時(shí)刻保持積極的態(tài)度，才能在困難面前保持心態(tài)穩(wěn)定。如何正確理解和解讀文學(xué)作品，培養(yǎng)對(duì)文學(xué)的鑒賞力和審美能力。在這里匯總了一些寫(xiě)作中常見(jiàn)的總結(jié)范文，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇一
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
我是我公司評(píng)估部門(mén)的,于年月日成為貴公司的試用員工，到今天已個(gè)月，試用期已滿(mǎn)。在這段時(shí)間里，我自認(rèn)能夠完全勝任工作，根據(jù)公司的規(guī)章制度，現(xiàn)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為正式員工。
在這段時(shí)間里，我主要的工作是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)土地估價(jià)，通過(guò)鍛煉，我熟悉了房地產(chǎn)土地估價(jià)的`整個(gè)操作流程。在工作中，我一直嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真及時(shí)做好領(lǐng)導(dǎo)布置的每一項(xiàng)任務(wù)，同時(shí)主動(dòng)為領(lǐng)導(dǎo)分憂(yōu)；不懂的問(wèn)題虛心向同事學(xué)習(xí)請(qǐng)教，不斷提高充實(shí)自己，希望能盡早獨(dú)當(dāng)一面，為公司做出更大的貢獻(xiàn)。
當(dāng)然，初入公司，難免出現(xiàn)一些小差小錯(cuò)需要領(lǐng)導(dǎo)指正；但前事之鑒，后事之師，這些經(jīng)歷也讓我不斷成熟，在處理各種問(wèn)題時(shí)考慮得更全面，杜絕類(lèi)似失誤的發(fā)生。在此，我要特地感謝公司的領(lǐng)導(dǎo)和同事對(duì)我的入職指引和幫助，感謝大家對(duì)我工作中出現(xiàn)的失誤給與提醒和指正。
公司寬松融洽的工作氛圍，團(tuán)結(jié)向上的企業(yè)文化，使我在較短的時(shí)間內(nèi)適應(yīng)了這里的工作環(huán)境，同時(shí)讓我很快與同事們成為了很好的工作伙伴。經(jīng)過(guò)這個(gè)月，我現(xiàn)在已經(jīng)能夠獨(dú)立處理本職工作，當(dāng)然我還有很多不足的地方，處理問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)方面有待提高，團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力也需要進(jìn)一步增強(qiáng)，需要不斷繼續(xù)學(xué)習(xí)以提高自己的能力。
我很喜歡這份工作，這幾個(gè)月來(lái)我學(xué)到了很多，感悟了很多，也更加迫切的希望以一名正式員工的身份在這里工作，實(shí)現(xiàn)自己的奮斗目標(biāo)，體現(xiàn)自己的人生價(jià)值，和公司一起成長(zhǎng)。在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)給我繼續(xù)鍛煉自己、實(shí)現(xiàn)理想的機(jī)會(huì)。我會(huì)用謙虛的態(tài)度和飽滿(mǎn)的熱情做好我的本職工作，為公司創(chuàng)造價(jià)值，同一起展望美好的未來(lái)！
申請(qǐng)人：
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇二
申請(qǐng)人：xxx，女，19xx年9月14日出生，漢族，住福州市臺(tái)江區(qū)上海街道xx小區(qū)1座603室。
請(qǐng)求事項(xiàng)：
對(duì)xxx訴xxx離婚一案中所涉房產(chǎn)福州市倉(cāng)山區(qū)xx花園5-7幢405室，自20xx年1月28日始至今房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行評(píng)估。
事實(shí)與理由：
xxx與xxx20xx年1月28日登記結(jié)婚，婚后共同生活在福州市倉(cāng)山區(qū)xx花園5-7幢405室。該房產(chǎn)購(gòu)房款的首期是xxx在婚前支付的，其余款項(xiàng)則是在婚后通過(guò)按揭貸款的方式進(jìn)行支付，也就是說(shuō)該房屋的購(gòu)房款除了首期是用xxx的個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的.之外，其余的購(gòu)房款是由雙方婚后的共同財(cái)產(chǎn)支付的，所以該房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方部分共同共有的房產(chǎn)?，F(xiàn)雙方進(jìn)行離婚訴訟，就必須對(duì)該房屋進(jìn)行分割，而雙方結(jié)婚至令已經(jīng)七年多，該房屋的實(shí)際價(jià)值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)所支付的金額，如果不考慮該房產(chǎn)的增值情況，而只按房產(chǎn)按揭款的金額進(jìn)行分割的話(huà)，是不公正的。
根據(jù)以上事實(shí)，為保護(hù)本案當(dāng)事人的合法權(quán)益，特向你院提出上述請(qǐng)求。
此致
福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院。
20xx年7月13日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇三
申請(qǐng)人：，男，壯族，xx年xx月xx日出生，住。
申請(qǐng)請(qǐng)求：
請(qǐng)求人民法院依法對(duì)申請(qǐng)人的遭受損壞的經(jīng)濟(jì)損失作物價(jià)評(píng)估司法鑒定。
事實(shí)和理由：
申請(qǐng)人訴財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，人民法院已經(jīng)受理。為了確定被告損壞申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人特請(qǐng)求人民法院依法委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的遭受損壞的經(jīng)濟(jì)損失作物價(jià)評(píng)估司法鑒定，請(qǐng)批準(zhǔn)！
此致
x人民法院。
申請(qǐng)人：
xx年xx月xx日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇四
申請(qǐng)人：_________________滕__________，男，漢族，現(xiàn)年55歲，住__________縣。
請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________。
1、請(qǐng)求對(duì)申請(qǐng)人住房損失進(jìn)行鑒定。
2、請(qǐng)求對(duì)申請(qǐng)人房屋損失原因進(jìn)行鑒定。
事實(shí)及理由：_________________。
申請(qǐng)人滕__________、馬__________訴梁__________等損害賠償糾紛一案訴至__________縣人民法院，貴院已經(jīng)立案。本案的被告梁__________等的行為已經(jīng)對(duì)申請(qǐng)人家庭住房造成損壞，現(xiàn)已不能入住正常生活。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人申請(qǐng)對(duì)自家房屋做損失鑒定及損失原因鑒定。
此致
__________縣人民法院。
申請(qǐng)人：_______________。
