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物業(yè)管理處理通知篇一
尊敬的各位業(yè)主（住戶）：
時令已近暮春，白晝日漸變長，現物業(yè)公司決定執(zhí)行夏令時工作時間。對上班時間調整如下：08：30—18：00，20xx年4月1日（星期六）開始執(zhí)行。
望各位業(yè)主（住戶）周知并相互轉告，合理安排時間繳費、購電。
特此通知！
物業(yè)管理處理通知篇二
全體員工：
近期在大環(huán)境下，用電缺口增大，和不時錯峰用電的狀況加劇，公司水電費高居不下，請全體員工樹立艱苦奮斗，勤儉節(jié)儉的意識，為盡最大努力節(jié)儉水電，杜絕浪費，特提出如下要求：
1、做到人走燈關、人離水斷，發(fā)現漏關水和浪費電的狀況及時告知廠部，及時采取相關措施。
2、杜絕“長流水”和“長明燈”的現象，關“住”點點滴滴，發(fā)揚勤儉節(jié)儉的傳統(tǒng)美德。
3、夏季使用空調應將溫度調至不低于26℃，風速不要調到最高檔，下班或離開之前，關掉所有電源，徹底杜絕浪費現象。
4、宿舍無人停留應關掉所有電器電源，如該宿舍無人，電器還處于開啟狀態(tài)，發(fā)現一次就將該宿舍的用電補貼取消。
全體員工都要樹立“節(jié)水節(jié)電，人人有責”的觀念，從我做起，從此刻做起，自覺養(yǎng)成節(jié)儉水電的良好習慣，互相監(jiān)督和制止浪費水電行為，樹立大局意識，用心營造節(jié)儉資源的`良好氛圍，為建設節(jié)儉型企業(yè)而作出努力。
xx有限公司。
物業(yè)管理處理通知篇三
尊敬的盛世華庭業(yè)主：
大家好！
感謝廣大業(yè)主一直以來對盛世華庭的關注與支持！正是有了大家的支持，才使我們的物業(yè)服務品質不斷地提升。物業(yè)管理費收入是物業(yè)公司提高服務的基礎和各項開支的來源，是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設施配套管理的根本保證。
（催費年限）年工作已接近尾聲，至今仍有部分業(yè)主未能按時繳納物業(yè)管理費。如果物業(yè)管理費不能按時繳納，將會對物業(yè)管理服務工作造成嚴重的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業(yè)主的切身利益，為此我們再次鄭重提示，根據《（物業(yè)管理項目名稱）物業(yè)服務協(xié)會或（前期物業(yè)服務協(xié)議）》，業(yè)主或物業(yè)使用人有義務向物業(yè)管理公司按（交費周期）在首季（交費日期）交納物業(yè)管理費，逾期未繳納，從逾期之日起將產生違約金。
請拖欠多年物業(yè)管理費的業(yè)主在（規(guī)定的日期）前，將拖欠多年的物業(yè)費一并交齊。對逾期不交物業(yè)管理費的業(yè)主，物業(yè)公司將秉公辦事，按照《物權法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定依法進行追繳拖欠的全額物業(yè)費，并從逾期之日起收取違約金。
物業(yè)管理費應繳金額您可前往物業(yè)管理處或致電（服務電話）查詢，如您平時工作繁忙，也可通過匯款的方式繳納。
物業(yè)管理處理通知篇四
尊敬的xxxxxxx公司：
您好!
從20xx年11月15日開始，我管理處從未收到貴公司的物業(yè)費。
按時交納物業(yè)費是每位業(yè)主的義務，也是物業(yè)公司維持日常運營的基本保障。物業(yè)費是園區(qū)公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。如您不能按時足額交納物業(yè)費，將會對園區(qū)物業(yè)管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業(yè)主的切身利益。
至20xx年3月30日，貴公司欠款總額為：xxxxxxxx元。
在此，我管理處鄭重提醒，請貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業(yè)管理規(guī)約》相關條款收取千分之五的滯納金，并且將依據《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理規(guī)約》等相關規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的法律責任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費本金及滯納金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費、保全費以及一切與此相關的費用，請您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時支付拖欠的物業(yè)費，以免我物業(yè)采取不必要的措施。
謝謝配合!
