總結(jié)是學(xué)習(xí)的重要環(huán)節(jié)之一，只有通過總結(jié)才能逐漸提高自己的學(xué)習(xí)效果。寫總結(jié)時(shí)，要注重適當(dāng)運(yùn)用圖表、數(shù)據(jù)等可視化工具，以增強(qiáng)總結(jié)的說服力和可讀性?？偨Y(jié)能夠幫助我們總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、提煉規(guī)律，為未來的發(fā)展提供有力的支持。
樓盤推廣建議書篇一
我親愛的寶貝,老師、父母、朋友:。
在9月份的黃金發(fā)送明亮,我們幼兒園推廣普通話倡議書又迎來第十一普通話推廣周。
普通話是最普遍的語言,推廣普通話,以消除語言障礙,提高人際溝通,促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展有著非常重要的作用。
在校園流行使用普通話,可以起到提高教師和學(xué)生之間的交流,標(biāo)準(zhǔn)的言語和行動(dòng)的影響,提高教師和學(xué)生文明意識(shí)、美化校園環(huán)境效應(yīng)。
栽培從開始,每年的第三周在9月為“全國推廣普通話宣傳周”,今年的.9月14日晉升周從20天。
在響應(yīng)號(hào)召,國家推廣普通話,構(gòu)建一個(gè)和諧、文明、活潑的校園環(huán)境,完善的校園文化品位,我們的老師、家長和孩子們把推廣普通話倡議:。
1,te推廣普通話建議書范文cher-children積極學(xué)習(xí),用普通話,逐步形成的習(xí)慣,說普通話。
2,在學(xué)習(xí)、生活過程中,教師和幼兒、兒童和年輕的孩子與父母之間之間的父母,老師和家長們,父母和孩子之間,彼此之間的交流應(yīng)該使用普通話,養(yǎng)成良好的語言交流環(huán)境。
3、語言溝通意識(shí)到你的英幼兒園推廣普通話倡議書語口語的發(fā)音,并能和周圍的人共同敦促,積極正確的漢語發(fā)音,使標(biāo)準(zhǔn)語言成為一種自覺的行為。
4,嘗試駕駛的家庭在家庭使用普通話,范圍推廣普通話的倡議。
5,在社會(huì)生活盡可能使用普通話,對(duì)城市形象的塑造、改善城市文明作為一種優(yōu)勢(shì)。
我親愛的寶貝,老師、父母、幼兒園推廣普通話倡議書朋友,從我做起,從現(xiàn)在做起,推廣普通話,形成說普通話有意識(shí)地習(xí)慣普通話語言成為校園,生活語言。
使?jié)h語成為研究我們的生活主要的交流工具,讓我們用普通話,以滿足世界各地的客人,讓我們用普通話到開放的社會(huì)的快速發(fā)展。
我們相信,在共同努力下,教師和學(xué)生和家長,在我們的幼兒園將順利交際的和諧校園,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
xxx。
x年x月x日。
樓盤推廣建議書篇二
普通話是最普遍的語言,推廣普通話,以消除語言障礙,提高人際溝通,促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展有著非常重要的作用。校園流行使用普通話,可以起到提高教師和學(xué)生之間的交流。
我親愛的寶貝,老師、父母、朋友:
在9月份的黃金發(fā)送明亮,我們幼兒園推廣普通話倡議書又迎來第十一普通話推廣周。
普通話是最普遍的語言,推廣普通話,以消除語言障礙,提高人際溝通,促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展有著非常重要的作用。
在校園流行使用普通話,可以起到提高教師和學(xué)生之間的交流,標(biāo)準(zhǔn)的言語和行動(dòng)的影響,提高教師和學(xué)生文明意識(shí)、美化校園環(huán)境效應(yīng)。
栽培從1998年開始,每年的`第三周在9月為“全國推廣普通話宣傳周”,今年的9月14日晉升周從20天。
在響應(yīng)號(hào)召,國家推廣普通話,構(gòu)建一個(gè)和諧、文明、活潑的校園環(huán)境,完善的校園文化品位,我們的老師、家長和孩子們把推廣普通話倡議:
1,te推廣普通話建議書范文cher-children積極學(xué)習(xí),用普通話,逐步形成的習(xí)慣,說普通話。
2,在學(xué)習(xí)、生活過程中,教師和幼兒、兒童和年輕的孩子與父母之間之間的父母,老師和家長們,父母和孩子之間,彼此之間的交流應(yīng)該使用普通話,養(yǎng)成良好的語言交流環(huán)境。
3、語言溝通意識(shí)到你的英幼兒園推廣普通話倡議書語口語的發(fā)音,并能和周圍的人共同敦促,積極正確的漢語發(fā)音,使標(biāo)準(zhǔn)語言成為一種自覺的行為。
4,嘗試駕駛的家庭在家庭使用普通話,范圍推廣普通話的倡議。
5,在社會(huì)生活盡可能使用普通話,對(duì)城市形象的塑造、改善城市文明作為一種優(yōu)勢(shì)。
我親愛的寶貝,老師、父母、幼兒園推廣普通話倡議書朋友,從我做起,從現(xiàn)在做起,推廣普通話,形成說普通話有意識(shí)地習(xí)慣普通話語言成為校園,生活語言。
使?jié)h語成為研究我們的生活主要的交流工具,讓我們用普通話,以滿足世界各地的客人,讓我們用普通話到開放的社會(huì)的快速發(fā)展。
我們相信,在共同努力下,教師和學(xué)生和家長,在我們的幼兒園將順利交際的和諧校園,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
xxx
x年x月x日
親愛的寶貝們：
在金風(fēng)送爽的九月，我們開元幼兒園又迎來了全國普通話宣傳推廣周。
每年9月份的第三周為“全國推廣普通話宣傳周”。
為響應(yīng)號(hào)召，營造人人說普通話的校園環(huán)境，我園特向家長和幼兒發(fā)出倡議：
1、普通話是我們的校園語言，同學(xué)們要積極學(xué)習(xí)普通話，使用普通話，使用規(guī)范漢字。
2、孩子們上課回答問題，課上與其它幼兒交流，與老師交流時(shí)要都使用普通話，逐漸養(yǎng)成說普通話的習(xí)慣。
3、在園里，請(qǐng)時(shí)時(shí)處處使用普通話，形成良好的校園語言交際環(huán)境。
4、在日常生活中，注意使用文明語，不說粗話和臟話，使文明語成為一種自覺行為。
5、在家庭生活中盡量使用普通話，并且能積極帶動(dòng)家人說普通話，在力所能及的范圍內(nèi)主動(dòng)推廣普通話。
6、各班在本周內(nèi)要開展各種形式的推普主題活動(dòng).
親愛的小朋友們，讓我們積極行動(dòng)起來，從現(xiàn)在做起，人人都講普通話，用文明語，使普通話真正成為我園的校園語言，為共創(chuàng)文明和諧的校園環(huán)境而努力吧!
果果二班
褚老師
各位老師、家長朋友、小朋友們：
大家好!
本周是第十五屆全國推廣普通話宣傳周。
今年推普周的主題是：“提升國家通用語言文字應(yīng)用能力，弘揚(yáng)中華優(yōu)秀文化傳統(tǒng)。
良好的口語、書面表達(dá)水平和語言綜合能力是人綜合素質(zhì)的重要構(gòu)成因素，對(duì)個(gè)人成長、成才和成功，具有重要的影響作用。
提升全體國民的語言文字應(yīng)用能力，提升人力資源開發(fā)水平，促進(jìn)人的全面發(fā)展，是加快建設(shè)人力資源強(qiáng)國的重要途徑。
在我們這樣一個(gè)多民族的發(fā)展中人口大國，推廣和普及國家通用語言文字，不僅僅是方便溝通、促進(jìn)各民族經(jīng)濟(jì)文化交流的需要，而且事關(guān)中華民族的歷史文化認(rèn)同和傳承，事關(guān)國家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)，是維護(hù)國家主權(quán)與尊嚴(yán)、體現(xiàn)國家核心利益的戰(zhàn)略舉措。
規(guī)范地使用普通話、寫好漢字不僅可以促進(jìn)交流溝通，美化語言環(huán)境，更可以維護(hù)母語的尊嚴(yán)，培養(yǎng)孩子的愛國之情。
所以，我們希望，大家都從我做起，一起說好普通話，寫好規(guī)范字，努力營造一個(gè)文明和諧的校園環(huán)境。
在此，希望各位老師、家長和小朋友們能以身作則，說普通話，寫規(guī)范字，從我們做起，從身邊做起，從現(xiàn)在做起：
1.在日常的工作、學(xué)習(xí)、生活中，堅(jiān)持說普通話，努力說好普通話。
2.認(rèn)真寫好漢字，不寫繁體字、異體字以及不規(guī)范的字。
3.增強(qiáng)推普、學(xué)普意識(shí)，在學(xué)校、家庭和社會(huì)中，人人爭做“推普使者”，努力營造良好的語言文化規(guī)范氛圍，起到積極的示范、監(jiān)督作用。
長江路辦事處中心幼兒園
二〇**年九月
樓盤推廣建議書篇三
親愛的寶貝們：
在金風(fēng)送爽的九月，我們開元幼兒園又迎來了全國普通話宣傳推廣周。
每年9月份的第三周為“全國推廣普通話宣傳周”。
為響應(yīng)號(hào)召，營造人人說普通話的校園環(huán)境，我園特向家長和幼兒發(fā)出倡議：
1、普通話是我們的校園語言，同學(xué)們要積極學(xué)習(xí)普通話，使用普通話，使用規(guī)范漢字。
2、孩子們上課回答問題，課上與其它幼兒交流，與老師交流時(shí)要都使用普通話，逐漸養(yǎng)成說普通話的習(xí)慣。
3、在園里，請(qǐng)時(shí)時(shí)處處使用普通話，形成良好的校園語言交際環(huán)境。
4、在日常生活中，注意使用文明語，不說粗話和臟話，使文明語成為一種自覺行為。
5、在家庭生活中盡量使用普通話，并且能積極帶動(dòng)家人說普通話，在力所能及的范圍內(nèi)主動(dòng)推廣普通話。
6、各班在本周內(nèi)要開展各種形式的推普主題活動(dòng).
親愛的小朋友們，讓我們積極行動(dòng)起來，從現(xiàn)在做起，人人都講普通話，用文明語，使普通話真正成為我園的校園語言，為共創(chuàng)文明和諧的校園環(huán)境而努力吧!
