合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
精裝修房出租合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
第六條:房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條:違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:
乙方:
日期:
精裝修房出租合同篇二
出租人(以下簡稱甲方):_________
國籍法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________聯(lián)系電話:號碼_________
委托代理人:_________
法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:號碼_________
承租人(以下簡稱乙方):_________
國籍法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:號碼_________
委托代理人:_________
法定代表人:_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:號碼_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下條款:
第一條房屋情況
1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別:單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn)),結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設(shè)計用途:居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營),房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。
1.2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返回時狀態(tài)及違約責任(附件1)。
第二條租賃用途
2.1乙方所承租房屋用于_________(選項)(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。
2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方的書面同意,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。
第三條租賃期限和交付日期
3.1房屋租賃期限自_________年_________月_________日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。
3、_________
3.2租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔該房屋時,應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣)
4.2乙方按下列_________種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間_________。
2、按季支付租金,付款時間_________。
3、按年支付租金,付款時間_________。
4、_________。
4.3乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。
3、_________。
第五條押金和其他費用
5.1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時,甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔的_________費用外,剩余部分歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,_________費用由_________承擔;其他有關(guān)費用,均由_________承擔。
第六條房屋使用和維修
6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2租賃期間,乙方折改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意,并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備,或固使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方修復(fù),并賠償損失。
6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后_________日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、_________
第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售
7.1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同
8.1租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8.2租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8.3_________。
第九條其他條款
9.1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2本合同未盡事宜,經(jīng)營雙方另行訂立補充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第_________種方式處理。
1、向人民法院提起訴訟。
2、向_________仲裁委員會申請仲裁。
9.4本全同連同附件共_________頁,一試_________份,甲乙雙方,登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同登記備案情況:經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準予登記備案。
登記備案機關(guān)(章):_________
精裝修房出租合同篇三
出租方 (甲方): ____________ 身份證號:
承租方 (乙方): ____________ 身份證號:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于___________________________房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日,計 個月。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。家電設(shè)備人為損壞由租客承擔。
四、合同實施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。不得群租.
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
精裝修房出租合同篇四
出租方:______________,以下簡稱甲方。
承租方:______________,以下簡稱乙方。
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本房屋出租合同范本。
第一條 甲方將坐落在________________________的房屋,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 房屋出租合同范本中租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣(大寫)__________,交納方式為__付,。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后按年支付,應(yīng)在付款期末前___天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
2.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。
第八條 違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________。
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
甲方:
乙方:
年月日
精裝修房出租合同篇五
出租方:
承租方
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于出租給乙方居住使用,租賃期限自,計月。
二、本房屋年租金為人民幣,押金按年結(jié)算,乙方應(yīng)于前交清房屋年租金和押金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。
租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方對承租的房屋及室內(nèi)電器應(yīng)愛護使用,注意防火、防盜,不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。
如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。
若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。
未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
無故拖欠租金一個月以上的。
七、發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決。
協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________
身份證號碼 _______________
聯(lián)系電話:_______________
乙方:________
身份證號碼 _______________
聯(lián)系電話:_______________
年 月 日
精裝修房出租合同篇六
出租方:身份證號碼:
地址:電話:
承租方:身份證號碼:
地址:電話:
為了提高單位或個人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的市區(qū)的房屋,出租給乙方作使用。
二、租期從年月日起至年月日止。
三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整,乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整,并于每個月的日前交清,甲方須開具給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應(yīng)向甲方交納仟佰拾元整的室內(nèi)財物押金,押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。
附:室內(nèi)財物清單:
出租人:承租人:
簽名:簽名:
年月日年月日
精裝修房出租合同篇七
身份證號:___________________
聯(lián)系方式:___________________
受轉(zhuǎn)租方:___________________
身份證號:___________________
聯(lián)系方式:___________________
根據(jù)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
第一條、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于_______市_____區(qū)_____街_____號_____小區(qū) _____單元_____室的公有居住房屋,已_________________,由甲方將上述承租房屋部分即_____室轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積__________平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件、中予以明確。甲、乙雙方同意附件、作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為________________。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
第三條、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于________年______月______日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為______個月。自________年______月______日起至________年______月______日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________________的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。
在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
第四條、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為人民幣______元。該房屋租金______內(nèi)不變。自第______起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下:________________________。
第五條、其它費用 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由乙方承擔。
其它有關(guān)費用另算。
第六條、房屋使用要求和維修責任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
第七條、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按人民幣______元/天向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
第八條、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。
但下列情況除外:
該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。
違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;
給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
第九條、其他 本合同一式兩份。
甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
精裝修房出租合同篇八
承租方:_________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)_________。
該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:
甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:_________。
甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________。
第三條房屋用途
該房屋用途為:_________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
甲方應(yīng)向乙方出示及_________等真實有效的身份證明。
乙方應(yīng)向甲方出示及_________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由承擔。
甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_________日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前_________日通知對方。
第七條租金
租金標準:_________元,租金總計:_________元。該房屋租金_________不變,自第_________起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________。
租金支付方式:
甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元。
租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
乙方承擔等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
交付:甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。
返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護
租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。
乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附屬文件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方:
乙方:
日期:
精裝修房出租合同篇九
甲方:
乙方:
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿租用甲方坐落于__路__號__幢__號住宅面積__平方米房屋。
雙方本著互惠互利的原則,達成如下租用協(xié)議:
一、租賃期限及租金、費用
1、租賃期限從__年__月__日至__年__月__日,計__年;
租賃期限屆滿前一個月,乙方需繼續(xù)租用,須書面向甲方提出申請,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租用給乙方。
2、租金為稅后租金,按年收取。
年租金為__元整,于簽定合同當時乙方支付給甲方。
3、租賃期內(nèi)所用水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生及管理等費用由乙方承擔。
二、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。
2、在租賃期限內(nèi),甲方不得違反本合同約定,單方終止合同。
3、甲方對所出租房屋及其設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚,做到不漏、不淹、三通和門窗完好,以保障乙方安全使用。
4、甲方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟糾紛,并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明;
如因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟糾紛等給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔全部責任。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方入住房屋后,房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方自行維護及修繕,由此產(chǎn)生的損失和維修費用,由乙方承擔。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人,不得用租賃房屋設(shè)臵任何形式的擔保,不得改變租賃房屋用途。
3、租賃期屆滿或本合同解除,乙方可拆走其安裝的設(shè)施。
四、違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
2、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
五、未盡事宜,雙方協(xié)商處理,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,補充協(xié)議與本合同有不同之處的,以補充協(xié)議為準。
六、甲乙雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,向租賃房屋所在地人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽訂之日起生效,合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
合同簽訂日期:
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