樓盤宣傳策劃方案（匯總15篇）

方案是指為解決問題或?qū)崿F(xiàn)目標而提出的具體步驟和方法。根據(jù)具體情況，我們可以制定不同類型的方案，包括工作方案、學習方案、營銷方案等。方案的制定有助于提高效率和組織能力，讓我們更好地完成任務，并取得預期的成果。我們需要制定一個方案了嗎？方案的制定是解決問題的關鍵，讓我們一起來學習如何制定一個有效的方案吧。方案設計時需要確保各項任務的合理性和協(xié)調(diào)性。隨著時代的發(fā)展和變化，我們的方案也需要不斷更新和改進，以適應新的挑戰(zhàn)和機遇。

樓盤宣傳策劃方案篇一

公司名稱：

公司簡介：

公司地點：

公司機構(gòu)：

1、優(yōu)勢：集研發(fā)、設計、拍攝、銷售于一體，打造蘇州最具有影響力的商業(yè)攝影和工業(yè)攝影及品牌形象設計的領跑者，具有獨特的設計風格和現(xiàn)代設計理念，同時對攝影的執(zhí)著，獨到的眼光，敬業(yè)的工作狀態(tài)和完美的夢想。

2、劣勢：專業(yè)的攝影銷售人士短缺及對市場的洞察力有待提高。

3、威脅：

1、市場上存在很多實力相當?shù)钠放乒?，競爭力大?/p>

2、市場價格和人力的差距

3、企業(yè)融資困難，經(jīng)濟有壓力。

2、在高檔酒店和大型工廠地區(qū)推出高質(zhì)量、高檔次、高服務，具有獨到的設計理念及形象策劃。

1、人員推廣：利用應屆大學生在專賣店門口設立專柜，免費發(fā)放公司宣傳資料及小禮品。

2、dm宣傳單：分發(fā)周邊 城市，通過夾報，分發(fā)等方式宣傳。

3、網(wǎng)絡推廣：通過發(fā)貼及微博和論壇和博客，介紹相關的資料，制作公司網(wǎng)站，通過優(yōu)化達到百度首頁，有必要的時候經(jīng)過百度推廣進行推廣。

3、媒體廣告：通過一些比較便宜的報紙可以登陸廣告。

4、營業(yè)推廣：主要時機針對公司周年慶、元旦、圣誕、中秋、國慶、春節(jié)、情人節(jié)，以一拍就送或一做就送，贈品、打折等模式。

1、注冊資本：成立于20xx年，注冊資金50萬人民幣，是江蘇一家專業(yè)以設計、拍攝、策劃為一體的設計機構(gòu)，公司始終以創(chuàng)新，求異，探索是我們的奮斗目標，向客戶提供完美的服務是我門的宗旨。

4、器材成本：待定

樓盤宣傳策劃方案篇二

為貫徹部消防局“全國公安消防部隊奮戰(zhàn)50天全力做好新中國成立x周年消防安全保衛(wèi)工作電視電話會議”和我局“奮戰(zhàn)50天全力做好新中國成立x周年消防安全保衛(wèi)工作誓師大會”的精神，廣泛掀起迎國慶消防宣傳熱潮，有效提高市民的消防安全意識和素質(zhì)，展示公安消防部隊的良好形象，為我局“平安國慶”專項行動的順利開展營造良好的社會輿論氛圍，現(xiàn)制定方案如下：

緊緊圍繞迎國慶消防安全保衛(wèi)工作這條主線，貫徹部局和我局有關會議精神，落實部局陳偉明局長“五個到位”的要求，根據(jù)我局《國慶消防安全保衛(wèi)工作措施》和“平安國慶”專項行動的具體部署，結(jié)合我市實際，利用一切資源、借助一切手段，掀起國慶消防宣傳工作的高潮，在全社會努力營造“迎國慶、保安全、促和諧”的濃厚氛圍。通過多種消防宣傳形式，提高全民消防安全意識，倡導社會消防文明，預防和減少火災事故的發(fā)生，為國慶x周年慶典創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

局成立以××局長和××政委任組長，其他總隊副職領導任副組長，司、政、后、防部門主要領導為成員的迎國慶消防宣傳工作領導小組。領導小組下設辦公室，辦公室設在防火部，由防火部××部長任辦公室主任。各支、大隊也要成立由主要領導任組長的工作領導小組，具體負責本單位消防宣傳工作的組織實施。活動期間，局將成立由黨委成員帶隊的國慶消防宣傳督導組，深入各區(qū)縣參加宣傳活動，檢查指導活動的開展。

國慶保安全平安慶華誕

從即日起至20xx年10月8日，其中9月24日為迎國慶消防宣傳集中活動日。

各單位要圍繞局國慶消防保衛(wèi)部署和“平安國慶”專項行動的有關要求，依靠政府，廣泛發(fā)動，有重點、有針對性地以豐富的形式掀起轄區(qū)消防宣傳工作的高潮。

(一)組織好迎國慶消防宣傳集中活動日活動。局將今年9月24日定為全市迎國慶消防宣傳集中活動日。屆時，全市各支、大隊要統(tǒng)一行動，在當?shù)卣I導下，在轄區(qū)繁華地段設立集中宣傳日活動主會場，開展聲勢浩大的消防宣傳。同時，要積極邀請區(qū)縣黨委、人大、政府、政協(xié)領導班子成員和有關委、辦、局領導出席活動，通過設立消防法規(guī)咨詢臺、設置宣傳展牌、懸掛標語橫幅、發(fā)放消防宣傳材料、播放消防宣傳錄像、開展文藝演出等多種形式大張旗鼓地開展消防宣傳。要推動街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各企事業(yè)單位設立消防宣傳(站)點，因地制宜地向社會開展宣傳。期間，各支、大隊流動消防宣傳車要在轄區(qū)主要干道、繁華區(qū)域開展流動宣傳，營造消防宣傳氛圍。

提示等，確保該行業(yè)特定時期的消防安全形勢穩(wěn)定。

提示、消防法律法規(guī)知識、消防志愿行動倡議等內(nèi)容。二是防火部建審處、技術處、危管處、重點處要協(xié)調(diào)有關部門、建設單位、大型企業(yè)繼續(xù)在我市繁華地區(qū)、主要干道等顯要位置設立大型消防宣傳展牌、櫥窗等固定陣地，對原有設施的宣傳內(nèi)容要進行更新。三是各支、大隊要積極協(xié)調(diào)當?shù)毓芾聿块T和有關單位，廣泛利用社會資源，在轄區(qū)標志性建筑、高樓外墻、過街天橋、本單位門前、大型廣告牌、路燈燈箱、電子屏幕等處，以懸掛消防標語、橫幅，張貼宣傳畫，播放消防公益廣告和消防知識宣傳片等形式開展宣傳。每個支、大隊、中隊門前懸掛宣傳標語口號不少于1條，轄區(qū)懸掛標語、橫幅不少于20條，張貼掛圖不少于200張，利用戶外視頻播出消防宣傳片每天不少于10分鐘，大型戶外展牌總面積不少于100平方米。

(四)加強要害單位的重點宣傳。局有關處室和支、大隊要特別針對向北京“五供”單位，全市各處國慶慶典活動舉辦場所，禮花燃放場所，群眾性文體集會活動場所，彩車制作單位等要害單位進一步加強宣傳教育力度，督促單位在重點部位張掛消防警示標牌，對員工開展系統(tǒng)的消防技能培訓，利用單位廣播、閉路電視、電子屏等陣地廣泛開展宣傳，確保要害單位的消防安全。

(五)消防宣傳進“公交”，確保市民安全出行。為提高公交系統(tǒng)駕乘人員的火災防范能力，確保國慶期間的社會形勢穩(wěn)定。我局將聯(lián)合市公交集團開展消防宣傳進“公交”活動，期間將利用公交車輛內(nèi)部視頻平臺播放消防常識，在車廂側(cè)壁張貼消防警示語標牌，在全市主要公交干線車站櫥窗設置消防展板等，使駕駛?cè)藛T和出行群眾在潛移默化中接受消防安全教育。

(六)消防宣傳車流動宣傳覆蓋全市。為確保消防宣傳確實走進百姓中間，局已于近期出動了大型消防宣傳車，開展了全市性巡回宣傳。期間，深入到居民社區(qū)、市民消夏晚會現(xiàn)嘗大型商場門口、商業(yè)繁華區(qū)等公眾聚集場所，利用車載演示系統(tǒng)為廣大市民提供了一個實用化、科技化的消防宣傳平臺。局將在9月份繼續(xù)完成剩余區(qū)縣的巡回任務，有關支、大隊要根據(jù)局通知做好相關的協(xié)助工作。

(七)發(fā)揮專業(yè)化的消防教育基地作用。國慶保衛(wèi)階段，我局將進一步完善以天津消防教育館、天津市紅領巾消防警校、天津消防博物館、開放消防隊(站)為核心的消防安全教育基地體系，通過全面向市民開放，深入普及消防安全理念。特別是充分利用重建天津消防教育館的自動化、科技性、趣味性的各類消防體驗設施，廣泛吸引社會群眾，接受消防安全教育。各支、大隊國慶保衛(wèi)期間要適當增開隊(站)開放次數(shù)，延長開放時間，對較大規(guī)模的參觀團體要做好講解演示工作，確保群眾參觀學習的效果。

(八)利用消防執(zhí)勤車輛展示天津消防形象。國慶保衛(wèi)期間，各支、大隊要在所有上線執(zhí)勤的消防車身張貼“忠誠可靠，服務人民，竭誠奉獻”、“國慶保安全，平安慶華誕”、“人人參與消防，共筑平安社會”等宣傳標語，有條件的支、大隊可在執(zhí)勤登高車頂端懸掛巨型宣傳條幅，充分表達天津消防官兵對新中國x年華誕的殷切期盼和堅決做好國慶消防保衛(wèi)工作的決心。

樓盤宣傳策劃方案篇三

中國在世界上是最大的服裝加工基地，服裝生產(chǎn)總量大，但單件價值水平低。我國紡織服裝企業(yè)國際經(jīng)營經(jīng)驗嚴重欠缺，世界性品牌幾乎為零，品牌對市場的`號召力和多地域伸展力不足，企業(yè)的市場形象、企業(yè)財政透明度等方面有所欠缺，這些都是我們的弱項。 當今是品牌經(jīng)濟時代，加入世貿(mào)后，服裝行業(yè)的競爭不只是行業(yè)內(nèi)競爭，還有來自行業(yè)外的競爭，如迪斯尼的“米奇妙”牌童裝進入市場，在中國城市兒童消費領域很有影響力。我國服裝產(chǎn)業(yè)欠缺的不是質(zhì)量，而是國際品牌、國際經(jīng)營經(jīng)驗。我們必須創(chuàng)造自己的拳頭產(chǎn)品，打造國際品牌。

加入世貿(mào)后中國服裝出口將會遇到以下幾方面的問題：

第一，服裝是精神消費品，除物質(zhì)消費功能，還需要有文化內(nèi)涵。這是中國服裝嚴重不足的一個方面。

第二，如今消費市場國際化，商品消費品牌化，競爭的層面與以前相比大為復雜，我們在國內(nèi)市場有多大勝算，也要打一個問號。

第三，開放是互相的，我們要沖出去，別人要打進來，競爭會更加激烈。

第四，服裝加工并非中國的專利，爭奪國際訂單的問題會越來越突出，企業(yè)生存和發(fā)展如果依附在別人身上，其困擾是無法避免的難題。

第五，沒有無限度的開放。非關稅壁壘障礙、反傾銷訴訟、環(huán)保等問題都會成為抑制我國服裝出口的理由。我國產(chǎn)品多為中低價格，容易招致反傾銷。具有較高知名度品牌的綠色服裝、生態(tài)服裝應是我們要作為重點發(fā)展的領域。

總的來說，中國服裝業(yè)品牌意識普遍不強，缺乏知名品牌。作為一個紡織與服裝大國，許多服裝企業(yè)依舊停留在“要什么，做什么”、“有什么，賣什么”的階段，一味依賴于外貿(mào)代理訂單，而不去培育自己的品牌，無力直面國際市場。雖然有雅戈爾、順美等一批服飾精品在國內(nèi)嶄露頭角，但真正有影響力的品牌寥寥無幾。因此，在加入wto后，服裝企業(yè)實現(xiàn)品牌戰(zhàn)略化已經(jīng)勢在必行。

做品牌盡管已經(jīng)成為國內(nèi)服裝企業(yè)的共識，但是目前很多服裝企業(yè)對品牌建設的理解比較片面。要實現(xiàn)品牌的樹立，必須注意到：

第一，做品牌是一項系統(tǒng)工程

思痛之后，服裝企業(yè)又開始高舉“設計師”大旗。遺憾的是，服裝企業(yè)與知名設計師的聯(lián)姻并沒有走出“短命”的怪圈。

第二，用個性營銷模式創(chuàng)造個性品牌

單一的產(chǎn)品個性化很容易被其他服裝企業(yè)借鑒和模仿，一旦被大量克隆之后，產(chǎn)品的個性也就不存在了。而個性品牌不一樣，品牌個性越明顯，其被克隆的可能性就越小。

第三，實現(xiàn)品牌個性化的突破

總的來說，應當從以下幾方面進行定位：

1、品牌的概念：講述的就是產(chǎn)品的來源以及歷史，提供給消費者對產(chǎn)品內(nèi)涵的理解。產(chǎn)品從設計到包裝以及相關的宣傳都是圍繞品牌的概念來進行的，比如為一個運動休閑服裝進行品牌概念的樹立，就可以一個故事的講述來定義為力量與美麗間的對比，這樣產(chǎn)品的設計就以體現(xiàn)力度美以及年輕人活力而進行，產(chǎn)品的包裝也會變得比較前衛(wèi)或者是時髦，同時推廣也會選用年輕偶像或者是運動來體現(xiàn)。

2、品牌的風格：產(chǎn)品在消費者心目中的形象以及被認同的特點，可以分為正裝、日常便裝，休閑裝，運動裝，時裝等。每個類型中又可以分為粗狂的，傳統(tǒng)的，前衛(wèi)的等。