____年_____月_____日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇五
申請(qǐng)理由：
申請(qǐng)人訴蘇州市x有限公司損害賠償一案已由貴院立案受理，現(xiàn)該房屋由于蘇州市x有限公司疏于管理，導(dǎo)致下水管道的堵塞、水流不暢而被浸泡，屋內(nèi)狼藉不堪，申請(qǐng)人房屋裝修和財(cái)物遭受了相當(dāng)大的損失。
因此，特請(qǐng)求貴院委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的房屋裝修損失和財(cái)產(chǎn)損失情況進(jìn)行鑒定，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
此致
蘇州市x區(qū)人民法院。
申請(qǐng)人：
日期：
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇六
申請(qǐng)人：______________，男/女，_____________年__________月__________日出生，漢族，住__________省__________市__________鎮(zhèn)_____________路__________號(hào)。
委托代理人：_________________，_______________律師事務(wù)所律師，電話(huà)：_____________.
請(qǐng)求對(duì)被執(zhí)行人_______________所有的位于__________市__________路__________號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制評(píng)估和拍賣(mài)。
事實(shí)和理由：
申請(qǐng)人與被執(zhí)行人_______________房屋租賃合同糾紛執(zhí)行一案，貴院已于_____________年底執(zhí)行受理。在本案執(zhí)行期間，被執(zhí)行人拒不遵照貴院作出的(_____________)_____________初字第__________號(hào)判決書(shū)內(nèi)容履行法定義務(wù)，并以種種理由推脫、拒絕履行至今，導(dǎo)致該案執(zhí)行_____年多才執(zhí)行回來(lái)區(qū)區(qū)_____萬(wàn)多元，剩余的_______________萬(wàn)多元及相應(yīng)的利息至今無(wú)法執(zhí)行到位，給申請(qǐng)人帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，也給被執(zhí)行人有債不還嘗到甜頭，更給貴院的'執(zhí)行工作帶來(lái)困擾。
現(xiàn)鑒于被執(zhí)行人_______________所有的位于__________市_________________路_______________號(hào)的房產(chǎn)可供法院強(qiáng)制執(zhí)行，且此房產(chǎn)已由貴院于_______年_______月_______日進(jìn)行了查封。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》關(guān)于"在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施“的規(guī)定，申請(qǐng)人特依法向貴院申請(qǐng)強(qiáng)制評(píng)估、拍賣(mài)被執(zhí)行人所有的上述房產(chǎn)，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益和貴院判決的嚴(yán)肅性。
此致
__________區(qū)人民法院。
申請(qǐng)人：______________。
_______年_______月_______日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇七
申請(qǐng)人：張×住所地：現(xiàn)住。
電話(huà)：
請(qǐng)求貴院將申請(qǐng)人位于××市×區(qū)×路×號(hào)的房屋裝修損失進(jìn)行鑒定。
事實(shí)和理由。
申請(qǐng)人訴王，董相鄰侵權(quán)糾紛一案，目前在貴院審理?，F(xiàn)因需要計(jì)算房屋裝修損失數(shù)額，特申請(qǐng)法院委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)此進(jìn)行鑒定，以方便查明事實(shí)。
此致
××市××區(qū)人民法院。
申請(qǐng)人：
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇八
申請(qǐng)人：，女，身份證號(hào)，住所地。
被申請(qǐng)人：，女，身份證號(hào)，住所地。
請(qǐng)求法院對(duì)坐落于。
號(hào)
室（包含一車(chē)庫(kù)），建筑面積136.66平方米的爭(zhēng)議房屋委托相應(yīng)評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估。雙方庭審中已一致同意以2019年3月2日為該房屋價(jià)值評(píng)估的時(shí)間點(diǎn)。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人因房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，現(xiàn)已由貴院立案審理。在庭審過(guò)程中，雙方因?qū)?zhēng)議房屋的價(jià)值無(wú)法達(dá)成一致，故申請(qǐng)人申請(qǐng)法院委托相應(yīng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)案涉房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
此致
區(qū)人民法院。
申請(qǐng)人：
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇九
請(qǐng)求貴院將申請(qǐng)人位于黑龍江省牡丹江市愛(ài)民區(qū)紡織二路牡紡河?xùn)|小區(qū)9棟5單元601室的房屋漏水的影響成度及經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額進(jìn)行鑒定、評(píng)估。
事實(shí)和理由：
原告王與被告樊國(guó)相鄰關(guān)系糾紛一案中，原告與被告系樓上樓下關(guān)系。因被告20xx年6月26日開(kāi)始私自改造房頂，將女兒墻蓋上排水管堵死，只要一下雨，雨水直接順著墻體往下流，屋里剛出現(xiàn)漏水時(shí)，就告之被告處理，被告置之不理。才導(dǎo)致原告家2個(gè)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)不同成度嚴(yán)重漏雨，嚴(yán)重時(shí)水都成水溜往下流。原告從入住8年來(lái)從未有過(guò)漏雨現(xiàn)象。從20xx年6月28日早7點(diǎn)30分開(kāi)始漏雨到現(xiàn)在，以使原告家無(wú)法正常生活和正常居住。特申請(qǐng)貴院委托專(zhuān)業(yè)人員對(duì)損壞房屋做出公平公正的鑒定和評(píng)估。
代理人：
20xx年9月x日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十
法定代表人：_________________。
請(qǐng)求事項(xiàng)：
