合同是經過雙方協(xié)商并達成一致的書面協(xié)議。編寫合同時應當充分考慮各種可能的情況，確保合同的靈活性和適應性。您可以參考以下合同樣本，了解如何編寫標準合同。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇一
委托合同和雇傭合同是生活中最常見的2種合同，隨著我國經濟的飛速發(fā)展，人們之間的經濟交往越來越頻繁，這兩種合同的種類日趨多樣化，分界線也日趨模糊，在審判實務中經常出現(xiàn)競合的現(xiàn)象，這給審判實務帶來不便。本文試從基本概念入手，分析其特征，從法理上闡述兩者的區(qū)別，以供在審判實踐中予以參考。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇二
1、雇傭合同中雇員與雇主具有一定的人身依附性，即雇員在一定程度上要服從雇主的監(jiān)管和安排，具有隸屬性。而承攬合同中承攬人在完成工作中具有獨立性，如何完成工作，由承攬人自己決定，不受定作人的監(jiān)控，承攬人主要是依靠自己的技術力量和能力來完成工作，雙方之間不存在支配與服從關系。
2、雇傭合同履行中所發(fā)生的危險、意外事故或損失，一般是由接受勞務的雇主承擔。承攬合同履行中所產生風險則由完成工作成果的承攬人承擔，除非損失是由于定作人的指示過失原因所造成的。
3、雇傭合同以直接提供勞務為目的，合同的標的是提供勞務，雇員只要提供了勞務就有權獲得報酬。承攬合同則是以完成工作成果為目的，提供勞務僅僅是完成工作成果的手段。
4、雇傭合同中，雇員的工作對雇主而言是不可或缺的，是雇主所從事業(yè)務整體的一部分。承攬合同中，承攬人的工作通常不屬雇主所從事的'工作內容，或是定作人工作的附屬部分。
5、雇傭合同中，雇主一般按星期、按月按時向雇員支付報酬，該報酬相當于勞動力的價格。承攬合同中，定作人因承攬人完成某項工作或做完某件事支付報酬，該報酬不僅包括勞動力價格，還包括其他的一些工本費等。
6、雇傭合同雇員的工作方式要聽任于雇主的指揮與分配，承攬合同中承攬人完成工作有自主權，只要其能在合同約定的期限內完成任務，具體的完成方式和時間由承攬人自己決定。
二、責任承擔規(guī)定。
按照《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》：
第九條雇員在從事雇傭活動中致人損害的，雇主應當承擔賠償責任;雇員因故意或者重大過失致人損害的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。雇主承擔連帶賠償責任的，可以向雇員追償。
前款所稱“從事雇傭活動”，是指從事雇主授權或者指示范圍內的生產經營活動或者其他勞務活動。雇員的行為超出授權范圍，但其表現(xiàn)形式是履行職務或者與履行職務有內在聯(lián)系的，應當認定為“從事雇傭活動”。
第十一條雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。雇傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求雇主承擔賠償責任。雇主承擔賠償責任后，可以向第三人追償。
雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。
承攬合同履行中所產生風險則由完成工作成果的承攬人承擔，除非損失是由于定作人的指示過失原因所造成的。
屬于《工傷保險條例》調整的勞動關系和工傷保險范圍的，不適用本條規(guī)定。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇三
1、行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。以自己名義為他人從事貿易活動的一方為行紀人，委托行紀人為自己從事貿易活動并支付報酬的一方為委托人。
2、委托合同(commissioncontract)是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務合同;受托人以委托人的費用辦理委托事務;委托合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;委托合同是諾成的、雙務的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務的合同。
1、行紀合同與委托合同都是為委托人提供服務、處理事務的合同;。
2、行紀合同與委托合同的建立的是基于當事人雙方相互信任為基礎的;。
3、《合同法》第四百二十三條規(guī)定“本章沒有規(guī)定的，適用委托合同的有關規(guī)定。”
1、適用范圍不同。
行紀合同涉及的事務僅限于購、銷和寄售，而委托合同涉及的事務是民事活動中除必須由特定當事人處理以外的民事活動。
2、委托人的法律地位不同。
行紀合同中行紀人以自己的名義從事法律活動，與第三人訂立的合同委托人不享有權利和不履行義務，而委托合同中受托人以委托人的名義從事活動，受托人與第三人訂立的合同對委托人可直接發(fā)生效力。
3、提供服務的活動方式不同。
行紀合同的行紀人，有權以自己的名義與第三人簽訂合同，必要時可介入交易活動，而委托合同的受委托人必須在委托人指示權限內從事工作，始終受委托人意志的控制。
4、有償性不同。
行紀合同必然是有償合同，而委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同。
行紀合同與委托合同的區(qū)別在于：(1)前者中所指的事務是特定的，僅限于買賣、寄售等貿易活動，一般為法律行為;而后者中所指的事務既可以是法律行為，也可以是事實行為。(2)前者中，行紀人只能以自己名義進行活動，行紀人與第三人之間所為的法律行為并不能直接對委托人發(fā)生效力;而委托合同的受托人處理委托事務，可以以自己名義，也可以以委托人名義，所以受托人與第三人間訂立的合同有時可對委托人直接發(fā)生效力。(3)前者為有償合同;后者則為無償合同。
2.代購代銷合同糾紛案件是如何審理的。
3.淺議網絡團購的監(jiān)管論文。
5.實踐合同種類匯總。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇四
第一，建設工程合同對合同主體具有嚴格的限制。
發(fā)包人只能是經過批準建設工程的法人，承包人也只能是具有從事工程勘察、設計、施工資格的法人;而承攬合同的承包人可以是法人，也可以是自然人，承攬合同的主體取決于當事人，并無強制性規(guī)定，內容隨意性較建設工程合同強。
第二，合同的標的不同。
即承攬建設工程的為建設工程合同，而且是按一定標準確定的建設工程，承攬合同的標的沒有限制，可以是動產，也可是不動產。不過，以不動產為標的的承攬合同，其標的價值較小或者工作內容比較簡單。由此二者的`區(qū)分問題可轉化為如何界定建設工程問題。
當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應采用書面形式。根據合同法的規(guī)定，建設工程合同應采用書面形式;而縱觀合同法關于承攬合同的法條規(guī)定，對此無強制性要求，因此可認為對于承攬合同可書面，也可口頭約定，這取決于當事人的合意選擇。
第四，國家的管理。
建設工程合同從訂立到履行，從資金的投放到最終成果的驗收，國家都對其實行嚴格的監(jiān)督和管理。具體表現(xiàn)在雙方簽訂的建設工程合同應當報送雙方業(yè)務主管部門、工商行政管理部門和經辦銀行備案。在合同簽訂后，經過專業(yè)的有資質的企業(yè)勘察、設計，才能立項，然后才能招標投標。在合同履行過程中，國家對資金使用、工程進度、工程質量、工程工期進行必要的監(jiān)管。工程完工后，國家制定基本建設工程及驗收規(guī)范和質量檢驗標準，通過驗收，對工程質量進行監(jiān)督。對大型工程，國家建設工程主管部門還直接參與竣工驗收的工作;而承攬合同中，標的涉及生產生活各個方面，價值相對較小，主要涉及合同當事人之間的利益，國家對其不進行特殊管理。合同的訂立、履行也較為自由、靈活。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇五
原告張鳴在武寧縣投資建水電站，由于張鳴因事務多不能經常在工地管理施工事宜，205月邀請其朋友況根照看電站土建工程，并約定每月付給況根工資元。隨后，張鳴、況根與施工承包人金功仁簽訂承包合同，將水電站的壓力管道石墩及其他工程承包給金功仁。同年7月，況根以水電站代表的身份與何衍星簽訂了水電站機房建筑合同書。同年7月，況根繪制了水電站管道圖及機房、住房地面圖。
水電站機房土建工程于年5月開工，同年11月完工。壓力管道石墩工程于1月開工，同年4月初步完工。由于發(fā)電機組不能裝入機坑以及壓力管道部分石墩所用石頭硬度不夠，張鳴于206月至9月中旬聘請鄒盛祥對電站機坑和三個壓力管道石墩進行返工，費用為6000元。由于裝機時發(fā)現(xiàn)線坑位置錯誤，張鳴于年10月聘請何衍星對電站機房的線坑進行改裝施工，費用為1400元。為此，原告張鳴訴諸本院，要求被告況根賠償原告各項損失20萬元。
本案在審理過程中有很多爭議點，但與本文無關，暫且不提，最大的分歧是，原告張鳴與被告況根之間的關系到底是委托合同關系還是雇傭合同關系，這將直接導致法官判決賠償數額的巨大差異。
要弄清兩者的不同，首先要弄清楚他們的基本概念和特征及其構成要件。
二、概念及其基本特征。
委托合同又稱委任合同，是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。我國《合同法》第396條也有類似明確的規(guī)定：委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
(一)委托合同是建立在委托人與受托人相互信任基礎上的。
委托人之所以選定受托人為自己處理事務，是以他對受托人的辦事能力和信譽的了解、信任為基礎的;而受托人之所以接受委托，也是出于愿意為委托人服務，能夠完成委托事務的自信，這也是其基于對委托人的了解和信任。因此，委托合同只能發(fā)生在雙方相互信任的特定人之間。沒有當事人雙方相互的信任和自愿，委托合同關系就不能建立，即使建立了合同關系也難以鞏固。因此，在委托合同中，受托人應當親自處理受托的事務，不經委托人的同意，不能轉托他人處理受托的事務。同時，在委托合同建立后，如果任何一方對他方產生了不信任，都可以隨時終止委托合同。
委托合同是提供勞務類合同，其標的是為勞務，這種勞務體現(xiàn)為委托人為受托人處理委托事務。關于委托事務的范圍，《合同法》并沒有將委托事務限于法律行為，因而解釋上應不限于法律行為。但是，應當指出，委托事務的范圍也并不是沒有任何限制的，委托事務必須是委托人有權實施的，且不違反法律或者社會公共利益、社會公德的行為。
(三)委托合同一般是受托人以委托人的名義和費用處理委托事務。
受托人處理事務，除法律另有規(guī)定外，不是以自己的名義和費用，而是以委托人的名義和費用進行的。因此，委托合同的受托人處理受托事務的后果，直接歸受托人承受。這是委托合同與行紀合同、承攬合同、居間合同等類似合同的重要區(qū)別。
