根據(jù)法律規(guī)定，合同必須具備合法性、自愿性和約束力。合同的格式和結(jié)構(gòu)應(yīng)該合理、易讀易懂。合同簽訂前，一定要認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，并確保自己的權(quán)益受到保護(hù)。
合同房屋抵押篇一
20xx年2月6日，楊乙出具借條向楊甲借款80000元，借條上載明：“今借到楊甲現(xiàn)金80000。00元正，大寫(xiě)捌萬(wàn)元正。利息按同期同類(lèi)銀行貸款利率的3倍計(jì)算給付。借款人用楊丙的四列三間一樓一底磚混結(jié)構(gòu)平房（房權(quán)地字200900002號(hào)）作抵押。擔(dān)保人：楊丙 借款人：楊乙20xx年2月6日”。借款后，未到有關(guān)機(jī)關(guān)或部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。楊甲后因急需資金周轉(zhuǎn)，多次向楊乙催收未果，故釀成訴訟。
本案在處理中，對(duì)借款人用第三人的房屋作抵押，借款人與擔(dān)保人均在借條上簽字，其將房屋作抵押寫(xiě)入借款合同中，符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同”和第九十三條“本法所稱(chēng)保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面合同，包括當(dāng)事人之間的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔(dān)保條款”的規(guī)定，系借款合同的從合同中的抵押合同。但對(duì)抵押權(quán)是否設(shè)立以及抵押合同的效力等問(wèn)題存在以下四種不同意見(jiàn)：
第二種意見(jiàn)認(rèn)為，該案件中用房屋抵押的從合同已成就，因未辦理抵押登記，其抵押合同無(wú)效。楊丙在借條后擔(dān)保人處的簽名行為，視作連帶責(zé)任保證人來(lái)處理。其理由是：1、包括在借款合同中的抵押合同系三方當(dāng)事人自愿簽訂，借款合同合法并生效，根據(jù)合同法合同訂立理論，該抵押合同在三方當(dāng)事人簽字之日即已成立。2、當(dāng)事人訂立抵押合同后，未到法律規(guī)定的部門(mén)辦理抵押物登記，違反了《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》關(guān)于“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效… …以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)”的規(guī)定，其從合同（即抵押合同）無(wú)效。抵押合同無(wú)效，楊丙在借條上的簽名擔(dān)保行為，當(dāng)然不能視其不存在，為保護(hù)當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，楊丙在借條后擔(dān)保人處的簽名行為，視作連帶責(zé)任保證人來(lái)處理。即判令楊乙、楊丙對(duì)楊甲的借款本、息共同承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
第三種意見(jiàn)認(rèn)為，該案件中用房屋抵押的約定系從合同，該抵押合同自當(dāng)事人簽字之日起即生效。但該抵押行為（即抵押權(quán)）并未成立。其理由是：1、根據(jù)物權(quán)法原理，以發(fā)生物權(quán)變動(dòng)為目的的原因行為在設(shè)立抵押權(quán)的情形中，應(yīng)該依據(jù)物權(quán)法第一百八十四條以及合同法的相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷，即抵押權(quán)自合法成立之時(shí)生效。本案當(dāng)事人訂立的抵押行為，違反相關(guān)法律規(guī)定而未進(jìn)行登記，其對(duì)房屋的抵押權(quán)不成立，更談不上抵押權(quán)的效力問(wèn)題。2、抵押權(quán)是否成立生效，與抵押合同是否成立生效是兩碼事，兩者之間沒(méi)有必然的聯(lián)系。本案當(dāng)事人之間在自愿的基礎(chǔ)上已簽訂了抵押合同，只是沒(méi)有辦理抵押登記而已，但該抵押合同應(yīng)屬有效成立的合同。
高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第七條“主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效… …債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2”、第九條“擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償… …”的規(guī)定來(lái)處理。
筆者贊同第四種意見(jiàn)，主要原因在于：
第一、我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)定抵押采用法定公示的方式是登記主義。
我國(guó)《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)（即債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物）至第三項(xiàng)的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！?/p>
根據(jù)物權(quán)法理論，物權(quán)的公示方式主要分為占有和登記兩種，動(dòng)產(chǎn)采用的是占有方式，由于抵押權(quán)的設(shè)立并不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，則不動(dòng)產(chǎn)只能采用登記形式。
第二、我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押登記采取的是登記成立主義原則。
我國(guó)根據(jù)各國(guó)通例和不動(dòng)產(chǎn)所具有的特征，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押登記采取的是登記成立主義，并非登記對(duì)抗主義。依照登記成立主義原則，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，即抵押權(quán)不生效。
第三、對(duì)抵押物進(jìn)行登記，并非抵押合同的生效條件，而只是作為不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押權(quán)成立的必要要件。
對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)定抵押進(jìn)行登記，能夠發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效果。而抵押合同的生效則只能發(fā)生債權(quán)上的效果，兩者截然不同，不能理解為抵押合同生效后抵押權(quán)就必然生效?？傊?，只有進(jìn)行抵押登記，才能使抵押權(quán)成立并生效。
第四、抵押合同中的抵押標(biāo)的，必須是符合法律規(guī)定的，若以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，該抵押合同無(wú)效。
第五、抵押合同無(wú)效后，當(dāng)事人均無(wú)過(guò)錯(cuò)的，按照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第七條“主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效… …債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2”、第九條“擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償… …”的規(guī)定來(lái)處理。
