隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
商住樓買賣合同 商業(yè)房買賣合同篇一
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)《^v^合同法》、《^v^房地產管理法》等法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為 項目(以下簡稱
第一條：項目概況
1、名 稱：
2、位 置：
3、建筑指標：
4、銷售范圍：
第二條：委托事項
1、營銷策劃
本項目營銷策劃工作，主要是從市場、產品、客群的角度出發(fā)，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進行相關報告整理、文案平面的創(chuàng)意、設計建議，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務。
2、銷售、招商代理
乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內產品的全面銷售、招商工作。
第三條：委托期限
本項目營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成 或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。
第四條：工作內容
1、前期營銷策劃
1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調查，并最終形成市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。
2)制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。
3)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關sp活動專案建議(包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮)。
4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設計建議。
6)提供房交會展場的設計建議。
7)負責項目形象定位及商標等相關應用設計建議。
8)負責相關文案創(chuàng)意和平面設計建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計建議)。
9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。
2、銷售及招商代理
1)制訂并提供項目銷售及招商策略
2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。
3)派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作。
4)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。
5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行。
6)負責本項目相關銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表。
7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1、甲方責任
1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件。
2)提供以下書面資料：項目背景、有關政府批文、紅線圖及其它資料等。
3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。
4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內給予明確答復或修改意見。
5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體資料。
6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用。
7)提供現(xiàn)場辦公設備(包括空調、飲水機、傳真機、復印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。
8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。
9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的條件。
10)向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明。
11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。
12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。
13)根據(jù)本合同第七條有關內容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。
14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的 %提取使用。
2、乙方責任
1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。
2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。
3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經甲方確認后執(zhí)行。
第六條：其它相關管理
1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。
3、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經理或總經理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準
4、甲方總經理指定負責人： ，該負責人的書面認定代表甲方認定。
5、全部銷售及招商資料及廣告均注明
6、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。
1)購房合同條款變更。
2)工程設計及裝修標準變更。
3)購房付款方式及折扣率變更。
4)客戶退房申請受理。
5)物業(yè)管理公司等相關單位的變更。
6)其它與銷售相關事宜變更。