請(qǐng)求貴院委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)位于廈門(mén)市杏林區(qū)“城”總建筑面積為10000平方米的房產(chǎn)在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的租金水平進(jìn)行評(píng)估。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人與中國(guó)v有限公司廈門(mén)分公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛(_______)集民初字第1_______號(hào)案件，原被告雙方對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的租金水平無(wú)法形成一致意見(jiàn)，而此為衡量申請(qǐng)人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失水平的依據(jù)。由貴院依法委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，有利于查明案件事實(shí)，也有利于貴院定紛止?fàn)?。為此，申?qǐng)人向貴院提出上述請(qǐng)求，請(qǐng)予準(zhǔn)許。
此致
_______________人民法院。
(蓋章)。
_____年_____月_____日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十一
請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議房屋坐落于市區(qū)號(hào)，建筑面積平方米的房屋委托相應(yīng)的評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估。
事實(shí)與理由：_________________。
申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人(案由)糾紛一案，已由貴院立案?，F(xiàn)因雙方就爭(zhēng)議房屋的價(jià)值無(wú)法達(dá)成一致，故申請(qǐng)法院委托相應(yīng)的評(píng)機(jī)構(gòu)對(duì)坐落于市區(qū)號(hào)，建筑面積平方米的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
此致
人民法院。
申請(qǐng)人：_________________。
____年_____月_____日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十二
（***、***、***訴***、***、***法定繼承糾紛一案）。
申請(qǐng)人***，男，****年*月**日在北京出生，漢族，現(xiàn)為美國(guó)國(guó)籍，無(wú)業(yè)，住**市**區(qū)***路*號(hào)樓***號(hào)，美國(guó)住址為：************usa，護(hù)照號(hào)*********，電話(huà)***********（美國(guó)：*************）。
請(qǐng)求人民法院依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)位于**市**區(qū)***路*號(hào)樓***號(hào)房屋的現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
事實(shí)與理由。
***、***、***訴***、***、***法定繼承糾紛一案已由貴院受理。本案目前僅有被繼承人遺產(chǎn)**市**區(qū)***路*號(hào)樓***號(hào)房屋未處理，其余遺產(chǎn)已分割完畢。但對(duì)該房現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值原被告雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，申請(qǐng)人要求***房屋歸***所有，另兩位原告***、***也同意焦凱立獲得***房屋，***愿意按市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算給付其余繼承人相應(yīng)折價(jià)。為確定該房屋的現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第76條規(guī)定，特向人民法院申請(qǐng)對(duì)上述房屋目前的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
此致**市**區(qū)人民法院
申請(qǐng)人：
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十三
攀枝花皓盛翔建材有限公司綜合利用工業(yè)廢渣生產(chǎn)60萬(wàn)噸/年超細(xì)微粉項(xiàng)目已編制完成了項(xiàng)目《節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)》，現(xiàn)申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目的節(jié)能審查，有關(guān)情況匯報(bào)如下：
一、項(xiàng)目概況。
項(xiàng)目名稱(chēng)：綜合利用xx60萬(wàn)噸/年xx項(xiàng)目。
項(xiàng)目性質(zhì)：新建。
建設(shè)地點(diǎn)：攀枝花xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
建設(shè)內(nèi)容：綜合利用工xx生產(chǎn)線及相關(guān)配套設(shè)施（建設(shè)粉煤灰和xx生產(chǎn)線各1條）。
粉煤灰生產(chǎn)線包括2座原灰?guī)臁?個(gè)分選車(chē)間、1個(gè)球磨車(chē)間、3座粉煤灰?guī)臁?個(gè)包裝車(chē)間以及配套的輔助設(shè)施。
礦渣粉生產(chǎn)線包括1個(gè)原料綜合堆棚、1個(gè)烘干車(chē)間、1個(gè)配料車(chē)間、1個(gè)球磨車(chē)間、1座礦渣粉庫(kù)、1個(gè)包裝車(chē)間（與粉煤灰生產(chǎn)線共用）以及配套的`輔助設(shè)施。
總投資：xx5萬(wàn)元。
二、節(jié)能情況。
7.63kgce/t、粉煤灰單位產(chǎn)品綜合電耗61.65kwh/t、礦渣粉單位產(chǎn)品綜合能耗10.53kgce/t、礦渣粉單位產(chǎn)品綜合電耗65.7kwh/t。萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗為0.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，萬(wàn)元工業(yè)增加值綜合能耗為1.08噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。
項(xiàng)目針對(duì)建設(shè)實(shí)際情況采取了相應(yīng)的節(jié)能措施，年節(jié)能量為1213.15tce，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益438.38萬(wàn)元/年，每年可減排co23032.87噸。
為加快項(xiàng)目進(jìn)度，特申請(qǐng)xxx對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能審查。特此報(bào)告。
附：項(xiàng)目《節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)》。
攀枝花xx有限公司。
二〇一三年八月十八日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十四
xx市xx區(qū)人民法院：
被申請(qǐng)人：xx，女，漢族，20xx年5月4日生，住南開(kāi)區(qū)xx。
被申請(qǐng)人：xx，女，漢族，20xx年10月6日生，住址同上。
被申請(qǐng)人：xx，女，20xx年10月21日生，住址同上。
