合同的簽訂需要雙方達成一致意見，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。合同應遵循法律法規(guī)的要求，并充分滿足當事人的需求和利益。在合同履行過程中，雙方應互相理解和支持，共同維護合同權益。
房產中介營銷代理合同篇一
甲方：(下稱：甲方)地址：
法定代表人：
乙方：(下稱：乙方)地址：
法定代表人：
根據^v^《協議法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協商，就合作開發(fā)建設位于市區(qū)地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條、土地及其項目概況。
1、項目名稱。
雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為“”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。)。
2、項目位置。
本項目占用的土地位于省市區(qū)，土地使用權證號碼為市字第號和市字第號，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》。
3、項目用地面積和用地性質：生活用地本項目總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經依法取得土地使用權。上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。
4、項目規(guī)劃內容。
本項目用地規(guī)劃指標根據市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。
第二條、合作方式。
1、甲方提供符合本協議第一條約定內容的商品房項目建設用地，參與項目開發(fā)建設和監(jiān)督經營管理。
2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設資金，并負責本項目的開發(fā)建設及經營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規(guī)劃設計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建設費用，本協議另有約定的除外。
3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。
付)，經雙方協商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。
第三條、合作利益分配和稅費承擔。
1、合作項目銷售期間，按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。
2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統一結算。
3、經雙方協商一致按約定比例分配的在銷售期內未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占%，乙方占%進行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權益和承擔建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。
第四條、雙方責任。
(一)甲方責任。
1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。
2、甲方負責提供有關手續(xù)，協助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。
3、負責協調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發(fā)建設。
4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。
5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續(xù)和便利。
6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。
7、在雙方經協商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。
(二)乙方責任。
1、乙方按照本協議的約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。
2、乙方負責場地清理，場地平整等。
3、乙方負責在本協議簽訂后90天內本項目方案的設計，并承擔設計費用。方案設計須經甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。在施工期間，項目規(guī)劃若需調整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。
營管理有權監(jiān)督，并有義務給予協助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。
5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。
6、乙方應按照工程協議約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結算并按協議約定結清工程款。
7、乙方負責按照本協議第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。
第五條、開發(fā)計劃和周期。
1、本項目計劃分期開發(fā)。
2、本項目的開發(fā)周期為年(自簽訂協議之日起計算)，因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發(fā)條件的情況下，時間相應順延。
3、本協議簽訂之日起日內，乙方向甲方報送項目工作計劃，經甲方確認后執(zhí)行。
六、協調組織。
為了協調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行協議義務，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成項目協調小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，專門負責雙方的協調工作。
七、交房標準。
1、小區(qū)內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。
2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。
(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。
(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。
(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，根據設計選用石應英漆材料。
(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。
3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：給排水系統僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。
(2)：電器照明除公共部分外，戶內根據設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。
(3)：電視系統根據設計入戶，電視接收天線的標準經甲方確認后執(zhí)行。
房產中介營銷代理合同篇二
甲方：
地址：
法人代表：
電話：
傳真：
乙方：
法人代表：
電話：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經友好協商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、項目概況：
項目名稱：
項目性質：
項目位置：
建筑面積：
物業(yè)套數：
二、合作方式與代理范圍：
甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理。
三、策劃代理范圍：
乙方負責該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
四、委托條件：
1)甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。
2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期，服務內容清單見附件一。
3)乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。
五、甲方責任：
1)簽定合同時，甲方有義務向乙方提供相應的資料、信息支持，有義務參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進行記錄。
2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書，達到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二)。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場一周內，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。
6)甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……。
8)甲方負責項目現場包裝工程，承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費，及銷售現場與包裝裝修、項目現場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0%，此費用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協商調整廣告費用比例。
9)甲方提供的售樓處，須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并承擔費用;負責購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調;負責購買辦公設備(電腦、打印機、傳真機、復印機等設備)，負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。
10)甲方指派有關人員協助乙方銷售工作，并于2個工作日內回復乙方提交的工作聯系單(工作聯系單格式見附件)。
11)甲方財務部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金;現場若產生銷售情況且乙方通知甲方財務部(含公休日)，甲方財務人員須及時至現場收取相關費用;財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。
12)甲方工程部保證施工進度正常進行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責任由甲方負責。
13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內，甲方未經與乙方協商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權撤場終止服務。
六、乙方責任：
1)合同簽訂后，乙方組成一周內組織相關工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務清單進行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。
2)開售前三個月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現場營銷總監(jiān)、數據經理、銷售人員進場工作。
3)乙方依據項目情況如實向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。
4)負責制訂整體銷售計劃。
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。
6)保證服務工作質量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。
7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務管理規(guī)章制度、業(yè)務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支持業(yè)務文件與表格，每日整理按月上報。
8)乙方負責售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告。
10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內容必須在甲方簽字認可后實施。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清楚事項須經甲方確認方可對外發(fā)布。
12)認購本物業(yè)單位的《認購協議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進度、價格等，其中銷售任務半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務要求，但此任務要求不列入考核內容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。
14)代理期內經雙方協商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認，以便對外統一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人提供。
七、代理程序及指標界定：
1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關財務手續(xù)，乙方協助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。
2)銷售任務指標的界定：客戶交納定金、簽定《認購協議書》視為完成銷售任務，銷售任務中的面積統計以此為準。
3)結算指標的界定：
n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預售)合同》，乙方負責收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據此給乙方按照合同總額結算傭金。(按揭資料交接單見附件三)。
n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據此給乙方按照實繳款額的100%結算傭金。
4)銷售價格：甲乙雙方根據市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式，經甲方簽字確認后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據執(zhí)行核算。
八、服務費。
1)前期服務費為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務，本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除。
2)后期服務費(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定。結算100%傭金。如在約定的期限內完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進行結算;完不成銷售任務時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務的40%時，不計傭金。
3)銷售溢價的收?。轰N售溢價甲甲乙雙方8\2分成，結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。
4)結算方式：
簽定本合同時支付前期服務費5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表，甲方于三個工作日內審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。
5)客戶界定：
6)雙方合同期內的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認購書》后毀約，定金將作為補償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標;對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除。
九、合同有效期。
甲方建設項目達到法定銷售條件后36個月。
十、合同的更改。
1)若項目性質更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因導致營銷策略不當，現場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機，經甲方提醒，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權力。
4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務費，乙方有權收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔，乙方有權向甲方要求賠償。
十一、合同的終止。
1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔責任。
2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議，由雙方協商解除合同。
3)甲乙雙方友好協商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。
十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同未盡事宜由雙方協商解決。
附件一：服務清單。
附件二：入場通知書。
附件三：工作聯系單。
附件四：按揭資料交接確認單。
附件五：施工圖復印件、產品復印件。
附件六：施工單位關于封頂、交房等復印件。
附件七：物業(yè)均價表。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日。
房產中介營銷代理合同篇三
乙方：_____。
甲乙雙方經過友好協商，根據《^v^民法典》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。
第二條合作期限。
1、本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。
在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。
合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。
該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。
甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1、乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。
甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方：_____乙方：_____。
