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一級建造師建筑工程經(jīng)濟篇一
1z101061提高價值的途徑
◆含義：以提高產(chǎn)品價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。
1.價值工程的目標(biāo)(最低的c→提高價值)
2.價值工程的核心(功能分析)
5.將功能定量化
◆基于f、c變化的5個途徑(組合)：①雙向型，即f↑/c↓;…③節(jié)約型，即f-/c↓;④投資型，即f↑↑/c↑;⑤犧牲型，即f↓/c↓↓。
◇規(guī)劃、設(shè)計階段為主
【2017年真題·多選題】關(guān)于價值工程特點的說法，正確的有()。
a.價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能分析
b.價值工程并不單純追求降低產(chǎn)品的生產(chǎn)成本
c.價值工程要求將產(chǎn)品的功能定量化
d.價值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本使產(chǎn)品具備最大功能
e.價值工程的主要工作是用傳統(tǒng)的方法獲得產(chǎn)品穩(wěn)定的技術(shù)經(jīng)濟效益
『正確答案』abc
『答案解析』本題考查的是價值工程的特點。其中，價值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本使產(chǎn)品具備(必要)功能(d有誤);價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新(e有誤)。當(dāng)然，應(yīng)當(dāng)留意價值工程的目的(提高其價值)、提高產(chǎn)品價值的途徑(最理想的是在提高產(chǎn)品功能的同時，降低產(chǎn)品成本)和壽命周期成本。
◇表1062：四個階段，15個步驟。
1.對象選擇
◇從設(shè)計、施工、市場、成本等方面入手.
2.信息資料收集
【2015年真題·多選題】價值工程分析階段的工作有()。
a.對象選擇
b.方案評價
c.功能定義
d.功能整理
e.功能評價
『正確答案』cde
『答案解析』本題考查的是價值工程的工作程序。在準(zhǔn)備、分析、創(chuàng)新和實施的全部4個階段中，價值工程分析階段的工作有功能定義、功能整理、功能成本分析、功能評價、確定改進范圍。
(一)功能定義
1.功能分類
◆分類的依據(jù)(重要程度/性質(zhì)/需求等)→分類的結(jié)果(基本功能與輔助功能/使用功能與美學(xué)功能/必要功能與不必要功能等)
2.功能定義
◆簡明準(zhǔn)確地(動詞+名詞)描述其功能
(二)功能整理
◇找出功能相互之間的邏輯關(guān)系←功能系統(tǒng)圖
(三)功能評價
1.功能評價的程序(思路)
◆測定“某功能”現(xiàn)實成本、目標(biāo)成本的數(shù)值或者系數(shù);求出兩者的比值或差值;選擇改進對象。
2.計算功能的現(xiàn)實成本(c)
◆以功能為對象→進行實際成本的分?jǐn)?換算)。
3.計算的功能評價值(f)
◆以功能為對象→根據(jù)圖紙、定額或者市場行情等(功能重要性系數(shù)評價法)→測定目標(biāo)成本。
4.計算功能價值(vi)
◆計算公式：vi=fi/ci(式1072)
◇vi的四類結(jié)果：vi=1;vi=0;vi<1;vi>1。
5.確定改進范圍
◆優(yōu)先選擇：價值系數(shù)低(vi<1)，成本降低期望值(△ci)大者;或者功能復(fù)雜、問題較多者。
1.方案創(chuàng)造
◇方法：頭腦風(fēng)暴法;歌頓法;德爾菲法等。
2.方案評價(概略評價→詳細(xì)評價)
◇綜合評價：技術(shù)/經(jīng)濟/社會/環(huán)境評價。
◇審批后實施→檢查、評價與驗收。
【2014年真題·單選題】關(guān)于價值工程中功能的價值系數(shù)的說法，正確的是()。
a.價值系數(shù)越大越好
b.價值系數(shù)大于1表示評價對象存在多余功能
c.價值系數(shù)等于1表示評價對象的價值為最佳
d.價值系數(shù)小于1表示現(xiàn)實成本較低，而功能要求較高
『正確答案』c
『答案解析』本題考查的是價值工程以及分析階段。價值工程的目的在于提高價值(系數(shù))。但是，在分析階段(功能評價)，并非價值系數(shù)越大越好(a不夠準(zhǔn)確)，通常希望評價對象的價值系數(shù)等于1(c相對準(zhǔn)確);至于備選答案b、d的闡述，剛好相反。同時應(yīng)當(dāng)留意，功能價值系數(shù)vi小于1，或大于1的具體情況(有不必要功能、應(yīng)提高成本)。
一級建造師建筑工程經(jīng)濟篇二
◆角度(表1041-1)：以總投資為基礎(chǔ)，反映整個計算期的現(xiàn)金流入與流出。