xxxxxxxxx有限公司。
xxx管理處。
20xx年x月x日。
物業(yè)管理處理通知篇五
公司各部門及員工:。
根據集團公司關于《節(jié)約用電、安全用電的通知》，為了確保正常的工作秩序和用電支出成本控制，要求我公司員工形成節(jié)約用電，合理用電，安全用電的良好氛圍，養(yǎng)成節(jié)約用電的良好習慣。結合實際情況，現通知如下:。
所有電器設備、電源、開關、插座，除專業(yè)維修人員外，任何人不得私自變動、亂接、亂拉，確保生命及財產安全。如發(fā)現上述設備有安全隱患應及時上報更換，避免意外發(fā)生。
自然光線充足和人員較少時，盡量不開燈，做到人走關燈，杜絕長明燈現象。
使用空調時，應關閉門窗，阻斷冷氣外泄。當氣溫低于28℃或達到適宜的溫度時，應減少開放空調時間;當氣溫低于26℃時，禁止使用空調?？照{使用時，應將制冷溫度設置在26℃以上經濟運行狀態(tài)。
1.計算機應設定在節(jié)電模式，若長時間外出或午休時間應關閉計算機，避免待機耗電。下班時一定要關機切斷電源后離開，如發(fā)現人走電腦長時間開機狀態(tài)，將給與相應的處罰。
2.使用復印機等辦公自動化設備時，要開啟省電模式功能，長時間不使用或下班后要徹底切斷電源，減少辦公設備待機能耗。
3.飲水機等耗電設備要隨用隨開，下班后及時關閉電源。
辦公室、走廊、會議室等在光線充足的時候，盡可能關閉照明電源或減少照明源的數量，做到人走燈滅。
請本公司的員工積極配合工作，做到節(jié)約用電，安全用電。近期，公司行政部和監(jiān)督員將開展安全用電的相關檢查并公示結果，對違規(guī)用電或嚴重浪費等情況，將予以相應的處罰。凡監(jiān)察發(fā)現一次，將扣現金20元，并扣罰年度績效分2分。
特此通知，請大家自覺遵守執(zhí)行。
xxx公司。
20xx年xx月xx日。
物業(yè)管理處理通知篇六
各員工：
隨著公司的不斷發(fā)展，員工生活水平的提高，公司用電需求不斷增大，多次出現因超負荷用電導致的燒毀配電設施等不安全因素，同時也不同程度地存在用電浪費現象，為了增強節(jié)約意識、合理用電、杜絕浪費用電、保障用電安全，確保公司正常生產、員工正常生活，推進公司節(jié)約型企業(yè)建設。結合公司實際，現將節(jié)約用電有關要求通知如下：
1、各員工要增強節(jié)約用電意識，清醒認識公司目前用電的緊張現狀，將節(jié)約用電當成目前一項重要工作來抓，杜絕浪費用電現象。
2、公司培訓學習課上要加強對員工進行節(jié)約用電教育，要求每一位員工都“從我做起，從現在做起，從身邊每一件小事做起，從節(jié)約每一度電做起”，使節(jié)約用電真正成為每位員工的自覺習慣和美德，為節(jié)約用電、安全用電做出自己應有的貢獻。
3、在自然光線充足的情況下避免開啟照明設備;下班時應關閉電腦、打印機、空調、飲水機等用電器具的電源開關。
4、公司的生活區(qū)路燈自通知之日起全部改用功率為60(w)以下的照明燈。其它人員不得擅自更換。
5、各倉庫加強管理，對領取的照明設施問清用途。對領取使用于生活區(qū)路燈高于60(w)的照明燈，應嚴格拒絕領取。
6、集團公司電工要進一步加強生活區(qū)的巡視，發(fā)現私自更換公司生活區(qū)照明燈的人員，均按違章用電處罰。
xx公司。
20xx年xx月xx日。
物業(yè)管理處理通知篇七
各縣、市房管局，市區(qū)各房地產開發(fā)、物業(yè)服務企業(yè)：
為規(guī)范前期物業(yè)服務行為，理順建設單位與物業(yè)服務企業(yè)關系，進一步明確各方責任和義務，切實維護業(yè)主的合法權益，根據《安徽省物業(yè)管理條例》、《安徽省住宅區(qū)物業(yè)移交接管驗收試行辦法》等相關法規(guī)規(guī)定，結合我市實際，現就加強前期物業(yè)管理有關工作通知如下：