果果二班。
褚老師。
樓盤推廣建議書篇四
尊敬的×房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：
《鋒尚周刊》是深莞兩地同時(shí)發(fā)行，以財(cái)經(jīng)、名牌、生活、地產(chǎn)四大板塊資訊為主體，正度八開64頁全彩色銅版紙印刷的時(shí)尚先鋒媒體，現(xiàn)已發(fā)行達(dá)12萬份，是白領(lǐng)精英置業(yè)安居，投資閱讀的暢銷讀物。分眾傳媒是中國商務(wù)樓宇電梯間液晶電視聯(lián)播網(wǎng)的開拓者和領(lǐng)導(dǎo)者在深莞已有600多棟大樓、酒店遍布網(wǎng)絡(luò)，每天80次每次5—15秒滾動(dòng)播出的廣告效率，為品牌廣告開辟了最新銳及時(shí)最精確傳播的先河。
《鋒尚周刊》和分眾傳媒多次聯(lián)合通過近期連續(xù)舉辦“白領(lǐng)布龍—70年代生人時(shí)尚居棲”推廣和“白領(lǐng)布龍地產(chǎn)營銷座談會(huì)”，以及“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展論壇”，出版“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告”藍(lán)皮書，對(duì)促進(jìn)龍崗、寶安等地的投資置業(yè)起到了很好的效果。包括萬科城、新世界倚山花園、得意居、華龍市場(chǎng)、盛源大地、家居廣場(chǎng)、東莞塘廈三正半山豪苑、長安中惠。山畔名城、莞城第一國際等都投放了廣告并吸引了數(shù)百名看樓者上門咨詢購房，效果十分顯著。
作為龍崗中心城以“建設(shè)第一家庭”為已任的東方沁園盡管主要客戶來自于橫崗周邊，但《鋒尚周刊》作為白領(lǐng)先鋒的時(shí)尚讀物，在鳳崗、淡水都有發(fā)行。我們?yōu)橥茝V宣傳好東方沁園項(xiàng)目，可以做到以下特別服務(wù)與優(yōu)惠。
一、組織深圳免費(fèi)看樓專車赴龍崗中心城參觀看房，可請(qǐng)代理公司置業(yè)投資專家講課，舉辦置業(yè)講座。
二、可以加大周邊直投與發(fā)行力度，或請(qǐng)客戶利用報(bào)紙廣告在客戶群集中處派發(fā)，諸如大型超市、商場(chǎng)購物送報(bào)。（客戶購報(bào)按3元一份單價(jià)計(jì)算，本報(bào)自己加印1萬份自行派發(fā)，通過與相關(guān)商場(chǎng)置投廣告方式進(jìn)行）。
三、為秋交會(huì)整合新銳媒體聯(lián)合分析，投入少，收獲比傳統(tǒng)媒體好。例如：由《鋒尚周刊》和分眾傳媒及《深圳都市報(bào)》三家新銳媒體聯(lián)手，準(zhǔn)確鎖定都市白領(lǐng)、商務(wù)寫字樓、酒店、高檔休閑、娛樂場(chǎng)所主流男女為受眾對(duì)象，適合投資置業(yè)的消費(fèi)者。通過秋交會(huì)場(chǎng)展覽，領(lǐng)牌派發(fā)報(bào)紙2萬份以及出版書籍，效果更為持久強(qiáng)勁，費(fèi)用12.11萬元，其中分深圳都市報(bào)一個(gè)版鋒尚周刊》2個(gè)整版，分眾傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動(dòng)播出。
四、舉辦東方沁園時(shí)尚代表評(píng)選活動(dòng)，包括業(yè)主均可報(bào)名參加，吸引到場(chǎng)顧客。
五、發(fā)開發(fā)商有大型活動(dòng)場(chǎng)所，我們可通過提前刊發(fā)廣告，舉辦大型時(shí)尚男女交友派對(duì)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)主持“8分鐘交友”一類生動(dòng)活潑有趣的口碑傳播效果極強(qiáng)的活動(dòng)，吸引那些思想非?；钴S，購買力強(qiáng)，有未來暢想的置業(yè)投資客?；蛘哒?qǐng)鳳凰衛(wèi)視時(shí)尚節(jié)目找人現(xiàn)場(chǎng)舉辦美容與時(shí)尚講座，費(fèi)用包括《鋒尚周刊》整版2.8萬元（未打折）及請(qǐng)主持人費(fèi)用3萬元整。
六、在投放廣告前后，《鋒尚周刊》可以對(duì)開發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專訪，
配支一個(gè)版文案，撰寫軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當(dāng)時(shí)候請(qǐng)橫崗鎮(zhèn)、龍崗區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專談龍崗中心城發(fā)展規(guī)劃，文案可發(fā)放或踢版、配發(fā)廣告文案效果更為顯著。
七、在常規(guī)廣告投放時(shí)，報(bào)社按刊例價(jià)八折優(yōu)惠，特殊活動(dòng)期間如連續(xù)投放4次按6折優(yōu)惠，配合現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)聚人氣促銷售。
普通版廣告刊例價(jià)2.8萬元/版；特殊版位5.8萬元/版；封面人物可送2版內(nèi)文，封面廣告12萬元。
《鋒尚周刊》編輯部。
2005年1月10日。
樓盤推廣建議書篇五
各位老師、家長朋友、小朋友們：
大家好!
今年推普周的主題是：“提升國家通用語言文字應(yīng)用能力，弘揚(yáng)中華優(yōu)秀文化傳統(tǒng)?！?/p>
良好的口語、書面表達(dá)水平和語言綜合能力是人綜合素質(zhì)的重要構(gòu)成因素，對(duì)個(gè)人成長、成才和成功，具有重要的影響作用。
提升全體國民的語言文字應(yīng)用能力，提升人力資源開發(fā)水平，促進(jìn)人的全面發(fā)展，是加快建設(shè)人力資源強(qiáng)國的重要途徑。
在我們這樣一個(gè)多民族的發(fā)展中人口大國，推廣和普及國家通用語言文字，不僅僅是方便溝通、促進(jìn)各民族經(jīng)濟(jì)文化交流的需要，而且事關(guān)中華民族的歷史文化認(rèn)同和傳承，事關(guān)國家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)，是維護(hù)國家主權(quán)與尊嚴(yán)、體現(xiàn)國家核心利益的戰(zhàn)略舉措。
規(guī)范地使用普通話、寫好漢字不僅可以促進(jìn)交流溝通，美化語言環(huán)境，更可以維護(hù)母語的尊嚴(yán)，培養(yǎng)孩子的愛國之情。
所以，我們希望，大家都從我做起，一起說好普通話，寫好規(guī)范字，努力營造一個(gè)文明和諧的校園環(huán)境。
在此，希望各位老師、家長和小朋友們能以身作則，說普通話，寫規(guī)范字，從我們做起，從身邊做起，從現(xiàn)在做起：
1.在日常的工作、學(xué)習(xí)、生活中，堅(jiān)持說普通話，努力說好普通話。
2.認(rèn)真寫好漢字，不寫繁體字、異體字以及不規(guī)范的字。
3.增強(qiáng)推普、學(xué)普意識(shí)，在學(xué)校、家庭和社會(huì)中，人人爭做“推普使者”，努力營造良好的語言文化規(guī)范氛圍，起到積極的示范、監(jiān)督作用。
長江路辦事處中心幼兒園。
二〇**年九月。
樓盤推廣建議書篇六
房地產(chǎn)經(jīng)典廣告語（經(jīng)典樓盤主題推廣語）。
碧桂園——給您一個(gè)五星級(jí)的家。
四季花城——有一個(gè)美麗的地方。
世紀(jì)村——傾情演繹國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)。
南國奧林匹克花園—運(yùn)動(dòng)就在家門口。
風(fēng)和日麗——美麗小城，親愛一生。
建設(shè)·新新家園——為我們的'橙黃時(shí)代。
中城康橋花園——陽光燦爛的日子。
溫馨花園——一切為了愛。
招商·海月花園——擁有海月，擁抱生活。
泰華豪園——放心的家。
天然居——好環(huán)境，好心情。
活力康城——天天都是運(yùn)動(dòng)天。
星河灣——一個(gè)心情盛開的地方。
桃源居——都市人的桃源夢(mèng)。
星河雅居——星河傳奇，因你而起。
華僑城·翡翠郡——品質(zhì)成就生活。
彩世界——五彩家園，精彩人生。
百仕達(dá)花園——一個(gè)最滿意的置業(yè)選擇。
彩福大廈——時(shí)尚家居，深港特色。
長城·盛世家園——豐盛生活煥發(fā)無限姿采。
益田花園·畫意居—因?yàn)榇蠹液茫晕也藕谩?/p>
美荔園——鉆石地段，美麗恒久。
新亞洲花園——讓我更愛家。
更多應(yīng)屆畢業(yè)生求職網(wǎng)【廣告詞】推薦閱讀：
樓盤推廣建議書篇七
家長朋友們：
為全面貫徹落實(shí)和x屆三中全會(huì)關(guān)于加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)有關(guān)精神，以倡導(dǎo)環(huán)保行為、普及低碳理念，多層次、多形式、全方位開展生態(tài)文明教育，使廣大家長朋友成為綠色社會(huì)的播種者、建設(shè)者，低碳生活的倡導(dǎo)者、實(shí)踐者，環(huán)境保護(hù)的宣傳者、監(jiān)督者。我們向家長朋友們提出以下建議：
一、積極響應(yīng)號(hào)召，爭做生態(tài)文明的宣傳員。讓我們自覺樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，支持、參與生態(tài)文明宣傳教育，形成愛護(hù)生態(tài)環(huán)境的良好風(fēng)氣。進(jìn)一步推動(dòng)形成“我為建設(shè)綠色家園盡責(zé)，我以奉獻(xiàn)生態(tài)文明為榮”的良好風(fēng)尚。
二、積極主動(dòng)參與，爭做綠色家園的踐行者。自覺參與全民義務(wù)植樹活動(dòng)，加快推進(jìn)綠色家園和生態(tài)文明建設(shè)。鼓勵(lì)社會(huì)各界參與城鄉(xiāng)綠化工程，倡導(dǎo)多種方式履行植樹義務(wù)，支持栽植“希望樹”、“青春樹”、“友誼樹”，建設(shè)“青年林”、“巾幗林”、“成長紀(jì)念林”、“結(jié)婚紀(jì)念林”、“幸福家庭林”等，逐步形成以樹寄情、以樹銘志、奉獻(xiàn)綠色的良好社會(huì)時(shí)尚。
三、堅(jiān)持從我做起，爭做愛綠護(hù)綠的帶頭人。踐行低碳生活、綠色消費(fèi)。珍惜生態(tài)綠化建設(shè)成果，愛護(hù)花草樹木，爭做綠色家園的守護(hù)人，爭做愛綠護(hù)綠的先進(jìn)和模范，切實(shí)保護(hù)好造林綠化成果。
用熱情植下一棵樹，用愛心呵護(hù)一片綠。建設(shè)生態(tài)彭水、綠色彭水，我們義不容辭!創(chuàng)建森林城市和園林城市，我們重任在肩!讓我們攜起手來，共同努力，從我做起，從現(xiàn)在做起，爭當(dāng)積極營造優(yōu)美人居環(huán)境的創(chuàng)造者，為共建綠色家園，共促生態(tài)文明建設(shè)貢獻(xiàn)自己的一份力量!
