藝術是人類靈魂的表達，我們應該重視和推廣藝術教育。總結不僅是一個閉環(huán)，也是另一個開始，我們需要在總結中學習和成長?？偨Y并不是為了追溯過去，而是為了更好地面向未來。
出租房協(xié)議注意事項篇一
1、在我們沒有住進房子的時候，如房東進行要租金，這個是不能給與的，因為在房子沒住進去之前，不需要支付任何的費用，如果在收費的時候務必要索要收據(jù)。
2、在房東把房子出租的時候，務必要看好租房人的身份證明，了解租房客的基本信息。
3、我們在選取房源的時候能夠選取較大一點的中介公司，這樣比較有保障！避免一些麻煩的產(chǎn)生！
4、在我們租房子的時候，務必要注意一些細節(jié)問題，如果有房東不出示房產(chǎn)證，那么說明有很大的問題，不好進行簽合同。
出租房協(xié)議注意事項篇二
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》是學生與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議之用，是明確畢業(yè)生、用人單位和學校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權利和義務的書面表現(xiàn)形式?！毒蜆I(yè)協(xié)議書》由教育廳統(tǒng)一印制，每人一份，一式四聯(lián)，第一聯(lián)用人單位留存；第二聯(lián)學生本人留存；第三聯(lián)上交學校畢業(yè)生就業(yè)指導中心；第四聯(lián)由地方畢業(yè)生就業(yè)主管部門留存?！毒蜆I(yè)協(xié)議書》作為畢業(yè)生辦理報到、接轉檔案和戶口關系的依據(jù)。
1、甲方（就業(yè)單位）信息要填全，主要包括用人單位名稱、單位聯(lián)系人、單位固定電話、單位所在地郵編、單位地址和檔案接收的單位名稱、郵編、地址等。
2、乙方（學生本人）信息要填全，主要包括姓名、性別、年齡、民族、學制、專業(yè)、政治面貌、健康狀況、聯(lián)系地址、本人聯(lián)系電話。另在協(xié)議書右上角注明學號。
3、用人單位簽章必須是單位公章或者單位人事部門公章。其他簽章一律無效。學生在合同的乙方（畢業(yè)生）處要簽名，并填寫日期。
4、高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書是學生與用人單位簽訂初步就業(yè)意向的約定。學生在與單位簽訂時，務必仔細閱讀協(xié)議書上相關條款，包括用人單位另行增加的相關事項，確認無誤后由本人簽字，防止雙方權利義務嚴重不對等的情況發(fā)生。
5、協(xié)議書簽訂之后，將第三聯(lián)交到學校，學校以此為憑證，作為辦理報到、接轉檔案和戶口關系的依據(jù)。學生務必保證協(xié)議書簽訂的真實性，如有偽造等情形，責任由本人承擔。
三、協(xié)議書用人單位一欄和用人單位上級主管部門一欄需要哪些單位簽章。
中央在鄂單位、省直單位、省屬重點企業(yè)、軍隊單位、高校接收畢業(yè)生，主管部門一欄不再加章；省直非國有單位和無主管企業(yè)需省級人事代理單位（如湖北省人才中心）蓋章；各市屬單位用人單位蓋章后，須加蓋市畢業(yè)生就業(yè)主管部門章（如武漢市人才服務中心）；省外單位亦如此。
請大家仔細閱讀，相互轉告。
出租房協(xié)議注意事項篇三
500以下單間一般都是平房。而且是非城區(qū)平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是價格在500-800，好的平房可能會到800至1000元。西城四環(huán)以內兩居1800-，單間都得800-1000元。租三居室是最劃算，三居2400左右，一個人一間，分到每一個人身上就800元。
什么時候租房合適，租金便宜，房租的趨勢如何?租房市場就是過年的月份相對便宜一些，其他所有的時間基本上都是一樣的。會不會由于學生租賃高峰，7、8月份房租上漲?價格沒有明顯變化，但房源少。
如果住了一年，房東要提價呢?可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟實力也好了，如果你覺得這個房子非常好，心甘情愿就會接受。
物業(yè)管理費、取暖費應該誰來出?如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費租戶只要承擔衛(wèi)生費就可以，大的物業(yè)管理費普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。如果物業(yè)費和取暖費全部租客出，相應房租就會低一些。
這種東西一定提前約定，到時候業(yè)主不會說應該不應該，讓你出也沒轍。
如果電器損壞了，維修費誰來承擔，是否要在合同中寫明?一般合同都會寫明如果是使用不當造成的問題房客負責，如果是機器老化要業(yè)主負責。
這里面要關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負責。
財務失竊、安全問題房東承擔責任嗎?
不會，沒有人會給你承擔。你可以報110抓犯罪分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權利讓房東承擔責任。
原來有過這樣的情況，有人晚上敲門房客開門被搶殺了，怎么讓房東承擔責任?那個強盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開門了。建議租房都換鎖，費用一般自己承擔。
夏天到了一定要注意安全，有人會通過爬窗戶上去。要注意按防護欄，防盜門要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護欄。
出租房協(xié)議注意事項篇四
1、 對房客進行篩選。
盡量將房子租給有正當職業(yè)有修養(yǎng)的人。
2、 通過多方途徑查明房客身份。
房東可向公安局確認身份證明，通過身份證號，或者是暫住證號，查明房客身份的真實性，以防日后產(chǎn)生糾紛。因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。如果房客是外來人員，要督促房客辦理暫住證，督促房客進行身體健康檢查并及時辦理計劃生育驗證手續(xù)。
3、 要與房客簽訂房屋租賃合同。
有的房東圖省事，不跟房客簽訂租賃合同，這種做法存在不小的風險，萬一發(fā)生糾紛，沒有合同作為憑證，房東的利益就無從保障了。
4、 一切以書面為準，口頭承諾視為無效。
5、 明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間，租金月付、季付還是年付，壓金是一個月還是二個月的租金。
6、 租賃日期，從開始到結束，要認真的寫清楚。
7、 簽訂安全協(xié)議，雙方明確責任。
出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內做違法的事項，不得私自將房屋轉租或其中任一間分租等。
8、 物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細些，有更改需雙方簽名確認。 在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況或是賠償。
9、 長租短租要寫明，轉租協(xié)議可事先約定。
10、 合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個月或2個月通知。
在租期未滿時，可以詢問房客是否要續(xù)租，如果不續(xù)就應該馬上找下一個房客。
11、 違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。
12、 合同中需要填寫的地方盡量不要空著，即使確實不需填寫，也要注明無字樣，規(guī)避合同被涂抹纂改的`風險。
13、 合同至少要，雙方簽訂完畢后，應手中自留一份。
14、 房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束。
房東與房客是法律關系也是朋友關系，也是緣份，一定要和睦相處。房東要善待房客，不要感覺提供了住處是幫別人解決了困難說話時志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說明白而且讓他（她）看清楚就行了。房客是你的財源，而且在幫你照看房子，如果房子沒人住空關著里的家具或水管等容易銹濁的構件很快就會壞。
15、 在退租時，要查驗房屋和附屬設施的狀況，檢查有無損壞情況發(fā)生。
比如，檢查有沒有破壞房屋結構的情況，檢查家用電器、家具等是否完好無損，檢查裝修是不是有人為破壞的情況等等。在檢查時，盡量做到仔細一些，以免事后發(fā)現(xiàn)而無從追究。如果發(fā)現(xiàn)有損壞情況，則要和房客根據(jù)合同的約定，商談賠償問題。
16、 結清所有費用
在房客出門的當天，抄錄下水、電、煤氣表上顯示的當前數(shù)字，計算出具體金額，向電信部門了解具體的電話費用。因為電話費中的長途費要滯后一段時間才能夠查詢。在扣除所有費用之后，再將押金多余的部分退還給房客。
1.
