合同是規(guī)范經(jīng)濟(jì)活動的基本法律形式，有利于維護(hù)市場秩序。合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任和補(bǔ)償措施，以防止不當(dāng)行為的發(fā)生。了解一些典型合同范文可以幫助我們更好地掌握合同的撰寫技巧。
租賃土地使用權(quán)合同篇一
出租方：___________(以下簡稱甲方)。
承租方：___________(以下簡稱乙方)。
甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。
坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。
租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年_______元人民幣。
2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即_______元整。
1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。
2.甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除)后，交給乙方使用。
3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn)行修繕。
4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)(水費(fèi)電費(fèi)除外)。
5.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械等。賠償金歸乙方所有。
6.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。
7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.乙方依約按時交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同。
2.在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。
3.租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。
4.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同。
5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。
合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。
在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。
雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：____________(簽字)。
承租方：____________(簽字)。
_______年______月_____日。
租賃土地使用權(quán)合同篇二
住址：___________;聯(lián)系方式：___________;。
開戶銀行：___________;。
銀行賬號：___________;。
法定代表人：___________;。
職務(wù)：___________;。
承租人：___________(以下簡稱乙方);。
住址：___________;。
聯(lián)系方式：___________;。
開戶銀行：___________;。
銀行賬號：___________。
法定代表人：___________;。
職務(wù)：___________;。
第二章宗地的基本信息。
第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下：地址：;范圍：東至，西至，南至，北至;土地案號：;土地地號：;使用權(quán)面積：平方米;地類(用途)：。
第四條甲方自愿將土地使用權(quán)有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設(shè)施等不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。乙方自愿有償承租該土地使用權(quán)，明知承租宗地的權(quán)屬情況及相關(guān)信息，承租土地的用途為。
第五條同時出租的地上附屬物情況：附屬物名稱：，數(shù)量：。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：，現(xiàn)狀：。
第三章雙方材料審查。
第六條甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：
第七條乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：
第四章租賃期限及租金。
第八條土地使用權(quán)出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年個月。地上附屬物出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年個月。甲方出租土地和附屬物的期限當(dāng)然包含于該土地使用權(quán)的出讓期限內(nèi)，超出部分無效。
第九條該宗地的土地使用權(quán)租金為每平方米元(大寫：元)，租金總額為元(大寫：元)，此租金不包含附屬物。地上附屬物租金為每平方米元(大寫：元)。租金總額為元(大寫：元)。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付租金總額的%，即元(大寫：元)作為履行合同的定金。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付元(大寫：元)作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿后返還給乙方。
第十一條乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)付清全部土地使用權(quán)租金。若逾期未支付，甲方有權(quán)自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及利息，此情況下，甲方有權(quán)解除合同。
第五章雙方權(quán)利義務(wù)。
第十二條乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。
第十三條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。
第十四條甲方在所出租土地上的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險自合同生效后隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第十五條乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如欲再轉(zhuǎn)租、抵押或更改土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)和甲方同意。
第十六條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且不得損害社會公共利益。如若違法，涉及的相關(guān)訴訟及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在合同履行期間內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方在宗地上的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。乙方必須保證安全施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督、管理。如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題或發(fā)生安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。
第十七條乙方在承租期限內(nèi)，使用土地過程中應(yīng)做到合法使用、勤勉維護(hù)、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。
第十八條以下情況，甲方有權(quán)收回土地及附屬物：
(1)乙方承租土地后，閑置六個月以上未經(jīng)營;。
(2)乙方承租土地后，發(fā)生合同違約行為;。
(3)乙方在承租期限內(nèi)，發(fā)生破產(chǎn)、注銷等情況。
第六章期限屆滿。
第十九條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，甲方有權(quán)無償收回該宗地。乙方對于承租期內(nèi)因經(jīng)營行為對土地及附屬物造成的損壞或磨損，應(yīng)作價向甲方賠償或補(bǔ)償。
第二十條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關(guān)手續(xù)。
第二十一條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定。
第二十二條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊，須在期滿前一年內(nèi)通知甲方，并提交續(xù)期申請書。
第七章違約責(zé)任。
第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：
第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：
(1)承租土地使用權(quán)時向甲方提供證件及相關(guān)材料不真實(shí)有效;。
(4)在承租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押宗地;。
(7)期限屆滿后拒不交還土地。
第二十五條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，并支付違約金元人民幣。
第八章免責(zé)條款。
第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地?fù)p壞、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第二十七條由于國家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴(kuò)展等非主觀原因，甲方必須收回宗地的，不視為對合同的違約。
第九章附則。
第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，日期不一致的，以之后的日期為生效日期。
第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
第三十條本合同關(guān)于宗地的約定，同樣適用于宗地上的附屬物。
第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，遞交有關(guān)行政機(jī)關(guān)份，均具有同等法律效力。
