舊城改造方案（通用20篇）

方案的制定需要不斷的評(píng)估和調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境和需求。方案的編寫(xiě)需要明確任務(wù)的分工和責(zé)任的界定。通過(guò)不斷研究和探索，我們可以不斷提高方案的質(zhì)量和效果。

舊城改造方案篇一

很多地方在加快城市化進(jìn)程、發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中，都要進(jìn)行舊城改造。舊城改造能否順利推行，就看拆遷工作能否順利開(kāi)展。拆遷牽扯廣泛、會(huì)遇到各種繁雜的矛盾和不可預(yù)料的困難。心中裝著群眾的利益，帶著感情搞拆遷是破解矛盾和困難的一把利器。

帶著感情搞拆遷，就要堅(jiān)持“以人為本”。舊城改造是城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，意義重大，但群眾利益無(wú)小事。拆遷工作中要樹(shù)立以人為本的思想，決不能在拆遷中侵害居民利益，決不能用損害群眾利益的方式搞建設(shè)。要增強(qiáng)對(duì)人民群眾的感情，時(shí)刻想著群眾，做到和人民群眾心連心?！安稹弊謱?xiě)在誰(shuí)家的墻上，誰(shuí)家平靜的生活都會(huì)掀起漣漪，拆遷對(duì)于群眾來(lái)說(shuō)，要承受精神和物質(zhì)上的雙重壓力。所以會(huì)碰到哭的、鬧的、打的、罵的，這時(shí)不能趾高氣揚(yáng)的要他們舍小家為大家，要能夠換位思考，為群眾考慮，維護(hù)群眾的合法利益。

帶著感情搞拆遷，必須注意工作方法。這些年有些地方基層政府和工作人員在拆遷中以暴力的方式執(zhí)法、野蠻執(zhí)法。在拆遷工作中一定要引以為戒，做到政策公開(kāi)、紀(jì)律嚴(yán)明，工作方法和風(fēng)細(xì)雨。這樣，老百姓就會(huì)感到政府是有原則的，是靠得住的'，老百姓就會(huì)放心，就會(huì)擁護(hù)和信賴政府，事情就能夠一順百順。

帶著感情搞拆遷，還要著力解除群眾的后顧之憂。要把對(duì)群眾的深厚感情溶解在思想意識(shí)里，貫穿到各個(gè)環(huán)節(jié)中去。不是一“拆”了之，要讓群眾有處可去。可以采取發(fā)布房產(chǎn)信息、舉辦房產(chǎn)交易大會(huì)等多種措施做好安置工作。特別要妥善解決中低收入戶的住房困難，力爭(zhēng)讓他們能住上稱心房，拆遷戶中若有無(wú)依無(wú)靠的鰥寡老人和孤兒，各部門更應(yīng)該傾情相助。

帶著對(duì)老百姓深厚的感情搞拆遷，老百姓就會(huì)給我們理解與信任。感情密切了，人心順了，自然會(huì)煥發(fā)出無(wú)窮的創(chuàng)造力，再大的困難也能克服，再難的工作也就不難做了。

舊城改造方案篇二

想起來(lái)，會(huì)有那個(gè)時(shí)候好開(kāi)心的感覺(jué)吧！----野豬。

14、在這個(gè)世界上，只要有人相信，哪怕只有一個(gè)人，就感覺(jué)吸血鬼是存在的。不是因?yàn)槭钦娴牟畔嘈?，是因?yàn)橄嘈帕瞬抛兂烧娴?。到了沒(méi)有任何人相信的那一天，吸血鬼也許真的會(huì)從世界上消失。

15、我害怕的不知如何是好，可能這正是選錯(cuò)路的原因。----桐谷修二。

舊城改造方案篇三

2、大干十天打贏*****拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)。

3、排除萬(wàn)難再掀*****拆遷新高潮。

4、凈化社會(huì)空氣嚴(yán)厲打擊拆遷中的各種不法行為。

5、一鼓作氣十天拿下*****拆遷任務(wù)。

6、舉全區(qū)之力攻*****拆遷之堅(jiān)。

7、全區(qū)一盤(pán)棋堅(jiān)決打贏*****拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)。

8、開(kāi)弓沒(méi)有回頭箭*****中村改造勢(shì)不可擋。

9、早拆完早開(kāi)工早建設(shè)早回遷。

10、情理法并重加速推進(jìn)*****拆遷。

11、*****拆遷不能等不能拖不能耗。

12、政策不變力度不減拆遷不停。

13、早日完成拆遷符合*****廣大村民的根本利益。

14、一碗水端平一把尺子量到底。

15、反對(duì)在拆遷中以鬧取勝漫天要價(jià)。

16、以顧全大局為榮以損害大局為恥。

17、堅(jiān)決維護(hù)政策的嚴(yán)肅性公平性連續(xù)性。

18、群眾是加快*****拆遷改造的`力量源泉。

19、維護(hù)好實(shí)現(xiàn)好發(fā)展好*****群眾的根本利益。

20、依法拆遷以情拆遷和諧拆遷。

21、相信群眾依靠群眾為了群眾。

22、*****中村改造是大勢(shì)所趨人心所向。

23、城中村改造是解決*****問(wèn)題的唯一出路。

24、提高生活質(zhì)量改善生存環(huán)境壯大集體經(jīng)濟(jì)。

25、正視歷史面對(duì)現(xiàn)實(shí)展望未來(lái)。

26、站在您的一邊為您解決問(wèn)題。

27、抓住難得機(jī)遇描繪美好藍(lán)圖。

29、*****是我家建設(shè)靠大家。

30、不動(dòng)搖不懈怠不折騰。

31、凝心聚力促拆遷齊心協(xié)力謀發(fā)展。

32、關(guān)心群眾訴求解決實(shí)際問(wèn)題。

33、化解矛盾解決問(wèn)題促進(jìn)和諧。

34、在拆遷改造中發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范作用。

35、動(dòng)之以情曉之以理做耐心細(xì)致的群眾工作。

36、這道理那道理發(fā)展才是硬道理。

37、這困難那困難不發(fā)展最困難。

38、融入城市加快發(fā)展為建設(shè)繁華舒適現(xiàn)代一流省會(huì)城市做貢獻(xiàn)。

39、造福于民取信于民。

40、群眾最可敬群眾最可畏群眾最可愛(ài)。

42、團(tuán)結(jié)一致向前看昂首闊步朝前走。

43、尊重群眾理解群眾溫暖群眾。

44、跳出“不可能”的怪圈一往無(wú)前推進(jìn)*****拆遷。

45、在*****拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)中體現(xiàn)“石家莊速度”

46、打破思維定勢(shì)以啃硬骨頭的精神拿下*****拆遷。

47、撲下身子真抓實(shí)干在*****拆遷中錘煉干部作風(fēng)。

48、拒絕理由拒絕借口務(wù)求必勝。

49、為*****全體百姓負(fù)責(zé)為*****的明天負(fù)責(zé)。

50、不畏嚴(yán)寒不懼困難打贏*****拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)。

舊城改造方案篇四

摘要：近幾年來(lái)隨著社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)活動(dòng)的深入開(kāi)展，許多城市都提出了城市形象的塑造問(wèn)題，并且引入城市設(shè)計(jì)理念，重視舊城環(huán)境的建設(shè)，結(jié)合工作實(shí)際，針對(duì)舊城改造中的城市設(shè)計(jì)進(jìn)行了論述。

關(guān)鍵詞：舊城改造；城市設(shè)計(jì)；原則；方法。

1、舊城改造中完善城市設(shè)計(jì)要求的提出。

城市發(fā)展是一個(gè)不斷更新、改造的新陳代謝過(guò)程，自城市誕生之日起，舊城改造就作為城市自我調(diào)節(jié)機(jī)制存在于城市發(fā)展之中，是城市發(fā)展的綜合需要。隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展，舊城原有物質(zhì)設(shè)施的水平低下和自然老化，以及舊城功能的過(guò)于集中和用地結(jié)構(gòu)的不合理，使舊城人口膨脹、居住緊張、環(huán)境污染、資源浪費(fèi)等一系列問(wèn)題越發(fā)難以解決，而且在工業(yè)離開(kāi)市中心、居住向外疏散的城市發(fā)展過(guò)程中，舊城出現(xiàn)功能和結(jié)構(gòu)的衰退問(wèn)題，亟需進(jìn)一步配置商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)及必要的交通和市政設(shè)施，提升城市中心區(qū)的服務(wù)功能。

舊城改造中的城市設(shè)計(jì)與城市功能兩者之間的關(guān)系，可以看作是形式與內(nèi)容之間的關(guān)系，形式要為內(nèi)容服務(wù)，內(nèi)容決定形式，形式與內(nèi)容要達(dá)到完美統(tǒng)一的結(jié)合。

2、城市設(shè)計(jì)的含義。

城市設(shè)計(jì)對(duì)于城市規(guī)劃的深化和營(yíng)造適用、優(yōu)美、宜人的城市環(huán)境具有深遠(yuǎn)的意義。城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容是廣泛的，對(duì)于城市設(shè)計(jì)含義的理解也是廣泛的，國(guó)內(nèi)外不少研究者對(duì)城市設(shè)計(jì)下的定義也不盡相同。但都涉及到城市的空間環(huán)境問(wèn)題，而空間環(huán)境是由城市物質(zhì)實(shí)體和空間這對(duì)互為依存的因素而組成，具有三維的概念。由空間和物質(zhì)實(shí)體所組成的環(huán)境是顯性的，可被感知的。

不應(yīng)忽略的是，城市設(shè)計(jì)應(yīng)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)聯(lián)系起來(lái)，應(yīng)以有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)。城市希望通過(guò)改善自身的形象以吸引更多的人投資、購(gòu)物和工作。城市設(shè)計(jì)的目的在于經(jīng)濟(jì)的振興和發(fā)展。同時(shí)，城市設(shè)計(jì)也是為了管理和控制城市發(fā)展，使城市的發(fā)展與原有部分和諧融合，以維護(hù)城市環(huán)境的質(zhì)量和特色。當(dāng)今的城市設(shè)計(jì)涉及的環(huán)境質(zhì)量?jī)?nèi)容，除城市“美”外，正越來(lái)越擴(kuò)展到其他方面，進(jìn)一步的涉及到城市的物質(zhì)層面，盡管這種影響也許是間接的、潛移默化的，但這種觀點(diǎn)無(wú)疑為我們開(kāi)拓了視野和思維。

3、舊城改造中城市設(shè)計(jì)的三個(gè)原則。

3．1探索舊城的空間布局規(guī)律。

因?yàn)槌鞘械恼w形象和面貌不僅僅取決于一幢幢單獨(dú)的建筑。建筑物之間良好的建筑關(guān)系，細(xì)膩而獨(dú)特的外部環(huán)境，以及豐富的空間場(chǎng)所才是城市最為重要的空間特征。它是人們?nèi)粘Ｉ詈蛣?chuàng)造城市自身特色的場(chǎng)所。

同時(shí)，為了城市改造中新舊建設(shè)的和諧一致，我們?cè)诔鞘袪I(yíng)造上需要探索和融匯舊城的空間組織規(guī)律，傳統(tǒng)的城市充滿豐富的空間，既是我們建設(shè)的基礎(chǔ)，也是我們創(chuàng)造的源泉。

e?沙里寧受西特思想影響提出的城市建設(shè)三原則――表現(xiàn)的原則；相互協(xié)調(diào)的原則；有機(jī)秩序的原則。

針對(duì)空間藝術(shù)的分析手法，更有豐富的藝術(shù)理論交織在城市研究中，例如常見(jiàn)的三種理論：圖底理論（figure－groundtheory）、聯(lián)系理論（linkagetheory）、場(chǎng)所理論（placetheory）。

城市設(shè)計(jì)的幾類手法包括序列性原則、側(cè)面封閉和邊沿連續(xù)原則、綜合性跨接原則、軸線和透視原則、室內(nèi)外融合原則、強(qiáng)調(diào)和暗示原則等（k）。借此就便于創(chuàng)造出具有清晰的虛實(shí)結(jié)構(gòu)，完善的場(chǎng)所聯(lián)系，并考慮人的需求和文化脈絡(luò)的、有特色的城市環(huán)境。

3．2發(fā)掘舊城的文化底蘊(yùn)。

文化特色與空間形態(tài)密切相關(guān)，同時(shí)文化特色的體現(xiàn)又是在藝術(shù)手法的基礎(chǔ)上進(jìn)一步延伸到場(chǎng)所、感受、文脈等文化性的要求，因而有著更為深入和豐富的內(nèi)涵。