3、品牌的服務對象：產(chǎn)品適合穿著人群以及這些對象的背景。

4、品牌的設計特點：主要是從商標、款式外型、面料、色彩等方面來體現(xiàn)個性化。

5、品牌的價位設計：確定不同產(chǎn)品以及不同品牌在市場的系列價格。

6、品牌的服務：提供銷售中以及售后的系列服務。

現(xiàn)代消費者追求個性，展現(xiàn)自我?！绊n服”之所以能夠暢銷于海內(nèi)外，其原因就是抓住了消費者的這種時代心理與所需展示的風格。

koogi是“韓服”中的一個知名品牌。它之所以成為知名品牌，并不是因為“koogi”這五個字母與“5001”四個數(shù)字緊密相連以暗示消費者：其服裝非常前衛(wèi)，即使時間跨越到5001年，也不過時的理念，而是它能夠合進地運用市場細分的組合手段，將市場定位于當代具有活潑、躁動甚至有些叛逆心理，渴望前衛(wèi)、新潮又強烈突出自我，無時不透發(fā)了青春氣息風格的15-20歲間的青少年群體上，將品牌定位于極端的前衛(wèi)與另類上。同時，為了體現(xiàn)服裝的個性化，避免服裝間的雷同，koogi的每一款服裝都是小批量上市的。即使有些款式看似雷同，但細微之處的差異產(chǎn)生了不同的效果，如：紐扣的位置、衣服的長短、顏色的搭配等。koogi的這些營銷舉措，無疑迎合了當代青少年要求突出自我、與眾不同的迫切需求， 深受青少年的喜愛。盡管koogi服裝的價格不菲。

通過對koogi服裝的簡單分析，對于那些僅僅知道靠降價促銷的中國服裝企業(yè)能否有所啟迪呢不容置疑的是，在小批量、多品種、個性化的服裝時代，適者生存并發(fā)展的服裝企業(yè)一定是那些能準確把握消費群個性需求的企業(yè)。

未來服裝企業(yè)的市場定位不應該單純的停留在25-50歲這種年齡范圍過大的市場細分基礎上，也不應該停留在“白領”或“藍領”這種簡單的職業(yè)劃分標準上，更不應該停留在“時尚、自然、舒適”這種任何服裝企業(yè)均可以使用的、沒有任何特別之處的抽象詞匯上，而應該是對消費有更深刻的理解，并在此基礎上進行的市場細分。比如：外資企業(yè)中的白領與內(nèi)資企業(yè)的白領，25歲的白領與40歲的白領，他們雖然都統(tǒng)屬于白領階層，但可以肯定，他們對服裝的需求與理解是不同的。有文化的中老年人與無文化的中老年人，50歲有文化的中老年人與65歲有文化的中老年人，城市中的中老年人與農(nóng)村的中老年人，他們雖然都是中老年人，但可以肯定，他們對于服裝的需求與理解肯定有著明顯的差異。

可能有人會問，當所有的服裝企業(yè)都無一例外地采用科學的市場細分標準，準確把握住消費群的個性需求時，企業(yè)還有何優(yōu)勢可言呢熞知道，時尚的服裝永遠不會面臨飽和的市場，何況市場細分只是營銷中的一段手段。服裝企業(yè)要有效地滿足消費群日益翻新的需求，就必須對這種需求進行深入的調(diào)查與透徹的理解，這對服裝企業(yè)來說是一個永久性的課題。

1、產(chǎn)品自身設計

主要包括：

a、品牌的號型系列搭配

b、品牌的號型生產(chǎn)數(shù)量比例

c、品牌的色系

d、品牌的款式設計

e、品牌的面輔料選擇

f、品牌似的產(chǎn)品質(zhì)量要求

g、品牌的包裝

h、品牌的各種標牌設計

在這個過程中，必須強調(diào)設計師與營銷部門的密切配合，設計出來的產(chǎn)品一定要符合品牌個性，而且是市場所需要的。

2、價格定位。

價格競爭并非企業(yè)的唯一競爭手段。中國著名運動裝品牌“李寧”在價格制定就明顯高出其它國產(chǎn)品牌，但又明顯低于進口品牌，而且對于收入不高甚至沒有收入的年輕消費者來說，“李寧”產(chǎn)品的價格并沒有給他們帶來更多的壓力。因此，企業(yè)可以通過價格的制定來確認自己產(chǎn)品的地位，同時也可以清晰地鎖定自己的產(chǎn)品消費目標人群，而實現(xiàn)這一切，都是必須通過對服務對象的分析就才可以制定出相應適合的價格的。

3、品牌的宣傳

品牌的形象塑造與推廣是企業(yè)營銷的重要環(huán)節(jié)。雖然品牌推廣的方式各種各樣，但除了商品銷售及“口碑”傳播外，大體可概括為兩種類型：一是“直銷式”推廣；二是“中介式”

推廣?！爸变N”推廣是通過企業(yè)參與或舉辦的社會活動面對面地向現(xiàn)場的特殊消費者宣揚品牌；“中介式”推廣主要通過媒體廣告和專欄評論、專題報道等向社會宣傳品牌。

時裝“秀”不僅以其品牌形象和產(chǎn)品風格來“面對面”地直接感染現(xiàn)場觀眾，而且還為品牌的“中介”推廣提供了依據(jù)和“素材”。因此，作“秀”者不僅要創(chuàng)造良好的現(xiàn)場氛圍，而且要注重攝影師、攝像師對燈光、舞美的要求，為制作電視片、專場錄像帶、產(chǎn)品宣傳冊等“后加工產(chǎn)品”創(chuàng)造條件。

4、顧客服務

顧客服務是一種十分有效的進攻手段，服務也可以創(chuàng)造價值和利潤。顧客在店面、銷售點挑選服裝的時間比較長。因此，顧客服務在服裝產(chǎn)品行銷中占有十分重要的地位，而且也是很好的展示個性的地方。在這當中，銷售人員除了所必要的基本禮貌和熱情之外，專業(yè)的裝扮知識和恰當?shù)姆帐歉鼮殛P鍵的環(huán)節(jié)，因為他們銷售的不僅僅是產(chǎn)品，更銷售出去的是品牌的形象與品牌的精神。

5、店面設計

同時，要通過店面生動化、人性化、服務化來體現(xiàn)品牌的特點。店面生動化是從店面格局設計、視覺統(tǒng)一、產(chǎn)品陳列、pop、輔助銷售工具等，實施全面系統(tǒng)的策劃和管理，通過有效的環(huán)境規(guī)劃、氣氛營造、產(chǎn)品陳列等使賣場更加能夠吸引消費者光臨，最終促成消費者購買產(chǎn)品，實現(xiàn)整體銷售的迅速提升。與媒體廣告相比，店面生動化是一種較為廉價的推廣手段，非常適合國內(nèi)眾多的中小型服裝企業(yè)使用，更為重要的是店面生動化對品牌個性的塑造十分有效。

樓盤宣傳策劃方案篇四

今年9月20日是《公民道德建設實施綱要》頒布三周年紀念日。為進一步深入貫徹《公民道德建設實施綱要》，切實加強公民道德建設工作，鼓舞廣大市民“心系新重慶、熱愛新重慶、建設新重慶”的創(chuàng)業(yè)熱情，共同建設禮貌城市(區(qū))，按照市禮貌委的安排，決定于9月16日在區(qū)行政中心廣場舉辦“弘揚中華傳統(tǒng)美德，爭做重慶禮貌使者”未成年人思想道德建設主題宣傳活動，以小手拉大手，踐行“公民道德綱要”，推進未成年人思想道德建設。具體方案如下：

市禮貌辦、重慶中華民族文化促進會、中共大渡口區(qū)委、大渡口區(qū)人民政府

承辦單位：區(qū)委宣傳部、區(qū)禮貌辦、區(qū)教委、區(qū)文化局、團區(qū)委、區(qū)關工委

（一）、時間：20xx年9月16日上午10:00—11:00

（二）、地點：大渡口區(qū)行政中心廣場

（三）、主持人：區(qū)委副書記易樹柏

（四）、邀請領導及來賓：

（五）、議程

2、少先隊奏樂；

3、中共大渡口區(qū)委書記劉本榮同志致辭；

4、市委副書記邢元敏同志講話；

5、市、區(qū)領導向?qū)W校、街鎮(zhèn)贈送《大渡口區(qū)禮貌禮儀讀本》；

6、區(qū)教委主任鄧沁泉向未成年人提要求；

7、學生代表向未成年人發(fā)出“弘揚中華傳統(tǒng)美德，爭做重慶禮貌使者”倡議，以小手拉大手，共創(chuàng)禮貌新重慶；參加活動學生共同宣誓“弘揚中華傳統(tǒng)美德，爭做重慶禮貌使者”。

9、觀看中華傳統(tǒng)美德格言書法展和大渡口區(qū)誠信禮貌單位形象展。

10、評選優(yōu)秀未成年人書法作品，并給予獎勵。

3、區(qū)委書記劉本榮致辭，由區(qū)委辦公室負責；

4、請市級新聞單位由市禮貌辦負責；區(qū)內(nèi)新聞單位由區(qū)委宣傳部負責；

6、市知名書法家由民族文化促進會、三峽書法進修學院負責；

7、書法現(xiàn)場表演、比賽所有的準備及武術表演隊由三峽學院負責；

8、腰鼓隊由躍進村街道負責；

10、鄧主任講話、學生倡議由區(qū)教委負責；

11、會場音響安裝調(diào)試、話筒等準備工作由區(qū)文化局負責。

12、整個儀式的接待、安全保衛(wèi)、車輛備用等工作由區(qū)委辦、政府辦、機關事務局共同負責。

13、區(qū)禮貌辦負責接待禮品、獎品及活動經(jīng)費籌措。

1、9月10日完成格言書法展制作；

2、9月14日完成誠信禮貌風采展示制作；

3、15日下午安裝好展架及主會標，完成會場布置，區(qū)領導、市禮貌辦檢查驗收；

4、雨天預案：展出在在廣場舉行不變；小雨天啟動儀式不變，參加人員帶雨具參加；大雨天啟動儀式改在500人會議室舉行，參加活動學生送還少到350人，選手30人不變；腰鼓隊、武術隊表演取消；書法表演、比賽改在行政中心大廳舉行。

5、正常狀況下，8:00-8:50腰鼓隊表演；9:00-9:50武術表演；10:00-10:30啟動儀式；10:30-11:00書法表演、比賽、觀展。

樓盤宣傳策劃方案篇五

2. 聯(lián)系各愿意舉行此次活動的高校，提前做好溝通協(xié)調(diào)及相關工作。

3. 拜訪武漢知名企業(yè)，邀請公司高層作為評委。

4. 前期微博，微信宣傳必須要不間斷，關于簡歷制作的每天都要發(fā) 大賽宣傳:

1.將策劃方案提交于每年級每系的系主任或輔導員，進行初步了解和溝通。

2.在大二、大三、大四里，每班發(fā)放登記表格，統(tǒng)計參加人數(shù)。

3.宣傳部制作大標題欄，在一食堂門口設立宣傳板（內(nèi)容要求醒目簡潔、明確、最好有創(chuàng)意！可將獎勵公開），在通往教學樓的路上張貼橫幅。

4.通過校園微博、校園廣播、加大宣傳，讓盡可能多的人參加

5.部門人員分組在大一每個班上進行宣傳比賽、講解制作方法、瀏覽一些優(yōu)秀的作品（側(cè)重點在大一）

6.由部門人分組各系跟進監(jiān)督進度，進度全程新聞微博廣播跟進。

7.活動先進行同年級系內(nèi)評比（由系團學聯(lián)組織），優(yōu)秀作品推廣在院，院級優(yōu)秀作品在推至校之間。

8.各系通過初賽作品匯總進行公開投票，分最佳創(chuàng)意、最美簡歷、最佳錄取

9.大賽獎項設置除普通獎項，另設置最佳臺風獎和最高人氣獎。

10.決賽前匯總各大高校作品，進行微博新聞宣傳，大賽嘉賓提前公示。

11.大賽后期總結(jié)，全程展望視頻，為下一屆的大賽做出準備。

樓盤宣傳策劃方案篇六

穆墩島是洪澤湖上唯一的島嶼，她以傳奇的人文景觀，美麗的民間傳說，豐富的水產(chǎn)資源，旖旎的大湖風光，被人們稱之為“湖上明珠”。革命戰(zhàn)爭年代，劉某某、陳毅、張愛萍等老一輩無產(chǎn)階級革命家在此留下革命足跡。同時這里又是宋代抗遼名將、巾幗英雄穆桂英的故里穆柯寨。豐富的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源和眾多人文傳說，使穆墩島變得更加神秘。為拓展穆墩島文化內(nèi)涵，提升穆墩島風景區(qū)知名度，必須強化對景區(qū)的對外宣傳力度，同時組織豐富多彩的景區(qū)節(jié)慶文化活動和特色文化活動。通過對外宣傳，提升穆墩島的知名度；通過各種節(jié)慶活動的開展，放大節(jié)慶效應，打造穆墩島特色旅游品牌，使穆墩島變成游客旅游的首選地、水鄉(xiāng)旅游的勝地。通過節(jié)慶活動的開展，提升景區(qū)的知名度、凝聚人氣、吸引客源 。

旅游景區(qū)的宣傳和推廣是景區(qū)進入經(jīng)營階段后非常重要的工作內(nèi)容和環(huán)節(jié)。它的成敗直接關系到景區(qū)的經(jīng)濟和社會效益問題。為此，許多景區(qū)管理者不惜重金拓展推廣渠道，加大宣傳力度，把景點讓目標市場的客戶知曉，獲得最大的市場效果。

旅游景區(qū)的對外宣傳是最直觀、最快捷的宣傳形式。

﹙3﹚建立穆墩島風景區(qū)網(wǎng)站，開展網(wǎng)絡宣傳，用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢來宣傳展示穆墩島風景區(qū)；

﹙4﹚參加各類的旅游推介會；

﹙5﹚在發(fā)行量大的報刊上刊登宣傳廣告。

（6）與旅行社合作共同宣傳。 本文來自其他宣傳推介形式，如名片宣傳、短信宣傳、dm廣告等。

推出廣告的時間，一般選擇在景區(qū)節(jié)慶活動和旅游旺季到來之前進行，因為這些時間段都是進行旅游推介的重要時間節(jié)點。廣告具有一定的滯后性，其效果會經(jīng)過一段時間才能反映出來，而我們可以利用這段時間加強與旅行社的合作，來強化廣告效應，推出具體的旅游路線來增強可操作性，以增強游客來旅游的信心。

在景區(qū)組織大型節(jié)慶活動，以節(jié)慶活動促旅游，是迅速提高旅游景點知名度的有效方法。如山東濰坊的風箏節(jié)、河北吳橋的雜技節(jié)、珠海的航展等等，引起了世界關注，對其旅游區(qū)的國際旅游形象是一個很好的宣傳。文化是旅游節(jié)慶活動的靈魂，文化性的節(jié)慶活動，潛力巨大。商機需要文化去引領，有時甚至需要文化去創(chuàng)造。因此，我們應在穆墩島風景區(qū)舉辦具有地方特色的節(jié)慶活動，以節(jié)慶活動擴大穆墩島風景區(qū)旅游的影響力，帶動了我鎮(zhèn)旅游業(yè)的發(fā)展。

