合同需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行合理設計和修改。那么如何制定一個合理的合同呢？首先，雙方應明確合同的目的和主要條款，確保合同目標的明確性和合約的完整性。其次，在合同中應準確描述和界定雙方的權(quán)利和義務，保證合同的可執(zhí)行性和公平性。另外，雙方還應考慮協(xié)商解決爭議的方式和條件，以確保合同的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。以下是小編為大家整理的合同范文，供參考。
房屋租賃合同匯編篇一
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的____________天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)。
房屋租賃合同匯編篇二
一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份，出租人、承租人各執(zhí)_______份。合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方(簽字)：________________。
乙方(簽字)：________________。
聯(lián)系電話：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
________年____月____日。
________年____月____日。
房屋租賃合同匯編篇三
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
出租人(下稱甲方)：(身份證號：聯(lián)系電話：
承租人(下稱乙方)：(身份證號：聯(lián)系電話:。
________年____月____日________年____月____日。
房屋租賃合同匯編篇四
租賃期限為____________(月/年)從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
租賃期限屆滿前____________天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前____________天通知乙方，乙方在接到通知后____________天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為____________年，具體情況可以適當變通)。
房屋租賃合同匯編篇五
房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備：____________________________________。
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為xxx)。
房屋租賃合同匯編篇六
承租方（乙方）：___________________________。
根據(jù)國家、_________市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積。
1．甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)（縣）_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。
2．甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。
二、租賃用途。
1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。
2．在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限。
1．該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式。
1．該房屋每月租金為人民幣_________元。（大寫：__________________元）。
2．本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。
3．非本校事業(yè)編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。
五、房屋修繕責任。
在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
六、變更和解除本合同的條件。
在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：
2．因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的5－10天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
3．因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
4．在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)__________________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
七、乙方的違約責任。
1．在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
（2）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（3）乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書；
2．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。
八、甲方的違約責任。
在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
九、其他條款。
1．本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
2．甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。
3．本合同連同附件（正本）一式兩份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。
出租方（甲方）（蓋章）：_______?承租方（乙方）（蓋章）：______。
房屋租賃合同匯編篇七
1、該房屋租賃期共一年。自____年___月___日起至____年___月___日止。
2、房屋租金：每月____元。按月付款，每月提前___天付款。另付押金___元，共計___元。
(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)。
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
房屋租賃合同匯編篇八
乙方(承租方)：____________。
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
房屋租賃合同匯編篇九
出租人（以下簡稱“甲方”）：
承租人（以下簡稱“乙方”）：證件（復印件附后）名稱：身份證，證件號碼： 上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處，出租給乙方，房內(nèi)原有設施不得損壞，若損壞照價賠償。為明確雙方的權(quán)利與義務關(guān)系，自愿簽訂合同如下：
一、甲方愿將自己位于 的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓，面積：65㎡、作為
二、房租租賃期限：起止日期為：
三、上述房產(chǎn)的租賃費用為：（小寫： 元）
房租交付辦法：四、租賃期間乙方所用的水、電費、物業(yè)費等由乙方自行承擔。
本合同簽定之時乙方交元整的押金，待合同終止時乙方結(jié)清水、電等費用，未有其它違約責任，甲方一次性退還。
五、租賃期間乙方對所租的房屋享有使用權(quán)，并負有維護管理的義務。乙方應愛護房屋，避免因使用不當造成房屋的損壞。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復，恢復原狀，或照價賠款。租賃期間乙方應愛護入戶門，若有損壞的自行修復。
租賃期間乙方人員應遵守公共秩序，愛護公共衛(wèi)生，并自覺服從物業(yè)人員的管理。
六、乙方不得改變房屋用途，不得對房屋主體進行改動。乙方經(jīng)過甲方許可裝修房屋的，房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的，房屋裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆裝。
七、乙方不得利用房屋從事非法活動，并應按時交納房租。乙方不按時交納房租的，每逾期一天，按欠房租額的百分之一承擔違約金；乙方超過20天不交房租的，甲方有權(quán)即時解除合同，令乙方立即遷出房屋，并由乙方承擔違約責任。
乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即更正，并由乙方按三個月的租賃費承擔違約金，由此給甲方造成的損失，全部有乙方賠償。乙方不予更正，甲方除有權(quán)按前述約定追究乙方的違約責任外，并有權(quán)解除合同。如因政府行為或自然災害，合同自行終止，剩余租金退還乙方。
八、租賃終止時，乙方應當即退出房屋，并結(jié)清所欠水、電等項費用后將房屋完好的交給甲方。若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
九、合同期間若乙方因故需要解除合同的，須提前一個月向甲方書面申請，向甲方多交一個月的房租作為違約金，合同解除。若甲方確需解除合同的，也須提前一個月向乙方下達通知，補償乙方一個月的租金鍛造為違約金后合同解除。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租人：（甲方）： 承租人（乙方）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定時間：年月日
房屋租賃合同匯編篇十
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
1.甲方將坐落于房屋及2臺空調(diào)、1臺32寸液晶電視機、機頂盒、熱水器、燃氣灶、冰箱、洗衣機、飲水機、移動光貓、無線路由器等電器設備及1個玻璃餐桌、4把餐椅、2張床（含2個新床頭柜和2個舊床頭柜）及組合家具等物品出租給乙方使用。
1.租賃期限：年，即年月日至年月日止。
2.租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。
3.該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。
1.該房屋月租金人民幣元整（小寫：元）,按支付，當期租金人民幣元整（小寫：元），乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。
2.合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元整（小寫：元）作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、天然氣等費用由乙方支付，租期起始日水表讀數(shù)：，電表讀數(shù)：，煤氣表讀數(shù)：。物管費/年、有線電視費/年、網(wǎng)絡費/年在雙方合同簽訂時由支付。
1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截撠熗?乙方使用不當除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用。
2.乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。
3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補償。
5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
第1頁共2頁。
1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。
3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.租賃合同終止日前，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的.違約金。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。
3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費用（含租金、保證金等），乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退還。
4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知30天內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
第2頁共2頁。
房屋租賃合同匯編篇十一
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）
第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________
身份證號碼：_________
房屋所有權(quán)證書編號：_________
土地使用權(quán)證書編號：_________
房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________
房屋的使用面積：_________
房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：_________
第3條 出租房屋概況
（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：
1．發(fā)生不可抗力事由的；
2．甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3．非乙方原因致使房屋無法居住的；
4．經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月_________幣_________元（大寫：_________整）。
第6條 租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應支付給甲方_________元（_________幣）的租金；以后應在每_________（月/季/半年/年）最后一個月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）
第7條 租金支付地點：_________。
第8條 租金支付方式：_________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）。
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分 保證金和其他相關(guān)費用
第10條 為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。
第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。
第12條 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由_________方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。
第15條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。
第五部分 免租裝修
第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。
第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔。
第六部分 房屋變更與設立他項權(quán)利
第18條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第19條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。
第20條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第21條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。
第22條 甲方設立其它他項權(quán)利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。
第七部分 房屋修繕
第23條 租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第24條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。
對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。
第25條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第26條 租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。
第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
第28條 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