一、依法確定前期物業(yè)服務主體、完善前期物業(yè)監(jiān)管體制 前期物業(yè)管理，是指新建住宅小區(qū)業(yè)主大會成立前、且開發(fā)建設單位未辦理綜合驗收移交接管，由開發(fā)建設單位依法通過招投標或協(xié)議選聘有資質的物業(yè)服務企業(yè)實施的物業(yè)管理和綜合服務。在前期物業(yè)管理階段，開發(fā)建設單位既是物業(yè)的建設者，又是未售出物業(yè)的業(yè)主，新建住宅小區(qū)未辦理綜合驗收備案及物業(yè)移交接管驗收的，由開發(fā)建設單位繼續(xù)承擔前期物業(yè)服務監(jiān)督管理責任，并對該小區(qū)的物業(yè)服務質量負最終責任。
物業(yè)服務質量負監(jiān)督、檢查和連帶責任。
二、明確前期物業(yè)服務內容、履行《前期物業(yè)服務合同》義務
《前期物業(yè)服務合同》是物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協(xié)議、是物業(yè)服務企業(yè)授權開展物業(yè)管理服務的依據，物業(yè)服務企業(yè)不得以任何借口提高對業(yè)主的收費和降低物業(yè)服務質量，前期物業(yè)服務企業(yè)應對照《前期物業(yè)服務合同》認真履約，并做好以下具體工作：
1、做好物業(yè)管理宣傳。設置永久、固定的宣傳欄宣傳貫徹物業(yè)管理方面的法規(guī)、規(guī)定，小區(qū)內設置商業(yè)性廣告必須經物業(yè)主管部門和有關管理部門批準，其廣告收益屬全體業(yè)主共有，并直接進入小區(qū)公共維修資金專戶。
單位安排維修；保修期后及時維護、保養(yǎng)，確保設施、設備完好和正常運行；
8、規(guī)范物業(yè)服務收費行為，按物業(yè)服務合同中約訂的收費項目、標準進行收費，并出具稅務票據。
三、規(guī)范前期物業(yè)交付標準、嚴格前期物業(yè)監(jiān)管責任
（一）明確前期物業(yè)（房屋）交付條件。
前期物業(yè)管理是特殊時期實施的物業(yè)管理行為，開發(fā)建設單位必須按有關規(guī)定組織住宅小區(qū)綜合驗收或分期綜合驗收合格，滿足入住條件方可交付使用，新建住宅小區(qū)（或組團）交付或分期交付的條件是：
（二）開發(fā)建設單位應履行的義務。
前期物業(yè)在交付時開發(fā)建設單位應履行下列義務：
1、同物業(yè)買受人簽定物業(yè)買賣合同時，應當向物業(yè)買受人
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物業(yè)管理處理通知篇八
尊敬的各位業(yè)主：
您好！
國慶節(jié)將至，為了讓小區(qū)業(yè)主能渡過一個愉快、安全的大假，我公司在這里特別提醒大家：
1、如您安攜家人外出旅游、訪友，請一定認真檢查水、電、氣、門窗是否已關閉好，避免留下安全隱患。
2、如果您和家人將外出較長時間，建議您到物管處進行登記備案，在您外出期間，物管處將在您外出期間對您的住處進行重點檢查巡邏。
3、建議您在家里不要存放大量現金，并妥善放置好貴重物品（如金銀首飾等）。
4、在大假期間小區(qū)將停止一切裝修活動，以確保節(jié)日期間有一個安寧、和睦氛圍。10月8日恢復小區(qū)裝修活動。
5、節(jié)日期間小區(qū)來訪的親朋好友較多，請?zhí)嵝阉麄兣浜衔锕艿牟樵?、訪客登記工作，以確保小區(qū)節(jié)日的安全。
_______年_______月_______日。
物業(yè)管理處理通知篇九
尊敬的x小區(qū)業(yè)主：