在舊城改造中，城市設(shè)計(jì)的主要關(guān)注點(diǎn)首先是場(chǎng)所，場(chǎng)所的一系列基本特征決定了人們的感覺(jué)。對(duì)城市中各種場(chǎng)所的特征加以總結(jié)提升，反過(guò)來(lái)再作為規(guī)律性的東西應(yīng)用于城市建設(shè)和發(fā)展中，是舊城改造中最基本的方法之一。

考慮場(chǎng)所優(yōu)先于考慮建筑；謙虛地向過(guò)去學(xué)習(xí)并尊重文脈；鼓勵(lì)社區(qū)所有層次的混合功能；在人性尺度上進(jìn)行設(shè)計(jì)；鼓勵(lì)步行的自由；滿足社區(qū)所有層次的需求并和他們協(xié)商；建設(shè)易讀的環(huán)境；建設(shè)能夠持久和適應(yīng)的環(huán)境；避免太大規(guī)模地區(qū)同時(shí)變化；用一切可利用的方法促進(jìn)建成環(huán)境的舒適性、愉悅性和觀賞性。

3．3激發(fā)舊城的生命力把促進(jìn)地段復(fù)興作為舊城改造的首要目標(biāo)。

通過(guò)城市形象的再塑造，整合城市風(fēng)貌，推動(dòng)城市的二次發(fā)展。整體協(xié)調(diào)觀念，珍惜借鑒歷史傳統(tǒng)，推陳出新，綜合各行各業(yè)的需求，即維護(hù)社會(huì)平衡的'要求。

4．1城市設(shè)計(jì)的延續(xù)性。

完成一個(gè)好的城市設(shè)計(jì)需要城市各個(gè)層面的人士來(lái)關(guān)心和參與，它可能包括城市建設(shè)管理部門、城市規(guī)劃師、建筑師以及當(dāng)?shù)氐氖忻瘛３鞘性O(shè)計(jì)也不應(yīng)僅存在于建設(shè)城市的某個(gè)階段，而應(yīng)貫穿于整個(gè)建設(shè)的始末，具有連續(xù)性，城市設(shè)計(jì)應(yīng)和城市規(guī)劃并行參與到對(duì)城市的發(fā)展建設(shè)中。具體而言，就是貫穿于城市規(guī)劃的諸階段。如果說(shuō)，詳細(xì)規(guī)劃階段的城市設(shè)計(jì)是對(duì)一區(qū)、一片、一街的局部設(shè)計(jì)，那么總體規(guī)劃階段的城市設(shè)計(jì)是較詳細(xì)規(guī)劃階段更宏觀、站得更高、整體性更強(qiáng)的城市設(shè)計(jì)，它是把整個(gè)城市作為一個(gè)整體，將各分區(qū)、片、街坊統(tǒng)一考慮的城市設(shè)計(jì)。城市設(shè)計(jì)在城市規(guī)劃過(guò)程中是延續(xù)的，在各階段有相應(yīng)的特征和任務(wù)。

4．2城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)與控制功能。

城市設(shè)計(jì)要有引導(dǎo)與控制的功能，去指導(dǎo)城市的具體項(xiàng)目的建設(shè)，并由此促成城市建設(shè)有序發(fā)展。在當(dāng)前城市建設(shè)的條件下，特別是舊城改造，它具有相當(dāng)?shù)尼槍?duì)性和實(shí)用性。一方面，目前運(yùn)用較廣的控制性詳細(xì)規(guī)劃，控制的要素主要為土地的使用性質(zhì)和土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，其中開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)，如容積率、建筑高度、綠地率等雖在一定程度從總體上決定城市建設(shè)的環(huán)境效果，但基本還是對(duì)建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的反映。而相同的容積率、建筑密度要求，通過(guò)不同設(shè)計(jì)思想的引導(dǎo)與控制，卻會(huì)形成效果迥異的城市環(huán)境。另一方面，目前的開(kāi)發(fā)方式多為開(kāi)發(fā)商投資，從本位利益出發(fā)而較少考慮社會(huì)、公眾環(huán)境的效益。所以也就要求設(shè)計(jì)者能預(yù)先從整體角度出發(fā)，制定可以引導(dǎo)與控制城市空間環(huán)境發(fā)展方向的城市構(gòu)想。

參考文獻(xiàn)：

[1]李龍生.舊城改造中城市設(shè)計(jì)原則[j].邵陽(yáng)學(xué)院學(xué)報(bào)，，2.

[2]張文王君.試論舊城改造中的城市設(shè)計(jì)[z].

舊城改造方案篇五

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

區(qū)委、區(qū)政府決定啟動(dòng)上頓渡舊城改造二期工程，是著眼于**經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)趕超發(fā)展的重大戰(zhàn)略部署，是一件令人歡欣鼓舞的大好事。這對(duì)于拉大我區(qū)城市框架，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和功能，推動(dòng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展至關(guān)重要。它的全面實(shí)施，標(biāo)志著全區(qū)人民普遍關(guān)注的，城市建設(shè)的又一大重點(diǎn)工程的大會(huì)戰(zhàn)正式開(kāi)始，戰(zhàn)斗的`號(hào)角已經(jīng)吹響，拆遷改造工程的序幕已經(jīng)拉開(kāi)！作為承擔(dān)其重要任務(wù)的區(qū)建設(shè)局，我們的態(tài)度：是發(fā)揚(yáng)敢于勝利的大無(wú)畏精神，樹(shù)立必勝的堅(jiān)定信心，采取一切有效措施，全面、高效、及時(shí)地完成區(qū)政府下達(dá)各項(xiàng)任務(wù)。

認(rèn)真解決舊城改造拆遷建設(shè)中遇到的實(shí)際問(wèn)題，積極做好項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)工作，確保改造任務(wù)的全面完成。

作的責(zé)任落到實(shí)處。在拆遷過(guò)程中，凡涉及到建設(shè)部門干部、家屬的，我局將采取單位包戶、干部包人等做法，全力以赴做好拆遷動(dòng)員工作。

局將立足本身職責(zé)，主動(dòng)與相關(guān)部門研究協(xié)商，共同解決舊城改造過(guò)程中遇到的問(wèn)題，高標(biāo)準(zhǔn)完成舊城改造任務(wù)。

區(qū)政府滿意，讓人民群眾滿意。為改善我區(qū)城市環(huán)境，提高居民居住水平，創(chuàng)建和諧臨川，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

謝謝大家！

《舊城改造拆遷動(dòng)員大會(huì)建設(shè)局表態(tài)發(fā)言》來(lái)源于本網(wǎng)會(huì)員分享，歡迎閱讀舊城改造拆遷動(dòng)員大會(huì)建設(shè)局表態(tài)發(fā)言。

舊城改造方案篇六

摘要:當(dāng)今社會(huì)，現(xiàn)代城市化的建設(shè)速度飛快，舊城風(fēng)貌改造是城市建設(shè)的重要任務(wù)之一，也是城市建設(shè)設(shè)計(jì)的主要組成部分，一些關(guān)于城市建設(shè)的文章從多角度為舊城風(fēng)貌改造提供了可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)，這些文章闡述了舊城風(fēng)貌改造的設(shè)計(jì)原則和實(shí)施方法。在本文中，筆者主要總結(jié)了下城市設(shè)計(jì)在舊城風(fēng)貌改造中的運(yùn)用原則，希望通過(guò)本文的研究，能為今后城市設(shè)計(jì)在舊城風(fēng)貌改造中的合理運(yùn)用提供參考。

關(guān)鍵詞:城市設(shè)計(jì)舊城風(fēng)貌改造運(yùn)用。

1城市設(shè)計(jì)含義。

城市設(shè)計(jì)利于深化城市規(guī)劃，利于打造環(huán)境宜人、功能適用的城市。關(guān)于城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容，是非常廣泛的，專家對(duì)于城市設(shè)計(jì)的理解和界定也不一樣，唯一的共同點(diǎn)就是，都提到了空間環(huán)境，空間環(huán)境是一個(gè)三維的含義，是城市中的實(shí)體、空間有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，這二者組成的大環(huán)境有著顯性的特征，很容易被人們感知到。我們還要特別注意，城市的設(shè)計(jì)一定要和經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)展相關(guān)聯(lián)，要利于經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，通過(guò)優(yōu)化城市的整體形象來(lái)加大招商力度、引發(fā)購(gòu)物熱潮、吸引人才就業(yè)。城市設(shè)計(jì)的根本出發(fā)點(diǎn)是振興城市經(jīng)濟(jì)，同時(shí)，也有助于管控城市的發(fā)展，使城市的發(fā)展趨向和諧，保留城市的特色，提升城市的環(huán)境質(zhì)量。現(xiàn)在，城市設(shè)計(jì)關(guān)注的環(huán)境除了包含最基本的美化城市的含義之外，這幾年也逐漸深入到城市的其他層面諸如物質(zhì)層面，雖然這一效果不能短時(shí)間地展現(xiàn)出來(lái)，但是這一出發(fā)點(diǎn)，將使得我們的思維得以拓展。

舊城改造方案篇七

1、搬遷過(guò)渡艱苦一時(shí)，僑住新居幸福一生。

2、拆除舊風(fēng)貌，建設(shè)新城市。

3、拆舊家建新家，幸福千萬(wàn)家。

4、城改惠萬(wàn)家，宜居安天下。

5、城市改建人人參與，和諧家園家家受益。

6、城市改建人人參與，美化家園個(gè)個(gè)出力。

7、城市改造承載夢(mèng)想，魅力家園獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。

8、城市改造共建共創(chuàng)共享，活力環(huán)境宜居宜業(yè)宜商。

9、城市改造惠你惠我，幸福城市利國(guó)利家。

10、城市改造惠千家一心改造安萬(wàn)民。

11、城市改造惠澤千家，全境開(kāi)拓安達(dá)萬(wàn)戶。

12、城市建設(shè)從我做起，山水家園因您美麗。

13、城市經(jīng)濟(jì)騰飛要給力，舊城改建拆遷我支持。

14、城市需改造，惠民必安居。

15、打造美麗城市，幸福百姓自己。

16、大拆遷，大投入，大建設(shè)，大發(fā)展。

17、大力加快舊城改造工程，切實(shí)推進(jìn)城市化進(jìn)程。

18、大魄力大手筆大動(dòng)作，新城市新家園新跨越。

19、多措并舉改造舊城鎮(zhèn)，萬(wàn)眾一心建設(shè)新城市。

20、反對(duì)者由法律解決，關(guān)鍵是同意與猶豫的居民。

21、服務(wù)到位，百姓不受累；補(bǔ)償?shù)轿唬罕姴怀蕴潯?/p>

22、改建承載發(fā)展夢(mèng)，活力點(diǎn)亮一座城。

23、改片區(qū)，起大厝；舊換新，窮變富；大家贏，沒(méi)人輸。

24、改造讓生活更美好，城市讓百姓更幸福。

25、改造一座城市，構(gòu)建一個(gè)未來(lái)。

26、觀念一變天地寬，城市改造開(kāi)新篇。

27、規(guī)劃建設(shè)美麗家園，合理用地利國(guó)利民。

28、和諧拆遷利己利人，舊城改造強(qiáng)市強(qiáng)民。

29、惠及百姓，平安萬(wàn)家。

30、集體沉默，意味著改善機(jī)會(huì)的再次流失。

31、加大政策宣傳力度，加快舊城改造進(jìn)度。

32、加固改造一心一意，注重質(zhì)量一點(diǎn)一滴。

33、加快舊城改造工作進(jìn)程，萬(wàn)眾一心建設(shè)美好家園。

34、家家通、路路通，你我出行都輕松。

35、建設(shè)新城提升城市高度，大力改造助推發(fā)展速度。

36、精心打造城市名片，全面提升城市品位。

37、精心打造舊城改造工程，大力提升安全交通環(huán)境。

39、舊城改造承載百姓夢(mèng)想，升級(jí)硬件煥發(fā)城市活力。

40、舊城改造架起幸福道路，安居和諧引來(lái)八方客。

42、舊城改造齊參與，和諧城市共創(chuàng)建。

43、舊城改造手牽手，幸福城市心連心。

45、舊城改造系民心，百姓居住少困擾。

46、舊城改造一馬當(dāng)先，美麗城市你我共建。

47、舊城一拆遷，天地?fù)Q新顏。

48、舊厝換電梯，保證沒(méi)吃虧。

49、科學(xué)發(fā)展促社會(huì)和諧，舊城改造保一方平安。

50、夢(mèng)想從生態(tài)城市起航，事業(yè)在和諧環(huán)境綻放。

51、年輕人多關(guān)注，助長(zhǎng)輩爭(zhēng)取改善機(jī)會(huì)。

52、傾情城市改造，圓夢(mèng)幸福家園。

53、全境開(kāi)拓改造城市，主動(dòng)對(duì)接融入國(guó)際。

54、全市動(dòng)員，全民參與，努力開(kāi)創(chuàng)城市建設(shè)新局面。

55、群策群力做好舊城改造，同心同德構(gòu)建幸福城市。

56、人人參與城市建設(shè)，個(gè)個(gè)享受和諧生活。

57、人人關(guān)注舊城改造，心心凝聚民生工程。

58、手牽手進(jìn)行舊城改造，心連心打造幸福家園。

59、手牽手開(kāi)展城市改造，心連心建設(shè)美好家園。

60、樹(shù)立正確征收觀念，傳遞征收正能量，共圓新居夢(mèng)。

61、聽(tīng)一聽(tīng)，看一看，走幾步，爭(zhēng)取環(huán)境改善的機(jī)會(huì)。

62、推進(jìn)城市改造，美化人居環(huán)境，提升城市品味。

63、拓展生存空間，改善人居環(huán)境，提升城市形象。

64、穩(wěn)妥推進(jìn)拆遷安置，確保舊城改造順利實(shí)施。

65、昔日進(jìn)城去買房，今朝咱厝變新城。

66、新城市、新家園、新生活。

67、新城市邁出新步伐，大視野孕育大格局。

68、學(xué)習(xí)先進(jìn)舊城改造經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施城市發(fā)展大跨越。