合同房屋抵押篇二
抵押人（甲方）：
身份證號(hào)碼：
抵押權(quán)人（乙方）：
身份證號(hào)碼：
甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保， 具體內(nèi)容如下：
第一條：抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________）
第二條： 抵押擔(dān)保:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元，利息為_(kāi)_________。
第三條：抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第五條：本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條：本合同生效后，變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第七條：出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第八條：抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：借款人按合同歸還借款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第九條：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條：違約責(zé)任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已
經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十二條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式三份，甲、乙、公證處三方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
年月 日
合同房屋抵押篇三
甲方：
乙方：
甲方將位于包頭市萬(wàn)水泉民馨家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房屋有償?shù)盅航o乙方，雙方本著自愿、平等的原則經(jīng)協(xié)商一致，共同訂立如下協(xié)議，以便共同遵守。
一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬(wàn)水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)（房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理，住房面積為平方米，）甲乙雙方對(duì)抵押房屋及位置已確認(rèn)，且無(wú)異議。
乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費(fèi)全部付清，同時(shí)甲方將上述房屋及相關(guān)票據(jù)原件交付給乙方使用。
三、甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權(quán)證及所有權(quán)變更登記手續(xù)，辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押擔(dān)保記錄。房屋交付前所發(fā)生的`債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，房屋交付后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。
五、本協(xié)議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約時(shí)房屋現(xiàn)行價(jià)的100%的違約金。
六、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任至上述房屋交付之日轉(zhuǎn)移。
七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。
八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
合同房屋抵押篇四
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))其房屋建筑面_______平方米，占地面積_______平方米。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：__________債務(wù)人為_(kāi)_______________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條別墅價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：__________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：___________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。
第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押此別墅。
第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
合同簽定時(shí)間：_______________年_____月_____日。
合同房屋抵押篇五
（抵押登記專(zhuān)用）
抵 押 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地 址： 電話(huà)： 抵押權(quán)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地 址： 電話(huà)：
第二條 抵押詳情
第三條 特別約定
1、雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。
3、爭(zhēng)議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第四條 其他
1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。 2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方（簽字或公章）： 乙方（簽字或公章）：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）法定代表人（負(fù)責(zé)人） 授權(quán)代理人（簽字）： 或授權(quán)代理人（簽字）：
年月日 年月日
主債權(quán)和房屋最高額抵押合同
（最高額抵押登記專(zhuān)用）
抵押人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址： 電話(huà)： 抵押權(quán)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址： 電話(huà)：
第二條 抵押詳情
第三條 特別約定
1、雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。
3、爭(zhēng)議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第四條 其他