您所購買的位于x小區(qū)號房自xx年xx月-xx年xx月的物業(yè)服務費、空調及水電等各項費用總計人民幣x元（其中含滯納金x元）至今尚未結清，小區(qū)管理中心已多次向您發(fā)出書面催款通知，并就欠費問題與您進行過溝通，但至今仍未見您交納相關欠款。截止xx年xx月xx日，水費xx元、電費xx元、公攤電費xx元、公攤水費xx元、空調費xx元、城市垃圾處理費xx元。因此，這已嚴重影響了小區(qū)管理中心對該房號正常服務工作的開展，小區(qū)管理中心也已無力再為該房號墊支每月水、電費用、物業(yè)人員工資、公共設備設施維修費等大額費用。
根據《物業(yè)管理條例》第七章第四十七條：業(yè)主、使用人未按照前期物業(yè)管理服務。
合同。
或者物業(yè)管理服務合同的約定交納物業(yè)管理服務費或者維修資金的，物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應當交納費用的千分之三的滯納金或按照約定加收滯納金?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第四十二條：業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第六十七條：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
因此，為了維護廣大業(yè)主的共同利益，請您務必在xx年xx月xx日前交清物業(yè)服務等相關欠費。
特此函告。
x有限公司。
管理處20xx年x月x日。
物業(yè)管理處理通知篇十
尊敬的業(yè)主/住戶：
由于小區(qū)管網維修，本小區(qū)將在_______年_______月_______日_______：_______—_______：_______停水，請各位業(yè)主及住戶提前做好儲水儲備，由此給您帶來的不便，敬請諒解，謝謝合作！
_______管理處。
_______年_______月_______日。
物業(yè)管理處理通知篇十一
各省市民辦學前教育協(xié)會、專委會、各級學前教育科研院(所)、學前教育專委會副理事長長、常務理事及理事單位、各幼兒師范院校、各幼教機構(集團)、各幼兒園、早教中心、幼兒培訓機構、國內外的幼教同行及幼教專家、學者：
近期，幼兒園各類型突發(fā)事件不斷，給投資人和園長造成極大困擾，危機事件具有意外性，聚焦性，破壞性和緊迫性，如果解決策略不當，常常造成巨額賠償、家長轉園、媒體曝光等不可控局面。
作為各類危機易發(fā)的幼兒園，投資人或園長該怎樣做好危機的規(guī)避、控制、解決以及危機解決后的復興等一系列管理措施和應對策略?如何有效透過危機公關避免或者減輕危機所帶來的嚴重損害和威脅?6月4--5日由河南春苗教育機構聯合省內近10家機構共同主辦的幼兒園危機公關處理策略高峰論壇邀請國內知名危機處理專家、校園安全專家、危機心理溝通專家、法律法務專家為各級各類幼兒園管理者及投資人傳授探討有效的危機處理方法與策略。
意外事故發(fā)生后的危機“公關”，可以說對幼兒園生死攸關極為重要，
一.論壇主題：
主題一.危機處理：不同危機第一時間處理流程與策略。
a.安全類：交通事故、校園意外傷害、食物中毒、紫外線燈灼傷。
b.教師體罰、傷害幼兒類。
c.漲費家長抗議、投訴類。
d.內部勞資糾紛及教師發(fā)泄私憤波及園所類。
e.如何建立有效的危機管理體制。
f.突發(fā)事件的應對策略。
g.危機處理最重要的三個關鍵能力。
h.危機善后的規(guī)定動作。
i.互動：案例剖析與思考。
主題二.危機事件媒體公關策略。
a.網絡媒體與傳統(tǒng)媒體的應對策略。
b.新聞發(fā)言人制度在危機事件中的書面及口頭策略。
c.怎樣割裂互聯網與傳統(tǒng)媒體的共振報道配合?