第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費
1、正式開盤應具備下述條件：
1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。
2)取得《商品房預售許可證》。
2、銷售價格
由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調整時，調整方案需雙方確認后方可執(zhí)行。
3、標準服務費
1)營銷策劃標準收費
營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為 萬元。合同簽定之日支付 萬元，待市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下 萬元。
2)銷售代理標準收費
銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之 %。代理費按月結算，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。
4、如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需甲方總經理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。
5、由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。
6、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。
7、由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。
8、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)
9、有關銷售代理費的其他約定
1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 80 %結算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結，補結的代理費在次月5日前完成支付。
2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結算;若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 %結算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為 元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按 20 %作為獎勵支付乙方，按月結算，次月5日前支付。
第八條：保 密
雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍，任何一方未經另一方允許不應將其公開。
第九條：違約責任
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益。
第十條：合同的修改、補充和解除
本合同經雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。
第十一條：免責條款
1、不可抗力：
國家法律規(guī)定的不可抗力。
2、由雙方共同約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。
第十三條：生 效
本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條：其 他
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商住樓買賣合同 商業(yè)房買賣合同篇二
甲方（出售方）：____身份證號：____
乙方（購買方）：____身份證號：____
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其名下位于____庫（具體位置：____）出售給乙方。
二、總價款：人民幣____（￥____元）。
三、乙方于____年____月____日前一次性付清全部價款，同時甲方向乙方交付該車庫及相關產權票據(jù)。由于甲方車庫購買原始票據(jù)丟失，由甲方向乙方出具相關產權轉移證明手續(xù)。
四、因車庫沒有單獨辦理房產證，今后乙方需辦理相關產權證明需甲方協(xié)助的，甲方應及時提供相關協(xié)助。
五、甲方應保證該車庫產權真實有效，如出現(xiàn)產權糾紛，一切經濟后果由甲方承擔。
六、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商住樓買賣合同 商業(yè)房買賣合同篇三
甲方（出賣人）：_________
乙方（買受人）：_________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：
甲方承諾并保證：擁有座落于的選_________房_________號。該房屋由_________開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為_________，出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款_________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計_________萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的`所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。
甲方簽名：_________
乙方簽名：_________
_________年_________月_________日
商住樓買賣合同 商業(yè)房買賣合同篇四
住所：
乙方： (以下簡稱乙方) 法定代表人：
住所：
甲、乙雙方經過友好協(xié)商，依據(jù)《^v^合同法》及其他有關法律規(guī)定，就甲方委托乙方對其開發(fā)之“ ”(以下簡稱“該項目”)進行營銷策劃及代理銷售事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條：項目概況
1.項目座落：
2.可銷售總建筑面積為 平方米(該面積為暫定面積，實際面積應根據(jù)預售許可證確定)。
3.開盤條件：該項目開盤應以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。
第二條：乙方營銷策劃及銷售代理范圍
乙方營銷策劃及銷售代理范圍包括該項目預售證確定之所有可銷售范圍。 (不含地下及車庫面積)