在有些情況下，受托人也可以以自己的名義與第三人為民事法律行為。《合同法》第402規(guī)定、403條規(guī)定都有其規(guī)定。
2、雇傭合同的相關概念和特征。
雇傭合同，我國法律沒有進行規(guī)定。但是，大陸法系各國一般都對雇傭合同設有明確規(guī)定，例如《法國民法典》、《德國民法典》、《中華民國民法典》(現(xiàn)在臺灣省實施)，另外，英美法系國家中的英國也有成文法對雇傭合同進行規(guī)定.梁慧星先生認為“雇用合同是受雇人向雇用人提供勞務，雇用人支付報酬的合同”。王澤鑒先生指出，雇傭合同，“即受雇人于一定或不一定之期限內，為雇傭人服勞務，雇傭人負擔給付報酬的契約”?？梢?，雇傭合同的這些定義基本是一致的。
雇傭合同具有以下兩個顯著特征：一是以完成一定的勞動為標的，至于工作成果則不是合同的標的;二是雇員的工作不具有獨立性。他一般以雇主的設備、技術為依托而工作，受雇主的指揮管理。
鑒于以上分析，我們可以從中看出委托合同和雇傭合同的相同點是均以給付勞務為內容，其區(qū)別主要在于：
第一、委托合同雖然也包含了勞務的給付，但給付勞務并非合同的目的`，合同工的目的在于處理委托事務，給付勞務僅是為了達到目的的手段，而雇傭合同以給付勞務為目的。
第二、委托合同中的受托人有權獨立地處理委托事務，而在雇傭合同中，受雇人的勞務全由雇主決定，受雇人無獨立的支配權。
第三、委托合同中，受托人雖原則上應以委托人的名義處理委托事務，但亦可以自己的名義處理事務，而在雇傭合同中，受雇人只能以雇主的名義進行活動。
第五，雇傭合同的訂立目的在于由受雇傭人提供勞務，而不在于實現(xiàn)雇傭人的預期利益。這種勞務一般表現(xiàn)為受雇傭人利用自己的勞動力未雇用人提供一定的勞動。而委托合同的訂立目的在于由受托人為委托人辦理事務，實現(xiàn)一定的預期利益。受托人提供勞務不過是滿足這一目的的一種手段。
第六，受雇人依據雇傭合同提供勞務，必須服從雇傭人的指示，自己一般并不享有獨立的酌情裁量的權利;而委托合同中，受托人卻享有一定的獨立裁量的權利。
綜上所述，在本文開頭中的案例中，原告每月支付被告工資2000元，邀請被告照看高洞水電站廠房及壓力管道石墩土建工程，而不是處理委托事務的費用。原告主張原、被告系委托合同關系，其應當就合同內容舉證加以證明，而原告未提供足夠的證據證明原、被告之間存在書面合同或口頭合同，對合同標的、履行方式、質量等實質內容予以證明，故不能確定原、被告之間的委托合同關系成立。而從原、被告現(xiàn)有關系看，應認定為雇傭關系。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇六
10月，日照仲裁委員會受理了一起合同糾紛案件，案情大致是：申請人某鋼廠委托被申請人某起重機制造公司制造一個懸梁起重機，包括起重機的制作和安裝。合同約定竣工日期為5月1日，每延誤一天，需支付合同價款萬分之5的延期違約金；合同履行中發(fā)生的一切糾紛，由合同履行地的仲裁委員會解決等。合同簽訂后，申請人按約支付工程款，被申請人未能按期交工，直到209月14日才將起重機調試合格后交付申請人使用。工程交付后，由于雙方當事人對工期延誤違約金的計算發(fā)生爭議，申請人向日照仲裁委員會（起重機的安裝地）申請仲裁：要求裁決被申請人支付工程延期違約金40余萬元。被申請人則以“雙方當事人簽訂的合同實質內容是被申請人按照申請人的要求完成一個起重機的制作，而起重機的制作是在被申請人所在地進行的，因此該合同是承攬合同，被申請人住所地才是合同履行地”為由，提出管轄權異議，認為該仲裁委員會沒有管轄權。
根據最高人民法院現(xiàn)行的法律規(guī)定，建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地，而承攬合同糾紛通常以加工行為地為合同履行地。因此，界定該合同的性質，決定了該仲裁委員會對該案是否享有管轄權。對此，該仲裁委員會內部有兩種不同的觀點，由此引起筆者的注意，特撰此小文。
《合同法》第251條規(guī)定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同?！钡?69條規(guī)定：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。”建設工程合同，實際上是承攬合同的一種特殊類型。因此，《合同法》第287條規(guī)定：“法律對建設工程合同沒有特別規(guī)定的，適用法律對承攬合同的有關規(guī)定?！备鶕逗贤ā返囊?guī)定，建設工程合同包括工程勘察合同、工程設計合同和工程施工合同。由于工程勘察合同和工程設計合同與承攬合同較易區(qū)分，因此本文重點闡述工程施工合同與承攬合同的區(qū)別?，F(xiàn)實中，建設工程施工合同又可分為土木建筑工程合同、裝飾裝修工程合同和安裝工程合同三類。
1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果。建設工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項工程，發(fā)包人的目的，也不是工作過程，而是按期得到一項完整的、合格的工程。
2、合同的標的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對標的物質量、數量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標的物特定化，使它同市場上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建設工程施工合同，同樣也是根據發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設一項與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。
3、承攬人或施工人的工作均具有獨立性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設備、技術、勞力等完成工作任務，不受合同對方的指揮，獨立完成合同約定的質量、期限等責任，在工作成果和工程交付前，對標的物的滅失或工作條件惡化風險所造成的損失承擔責任。
4、均具有一定的人身性質。承攬人或承包人一般必須以自己的設備、技術、勞力完成工作或工程，并承擔風險，不得擅自將承攬的工作或工程交給第三人完成，且對完成工作、工程過程中遭受的意外風險負責。
5、均是雙務、有償合同。承攬合同中，承攬人負有完成工作并支付工作成果的義務，而定作人則負有支付報酬的義務，兩者的義務是相互的、對流的、有償的。建設工程施工合同中，承包人負有按期保質完成工程并交付工程的義務，發(fā)包人負有支付工程款的義務，兩者的義務也是相互、有償的。
對以上建設工程施工合同與承攬合同的共同法律屬性，大家的意見是一致的，但對兩類合同的不同之處，可謂“仁者見仁、智者見智”，從網上搜到的以下兩個案例，也反映出兩種不同的觀點。
1、上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡稱浦東法院）在審理上海東方上市企業(yè)博覽中心有限公司（以下簡稱上海東方公司）破產案時（見上海市浦東新區(qū)人民法院網），就債權人上海市建筑設計研究所有限公司（以下簡稱建筑研究所）申請優(yōu)先受償工程欠款一案，依據《建設工程質量管理辦法》認定：建設工程合同的標的是特指基本建設工程，如果是為完成不能構成基本建設的一般工程的建設項目而訂立的合同，不屬于建設工程合同，而屬于承攬合同的范疇，因此破產申請人與債權人簽訂的合同應屬于建設裝潢工程施工合同，而非《合同法》286條所指的建設工程合同。浦東法院最終以建設裝潢工程施工合同不是建設工程施工合同、而是承攬合同為由，裁決債權人不得按照《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》的規(guī)定行使工程價款優(yōu)先受償權。
2、乙方為甲方承建一塊大型戶外顯示屏，一審法院從合同名稱入手，認為該合同屬于建設工程施工合同。而二審法院采納了被告的上訴意見認為：當事人雙方標明為“定制人”、“承攬人”，合同標的為可拆分物，主要依賴承攬人之技術特點進行施工，最終之安裝僅是制作過程之延續(xù)，并最終認定該案為“承攬合同糾紛”。
筆者認為，建設工程施工合同和承攬合同的最大不同之處，主要體現(xiàn)在以下三個方面：
1、合同標的物的區(qū)別。建設工程施工合同完成的工作構成不動產，即合同標的物是不動產物，包括民法意義上的完全不動產物和大部分類不動產物，而承攬合同完成的工作則不構成不動產的，即標的物一般是指動產。
國務院制定的《建設工程質量管理條例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程?！薄督ㄔO工程安全生產管理條例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程?！薄督ㄖI(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第2條第2款規(guī)定：“本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動的企業(yè)?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出：建設工程包括土木建筑工程、安裝工程和裝修工程三類工程，三類工程的共同點就是：工程施工完成后，均構成了不動產物，包括完全不動產物和類不動產物。
（1）完全不動產物是指在物理上固定在土地上、不能隨便移動的構筑物。不動產物一般是指比較大而復雜、建設工程的要求比較高的土木建筑物和基礎建設項目，如辦公樓、廠房、碼頭、公路等，但也包括投資額小、工程技術要求比較簡單的建設項目，如民宅、垃圾站、傳達室等。
不動產物的建設，通常要涉及對土地利用的強制性規(guī)范的限制，當事人不得違反規(guī)定自行約定。例如，發(fā)包人擬投資建設一座廠房，必須經過有關部門的審批，辦理土地使用、占用手續(xù)，符合有關規(guī)劃要求，辦理開工許可證等。國家建設主管部門制定的工程類別及等級中，把工程類別分為房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、林業(yè)及生態(tài)工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程和機電安裝工程十四類，從中可以看到，上述工程的共同點是，工程完成后均成為了完全不動產物。因此，凡是為施工完全不動產物而簽訂的合同，均是建設工程施工合同。
那么在不動產物上的施工行為，是否是建設工程施工合同的內容呢？筆者認為：在不動產物上的施工行為，如果行為的后果添附在不動產物上，并最終形成了與不動產物一體的、不可分割、不可拆分的部分，由此簽訂的合同，筆者認為也應當定為建設工程施工合同，而不能認定為承攬合同。例如室內裝修活動。該類工程雖然可能技術要求比較低、投資較小，但裝修行為的后果，通常成為了不動產物上不可分割的部分，因此也是建設工程施工合同的內容，而不是承攬合同的內容。