第八部分 保險責任
第30條 在租賃期限內(nèi)，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若_________各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由_________方承擔。
第九部分 甲方權(quán)利與義務
第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第32條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。
第33條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。
第34條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第35條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。
第十部分 乙方權(quán)利與義務
第36條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第37條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。
第38條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。
第39條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。
第40條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第41條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第42條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。
第43條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一部分 不可抗力和例外
第44條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第45條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。
第46條 不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第47條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
第48條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十二部分 通知
第49條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；
2．以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十三部分 爭議解決
第50條 本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。
第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第十四部分 合同生效
第52條 本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第53條 _________方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則_________方有權(quán)解除本合同。
第54條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應和對方應在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認的，對委托方不發(fā)生法律效力。
第十五部分 違約責任
第55條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第56條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在_________日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十六部分 索賠
第57條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。
第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對乙方的間接損失補償。
第59條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。
第60條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。
第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。
第62條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十七部分 保證
第63條 由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________（一般保證/連帶保證）。保證人的權(quán)利義務見附件。
第十八部分 其他
第64條 本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。
第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。
第67條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
第68條 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的`法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
第69條 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。
第70條 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
甲方簽字：_________（出租人） 乙方簽字：_________（承租人）
住址：_________ 住址：_________
身份證件號碼：_________ 身份證件號碼：_________
電話：_________ 電話：_________
時間：_________ 時間：_________
附件
附件一：《房屋附屬設施、設備清單》
附件二：《保證合同》
特別告知
一、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。
二、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。
三、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。
四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。
五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。
房屋租賃合同匯編篇十二
以下是為您整理的房屋。
訂立合同雙方：
出租方：________，以下簡稱甲方。
承租方：________，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限。
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費由_____方承擔;。
所有權(quán)屬_____方。
第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)。
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)。
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)。
地址：地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：簽約時間：
合同有效期限：至年月日。
出租方(甲方)：________性別：____年___月____日出生。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生。
效。
甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________。
乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________。
房屋租賃合同匯編篇十三
甲方：_________(出租方)。
乙方：_________(求租方)。
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)。
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。
第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備。
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為)。
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)。
第四條租金及其交納方式。
每月租金___元，大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)。
第五條押金。
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條房屋修繕和裝修。
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)。
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)。
第八條違約責任。
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;。
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)。
第九條優(yōu)先承租權(quán)。
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條免責條件。
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
第十一條爭議解決的方式。
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：承租方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
地址：地址：
房屋租賃合同匯編篇十四
甲方(出租方)__________身份證號碼_____________乙方(承租方)__________身份證號碼_____________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下。
租房合同。
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_______________________二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時間：每月________元，乙方應每___月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金_____元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(出租人)乙方：(承租人)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況。
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有。(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托。
協(xié)議書。
)
第2條房屋法律概況。
1、房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼：
2、房屋所有權(quán)證書編號：
3、土地使用權(quán)證書編號：
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：
第3條出租房屋概況。
(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)。
第二部分租賃期限。
第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：
1、發(fā)生不可抗力事由的;。
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;。
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;。
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分租金條款。
第5條租金每月人民幣元(大寫：整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點：
第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);。
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分相關(guān)費用。
第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本。
無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。
第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權(quán)利。
第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同。
通知書。
到達甲方的次日起計算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。
第16條甲方設立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕。
第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。
第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。
第七部分甲方權(quán)利與義務。
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。
第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。
第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。
第八部分乙方權(quán)利與義務。
第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。
第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。
第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。
第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九部分不可抗力和例外。
第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。
第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部分通知。
第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;。
(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分爭議解決。
第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效。
第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。
第十三部分違約責任。
第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十四部分索賠。
第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等)。
第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫：)作為對乙方的間接損失補償。
第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫：)作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。
第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十五部分附則。
第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。
第53條本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
甲方簽字：(出租人)住址：;身份證件號碼：電話：時間：
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