當租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當?shù)囊环N手段。
2.
租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
3.
旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。
4.
承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。
5.
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清。
6.
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
7.
租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
出租房協(xié)議注意事項篇五
1、類別：選“并軌”
2、學校意見欄。
聯(lián)系地址：河南省洛陽市澗西區(qū)西苑路48號河南科技大學材料科學與工程學院。
3、用人單位意見欄：簽單位時注意，一定要問清你所簽的單位，有沒有人事權，即能否接收檔案。
（1）有人事權，能接收的檔案，只蓋左邊“用人單位（公司）章”即可，檔案接收地址填寫“用人單位（公司）”的詳細地址就行。
（3）公司沒人事權，也沒有上級有人事權的主管單位的，檔案地址不要隨便填。公司不接收檔案的，要辦公司所在地的人事代理，不能回原籍更不能回老家?；卦?，一般是檔案打回高招報考生源地的招辦，檔案容易丟失。
而辦人事代理檔案不會丟失，還可從辦人事代理當天起算工齡，而且有正事的報到證，更能保證公司承認你的經(jīng)歷，隨后換工作、考公務員才能辦理新的報到證。此類辦人事代理后檔案轉寄地址：填寫公司所在地的人才市場的地址。
另外，畢業(yè)前暫時未找到單位的，也需辦理人事代理，這樣從畢業(yè)就可算工齡??方式是直接拿協(xié)議書到某地“人才市場（交流中心）”和“勞動和社會保障局”加蓋章。
4、協(xié)議書簽完后，一份公司留存、一份自己留存、一份交輔導員等候學校收取辦理報到證。
5、違約需要：（1）舊單位的解約證明，違約金自理；（2）新單位的接收證明；（3）舊協(xié)議書；（4）個人申請（輔導員簽字、副書記簽字、就業(yè)處副處長簽字）；（5）領新協(xié)議書、到學院找輔導員蓋章??違約一般畢業(yè)當年6月之后才能辦理。
1、能考上的盡量不簽，簽了也得約好不交違約金??真得交你就交吧。
出租房協(xié)議注意事項篇六
租房不論是否有中介參與,都請網(wǎng)友注意以下租房子簽合同注意事項,以免發(fā)生糾紛。以下是本站小編為大家精心準備的：出租房屋簽合同注意事項，歡迎參考閱讀!
房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面。
租賃合同。
住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。
1、當事人姓名或名稱及住所。
當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。
2、標的物，即租賃的房屋。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。
3、租賃用途。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。
4、租賃期限。
寫清租賃期限的意義是：
(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;。
(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。
5、租金及交付方法。
私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。
6、修繕責任。
修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。
7、變更與解除合同的條件。
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。
有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;。
(3)當事人協(xié)商一致的。
8、轉租的約定;。
9、違約責任。
什么情況下出租人有權單方面解除合同?
在租賃期限內，承租人有下列行為，出租人有權解除合同，收回房屋：
(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借;。
(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;。
(3)承租人累計六個月不交租金的。
要續(xù)租怎么辦?
租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
關于押金。
房客通常不會像對待自己的財產(chǎn)一樣愛護那些租來的東西。所以，押金就是對租房人的一種制約。
押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：
(1)如果租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數(shù)額的錢。
(2)如果在租用到期時，有任何重大的破損發(fā)生，房東可以使用剩余的押金作補償.
為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態(tài)有分歧,租房者應該在租約簽訂之前做好預防措施。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方。
以下是一些必須仔細察看的地方：
*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?
*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?
*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?
*管道：有沒有生銹?
*漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。
*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?
*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?
*地毯：是否褪色?有沒有污點?
*涂料：是否平滑?有沒有剝落?