申請(qǐng)人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本案訴爭(zhēng)遺產(chǎn)南開(kāi)區(qū)萬(wàn)德莊大街xx房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格依法評(píng)估。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人遺產(chǎn)繼承一案訴于貴院，業(yè)經(jīng)受理，現(xiàn)因本案訴爭(zhēng)遺產(chǎn)屬被申請(qǐng)人xx（本案第三人）、xx（本案第三人）與被繼承人共有，庭審中各方同意對(duì)遺產(chǎn)依法分割，但對(duì)該遺產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不能達(dá)成一致意見(jiàn)，因此，申請(qǐng)人向貴院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本案訴爭(zhēng)的位于南開(kāi)區(qū)萬(wàn)德莊xx的`市場(chǎng)價(jià)格依法評(píng)估。
此致
申請(qǐng)人：
代理人：
20xx年9月29日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十五
請(qǐng)求事項(xiàng)：
請(qǐng)求法院依法委托具備相關(guān)資質(zhì)的'司法鑒定單位對(duì)申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行評(píng)估。
事實(shí)和理由。
20xx年10月18日至10月24日期間，被告天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)老君堂村村民委員會(huì)無(wú)故擅自派人強(qiáng)行拆除車(chē)間房屋，打砸廠內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備，損壞原告用于出口的貨物，造成原告無(wú)法再繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)濟(jì)損失巨大。為了查清事實(shí)損失數(shù)額，請(qǐng)求法院依法委托鑒定單位進(jìn)行評(píng)估鑒定。
此致
天津市西青區(qū)人民法院。
申請(qǐng)人：
20xx年12月23日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十六
資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是運(yùn)用商品價(jià)值理論對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)格給予真實(shí)、客觀、公正、合理的評(píng)定和估算。
一、委托方和權(quán)屬方1、委托方：馬玉桂2、權(quán)屬方：馬玉桂。
二、估價(jià)方基本情況。
三、估價(jià)對(duì)象所在區(qū)位情況。
8、距離公交站點(diǎn)：距離公交北沿路站約100米。
9、建筑年代、保養(yǎng)情況：左右，保養(yǎng)情況較優(yōu);。
五、權(quán)屬狀況1、房屋權(quán)屬狀況。
(15)備注：----;。
(16)共有情況：?jiǎn)为?dú)所有;。
(17)他項(xiàng)權(quán)利狀況：根據(jù)委托方提供資料，至估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象未設(shè)定任。
何他項(xiàng)權(quán)利。
2、土地權(quán)屬狀況。
(4)地號(hào)：21100055003;(5)圖號(hào)：----;。
(6)用途：住宅用地(商品房);(7)使用權(quán)類(lèi)型：出讓;。
(8)終止日期：20**年02月23日;(9)使用權(quán)面積：58.8㎡;
六、估價(jià)基本事項(xiàng)。
1、估價(jià)目的。
為委托方擬用估價(jià)對(duì)象向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。
2、估價(jià)時(shí)點(diǎn)20**年03月15日。
3、估價(jià)方法。
選取市場(chǎng)比較法和收益還原法作為本次估價(jià)的基本方法。(1)市場(chǎng)比較法。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十七
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)以6月19日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以擬出售吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值為目的所及的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)。采用成本法進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果如下：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣：60元。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解評(píng)估目的的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告書(shū)全面。
法定代表人：張宏偉。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳秀華項(xiàng)目參加人：張舒新。
鄧菲。
項(xiàng)目審核人：張舒新。
長(zhǎng)光華評(píng)字[2015]第0000號(hào)。
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室進(jìn)行了評(píng)估。在評(píng)估中，評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在2015年6月19日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、評(píng)估目的：
為擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象：
本次評(píng)估范圍是所納入的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)與委托評(píng)估的資產(chǎn)一致。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日：
以資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)約定，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年6月19日。該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日期，本評(píng)估報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
四、評(píng)估原則：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的各項(xiàng)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，還遵循如下的實(shí)操性原則：
1、合法原則。
估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對(duì)土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求，即應(yīng)以估價(jià)對(duì)象合法使用、合法處分為前提進(jìn)行。估價(jià)對(duì)象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則。
