，經(jīng)調(diào)處不成的，可向縣農(nóng)業(yè)合同承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字后生效。
甲方代表簽字：____乙方代表簽字：____。
_______年_______月_______日：____。
出讓合同書篇十四
甲方:。
乙方:______公司。
注冊(cè)地址:。
法人代表:。
第一條轉(zhuǎn)讓域名。
(一)域名及域名相關(guān)的二級(jí)域名與子目錄。
(二)域名及域名相關(guān)的二級(jí)域名與子目錄所承載的網(wǎng)站全部源代碼、內(nèi)容等。
第二條轉(zhuǎn)讓前域名相關(guān)信息。
域名由于年月日登記注冊(cè)，后用其搭建手機(jī)百事通網(wǎng)站并動(dòng)作至今。
域名所有者:。
域名注冊(cè)商:。
第三條，轉(zhuǎn)讓承諾。
甲方保證對(duì)本協(xié)議中第一條所指轉(zhuǎn)讓網(wǎng)站域名擁有完全且合法的所有權(quán)、處分權(quán)。如有欺詐或隱瞞行為，甲方認(rèn)為乙方違約。本協(xié)議由雙方簽字后正式生效，本協(xié)議生效之前所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。本轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之后所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第四條軟件轉(zhuǎn)讓金額。
第五條權(quán)利與責(zé)任。
1、協(xié)議生效后，本協(xié)議中所指網(wǎng)站域名的合法所有權(quán)、處分權(quán)歸乙方完全所有。
2、甲方有義務(wù)配合乙方辦理本協(xié)議中所指網(wǎng)站域名相關(guān)域名密碼、域名管理郵箱、網(wǎng)站管理后臺(tái)、網(wǎng)站備案信息等信息變更，否則乙方視甲方違約。
第六條，違約與解決。
1、本協(xié)議生效后，一方行為違反本協(xié)議約定的、或一方違約行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，被違約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，并要求違約方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失及被違約方維權(quán)行為所引發(fā)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)、差理費(fèi)。
2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議同樣具備法律效力。補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)條款與本協(xié)議條款矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方:。
乙方:。
簽字日期:
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