任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來。最佳方法是把這些地方都拍下來，并對所有的照片進行描述，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標明日期。在簽訂租約前，應該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。
1、雙方當事人的情況。
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。
出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
出租房協(xié)議注意事項篇七
離婚協(xié)議是指當事人雙方自愿離婚，出于合意而解除婚姻關系，對子女和財產(chǎn)等問題作適當處理而達成的一種書面約定。在我國協(xié)議離婚依照行政程序，由婚姻登記機關辦理。
辦理協(xié)議離婚必須符合以下幾個條件：
1、當事人雙方須有自愿離婚的合意，且意思表示真實；
2、當事人須對子女和財產(chǎn)作適當處理；
3、辦理過結婚登記；
4、雙方當事人具有完全民事行為能力。
二、離婚協(xié)議注意事項有哪些
1、離婚協(xié)議某些概括性條款的約定過于寬泛。比如，協(xié)議約定：“男女雙方名下的其它財產(chǎn)歸各自所有”、或“男女雙方無其它財產(chǎn)爭議”。
2、離婚協(xié)議內容不能過于簡單，不具有可操作性。比如，協(xié)議約定：“雙方同意離婚；女兒歸男方撫養(yǎng)；財產(chǎn)已分割完畢，雙方對此無異議”。
3、貸款房屋的約定和處理。夫妻在協(xié)議分割貸款房產(chǎn)前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。如果不涉及銀行貸款，當事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。
4、銀行存款的約定和處理。夫妻共同生活中，一般銀行存款主要存在一方名下，而另一方，特別是有些不太在意而整日忙于事業(yè)的男士，往往還不知道家里的積蓄被存于哪個銀行，甚至家里有多少存款都不知道。為了使財產(chǎn)分割透明化，以及防止財產(chǎn)的漏分，在離婚協(xié)議中明確共同存款的數(shù)額，以及現(xiàn)存于誰的名下、存于哪一個銀行也是非常有必要的。
5、給付金錢義務約定和處理。一般在離婚協(xié)議中，夫妻雙方僅對給付另一方的數(shù)額做了約定，不要忘記給付期限做約定。
6、孩子撫養(yǎng)費的約定和處理。一般可以約定撫養(yǎng)費給付到孩子十八歲，或獨立生活為止。但從現(xiàn)實情況看，上大學的階段甚至大學畢業(yè)后尚不能完全獨立生活階段，父母資助的情況相當普遍。在父母對撫養(yǎng)期限上做明確約定。比如，父母約定支付撫養(yǎng)費至孩子大學畢業(yè)止，若一方在孩子上大學后拒不履行，孩子有權向其主張撫養(yǎng)費用。
7、探視權的約定和處理。在離婚協(xié)議中，探視權往往不被當事人所重視，只是在離婚協(xié)議中簡單寫上孩子歸某方撫養(yǎng)，對于探視的時間、地點、方式有明確約定的不多，為避免爭議，可以在協(xié)議上約定具體的時間地點次數(shù)。
所以在這里建議大家，如果真的`想要離婚，還是咨詢一下專業(yè)的律師，畢竟離婚也是一件大事，每個人都應該慎重行事，以免造成更大傷害。
一、離婚協(xié)議書的主要內容
1、男女雙方的姓名、工作單位、家庭住址、
2．離婚原因；
3．財產(chǎn)處理（婚前婚后）；
4．子女撫養(yǎng)和教育；
5．住房的歸屬；
6、其他約定（債權債務等）．
7、應附上：戶口證明、居民身份證復印件；雙方所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信；結婚登記機關發(fā)給的結婚證。
二、辦理協(xié)議離婚必須符合的條件
1、當事人雙方須有自愿離婚的合意，且意思表示真實；
2．當事人須對子女和財產(chǎn)作適當處理；
3、辦理過結婚登記；
4．雙方當事人具有完全民事行為能力。
其程序如下：
四、離婚證的法律效力
3、在國外，離婚證的效力高于法院離婚判決書和離婚調解書。
五、注意事項
1、離婚協(xié)議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示、子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)及債務處理等協(xié)議事項。
2、協(xié)議的內容應當有利于保護婦女和子女的合法權益。
3、一方或者雙方當事人為限制民事行為能力者或無民事行為能力者，不予辦理。
4、本辦理過結婚登記的，不予辦理。
出租房協(xié)議注意事項篇八
如果你買的。
房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當?shù)倪x擇比較經(jīng)濟的材料，因為這個階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因為附近的租房群體都是收入相對較高的人，他們的.要求就會比較多一點，如果你的出租房能裝出一些亮點，就算貴點說不定別人也會租下哦。
出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修最好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統(tǒng)這些真的不可以省哦，其實也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
出租房嘛，當然不可能想著你的租客能夠長久的一直租著，短的幾個月，長的三四年，說不定就會搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設計要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性夸張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。
記者在中介公司采訪了解到，一套位于河北區(qū)的90平方米高層公寓，如果按照指導價格評估，租金大約是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調、熱水器等設施齊全，帶有簡單家具而且還可寬帶上網(wǎng)，那樣租金價格可達3000元/月，年回報率可以達到5%以上。此外，在采訪中記者了解到，目前我市的一些出租房出現(xiàn)以“裝修高檔，有太陽能、空調，廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對這些硬件設施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時也大多會打出“有部分家具”的要求。業(yè)內人士稱，目前市場上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
如果您的房子在普通小區(qū)內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出。
高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這要視小區(qū)本身的檔次及周邊的環(huán)境來定位。
一：要算經(jīng)濟賬。
租來的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時間，從經(jīng)濟上說不劃算。裝修租來的房子，裝修費用應控制在租賃期限租金金額的一半以內，否則，投入就顯得過高了。因此，租來的房子最好不要進行高檔裝修，不要對房子結構做大的改動，不要對房子的設施進行較大變動。
在最劃算的裝修方案中，應盡量不要對房子結構做較大改動，添置部件或設施盡量是可拆除移動的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及臺面、博古架、支架等，盡量設計成可移動式的。
二：與房主協(xié)商共同裝修。