在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時(shí)，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀用途為住宅，以估價(jià)對(duì)象所在的位置分析，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價(jià)。
3、替代性原則。
根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，在同一個(gè)市場(chǎng)內(nèi)相同的商品價(jià)格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，本次評(píng)估中運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格測(cè)算時(shí)，即是依據(jù)該原則。通過(guò)調(diào)查取得估價(jià)對(duì)象附近地區(qū)與估價(jià)對(duì)象類(lèi)似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例，以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀依據(jù)，確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù)。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是不斷變化的，因此在不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，同一項(xiàng)房地產(chǎn)一般有不同的價(jià)格水平。本次評(píng)估對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況及其自身情況界定，均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的狀況為準(zhǔn)。
五、評(píng)估依據(jù)：
(一)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(二)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)協(xié)[]03號(hào));。
6、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[]18號(hào));。
7、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。
8、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
9、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;。
11、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。
12、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局年11月。
13、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;。
2、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;。
(四)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、個(gè)人住房借款合同;。
2、房權(quán)證;。
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。
(五)評(píng)估取價(jià)依據(jù)。
1、商品住宅成本公示表;。
2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;。
3、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)平均利潤(rùn)率表;。
4、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。
依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估范圍和對(duì)象，在評(píng)估過(guò)程中所選擇的價(jià)值類(lèi)型是市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法，采用的評(píng)估方法是本次評(píng)估采用市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法和重置成本法進(jìn)行評(píng)估，最后經(jīng)過(guò)綜合分析確定被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。
七、評(píng)估過(guò)程：
1、依據(jù)委托方的委托，明確評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估對(duì)象和范圍，并簽署資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
2、擬定評(píng)估工作方案，選擇評(píng)估方法。
3、指導(dǎo)委托方填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。
4、核實(shí)委托評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
5、依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)行評(píng)定估算。
八、評(píng)估結(jié)果：
經(jīng)過(guò)測(cè)算和綜合評(píng)定，委托評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為人民幣665321.55元。
九、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)：
在有效期內(nèi)，若資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估價(jià)值。
本報(bào)告結(jié)果系評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具的意見(jiàn)，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開(kāi)河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進(jìn)行評(píng)估。
評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的.持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
以上評(píng)估結(jié)果僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
十一、附件。
2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及委托方的承諾函;。
3、固定資產(chǎn)——清開(kāi)河小區(qū)2棟401室清查評(píng)估明細(xì)表;。
4、清開(kāi)河小區(qū)住宅樓質(zhì)量鑒定表;。
5、產(chǎn)權(quán)證書(shū);。
6、評(píng)估價(jià)構(gòu)資格證書(shū);。
7、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū)。
法定代表人：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳秀華項(xiàng)目參加人：張舒新中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師吳秀華中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。