建議人：x。
時(shí)間：x年x月x日。
樓盤推廣建議書篇八
尊敬的×房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：
《鋒尚周刊》是深莞兩地同時(shí)發(fā)行，以財(cái)經(jīng)、名牌、生活、地產(chǎn)四大板塊資訊為主體，正度八開64頁全彩色銅版紙印刷的時(shí)尚先鋒媒體，現(xiàn)已發(fā)行達(dá)12萬份，是白領(lǐng)精英置業(yè)安居，投資閱讀的暢銷讀物，樓盤推廣建議書。分眾傳媒是中國商務(wù)樓宇電梯間液晶電視聯(lián)播網(wǎng)的開拓者和領(lǐng)導(dǎo)者在深莞已有600多棟大樓、酒店遍布網(wǎng)絡(luò)，每天80次每次5—15秒滾動(dòng)播出的廣告效率，為品牌廣告開辟了最新銳及時(shí)最精確傳播的先河。
《鋒尚周刊》和分眾傳媒多次聯(lián)合通過近期連續(xù)舉辦“白領(lǐng)布龍—70年代生人時(shí)尚居棲”推廣和“白領(lǐng)布龍地產(chǎn)營銷座談會(huì)”，以及“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展論壇”，出版“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告”藍(lán)皮書，對(duì)促進(jìn)龍崗、寶安等地的投資置業(yè)起到了很好的效果。包括萬科城、新世界倚山花園、得意居、華龍市場(chǎng)、盛源大地、家居廣場(chǎng)、東莞塘廈三正半山豪苑、長安中惠。山畔名城、莞城第一國際等都投放了廣告并吸引了數(shù)百名看樓者上門咨詢購房，效果十分顯著。
作為龍崗中心城以“建設(shè)第一家庭”為已任的東方沁園盡管主要客戶來自于橫崗周邊，但《鋒尚周刊》作為白領(lǐng)先鋒的時(shí)尚讀物，在鳳崗、淡水都有發(fā)行。我們?yōu)橥茝V宣傳好東方沁園項(xiàng)目，可以做到以下特別服務(wù)與優(yōu)惠。
一、組織深圳免費(fèi)看樓專車赴龍崗中心城參觀看房，可請(qǐng)代理公司置業(yè)投資專家講課，舉辦置業(yè)講座，范文《樓盤推廣建議書》。
二、可以加大周邊直投與發(fā)行力度，或請(qǐng)客戶利用報(bào)紙廣告在客戶群集中處派發(fā)，諸如大型超市、商場(chǎng)購物送報(bào)。（客戶購報(bào)按3元一份單價(jià)計(jì)算，本報(bào)自己加印1萬份自行派發(fā)，通過與相關(guān)商場(chǎng)置投廣告方式進(jìn)行）。
三、為秋交會(huì)整合新銳媒體聯(lián)合分析，投入少，收獲比傳統(tǒng)媒體好。例如：由《鋒尚周刊》和分眾傳媒及《深圳都市報(bào)》三家新銳媒體聯(lián)手，準(zhǔn)確鎖定都市白領(lǐng)、商務(wù)寫字樓、酒店、高檔休閑、娛樂場(chǎng)所主流男女為受眾對(duì)象，適合投資置業(yè)的消費(fèi)者。通過秋交會(huì)場(chǎng)展覽，領(lǐng)牌派發(fā)報(bào)紙2萬份以及出版書籍，效果更為持久強(qiáng)勁，費(fèi)用12.11萬元，其中分深圳都市報(bào)一個(gè)版鋒尚周刊》2個(gè)整版，分眾傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動(dòng)播出。
四、舉辦東方沁園時(shí)尚代表評(píng)選活動(dòng)，包括業(yè)主均可報(bào)名參加，吸引到場(chǎng)顧客。
五、發(fā)開發(fā)商有大型活動(dòng)場(chǎng)所，我們可通過提前刊發(fā)廣告，舉辦大型時(shí)尚男女交友派對(duì)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)主持“8分鐘交友”一類生動(dòng)活潑有趣的口碑傳播效果極強(qiáng)的活動(dòng)，吸引那些思想非常活躍，購買力強(qiáng)，有未來暢想的置業(yè)投資客。或者請(qǐng)鳳凰衛(wèi)視時(shí)尚節(jié)目找人現(xiàn)場(chǎng)舉辦美容與時(shí)尚講座，費(fèi)用包括《鋒尚周刊》整版2.8萬元（未打折）及請(qǐng)主持人費(fèi)用3萬元整。
六、在投放廣告前后，《鋒尚周刊》可以對(duì)開發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專訪，配支一個(gè)版文案，撰寫軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當(dāng)時(shí)候請(qǐng)橫崗鎮(zhèn)、龍崗區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專談龍崗中心城發(fā)展規(guī)劃，文案可發(fā)放或踢版、配發(fā)廣告文案效果更為顯著。
七、在常規(guī)廣告投放時(shí)，報(bào)社按刊例價(jià)八折優(yōu)惠，特殊活動(dòng)期間如連續(xù)投放4次按6折優(yōu)惠，配合現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)聚人氣促銷售。
普通版廣告刊例價(jià)2.8萬元/版；特殊版位5.8萬元/版；封面人物可送2版內(nèi)文，封面廣告12萬元。
八、此建議作為合作意向僅供參考，如有具體合作機(jī)會(huì)可另行協(xié)商，撰寫實(shí)施細(xì)則和最優(yōu)執(zhí)行價(jià)格。
《鋒尚周刊》編輯部。
20xx年1月10日。
樓盤推廣建議書篇九
市場(chǎng)競爭愈激烈、消費(fèi)者愈成熟，則營銷費(fèi)用愈加高企，在這個(gè)營銷資源被大量消耗、甚至浪費(fèi)的時(shí)代，如何降低營銷費(fèi)用是諸多企業(yè)都在著力研究的問題；看上去財(cái)大氣粗的開發(fā)商也不例外。
是不是每個(gè)項(xiàng)目都必須獨(dú)立推廣？是不是不同的開發(fā)商就應(yīng)該各自為戰(zhàn)？這些問題在今天來看，答案都是否定的。
第一種情況：同一個(gè)開發(fā)商的不同樓盤。
在這種情況下，若是這些樓盤均處在同一城市，或面對(duì)類似客群，則完全可以采用聯(lián)合推廣的形式。4年前我們?yōu)樯綎|天業(yè)地產(chǎn)同期服務(wù)多個(gè)樓盤時(shí)，我們就把這種聯(lián)合推廣的模式進(jìn)行了深度貫徹。
具體形式也有多種：1、報(bào)紙等大眾媒體投放。a、整版之類的大版面投放時(shí)，以企業(yè)為中心，同時(shí)附帶多個(gè)樓盤主要信息，項(xiàng)目概況、效果圖、地址、電話等；b、半版等中小版面投放時(shí)，以一個(gè)項(xiàng)目為推廣核心、占據(jù)絕大部分版面，捎帶其他樓盤簡略信息，案名、地段和價(jià)格等核心信息、咨詢電話等。尤其是后者使用較多，因?yàn)楫?dāng)時(shí)我們的主推樓盤是新東方花園，故而基本以該樓盤為主，但其他“被捎帶”項(xiàng)目也取得了很好的廣告效果。2、宣傳物料亦用此法。3、不同項(xiàng)目接待現(xiàn)場(chǎng)都有其他項(xiàng)目的資料和展示。4、展會(huì)等各類現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)均是集體出場(chǎng)、聯(lián)合促銷。
此種推廣方式對(duì)于同一開發(fā)商而言，絕對(duì)是事半功倍，性價(jià)比極高。
第二種情況：不同開發(fā)商的不同樓盤。
然而，歸屬同一區(qū)域、但客戶群不同，或是不歸屬同一區(qū)域卻客戶群重疊的項(xiàng)目，卻大有合作的必要。尤其在銷售現(xiàn)場(chǎng)和各類活動(dòng)的互助與互動(dòng)方面。
例如，我們目前正在操作的中鐵?匯展國際與九如山莊兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是高端寫字樓，一個(gè)是別墅，產(chǎn)品類型截然不同，但面對(duì)的客群卻明顯存在重疊，像這樣的項(xiàng)目就有聯(lián)動(dòng)的必要?？梢栽诟髯缘匿N售中心擺放對(duì)方的物料與展示，也可在一方搞活動(dòng)時(shí)，邀請(qǐng)對(duì)方參加，共同分享客戶。再如，同一個(gè)區(qū)域內(nèi)的、客群幾乎完全不同的項(xiàng)目，也可以采用這種方式，既然不存在競爭關(guān)系，那么，也許對(duì)你而言的“垃圾客戶”，到了對(duì)方那里就變成了“準(zhǔn)客戶”；尤其在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)時(shí)，這種情況還非常多見，中鐵?匯展國際就完全可以和諸多常規(guī)住宅項(xiàng)目展開合作。
當(dāng)然了，既然是不同企業(yè)間的合作，要么就是惺惺相惜的純粹友情互助，要么就都要記錄好客戶來訪信息，一旦成交自然要按照約定給對(duì)方支付傭金。
如今企業(yè)都在談?wù)腺Y源，但多數(shù)情況下談的都是整合不同類別的資源，其實(shí)，對(duì)同類營銷資源的整合也是必不可少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。若整合得當(dāng)，則事半功倍、彼此受益。
樓盤推廣建議書篇十
俗話說“十年修得同船渡，百年修得共枕眠”，我和第十一屆房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格認(rèn)證培訓(xùn)學(xué)員們一起度過了5天難忘的學(xué)習(xí)時(shí)光，按照上面說的，最起碼在前世修了50年。為了豐富我們的qq群，讓她生機(jī)勃勃，趁晚上是周末，該忙的事情都忙完了，特意執(zhí)筆，為我們親愛的同學(xué)們寫一篇文章--“如何策劃三線城市的樓盤銷售”，這是我的多年經(jīng)驗(yàn)積累，希望能幫助同學(xué)們。
三線城市樓盤的銷售，一直以來，甚至在最近幾年，基本被人忽視，從而給一些開發(fā)商造成了不可估量的損失，特別是相當(dāng)?shù)囊徊糠謽潜P，喜歡請(qǐng)一些一線、二線城市的策劃代理公司及銷售代理公司，因?yàn)槭强战当?，不了解?dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)，廣告費(fèi)花了，卻沒起到實(shí)際的效果。一般來講，一線、二線城市的策劃代理公司及銷售代理公司存在以下問題：
1，因?yàn)閭蚪鸩桓撸ㄒ话阍?。8%-1%），操盤人水平一般，策劃水平也就一般，無法成功。
2，因資金原因，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)無進(jìn)行細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，產(chǎn)品定位模糊，規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理，特別是對(duì)戶型的設(shè)計(jì)存在很大的問題，產(chǎn)品與客戶的需要不吻合，從而導(dǎo)致失敗。
3，無專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)查人員，調(diào)查時(shí)到各個(gè)兄弟樓盤走走，無法掌握到最內(nèi)幕，最精確的信息，所形成的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告就無參考意義，只有誤導(dǎo)的價(jià)值。
4，策劃人員對(duì)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣不了解，對(duì)當(dāng)?shù)厣唐贩康牡赜蛐栽O(shè)計(jì)及要求不了解，設(shè)計(jì)的產(chǎn)品就不適合當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)了。
5，文案撰寫及廣告推廣不得要領(lǐng)，廣告宣傳文字深?yuàn)W，籠統(tǒng)，生搬硬套大城市做法，中看不中用。
6，對(duì)市場(chǎng)無耐心，不懂得因地制宜制定銷售方案，也無法積極的向開發(fā)商提出可行的方案，導(dǎo)致中途解除合同，分道揚(yáng)鑣。
那么，如何才能做好三線城市的策劃和銷售呢？下面我進(jìn)行詳細(xì)的論述：
一，進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查：
1，對(duì)當(dāng)?shù)氐氖忻駥?duì)商品房喜好調(diào)查清楚，采用抽查匯總辦法，特別要注意一些調(diào)查方法，讓當(dāng)?shù)厥忻衲苤v真話，調(diào)查前先準(zhǔn)備些小禮物，如毛巾、香皂、茶杯、撲克牌等日常用品，打上公司名稱，既做了樓盤啟動(dòng)前的宣傳，又可起到講實(shí)話的作用，人都是貪小便宜的。如果你什么都不給，突然冒失的問人家一句，現(xiàn)在的人都很忙，不會(huì)搭理你，更不會(huì)講真話了。