實踐中對建設工程施工合同的標的物有個誤區(qū)，即有人認為：建設工程合同的標的限于比較大而復雜的土木建筑等工程，建設工程的要求較高，因此為完成一般建設項目而訂立的合同不屬于建設工程合同，而應屬于承攬合同，如為個人建造住房與建筑隊訂立的合同就是承攬合同，而不是建設施工工程合同。筆者對此持不同看法：個人建造的住房，也構成不動產；個人住房雖然工程較小、難度比較小，建設要求不高，但也是房屋建筑，《建筑法》中已將建筑活動范圍明確界定為“各類房屋建筑及其附屬設施的建造”。應當包括個人住房在內的各類建筑。另外，個人建造住房，同樣需要取得有關部門的許可，施工中同樣具有一定的危險性，同樣需要具有一定資質的人員進行施工，因此，為完成一般建設項目而簽訂的合同也應當定為建設工程施工合同。
（2）部分類不動產物，包括鐵塔、管道、室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡單拆除之鋼板車間等。有人認為：室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡單拆除之鋼板車間等屬于類不動產物，不構成民法意義上的不動產物，歸屬于可拆分物，因此，該類合同主要是依據加工方的技術而簽訂，應當認定為加工承攬合同，方符合立法之精神。筆者認為：施工上述類不動產物時，不能孤立的只從物的分類來分析，還要結合下面第2個不同之處，即對合同主體的要求來分析。
2、合同主體的區(qū)別。建設工程施工合同的承包人為特殊主體，法律對承包人有特殊要求，即承包人必須是經國家認可的具有一定建設資質的法人。而一般承攬合同在法律沒有明確規(guī)定的情況下，合同雙方為一般主體。
（1）《建設工程安全生產管理條例》第3條規(guī)定：“建設工程安全生產管理，堅持安全第一、預防為主的方針”；《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第1條規(guī)定：“為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護公共利益和建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，根據《建筑法》、《行政許可法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定”。由于建設工程施工過程一般較長，施工中需要一定的技術，過程存在一定的危險性，建設工程體現(xiàn)國家利益和社會公共利益、事關人民群眾生命財產安全，因此需要由有技術、有能力的隊伍來建設，另外建設工程的質量的好壞，可能會涉及到社會公眾的人身安全和財產利益，國家對施工單位實行資質管理是十分必要的。因此，為了加強建設工程安全生產監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財產安全，國家對建筑業(yè)企業(yè)實行資質管理，以加強對建筑市場的管理。
（2）《建筑法》第26條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！钡?9條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位；……禁止總承包單位將工程分包給不具有相應資質條件的單位”；《招標投標法》第26條規(guī)定：“投標人應當具備承擔招標項目的能力；國家有關規(guī)定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件”；《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第2條規(guī)定：“在中華人民共和國境內申請建筑業(yè)企業(yè)資質，實施對建筑業(yè)企業(yè)資質監(jiān)督管理，適用本規(guī)定”；第3條規(guī)定：“建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動”。此外法律對建筑從業(yè)技術人員也有相應的條件限制。以上都是法律法規(guī)的強制性規(guī)定，違反上述規(guī)定的建設工程施工合同依法無效。
由此可見，建設工程合同對承包人不但有要求，而且對承包人的要求是十分嚴格的。企業(yè)承攬工程，必須依法取得相應等級的資質證書，并在資質等級許可的范圍內承攬工程。反過來講，凡是需要取得建筑業(yè)資質證書才能施工的項目，都是工程的范疇，圍繞工程簽訂的合同都是建設工程施工合同。
（3）建設部會同鐵道部、交通部、水利部、信息產業(yè)部、民航總局等有關部門組織制定的《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》將企業(yè)資質分為施工總承包企業(yè)資質、專業(yè)承包企業(yè)資質和專業(yè)承包企業(yè)資質三大部分。其中施工總承包企業(yè)資質包括房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程和機電安裝工程等12個專業(yè)資質。專業(yè)承包資質包括地基與基礎工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程等60個專業(yè)資質；勞務分包工程包括木工作業(yè)、砌筑等13各專業(yè)資質。從上述資質分類看，國家對從事上述工程的'企業(yè)，包括施工總承包、專業(yè)分包和勞務分包，均實行資質管理，企業(yè)均需辦理相應的資質證書，否則，不能承攬工程，也不能承擔工程施工任務。建設工程施工合同中的承包人，必須具備相應的施工資質，才能承攬工程，否則，雙方當事人簽訂的建設工程施工合同會因為承包人沒有施工資質而無效。因此也可以說：凡是必須具備上述資質才能施工的項目，就是建設工程，為此簽訂的合同，就是建設工程施工合同。
現(xiàn)實中，當事人對建設工程施工合同中的安裝工程合同和承攬合同最容易混淆。從國家對建設工程施工合同承包人的特殊要求可以看出：安裝工程合同與承攬合同的最明顯的區(qū)別就在于國家對合同中的承包人有無資質的要求。如果無資質的要求，就是承攬合同；反之就是建設工程施工合同中的安裝工程合同。
還要注意的一個問題就是：有的建設工程施工合同的承包人沒有資質或超越資質訂立的合同，只能認定合同為無效合同，而不能因為承包人沒有資質就認定合同是承攬合同。
3、結算方式的區(qū)別。通常情況下，建設工程施工合同簽訂時，合同價款是不確定的、暫定的，需要雙方當事人根據合同履行情況，通過專門的工程造價咨詢單位，依據國家或地方編制的結算定額，計算出合同的最終價款。而承攬合同往往在簽訂合同時就約定了明確的價款或價款的計算方式，雙方當事人根據合同的約定，不需要通過專門的審計機關結算就能輕易計算出合同的最終價款。
建設工程施工合同需要進行工程結算才能確定最終價款。所謂工程結算是指承包人在工程實施過程中，依據承包合同中關于付款條款的規(guī)定和已經完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設單位收取工程價款的一項經濟活動。工程結算關系到建設單位和施工單位的直接經濟利益，它是建設單位控制建設投資的最終環(huán)節(jié)和關鍵環(huán)節(jié)，同時也是施工單位實現(xiàn)經營收益的最終環(huán)節(jié)和關鍵環(huán)節(jié)。國家為此出臺了一系列關于工程結算的規(guī)定：如《建設工程價款結算暫行辦法》第2條規(guī)定：“凡在中華人民共和國境內的建設工程價款結算活動，均適用本辦法。”《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第2條規(guī)定：“在中華人民共和國境內的建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理，適用本辦法?！睘榱私y(tǒng)一工程造價的結算標準，國家建設部和各地建設行政主管部門，還制定了《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》《全國統(tǒng)一裝飾工程定額》《全國統(tǒng)一建筑消耗量定額》等計價依據。另外，國家對工程造價咨詢單位和人員也進行資質管理。
由于建設工程的結算比較復雜，而建設單位一般沒有專門的工程造價咨詢人員，所以建設單位一般要委托有資質的工程造價咨詢單位審核承包人編制的結算書。審核結果經雙方當事人認可后，才具有效力。通常情況下，如果依據約定不能直接計算出最終價款的合同，是建設工程施工合同，反之就是承攬合同。
以上三個方面，就是建設工程施工合同和承攬合同的最大不同之處。一般情況下，只要對照上述三個方面，就能很容易的區(qū)別兩種合同?，F(xiàn)在再看前文提到的兩個案例。第1個案例中，（1）浦東法院既然認定債權人建筑研究所與上海東方公司之間簽訂的合同是建設裝潢工程施工合同，又否定建設裝潢工程施工合同不是建設工程施工合同，顯然是前后矛盾；（2）國務院制定的《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》，以及建設部《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》均明確規(guī)定建設工程包括裝修工程，而浦東法院引用失效的《建設工程質量管理辦法》認定“建設工程合同的標的是特指基本建設工程，如果是為完成不能構成基本建設的一般工程的建設項目而訂立的合同，不屬于建設工程合同”，顯然與現(xiàn)行的法律法規(guī)相沖突；（3）根據現(xiàn)行的法律法規(guī)要求，從事裝修（包括裝潢）工程的企業(yè)必須具備相應資質，也說明裝修工程就是建設工程的一個分類。由此看出，浦東法院的認定和裁判是值得商榷的。
第2個案例中，乙方為甲方承建戶外顯示屏的合同，既包括了制作顯示屏的內容，也包括了安裝顯示屏的內容。戶外顯示屏的制作，可能對制作主體并無特殊的要求，但是戶外顯示屏的安裝，不是任何單位都可以施工的，也需要有相應資質的企業(yè)來進行，但二審法院忽視了這個關鍵，由此作出的裁判也值得商榷。對此，其實最高人民法院早于3月26日《關于山東省青島東方鐵塔集團有限公司與河南省延津縣廣播電視局建設工程施工合同糾紛一案指定管轄的通知》中，就作出了相應的規(guī)定。該《通知》中的案例與上述案件案情基本一致，但最高人民法院的意見是：發(fā)射塔大部分零部件的加工行為是為履行施工合同而做的部分準備工作，因此雙方所簽合同不是承攬合同，應為建設工程施工合同糾紛，案件應由工程所在地人民法院管轄。
筆者認為，最高人民法院的意見無疑是正確的，但卻沒有從根本上指出區(qū)別兩種合同的辦法，導致下級法院在審理該類案件時仍無明確的依據，不能不說是個遺憾。
建設工程施工合同和承攬合同除了從上述三個最明顯的不同之處外，還可以從以下幾個方面區(qū)分：