1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。 2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方（簽字或公章）： 乙方（簽字或公章）：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）法定代表人（負(fù)責(zé)人） 授權(quán)代理人（簽字）： 或授權(quán)代理人（簽字）：
年月日 年月日
合同房屋抵押篇六
因____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被保證人)與______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)受益人)簽定編號(hào)為_(kāi)____________________________的_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)，約定由質(zhì)權(quán)人為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起兩年，保證金額為_(kāi)______________________(大寫(xiě))的保證擔(dān)保。為了確保主合同項(xiàng)下被保證人義務(wù)得到切實(shí)履行，出質(zhì)人愿意向債權(quán)人提供質(zhì)押反擔(dān)保。為明確當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出押人陳述與保證。
1、3本合同項(xiàng)下股份依法可以設(shè)定質(zhì)押，設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì)受到任何限制。
第二條質(zhì)押擔(dān)保范圍。
2、1出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
2、2當(dāng)被保證人不履行其債務(wù)時(shí)，無(wú)論質(zhì)權(quán)人對(duì)《委托保證合同》項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，質(zhì)權(quán)人有權(quán)直接要求各出質(zhì)人在其擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三條質(zhì)押股份。
3、1本合同項(xiàng)下用于質(zhì)押的股份詳見(jiàn)《股份質(zhì)押清單》。
3、2本合同簽訂時(shí)當(dāng)事人對(duì)出質(zhì)權(quán)利約定的價(jià)值，不作為質(zhì)權(quán)人處分該權(quán)利時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
第四條質(zhì)押股份的記載。
4、1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前將本合同的股份出質(zhì)事項(xiàng)記載于_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被持股人)的股東名冊(cè)。
第五條股份質(zhì)押的股東會(huì)決議。
5、1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前就本合同的股份出質(zhì)事項(xiàng)作出被持股人的股東會(huì)決議。
第六條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
6、1質(zhì)權(quán)人代被保證人代償債務(wù)后，質(zhì)權(quán)人有權(quán)與出質(zhì)人協(xié)商，將出質(zhì)股份折價(jià)由質(zhì)權(quán)人所有以抵償主合同借款人所欠債務(wù)，也有權(quán)對(duì)出質(zhì)股份采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處分，所得價(jià)款優(yōu)先受償。
6、2質(zhì)權(quán)人依6、1條處分出質(zhì)股份時(shí)，各出質(zhì)人應(yīng)予配合，并到有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)股份的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
第七條轉(zhuǎn)讓禁止。
7、1在被保證人償還主合同及《委托保證合同》項(xiàng)下全部債務(wù)之前，各出質(zhì)人不得饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以任何其他方式處分本合同項(xiàng)下的出質(zhì)股份。
第八條出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)。
8、1承擔(dān)本合同項(xiàng)下質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的全部費(fèi)用。
8、2在本合同有效期內(nèi)，各出質(zhì)人不得將本合同項(xiàng)下的出質(zhì)股份饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。
8、3在出質(zhì)股份受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，各出質(zhì)人有義務(wù)。
通知并協(xié)助質(zhì)權(quán)人免受侵害。
8、4當(dāng)被持股人有下列情形之一時(shí)，各出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知質(zhì)權(quán)人：
8、4、1實(shí)行承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、分立、與外商合資合作等；
8、4、2經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股權(quán)變動(dòng)；
8、4、3涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；
8、4、4出質(zhì)股份發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議；
8、4、5破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)；
8、4、6住所、電話(huà)、法定代表人等發(fā)生變更。
8、5被保證人償清主合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。
9、1發(fā)生下列情形之一的，質(zhì)權(quán)人可以提前處分出質(zhì)股份，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：
9、1、1依據(jù)主合同約定或法律規(guī)定解除主合同而發(fā)生質(zhì)權(quán)人代償或造成質(zhì)權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失。
9、1、2主合同履行期間被保證人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使貸款債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛等對(duì)其償債能力有重大影響的情況。
9、2有權(quán)要求各出質(zhì)人協(xié)助，避免質(zhì)權(quán)受到來(lái)自任何第三方的侵害。
第十條違約責(zé)任。