69、一個(gè)城市一個(gè)家，舊城改造靠大家。

70、一平米一萬(wàn)是水中月，每方兩千多是真金白銀。

71、一縣一城惠民生，一心一意安天下。

72、一縣一城一體化，宜業(yè)宜商宜人居。

73、以誠(chéng)建城，惠民安民。

74、有沒(méi)有改善機(jī)會(huì)，取決于居民自己。

75、征遷為民，建設(shè)利民。

76、只有今天齊心協(xié)力，才有明天城市魅力。

舊城改造方案篇八

市關(guān)于積極推進(jìn)舊城區(qū)社區(qū)改造的實(shí)施方案市關(guān)于積極推進(jìn)舊城區(qū)社區(qū)改造的實(shí)施方案為進(jìn)一步提升我市城市形象，完善城市功能，改善人居環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院、xx省政府關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的部署,參照《x下面是小編為大家整理的,供大家參考。

為進(jìn)一步提升我市城市形象，完善城市功能，改善人居環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院、xx省政府關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的部署,參照《xx市人民政府關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》（xx政發(fā)[xx]24號(hào)）、《xx市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作的通知》（xx政發(fā)[xx]16號(hào)）、《xx市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)問(wèn)題的通知》（xx政發(fā)〔xx〕37號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想。

深入貫徹黨的中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議精神，全面落實(shí)國(guó)務(wù)院、xx省和xx市政府對(duì)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的決策部署，以構(gòu)建和諧社會(huì)、提高群眾的宜居幸福指數(shù)為出發(fā)點(diǎn)，以推進(jìn)城市化進(jìn)程為目標(biāo)，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，依法、有序、積極、穩(wěn)妥地推進(jìn)舊城區(qū)社區(qū)改造工作，將舊城區(qū)打造成彰顯城市風(fēng)格、體現(xiàn)地域特色的現(xiàn)代化新城市。

二、改造原則。

（一）政府主導(dǎo)、街道實(shí)施。

舊城區(qū)社區(qū)（村莊）改造采用＂政府主導(dǎo)、街道實(shí)施＂模式，由街道依法依規(guī)按程序確定國(guó)有企業(yè)或通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選定信譽(yù)度高、資金雄厚的知名民營(yíng)企業(yè)參與。

（二）尊重意愿、惠及民生。

社區(qū)（村莊）改造應(yīng)充分尊重群眾意愿，征得絕大多數(shù)群眾同意后實(shí)施；充分考慮群眾和村莊的切身利益；按照城市組團(tuán)的理念做好安置區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，統(tǒng)籌并優(yōu)先配套完善教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)中心等公建設(shè)施，切實(shí)改變?nèi)罕姷木幼…h(huán)境，營(yíng)造和諧幸福家園。

（三）片區(qū)規(guī)劃、分步改造。

結(jié)合市政路網(wǎng)規(guī)劃和城市功能定位等實(shí)際，對(duì)城市資源進(jìn)行優(yōu)化配置，按照片區(qū)將現(xiàn)有村莊進(jìn)行合理的規(guī)劃布局。優(yōu)先選擇影響城區(qū)道路互聯(lián)互通和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、影響城市形象和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的社區(qū)（村莊）分步實(shí)施改造。

（四）打造景觀、提升形象。

圍繞墨水河、龍泉河兩岸預(yù)留充足空間，用于公共服務(wù)設(shè)施配套及休閑空間建設(shè)；提升煙青路、藍(lán)鰲路、鶴山路等重要道路兩側(cè)景觀及城區(qū)西部、南部等主要出入口形象，加快推動(dòng)城市向現(xiàn)代化、品質(zhì)化、特色化發(fā)展。

圍繞市委、市政府年度重點(diǎn)工作，根據(jù)我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃、城市總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃，結(jié)合實(shí)際制定社區(qū)改造年度計(jì)劃并積極穩(wěn)妥推進(jìn)，確保舊城區(qū)社區(qū)改造工作扎實(shí)有序進(jìn)行。

（六）尊重歷史、實(shí)事求是。

已按照《xx市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造工作的意見(jiàn)》（xx政發(fā)[xx]55號(hào)）等文件的相關(guān)規(guī)定啟動(dòng)實(shí)施尚未結(jié)束的改造項(xiàng)目，在依法依規(guī)的前提下，街道及企業(yè)可繼續(xù)執(zhí)行原規(guī)定的相關(guān)條款，也可在妥善解決遺留問(wèn)題、不重復(fù)享受相關(guān)規(guī)定的前提下，由所在街道按程序提出申請(qǐng)，經(jīng)市舊城區(qū)和xx社區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組）批準(zhǔn)后按本實(shí)施方案執(zhí)行。

三、改造范圍。

舊城區(qū)范圍之外具備改造條件的社區(qū)（村莊），經(jīng)市舊城區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）批準(zhǔn)后，可參照本實(shí)施方案執(zhí)行。

四、補(bǔ)償方式。

住宅房屋、商業(yè)及服務(wù)類房屋采用房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償兩種方式；工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)類及其他非住宅房屋，采用貨幣補(bǔ)償方式。

五、補(bǔ)償辦法。

（一）房屋性質(zhì)認(rèn)定。

1.住宅房屋。房地權(quán)屬證件載明為住宅的。

2.非住宅房屋。房地權(quán)屬證件載明為非住宅的。

3.住宅與非住宅兼用房屋。房地權(quán)屬證件載明為住宅，全部或部分房屋實(shí)際作為非住宅使用，取得合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件且相關(guān)證件注明的營(yíng)業(yè)地址與房屋地址一致的。

4.其他。無(wú)房地權(quán)屬證件和用途不清的房屋，由所在街道組織村莊會(huì)同相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，確定補(bǔ)償意見(jiàn)。

（二）應(yīng)補(bǔ)償面積。

舊城改造方案篇九

一個(gè)城市的文化內(nèi)涵和發(fā)展水平是可以從城市的老城區(qū)中進(jìn)行判斷的。隨著城市發(fā)展和人口增加，老城區(qū)難免成為用地不足、擁堵不堪和環(huán)境污染的“老大難”問(wèn)題，舊城改造成為了城市發(fā)展的必經(jīng)之路。因此，本人在近期參觀了某城市的舊城改造項(xiàng)目，并深受啟迪和感動(dòng)，下面進(jìn)行一些總結(jié)和體會(huì)。

第二段：建筑風(fēng)貌的保留和提升。

在舊城改造過(guò)程中，保留歷史文化遺產(chǎn)和特色建筑是至關(guān)重要的。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)和借鑒，一些城市開(kāi)展了老城區(qū)保護(hù)建設(shè)并進(jìn)行了多方面的嘗試，比如“修舊如舊”，使得舊城區(qū)煥發(fā)了年輕的活力。文化保護(hù)與城市功能需求的合理性結(jié)合，產(chǎn)生了契合當(dāng)代和未來(lái)城市發(fā)展需求的建筑氛圍，極大的豐富了城市文化內(nèi)涵。在參觀的路上，也能看到漂亮的石頭城墻遺存，優(yōu)美的柵欄裝飾及城墻頂?shù)幕ōh(huán)等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，真正把城市情致體現(xiàn)得淋漓盡致。

第三段：交通環(huán)境的改善。

老城區(qū)都因?yàn)樵谶^(guò)去建設(shè)環(huán)節(jié)中注重地多，交通年久失修，交通堵塞嚴(yán)重。多位城市規(guī)劃師都提到方案中關(guān)于交通現(xiàn)狀的改良計(jì)劃。比如加寬城市道路與建設(shè)交通環(huán)路通道，重新規(guī)劃了公共交通線路，使得跨城的一線交通更好的聯(lián)通起來(lái)。同時(shí)，也加強(qiáng)了對(duì)交通出行場(chǎng)所的裝飾，更讓地區(qū)整體顯現(xiàn)出時(shí)代感和時(shí)尚氛圍。

第四段：生態(tài)環(huán)境的改善。

生態(tài)環(huán)境的好壞是衡量城市發(fā)展的重要因素，某城市在舊城改造中也進(jìn)行了大量有關(guān)環(huán)保、生態(tài)、美觀方面的的探索和實(shí)踐。城市推進(jìn)了全民垃圾分類，清理了填海造地等造成污染的項(xiàng)目，修建了新的綠化帶以及城市公園，使城市環(huán)境更加宜居和舒適。生態(tài)可持續(xù)性的理念被融入了整個(gè)城市的規(guī)劃中，并得到了民眾的認(rèn)可和支持。

第五段：建設(shè)管理的推行。

管理制度和規(guī)范是城市規(guī)劃中不可忽視的內(nèi)容。建立一套合理的管理規(guī)范機(jī)制，讓市民用得放心，建筑開(kāi)發(fā)商用得開(kāi)心。不僅如此，還加強(qiáng)了對(duì)規(guī)范監(jiān)督，通過(guò)摸底調(diào)查、督察檢查、民情代表議案、社區(qū)監(jiān)督等多種方式來(lái)推進(jìn)公共服務(wù)全民化，逐步提高民眾的權(quán)利意識(shí)。同時(shí)，舉行各類宣傳活動(dòng)幫助公眾了解與參與城市規(guī)劃過(guò)程中的諸多細(xì)則。

總結(jié)。

某城市舊城改造的實(shí)踐充分展示了一個(gè)城市發(fā)展新生態(tài)的成果，以及老城區(qū)實(shí)現(xiàn)生態(tài)、藝術(shù)、歷史、文化四位一體的轉(zhuǎn)型之路。建筑藝術(shù)、交通環(huán)境、生態(tài)環(huán)境與管理制度四方面的推進(jìn)和改進(jìn)，都讓人們看到了城市發(fā)展的新的方向和思路。我們要學(xué)習(xí)先進(jìn)的思維方式和改善方法，真正做到規(guī)劃先行，科學(xué)管理，方能讓我們的城市更加美好。

舊城改造方案篇十

根據(jù)區(qū)委安排，我到金清鎮(zhèn)西街居蹲點(diǎn)調(diào)研。期間，通過(guò)上門走訪、召開(kāi)民主懇談會(huì)、與居民黨員、干部、群眾進(jìn)行面對(duì)面的溝通交流，了解到反映最強(qiáng)烈的問(wèn)題是要求盡快對(duì)老街區(qū)塊進(jìn)行改造。為此，我以西街居作為舊城改造的切入點(diǎn)，邀同臺(tái)州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、區(qū)規(guī)劃處等有關(guān)部門的專家和技術(shù)人員進(jìn)行深入調(diào)研、走居入戶、實(shí)地踏看，廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)?，F(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

金清鎮(zhèn)是一個(gè)具有400多年歷史的文明古鎮(zhèn)，位于臺(tái)州市東部，瀕臨東海，南與溫嶺市接壤，距離臺(tái)州市區(qū)20公里，距臺(tái)州民航機(jī)場(chǎng)20公里。據(jù)清光緒三年《黃巖縣志》載：“宋，朱子（朱熹）治水利鑄海涂鐵盤(pán)以鎮(zhèn)?？冢馂樗?，混潮見(jiàn)金則清”。故稱金清。全鎮(zhèn)陸域面積80平方公里，島嶼15個(gè)，總?cè)丝?0.07萬(wàn)人,下轄65個(gè)行政村、7個(gè)居，建成區(qū)面積5平方公里，城區(qū)人口3.05萬(wàn)人。95年以來(lái)，先后被評(píng)為全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、全國(guó)村鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)鎮(zhèn)、全國(guó)造林綠化百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國(guó)家計(jì)委小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)示范鎮(zhèn)，省東海文化明珠、小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、文明衛(wèi)生鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)代示范鎮(zhèn)和綠色小城鎮(zhèn)，是省級(jí)中心鎮(zhèn)和臺(tái)州市中心鎮(zhèn)。