1、合同形式上的差異。承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而建設工程施工合同屬要式合同，應當以書面方式訂立。這是國家對基本建設進行監(jiān)督管理的需要，也是由建設工程合同履行的特點決定的?！逗贤ā返?70條明確規(guī)定：“建設工程合同應當采用書面形式?！钡蓪Τ袛埡贤o規(guī)定。
2、訂立合同方式上的差異。一般承攬合同在訂立時經合同雙方協(xié)商達成一致即可成立。而根據《建筑法》和《招標投標法》的規(guī)定，建設工程施工合同的訂立一般應當經過招標投標程序，還應接受有關行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動的監(jiān)督。《建筑法》第19條規(guī)定“建筑工程依法實行招標發(fā)包”；《合同法》第273條規(guī)定：“國家重大建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立”；《招標投標法》第3條規(guī)定：“在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：……”；第7條規(guī)定：“招標投標活動及其當事人應當接受依法實施的監(jiān)督。有關行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動實施監(jiān)督”。因此，無論是訂立合同的前提，還是訂立合同的方式，建設工程合同都比一般承攬合同嚴格許多。從意思自治方面來說，建設工程合同所受的限制比一般承攬合同要多得多，很多合同條款都由國家法律和法規(guī)，甚至規(guī)章都規(guī)定好了的。建設部、國家工商總局制定的《建設工程施工合同》和《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，就是根據《建筑法》等法律法規(guī)規(guī)定，并結合我國建設工程實際以及相關國際慣例制定，現(xiàn)在已廣泛應用到建筑工程領域。
3、合同內容上的差異。建設工程施工合同的內容比承攬合同的內容范圍更窄，專業(yè)性更強。前者是進行工程建設，從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同，但無論是土木建筑工程、安裝工程，還是裝飾裝修工程，均需交由有相關資質的單位進行。而后者是加工、定作、修理、復制、測試、檢驗，其外延更為廣闊。承攬合同中，國家對承攬人的資質并無強制性的要求。
4、監(jiān)理制度的差異。在合同的履行過程中，建設工程施工根據《建筑法》第30條規(guī)定，“國家推行建筑工程監(jiān)理制度”的規(guī)定強制推行監(jiān)理制度，而承攬合同不強制性推行監(jiān)理制度。
5、標的物的質量標準要求的差異。承攬合同的雙方可以自行約定標的物質量，但作為建設工程施工合同來說，標的物的質量必須符合國家有關建設工程標準的要求。如《建筑法》第58、59、60、61條規(guī)定：建筑施工單位對工程的施工質量負責；建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量；建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復；建筑工程經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格，不得交付使用等等。
6、標的物保修的差異。承攬合同法律沒有明確規(guī)定保修問題，由合同雙方自行約定是否保修，以及保修期限，而國家對建設工程保修，包括保修范圍和保修年限，都有明確的規(guī)定。如《建筑法》第62條規(guī)定的建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。國務院《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年等。
7、一方違約時的救濟方式不同。在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續(xù)履行；而在建設工程合同中，除特定情形外，一方違約時，對方當事人都可以要求其繼續(xù)履行。
8、合同解除的條件不同。根據法律規(guī)定，承攬合同的定作人享有解除權，可以隨時解除合同；而在建設工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時，一般是不允許隨意解除合同的。
以上就是筆者的拙見，如有不對之處，歡迎各位專家指正。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇七
1、雇傭合同以直接提供勞務為目的，合同的標的是提供勞務，雇員只要提供了勞務就有權獲得報酬。承攬合同則是以完成工作成果為目的，提供勞務僅僅是完成工作成果的手段。
2、雇傭合同中雇員與雇主具有一定的人身依附性，即雇員在一定程度上要服從雇主的監(jiān)管和安排，具有隸屬性。而承攬合同中承攬人在完成工作中具有獨立性，如何完成工作，由承攬人自己決定，不受定作人的監(jiān)控，承攬人主要是依靠自己的技術力量和能力來完成工作，雙方之間不存在支配與服從關系。
3、雇傭合同履行中所發(fā)生的危險、意外事故或損失，一般是由接受勞務的雇主承擔。承攬合同履行中所產生風險則由完成工作成果的承攬人承擔，除非損失是由于定作人的指示過失原因所造成的。
4、雇傭合同中，雇主一般按星期、按月按時向雇員支付報酬，該報酬相當于勞動力的價格。承攬合同中，定作人因承攬人完成某項工作或做完某件事支付報酬，該報酬不僅包括勞動力價格，還包括其他的一些工本費等。
5、雇傭合同雇員的工作方式要聽任于雇主的指揮與分配，承攬合同中承攬人完成工作有自主權，只要其能在合同約定的期限內完成任務，具體的完成方式和時間由承攬人自己決定。
6、雇傭合同中，雇員的工作對雇主而言是不可或缺的，是雇主所從事業(yè)務整體的一部分。承攬合同中，承攬人的工作通常不屬雇主所從事的工作內容，或是定作人工作的附屬部分。
雇傭合同范本。
甲方(聘用方)：_________。
乙方(受聘方)：_________。
甲乙雙方根據國家和_________市有關法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。
第一條合同期限。
1.合同有效期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止(其中_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為見習期/試用期)，合同期滿聘用關系自然終止。
2.聘用合同期滿前一個月，經雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3.簽訂聘用合同的期限，不得超過國家規(guī)定的退離休時間，國家和_________市另有規(guī)定可以延長(推遲)退休年齡(時間)的，可在乙方達到法定離退休年齡時，再根據規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。
4.本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。
第二條試用期限。
試用期限為_________天，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條工作崗位。
1.甲方根據工作任務需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方的具體工作崗位及職責。
2.甲方根據工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn)，可以調整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。
第四條工作條件和勞動保護。
1.甲方實行每周工作_________小時，每天工作_________小時的工作制度。
2.甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
3.甲方根據乙方工作崗位的實際情況，按國家有關規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護用品。
4.甲方可根據工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓。
第五條工作報酬。
1.根據國家、市政府和單位的有關規(guī)定，甲方按月支付乙方工資，為_________元人民幣。
2.甲方根據國家、市政府和單位的有關規(guī)定，調整乙方的工資。
3.乙方享受規(guī)定的福利待遇。
4.乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計劃生育等假期。
5.甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險金、待業(yè)保險金和其它社會保險金。
第六條工作紀律、獎勵和懲處。
1.乙方應遵守國家的法律、法規(guī)。
2.乙方應遵守甲方規(guī)定的.各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理、教育。
3.甲方按市政府和單位有關規(guī)定，依照乙方的工作實績、貢獻大小給予獎勵。
4.乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀律，甲方按市政府和單位的有關規(guī)定經予處罰。
第七條病假和事假。
1.乙方請病假，須憑甲方指定的醫(yī)生證明，乙方在一個合同期(_________年或_________學年)內，累計病假不滿_________天，工資按照_________%發(fā)給;超過_________天后，甲方有權解除聘用合同;若未解除合同，工資將按_________%發(fā)給，直至恢復正常工作為止。在合同期內乙方因公出差，在當地政府指定的醫(yī)院就診的醫(yī)療費用，由甲方支付;因私外出就診的醫(yī)療費用自理。
2.乙方請事假須經甲方同意，甲方將按日扣發(fā)工資，在合同期(_________年或_________學年)內，事假累計不得超過_________天，連續(xù)事假不得超過_________天：超過_________天，將扣發(fā)_________天工資。未經甲方同意而擅離職守的，曠職_________天，扣發(fā)_________天工資，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。
第八條聘用合同的變更、終止和解除。
1.聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。