﹙1﹚繼續(xù)舉辦洪澤湖漁家美食節(jié)；

﹙2﹚在每年的端午、中秋兩季節(jié)組織舉辦穆墩島龍舟邀請賽；

﹙3﹚在夏季組織穆墩島香蓮采摘節(jié)和水產(chǎn)品捕捉節(jié)；

﹙4﹚組織青少年夏令營活動，以帶動龐大的青少年客源；

﹙5﹚組織舉辦“魅力穆墩島”全國美術、攝影大賽；

﹙6﹚每年的5月與團縣委等單位共同在景區(qū)組織開展穆墩島水鄉(xiāng)漁家真愛婚典活動；

﹙7﹚在每年的5月1日――9月1日組織穆墩島民俗風情旅游節(jié)。通過開展節(jié)慶活動，邀請國內(nèi)知名新聞媒體，對穆墩島風景區(qū)作深度宣傳報道，同時也可以采取與媒體合作辦節(jié)的方式，擴大穆墩島風景區(qū)旅游的影響力，帶動旅游業(yè)的健康快速發(fā)展。

洪澤湖、穆墩島區(qū)域有著豐富、獨特的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和文物資源，如洪澤湖漁鼓、穆墩島漁家美食、漁家舞蹈、漁歌、漁家婚俗、歌謠以及各種民間故事、傳說、神話等，為穆墩島增添了神秘的色彩，同時為旅游宣傳和景區(qū)節(jié)慶活動提供素材。因此，我們將盡快組織人力，深入穆墩島開展搜集整理工作。盡快拿出穆墩島風景區(qū)旅游導游詞初稿。通過搜集整理這些豐富的民間文化遺產(chǎn)，充分展示穆墩島的深厚歷史文化底蘊和豐富的人文資源優(yōu)勢，提升穆墩島的文化魅力。

加大對景區(qū)員工的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)知識培訓，讓景區(qū)的員工都能知曉穆墩島的風土人情、人文歷史，能會唱穆墩島的漁歌、民謠，會講穆墩島的民間故事和傳說。同時組織一支小型專業(yè)文藝隊伍，長年在景區(qū)為游客表演漁家舞蹈、漁歌。

讓游客充分了解穆墩島的人文歷史和民俗風情。

樓盤宣傳策劃方案篇七

穆墩島是洪澤湖上唯一的島嶼，她以傳奇的人文景觀，美麗的民間傳說，豐富的水產(chǎn)資源，旖旎的大湖風光，被人們稱之為“湖上明珠”。革命戰(zhàn)爭年代，陳毅、張愛萍等老一輩無產(chǎn)階級革命家在此留下革命足跡。同時這里又是宋代抗遼名將、巾幗英雄穆桂英的故里穆柯寨。豐富的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源和眾多人文傳說，使穆墩島變得更加神秘。為拓展穆墩島文化內(nèi)涵，提升穆墩島風景區(qū)知名度，必須強化對景區(qū)的對外宣傳力度，同時組織豐富多彩的景區(qū)節(jié)慶文化活動和特色文化活動。通過對外宣傳，提升穆墩島的知名度；通過各種節(jié)慶活動的開展，放大節(jié)慶效應，打造穆墩島特色旅游品牌，使穆墩島變成游客旅游的首選地、水鄉(xiāng)旅游的勝地。通過節(jié)慶活動的開展，提升景區(qū)的知名度、凝聚人氣、吸引客源 。

旅游景區(qū)的宣傳和推廣是景區(qū)進入經(jīng)營階段后非常重要的工作內(nèi)容和環(huán)節(jié)。它的成敗直接關系到景區(qū)的經(jīng)濟和社會效益問題。為此，許多景區(qū)管理者不惜重金拓展推廣渠道，加大宣傳力度，把景點讓目標市場的客戶知曉，獲得最大的市場效果。

旅游景區(qū)的對外宣傳是最直觀、最快捷的宣傳形式。穆墩島旅游風景區(qū)的對外宣傳應采取的主要形式有：

﹙3﹚建立穆墩島風景區(qū)網(wǎng)站，開展網(wǎng)絡宣傳，用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢來宣傳展示穆墩島風景區(qū)；

﹙4﹚參加各類的旅游推介會；

﹙5﹚在發(fā)行量大的報刊上刊登宣傳廣告。（6）與旅行社合作共同宣傳。

其他宣傳推介形式，如名片宣傳、短信宣傳、dm廣告等

推出廣告的時間，一般選擇在景區(qū)節(jié)慶活動和旅游旺季到來之前進行，因為這些時間段都是進行旅游推介的重要時間節(jié)點。廣告具有一定的滯后性，其效果會經(jīng)過一段時間才能反映出來，而我們可以利用這段時間加強與旅行社的合作，來強化廣告效應，推出具體的旅游路線來增強可操作性，以增強游客來旅游的信心。

在景區(qū)組織大型節(jié)慶活動，以節(jié)慶活動促旅游，是迅速提高旅游景點知名度的有效方法。如山東濰坊的風箏節(jié)、河北吳橋的雜技節(jié)、珠海的航展等等，引起了世界關注，對其旅游區(qū)的國際旅游形象是一個很好的宣傳。文化是旅游節(jié)慶活動的靈魂，文化性的節(jié)慶活動，潛力巨大。商機需要文化去引領，有時甚至需要文化去創(chuàng)造。因此，我們應在穆墩島風景區(qū)舉辦具有地方特色的節(jié)慶活動，以節(jié)慶活動擴大穆墩島風景區(qū)旅游的影響力，帶動了我鎮(zhèn)旅游業(yè)的發(fā)展。

﹙1﹚繼續(xù)舉辦洪澤湖漁家美食節(jié)；

﹙2﹚在每年的端午、中秋兩季節(jié)組織舉辦穆墩島龍舟邀請賽；

﹙3﹚在夏季組織穆墩島香蓮采摘節(jié)和水產(chǎn)品捕捉節(jié)；

﹙4﹚組織青少年夏令營活動，以帶動龐大的青少年客源；

﹙5﹚組織舉辦“魅力穆墩島”全國美術、攝影大賽；

﹙6﹚每年的5月與團縣委等單位共同在景區(qū)組織開展穆墩島水鄉(xiāng)漁家真愛婚典活動；﹙

7﹚在每年的5月1日――9月1日組織穆墩島民俗風情旅游節(jié)。通過開展節(jié)慶活動，邀請國內(nèi)知名新聞媒體，對穆墩島風景區(qū)作深度宣傳報道，同時也可以采取與媒體合作辦節(jié)的方式，擴大穆墩島風景區(qū)旅游的影響力，帶動旅游業(yè)的健康快速發(fā)展。

樓盤宣傳策劃方案篇八

任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在于提高產(chǎn)品的銷售，塑造、提升品牌形象。本方案在于為“濱江園”提供一個準確的定位與廣告方向，作出全程戰(zhàn)略性的指導。在對本地市場現(xiàn)狀進行了深入細致的了解和研究分析的前提下，找出“濱江園”項目的資源問題與機會，以達到或超出“濱江園”的原定銷售計劃，并為濱江房地產(chǎn)塑造品牌。

一、××市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況

1、××市屬于四線城市，房地產(chǎn)市場雖不是很成熟，但是有融城的美好前景；有高速有效的物流體系；又據(jù)東西南北交通要塞；處中南最大服裝批發(fā)市場；有大批大型國有企業(yè)。這意味著××的誘人的市場和低廉的勞動力市場。所以，各大商家紛紛進入××。房地產(chǎn)更是有大量外資搶入，行業(yè)的競爭日益激烈，競爭的層次不斷升級。從2000年以前的消費住房以經(jīng)濟適用房及單位福利分房為主到目前以商品房為主流住房消費，房地產(chǎn)業(yè)日趨成熟，房地產(chǎn)開發(fā)公司實力不斷上升，達到初步的產(chǎn)業(yè)化水平。即房地產(chǎn)大戰(zhàn)既將打開?！痢潦袃?nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商約100家，經(jīng)過幾年的市場競爭，房地產(chǎn)項目投資開發(fā)規(guī)模不斷擴大，開發(fā)形式全面化，多樣化。到20xx年為止,房地產(chǎn)項目投資達到82118萬元，住房項目方面的投資達到43628萬元。20xx年當年房地產(chǎn)項目竣工面積為83萬平方米，住宅竣工面積為80萬平方米，商品房銷售面積為40萬平方米，商品房銷售總額為37723萬元。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,20xx年以來批準預售和銷售的總面積為24904.47平方米,住房銷售均價由20xx年初的824元/平方米上升至20xx年初的1002元/平方米,升幅達21.6%。

2、現(xiàn)有品牌樓盤的基本狀況，現(xiàn)有名的樓盤xx區(qū)有湘銀房產(chǎn)、保利房產(chǎn)等；南區(qū)有慶云山莊、湘江四季花園、南星小區(qū)等；北有響石嶺廣場圈等。但是由于市場不是很成熟，他們有這樣或那樣的缺點。具體表現(xiàn)在以下這些方面：a、定位及推廣都不是很規(guī)范，抱著賣出去就是目的心理。忽視樓盤品牌的建設，忽視樓盤內(nèi)涵的建設，導致后繼開發(fā)力不足。b、有的沒有服務的概念。這又表現(xiàn)在銷后服務差勁,物業(yè)管理不規(guī)范，有的業(yè)主不是享受服務而是受氣，造成開發(fā)商與業(yè)主的對立，小區(qū)的基本建設搞不上去。c、小區(qū)規(guī)化與自然融和概念不足，人為景觀痕跡太重。

3、政府引導監(jiān)管不夠，銷售手段不合理，收費不合理，手續(xù)不合理，還有的不合法。

二、××市同類住宅調(diào)查統(tǒng)計

“同類”定義為具有小高層，別墅等的住宅小區(qū)?，F(xiàn)將××市河西，河東小區(qū)進行大體對比分析如下：

1、河西地帶。

由于河西為新開發(fā)城區(qū)，在整個大環(huán)境的綠化、城市規(guī)劃方面有其獨特的優(yōu)勢?？傮w來說，河西地段房地產(chǎn)都在賣自然環(huán)境。

湘銀：

核心競爭力：二十一世紀購房新概念

擁有很高的品牌效應；

其周邊環(huán)境好；

其定位為社會高薪階層。

濱江一村：

小區(qū)面積大；

鄰近湘江；

周邊環(huán)境好；

2、河東地帶。包括河東整個地塊北有xx區(qū)，南有xx區(qū)及東部的xx區(qū)。

天鵝花園：

核心競爭力：真、善、美

屬于自然水生態(tài)屋村、綠化面積廣：

擁有900畝的面積，其中400畝水面。

區(qū)內(nèi)有水生游玩系統(tǒng)。

映荷園：

核心競爭力：演繹精彩生活塑造經(jīng)典小區(qū)

屬未來商業(yè)地帶

周邊交通發(fā)展趨勢大

房屋設計理念突出

銀座大廈：

近臨中心廣場，一醫(yī)院；

只是一個連體樓、屬小高層，沒有自身小區(qū)；

周邊自然環(huán)境不是很好；

但它屬預置房產(chǎn)其房屋多數(shù)為企業(yè)或近處金融高層管理人員所預購。

慶云山莊：

核心競爭力：離塵不離城

品牌知名度高；

周邊環(huán)境綠色條件好；

擁有98畝的綠色自然地帶；

其發(fā)展迅速，塑造了良好綠色生活理念在消費者心中形成良好的品牌。其新近開發(fā)的“紫南閣”，定位較高，目標群是中高薪階層。

湘江四季花園：

核心競爭力：山水之傍，尊貴之居，人文大家

交通便利

環(huán)境幽雅

小區(qū)為12層左右的帶電小高層，設計時尚

為江山置業(yè)這一實力雄厚的開發(fā)商的大手筆

價格定在1800左右

三消費者分析

根據(jù)《××房地產(chǎn)市場調(diào)查報告》及《××市濱江房地產(chǎn)市場調(diào)查報告》的結(jié)論，我們得出消費者購房心理和對住宅要求如下：

3、小區(qū)及其周圍的配套設施的

基本要求為學校、幼兒園、菜市場、超市、醫(yī)院、籃球場、網(wǎng)球場、圖書館、游戲室等；

5、消費者對物業(yè)管理的要求

b、物業(yè)公司應與小區(qū)內(nèi)住戶增加聯(lián)系，加強溝通。

一、項目優(yōu)勢分析

1環(huán)境：坐擁兩山，環(huán)境幽雅，鬧中取靜,擁有天然的巨大綠地覆蓋，高達60%，山中成片天然古木是××現(xiàn)有樓盤中絕無僅有的。

2地段：位于××市南部xx區(qū)，附近樓盤以慶云山莊為主，經(jīng)慶云山莊多年的開發(fā)，該地區(qū)已聚集相當?shù)娜藲夂途幼≈?。臨近商業(yè)繁華地帶，電腦城，家具城，水果批發(fā)大市場，更有眾多服裝批發(fā)市場，離目標消費群工作地近。

3價格：由于地價較底，節(jié)省了巨大成本。房價有回旋余地。并有銀行房貸支持，按揭買房，減輕了買房壓力。價格完全具有對比優(yōu)勢。消費者買房不是一時沖動，而是完全比較后行為，這一點應是本案拉動銷售的最大著力點。

4物管：智能化管理，保證了業(yè)主的現(xiàn)代化要求，符合本案的定位主題。二十四小時保安，全封閉式管理。因為××的

安全

5小區(qū)設計建設：小區(qū)的設計以天然為主題，各種樓層合理布置。更有現(xiàn)代藝術廣場，藝術、休閑與自然融為一體、相得益彰。

6小區(qū)配套設施齊全，有游泳池、高檔會所、銀行、超市、停車場、幼兒園、親子樂園、運動場所、藝術長廊等。

7偏離工業(yè)區(qū)：遠離工業(yè)污染區(qū)，噪音低，空氣好。

二、項目劣勢分析

1交通：顯然交通是本案最大的瓶頸，雖有24、25、28、29、43路?？?，但是尚無直達的公交。道路條件差，而交通又是考慮買房的很大要素，如何解決交通問題是我們面臨的主要問題?？梢钥紤]與市政府合作開通幾路專線。

2樓盤外環(huán)境：本小區(qū)外部的大環(huán)境不是很好，房屋雜亂，市政建設差。沒有大型購物，休閑場所。缺乏相應的教育設施，醫(yī)療設施，娛樂設施。