2，對(duì)兄弟樓盤進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，要知道，人家先進(jìn)去開發(fā)，肯定也事先做了很多工作，特別是已經(jīng)在當(dāng)?shù)刈隽撕脦讉€(gè)樓盤了，特別注意他們的最后樓盤的設(shè)計(jì)及特點(diǎn)，就掌握了80%。如果是只開發(fā)了一個(gè)樓盤的，就有針對(duì)性的調(diào)查其第二期、第三期。因?yàn)榇蠹叶贾?，第二期、第三期的設(shè)計(jì)肯定是經(jīng)過了第一期設(shè)計(jì)部不合理的修正，并強(qiáng)化了業(yè)主需求的特點(diǎn)，總結(jié)了業(yè)主的反饋意見，一定錯(cuò)不了。但是，有人會(huì)問，如何去了解兄弟樓盤的最真實(shí)的最內(nèi)幕的信息呢，這個(gè)就要方法了，不管你請(qǐng)兄弟樓盤售樓人員吃飯也好，請(qǐng)當(dāng)?shù)厥忻駞f(xié)助踩盤也好，總之要不惜一切方法搞到對(duì)自己有用的東西，這就是一個(gè)策劃銷售人員的能力關(guān)鍵所在。
客人來了沒面子，無法容下來走親戚的客人。當(dāng)我把此調(diào)查報(bào)告上報(bào)到廣東順德總部時(shí)，大家都反對(duì)，因?yàn)槲业姆桨敢品械囊?guī)劃設(shè)計(jì)。只有我一人堅(jiān)持，最后董事長還是相信我，畢竟是廣東碧桂園集團(tuán)出來的，名氣大，底子厚，董事長重新派了3位得力助手重新調(diào)查，畢竟是15萬平方米的樓盤，投資太大，不得馬虎。一個(gè)月后，與我的調(diào)查完全吻合。這樣才全部翻盤，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，不但建筑總面積增加了5000平方米，最后開盤銷售時(shí)當(dāng)日銷售300套，80%為大戶型?？梢?，前期市場(chǎng)調(diào)查是多么重要。
3，通過各種渠道，了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，如通過民政部門、宗教部門、走街串巷，點(diǎn)點(diǎn)滴滴，經(jīng)過時(shí)間的積累，匯總市民的調(diào)查，如有什么特色文化、飲食文化、廟會(huì)、朝會(huì)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。
二，撰寫的廣告宣傳文案要通俗易懂，文字簡練，能結(jié)合當(dāng)?shù)氐耐林幕枋龈?。我?jīng)?？吹揭恍潜P的廣告詞，很籠統(tǒng)，很深?yuàn)W，在三線城市是行不通的，比如“大城尊邸，人文天成”，什么意思，水平有限，看不懂。還有“立城府之上，筑顯赫領(lǐng)地，享奢華尊貴”，更不懂了，有的老百姓看到這個(gè)反而會(huì)望而止步，一個(gè)普通的樓盤，講得這么玄乎，人家一看就以為很貴，就不會(huì)問了。我倒看過有很多優(yōu)秀的三線城市的'樓書及廣告宣傳冊(cè)，做得很好。比如：學(xué)校就在隔壁，它先講一個(gè)孟母三遷的故事，且用的是白話文“孟子小時(shí)候很貪玩，模仿性很強(qiáng)。他家原來住在墳地附近，他常常玩筑墳?zāi)够驅(qū)W別人哭拜的游戲。母親認(rèn)為這樣不好，就把家搬到集市附近，孟子又模仿別人做生意和殺豬的游戲。孟母認(rèn)為這個(gè)環(huán)境也不好，就把家搬到學(xué)堂旁邊。孟子就跟著學(xué)生們學(xué)習(xí)禮節(jié)和知識(shí)。孟母認(rèn)為這才是孩子應(yīng)該學(xué)習(xí)的，心里很高興，就不再搬家了?！弊詈髞硪痪洌骸皳衩６?，讓孩子健康茁壯成長”，你看多爽！
一開始，這個(gè)項(xiàng)目賣不動(dòng)，（我當(dāng)時(shí)的精力在江西贛州20萬平米的大樓盤），因?yàn)橄旅媸巧虡I(yè)，是一個(gè)專業(yè)的建材市場(chǎng)，位置也很偏，商鋪經(jīng)過招商賣得很好，二樓三樓也是商業(yè)（40年產(chǎn)權(quán)），不好賣，只能按公寓性質(zhì)來銷售，集團(tuán)公司一定要我抽時(shí)間去看看，我就出了上面這個(gè)主意，當(dāng)月銷售了300套，你們覺得奇怪吧！這個(gè)表格重要特點(diǎn)是體現(xiàn)了老百姓愛便宜的特點(diǎn)，把閣樓的多出來的面積體現(xiàn)出來了，如果你不算給他看，無論你講得天花亂墜，都沒用，老百姓要看的是實(shí)惠！
單頁的缺點(diǎn)是具有間斷性，無延續(xù)性，必須不斷改變dm單頁的文案內(nèi)容，如相同內(nèi)容反復(fù)宣傳的話，容易產(chǎn)生反感及視覺疲勞。有時(shí)在大街上散發(fā)時(shí)令人討厭，不被人接受，解決的辦法是在dm單頁上印刷上抽獎(jiǎng)號(hào)碼，憑單頁可參加抽獎(jiǎng)。或者只要到現(xiàn)場(chǎng)皆有禮品贈(zèng)送等。
有充足時(shí)間接待及帶客人去看房，也可以有效的記錄號(hào)客人來訪電話，以便回訪。短信的缺點(diǎn)是無法把樓盤的整體信息表達(dá)出來，有局限性。
3）報(bào)紙夾頁：就是把dm宣傳單頁夾在報(bào)紙里面，此種方法主要針對(duì)的是行政事業(yè)單位的人員，如公務(wù)員、老師、醫(yī)生、個(gè)體工商戶、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村黨支部等。范圍稍小，但也是不可缺少的宣傳手段。
4）汽車車身廣告：車身廣告適合在公交車及下鄉(xiāng)班車，流動(dòng)性強(qiáng)，宣傳范圍廣，特別對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳效果好。但缺點(diǎn)是容易破損，易污染，導(dǎo)致形象不好。
一，策劃好三線城市樓盤的前期客戶積累（蓄水）及開盤銷售
1，三線城市的前期客戶積累（蓄水）很重要，一般先進(jìn)行客戶登記及發(fā)行vip會(huì)員卡的形勢(shì)進(jìn)行前期客戶積累，發(fā)行vip卡時(shí)，必須要求客戶拿現(xiàn)金購買，如1萬元一張vip卡，說明開盤時(shí)有按照vip卡號(hào)碼排隊(duì)優(yōu)先選房的機(jī)會(huì)，同時(shí)買了vip卡的客戶在開盤當(dāng)日可優(yōu)惠5000-10000元每張不等，這樣可以吸引客戶。此方法的好處是可以依據(jù)vip卡的購買情況，策劃開盤時(shí)機(jī)及樓盤定價(jià)。一般最適合的時(shí)機(jī)為1：3以上或者1：4以上，即樓盤銷售總數(shù)和vip卡購買總數(shù)必須達(dá)到1：3以上才能開盤。因?yàn)檫@里面存在的問題是，因?yàn)閮r(jià)格及樓盤位置的原因，買卡的客戶在開盤時(shí)不一定全部會(huì)買房，一般好的樓層買卡的肯定多。
看表演的、拿禮品的，人氣就上來了，售樓部前面一下子來了幾千人，那感覺就不一樣了，肯定火。到這時(shí)，不要慌，等人氣到了一定的程度，就安排按卡號(hào)排隊(duì)，有vip卡的按照號(hào)碼順序排前面，沒vip卡的排后面。操盤者手里拿個(gè)大喇叭，高聲的跟客戶講開盤的程序及推出的樓盤數(shù)量，同時(shí)定下規(guī)則，每5分鐘放10人進(jìn)入售樓部選房，但同時(shí)要注意，不能慢慢騰騰，磨磨唧唧了，進(jìn)去的客戶必須快速的選房。如不能在最短時(shí)間內(nèi)繳納訂房押金，好的樓層就被別人選去了。這樣造成緊張的氣氛。同時(shí)，售樓部里面，銷售經(jīng)理安排好銷控人員，注意進(jìn)行有序的銷售控制，避免混亂，賣到重號(hào)。售樓部里面的音響聲音放大，放情緒激昂的歌，如宋祖英唱的“好日子”，李娜唱的“我家就在黃土高坡”等等。這樣氣氛就出來了。
當(dāng)開盤十幾分鐘后，在門口操盤的操盤手要和銷售經(jīng)理配合默契，如果進(jìn)去的客戶磨磨唧唧，都處于猶豫不決的狀態(tài)時(shí)，要采取行動(dòng)，多放一些客戶進(jìn)去，這樣前面的客戶看到后面的客戶進(jìn)來了，馬上會(huì)引起緊張的情緒，加上音響的亢奮作用，就馬上會(huì)產(chǎn)生沖動(dòng)，人一沖動(dòng)，就失去理智，有購買的欲望和沖動(dòng)，只要有人帶頭，后面就順理成章，一氣呵成了。
總之，會(huì)操盤者，會(huì)敏銳的觀察現(xiàn)場(chǎng)的氣氛及節(jié)奏，同時(shí)盡快調(diào)整及部署現(xiàn)場(chǎng)氣氛，使其達(dá)到最佳效果，我操作的樓盤，幾乎在開盤當(dāng)天都是整天處于高度緊張的狀態(tài)，情緒雖然緊張，但思想極度靈敏，理路極度清晰。各種應(yīng)急預(yù)案隨時(shí)在大腦中形成。
二，控制好銷售延續(xù)期的銷售
一般，開盤后當(dāng)天銷售30%--40%以上，樓盤比較成功，如能銷售到50%--60%以上即非常成功。所以，開盤后如何進(jìn)行延續(xù)期的銷售非常重要，本人總結(jié)了以下方法，供同學(xué)們參考。
1，開盤當(dāng)晚馬上趕制dm宣傳單頁，于第二天快馬加鞭的要印刷廠印刷，于第三天安排人員散發(fā)，速度要快，制造出樓盤銷售好、轟動(dòng)的效果，同時(shí)發(fā)送手機(jī)短信，老百姓跟風(fēng)情況比較嚴(yán)重，少數(shù)服從多數(shù)，這么多人都買了，一定有買的道理，這樣，如果沒什么問題一周內(nèi)又可銷售10%，就可達(dá)到50%--70%。
2，利用老客戶帶新客戶的銷售方法，此方法很管用。把已經(jīng)購買樓房的業(yè)主電話號(hào)碼記錄下來，一周后發(fā)信息，如能介紹新客戶買房，可以送2000元物業(yè)管理費(fèi)，或者簽訂合同時(shí)再優(yōu)惠2000元到5000元。哦，這個(gè)方法馬上起作用，因?yàn)闃I(yè)主說一句，好過銷售人員說十句。這樣我可以保證你又可銷售掉10%，這樣就到了90%了。沒房子了。
3，自開盤到現(xiàn)在，大家都沒休息，一個(gè)月就很快過去了。但是還是不能休息，我想你也不會(huì)休息，每天在盤算自己這個(gè)月能拿多少獎(jiǎng)金，多少銷售提成，人即使睡著了，做夢(mèng)都還在數(shù)錢，因?yàn)榻疱X的誘惑無法使人能平靜下來。
接下來要做什么呢？教你一個(gè)感情銷售法，就是使用你的感情，去感化業(yè)主或者客戶，比如：有的沒買到商鋪或者住宅的，你可以向客戶推薦一些商鋪給客戶用，免租2年，先租給你，安慰一下你。一般來講，買商鋪者一般不經(jīng)商，公司招商部為了帶旺市場(chǎng)，銷售時(shí)就會(huì)采用返租或者免租的形式，這下剛好用上了。你的主動(dòng)免租服務(wù)，可以感化一批沒買到他當(dāng)時(shí)認(rèn)為合適的商鋪或者住宅，這樣客戶覺得這個(gè)公司誠信、溫暖，有歸屬感。再過一個(gè)月，這批租鋪的客戶，馬上即可成為你的新業(yè)主。廣州的祈福新村就是有很多客戶先租房，再買房，此個(gè)樓盤的一個(gè)銷售經(jīng)理我認(rèn)識(shí)，他在2000年的時(shí)候跟我說，先租房后買房的業(yè)主占30%，可見，這種感情銷售法多重要。
我在江蘇操盤的蘇北商貿(mào)城，也是采用這種先租后買的方式，2015年8月份我叫招商部的統(tǒng)計(jì)了一下，占了25%，比例大得嚇人。剩下的10%已經(jīng)沒有了。這個(gè)樓盤圓滿結(jié)束，你就要計(jì)劃下一個(gè)樓盤的前期啟動(dòng)了。
總之，銷售方法很多很多，就要看你如何把握，如何因地制宜的想出好的辦法。我上面說的“如何策劃三線城市的樓盤銷售”只是供同學(xué)們參考，不同城市有不同城市的特點(diǎn)，調(diào)查清楚了，就可有針對(duì)性的進(jìn)行策劃，只要提前策劃好了，機(jī)動(dòng)的調(diào)整銷售方法，你的樓盤一定可以獲得成功。
樓盤推廣建議書篇十一
3.二十一世紀(jì)是城市的世紀(jì)，二十一世紀(jì)也是海洋的世紀(jì)。
4.誰控制了海洋，誰就控制了一切。
5.站在藍(lán)色海岸的前沿，開啟一個(gè)新的地產(chǎn)時(shí)代。
6.東南門戶海灣之心。
7.海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)。
8.讓所有財(cái)富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創(chuàng)造歷史。
9.上海a座(科維大廈)：創(chuàng)富人生的黃金眼。
10.掘金上海!創(chuàng)富人生!