10、1出質(zhì)人在本合同第一條中作虛假陳述與聲明，給質(zhì)權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。
10、3如因出質(zhì)人過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效，該出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償質(zhì)權(quán)人的全部損失。
第十一條合同的生效、變更、解除和終止。
11、1本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人出質(zhì)人簽字生效)。
11、2本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用全部清償之日終止。
11、3《保證合同》、《委托保證合同》無(wú)效，本合同仍有效，全部出質(zhì)人仍應(yīng)按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
11、4本合同生效后，當(dāng)事人任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，本合同仍然有效。
第十二條爭(zhēng)議的解決。
12、1當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由質(zhì)權(quán)人所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十三條當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
13、1出質(zhì)人承諾妥善經(jīng)營(yíng)管理被持股人的一切業(yè)務(wù)；
13、2出質(zhì)人承諾在被保證人償清《委托保證合同》項(xiàng)下全部債務(wù)之前，被持股人不得進(jìn)行股利或紅利的分派；不得將其股份出售、轉(zhuǎn)移、質(zhì)押，也不得與第三方從事任何對(duì)被持股人的營(yíng)運(yùn)或財(cái)務(wù)狀況有損害的行為。
13、3質(zhì)押期間質(zhì)押股份發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的，不影響本合同的效力。
13、4質(zhì)押期間質(zhì)押股份滅失或被有關(guān)機(jī)關(guān)宣告為無(wú)效的，出質(zhì)人須另行向質(zhì)權(quán)人提供反擔(dān)保物。
第十四條附件。
14、1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
14、2本合同的附件包括：
附件一：《股份質(zhì)押清單》。
第十五條附則。
15、1本合同一式________份，具有同等法律效力。
合同房屋抵押篇七
在商品房預(yù)售的交易中，購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，有貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，稱(chēng)之為預(yù)售商品房貸款抵押 。通過(guò)這種方式，一時(shí)難以支付全部房款的消費(fèi)者可以購(gòu)買(mǎi)商品房，發(fā)展商可以盡快收到房款，而銀行的業(yè)務(wù)也得以拓寬。
預(yù)售商品房的購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行與購(gòu)房人簽訂書(shū)面的抵押貸款合同，約定購(gòu)房人將其購(gòu)買(mǎi)的商品房抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。在正常情況下，商品房預(yù)售合同的購(gòu)房人作為貸款人，依據(jù)貸款合同向銀行分期履行還款義務(wù)，應(yīng)無(wú)異議。但是，在商品房買(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，比如發(fā)展商不能按期交樓，甚至出現(xiàn)樓盤(pán)爛尾的情況下，購(gòu)房人可能要求解除商品房預(yù)售合同并且可能停止還款給銀行。當(dāng)然，貸款人不履行還款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約。但是，在這種情況下，銀行是否可以對(duì)抵押物主張抵押權(quán)呢要行使抵押權(quán)，銀行首先面臨的問(wèn)題就是：銀行與預(yù)售商品房的購(gòu)房人所簽訂的抵押貸款合同是否生效。
根據(jù)《合同法》第32條的規(guī)定，當(dāng)事人采取合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在實(shí)務(wù)中，銀行與預(yù)售商品房的購(gòu)房人以采取簽訂抵押貸款合同的方式訂立合同，在合同當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)抵押貸款合同成立，應(yīng)無(wú)異議。另外，根據(jù)《合同法》44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。該條第2款還規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。可以看出，合同的生效與否，其一要看合同是否合法，其二要看法律、行政法規(guī)是否規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才能生效。
首先，我們來(lái)看看抵押貸款合同的合法性問(wèn)題。
1、抵押物的合法性問(wèn)題：
屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力問(wèn)題進(jìn)行了解釋?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》（20xx年12月13日施行）第47條規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效?！睋?jù)此，正在建造的房屋雖然不符合物的客觀(guān)物質(zhì)性，但作為特定抵押物同樣可以設(shè)定抵押。
2、抵押人的處分權(quán)的問(wèn)題：
我國(guó)《擔(dān)保法》第34條明確規(guī)定了抵押房屋必須是抵押人所有。對(duì)于在建房屋的所有權(quán)的問(wèn)題，存在爭(zhēng)議。有主張認(rèn)為隨預(yù)購(gòu)人支付房款的數(shù)額房屋所有權(quán)逐漸轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方 。這種觀(guān)點(diǎn)使買(mǎi)方和賣(mài)方可能同時(shí)具有同一房地產(chǎn)的所有權(quán)，違反了物權(quán)法中一物一權(quán)的原理，而且與房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記生效的法律規(guī)定也不符。買(mǎi)方雖然簽訂了房地產(chǎn)預(yù)售合同，但要取得房地產(chǎn)的所有權(quán)，還取決于兩個(gè)因素，其一為購(gòu)買(mǎi)的房屋已建成為客觀(guān)有形的物，其二為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記，獲得了權(quán)利證書(shū) 。因此，對(duì)于正在建造的房屋或者建筑物，在建造完畢辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之前，預(yù)售合同的買(mǎi)方不能獲得房屋的所有權(quán)。按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，預(yù)售商品房抵押合同中抵押人的資格存在問(wèn)題。