2.聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3.甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。
4.經聘用合同雙方當事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
5.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。
(1)在試用期內被證明不符合聘用條件的;。
(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的;。
(3)故意不完成工作任務，給公司造成嚴重損失的;。
(4)嚴重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的;。
(5)被依法追究刑事責任的。
6.有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應提前三十天以書面形式通知受聘方。
(2)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
(4)乙方不履行聘用合同的。
7.有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同。
(1)乙方患病或負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內的;。
(2)女職工在孕期、產期、哺乳期內的;。
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
8.有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。
(1)在試用期內的;。
(2)甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。
9.乙方要求解除聘用合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。
第九條違反和解除聘用合同的經濟補償。
1.經聘用合同當事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的(不包括在見習期)，甲方應根據乙方在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償，最多不超過十二個月。
2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應按其在本單位工作年限，工作時間每滿一年，發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。
3.聘用合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經當事人協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘方員在本單位工作年限，工作時間每滿一年發(fā)給相當一個月工資的經濟補償金。
4.甲方單位被撤銷的，甲方應在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經濟補償金。工作時間每滿一年，發(fā)給相當一個月工資的經濟補償金。(經濟補償金的工資計算數為乙方被解除聘用合同的上一年月平均工資)。
5.聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當月基本工資作為的違約金給甲方。
6.乙方因甲方未按照聘用合同的約定支付工作報酬而通知甲方解除聘用合同的，甲方應按合同約定結算并解除聘用合同的同時支付欠發(fā)的工作報酬。
第十條其它事項。
1.甲乙雙方因實施聘用合同發(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定應先申請仲裁，如一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。
2.本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經甲、乙雙方簽字后生效。
3.本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________。
代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_____。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇八
實踐中，委托合同與雇傭合同不易區(qū)別，而委托合同與雇傭合同的定性可能影響案件的正確處理。
委托合同又稱委任合同，是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。我國《合同法》第396條也有類似明確的規(guī)定：委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
(一)委托合同是建立在委托人與受托人相互信任基礎上的。
委托人之所以選定受托人為自己處理事務，是以他對受托人的辦事能力和信譽的了解、信任為基礎的;而受托人之所以接受委托，也是出于愿意為委托人服務，能夠完成委托事務的自信，這也是其基于對委托人的了解和信任。因此，委托合同只能發(fā)生在雙方相互信任的特定人之間。沒有當事人雙方相互的信任和自愿，委托合同關系就不能建立，即使建立了合同關系也難以鞏固。因此，在委托合同中，受托人應當親自處理受托的事務，不經委托人的同意，不能轉托他人處理受托的事務。同時，在委托合同建立后，如果任何一方對他方產生了不信任，都可以隨時終止委托合同。
委托合同是提供勞務類合同，其標的是為勞務，這種勞務體現(xiàn)為委托人為受托人處理委托事務。關于委托事務的范圍，《合同法》并沒有將委托事務限于法律行為，因而解釋上應不限于法律行為。但是，應當指出，委托事務的范圍也并不是沒有任何限制的，委托事務必須是委托人有權實施的，且不違反法律或者社會公共利益、社會公德的行為。
(三)委托合同一般是受托人以委托人的名義和費用處理委托事務。
受托人處理事務，除法律另有規(guī)定外，不是以自己的名義和費用，而是以委托人的名義和費用進行的。因此，委托合同的受托人處理受托事務的后果，直接歸受托人承受。這是委托合同與行紀合同、承攬合同、居間合同等類似合同的重要區(qū)別。
在有些情況下，受托人也可以以自己的名義與第三人為民事法律行為?！逗贤ā返?02規(guī)定、403條規(guī)定都有其規(guī)定。
二、雇傭合同的相關概念和特征。
雇傭合同，我國法律沒有進行規(guī)定。但是，大陸法系各國一般都對雇傭合同設有明確規(guī)定，例如《法國民法典》、《德國民法典》、《中華民國民法典》(現(xiàn)在臺灣省實施)，另外，英美法系國家中的英國也有成文法對雇傭合同進行規(guī)定。梁慧星先生認為“雇用合同是受雇人向雇用人提供勞務，雇用人支付報酬的合同”。王澤鑒先生指出，雇傭合同，“即受雇人于一定或不一定之期限內，為雇傭人服勞務，雇傭人負擔給付報酬的契約”?？梢?，雇傭合同的這些定義基本是一致的。
雇傭合同具有以下兩個顯著特征：一是以完成一定的勞動為標的，至于工作成果則不是合同的標的;二是雇員的工作不具有獨立性。他一般以雇主的設備、技術為依托而工作，受雇主的指揮管理。
鑒于以上分析，我們可以從中看出委托合同和雇傭合同的相同點是均以給付勞務為內容，其區(qū)別主要在于：
第一、委托合同雖然也包含了勞務的給付，但給付勞務并非合同的目的，合同工的目的在于處理委托事務，給付勞務僅是為了達到目的的手段，而雇傭合同以給付勞務為目的。
第二、委托合同中的受托人有權獨立地處理委托事務，而在雇傭合同中，受雇人的勞務全由雇主決定，受雇人無獨立的支配權。
第三、委托合同中，受托人雖原則上應以委托人的名義處理委托事務，但亦可以自己的名義處理事務，而在雇傭合同中，受雇人只能以雇主的`名義進行活動。
第五，雇傭合同的訂立目的在于由受雇傭人提供勞務，而不在于實現(xiàn)雇傭人的預期利益。這種勞務一般表現(xiàn)為受雇傭人利用自己的勞動力未雇用人提供一定的勞動。而委托合同的訂立目的在于由受托人為委托人辦理事務，實現(xiàn)一定的預期利益。受托人提供勞務不過是滿足這一目的的一種手段。
第六，受雇人依據雇傭合同提供勞務，必須服從雇傭人的指示，自己一般并不享有獨立的酌情裁量的權利;而委托合同中，受托人卻享有一定的獨立裁量的權利。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇九
1、工程名稱：____________。
2、工程地點：____________。
3、工程工期：工期進度按項目部下達的計劃為準。
4、承包方式：包工包料，材料包括(模板、元釘、止水螺桿、腳手架鋼管、扣件、及圓盤鋸、小型工具和三級電箱以下的電線等)。
5、承包內容：木模全部工程量及內外腳手架，含張設安全網、鋪設竹簙。
每道工序(模板內外、施工縫等)施工前后的垃圾清理;砼澆搗時指派專人值班護模;砼澆搗后跑模砼打鑿、磨光;穿墻螺桿起回絲;模板涂刷脫模劑;施工縫的隔離網制安及拆除、清理;砼吊模;砼構造柱、圈梁、腰帶、預留洞的模板安拆;預留插筋處模板打洞;預埋鐵件的放置;材料的清理、拔釘、吊運、歸堆;二次結構全部工作;腳手架的搭設及拆除。
9、承包價格：按模板接觸面積綜合樓45/m2，綜合車間2和水合車間都是58/m2，車間用塔吊就減去1萬元人工工資，綜合樓外腳手架按建筑面積25元計算、綜合車間2和水合車間外腳手架按建筑面積23元計算(包含人工、材料)。
二、雙方的責任和義務。
(一)甲方的責任和義務。
1、為加強甲方對乙方施工全過程的施工監(jiān)控管理，現(xiàn)甲方委派蔡慶同志為本工程項目負責人(甲方代表)，負責該工程的一切對外活動，負責協(xié)調建設方的關系。
2、及時組織乙方會同建設方、設計單位圖紙會審，并協(xié)助乙方辦理好設計圖紙變更的有關簽證手續(xù)。
3、協(xié)助乙方做好工程施工期間與當地有關部門的協(xié)調工作。
4、在施工過程中，甲方有權對乙方施工全過程進行監(jiān)督管理，在施工過程中依照甲方的管理規(guī)定進行項目管理，甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰，乙方不得以任何理由拒絕。
5、如乙方違背合同施工，不能適應本工程該工種的承包，甲方有權責令乙方返工、整改，直至甲方有權單方面終止本合同，有權及時清退乙方退場，乙方必須無條件服從，同時甲方保留向乙方追償由此造成損失的權利。
(二)乙方的責任和義務。
1、乙方簽訂合同人任該工種負責人(責任人)。
2、乙方必須無條件履行甲方與建設方簽訂的工程合同的各項條款，執(zhí)行來自建設方及甲方的指令。