樓盤推廣建議書篇十二
別人有的香格里拉也有而香格里拉有的，別人卻不一定有。
水蓮山莊——房地產(chǎn)廣告語。
有安法水蓮專業(yè)的健康管理你只要輕松就能健康生活。
生活與健康同步，安法水蓮。
青春。捷運(yùn)。摩天引家庭的夢(mèng)想，在淡水，摩天引。
我們的長假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引。
淡水最魅力，摩天引，十全十美。
夢(mèng)想最大，景觀最好海誓山盟一戶摩天引。
海誓山盟化為實(shí)際理想一戶摩天引。
讓您擁抱山水，真情永遠(yuǎn)。
閱讀歐洲——房地產(chǎn)廣告語。
閱讀，讓心靈澄靜自覺家，讓生活慰藉。
閱讀是一種體驗(yàn)，享受，品位，咀嚼f。
靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開始的樂趣。
“閱讀歐洲”讓您以看風(fēng)景的心情來欣賞家。
建筑年鑒——房地產(chǎn)廣告語。
在文山最精華的地段，成就一世紀(jì)只有一次的完美。
人文經(jīng)典大宅超然落成。
精質(zhì)六米樓中樓大戶，大安換屋第一選。
靜靜數(shù)千坪大自然書房，建筑年鑒為您收藏。
日本國寶大師與臺(tái)北企業(yè)家的感動(dòng)相遇。
從禪藝盎然的京都意境?走進(jìn)生活圣殿。
堅(jiān)持在最好的地點(diǎn)與世界級(jí)的一流團(tuán)隊(duì)合作。
您的家將在世界上留名。
太平洋時(shí)代——房地產(chǎn)廣告語。
專業(yè)心，愛家情。
經(jīng)過多年努力，功成名就后，該是跟家人分享生活甜美的時(shí)刻了。
歡喜成為1700坪森林城堡的主人。
實(shí)現(xiàn)永和森林住宅的夢(mèng)想1700坪城廊，大樹成林，心靈養(yǎng)生。
擁抱庭院。山。水。樹?；?。全家天天享受健美歡樂!
滿足一次購屋的渴望住一輩子的家，惟有霞關(guān)。
成就事業(yè)一片天，您需要更寬闊的舞臺(tái)。
個(gè)性細(xì)膩完美主義只有霞關(guān)經(jīng)得起您的挑剔。
麗寶經(jīng)典——房地產(chǎn)廣告語。
sorry臺(tái)北豪宅讓臺(tái)北豪宅黯然失色不是我們的本意。
讓每一位主人幸福享受才是麗寶經(jīng)典的初衷。
一棟人性豪宅懂得友善它的主人。
讓不同年紀(jì)的主人都能在這里舒適生活。
我們的新家是不是國王住的地方。
謝謝上帝!送我一個(gè)愛麗絲仙境花園。
首都花園——房地產(chǎn)廣告語。
在時(shí)尚繁華包圍的信義計(jì)劃享受公園學(xué)校包圍的。
千坪南洋花園住家。
隱身信義計(jì)劃區(qū)繁華的綠洲城堡。
用什么奠定百年基業(yè)用什么匹配顯赫尊榮。
用什么報(bào)償半生戮力用什么打造傳世家徽。
盛宴“惟我論”20世紀(jì)國際首席建筑大師——為您打造無價(jià)的1/1。
元利星河——房地產(chǎn)廣告語。
生命中的每一刻，都該是頂級(jí)豪情享受換未來?精選第一排名宅。
換生活讓每一刻都是休閑無價(jià)豪宅只站首排舞臺(tái)。
換環(huán)境讓未來的每一刻都是享受花最少的`預(yù)算住最闊的名宅。
天空之城——房地產(chǎn)廣告語。
以微小的力量，輕松累積成家夢(mèng)想家居“之最”
公園。綠蔭。純住宅軟體園區(qū)生活圈中，最耀眼的住宅之星。
新名宅身段，中產(chǎn)階級(jí)價(jià)位新時(shí)代對(duì)門同居新風(fēng)潮。
麗致文林——房地產(chǎn)廣告語。
家之極致專注品位，用心建筑。
巴黎的靈感，上海的風(fēng)情與雋永的臺(tái)北。
逸仙雅林——房地產(chǎn)廣告語。
家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個(gè)美麗的空間獨(dú)舞。
滿足內(nèi)心最大渴望不只是世界級(jí)豪宅，更是典范豪宅。
您，用什么來dna一棟真正的豪宅。
知識(shí)經(jīng)濟(jì)新豪宅。
都會(huì)豪庭靈秀群山別洞天豐林萬里倩云載都會(huì)魅力見非凡。
只緣身在此山水優(yōu)游碧海自得意。
世紀(jì)都會(huì)氣象萬千聞暇暢樂?咫尺逍遙。
顯赫氣派現(xiàn)代優(yōu)雅譴興舒懷?隨意關(guān)心。
當(dāng)您可以選擇的時(shí)候，生活才是享受。
情尋世外歐意地，逍遙千色星月天且歌往來八方間。
寫意滿足，譜奏生活樂曲。
灑脫不凡，欲顯高雅氣派繁華鬧市，一份清幽感受。
是晴是雨亦令人心醉。
一室內(nèi)盡享生活優(yōu)游從容間駕馭都會(huì)節(jié)奏。
微風(fēng)中徜徉悠閑步調(diào)星空下邀約繁華共舞。
晨曦中洋溢溫馨情懷。
超然景致堪贊歡登堂賞雅意無限滔滔水色在此間。
運(yùn)動(dòng)就在家門口——生命在于健康，健康在于運(yùn)動(dòng)。
華南碧桂園華南碧桂園，每日的星級(jí)享受。
華南碧桂園，離城不離市。
中海錦苑天天不一樣的江景。
香榭里花園品位是底蘊(yùn)的境界。
廣州奧園花園靚景單位。
多層電梯湖景洋房幸福源自健康家庭。
廣州白云堡山外青山樓外樓，白云仙境白云堡。
萬科城市花園——新城市，新生活。
萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)——締造商業(yè)傳奇，引爆財(cái)富亮點(diǎn)。
耀江麗景灣——悠然小鎮(zhèn)，悠閑生活;這里的花園沒有四季。
宜家湯臣——下一站，宜家湯臣;湯遜湖畔，別墅大師。
萬豪國際——很國際，很豪宅。
中喬官邸——中僑官邸非豪宅。
海虹景——一個(gè)改變你世界觀的城市文化住宅。
富麗奧林園——健康生活領(lǐng)跑者。
非常男女——我和我私奔。
漢飛青年城——時(shí)尚空間，簡約生活。
威嘉白金領(lǐng)域——因值得，而選擇;我們，還為未來提供居住。
統(tǒng)建大江園——筑我所想，住我所愛;生活在此，理想在此。
中一花園——建筑無言，品格自現(xiàn)。
中奇香港花園——地段，永遠(yuǎn)是贏家。
f、天下——?jiǎng)e墅看f、天下;貴族領(lǐng)地;山水別墅，唯我獨(dú)尊;。
怡景花園——投資職業(yè)首選，怡景花園。
濱江苑——璀璨江景得意居。
琴臺(tái)穎園——景觀多人一點(diǎn)，生活邁高一線。
水榭香堤——潺潺歲月，戀戀生活。
南國風(fēng)華天城——思想者的風(fēng)暴;比住花園更美好的家在哪里?
澎湖高級(jí)公寓——尊崇生活，完美呈現(xiàn)。
麗島花園——裝飾城市的風(fēng)景。
銀河灣——一個(gè)放飛心情的港灣。
青青美廬(商鋪)——一鋪養(yǎng)三代，在武漢最具升值潛力的新城門戶栽種搖錢樹徐東銷品茂——全新生活全新體驗(yàn);消費(fèi)和娛樂真正“一站式”
泰和中央公寓——黃金沌口小戶型樓王百變?nèi)芡顿Y有理。
獅城名居——高知社區(qū)高雅人群高尚生活。
名都花園——鳥語花香純水岸。
學(xué)雅芳鄰——書香地，文化家。
南國明珠——都市人的心靈居所。
山水星辰——漢口城西第一水景名盤。
藍(lán)色天際——都市精英藝術(shù)社區(qū)。
東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈。
南胡中央花園——中央花園的杜鵑開了。
江南家園——武漢光谷，精致生活藍(lán)本。
大洋彼岸假日群島——唯我山路十八彎。
德盛大廈——我把天空搬回家。
惠園cbd——藝術(shù)惠園，見微知著。
翠堤春曉——獨(dú)占太陽湖，只有天空可以在你之上;公園生活新體驗(yàn)。
天源城——都市新生帶，品質(zhì)新生活。
東方華府——后小康經(jīng)典生活家。
城中坊——城市中心，品味精致。
復(fù)地翠微新城——梧桐樹下，時(shí)尚生活。
巴黎豪庭——生活大師大眾豪庭。
保利花園——和諧生活，自然舒適;香樟佑人，朱雀佑宅。
綠色家園——房在林中，人在樹下。
銀海華庭——讓建筑延伸夢(mèng)想。
樓盤推廣建議書篇十三
從銷售推廣的角度來說，下一步的工作重點(diǎn)就是對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)化的整體形象包裝，包括進(jìn)一步明確對(duì)外宣傳口徑、完善銷售工具等。應(yīng)該說，如果按部就班地進(jìn)行市場(chǎng)操作，有時(shí)候會(huì)造成不必要的資源浪費(fèi)和時(shí)機(jī)錯(cuò)失，市場(chǎng)永遠(yuǎn)是在變的，而以效率為第一的工作方式和執(zhí)行力，就極易在市場(chǎng)中獲得先機(jī)并占據(jù)主動(dòng)。
（1）對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境資源的思考
周邊可借力的優(yōu)質(zhì)資源有多少？配套程度如何？對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的可利用率有多大？
將項(xiàng)目的現(xiàn)有配套置于“區(qū)域大發(fā)展”的背景之中，展示具有強(qiáng)烈幸福感的預(yù)期前景和增值潛力、創(chuàng)造超值擁有的置業(yè)先機(jī)感，將為項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展提供巨大的推動(dòng)力。
1、生活配套2、區(qū)域環(huán)境3、置業(yè)條件4、教育資源
（2）對(duì)項(xiàng)目發(fā)展定位戰(zhàn)略的思考
（3）對(duì)項(xiàng)目推廣訴求角度的思考
（4）對(duì)項(xiàng)目宣傳推廣策略的思考
根據(jù)工程進(jìn)度安排，把握市場(chǎng)推廣節(jié)奏。做到勢(shì)中蓄勢(shì)、無勢(shì)造勢(shì)，強(qiáng)調(diào)話題造勢(shì)、事件造勢(shì)、熱點(diǎn)造勢(shì)法則，使本項(xiàng)目快速成為關(guān)注的焦點(diǎn)。
——讓百姓享受更好生活”
——讓更多的心情用來享受生活”
——讓生活過得更好些”
——買得起，更買得值
所有這些都是與提升項(xiàng)目品牌價(jià)值、與業(yè)主利益休戚相關(guān)、與民生熱點(diǎn)呼應(yīng)并極易形成口碑傳遞的熱點(diǎn)話題，將全鎮(zhèn)熱議的氣氛引向極點(diǎn)一觸即發(fā)，在此基礎(chǔ)上順勢(shì)推出項(xiàng)目開工信息及后續(xù)首期開盤信息，即可達(dá)到超越預(yù)期的效果。
（5）對(duì)項(xiàng)目推廣媒介應(yīng)用的思考
因此根據(jù)樓盤的規(guī)模和地域推廣環(huán)境，針對(duì)性提出“階段鋪墊，逐步擴(kuò)散，重大事件整合傳播”法則。也就是在項(xiàng)目發(fā)展前期，無需一步到位的進(jìn)入規(guī)模宣傳期，媒體資源可逐步積累。多考慮一些自備媒體的資源開發(fā)和投放，比如在工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立大型看板、圍墻的特色形象造型，公路兩側(cè)設(shè)立一定數(shù)量的路牌、墻體廣告；圍欄、墻體建筑物等）、設(shè)立形象指示牌；印刷品如樓書、dm單頁等。
在樓盤重大節(jié)點(diǎn)上，如工程動(dòng)土、公開預(yù)約、首期開盤階段，媒體進(jìn)入整合傳播階段，除原有媒體資源盡可能參與配合外，全面啟動(dòng)媒體計(jì)劃（電視、報(bào)紙由于客戶群體原因自定）戶外媒體、dm為輔，喜慶媒體配合終端氣氛。