3物業(yè)管理：不是湘銀的物管，品牌力度不夠。

4房屋設計：房屋種類較多，有6層、帶電小高層、別墅，層次不一，面向復雜。

三．競爭對手分析

根據(jù)樓盤的位置和樓盤的定位，我們把慶云山莊和湘江四季花園作為競爭對手，狀況如下：

慶云山莊

優(yōu)勢：

（1）地處蘆凇區(qū)建設南路延伸地段，靠近××繁華商業(yè)區(qū)，無工業(yè)廢氣污染，附近有高中、市級醫(yī)院，購物環(huán)境和文衛(wèi)設施齊全，方便居民生活。

（2）屬于××市xx區(qū)。由于目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都緊盯天元開發(fā)區(qū)，xx區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)明顯不如xx區(qū)。該區(qū)屬本地商業(yè)旺地，聚集了數(shù)量龐大的外來經(jīng)營戶（尤以廣東、福建人士居多），加上xx區(qū)的“本地人士”，這一區(qū)域的樓盤對這部分消費者有很大的吸引力，同時由于臨近××縣，也有利于吸引××縣收入高的消費者購房。

（3）價格低。以758元——1088元每平方米的價格售房，相對××地區(qū)

其他

（4）交通便利。有專門的公交路線，并且公交車經(jīng)過火車站、中心廣場、一醫(yī)院等繁華地段，方便購物及就醫(yī)。

劣勢：

（1）小區(qū)規(guī)劃不夠整齊劃一，樓型外觀設計不夠新穎，無法對潛在客戶產(chǎn)生強大的視覺沖擊力，進而產(chǎn)生強烈的購買欲望。

（2）小區(qū)內(nèi)配套服務設施不足，不能滿足眾多用戶需求。

（3）低價位商品房，檔次不高，不能吸引經(jīng)濟能力強的成功人士入住，不利于整個小區(qū)形象的提高。

湘江四季花園

優(yōu)勢：1）項目資金雄厚，有資金可做必要的周轉(zhuǎn)，以應付市場變化。

2）整體項目規(guī)劃在××尚屬首例。相比其它競爭項目，無論在住宅檔次、小區(qū)設計、投資資金等，都處于明顯優(yōu)勢。

3）××市消費市場樓價有上升趨勢，消費者認為手頭資金用于購買不動產(chǎn)保值是最好的選擇。

4）本地市場樓盤眾多，但大盤太少，具有文化底蘊的大盤更少，真正意義上的山水概念樓盤更是絕無僅有。

劣勢：

1）品牌號召力：××房地產(chǎn)市場經(jīng)過幾年的競爭，優(yōu)勝劣汰。現(xiàn)在以湘銀、中房、中大、聯(lián)誼、協(xié)力為代表的房地產(chǎn)公司經(jīng)過幾年的房地產(chǎn)操作，已積累了相當?shù)慕?jīng)驗，已形成了房地產(chǎn)市場上的強勢品牌。在消費者中有著不錯的口碑。江山置業(yè)進入房地產(chǎn)市場較晚，在這一方面并沒有太強的品牌號召力。

2）市場承受能力：由于××市消費偏低，市場上如此高檔的樓盤還未出現(xiàn)。是否能夠把高收入人士吸引過來，是相當關鍵的問題，這要取決于本案品質(zhì)是否擁有高品質(zhì)這一因素。

3）競爭因素：由于近年來許

多開發(fā)商為了趕上房地產(chǎn)加速發(fā)展的潮流，盲目開發(fā)，低價銷售，造成價格波動及銷售困難。

四項目價格策略分析

1樓盤定位可以是“××文化藝術之都”，但價格應定位是“中等偏上”。

2高開低走，保證品牌支撐，預留樓盤銷售力。視銷售進度讓價應是本案的基本策略。

3確定“高開”的基礎價格時，除考慮南區(qū)數(shù)大樓盤的售價，亦應考慮樓盤定位價。根據(jù)湘江四季花園的1800元/平方米，慶云山莊的800-900元/平方米的定價，以及對手和自身的優(yōu)劣勢，本小區(qū)1300元/平方米的基礎價格基本合理。

五核心價值分析

1“濱江園”核心定位是“都市文化藝術之都”。營造文化藝術概念。打品位牌，人文概念具體化?！盀I江園”是××市有藝術修養(yǎng)的，有文化品位的人，向往藝術文化的人的部落。

2“勞動者光榮”，有錢是一種價值，是一種能力。有錢不外顯，購買品位是一舉兩得的好事，“濱江園”正是這樣的載體。

4“家在身旁”，勞累后不是匆匆奔向遠遠的家。家就在身旁，“濱江園”毗臨的電腦城，手機大市場，家具城，水果批發(fā)大市場，眾多服裝批發(fā)市場的人氣家園。階級居住區(qū)概念是本案的核心價值之一。

一，目標消費群界定

從“濱江園”項目本身的定位和素質(zhì)出發(fā)，結(jié)合中高檔住宅的銷售特點，界定“濱江園”的目標消費群及其相關特征是：

1目標消費者：蘆凇區(qū)服裝市場業(yè)主，果品批發(fā)市場業(yè)主，電腦大市場業(yè)主，通訊市場業(yè)主，南區(qū)附近購房者；以及自身具有文化藝術氣質(zhì)的經(jīng)濟能力較強的階層。

2年齡：年齡大約在35到55歲，

3家庭結(jié)構(gòu)已進入中年期，人口簡單，居住空間之娛樂性與休閑性較大。

4對住宅小區(qū)有著高檔次的要求，有“物有所值”的消費心理，他們追求品位，但他們又是商人，有商人的交易本性，既有“物有所值”。

5有強烈的虛榮心，喜歡攀比和玄耀，文化程度相對較底，但喜歡附庸風雅，希望通過外在條件來追求文化品位。

二，賣點界定

1項目本身的生活理念：

（1）家在身旁，與工作地臨近。

（2）自然入室，獨一無二天然山地樹林綠地。

（3）社區(qū)內(nèi)寧靜安祥、幽雅恬靜的生活氛圍。

（4）保安設施齊備，安全起居。

2“文化藝術”的設計理念

（1）藝術就在生活中，雕塑、園藝構(gòu)筑小區(qū)。

（2）談藝術不要出門，會所定期藝術展覽。

（3）品位包圍生活，文化名人與我們同在。

一廣告宣傳目的

2．樹立項目本身底蘊深厚的形象，與其它南區(qū)樓盤沒有品牌內(nèi)涵相區(qū)別；

3．把“濱江園”塑造成品質(zhì)卓越的東南區(qū)第一樓盤；

4．促進樓盤銷售，為其成為“××十佳樓盤”提供動力。

二總體策略

4、要體現(xiàn)周到細致，處處為業(yè)主著想的

專業(yè)

三要樹立的形象

1、藝術、文化、有品位、能體現(xiàn)成就感；

2、不僅是家，更是休身養(yǎng)性、渡假，處處體現(xiàn)出對品質(zhì)的追求，對業(yè)主的尊重。

3、精品物業(yè)，安全第一樓盤

四分期廣告的整合策略

引導試銷期：廣告原則是-------給信息

既通過活動與立體廣告媒介網(wǎng)告知廣大市民，特別是目標消費者，以“藝術文化”為定位設計目的的“濱江園”正在建設，即將推出。按“小城有大事”的標準來炒作。轉(zhuǎn)移公眾對期他樓盤的注意力。形成對“濱江園”的期待心理。并可作內(nèi)部銷售，引導目標客戶對樓盤的態(tài)度與看法。

公開發(fā)售期：廣告原則------------給感覺

以活動與廣告塑造項目的'文化品位，完成形象沉淀。通過公關及促銷活動，使公眾對項目形成新的認知，為樓盤發(fā)銷積蓄形象資源。加深和鞏固公眾的注意集中度，制造“火熱”事件。開發(fā)潛在消費者。

公開發(fā)售中期：廣告原則---------給實體

通過對“濱江園”項目的賣點細節(jié)的挖掘和渲染，進一步突顯發(fā)展商“為業(yè)主創(chuàng)造價值”的服務觀念和專業(yè)、超前的操作程序，給予公眾“卓越文化品位，家在身旁”的靜品絕版印象，形成物超所值的感覺。

五廣告主題及口號

廣告主題：自然、藝術、享受

理由：

染區(qū)的優(yōu)越位置。使有“自然”能使買主有超越時髦，舒適和諧的、廣闊自如的空間的感覺。

（2）藝術：藝術是高品質(zhì)的象征，擁有文化藝術才是真正的品位。藝術又體現(xiàn)了人成功后的一種高級、高尚的愉悅享受，正是藝術給了業(yè)主的優(yōu)越感、滿足感。

（3）享受：不是人人都能在競爭的社會中有一份快樂的享受，正是因為成功，才能擁有享受，這能給予業(yè)主一種成熟、自豪的感覺。并且，享受亦道出了物業(yè)周到、安全服務的放心。

廣告口號：“濱江園”都市藝術家園

理由：

（1）“都市藝術家園”既是對“濱江園”從設計理念到硬件設施等綜合素質(zhì)的定位確認，又是對業(yè)主的內(nèi)心需求的直接表達。

（2）“都市藝術家園”具有超前的韻味，超越了競爭對手眾說一詞的空洞無物的“人文”概念炒作，與“濱江園”的形象定位十分契合。

（3）廣告口號與廣告主題一脈相承，有利于相互照應。

（4）“都市藝術家園”更進一步核心化了項目訴求，有利于訴求的目標性。

廣告創(chuàng)意原則：創(chuàng)意原則必須充分體現(xiàn)廣告?zhèn)鞑ブ黝}，即藝術、自然、享受。電視、報紙、廣播、戶外、車體的視聽設計要大膽前衛(wèi)，不落俗套，以突出表現(xiàn)藝術性。樓書、直郵手冊等設計要充分體現(xiàn)樓盤的本質(zhì)屬性（幽雅的自然環(huán)境，高品質(zhì)的物業(yè)管理）。

一營銷渠道及人員促銷建設

1，營銷渠道的建設十分重要，應建設雙點兩線銷售渠道，“雙點”指開發(fā)商和潛在購房者，“兩線”指銷售明線和暗線。明線銷售是指傳統(tǒng)的銷售方式，通過建設售樓部，成立電話銷售，設置樣板房，參加房交會等方式公開發(fā)售。暗線銷售是指從現(xiàn)代體驗營銷中裂變出來的一種銷售方式，以點帶面，依靠口頭傳播。如在目標消費者聚集的會所開展無形廣告銷售。

2，人員培訓與管理：建設一支高效、優(yōu)質(zhì)的售樓隊伍，售樓人員隊伍的思想意識必須是前衛(wèi)的、開放的、務實的，在與顧客接觸時，他們承擔了樓盤的第一形象，他們必須能體現(xiàn)項目的定位，有修養(yǎng)、有風度、有氣質(zhì)。務實是指必須熟練懂得房屋交易的合法合理程序，業(yè)務必須準確到位，交易動作語言標準化。以充分體現(xiàn)開發(fā)商的規(guī)范與成熟，獲得潛在客戶的信任與好評。嚴禁有任何損害樓盤形象的舉止言行。

二營銷公關活動建議

一、“濱江園”奠基典禮暨“我心中的小區(qū)有獎征名、征文”活動

1、策劃用意：高格調(diào)以引起一鳴驚人，廣滲透以引起十分關注。借典禮邀請政界名人，目標消費群領軍人物，著名藝術家參與。給項目的定位打好頭陣。征集樓名與樓文是以引起市民特別是目標消費者的深度相關性，擴大客戶量，提高購買率。

2、活動內(nèi)容

（1）典禮，發(fā)布會。（2）藝術家做秀。（3）設立征名征文點，發(fā)放意見卡。（4）“我心中的小區(qū)有獎征名、征文”活動揭曉。（5）新聞發(fā)布會及頒獎晚會。

3、活動實施：時間：樓盤開工期間及樓盤預售期間。地點：典禮在小區(qū)現(xiàn)場、發(fā)布及晚會在國賓大酒店。

二、系列藝術展覽活動

1，策劃用意：藝術展覽活動是對樓盤的定位的最大支撐。通過藝術展以聯(lián)絡客戶和藝術家，明星的關系，以客戶的自我品質(zhì)有由外到內(nèi)的升華。在客戶中樹立良好的形象為熱銷打好基礎，為迅速收盤做好前奏。

2，活動安排：a,大型藝術雕塑落戶小區(qū)儀式；b,書畫藝術家的展覽；c,文人墨客的講座研討互動會；d,明星才藝表演會。

3，活動參與人員：每次活動的參與人必須目標消費群所認可的知名人士，各路相關媒體記者，目標消費群代表，后期活動時的業(yè)主代表，各發(fā)展商，地產(chǎn)經(jīng)紀人士。

三、贈房活動

1，策劃用意：制造爆炸新聞事件，以迅速提高樓盤及發(fā)展商的知名度和美譽度。由發(fā)展商提供一套現(xiàn)房贈送給某著名人士，策動新聞，便于樓盤的軟文炒作，以形成目標消費者對樓盤的定位及價值的高度認可。

2，活動實施：在公開發(fā)售后熱售前進行，著名人士擬請××市的院士某人，××市市長，××籍的國內(nèi)著名人士，湖南電視臺某明星。贈送儀式的規(guī)格要高，后繼討論（軟文、座談會）要有良性導向。

一、媒體目標

1，在公眾心目中樹立樓盤的品牌形象；

2，提高發(fā)展商在公眾心目中的知名度和美譽度；

3，力求“濱江園”銷售順利，并能引起銷售高潮；

4，使小區(qū)形成良好的口碑效應。

二、目標受眾

小區(qū)附近的蘆凇區(qū)服裝市場業(yè)主，果品批發(fā)市場業(yè)主，電腦大市場業(yè)主，通訊市場業(yè)主，南區(qū)附近購房者；以及自身具有文化藝術氣質(zhì)的經(jīng)濟能力較強的階層；內(nèi)心向往文化藝術的白領或政府部門人士。