第三條：合同履行期限
自本合同簽訂之日起至該項目全部竣工(以取得《竣工驗收備案證明書》為準)為止。
第四條：營銷策劃及銷售代理形式
乙方為該項目境內外獨家營銷策劃單位及境內外獨家銷售總代理。
第五條：甲、乙雙方應將下列證件之復印件加蓋公章后交由對方留存?zhèn)浒福?/p>
1.甲方：
a 營業(yè)執(zhí)照及房地產開發(fā)資質證書
b 該項目國有土地使用證(國有土地使用證號為___)
c 建設用地規(guī)劃許可證
d 建設工程規(guī)劃許可證
e施工許可證
f 商品房預售許可證
g銀行按揭貸款協(xié)議
h 施工進度表
i 該項目審批后總平圖
2.乙方：
a 營業(yè)執(zhí)照
b 資質證書
第六條：乙方提供營銷策劃服務的內容
1.《前期策劃方案》具體內容包括：
1)市場調研報告;
2)產品定位、規(guī)劃建議;
3)建筑比例、戶型設計;
4)推廣主題、項目包裝建議。
2.于項目開盤前30日向甲方提供《營銷策劃總體方案》，具體內容包括：
1)價格制定策略;
2)廣告策略;
3)推廣活動計劃及實施方案;
4)媒體整合推廣方案及銷售計劃。
3.廣告策劃執(zhí)行方案具體內容包括：
1)廣告宣傳主題賣點;
2)廣告宣傳計劃并組織實施。
4.承擔該項目所有概念的策劃、推廣及平面設計工作，具體內容包括：
1)本項目的vi設計(包括項目標識、燈桿旗、彩旗、指示牌、信紙、信封、手提袋等);
2)項目包裝設計;
3)售樓書、折頁、海報等銷售資料的設計。
5.策劃、實施各種促銷活動。
6.提供銷售服務，具體內容包括：
1)每周向甲方匯報銷售工作進展情況，并應甲方要求對該項目銷售進度進行統(tǒng)計;
2)為甲方提供《預訂書》及《認購書》文件版本;
3)協(xié)助甲方與客戶簽署《預訂書》、《認購書》及《商品房買賣合同》，并向客戶收集銀行按揭資料;
4)指示客戶將購房款項匯入甲方指定帳戶。
第七條：乙方代理銷售目標
第一階段(截至該項目所有建筑主體完成三分之二之日)：乙方銷售面積應達可銷售總建筑面積的40%;
第二階段(截至該項目所有建筑封頂之日)：乙方銷售面積應達可銷售總建筑面積的60%;
第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷售面積應達可銷售總建筑面積的90%。
注：上述乙方銷售面積系指：乙方通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》所銷售房產面積之和(但客戶于簽訂《認購書》后，就所認購房產簽訂《商品房買賣合同》的，則不重復計算該套房產面積)。甲方自行或委托他人通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》銷售的房產面積亦應計入乙方銷售面積。
第八條：銷售價格
甲、乙雙方應于該項目開盤前編制《銷售底價明細表》，《銷售底價明細表》經甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件
1.代理費用計提標準：
乙方的代理費用包括基本代理費及超價提成，其中基本代理費按已售房產金額的2%計取;超價提成按已售房產合同金額與底價金額差額部分的40%計取。
2.支付方式：
甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結算：
1).前期策劃工作階段，甲方預付項目前期產品策劃費用、銷售預熱期策劃、廣告設計費用合計每月5萬元給乙方，乙方具體工作、服務內容見本合同第六條之2、3、4、5、6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預付5萬元給乙方，直到項目正式開盤銷售為止。
2).在乙方完成第一階段銷售目標之前，甲方每月暫按已售房產底價金額的
3).在乙方完成第一階段銷售目標之日起三日內，甲方將之前已售房產的基本代理費補足至底價金額之和的。
4). 在乙方完成第二階段銷售目標之日起三日內，甲方將之前已售房產的基本代理費補足至底價金額之和的2%。
5). 若乙方完成銷售目標后繼續(xù)銷售剩余房產的, 甲方按已售剩余房產底價金額的向乙方支付基本代理費。乙方每月應編制《銷售代理費月結算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應在收到《銷售代理費月結算表》之日起三日內將應付基本代理費一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開具發(fā)票給甲方。
3. 超價提成的支付方式：
甲方應于每月3號之前，將上月產生的所有乙方應收超價提成一次性全額支付給乙方。
4.支付條件
1)客戶采用一次性付款或分期付款方式購房的，則客戶全額支付首期款并簽訂《商品房買賣合同》后，即符合代理費用的支付條件。
2)客戶采用按揭方式購房的，則客戶全額支付首期款、簽訂《商品房買賣合同》并交齊按揭資料后，即符合代理費用的支付條件。
3)客戶采用上述方式購房，雖未繳足首期款，但甲方同意與其簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，亦符合代理費用的支付條件。
4)甲方擅自銷售或委托他人銷售該項目房產的，則乙方自知道該情形之日起即有權隨時要求甲方支付該房產的代理費用。
5)客戶于本合同履行期內已支付購房訂金或定金，并于本合同履行期滿后一百八十日內符合上述條件的，甲方仍應向乙方支付代理費用。
第十條：沒收客戶款項
1.沒收客戶款項，應首先用于因沒收該款項而產生的法律訴訟費用，剩余部分甲、乙雙方各得50%。
2.甲方應自沒收該款項的紛爭結束后、于最近一次支付代理費用時，將乙方應得部分一次性全額支付給乙方。
第十一條：廣告促銷費用
1.甲方須為該項目投入促銷費用(該費用用途包括但不限于：各種媒體廣告的策劃、制作、發(fā)布費，各種宣傳材料、銷售資料印刷費、沙盤制作費等)，總額應不少于該項目總銷售金額(即：各房產底價金額之和)的。廣告促銷費用使用計劃(即：該費用的投放方向、頻率及進度)，由乙方向甲方上報，經甲方批準后實施。甲方承諾，在收到乙方上報計劃后兩個工作日內給予明確回復，且無正當理由不得拒絕支付廣告促銷費用。
2.甲方應自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設計、裝修等事宜。由此支出的費用應不計入廣告促銷費用。
第十二條：甲方的權利及義務
1.甲、乙雙方因履行本合同所形成的廣告設計知識產權由甲方享有。
2.甲方應按期足額向乙方支付代理費用、沒收客戶款項。
3.甲方應自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設計、裝修等事宜，并承擔相關費用。
4.甲方應于本合同簽訂之日起 個月內完成售樓處的裝修、裝飾工程，在售樓處內配備傳真、電話、音響、復印機、辦公桌椅、飲水器等辦公設備，并將該售樓處交付乙方使用。