張舒新。
項(xiàng)目審核人：
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十八
***先生：
受您委托，我院于5月16日對(duì)您坐落于***市**區(qū)***號(hào)樓**單元**樓**室房地產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地勘察和有關(guān)資料的調(diào)查。我學(xué)院估價(jià)人員本著最高最佳使用原則、替代和估價(jià)時(shí)點(diǎn)等原則，遵照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及其它相關(guān)法規(guī)，選用市場(chǎng)法和收益法進(jìn)行評(píng)定估算，在滿(mǎn)足本估價(jià)報(bào)告中“估價(jià)的假設(shè)和限制”條件下，對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行了以委托方確定抵押貸款額度提供參考依據(jù)而進(jìn)行的估價(jià)。估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并詳細(xì)考慮了影響房地產(chǎn)價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定估價(jià)對(duì)象(建筑面積223平方米)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)***年**月**日的公開(kāi)市場(chǎng)。
價(jià)格為：**(幣種：人民幣)。
房地產(chǎn)總價(jià)：133.98萬(wàn)元。
人民幣大寫(xiě)：人民幣壹佰叁拾叁萬(wàn)玖仟捌佰元整。
單位價(jià)格：6340元/平方米。
估價(jià)師聲明。
我們鄭重聲明：
1、估價(jià)報(bào)告中估價(jià)人員陳述的.事實(shí)，是真實(shí)的和準(zhǔn)確的;。
2、本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。
4、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。5、我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地勘察并作了記錄。
6、沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供重要專(zhuān)業(yè)幫助。
7、委托方對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
8、使用本報(bào)告，請(qǐng)注意估價(jià)的假設(shè)和限制條件及報(bào)告說(shuō)明。
中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：
中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：
×××房地產(chǎn)估價(jià)有限公司(蓋章)。
法定代表人(蓋章)：
****年**月***日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇十九
xx，女，1974年9月14日出生，漢族，住福州市臺(tái)江區(qū)上海街道荷澤巷9號(hào)嘉福小區(qū)1座603室。
對(duì)xx訴xx離婚一案中所涉房產(chǎn)福州市倉(cāng)山區(qū)航興花園5-7幢405室，自2003年1月28日始至今房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行評(píng)估。
xx與xx2003年1月28日登記結(jié)婚，婚后共同生活在福州市倉(cāng)山區(qū)航興花園5-7幢405室。該房產(chǎn)購(gòu)房款的首期是xx在婚前支付的，其余款項(xiàng)則是在婚后通過(guò)按揭貸款的方式進(jìn)行支付，也就是說(shuō)該房屋的購(gòu)房款除了首期是用xx的個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的之外，其余的.購(gòu)房款是由雙方婚后的共同財(cái)產(chǎn)支付的，所以該房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方部分共同共有的房產(chǎn)。現(xiàn)雙方進(jìn)行離婚訴訟，就必須對(duì)該房屋進(jìn)行分割，而雙方結(jié)婚至令已經(jīng)七年多，該房屋的實(shí)際價(jià)值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)所支付的金額，如果不考慮該房產(chǎn)的增值情況，而只按房產(chǎn)按揭款的金額進(jìn)行分割的話(huà)，是不公正的。
根據(jù)以上事實(shí)，為保護(hù)本案當(dāng)事人的合法權(quán)益，特向你院提出上述請(qǐng)求。
此致
福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇二十
申請(qǐng)人：薛端午，男，漢族，1962年6月7日生，住無(wú)錫市北塘區(qū)錫澄三村20號(hào)102室，身份證3119620607071x。
被申請(qǐng)人1：馮陸圓，女，漢族，1982年11月29日生，住無(wú)錫市錫山區(qū)杜村村馬巷28號(hào)，身份證號(hào):320222198211290029。
被申請(qǐng)人2：藏錫江，男，漢族，1982年9月17日生，住無(wú)錫市蘆莊5區(qū)86號(hào)501室，身份證號(hào)：320211198209176017。
1、請(qǐng)求貴院將屬于被申請(qǐng)人1、被申請(qǐng)人2的位于無(wú)錫萬(wàn)科城市花園1區(qū)75-802的`房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)，償付申請(qǐng)人本金20萬(wàn)元及利息等各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)226090元。
2、由被申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估、拍賣(mài)的費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
現(xiàn)申請(qǐng)人與兩被申請(qǐng)人關(guān)于因民間借貸糾紛一案已審理終結(jié)。根據(jù)已生效的無(wú)錫市錫山區(qū)人民法院于20xx年7月25日作出的（20xx）錫法湖民初字第0152號(hào)判決書(shū)，兩被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人支付本金20萬(wàn)元及利息等各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)226090元。
為保障申請(qǐng)人合法權(quán)益，特申請(qǐng)貴院將上述房產(chǎn)評(píng)估、拍賣(mài)，以清償申請(qǐng)人。
此致
無(wú)錫市錫山區(qū)人民法院。
申請(qǐng)人：薛端午。
特別授權(quán)代理律師：
20xx年1月31日。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇二十一
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的范圍，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可以劃分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告。