年齡：35——55歲左右

主要特質(zhì)：注重生活品質(zhì)，有文化品位（或希望有高的文化品位）；

有一定的經(jīng)濟基礎，但是又比較講究物有所值；

事業(yè)有成，希望獲得別人的稱贊，有種事業(yè)有成的豪情；

工作環(huán)境相對嘈雜，接觸人員多，內(nèi)心向往一種幽雅恬靜的家園生活。

媒體接觸習慣——有固有的

收視、閱讀習慣。

2，閱讀以《××日報》、《××晚報》和《瀟湘晨報》為主；

3，收聽廣播以在坐車（打的）時居多，或駕駛私家車時，多為消磨時間，被動收聽。

三、媒介策略

1，銷售準備期

所有制作類的設計和制作、工地圍墻和戶外看板等銷售工作的準備。

2，引導試銷期

（1）以報紙廣告為主，預告樓盤進行內(nèi)部認購的日期及作前期形象宣傳；

（3）針對既有的目標客戶和潛在客戶寄發(fā)dm廣告。

3，公開強銷期

（3）適當使用戶外媒體，以保持宣傳的持久性；

（4）定期檢討既定的媒介策略和組合，根據(jù)客戶的反映以及競爭對手的做法，即時調(diào)整與更換我們的媒介組合。

4，銷售沖刺期

（2）媒體新聞炒作，作銷售輔助。

四、媒體分析及選擇

1、平面媒體

（1）《瀟湘晨報》，《××日報》《××晚報》是××影響較大的報紙媒體。閱讀率高，讀者層次廣泛。建議作為此次宣傳的主要平面媒體。同時，《××日報》的房地產(chǎn)專刊可相應投放，該專刊對于潛在購房者來說閱讀率很高。

（2）《湖南日報》《三湘都市報》《××日報》的商業(yè)廣告氣息比較低，權(quán)威性更大，讀者信度高。建議作為此次宣傳的軟性新聞的媒體。

2、電視媒體

湖南經(jīng)視，××電視臺新聞綜合頻道，它們在××地區(qū)影響大，收視率高。能將信息更形象、生動地傳達至目標消費者。建議贊助湖南經(jīng)視某一專題欄目，在××電視臺新聞綜合頻道投放廣告宣傳片。時間應是開盤前后一個月，時段是在晚8點左右。

3、戶外媒體

戶外媒體在××的這種規(guī)模不大、人口流向集中的城市具有巨大的影響。建議從動工到封盤在施工外圍樹立3d效果圖，開盤前一個月在中心廣場，金三角大市場，北區(qū)主干道，南區(qū)摩托車大市場樹立大型戶外廣告牌。車體廣告選擇28路，1路，2路。另外，在開盤當天，建議使用“氣艇”這種新型的媒體。同時，南大門和中心廣場地下通道的電子屏幕也可適當投放，給予輔助。

4、廣播媒體

××交通頻道覆蓋面廣，影響大。雖然針對性差，但成本底。故建議作為長期、高容量信息投放方式。

5、樓書，dm手冊，企業(yè)形象畫冊，宣傳單，海報，樣品屋，接待中心。

這些廣告載體對細節(jié)要求高。建議信息內(nèi)容要準確道位。

第五、廣告預算及分配

（1）廣告總額應是總銷售額的5%左右?！盀I江園”的建筑面積為s平米，均價為r元，廣告預算為s*r*5%。其中，80%為計劃廣告投人，20%為機動費用。

（2）媒體費用為計劃廣告投人總額60%，包括報紙50%，電視30%，戶外10%，廣播5%，車體5%。

（3）表現(xiàn)制作類為計劃廣告投人總額6%。

（4）sp活動及公關計劃廣告投人總額為30%。

（5）禮品制作為計劃廣告投人總額4%。

一、建議

1，在進行促銷、公關活動時媒體投放必須相互照應，以確保每次活動都能達到相關目的，人員協(xié)調(diào)必須準確，要設立活動負責人。每次活動都要有媒介負責人，能夠保證相關信息的及時有利的報道、宣傳。

2，至于交通及道路建設問題，開發(fā)商必須說服政府，與政府合作，由政府出面，開發(fā)商承擔一部分費用共同來解決道路改造問題，同時必須申請開通專線公交。

3，小區(qū)外居安環(huán)境及市容環(huán)境建設，開發(fā)商一定要有看的見手段，讓目標消費者相信小區(qū)是安全可靠的，與街區(qū)合作，搞好市容環(huán)境衛(wèi)生。

4，價格是一種隨市場變化的東西，“高開低走”只是一種預見性想法，價格應該視開盤后銷售環(huán)境來定，遇高走高，遇低走低。

5，“暗線銷售”十分重要，在房地產(chǎn)市場不成熟的情況下，從操作過程和手法來說，真正的“商品化房”還是不多見。所以必須全面建設暗線銷售通路。

二、附（廣告腳本）

1、電視廣告文字腳本示例

廣告主題：家在身旁，突出“濱江園”距目標消費群工作地之近。

畫面1：兩老板從某市場下班回家配音：無

畫面2：兩人走到門外路旁配音：公眾場合喧囂、嘈雜聲

畫面3：公交車開過來，車擁擠不堪配音：嘈雜聲

畫面4：兩人中一人要不顧

一切的擠上配音：嘈雜聲節(jié)奏加快。

公交，另一人優(yōu)雅的看著，微笑

（特寫）

畫面5：車上的人擠的變形配音：金屬刺耳聲，

畫面6：沒有上車的人出現(xiàn)在“濱江園”

小區(qū)門口，美麗的妻子和可

愛

兒子在迎接他。

畫面7：虛化畫面，打出“濱江園-配音：美麗的聲音讀出文字

家在身旁”

2，廣播廣告文字腳本示例

廣告主題：“濱江園”是藝術之都

一陣流暢的鋼琴聲

一個女孩：“哎，聽說著名鋼琴家xx要來××演出耶！”

一個男孩：“是啊，聽說票很難買到，我真想去看看！”

兩個人同時嘆息

開門聲，一個男人的聲音：“兩個怎么了，不開心嗎？走，我?guī)銈內(nèi)タ翠撉傺葑鄷?！?/p>

兩個人同時問：“你有票？”

男人笑著說：“當然啦，我剛買了“濱江園”的房子，演奏會就在濱江園舉行，我是在家享受藝術??！

標準廣告語：“濱江園”都市的藝術家園！

3，報紙（戶外）廣告示例

廣告主題：體現(xiàn)“濱江園”的天然古木之多和環(huán)境的優(yōu)雅恬靜

畫面構(gòu)成：以小區(qū)實際的茂林為主體畫面，畫面應簡潔，但要有沖擊力；

外加小區(qū)名，發(fā)展商名，及電話號碼！

廣告語：濱江園，沒有“開封”的自然之綠

樓盤宣傳策劃方案篇九

一、活動目的：

通過對夏季旺銷商品——啤酒的促銷，帶動人氣，掀起淡季促銷的高潮。以啤酒買贈和貫穿整個啤酒節(jié)的. “啤酒之夜”為兩大促銷主題，提出超市消夏夜市、活躍社區(qū)文化生活的概念。

二、 總體方案：

1、 促銷活動形式：

時間：20xx年7月1日至7月30日

地點：賣場內(nèi)通道促銷區(qū)和賣場外贈品區(qū)(如圖示)

商品促銷組織：

(1) 促銷期間要求各廠商提供商品特價支持。

(2)以買贈為主要促銷形式，要求廠商提供買贈具體方式，顧客購買該品牌多買多贈，在賣場外贈品區(qū)設贈品臺，如顧客一次性購買燕京啤酒三件送一件等，強化買得多更實惠的量販裝概念。贈品區(qū)各品牌還可安排免費品嘗等其它促銷。

(3)展賣商品以各品牌為標準單位，做到每品牌一堆頭，擴大其商品形象排面，各廠商須確保貨源充裕及價格優(yōu)勢明顯，每個堆頭安排一個促銷小姐重點促銷。

(4)活動展賣品牌：燕京、百威、白沙、青島、貝克、珠江、科羅娜、藍帶、喜力、太陽啤等。

活動方案

2) 開幕式、閉幕式超市承辦，廠方協(xié)助。

活動宣傳

2、 主題：啤酒狂歡夜

3、 主體廣告語：喝杯啤酒 交個朋友

買得多，實惠多

4、 媒體推廣：

1) 電視專題促銷廣告

2)邀請媒體進行專題報道，邀請其它省市媒體對“啤酒之夜”進行報道，可挖掘“超市為社區(qū)提供豐富多彩的夜生活”這樣的話題。

3) 制作廣播專題廣告帶，門店廣播室播放。

4) 播出時段：全天候播放

5、 dm

1)推出dm啤酒節(jié)專版廣告，將各品牌啤酒以買贈形式和啤酒之夜的活動安排詳盡告之。

2) dm價格需體現(xiàn)啤酒全市最低價的策略發(fā)行二萬份，進行廣泛宣傳

6、 氣氛布置

1) 賣場內(nèi)外整體氣氛布置，渲染熱烈火爆的購物氛圍

2) 店外懸掛廠家祝賀汽球條幅、放置啤酒氣模

店面給予參加“啤酒之夜”供貨商的優(yōu)惠條件

1、 可免費在主促銷通道獲堆位一個

2、 中廳促銷活動可享受最優(yōu)租金

3、 可獲在中廳進行本品牌“啤酒之夜”當晚的販售品嘗活動

4、 可免費在中廳背墻播放廣告(“啤酒節(jié)期間” )

“啤酒節(jié)”大型中廳活動

活動時間：7月20日……8月12日

活動主要內(nèi)容：(一)“啤酒節(jié)”開幕式

(二)“啤酒之夜”

(三)“啤酒節(jié)”閉幕式

“啤酒節(jié)”開幕式

活動時間：7月20日晚7：00……8：30

活動形式：晚會

活動組委會成員：副店長及各大區(qū)經(jīng)理

總指揮：店長

活動內(nèi)容：由四個主題內(nèi)容構(gòu)成

一、宣布“啤酒節(jié)”開幕，并介紹如下內(nèi)容：

1、 本次“啤酒節(jié)”的時間

2、 參展的啤酒品牌

3、 活動期間的優(yōu)惠政策

4、 “啤酒之夜”中廳活動及白天的賣場活動

二、啤酒傳說，介紹如下內(nèi)容

1、 啤酒的釀制工藝

2、 啤酒的起源

3、 幾種品牌啤酒的歷史和業(yè)績

三、 啤酒表演：啤酒的幾種喝法、魔術、雜技

四、 歌舞表演：美聲、民族

表演藝術要求：

1、 幾種活動自然的融會在一起，突出“啤酒狂歡夜”這一主題

2、 表演格調(diào)高藝術性強，題材新穎時尚，文化內(nèi)涵深。

場地：1、中廳前設表演臺

2、前方設貴賓席，右邊設觀眾席

3、冰吧設為雅座

具體實施細則：

店長負責事項：

1、 聯(lián)系、組織演出人員及主持人

2、 聯(lián)系新聞媒體進行報導

3、 邀請貴賓：市領導、中心領導、超市領導

4、 整個活動現(xiàn)場導演。

食品區(qū)經(jīng)理負責事項：

1、 安排、確定中廳背墻的廣告

2、 提供現(xiàn)場供應的酒水飲料

3、 邀請經(jīng)銷商代表觀看演出

4、收集啤酒資料：啤酒的釀制工藝、啤酒的起源、幾種品牌啤酒的歷史和業(yè)績等有關資料

人事部經(jīng)理負責事項：

1、 賣場內(nèi)廣播宣傳

2、 安排優(yōu)秀員工參加員工席觀看表演

3、 禮儀接待工作

4、 收場工作

防損經(jīng)理負責事項：維持現(xiàn)場秩序

策劃部經(jīng)理負責事項：會場效果布置

采購部經(jīng)理負責事項：方案策劃及會場場地安排分配

啤酒之夜

活動主題：由一家啤酒公司冠名

活動時間：20xx年7月20日至8月12日晚19：00——20：30

活動內(nèi)容：一、開獎

二、啤酒傳說

三、啤酒表演

四、啤酒知識搶答

五、各種飲啤酒競技

六、啤酒品評

七、趣味游戲

開獎

活動2：啤酒傳說(以下兩種形式)

1、 由主持人介紹品牌啤酒的歷史、釀酒工藝、口味、業(yè)績等

2、 舞劇的形式

啤酒表演

活動3：啤酒舞(文娛表演)

活動4：現(xiàn)場釀酒表演

活動5：斟酒表演……

(由廠方提供節(jié)目)

活動6：啤酒知識搶答，請現(xiàn)場顧客參與活動，答對的獎啤酒一瓶。

啤酒競技比賽

活動7：超級酒仙賽：請現(xiàn)場顧客參與活動。

比賽規(guī)則：1)選出10名顧客參與，分為兩組，每組5人。

2)每位選手桌前各放3杯啤酒。

3)選手均用嘴咬紙杯子，看誰最快飲完。

設獎：超級酒仙兩名，各獎啤酒1箱

參與獎10名，各獎啤酒3瓶

活動8：酒王爭霸賽：請現(xiàn)場顧客參與活動。

比賽規(guī)則：1)請出10位選手(分兩組進行比賽，每組5人)

2)每位選手的任務是：1分鐘內(nèi)誰喝地最多

3)最快者為當晚的酒王

設獎：酒王：獎啤酒3箱

優(yōu)勝獎：獎啤酒1箱

參與獎：設8名，獎啤酒半箱

活動9：啤酒品評(請現(xiàn)場顧客參與活動)

規(guī)則：1)分別在幾個杯內(nèi)倒入不同牌子的啤酒，參與者進行品嘗

2)看誰能分別出來

3)結(jié)果公布后請專業(yè)人士講評

趣味游戲(請顧客參與活動)

活動10：擊鼓傳酒：請出八位顧客參與活動。

游戲規(guī)則：1)工作人員蒙住眼睛、背向顧客擊鼓

2)每位參與者桌前擺2杯啤酒

3)鼓聲起開始傳，鼓聲落接到啤酒的顧客要喝一杯自己桌前的啤酒，喝完的淘汰出局

4)擊鼓十次后，比賽結(jié)束

5)比賽結(jié)果：桌前還有兩杯的為優(yōu)勝獎，還有一杯的為鼓勵獎，出局的也可獲參與獎

設獎：優(yōu)勝獎：獎啤酒一箱

鼓勵獎：獎啤酒半箱

參與獎：獎啤酒兩瓶

活動11：蒙眼喝交杯酒：請出現(xiàn)場顧客參與活動

游戲規(guī)則：1)請出6對情侶或朋友參與活動

2)男女各站一方，蒙住眼睛，兩端距離為8米遠

3)主持宣布開始后，擊鼓者每擊一下雙方走近一步，6步后擊長鼓交杯

4)結(jié)果決出優(yōu)勝獎及參與獎。優(yōu)勝獎為交杯成功者，參與獎為參與者

設獎：優(yōu)勝獎：獎啤酒2件(每人1件)

參與獎：獎啤酒1件(每人半件)