地址：_____地址：_____。
房產中介營銷代理合同篇四
甲方：
通訊地址：
聯系電話：
乙方：河南嘉里房地產開發(fā)有限公司。
通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f。
聯系電話：
甲方為__商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒)項目之發(fā)展商，現委托乙方為上述物業(yè)之全程獨家銷售代理人，經雙方協商，達成如下協議，共同遵守：
第一條委托物業(yè)。
甲方位于永城市北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標的物業(yè)面積。
第二條委托期限。
甲方就本合同標的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達90%為止。達到本合同終止時間之后，如甲方沒有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達到銷售率100%。
第三條委托策劃、代理范圍：
1)乙方進駐售樓處前，甲方就可售標的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達乙。
方;。
2)甲方有權自行銷售的標的物業(yè)，甲方自行銷售的標的物業(yè)不超過可售物業(yè)數。
量的10%，在乙方進駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標的物業(yè)樓號、樓層及房間號，甲方自行銷售的標的物業(yè)乙方不收取任何費用。
第四條甲方保證。
1)甲方對本合同項下標的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權;。
3)甲方對因該物業(yè)本身之權屬、資格或質量之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。
第五條乙方之策劃、銷售代理的服務內容包括：乙方成立項目專案小組，為甲方提供包括市場調查、策劃顧問、銷售代理服務。
1)乙方在簽訂合同前向甲方提交項目組成員名單，未經甲方同意，項目組人員不得隨意調換或撤離。
6)乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場要求;。
8)乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標外，還應積極主動及早聯系業(yè)主，做好催交款及按揭準備工作、配合甲方做好客戶售后服務。
9)乙方人員在項目銷售過程中，不得對第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項目本身)的允諾，否則，由乙方承擔相應責任。
第六條乙方之權限。
2)乙方不得將甲方的相關資料向外透露;。
4)按照獲得甲方同意的意向，在既定范圍內與甲方合作，完成有關推廣及宣傳活動;。
6)委托期限內，乙方向甲方提出銷控原則，經甲方同意后，乙方全權負責總銷控。
第七條委托代理程序。
客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關財務手續(xù)。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。
第八條服務取費。
本項目代理費用，包括銷售代理傭金和銷售溢價分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費：
4)如因甲方原因，某些房屋的實際成交價格低于“銷售低價”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對應的“銷售底價”作為計算乙方銷售代理傭金的依據?！颁N售底價”是指在本項目正式開盤日前，甲、乙雙方制定的本項目可售房源的“一房一價底價表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價”，經甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結算銷售溢價分成的依據。
5)銷售溢價分成辦法。本項目可售房源實際售價超出“銷售底價”(既“一房一價底價表”)部份的銷售收入為銷售溢價，乙方收取銷售溢價款需向甲方開具合法的發(fā)票。
6)銷售溢價分成款的支付方式。銷售溢價分成款的結算以本項目代理期限為考核期，乙方每個月向甲方申請暫結銷售溢價分成款。
13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關合同項下的銷售代理費已經結算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費給甲方或由甲方直接從下次代理費中扣除。
14)甲方有權在該項目的營銷過程中，根據客觀市場情況和主觀需求，制定相應之績效考核方案，對乙方提出相關考核目標及獎罰措施。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。
第九條甲方的義務。
2)甲方須支付到期應付銷售代理費;。
3)甲方同意在該項目的宣傳資料或其他廣告形式上標示乙方公司名稱;。
第十條終止合同。
3)若因甲方原因終止合同時，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費，且在書面通知終止合同后的七個工作日內支付;若因為乙方原因導致終止合同時，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權從銷售代理費中扣除。
第十一條爭議的解決方式。
本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協商不成時，提交合同簽定地人民法院解決。
第十二條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，所簽訂之補充協議為本合約不可分割的組成部分。
(以下無正文，為雙方簽字蓋章之用)。
甲方：乙方：
_置業(yè)有限公司河南嘉里房地產開發(fā)有限公司。
日期：日期：
房產中介營銷代理合同篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《^v^民法典》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在開發(fā)建設的房產(房產具體情詳見本合同附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計平方米。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為自年月日至年月日。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條銷售價格。
1.銷售價目詳見本合同附件。
2.甲方有權視市場銷售情況，重新制定價格;重新制定價格后，甲方應及時通知乙方，乙方須按照新價格執(zhí)行。
第四條代理擁金及支付。
1.乙方的代理傭金為成交額的%。
2.代理擁金甲方以現金形式向乙方支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理擁金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代理銷售即告完成，即可獲得本同合所規(guī)定的全部代理擁金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理擁金全部支付給乙方，乙方在收到甲方的代理擁金后應開具相關發(fā)票。
4.如發(fā)生銷售合同已簽，但客戶違約的情況，則客戶所交定金由甲乙雙方均分。
第五條甲方的責任。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件;。
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證的復印件。
(4)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房二賣等誤訂情況。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第六條乙方的責任。
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
(1)根據市場，制定推廣計劃;。
房產中介營銷代理合同篇六
甲方:?(代銷方)。
乙方:(供應方)。
一、代銷產品的品名、規(guī)格、參數、價格、備注，詳見附一。
二、價格約定：
乙方根據本協議約定的價格向甲方提供商品，甲方自行確定對外銷售價格。乙方須保證提供給甲方同樣同種產品的價格是最低價。特別促銷活動甲方與乙方協商執(zhí)行，需乙方價格上面給予特別促銷優(yōu)惠。如乙方價格出現調整，須事先書面通知甲方。
三、產品質量。
乙方須提供產品的發(fā)票，且與甲方要求的樣品一致。如甲方因乙方產品質量不合格等問題，對本公司的產品造成負面影響，則由乙方承擔相關責任(含處理費用)。并應賠償甲方商譽損失等。
四、交貨地點、貨到達時間及費用承擔。
交貨地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址。
費用承擔：費用由乙方承擔。
五、驗收標準及驗收地址。
依據甲、乙雙方確定的質量標準由甲方指定人員驗收，外觀的樣式及規(guī)格的驗收在甲方收貨時進行，內在質量的驗收及質量異議的提出在規(guī)定的7天之內。
六、甲方代銷乙方產品的具體操作。
甲方代銷乙方產品期間，由乙方負責產品的售后服務。達到三包的標準，7天包退，15天包換，1年保修。
七、貨款支付方式，對賬日期，付款日期
貨款支付方式：一單一結。支付寶擔保交易，阿里巴巴下單。
1、甲方將協議結算價款支付給乙方下列賬戶。
2、如乙方更改銀行賬號，應當由乙方簽章后的書面通知送達甲方為準，否則，由此產生的退款，延誤支付由乙方承擔責任。
3、在未得到乙方簽章的書面通知，甲方不得將退款交給乙方業(yè)務人員或匯入其他銀行賬號，否則甲方承擔責任。
八、違約責任。
1、乙方所交貨物不符合合同約定的質量要求和其他要求，甲方有權拒絕收貨。
2、如乙方提供的產品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全部退貨，并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營業(yè)損失及商譽損失。
九、糾紛解決方法。
本合同發(fā)生糾紛，由雙方協商解決。協商不成發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房產中介營銷代理合同篇七
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙雙方經過友好協商，根據《^v^民法通則》和《^v^合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在______興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計____平方米。
第二條合作期限。
１．本合同代理期限為____個月，自______年___月__日至______年___月__日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
２．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合。
３．在本合同有效代理期內，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔。
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格。
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
１．乙方的代理傭金為所售的____項目價目表成交額的____％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任。
１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（５）甲方正式委托乙方為____項目銷售（的獨家）代理的委托書；
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
２．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任。
１．在合同期內，乙方應做以下工作：
（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
（４）派送宣傳資料、售樓書；
（５）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；
（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
２．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
３．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。
４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更。
１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
２．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付____的違約金。
第十條其他事項。
１．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
２．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：（蓋章）。
乙方：（蓋章）。
______年___月__日。
房產中介營銷代理合同篇八
合同編號：
生產人：簽訂地點：
收購人：簽訂時間：
根據《^v^合同法》等有關規(guī)定，本著公平、誠實信用和互惠互利的原則，經雙方協商一致，自愿訂立本協議，并共同遵守以下條款。
第一條生產人負責為收購人種植生產，并按收購人提出的質量標準和規(guī)格等級要求種植生產畝，生產人向收購人交售的數量為千克（公斤），交售的時間為。
第二條收購人負責收購生產人種植生產的，質量標準和規(guī)格等級為。
第三條生產人產出的，只要符合第二條約定的質量標準和規(guī)格等級，交給收購人收購，每千克（公斤）的收購價為。收購期間，若遇市場同類產品價格上漲，由雙方協商提高收購價；市場價格下跌，本條約定的收購價不變。
第四條生產人應保質、按期、足額向收購人交售種植生產的，在完成約定的銷售量前，不向第三方出售；超出部分是否交售，雙方另行約定。
第五條收購人收購生產人交售的總價為，結算的方式為；結算的日期為。
第六條收購人負責向生產人提供種植生產的技術信息咨詢服務和指導培訓；可約定由收購人向生產人收取技術培訓信息服務費，具體為。
第七條如需收購人向生產人提供種子、化肥、農藥、農膜的，具體的價格為種子；化肥；農藥；農膜。
第八條因收購人技術信息咨詢指導培訓服務失誤或者提供的種子、化肥、農藥等有質量問題給生產人造成經濟損失的，收購人應當負責賠償。
第九條生產人交售的經檢驗不符合收購人提出的質量標準和規(guī)格等級的，收購人可以拒絕收購；經雙方協商，收購人可以降級降價收購；造成收購人經濟損失的，生產人應當負責賠償。
第十條生產人因自然災害（如高溫干旱、低溫寒流、暴雨洪澇、臺風、冰雹、蟲災）等不可抗力因素不能向收購人交售的，應及時告知收購人，并根據不可抗力的影響，可部分或者全部免除責任。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，作為本合同的附件，合同附件與合同具有同等法律效力。
第十二條本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；也可以向當地工商行政管理部門申請行政調解；協商或者調解不成的，按下列種方式解決：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十三條本協議自生效，于失效。
第十四條其他約定事項。
第十五條本協議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；自雙方簽字蓋章生效。
生產人收購人。
生產人：收購人：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
居民身份證號碼：居民身份證號碼：
委托代理人委托代理人：
銀行帳號：銀行帳號：
開戶銀行：開戶銀行：
房產中介營銷代理合同篇九
甲乙雙方經過友好協商，根據《^v^民法通則》和《^v^合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在_________（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_________（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_________平方米。
1．本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3．在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
1．乙方的代理傭金為所售的_________項目價目表成交額的_________％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（5）甲方正式委托乙方為_________項目銷售（的獨家）代理的委托書；
2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
1．在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方（蓋章）：_________。
乙方（蓋章）：_________。
_________年____月____日。
房產中介營銷代理合同篇十
甲方：
乙方：
丙方：
第一章、總則：
第二章、機構的設置和職責分工。
第三章、費用的分擔。
第四章、會計財務制度。
第五章、房屋的分配。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
第七章、土地竟買：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章物業(yè)管理。
第十四章本協議的變更和終止。
第十五章、違約責任。
第十六章、合同管理。
第十七章、其他約定事項。
第一章、總則。
根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200___]___號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200___年___月___日公開拍賣___宗儲備國有土地使用權。
經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市___區(qū)___路___號地塊(以下簡稱___號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路___號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發(fā)。
項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。
項目部下設各部具體負責合作項目實施。
土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。
分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。
本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。