改革開(kāi)放20多年來(lái)，金清鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)面貌日新月異，城鎮(zhèn)建設(shè)成就顯著，城建框架已具雛形。但是，新城中的老城區(qū)舊貌依然，這與群眾日益增長(zhǎng)的生活需求很不相適應(yīng)。因此，如何推進(jìn)金清鎮(zhèn)的舊城改造工作是一項(xiàng)值得認(rèn)真研究和解決的緊迫課題。

金清鎮(zhèn)舊城改造主要包含兩大塊，一是以7個(gè)居委會(huì)為主的老街區(qū)塊（東老街、東新街、中老街、西新街、南街、后街、塘里街、半邊街、和平街、民主街），二是散落在城鎮(zhèn)周邊，目前已經(jīng)成為城鎮(zhèn)一部分的城中村。舊城改造涉及的房屋大多單間獨(dú)戶，土地利用率低，違法用地、違章建筑棚屋比較普遍；樓房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，建筑密度大，舊城道路狹窄彎曲，存在消防等諸多安全隱患；外來(lái)人口集聚，出租房缺乏管理，存在社會(huì)治安問(wèn)題；環(huán)境衛(wèi)生、生活服務(wù)、綠化等各類配套設(shè)施不完善，居住條件較差；部分城中村村民的群體意識(shí)還較強(qiáng)，生活方式接近農(nóng)村，同城市居民的觀念與行為方式存在差異，城市發(fā)展與人們的要求還有一定差距。

以西街居為例，西街居位于金清鎮(zhèn)老街區(qū)塊中心位置，北臨后街河，西至民主街，東至東老街，南面則以南街為界，總用地面積3.77公頃（56.55畝），在冊(cè)人口有1148人。西街居是金清發(fā)源之地，至今依然不失繁華的老街，是昔日金清商業(yè)繁榮景象的見(jiàn)證，在老街的店鋪里，有極少看到的在皖南和浙西古鎮(zhèn)的老街上常見(jiàn)的旅游商品及“古董”，店鋪里陳設(shè)和經(jīng)營(yíng)的都是與現(xiàn)代生產(chǎn)生活切切相關(guān)的日用品和生產(chǎn)工具、機(jī)械零件，反映的是金清人今天的現(xiàn)實(shí)生活。這種人文與商業(yè)的充分結(jié)合、融為一體，形象地向人們展示了金清人“重商求實(shí)”的人文精神與歷史傳統(tǒng)，強(qiáng)烈地反映了金清的地方文化特色。但與老街文化依舊繁榮相比，老街自身發(fā)展已然步入了“老化時(shí)期”，并出現(xiàn)了嚴(yán)重生存的危機(jī)。主要表現(xiàn)為：

1、建筑質(zhì)量老化。西街居轄區(qū)內(nèi)共有房屋618間，其中木結(jié)構(gòu)的老屋576間，占93.2％。老木屋建筑普遍存在傾斜開(kāi)裂，柱椽木質(zhì)霉?fàn)€、墻體風(fēng)化等問(wèn)題，根據(jù)路橋區(qū)建設(shè)規(guī)劃分局農(nóng)房質(zhì)量普查的結(jié)果，西街居共454戶的住房質(zhì)量情況是：13戶為較好，61戶為一般，260戶為較差，126戶為差。質(zhì)量較差和差的住房合計(jì)占總戶數(shù)比例為85％，是臺(tái)風(fēng)季節(jié)的高危地區(qū)和高危人群。

2、火災(zāi)等安全隱患嚴(yán)重。供電線路多年失修，存在線徑偏小、用電超負(fù)、電線老化、亂拉亂接和電器配件不規(guī)范的狀況。雜物占道堆放，隱患嚴(yán)重，燃?xì)庠罹叩染o靠板壁等易燃物品，以及消防設(shè)施滯后，消防車道難以貫通，造成火災(zāi)傷人事例時(shí)有發(fā)生。據(jù)消防隊(duì)以來(lái)出警記錄顯示，3年來(lái)共發(fā)生消防火災(zāi)事故7起，造成1人死亡。

3、配套設(shè)施滯后。主要表現(xiàn)為西街居內(nèi)部道路狹窄，中老街、半邊街、塘里街，和平街等凈寬都在5米以下，局部寬度不到3米，造成道路交通不通暢。社區(qū)內(nèi)也缺乏垃圾收集點(diǎn)，部分居民甚至把垃圾就近倒在河道里，間接造成河道污染、水質(zhì)惡化。社區(qū)的娛樂(lè)設(shè)施缺乏，群眾生活質(zhì)量不高。

4、不穩(wěn)定因素逐年上升。主要表現(xiàn)為外來(lái)人口增多，治安管理難。外來(lái)人口居住逐年大幅上升，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，轄區(qū)內(nèi)45間公房全部出租，私房出租73間，占私房總數(shù)的12.7%，而相應(yīng)的管理人員卻沒(méi)有增加，治安案件逐年上升。群眾內(nèi)部矛盾增多，突出表現(xiàn)為：鄰里為維修難的老屋（因傾斜、倒塌、滲漏、開(kāi)裂等）糾紛不斷，而居民自發(fā)的無(wú)序搭建造成鄰里利益沖突關(guān)系緊張。西街居在籍住戶均為居民戶口，無(wú)法像農(nóng)民一樣得到異地新建宅基地指標(biāo)。因此，隨著人口增加，原有住宅無(wú)法容納時(shí)，少數(shù)居民便在原地拆翻建。第二種情況是火災(zāi)后的原地重建。因房屋重建影響鄰里的住房導(dǎo)致關(guān)系緊張。

舊城改造已經(jīng)成為困擾金清建設(shè)現(xiàn)代濱海小城市的一個(gè)難題。通過(guò)舊城改造，對(duì)加快城市化進(jìn)程、發(fā)展小城鎮(zhèn)有積極推動(dòng)作用，主要是提高土地利用率，解決建設(shè)用地緊張的矛盾，改善城市環(huán)境，提高城市品位，符合金清發(fā)展的實(shí)際和發(fā)展的方向。

(一)金清鎮(zhèn)舊城改造面臨天時(shí)、地利、人和的優(yōu)勢(shì)。

1、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和加快城市化建設(shè)步代成為當(dāng)前各級(jí)政府的重要工作。隨著臺(tái)州市濱海工業(yè)新城建設(shè)和路橋區(qū)東部開(kāi)發(fā)的啟動(dòng)，金清舊城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)一步凸現(xiàn)，舊城改造當(dāng)前面臨著良好的機(jī)遇。

2、古街新韻、古鎮(zhèn)新城，舊城改造存在較高的商業(yè)和文化價(jià)值。金清老街歷史悠久，現(xiàn)存的街道格局是十九世紀(jì)未到二十世紀(jì)初形成的，主要街道呈“回”字型布局，它記述著金清城鎮(zhèn)工商業(yè)的興衰。建設(shè)“臺(tái)州現(xiàn)代濱海小城市”，要特別重視地方文化特色與歷史傳統(tǒng)的發(fā)掘，要充分尊重歷史，尊重環(huán)境。在城市現(xiàn)代化建設(shè)過(guò)程中，要特別強(qiáng)調(diào)：“越是傳統(tǒng)的，就越是現(xiàn)代的；越是地方的，就越是世界的”。建設(shè)“臺(tái)州現(xiàn)代濱海小城市”并不是要建設(shè)一個(gè)“小臺(tái)州”、“小路橋”，而是要建設(shè)一個(gè)既富有歷史傳統(tǒng)特色，又富有現(xiàn)代時(shí)代氣息的大金清，通過(guò)舊城改造賦古街以新韻，變古鎮(zhèn)為新城，不斷提升金清的城市文化品位，老街將成為金清旅游的亮點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

3、當(dāng)?shù)厝罕娚钶^為富裕，建房愿望迫切，為舊城改造提供了內(nèi)在動(dòng)力。同時(shí)，路橋“十里長(zhǎng)街”的改造，積累了寶貴的工作經(jīng)驗(yàn)，為金清推進(jìn)舊城改造工作提供的借鑒經(jīng)驗(yàn)。

（二）舊城改造存在的困難和問(wèn)題。

1、群眾的`小農(nóng)思想與建設(shè)高品位城市要求存在矛盾。據(jù)調(diào)查，大部分群眾在舊城改造中，要求分宅基地進(jìn)行原拆原建或自主建房。而舊城作為金清鎮(zhèn)城鎮(zhèn)的核心區(qū)，按照古街文化和新城建設(shè)規(guī)劃必須高起點(diǎn)，建設(shè)必須高品位。而部分群眾受傳統(tǒng)生活習(xí)性影響，對(duì)住房注重?cái)?shù)量而不注重質(zhì)量，自主建房檔次較低，與城市化建設(shè)不相協(xié)調(diào)。

2、權(quán)屬和建筑類型復(fù)雜，對(duì)舊城改造拆遷安置政策出臺(tái)加大了難度。如舊城房屋歷史久遠(yuǎn)，部分房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，會(huì)造成由于一戶而直接影響整體的改造進(jìn)程。另外，在統(tǒng)一規(guī)劃整體改造中，涉及到的個(gè)體和整體利益政策標(biāo)準(zhǔn)如何鑒定也將是個(gè)難題。

3、資金瓶頸。實(shí)施舊城改造，需要大量的資金，單一由政府投入鎮(zhèn)財(cái)政負(fù)擔(dān)不起。鎮(zhèn)政府作為舊城改造實(shí)施主體，出臺(tái)規(guī)劃，在符合規(guī)劃要求的范圍內(nèi)，由群眾自籌資金組織進(jìn)行改造。

中共中央、國(guó)務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，中共浙江省委下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收的若干政策意見(jiàn)》和浙江省人民政府下發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)浙江城市化若干政策的通知》中對(duì)舊城改造工作都提出了明確的要求。通過(guò)這次蹲點(diǎn)調(diào)研，結(jié)合金清鎮(zhèn)舊城現(xiàn)狀，建議金清鎮(zhèn)的舊城改造的總體思路為“科學(xué)規(guī)劃、政府引導(dǎo)、群眾自愿、分步實(shí)施”。

（一）以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，高標(biāo)準(zhǔn)做好規(guī)劃工作。規(guī)劃是龍頭，必須做好規(guī)劃工作。金清舊城改造不同于一般的舊城改造，它既有修舊如舊的老街古鎮(zhèn)改造，又有接軌濱海小城市的現(xiàn)代新城改造。規(guī)劃必須高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)。按照金清鎮(zhèn)總體規(guī)劃，做好各改造區(qū)塊修建性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃要做好延續(xù)性，要面向現(xiàn)狀，做到可操作性，出臺(tái)規(guī)劃前做好調(diào)查摸底工作，有必要搞清楚，根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和城市品味提升的要求，改造安置要安排多少各種類型的房屋。特別是要科學(xué)安排加強(qiáng)老街改造，一是要加強(qiáng)老街建筑風(fēng)貌與特色的保護(hù)與改造，對(duì)部份影響整體風(fēng)貌的建筑要進(jìn)行清理，該拆除的拆除，該整修的整修；二是對(duì)街道整體格局進(jìn)行保護(hù)，可以視情況恢復(fù)部分道路原來(lái)的石板路面，繼續(xù)加大河道整治的力度，特別要注意選擇適當(dāng)?shù)牡囟?，?guī)劃建設(shè)與老街風(fēng)格相協(xié)調(diào)的入口廣場(chǎng)，設(shè)置入口標(biāo)志，嚴(yán)格控制各類車輛進(jìn)入老街；三是要加強(qiáng)對(duì)歷史街區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的建設(shè)控制，通過(guò)編制古街保護(hù)規(guī)劃，劃定保護(hù)范圍，制定保護(hù)辦法，加強(qiáng)控制與管理。

（二）加強(qiáng)宣傳教育，提高思想認(rèn)識(shí)。舊城改造雖是一件惠及千家萬(wàn)戶的好事，但由于該項(xiàng)工作涉及全體居民的切身利益，工作難度肯定很大。因此要通過(guò)宣傳教育，統(tǒng)一干部群眾思想，使舊城改造工作變成群眾的自覺(jué)行動(dòng)，變“要我改”為“我要改”。通過(guò)宣傳教育，使群眾認(rèn)識(shí)到，金清的舊城改造，不是簡(jiǎn)單的拆舊建新，而是拆舊居建新城，引導(dǎo)群眾從追求住房數(shù)量到居住環(huán)境質(zhì)量的轉(zhuǎn)變。建議組織村居干部、黨員、居（村）民代表到外地舊城改造示范點(diǎn)取經(jīng)，尋找舊城改造的感受和動(dòng)力。