戶外媒介：戶外媒體擁有固定視覺優(yōu)勢(shì)，是很好的品牌形象訴求媒體，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)力的展示也有明顯作用?，F(xiàn)在的噴繪安裝價(jià)格低廉，可根據(jù)項(xiàng)目重大活動(dòng)宣傳需要隨時(shí)更換畫面。 dm媒介：dm廣告是我們需要更好利用的主要信息媒體。dm廣告具有價(jià)格低廉，投遞靈活，信息容量大等優(yōu)勢(shì)，重大活動(dòng)階段均可考慮。投遞形式可采用夾報(bào)派送、入戶投遞、針對(duì)性區(qū)域派送、鄉(xiāng)下超市網(wǎng)點(diǎn)代發(fā)等渠道。
喜慶媒介：工地現(xiàn)場(chǎng)祝賀性橫直幅、街道跨街橫幅、飄空氣球、氣模拱門、彩旗彩球等，一般為配合活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛服務(wù)。在工程開工和開盤活動(dòng)階段，可考慮沿馬路懸掛一定數(shù)量的跨街橫幅廣告。
禮品媒介：手提袋、紙杯、廣告?zhèn)?、掛歷、工藝品等，根據(jù)每階段不同活動(dòng)需要，更新補(bǔ)充。廣告禮品是與客戶溝通、提高活動(dòng)人氣的良好載體。我們可以多考慮一些人性化的實(shí)用宣傳載體，也就是增加禮品廣告的投放量，通過禮品的吸引，提高項(xiàng)目的親和力、關(guān)注度和宣傳資料的閱讀率。
（6）對(duì)項(xiàng)目銷售策略手段的思考
推廣為銷售服務(wù)。推廣的最終效果通過銷售來實(shí)現(xiàn)。特別在項(xiàng)目進(jìn)入開盤銷售期或后續(xù)的強(qiáng)銷期，樓盤形象展示推廣已在輔助位置，唱主角的更多體現(xiàn)在銷售策略的制定和發(fā)布上。銷售策略很大程度能展示出項(xiàng)目的市場(chǎng)個(gè)性，是可以激發(fā)市場(chǎng)和控制市場(chǎng)的有效手段。
包括價(jià)格定位策略、價(jià)格走勢(shì)策略、特殊優(yōu)惠策略、目標(biāo)客戶攔截、銷售人員待遇辦法、銷售團(tuán)隊(duì)素質(zhì)構(gòu)建等。
關(guān)于定價(jià)策略：一般來說，低開高走是比較穩(wěn)妥的策略，雖然在前期會(huì)喪失一定利益，但能有效刺激市場(chǎng)，防止市場(chǎng)疲軟。低開高走沒有固定程序，一般在項(xiàng)目階段銷售較快、區(qū)域增值利好信息明確的前提下開始調(diào)整價(jià)格。
具體價(jià)格應(yīng)在開盤前一周內(nèi)大致明確，開盤前兩天最后確定，之前不能向市場(chǎng)明確價(jià)格。這樣在形象高推的作用下，既能給我們的.最后市場(chǎng)定價(jià)決策提供主動(dòng)，又能在心理價(jià)位上制造反差，達(dá)到性價(jià)比驚喜效果。
關(guān)于蓄水期目標(biāo)客戶攔截策略：如果項(xiàng)目蓄水期較長，為了穩(wěn)定目標(biāo)客源和對(duì)游離客戶的有效攔截，可采取預(yù)約優(yōu)價(jià)策略。也就是提前預(yù)約享受特殊政策，比如一等于二預(yù)約驚喜活動(dòng)：一萬定金抵用二萬元首付款，開盤期間并可享受其他優(yōu)惠政策。如此一來我們就可有效穩(wěn)定前期預(yù)約客源，同時(shí)在預(yù)約期就可望形成火爆開局。
（1）導(dǎo)入期（某月—某月）導(dǎo)入期為樓盤形象導(dǎo)入和展示階段。
該階段宣傳可通過銷售中心、工地圍墻、樓書畫頁以及禮品（手提袋、紙杯、雨傘）等自備媒體資源實(shí)現(xiàn)，適當(dāng)考慮項(xiàng)目交通線上的戶外媒體（路牌、高炮、燈柱刀旗等）。在銷售中心啟用的同時(shí)，銷售人員組建及相關(guān)培訓(xùn)、銷售工具和宣傳資料均須準(zhǔn)備到位，項(xiàng)目的規(guī)劃方案、建筑效果圖、代表性戶型圖、小區(qū)配套標(biāo)準(zhǔn)等資料必須整理提供給策劃機(jī)構(gòu)，此外還包括對(duì)項(xiàng)目發(fā)展有價(jià)值的信息資源、政府文件等，信息溝通和資料提供要及時(shí)。項(xiàng)目全面進(jìn)入主題形象滲透期。這個(gè)階段的工作應(yīng)該是最繁重最關(guān)鍵的第一步。經(jīng)過這段時(shí)間的緊張準(zhǔn)備，目前基本完成了主體形象建設(shè)，接下來的工作基本上集中在執(zhí)行實(shí)施部分，包括工地現(xiàn)場(chǎng)形象包裝、宣傳品設(shè)計(jì)印刷、銷售隊(duì)伍組建培訓(xùn)、統(tǒng)一前期銷售口徑等。
（2）造勢(shì)期（某月—某月）
1、造勢(shì)期在項(xiàng)目開工階段和公開接受預(yù)約階段。
一般分為主動(dòng)造勢(shì)和背景借勢(shì)兩種。如開工典禮、產(chǎn)品專題推介會(huì)（產(chǎn)品說明會(huì)）、提前預(yù)約優(yōu)先優(yōu)價(jià)政策提示等主動(dòng)造勢(shì)活動(dòng)；背景借勢(shì)活動(dòng)可通過對(duì)項(xiàng)目發(fā)展有價(jià)值的政府重大事件進(jìn)行互動(dòng)、參與、贊助、同期宣傳，提高項(xiàng)目社會(huì)關(guān)注度并提升品牌價(jià)值。
2、開工階段（某月—某月）。開工活動(dòng)是樓盤的首次綜合亮相，務(wù)必全方位周密安排，細(xì)節(jié)到位；整體上拔高活動(dòng)規(guī)格，在宣傳上要造成規(guī)模氣勢(shì)。
媒體宣傳以（考慮到鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目客戶群體以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主報(bào)紙電視可以忽略），跨街橫幅、現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置全面配合。
工地現(xiàn)場(chǎng)采用空飄、彩球、祝賀類橫直幅造成終端遠(yuǎn)視效果，銷售中心大門采用祝賀花籃、紅地毯、氣模拱門營造熱烈氣氛，可考慮舞獅、樂隊(duì)及搭臺(tái)歌舞表演等活動(dòng)。工地現(xiàn)場(chǎng)一路燃放鞭炮祝賀項(xiàng)目開工。屆時(shí)邀請(qǐng)政府各部門領(lǐng)導(dǎo)、各媒體記者、各合作單位參與。 詳細(xì)活動(dòng)執(zhí)行方案另擬。
3、公開預(yù)約階段（6月中旬—8月底）。
開工活動(dòng)期間同時(shí)發(fā)布預(yù)約信息很容易引起主體信息誤導(dǎo)或干擾，且該階段不適合公開預(yù)約信息。我們可以在開工關(guān)注尚有余熱的階段，向社會(huì)發(fā)布公開預(yù)約信息?？紤]到工程進(jìn)度和開盤時(shí)間不確定性，這期間可多做預(yù)約文章。也可做一些針對(duì)性地走訪，進(jìn)一步為項(xiàng)目首期開盤進(jìn)行客源蓄積和意向摸底。
公開預(yù)約活動(dòng)另擬。
（3）開盤期（某月—某月）
dm的投放力度需大幅增加，除本區(qū)域之外，其他幾個(gè)購買力較強(qiáng)的周邊鄉(xiāng)村、校區(qū)，派送到達(dá)率要高，覆蓋面要廣。
開盤活動(dòng)要上規(guī)模，開盤當(dāng)天舉行隆重的開盤儀式，利用當(dāng)?shù)厝穗H關(guān)系資源，邀請(qǐng)政商界知名人士、各大協(xié)作單位、媒體記者參加。售樓中心和工地現(xiàn)場(chǎng)氣氛營造熱烈，有序布置，規(guī)?？涨啊?/p>
（4）強(qiáng)銷期（某月—某月）
強(qiáng)銷期（工程迅速進(jìn)展階段，首期工程結(jié)頂前后）的宣傳需要制造一些熱點(diǎn)和銷售緊張態(tài)勢(shì)，以火爆的銷售局面進(jìn)一步增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)發(fā)展信心及強(qiáng)勢(shì)狀態(tài)。根據(jù)工程進(jìn)度和銷售進(jìn)度，及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息。
在此階段可同時(shí)采用上門推介與銷售，主要針對(duì)一些鄉(xiāng)村干部領(lǐng)導(dǎo)的產(chǎn)品推介會(huì)，以期做到團(tuán)購，由專門的項(xiàng)目解說員，向其介紹項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑、等方面的優(yōu)勢(shì)及目前項(xiàng)目的工程進(jìn)度，強(qiáng)化項(xiàng)目鮮明的優(yōu)勢(shì)，刺激消費(fèi)者的購買欲望。具體形式為：拜訪鄉(xiāng)村負(fù)責(zé)人——派發(fā)項(xiàng)目宣傳資料——安排專場(chǎng)推介會(huì)——以電話預(yù)約的方式——分批邀請(qǐng)至現(xiàn)場(chǎng)——后期銷售跟進(jìn)工作。
根據(jù)工程進(jìn)展、銷售實(shí)況、市場(chǎng)信息反饋，進(jìn)一步推進(jìn)銷售發(fā)展。做好信息整理工作，掌握市場(chǎng)需求變化，以前期銷售資料為基礎(chǔ)，及時(shí)調(diào)整后續(xù)營銷推廣策略方向。
三、預(yù)約優(yōu)先法則
在預(yù)約期間預(yù)付定金的客戶可享受開盤價(jià)的折扣優(yōu)惠，開盤時(shí)另有優(yōu)惠活動(dòng)可累加。團(tuán)體購房可享受團(tuán)購價(jià)。
通過預(yù)約階段的優(yōu)惠承諾吸引更多的客戶提前介入，使我們能夠提前掌握更多市場(chǎng)資料，占據(jù)市場(chǎng)決策主動(dòng)。
本方案的細(xì)節(jié)部分有待完善，具體操作執(zhí)行方案及平面表現(xiàn)部分，需要在本方案的策略意圖經(jīng)論證審定之后，進(jìn)一步分階段逐項(xiàng)完善。
（一） 策劃背景
“頂級(jí)”樓盤位于長沙市府核心，直接岳麓大道，項(xiàng)目建筑面積約50萬平方米，由25棟德式精工建筑組成，是市府板塊最為杰出的精工地產(chǎn)項(xiàng)目之一。
該樓盤式現(xiàn)代簡約建筑群，卓爾不凡；杰出的藝術(shù)作品，與湖泊美景相映成輝；戶型設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，超樓寬間距、多景觀露臺(tái)、入戶花園及空中合院。外墻保溫隔熱系統(tǒng)，多功能防輻射中空玻璃，高清晰可視對(duì)講系統(tǒng)，創(chuàng)新陽光生態(tài)車庫，24小時(shí)安防系統(tǒng)，立體生態(tài)園林系統(tǒng)，6大智能環(huán)?？萍迹趨R精工品質(zhì)，創(chuàng)立新概念宜居標(biāo)典。
（二）策劃目的
頂級(jí)樓盤竣工后馬上要推向市場(chǎng)，因此為頂級(jí)樓盤策劃一個(gè)產(chǎn)品上市的推廣活動(dòng)方案。宣傳企業(yè)形象，擴(kuò)大企業(yè)知名度。
（二） 策劃內(nèi)容
本次活動(dòng)策劃的主要內(nèi)容包括：選擇品牌形象人汪涵進(jìn)行公益活動(dòng)，電視報(bào)紙廣告等宣傳方式和活動(dòng)進(jìn)度的安排、預(yù)算等。
目錄
前言
一、市場(chǎng)分析……………………………………………………………………………..