◇3個指標(biāo)：凈現(xiàn)值;財務(wù)內(nèi)部收益率;回收期。
◆注意事項：考慮銷項稅額、進項稅額以及應(yīng)納增值稅;回收固定資產(chǎn)余值，不受利息因素影響;息稅前利潤乘以所得稅率，算得“所得稅”(調(diào)整所得稅)等。
◆角度(表1041-2)：技術(shù)方案的資本金
◇1個指標(biāo)：資本金的財務(wù)內(nèi)部收益率
◆注意事項：回收固定資產(chǎn)余值，將納入利息原值后計取;所得稅等同于利潤表中的內(nèi)容(并非調(diào)整所得稅);融資后分析(投資性收益)。
◆角度：技術(shù)方案的各個投資者
◆1個指標(biāo)：依據(jù)投資者的出資額，分別計算各自的財務(wù)內(nèi)部收益率。
◆適用：出現(xiàn)不對等的利益分配，導(dǎo)致各方財務(wù)內(nèi)部收益率的差異，需計算、評估其均衡程度。
◆角度：反映方案(項目)投資、融資及經(jīng)營三個活動的現(xiàn)金流入和流出
◆指標(biāo)：計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力
【2015年真題·多選題】在技術(shù)方案投資各方現(xiàn)金流量表中，應(yīng)作為現(xiàn)金流出的有()。
a.技術(shù)方案資本金
b.實繳資本
c.借款本金償還
d.經(jīng)營成本
e.租賃資產(chǎn)支出
『正確答案』be
『答案解析』本題考查的是技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的現(xiàn)金流量表(角度、指標(biāo)等)。投資各方現(xiàn)金流量表屬于技術(shù)方案現(xiàn)金流量表之一，并適合于出現(xiàn)“不對等的利益分配”。投資各方現(xiàn)金流量表中，應(yīng)作為現(xiàn)金流出的有實繳資本、租賃資產(chǎn)支出、其他現(xiàn)金流出。選項a、c、d，依次屬于資本金、資本金和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表的內(nèi)容。
1.營業(yè)收入
◆營業(yè)收入=產(chǎn)品銷售量(或服務(wù)量)×產(chǎn)品(或服務(wù))單價(式1042-1)
2.補貼收入
◇可能的形式：先征后返的增值稅;定額補助;其他形式的補助。
1.建設(shè)投資
◆建設(shè)期間的投入：固定資產(chǎn)原值，計算折舊費;固定資產(chǎn)(凈)殘余價值，壽命期末一次性回收。
2.建設(shè)期利息
◇估算的3部分內(nèi)容：銀行借款利息;其他債務(wù)資金利息;其他融資費用。
3.流動資金
◇含義：運營期內(nèi)長期占用、周轉(zhuǎn)使用的營運資金
◇壽命期末一次性回收
4.技術(shù)方案的資本金
◇含義：投資者認(rèn)繳的出資額
◆出資方式：現(xiàn)金;實物;工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)(一般不超過總額的20%)。
1.總成本
◆總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務(wù)費用(利息支出)+其他費用 (式1042-2)
2.經(jīng)營成本
◆經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費 -攤銷費-利息支出 (式1042-3)
◆經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用 (式1042-4)
(一)增值稅
◆含義：對在…應(yīng)稅行為的單位和個人，征收的稅金。
◆投資構(gòu)成中的工程費、設(shè)備費所含增值稅進項稅額，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定實施抵扣;固定資產(chǎn)進項稅額，單獨列示。
(二)消費稅
◇含義：針對特定消費品征收的稅金。
◆三種辦法：從價(銷售額)定率;從量(銷售數(shù)量)定額;復(fù)合計稅。
(三)資源稅
◇含義：國家對開采規(guī)定的礦產(chǎn)品…征收的稅種。
◆兩種辦法：從價定率;從量定額(分散經(jīng)營、現(xiàn)金交易，難以管控的…)。
(四)土地增值稅
◇含義：對有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額……
◆稅額=增值額×適用稅率 (式1042-10)
(五)附加稅
1.三項內(nèi)容：城市維護建設(shè)稅;教育費附加;地方教育費附加。
2.計算：通常以增值稅和消費稅(之和)為計稅基數(shù)
(六)關(guān)稅
◇含義：以進出口應(yīng)稅貨物為納稅對象…。
◆進口關(guān)稅的征收方式：從價計征(完稅價格×關(guān)稅稅率);從量計征等。
(七)所得稅
◇含義：針對企業(yè)應(yīng)納稅所得額征收的稅種