(三)堅(jiān)持群眾利益第一位，做細(xì)調(diào)查研究工作，出臺(tái)好政策。對(duì)于舊城改造，我們既要信心百倍工作，因?yàn)橛腥罕姷拇罅χС?，政府又有可借鑒的大量成功經(jīng)驗(yàn)。但舊城改造是群眾的一次利益大調(diào)整，利益大調(diào)整勢(shì)必是矛盾大沖突時(shí)期，我們必須對(duì)此有清醒的認(rèn)識(shí)，避免“情況不忘初心大”。金清鎮(zhèn)要成立舊城改造指揮部，派專人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，組織有關(guān)人員進(jìn)行全面摸底調(diào)查，為規(guī)劃設(shè)計(jì)及今后改造實(shí)施奠定基礎(chǔ)，做細(xì)調(diào)查研究文章。

（四）結(jié)合實(shí)際，選擇合適的改造方式。城鎮(zhèn)舊城改造，大體上有兩種方式，一是整體改造（大拆大建式），二是漸進(jìn)式的有機(jī)更新。大拆大建雖然有利于一次性徹底解決基礎(chǔ)設(shè)施和安全隱患的問(wèn)題，卻往往導(dǎo)致文脈中斷、鄰里關(guān)系割裂。

舊城改造方案篇十一

甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

為加快_________舊城改造建設(shè)步伐，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成如下投資協(xié)議：

（一）項(xiàng)目名稱：_________市_________舊城改造土地整理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議項(xiàng)目）。

（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲、乙雙方合作進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)目范圍內(nèi)舊城改造土地實(shí)施成片整理、征地補(bǔ)償、拆遷安置等。

（三）項(xiàng)目區(qū)域和范圍：市舊城區(qū)范圍內(nèi)，_________（詳見(jiàn)附圖），面積約畝土地。該區(qū)域范圍的最終面積及四至范圍以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和地塊紅線圖為準(zhǔn)。

（四）規(guī)劃土地用途：通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的土地整理，本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)土地的`規(guī)劃用途為住宅用地。

（一）甲方為本協(xié)議項(xiàng)目的實(shí)施者和責(zé)任人，可根據(jù)具體項(xiàng)目的性質(zhì)和內(nèi)容授權(quán)相關(guān)單位負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。

（二）乙方為本協(xié)議項(xiàng)目的一級(jí)土地整理投資方，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)目?jī)?nèi)容的全部投融資，保證項(xiàng)目資金需求，并接受法律、法規(guī)及相關(guān)政策的約束。

本協(xié)議項(xiàng)目下的“一級(jí)土地整理”指：按照_________市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要及市城市總體規(guī)劃及控制性規(guī)劃的要求，對(duì)本協(xié)議約定區(qū)域范圍進(jìn)行的土地初級(jí)開(kāi)發(fā)行為。具體包括：對(duì)區(qū)域范圍內(nèi)舊城改造土地實(shí)施成片整理、拆遷補(bǔ)償安置、土地平整等。

（一）甲方權(quán)利義務(wù)。

1、甲方應(yīng)發(fā)揮政府及各部門的職能，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，通力合作，使本協(xié)議項(xiàng)目能又好又快的順利進(jìn)行。

2、甲方負(fù)責(zé)審核本協(xié)議項(xiàng)目的一級(jí)土地整理成本。

3、甲方組織實(shí)施一級(jí)土地整理形成的建設(shè)用地納入年度供地計(jì)劃。

4、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)足額的支付乙方的投資及回報(bào)。

5、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，以文件形式明確凍結(jié)本區(qū)域與本協(xié)議規(guī)定不符的其他各項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、土地、房產(chǎn)等一切行政審批手續(xù)。

6、甲方負(fù)責(zé)乙方土地整理中的拆遷、土地征收工作，乙方資金到位的情況下，2年內(nèi)拆遷完畢。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)。

1、乙方負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定投入本協(xié)議項(xiàng)目所需要的資金。

2、乙方有權(quán)按本協(xié)議約定回收投資及回報(bào)。

3、乙方如在_________市注冊(cè)成立項(xiàng)目公司具體實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)目的相關(guān)工作，則乙方應(yīng)于其成立的項(xiàng)目公司一并承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)目的投資義務(wù)。

4、乙方及乙方組建的項(xiàng)目公司可依法取得國(guó)有土地使用權(quán)并參與二級(jí)開(kāi)發(fā)。

5、乙方承擔(dān)本協(xié)議投資范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的具體實(shí)施和操作，并承諾按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，依法實(shí)施。

（一）出讓土地的成本構(gòu)成包括以下幾方面內(nèi)容：

1、土地征收費(fèi)用；

2、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用；

3、其他雙方認(rèn)可的可計(jì)入土地成本的費(fèi)用；

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

舊城改造方案篇十二

近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加速，我國(guó)各地紛紛開(kāi)始進(jìn)行舊城改造，以提升城市形象和市民生活質(zhì)量。浙江作為我國(guó)富饒的沿海省份，也積極進(jìn)行舊城改造。在參與浙江舊城改造工作的過(guò)程中，我深深體會(huì)到了這一過(guò)程的重要性和挑戰(zhàn)性。以下是我對(duì)浙江舊城改造的心得體會(huì)。

首先，浙江舊城改造的目的是為了提升城市形象。隨著城市發(fā)展的腳步，許多舊城區(qū)的建筑物已經(jīng)逐漸老化破舊，城市面貌也變得混亂不堪。這不僅影響了市民的生活質(zhì)量，也給游客留下了不良印象。因此，舊城改造就顯得尤為重要。通過(guò)對(duì)老舊建筑的翻新和拆除重建，以及對(duì)城市規(guī)劃的優(yōu)化，可以讓城市煥發(fā)新的生機(jī)與活力。在我的工作中，我參與了浙江某市的舊城改造項(xiàng)目，在熟悉了該市的歷史和文化背景后，我著重關(guān)注了建筑風(fēng)格和色彩的搭配，力圖讓改造后的舊城更好地展示出本土特色和魅力。

其次，浙江舊城改造的過(guò)程充滿挑戰(zhàn)。舊城改造不僅需要注意保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，還要兼顧當(dāng)?shù)鼐用竦睦婧蜕睢Ｔ诟脑爝^(guò)程中，我們需經(jīng)常與各方溝通協(xié)商，聽(tīng)取居民的意見(jiàn)和建議，并在最大程度上減少對(duì)他們生活的干擾。同時(shí)，還需考慮到交通和環(huán)境等方面的問(wèn)題，確保改造后的城市能夠滿足市民的日常需求。這不僅需要我們具備專業(yè)的技術(shù)和知識(shí)，還需要我們具備良好的溝通能力和應(yīng)變能力。在項(xiàng)目中，我積極與當(dāng)?shù)卣⒃O(shè)計(jì)師和施工隊(duì)保持聯(lián)系，在瑣碎的工作中保持耐心和專注。

再次，浙江舊城改造的成果是可持續(xù)發(fā)展的。舊城改造應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，不僅僅是改造一棟建筑或者一個(gè)地區(qū)，更重要的是改造城市的發(fā)展模式和觀念。在改造過(guò)程中，我們將可持續(xù)發(fā)展的理念融入到城市規(guī)劃和建設(shè)中。建筑物的能源利用、水資源的管理，以及交通運(yùn)輸?shù)膬?yōu)化都需要考慮到環(huán)境的可持續(xù)性。在我的工作中，我倡導(dǎo)使用可再生材料和節(jié)能設(shè)施，以減少對(duì)自然資源的消耗，同時(shí)開(kāi)展環(huán)保宣傳活動(dòng)，提高市民對(duì)可持續(xù)發(fā)展的認(rèn)識(shí)和參與度。

最后，浙江舊城改造讓我對(duì)城市的發(fā)展產(chǎn)生了新的觀點(diǎn)。通過(guò)參與舊城改造項(xiàng)目，我對(duì)城市的發(fā)展?jié)摿τ辛烁由羁痰恼J(rèn)識(shí)。舊城改造不僅可以提升城市形象，也可以吸引更多的投資和人才。同時(shí)，改造后的城市也會(huì)成為市民和游客的理想之地，增加城市的文化氛圍和人文魅力。通過(guò)改造舊城，可以讓城市煥發(fā)新的活力和創(chuàng)造力，成為各方關(guān)注和矚目的焦點(diǎn)。在我的工作中，我有幸見(jiàn)證了一座舊城改造后的煥然一新，帶來(lái)的繁榮和希望讓我對(duì)城市的發(fā)展充滿信心。

綜上所述，浙江舊城改造是一項(xiàng)重要而挑戰(zhàn)性的任務(wù)，但同時(shí)也是一項(xiàng)有意義和可持續(xù)的工作。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)城市的規(guī)劃和建設(shè)，可以讓城市變得更加美麗和宜居，為市民提供更好的生活環(huán)境。我相信，在各方的共同努力下，浙江的舊城改造將取得更大的成就，為城市和人民帶來(lái)更多的福祉。

舊城改造方案篇十三

舊城改造是中國(guó)城市建設(shè)中的一項(xiàng)重要任務(wù)，伴隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，越來(lái)越多的城市開(kāi)始著手改造舊城區(qū)。作為一名城市規(guī)劃師，參觀舊城改造項(xiàng)目成為我不可錯(cuò)過(guò)的經(jīng)歷。在這次參觀中，我收獲頗豐，得到了許多啟發(fā)和感悟。以下是我對(duì)于參觀舊城改造的心得體會(huì)。

第一段：感受舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)。

在參觀舊城改造項(xiàng)目時(shí)，首先讓我深刻感受到的是這些舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)。在古色古香的街道和街邊的老房子里，我仿佛能感受到一種歲月沉淀的歷史感，在這樣的環(huán)境下，我深切地體會(huì)到了舊城區(qū)變革的必要性和意義。

第二段：認(rèn)識(shí)舊城區(qū)出現(xiàn)的一些問(wèn)題。

在參觀舊城改造項(xiàng)目的同時(shí)，我也發(fā)現(xiàn)了舊城區(qū)存在的一些問(wèn)題。例如，城市老舊建筑的老化和危險(xiǎn)以及城市交通、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的不足。這些問(wèn)題不僅對(duì)市民的生活造成了很大的困擾，而且是城市發(fā)展的瓶頸，如何應(yīng)對(duì)這些問(wèn)題便成為舊城改造的重要任務(wù)。

第三段：了解舊城改造的策略和方法。

在參觀舊城改造項(xiàng)目的過(guò)程中，我也了解到了一些舊城改造的策略和方法。例如，保護(hù)歷史建筑和文化遺產(chǎn)的重要性，給予舊城區(qū)更多的綠化和公園設(shè)施，建設(shè)面向未來(lái)的交通和垃圾處理設(shè)施等。這一系列策略和方法的引入，為舊城改造提供了參考和遵循。

第四段：體會(huì)舊城改造帶來(lái)的變革。

在參觀舊城改造項(xiàng)目的時(shí)候，我也發(fā)現(xiàn)了舊城改造帶來(lái)的一系列變革。這些變革不僅改善了城市環(huán)境和市民生活，而且在一定程度上對(duì)舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)進(jìn)行了保護(hù)和傳承。盡管舊城改造還需要不斷努力，但我們可以明確地感受到舊城改造正在有效推進(jìn)。

第五段：展望未來(lái)，促進(jìn)城市更好的發(fā)展。

舊城改造是促進(jìn)城市更好發(fā)展的重要手段之一，它不僅可以保護(hù)歷史和文化遺產(chǎn)，還可以改善城市環(huán)境、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，舊城改造也應(yīng)成為在城市規(guī)劃和發(fā)展過(guò)程中必不可少的環(huán)節(jié)。我們期待未來(lái)，在更好的社會(huì)環(huán)境下，舊城改造能夠進(jìn)一步得到普及和推廣，成為城市建設(shè)的重要領(lǐng)域。

總之，通過(guò)參觀舊城改造項(xiàng)目，我對(duì)舊城區(qū)的歷史、文化遺產(chǎn)以及城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的一系列問(wèn)題有了更深入的認(rèn)識(shí)。同時(shí)，我也體會(huì)到舊城改造策略的重要性，以及這樣的改造對(duì)于城市發(fā)展的帶來(lái)的價(jià)值和變革。相信在未來(lái)，舊城改造會(huì)得到越來(lái)越多的關(guān)注和重視，為我們城市的美好明天助力。

舊城改造方案篇十四

乙方：

甲方在推進(jìn)????????舊城改造項(xiàng)目建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）中，按照《中共某某市委、某某市人民政府