（一）宏觀環(huán)境…………………………………………………………………………..
（二）行業(yè)環(huán)境市場(chǎng)分析………………………………………………………………..
（三）消費(fèi)者分析…………………………………………………………………………
（四）競爭對(duì)手分析………………………………………………………………………
二、新產(chǎn)品分析……………………………………………………………………………
（一） 產(chǎn)品特點(diǎn)…………………………………………………......................................
（二） 新產(chǎn)品核心利益點(diǎn)分析……………………………………………………………
三、新品swot分析………………………………………………………………………….
（一）swot分析內(nèi)容……………………………………………………………………..
（二）發(fā)展戰(zhàn)略……………………………………………………………………………..
四、產(chǎn)品定位………………………………………………………………………………..
五、推廣目標(biāo)………………………………………………………………………………..
六、推廣策略…………………………………………………………………………………
（一） 廣告…………………………………………………………………………………
（二） 公關(guān)活動(dòng)宣傳……………………………………………………………………….
(三)促銷活動(dòng)………………………………………………………………………………..
（四）媒介選擇………………………………………………………………………………
七、經(jīng)費(fèi)預(yù)算…………………………………………………………………………………
八、效果評(píng)估………………………………………………………………………………….
一、市場(chǎng)分析
（一）宏觀環(huán)境
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊
2、高檔樓盤市場(chǎng)空間大
（二）行業(yè)環(huán)境市場(chǎng)方向
1、高科技競爭
2、品牌競爭
3、競爭弱化
（三）消費(fèi)者分析
1、人們對(duì)頂級(jí)樓盤的認(rèn)知及感覺。
2、消費(fèi)者對(duì)頂級(jí)樓盤品牌文化的認(rèn)知。
(四)競爭對(duì)手分析
1、了解競爭對(duì)手的背景。
2、了解競爭對(duì)手的促銷方式。
3、了解競爭對(duì)手的產(chǎn)品及消費(fèi)者對(duì)他們的看法。
二、新品分析
（一） 新產(chǎn)品分析
“頂級(jí)”樓盤位于長沙市府核心，直臨岳麓大道，是市府板塊最杰出的精工地產(chǎn)項(xiàng)目之一。長沙獨(dú)一無二的巴洛克會(huì)所，處處彰顯非凡氣質(zhì)。
特色：1、讓回家成為一次奢華的旅行：園林隨處可見，昂貴的黃銹石鋪裝地面。
2、細(xì)節(jié)處無不彰顯非凡品質(zhì)： 采用7層循環(huán)凈水系統(tǒng)，歐式雕塑、純銅亭頂。
（二） 新產(chǎn)品核心利益點(diǎn)分析
“頂級(jí)”樓盤是現(xiàn)代簡約建筑群，卓爾不凡，杰出的藝術(shù)作品，與湖泊美景相映成輝；戶型設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，超樓寬間距、多景觀露臺(tái)、入戶花園及空中合院。外墻保溫隔熱系統(tǒng)，多功能防輻射中空玻璃，高清晰可視對(duì)講系統(tǒng)，創(chuàng)新陽光生態(tài)車庫，24小時(shí)安防系統(tǒng)，立體生態(tài)園林系統(tǒng)，6大智能環(huán)?？萍?，融匯精工品質(zhì)，創(chuàng)立新概念宜居標(biāo)典。
三、 新產(chǎn)品swot分析
通過調(diào)查研究，運(yùn)用swot分析湖南“頂級(jí)”樓盤的宏觀環(huán)境與微觀
環(huán)境，以便于更好的把握和發(fā)展自己的優(yōu)勢(shì)，分析自身的機(jī)遇和壓力，更能明確發(fā)展目標(biāo)，確定發(fā)展方向。
（二）發(fā)展戰(zhàn)略
（三）結(jié)論
通過對(duì)swot分析不難看出，湖南房地產(chǎn)的發(fā)展處于高峰階段，因此我們主要將戰(zhàn)略放在提升品牌在消費(fèi)者心目中的知名度和美譽(yù)度上。
四、 產(chǎn)品定位
（一）市場(chǎng)細(xì)分
長沙獨(dú)一無二的巴洛克會(huì)所，是市府版塊最杰出的精工地產(chǎn)項(xiàng)目之一。
（二）目標(biāo)市場(chǎng)選擇
長沙中高檔消費(fèi)人群
（三） 市場(chǎng)定位 高端樓盤
五、目標(biāo)推廣
注：詳細(xì)數(shù)據(jù)請(qǐng)見附錄。
注：詳細(xì)數(shù)據(jù)請(qǐng)見附錄。
注：詳細(xì)數(shù)據(jù)請(qǐng)見附錄。
（四）產(chǎn)品知名度目標(biāo)
1．提高品牌的認(rèn)知度和美譽(yù)度； 2．建立售后服務(wù)，讓消費(fèi)者認(rèn)知我們。
（五）市場(chǎng)活動(dòng)目標(biāo)
六、推廣策略
（一）廣告
1、廣告主題 溫馨篇
廣告語 溫馨生活，頂級(jí)為你溫心打造。
廣告語 “頂級(jí)”樓盤，頂級(jí)般的享受。
廣告內(nèi)容 男主人公悠閑的躺在花園的椅子上喝著咖啡，放著優(yōu)雅的音樂，旁邊的小狗歡快的跳躍，陽光、清風(fēng)、花香撲鼻而來。
3、廣告主題 環(huán)保篇
廣告語 “頂級(jí)”樓盤，讓你處處綠意盎然
廣告內(nèi)容 歐式雕塑、湖泊美景相映成輝，草地成片、戶外花園、空中合院。
（二）公關(guān)宣傳活動(dòng)
1、選擇品牌形象代言人著名主持人-----汪涵。
2、為進(jìn)行有效的宣傳，讓目標(biāo)消費(fèi)群認(rèn)識(shí)、了解“頂級(jí)”樓盤，提高知名度。 事件營銷
1、熱點(diǎn)活動(dòng)：結(jié)合社會(huì)熱點(diǎn)進(jìn)行品牌文化結(jié)合推廣。
2、公益活動(dòng)：聯(lián)合品牌形象代言人舉行公益活動(dòng)等，提升品牌形象的影響力。 3、招商活動(dòng)：樣板市場(chǎng)招商會(huì)熱點(diǎn)策劃與支持，提升市場(chǎng)信心，加強(qiáng)企業(yè)信息互動(dòng)。
（三）促銷活動(dòng)。
1、讓消費(fèi)者了解企業(yè)和品牌，并把企業(yè)和品牌融入到消費(fèi)者的腦海。 2、將消費(fèi)者吸引到建筑，讓其零距離了解頂級(jí)樓盤，激發(fā)需求； 3、進(jìn)行實(shí)效性終端促銷，打動(dòng)消費(fèi)者，促進(jìn)購買。
（四）媒體宣傳
1、報(bào)紙廣告
（1）選擇：選擇影響較大的報(bào)紙媒體瀟湘日?qǐng)?bào)、湖南日?qǐng)?bào)。 （2）位置：整版或者是半版較大篇幅的廣告。
2、雜志廣告
（1）選擇：群體當(dāng)中具有較大影響的雜志如等雜志上投放相應(yīng)的精美頂級(jí)樓盤平面廣告
（2）位置：雜志的封底、拉頁等。 3、電視廣告
（1）選擇：湖南衛(wèi)視晚間新聞
（2）時(shí)間：節(jié)目前后15秒，中間插播廣告 。
4、廣播廣告
（1）選擇：長沙交通頻道、湖南音樂頻道。
（2）時(shí)間：對(duì)此節(jié)目冠名贊助，或者是節(jié)目播放的前后十秒、半整點(diǎn)報(bào)時(shí)等 時(shí)段都是頂級(jí)樓盤投放廣播廣告的時(shí)機(jī)。
5、互聯(lián)網(wǎng)廣告
（1）在房地產(chǎn)平臺(tái)上投放相應(yīng)的平面、視頻廣告。
網(wǎng)上交易平臺(tái)上投放頂級(jí)樓盤廣告。
（1）選擇：全國各大中城市繁華街道的路牌廣告、霓虹燈廣告、交通廣告等。側(cè)重解釋性語言的運(yùn)用。
7、現(xiàn)場(chǎng)廣告
（1）使用方式：將其贈(zèng)送給消費(fèi)者。 （2）要求：印刷精美，圖案、色彩鮮明醒目。
利用宣傳冊(cè)子、海報(bào)、招貼等直接傳播信息，以抓住高端消費(fèi)者的注意。
七、經(jīng)費(fèi)預(yù)算
八、效果評(píng)估
進(jìn)行大幅度的選宣傳廣告，讓湖南消費(fèi)者認(rèn)識(shí)了解“頂級(jí)”德式精工建筑樓
盤，吸引大量中高端的購房消費(fèi)者購買，創(chuàng)立新概念宜居標(biāo)準(zhǔn)，讓湖南居民有著
尊貴般的享受。
樓盤推廣建議書篇十四
四季花城—————有一個(gè)美麗的地方。
世紀(jì)村—————傾情演繹國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)。
南國奧林匹克花園—運(yùn)動(dòng)就在家門口。
風(fēng)和日麗—————美麗小城，親愛一生。
建設(shè)·新新家園——為我們的橙黃時(shí)代。
中城康橋花園———陽光燦爛的日子。
溫馨花園—————一切為了愛。
招商·海月花園——擁有海月，擁抱生活。
泰華豪園—————放心的'家。
天然居—————好環(huán)境，好心情。
活力康城—————天天都是運(yùn)動(dòng)天。
星河灣—————一個(gè)心情盛開的地方。
桃源居—————都市人的桃源夢(mèng)。
星河雅居—————星河傳奇，因你而起。
華僑城·翡翠郡——品質(zhì)成就生活。
彩世界—————五彩家園，精彩人生。
百仕達(dá)花園————一個(gè)最滿意的置業(yè)選擇。
彩福大廈—————時(shí)尚家居，深港特色。
長城·盛世家園——豐盛生活煥發(fā)無限姿采。
益田花園·畫意居—因?yàn)榇蠹液?，所以我才好?/p>
美荔園————鉆石地段，美麗恒久。
新亞洲花園————讓我更愛家。
嘉多利花園————延續(xù)深圳人的神話。
金海灣花園————傲視遠(yuǎn)海，極目云間。
半山海景別墅———悠悠山海間，我心自高遠(yuǎn)。
富怡雅居—————富于動(dòng)，怡在靜，雅在居。
黃埔雅苑—————尊貴生活嘉年華。
城市綠洲花園———綠就是生活。
寶珠花園—————給您一個(gè)帶公園的家。
金地翠園—————疊翠空間，悠悠天地。
翠?；▓@—————21世紀(jì)智能化生態(tài)家園。
深業(yè)花園—————高尚社區(qū)，優(yōu)越生活。
情緣城市—————緣采自你，情結(jié)深圳。
藍(lán)月灣畔—————有故事的房子，花心思的家。
天健·陽光華苑——生活著，快樂著。
錦繡花園—————高品質(zhì)，新生活。
雅云軒—————生活可以更寫意。
深圳國際商會(huì)大廈—商務(wù)超國界，搶先贏未來。
西海灣花園————魅力新加坡，靈感新生活。
安柏·麗晶————純粹英倫華庭。
美廬錦園—————海風(fēng)輕拂，芳草綠，悠然在我家。
益田花園·豪園居—都市純生活，人文全接觸。
西?；ǔ恰㈤_的花城，盛開的生活。
南海玫瑰花園———鄰居大海，自由自在。
美麗365花園———美麗生活，相伴365。
波托菲諾—————回歸質(zhì)樸，享受單純。
翠堤灣—————生態(tài)新海景，城市新空間。
松云雅苑—————白云山中有個(gè)家。
珠江帝景—————江畔藝術(shù)之都。
金色領(lǐng)地—————天秀地靈聚人生。
保利·白云山莊——云山深處好居庭。
都市華庭—————都市連線奏鳴曲。
羅馬假日—————貴族生活1。
琴海居—————一個(gè)讓江景無限延伸的地方。
富力·天朗明居——新生代陽光之城。
荔港南灣—————全方位立體化教育文化社區(qū)。
柏濤雅苑—————依水而居，北歐情懷。
荔湖明苑·親情天—明麗之居，微笑家園。