可以與房主商量，將房子進行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設施全部歸房主。這種方式，對于那些資金匱乏的房主來說，是非常愿意合作的；同時，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合于不可移走的必需生活設備、隱蔽管線等的添加和改造等。
另外，還要特別注意，租來的房子進行裝修，結構和設施的變動必須爭得房主同意，對改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿后移交房主。
三：簡單整潔。
出租房的裝修不求豪華奢侈，因為除了極少數(shù)喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時買不起房子的，或者是在一個地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務實整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。
四：家具小巧便攜。
出租房內配備的家具講究結實耐用，一般不放沙發(fā)等大型家具，因為出租房內的人員更換頻率比較大，每個人對房屋的布置風格也不一樣，簡單便攜耐用的家具是首選，既方便租客自己變換家具風格，家具業(yè)不易損壞。
五：隱蔽工程不能省。
萬不可到了拆墻刨。
磚的時候再后悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛(wèi)，整天漏水漏電的也沒人想住進來吧。
六：按“地”出牌。
沒有絕對的標準，大部分的出租房是要簡單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔小區(qū)內，用簡單的裝修應付了事，那將浪費客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通小區(qū)內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這就需要按“地”出牌。
出租房協(xié)議注意事項篇九
1．為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實行實名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進行信息核對，但房東對身份證信息進行保密，房內不管住幾人，都必須逐個登記。
2．租戶入住前必須支付當月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當月房租，如需退房請?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時將水電費結清后，屋內設施沒損壞方可退還押金。
3．租戶不能以任何理由拖欠房租費。如拖欠5 日內不及時交納房租費的，房東將視為自動退房處理，此房將重新轉租給他人。
4．自房屋出租之日起，房屋內所用設施如損壞由租戶照價賠償，設施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內釘釘子、掛畫。5．租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災。嚴禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品,造成電路損壞或釀成火災應追究其法律責任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟損失。
6．租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費資源，離開房間時自覺關閉所有電器設備和水龍頭
7．請住戶千萬不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。
8．請各位租戶愛居住環(huán)境，不得在房屋內樓梯間和走道的墻面上涂寫及留下腳印和污漬。為保持室內干凈的`衛(wèi)生環(huán)境，如屋內有做鈑的租戶，請盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。
9．為了大家的健康衛(wèi)生著想，請各位租戶不要養(yǎng)各種寵物（如：狗、貓......）
10．生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負責。
11．各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內亂扔垃圾，亂倒灑水，請勿在過道或樓梯間擺放個人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。
12．嚴禁在屋內販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，賣淫嫖娼，存放易燃危險品和棍棒，刀具，槍支等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110 舉報，扭送公安機關。
13．夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。
14．租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開，可告知房東，但晚上12 點后不能打擾，如鑰匙丟失，應照價賠償，如晚上強行損壞大門將被視為盜竊，馬上報警。
15．各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。
16．為了大家的安全，各租戶出入時請將大鐵門鎖好，以免小偷有機可乘。以上事項請各位租戶給予配合，謝謝合作！
房東宣
一、所租房屋安全無隱患。
二、隨時有家長或監(jiān)護人負責孩子的生活、學習、安全及其他事情，無真空現(xiàn)象（即白天回家干農活，晚上又來照看學生）。
三、隨時對孩子進行思想品德及行為習慣教育，抵御不良習俗對孩子的影響。
四、隨時對孩子進行用電、用氣、用火等安全教育。
五、隨時對孩子進行飲食衛(wèi)生等方面的安全教育。
六、教育孩子不攜帶、玩耍危險物品。
七、教育孩子不遲到早退，不在路上玩耍逗留，不到危險地帶玩耍，不做有危險的游戲。
八、教育孩子提高安全防范意識，不輕易相信陌生人，不輕易跟不認識的人走。
九、教給孩子一些在危險情況下的自救知識。
出租房協(xié)議注意事項篇十
注：網(wǎng)上協(xié)議簽定、電子協(xié)議輸入20~30分鐘左右，事先網(wǎng)上輸好。
家庭地址：遷進學校之前戶口是哪，生源地就是哪。
落戶地址：不在學校不用填。
第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關情況。例如企業(yè)的發(fā)展趨勢、企業(yè)招聘的崗位性質、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項目等系列內容，不但要掌握資料，更要實地考察。并且還需要重點了解單位的人事狀況，了解企業(yè)是否具有應屆畢業(yè)生的接收權。
第二，畢業(yè)生在簽約時要按照正常程序進行。畢業(yè)生持用人單位的接收函到院系領取就業(yè)協(xié)議書，先由畢業(yè)生、院系在協(xié)議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學校，學校簽字后納入就業(yè)計劃，協(xié)議書生效。有的畢業(yè)生為省事，要求學校先簽署意見，但這樣做使學校無法起到監(jiān)督、公正的作用，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。
第三，簽署協(xié)議書時，一定要認真、真實地填寫協(xié)議書內容。如果報考了研究生或準備出國，應事先向用人單位說明，并在協(xié)議書中注明。以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業(yè)生在簽約時也要考慮對自身權益的保護。協(xié)議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書或補充協(xié)議上加以說明。就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動法規(guī)中規(guī)定的上限是12個月的工資總和。