關(guān)于

一、乙方自愿投資用于本項(xiàng)目的房屋征收、土地儲(chǔ)備等土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作，并積極配合甲方以及征收部門和征收實(shí)施單位開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)整理工作。甲方依據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供應(yīng)土地，并鼓勵(lì)和支持乙方依法取得本項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)權(quán)。甲乙雙方共同爭(zhēng)取符合城市規(guī)劃要求和本項(xiàng)目操作實(shí)際的容積率等規(guī)劃指標(biāo)。

二、甲方督促征收部門和征收具體實(shí)施單位共同負(fù)責(zé)并加快推進(jìn)本項(xiàng)目的房屋征收、補(bǔ)償安置及還建房分配等工作。乙方負(fù)責(zé)籌措資金進(jìn)行投資，本項(xiàng)目的融資資金主要為土地開(kāi)發(fā)整理各項(xiàng)成本費(fèi)用，其中房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用和土地收購(gòu)費(fèi)用以評(píng)估結(jié)論為依據(jù)，以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)審計(jì)為準(zhǔn)。該項(xiàng)目地塊被征收人的安置房建設(shè)在乙方依法取得開(kāi)發(fā)權(quán)后由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

三、甲方督促征收部門在對(duì)乙方的資信條件和履約能力進(jìn)一步審查后，指定區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心與乙方簽訂《?????舊城改造項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)整理合作協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《合作協(xié)議》）。在《合作協(xié)議》中明確約定區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心與乙方以投融資方式合作整理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地的各項(xiàng)具體事宜，同時(shí)應(yīng)明確約定乙方的退出機(jī)制及雙方違約責(zé)任。

四、甲方按照市委市政府文件精神，鼓勵(lì)和支持乙方通過(guò)招拍掛方式依法取得本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。如乙方未取得本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，由區(qū)征收部門依照《合作協(xié)議》的約定將乙方支付的投資款項(xiàng)、投資回報(bào)和相關(guān)費(fèi)用返還乙方。

五、乙方不得干預(yù)涉及項(xiàng)目的房屋征收、土地收購(gòu)、土地出讓等應(yīng)由甲方主導(dǎo)完成的工作，但應(yīng)按照甲方要求做好配合協(xié)調(diào)工作。乙方在取得本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后，不得非法轉(zhuǎn)讓土地以及改變規(guī)劃性質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目。否則，甲方有權(quán)協(xié)調(diào)國(guó)土規(guī)劃部門對(duì)乙方申報(bào)方案不予審批。

六、甲方同意在乙方依法取得本項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)權(quán)后，就本項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)審工作協(xié)助乙方與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。甲方依照國(guó)家法律法規(guī)和財(cái)稅管理體制的有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方爭(zhēng)取本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)在某某區(qū)成立項(xiàng)目公司，并依法納稅。

七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家和武漢市關(guān)于土地整理、“三舊”改造、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

八、未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。

九、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

十、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方：???區(qū)人民政府????????????乙方：

甲方代表：??????????????????????乙方代表：

日期：???年??月??日??????????日期：??年??月??日

舊城改造項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

甲方：深圳市

乙方：深圳市 合作公司有限公司

甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作共創(chuàng)雙贏的原則，就甲方現(xiàn)有位于深圳市寶

土地的舊城改造項(xiàng)目〈即城市更新)

與乙方合作事宜，由甲方提供地塊土地使用權(quán)，乙方了解甲方所提供的土地使用權(quán)的性質(zhì)與現(xiàn)狀，乙方以提供全部建設(shè)資金的方式予以合作。為保障甲、乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，達(dá)成如下合作協(xié)議，雙方共 同遵守執(zhí)行。

第一條合作項(xiàng)目 ，

本協(xié)議書(shū)所指的合作項(xiàng)目位于

作項(xiàng)目土地具體位置和范圍詳見(jiàn)本協(xié)議附件1的附圖紅線。

； -、 ，合 x：； 2、 x：， x：^； 3、 x：，

4、

甲方已取得附件2地塊的非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)〔

作項(xiàng)目使用，作為合作條件之一。合作項(xiàng)目用地范圍內(nèi)有

地屬于上述非農(nóng)建設(shè)用地范圍，其余 \非農(nóng) 平方米土 建設(shè)用地批復(fù)文件見(jiàn)本協(xié)議附件2。甲方同意將該非農(nóng)用地指標(biāo)提供給合 平方米土地甲方同意利用 上述非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)全面覆蓋合作項(xiàng)目用地范圍，調(diào)整非農(nóng)建設(shè)用地手續(xù)由乙方辦理，如調(diào)用指標(biāo)需要上繳政府的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

根據(jù)合作項(xiàng)目用地所在片區(qū)的法定圖則，合作項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用途，非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)的功能為工商用地，最終以政府批準(zhǔn)的用途為準(zhǔn)； 上述改造項(xiàng)目合作用地面積合計(jì)約平方米，最終按政府部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

第二條合作方式

1、甲方提供合作項(xiàng)目用地及附件2的全部非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑物相關(guān)拆遷所涉及的補(bǔ)償工作并承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用；合作項(xiàng)目用地如有涉及除甲方產(chǎn)權(quán)以外的物業(yè)（以下稱"第三方物業(yè)"、則該部份第三方物業(yè)的拆遷補(bǔ)償也一概由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān) 所有費(fèi)用。

2、乙方提供全部開(kāi)發(fā)資金，負(fù)責(zé)辦理全部開(kāi)發(fā)報(bào)建等相關(guān)手續(xù)，同

時(shí)乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)全程的施工管理。如工程質(zhì)量或施工

安全

3、開(kāi)發(fā)建成后的物業(yè)雙方根據(jù)本協(xié)議第四條約定的分配比例進(jìn)行分 配。

4、甲乙雙方按從本項(xiàng)目最終分配所得的物業(yè)比例自行承擔(dān)相應(yīng)的辦理產(chǎn)權(quán)證件費(fèi)用及稅款等相關(guān)費(fèi)用。

第三條容積率約定

算甲方分配所得的建筑面積。

第四條分配比例約定 ，乙方也必須按 計(jì)

1、合作項(xiàng)目建成后，甲乙雙方根據(jù)政府最終批準(zhǔn)的容積率分段按下列比例進(jìn)行分配建筑面積：

〔0如政府批準(zhǔn)的容積率小于（含等于） ，按甲方占 7。、乙方占 7。的比例分配總建筑面積。

(！)如政府批準(zhǔn)的容積率大于 ，容積率小于（含等于） 這

部分的建筑面積按甲方占

大于

2、合作項(xiàng)目建成后的物業(yè)按上述比例進(jìn)行分配，分配物業(yè)時(shí)，物業(yè) 的位置、樓層和朝向甲乙雙方本著公平合理、整棟整片、便于管理的原則 ：王|雙方協(xié)商確定。

3、如果政府要求合作項(xiàng)目建設(shè)部分配套用房的，則對(duì)于各種相關(guān)的配套用房雙方仍按以上約定的各自分得物業(yè)的面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、甲、乙雙方均認(rèn)可，合作項(xiàng)目的交樓標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，電梯、消防設(shè)施、高低壓供電等配套設(shè)備設(shè)施及公共部位的裝修、外墻裝修和小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)由甲乙雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條拆遷及補(bǔ)償

1、如合作項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的所有地上建筑物（包括第三方物業(yè)) 的搬遷、拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。但如果因?yàn)榧追劫Y金困難，可由乙方墊資，乙方墊資總額不超過(guò)人民幣叁佰萬(wàn)元，甲方應(yīng)在其分配所得的售房款中如數(shù)優(yōu)先償還給乙方。

交給乙方開(kāi)發(fā)。第六條雙方

責(zé)任

一、 甲方責(zé)任

1、甲方承諾并保證擁有上述合作項(xiàng)目用地完整的合法使用權(quán)，并且保證該項(xiàng)目用地未辦理任何抵押、擔(dān)保、未被法院查封、未被用于抵償債務(wù)等，且該項(xiàng)目用地在本協(xié)議簽訂之前甲方并未與任何第三方簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或簽訂該項(xiàng)目用地舊城改造的任何協(xié)議。甲方保證合作項(xiàng)目用地使用權(quán)絕不被第三方追索，否則視為甲方違約和由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。在此基礎(chǔ)上，甲方將以上項(xiàng)目用地的全部法定所有權(quán)一次性完全投入與乙方合作開(kāi)發(fā)。

2、在辦理合作項(xiàng)目涉及的一切報(bào)批、報(bào)建手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)如需以甲方名義進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)毫不延遲地予以辦理不得另行收取費(fèi)用，辦理上述手續(xù)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方除參與本合作項(xiàng)目舊改的總建筑面積分配外，不能干涉乙方其它經(jīng)營(yíng)。

二、 乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目涉及的一切報(bào)批、報(bào)建手續(xù)并支付相關(guān)的 費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及承擔(dān)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)所發(fā)生的一切建設(shè)工程及乙方應(yīng)得房產(chǎn)的銷售、經(jīng)營(yíng)等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方所分得物業(yè)的收益全部歸乙方所有。

3、乙方應(yīng)根據(jù)合作項(xiàng)目總建筑面積及合同約定的比例分配物業(yè)給甲方，此外其它工作和日常經(jīng)營(yíng)和小區(qū)物業(yè)管理全部由乙方自行處理。

4、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)、施工、維修等事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

5、合作項(xiàng)目的公共配套設(shè)施（停車場(chǎng)、會(huì)所等）由乙方投資，甲方享有同等的使用權(quán)，乙方應(yīng)合理收費(fèi)，其收益歸乙方所有。

6、甲、乙雙方所分得的物業(yè)，在辦理房地產(chǎn)證時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同配合辦理。

7、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方同意乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓 給第三方。

第七條保證金

乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后該筆款項(xiàng)人民幣 萬(wàn)元自動(dòng)轉(zhuǎn)為本協(xié)議的

保證金。

退回保證金人民幣

第八條違約責(zé)任 7。工程量后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方 萬(wàn)元給乙方。

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)的各項(xiàng)條款，否則視為違約。

2、如乙方于簽訂本協(xié)議書(shū)后，無(wú)故提出終止本協(xié)議，視為乙方違約， 甲方可沒(méi)收乙方已支付的保證金。

3、本協(xié)議簽訂后，乙方需要投入大量的人力、物力和財(cái)力，所以甲方不得終止本協(xié)議也不得再與任何第三方就上述合作項(xiàng)目用地簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓或簽訂該項(xiàng)目舊城改造的任何合作協(xié)議，否則視為甲方違約。如果甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 元（小寫(xiě)v 元）， 同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因甲方違約給乙方帶來(lái)的直接和間接損失。此外，乙方還有權(quán)追究甲方的

其他

4、本協(xié)議簽訂后，甲方不得妨礙乙方的工程建設(shè)，因甲方原因造成乙方工程延誤應(yīng)賠償其損失。

第九條其它事項(xiàng)

1、第一期工程完成，應(yīng)按各自比例分配。如雙方達(dá)成協(xié)議進(jìn)行統(tǒng)一銷售的，可將銷售款打入各自帳戶。

方

占 0/(0。 分配，即甲方占 7。、乙

售〔預(yù)售）許可證的期間，乙方同意按照每年人民幣壹仟萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)免息借款給甲方作為拆除廠房期間甲方村民〔股東）分紅的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在合作項(xiàng)目獲得收益后優(yōu)先償還向乙方所借的全部款項(xiàng)。

4、合作項(xiàng)目的廣告權(quán)歸乙方所有，合作項(xiàng)目建成后乙方可在合作項(xiàng) 目外墻的位置安裝^

行確定。 '，的廣告牌，具體安裝位置和規(guī)格由乙方自

5、如在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遭遇不可抗力因素，開(kāi)發(fā)周期應(yīng)根據(jù)遭受不可抗力影響的時(shí)間相應(yīng)順延。

6、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。

8、本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)深圳市寶安公證處公證后生效。

9、本協(xié)議一式六份，深圳市寶安公證處存檔一份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。

甲方：深圳市 公司法定代表人簽字-授權(quán)代

理人簽字：

乙方：深圳市

法定代表人簽

字： 授權(quán)代理人

簽字： 有限公司

簽約時(shí)間： 年

附件1：合作項(xiàng)目土地具體位置和范圍紅線圖

附件2：非農(nóng)建設(shè)用地批復(fù)文件： 號(hào)文件 月曰

舊城改造方案篇十五

隨著城市化的加速，許多老城區(qū)都出現(xiàn)了老舊、混亂、擁擠的局面。為了改善這種狀況，許多城市開(kāi)始進(jìn)行舊城改造。近日，我有幸參觀了某城市的舊城改造項(xiàng)目，并在此分享我的體會(huì)和心得。

第二段：對(duì)比舊城和改造后的城市。

在參觀過(guò)程中，我深刻感受到舊城和改造后的城市的明顯差異。原本擁擠、胡亂建造的街區(qū)，改造后變得通風(fēng)、寬敞，美化了環(huán)境、增加了綠化。不僅如此，運(yùn)用科技手段進(jìn)行互聯(lián)互通，提高了城市交通效率，完善了市民生活質(zhì)量。

