合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決問(wèn)題和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合同應(yīng)該明確約定了解除合同的條件和方式。以下是一些合同寫(xiě)作技巧，希望能對(duì)大家有所幫助。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇一
答辯人因________________一案，對(duì)上訴人_____________。
不服___________人民法院_____字第_____號(hào)判決，提出答辯狀。
答辯的理由和根據(jù)：_____________。
此致
___________人民法院。
答辯人：_____________(蓋章)。
法定代表人：_____________(簽章)。
__________年_____月_____日。
附：答辯書(shū)副本______份。
注：答辯的理由和根據(jù)應(yīng)著重陳述對(duì)上訴書(shū)中有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)，并列據(jù)有關(guān)證據(jù)和法律依據(jù)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇二
雙方在訂立該《住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)違背了《合同法》的基本原則，和《婚姻法》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等處分權(quán)的規(guī)定，依法應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
雙方可以協(xié)商解除，或另行商議補(bǔ)救。
一、本協(xié)議的簽定違背了合同法“平等自愿原則”。
在簽定當(dāng)時(shí)，答辯人先是以租賃方式將房屋出租給被答辯人，有證據(jù)證明雙方租賃關(guān)系是存在的。
答辯人當(dāng)時(shí)因經(jīng)濟(jì)緊張，急需用錢(qián)的情況下，被答辯人同意借給答辯人68000元人民幣，因債權(quán)保障趁人之危、脅迫就范、同時(shí)附加了口頭約定條件“還款退房”的基本事實(shí)。
答辯人產(chǎn)生重大誤解的這種情況下才簽定了這個(gè)不平等的“割房賠款”協(xié)議。
其本質(zhì)上開(kāi)始是抵押協(xié)議，將房屋兩證“產(chǎn)權(quán)、土地證”、及占有使用都抵押在了被答辯人手上，保證債權(quán)放心。
其實(shí)答辯人沒(méi)有賣(mài)房的真實(shí)意思，答辯人一時(shí)糊涂，法制意識(shí)不夠，為了盡快借到68000元現(xiàn)金救急，才被迫地簽定了該不平等買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
事后雙方還多次就還款贖房問(wèn)題進(jìn)行磋商。
答辯人認(rèn)為被答辯人不應(yīng)該強(qiáng)人所難、奪人所居，引起其他矛盾。
二、本協(xié)議違背了“公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則”，公平原則是民法中的基本原則，就是以利益均衡作為價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn)來(lái)調(diào)整合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，權(quán)利義務(wù)公平合理，大體上平衡，強(qiáng)調(diào)一方給付與對(duì)方給付之間的等值性，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過(guò)程，都要誠(chéng)實(shí)，講信用、相互協(xié)作。
本協(xié)議的簽定亦失去了這個(gè)原則，巴中房?jī)r(jià)大家有目共睹，江北中心地段房?jī)r(jià)應(yīng)在當(dāng)時(shí)1000元左右趨于合理，現(xiàn)在價(jià)格更高了，可是本案近140平方米帶裝修的房屋豈只值68000元，顯然價(jià)值是不對(duì)等的。
不公平、不誠(chéng)實(shí)是雙方當(dāng)事人造成本協(xié)議無(wú)效的重要原因。
一個(gè)是急需用錢(qián)解難，不顧后果、不加辨別亂簽協(xié)議。
一個(gè)是投機(jī)取巧，心機(jī)多變，從租賃到抵押演變成買(mǎi)賣(mài)。
難怪協(xié)議義務(wù)難以履行就不難理解了。
三、本協(xié)議的簽定損害了他人利益，違背了法律、行政法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益原則。
合同訂立只有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，才是有效的，才受法律保護(hù)。
這個(gè)房屋所有權(quán)是不是答辯人一個(gè)人所有呢?答辯人有沒(méi)有獨(dú)立的處分權(quán)呢?雙方擅自處分時(shí)該不該損害其他人的利益呢?后面將有證據(jù)證明該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議損害了他人的利益。
《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
根據(jù)本案真實(shí)實(shí)際情況，因此答辯人認(rèn)為該協(xié)議是無(wú)效的。
綜上所述，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人才具有法律約束力，既然該《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》違背了《合同法》的基本原則和《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定為無(wú)效，雙方可以協(xié)商解除，或另行商議補(bǔ)救。
同時(shí)本案涉及的是不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，是以登記形式為要件，目前產(chǎn)權(quán)所有權(quán)性質(zhì)沒(méi)有發(fā)生改變，《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》沒(méi)有產(chǎn)生法律效力，協(xié)議約定也不是全面明確，且不是當(dāng)事人真實(shí)意思表達(dá)，能夠說(shuō)明雙方原口頭協(xié)議承諾附加條件真實(shí)存在，如果雙方不能友好協(xié)商，希望法庭依法公正裁判!
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇三
住所地：西安市灞橋區(qū)××村157號(hào)。
聯(lián)系電話：13709290232。
被答辯人：陜西××工貿(mào)有限公司。
住所地：西安市雁塔區(qū)××五組81號(hào)。
聯(lián)系電話：18049561277。
因被答辯人陜西××工貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“××公司”)不服西安市灞橋區(qū)人民法院做出的(20xx)灞民初字第01257號(hào)民事判決書(shū)向貴院提起上訴一案，現(xiàn)答辯人陜西××設(shè)備有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“漢朝公司”)答辯如下：
一、××公司提供的增值稅專(zhuān)用發(fā)票不能證明其向漢朝公司交貨的事實(shí)，一審認(rèn)定事實(shí)正確。
按照常識(shí)來(lái)講在交易過(guò)程中作為賣(mài)方只有在收到交易款項(xiàng)后才會(huì)給買(mǎi)方開(kāi)具對(duì)應(yīng)數(shù)額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，在雙方并無(wú)其他約定的情況下，僅有增值稅專(zhuān)用發(fā)票只能證明漢朝公司已經(jīng)付款的事實(shí)，而不能證明××公司向漢朝公司交貨。
故本案中××公司未能提供相關(guān)的供(交)貨證明，僅憑增值稅專(zhuān)用發(fā)票是無(wú)法達(dá)到其交貨的證明目的。
根據(jù)最高院審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的司法解釋第八條第一款的規(guī)定，一審認(rèn)定××公司未能提供證據(jù)證明其履行了8月27日增值稅專(zhuān)用發(fā)票對(duì)應(yīng)的供貨義務(wù)完全正確。
二、××公司未能提供有效證據(jù)證明漢朝公司存在欠付貨款37979元的事實(shí)，一審法院駁回其訴請(qǐng)并無(wú)不當(dāng)。
××公司作為本案原告一方，其起訴要求漢朝公司支付37979元貨款，首先就需要有證據(jù)證明上述貨款對(duì)應(yīng)交易事實(shí)及欠款事實(shí)的存在。
但縱觀全案，××公司并未提供任何有效證據(jù)證明對(duì)應(yīng)交易事實(shí)及欠款事實(shí)的存在，就連其自己也無(wú)法說(shuō)清該37979元欠付貨款源自哪一次(批)交易。
根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)予以證明，否則應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)不利的訴訟后果。
××公司作為原告未能提供證據(jù)證明漢朝公司存在拖欠37979元貨款的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
一審法院據(jù)此駁回其訴請(qǐng)并無(wú)不當(dāng)。
綜上，(20xx)灞民初字第01257號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)當(dāng)予以維持，××公司的上訴請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，應(yīng)予駁回。
代理人：xx。
20xx年06月01日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇四
答辯人：劉賽某，女，1967年7月11日生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市東城區(qū)東花市富貴園1---2號(hào)，電話：13-------66。
因李某、李某某、寧某某上訴我房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，提出答辯如下：
一、一審判決認(rèn)定被答辯人與原審被告寧某某存在惡意串通，認(rèn)定事實(shí)準(zhǔn)確，符合證據(jù)采信規(guī)則。
1、一審判決認(rèn)定事實(shí)正確，符合證據(jù)采信規(guī)則和事實(shí)判斷標(biāo)準(zhǔn)。
“惡意串通”的意思表示，隱藏于行為人的內(nèi)心，是內(nèi)在的主觀狀態(tài)，他人無(wú)法直接知悉一個(gè)人的主觀上在想什么。判斷被答辯人與寧香娥是否存在“惡意串通”，只能通過(guò)外在的客觀事實(shí)來(lái)推斷。所以，在司法實(shí)踐中，判斷“惡意串通”的標(biāo)準(zhǔn)，通常要通過(guò)已知事實(shí)推定未知事實(shí)的方法來(lái)確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ汗珗?bào)》第10期(總第168期)，陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案，在“裁判要旨”中指出“對(duì)于前述條款中惡意串通行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)分析合同雙方當(dāng)事人是否具有主觀惡意，并全面分析訂立合同時(shí)的具體情況、合同約定內(nèi)容以及合同的履行情況，在此基礎(chǔ)上加以綜合判定?！本褪钦f(shuō)，“惡意串通”一般不能通過(guò)直接的證據(jù)來(lái)證實(shí)，而是在相關(guān)事實(shí)的基礎(chǔ)上“分析”判斷來(lái)得出結(jié)論。該案民事裁定書(shū)，也是通過(guò)對(duì)合同約定內(nèi)容、合同履行過(guò)程等客觀事實(shí)綜合分析，得出“惡意串通”的結(jié)論。
2、一審法院查明的相關(guān)事實(shí)，有充分的證據(jù)支持，或符合事實(shí)認(rèn)定規(guī)則。
2.1、關(guān)于被答辯人先后簽訂兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同的事實(shí)。
答辯人與被答辯人提供的證據(jù)，都證明了被答辯人就同一處房屋，先后簽訂了兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，先將房產(chǎn)賣(mài)給答辯人，并且已經(jīng)交付答辯人進(jìn)行裝修。對(duì)這一事實(shí)，被答辯人一審?fù)徱灿枰哉J(rèn)可，屬于無(wú)爭(zhēng)議的事實(shí)。
2.2、關(guān)于寧某某對(duì)涉及重大利益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)查看的事實(shí)。
被答辯人與寧某某簽訂第二份房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，被答辯人已經(jīng)將房屋交付答辯人裝修，房屋在答辯人的管理控制之下。雖然作為本案當(dāng)事人的寧某某陳述查看過(guò)房屋，查看時(shí)有承租人，但除了自己的陳述外，并沒(méi)有提供其他有效證據(jù)予以印證。并且以下兩方面相反證據(jù)證實(shí)，寧某某的陳述與事實(shí)不符：第一，房屋已交付答辯人裝修，而事實(shí)并未出租;第二，月24日被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》明確載明：“房屋狀況為未設(shè)抵押、未出租”。
2.3、被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)格。
被答辯人與寧某某簽訂的《經(jīng)濟(jì)成交版合同》約定“房屋成交價(jià)為人民幣125.8萬(wàn)元”，契稅完稅發(fā)票也印證了該成交價(jià)格，該價(jià)格顯著低于市場(chǎng)價(jià)格。
3、被答辯人拒絕對(duì)11張收條形成時(shí)間做鑒定的行為，屬于消極舉證行為，一審判決做出對(duì)被答辯人不利的認(rèn)定符合法律規(guī)定。