富力·陽光美居——美式動(dòng)感休閑社區(qū)。
天駿花園—————享受現(xiàn)在，創(chuàng)造未來。
時(shí)代花園—————非凡生活視等閑。
百順臺(tái)—————放飛您的夢(mèng)。
異悅居—————你有權(quán)要求更高。
翠濤居—————青山灣畔，悠游生活新天地。
卓越·蔚藍(lán)海岸——關(guān)愛、和諧、成長。
中?！り柟庾貦皥@—日子緩緩，生活散散。
萬科·東海岸———我健康、我美麗、我時(shí)尚。
翠海花園—————健康、自在、一家人。
英倫名苑—————茶香暖陽生活在流淌。
東方雅苑—————優(yōu)雅中心城，完美生活家。
心怡花園—————低生活成本，高生活享受。
國泰豪園—————幽靜家園，雅致追求。
鼎太風(fēng)華—————停止瀏覽，開始生活。
格蘭晴天—————悠然空間，新生活創(chuàng)意無限。
錦繡江南—————一次相遇，一生情懷。
喜年中心—————讓生活更有風(fēng)格。
新天安名苑————永恒往往產(chǎn)生于簡潔。
水云間—————親近太陽，享受未來。
中海·深圳灣畔——優(yōu)越在身，悠然在心。
山湖林海—————獨(dú)攬壯闊山湖，盡享悠然人生。
中信星光名庭———高臺(tái)府邸，尊貴領(lǐng)地。
綠景·藍(lán)灣半島——穿越寬敞的庭院，感受海的尊貴。
觀海臺(tái)—————生活就該期待美好。
君豪閣—————超越人生顛峰，體驗(yàn)豪門氣派。
西海岸—————大度空間，悠揚(yáng)生活。
雅豪祥苑—————收獲成熟生活。
金色家園—————無限城市簡約生活。
萬科·金域藍(lán)灣——尋找真正懂得享受生活的人。
星江園—————閃耀生活，無限不在。
悅安花園—————鑄造誠信，關(guān)愛永恒。
星河·國際————讓您的生活成為別人的旗幟。
樓盤推廣建議書篇十五
樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場(chǎng)上銷售的房子。下面是小編為大家提供的關(guān)于樓盤促銷推廣的。
內(nèi)容如下：
在房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷中，制訂出一份優(yōu)秀的營銷計(jì)劃十分重要。一般來說，市場(chǎng)營銷計(jì)劃包括：
1.計(jì)劃概要：對(duì)擬議的計(jì)劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽。
2.市場(chǎng)營銷現(xiàn)狀：提供有關(guān)市場(chǎng)，產(chǎn)品、競爭、配銷渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料。
3.機(jī)會(huì)與問題分析：綜合主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢(shì)、以及計(jì)劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問題。
4.目標(biāo)：確定計(jì)劃在銷售量、市場(chǎng)占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo)。
5.市場(chǎng)營銷策略：提供用于完成計(jì)劃目標(biāo)的主要市場(chǎng)營銷方法。
6.行動(dòng)方案：本方案回答將要做什么?誰去做?什么時(shí)候做?費(fèi)用多少?
7.預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表：綜述計(jì)劃預(yù)計(jì)的開支。
8.控制：講述計(jì)劃將如何監(jiān)控。
計(jì)劃書一開頭便應(yīng)對(duì)本計(jì)劃的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述，計(jì)劃概要可讓高級(jí)主管很快掌握計(jì)劃的核心內(nèi)容，內(nèi)容目錄應(yīng)附在計(jì)劃概要之后。
計(jì)劃的這個(gè)部分負(fù)責(zé)提供與市場(chǎng)、產(chǎn)品、競爭、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。
1.市場(chǎng)情勢(shì)。
應(yīng)提供關(guān)于所服務(wù)的市場(chǎng)的資料，市場(chǎng)的規(guī)模與增長取決于過去幾年的總額，并按市場(chǎng)細(xì)分與地區(qū)細(xì)分來分別列出，而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購買行為的趨勢(shì)。
2.產(chǎn)品情勢(shì)。
應(yīng)列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格、差益額和純利潤等的資料。
3.競爭情勢(shì)。
主要應(yīng)辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場(chǎng)占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。
4.宏觀環(huán)境情勢(shì)。
應(yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來的重要的宏觀環(huán)境趨勢(shì)，即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會(huì)文化的趨向。
應(yīng)以描述市場(chǎng)營銷現(xiàn)狀資料為基礎(chǔ)，找出主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)和整個(gè)營銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等。
1.機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析。
經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動(dòng)，應(yīng)把機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注。
2.優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析。
應(yīng)找出公司的優(yōu)劣勢(shì)，與機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)相反，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是內(nèi)在因素，前者為外在因素，公司的優(yōu)勢(shì)是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣勢(shì)則是公司要改正的東西。
3.問題分析。
在這里，公司用機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析的研究結(jié)果來確定在計(jì)劃中必須強(qiáng)調(diào)的主要問題。對(duì)這些問題的決策將會(huì)導(dǎo)致隨后的目標(biāo)，策略與戰(zhàn)術(shù)的確立。
此時(shí)，公司已知道了問題所在，并要作為與目標(biāo)有關(guān)的基本決策，這些目標(biāo)將指導(dǎo)隨后的策略與行動(dòng)方案的擬定。
有兩類目標(biāo)-----財(cái)務(wù)目標(biāo)和市場(chǎng)營銷目標(biāo)需要確立。
1.財(cái)務(wù)目標(biāo)。
每個(gè)公司都會(huì)追求一定的財(cái)務(wù)目標(biāo)，企業(yè)所有者將尋求一個(gè)穩(wěn)定的長期投資的蓋率，并想知道當(dāng)年可取得的利潤。
2.市場(chǎng)營銷目標(biāo)。
財(cái)務(wù)目標(biāo)必須要轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)營銷目標(biāo)。例如，如果公司想得180萬元利潤，且其目標(biāo)利潤率為銷售額的10%，那么，必須確定一個(gè)銷售收益為1800萬元的目標(biāo)，如果公司確定每單元售價(jià)20萬元，則其必須售出90套房屋。
目標(biāo)的確立應(yīng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn)：
各個(gè)目標(biāo)應(yīng)以明確且可測(cè)度的形式來陳述，并有一定的完成期限。
各個(gè)目標(biāo)應(yīng)保持內(nèi)在的一致性。
如果可能的話，目標(biāo)應(yīng)分層次地加以說明，應(yīng)說明較低的目標(biāo)是如何從較高的目標(biāo)中引申出來。
應(yīng)在此列出主要的市場(chǎng)營銷策略綱要，或者稱之為”精心策劃的行動(dòng)”。在制定營銷策略時(shí)往往會(huì)面對(duì)多種可能的選擇，每一目標(biāo)可用若干種方法來實(shí)現(xiàn)。例如，增加10%的銷售收益的目標(biāo)可以通過提高全部的房屋平均售價(jià)來取得，也可以通過增大房屋銷售量來實(shí)現(xiàn)。同樣，這些目標(biāo)的每一目標(biāo)同樣也可用多種方法取得。如促進(jìn)房屋銷售可通過擴(kuò)大市場(chǎng)提高市場(chǎng)占有率來獲得。對(duì)這些目標(biāo)進(jìn)行深入探討后，便可找出房屋營銷的主要策略。
策略陳述書可以如下所示：
目標(biāo)市場(chǎng)：高收入家庭，特別注重于男性消費(fèi)者及各公司，注重于外企。
產(chǎn)品定位：質(zhì)量高檔的外銷房。有商用、住家兩種。
價(jià)格：價(jià)格稍高于競爭廠家。
配銷渠道：主要通過各大著名房地產(chǎn)代理公司代理銷售。
服務(wù)：提供全面的物業(yè)管理。
廣告：針對(duì)市場(chǎng)定位策略的定位的目標(biāo)市場(chǎng)，開展一個(gè)新的廣告活動(dòng)，著重宣傳高價(jià)位、高舒適的特點(diǎn)，廣告預(yù)算增加30%。
研究與開發(fā)：增加25%的費(fèi)用以根據(jù)顧客預(yù)購情況作及時(shí)的調(diào)整。使顧客能夠得到最大的滿足。
市場(chǎng)營銷研究：增加10%的費(fèi)用來提高對(duì)消費(fèi)者選擇過程的了解，并監(jiān)視競爭者的舉動(dòng)。
策略陳述書闡述的是用以達(dá)到企業(yè)目標(biāo)的主要市場(chǎng)營銷推動(dòng)力。而現(xiàn)在市場(chǎng)營銷策略的每一要素都應(yīng)經(jīng)過深思熟慮來作回答：將做什么?什么時(shí)候去做?誰去做?將花費(fèi)多少?等等具體行動(dòng)。
行動(dòng)方案可使經(jīng)理能編制一個(gè)支持該方案的預(yù)算，此預(yù)算基本上為一項(xiàng)預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表。主管部門將審查這個(gè)預(yù)算并加以批準(zhǔn)或修改。
計(jì)劃的最后一部分為控制，用來控制整個(gè)計(jì)劃的進(jìn)程。通常，目標(biāo)和預(yù)算都是按月或季來制定的。這樣公司就能檢查各期間的成果并發(fā)現(xiàn)未能達(dá)到目標(biāo)的部門。
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