本協議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。
根據經審批的施工圖分配房屋。
按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。
合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。
根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工。
為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。
項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
項目部設總經理1人,副總經理人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。
項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。
會議記錄由專職記錄人員負責保管。
專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。
項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。
合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。
重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協助總經理的工作。
綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
綜合部設經理人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
工程前期部設經理人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
工程部設經理人。
工程部的職責：
工程部經理的職責：
銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
銷售部設經理人，銷售部經理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經理的職責：
財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
財務部設經理人。
財務部的職責。
財務部經理的職責：
工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。
工程予決算部設經理人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經理的職責：
第三章、費用的分擔。
合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。
分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。
房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。
分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。
房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。
合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。
分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。
房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。
分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。
房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。
各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。
本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。
分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。
房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
第四章、會計財務制度。
合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。
為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。
資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。
第五章房屋的分配。
施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。
協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。
任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
竟買保證金的繳納日期按項辦理。
拍賣機構傭金的繳納日期按項辦理。
土地出讓金的繳納日期按項辦理。
竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項辦理。
工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協議當事人支付。
合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。
項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
根據《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。
第七章、土地竟買：
本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：
根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200___]___號，200___年___月___日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。
本協議當事人決定參加上述___號拍賣地塊的竟買。
號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標。
1.地塊位置:。
2.地塊總面積:。
3.土地用途：
4.土地面積:。
5.容積率：
6.建筑密度：
7、綠地率：
8.規(guī)劃建筑面積：
本協議當事人一致同意，竟買___號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。
竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。
前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的___日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
拍賣機構的傭金，在拍賣機構規(guī)定日期的___日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。
本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。
分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。
房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。
土地竟買的有關手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。
竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后___日內退還本協議當事人。
每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。
竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
拍賣成交后,本協議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的___日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。
拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
應價超過項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。
選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。
除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
竟買不成的，除項外,本協議的其他條款自動失效。
第八章、工程前期：
合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協議當事人應予以積極協助。
工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。
2、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;。
3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;。
4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;。
5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》;。
6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;。
7、方案設計和施工圖的審批;。
8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;。
9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;。
10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;。
11、委托質檢工作;。
12、申辦開工計劃和《施工許可證》;。
13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的___日前支付給財務部。
第九章、工程營造。
合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。
未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。
《建設工程施工合同》應具備下列條款：
1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。
屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。
第十章、房屋銷售：
根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售。
以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據。
收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。
售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。
待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實決算。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
房屋的銷售采用統一的《商品房買賣合同》文本。
《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。
本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。
第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：
工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。
……。
第十二章、工程保修：
房屋交付后,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。
協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。
房屋的保修金按工程結算值的%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。
除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。
工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。
保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。
如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章物業(yè)管理。
房屋交付后,實行統一的物業(yè)管理。
物業(yè)管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。
協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章本協議的變更和終止。
經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。
未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。
竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。
因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。
第十五章、違約責任。
任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的___‰支付違約金。
任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。
其已支付的費用作為違約金。
違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的___倍承擔違約責任。
……。
第十六章、合同管理。
合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。
為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協議當事人共同聘請法律顧問。
合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。
根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。
合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。
合同的批準權由項目部行使。
本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。
杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發(fā)生。
洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。
在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。
洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、往來函件等。
合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。
必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。
協商不成的，根據合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
各類合同統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。
土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
第十七章、其他約定事項。
合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。
協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。
本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。
本協議簽訂后,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。
履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。
本協議書一式份，其中正本份、副本份。
正本本協議當事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。
每份協議書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
委托代理人：委托代理人：
房產中介營銷代理合同篇十一
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據^v^相關法律、法規(guī)的規(guī)定，協商一致簽訂本協議。
第一條轉讓標的。
1.轉讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協議書》的合同地位，《合作協議書》約定____有限公司擁有合作項目____%權益，甲方從____有限公司處取得了該《合作協議書》的合同地位。
2.《合作協議書》所指的合作項目即____合作項目，位于____市____路____號，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產權證號為：____房地字第____號，合作項目以____名義持有。
第二條轉讓價款及支付方式。
1.雙方同意上述之合同地位轉讓總價款為人民幣_____元整（大寫：_____）。
2.支付方式。
（2）余款人民幣_____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。
第三條甲方義務。
1.保證____公司已履行《合作協議書》的義務，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整（大寫：_____）。
2.甲方保證____公司從未將《合作協議書》中所屬權益質押或轉讓給除甲方以外的第三方。
3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉讓協議書》支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司并取得了本協議所指的《合作協議書》的合同地位，且亦未將《合作協議書》及或《合同地位轉讓協議書》的權益、地位質押或轉讓給任何第三方。