因被答辯人提供的11張收條，全部是出自同一紙張，有合理的理由懷疑，是被答辯人與寧某某惡意串通所為。一審時(shí)已啟動(dòng)對(duì)11張收條形成時(shí)間是否一致的鑒定程序，但被答辯人拒絕鑒定，在一審法官提供妥善方案、消除被答辯人提出的不正當(dāng)理由的情況下，仍然拒絕鑒定。最高法《民事訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七十五條規(guī)定：“有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無(wú)正當(dāng)理由拒不提供，如果對(duì)方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立?！币粚彿ㄔ阂婪ㄗ龀霾焕诒淮疝q人的認(rèn)定，符合最高法關(guān)于證據(jù)采信的規(guī)則，也符合妨礙舉證和消極舉證責(zé)任的證據(jù)法原理。
4、被答辯人一方證人證言，與被答辯人及寧某某存在親密的利害關(guān)系，且為一份自相矛盾的孤證，依法不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。
5、民事訴訟證明是優(yōu)勢(shì)證據(jù)規(guī)則，本案支持一審判決觀點(diǎn)的證據(jù)，同支持被答辯人觀點(diǎn)的證據(jù)相比，明顯占有優(yōu)勢(shì)，從這一點(diǎn)來(lái)看，一審判決也是正確的。
二、被答辯人與寧某某簽訂及履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，一系列與日常生活經(jīng)驗(yàn)相悖的事實(shí)，完全可以得出一個(gè)結(jié)論，就是被答辯人為了撕毀與答辯人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與寧某某自編自導(dǎo)的一出鬧劇。
除了上面已經(jīng)論述的被答辯人與寧某某之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同，價(jià)格明顯過(guò)低、買(mǎi)受人不到現(xiàn)場(chǎng)看房、付款過(guò)程有悖常理外，還有以下事實(shí)，同樣明顯違背日常生活經(jīng)驗(yàn)。
第一，被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》內(nèi)容不符合常理。該合同連最主要的權(quán)利義務(wù)——付款方式與期限、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記等，這些涉及買(mǎi)賣(mài)雙方最重要的條款，都沒(méi)有做出約定。
第二，寧某某的付款方式與常理相悖。雖然被答辯人提交了簽署日期為9月16日、被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》，但被答辯人提交的付款過(guò)程等材料，顯然有悖于常理。11筆385萬(wàn)房款，每筆數(shù)十萬(wàn)，不僅點(diǎn)鈔要耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，而且還要面臨攜帶安全、以及不能辨別假鈔的風(fēng)險(xiǎn)。在當(dāng)今有更安全便捷的`支付手段的情況下，用現(xiàn)金交付有悖于日常生活經(jīng)驗(yàn)。而且，385萬(wàn)巨額現(xiàn)金，寧某某也沒(méi)有提供從銀行取款或其他符合常理的取得方式。雖然一審時(shí)被答辯人曾辯稱(chēng)有6筆是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，并承諾庭后提交證據(jù)，但被答辯人并未提交，依法應(yīng)做出對(duì)被答辯人不利的判斷。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇五
精選的答辯狀【例一】：
住：00000縣00鄉(xiāng)00村00路0號(hào)。
住：00000縣00鄉(xiāng)00村00路00號(hào)。
為被告涉嫌刑法第277條第1項(xiàng)傷害案件，經(jīng)原告提出告訴，案經(jīng)地檢署起訴，經(jīng)原告提出本案附帶之求償，被告依法答辯事：
訴之聲明。
一、請(qǐng)求駁回原告之訴及其假執(zhí)行之聲請(qǐng)。
二、訴訟費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。
三、如為不利於被告之判決時(shí)，被告願(yuàn)供擔(dān)保，請(qǐng)準(zhǔn)宣告免為假執(zhí)行。
事實(shí)及理由。
一、被告與第三人陳00係男女朋友，感情發(fā)展穩(wěn)定，因被告於民國(guó)。
00年00月00日00時(shí)00分許，為給女友即第三人陳00驚喜，
遂突然至其居處為見(jiàn)面，渠料，竟發(fā)現(xiàn)原告於女友處為過(guò)夜，當(dāng)時(shí)被告一時(shí)衝動(dòng)，以背包打原告，原告回手，二人互相為扭打，此即本案緣由。
二、被告於互毆當(dāng)場(chǎng)，驚覺(jué)不應(yīng)先衝動(dòng)為打人，遂當(dāng)場(chǎng)與原告洽談本。
案和解事宜，雙方當(dāng)場(chǎng)同意由被告賠償新臺(tái)幣80,000元給原告暨本案雙方均放棄刑事告訴之和解條件，並當(dāng)場(chǎng)簽具和解書(shū)為憑證(如證據(jù))。
三、事後，原告毀約提出刑事告訴並認(rèn)前揭求償新臺(tái)幣80,000元不。
夠，遂另欲改求償新臺(tái)幣500,000元，此即附帶求償本案之緣由。
四、本案雙方達(dá)成賠償合意，自應(yīng)受拘束，本案雙方達(dá)成以新臺(tái)幣80,000。
元為賠償，並簽具書(shū)面之和解書(shū)，雙方自應(yīng)受拘束，方符契約自由暨意思表示生效之法律適用。
五、被告僅同意依原和解書(shū)金額為賠償，不同意對(duì)方解除原本之和解書(shū)，
請(qǐng)鈞院依法賜判決如訴之聲明，以維權(quán)益，至為感德。
證據(jù)：和解書(shū)乙份。
此致
臺(tái)灣00地方法院刑事庭公鑒。
中華民國(guó)00年00月00日具狀人：曾00(蓋章)。
精選的答辯狀【例二】：
答辯人：×××。
因__________________(案由)一案，現(xiàn)提出答辯如下：
__________人民法院。
答辯人：(簽名或蓋章)。
附：本答辯狀副本_____份。
(二)文書(shū)范本。
答辯人：王××。
因附帶民事訴訟原告人陸××(系被害人陸×之父)訴答辯人故意傷害罪。
一案，現(xiàn)提出答辯如下。
一、答辯人為制止不法侵害用小刀捅向陸×屬于正當(dāng)防衛(wèi)。
答辯人于2010年5月6日23時(shí)許，在××縣城光明大街和朋友玩時(shí)，接到。
答辯人由于激憤、懼怕的心理作用，對(duì)于被害人陸×、黃××的不法侵害的意圖和要達(dá)到的危害目的一時(shí)難于分辨，在沒(méi)有辦法選擇一種恰當(dāng)?shù)姆佬l(wèi)行為的情形下，只是執(zhí)刀亂舞。雖然造成陸×死亡的損害事實(shí)，但相對(duì)陸×和黃××不法侵害行為的后果而言未明顯超過(guò)必要的`防衛(wèi)限度。因此，答辯人的行為具備正當(dāng)防衛(wèi)的客觀要件，屬正當(dāng)防衛(wèi)，不負(fù)刑事責(zé)任。公訴機(jī)關(guān)指控答辯人犯故意傷害罪的罪名不成立，現(xiàn)請(qǐng)求人民法院依法判決答辯人無(wú)罪。
二、答辯人因進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)造成不法侵害人陸×損害，依法不負(fù)賠償責(zé)任《中華人民共和國(guó)民法通則》第128條規(guī)定，因正當(dāng)防衛(wèi)造成損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)超過(guò)必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。本案中被害人陸×對(duì)答辯人實(shí)施了不法侵害，而答辯人實(shí)施正當(dāng)防衛(wèi)過(guò)程中致被害人陸×死亡，答辯人的正當(dāng)防衛(wèi)未超過(guò)必要的限度，因此作為本案被告人的答辯人王××依法不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。案發(fā)之后，答辯人的親屬主動(dòng)給予被害人陸×家屬20000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，是當(dāng)事人的自愿行為，不違反法律規(guī)定。在此自愿補(bǔ)償之外，被害人陸×的親屬要求損害賠償于法無(wú)據(jù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回。
此致
北京市××中級(jí)人民法院。
答辯人：王××(簽名)。
2011年7月7日。
附：本答辯狀副本1份。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇六
高三的學(xué)生應(yīng)該是這樣的。
大哲學(xué)家蘇格拉底有一天給他的學(xué)生上課。他說(shuō)：同學(xué)們，我們今天不講哲學(xué)，只要求大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的動(dòng)作，把手往前擺動(dòng)300下，然后再往后擺動(dòng)300下，看看誰(shuí)能每天堅(jiān)持。過(guò)了幾天，蘇格拉底上課時(shí)，他請(qǐng)堅(jiān)持下來(lái)的同學(xué)舉手，結(jié)果，90%以上的人舉起了手。過(guò)了一個(gè)月，他又要求堅(jiān)持下來(lái)的同學(xué)舉手，只有70%多的人舉手。過(guò)了一年，他又同樣要求，結(jié)果只有一個(gè)人舉手，這個(gè)人就是后來(lái)也成為了大哲學(xué)家的柏拉圖。甩手固然甩不出一個(gè)哲學(xué)家，但在那些人們看似平淡、枯燥的重復(fù)中，柏拉圖能認(rèn)準(zhǔn)目標(biāo)、執(zhí)著追求、始終堅(jiān)持，相反那些目標(biāo)游移、耐不住寂寞、不能持之以恒的人是很難有大的作為的。
有一個(gè)法國(guó)謎語(yǔ)，也是一道的數(shù)學(xué)推理題，叫“荷花塘之謎”是這樣說(shuō)的：如果池塘中有一朵荷花，每天的面積擴(kuò)大兩倍，30天后就會(huì)占滿整個(gè)荷塘，那么第28天的時(shí)候荷塘里會(huì)有多少面積的荷花?我們可以算出來(lái)：從四分之一面積擴(kuò)大到整個(gè)面積需要兩天，也即第28天，荷塘里會(huì)有四分之一面積的荷花。
題目很簡(jiǎn)單，但它背后蘊(yùn)含的道理卻不簡(jiǎn)單。對(duì)每一朵荷花而言，它們的變化速度是一樣的，在第29天到來(lái)之前，它們費(fèi)心盡力，也只完成目標(biāo)的四分之一;而最后的兩天卻如有神助，拓展了絕大多數(shù)。
其實(shí)我們生活中的許多事情的發(fā)展變化都是這個(gè)道理。量的積累達(dá)到一定的程度才會(huì)發(fā)生質(zhì)變的飛躍的。而這個(gè)量變的積累過(guò)程是艱苦的緩慢的，是一定要學(xué)會(huì)持之以恒、循序漸進(jìn)的，要遠(yuǎn)離淺嘗輒止，千萬(wàn)別奢望一步登天!越是接近頂峰，就越是困難重重;越是到了高三，學(xué)習(xí)就越不容易。拿破侖有句名言：“當(dāng)最困難的時(shí)候，就是離成功不遠(yuǎn)了?！钡?9天，也許是最困難的時(shí)候，但也正是離成功最近的時(shí)候，只有努力堅(jiān)持，只有對(duì)目標(biāo)鍥而不舍地追求，才能迎來(lái)荷花滿塘。我們?cè)诰o張的備考中，要胸懷自己的目標(biāo)，憑每日細(xì)小的進(jìn)步和成功去創(chuàng)造高考的輝煌，駑馬十駕，功在不舍;牛步雖遲，可達(dá)千里!行百里路半九十，讓我們謹(jǐn)記：不要輸在第29天。
高三這一年，注定是乏味的，勞累的，甚至是痛苦的。到了高三才能真正體會(huì)到什么叫夜以繼日，什么叫收效甚微，什么是屢戰(zhàn)屢敗，什么是屢敗屢戰(zhàn)。面對(duì)挫折，選擇放棄還是堅(jiān)定不移地繼續(xù)前行，取決于你對(duì)成功的向往與渴望，取決于你的執(zhí)著與頑強(qiáng)。成功是蘊(yùn)含在失敗的苦悶和不懈奮斗的汗水中的。在失敗面前要學(xué)會(huì)堅(jiān)強(qiáng)，要有斗志和勇氣，才可以享受到真正的奮斗的樂(lè)趣。我們要與自己的膽怯與懦弱、虛榮與懶惰戰(zhàn)斗。我們每個(gè)人都有潛在的力量，只不過(guò)被時(shí)間埋沒(méi)，被意志影響，被習(xí)慣消磨了。有這么一個(gè)故事：在大海上，有一片礁石，在礁石的背面，風(fēng)平浪靜，藏在其中的珊瑚蟲(chóng)顯得死氣沉沉，毫無(wú)生機(jī)，而且死亡率極高;在礁石的外面，巨浪翻滾，生存于此的珊瑚蟲(chóng)卻顯得生機(jī)勃勃，光彩奪目，并快速地生長(zhǎng)繁殖。巨浪的沖擊無(wú)疑就是珊瑚蟲(chóng)生存的必要條件。人在一定的程度上與珊瑚蟲(chóng)是一樣的，也需要沖擊、磨擦、鍛煉，高考是我們成長(zhǎng)道路上第一次大的考驗(yàn)，經(jīng)受住了這次考驗(yàn)，你也將像珊瑚蟲(chóng)一樣光彩照人。高三會(huì)有許多不如意，同學(xué)們，當(dāng)你笑的時(shí)候,全世界的人都在和你一起笑;當(dāng)你哭的時(shí)候,全世界只有你自己在哭!歡樂(lè)可以同享,而痛苦必須你自己勇敢堅(jiān)強(qiáng)地承受，即使最?lèi)?ài)你的父母也替代不了你，也沒(méi)有辦法。你一定要把它看成是歷練生命的機(jī)會(huì)，要義無(wú)反顧地迎上去。只有走好高三，羽翼才能豐滿，才能振翅高飛。
最慢的學(xué)習(xí)方法，就是最快的學(xué)習(xí)方法;最笨的學(xué)習(xí)方法，就是最聰明的學(xué)習(xí)方法;最踏實(shí)的學(xué)習(xí)方法，就是最有效率的學(xué)習(xí)方法。每天按照計(jì)劃去做，要始終嚴(yán)格要求自己，把規(guī)范當(dāng)作一種習(xí)慣。要重視細(xì)節(jié)，最忌眼高手低，一看就會(huì)，一做就錯(cuò)。
俗話說(shuō)：熟能生巧。想要考得好，就得多做題。賣(mài)油翁的故事，同學(xué)們耳熟能詳，“此無(wú)它，唯手熟爾?！必惪藵h姆的球技很好，怎么練出來(lái)的呢?方法也很簡(jiǎn)單，就是在整個(gè)球隊(duì)集訓(xùn)完之后，他一個(gè)人再練半個(gè)小時(shí)，一腳一腳的沖著球門(mén)踢。想取得成功，方法只有一個(gè)，就是一次一次反復(fù)地去做，一直做到嫻熟自如，沒(méi)有人比得上你，你就是領(lǐng)軍人物。
四、要講方法、摸規(guī)律。