3、乙方在充分了解該工程項目后，表示完全有能力(人、財、物)按工程合同內容執(zhí)行并完成好本項目。如因乙方在資金、施工力量、質量、安全、施工管理等方面原因不能達到工程所在地政府有關部門及建設方、甲方要求而造成違紀和違約，乙方必須無條件承擔由此造成的全部責任(包括全部民事和刑事責任)，并承擔由此給甲方帶來的市場信譽和全部經濟損失。
4、乙方必須在合同約定的工期內完成施工任務，若在合同約定的工期內不能完成施工任務的，承擔相應的違約責任，工期以甲方的形象進度為準。
5、乙方將本工程該工種的所有施工人員(包括管理人員)編好花名冊，并將身份證交由甲方復印備案，以便甲方到工程所在地或有關部門辦理有關手續(xù)。若在乙方送交甲方的花名冊中無名單者，所發(fā)生的一切傷亡事故或其他原因所引起的損失均由乙方承擔。
6、乙方應自行處理好外欠債務和職工工資分配，由于乙方管理不善等原因造成虧損，由乙方負責。
簽于：____________。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇十
乙方：______。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就__漏水修補承包給乙方修補一事，達成如下協(xié)議：
一、費用及付款方式：
甲方委托乙方修補____，乙方以包干價的形式承包，包干費用__元，大寫__，待乙方修補完工后，由甲方委派工作人員驗收合格為準。付款方式：____。
二、施工責任：
乙方自行負責工程所需材料費（注：主材為js防水材料）和人工費和運輸費及轉運費，并全權負責施工現(xiàn)場工作人員的施工安全，保證在施工期間不影響小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序，并承擔違規(guī)施工所產生的一切民事法律責任。
三、工期及保質期：
自本合同簽訂之日起5日內，乙方需安排施工人員進場施工，工程施工期限為__日。修補完工后在質保期以內有任何質量問題均由乙方負責修補，并承擔因質量問題而產生的各種費用，質保期為__年。
四、人員管理：
五、施工垃圾：
施工過程中所產生的'施工垃圾，均由乙方負責清理，并堆放在甲方指定的堆放點，乙方在施工完工后負責清理運走。
六、違約責任：
甲乙雙方中若有一方違反上述約定則視其違約，違約方將向守約方支付____元的違約金，并賠償因違約造成的一切經濟損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
簽字日期：____年__月__日
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇十一
甲方因建設_________________需要占用土地，在_________________鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調下，根據《合同法》和《土地法》相關規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則，達成以下協(xié)議：
(一)甲方用地范圍為建設沙圪堵急調峰加氣站所需土地。
(二)協(xié)議達成后，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內施工、經營等合法行為。
(三)甲方根據用地的數量對乙方進行土地占用補償，補償方法如下：
1、甲方一次性補償乙方：人民幣(大寫)_________________(小寫：_________________整)。
(此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用)。
甲方補償只對乙方村委會，不直接對村民，具體分配由乙方村委會負責。
2、如村民阻攔施工由村委會出面協(xié)調并解決，并不得影響甲方正常施工。
(四)違約責任。
協(xié)議生效后，雙方嚴格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的一方應當向未違約方支付補償金額_________________%的違約金。
(五)爭議的解決。
1、本協(xié)議在正常的履行過程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經營活動，否則所造成的一切損失由乙方承擔。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調解期間不得影響甲方正常施工及經營活動。
(六)其它事項。
1、甲方應當在雙方簽訂協(xié)議后三日內，將補償款打入乙方村委會指定賬戶，否則按逾期付款處理。
2、本協(xié)議由沙圪堵鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。
3、本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協(xié)議有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。
4、本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮(zhèn)人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇十二
甲乙雙方根據《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協(xié)商一致，對____________________(工程全稱)簽訂工程質量合同書。
一、工程質量保修范圍和內容。
乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：
乙方負責施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;。
2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄漏;。
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;。
4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;。
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;。
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;。
8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;。
9、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路;。
10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現(xiàn)變形裂縫;。
11、施工產生的其他質量缺陷。
二、質量保修期。
雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規(guī)定，約定本工程的最低質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;。
3、裝修工程2年;。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;。
5、住宅小區(qū)的給排水設施、道路等配套工程為2年;。
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
質量保修期自如下規(guī)定日期起計算：
2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日算起(以包括甲方在內的有關方簽署的驗收合格書面文件為依據);若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
三、質量保修責任。
1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
甲方有權向乙方追償。
5、因乙方未按有關規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。
6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔;因建筑材料、構配件和設備質量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進行檢驗用于工程的，相關責任由乙方自負;如屬甲方采購，乙方曾提出質量異議而甲方未經鑒定合格堅持使用的，相關責任由甲方承擔。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎、主體結構外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規(guī)定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。
8、由于乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。
四、質量保修金的支付與返還。
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。
2、自第二條規(guī)定的質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內補償甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
五、保修程序。
1、工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經理(聯(lián)系電話：)為保修負責人。
2、乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當發(fā)生質量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應于接到電話通知時起，24小時內到甲方處領取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預留于甲方處的質量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起24小時內(經發(fā)包人書面批準可以適當延長)與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修(在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內完成);如發(fā)生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應立即到達現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，相關費用由乙方承擔，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費。