第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國勞動法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報名費、培訓費、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業(yè)生遇到問題而猶豫不決時，最好能夠及時咨詢高校就業(yè)部門負責老師，征求相關的意見和指導。
第七，簽訂就業(yè)協(xié)議書后，一定要簽署勞動合同。正式的勞動合同可能是學生畢業(yè)前簽訂、畢業(yè)后生效的，也可能是畢業(yè)后簽訂、立即生效的。一般就業(yè)協(xié)議書也會在勞動合同生效時，而終止其效力。
第一，簽協(xié)議前，畢業(yè)生一定要全方位地了解用人單位的相關情況。例如企業(yè)的發(fā)展趨勢、企業(yè)招聘的崗位性質、企業(yè)的員工培養(yǎng)制度、待遇狀況、福利項目等系列內容，不但要掌握資料，更要實地考察。并且還需要重點了解單位的人事狀況，了解企業(yè)是否具有應屆畢業(yè)生的接收權。
第二，畢業(yè)生在簽約時要按照正常程序進行。畢業(yè)生與用人單位達成就業(yè)意向后，先由畢業(yè)生、所在系在協(xié)議書上簽署意見后交用人單位，由用人單位簽署意見后再交給學院，學院簽字蓋章后納入就業(yè)計劃，協(xié)議書生效。有的畢業(yè)生為省事，要求學院先簽署意見（蓋章），但這樣做使學院無法起到監(jiān)督、公正的作用，不便于維護畢業(yè)生的合法權益，最可能受害的將是畢業(yè)生本人。
第三，簽署協(xié)議書時，一定要認真、真實地填寫協(xié)議書內容。如果準備專升本，應事先向用人單位說明，并在協(xié)議書中注明。以往有畢業(yè)生向用人單位隱瞞這些情況，而后遭到違約處理。
第四，畢業(yè)生在簽約時也要考慮對自身權益的保護。協(xié)議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協(xié)議書或補充協(xié)議上加以說明。就業(yè)協(xié)議中可以規(guī)定違約金的數(shù)額，根據(jù)現(xiàn)行勞動法規(guī)中規(guī)定的上限是12個月的工資總和。
第五，畢業(yè)生在簽約中，一定要注意條款的合理性。我國勞動法明確規(guī)定，用人單位不得以任何理由，向畢業(yè)生收取報名費、培訓費、押金、保證金等，并以此作為是否錄用的決定條件。
第六，畢業(yè)生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約周期。畢業(yè)生遇到問題而猶豫不決時，最好能夠及時咨詢院畢業(yè)生就業(yè)指導中心的老師，征求相關的意見和指導。
第七，簽訂就業(yè)協(xié)議書后，一定要簽署勞動合同。正式的勞動合同可能是學生畢業(yè)前簽訂、畢業(yè)后生效的，也可能是畢業(yè)后簽訂、立即生效的。一般就業(yè)協(xié)議書也會在勞動合同生效時，而終止其效力。
出租房協(xié)議注意事項篇十一
1、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的狀況下，業(yè)主應退還押金。
2、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證工作單位等狀況也應了解準確。
3、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件戶口本原件，因為此刻不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊狀況，從言談間了解房主是否熟知基本狀況。
4、要經(jīng)常和房客持續(xù)聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住狀況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
5、最好把房間里有的東西和新舊狀況寫清楚，租房者在承租房屋時務必要清點好房屋內部設施如門窗，家電家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作狀況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，職責劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的狀況。
6、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中務必明確以下資料：房屋位置面積大小每月租金付款方式每月何時付款；租賃房屋內的家具設施明細表損壞職責及如何賠償；各種費用的承擔，如物業(yè)管理治安清潔有線電視費用等等。
7、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
8、房客入住后所發(fā)生的如水電煤電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下超多費用。
9、要明確租賃房屋所在的位置間數(shù)面積質量租賃期限租金及支付期限與方式等。
10、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
出租房協(xié)議注意事項篇十二
1、寫借條一定要注意寫清借款人、借款的日期，還款的日期、借款人簽字、借款的數(shù)額，借款的原因等內容，盡量詳細為宜。
2、使用質量較好的紙張，便于長期保存，在允許的.情況下盡量使用黑色水筆書寫。
3、如有見證人，可請見證人在借條上簽字，以便增加可信度。
1. 應寫清楚借款人和放款人的法定全名;
2. 應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額;
3. 應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;
4. 應寫清楚還款的具體年月日;
6. 應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式;
7. 應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽;
8、必要時，應當由擔保人簽字，并寫明擔保期限、責任。
出租房協(xié)議注意事項篇十三
第一、不要輕易簽字。
在拆遷中，包括北京在內，拆遷補償協(xié)議基本都不是在完全平等自愿的情況下簽訂的，但不管怎樣，你一旦在拆遷補償安置協(xié)議上簽字，事后想反悔難度非常大，盡管合同法規(guī)定在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽訂的協(xié)議可以在撤銷，但在現(xiàn)實中是行不通的，包括全國法制狀況最好的北京也是這樣，原因有兩個：一是舉證難度大，你如何向法院拿出證據(jù)證明你是在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽字的;二是拆遷具有的特殊性，這個我相信你能夠明白，我就不細說了。
實踐中，有些地方的拆遷，僅是口頭與拆遷戶約定補償安置條件沒有書面協(xié)議，或者拆遷戶簽訂補償協(xié)議后自己手里沒有書面協(xié)議。
更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶在拆遷方提供的空白紙上簽字，補償條件由拆遷方事后填寫，我們鄭重的提醒正在經(jīng)歷拆遷的人，堅決不能犯這樣的.低級錯誤，因為后果不堪設想。
我們經(jīng)常說一句話，一字值千金，對于一般的老百姓而言，絕大部分人可能一生也遇不到自己寫出來的字能夠價值千金，但在拆遷中，你的簽字估計用一字值千金也不能形容它的價值，所以在拆遷中請你一定要慎重簽字。
第二、不要輕易簽收。
很多人不大明白什么是簽收，簡單講就是拆遷方送給你書面資料讓你簽字以證明你已經(jīng)收到這份書面資料的簽字就叫簽收。