5.甲方應自行承擔并按時支付該項目一切廣告促銷費用及售樓處水、電、保安及花草養(yǎng)護費用。
6.甲方應于該項目開盤前將《認購書》及《商品房買賣合同》的范本(應加蓋甲方公章)提供給乙方。
7.甲方應自本合同簽訂之日起 日內或自取得文件之日起 日內，將本合同第五條第1款約定之文件提交乙方。
8.甲方應于本合同簽訂之日起 個月內取得該項目的預售許可證，并與銀行簽訂按揭協(xié)議確保該項目可以8成20xx年的按揭條件對外銷售。
9.甲方應按施工進度表及該項目審批后的總平圖施工。
10.甲方應支持乙方與甲方各部門之間的相互溝通，包括工程、設計等。
11.在《商品房買賣合同》中，甲方應附上售樓書中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書》(即《商品房質量保證書》及《商品房使用說明書》)。
12.甲方應確保其委托乙方銷售之房產不存在任何違法情形，且不存在任何影響乙方銷售的權利瑕疵(包括但不限于：抵押或租賃的情形)。
13.甲方不得自行或擅自委托他人銷售該項目房產。
第十四條：乙方的權利義務
1.乙方有權按期足額向甲方收取代理費用、沒收客戶款項。
2.乙方有權取得甲方所有項目信息包括最新資訊等，向甲方索要更新的相關基本資料，以利于乙方適時做出最佳項目應對策略，甲方應予以積極配合。
3.乙方對其參與設計或制作的、與該項目推廣宣傳有關的平面廣告享有署名權。
4.乙方應按本合同第六條約定，提供營銷策劃服務。
5.乙方應按本合同第七條約定，完成代理銷售目標。
6.乙方應按時提交各種報告。
7.乙方應協(xié)助甲方進行項目統(tǒng)籌，及時對該項目銷售過程中可能發(fā)生的困難向甲方發(fā)出預警，并提出解決方案。
8.乙方應隨時向甲方匯報項目工作進展，按照雙方約定時間提交階段性工作成果。根據(jù)客觀情況，確須發(fā)生變更時，應向甲方匯報，并征得甲方同意。
9.未經甲方同意，乙方不得以甲方名義對外進行任何經濟和民事活動。
10.乙方應自行承擔售樓處人員的服裝費用及工資獎金。
11.乙方不得向客戶作擴大宣傳。
12.乙方不得向客戶收取任何款項及物品。
13.未經甲方同意不得與客戶簽署任何文件作為《商品房買賣合同》附件。
第十五條：違約責任
1. 若甲方出現(xiàn)單方面要求解除本合同、逾期支付策劃銷售代理費用及溢價分成及沒收客戶款項、委托他人銷售該項目房產、延期施工、中途停工、擅自提高銷售底價、擅自改變規(guī)劃設計、其他違約行為阻礙乙方銷售的，乙方有權要求甲方實際履行本合同、賠償因上述原因阻礙銷售給乙方造成的損失、并相應順延業(yè)績考核期限;若甲方因出現(xiàn)上述違約行為或甲方無委托權限致使乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則乙方有權解除本合同，甲方除應向乙方結清合同解除前發(fā)生的代理費用、沒收客戶款項外，還應向乙方支付違約金人民幣80萬元。
2. 若乙方單方面要求解除本合同的，則甲方有權要求乙方實際履行。若甲方同意解除本合同的，則甲方有權沒收乙方合同解除前發(fā)生的策劃銷售代理費用、沒收客戶款項、溢價分成，且乙方還應向甲方支付違約金人民幣 80 萬元。
3. 若乙方在各階段延展期內仍無法完成該階段銷售目標的，甲方可單方面解除本合同，沒收乙方保留的代理費。甲方應于解除合同的書面通知送達乙方之日起5日內與乙方結清基本代理費用、沒收客戶款項，乙方應于結清上述費用后3日內撤離售樓處。
4. 因出現(xiàn)本條第1至3款所列情形導致本合同解除的，乙方有權憑客戶簽署的《認購書》與甲方按照合同第十條第1款第1)項約定比例結算策劃銷售代理費用，而不受本合同第七條約定之付款條件及方式的約束。
5.如因發(fā)生不可抗力影響本合同履行的，遭遇不可抗力一方有權要求在受不可抗力影響的時間段內遲延履行本合同項下義務或要求相應變更合同條款;如因發(fā)生不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，遭遇不可抗力一方有權要求解除本合同，并且無須承擔任何違約責任。但遭遇不可抗力一方應及時書面通知對方，并提交可證明發(fā)生不可抗力的書面材料。
第十六條：本合同未盡事宜及異議事項，甲乙雙方另行友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十七條：其他事項
1.因本合同履行產生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成由原告住所地的人民法院裁決。
2.甲、乙雙方應保證其在本合同中所填寫的地址、電話等內容真實有效。如有變更，必須于變更之日起七日內以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責任應由其自行承擔。
3.本合同履行過程中相關書面文件的送達可采用特快專遞的形式，相關書面文件自按對方在本合同中所填地址寄出之日起滿7日即視為送達;如果書面文件直接送達對方，則對方簽收時間即為送達時間。
4.甲、乙雙方均應簽收相互間往來的書面文件，一方采用郵寄方式送達書面文件的，另一方若持有異議應于該書面文件送達之日起三日內提出，否則即視為對該書面文件的內容予以認可
5.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商住樓買賣合同 商業(yè)房買賣合同篇五
委托人(甲方)：_________________
受托人(乙方)：_________________
為共同做好南潯的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《^v^民法典》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。
第一條 委托事務
乙方以甲方名義對外推介南潯開發(fā)區(qū)，并進行獨立招商活動。
第二條 委托期限
自_________________起，至_________________止。
第三條 轉委托(第 項)
(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。
(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在南潯的考察費用由甲方承擔。具體有：
上述款項支付方式及時間：
(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委托事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：
上述款項支付方式及時間：
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的.經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合南潯開發(fā)區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