4.保證于乙方付清轉讓價款后，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協議書》中的權利及履行《合作協議書》中的義務。
5.保證于上述之合同地位轉讓交易完成后，向乙方提供《合作協議書》、投資款收據及有關合作項目的請示、報告及往來函件等資料。
6.甲方聲明，《合作協議書》已訂明有關股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股、轉讓股權、增資、接納第三者參股等）應取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。
第四條乙方義務。
1.清楚了解《合作協議書》的內容及甲方在《合作協議書》和與____公司《合同地位轉讓協議書》中的權利和義務。
2.清楚了解____公司占合作項目____%權益，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整（大寫：_____），甲方支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協議書》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權。
3.清楚了解項目的合作方____公司的經營狀況、股權結構及其與____的關系。
4.清楚了解《合作協議書》之保證人____公司的狀況、股權結構，
5.清楚了解____的企業(yè)性質、主管單位（部門）、股權結構及債權債務狀況。
6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權益后可能面臨的政策、法律風險及經營風險，并愿意承擔一切后果。
7.保證按本協議書第二條之約定支付轉讓價款。
8.保證承擔本次合同地位轉讓乙方應向有關部門繳納的稅費。
9.乙方同意并負責自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對本協議地位轉讓作出的同意，并保證無論結果如何，均按本《合同地位轉讓協議書》條文及時限繳付轉讓價款進行交易，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。
第五條合同地位轉讓基準日。
以本次合同地位轉讓價款付清之日為合同地位轉讓基準日，轉讓基準日之后的《合作協議書》中本協議甲方的相關權利和義務由乙方享有和承擔。未來乙方在____所占權益比例的法律確認、合作項目的經營運作等等一概由乙方和____公司協商解決，與甲方無關。
第六條違約責任。
1.本協議任何一方不履行本協議規(guī)定的義務，即被認為構成違約。違約方應對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔賠償責任。
2.乙方不按本協議第二條約定支付轉讓價款，逾期超過____天，甲方有權解除本協議及將乙方所交來之首期轉讓價款盡歸甲方所有。
3.乙方付清轉讓價款，本次合同地位轉讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協議書》中權益無法完全實現或基于《合作協議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔違約責任，但因轉讓標的的不存在、不真實引起的損失、責任除外。
第七條保密條款。
甲乙雙方均應對本次合同地位轉讓事宜及所涉及的一切有關甲方、乙方和合作項目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項目合作方、法律顧問、財務顧問披露的除外。
第八條爭議的解決。
因執(zhí)行本協議所產生的糾紛，雙方應通過友好協商的方式解決，如協商不成，任何一方可通過訴訟程序解決。
第九條生效。
本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字蓋章之日起生效。
本協議—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。
房產中介營銷代理合同篇十二
簽訂代理合同時，合同中代理的事項要合法，代理的權限要明確，代理雙方要有民事行為能力。今天，我們是時候準備一下代理類合同了。你是否在找正準備撰寫“營銷代理合同協議”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！
甲方名稱：
乙方名稱：
甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項目之銷售代理共同達成如下協議。
第一條項目名稱及標的物地址。
1、項目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)。
2、地址：河北省新樂市禮堂街。
第二條委托內容。
甲方委托乙方獨家銷售本項目商業(yè)部分，銷售面積地上地下共計約8279.07㎡。
第三條銷售價格。
價格由乙方根據市場調研結果制定科學合理的價格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。
第四條合作期限。
1、本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個月終止。
2、合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長合同期限，并另行簽約。
第五條甲方的權利及義務。
1、甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關的策劃費及代理傭金。
2、甲方負責項目的財務和契約管理，負責收取客戶定金、房款及相關房地產稅費。
3、甲方應及時向乙方提供項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性、合法性，以使乙方可合法向認購者銷售該物業(yè)。負責申辦該項目有關銷售的所有手續(xù)，并承擔相關責任。
4、負責評審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進意見，負責審定乙方報送的銷售策略、銷售價格、付款方式。
5、項目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時備妥洽談桌椅、打印機、復印機等辦公硬件設施，配合乙方辦理有關銷售推廣事宜。
6、負責售樓處裝修、戶型沙盤、戶型模型、效果圖、樓書、dm、展板、戶外、活動等相關的宣傳費用。
7、協助客戶辦理產權證手續(xù)。
8、在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內容。
9、甲方全權負責與當地政府各部門及拆遷戶的協調工作，以保證銷售工作的順利開展。
10、甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。
11、同時根據銷售要求及時提供看房車輛及市中心設立臨時咨詢點，以加快項目銷售進程。
12、對于乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時之內給予乙方答復，否則視為甲方同意。
第六條乙方的權利及義務。
1、乙方負責該商業(yè)項目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相。
2、乙方根據本合同第七條向甲方收取有關的策劃費及代理傭金。
3、承擔本項目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費、住宿費、傭金等。
4、負責在銷售現場接待客戶及提供咨詢。
5、進行銷售人員選拔、培訓、考核、管理及淘汰工作。
6、乙方在銷售過程中應做好客戶反饋信息的收集工作，對本項目周邊市場進行調查，同時根據本項目情況進行分析研究及策劃工作。
7、甲方負責廣告推廣及銷售費用，但乙方須完成各階段有關推廣及宣傳活動的策劃及整合工作(包括銷售計劃、銷售費用預算、廣告投放計劃等)提供宣傳策劃方案及實施所需費用明細。
8、乙方根據本項目推廣實際情況，保證推廣費用不高于該項目銷售額的。
9、完成項目廣告推廣工作(包括整合營銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統的設計)。
10、客戶簽訂認購書后，乙方負責與客戶進行聯絡，督促客戶繳納首付款并于簽訂認購書后的規(guī)定時間內簽定《商品房買賣合同》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時交付按揭資料及相關所需資料及其他費用。
11、自本項目正式開盤銷售至本合同終止時，每月3日前向甲方提供上月的銷售報表。
12、乙方保證就客戶購買本項目一事不做出超出本項目甲方確認的買賣合同文本及補充協議規(guī)定之外的任何承諾，本項目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。
13、乙方策劃人員全程跟進項目的整個操作過程，期間乙方根據甲方工作需要及時參與本項目的定位設計工作，并提供參考意見。
14、乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計劃及實施銷售時，按片、按計劃推進。
15、雙方在簽訂合同之日起20日內，乙方須提供完整的營銷策略報告。
第七條服務費用。
1、策劃費。
考慮到該商業(yè)項目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項目工作的人員過多，同時廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費用，該費用在簽訂合同之日起5日內由甲方向乙方全額支付。
2、銷售傭金。
乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營業(yè)額的2.5%。
3、傭金支付標準。
甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購房協議書)并在客戶繳納首期房款后，甲方財務必須在每月10日前給乙方據實結算傭金。
4、溢價部分提成。
甲乙雙方確認的銷售價格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價提成由甲方向乙方全部據實結算。溢價提成部分的稅費，由乙方自行承擔。
第八條項目銷售代理費結算方式。
1、服務費及溢價按月結算，銷售考核以套數為依據。
2、乙方須在每月初3個工作日內向甲方提供上月銷售報表，甲方將根據乙方實際成交業(yè)績，按既定傭金標準(2.5%)于每月10日前給乙方據實結算傭金(不含大定)。
3、當乙方連續(xù)三個月完不成規(guī)定任務的60%，甲方有權單方面終止合同。并按實際回款的2.0%給乙方結算代理傭金，合同自動終止。
4、當正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時間除外，以正式簽訂大定協議書收取客戶定金之日起開始計算)，乙方三個月內不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動終止。甲方給乙方按1.5%結算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。
5、甲方委托乙方獨家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計提傭金，或甲方的關系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項及套數自動沖抵當月任務(即做為乙方的任務)，但乙方不參與抵賬部分的提成。
6、甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因導致該《買賣合同》終止或客戶退房時，不計提服務費用。乙方已收取的服務費用，由甲方向日后應向乙方支付的服務費用扣除。
7、客戶簽訂認購書或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關費用和違約金歸甲方所有。
8、甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開據正式發(fā)票，稅費由乙方自行承擔。
第九條保證金。
1、為了更好地督促乙方工作，提高銷售進度，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。
2、保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應提的代理傭金中扣除2萬元，5個月扣清，共計拾萬元做為保證金。
3、如合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的85%以上(含85%)，并經甲方核準后在七個工作日內一次性返還給乙方。當合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的60%以上85%以下，并經甲方核準后在七個工作日內一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務不足60%時，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。
第十條銷售部的組建。
1、本合同簽訂后，在雙方確定入場前，乙方向本項目提供營銷總監(jiān)1名，銷售經理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現1名(不駐場)，銷售人員4—6名。營銷總監(jiān)由乙方總經理親自兼任，必須保證每周在項目現場呆一天，銷售經理做為乙方的全權代表與甲方全方位溝通接洽。
2、策劃師在合同簽訂后半個月內到位并開始工作。銷售部在項目認購前一個月組建到位。
3、上述乙方人員與甲方委派的財務人員共同組成本項目的銷售部。
4、如乙方委派的管理人員、策劃人員及現場銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項目的銷售需要，甲方有權要求乙方在10日內更換。
第十一條違約責任。
1、任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，給對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2、如簽訂合同后，甲方違約不將該項目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整。
3、因一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，守約方在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
4、如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規(guī)定向乙方支付應付的代理費;如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應部分向乙方支付的代理費。
5、甲方須按照規(guī)定時間內向乙方支付代理費用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。
6、乙方入場后由于甲方自身原因導致項目無法正常開盤銷售或該項目轉讓等原因導致乙方不能如期銷售，同時超過雙方確定的開盤日期達一個月以上，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經濟補償。
7、由于甲方原因，項目在銷售過程中被相關部門查封，致使項目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導致乙方無形中增加經營成本達一個月以上時，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經濟補償。
8、合同有效期內，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。
第十二條爭議的解決方式。
甲乙雙方在解釋或履行本合同時，如發(fā)生爭議應本著互諒的原則友好的協商解決，協商不成時，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他。
1、本合同自雙方簽字蓋章后開始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(委托方)。
乙方：(受托方)。
甲、乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》以及國家有關法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方代理項目的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，達成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章委托事宜。
一、委托代理物業(yè)名稱：順德和園該項目位于莘縣汽車站對面建筑面積約為60000平方米。
二、在本合同之有效期內，甲方全權委托乙方負責該物業(yè)的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項目進行代理事宜。
第二章委托期限及代理費的計算與支付。
一、銷售代理階段費用計算支付方式。
1、購房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經甲方蓋章生效后，既視為乙方對該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協助甲方簽訂，甲方派專人專門負責合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實。
2、代理銷售面積：約計平方米。
3、代理期限及銷售指標。
3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預售條件起至該期房源綜合驗收交付后6個月。
3.2、銷售指標：各期房源在代理期限內完成90%銷售率(銷售率按套數計，商業(yè)不計入考核指標).團體購房和甲方關系客戶等均計入乙方的銷售業(yè)績。具體指標應根據施工進度及預售條件分期制定《各期房源銷售指標》，列為合同附件。
代理費計算按底價包銷結合溢價的形式計算(因甲方和市場變幻及政府有關部門造成的價格不能上調或售價變低：因國家限價、限購政策的調整致使價格調低，乙方傭金按每平米30元計提)。
在銷售過程中，若遇市場情況發(fā)生變化，乙方有權另行提出價格變化方案，經甲方批準后，由甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。
如項目是分期建設開發(fā)，上期已完成銷售率，下期開發(fā)3個月項目還未開盤，則甲方應按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用，作為對乙方補償(以后不再從代理費結算時扣除)。
4.1、底價包銷的傭金。
乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價超出部分(超過底價60元以內)為乙方傭金。
4.2、銷售底價均價：多層住宅結算均價2861元。
高層住宅結算均價元/平方米。
4.3、溢價傭金。
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應銷售底價作為結算價格。超60--100元部分按甲方60%，乙方40%結算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結算。以底價為標桿，分段相加結算。
4.4、為保障工作的正常開展，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用(以后從代理費結算時扣除)。
代理費結算每3個月為一結算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費，乙方在每3個月的次月五日前將上期代理費對賬單遞交甲方，甲方須在十日內將代理費支付給乙方。