一般情況下，凡是要你簽收的，都是對你產(chǎn)生法律效力的文書，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經(jīng)簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢專業(yè)拆遷律師。
第三、不要將證件等原件書面資料交給拆遷方。
實踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶通過法律維權，會以核查證件等為名將你的與房屋有關的資料特別是房產(chǎn)證、土地證，交費的憑證等收上去，你再想要回來時他們會以種種理由推諉。
當你選擇法律維權時，復議機關或法院會以缺少證據(jù)資料為名不受理你的案件，所以我們提醒你要保管好與房屋有關的資料，特別是原件資料絕不能交給拆遷方。
非給不可的情況只能給他們復印件。
第四、不要輕易報價。
這主要因為，一是地方政府出臺的拆遷補償安置條件是明顯偏低的;二是在實際補償安置中對有的人補償高對有的人補償?shù)?，主要看拆遷戶如何維護自己的權益。
在這種情況下，你要過早的報出自己的補償條件，事后如果是同樣的條件，有的人比你拿的補償安置條件高你就會后悔，但你自己已經(jīng)報價想反悔恐怕難度很大。
為了不使自己被動或得到不合理的補償時，我們建議你不要輕易報價。
出租房協(xié)議注意事項篇十四
1-如果你非常想去這家單位的話，就在個人意見欄填寫“同意到xxx單位工作”。
2-如果對方向你承諾解決北京戶口，一定要把這一條寫到三方后面的備注欄里，例如“xx公司承諾為本人解決北京戶口”，這是維護自己的正當權益。當然，公司也會在里面寫上“違約金xxx”。
3-要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協(xié)議無效;填寫自己的專業(yè)名稱時，要與學校教務處的專業(yè)名稱一致，不能簡寫。
4-外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長度，可以從1-3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機關、高校、研究所一般采用見習期，通常為一年。
5-有些單位為了留住學生，以高額違約金約束學生。學生在協(xié)商中要力爭取消違約金這一條規(guī)定?；蛘弑M量降低，通常違約金不得超過5000元。
6-為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業(yè)生可將簽約前達成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以此維護自己合法權利。
7-學生在簽訂協(xié)議時。要嚴格按照規(guī)定的步驟進行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學校就業(yè)指導中心簽證蓋章。以防單位在填寫的時候，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭，學生卻因為自己和學校都已經(jīng)簽字蓋章而無法挽回。
8-三方協(xié)議書只是畢業(yè)生、用人單位和學校三方之間簽訂的就業(yè)意向，不是勞動關系的法律文件，對勞動關系沒有約束力。因此，簽訂了三方協(xié)議并沒有進入就業(yè)的“保險箱”，還需要接受用人單位實習期、試用期的進一步考察。
出租房協(xié)議注意事項篇十五
1、每位同學只有一份協(xié)議書，必須按要求填寫，如違約或遺失到系辦填寫申請表后至招辦購買。
2、協(xié)議書上甲方為用人單位，乙方為學生本人，所填信息須準確無誤。
3、工作期限、工作崗位、工作地點、報到期限、報到地點、試用期、起薪等相關信息必須填寫且涂改無效。
4、工作期限，擬聘期不得低于6個月（從畢業(yè)時間2017.7開始計算）。
5、工作崗位不得出現(xiàn)“實習”字樣。
6、協(xié)議書上單位公章為非行政章或人事部門章（發(fā)票專用章、財務專用章、業(yè)務章、合同專用章、異形公章等公章均無效）。
7、協(xié)議書上的公章須與甲方用人單位名稱一致，如若是某招聘中介公司公章，須出示實際用人單位委托函。
8、簽訂單位不能出現(xiàn)xx副食店、xx小賣部、xx經(jīng)營部、xx網(wǎng)吧、xx眼鏡店、xx影樓、xx美容美發(fā)中心、xx洗浴中心等類似情況。
9、特別提醒：xx公司項目部、xx公司工程部、xx公司售樓部、xx公司國際部等甲方印章不是單位公章，不具簽訂協(xié)議書法律效力。
學校就業(yè)信息獲取方式：
1.關注我院就業(yè)信息網(wǎng)：
2.關注班級qq群，班長轉發(fā)10級班長群消息
溫馨提示：
請各位班長長期關注10級班長群，有關畢業(yè)前的各項事宜，如：戶檔托管、畢業(yè)資格審核、檔案整理等重要事宜，將在qq群中通知。請班長及時轉發(fā)至各班級qq群。如更換電話號碼，請及時聯(lián)系張老師。
請各位同學離校后，定期關注班級qq群，定期聯(lián)系各班長，及時落實上述各項事宜，如有后期重要事宜錯過，后果自負。
一、 填寫協(xié)議書的時候，由于下面的三聯(lián)是復寫紙，所以大家只用填寫第一聯(lián)即可，同時需要注意：后面乙方意見或者用人單位上級主管部門(檔案接收部門)意見這兩部分蓋章，下面的三頁紙都需要蓋，千萬不要忘記。
三、 乙方指的用人單位基本信息。單位名稱：單位全稱；組織機構代碼：八位數(shù)字-數(shù)字/字母(如果沒有組織機構代碼就寫15位的企業(yè)工商注冊號或者是18位統(tǒng)一社會信用代碼)；聯(lián)系人：一般寫人事部門負責人；聯(lián)系電話：人事部門電話(真實可聯(lián)系)；e-mail:負責人的郵箱(必填)；通訊地址：單位具體的通訊地址；郵政編碼：單位所在地的郵政編碼；單位性質、單位行業(yè)、職位類別請根據(jù)實際情況填寫。
四． 檔案接收--單位名稱：如果你找的單位是國企或者事業(yè)單位、公務員單位等則檔案接收這里的.單位名稱就寫：實際單位的全稱；與此同時后面的“用人單位上級主管部門(檔案接收部門)意見”這一欄就不用填寫。如果你找的是一般的企業(yè)，一般企業(yè)都不能管理學生檔案則你的檔案一般是放在當?shù)氐娜瞬欧罩行?檔案接收這里的單位名稱就寫人才服務中心的全稱)，這個具體放哪你可以咨詢單位的人事部門。例如你找了合肥一家企業(yè)，那么你的檔案一般放在合肥市人才服務中心。除了放在當?shù)厝瞬欧罩行?，你也可以選擇檔案派遣回原籍，如果要派遣回原籍的話，則檔案接收這里的單位名稱就寫： “回原籍”三個字。除此之外還有一些特殊情況?？偟脕碚f我歸納了一下一共有以下幾種情況：
1. 省內生源合肥市就業(yè)------填：合肥市人才服務中心或者：回原籍
2. 省外生源省外就業(yè)、省外生源省內就業(yè)、省內生源合肥市以外就業(yè)-------填當?shù)厝瞬欧罩行拿Q(當?shù)厝瞬欧罩行慕邮諜n案)或者填經(jīng)開區(qū)人才勞務中心(填經(jīng)開區(qū)人才勞務中心的話后面的用人單位上級主管部門意見那一欄不用學生去蓋章，交給學校以后，學校去統(tǒng)一蓋)或者回原籍(檔案接收這里的單位名稱就寫回原籍三個字)，，，北京上海廣州等大城市是不接收外地學生檔案的，所以如果你找的單位在這些地方則可以把檔案派到合肥市經(jīng)開區(qū)勞務中心。
五、 檔案接收--詳細地址：寫人才服務中心的詳細地址，回原籍的不用寫
六、 檔案接收—郵政編碼：人才服務中心郵政編碼，回原籍的不用寫
七、 戶口遷移地址：統(tǒng)一不寫
八、 第二條和第七條：一般可附一些雙方約定的具體內容，例如違約金或者約定畢業(yè)生必須拿到學位證再簽合同等。當然也可以什么都不約定。
九、 甲方意見：寫個同意 再簽個字 日期也寫上
十一、 用人單位上級主管部門(檔案接收部門)意見：還是跟前面填寫檔案接收單位的那一欄相聯(lián)系。國企或者事業(yè)單位 公務員部門的話 這一欄省略不寫。。。。如果是一般小企業(yè)，你的檔案需要放到人才交流中心的。則這里需要拿著你的協(xié)議書到相應人才服務中心去蓋章，具體是哪個人才服務中心，具體情況具體分析。回原籍的話，這一欄也不用寫。
十二、 合肥市人才服務中心地址：濱湖新區(qū) 合肥要素大市場c座3樓 。
出租房協(xié)議注意事項篇十六