高三是寧?kù)o而寂寞的，因?yàn)樯倭藲g聲笑語(yǔ)，少了豐富多彩，少了悠閑、逍遙和愜意，而這恰恰是我們需要的。豈不聞：寧?kù)o致遠(yuǎn)，淡泊明志，專(zhuān)心致志，心無(wú)旁騖嗎?環(huán)境的安靜是我們讀書(shū)所需，心靈的安靜更是讀書(shū)所需。更何況這種寂寞與安寧又是相對(duì)而言的。在別人眼里你也許是寂寞的，但你身處其中，自有別人看不到的風(fēng)景：基礎(chǔ)的日漸扎實(shí)，知識(shí)的日趨豐富，能力的飛速提高，思維的縝密成熟。紛亂的智慧之光得以聚焦，模糊的意識(shí)觀念日益清晰，混亂的知識(shí)結(jié)構(gòu)走向有序。我們思考著，摸索著，撥開(kāi)了迷霧，漸漸的，眼前展開(kāi)了一個(gè)開(kāi)闊的天地，我們豁然開(kāi)朗。胸中繪無(wú)限景致，心頭掛歡聲笑語(yǔ)。還有什么比這更令人激動(dòng)、快樂(lè)和幸福的?只不過(guò)如今我們擁有的是與以往不同的深層次的快樂(lè)和幸福。
起早不貪黑，貪黑不起早。每天中午要睡一個(gè)午覺(jué)，雖然很奢侈，但是很有必要。美國(guó)陸軍訓(xùn)練所有一句話，“記住你不是超人?！蔽覀兺瑯右惨涀∵@一點(diǎn)，我們不是超人。我們應(yīng)該及時(shí)調(diào)整狀態(tài)，應(yīng)該及時(shí)的休息，并且還要學(xué)會(huì)隨時(shí)隨地休息。英國(guó)的前首相丘吉爾，參加過(guò)戰(zhàn)爭(zhēng)，當(dāng)過(guò)戰(zhàn)地記者，學(xué)過(guò)油畫(huà)，指導(dǎo)英國(guó)人獲得了二戰(zhàn)的勝利，一年中寫(xiě)了許多的著作，獲得了兩次諾貝爾獎(jiǎng)。問(wèn)他是什么能夠讓他的精力始終這么充沛，他回答：“能夠坐的時(shí)候我絕不站著，能夠躺著的時(shí)候，我絕不坐著?！闭f(shuō)的就是要時(shí)刻的注意休息，以便自己在真正需要工作和學(xué)習(xí)的時(shí)候，全部的投入。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇七
答辯人(本案第二被告)wzl針對(duì)原告wb的起訴，提出書(shū)面答辯意見(jiàn)如下。
一、關(guān)于舉證期限。
我(答辯人)收到原告的訴狀時(shí)，沒(méi)有收到原告的任何證據(jù)。
在開(kāi)庭時(shí)原告突然出示證據(jù)，使我無(wú)法做到充分的辨認(rèn)和答辯。
直到今日，法院仍然沒(méi)有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。
原告的行為違反了法律的規(guī)定，影響了我正常行使答辯權(quán)。
我認(rèn)為，法院在立案時(shí)沒(méi)有要求原告必須提供證據(jù)、并按照被告的數(shù)量提供證據(jù)的副本，有程序上的過(guò)錯(cuò)。
這一過(guò)錯(cuò)也影響了答辯人的訴權(quán)。
雖然依照法律規(guī)定，原告可以在開(kāi)庭時(shí)遞交新證據(jù)(《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條)，但是，原告遞交的、在當(dāng)庭請(qǐng)求質(zhì)證的不是法律規(guī)定的“新證據(jù)”，而是在起訴書(shū)中應(yīng)該附錄的證據(jù)。
因此，我認(rèn)為，要求我倉(cāng)促質(zhì)證，是不公平的。
我認(rèn)為，在開(kāi)庭時(shí)原告遞交證據(jù)，法院完全可以依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，以原告逾期舉證為由，不接受原告的證據(jù)、不進(jìn)行質(zhì)證。
現(xiàn)在我也知道我有權(quán)利拒絕進(jìn)行質(zhì)證。
但是，因?yàn)槲业姆芍R(shí)很欠缺，接受了質(zhì)證。
這是很遺憾的。
當(dāng)然，在這種情況下，我的質(zhì)證和答辯質(zhì)量，受到了嚴(yán)重的影響。
現(xiàn)在，按照公平的原則，我請(qǐng)求：
(一)、請(qǐng)求法庭依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十條的規(guī)定，責(zé)令原告將提交給法庭的全部證據(jù)(復(fù)本)同時(shí)遞交給答辯人一份。
(二)、按照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條，給予舉證期30日。
(三)、請(qǐng)求在答辯期內(nèi)允許答辯人補(bǔ)充證據(jù)。
(四)、在答辯期內(nèi)，如果答辯人(本案被告)認(rèn)為需要提起反訴，請(qǐng)求法庭考慮反訴請(qǐng)求。
二、協(xié)議有效。
答辯人(本案第二被告)認(rèn)為，答辯人和第一被告(wy)之間在4月3日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議)是一個(gè)合法有效的合同。
(一)、合同是否有效，應(yīng)該依照《中華人民共和國(guó)合同法》進(jìn)行判斷。
合同法第五十二條規(guī)定了五種合同無(wú)效的情形。
本協(xié)議沒(méi)有上述的情形，因此是一個(gè)有效的協(xié)議(合同)。
這里需要特別強(qiáng)調(diào)指出：法律規(guī)定的第五項(xiàng)是“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。
這個(gè)規(guī)定排除了部門(mén)規(guī)章和其他低階位規(guī)范性文件的規(guī)定。
(二)、從一般的民事行為來(lái)看，行為是否有效，由《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定。
民法通則第五十八條規(guī)定了七種無(wú)效民事行為。
本協(xié)議不屬于這些無(wú)效行為，因此，本協(xié)議是一個(gè)合法的民事行為。
所以，答辯人認(rèn)為，合同是合法的合同、是合法的民事行為，應(yīng)該受到法律的保護(hù)。
原告訴請(qǐng)“確認(rèn)二被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效”，但在原告的訴狀中提到“國(guó)務(wù)院的相關(guān)法規(guī)”，沒(méi)有具體所指。
答辯人認(rèn)為，這也說(shuō)明根本就沒(méi)有這樣的規(guī)定。
所以，原告的訴求沒(méi)有任何法律依據(jù)。
答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
三、對(duì)原告逾期遞交第000000號(hào)房產(chǎn)證的意見(jiàn)。
(一)、房產(chǎn)證的填發(fā)日期是6月19日。
也就是說(shuō)，這個(gè)房產(chǎn)證可以證明，從206月19日起，原告取得了協(xié)議房屋的產(chǎn)權(quán)。
這正說(shuō)明，原告在年6月19日之前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明。
(二)、既然原告提交的房產(chǎn)證已經(jīng)證明了2007年6月19日之前原告沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，就應(yīng)該作出結(jié)論，原告對(duì)協(xié)議的合法性沒(méi)有訴權(quán)。
(三)、通俗的解釋。
購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶以后，購(gòu)買(mǎi)人會(huì)拿到一個(gè)新的房產(chǎn)證。
顯然，這時(shí)購(gòu)買(mǎi)人以新的房產(chǎn)證主張：“這個(gè)房子從古來(lái)就是自己的”，并且要求出賣(mài)人退款，不會(huì)得到法律的支持。
假如購(gòu)買(mǎi)人提出這樣的請(qǐng)求，社會(huì)公眾會(huì)認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)人的精神是不正常的。
現(xiàn)在本案的情況是類(lèi)似的。
我希望法庭對(duì)違反常識(shí)的請(qǐng)求依法駁回。
在這里我鄭重告知原告和第一被告：對(duì)以欺騙的方式獲取00000號(hào)房產(chǎn)證的行為，我們必將采取必要的法律措施予以糾正。
四、原告應(yīng)該知道第一被告和第二被告簽訂協(xié)議、履行協(xié)議的事實(shí)。
原告訴稱(chēng)：“wzl是在明知被告wy沒(méi)有房產(chǎn)證且未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意的情況下”購(gòu)買(mǎi)該處房屋的。
但是，原告對(duì)這個(gè)事實(shí)，沒(méi)有舉出任何證據(jù)給予證明。
無(wú)法說(shuō)明答辯人是怎樣“明知”的。
相反，原告和第一被告(wy)是父子關(guān)系。
從原告遞交的《民事起訴狀》中也可以看出，原告和第一被告(wy)的居住地是相同的，都是“北京市××區(qū)hlg三區(qū)5號(hào)樓2門(mén)402號(hào)”。
若說(shuō)第一被告“未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意”，從常識(shí)上看，是不可能的。
另外，房屋交付長(zhǎng)達(dá)四年，接近五年，長(zhǎng)期在一起居住的原告對(duì)第一被告(wy)的行為沒(méi)有任何察覺(jué)，也是不可能的。
原告在這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，特別是在交付房屋這個(gè)重大的事實(shí)發(fā)生時(shí)，從未作出任何反對(duì)的表示，對(duì)答辯人也從沒(méi)有主張過(guò)任何權(quán)利，這就說(shuō)明原告的訴稱(chēng)，是無(wú)稽之談。
在第一次開(kāi)庭中，審判員曾經(jīng)詢問(wèn)wb在哪里居住、在哪里工作、哪一年結(jié)的婚，等等。
我認(rèn)為，審判員是從公正、公平的角度出發(fā)，探求原告是否是否存在“應(yīng)該知道”的事實(shí)。
眾所周知，法律上的“應(yīng)該知道”，是一種推定的“知道”。
因?yàn)?，很常?jiàn)的一種情況就是，一方當(dāng)事人沒(méi)有證據(jù)卻堅(jiān)稱(chēng)對(duì)法律事實(shí)“不知道”，以此來(lái)推卸自己應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。
法律上規(guī)定了“知道”。
這個(gè)“知道”是一種主觀上的表示。
這種“知道”是自己承認(rèn)的，屬于法律上的“自認(rèn)”。
所說(shuō)的“應(yīng)該知道”、或者是“不應(yīng)該知道”，是社會(huì)公眾的判斷。
如果是社會(huì)公眾按照正常的思維認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)該知道，盡管當(dāng)事人斷然自稱(chēng)“不知道”，那么法律仍然以其“應(yīng)該知道”處理。
這就是“推定”其“知道”。
在這種情況下，法官代表的是社會(huì)公眾的判斷力。
設(shè)置“推定的知道”，目的就是為了制裁“瞪著眼睛說(shuō)瞎話”、“揣著明白裝糊涂”的人。
所以，法官在這種情況下是社會(huì)公眾判斷力的代表，是公眾良心的代表。
因此，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條規(guī)定：“審判人員應(yīng)當(dāng)依照法定程序，全面、客觀地審核證據(jù)，依據(jù)法律的規(guī)定，遵循法官職業(yè)道德，運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn)，對(duì)證據(jù)有無(wú)證明力和證明力大小獨(dú)立進(jìn)行判斷，并公開(kāi)判斷的理由和結(jié)果。
”答辯人認(rèn)為，其中“運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn)”就是體現(xiàn)社會(huì)公眾正常思維和社會(huì)良知。
“公開(kāi)判斷的理由和結(jié)果”是向社會(huì)昭示判決體現(xiàn)了公眾的意愿，接受社會(huì)的檢驗(yàn)、監(jiān)督。
從庭審來(lái)看，原告沒(méi)有具體說(shuō)明，對(duì)這樣一大筆巨額財(cái)產(chǎn)，自己作為財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，是如何進(jìn)行占有、控制、管領(lǐng)、照看的。
沒(méi)有說(shuō)明是在什么情況下、在何時(shí)發(fā)現(xiàn)了房屋被第一被告人出售的。
也沒(méi)有說(shuō)明，是在什么情況下、在何時(shí)發(fā)現(xiàn)了第二被告人占有了屬于他的.財(cái)產(chǎn)。
沒(méi)有闡述任何“故事情節(jié)”，也沒(méi)有任何證據(jù)反映以上事實(shí)是存在的。
原告無(wú)法對(duì)這些問(wèn)題作出說(shuō)明，就不能證明其主觀陳述的“不知道”。
在沒(méi)有證據(jù)對(duì)其主觀陳述予以佐證的情況下，其主觀陳述的“不知道”就是不合理的，不合情的，是違反社會(huì)常識(shí)的。
按照我國(guó)的審批規(guī)則，是不能得到法律支持的。
答辯人認(rèn)為，在利益驅(qū)動(dòng)之下，原告違背良心，妄圖欺騙法庭，通過(guò)法院的錯(cuò)誤判決謀求非法的利益，是不能得逞的。
我堅(jiān)信法官能夠代表社會(huì)公眾的正常判斷，絕不會(huì)故意偏袒一方，濫用法官的“自由裁量權(quán)”。
四、原告惡意訴訟不能得到法律的支持。
答辯人認(rèn)為，原告惡意訴訟的原因是看到當(dāng)前協(xié)議房屋的價(jià)格上漲，希望通過(guò)人民法院的判決達(dá)到其推翻協(xié)議、獲取高額利益的目的。
但是，答辯人認(rèn)為，這個(gè)目的是完全不能實(shí)現(xiàn)的。
答辯人相信，人民法院會(huì)充分考慮雙方的利益和法律的規(guī)定，在公平、公正的立場(chǎng)上，依法處理本案。
前面提到，第一次庭審中當(dāng)事人一致認(rèn)為，本案協(xié)議簽訂時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方是互不相識(shí)的。
因此，這是一個(gè)正常的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
在這種情況下，出賣(mài)人(本案第一被告人wy)不可能讓利給答辯人。
同時(shí)，也沒(méi)有任何理由促成出賣(mài)人明知房屋將來(lái)漲價(jià)，將自己的巨大利益讓度給買(mǎi)受人。
可知，買(mǎi)受人是以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)卣５姆课輧r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的。
答辯人沒(méi)有任何“占便宜”的可能。
答辯人是一個(gè)最普通的老百姓，無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì)，不可能脅迫，也不可能欺詐，更不會(huì)仗勢(shì)欺人低價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