第三章雙方權利及責任。
一、甲方權利及責任：
1、甲方有廣告的審批權;對乙方招聘、培訓的營銷人員有監(jiān)管權。
2、甲方有對乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權利。
3、銷售款由甲方負責收取。
4、甲方負責辦理《預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》等與銷售相關的證件及手續(xù)，并保證工程進度、施工質量。
6、甲方承擔銷售過程中的宣傳費用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導旗及條福、戶內外看板、電視、報紙廣告、dm單及樓書、促銷活動及公務宣傳車日常出行費用。總體宣傳推廣費控制在0.6%以內。
7、提供符合房產銷售使用功能的現場售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設備)、可以上網的電腦及售樓電話，承擔與售樓處營運相關電及修繕等費用。
8、甲方應當按本合同規(guī)定支付代理費用等款項，若逾期支付的，應按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權終止本協議，并有追索賠償的權利。
9、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實向乙方通報，并列入合同附件，對該部分物業(yè)在銷售周期等相關方面所出現的問題，依現實狀況雙方協商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔全部賠償責任。
10、甲方負責財務、備案、按揭及協調各方關系等相關事宜。乙方派人協助。
二、乙方權利及責任：
1、征得甲方的認可后，以甲方的名義開展市場調研、實地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進行售樓接待等工作。
2、起草《房屋認購書》等及相關銷售文件，經甲方書面確認后使用。
3、有權要求甲方予以工作的配合，如財務交接、按揭辦理及協調各方關系等相關事宜。
4、乙方應全面參與項目的前期規(guī)劃設計工作，從市場入手提供項目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設計、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。
5、經甲方書面確認，乙方負責報紙廣告、樓書等所有宣傳的設計。
7、乙方應及時催促客戶按銷售合同的約定支付房價款，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。
8、乙方對甲方提供的全部項目資料有保密責任。
9、乙方在銷售過程中應按照不低于甲方規(guī)定的底價銷售，低于底價銷售時需經甲方書面認同。
10、乙方應當及時將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場與客戶意見，并及時將銷售情況提交甲方。
11、乙方與客戶簽訂的合同補充條款應與甲方共同商討，并由甲方事先進行書面審核確認。
第四章其它費用。
一、乙方派遣人員的工資、傭金、津貼、交通費用由乙方自行承擔，乙方不承擔除乙方人員費用外的其他任何費用。
二、乙方提議宣傳方案后一周內甲方給予答復，如乙方連續(xù)2次經修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負責。
第五章不可抗力。
一、“不可抗力”指超出本協議雙方控制范圍的，不能預見、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限于地震、臺風、流行病、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。
二、如果發(fā)生“不可抗力”事件，一方可在相應期限內終止本協議義務而無須承擔違約責任，但應及時將不可抗力的事實和影響程度書面通知對方，并且提供證據，同時還應盡一切合理的努力排除不可抗力。
第六章保密義務。
一、“保密”是指本協議簽訂的各項條款、商業(yè)機密及其他不應向外言講的秘密，甲、乙雙方均不得泄漏。
二、一方因不能履行“保密義務”而給對方造成不良影響或經濟損失的，要承擔違約責任。
第五章違約責任。
一、“違約”是指一方當事人不履行本協議約定的權利和義務或不兌現本協議中的承諾或保證，均視為違約。
二、因違約給對方造成不良影響或損失的，均應承擔違約責任，并賠償因此而造成的經濟損失。
第七章爭議的解決。
一、如果因本協議的簽訂及履行發(fā)生爭議，雙方應首先爭取通過友好協商來解決爭議。
二、如果爭議未能通過友好協商解決，雙方約定向聊城市中級人民法院起訴。
三、本協議的權利、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國法律。
第八章其他規(guī)定。
1、本協議對雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力。
2、本協議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書面文件后方可修改。
3、本協議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書面函件，應通過傳真送達相應一方，傳真機發(fā)送報告記載發(fā)送的日期為通知到達日期。
4、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協議，本協議自行失效。
5、非乙方原因造成未能履行本合同，乙方不負任何責任。
6、本協議某一條款的無效不影響本協議其他條款的效力。
7、本協議未盡事宜，雙方另行商定，形成補充協議，補充協議條款與本協議具有同等法律效力，本協議與補充協議不符的，以補充協議為準。
8、本協議一式四份，雙方各持二份，經雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(委托方)。
乙方：(受托方)。
甲、乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》以及國家有關法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方代理項目的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，達成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章委托事宜。
一、委托代理物業(yè)名稱：順德和園該項目位于莘縣汽車站對面建筑面積約為60000平方米。
二、在本合同之有效期內，甲方全權委托乙方負責該物業(yè)的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項目進行代理事宜。
第二章委托期限及代理費的計算與支付。
一、銷售代理階段費用計算支付方式。
1、購房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經甲方蓋章生效后，既視為乙方對該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協助甲方簽訂，甲方派專人專門負責合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實。
2、代理銷售面積：約計平方米。
3、代理期限及銷售指標。
3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預售條件起至該期房源綜合驗收交付后6個月。
3.2、銷售指標：各期房源在代理期限內完成90%銷售率(銷售率按套數計，商業(yè)不計入考核指標).團體購房和甲方關系客戶等均計入乙方的銷售業(yè)績。具體指標應根據施工進度及預售條件分期制定《各期房源銷售指標》，列為合同附件。
代理費計算按底價包銷結合溢價的形式計算(因甲方和市場變幻及政府有關部門造成的價格不能上調或售價變低：因國家限價、限購政策的調整致使價格調低，乙方傭金按每平米30元計提)。
在銷售過程中，若遇市場情況發(fā)生變化，乙方有權另行提出價格變化方案，經甲方批準后，由甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。
如項目是分期建設開發(fā)，上期已完成銷售率，下期開發(fā)3個月項目還未開盤，則甲方應按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用，作為對乙方補償(以后不再從代理費結算時扣除)。
4.1、底價包銷的傭金。
乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價超出部分(超過底價60元以內)為乙方傭金。
4.2、銷售底價均價：多層住宅結算均價2861元。
高層住宅結算均價元/平方米。
4.3、溢價傭金。
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應銷售底價作為結算價格。超60--100元部分按甲方60%，乙方40%結算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結算。以底價為標桿，分段相加結算。
4.4、為保障工作的正常開展，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用(以后從代理費結算時扣除)。
代理費結算每3個月為一結算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費，乙方在每3個月的次月五日前將上期代理費對賬單遞交甲方，甲方須在十日內將代理費支付給乙方。
第三章雙方權利及責任。
一、甲方權利及責任：
1、甲方有廣告的審批權;對乙方招聘、培訓的營銷人員有監(jiān)管權。
2、甲方有對乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權利。
3、銷售款由甲方負責收取。
4、甲方負責辦理《預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》等與銷售相關的證件及手續(xù)，并保證工程進度、施工質量。
6、甲方承擔銷售過程中的宣傳費用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導旗及條福、戶內外看板、電視、報紙廣告、dm單及樓書、促銷活動及公務宣傳車日常出行費用?？傮w宣傳推廣費控制在0.6%以內。
7、提供符合房產銷售使用功能的現場售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設備)、可以上網的電腦及售樓電話，承擔與售樓處營運相關電及修繕等費用。
8、甲方應當按本合同規(guī)定支付代理費用等款項，若逾期支付的，應按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權終止本協議，并有追索賠償的權利。
9、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實向乙方通報，并列入合同附件，對該部分物業(yè)在銷售周期等相關方面所出現的問題，依現實狀況雙方協商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔全部賠償責任。
10、甲方負責財務、備案、按揭及協調各方關系等相關事宜。乙方派人協助。
二、乙方權利及責任：
1、征得甲方的認可后，以甲方的名義開展市場調研、實地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進行售樓接待等工作。
2、起草《房屋認購書》等及相關銷售文件，經甲方書面確認后使用。
3、有權要求甲方予以工作的配合，如財務交接、按揭辦理及協調各方關系等相關事宜。
4、乙方應全面參與項目的前期規(guī)劃設計工作，從市場入手提供項目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設計、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。
5、經甲方書面確認，乙方負責報紙廣告、樓書等所有宣傳的設計。
7、乙方應及時催促客戶按銷售合同的約定支付房價款，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。
8、乙方對甲方提供的全部項目資料有保密責任。
9、乙方在銷售過程中應按照不低于甲方規(guī)定的底價銷售，低于底價銷售時需經甲方書面認同。
10、乙方應當及時將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場與客戶意見，并及時將銷售情況提交甲方。
11、乙方與客戶簽訂的合同補充條款應與甲方共同商討，并由甲方事先進行書面審核確認。
第四章其它費用。
一、乙方派遣人員的工資、傭金、津貼、交通費用由乙方自行承擔，乙方不承擔除乙方人員費用外的其他任何費用。
二、乙方提議宣傳方案后一周內甲方給予答復，如乙方連續(xù)2次經修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負責。
第五章不可抗力。
一、“不可抗力”指超出本協議雙方控制范圍的，不能預見、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限于地震、臺風、流行病、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。
二、如果發(fā)生“不可抗力”事件，一方可在相應期限內終止本協議義務而無須承擔違約責任，但應及時將不可抗力的事實和影響程度書面通知對方，并且提供證據，同時還應盡一切合理的努力排除不可抗力。
第六章保密義務。
一、“保密”是指本協議簽訂的各項條款、商業(yè)機密及其他不應向外言講的秘密，甲、乙雙方均不得泄漏。
二、一方因不能履行“保密義務”而給對方造成不良影響或經濟損失的，要承擔違約責任。
第五章違約責任。
一、“違約”是指一方當事人不履行本協議約定的權利和義務或不兌現本協議中的承諾或保證，均視為違約。
二、因違約給對方造成不良影響或損失的，均應承擔違約責任，并賠償因此而造成的經濟損失。
第七章爭議的解決。
一、如果因本協議的簽訂及履行發(fā)生爭議，雙方應首先爭取通過友好協商來解決爭議。
二、如果爭議未能通過友好協商解決，雙方約定向聊城市中級人民法院起訴。
三、本協議的權利、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國法律。
第八章其他規(guī)定。
1、本協議對雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力。
2、本協議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書面文件后方可修改。
3、本協議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書面函件，應通過傳真送達相應一方，傳真機發(fā)送報告記載發(fā)送的日期為通知到達日期。
4、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協議，本協議自行失效。
5、非乙方原因造成未能履行本合同，乙方不負任何責任。
6、本協議某一條款的無效不影響本協議其他條款的效力。
7、本協議未盡事宜，雙方另行商定，形成補充協議，補充協議條款與本協議具有同等法律效力，本協議與補充協議不符的，以補充協議為準。
8、本協議一式四份，雙方各持二份，經雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房產中介營銷代理合同篇十三
委托方：(以下簡稱“甲方”)：公司法人：營業(yè)執(zhí)照編號：
受托方：(以下簡稱“乙方”)：公司法人：營業(yè)執(zhí)照編號：
本著平等、雙贏的原則，現就甲方開發(fā)的，委托乙方獨家營銷策劃代理事宜達成如下合同條款：
第一條：甲方委托乙方代理策劃和營銷的相關事項表式如下：
第二條：甲方的責任。
一、甲方應向乙方提供委托代理項目的土地規(guī)劃、銷售等各項法律文件、以及工程技術相關圖紙資料供乙方售樓使用，并保證以上資料的真實性與合法性。
二、甲方負責戶型面積的核定工作，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題，乙方不承擔相關責任。
三、甲方應向乙方提供項目工程進度表，甲方應按此計劃表進行施工。
四、甲方應向乙方提供以下銷售條件：
1、售樓部及售樓道具、辦公場地及辦公用具(含電腦及打印設備)空調、純水機、固定電話。(水電費及電話費用由甲方承擔)。
2、售房合同樣本、認購書及空白合同文本。
3、甲方應在對外承諾的有關建筑材料、配套設施、物業(yè)管理收費標準、交房標準、工程進度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章，并遵守承諾。
4、甲方委派協調人員負責收款及合同審定蓋章工作。并全權負責辦理銀行按揭及個人產權、土地證等相關手續(xù)。
5、每月及時足額支付給乙方代理費用。
第三條：乙方的責任。
1、在營銷過程中，應注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價值。
2、全權負責銷售案場的客戶接待、洽談、簽約等案場的實際銷售執(zhí)行工作。
3、根據項目進展情況制定各階段銷售價格，保證低開高走的營銷策略。
4、結合本項目周邊房地產市場進行調查分析(主要包括價格及營銷手段)，及時向甲方溝通，以便及時調整營銷思路。
5、每月5日前向甲方書面通報上月營銷項目的銷售情況，制定當月銷售計劃書。
6、安排適當銷售人員進行市場行銷，確保銷售工作順利進行。
7、協助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個人資料收集及相關資料準備工作;協助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作。
1、底價：每個代理項目的底價由甲方簽字確認。
2、銷售傭金：甲方按底價收入的2%計算支付乙方銷售傭金。
3、溢價：乙方在甲方簽字章確認的底價基礎上實現銷售部分稱為溢價。溢價部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與傭金同時結算。
4、簽定本合同時，甲方支付萬元整作為乙方項目的策劃費。其余策劃費在年月日由甲方付清給乙方。
5、傭金和溢價結算時間為每月6日前。
6、乙方承擔乙方所有工作人員薪金、交通費及人員食宿費用等。
第五條：成交與結算約定。
一、乙方與客戶簽定了《認購書》并由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結算條件。甲方應按上月乙方應得傭金和溢價分成如數結算給乙方。
二、客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結算條件。
三、簽訂認購書后(即大定)如客戶違約未按時簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%。
第六條：營銷方案執(zhí)行及推廣費約定。
一、乙方為甲方提供營銷推廣方案，甲方簽字認可后執(zhí)行，推廣費用由甲方承擔70﹪，乙方承擔30﹪.
二、甲方在收到乙方所提供的營銷方案后五日內應當給予答復，并提出書面意見，否則視為甲方同意。
三、如因甲方執(zhí)行方案時間推遲或不執(zhí)行營銷方案所造成本合同期間內達不到銷售任務目標，其責任由甲方承擔，乙方營銷時間順延,代理費正常收取。
四、對于乙方提交經甲方認可的各類營銷方案，甲方不得擅自改變，否則因改變營銷方案所造成的后果應由甲方承擔。同時未經甲方認可的營銷方案，乙方亦無權實施，否則后果乙方承擔。
五、代理項目的廣告設計(包括報紙廣告、戶外廣告、電視廣告、廣播廣告、互聯網廣告等各種廣告)及項目標志vi設計，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進行設計及發(fā)布，費用由甲方承擔70﹪，乙方承擔30﹪.