就業(yè)協(xié)議時《全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簡稱，是普通高等學校畢業(yè)生和用人單位在正式確立勞動人事關系前，經(jīng)雙向選擇，在規(guī)定期限內確立就業(yè)關系、明確雙方權利和義務而達成的書面協(xié)議，是用人單位確認畢業(yè)生相關信息真實可靠以及接收畢業(yè)生的重要憑據(jù)，也是高校進行畢業(yè)生就業(yè)管理、編制就業(yè)方案以及畢業(yè)生辦理就業(yè)落戶手續(xù)等有關事項的重要依據(jù)。協(xié)議在畢業(yè)生到單位報到、用人單位正式接收后自行終止。就業(yè)協(xié)議一般由國家教育部或各省、市、自治區(qū)就業(yè)主管部門統(tǒng)一制表。
對于大學生而言，簽署就業(yè)協(xié)議要慎重承諾，一旦承諾就要嚴格信守。
簽訂時，五大風險需規(guī)避。
大學畢業(yè)生簽訂協(xié)議過程中可能會面臨下面幾種風險：
就業(yè)協(xié)議的期限：就業(yè)協(xié)議約定的服務期限將成為雙方的勞動合同期限，由于大學生是初次就業(yè)，缺乏明確的職業(yè)規(guī)劃，不宜將第一次期限約定的非常長，以便在不合適的時候及時作出調整。
改派成本：就業(yè)協(xié)議強調的是“三方簽約”，畢業(yè)生一旦違約必須承擔違約責任，在征得用人單位同意并交納違約金后才可重新簽約。由于就業(yè)協(xié)議每個畢業(yè)生僅有一份，所以畢業(yè)生違約時，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù)(有原簽約單位的書面退函，交納完畢違約金)，然后將原協(xié)議書上交還高校就業(yè)工作處，并換取新的協(xié)議書。
就業(yè)協(xié)議的違約金：違約金雖然是對雙方的一個保障，也是一把雙刃劍。一方面，雙方的承諾需要通過違約金來約束，尤其對于企業(yè)來說，由于畢業(yè)生往往是先就業(yè)再擇業(yè)，一遇到更好的工作就不惜毀約，極大的增加了企業(yè)招聘成本。另一方面，也有一些單位利用畢業(yè)生急于就業(yè)的心理，漫天要價，趁機牟利。所以，畢業(yè)生在簽訂就業(yè)協(xié)議時要慎重考慮，量力而行，對于那些違約金約定數(shù)額較高的企業(yè)，畢業(yè)生應該考量自己可能承受的風險及承受能力，而不要“病急亂投醫(yī)”。
工作內容：大學生在實際工作中運用自己的學識是非常重要的，甚至超出了勞動報酬的重要性，因此對于日后的工作崗位以及工作內容等要有明確的約定。
勞動報酬：勞動報酬是勞動合同的必備條款，也是大學生畢業(yè)后作為勞動者最大的權益，因此對于勞動報酬應當約定明確。
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》是明確畢業(yè)生、用人單位和學校在畢業(yè)生就業(yè)工作中權利和義務的書面表現(xiàn)形式。就業(yè)協(xié)議的作用僅限于對學生就業(yè)過程的約定，一旦畢業(yè)生到用人單位報到，就業(yè)協(xié)議就失效了，不能替代勞動合同，不是確定勞動關系的憑證。一旦勞動合同簽訂并生效，就業(yè)協(xié)議也就完成了歷史使命。
需要提醒的是，畢業(yè)生在與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議時，如果有關于工資待遇、住房等的補充協(xié)議，在日后訂立勞動合同時，用人單位對協(xié)議內容應給予認可。
除了時間一個在先一個在后以外，就業(yè)協(xié)議與勞動合同還有許多不同：
而勞動合同的內容涉及勞動計酬、勞動保護、工作內容、勞動紀律等方方面面，更為具體，勞動權利義務更為明確。
兩者的管轄權也不同，因為就業(yè)協(xié)議屬于民事合同，相關爭議和糾紛由法院直接受理，協(xié)商不成的任何一方均可向法院起訴。勞動合同屬于勞動法調整，因此勞動合同產(chǎn)生的糾紛屬于勞動爭議，應當向勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請，對仲裁裁決結果不服的，才可以向人民法院提起訴訟。
臨近畢業(yè)，又到了大學生簽訂就業(yè)協(xié)議的時間。大四狗可千萬不能因為學校催的'緊就隨便簽一份就業(yè)協(xié)議來應付哦!
下面，小編為大家搜集了幾則案例供大家參考。
案例一。
大學生張某，是外地在滬就讀的大學生，成績優(yōu)異，被上海一家房產(chǎn)公司相中并簽訂了就業(yè)協(xié)議，約定企業(yè)為其辦理大學生畢業(yè)入滬手續(xù)，以及必須工作兩年的約定，并約定了違約金5000元。
報到后，張某很快在公司的幫助下辦妥了戶籍手續(xù);待到公司要求簽訂勞動合同時，張某卻不愿意簽訂為期兩年的勞動合同，而只愿意簽訂一年，以至于協(xié)商不成，張某一怒之下辭職離開了公司。
公司隨即將張某訴至法院，法院在審理后認為張某不遵守就業(yè)協(xié)議的約定，無理拒絕簽訂勞動合同，構成違約行為，應當承擔違約責任。專家點評：
用人單位的要求應被支持。根據(jù)《就業(yè)協(xié)議》，公司已經(jīng)按照約定履行了提供工作崗位、辦理戶籍的義務;而雙方依法建立勞動關系需要簽訂書面勞動合同，公司有權要求張某簽訂書面勞動合同，并且書面勞動合同的內容并未超出雙方在就業(yè)協(xié)議中的約定，是有約定依據(jù)的。但張某拒簽，其行為客觀上造成了雙方無法簽訂勞動合同，使得勞動關系處于非法狀態(tài)，并且其離職行為也違反了協(xié)議約定，應支付違約金。
案例二。
小馮畢業(yè)前與一家單位的市場部簽了就業(yè)協(xié)議，并在7月份畢業(yè)后來到這家單位上班。但是工作了不久他就感覺，自己的身體狀況很難適應單位高強度的工作方式，而且現(xiàn)有工作也不適合其今后發(fā)展定位，于是在8月底向單位提交了解除協(xié)議申請，雖然單位答應了他的離職要求，卻以違約為由，要求其必須繳納5000元人民幣的違約金。
小馮覺得很委屈，身體不好無法勝任工作是客觀原因，再說現(xiàn)在還處于試用期，沒有簽訂勞動合同，憑什么說自己違約?自己在公司已經(jīng)了一個多月，一分錢的工資都沒有拿到，反而還要交5000元?由于小馮不肯交違約金，單位就拒絕幫助其辦理離職手續(xù)，雙方的僵持讓小馮感覺損失很大。專家點評：
單位要求不應得到支持，如前所述，就業(yè)協(xié)議是小馮與公司簽訂的約定將來建立勞動關系的民事合同，7月份畢業(yè)后小馮已按照約定與單位建立了勞動關系，原就業(yè)協(xié)議已經(jīng)履行完畢;而雙方的勞動關系受勞動法律法規(guī)調整。如果小馮仍處于試用期內，依據(jù)勞動法規(guī)定，小馮隨時可以解除勞動關系;若雙方?jīng)]有簽訂勞動合同，那么屬事實勞動關系，小馮可以隨時解除勞動關系而無須支付違約金。
但反之，如果在報到后，畢業(yè)生因為發(fā)生疾病不能堅持正常工作的，用人單位則應該按照在職人員的有關規(guī)定處理，即使處于試用期，單位也不能將隨意其辭退。
在畢業(yè)求職的過程中，除了關注就業(yè)協(xié)議簽訂的風險外，大學生還應該注意哪些問題呢?以下建議或許值得考慮：
不要輕易交保：一些企業(yè)在簽訂就業(yè)協(xié)議的同時為了保障協(xié)議的履行，要求學生繳納一定金額的押金。這往往成為大學生受騙的陷阱。
不要虛假陳述：誠信是一項收益最穩(wěn)定長期投資，而欺騙終有一天被拆穿，大學生在投遞簡歷、面試等過程中不能過度夸大甚至欺騙。
不要希望一勞永逸：一些畢業(yè)生在接到用人單位的用人通知后，往往會認為萬事大吉，可以放松自己了，但是故步自封的人很容易被淘汰。應屆畢業(yè)生一方面要不斷充實完善自己，以適應用人單位的需要;另一方面要盡可能掌握更多的專業(yè)技能，以適應有可能遇到的各種工作。
出租房協(xié)議注意事項篇十七
甲方： ????法定地址：
乙方：???????????法定地址：
丙方：???????????法定地址：
丁方：???????????法定地址：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設立???? (下稱公司)事宜，達成如下協(xié)議：
一、擬設立的公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人
1、公司名稱：?