如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權從乙方預留于甲方處的保修金中直接抵扣。4、乙方領取《工程保修通知單》后應妥善保管，并在完成保修經住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務，甲方有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預留的質量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應及時通知甲方，經甲方簽字蓋章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務。
5、經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預留于甲方處的質量保修金中抵扣。
六、保修時限(自乙方領取《工程保修通知單》之日算起)。
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天;。
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;。
4、煙道、排氣孔道、風道和設備管道不通或泄漏的為2天;。
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;。
8、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應及時告知甲方到場確認，未經甲方確認的，均視為住戶已配合。
七、其他。
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負責協(xié)調保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇十三
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范。
3.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。
3.3適用標準、規(guī)范。
4、圖紙。
二、雙方一般權利和義務。
5、工程師。
5.2監(jiān)理單位委派的工程師。
5.3發(fā)包人派駐的工程師。
7、項目經理。
姓名：________________職務：________________。
8、發(fā)包人工作。
8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
三、施工組織設計和工期。
10、進度計劃。
13、工期延誤。
四、質量與驗收。
17、隱蔽工程和中間驗收。
19、工程試車。
五、安全施工。
六、合同價款與支付。
23、合同價款及調整。
23.2本合同價款采用___________________________________________________方式確定。
24、工程預付款。
25、工程量確認。
26、工程款（進度款）支付。
雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：墊資至2萬方時業(yè)主方開始付款，之后按月進度80%付款。
七、材料設備供應。
27、發(fā)包人供應。
27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
28、承包人采購材料設備。
八、工程變更。
九、竣工驗收與結算。
32、竣工驗收。
十、違約、索賠和爭議。
35、違約。
35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：
本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：用該在建項目和該土地做擔保，有權抵押或變賣該項目和該土地作為抵扣工程款。
本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：
35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：
37、爭議。
37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
（2）采取第種方式解決，并約定向仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。
十一、其他38、工程分包。
39、不可抗力。
40、保險。
40.6本工程雙方約定投保內容如下：
41、擔保。
（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。
（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。
46、合同份數。
47、補充條款。
附件1：承包人承攬工程項目一覽表（略）。
附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表（略）。
附件3：工程質量保修書（略）。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇十四
甲方：
乙方：
就甲方的房屋所出現(xiàn)的滲水問題及隔熱制作達成如下維修協(xié)議協(xié)議:因甲方宿舍樓在使用期間出現(xiàn)滲水問題，乙方負責對甲方的房屋屋頂滲水及隔熱以及外墻壁剝落進行維修經雙方協(xié)商，協(xié)議如下:。
1.維修時間：___年__月__日起到___年__月__日止。
2.維修地點：
3.負責維修單位：
4.維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意。
5.維修以及維修質量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。家居用品的保管和損壞滅失的賠償:在維修之前，甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品（家具和家電）進行清點并簽字確認，基于維修期間，甲方的家具和家電都已經安裝到位。在施工方施工期間，施工方有責任對于施工時的人員安全負責，同時在施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞（另對于甲方地板在施工時盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害）。在維修期完畢對于大件物品進行再一次的確認。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，乙方必須按照原價進行賠償。
8.房屋維修期的注意事項：甲方有義務協(xié)助乙方做好各項施工前的準備包括協(xié)助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情如垃圾材料的堆放。
9.維修之后的房屋質量的驗收和審核:由雙方事先約定以解決漏水為主或者以相關行業(yè)標準為驗收標準。
10.在維修期間所產生的水電費用都有甲方負責監(jiān)督施工方予以負擔。
11.如此次維修沒有達到預期的修復效果，再次出現(xiàn)滲水，則乙方必須承擔再次維修的責任，不能因超過房屋保質期而拒絕維修再次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責。
12.根據雙方的協(xié)商，本次維修雙方采取以下第_種方式。
進行:。
2.甲方負責主要材料乙方負責部分材料乙方負責施工其他的由雙方協(xié)商。
3.乙方負責全部的材料乙方負責施工對于因此出現(xiàn)的問題乙方負全部責任。
4.本工程維修發(fā)生的費用共計人民幣_____元大寫____于，關費用的支付:無論采取以上任何一種合作方式甲方應在乙方進場之后付本次維修費用的50在維修結束后付45余下的5待保修期滿后甲方在行支付。
5.本協(xié)議一式兩份雙方各持一份。
7.其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
___年__月__日。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇十五
委托人：監(jiān)理人：
經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第1條委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
1、工程名稱：橋改造工程。
2、工程地點：*區(qū)境內。
3、工程規(guī)模：橋梁全長12米，寬5米。
4、總投資：。
第2條本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
第3條下列文件均為本合同的組成部分：
1、監(jiān)理投標書或中標通知書;。
2、本合同標準條件;。
3、本合同專用條件(包括補充合同)。
4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
第4條監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。
第5條委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。
第6條本合同自年月日開始實施，至本工程備案驗收完成之日(工程施工監(jiān)理期為日歷日天)。
第7條本合同一式陸份，均具有同等法律效力，其中，委托人三份，監(jiān)理人三份。
委托人：監(jiān)理人：
(簽章)(簽章)。
住所：住所：
法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)。
代表：代表：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號:賬號:。
郵編：郵編：
電話：電話：
本合同簽訂于：年月日。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇十六
甲方：_________乙方：_________雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條總則。
一、井位。
1.鉆井施工地點：_________；
2.地形圖：_________；
3.井位設計圖：_________；
4.地層構造圖：_________.