d.網絡輿情管理及實戰(zhàn)策略。
主題三.沖突處理：危機溝通技術。
a.危機事件當事人溝通與情緒處理。
b.教育行政主管部門溝通。
c.危機中溝通的原則和技能。
d.沖突處理和危機處理之間的關系。
e.如何讓我們的危機處理更加卓有成效?
f.危機公關與媒體溝通實戰(zhàn)演練。
主題四.法律介入流程與控制。
a.不同案例的法律介入流程與控制。
主題五.危機解決后的療傷與復興。
a.校園安全管理與風險規(guī)范。
二.論壇邀請專家：
危機處理專家：葉東，易學博士，中國知名學者，危機管理專家。
中國危機管理“隔離”理論創(chuàng)始人，新傳媒網危機管理首席顧問，國資委研究中心危機管理特約顧問，清華大學新聞發(fā)言人高級研修班客座教授，北京大學首席危機管理官特訓班客座教授、香港國際商學院危機管理課程客座教授。
具有豐富的實戰(zhàn)經驗，對危機管理、風險管理、媒體公關等有著獨到的見解與深厚的理論研究。先后成功處理12家上市公司品牌危機及產品質量危機，先后為包括可口可樂、法國威立雅、海南航空、統(tǒng)一(中國)在內的300家國內外知名企業(yè)提供危機管理的`咨詢與培訓工作，卓越的實戰(zhàn)技能、優(yōu)秀的執(zhí)行能力、踏實的做事風格，獲得了客戶的高度好評。
演講富于激情，案例豐富，同時互動、啟發(fā)式的教學能夠讓學員迅速掌握危機管理的操作技巧與具體方法，至今已有近300000來自社會各界的人士聆聽過葉東博士的授課，受到了熱烈歡迎。
危機處理專家：魏慧章資深傳媒人。
中國傳媒精英俱樂部秘書長、微信營銷領域專業(yè)人士、舉辦過行業(yè)、企業(yè)級微信營銷專題講座30場以上，傳媒人專場5場。中國企業(yè)家協(xié)會、中國商業(yè)聯合會、東方園林、順豐快遞、美時家具、瑞爾口腔、中國體彩網等數十家機構和企業(yè)的相關人士參加過培訓。親自操作過的案例有華為終端、安利、大眾汽車等。
校園安全專家：謝志東教授。
北京教育學院副教授、北京大學法律碩士。主要研究方向為教育法學和中小學、幼兒園安全管理。從事中小學、幼兒園校長、園長、教師培訓23年。出版《幼兒園法律問題案例評析》等多部著作，為全國各地的中小學校長、園長和教師開辦依法執(zhí)教和校園安全管理講座，深受歡迎。
危機心理溝通專家：熊漢忠博士。
北京青年壓力管理服務中心主任、創(chuàng)始人、北京師范大學心理學院博士、《北京娛樂信報》、《健康時報》、《現代教育報》、《北京商報》、《中國企業(yè)報》等特約職場心理顧問，中國心理學會會員，北京人民廣播電臺、中國科協(xié)公眾科技網、北京科協(xié)企業(yè)心理專家委員會專家等。專業(yè)特長：壓力管理、情緒管理、人際溝通、心態(tài)調節(jié)、人類認知等。
曾接受cctv1、cctv2、cctv4、cctv10、cctv12、bjtv1、bjtv3、bjtv5、bjtv7、bjtv8、香港無線電視、上海東方衛(wèi)視、中國新聞網、chinadaily、新華社、人民日報、光明日報、參考消息、中國青年報、北京青年報、北京商報、中央人民廣播電臺、國際廣播電臺等40多家知名媒體的多次采訪。
校園法律法務專家：戚謙律師。
知名律師，為多家院校校園法律專家，富有處理各種案例經驗。
三.時間：6月4---5日兩天一夜(周六-周日)。
五.費用：1000元/人(含自助午餐、資料費等)參會對象：幼兒園投資人、園長、教育行政主管領導等。場地有限、每單位限報2人，在5月22日報名前20名送綠氧之音t2軍用空氣凈化器一臺。
六.鄭州區(qū)域報名電話：13837121633李老師。
鄭州區(qū)域報名地址：鄭州市經六路緯五路河南教育學院圖書樓六樓河南春苗職業(yè)培訓學校。
廣東區(qū)域報名地址：廣州市番禺區(qū)市橋街西環(huán)路1253號。
電子郵箱：328292328@,歡迎來電索取報名表。
論壇收益。
*掌握沖突管理及沖突處理的方法和技巧，了解如何高效地應對和處理危機;。
*從戰(zhàn)時到平時、從滅火到防火，提供一套完整的危機管理思路，幫助幼兒園搭建一個攻防兼?zhèn)涞奈C管理體系。
紅百合教育集團。
河南春苗職業(yè)培訓學校。
廣州朋龍人力資源服務有限公司。
205月18日。
物業(yè)管理處理通知篇十二