代表人：_________________
代表人：_________________
簽約時間：_________________
簽約地點：_________________
商住樓買賣合同 商業(yè)房買賣合同篇六
甲方：______身份證號碼：__________________
乙方：______身份證號碼：__________________
經甲方______與乙方______友好協(xié)商，本著公平、對等、互利的原則，現(xiàn)就關于甲方擁有的______一塊（面積：______整）與乙方擁有的____________一塊（面積：______整）進行調換的有關事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方同意將____________一塊（面積：______整）調換給乙方永久性使用。
2、乙方同意將____________一塊（面積：______整）調換給甲方永久性使用。
3、上述水田相調是甲乙雙方自愿的行為，甲乙雙方的家屬和子孫后代均以此協(xié)議所列條款執(zhí)行，不得反悔。
4、本協(xié)議壹式肆份，甲方、見證方各執(zhí)壹份、乙方執(zhí)貳份。
甲方簽字：______
乙方簽字：______
時間：______
商住樓買賣合同 商業(yè)房買賣合同篇七
#365341商業(yè)商品房買賣合同書1
出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________
買受方(以下簡稱乙方)：___________________________
甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，締結本合同。
第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為___________平方米，其中實際建筑面積為___________平方米，公共部分及公用分攤面積為___________平方米，該房子土地運用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二條：甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為__________元。
第三條：因該房產系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產權，經兩邊協(xié)商，乙方于__________年_________月________日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金，待房子產權斷定并經房產部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記 日內，應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條：在權屬未改變曾經，甲方不得再行就該房產進行生意、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>
第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。
第十條：如甲方未依照約好交給房產于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。
如乙方在運用房產至處理房權改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
#365343商業(yè)商品房買賣合同書2
甲方(賣方)______________身份證號碼：_______________________________
乙方(買方)______________身份證號碼：_______________________________
根據(jù)《^v^經濟合同法》、《^v^城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于___________________________，該房屋的所有人為_______________，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第_________________號)
第二條：上述房屋的交易價格
經甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：_________________，小寫：￥______________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條：交付期限及違約責任
商住樓買賣合同 商業(yè)房買賣合同篇八
售車方(甲方)：_____身份證號：_____
購車方(乙方)：_____身份證號：_____
甲方將自己所有的一輛色牌汽車(車牌號：_____，發(fā)動機號：_____，車架號_____：，行駛證登記人：_____)于_____年____月_____日轉讓給乙方，乙方一次性支付甲方人民幣_____萬_____千_____百元整(￥______________)，經雙方協(xié)商，達成以下一致協(xié)議：
(一)自協(xié)議簽訂，甲方向乙方轉讓車輛、乙方向甲方支付購車款起，該車所有權歸乙方，乙方有使用、出售、轉讓及報廢等權利。
(二)該汽車自本協(xié)議注明的轉讓時間以后，所出現(xiàn)的一切問題與甲方無關。
(三)該汽車自本協(xié)議注明的轉讓日期時間以后，乙方使用時如發(fā)生交通意外而產生的本人及他人人身傷害、財產損失或其他法律糾紛與甲方無關;
(四)該汽車在本協(xié)議注明的轉讓時間之前，甲方使用時如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財產損失或其他法律糾紛與乙方無關;
(五)雙方約定于_____年_____月_____日前甲方協(xié)助乙方過戶，車輛必須按合法的手續(xù)過戶，如不過戶，由乙方承擔車輛轉讓之日起一切法律責任及相關后果。
(六)該車以后辦理年審、保險等事宜由乙方承擔。
(七)該協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議簽訂時間_____年_____月_____日，時間：_____年_____月_____日，雙方簽字后即時生效，雙方均不得違背以上各條款。
售車方(甲方)簽字：_____
購車方(乙方)簽字：_____
日期：_____年_____月_____日
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