二、國家、部、局對鉆進工程施工的批準投資計劃、工程項目，設計任務書等文件號及影印件。
三、井別：_________.
四、鉆井口數：_________.
五、井深結構：_________.
六、質量：
1.井身質量合格率_________，
2.固井質量合格率_________.
七、價格。
1.調整井單價_________元米，合計金額_________元。
2.開發(fā)井單價_________元米，合計金額_________元。
一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
二、因甲方提出變更計劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者；
三、因甲方不能按期提供技術文件、技術圖紙和鉆井施工條件，被迫停工或不能繼續(xù)施工者。
第三條鉆前準備。
一、甲方在開鉆前應辦妥征地拆遷和井場道路的墊方；清除施工場地及進出道路范圍內影響施工的原有建筑物、構筑物、管線、樹木、青苗等阻礙物。解決施工用的水、電和鉆機安裝搬運的道路。
二、甲方按時向乙方交付井位設計、完鉆井深、層位和完井要求，負責鉆井區(qū)塊的斷層分布圖；斷層數據；小層平面圖；構造圖和鄰井圖壓力資料數據，并向乙方進行地質和工程技術要求交底。
三、乙方在開鉆前應組織有關技術人員學習和熟悉各種設計圖紙，參加地質設計交底，編好施工圖預算，負責安排鉆機運行計劃，施工方案，做好一切施工準備。
第四條工程款結算。
一、按不同的機型、井別、井深、另加風險金，確定承包費用。對承包范圍以外的費用，按規(guī)定結算。
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程費用總額_________元的百分之_________一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費。
第五條施工與設計變更。
一、乙方在組織施工中，必須為油田開發(fā)著想，嚴格按照部、局頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工。
1.鉆井施工設計有錯誤或甲方提供的技術資料與實際不符造成的事故由甲方負責。如乙方及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方接到通知后立即(當天)提出修改或變更設計，經雙方同意后方可改變施工計劃，由此而引起的費用增加，由甲方承擔，并由甲方賠償乙方的經濟損失。
2.鉆井施工中如有設計變更，超出原設計標準或加大鉆井難度時，需經上級有關部門審批同意，甲乙雙方辦理有關增加的生產費用手續(xù)后方可施工，費用由甲方承擔。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工。
3.甲方未盡協(xié)助義務給乙方造成損失。
三、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理。
四、鉆井是隱蔽工程，乙方在施工中必須按標準操作，做好每一道工序的記錄，接受甲方的監(jiān)督、檢查、驗收。
五、甲方遇到特殊情況，要求乙提前完____區(qū)塊鉆井任務的，由雙方協(xié)商解決。乙方因此增加的費用由甲方負擔。
第六條完井驗收、結算與保修。
一、乙方在完井前____日，應及時通知甲方，如甲方不能按期驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期。但甲方必須承認乙方的完井時間。甲方推遲驗收，其間發(fā)生的管理費、車輛費由甲方負擔。
二、施工完畢的井要以部、局的統(tǒng)一質量驗收標準為依據，甲方不準提高驗收標準。
三、經檢驗合格的井，從驗收即日起為移交完畢。移交后發(fā)生井口套管頭損壞、晃動或井口帽子丟失、井下落物，乙方概不負責。
四、由于甲方提供的資料、數據不準確或其他原因，造成鉆井質量不合格，由甲方負責。需乙方修井的甲方還要承擔修井費用和乙方的窩工費，窩工費按每小時_________元計算。
五、因乙方本身原因造成不合格的井，由乙方自己承擔。
六、施工完畢并已驗收合格交給甲方的井，甲方在未射孔之前，若出現(xiàn)管內外冒油、水、氣現(xiàn)象，乙方負責保修，保修期為六個月，超過保修發(fā)生管內外噴冒氣油、水，乙方不予負責。
第七條獎勵、懲罰與仲裁。
一、乙方在保證工程質量的前提下，提前完成鉆井任務，為甲方提前投產創(chuàng)造了條件，增加了效益，甲方應按總施工費用的_________‰給乙方獎勵。
二、甲方不能隨意借故拖欠或拒付乙方施工完畢、并已驗收合格的井，如逾期不付，甲方應增付未付款項的利息。
三、合同糾紛的解決方式。
第八條工傷事故乙方有責任教育工人，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，文明生產、安全施工、防火防盜。在施工中發(fā)生傷亡事故和乙方管理不善造成的其它經濟損失，均由乙方自負，不得因此影響工程進度。
第九條附則。
一、本合同條款如對特別情況尚有未說盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定擬定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等是合同的組成部分，具有合同效力。
二、本合同訂立之前，雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。
第十條合同附件(略)。
一、鉆井施工圖紙；
二、地形圖；
三、井位設計圖；
四、地層構造圖；
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇十七
合同編號：
出租方：
承租方：
簽訂地點：
簽訂時間：年月日。
根據《民法典》及有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數量、質量。詳見合同附件：
第二條租賃期限。
自年月日至年月日。共訂天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前日內，重新簽訂合同。
第三條租金。
租金收?。?/p>
第四條押金(保證金)。
經雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條租賃物資的維修保養(yǎng)。
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條出租方變更。
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金%的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金%的違約金。
3.未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數補齊外，還應償付違約期租金%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金%違約金。
2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金%的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條爭議的解決方式。
第九條其它約定事項。
第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方(章)承租方(章)。
單位地址：單位地址：
法定代表人：法定代表人：
(或委托代理人)(或委托代理人)。
電話：電話：
電掛：電掛：
郵政編碼：郵政編碼：
開戶行：開戶行：
帳號：帳號：
________年______月______日。
承攬合同與建設工程合同的區(qū)別篇十八
承包單位所在地址：_________。
為了規(guī)范建設市場，確保建設工程高效，優(yōu)質，按時竣工投產，遵照國家建設部，監(jiān)察部《關于在工程建設中深入開展反對腐敗和反對不正當競爭的通知》精神，根據_________有關要求，并經甲乙雙方同意，特簽訂建設工程保持廉潔的協(xié)議書。
1.甲方有責任向乙方施工單位介紹本單位的有關廉政建設的各項制度和規(guī)定。
2.甲方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育;督促甲方人員嚴格遵守本單位制度和在工程項目建設中保持廉潔的若干規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的，除給予當事人批評教育外，應視情節(jié)輕重，后果大小給予相應的經濟處罰或紀律處分。
3.甲方有權對乙方在工程項目建設中保持廉潔的情況實行監(jiān)督，定期或不定期檢查甲乙雙方履行本協(xié)議情況。
4.甲方人員參加乙方組織的各種會議和活動，須經主管領導同意，甲方人員不得接受乙方贈送的禮品，禮金和有價證券，難以拒收的，必須按有關規(guī)定登記上交。
5.甲方人員在工程建設項目中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉潔的行為，應及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領導。
6.乙方有權了解甲方單位有關廉政建設的各項制度和規(guī)定，支持甲方執(zhí)行有關規(guī)定和制度。
7.乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育，按時出席甲方召集的有關會議。
8.乙方不得以任何名義宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品，禮金及各種有價證券，如乙方違反，根據具體情況和造成的后果，甲方有權向有關部門提出對乙方的依法處罰，直至終止工程合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。
9.乙方在工程項目建設中賄賂甲方人員，被檢察機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程項目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經濟賠償責任。
10.乙方在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉潔的行為，應及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領導;情節(jié)嚴重的可向區(qū)有關部門投訴或舉報。
11.本協(xié)議使用時間：本工程發(fā)包，建設，竣工驗收全過程及協(xié)議前后甲乙雙方發(fā)生的有違反本協(xié)議的行為。
12.本協(xié)議的甲方指工程建設單位，分包工程的總包方和建設工程受托監(jiān)理單位。
13.甲乙雙方愿意接受建設主管部門，紀檢監(jiān)察部門，檢察部門對本協(xié)議執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查直到處罰。
14.本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方主管部門各備案一份，抄報建筑管理所一份，送甲方紀檢，檢察室備案一份。
甲方：_________乙方：_________。
法人代表：_________法人代表：_________。
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