第三十二條本合同手寫內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力，若手寫內(nèi)容不一致，應(yīng)以未改動版本為準(zhǔn)。
第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。
甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________。
法定代表人：___________法定代表人：___________。
租賃土地使用權(quán)合同篇三
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方：___________________________（以下簡稱甲方）
承租方：___________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。
第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________
代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________
租賃土地使用權(quán)合同篇四
承租方（以下簡稱乙方）：_____________________。
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1、出租土地位于___________，總面積____________平方米。
9、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。
租賃土地使用權(quán)合同篇五
為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方于____年____月____日前將位于____市____鎮(zhèn)____村十組、十一組、十二組約_畝土地、_畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營。
二、乙方第一年按____元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增____%，河塘租金按_____元/年的不變價格繳納。
三、乙方于每年____月____日前提前繳納下一年度的租金。
四、租賃期限暫定十二年，即自____年____月_日起至______年_____月_____日止。租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
五、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險，自負(fù)盈虧，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利，經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行清除，乙方于_____年____月____日前向甲方一次性繳納____萬元土地復(fù)墾保證金。
六、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎勵資金由乙方自行享有，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)棵派昵氬怪獎勵資。
七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系，提供社會治安等社會性服務(wù)。
八、因國家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件服從。
九、一方需提前終止合同的，應(yīng)提前六個月通知對方。
十、合同生效后，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納_____元/畝的違約金。給對方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。
十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向__市人民法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共__市__鎮(zhèn)__村總支部委員會鑒證，報__市__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。
十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。
甲方：(蓋章)乙方：(簽字)。
代表人：____________。
時間：時間：
鑒證單位：(蓋章)。
代表人：________________。
租賃土地使用權(quán)合同篇六
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為。
2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
租金總額為元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的`書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)。
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方：
_______年____月_________日。
乙方：
_______年____月_________日。
租賃土地使用權(quán)合同篇七
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲方經(jīng)本組村民會議三分之二以上村民同意，愿意將自有無耕種
條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。
地面積共計 畝。
第二條 租賃期限
租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租賃金額及付款方式
1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金，合同生效后
前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為 人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。
2、在本合同生效后，乙方一次性-交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，此后
乙方應(yīng)在每年的 月 日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后，每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。
3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù)，所開票據(jù)不含稅金。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營活動。
2.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等，補(bǔ)償金歸乙方所有，甲方予以配合。
3.在前期建設(shè)中，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.雙方發(fā)生矛盾時，甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動。
2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。
3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切安全隱患由乙方負(fù)責(zé)。
4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)，并按國家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。
5、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)，甲方按時收取土地租金。
第六條 合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動產(chǎn)由甲方收購，按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。
第七條 違約責(zé)任
1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。
2、甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。
第八條 其他約定
1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。
2.乙方生產(chǎn)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權(quán)按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應(yīng)予配合。
第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報 村委會一份。
出租方：
承租方：
年 月 日
出租方 ： 以下簡稱甲方；
承租方： 以下簡稱乙方；
甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本協(xié)議，以便共同遵守。
第一條：出租地坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租地面積共計＿＿＿ 畝。
第二條：租賃期限。 租賃期限為年，即從 年 月日起至 年 月 日止。
第三條：租賃金額及付款方式?
1、土地租賃費(fèi)為每畝共計 畝。
2、乙方需一次性向甲方支付 年的租賃費(fèi)即
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)?
1、本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。
2、甲方負(fù)責(zé)租賃土地上的其它建筑物拆除并清理廢棄物后，交給乙方使用。
3、租賃期間，土地使用稅及相關(guān)的協(xié)調(diào)費(fèi)一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)（水費(fèi)電費(fèi)除外）
5、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。?
6、雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)?
1、乙方依約按時交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
2、在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)生活和生產(chǎn)用房。
3、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。?