◆計算：應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額 (式1042-13)
【練習(xí)題·多選題】根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，營業(yè)中稅金及附加包括()。
a.土地增值稅
b.消費稅
c.關(guān)稅
d.地方教育費附加
e.所得稅
『正確答案』abd
『答案解析』本題考查的技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素(稅金)。根據(jù)增值稅的有關(guān)規(guī)定，營業(yè)中稅金及附加包括消費稅、資源稅土地增值稅、附加稅(城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育費附加)。
一級建造師建筑工程經(jīng)濟篇三
1.有形磨損(外力作用→物質(zhì)磨損)
◆形式：第一種(使用);第二種(閑置)。
2.無形磨損(技術(shù)進步→精神、經(jīng)濟磨損)
◆形式：第一種(降價);第二種(落后)。
◇綜合磨損：兩類磨損同時存在，相互影響。
【2014年真題·單選題】可以采用大修理方式進行補償?shù)脑O(shè)備磨損是()。
a.不可消除性有形磨損
b.第一種無形磨損
c.可消除性有形磨損
d.第二種無形磨損
『正確答案』c
『答案解析』本題考查的是設(shè)備磨損的類型與補償。在設(shè)備補償?shù)男问街?，設(shè)備大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整設(shè)備，以恢復(fù)設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主，適合于可消除性有形磨損。
◆整體更換：原型/新型設(shè)備更新
1.站在客觀立場，使用原設(shè)備，需要付出當(dāng)前市場價值的投資;
2.不考慮沉沒成本;
【例如】當(dāng)4年前原始成本8萬元，目前賬面價值是3萬元，現(xiàn)在的市場價值僅為1.8萬元。在進行設(shè)備更新分析時，舊設(shè)備往往會產(chǎn)生一筆沉沒成本。即：沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值
3.逐年滾動(經(jīng)濟壽命)比較。
【2016年真題·多選題】有一設(shè)備購買價值10萬元，賬面價值為4萬元，市場價值為3萬元，現(xiàn)在設(shè)備更新買同樣的設(shè)備為8萬元，說法正確的有()。
a.使用舊設(shè)備投資按3萬元
b.不考慮沉沒成本1萬元
c.新方案市場價比舊方案多4萬元
d.新方案投資應(yīng)為10萬元
e.新舊方案的經(jīng)濟壽命和運行成本相同
『正確答案』ab
『答案解析』本題考查的是設(shè)備更新方案的必選原則。在設(shè)備更新方案的比選原則中，若要保留舊設(shè)備，首先需要付出相當(dāng)于舊設(shè)備當(dāng)前市場價值的投資(3萬元)，選項a正確。原有設(shè)備的價值，應(yīng)按目前實際價值計算，不考慮其沉沒成本;而且沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值=4-3=1(萬元)，選項b正確。
1.自然壽命
◇物質(zhì)壽命：從投入使用開始直到因磨損嚴(yán)重不能使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。
2.技術(shù)壽命
◇有效壽命：從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間。
3.經(jīng)濟壽命←年度費用曲線
◆從投入使用開始，到投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。
【2017年真題·多選題】關(guān)于設(shè)備技術(shù)壽命的說法，正確的有()。
a.設(shè)備的技術(shù)壽命主要由設(shè)備的無形磨損決定
b.設(shè)備的技術(shù)壽命是指設(shè)備年平均維修費用最低對應(yīng)的使用年限
c.設(shè)備的技術(shù)壽命一般長于設(shè)備的自然壽命
d.科學(xué)技術(shù)進步越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越短
e.設(shè)備的技術(shù)壽命受產(chǎn)品物理壽命的影響
『正確答案』ad
『答案解析』本題考查的是設(shè)備壽命的概念。其中，主要取決于技術(shù)進步的技術(shù)壽命，并不對應(yīng)設(shè)備年平均維修費用最低的使用年限(b有誤);與自然壽命(自然力作用)關(guān)系不大(e有誤)，通常短于設(shè)備的自然壽命(c有誤)。因此，選擇a和d。