購(gòu)買(mǎi)協(xié)議房屋時(shí)，這里的環(huán)境還是比較偏僻、各方面的條件也都不是很便利的。
這是眾所周知的事實(shí)。
經(jīng)過(guò)四年的城市建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，才出現(xiàn)了今日的繁榮。
這種繁榮造成了協(xié)議房屋的增值，也帶來(lái)了利益上對(duì)原告、第一被告的誘惑。
這是出賣(mài)人、買(mǎi)受人事先都沒(méi)有預(yù)料的。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于顯失公平的立法理念，公平不公平，是以簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行判斷的(見(jiàn)合同法第五十四條)。
這樣規(guī)定，既是立法人的觀念，也是社會(huì)常識(shí)。
更是法院維護(hù)公平的基礎(chǔ)。
是維護(hù)社會(huì)交易穩(wěn)定性所必須的。
例如，目前市值甚高的集郵熱品“猴票”，面值也不過(guò)是5角。
如果現(xiàn)在郵政局說(shuō)“我以5角出售，價(jià)格太低”，并以“維護(hù)公平”為由，要求以5角錢(qián)回收“猴票”，那就不符合社會(huì)常識(shí)，而是一個(gè)天大的笑話。
很遺憾的是，出賣(mài)人就是想虛構(gòu)事實(shí)，通過(guò)法院作出錯(cuò)誤判決占便宜，達(dá)到獲取非法利益的目的。
答辯人認(rèn)為，這樣的笑話，在當(dāng)今的法庭是不會(huì)出現(xiàn)的。
五、駁原告關(guān)于締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任的觀點(diǎn)。
即使從原告的立場(chǎng)上看，如果主張合同(協(xié)議)無(wú)效，在追究締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任時(shí)，第一被告應(yīng)該是全部責(zé)任的承擔(dān)者。
因?yàn)椋谝槐桓?原告之父)是否具有處分協(xié)議房屋的權(quán)利、是否侵犯了原告(第一被告之子)的權(quán)利，第一被告才是最清楚的。
相比而言，答辯人(第二被告人)作為局外人，對(duì)原告、第一被告家庭中的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，無(wú)由得知。
根本就不可能承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
原告訴訟的“買(mǎi)賣(mài)合同糾紛”，也是不適當(dāng)?shù)摹?/p>
因?yàn)?，原告不是買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，原告沒(méi)有訴權(quán)。
原告請(qǐng)求的應(yīng)該是第一被告人的侵權(quán)責(zé)任。
按照原告的邏輯，原告只能，請(qǐng)求第一被告承擔(dān)對(duì)原告的侵權(quán)責(zé)任。
答辯人(第二被告人)是善意買(mǎi)受人，沒(méi)有任何法律責(zé)任。
假如按照原告的邏輯去推論，也是答辯人有權(quán)追究wy的締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
在答辯人為善意買(mǎi)受人的情況下，第一被告人wy無(wú)法承擔(dān)返還房屋的法律責(zé)任，只能承擔(dān)賠償損失的法律責(zé)任。
其承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)該按照北京市高級(jí)人民法院的有關(guān)文件，以當(dāng)前的市價(jià)計(jì)算。
但是，本案原告的訴訟請(qǐng)求是非?；靵y的，違背了正常的思維。
完全攪混了各種法律關(guān)系。
答辯人認(rèn)為，這或者是出于無(wú)知，或者是出于故意，將正常的、合理的法律推論弄得一塌糊涂、似是而非。
其實(shí)，起一切觀點(diǎn)都是錯(cuò)誤的，無(wú)法成立的。
另外，原告請(qǐng)求第二被告wzl退還房屋卻不提讓原告之父(第一被告)退還已經(jīng)收取的價(jià)款。
難道是打算白白占有答辯人的錢(qián)財(cái)嗎?難道這樣的請(qǐng)求也會(huì)得到法律的支持嗎?還有，既然認(rèn)為合同無(wú)效，那么為什么不請(qǐng)求第一被告(原告之父)承擔(dān)法律責(zé)任，僅讓第二被告承擔(dān)責(zé)任，這豈不是很不正常嗎?因此，原告的請(qǐng)求缺乏公平誠(chéng)信，是昭然若揭的。
五、拆遷安置的慣例。
庭審中，當(dāng)事人一致認(rèn)為，爭(zhēng)議房屋是因拆遷安置興建的。
按照當(dāng)前的征用農(nóng)村土地、對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的慣例，一切合同都是和家庭的家長(zhǎng)簽訂的。
當(dāng)初，家長(zhǎng)有申請(qǐng)宅基地的權(quán)利申請(qǐng)建設(shè)房屋的權(quán)利，相應(yīng)的也就有協(xié)議約定相關(guān)拆遷利益的權(quán)利。
本案的基本事實(shí)，也是如此。
基于這個(gè)慣例，答辯人向法庭提出了由原告、第一被告舉證的申請(qǐng)。
從實(shí)際出發(fā)，原告家庭在簽訂了一系列的協(xié)議以后，過(guò)了很長(zhǎng)的時(shí)間，才辦理房產(chǎn)登記的手續(xù)。
這時(shí)，才去確定房產(chǎn)證的登記人。
此前，從法律意義上說(shuō)，因拆遷所得的一切財(cái)產(chǎn)均屬于wy。
不屬于原告。
至于原告是家庭人口之一，包括是獨(dú)生子女，只是考慮給wy的補(bǔ)償因素當(dāng)中的一個(gè)。
例如，我們國(guó)家沒(méi)有給“獨(dú)生子女”本人的照顧，只有對(duì)生育“獨(dú)生子女”的父母的獎(jiǎng)勵(lì)。
在庭審中，原告之父，第一被告wy陳述的獨(dú)生子女補(bǔ)助的20平米，也是因?yàn)閣y和妻妻子執(zhí)行了國(guó)家關(guān)于計(jì)劃生育的基本國(guó)策得到的鼓勵(lì)。
不是因?yàn)樵孀约簣?zhí)行了計(jì)劃生育，阻止了其父母再生育，使自己成為獨(dú)生子女。
這不是很簡(jiǎn)單的事實(shí)嗎?試問(wèn)：“你媽、你爸計(jì)劃生育了，和你原告有什么關(guān)系?”將父母應(yīng)該得到的獎(jiǎng)勵(lì)，通過(guò)混淆法律關(guān)系的方法，用以加強(qiáng)原告的權(quán)利，也是很可笑的。
在正式辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，wy指定登記人的名稱(chēng)為原告wb，是在協(xié)議出售房屋之后。
這就是wy故意違約、故意違法、故意制造糾紛。
有鑒于此：
六、答辯人保留追究第一被告刑事責(zé)任的權(quán)利。
如果原告堅(jiān)持其訴訟請(qǐng)求，實(shí)際上就是原告認(rèn)為其父(第一被告)和答辯人簽訂協(xié)議的行為，是其父親以虛構(gòu)事實(shí)的方式騙取答辯人購(gòu)房款的行為，這正是我國(guó)刑法第二百二十四條、二百六十六條規(guī)定的詐騙罪。
因此，答辯人認(rèn)為：在民事訴訟中若原告取得了勝訴，答辯人將依照民事判決書(shū)向檢察機(jī)關(guān)請(qǐng)求追究第一被告(原告之父)的刑事責(zé)任。
另外，如果偵查獲得的證據(jù)可以證實(shí)，原告在騙取答辯人房款中，包括簽訂購(gòu)房協(xié)議、辦理房產(chǎn)證、起訴要求答辯人退房中，第一被告人和原告是通同協(xié)力的，那么，原告同樣要承擔(dān)法律責(zé)任。
誠(chéng)然，法律科學(xué)是高深的科學(xué)。
沒(méi)有經(jīng)過(guò)深入的學(xué)習(xí)和研究是難以掌握的。
即以房屋買(mǎi)賣(mài)、拆遷等等，任何一個(gè)問(wèn)題都可以著書(shū)立說(shuō)，洋洋灑灑的形成宏論。
這給法律專(zhuān)業(yè)人士提供了廣泛活動(dòng)舞臺(tái)。
因此，一些居心不良的人也在試圖將法律演化成惡意訴訟的道具。
但是，當(dāng)今的法院、當(dāng)今的審判員，政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)日益提高，將法律當(dāng)作實(shí)現(xiàn)不法目的的道具，是難以實(shí)現(xiàn)的。
法院不會(huì)在大天白日之下，作出讓群眾無(wú)法接受的判決。
從這個(gè)意義上述，無(wú)論判決的法理依據(jù)多么的高深，從社會(huì)常識(shí)來(lái)說(shuō)，必然是簡(jiǎn)單明了的。
這樣，判決才是構(gòu)建良好社會(huì)風(fēng)尚的助力。
反之，如果出現(xiàn)了違背“天地良心”的判決，就絕對(duì)不會(huì)“案結(jié)事了”。
答辯人認(rèn)為，法官一定會(huì)維護(hù)社會(huì)誠(chéng)信，不會(huì)支持狡詐、唯利是圖、巧取豪奪。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇八
優(yōu)選經(jīng)典范文：
——深羅法民一初字第xxxx號(hào)。
尊敬的審判員：
根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》及《律師法》的規(guī)定，北京大成(深圳)律師事務(wù)所接受本案被告深圳市xxx貿(mào)易有限公司的.委托，指派馬成律師擔(dān)任其訴訟代理人，參加本案各項(xiàng)訴訟活動(dòng)，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)和法律發(fā)表如下意見(jiàn)：
一、被答辯人所提交的《xxx公司收取經(jīng)營(yíng)資金記錄》并非借款憑證，該資金記錄僅為對(duì)之前借款數(shù)額的匯總。
被答辯人起訴狀中訴稱(chēng)“該資金記錄為借款記錄，訂立后答辯人一直沒(méi)有依約定正常支付利息”，實(shí)際上答辯人早已還清所借款項(xiàng)，該資金記錄僅僅確定被答辯人向答辯人支付借款的數(shù)額，并未如實(shí)載明答辯人償還借款的數(shù)額，因而不能憑此單一認(rèn)定借款數(shù)額。
結(jié)合答辯人提交的銀行流水清單可以看出，自4月5日起至8月11日止，答辯人已向被答辯人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬334.55萬(wàn)元，月1日至2011年11月15日，現(xiàn)金還款19萬(wàn)元，總計(jì)353.55萬(wàn)元人民幣，其金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于被答辯人所訴的281.5萬(wàn)元，答辯人實(shí)際早已還清欠款。
二、被答辯人主張?jiān)V訟請(qǐng)求281.5萬(wàn)與其自己提交的證據(jù)相矛盾。
“202月16日：渣打銀行貸款10萬(wàn)”、“年9月16日：交通銀行貸款10萬(wàn)”兩筆貸款，答辯人如實(shí)依照約定持續(xù)償還本息，根據(jù)約定該兩筆貸款每月采取還本付息制，自借款之日起至今，答辯人已經(jīng)就本金及利息償還了一部分。
被答辯人提供的資金記錄也充分印證了該兩筆貸款還本付息的還款方式。因而被答辯人主張?jiān)V訟請(qǐng)求281.5萬(wàn)與其自己提交的證據(jù)相矛盾，其訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符。
綜上所述，請(qǐng)貴院查明事實(shí)，秉公裁決，依法駁回被答辯人無(wú)任何事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù)支撐的訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益，彰顯法律之尊嚴(yán)!
以上意見(jiàn)請(qǐng)予充分考慮!
北京市大成(深圳)律師事務(wù)所。
馬成律師。
優(yōu)選經(jīng)典范文：
答辯人：肖xx，男，19xx年7月12日出生，住xx縣大屯營(yíng)鄉(xiāng)韶光村杉樹(shù)塘組。
被答辯人：xx縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地xx縣玉潭鎮(zhèn)一環(huán)北路578號(hào)。
負(fù)責(zé)人：盧國(guó)軍。
答辯人因與被答辯人借款合同糾紛，現(xiàn)提出如下答辯意見(jiàn)，敬請(qǐng)依法采納。
一、被答辯人的起訴部分與事實(shí)不符。
1、答辯于9月30日從被答辯人處借款3500元，雙方除了約定月利率7.3125‰外，未約定答辯人逾期還款的利息計(jì)算方法。
2、答辯人自209月30日起已按季向被答辯人支付利息，利息已支付至3月31日，合計(jì)567元。
3、根據(jù)借款借據(jù)約定的7.3125‰月利率，答辯人每月僅需向被答辯人支付月息25.6元。因此從年9月30日至203月31日，答辯人僅需支付利息384元，事實(shí)上答辯人已經(jīng)向被答辯人支付了567元，答辯人已經(jīng)超額支付了183元，被答辯人應(yīng)予以返還或扣減。
二、答辯無(wú)需按利率加罰50%支付逾期還款的利息。
根據(jù)雙方的借款借據(jù)，雙方當(dāng)時(shí)僅對(duì)借款月利率進(jìn)行了約定，并未約定逾期還款期間的利息計(jì)算方法。被答辯人要求答辯人在借款到期后按逾期利率加罰50%支付利息無(wú)合同依據(jù)，因此答辯人從年4月1日起僅需按原約定的月利率7.3125‰向被答辯人支付利息。
綜上所述，被答辯人起訴與事實(shí)不符，請(qǐng)求貴院依法查明事實(shí)后，駁回被答辯人不合理的訴訟請(qǐng)求。
此致
xx縣人民法院。
答辯人：肖xx。
20xx年8月1日。
附：
證據(jù)一套。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇九
精選的答辯狀【例一】：
答辯人：李繼傳，男，1977年8月15日，漢族，現(xiàn)屬海南省儋州市那大鎮(zhèn)騰飛實(shí)業(yè)公司貨運(yùn)司機(jī)，住址位于海南省儋州市清華路7號(hào)。
現(xiàn)答辯人就與被答辯人交通事故人身?yè)p害賠償糾紛一案，為澄清事實(shí)，分清責(zé)任，特提出以下答辯意見(jiàn)供審判庭參考：
二、在賠償金的確定問(wèn)題上，我存在較大疑問(wèn)。
其一、屬于需要正式憑單票據(jù)、意見(jiàn)書(shū)或鑒定書(shū)的加以佐證的項(xiàng)目，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，我方無(wú)法認(rèn)可。
如《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《最高法解釋》)第十九條規(guī)定醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。