第三段：改造帶來(lái)的各種積極因素。

除了城市面貌的改善，禮堂、商店、畫(huà)廊等文化場(chǎng)所的修建以及公共服務(wù)設(shè)施的完善，使城市的人文素質(zhì)有所提升。而且，改造帶來(lái)了大量的工程建設(shè)，促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這些積極因素為城市奠定了更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

然而，在改造過(guò)程中，面臨諸多難題。首先，老城區(qū)拆遷涉及群眾利益，必須事無(wú)巨細(xì)地考慮和處理。其次，改造需要大量資金和技術(shù)支持，若缺乏合理規(guī)劃，項(xiàng)目很可能失去可持續(xù)發(fā)展的機(jī)會(huì)。最后、老城區(qū)的歷史、文化乃至城市記憶都是難以割舍的，如何平衡經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文化傳承也是一大難題。

第五段：總結(jié)舊城改造的重要性和未來(lái)。

舊城改造是當(dāng)代城市建設(shè)的必由之路。隨著城市化進(jìn)程的加速，舊城區(qū)的重建將更加形勢(shì)嚴(yán)峻，但也同樣存在機(jī)遇。政府、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、居民應(yīng)共同努力，讓舊城區(qū)獲得宜居、宜業(yè)、宜游、宜教的環(huán)境，讓傳統(tǒng)和現(xiàn)代相互融合、互補(bǔ)共贏。雖然可能會(huì)面臨一些困難，但舊城改造是刻不容緩的任務(wù)，我們有責(zé)任也有能力將我們的城市改造得更加美好，讓它更好地為人民服務(wù)，為我們的未來(lái)鋪設(shè)堅(jiān)實(shí)的道路。

舊城改造方案篇十六

十八大報(bào)告中提到以保障和改善民生為重點(diǎn)，讓老百姓生活的更幸福。為了提升城市品質(zhì)、改善居民生活條件，**鎮(zhèn)把舊城改造提升工程作為城市建設(shè)的重點(diǎn)工程全力推進(jìn)。為市民提供舒適、優(yōu)雅的生活環(huán)境，讓大家切實(shí)感受到社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的幸福感。十八大的勝利召開(kāi)，讓我們?cè)谂f城改造工作中更有信心，更有干勁，結(jié)合黨的群眾路線學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)的開(kāi)展，我們更要從細(xì)微處入手，實(shí)施精細(xì)化管理，進(jìn)一步提升城市功能，讓市民生活得更舒心。

在宏觀政策上，科學(xué)發(fā)展觀、五個(gè)統(tǒng)籌的提出都表明我國(guó)的發(fā)展目標(biāo)已逐步從先前的經(jīng)濟(jì)效率至上，轉(zhuǎn)向和諧、平衡式發(fā)展，從以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心向更全面、更廣泛、更綜合的經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面進(jìn)步轉(zhuǎn)變。反映到人民群眾最直接、最關(guān)心的問(wèn)題上，就是要讓老百姓從這些細(xì)微處能夠真真切切感受到黨和政府的良苦用心，讓幸福指數(shù)明顯飆升。

隨著城市化和工業(yè)化進(jìn)程快速推進(jìn)，舊城改造政策是解決城鎮(zhèn)建設(shè)用地剛性供給造成的供需矛盾的有力手段，同時(shí)也為城市人口集聚、資金籌措、改變農(nóng)城生產(chǎn)生活方式、改善農(nóng)城人居環(huán)境提供了契機(jī)。

**鎮(zhèn)城市化已進(jìn)入發(fā)展期，城市化發(fā)展模式亟需提升轉(zhuǎn)型；而另一方面城鄉(xiāng)差距進(jìn)一步擴(kuò)大，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程緩慢，農(nóng)城居民生活居住條件沒(méi)得到明顯改善，無(wú)法享受城市化帶來(lái)的城市文明成果。這就迫切要求建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)城的新機(jī)制。

不管是宏觀政策的調(diào)整，或是新一輪規(guī)劃的實(shí)施，還是城鄉(xiāng)一體化的要求，都需要借助一系列的政策制度安排來(lái)貫徹和落實(shí)。舊城改造政策的推行，可以達(dá)到較好的政策預(yù)期。一是可打破城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中的土地瓶頸，拓展建設(shè)用地空間，有了用地指標(biāo)也同步解決了城市建設(shè)資金不足問(wèn)題。二是改善農(nóng)城居民生活環(huán)境，能使配套公共服務(wù)帶來(lái)的便捷惠及更多的農(nóng)民。三是引導(dǎo)農(nóng)城人口向中心城區(qū)集聚，實(shí)現(xiàn)建設(shè)縣域中心城鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)。四是提供就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入。

二、存在的突出問(wèn)題。

（一）土地利用粗放，視覺(jué)環(huán)境較差。我鎮(zhèn)舊城缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低。

（二）管理機(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我鎮(zhèn)舊城名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實(shí)中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農(nóng)村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問(wèn)題。同時(shí)，由于城市建設(shè)牽動(dòng)土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場(chǎng)秩序。

（三）思想認(rèn)識(shí)不夠，拆遷難度加大。我鎮(zhèn)舊城人口多，人員構(gòu)成復(fù)雜，道德素質(zhì)良莠不齊，利益觀、價(jià)值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位置、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)重影響拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補(bǔ)償金，提出無(wú)理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個(gè)別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開(kāi)展。

（四）改造資金不足，整體推進(jìn)受阻。據(jù)調(diào)查，我鎮(zhèn)舊城改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，成為目前制約我鎮(zhèn)舊城改造整體推進(jìn)的突出問(wèn)題。

三、主要原因分析。

（一）城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制束縛了舊城改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟(jì)組織，實(shí)行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實(shí)施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財(cái)政制度和舊城管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。

（二）局部眼前利益阻礙了舊城改造。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，舊城大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉(zhuǎn)換成集體資產(chǎn)的舊城，只要擁有農(nóng)村戶口，無(wú)需參加勞動(dòng)，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的'村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達(dá)千余戶，戶均年租金收入達(dá)數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批食租群體。三是部分村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟(jì)利益在維持舊城農(nóng)民生活的同時(shí)，也制約了舊城整體改造步伐。

（三）思想認(rèn)識(shí)偏差影響了舊城改造。一是思想觀念保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適**市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素質(zhì)提升的要求，沒(méi)有意識(shí)到舊城改造是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，沒(méi)有體會(huì)到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質(zhì)，提升城市形象的好事、實(shí)事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔(dān)心舊城改造或整體拆遷會(huì)使生活無(wú)著落。三是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)濃厚。部分村民擔(dān)心造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到補(bǔ)償，對(duì)舊城改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對(duì)。

四、對(duì)策與建議。

（一）在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動(dòng)中加快推進(jìn)舊城改造。宣傳發(fā)動(dòng)工作是舊城改造項(xiàng)目順利實(shí)施的第一步，也是一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務(wù)公開(kāi)欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導(dǎo)黨員干部群眾樹(shù)立改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的思想理念，激發(fā)建設(shè)現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動(dòng)性。二要保障人民群眾知情權(quán)和參與權(quán)。通過(guò)實(shí)行全民參與，使舊城改造宣傳發(fā)動(dòng)工作縱向到底、橫向到邊，實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、公正、透明，扎實(shí)有力推進(jìn)舊城改造。

（二）在科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推進(jìn)中加快推進(jìn)舊城改造。堅(jiān)持舊城改造與提升環(huán)境、開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，住宅地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合，確保改造規(guī)劃高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平。一是做好舊城整體改造開(kāi)發(fā)規(guī)劃。按照一改一個(gè)村、一改一個(gè)區(qū)片、一改一條街的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)規(guī)模改造。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。注重科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫(xiě)字樓、商務(wù)樓，打造精品商務(wù)街區(qū)，使舊城改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過(guò)吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。堅(jiān)持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點(diǎn)。通過(guò)特色改造開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采。

（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運(yùn)作中加快推進(jìn)舊城改造。按照先建設(shè)安置房，后拆遷改造，再綜合開(kāi)發(fā)的程序，合理明確開(kāi)發(fā)模式。一是村集體主導(dǎo)自我改造的方式。鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的舊城自我組建開(kāi)發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安置村民住宅外，通過(guò)土地招拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，向市場(chǎng)出售。二是開(kāi)發(fā)企業(yè)獨(dú)資或開(kāi)發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安置協(xié)議，開(kāi)發(fā)的住宅首先用來(lái)安置被拆遷戶，其他推向市場(chǎng)銷售。三是政府主導(dǎo)有效推進(jìn)的方式。實(shí)行政府收儲(chǔ)后統(tǒng)一拆遷安置，凈地招拍掛后由企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，從而加快舊城拆遷安置和實(shí)現(xiàn)土地收儲(chǔ)，合理把握舊城改造開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)村民贏環(huán)境、開(kāi)發(fā)商贏利潤(rùn)、政府贏形象的三贏。

（四）在落實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化考核中加快推進(jìn)舊城改造。完成舊城改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點(diǎn)在考核。把舊城改造工作納入相關(guān)部門、單位和各里村崗位目標(biāo)責(zé)任制考核范圍，分解落實(shí)目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化工作考核指標(biāo)，列出時(shí)間表；把舊城改造考核情況作為居委干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評(píng)主要依據(jù)，與評(píng)先樹(shù)優(yōu)、工資補(bǔ)貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性。

舊城改造方案篇十七

當(dāng)前，城中村改造不僅是我縣城鎮(zhèn)化建設(shè)面臨的突出問(wèn)題，而且是影響人居環(huán)境改善和城市形象提升的一道難題，破解這道難題已勢(shì)在必行。經(jīng)過(guò)近時(shí)期對(duì)我縣城中村的調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況總結(jié)如下：

存在的突出問(wèn)題。

（一）土地利用粗放，視覺(jué)環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低。

（二）管理機(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我縣城中村名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實(shí)中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農(nóng)村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問(wèn)題。同時(shí)，由于城市建設(shè)牽動(dòng)土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場(chǎng)秩序。

（三）思想認(rèn)識(shí)不夠，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構(gòu)成復(fù)雜，道德素質(zhì)良莠不齊，利益觀、價(jià)值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)重影響拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補(bǔ)償金，提出無(wú)理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個(gè)別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開(kāi)展。

（四）改造資金不足，整體推進(jìn)受阻。據(jù)調(diào)查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過(guò)大，改造開(kāi)發(fā)資金嚴(yán)重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進(jìn)的突出問(wèn)題。

二、主要原因分析。

（一）城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟(jì)組織，實(shí)行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實(shí)施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財(cái)政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。

（二）局部眼前利益阻礙了城中村改造。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城中村大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉(zhuǎn)換成集體資產(chǎn)的城中村，只要擁有農(nóng)村戶口，無(wú)需參加勞動(dòng)，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達(dá)千余戶，戶均年租金收入達(dá)數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是部分村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟(jì)利益在維持城中村農(nóng)民生活的同時(shí)，也制約了城中村整體改造步伐。

（三）思想認(rèn)識(shí)偏差影響了城中村改造。一是思想觀念。

保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適應(yīng)城市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素質(zhì)提升的要求，沒(méi)有意識(shí)到城中村改造是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，沒(méi)有體會(huì)到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質(zhì)，提升城市形象的好事、實(shí)事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔(dān)心舊村改造或整體拆遷會(huì)使生活無(wú)著落。三是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)濃厚。部分村民擔(dān)心造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到補(bǔ)償，對(duì)舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對(duì)。

三、對(duì)策與建議。

（一）在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動(dòng)中加快推進(jìn)城中村改造。宣傳發(fā)動(dòng)工作是城中村改造項(xiàng)目順利實(shí)施的第一步，也是一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務(wù)公開(kāi)欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導(dǎo)黨員干部群眾樹(shù)立改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的思想理念，激發(fā)建設(shè)現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動(dòng)性。二要保障人民群眾知情權(quán)和參與權(quán)。通過(guò)實(shí)行全民參與，使城中村改造宣傳發(fā)動(dòng)工作縱向到底、橫向到邊，實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、公正、透明，扎實(shí)有力推進(jìn)城中村改造。

改一個(gè)區(qū)片、一改一條街”的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)規(guī)模改造。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。注重科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫(xiě)字樓、商務(wù)樓，打造精品商務(wù)街區(qū)，使城中村改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過(guò)吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。堅(jiān)持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點(diǎn)。通過(guò)特色改造開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采。