1.融資租賃
◆金融租賃：雙方不得任意中止或取消租約;多用于價格昂貴、技術(shù)更新較快的設(shè)備。
2.經(jīng)營租賃
◇經(jīng)營租賃(承租人)的優(yōu)點與缺點
1.影響設(shè)備投資的因素
◇共性因素：技術(shù)方案的壽命期，技術(shù)性能等9個。
2.影響設(shè)備租賃的因素
◇基于使用權(quán)：租賃期長短，租金額等8個。
3.影響設(shè)備購買的因素
◆依托所有權(quán)：購置價格，保險費等3個。
【2017年真題·單選題】對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比，不足之處主要在于()。
a.長年支付租金，形成長期負(fù)債
b.不能獲得良好的技術(shù)服務(wù)
c.不能享受稅費上的利益
d.容易受到利率波動的沖擊
『正確答案』a
『答案解析』本題考查的是影響設(shè)備租賃與購買的主要因素。設(shè)備購置取得了設(shè)備的所有權(quán)，設(shè)備租賃在一定期限內(nèi)取得了設(shè)備的使用權(quán)。其中，設(shè)備租賃需要每年給付租金，形成長期負(fù)債(a正確);設(shè)備租賃可以獲得良好的技術(shù)服務(wù)，享受稅費利益(b、c錯誤)。設(shè)備購買，容易收到利率波動沖擊(d錯誤)。當(dāng)然，由于出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的保養(yǎng)維修，故保養(yǎng)維修復(fù)雜的設(shè)備，宜優(yōu)先考慮租賃。
一級建造師建筑工程經(jīng)濟篇四
◇財務(wù)會計：基于過去時態(tài)的信息，為企業(yè)外界提供單位的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況等有關(guān)信息的會計。
◇企業(yè)財務(wù)會計的5個特點(p85)：
1.過去信息;
2.外部厲害關(guān)系人;
3.統(tǒng)一的規(guī)則或方法;
4.貨幣為主要計量尺度;
5.包括確認(rèn)、計量和報告三環(huán)節(jié)。
1.會計的核算職能(基礎(chǔ))
◇從價值量方面反映企業(yè)已經(jīng)發(fā)生或完成的客觀經(jīng)濟活動，為經(jīng)濟管理提供可靠的會計信息。
2.會計的監(jiān)督職能(保證)
◇對貨幣收支及其經(jīng)濟活動的真實性、完整性、合規(guī)性和有效性進行指導(dǎo)、審查與控制。
1.資產(chǎn)
◆含義：企業(yè)過去的交易或事項形成的，由企業(yè)所擁有或控制的，預(yù)期給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。
◇四個特征：含義的細(xì)化
◆分類(按流動性大小)
(1)流動資產(chǎn)——一年以內(nèi)
(2)長期資產(chǎn)——一年以上
①長期投資;②固定資產(chǎn);③無形資產(chǎn);④其他資產(chǎn)。
2.負(fù)債
◆含義：由過去交易或事項形成的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)。
◇四個特征：含義的細(xì)化
◆分類(按流動性的大小)：流動負(fù)債(一年內(nèi))和長期負(fù)債(一年以上)。
3.所有者權(quán)益
◆含義：投資者對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)，即資產(chǎn)減負(fù)債后的凈額(反映企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系)
◇三個特征：無須償還;清償在負(fù)債之后;分享利潤等
◆內(nèi)容：實收資本(實際投入);資本公積(不構(gòu)成實收資本的投入或增值等);盈余公積(從稅后凈利潤中提取);未分配利潤。
4.收入
◆企業(yè)在日常經(jīng)營活動中形成，會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加，與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入。
5.費用
◆企業(yè)在日常經(jīng)營活動中發(fā)生，會導(dǎo)致所有者權(quán)益減少，與向所有者分配利潤無關(guān)的經(jīng)濟利益總流出。
6.利潤
◆企業(yè)在一定期間，收入減費用后的差額。
◆會計過程(p88～89)：
(1)建賬;
(2)會計事項分析;
(3)編制會計憑證;
(4)登記有關(guān)賬簿;
(5)編制試算平衡表;
(6)期末調(diào)賬和編制工作底稿;
(7)對賬和結(jié)賬;
(8)編制和報送財務(wù)報告。
1.歷史成本(實際成本)