物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種：1、當事人各方自選協(xié)商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。
以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。
物業(yè)管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束后，當事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。
物業(yè)管理糾紛的行政調解則是借助主管政府的勢力進行調解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。
民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程序中的調解是不同的。仲裁或訴訟中的調解是仲裁程序中的一個環(huán)節(jié)，不具有獨立性。
可以通過仲裁途徑解決的應是民事性質的爭議，主要是基于合同的糾紛或財產權益糾紛。依據我國《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！?/p>
仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據是當事人認定的`協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款;另一種方式是雙方當事人出現糾紛后臨時達成提交仲裁庭的書面協(xié)議。仲裁協(xié)議要寫明以下內容：1、請求仲裁的意思表示;2、仲裁事項;3、待定的仲裁委員會。如一個在廣州履行的合同寫明：“有關本合同的爭議，雙方應協(xié)商解決，無法協(xié)商時提交廣州仲裁委員會仲裁?！边_成仲裁協(xié)議的爭議，不得向法院起訴;即使起訴，法院也不受理。
物業(yè)管理糾紛仲裁處理的一般程序是：
1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;
2、委員會于收到申請書后5日內決定立案或不立案;
3、立案后在規(guī)定期限內將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達被申請人。
5、開庭：庭審調查質證、辯論、提議調解;
6、制作調解書或調解不成時制作裁決書;
7、當事人向法院申請執(zhí)行。
與司法審判的兩審終審制不同，眾裁裁決是一裁終局的。
當事人通過訴訟方式解決民事、行政糾紛是較常見的方式。訴訟的管轄是人民法院。與仲裁明顯不同，人發(fā)法院對已提交訴訟的當事人管轄是強制性的。
物業(yè)管理民事糾紛的訴訟程序大體上有以下幾個驟：
1、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;
2、法院立案后將起訴狀副本送達被告;
3、被告提交答辯狀;
4、開庭：調查、辯論、調解;
5、制作調解書或一審判決書;
6、雙方均不上訴，則判決書生效;或一方不服提起上訴，進入第二審程序;
7、第二審審理：制作二審調解書或下達二審判決書，此為終審判決，不得上述;
8、執(zhí)行。
無論仲裁還是司法訴訟，均應貫徹合法公正的原則，即以事實為根據，以法律為準繩。由于物業(yè)管理法規(guī)規(guī)章不健全，實踐中應注重民法、房地產法、合同法等一般法律與物業(yè)管理專門法規(guī)及地方法規(guī)規(guī)章的銜接，并依據憲法處理好法規(guī)的競爭力認定和沖突的解決;同時，在訴訟或仲裁活動中，對業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的代表地位和訴權、請求權行使要有明確的了解和認可，處理好單個業(yè)主的意見與小區(qū)業(yè)主意志的關系，確認業(yè)主委員會在物業(yè)管理糾紛中的代表地位，以便及時處理糾紛，理順關系，建立良好的物業(yè)管理和權利義務關系。
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