第二十二條規(guī)定交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑;有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)、次數(shù)相符合。
第二十四條規(guī)定營(yíng)養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定。第二十六條規(guī)定按照普通適用器具的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。傷情有特殊需要的，可以參照輔助器具配置機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定相應(yīng)的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。輔助器具的更換周期和賠償期限參照配置機(jī)構(gòu)的.意見(jiàn)確定。
其二、對(duì)某些項(xiàng)目的賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法上存在疑問(wèn)，被答辯人應(yīng)當(dāng)依法計(jì)算準(zhǔn)確數(shù)額，而不能擴(kuò)大賠償要求。
其三、被答辯人存在明顯不合理的請(qǐng)求項(xiàng)目。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》第九。
條規(guī)定，在致人殘疾情況下，精神損害撫慰金即為殘疾賠償金。受害人在已經(jīng)要求了殘疾賠償金后，不能再重復(fù)要求精神損失費(fèi)，希望法庭依法評(píng)判。
在司法鑒定費(fèi)的承擔(dān)問(wèn)題上，答辯人保留辯論和質(zhì)疑的權(quán)利。
三、關(guān)于責(zé)任分配問(wèn)題，為維護(hù)答辯人的合法權(quán)益和法律尊嚴(yán)，我有幾點(diǎn)意見(jiàn)。
首先，根據(jù)儋州市公安局交通警察支隊(duì)濱江大隊(duì)于年2月20日作出道路交通事故認(rèn)定書(shū)，認(rèn)定我承擔(dān)事故的全部過(guò)錯(cuò)責(zé)任，即對(duì)受害人承擔(dān)賠償責(zé)任。而實(shí)際上我認(rèn)為騰飛公司與我在賠償問(wèn)題上脫離不了干系是有據(jù)可查的，最高人民法院在《關(guān)于實(shí)際車(chē)主肇事后其掛靠單位應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任的復(fù)函》民一他字第23號(hào)中曾明示：“?實(shí)際車(chē)主肇事后其掛靠的從掛靠車(chē)輛的運(yùn)營(yíng)中取得了利益的被掛靠單位應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任?！币虼耍瑧┱?qǐng)法庭仔細(xì)考量，適當(dāng)?shù)恼J(rèn)定我與騰飛公司之間的責(zé)任分配關(guān)系。
其次，根據(jù)保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定，車(chē)輛在有交強(qiáng)制險(xiǎn)的情形下，首先應(yīng)由昌平保險(xiǎn)公司在醫(yī)療費(fèi)10000元，死亡或殘疾110000萬(wàn)限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分另行由其他責(zé)任方承擔(dān)。
綜上所述，答辯人對(duì)被答辯人因交通事故造成的損失只能依據(jù)法律的規(guī)定在相應(yīng)的賠償限額范圍內(nèi)對(duì)其合理部分費(fèi)用進(jìn)行賠償，對(duì)超過(guò)賠償限額的部分不承擔(dān)賠償義務(wù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回被答辯人不合理的訴訟請(qǐng)求。
此致
儋州市江緬區(qū)人民法院。
答辯人：李繼傳。
二〇〇九年十一月十七日。
精選的答辯狀【例二】：
答辯人：丙市耀華電器有限公司。住所地：丙市××鎮(zhèn)××工業(yè)區(qū)××號(hào)樓106室。法定代表人：毛××，總經(jīng)理。答辯人因原告甲市南方公司訴申請(qǐng)人和乙市耀眼電器公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案提出答辯如下：一、答辯人不是本案買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人，故不應(yīng)成為本案訴訟的被告本案買(mǎi)賣(mài)合同是由耀眼公司與南方公司作為雙方當(dāng)事人簽訂的。合同約定作為買(mǎi)受人的耀眼公司對(duì)南方公司具有付款義務(wù)和接受貨物的權(quán)利，收貨的簽收單也是耀眼公司出具并由其就質(zhì)量的問(wèn)題提出異議，可見(jiàn)，整個(gè)合同的簽訂和具體的履行過(guò)程中都與答辯人耀華公司無(wú)關(guān)。耀眼公司不按約定向南方公司支付貨款，南方公司作為貨物出賣(mài)人有權(quán)向耀眼公司主張貨款，而不應(yīng)向與買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)關(guān)的答辯人耀華公司追償，耀華公司不應(yīng)成為本案的被告。二、答辯人接受、驗(yàn)收貨物和使用貨物的行為，并未因此成為買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人首先，買(mǎi)賣(mài)合同約定由買(mǎi)方耀眼公司付款，并沒(méi)有約定由作為貨物使用人的耀華公司付款。本案中耀眼公司簽收貨物后交給答辯人使用并授權(quán)答辯人驗(yàn)收，但答辯人并沒(méi)有責(zé)任因此承擔(dān)向賣(mài)方南方公司付款。其次，答辯人耀華公司盡管是耀眼公司注冊(cè)成立的獨(dú)資企業(yè)，但兩公司是各自獨(dú)立的法人，其民事責(zé)任各自承擔(dān)，因此南方公司無(wú)權(quán)要求答辯人支付耀眼公司拖欠的貨款。再次，南方公司按照其與耀眼公司的合同的約定對(duì)貨物進(jìn)行安裝調(diào)試和維修，這是其履行與耀眼公司的合同義務(wù)的行為，貨物雖然為答辯人耀華公司所使用，但不能因此而認(rèn)定是為答辯人耀華公司安裝調(diào)試和維修，因此南方公司向答辯人耀華公司主張貨款沒(méi)有法律依據(jù)。
三、買(mǎi)受人和。
答辯人之間并未發(fā)生買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。
本案中，答辯人雖然按照耀眼公司的委托接受和驗(yàn)收貨物，并根據(jù)雙方的約定使用了耀眼公司所購(gòu)買(mǎi)的南方公司的貨物，但沒(méi)有證據(jù)證明作為買(mǎi)受人的耀，公司與答辯人之間就其與南方公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼?，答辯人并不是本案中買(mǎi)賣(mài)合同的主體即買(mǎi)受人之一，可見(jiàn)南方公司要求答辯人支付貨款的訴訟主張不能成立。
綜上所述，本案中南方公司將答辯人耀華公司作為被告之一沒(méi)有法律依據(jù)，請(qǐng)求人民法院依法駁回其對(duì)答辯人提出的支付貨款和與耀眼公司承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。
此致乙市中級(jí)人民法院
答辯人：丙市耀華電器有限公司(蓋章)。
20xx年2月2日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十
答辯人與被答辯人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，答辯人針對(duì)被答辯人的訴訟請(qǐng)求及事由，提出如下答辯意見(jiàn)：
一、20**年4月16日雙方簽訂的“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”，屬于無(wú)效合同。
現(xiàn)行合同法第52條明確規(guī)定，“有下列情形之一的，合同無(wú)效：(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。
現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定，“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)?！睆?qiáng)制性規(guī)定是和任意性規(guī)定相對(duì)的，“未取得權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”，很顯然這屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定而不是任意性規(guī)定。
從本案涉及的事實(shí)來(lái)看，答辯人與被答辯人的確于20**年4月16日簽訂了一份“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”，但簽訂該協(xié)議時(shí)，答辯人并未取得本案所涉及之魯能領(lǐng)寓1號(hào)樓1403室之權(quán)屬證書(shū)(答辯人于20**年8月10日取得該房屋權(quán)屬證書(shū))。
根據(jù)上述所列及之法律條款分析，該協(xié)議因違反城市房地產(chǎn)管理法第38條之強(qiáng)制性規(guī)定，而導(dǎo)致無(wú)效。
二、無(wú)效合同后的處理原則為：當(dāng)事人相互返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)，而不是繼續(xù)履行合同。
現(xiàn)行合同法第58條明確約定，“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”。
根據(jù)本條款之規(guī)定，答辯人與被答辯人所涉爭(zhēng)房屋，合法的處理方式為：被答辯人將涉爭(zhēng)房屋即刻交還答辯人，答辯人將被答辯人已支付的房款退還給被答辯人。
事實(shí)上，當(dāng)答辯人意識(shí)到雙方簽訂的“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效后，本著人人都應(yīng)該做一名公民的`原則，答辯人委托青島所張三律師于5月1日給被答辯人發(fā)送了“律師函”。
該律師函中敘明，當(dāng)事人確認(rèn)合同無(wú)效，請(qǐng)被答辯人于20**年5月3日前提供合法帳號(hào)以便答辯人返還其已。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十一
答辯人(原審原告)：李，女，漢族，生于1x年1月12日，住。
答辯人(原審原告)：孫，男，漢族，生于1x年3月2日，住。系原審原告李丈夫。
被答辯人(原審被告)：黃，女，漢族，生于1x年3月2日，住鄭州市，身份證號(hào)41x1xx1。
被答辯人(原審被告)：置業(yè)公司，住所地：鄭州市。法定代表人：。
答辯人因與黃、置業(yè)公司物權(quán)保護(hù)糾紛一案，現(xiàn)針對(duì)上訴人的訴訟請(qǐng)求答辯如下：
一、置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證書(shū)為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告的主體資格，其上訴理由不能成立。
置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告主體資格的理由不成立。答辯人認(rèn)為，如果置業(yè)公司不是為了拖延訴訟的話，那么其上訴就明顯屬于無(wú)理取鬧。按照上訴人的邏輯，因答辯人現(xiàn)尚未領(lǐng)到房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的所有權(quán)證，因此答辯人在法律上還不能享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及其他相應(yīng)民事權(quán)利，在上訴人置業(yè)公司看來(lái)，盡管答辯人簽訂了購(gòu)房合同并在房管局備案登記，且支付了全部購(gòu)房款，但在答辯人取得該房的房屋所有權(quán)證書(shū)前，答辯人購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)房屋在法律上就是無(wú)主財(cái)產(chǎn)，社會(huì)上任何人都可以隨便占有、使用、處分該房屋并取得相應(yīng)收益，對(duì)此答辯人無(wú)權(quán)對(duì)任何人提起訴訟。讓答辯人感到欣慰的是，還好，上訴人的這個(gè)上訴意見(jiàn)幸好只是上訴人置業(yè)公司自己的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而已。如果該意見(jiàn)是法律規(guī)定或者是有法律效力的話，那不知道全中國(guó)會(huì)亂成什么樣。嚴(yán)肅地講，上訴人置業(yè)公司的此上訴意見(jiàn)，根本無(wú)法答辯，因?yàn)槲覈?guó)包括《合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《民法通則》、《物權(quán)法》及相應(yīng)司法解釋對(duì)此都早已有了相應(yīng)的法律規(guī)定。按相應(yīng)法律規(guī)定，答辯人自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案、支付了相應(yīng)購(gòu)房款后已對(duì)上述房屋取得了包括所有權(quán)在內(nèi)的相應(yīng)的民事權(quán)益。對(duì)此，希望上訴人置業(yè)公司今后再不要在上訴狀這樣嚴(yán)肅的法律文書(shū)中陳述如此與法律相悖的歪理了。
顯然，上訴人基于上述觀點(diǎn)下的上訴理由均不能成立。
二、上訴人黃上訴理由不能成立。
上訴人黃以一審法院認(rèn)定事實(shí)不清、運(yùn)用法律錯(cuò)誤為由提起上訴，其上訴理由明顯不能成立。
1、上訴人黃故意混淆事實(shí)，顛倒黑白。在相關(guān)法院已查明答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及貸款合同等其他合同合法、真實(shí)有效的前提下，還自欺欺人的說(shuō)合同是假合同，以此手段進(jìn)行訴訟，顯然不可取。
本來(lái)，任何一個(gè)心態(tài)正常的人都不會(huì)對(duì)答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的購(gòu)房合同提出異議，更不該對(duì)答辯人與銀行之間簽訂的按揭貸款合同提出異議。但是經(jīng)受置業(yè)公司欺騙之苦的黃已被置業(yè)公司的欺騙行為氣昏了，所以其在上訴狀中也顧不上那么多了，死馬當(dāng)成活馬醫(yī)吧，再信置業(yè)公司一次，先按置業(yè)公司說(shuō)的假話先上訴上去再說(shuō)，如果打不贏官司，回頭再告置業(yè)公司。這就是黃二審訴訟心態(tài)。答辯人再次明確強(qiáng)調(diào)指出，一審判決在判決書(shū)中所列的答辯人在一審中提交的共計(jì)1x份證據(jù)，已充分的證實(shí)了答辯人簽訂的購(gòu)房合同、按揭貸款合同合法、真實(shí)、有效，要用抹黑的方法歪曲上述事實(shí)，只能適得其反。