六、第八條：違約責任。
在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本合同的，違約方除應按本合同規(guī)定承擔相應法律、經濟責任外，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金。
第七條：銷售指標的約定：
第八條：承諾約定：
一、甲方應把控對外承諾的內容，如因承諾不能兌現問題而發(fā)生的客戶投訴退房，由甲方承擔。
二、乙方對外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對外宣傳品)均經甲方簽定確認，均視為甲方對外承諾。
三、在乙方代理銷售過程中，因工程質量、物業(yè)管理等問題，影響銷售進度的，乙方不負責任，且營銷代理費不受影響。
四、為穩(wěn)定項目的市場銷售價格的統一性，甲方不得對外銷售已委托給乙方代理的項目，如特殊情況，應由甲方總經理簽字方可銷售，照常計算乙方業(yè)績，按底價提取乙方傭金。按銷售價格計提乙方溢價。
五、本協議生效后，若出現自然災害、戰(zhàn)爭或因政府政策調整等不可抗力造成本項目不能銷售的，雙方可終止協議或協商延長本協議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國合同法》的有關條款，由雙方協商解決。
六、在本協議履行中，如雙方發(fā)生糾紛，應先行協商解決，協商不成，可向焦作中級人民法院提起訴訟。
七、在本協議履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續(xù)簽的補充協議或會議紀要，作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
第八條：本協議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房產中介營銷代理合同篇十四
近年來,越來越多的企業(yè)選擇在網上進行營銷,很多商品都在線上進行銷售。由此就產生了一個新的銷售代理模式即網絡銷售代理模式,那么對于網絡營銷代理。
合同。
你還了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的網絡營銷代理合同范文，感謝您的閱讀。
甲方:?(代銷方)。
乙方:(供應方)。
一、代銷產品的品名、規(guī)格、參數、價格、備注，詳見附一。
二、價格約定：
乙方根據本協議約定的價格向甲方提供商品，甲方自行確定對外銷售價格。乙方須保證提供給甲方同樣同種產品的價格是最低價。特別促銷活動甲方與乙方協商執(zhí)行，需乙方價格上面給予特別促銷優(yōu)惠。如乙方價格出現調整，須事先書面通知甲方。
三、產品質量。
乙方須提供產品的發(fā)票，且與甲方要求的樣品一致。如甲方因乙方產品質量不合格等問題，對本公司的產品造成負面影響，則由乙方承擔相關責任(含處理費用)。并應賠償甲方商譽損失等。
四、交貨地點、貨到達時間及費用承擔。
交貨地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址。
費用承擔：費用由乙方承擔。
五、驗收標準及驗收地址。
依據甲、乙雙方確定的質量標準由甲方指定人員驗收，外觀的樣式及規(guī)格的驗收在甲方收貨時進行，內在質量的驗收及質量異議的提出在規(guī)定的7天之內。
六、甲方代銷乙方產品的具體操作。
甲方代銷乙方產品期間，由乙方負責產品的售后服務。達到三包的標準，7天包退，15天包換，1年保修。
七、貨款支付方式，對賬日期，付款日期
貨款支付方式：一單一結。支付寶擔保交易，阿里巴巴下單。
1、甲方將協議結算價款支付給乙方下列賬戶。
2、如乙方更改銀行賬號，應當由乙方簽章后的書面通知送達甲方為準，否則，由此產生的退款，延誤支付由乙方承擔責任。
3、在未得到乙方簽章的書面通知，甲方不得將退款交給乙方業(yè)務人員或匯入其他銀行賬號，否則甲方承擔責任。
八、違約責任。
1、乙方所交貨物不符合合同約定的質量要求和其他要求，甲方有權拒絕收貨。
2、如乙方提供的產品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全部退貨，并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營業(yè)損失及商譽損失。
九、糾紛解決方法。
本合同發(fā)生糾紛，由雙方協商解決。協商不成發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:_______________________________(以下簡稱“甲方”)。
乙方：______________________________(以下簡稱“乙方”)。
經雙方確認：甲方開發(fā)的奇石系工藝品有廣闊的市場潛力和發(fā)展前景。
一，甲方委托項目：
1、乙方在國內外的相干網站上進行工藝品的宣傳推廣和代理銷售。
2、宣傳推廣免費，代理銷售費一般為20--30%。
3、訂貨及供貨，付款方式和運輸方式，質量保證和售后服務均按市場正常約定。
二，乙方承諾：
1、乙方接受甲方授權后，將集中力量，盡快地在所代理的區(qū)域內建立起有效的網絡銷售體系。
2、訂貨及供貨，付款方式和運輸方式，質量保證和售后服務具體操作細節(jié)依照甲乙雙方擬定的訂購合同。
三，補充說明。
四，本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力的影響造成經濟損失，由各方自負，與對方無關。
五、本合同在雙方代表簽字之日起生效，有效期暫定一年，未盡事宜，甲乙雙方隨時協商解決。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效果。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
2
房產中介營銷代理合同篇十五
甲方名稱：
乙方名稱：
甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項目之銷售代理共同達成如下協議。
第一條項目名稱及標的物地址。
1、項目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)。
2、地址：河北省新樂市禮堂街。
第二條委托內容。
甲方委托乙方獨家銷售本項目商業(yè)部分，銷售面積地上地下共計約8279.07㎡。
第三條銷售價格。
價格由乙方根據市場調研結果制定科學合理的價格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。
第四條合作期限。
1、本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個月終止。
2、合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長合同期限，并另行簽約。
第五條甲方的權利及義務。
1、甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關的策劃費及代理傭金。
2、甲方負責項目的財務和契約管理，負責收取客戶定金、房款及相關房地產稅費。
3、甲方應及時向乙方提供項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性、合法性，以使乙方可合法向認購者銷售該物業(yè)。負責申辦該項目有關銷售的所有手續(xù)，并承擔相關責任。
4、負責評審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進意見，負責審定乙方報送的銷售策略、銷售價格、付款方式。
5、項目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時備妥洽談桌椅、打印機、復印機等辦公硬件設施，配合乙方辦理有關銷售推廣事宜。
6、負責售樓處裝修、戶型沙盤、戶型模型、效果圖、樓書、dm、展板、戶外、活動等相關的宣傳費用。
7、協助客戶辦理產權證手續(xù)。
8、在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內容。
9、甲方全權負責與當地政府各部門及拆遷戶的協調工作，以保證銷售工作的順利開展。
10、甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。
11、同時根據銷售要求及時提供看房車輛及市中心設立臨時咨詢點，以加快項目銷售進程。
12、對于乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時之內給予乙方答復，否則視為甲方同意。
第六條乙方的權利及義務。
1、乙方負責該商業(yè)項目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相。
2、乙方根據本合同第七條向甲方收取有關的策劃費及代理傭金。
3、承擔本項目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費、住宿費、傭金等。
4、負責在銷售現場接待客戶及提供咨詢。
5、進行銷售人員選拔、培訓、考核、管理及淘汰工作。
6、乙方在銷售過程中應做好客戶反饋信息的收集工作，對本項目周邊市場進行調查，同時根據本項目情況進行分析研究及策劃工作。
7、甲方負責廣告推廣及銷售費用，但乙方須完成各階段有關推廣及宣傳活動的策劃及整合工作(包括銷售計劃、銷售費用預算、廣告投放計劃等)提供宣傳策劃方案及實施所需費用明細。
8、乙方根據本項目推廣實際情況，保證推廣費用不高于該項目銷售額的。
9、完成項目廣告推廣工作(包括整合營銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統的設計)。
10、客戶簽訂認購書后，乙方負責與客戶進行聯絡，督促客戶繳納首付款并于簽訂認購書后的規(guī)定時間內簽定《商品房買賣合同》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時交付按揭資料及相關所需資料及其他費用。
11、自本項目正式開盤銷售至本合同終止時，每月3日前向甲方提供上月的銷售報表。
12、乙方保證就客戶購買本項目一事不做出超出本項目甲方確認的買賣合同文本及補充協議規(guī)定之外的任何承諾，本項目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。
13、乙方策劃人員全程跟進項目的整個操作過程，期間乙方根據甲方工作需要及時參與本項目的定位設計工作，并提供參考意見。
14、乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計劃及實施銷售時，按片、按計劃推進。
15、雙方在簽訂合同之日起20日內，乙方須提供完整的營銷策略報告。
第七條服務費用。
1、策劃費。
考慮到該商業(yè)項目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項目工作的人員過多，同時廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費用，該費用在簽訂合同之日起5日內由甲方向乙方全額支付。
2、銷售傭金。
乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營業(yè)額的2.5%。
3、傭金支付標準。
甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購房協議書)并在客戶繳納首期房款后，甲方財務必須在每月10日前給乙方據實結算傭金。
4、溢價部分提成。
甲乙雙方確認的銷售價格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價提成由甲方向乙方全部據實結算。溢價提成部分的稅費，由乙方自行承擔。
第八條項目銷售代理費結算方式。
1、服務費及溢價按月結算，銷售考核以套數為依據。
2、乙方須在每月初3個工作日內向甲方提供上月銷售報表，甲方將根據乙方實際成交業(yè)績，按既定傭金標準(2.5%)于每月10日前給乙方據實結算傭金(不含大定)。
3、當乙方連續(xù)三個月完不成規(guī)定任務的60%，甲方有權單方面終止合同。并按實際回款的2.0%給乙方結算代理傭金，合同自動終止。
4、當正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時間除外，以正式簽訂大定協議書收取客戶定金之日起開始計算)，乙方三個月內不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動終止。甲方給乙方按1.5%結算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。
5、甲方委托乙方獨家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計提傭金，或甲方的關系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項及套數自動沖抵當月任務(即做為乙方的任務)，但乙方不參與抵賬部分的提成。
6、甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因導致該《買賣合同》終止或客戶退房時，不計提服務費用。乙方已收取的服務費用，由甲方向日后應向乙方支付的服務費用扣除。
7、客戶簽訂認購書或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關費用和違約金歸甲方所有。
8、甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開據正式發(fā)票，稅費由乙方自行承擔。
第九條保證金。
1、為了更好地督促乙方工作，提高銷售進度，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。
2、保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應提的代理傭金中扣除2萬元，5個月扣清，共計拾萬元做為保證金。
3、如合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的85%以上(含85%)，并經甲方核準后在七個工作日內一次性返還給乙方。當合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的60%以上85%以下，并經甲方核準后在七個工作日內一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務不足60%時，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。
第十條銷售部的組建。
1、本合同簽訂后，在雙方確定入場前，乙方向本項目提供營銷總監(jiān)1名，銷售經理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現1名(不駐場)，銷售人員4—6名。營銷總監(jiān)由乙方總經理親自兼任，必須保證每周在項目現場呆一天，銷售經理做為乙方的全權代表與甲方全方位溝通接洽。
2、策劃師在合同簽訂后半個月內到位并開始工作。銷售部在項目認購前一個月組建到位。
3、上述乙方人員與甲方委派的財務人員共同組成本項目的銷售部。
4、如乙方委派的管理人員、策劃人員及現場銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項目的銷售需要，甲方有權要求乙方在10日內更換。
第十一條違約責任。
1、任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，給對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2、如簽訂合同后，甲方違約不將該項目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整。