活動方案：

1、 由各展賣品牌提交承辦啤酒之夜的企劃活動及時間地點申請。

2、 由行銷課進行各場次次序安排。

3、活動期間每晚由一啤酒品牌承辦啤酒之夜外場促銷活動，以舞臺為中心，外場促銷售賣為主要形式、穿插免費品嘗、有獎競喝、有獎參與、文藝演出等活動，將外場夜市氣氛充分調(diào)動。

4、 賣場內(nèi)食品、生鮮區(qū)、美食街等課配合夜市進行相應的促銷活動。

四、活動宣傳

1、主題：啤酒狂歡夜

2、主體廣告語：

.喝杯啤酒 爽一“夏”

.買得多，更實惠

3、 媒體推廣：

.電視專題促銷廣告

.利用現(xiàn)有媒體如心動二五八等進行專題報道，邀請其它省市媒體對“啤酒之夜”進行報道。

4、 氣氛布置：

.賣場內(nèi)外整體氣氛布置，渲染熱烈火爆的購物氛圍。

.朝陽店賣場外懸掛廠家祝賀汽球條幅、放置啤酒氣模。

采購部行銷課：負責各品牌買贈活動及啤酒之夜活動統(tǒng)籌安排;

采購部液體課：負責參展廠家的邀請、特價談判、貨源保證;

門店：負責確定廠家堆頭位、贈品位、啤酒之夜安全保衛(wèi)、舞臺布置、音響等

市場課：負責出具啤酒節(jié)媒體推廣方案包括硬性廣告創(chuàng)意文本、投放規(guī)劃和軟性廣告。

六、費用預算：

a、可供廠家選擇的項目：

1 dm專版廣告位(十二萬冊)封面4000元/版 內(nèi)頁3000元/版

dm單品廣告 800元/支

2 賣場內(nèi)堆頭位(0.8*2米)

400元/堆/店

3 啤酒之夜 500元/晚

4 促銷臺 20元/天

5 外場汽球、模型(待定)

b、超市承擔費用：

1、 媒體費用(待定)

2、 dm費用

樓盤宣傳策劃方案篇十

本文目錄。

地點：世家華庭客戶服務中心現(xiàn)場。

人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。

擬邀政府貴賓：某地政府有關主管領導、常州某地勞動局有關領導、某地總工會領導。

特別嘉賓：本年度常州某地的全國勞動模范（或全國五一勞動獎章獲得者）。

擬邀媒體：常州電視臺、武進電視臺、常州日報、揚子晚報、常州晚報、現(xiàn)代快報、常州廣播電臺。

人數(shù)：100人左右。

預定目標：對外傳達世家華庭開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力擴大世家華庭的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)世家華庭的美好前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關，樹立德世地產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關系。

會場布置：會場布置以實際效果為準，但會按照不同區(qū)域的不同劃分。

主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在客戶服務中心門口或放在大廳內(nèi)，主席臺左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺（透明有機玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化和不銹鋼禮儀柱。

嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。

簽到處設置簽到處背景。

禮品發(fā)放區(qū)：即時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶服務中心現(xiàn)場，設置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

來賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶服務中心現(xiàn)場。

創(chuàng)意表現(xiàn)一：

鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。

創(chuàng)意表現(xiàn)二：

揭幕啟動儀式（建議案1）：由嘉賓揭幕世家華庭的logo儀式。

在主席臺的中心位置，我們將放置一個精雕玉龍（本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進行同時，領導與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時達到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。

創(chuàng)意表現(xiàn)三：在工地現(xiàn)場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。

室內(nèi)外表現(xiàn)（建議）：

1、戶外路牌。

2、指示牌。

兩種功能，一種是引導買家路向，二是塑造世家華庭的物業(yè)形象。

3、彩旗（t型旗）。

4、盆景花卉。

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

媒體策略：

根據(jù)此類活動的特點，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現(xiàn)場人流傳達樓盤信息還遠遠不夠，而請媒體為本案做廣告的方式太過常規(guī)且投入大。本次活動采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關注世家華庭的開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上達到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴散性、公眾認知的深入性，實現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化！

核心活動策略建議：于項目開盤當日，確定首位在現(xiàn)場與本案簽約的客戶（屆時請常州各大媒體進行現(xiàn)場監(jiān)督產(chǎn)生），德世地產(chǎn)公司將根據(jù)這位業(yè)主所購買物業(yè)在世家華庭實際所在的樓層數(shù)*常州大酒店、世家華庭、投資廣場三幢樓樓層數(shù)的累加總和*29（案名“世家華庭”的總筆畫數(shù)為29劃），作為獎金，用于獎勵本年度常州某地全國勞動模范獲得者（或全國五一勞動獎章獲得者）。并且進行現(xiàn)場為勞模頒發(fā)獎金，這是本媒體策略的焦點人物。也是活動的亮點！此項策略目的在于引起社會公眾和常州各大媒體對本案開盤信息的高度關注，從而形成區(qū)域新聞效應，最大程度上借助社會輿論與媒體的力量為本案的開盤營銷造勢，提高世家華庭的知名度和開發(fā)商的社會形象及美譽度。實現(xiàn)本次開盤活動經(jīng)濟效益社會效益與的最大化。此外，另將“世家華庭”拆成四大個，作為大紅胸牌由四位禮儀小姐分別佩帶，平行站立于現(xiàn)場媒體公證臺之前最顯眼的位置，吸引媒體的鏡頭。籍以增強樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴散性。建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會，借此將“世家華庭向勞模頒發(fā)獎金”之新聞信息向社會、媒體公布。

本活動還可以延伸為項目以后一系列的產(chǎn)品促銷活動，此略。

內(nèi)容表現(xiàn)一：

樂隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的琵琶樂隊，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

內(nèi)容表現(xiàn)二：

南獅采表、點睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點睛表演，預示著世家華庭美好的發(fā)展前景。

儀式流程：

09：00－09：30所有工作人員進場。包括貴司主要負責人及禮儀公司項目負責人、各類工作人員以及表演人員。

09：30－09：50來賓陸續(xù)進場。在現(xiàn)場設有簽到處并同時發(fā)放禮品。貴賓、嘉賓、客戶可憑。

請柬。

內(nèi)附禮品券領取禮品。嘉賓進入會場休息；貴賓引入vip室管樂隊奏迎賓曲。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

10：00－10：08儀式開始主持人。

開場白。

介紹貴賓。

10：08－10：13公司董事長致。

歡迎詞。

10：13－10：25南獅點睛（兩位貴賓為南獅點睛），采青表演。

10：25－10：30政府領導致詞。

10：30－10：35主持人邀請剪彩嘉賓為世家華庭開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。

10：35－10：40首位客戶簽約。

10：40－10：50由董事長為勞動模范頒發(fā)獎金，勞動模范發(fā)言。

10：50－11：00主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

本次活動的關鍵點：“借力造勢”是本活動成功完成預期目標的關鍵點。因此我們首先需要“借”的是政府部門的“力”，這樣整個活動就顯得更有權(quán)威性、更有說服力，且對于新聞媒體而言也就更有可執(zhí)行性和擴散性。所以在活動之初，與相關政府部門的銜接是本活動的重點。鑒于本次活動的社會性與公益性，所以請某地政府有關主管領導、常州某地勞動局有關領導、某地總工會領導到會并發(fā)表講話是切實可行的！

配合道具：

大型規(guī)劃平面圖；

指示牌（會場指示、簽到指示、貴賓休息廳指示）；

簽到桌；

停車區(qū)域；

停車區(qū)域指示牌，安排保安現(xiàn)場管理。

現(xiàn)場氣氛營造：通過禮儀小姐的著裝，樂隊的支撐、造型氣球的陪襯、彩帶、禮花、簽約、頒獎等來突顯。

前期籌備工作：擬定與會人員。于5月23之向與會領導貴發(fā)出請柬（貴司協(xié)調(diào)）。

主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。

其他準備工作：

（請柬回執(zhí)單、行車路線圖、vip停車證、司機餐券、禮品券的準備）。

提前印刷好請柬，非常州來賓請柬要在典禮前10天寄出，常州藉提前5天寄出，并確認來否回執(zhí)。請柬內(nèi)附有：行車路線圖、vip停車證、司機誤餐券等）請貴司確認、確定。

提前5天向常州氣象局獲取當日的天氣情況資料。

落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。

提前6天落實指揮和負責秩序工作。

做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統(tǒng)一制作）提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。

活動執(zhí)行要點說明：

來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū)，嘉賓由禮儀小姐引往會場。

停車位及司機安排：來賓小車擋風玻璃右下位置放有停車證，停車證同請柬一并寄出，背面有行車示意圖。一切車輛憑停車證入場，停車證分vip停車證和嘉賓停車證。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，vip、嘉賓來車按保安要求入指定車位，vip車輛可允許停入慶典現(xiàn)場停車位。（具體規(guī)劃根據(jù)雙方溝通后的具體情況參照平面圖所示）。

應急措施準備：音響系統(tǒng)：本公司擁有價值13萬元的高級jbl音響，絕對保證質(zhì)量的同時，多備用混合音響調(diào)音臺一套，以確保音響的萬無一失。麥可風立式2只座工2只，無繩應話筒2只，確?，F(xiàn)場應急需求。我司在以往禮儀服務中，準備來客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以確保禮儀活動成功，防止短缺的尷尬。

人員安排：

禮儀小姐10名：

預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處3名，貴賓休息室1名，機動2名，禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。我司將提供服裝大致構(gòu)想。

工作人員：

貴司工作人員；

我司工作人員；

具體操作執(zhí)行時，雙方將提供人員名單及不同人員分工安排。

貴賓、嘉賓：

由貴司確定具體人數(shù)，我司進行統(tǒng)籌安排。

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第一章現(xiàn)狀與原因。

1、???????發(fā)展商品牌在合肥少有人知；

2、???????在項目上市之前必須進行知名度傳播；

3、???????項目所在區(qū)域沒有形成區(qū)域熱點；

4、???????該項目即使在行業(yè)內(nèi)部也缺乏知名度。

第二章?目標與要求。

1、???????長期目標——成為整個項目啟動的調(diào)性把握；

2、???????短期目標——引起政府、行業(yè)、媒體對項目的廣泛關注；

3、???????專題目標——預告“巢湖居住時代即將到來”；

4、???????一般目標——引起社會大眾的興趣；

5、???????特殊目標——引導政府參與項目、關心項目的開發(fā)。

第三章?目標可行性。

1、???????政府最近接二連三下文展示對濱湖城市開發(fā)的決心；

2、???????該區(qū)域擁有最多的空地，能夠得到發(fā)展商的關注；

3、???????該項目規(guī)模在安徽無出其右，激發(fā)行業(yè)興趣；

4、???????該項目事關合肥城市發(fā)展方向，媒體愿意制造新聞。

第四章?目標控制。

1、???????不需要太多公眾參加，只需要告訴其“結(jié)果”；

2、???????希望邀請到相關政府官員，將這件事情上升到“形象工程”、“政績工程”的高度。

第六章?設計原因。

1、話題夠大——巢湖一直是全安徽關注的話題，這個話題會迅速引起全社會的關注；

2、便于延伸——可以把若干小活動圍繞之為主題開展，形散而神不散；

4、切合項目的發(fā)展方向——項目最大的資源母體就是“巢湖”，對其水文資源、旅游資源的再創(chuàng)造將給我們帶來巨大的價值。

第七章?活動設計。

1、儀式性活動。

a、“問湖”

——拜巢湖神，表達項目和巢湖的關系。

——參與者政府官員。

b、“追湖”

——馬拉松賽跑，表達項目和巢湖近距離。

——參與者民眾。

2、學術性活動。

a、“湖居”

——項目規(guī)劃研討會，表達項目和巢湖關系，并宣布“眾安會”落戶安徽。

——參與者官員、行業(yè)、新聞。

b、“訪湖”

——巢湖水文化民間普查活動開始。

——參與者，社會民眾。

第八章?物料配合。

a、基礎物料。

1、《濱湖生活藍本-上篇》。

2、《濱湖生活藍本-中篇》。

——對綠色港灣項目進行概念介紹，彰顯其核心優(yōu)勢。

3《濱湖生活藍本-下篇》。

——展望未來的生活方式，感性描述。

b、輔助物料。

1、???????領導。

發(fā)言稿。

——政府官員、施總、張總。

2、???????新聞發(fā)言稿——各個大媒體。

第九章?選擇媒體。

1、???????根據(jù)傳播范圍選擇《電視新聞》。

——發(fā)布活動主題，典禮與系列活動內(nèi)容實況；

2、???????根據(jù)政府官員選擇《安徽日報》。

——發(fā)布活動主題，開工典禮與系列活動；

3、???????根據(jù)行業(yè)選擇《新安晚報》。

——發(fā)布活動主題，開工典禮與系列活動；

4、???????根據(jù)大眾的關注選擇《戶外媒體》。

——發(fā)布活動主題，具體位置待定。

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*介紹樓盤的特色；

*介給開發(fā)商及建筑理念等；

*地點：

*主辦單位：置業(yè)發(fā)展有限公司。

*協(xié)辦單位：禮儀有限公司。

重慶廣告策劃有限公司。

*參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員。

*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構(gòu)思策劃和實施，將突出樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。

一、現(xiàn)場布置。

1、背景板：

2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。

4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛）。

5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。

二、儀式議程。

（一）、儀式開始前。

1、背景音樂響起。

2、舞獅表演。

4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。

5、工作人員為儀式作最后檢查。

（二）儀式開始。

1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。

2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

4、區(qū)領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

5、相關行業(yè)領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

（三）儀式后（現(xiàn)場音樂會）。

1、城市民謠（大笨熊組合）——上午。

2、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午。

3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。

4、弦樂四重奏表演——下午。

三、活動備忘。

1、電源配置。

2、禮儀小姐換裝處。

3、來賓休息處。

4、來賓停車位。

5、現(xiàn)場秩序維護。

樓盤宣傳策劃方案篇十一

識，提升全民環(huán)境倫理道德水準和自覺約束自身環(huán)境行為的能力，努力營造一個環(huán)境保護方面“知法、守法、維法”的良好輿論氛圍，為加快推進長沙環(huán)境保護工作的歷史性轉(zhuǎn)變打下堅實的基礎。

1、開展國務院《決定》和第六次全國環(huán)保大會的主題宣傳和環(huán)境影響評價、建設項目環(huán)境保護設施“三同時”制度、排污收費制度等環(huán)境政策法規(guī)宣傳，在新聞媒體設立固定欄目引導市民開展針對環(huán)境法律法規(guī)和長沙環(huán)境質(zhì)量的討論和建議活動；另外，通過案例分析、法律法規(guī)解讀、情況處置建議、律師幫助熱線等方式開展環(huán)境違法民間索賠案例宣傳活動，積極為老百姓這一弱勢群體提供環(huán)保方面的法律援助，努力提高全社會的環(huán)境法制觀念，提高依法行政和守法經(jīng)營意識，為環(huán)境保護工作爭取最大范圍的公眾支持，完善環(huán)境保護的社會輿論監(jiān)督體系。