5、如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。
第六條：協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及設(shè)施等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。
第七條：違約責(zé)任 在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。
第八條：雙方協(xié)商一致可以變更協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：承租方：
（簽字） （簽字）
年月日 年 月 日
租賃土地使用權(quán)合同篇八
出讓方：鄂城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱甲方)。
受讓方：鄂州市鵬緣氣體有限公司(以下簡稱乙方)。
為妥善安置原鄂州市鄂城區(qū)建材綜合廠職工，維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)《合同法》、《土地法》及《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
該宗土地位于新廟鎮(zhèn)將軍村，系國有劃撥土地，土地使用面積6622㎡(以實(shí)際測量為準(zhǔn))。
經(jīng)區(qū)政府協(xié)調(diào)，并向市政府報告，此宗地由鄂城區(qū)住建局處理，解決職工安置和相關(guān)債務(wù)問題。
轉(zhuǎn)讓方式：該宗土地由甲方委托市國土資源部門采取招、拍、掛處置給乙方。
轉(zhuǎn)讓金額：人民幣80萬元(含地面附屬物)。其中1、乙方支付甲方30萬元用于職工安置，若職工安置資金存在缺口，乙方必須彌補(bǔ)不足部分;2、乙方支付甲方該宗土地抵押債務(wù)50萬元，乙方若解除了該宗土地抵押，甲方一次性返還乙方。
付款方式：合同簽訂之日起，三日內(nèi)，乙方一次性以現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方。
(一)、甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1甲方積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)國土資源部門和有關(guān)債權(quán)人解決原土地的歷史遺留問題;。
2配合乙方辦理土地出讓手續(xù);。
3依照鄂州發(fā)[20xx]3號文件精神，協(xié)助做好土地出讓金返還事宜;。
4協(xié)調(diào)周邊及職工關(guān)系。
(二)、乙方的權(quán)利及義務(wù)。
2承擔(dān)土地使用變更過程中的相關(guān)稅費(fèi);。
3承擔(dān)土地使用權(quán)歷史問題解決過程中土地閑置費(fèi)用及土地抵押解除過程中所有費(fèi)用。
1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同;2本合同經(jīng)雙方簽字后生效;。
3未盡事宜，再簽補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
租賃土地使用權(quán)合同篇九
承租方。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議：
1、房屋位于：
1、租賃期為20年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
1、本合同標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元。
2、具體支付方式如下：乙方應(yīng)按方式向甲方支付租金。
1、甲方保證其對租賃標(biāo)的物有出租的權(quán)利。
2、甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。
3、甲方在租賃期滿后有權(quán)按當(dāng)時標(biāo)的物的`狀況無償取得標(biāo)的物。
4、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方因此受到的損失。
1、乙方在取得甲方同意后，有權(quán)按照乙方的需要使用租賃標(biāo)的物，包括對房屋的改建、擴(kuò)建、重建等。
2、若甲方在本合同租賃期內(nèi)出賣標(biāo)的物，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、本合同租賃期滿后，甲方仍然出租的，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權(quán)。
4、租賃期滿后，乙方應(yīng)維持標(biāo)的物當(dāng)時狀況，無償將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
5、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷，乙方有權(quán)取得相應(yīng)的補(bǔ)償。
如一方違約，對方有權(quán)要求其賠償損失，并追究其違約責(zé)任。
本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
租賃土地使用權(quán)合同篇十
房屋出租合同甲方(房屋出租方)：
乙方(房屋承租方)：
一、甲、乙雙方在充分協(xié)商后達(dá)成一致，甲方將房屋出租給乙方，面積為二、甲方出租給乙方房屋期限為年月平方米。
年，自年月日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金。金按市場價征收，租金一年一交。另外交三、乙方租賃期間的'一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等。
四、乙方在租賃期間，不得改動或損壞房屋的一切設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完好。
五、甲乙雙方中途不得違約，若出現(xiàn)違約，違約方向守約方支付違約金20220元。在合同期內(nèi)甲方不得隨意抬漲租金，若出現(xiàn)類似情況，視為違約。
六、房屋租賃期間房內(nèi)不得有違法亂紀(jì)的活動。不得隨意轉(zhuǎn)讓。
七、此房屋由乙方自行裝潢，房屋租期后所有裝潢乙方無償留給甲方。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
_______年____月_________日。
乙方：
_______年____月_________日。
租賃土地使用權(quán)合同篇十一
甲方：_x(出租方)。
乙方：_x(承租方)。
為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租_x給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從_起至_止。
2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米1.00元，租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元，租地面積882平方米,壹年總金額_元。
3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當(dāng)年的租地款，本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé)：
1、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時，甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé)：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國家征收，在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿，乙方要在一個月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。
九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：_x乙方：_x。
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
二零xx年x月x日。
租賃土地使用權(quán)合同篇十二
甲方：
乙方：
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方將該村第三村民組所有的，位于的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
2、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
3、租期為年，自__________年__________月__________日始至__________年__________月__________日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。
4、租金按年度計算，每年每畝土地租金為__________元，共計人民幣__________元。
5、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計__________元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
6、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
8、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
9、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
10、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。
11、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
12、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
13、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
14、合同的變更或解除：
(1)如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同。
(2)乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。
(3)如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。