另外，預(yù)售的商品房非客觀(guān)存在的物，預(yù)售合同的買(mǎi)方對(duì)于預(yù)售商品房無(wú)物權(quán)可言，因此對(duì)物的處分權(quán)同樣也不存在。因此，商品房預(yù)售中的抵押合同中的抵押人，既不是抵押物的所有人，也無(wú)在建房屋的處分權(quán)。（在簽訂預(yù)售合同之后，如沒(méi)有行政法規(guī)的限制，買(mǎi)方可以根據(jù)《合同法》的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其在預(yù)售合同中的權(quán)利和義務(wù)，這只是買(mǎi)方處分合同的債權(quán)債務(wù)，而非買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的處分，并不是我們討論的對(duì)物的處分權(quán)。）
在商品房預(yù)售的業(yè)務(wù)中，商品房預(yù)售合同的買(mǎi)方雖然在簽訂商品房預(yù)售合同的時(shí)候?qū)︻A(yù)售的房屋沒(méi)有所有權(quán)和處分權(quán)，但他在將來(lái)可依法獲得其所購(gòu)買(mǎi)的商品房的所有權(quán)，即享有對(duì)所有權(quán)的期待權(quán)。而《擔(dān)保法》沒(méi)有規(guī)定無(wú)權(quán)利人將來(lái)可以獲得權(quán)利的情況下所簽訂的抵押合同的效力問(wèn)題。在特別法沒(méi)有規(guī)定的情況下，我們可以適用一般法的有關(guān)規(guī)定。而作為一般法的《合同法》第51條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！庇墒峭浦瑹o(wú)處分權(quán)的人訂立的抵押合同，屬于效力待定合同，是否生效需要取決于權(quán)利人的追認(rèn)，或者在訂立合同之后獲得處分權(quán)。如果權(quán)利人不追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人訂立合同之后不能獲得處分權(quán)，即為不發(fā)生使合同有效的事實(shí)，則該合同始終不能發(fā)生法律效力 。根據(jù)《合同法》的這一內(nèi)容，最高人民法院在《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》中，對(duì)這種抵押合同效力待定的情況做出了相應(yīng)的規(guī)定，該解釋的第49條規(guī)定，以尚未辦理權(quán)屬證書(shū)的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書(shū)或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。從該條款的字面意思可以看出，只要抵押人在第一審法庭辯論終結(jié)之前獲得權(quán)利證書(shū)，即為抵押人取得對(duì)抵押物的處分權(quán)，該抵押合同可以認(rèn)定有效。同時(shí)，我們也注意到《合同法》中所規(guī)定的經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)也可以使效力待定的合同有效的內(nèi)容，《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》中并沒(méi)有作相應(yīng)的規(guī)定。
從上面的分析，對(duì)于預(yù)售商品房中抵押合同的合法性問(wèn)題可以得出這樣的結(jié)論：正在建造的房屋或者建筑物可以作為抵押物進(jìn)行抵押；房地產(chǎn)預(yù)售合同的買(mǎi)方以其購(gòu)買(mǎi)的正在建造的房屋進(jìn)行抵押所簽訂的抵押合同，屬于效力待定的合同，如果在第一審法庭辯論結(jié)束之前，買(mǎi)方可以獲得房屋的處分權(quán)，抵押合同的效力不應(yīng)因此受到影響。
其次，我們?cè)賮?lái)討論商品房預(yù)售中，辦理登記對(duì)于抵押合同效力的影響。
關(guān)于抵押登記的效力，存在兩種立法主義，登記對(duì)抗主義和登記要件主義 。如果采取登記對(duì)抗主義，抵押權(quán)的設(shè)定，在當(dāng)事人達(dá)成抵押合同之后即可成立，而不以登記為生效要件，但是，如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。如果采取登記要件主義，抵押權(quán)的設(shè)定，除當(dāng)事人意思表示一致之外，還必須履行登記手續(xù)，才能產(chǎn)生效力。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第41條的規(guī)定，以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，必須經(jīng)過(guò)登記才能生效?？梢?jiàn)，對(duì)于城市房地產(chǎn)的抵押，我國(guó)《擔(dān)保法》采取登記要件主義。另外，商品房預(yù)售中的抵押合同，由于在預(yù)售的時(shí)候，商品房還處于在建過(guò)程中，屬于《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第47條所規(guī)定的將在建房屋或者建筑物進(jìn)行抵押的情況。根據(jù)該條規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效?！睆脑摋l內(nèi)容可以看出，以在建房屋設(shè)定抵押權(quán)的，也采取登記要件主義。從這些規(guī)定可以看出，在商品房預(yù)售的按揭業(yè)務(wù)中，預(yù)售合同的買(mǎi)方作為抵押人將預(yù)售的房產(chǎn)抵押給銀行，在辦理抵押物登記之后，可以認(rèn)定抵押有效。但是，在實(shí)務(wù)中，如果商品房沒(méi)有建成，抵押人沒(méi)有獲得權(quán)利證書(shū)，根本不能對(duì)預(yù)售商品房抵押合同進(jìn)行登記。如果抵押物沒(méi)有辦理登記，是否必然導(dǎo)致抵押合同無(wú)效《擔(dān)保法》中雖然對(duì)城市房地產(chǎn)的抵押采取了登記要件主義，但是在《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》中，根據(jù)登記的不同情況，我們可以看出明顯的立法指導(dǎo)思想的變化。因此，回答抵押登記對(duì)于抵押合同效力的影響這一問(wèn)題，需要具體情況具體分析。
合同房屋抵押篇八
甲方：
乙方：
定的____________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)），抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方：
乙方：
合同房屋抵押篇九
抵押合同的效力抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。房產(chǎn)抵押合同的效力具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。
1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
2、權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。
3、抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。這樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，避免糾紛。
5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押登記。
合同房屋抵押篇十
甲方：
乙方：