房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)篇二十二
張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司：
湖南湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)張家界旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。
二、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者。
1、委托方簡(jiǎn)介。
名稱(chēng)：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司。
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園。
法定代表人姓名：李智勇。
注冊(cè)資本：人民幣壹億元。
公司類(lèi)型：國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司。
經(jīng)營(yíng)范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及國(guó)內(nèi)貿(mào)易開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)服務(wù)(限分支機(jī)構(gòu)憑前置許可經(jīng)營(yíng));日用百貨、旅游紀(jì)念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售;景區(qū)維護(hù)。
2、資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
企業(yè)名稱(chēng)：張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司。
注冊(cè)地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪。
注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元。
法人代表：李智勇。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)環(huán)保客運(yùn)公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司，成立于2001年11月20日，是經(jīng)張家界市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以張計(jì)投[2001]175號(hào)文批準(zhǔn)，由張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國(guó)家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元，其中：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司出資275萬(wàn)元，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬(wàn)元，占35%，張家界國(guó)家森林公園管理處出資50萬(wàn)元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬(wàn)元，注冊(cè)資本變更為人民幣1300萬(wàn)元，股權(quán)比例不變。5月24日經(jīng)一屆二次股東會(huì)會(huì)議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國(guó)家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬(wàn)元，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，增資后股權(quán)比例不變。2008年6月6日公司名稱(chēng)變更為“張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司”，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更為：430800000002826。公司主要經(jīng)營(yíng)：省際班車(chē)客運(yùn)、市際班車(chē)客運(yùn)、縣際班車(chē)客運(yùn)、縣內(nèi)班車(chē)客運(yùn)、省際包車(chē)客運(yùn)、市際包車(chē)客運(yùn)、縣際包車(chē)客運(yùn)、縣內(nèi)包車(chē)客運(yùn)(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，政策允許經(jīng)營(yíng)的國(guó)內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。
環(huán)?？瓦\(yùn)公司下設(shè)高速客運(yùn)事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國(guó)旅行社有限責(zé)任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運(yùn)有限公司,此外通過(guò)張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國(guó)際旅行社有限公司。
子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號(hào)文批準(zhǔn)，由環(huán)保客運(yùn)公司和臺(tái)灣捷宇國(guó)際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊(cè)資本人民幣210萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開(kāi)發(fā)、配套服務(wù);各類(lèi)廣告的策劃、設(shè)計(jì)、代理、制作、發(fā)布和經(jīng)營(yíng)。
張家界市中國(guó)旅行社有限責(zé)任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊(cè)資本人民幣150萬(wàn)元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營(yíng)：國(guó)內(nèi)旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù)、旅游商品經(jīng)營(yíng)及景點(diǎn)、景區(qū)開(kāi)發(fā)。
張家界易程高速客運(yùn)有限公司成立于202月21日，是由環(huán)保客運(yùn)公司和張家界市汽車(chē)運(yùn)輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊(cè)資本人民幣400萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：定線旅游客運(yùn)、包車(chē)客運(yùn);公司自成立以來(lái)，一直沒(méi)有運(yùn)營(yíng)。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\(yùn)公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車(chē)維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：文化活動(dòng)組織、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布戶(hù)外廣告、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷(xiāo)售;公司自成立以來(lái)，一直沒(méi)有運(yùn)營(yíng)。