(4)如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
15、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。
16、違約責(zé)任：
(1)如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金。
(2)如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
17、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向__仲裁委員會申請仲裁。
18、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，__公證處一份，__鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：(1)平面圖一份;(2)村民代表會議決議一份。
甲方：__________(蓋章)乙方：__________(簽字)。
租賃土地使用權(quán)合同篇十三
甲方：____________________________（出租方）。
系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________。
注冊地址：_________________________________。
乙方：____________________________（承租方）。
系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________。
注冊地址：_________________________________。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
1．1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
1．2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
1．3對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1．4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。
2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時）依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。
2．4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
3．1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4．2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
租賃土地使用權(quán)合同篇十四
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為 _____年。從 _____年_____ 月_____ 日至 _____年_____ 月_____ 日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝每年 _____元支付租賃費(fèi)用，并于本協(xié)議訂立之日的次年對應(yīng)日5天內(nèi)支付甲方上一年度的承包費(fèi)用租金共計 _____元，大寫_____ ，不得以任何借口拖欠租賃費(fèi)用。
四、其他事項(xiàng)聲明
（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；
（二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（四）如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，青苗補(bǔ)償為乙方所有。 政府相關(guān)對農(nóng)補(bǔ)貼由甲方所有。
（五）租賃期間
五、違約責(zé)任
甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
六、爭議的解決
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；其次才考慮法律途徑。
七、附件；
（一）本協(xié)議由雙方簽字，并于簽字之日生效；
（二）本合同一式二份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表：____
乙方代表：____
見證人：____
_____年 _____月_____ 日：____
簽約地點(diǎn)：_________
租賃土地使用權(quán)合同篇十五
甲方：
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律之規(guī)定，甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權(quán)事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
1、甲方承諾對依據(jù)本合同出租的土地（下文稱租賃土地）享有完整的使用權(quán)或者所有權(quán)，且可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃，并滿足乙方的用途。
2、甲方在簽訂本合同時，向乙方出具土地所有權(quán)證書或者土地使用權(quán)證書，甲方保留上述證件的復(fù)印件。
3、甲方出租給乙方的地塊位于，土地總面積為平方米(大寫)：平方米)，其位置與四至范圍如本合同附圖所示。（見附件一）附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
4、甲方交付租賃土地前，應(yīng)當(dāng)清除地上建筑物、構(gòu)筑物等阻礙物，保證租賃土地或租賃土地周圍一定范圍內(nèi)沒有文物古跡，礦藏。
5、甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)辦理出租土地登記等一切手續(xù)，并自行承擔(dān)費(fèi)用。
1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為20年，即自年月日起至年月日止，租期屆滿后，本合同自動延續(xù)10年。
2、租賃期限內(nèi)，除不可抗力，并足額補(bǔ)償乙方損失（包括直接損失和可得利益損失）外，甲方不得基于任何理由，解除租賃合同。
1、本合同項(xiàng)下的租賃土地，批準(zhǔn)的用途為太陽能電站建設(shè)用地。
2、乙方承租土地用于太陽能光伏電站及附屬設(shè)施建設(shè)。租賃期間內(nèi)，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃的前提下，乙方可以進(jìn)行其他項(xiàng)目建設(shè)。
1、租賃土地的土地使用權(quán)租金以土地總面積計算，單位租金為每平方米每年元(大寫：)人民幣，年租金總額為元(大寫：)人民幣，租金中含有土地使用稅、補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等稅和費(fèi)。
2、承租期間內(nèi)租金不變。
3、租金按年支付，第一次租金支付日期以項(xiàng)目進(jìn)場后一個月內(nèi)支付，后續(xù)每年租金按每年第二個季度最后一個工作日之前支付，乙方以轉(zhuǎn)賬或電匯的方式支付本年的租金。
4、支付金額以項(xiàng)目實(shí)際使用面積支付對應(yīng)等額租金，甲方應(yīng)在租金支付前向乙方提供土地使用權(quán)租賃費(fèi)發(fā)票。
1、租賃期間內(nèi)，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃前提下，乙方可以轉(zhuǎn)租。
2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
1、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，自動延續(xù)10年。
2、續(xù)租期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
丙方對甲方在本合同中的義務(wù)為乙方提供保證，若甲方在履行合同過程中有本合同第七條規(guī)定的任何一種違約行為的，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、甲方違背誠實(shí)信用原則，沒有如實(shí)告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)或租賃土地上有文化古跡、礦藏，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。
2、租賃土地使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失（包括直接損失和經(jīng)營利潤損失），若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。
3、甲方未按照約定交付租賃土地的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過天的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。
4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期貸款利率計算滯納金。
5、乙方使用租賃土地進(jìn)行國家禁止性行業(yè)或限制性行業(yè)但又未取得行政許可的項(xiàng)目建設(shè)的，甲方可以解除合同。
6、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地使用權(quán)的，甲方以約定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計算租金。
7、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失（直接損失，經(jīng)營性損失）等違約責(zé)任。
1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。
2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由原告所在地有管轄權(quán)的人民法院受理。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
租賃土地使用權(quán)合同篇十六
鑒于：