為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的。
(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的.土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：
第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對(duì)乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。
第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。
第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方：
乙方：
合同房屋抵押篇十一
抵押人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方和乙方房屋買(mǎi)賣(mài)一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方需向乙方支付的40萬(wàn)(大寫(xiě)：肆拾萬(wàn)元)人民幣房款和利息及違約金19萬(wàn)(大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)元)人民幣和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第五條違約責(zé)任。
2、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
第六條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第七條本合同由甲、乙雙方簽字，自主合同生效之日起生效。
第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
xx年x月x日。
乙方。
xx年x月x日。
合同房屋抵押篇十二
20xx年x月x日，甲方與乙方協(xié)議約定。乙方愿為協(xié)議的履行提供擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)。
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)20xx年x月x日甲方乙方協(xié)議約定的債權(quán)，數(shù)額為萬(wàn)元。
第二條抵押物。
乙方愿提供座落于市_________路號(hào)的_______房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積___________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________；土地使用證號(hào)___________。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由乙方配合甲方辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用乙方承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：代表：
乙方：代表：
合同房屋抵押篇十三
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________)。
第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責(zé)任。
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方。
代表人：代表人：
年月日年月日。
合同房屋抵押篇十四
甲方向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其個(gè)人名下房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：
1.乙方向甲方借款金額為人民幣。
2.借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。
3.甲方以位于房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，合同簽字生效。
4.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還款。否則乙方有權(quán)處置抵押物。
5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
6.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
7.違約責(zé)任。
1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
8.本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
簽字日期：_________________年月日以上就是房屋抵押合同模板的情況。
合同房屋抵押篇十五
抵押物業(yè)地址：
協(xié)議書(shū)：
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房字第________號(hào)
第一條、總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條、釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條、貸款金額
一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。
第四條、貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條、利息
1.貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。
2.上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
3.本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
4.合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
5.貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條、還款
本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
第七條、逾期利息及罰息
每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
第八條、提前還款
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
1.抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。
2.抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付____幣_(tái)___元整。
3.公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
第十條、貸款先決條件
1.抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
2.抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。
3.以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)銀行，并交由該行保管。
年____月____日
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