2、置業(yè)公司因管理混亂，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，惡意將房屋一房二賣(mài)，并為此長(zhǎng)期押著答辯人的購(gòu)房發(fā)票不給答辯人。答辯人不明白，黃和答辯人都是置業(yè)公司害苦的人，你黃怎么還用置業(yè)公司說(shuō)的假話為上訴理由來(lái)上訴呢?黃，你還是抓緊時(shí)間醒醒吧，早日對(duì)置業(yè)公司提起民事訴訟，才是你正確的選擇。
3、關(guān)于答辯人支付給置業(yè)公司的購(gòu)房款問(wèn)題，答辯人早已用置業(yè)公司給答辯人的集資款、借款及這些款項(xiàng)的利息、違約金抵付了部分購(gòu)房款。黃以此為由的上訴均屬想故意混淆事實(shí)。
4、黃以一審中二答辯人曾與置業(yè)公司及黃調(diào)解過(guò)為由提起上訴，明顯荒唐可笑。此上訴理由不能成立。
5、黃不止一次的說(shuō)二答辯人在房地產(chǎn)管理局備案登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及貸款合同、抵押合同等都是假合同，對(duì)此，連置業(yè)公司都在一審?fù)徤弦园l(fā)誓般的語(yǔ)言認(rèn)定，只要原告在合同上的簽名是真的，合同就是真的，否則就是假的。既然如此，置業(yè)公司不申請(qǐng)對(duì)答辯人的簽名進(jìn)行鑒定，黃也可以申請(qǐng)的，那么，你黃為何不申請(qǐng)鑒定呢?二七法院的相關(guān)民事判決書(shū)不會(huì)也是假的吧。黃對(duì)相關(guān)法院的民事判決書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等生效法律文書(shū)視而不見(jiàn)，這不是應(yīng)有的、正確的民事訴訟心態(tài)。
綜上，二上訴人的上訴理由均不能成立。
三、一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，二審人民法院應(yīng)依法駁回二上訴人的上訴請(qǐng)求，維持一審判決。
無(wú)論從答辯人李與上訴人置業(yè)公司簽訂的合法有效的并在鄭州市房地產(chǎn)管理局登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》來(lái)看，還是從鄭州市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的鄭房他字第房屋他項(xiàng)權(quán)證顯示的涉案房屋所有權(quán)人為答辯人李物權(quán)公示內(nèi)容來(lái)看，或者從鄭州市二七區(qū)人民法院做出的已生效判決書(shū)認(rèn)定涉案房產(chǎn)為二答辯人共同財(cái)產(chǎn)、要求二答辯人償還鄭州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司購(gòu)買(mǎi)涉案房屋借款本息等一系列證據(jù)來(lái)看，涉案房產(chǎn)毫無(wú)疑問(wèn)的為二答辯人所有，二答辯人也已經(jīng)還清按揭貸款，依法享有涉案房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。上訴人黃無(wú)正當(dāng)原因居住涉案房屋，嚴(yán)重侵犯了二答辯人的涉案房屋所有權(quán)，二答辯人要求其停止侵權(quán)、搬出侵占原告的房屋，完全合法有據(jù)。至于因上訴人置業(yè)公司不講誠(chéng)信，在明知涉案房屋已經(jīng)出售給二答辯人的情況下，仍采用欺詐手段騙取上訴人黃購(gòu)房款，應(yīng)該在二上訴人之間解決，和本案不是同一法律關(guān)系，不應(yīng)和本案混為一談。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，程序合法，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求，依法維持原判。
此致
鄭州市中級(jí)人民法院。
答辯人：李x孫x。
二答辯人代理人：
2x年x月15日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十二
訴訟代理人：溫xx，浙江創(chuàng)欣律師事務(wù)所律師，電話：xxx。
被答辯人：中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司金華中心支公司;地址：金華市丹溪路1133號(hào)偉志商務(wù)館二至四樓;法定代表人：王xx;電話：xxx。
答辯人因原告提起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，現(xiàn)扼要答辯如下：
一、雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題上未曾達(dá)成合意，本案買(mǎi)賣(mài)合同未成立，被答辯人訴請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)欠缺基本的事實(shí)基礎(chǔ)與法律根據(jù)。5月20日，原、被告雙方就本案房屋的租賃事宜進(jìn)行了磋商，簽訂了《房屋租賃協(xié)議》;十分清楚，該協(xié)議是房屋租賃協(xié)議而不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其中除第5條之外，全部條款都是關(guān)于租賃方面的內(nèi)容，不能憑此就可辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。在簽訂租賃協(xié)議過(guò)程中，答辯人曾經(jīng)向被答辯人提議：不要租賃，干脆把此房買(mǎi)去算了;但是，被答辯人當(dāng)時(shí)不愿意購(gòu)買(mǎi)，并且決定在前也不購(gòu)買(mǎi)此房屋，所以，租賃期限就寫(xiě)到了20。本來(lái)在租賃協(xié)議中，根本就沒(méi)有必要寫(xiě)上第五條的，即“乙方若在底之前購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，辦公用房按每平方米2800元計(jì)價(jià)，一樓營(yíng)業(yè)用房按每平方米8600元計(jì)價(jià)……”這樣一句與租賃毫無(wú)關(guān)聯(lián)的話語(yǔ)的，只是，答辯人當(dāng)時(shí)很想將此房賣(mài)出去，因而，擬稿時(shí)多余性地在這里給了承租人一個(gè)低價(jià)的誘購(gòu)信息。無(wú)論從當(dāng)時(shí)的特定情形，還是就這第五條的具體內(nèi)容分析，這第五條顯然是答辯人單方作出的一個(gè)要約，而根本就不是房屋買(mǎi)賣(mài)的合意。對(duì)此要約，答辯人已經(jīng)于202月18日收回了，即此要約依法被撤銷(xiāo)了。后來(lái)被答辯人于同年3月18日函中所表示的意思不是承諾，而是反要約;再后來(lái)，因雙方的看法不統(tǒng)一，就此商務(wù)樓最終未能達(dá)成一致的交易意見(jiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同未成立。民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、合法原則，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)更是一種要式法律行為。本案在買(mǎi)賣(mài)合同均未成立的情況下，怎可就要求強(qiáng)制去辦理過(guò)戶手續(xù)呢?顯而易見(jiàn)，被答辯人的第一個(gè)訴訟請(qǐng)求完全不能成立。
二、被答辯人要求賠償?shù)牡诙€(gè)訴訟請(qǐng)求也缺乏起碼的事實(shí)依據(jù)與法律根據(jù)，不能成立。如上所述，被答辯人當(dāng)時(shí)(205月20日)不愿意購(gòu)買(mǎi)此房，而且決定在年5月21日之前也不想購(gòu)買(mǎi)此房。只是到了年3月18日，答辯人撤銷(xiāo)要約時(shí)，被答辯人才忽然起意想要購(gòu)買(mǎi)。既然于今年3月才決定要購(gòu)買(mǎi)，那何來(lái)差價(jià)損失?如果說(shuō)，在年5月20日的當(dāng)時(shí)就決定購(gòu)買(mǎi)的，而且當(dāng)時(shí)與答辯人簽訂了有效的'買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，在此前提下，現(xiàn)在出賣(mài)人反悔不賣(mài)，致使被答辯人買(mǎi)不到類(lèi)似房產(chǎn)的，這才可能談得上損失不損失的問(wèn)題?，F(xiàn)在被答辯人何來(lái)?yè)p失?如果說(shuō)，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)低時(shí)沒(méi)有買(mǎi)，而現(xiàn)在想買(mǎi)就是差價(jià)損失，那么杭州房?jī)r(jià)4000元/平方米，現(xiàn)在近10000元/平方米，杭州居民包括我們今天在座的金華居民，所有當(dāng)時(shí)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)而現(xiàn)在想買(mǎi)的居民是否都存在著損失?是否都可以起訴某一家房地產(chǎn)公司呢?顯然，被答辯人要求賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求缺乏起碼的前提條件?？傊?，被答辯人對(duì)租賃協(xié)議中第5條的理解錯(cuò)誤，其訴訟請(qǐng)求缺乏基本的事實(shí)與法律依據(jù)，完全不能成立，據(jù)此，敬請(qǐng)貴院依法駁回其訴訟請(qǐng)求!
七種無(wú)效的房屋購(gòu)買(mǎi)合同。
(1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無(wú)民事行為能力人的房屋買(mǎi)賣(mài)均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則，屬無(wú)效合同。
(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
(3)以欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
(5)乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
(6)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
(7)當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十三
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元整；即人民幣小寫(xiě) 元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 元整 ，即小寫(xiě) 元 。
四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在 個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元罰金，逾期 日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方（賣(mài)方）： （?。?身份證號(hào)：
住址： 電話：
年 月 日
乙方（買(mǎi)方）： （?。?身份證號(hào)：
住址： 電話：
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十四
答辯人(原審原告)：李，女，漢族，生于19xx年1月12日，住。
答辯人(原審原告)：孫，男，漢族，生于19xx年3月2日，住。系原審原告李丈夫。
被答辯人(原審被告)：黃，女，漢族，生于1969年3月2日，住鄭州市，身份證號(hào)41010x1。
被答辯人(原審被告)：置業(yè)公司，住所地：鄭州市。法定代表人：。
答辯人因與黃、置業(yè)公司物權(quán)保護(hù)糾紛一案，現(xiàn)針對(duì)上訴人的訴訟請(qǐng)求答辯如下：
一、置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證書(shū)為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告的主體資格，其上訴理由不能成立。
置業(yè)公司以答辯人未取得涉訴房屋的房屋所有權(quán)證為由提起上訴，并由此認(rèn)為答辯人不具備原告主體資格的理由不成立。答辯人認(rèn)為，如果置業(yè)公司不是為了拖延訴訟的話，那么其上訴就明顯屬于無(wú)理取鬧。按照上訴人的邏輯，因答辯人現(xiàn)尚未領(lǐng)到房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的所有權(quán)證，因此答辯人在法律上還不能享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及其他相應(yīng)民事權(quán)利，在上訴人置業(yè)公司看來(lái)，盡管答辯人簽訂了購(gòu)房合同并在房管局備案登記，且支付了全部購(gòu)房款，但在答辯人取得該房的房屋所有權(quán)證書(shū)前，答辯人購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)房屋在法律上就是無(wú)主財(cái)產(chǎn)，社會(huì)上任何人都可以隨便占有、使用、處分該房屋并取得相應(yīng)收益，對(duì)此答辯人無(wú)權(quán)對(duì)任何人提起訴訟。讓答辯人感到欣慰的是，還好，上訴人的這個(gè)上訴意見(jiàn)幸好只是上訴人置業(yè)公司自己的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而已。如果該意見(jiàn)是法律規(guī)定或者是有法律效力的話，那不知道全中國(guó)會(huì)亂成什么樣。嚴(yán)肅地講，上訴人置業(yè)公司的此上訴意見(jiàn)，根本無(wú)法答辯，因?yàn)槲覈?guó)包括《合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《民法通則》、《物權(quán)法》及相應(yīng)司法解釋對(duì)此都早已有了相應(yīng)的法律規(guī)定。按相應(yīng)法律規(guī)定，答辯人自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案、支付了相應(yīng)購(gòu)房款后已對(duì)上述房屋取得了包括所有權(quán)在內(nèi)的相應(yīng)的民事權(quán)益。對(duì)此，希望上訴人置業(yè)公司今后再不要在上訴狀這樣嚴(yán)肅的法律文書(shū)中陳述如此與法律相悖的歪理了。