3、因一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，守約方在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
4、如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規(guī)定向乙方支付應付的代理費;如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應部分向乙方支付的代理費。
5、甲方須按照規(guī)定時間內向乙方支付代理費用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。
6、乙方入場后由于甲方自身原因導致項目無法正常開盤銷售或該項目轉讓等原因導致乙方不能如期銷售，同時超過雙方確定的開盤日期達一個月以上，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經濟補償。
7、由于甲方原因，項目在銷售過程中被相關部門查封，致使項目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導致乙方無形中增加經營成本達一個月以上時，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經濟補償。
8、合同有效期內，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。
第十二條爭議的解決方式。
甲乙雙方在解釋或履行本合同時，如發(fā)生爭議應本著互諒的原則友好的協商解決，協商不成時，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他。
1、本合同自雙方簽字蓋章后開始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房產中介營銷代理合同篇十六
在當前全球經濟環(huán)境下,營銷代理作為新興的營銷模式已為多數企業(yè)所關注。營銷代理合同怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的營銷代理合同范文，歡迎參考閱讀。
甲方名稱：
乙方名稱：
甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項目之銷售代理共同達成如下協議。
第一條項目名稱及標的物地址。
1、項目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)。
2、地址：河北省新樂市禮堂街。
第二條委托內容。
甲方委托乙方獨家銷售本項目商業(yè)部分，銷售面積地上地下共計約8279.07㎡。
第三條銷售價格。
價格由乙方根據市場調研結果制定科學合理的價格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。
第四條合作期限。
1、本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個月終止。
2、合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長合同期限，并另行簽約。
第五條甲方的權利及義務。
1、甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關的策劃費及代理傭金。
2、甲方負責項目的財務和契約管理，負責收取客戶定金、房款及相關房地產稅費。
3、甲方應及時向乙方提供項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性、合法性，以使乙方可合法向認購者銷售該物業(yè)。負責申辦該項目有關銷售的所有手續(xù)，并承擔相關責任。
4、負責評審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進意見，負責審定乙方報送的銷售策略、銷售價格、付款方式。
5、項目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時備妥洽談桌椅、打印機、復印機等辦公硬件設施，配合乙方辦理有關銷售推廣事宜。
6、負責售樓處裝修、戶型沙盤、戶型模型、效果圖、樓書、dm、展板、戶外、活動等相關的宣傳費用。
7、協助客戶辦理產權證手續(xù)。
8、在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內容。
9、甲方全權負責與當地政府各部門及拆遷戶的協調工作，以保證銷售工作的順利開展。
10、甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。
11、同時根據銷售要求及時提供看房車輛及市中心設立臨時咨詢點，以加快項目銷售進程。
12、對于乙方提交的。
策劃方案。
銷售方案廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時之內給予乙方答復，否則視為甲方同意。
第六條乙方的權利及義務。
1、乙方負責該商業(yè)項目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相。
2、乙方根據本合同第七條向甲方收取有關的策劃費及代理傭金。
3、承擔本項目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費、住宿費、傭金等。
4、負責在銷售現場接待客戶及提供咨詢。
5、進行銷售人員選拔、培訓、考核、管理及淘汰工作。
6、乙方在銷售過程中應做好客戶反饋信息的收集工作，對本項目周邊市場進行調查，同時根據本項目情況進行分析研究及策劃工作。
7、甲方負責廣告推廣及銷售費用，但乙方須完成各階段有關推廣及宣傳活動的策劃及整合工作(包括銷售計劃、銷售費用預算、廣告投放計劃等)提供宣傳策劃方案及實施所需費用明細。
8、乙方根據本項目推廣實際情況，保證推廣費用不高于該項目銷售額的。
9、完成項目廣告推廣工作(包括整合營銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統的設計)。
10、客戶簽訂認購書后，乙方負責與客戶進行聯絡，督促客戶繳納首付款并于簽訂認購書后的規(guī)定時間內簽定《商品房。
》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時交付按揭資料及相關所需資料及其他費用。
11、自本項目正式開盤銷售至本合同終止時，每月3日前向甲方提供上月的銷售報表。
12、乙方保證就客戶購買本項目一事不做出超出本項目甲方確認的買賣合同文本及補充協議規(guī)定之外的任何承諾，本項目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。
13、乙方策劃人員全程跟進項目的整個操作過程，期間乙方根據甲方工作需要及時參與本項目的定位設計工作，并提供參考意見。
14、乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計劃及實施銷售時，按片、按計劃推進。
15、雙方在簽訂合同之日起20日內，乙方須提供完整的營銷策略報告。
第七條服務費用。
1、策劃費。
考慮到該商業(yè)項目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項目工作的人員過多，同時廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費用，該費用在簽訂合同之日起5日內由甲方向乙方全額支付。
2、銷售傭金。
乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營業(yè)額的2.5%。
3、傭金支付標準。
甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購房。
協議書。
)并在客戶繳納首期房款后，甲方財務必須在每月10日前給乙方據實結算傭金。
4、溢價部分提成。
甲乙雙方確認的銷售價格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價提成由甲方向乙方全部據實結算。溢價提成部分的稅費，由乙方自行承擔。
第八條項目銷售代理費結算方式。
1、服務費及溢價按月結算，銷售考核以套數為依據。
2、乙方須在每月初3個工作日內向甲方提供上月銷售報表，甲方將根據乙方實際成交業(yè)績，按既定傭金標準(2.5%)于每月10日前給乙方據實結算傭金(不含大定)。
3、當乙方連續(xù)三個月完不成規(guī)定任務的60%，甲方有權單方面終止合同。并按實際回款的2.0%給乙方結算代理傭金，合同自動終止。
4、當正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時間除外，以正式簽訂大定協議書收取客戶定金之日起開始計算)，乙方三個月內不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動終止。甲方給乙方按1.5%結算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。
5、甲方委托乙方獨家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計提傭金，或甲方的關系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項及套數自動沖抵當月任務(即做為乙方的任務)，但乙方不參與抵賬部分的提成。
6、甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因導致該《買賣合同》終止或客戶退房時，不計提服務費用。乙方已收取的服務費用，由甲方向日后應向乙方支付的服務費用扣除。
7、客戶簽訂認購書或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關費用和違約金歸甲方所有。
8、甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開據正式發(fā)票，稅費由乙方自行承擔。
第九條保證金。
1、為了更好地督促乙方工作，提高銷售進度，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。
2、保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應提的代理傭金中扣除2萬元，5個月扣清，共計拾萬元做為保證金。
3、如合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的85%以上(含85%)，并經甲方核準后在七個工作日內一次性返還給乙方。當合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的60%以上85%以下，并經甲方核準后在七個工作日內一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務不足60%時，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。
第十條銷售部的組建。
1、本合同簽訂后，在雙方確定入場前，乙方向本項目提供營銷總監(jiān)1名，銷售經理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現1名(不駐場)，銷售人員4—6名。營銷總監(jiān)由乙方總經理親自兼任，必須保證每周在項目現場呆一天，銷售經理做為乙方的全權代表與甲方全方位溝通接洽。
2、策劃師在合同簽訂后半個月內到位并開始工作。銷售部在項目認購前一個月組建到位。
3、上述乙方人員與甲方委派的財務人員共同組成本項目的銷售部。
4、如乙方委派的管理人員、策劃人員及現場銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項目的銷售需要，甲方有權要求乙方在10日內更換。
第十一條違約責任。
1、任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，給對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2、如簽訂合同后，甲方違約不將該項目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整。
3、因一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，守約方在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
4、如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規(guī)定向乙方支付應付的代理費;如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應部分向乙方支付的代理費。
5、甲方須按照規(guī)定時間內向乙方支付代理費用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。
6、乙方入場后由于甲方自身原因導致項目無法正常開盤銷售或該項目轉讓等原因導致乙方不能如期銷售，同時超過雙方確定的開盤日期達一個月以上，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經濟補償。
7、由于甲方原因，項目在銷售過程中被相關部門查封，致使項目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導致乙方無形中增加經營成本達一個月以上時，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經濟補償。
8、合同有效期內，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。
第十二條爭議的解決方式。
甲乙雙方在解釋或履行本合同時，如發(fā)生爭議應本著互諒的原則友好的協商解決，協商不成時，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他。
1、本合同自雙方簽字蓋章后開始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(委托方)。
乙方：(受托方)。
甲、乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》以及國家有關法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方代理項目的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，達成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章委托事宜。
一、委托代理物業(yè)名稱：順德和園該項目位于莘縣汽車站對面建筑面積約為60000平方米。
二、在本合同之有效期內，甲方全權委托乙方負責該物業(yè)的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項目進行代理事宜。
第二章委托期限及代理費的計算與支付。
一、銷售代理階段費用計算支付方式。
1、購房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經甲方蓋章生效后，既視為乙方對該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協助甲方簽訂，甲方派專人專門負責合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實。
2、代理銷售面積：約計平方米。