2、重點宣傳以“20xx年起，力爭2年內(nèi)拆除城區(qū)三環(huán)線以內(nèi)所有燃煤鍋爐及其煙囪”為目標的清潔能源工作，集中報道影響城市景觀閑置磚制煙囪的爆破拆除，三環(huán)線范圍內(nèi)燃煤鍋爐的拆除或改燒等環(huán)境整治行動；并及時報道表彰主動配合、支持環(huán)保部門開展環(huán)境污染治理的先進典型，揭露批評違反環(huán)保法律法規(guī)造成環(huán)境污染的企業(yè)單位。

3、集中報道湘江長沙段一級飲用水源保護區(qū)以及湘江長沙段流域、瀏陽河、撈刀河、溈水河等流域的水環(huán)境保護和整治行動（包括無條件取締取水口周圍的水上餐飲行動等）。

4、倡導環(huán)境文化和生態(tài)文明，積極開展建設環(huán)境友好型社會方面內(nèi)容的宣傳，開展“創(chuàng)新社區(qū)環(huán)境管理模式”的探討，進行環(huán)境倫理道德和約束自身環(huán)境行為的教育，開展水電等資源節(jié)約和家庭污染控制活動，努力提高全民環(huán)境價值觀念，促進公眾環(huán)境友好行為習慣的養(yǎng)成。

5、采用日常報道與集中采訪的方式宣傳機動車尾氣污染防治工作，重點宣傳汽車尾氣的危害、新的尾氣檢測標準和尾氣檢測方式等方面的內(nèi)容，提高公眾知曉度和工作透明度，推動工作的全面展開。

6、開展“環(huán)保110”在不同季節(jié)的投訴重點的集中采訪和跟蹤報道活動，大力宣傳我局開展的日常執(zhí)法、集中執(zhí)法和與各相關部門聯(lián)動執(zhí)法行動，重點介紹以“環(huán)境執(zhí)法、社會監(jiān)督、企業(yè)自律”三大部分為內(nèi)容的環(huán)境執(zhí)法監(jiān)督體系，讓公眾了解環(huán)保、支持環(huán)保、參與環(huán)保，為全市環(huán)境保護工作上臺階做好輿論準備。

環(huán)境執(zhí)法勁風行動宣傳工作采用“新聞媒體聯(lián)動為主，區(qū)縣聯(lián)合為輔”的模式進行。全市性的宣傳活動由市局牽頭，聯(lián)合新聞媒體，各區(qū)、縣（市）局配合開展；各區(qū)、縣（市）局根據(jù)本轄區(qū)環(huán)保工作的具體情況，圍繞全市的宣傳重點與市局聯(lián)合開展宣傳活動。

新聞媒體宣傳方式力求創(chuàng)新。除開展日常報道、跟蹤報道和集中采訪外，應采取更多方式進行宣傳。如在電視臺設置“滾動曝光臺”、在電臺設置“定時曝光臺”、報紙和網(wǎng)絡上設立“曝光專欄”等即時更新欄目，定期向社會曝光一批環(huán)境違法企業(yè)“黑名單”；插播環(huán)境保護的公益廣告、倡導環(huán)境文化和生態(tài)文明的宣傳廣告和法律法規(guī)的宣傳廣告；在政法頻道的說法欄目里播放環(huán)境違法民間索賠案例，提供法律援助；建立“12369”與新聞媒體連通的環(huán)境投訴網(wǎng)絡及時反饋信息等。另外還可以與強勢媒體（如湖南經(jīng)視、長沙電視新聞頻道和政法頻道、中國環(huán)境報、三湘都市報、長沙晚報等）建立有償宣傳關系，確保宣傳效果；與其他媒體（如湖南日報、瀟湘晨報、湖南交通頻道、金鷹955，湖南紅網(wǎng)等）建立宣傳聯(lián)絡關系，擴大宣傳面。

在其他形式的宣傳教育活動要把握社區(qū)這個重點。要開展社區(qū)環(huán)境法制、管理和規(guī)劃，居民參與社區(qū)環(huán)境保護和家庭資源節(jié)約行動的宣傳和推廣工作；開展綠色學校與周邊社區(qū)“環(huán)境友好、資源節(jié)約”共建活動；開展社區(qū)經(jīng)驗交流活動，以期推動“社區(qū)環(huán)境保護自治機制”的形成。

宣傳教育活動突出實效。除開展環(huán)保法律法規(guī)的宣傳教育外，應開展更多的環(huán)境維權(quán)活動。如支持民間綠色行動、環(huán)保組織開展的環(huán)境權(quán)益維護活動；成立環(huán)境權(quán)益維護協(xié)會，保護老百姓的正當環(huán)境權(quán)益；聯(lián)合新聞媒體為民間環(huán)境團體正當?shù)沫h(huán)境維權(quán)行動造聲勢，造輿論，在全市上下形成一個環(huán)境保護方面“知法、守法、維法”的良好輿論氛圍。

1、月底召開啟動專項行動情況通報會。

2、月底對市環(huán)保局和各區(qū)、縣（市）環(huán)保局開展的第一階段執(zhí)法行動進行為期4天集中采訪。

時間：城區(qū)1天，長沙縣、望城縣1天，瀏陽市1天，寧鄉(xiāng)縣1天。

3、開展對全市性集中執(zhí)法行動進行宣傳。

4、開展環(huán)保法律法規(guī)、環(huán)境違法民間索賠案例和法律援助的宣傳。

媒體安排：長沙政法頻道說法欄目、三湘都市報、長沙晚報、瀟湘晨報、湖南紅網(wǎng)。

5、編寫《環(huán)境執(zhí)法簡報——勁風專輯》2期。

1、開展大氣污染防治和清潔能源方面的宣傳報道。

重點報道市環(huán)保局，岳麓區(qū)、開福區(qū)環(huán)保局等單位的工作開展情況。

2、月底召開專項行動情況通報會，公布掛牌督辦“黑名單”。

3、開展對全市性集中執(zhí)法行動進行宣傳。

4、開展環(huán)保法律法規(guī)、環(huán)境違法民間索賠案例和法律援助的宣傳。

媒體安排：長沙政法頻道說法欄目、三湘都市報、長沙晚報、瀟湘晨報、湖南紅網(wǎng)。

5、設立“曝光臺”。

媒體安排：湖南經(jīng)視、政法頻道、三湘都市報、長沙晚報、湖南紅網(wǎng)。

6、編寫《環(huán)境執(zhí)法簡報——勁風專輯》2期。

1、開展飲用水源保護方面的宣傳報道。

重點報道市環(huán)保局，天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、望城縣環(huán)保局等單位的工作開展情況。

2、月底召開專項行動情況通報會。

3、開展對全市性集中執(zhí)法行動進行宣傳。

4、開展環(huán)保法律法規(guī)、環(huán)境違法民間索賠案例和法律援助的宣傳。

媒體安排：長沙政法頻道說法欄目、三湘都市報、長沙晚報、瀟湘晨報、湖南紅網(wǎng)。

5、設立“曝光臺”。

媒體安排：湖南經(jīng)視、政法頻道、三湘都市報、長沙晚報、湖南紅網(wǎng)。

6、編寫《環(huán)境執(zhí)法簡報——勁風專輯》2期。

1、開展聲環(huán)境源保護方面的宣傳報道。

重點報道市環(huán)保局，芙蓉區(qū)、雨花區(qū)環(huán)保局等單位的工作開展情況。

2、月底召開專項行動情況通報會。

3、開展對全市性集中執(zhí)法行動進行宣傳。

4、開展環(huán)保法律法規(guī)、環(huán)境違法民間索賠案例和法律援助的宣傳。

媒體安排：長沙政法頻道說法欄目、三湘都市報、長沙晚報、瀟湘晨報、湖南紅網(wǎng)。

5、設立“曝光臺”。

媒體安排：湖南經(jīng)視、政法頻道、三湘都市報、長沙晚報、湖南紅網(wǎng)。

6、編寫《環(huán)境執(zhí)法簡報——勁風專輯》2期。

1、開展勁風行動重點工作的宣傳報道。

重點報道市環(huán)保局限期整治和強制關停，長沙縣水泥行業(yè)整治，望城縣坪塘地區(qū)污染整治，瀏陽市“十五小”和“新五小”整治，寧鄉(xiāng)縣環(huán)保局小造紙、小化工、小冶煉的整治等。

2、月底召開專項行動情況通報會。

3、開展環(huán)保法律法規(guī)、環(huán)境違法民間索賠案例和法律援助的宣傳。

媒體安排：長沙政法頻道說法欄目、三湘都市報、長沙晚報、瀟湘晨報、湖南紅網(wǎng)。

4、設立“曝光臺”。

媒體安排：湖南經(jīng)視、政法頻道、三湘都市報、長沙晚報、湖南紅網(wǎng)。

5、編寫《環(huán)境執(zhí)法簡報——勁風專輯》2期。

1、開展勁風行動整體工作的宣傳報道。

重點報道市環(huán)保局和各區(qū)、縣（市）環(huán)保局在勁風行動中取得的成績。

2、月底召開專項行動情況通報會。

3、開展對“回頭看”行動進行宣傳。

4、開展環(huán)保法律法規(guī)、環(huán)境違法民間索賠案例和法律援助的宣傳。

媒體安排：長沙政法頻道說法欄目、三湘都市報、長沙晚報、瀟湘晨報、湖南紅網(wǎng)。

5、編寫《環(huán)境執(zhí)法簡報——勁風專輯》2期。

1、加強領導。在市局勁風執(zhí)法行動領導小組下成立宣傳組。宣傳組工作職責：負責宣傳工作的組織領導；認真制定、履行宣傳計劃；準備相關宣傳資料；采取適當方式廣泛動員社會各界積極參與；組織各新聞媒體開展宣傳報道；具體指導各區(qū)、縣（市）環(huán)保局開展相關宣傳工作等。

2、健全工作機制。對宣傳任務進行細化、量化、時序化，做到“分工明確，責任到人”；積極開展業(yè)務培訓，提高工作水平；并按照公務員考核辦法嚴格考核，確保宣傳工作落到實處；建立《環(huán)境執(zhí)法簡報——勁風專輯》等內(nèi)部信息刊物及時向市領導和上級行政主管部門反映情況。另外，每周一召開碰頭會，總結(jié)前段不足，統(tǒng)籌安排下階段工作。

3、整合社會力量。宣傳活動不能停留在媒體宣傳的層面，應結(jié)合綠色學校、綠色社區(qū)等綠色系列創(chuàng)建活動，積極開展“環(huán)境友好型，資源節(jié)約型”社會建設的宣傳教育，倡導環(huán)境文化和生態(tài)文明，提倡“綠色生活方式”，集合環(huán)保熱心人士在學校、社區(qū)等地宣講環(huán)保法律法規(guī)、開展環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查和反面典型的聲討活動，引導公眾自覺開展周邊重點污染源的監(jiān)督行動，提高公眾的環(huán)境法制觀念和自我環(huán)境保護意識，推動地區(qū)環(huán)保工作的發(fā)展。

4、合理運用法律武器。聘請專業(yè)法律人士，承接各類環(huán)境污染糾紛、事件，積極為老百姓這一弱勢群體謀求最大的環(huán)境利益，在幫助他們的同時也教育他們?nèi)绾卫梅晌淦鞅Ｗo自己，在提高公眾環(huán)境法律觀念的同時，潛移默化地擴大環(huán)境保護公眾監(jiān)督范圍。

樓盤宣傳策劃方案篇十二

1、聚集人氣由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。

2、制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度當前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現(xiàn)場活動組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。

3、直接促銷部分人會受高額、連環(huán)巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。

4、場面熱烈，持續(xù)時間較長，資金節(jié)省

9月10日—9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動定于9月16日（星期六）

xx售樓中心

1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。

2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。

看房送房大抽獎

1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）；

2、連環(huán)獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參加。

通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領?。歇勅钁{本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認后方為有效。

1、6：00，派發(fā)看江景登機牌（如現(xiàn)場聚集人群過多，可提前確認）

2、9：00，確認獎券結(jié)束、登機牌派發(fā)結(jié)束

3、9：16，主持人宣布活動開始

4、9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭

5、9：28，嘉賓領導講話

6、9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機

7、10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎者分批登機觀景

8、10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機

9、11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景

10、11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景

11、12：00前，抽獎結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結(jié)束

工作進度表（略）

（略）

（略）

（略）

樓盤宣傳策劃方案篇十三

經(jīng)過對龍崗區(qū)城市規(guī)劃的情況了解，橫崗區(qū)域也屬于重點開發(fā)地區(qū)之一，經(jīng)調(diào)查在橫崗范圍的深惠路段將出現(xiàn)天虹、萬家、新一佳還有一些小規(guī)模的商場即將在地鐵的開通后進駐橫崗，這樣的局面的到來將會對金沙摩爾商城在銷售方面及未來的發(fā)展造成不可估量的影響。

（1）對商場的選擇：隨著生活水平的不斷提高、消費者不但對產(chǎn)品的質(zhì)量要求越來越高，而且在逛商城是非常注重人氣、服務、環(huán)境、商品的吸引力、宣傳活動等。

（2）消費層次分析：經(jīng)過對橫崗地區(qū)的消費者調(diào)查，消費者消費層次的劃分比例如下第一類層次名稱穩(wěn)定高級高管不穩(wěn)定級中管銷售級銷售初管級基層工人輸入層次7000以上7000---50005000---3000xx---30001000---xx占有率5%10%12%60%。

（3）此次事件（活動）使不同層次的消費者對金沙摩爾商城有一個新的認識和重視，在他們心里建立"游逛，購物，金沙摩爾使大家休閑娛樂的好去處。

根據(jù)調(diào)查，消費者最注重的是質(zhì)量，價格、品牌、感覺、服務幾個方面，每個人的喜好都不一樣。對整個商城的的商品柜臺調(diào)查，知名度偏低，所以太高的價格消費者感覺不值，太低不能達到商家的成本要求，而且現(xiàn)在的商場人氣使得各柜臺各顯其能降價，打折等的行為更是讓消費者矛盾。為讓消費者安心到金沙摩爾購物，只有做出統(tǒng)一活動，真正讓消費者感受到合理消費，安全消費，物超所值消費。