2、經(jīng)營范圍：?
3、注冊資本：
4、法定地址：?
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
丁方以?????? 作為出資，出資額???? 萬元人民幣，占公司注冊資本的??? % 。
三、其它約定
2、出任法人代表的`股東方先行墊付籌辦費用，公司設立后該費用由公司承擔;
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜;
4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式???份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
甲方：?????????? 代表人：???
乙方：?????????? 代表人：
丙方：?????????? 代表人：
丁方：?????????? 代表人：
簽訂日期：???年??月?
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
丙方：法定地址：
丁方：法定地址：
經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設立(下稱公司)事宜，達成如下協(xié)議：
一、擬設立的公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人
1、公司名稱：
2、經(jīng)營范圍：
3、注冊資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
甲方以現(xiàn)金作為出資，出資額五十萬元人民幣，占公司注冊資本的%;
乙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;
丙方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%;
丁方以作為出資，出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%。
三、其它約定
2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用，公司設立后該費用由公司承擔;
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜;
4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
甲方：代表人：
乙方：代表人：
丙方：代表人：
丁方：代表人：
簽訂日期： 年 月 日
出租房協(xié)議注意事項篇十八
出租方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證：承租方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋年租金為(人民幣大寫)千百拾元整(元)。
第五條付款方式。
乙方按年支付租金給甲方。并于合同簽訂之日交付。
第六條交付房屋期限。
甲方簽訂合同之日，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水費、電費、生活垃圾費;。
2.物業(yè)管理費;。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(大寫)作為押金。以收據(jù)為證。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;并延用本合同。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;并延用本合同。
3、如甲或乙方要求停止租賃，則應提前一月告知對方。
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)。
(2)。
(3)。
(4)。
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
第十八條自合同生效之日起年月日至年月日，乙方要求終止租賃，則甲方不收取違約金。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
電話：電話：
___年___月___日___年___月___日。
出租房協(xié)議注意事項篇十九
首先必須確認在訴訟中爭議的房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)，而非一方婚前個人財產(chǎn)，確定這個前提后，按照以下原則從法律上進行分割：
(二)未達成約定的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，本著照顧子女或女方權益的原則判決，具體有：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;。
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
4、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不當?shù)模嗣穹ㄔ翰慌袥Q房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
2、對父母出資為子女購房的處理：
(1)父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
(2)當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3、使用權性質的'房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。
4、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的：
(2)婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);。
(3)該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;。
5、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。
6、夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，處理為：
(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;。
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
出租房協(xié)議注意事項篇二十
1. 重大決策的制定。
誰控制了董事會，就控制了公司，擁有對重大決策的制定權。
大股東可以很容易做到控制董事會。
通常，股東協(xié)議書可以有一個條款，規(guī)定一些特定的決策需要全體股東的批準。
這種規(guī)定可以保護小股東的利益。
2 融資安排和股東給公司的貸款。
公司運作起來經(jīng)常需要股東投錢進來，為了保障投錢股東的利益，可以考慮拿公司的資產(chǎn)來抵押給投錢股東，并且支付合理的利息。
3. 股份轉讓條款，指一個股東想買斷另一個股東時如何處理的條款。
一個常見的規(guī)定是，一方可以提出買斷另一方股份的提議和出價，另一方有權決定接受還是拒絕。
如果另一方拒絕，則必須要反過來按原來的出價買斷提議方的股份。
這種規(guī)定提供了對雙方利益的保護和一個有效的股東退出機制。
4. 股東離婚時導致股份被分割給前配偶時如何處理。
可以考慮制定一個買斷條款，公司(或其他股東)有權買斷轉給前配偶的股份。
5. 股東有意外時，如死亡、殘廢時，如何處理。
一、首先要審查股東資格
由于全體股東要對發(fā)起設立公司的行為承擔連帶責任，所以一定要審查好股東的資格，包括股東的人品、能力、家庭情況、資產(chǎn)情況、有無對外大額債務等。
并且對股東的身份證明最好進行備份。
二、要明確出資額及出資方式
根據(jù)《公司法》的相關規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。
而且，全部股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。
所以，一定要明確股東的出資方式和金額。
如涉及以土地使用權及房產(chǎn)作為出資方式，出讓方應當保證所擁有的土地使用權及房屋所有權均系經(jīng)合法方式取得，并合法擁有，可以被依法自由轉讓。
三、要明確約定出資的`時間及財產(chǎn)權的轉移手續(xù)等問題
由于現(xiàn)在時常會出現(xiàn)股東出資不實或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協(xié)議時，要明確約定出資的時間，因為股東應當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。
以及要明確約定貨幣出資、非貨幣財產(chǎn)出資的財產(chǎn)權的轉移問題，如股東以貨幣出資的，應將貨幣出資足額存入公司在銀行開設的賬戶;若以非貨幣財產(chǎn)出資的，則應當依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續(xù)。
需要辦理所有權或使用權轉讓登記手續(xù)的依法辦理登記手續(xù)。
并且股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設立的驗資機構驗資并出具證明。
四、明確股東的出資責任
股東的出資責任包括出資違約責任和資本充實責任。
1、股東出資違約責任，是指股東未按照協(xié)議出資時，應承擔繳納出資和應向足額出資的股東進行違約賠償?shù)呢熑巍?/p>
2、股東出資的資本充實責任，是指未按照協(xié)議約定出資的股東對出資差額的填補責任，以及其他已出資的股東對該股東填補責任的連帶責任。
資本充實責任是只適用于公司股東的特殊出資責任，這種責任是連帶責任，股東中的任一人對全部公司的資產(chǎn)不足均負有充實責任，先行承擔資本充實責任的股東，可以向違約出資義務的股東求償，也可以要求其他股東分擔。
這種責任是法律強制責任，不能通過股東之間的約定、公司章程或股東大會決議來免除。
五、公司未能設立的責任的約定
1、對外責任。
原則上，公司設立不能，股東應對外承擔連帶責任;
2、內部責任。
對設立行為所產(chǎn)生的債務和費用如何分擔的問題;
3、對由于股東個人的過失原因造成公司不能設立致使其他股東利益受到損害的責任。
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