顯然，上訴人基于上述觀點(diǎn)下的上訴理由均不能成立。
二、上訴人黃上訴理由不能成立。
上訴人黃以一審法院認(rèn)定事實(shí)不清、運(yùn)用法律錯(cuò)誤為由提起上訴，其上訴理由明顯不能成立。
1、上訴人黃故意混淆事實(shí)，顛倒黑白。在相關(guān)法院已查明答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及貸款合同等其他合同合法、真實(shí)有效的前提下，還自欺欺人的說(shuō)合同是假合同，以此手段進(jìn)行訴訟，顯然不可取。
本來(lái)，任何一個(gè)心態(tài)正常的人都不會(huì)對(duì)答辯人與置業(yè)公司之間簽訂的購(gòu)房合同提出異議，更不該對(duì)答辯人與銀行之間簽訂的按揭貸款合同提出異議。但是經(jīng)受置業(yè)公司欺騙之苦的黃已被置業(yè)公司的欺騙行為氣昏了，所以其在上訴狀中也顧不上那么多了，死馬當(dāng)成活馬醫(yī)吧，再信置業(yè)公司一次，先按置業(yè)公司說(shuō)的假話先上訴上去再說(shuō)，如果打不贏官司，回頭再告置業(yè)公司。這就是黃二審訴訟心態(tài)。答辯人再次明確強(qiáng)調(diào)指出，一審判決在判決書(shū)中所列的答辯人在一審中提交的共計(jì)16份證據(jù)，已充分的證實(shí)了答辯人簽訂的購(gòu)房合同、按揭貸款合同合法、真實(shí)、有效，要用抹黑的方法歪曲上述事實(shí)，只能適得其反。
2、置業(yè)公司因管理混亂，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，惡意將房屋一房二賣(mài)，并為此長(zhǎng)期押著答辯人的購(gòu)房發(fā)票不給答辯人。答辯人不明白，黃和答辯人都是置業(yè)公司害苦的人，你黃怎么還用置業(yè)公司說(shuō)的假話為上訴理由來(lái)上訴呢?黃，你還是抓緊時(shí)間醒醒吧，早日對(duì)置業(yè)公司提起民事訴訟，才是你正確的選擇。
3、關(guān)于答辯人支付給置業(yè)公司的購(gòu)房款問(wèn)題，答辯人早已用置業(yè)公司給答辯人的集資款、借款及這些款項(xiàng)的利息、違約金抵付了部分購(gòu)房款。黃以此為由的上訴均屬想故意混淆事實(shí)。
4、黃以一審中二答辯人曾與置業(yè)公司及黃調(diào)解過(guò)為由提起上訴，明顯荒唐可笑。此上訴理由不能成立。
5、黃不止一次的說(shuō)二答辯人在房地產(chǎn)管理局備案登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及貸款合同、抵押合同等都是假合同，對(duì)此，連置業(yè)公司都在一審?fù)徤弦园l(fā)誓般的語(yǔ)言認(rèn)定，只要原告在合同上的簽名是真的，合同就是真的，否則就是假的。既然如此，置業(yè)公司不申請(qǐng)對(duì)答辯人的簽名進(jìn)行鑒定，黃也可以申請(qǐng)的，那么，你黃為何不申請(qǐng)鑒定呢?二七法院的相關(guān)民事判決書(shū)不會(huì)也是假的吧。黃對(duì)相關(guān)法院的民事判決書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等生效法律文書(shū)視而不見(jiàn)，這不是應(yīng)有的、正確的民事訴訟心態(tài)。
綜上，二上訴人的上訴理由均不能成立。
三、一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，二審人民法院應(yīng)依法駁回二上訴人的上訴請(qǐng)求，維持一審判決。
無(wú)論從答辯人李與上訴人置業(yè)公司簽訂的合法有效的并在鄭州市房地產(chǎn)管理局登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》來(lái)看，還是從鄭州市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的鄭房他字第房屋他項(xiàng)權(quán)證顯示的涉案房屋所有權(quán)人為答辯人李物權(quán)公示內(nèi)容來(lái)看，或者從鄭州市二七區(qū)人民法院做出的已生效判決書(shū)認(rèn)定涉案房產(chǎn)為二答辯人共同財(cái)產(chǎn)、要求二答辯人償還鄭州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司購(gòu)買(mǎi)涉案房屋借款本息等一系列證據(jù)來(lái)看，涉案房產(chǎn)毫無(wú)疑問(wèn)的為二答辯人所有，二答辯人也已經(jīng)還清按揭貸款，依法享有涉案房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。上訴人黃無(wú)正當(dāng)原因居住涉案房屋，嚴(yán)重侵犯了二答辯人的涉案房屋所有權(quán)，二答辯人要求其停止侵權(quán)、搬出侵占原告的房屋，完全合法有據(jù)。至于因上訴人置業(yè)公司不講誠(chéng)信，在明知涉案房屋已經(jīng)出售給二答辯人的情況下，仍采用欺詐手段騙取上訴人黃購(gòu)房款，應(yīng)該在二上訴人之間解決，和本案不是同一法律關(guān)系，不應(yīng)和本案混為一談。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，程序合法，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求，依法維持原判。
此致
鄭州市中級(jí)人民法院。
答辯人：李x孫x。
二答辯人代理人：
20xx年6月15日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十五
答辯人：徐xx，男，1xxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村三里xx號(hào)。
答辯人因張xx訴徐xx農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，依法提出答辯如下：
一、原告張xx訴稱(chēng)的大部分內(nèi)容，與事實(shí)嚴(yán)重不符。
1、原告自簽訂協(xié)議時(shí)即知曉與答辯人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的事實(shí)，答辯人系通過(guò)有償購(gòu)買(mǎi)的方式取得房屋及宅院。雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的相關(guān)基本事實(shí)為：1xx2年，答辯人因長(zhǎng)子徐x即將結(jié)婚、原有住宅不能滿足家庭成員居住等原因，向村委會(huì)申請(qǐng)建房。但根據(jù)當(dāng)年的政策，村委會(huì)不允許新建毛坯房。答辯人無(wú)經(jīng)濟(jì)能力建造樓房，村委會(huì)建議可以在村內(nèi)購(gòu)買(mǎi)平房。1xx2年12月2x日，在村委會(huì)主任王xx等人的見(jiàn)證下，原告與答辯人簽訂了《關(guān)于徐xx買(mǎi)張xx房屋的協(xié)議書(shū)》，協(xié)議約定原告將北房三間及宅院(現(xiàn)位于北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村三里xx號(hào))出售給答辯人，答辯人支付給原告xx元。其中，簽訂協(xié)議的在場(chǎng)人為原告及其成年的哥哥孫xx、答辯人、村委會(huì)主任王xx、村民李xx，村民徐x。本協(xié)議書(shū)由王xx執(zhí)筆，李xx作為“忠人”見(jiàn)證，由原告之兄孫xx以原告名義、答辯人作為買(mǎi)房人簽署。協(xié)議簽訂后，答辯人依約支付了價(jià)款(當(dāng)日支付xxxx元，年底前支付5xx元)，原告亦按期交付了房屋及宅院。答辯人對(duì)房屋進(jìn)行了必要的修繕后，于1xx3年初入住房屋，此后將家庭成員戶籍登記在購(gòu)買(mǎi)的房屋內(nèi)。答辯人與家庭成員，在該房屋內(nèi)居住至今近1x年。
2、原告訴稱(chēng)其多次要求答辯人返還房屋但答辯人拒不返還，無(wú)任何事實(shí)依據(jù)。原告將房屋出售給答辯人后直至其xxxx年x月向法院提起訴訟，在這十幾年以來(lái)，原告從未向答辯人主張過(guò)任何權(quán)利。
二、雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，合法有效，依法受法律保護(hù)。
1、協(xié)議雙方均為平等的合格的民事主體。(1)訂立協(xié)議時(shí)，原告已滿15周歲，系限制行為能力人，而非無(wú)民事行為能力人，相應(yīng)民事活動(dòng)征得他的法定代理人的同意即可。原告的母親作為監(jiān)護(hù)人知道且同意原告出售房屋，并委托其成年的哥哥孫xx代為簽字。孫xx代為簽名的行為，屬于委托代理行為，屬于有效的民事法律行為。另外，根據(jù)當(dāng)時(shí)原告父親去世母親改嫁與孫xx相依為命的家庭情況、原告本人一直在簽訂協(xié)議現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，答辯人完全有理由相信孫xx具有委托代理權(quán)。(2)作為買(mǎi)房人的答辯人系成年人，具有相應(yīng)的民事行為能力。
2、雙方均為xx鎮(zhèn)xx村農(nóng)民，系同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份符合相關(guān)規(guī)定。
3、本協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程，包括訂立協(xié)議、履行協(xié)議，雙方均認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容并依約履行，均未提出任何異議，并不存在脅迫、欺詐的情形，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。而且原告此后在該村內(nèi)居住近1x年，亦未提出任何異議。
4、房屋買(mǎi)賣(mài)行為征得了村委會(huì)的同意，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)由當(dāng)時(shí)的村委會(huì)主任執(zhí)筆，并見(jiàn)證雙方交易過(guò)程。
5、答辯人購(gòu)買(mǎi)房屋并未違反“一戶一宅”的原則。(1)根據(jù)《土地管理法》第x2條第1款和第4款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。可見(jiàn)，“一戶一宅”的目的在于限制農(nóng)村村民一戶在已經(jīng)擁有一處宅基地的.情況下申請(qǐng)第二處宅基地，該條款也并未限制農(nóng)民轉(zhuǎn)讓住房，而是限制農(nóng)民在轉(zhuǎn)讓自己的房屋后不得再申請(qǐng)宅基地。(2)本案的實(shí)際情況是，答辯人在購(gòu)買(mǎi)房屋后，已經(jīng)將原宅院通過(guò)分家的形式，將原房屋分給次子徐x一家，其并不存在二處宅院。而且答辯人與長(zhǎng)子徐x二戶共用一處宅院，不但不是“一戶一宅”，而且屬于“二戶一宅”。
x、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋并不違反法律的禁止性規(guī)定，本案不存在《合同法》第52條關(guān)于認(rèn)定“合同無(wú)效”的任何情形。
三、原告提出本次訴訟屬于無(wú)理纏訟。
在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議已經(jīng)履行完畢1x年后，原告違反誠(chéng)實(shí)信用原則，提起訴訟，僅因土地增值以及土地可能被征用、房屋可能被拆遷，房屋現(xiàn)值或拆遷補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，原告受利益驅(qū)動(dòng)而致。而且原告截止本次訴訟前，就本案已經(jīng)先后2次起訴并撤訴，通過(guò)訴訟的方式折騰答辯人，造成xx多歲的答辯人身心疲憊，并浪費(fèi)司法資源，純屬惡意訴訟。
綜上所述，依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效的請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)依據(jù)和法律根據(jù)，請(qǐng)求人民法院以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持“尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)”、“注重判決的法律效果和社會(huì)效果”“綜合權(quán)衡買(mǎi)賣(mài)雙方的利益”之原則，依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
北京市xx區(qū)人民法院。
答辯人：徐xx。
2xxx年xx月xx日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)至規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條:：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____________平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民______幣_(tái)______萬(wàn)元整。
第三條：付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以多次付款方式付款，現(xiàn)已付清所有房款。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并把購(gòu)房合同等相關(guān)證件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方應(yīng)積極配合乙方處理好相關(guān)事宜。
第五條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份。
出賣(mài)方(甲方)：_____________證明人：_______
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____________證明人：_______
_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十七
(1)本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
(2)本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道____________________，相鄰為_(kāi)_______，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為_(kāi)_______，房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。