通過(guò)子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國(guó)際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：入境旅游業(yè)務(wù)、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、旅游商品銷(xiāo)售。該公司目前經(jīng)營(yíng)正常。
環(huán)?？瓦\(yùn)公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車(chē)203臺(tái)、高檔高速公路客運(yùn)車(chē)7臺(tái)，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運(yùn)營(yíng)，幾年來(lái)，張家界景區(qū)環(huán)保車(chē)安全營(yíng)運(yùn)3000多萬(wàn)公里，順利完成了4000多萬(wàn)人次的游客運(yùn)輸任務(wù)。環(huán)保客運(yùn)公司先后通過(guò)了iso9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證、iso14001國(guó)際環(huán)境體系認(rèn)證和ohsas18001國(guó)際職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。環(huán)?？瓦\(yùn)公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè)，籌資3000多萬(wàn)元建立了對(duì)景區(qū)交通實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實(shí)時(shí)監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個(gè)候車(chē)站場(chǎng)，開(kāi)通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客、有求必應(yīng)”的經(jīng)營(yíng)理念，關(guān)心關(guān)愛(ài)員工，重視黨團(tuán)建設(shè)和工青婦建設(shè)，營(yíng)造了良好的企業(yè)文化氛圍。
截至2009年8月31日止，經(jīng)審計(jì)后資產(chǎn)總額23,544.74萬(wàn)元，負(fù)債總額。
10,270.33萬(wàn)元，凈資產(chǎn)13,274.41萬(wàn)元;2009年1-8月?tīng)I(yíng)業(yè)收入11,965.36萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2,036.15萬(wàn)元。
三、評(píng)估目的。
本次評(píng)估的目的是確定環(huán)?？瓦\(yùn)公司股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為張家界旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價(jià)值參考依據(jù)。
四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
本次評(píng)估對(duì)象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。
評(píng)估范圍為全部資產(chǎn)和負(fù)債，主要包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債等，
列表如下：
資產(chǎn)（負(fù)債）類(lèi)型。
帳面金額（單位：元）。
42,677,664.53。
192,769,768.51。
其中：固定資產(chǎn)。
173,667,435.63。
資產(chǎn)總計(jì)。
235,447,433.04。
流動(dòng)負(fù)債。
39,403,268.08。
負(fù)債總計(jì)。
102,703,268.08。
凈資產(chǎn)。
132,744,164.96。
部分車(chē)輛已抵押給中國(guó)銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)已質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行張家界市分行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
五、價(jià)值類(lèi)型及其定義。
評(píng)估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的等相關(guān)條件選取確定本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為“市場(chǎng)價(jià)值”，本報(bào)告書(shū)所稱(chēng)“市場(chǎng)價(jià)值”是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的僅是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。評(píng)估結(jié)果系指評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場(chǎng)狀況以及其他評(píng)估師所依據(jù)的評(píng)估前提和假設(shè)條件沒(méi)有重大變化的情況下，為滿(mǎn)足評(píng)估目的而提出的價(jià)值估算成果，不能理解為評(píng)估對(duì)象價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證或承諾。
六、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為20**年8月31日。
1、本評(píng)估基準(zhǔn)日是在保證與注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的會(huì)計(jì)報(bào)表的日期相吻合，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評(píng)估基準(zhǔn)日是為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評(píng)估所采用的價(jià)格均為評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，如評(píng)估基準(zhǔn)日變動(dòng)，將會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。
七、評(píng)估依據(jù)。
本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價(jià)依據(jù)為：
(一)法律依據(jù)。
1、國(guó)務(wù)院[1991]第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
2、國(guó)務(wù)院國(guó)資委令第12號(hào)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》;。
3、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;。
6、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號(hào));。
7、《中華人民共和國(guó)公司法》(中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/17155556.html】