（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運(yùn)作中加快推進(jìn)城中村改造。按照先建設(shè)安臵房，后拆遷改造，再綜合開(kāi)發(fā)的程序，合理明確開(kāi)發(fā)模式。一是村集體主導(dǎo)自我改造的方式。鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的城中村自我組建開(kāi)發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通過(guò)土地招拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，向市場(chǎng)出售。二是開(kāi)發(fā)企業(yè)獨(dú)資或開(kāi)發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，開(kāi)發(fā)的住宅首先用來(lái)安臵被拆遷戶，其他推向市場(chǎng)銷售。三是政府主導(dǎo)有效推進(jìn)的方式。實(shí)行政府收儲(chǔ)后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，從而加快城中村拆遷安臵和實(shí)現(xiàn)土地收儲(chǔ)，合理把握城中村改造開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)村民贏環(huán)境、開(kāi)發(fā)商贏利潤(rùn)、政府贏形象的“三贏”。

（四）在落實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化考核中加快推進(jìn)城中村改造。

完成城中村改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點(diǎn)在考核。把城中村改造工作納入相關(guān)部門、單位和各里村崗位目標(biāo)責(zé)任制考核范圍，分解落實(shí)目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化工作考核指標(biāo)，列出時(shí)間表；把城中村改造考核情況作為街道干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評(píng)主要依據(jù)，與評(píng)先樹(shù)優(yōu)、工資補(bǔ)貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性。

項(xiàng)目策劃科。

王少雷。

舊城改造方案篇十八

近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，越來(lái)越多的城市面臨著舊城改造的問(wèn)題。面對(duì)舊城區(qū)的拆遷與改建，如何保護(hù)歷史文化遺址和提升城市形象成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。我曾參與過(guò)某城市的舊城改造項(xiàng)目，親身體驗(yàn)了這一過(guò)程，并從中獲得了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。

首先，舊城改造最重要的一點(diǎn)是要注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。城市作為一個(gè)歷史的積淀，包含著豐富的歷史文化遺產(chǎn)，這些建筑物和景點(diǎn)是城市的瑰寶，不應(yīng)輕易被拆卸。在改造過(guò)程中，我們注重在保護(hù)和修復(fù)這些建筑物的同時(shí)，盡量保留其原有的風(fēng)貌和特色。通過(guò)加固、修復(fù)、改建等手段，使這些建筑物煥發(fā)出新的生機(jī)，成為城市的亮點(diǎn)。

其次，舊城改造要充分考慮居民的利益。在拆遷過(guò)程中，要保證原居民的合法權(quán)益，為他們提供合適的安置區(qū)域。同時(shí)，也要與居民充分溝通，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，在城市規(guī)劃、道路設(shè)置、公共設(shè)施等方面盡量滿足他們的需求。只有注重人文關(guān)懷，才能讓居民對(duì)舊城改造有一個(gè)更好的認(rèn)同感，提高改造的成功率。

另外，舊城改造應(yīng)該注重功能的升級(jí)和提升。隨著城市的不斷發(fā)展，舊城區(qū)的功能已經(jīng)逐漸落后和沒(méi)落，需要進(jìn)行功能的升級(jí)和提升。在改造過(guò)程中，我們將商業(yè)功能引入舊城區(qū)，建設(shè)了許多特色商業(yè)街區(qū)，吸引了很多商家和游客。同時(shí)也建設(shè)了大型公園和休閑區(qū)，使居民能夠在城市中享受到綠色和健康的生活。通過(guò)功能的升級(jí)和提升，舊城區(qū)煥發(fā)出新的活力，成為城市吸引力的增長(zhǎng)點(diǎn)。

此外，舊城改造還要注重環(huán)境的改善。在舊城改造前，我們對(duì)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行了全面的調(diào)研和評(píng)估，并制定了相應(yīng)的整改方案。我們加大了環(huán)境整治力度，進(jìn)行了城市垃圾清理、污水處理、塵土治理等工作，使舊城區(qū)變得更加干凈整潔。同時(shí)，我們也注重植被的種植和綠化工作，在舊城區(qū)增加了許多公園和綠地，在城市中形成了一個(gè)綠色的生態(tài)系統(tǒng)。優(yōu)美的環(huán)境不僅讓居民生活更加舒適，也為城市增添了一片美麗的風(fēng)景。

最后，舊城改造還要注重文化的保護(hù)和傳承。在改造過(guò)程中，我們注重提煉城市文化特色，并在建設(shè)中融入其中。通過(guò)在建筑、公共藝術(shù)等方面展現(xiàn)城市的文化內(nèi)涵，使整體建筑風(fēng)格更加濃厚。同時(shí)，我們還舉辦了一系列文化活動(dòng)，讓居民和游客更好地了解和傳承城市的文化，激發(fā)居民的文化自豪感。

總之，舊城改造是一個(gè)需要綜合考慮各方利益的復(fù)雜過(guò)程。保護(hù)歷史文化、注重居民利益、功能升級(jí)和提升、環(huán)境改善以及文化保護(hù)和傳承是舊城改造的重要方面。通過(guò)我們的努力，某城市的舊城區(qū)煥發(fā)出了新的生機(jī)和活力，成為城市的一道亮麗風(fēng)景線。在未來(lái)的舊城改造中，我們應(yīng)該總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，借鑒成功案例，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)更多的智慧和力量。

舊城改造方案篇十九

隨著城市化進(jìn)程的加快，舊城改造成為了城市更新的重點(diǎn)項(xiàng)目。舊城改造不僅可以改善城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)，還可以為居民提供更好的居住條件。在參與和觀察舊城改造過(guò)程中，我深刻感受到了它的重要性和價(jià)值。下面我將通過(guò)五段式的連貫文章來(lái)分享我的心得體會(huì)。

舊城改造是傳統(tǒng)城市向現(xiàn)代城市轉(zhuǎn)型的重要一環(huán)，它的意義不僅體現(xiàn)在城市外觀的提升，更體現(xiàn)在居民的生活質(zhì)量上。舊城改造可以修補(bǔ)舊城區(qū)的破舊不堪，改善城市的道路交通、供水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，提供人們更好的生活和工作條件。此外，隨著城市規(guī)模的日益擴(kuò)大，舊城區(qū)面臨環(huán)境污染和社會(huì)矛盾等問(wèn)題，舊城改造可以解決這些問(wèn)題，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供保障。

舊城改造雖然有諸多好處，但也面臨著很多挑戰(zhàn)。首先，舊城改造涉及到大量的歷史建筑和文化遺產(chǎn)，必須在保留傳統(tǒng)特色的同時(shí)進(jìn)行改造。其次，由于舊城區(qū)居住人口較多，需要做到充分的社會(huì)參與和溝通，依法合規(guī)、科學(xué)規(guī)劃，保證與居民的利益相一致。最后，舊城改造需要大量的資金投入，而資金來(lái)源和使用也是一個(gè)難題。

雖然舊城改造面臨著諸多挑戰(zhàn)，但它的好處是顯而易見(jiàn)的。首先，舊城改造可以改善城市的生態(tài)環(huán)境，提高空氣質(zhì)量和水質(zhì)，并且提供更多綠化空間，讓市民可以享受到更好的自然環(huán)境。其次，舊城改造可以優(yōu)化城市布局，提高交通效率，并且提供更多的公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院和文化設(shè)施等。最重要的是，舊城改造可以提升城市形象，增強(qiáng)城市活力，吸引更多人才和資本的流動(dòng)。

在參與舊城改造項(xiàng)目的過(guò)程中，我總結(jié)出了一些經(jīng)驗(yàn)。首先，舊城改造需要統(tǒng)籌規(guī)劃，整合資源，形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，減少各方之間的協(xié)調(diào)難度。其次，要充分考慮居民需求，進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保改造方案符合居民的利益。最后，舊城改造要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，充分考慮環(huán)境影響和資源利用問(wèn)題，以確保改造結(jié)果能夠經(jīng)久耐用。

第五段：展望未來(lái)。

舊城改造是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，需要持續(xù)的努力和投入。展望未來(lái)，我認(rèn)為舊城改造仍然有很大的發(fā)展空間和潛力。隨著技術(shù)的進(jìn)步和經(jīng)驗(yàn)的積累，舊城改造可以更加高效和科學(xué)，給城市的發(fā)展注入新的活力。此外，舊城改造還可以結(jié)合其他項(xiàng)目，如城市綠地建設(shè)、文化傳承等，形成更全面的城市更新策略。

總結(jié)起來(lái)，舊城改造對(duì)于城市的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義和價(jià)值。雖然面臨挑戰(zhàn)，但通過(guò)統(tǒng)籌規(guī)劃、保障居民利益和堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，舊城改造可以取得成功。展望未來(lái)，我們應(yīng)該繼續(xù)加強(qiáng)舊城改造工作，為城市的發(fā)展?fàn)I造更美好的環(huán)境。

舊城改造方案篇二十

近年來(lái)，隨著城市的快速發(fā)展，許多舊城區(qū)面臨著破舊、擁堵等問(wèn)題。作為浙江省的一名市民，我有幸目睹了浙江舊城改造的進(jìn)程。在這次改造中，我深刻體會(huì)到了舊城改造的重要性和艱巨性。本文將以浙江舊城改造為例，探討舊城改造的重要性、困難與挑戰(zhàn)、解決方案、改造效果和發(fā)展前景，以及對(duì)我個(gè)人的啟示。

首先，舊城改造是十分重要的。隨著人口的增加和城市化的進(jìn)程，舊城區(qū)面臨著許多問(wèn)題。狹小的道路、擁堵的交通、老舊的建筑等不僅影響市民的出行和居住質(zhì)量，也阻礙了城市的可持續(xù)發(fā)展。因此，對(duì)舊城區(qū)的改造迫在眉睫。改造可以提升城市形象，改善市民生活。例如，在浙江的一座舊城區(qū)，改造后的街道寬敞明亮，綠化植被豐富，給人一種煥然一新的感覺(jué)，為市民提供了一個(gè)宜居宜商的環(huán)境。

然而，舊城改造并非易事。舊城改造面臨著諸多困難和挑戰(zhàn)。首先，舊城區(qū)通常存在土地所有權(quán)不明晰的問(wèn)題，涉及到大量利益關(guān)系。此外，舊城區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)也需要充分考慮歷史文化、生態(tài)環(huán)境等諸多因素，因此需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。而在改造過(guò)程中，還需要解決拆遷補(bǔ)償、住房安置等問(wèn)題，涉及到大量資金和人力的投入。因此，舊城改造需要政府、企業(yè)和市民的共同努力，才能夠取得真正的成效。

為了克服舊城改造的困難和挑戰(zhàn)，各地采取了一系列的解決方案。首先，要加強(qiáng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保改造過(guò)程中不僅僅是簡(jiǎn)單地拆除和建設(shè)，而是在舊城區(qū)的基礎(chǔ)上進(jìn)行有序、合理的改造。其次，要注重文化保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，將歷史文化與現(xiàn)代發(fā)展相結(jié)合，打造具有獨(dú)特特色的城市形象。同時(shí)，需要政府加大對(duì)舊城改造的資金支持和政策引導(dǎo)，促使企業(yè)和市民積極參與改造，形成合力。此外，還需要加強(qiáng)宣傳和教育，提高市民的環(huán)保意識(shí)和參與度。

在舊城改造的過(guò)程中，可以看到許多令人振奮的改造效果。改造后的城市形象煥然一新，市民的生活質(zhì)量得到了明顯提升。交通擁堵得到了緩解，居民安全感和滿意度提高，商業(yè)環(huán)境變得更加繁榮。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)也得到了發(fā)展，舊城區(qū)成為了吸引投資和人才的新興區(qū)域。這些改造效果表明，舊城改造的成果不僅僅體現(xiàn)在城市的面貌，更體現(xiàn)在人民的幸福感和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

最后，浙江舊城改造為我個(gè)人帶來(lái)了一些啟示。我意識(shí)到，作為一個(gè)城市的居民，我有義務(wù)和責(zé)任參與到城市的建設(shè)和改造中。我可以通過(guò)合理使用資源、保護(hù)環(huán)境、參與公益活動(dòng)等方式，為城市的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。同時(shí)，我也認(rèn)識(shí)到，舊城改造需要政府、企業(yè)和市民的共同努力，才能夠取得成功。每個(gè)人都應(yīng)該積極參與、共同推動(dòng)城市的發(fā)展，共享改造的成果。

綜上所述，浙江舊城改造是一項(xiàng)重要而艱巨的任務(wù)。改造過(guò)程中，我們面臨著種種困難和挑戰(zhàn)，但只要我們堅(jiān)持解決問(wèn)題的思路和努力，就能夠取得成功。舊城改造不僅僅是城市形象的提升，更是市民生活質(zhì)量的改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)。我相信，通過(guò)舊城改造的成功經(jīng)驗(yàn)，我們可以更好地推動(dòng)城市的現(xiàn)代化進(jìn)程，為人們創(chuàng)造更美好的生活。

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