2、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
3、房屋價(jià)格
本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
4、付款方式
(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
(2)已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：
1)現(xiàn)金_________;
2)支票_________;
3)匯款_________。
5、房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。
6、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。
7、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的___‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)__%的違約金。
8、甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
9、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付____元的違約金。
10、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
11、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
12、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
13、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十八
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米，房屋用途為xxx。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額xx萬(wàn)元
(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬(wàn)元
(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款xx萬(wàn)元
(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)
乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
聯(lián)系電話：_______
聯(lián)系電話：_______
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇十九
因陳____訴李____房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案一案，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見(jiàn)：
_______年_______月_______日，原告與被告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定將位于從化市________街____________畔____11棟401房以715000元的價(jià)格出售給原告?，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。
原告主張我方拒收定金于法無(wú)據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。
1、我方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天給了賬號(hào)給原告，但對(duì)方一直未支付定金給我方，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無(wú)法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫(xiě)上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)。
2、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。但對(duì)方一直未將定金提存給中介，對(duì)方一直沒(méi)履行合同下的義務(wù)。
3、涉案的主合同《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并無(wú)約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁(yè)提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無(wú)法與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》聯(lián)系起來(lái)，且無(wú)原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是，該合同約定的時(shí)間是_____年，而本案的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)間是在______年。
4、附件上約定支付定金的時(shí)間是在1月5日，結(jié)合《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上簽訂的時(shí)間也是1月5日，也就是說(shuō)簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對(duì)方一直未履行支付定金的義務(wù)。
5、原告要求的違約金過(guò)高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對(duì)方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對(duì)方毫無(wú)損失，要求違約金過(guò)高，并不合理。
以上答辯意見(jiàn)請(qǐng)法庭考慮！
答辯人：
________年___月___日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇二十
售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)碼：
購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)碼：
經(jīng)紀(jì)方：某某公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋情況與房屋性質(zhì)
1.甲方自愿將坐落在____市____區(qū)(縣)____路(街、巷)____號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
2.該房屋基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有人：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：樓層：總層數(shù)：土地證編號(hào)：土地證性質(zhì)：
第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))____元整(____)，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。
第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě))，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě))。
第四條：付款約定
1.交款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項(xiàng)系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔(dān)，丙方應(yīng)保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋所有費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶)。
(2)乙方于_____年____月____日交購(gòu)房定金人民幣元(大寫(xiě))給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。
(3)甲乙雙方約定于開(kāi)始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶所需資料交丙方保管。
第五條：相關(guān)事宜
2.丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。
3.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于____騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)。
第六條：違約責(zé)任
1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
(1)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。
(2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的'經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。
(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(4)乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4.
(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項(xiàng)上述1、2、3違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。
(2)無(wú)論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能購(gòu)入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)，人民幣 元整(大寫(xiě) )。
第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：約定其它事項(xiàng)
第九條：其它
1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書(shū)面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書(shū)面同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：___________
_____年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的答辯狀篇二十一
因_____________訴_______房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案一案，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見(jiàn)：
一、關(guān)于本案的事實(shí)。
________年________月________日，原告與被告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定將位于從______________________房以____________元的價(jià)格出售給原告?，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。
二、關(guān)于原告提出的訴訟請(qǐng)求。
原告主張我方拒收定金于法無(wú)據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。
1、我方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天給了賬號(hào)給原告，但對(duì)方一直未支付定金給我方，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無(wú)法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫(xiě)上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)。
2、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。但對(duì)方一直未將定金提存給中介，對(duì)方一直沒(méi)履行合同下的義務(wù)。
3、涉案的主合同《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并無(wú)約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁(yè)提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無(wú)法與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》聯(lián)系起來(lái)，且無(wú)原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是，該合同約定的時(shí)間是20xx年，而本案的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)間是在______年。
4、附件上約定支付定金的時(shí)間是在______月______日，結(jié)合《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上簽訂的時(shí)間也是______月______日，也就是說(shuō)簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對(duì)方一直未履行支付定金的義務(wù)。
5、原告要求的違約金過(guò)高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對(duì)方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對(duì)方毫無(wú)損失，要求違約金過(guò)高，并不合理。
以上答辯意見(jiàn)請(qǐng)法庭考慮！
答辯人：_________________。
_____________年______月______日。
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