經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段金沙摩爾的主要競爭對手主要有新世界商場（市場占有率20%），和橫崗商業(yè)街（市場占有率50%），而且他們主要占領了中底層的消費群體占有率是不可忽視的。

走的路線主要是中層街市的方式，長期以來已經(jīng)形成了固定的消費者口碑，有消費者習慣講價的消費模式，商品主要路線要質(zhì)量非品牌，環(huán)境雜亂，沒有安全感等因素。于商業(yè)街來說又有著新的差異，商業(yè)街從超低端到中高端的商品都有，環(huán)境大，但是不集中，品牌分化不明確。

金沙摩爾商城應該向廣大的消費者做出保證平價保證安全保證質(zhì)量保證優(yōu)質(zhì)服務的承諾。在激烈的競爭中樹立金沙摩爾的良好形象。

樓盤宣傳策劃方案篇十四

隨著計算機網(wǎng)絡技術的.飛速發(fā)展，電子商務作為網(wǎng)絡技術的一種重要應用以不爭的事實席卷了全球每一個角落的每一個行業(yè)。電子商務的崛起，改變了許多企業(yè)傳統(tǒng)經(jīng)營的模式，也促生了許多商業(yè)模式和新型企業(yè)。其發(fā)展已成為一般無法阻擋的歷史潮流，而如何增加網(wǎng)上商城平臺的商戶數(shù)量也逐漸走入人們的腦海中。

而目前該公司的營銷模式主要處于原始的傳統(tǒng)營銷方式，即現(xiàn)有產(chǎn)品再找顧客。而且效率低，而網(wǎng)絡營銷推廣則是彌補這一缺點的方法，它提供一個買賣雙方互相了解的大平臺，有利于雙方的交流。提高了工作效率，降低了成本，擴大了市場，給企業(yè)帶來社會效益和經(jīng)濟效益。相對于傳統(tǒng)營銷，網(wǎng)絡營銷具有國際化、信息化和無紙化，已經(jīng)成為各國營銷發(fā)展的趨勢。因而，我們可以充分利用網(wǎng)絡營銷迅速的推廣我們的產(chǎn)品及品牌。

1.市場狀況

中國是茶葉原產(chǎn)地和第一生產(chǎn)、消費大國，有上千年的飲茶歷史，茶葉已經(jīng)融入到人們的生活中。現(xiàn)在的國內(nèi)茶葉市場看似波瀾不驚，實際上卻是暗流涌動，眾多茶葉企業(yè)亟待破繭而出。但茶葉行業(yè)目前多、亂、弱的特點導致了整個行業(yè)的無序競爭和低層次競爭，消費者購買缺乏依據(jù)和方向?？梢哉f，國內(nèi)的茶產(chǎn)業(yè)是“有名茶，無名牌”。因此，通過網(wǎng)絡營銷快速推廣我們的茶葉品牌非常重要。

2.產(chǎn)品狀況

我公司是一家大型茶葉銷售公司，主要銷售正宗安溪鐵觀音，安溪奕福茶廠廠家直營，擁有自己的高山原生態(tài)茶園。專業(yè)制作正宗安溪鐵觀音，專注于制作正宗安溪鐵觀音。安溪鐵觀音屬于烏龍茶類，是中國十大名茶之一烏龍茶類的代表。介于綠茶和紅茶之間，屬于半發(fā)酵茶類，鐵觀音獨具“觀音韻”，清香雅韻，“七泡余香溪月露滿心喜樂嶺云濤”。除具有一般茶葉的保健功能外，還具有抗衰老、抗癌癥、抗動脈硬化、防治糖尿病、減肥健美、防治齲齒、清熱降火，敵煙醒酒等功效。

3.政策支持

近年來，各級政府對茶葉產(chǎn)業(yè)給予了高度重視，加大了對茶產(chǎn)業(yè)的投入，并且通過科技創(chuàng)新、結(jié)構(gòu)調(diào)整、大力拓展國內(nèi)外市場等措施，促進了我國茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在西部開發(fā)、扶貧政策和退耕還林等政策和資金的扶持下，各主要產(chǎn)茶省都發(fā)展了相當數(shù)量的新茶園。茶農(nóng)在茶葉良好經(jīng)濟效益促進下，生產(chǎn)積極性不斷高漲，并且加大了對老茶園的改造力度，淘汰了一些生產(chǎn)效益低的茶園。我國茶園面積由20xx年的108.9萬公頃，增加到20xx年的130萬公頃，增長了19.4%。近年來新發(fā)展的茶園基本上按照規(guī)范化要求進行建設的，生產(chǎn)能力高、茶園投入力度大，從而使得我國茶葉產(chǎn)量保持較快速度增長。

4.競爭狀況：

從奕福茶業(yè)當前的主營路線來看，是符合當前大多網(wǎng)購消費群體對網(wǎng)上茶葉的需求的。因為鐵觀音具有一定的名氣，雖然不比大紅袍等，不過卻是適合更多的消費者，并且價格也相對的實惠?？上鄬Φ母偁幷叩臄?shù)量也多，價格競爭就非常的激烈，除非自己是本地的能拿到比其它地方更優(yōu)惠的進價，降低售價，以數(shù)量來賺取利潤。(剛好奕福茶業(yè)是屬于泉州的相對離安溪更近)

1.消費者分析

a.由最近賣出去的商品來看，該店主要熱售的茶葉主要價位主要在300塊以下，很少有在400以上的，而且備受好評，所以我覺得該店鋪可以多豐富一些這個價位上的茶的種類且高品質(zhì)的茶葉。茶葉的品質(zhì)及價位是消費者主要關心的兩個方面，所以多從這兩個方面入手去做好茶葉。這樣有利于提高網(wǎng)店的生意。

b.從賣出去的產(chǎn)品來看，有一部分茶葉是用于當作禮品的。因此，茶葉的包裝也是很重要的，店鋪可以從這一方面入手。使茶葉包裝設計具有廣告效果且美觀大方，突出產(chǎn)品的質(zhì)量額同時又適合作為禮品。也可以在logo方面做一定的工作，讓消費者一看就有印象，同時又能突出產(chǎn)品的特點。

c.由于不同年齡階段的人品茶的習慣和方式的不同，所需要的茶葉可能不同，所以可以根據(jù)不同年齡階段的出一些不同的茶，來滿足消費者的需求，也可以給他們更多的選擇。

d.茶葉總與茶具分不開，店鋪可以與一些銷售茶具比較有好評有人氣的網(wǎng)店商聯(lián)合起來成為一個團體。如可以通過友情鏈接到有好評的茶具店鋪里面，這樣在給別人推廣的同時對方也可能以互相推廣做為回報，這樣起到了互相廣告的效果，這有利于該店的宣傳與銷售，形成一整套的服務。

f.在首頁上顯示的茶盡量是熱銷的茶葉，這樣更有利于吸引消費者。當然我們也可以一段時間上架一些新品，這樣有利于提高店鋪的瀏覽量，吸引消費者的眼球。

g.旺旺經(jīng)常在線，方便買家和你的聯(lián)系。

2.競爭者分析

茶是世界三大飲料之一，而中國是世界茶產(chǎn)量第一大國、茶出口第二大國。從國內(nèi)來看，喝茶已成為多數(shù)中國人的一種生活習慣，茶已成為社會生活中不可缺少的健康飲品和精神飲品，而且，隨著人們健康消費觀念的普及，茶正在被越來越多的人接受、喜愛和追求。從國際需求來看，中國茶出口一直保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。因此在網(wǎng)店賣茶葉的人也越來越多。進而行業(yè)之間的競爭也越來越激烈。面對競爭如何讓自己的網(wǎng)店生存下去不被淘汰就需要很多的技巧了。同為茶葉網(wǎng)店，只有了解同行之間的區(qū)別所在，競爭者的優(yōu)勢所在，取其精華去其糟粕，看到自己網(wǎng)店運營的不足之處，這樣才能讓自己有優(yōu)勢有本錢去競爭。而不至于被淘汰。

3.市場定位

茶，在中國是一種飲食文化的傳承。尤其是在福建，不管是在家里，還是在工作上，都離不開茶。茶的品種繁多，價格根據(jù)產(chǎn)地、季節(jié)、采茶時間等多種因素而大有不同?！稗雀２铇I(yè)”根據(jù)多種因素，將主要市場定位在中下等消費人群，奕福茶葉出售的是鐵觀音，可以滿足中下等消費人群的消費觀。

1.電子郵件推廣

電子郵件是最有效的網(wǎng)絡許可營銷方法之一。分為：廣告郵件、電子雜志兩種。前者通過廣泛發(fā)布郵件信息獲得第一注意力;后者通過用戶許可，獲得定期、定向宣傳效果，起到事半功倍的效果;每周給網(wǎng)站注冊者發(fā)送電子郵件通訊(e-mailnewsletter)。通訊中提供行業(yè)的新聞和一些技巧，并鏈接回公司網(wǎng)站。每月制作電子雜志，免費向會員的電子郵箱發(fā)送，同時放倒各類電子雜志網(wǎng)站免費讓網(wǎng)友免費下載閱讀。切記，電子雜志的內(nèi)容質(zhì)量是關鍵，不然會被當作垃圾郵件的。電子書推廣：整理相關的文檔，制作網(wǎng)站相關主題的電子書，然后在電子書中合理融入推廣廣告。然后把電子書放到成千的下載網(wǎng)站供廣大精準受眾免費下載。

2.搜索引擎加注

統(tǒng)計表明，50%以上的自發(fā)訪問量來自于搜索引擎;有效加注搜索引擎是注意力推廣的必備手段之一;加注搜索引擎既要注意措辭和選這好引擎，也要注意定期跟蹤加注效果，并做出合理的修正或補充;向google、雅虎和msn，搜狐，新浪，百度等知名的搜索引擎和目錄網(wǎng)站提交網(wǎng)站，網(wǎng)站通過所提交的關鍵詞能夠出現(xiàn)在搜索結(jié)果結(jié)果列表里。這些收錄常常需要需要一些時間。

3.網(wǎng)絡聯(lián)盟策略

首先實現(xiàn)同類網(wǎng)站互通有無，建立同盟，并做到唯我馬首是瞻;其次，建立同行業(yè)(文化產(chǎn)業(yè))同類型(互動社區(qū))的網(wǎng)站聯(lián)盟，做到互為宣傳，互為推廣;加入論壇聯(lián)盟網(wǎng)摘聯(lián)盟圖摘聯(lián)盟。特別推薦下奇虎論壇聯(lián)盟、中文bbs論壇聯(lián)盟、五號圖摘、網(wǎng)摘中國、天下網(wǎng)摘圖摘中國等等，據(jù)有關數(shù)據(jù)表明每個網(wǎng)站平均每天能帶來100-1000的流量，其中以奇虎論壇聯(lián)盟的流量最多。

4.加入友情鏈接聯(lián)盟

加入友情鏈接聯(lián)盟最大的一個好處就是不僅可以提高網(wǎng)站在互聯(lián)網(wǎng)上的曝光率，提高網(wǎng)站的反向鏈接數(shù)量和pr值，還因為注冊友情鏈接聯(lián)盟留下了網(wǎng)站的信息，并為自己生成了一個自助化的友情鏈接系統(tǒng)，這樣別人就可以不在通知我的情況下加好我的友情鏈接，使友情鏈接變得更加輕松。

5軟文推廣

軟文分別站到用戶角度、站到行業(yè)角度、站到媒體角度來有計劃的撰寫和發(fā)布推廣，促使每篇軟文都能夠被各種網(wǎng)站轉(zhuǎn)摘發(fā)布，以達到最好的效果。軟文要寫的讓用戶看了有收獲，標題要寫的吸引網(wǎng)站編輯，這樣才能達到最好的宣傳效果。

6.口碑推廣

加入旺旺群的好處有很多哦，最直接的就是能提高我們的知名度，經(jīng)常在群里說話露臉，大家對你熟悉了，自然偶爾也會到你店里去看看，想買的時候自然也就想起到你的店了，而且還可能給你介紹買家來哦!不過加群也要有選擇性的加，有些群就像個死群，從來沒人說話，那樣的群加進去也沒意思了。所以加群要選擇活躍的群加，在群里混熟了，跟大家聊天的時候偶爾發(fā)發(fā)廣告效果也不錯。但是如果一進群就發(fā)廣告，那樣就很容易引起別人反感的。

樓盤宣傳策劃方案篇十五

開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關注焦點，以及提高解籌率的重要手段。

連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應當做豪氣、新穎、震撼;。

御連城的開盤活動應具備以下幾個組成部分：第一部分，新聞發(fā)布會;第二部分，禮儀剪彩;第三部分，花車巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定);第四部分，文藝表演(具體節(jié)目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分，項目解籌;第六部分，開盤后小眾酒會。

三、活動說明。

1、活動時間擬訂于10月18日上午9：00—12：00。

2、地點營銷中心前廣場。

3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領導，政府領導和預約登記落定的準業(yè)主。

1、節(jié)目流程。

2、新聞發(fā)布會。

時間：10月18日上午9：00—9：30。

地點：項目所在地。

主持人：電視臺專業(yè)主持人。

出席嘉賓：領導;公司領導;公司領導。

新聞發(fā)布會主題：城市春天-御連城盛大開盤新聞發(fā)布會。

內(nèi)容：慧谷集團領導、佛岡公司領導、合作單位領導以及業(yè)主代表致詞以及項目開盤剪彩。

3、流程安排(待定)。

(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現(xiàn)場時;。

(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開始，預先準備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。

(4)各種文藝表演拉開序幕。

(5)節(jié)目表演，最后，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結(jié)束;。

(6)開盤儀式結(jié)束后，邀請政府領導和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會。

一、開盤背景。

1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應”。

2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。

3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中位置的房源。即項目房源已提前進入市場。從獲得開發(fā)效益目標來看，這是不利的。

4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數(shù)可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進入大訂可能會減少30%左右的客戶。

二、推盤策略。

針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得的開發(fā)效益。

1、價位策略。

建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權(quán)和獲得開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。

2、價格策略。

無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認。這樣提價幅度的理由如下：

a、大市趨上，影響消費心理;。

b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿;。

c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;。

d、本期為園區(qū)位置，物有所值。

3、效益目標。

二期價位目標應與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調(diào)效益，即經(jīng)濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。應該看到，這種機會已經(jīng)開始形成。

三、開盤。

1、活動目的。

?為正式上市擴大市場影響力;。

?將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;。

?以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光;。

?為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。

2、活動意義。

?吸引客戶，形成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。

?達到傳播目的,雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，可以迅速達到向公眾傳播的效果。

?成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質(zhì)，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會公眾印象，促進銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。

3、活動時間。

201x年8月5日8：00～12：00。

4、活動地點。

現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。

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