◇含義：資產(chǎn)按購置時支付/付出的代價的公允價值計量;負(fù)債按照因承擔(dān)現(xiàn)時義務(wù)而實際收到的款項或者資產(chǎn)的金額，或者承擔(dān)現(xiàn)時義務(wù)的合同金額，或者按照日?；顒又袨閮斶€負(fù)債預(yù)期需要支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額計量。
2.重置成本(現(xiàn)行條件…的取得成本)
3.可變現(xiàn)凈值
4.現(xiàn)值(…折現(xiàn)金額)
5.公允價值
◇有序交易→收到或支付…價格。
◇可靠性，實際發(fā)生、真實可靠;
◇相關(guān)性，關(guān)乎決策;
◇可理解性;
◇可比性，采用相同的會計政策;
◇實質(zhì)重于形式;
◇重要性，反映重要交易或事項;
◇謹(jǐn)慎性，穩(wěn)健、審慎;
◇及時性，時效性和有用性。
1.會計主體(空間范圍)假設(shè)
◆會計工作為之服務(wù)的特定單位。
2.持續(xù)經(jīng)營(時間范圍)假設(shè)
◆假定企業(yè)將長期地以現(xiàn)時的形式和目標(biāo)，不斷地經(jīng)營下去。
3.會計分期(時間界限)假設(shè)
◆將持續(xù)不斷的活動，人為地分割成連續(xù)的、間隔相等的較短時期;年度和中期。
4.貨幣計量(計量手段)假設(shè)
◇采用貨幣為計量單位，記錄、反映企業(yè)的經(jīng)營情況。
◆會計核算通常選擇人民幣作為記賬本位幣。
1.收付實現(xiàn)制
◇以完成或?qū)崿F(xiàn)相關(guān)貨幣的收支時間為基礎(chǔ)，…。
2.權(quán)責(zé)發(fā)生制(我國的企業(yè)會計準(zhǔn)則)
◆當(dāng)期已經(jīng)實現(xiàn)的收入，無論是否收支，都應(yīng)作為當(dāng)期的收入和費用，計入利潤表;凡是不屬于當(dāng)期的，即使該款項已經(jīng)在當(dāng)期收付，也不作為當(dāng)期的收入和費用。
1.單式記賬法
◇只在一個賬戶中進行計量與計量的方法。
2.復(fù)式記賬法
◆兩個或兩個以上賬戶中進行全面記錄的記賬方法。
1.靜態(tài)會計等式(靜態(tài)會計要素)
◆資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益(反映某一日期財務(wù)狀況→資產(chǎn)負(fù)債表)
2.動態(tài)會計等式(動態(tài)會計要素)
◆收入-費用=利潤(或虧損)(反映某一期間經(jīng)營成果→利潤表)
◇綜合會計等式
資產(chǎn)=負(fù)債+(所有者權(quán)益+收入-費用)
1.按監(jiān)督實行的時間：事前監(jiān)督;事中監(jiān)督;事后監(jiān)督。
2.按監(jiān)督的要求：政策性監(jiān)督;技術(shù)性監(jiān)督。
《會計法》(會計人員)的具體監(jiān)督內(nèi)容(p94)：會計憑證、會計賬簿和會計報表;財產(chǎn)和資金等6個方面。
一級建造師建筑工程經(jīng)濟篇五
1.技術(shù)上先進、可靠、安全、適用
2.綜合效益上合理
◆方案經(jīng)濟性+效益綜合性
◇有無與橫向?qū)Ρ?規(guī)制與標(biāo)準(zhǔn)對比等
1.反映技術(shù)特性(工程實體)的指標(biāo)
2.反映技術(shù)條件(施工過程)的指標(biāo)
功效相同～比較費用(小者為佳)
◇四個指標(biāo)：勞動生產(chǎn)率;縮短工期等。
1.簡單評分法
【例1073-5】確定評價標(biāo)準(zhǔn);評定分值;計算綜合指標(biāo)(表1073-1)
2.加權(quán)評分法
【例1073-6】評分值×指標(biāo)的權(quán)重(表1073-2)
【2017年真題·單選題】某項目施工所需機械有兩種方案滿足要求。方案一為購置方案，購置費用120萬元，單位產(chǎn)量可變費用為500元;方案二為租賃方案，單位產(chǎn)量可變費用為800元。關(guān)于機械方案選擇的說法，正確的是()。
a.施工數(shù)量大于2400小于4000個生產(chǎn)單位時，應(yīng)選擇方案一
b.施工數(shù)量大于4000個生產(chǎn)單位時，應(yīng)選擇方案二
c.施工數(shù)量為2400個生產(chǎn)單位時，應(yīng)選擇方案一或方案二
d.施工數(shù)量為4000個生產(chǎn)單位時，應(yīng)選擇方案一或方案二
『正確答案』d
『答案解析』本題考查的是新技術(shù)的經(jīng)濟分析(折算費用法)。根據(jù)在需要增加投資背景下，可以采用公式(1073-2)，分析、計算折算費用。設(shè)臨界產(chǎn)量是x，則有：500x+1200000=800x，x=4000。所以當(dāng)處于臨界產(chǎn)量4000時，選擇方案一或方案二，均可。
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