1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為 年。
2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該土地使用權(quán)。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一條 租賃范圍
1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容詳見土地使用證）。
2.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍。
3.甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。
第二條 租賃期限
土地使用權(quán)租賃期限分兩段，即第一段為5年，自20xx年1月1日起算，至第二段為自年月日起算，至xx。
第三條 租金
1.第一段（年月日至年月日期限內(nèi)）乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。
2.第二段年月日止，乙方每年支付甲方租金叁萬元人民幣。
3.在租賃期間，甲方自己的私人小車（一輛）乙方免費(fèi)清洗，如需美容，則美容費(fèi)用由甲方自理。
4.乙方在租用的五年內(nèi)，本合同所規(guī)定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金應(yīng)于每年1月1日前付甲方。
5.支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限內(nèi)，由于政府規(guī)劃、拆遷等自然災(zāi)害引起無法使用土地的，乙方不支付甲方租金。
6.在乙方租賃期限內(nèi)，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租他人使用。
第四條 土地用途
1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用，不得非法使用，或存放危險物品。有改裝設(shè)施之必要時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后自行裝設(shè)。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉(zhuǎn)租，出借，頂讓或以其它方法由他人使用土地。
3.乙方可隨時歸還甲方土地，但需提前一個月告知甲方。
第五條 租賃期間內(nèi)，水電等其它因乙方需要所生之費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。最后一期水電等應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)之費(fèi)用，乙方應(yīng)于遷離前向甲方結(jié)清。
第六條 本合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應(yīng)得他方之同意。如甲方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。
第七條 乙方如有下列事，甲方有權(quán)終止租約并請求損害賠償；
1.違反第三條之規(guī)定者。
2.積欠租金額達(dá)二個月以上，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。
第八條 在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設(shè)施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
承租人（乙方）：___________
______年_____月____日
租賃土地使用權(quán)合同篇十七
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律之規(guī)定，甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權(quán)事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
1、甲方承諾對依據(jù)本合同出租的土地（下文稱租賃土地）享有完整的使用權(quán)或者所有權(quán)，且可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃，并滿足乙方的用途。
2、甲方在簽訂本合同時，向乙方出具土地所有權(quán)證書或者土地使用權(quán)證書，甲方保留上述證件的復(fù)印件。
3、甲方出租給乙方的地塊位于，土地總面積為平方米(大寫)：平方米)，其位置與四至范圍如本合同附圖所示。（見附件一）附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
4、甲方交付租賃土地前，應(yīng)當(dāng)清除地上建筑物、構(gòu)筑物等阻礙物，保證租賃土地或租賃土地周圍一定范圍內(nèi)沒有文物古跡，礦藏。
5、甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)辦理出租土地登記等一切手續(xù)，并自行承擔(dān)費(fèi)用。
1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為20年，即自年月日起至年月日止，租期屆滿后，本合同自動延續(xù)10年。
2、租賃期限內(nèi)，除不可抗力，并足額補(bǔ)償乙方損失（包括直接損失和可得利益損失）外，甲方不得基于任何理由，解除租賃合同。
1、本合同項(xiàng)下的租賃土地，批準(zhǔn)的用途為太陽能電站建設(shè)用地。
2、乙方承租土地用于太陽能光伏電站及附屬設(shè)施建設(shè)。租賃期間內(nèi)，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃的前提下，乙方可以進(jìn)行其他項(xiàng)目建設(shè)。
1、租賃土地的土地使用權(quán)租金以土地總面積計算，單位租金為每平方米每年元(大寫：)人民幣，年租金總額為元(大寫：)人民幣，租金中含有土地使用稅、補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等稅和費(fèi)。
2、承租期間內(nèi)租金不變。
3、租金按年支付，第一次租金支付日期以項(xiàng)目進(jìn)場后一個月內(nèi)支付，后續(xù)每年租金按每年第二個季度最后一個工作日之前支付，乙方以轉(zhuǎn)賬或電匯的方式支付本年的租金。
4、支付金額以項(xiàng)目實(shí)際使用面積支付對應(yīng)等額租金，甲方應(yīng)在租金支付前向乙方提供土地使用權(quán)租賃費(fèi)發(fā)票。
1、租賃期間內(nèi)，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃前提下，乙方可以轉(zhuǎn)租。
2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
1、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，自動延續(xù)10年。
2、續(xù)租期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
xx對甲方在本合同中的義務(wù)為乙方提供保證，若甲方在履行合同過程中有本合同第七條規(guī)定的任何一種違約行為的，xx將承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、甲方違背誠實(shí)信用原則，沒有如實(shí)告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)或租賃土地上有文化古跡、礦藏，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。
2、租賃土地使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失（包括直接損失和經(jīng)營利潤損失），若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。
3、甲方未按照約定交付租賃土地的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過天的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。
4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期貸款利率計算滯納金。
5、乙方使用租賃土地進(jìn)行國家禁止性行業(yè)或限制性行業(yè)但又未取得行政許可的項(xiàng)目建設(shè)的，甲方可以解除合同。
6、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地使用權(quán)的，甲方以約定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計算租金。
7、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失（直接損失，經(jīng)營性損失）等違約責(zé)任。
1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。
2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由原告所在地有管轄權(quán)的人民法院受理。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。
甲方（蓋章）：___________
乙方（蓋章）：___________
______年_____月____日
租賃土地使用權(quán)合同篇十八
甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。
為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第1條土地使用權(quán)租賃范圍
1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。
對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。
甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。
該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。
在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。
土地所有權(quán)屬于國家。
第2條租賃期限
2.1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。
甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。
續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。
甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。
如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。
在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費(fèi)
5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。
對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。
在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。
每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。
無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實(shí)際天數(shù)。
5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。
本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。
雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。
乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
第7條合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。
為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
7.2本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限后滿，或
(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。
此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、動亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第11條其他規(guī)定
11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
11.4本合同或其附件的'修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。
11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決
13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。
若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條附則
14.1本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。
甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一條出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。
第二條租賃期限
租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條租賃金額及付款方式
1.土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年_______元人民幣
2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即_______元整。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。
2.甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除)后，交給乙方使用。
3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。
如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn)行修繕。
4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)(水費(fèi)電費(fèi)除外)。
5.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。
如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。
甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械等。
賠償金歸乙方所有。
6.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。
7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方依約按時交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。
如乙方不能按時交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同。
2.在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。
在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。
3.租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。
4.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同。
5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。
第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。
第七條違約責(zé)任
在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。
如甲方違約，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。
如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。
第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：____________(簽字)
承租方：____________(簽字)
_______年______月_____日
租賃土地使用權(quán)合同篇十九
甲方：
乙方：
甲方經(jīng)本組村民會議三分之二以上村民同意，愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一條出租地座落地址：xx，出租地面積共計xx畝。
租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第三條租賃金額及付款方式。
1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金，合同生效后前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。
2、在本合同生效后，乙方一次性交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，此后乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后，每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。
3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù)，所開票據(jù)不含稅金。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營活動。
2.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等，補(bǔ)償金歸乙方所有，甲方予以配合。
3.在前期建設(shè)中，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.雙方發(fā)生矛盾時，甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動。
2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。
3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切安全隱患由乙方負(fù)責(zé)。
4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)，并按國家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。
5、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)，甲方按時收取土地租金。
第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動產(chǎn)由甲方收購，按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。
第七條違約責(zé)任。
1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。
2、甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。
第八條其他約定。
1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。
2.乙方生產(chǎn)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權(quán)按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應(yīng)予配合。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
甲方：
乙方：
日期：
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