3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預售條件起至該期房源綜合驗收交付后6個月。
3.2、銷售指標：各期房源在代理期限內完成90%銷售率(銷售率按套數計，商業(yè)不計入考核指標).團體購房和甲方關系客戶等均計入乙方的銷售業(yè)績。具體指標應根據施工進度及預售條件分期制定《各期房源銷售指標》，列為合同附件。
4、代理費計算。
代理費計算按底價包銷結合溢價的形式計算(因甲方和市場變幻及政府有關部門造成的價格不能上調或售價變低：因國家限價、限購政策的調整致使價格調低，乙方傭金按每平米30元計提)。
在銷售過程中，若遇市場情況發(fā)生變化，乙方有權另行提出價格變化方案，經甲方批準后，由甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。
如項目是分期建設開發(fā)，上期已完成銷售率，下期開發(fā)3個月項目還未開盤，則甲方應按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用，作為對乙方補償(以后不再從代理費結算時扣除)。
4.1、底價包銷的傭金。
乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價超出部分(超過底價60元以內)為乙方傭金。
4.2、銷售底價均價：多層住宅結算均價2861元。
高層住宅結算均價元/平方米。
4.3、溢價傭金。
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應銷售底價作為結算價格。超60--100元部分按甲方60%，乙方40%結算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結算。以底價為標桿，分段相加結算。
4.4、為保障工作的正常開展，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用(以后從代理費結算時扣除)。
4.5、銷售代理費的結算。
代理費結算每3個月為一結算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費，乙方在每3個月的次月五日前將上期代理費對賬單遞交甲方，甲方須在十日內將代理費支付給乙方。
第三章雙方權利及責任。
一、甲方權利及責任：
1、甲方有廣告的審批權;對乙方招聘、培訓的營銷人員有監(jiān)管權。
2、甲方有對乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權利。
3、銷售款由甲方負責收取。
4、甲方負責辦理《預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》等與銷售相關的證件及手續(xù)，并保證工程進度、施工質量。
6、甲方承擔銷售過程中的宣傳費用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導旗及條福、戶內外看板、電視、報紙廣告、dm單及樓書、促銷活動及公務宣傳車日常出行費用?？傮w宣傳推廣費控制在0.6%以內。
7、提供符合房產銷售使用功能的現場售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設備)、可以上網的電腦及售樓電話，承擔與售樓處營運相關電及修繕等費用。
8、甲方應當按本合同規(guī)定支付代理費用等款項，若逾期支付的，應按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權終止本協議，并有追索賠償的權利。
9、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實向乙方通報，并列入合同附件，對該部分物業(yè)在銷售周期等相關方面所出現的問題，依現實狀況雙方協商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔全部賠償責任。
10、甲方負責財務、備案、按揭及協調各方關系等相關事宜。乙方派人協助。
二、乙方權利及責任：
1、征得甲方的認可后，以甲方的名義開展市場調研、實地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進行售樓接待等工作。
2、起草《房屋認購書》等及相關銷售文件，經甲方書面確認后使用。
3、有權要求甲方予以工作的配合，如財務交接、按揭辦理及協調各方關系等相關事宜。
4、乙方應全面參與項目的前期規(guī)劃設計工作，從市場入手提供項目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設計、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。
5、經甲方書面確認，乙方負責報紙廣告、樓書等所有宣傳的設計。
共
3
頁，當前第。
1
頁
1
2
3
房產中介營銷代理合同篇十七
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱“該項目”)進行營銷代理、總體策劃合作事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。
第一條合作事項。
乙方對甲方生產的茶油進行推廣策劃和銷售代理。
第二條合作方式。
在合作期限內，乙方為甲方生產的茶油品牌的指定營銷代理，甲方不再委托其它代理公司進行該項目代理范圍內的營銷策劃代理。
第三條合作期限。
合作期限為五年，自合同簽訂之日起至年月日止。合作期滿，可以續(xù)簽合同，如須對合同進行補充或者修改，須經過雙方共同商議決定，補充協議視為該合同的有效部分。
第四條乙方工作內容。
乙方負責提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進行茶葉市場推廣及執(zhí)行并負責銷售執(zhí)行。
1、乙方協助甲方進行商標的備案登記、注冊工作，并進行商標圖案設計。
2、乙方負責產品的包裝設計、企業(yè)形象識別系統設計。
3、乙方負責提供市場營銷、價格策略等整體營銷推廣方案。
4、負責提供銷售組織與部署的建議并負責執(zhí)行。
5、負責提供整體和階段性的市場調查及分析，負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現重大變化，則應及時提供市場最新情報。
第五條甲方權利義務。
1、保證產品的生產和銷售的合法性，申辦有關生產資質、產品質量標保等相關法律規(guī)定批文和手續(xù)。
2、根據市場需求及時生產產品，保證產品生產、包裝環(huán)節(jié)所需的人員、設備、材料等一切條件，并承擔相應的費用。
3、負責承擔商標申報注冊產生的所有費用。
4、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執(zhí)行中。
5、按合同規(guī)定向乙方支付代理費用。
6、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議。
7、按時保質向乙方、客戶交付產品，如有違約承擔相應違約責任。
第六條乙方權利義務。
1、乙方保證積極配合甲方生產、銷售工作，按照有關法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務，對甲方所委托事項要按時、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應及時配合執(zhí)行。
2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、信息資料分析報告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執(zhí)行。
3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務(累計考核)，如實際階段性目標未達到預期銷售計劃則雙方應協商提出相應措施予以調整。
4、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執(zhí)行。如乙方對有關市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出，甲方應及時回復，如甲方超過三個工作日不予回復，視為甲方同意乙方意見。
5、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當行為。
6、乙方有權按本合同約定收取代理費用。
第七條雙方日常工作機制。
1、合作中所有關于銷售策略、銷售資料、銷售收費、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實施。
2、甲乙雙方代表定期舉行項目營銷會，溝通包括銷售客戶、銷售成績和市場情況等與銷售相關的事項。
3、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結和計劃例會，總結當銷售工作情況，對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署。
4、乙方定期提交給甲方的各類報表、銷售報告、客戶統計分析表等。
第八條代理合作費用。
乙方依照合同規(guī)定履行服務合作內容，甲方須就乙方提供的服務支付費用。具體條款如下：
第一年度，甲方向乙方支付營銷代理費50萬元，其中現金支付30萬元，以茶油支付20萬元?，F金部分在合同簽訂后10日內支付10萬元，6個月內再支付10萬元，12個月內再支付10萬元;茶油乙方可以隨時提取。從第二年度開始，每年營銷代理費在上一年度基礎上增長20%，支付期限與第一年相同。同時，乙方保證：合同期內，每年產品銷售額比上一年增長20%。未達到要求，相應扣減營銷代理費。
第九條知識產權歸屬。
雙方保證向對方提供的各項資料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效的所有權、處分權和知識產權。如因此導致他方涉入侵權糾紛并侵權事實成立的，視為該方嚴重違約。所有法律后果應由實際的責任方承擔，同時，守約方有權立即解除本合同。
第十條雙方陳述和保證。
(一)甲方陳述和保證。
3、若因產品本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。
(二)乙方陳述和保證。
1、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。
2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的全部責任及費用。
第十一條違約責任。
1、合同生效后，如一方無理由解除合同，應提前天書面通知對方，并向對方支付的違約金，雙方就已完成并經甲方確認的工作及銷售結算費用。
2、甲方未能按本合同約定時間支付乙方費用，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款，則乙方有權自逾期15日之即日起，除應收款外，每日按應付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金。如逾期付款超過45天，乙方有權單方面終止服務，由此造成的后果由甲方自行承擔。
3、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經濟損失。
第十二條合同終止。
(一)因解除而終止。
1、在合同期內，如乙方連續(xù)個月未完成雙方確定的銷售任務，甲方有權提出立即解除合同，并不承擔違約責任。合同解除后5天內，乙方應移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應根據合同約定據實支付乙方應得代理費。
2、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。
3、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。
(二)有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、本合同已按約定履行完畢;。
2、本合同經各方協商一致而終止;。
第十三條免責條款。
由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，視為免責。
第十四條適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房產中介營銷代理合同篇十八
甲方(總部)：
乙方(區(qū)域‘網絡’代理人)：乙方代表：
甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方區(qū)域(網絡)銷售代理甲方森冠牌系列松花粉產品進行區(qū)域(網絡)營銷的相關事宜，訂立如下合同條款，以茲共同恪守履行。
一、代理產品。
1、乙方代理銷售甲方的產品為：森冠牌松花粉系列。
二、代理權限。
1、甲方授權乙方為地區(qū)區(qū)域(網絡)銷售代理商，負責本區(qū)相關的銷售洽談。
2、乙方負責為甲方提供代理區(qū)域銷售的信息，由甲方在確認貨款到賬后給客戶發(fā)貨。
3、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。
4、若乙方操作違規(guī)，甲方有權進行勸導，若造成嚴重后果，甲方有權追究乙方相關法律責任并收回代理權。
三、代理期限。
1、本合同的代理期限為_壹_年，從本合同簽訂之日起至_20年_月_日止，雙方根據本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2、乙方要求對本合同續(xù)期或者解約的，應至少在本合同期限屆滿前1個月向甲方書面提出。甲方同意后，與乙方簽訂續(xù)期或者解約合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發(fā)生過違約行為;。
(2)已經向甲方支付了全部商品款項;。
四、代理商品價格。
1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格。若購買者給付貨品運費，甲方按市場價的4折供貨，若需甲方給付貨品運費，甲方按市場價的折供貨。
2、銷售價格：乙方應當按照甲方規(guī)定的零售價格銷售產品。乙方不得擅自調整規(guī)定的產品銷售價格或以收取其他無理費用等方式變相加價。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價格不符合市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。
五、商情報告。
乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。
六、監(jiān)督及售后服務。
1、甲方應當在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。
2、售后服務工作由甲方進行處理。
3、下訂單時，由乙方注好客戶的收貨地址，支付好相關款項，由甲方直接給乙方的客戶發(fā)貨，發(fā)貨人名字、電話等信息一律留乙方的，不留任何關于甲方公司的信息。
七：退換貨政策：
以下情況我們將為您辦理換貨：
1.發(fā)貨錯誤：收到的商品與所訂貨物不同;。
2.所收到商品有明顯的質量問題;。
3.調換貨期限：所訂商品有質量問題，請在貨到三天內用快郵發(fā)回(以發(fā)貨郵戳為準)，我們將及時調換(注：商品調換需提前聯系工作人員，請用戶在收到貨后立即驗貨，并在三天內和我們聯系確認，否則將不保證成功換貨);所調換商品要求具備：商品完整的外包裝、配件、調換貨原因的說明。
4.如因商品質量問題所產生的退換貨，運費由本公司承擔，不接受到付，按照正常價格補入貨款。
以下情況不屬于可退換范圍：
1.因顧客主觀原因的退換貨要求。
2.退回商品影響第二次銷售。
4.不可抗力導致的損壞;。
5.客戶在退換貨之前未與我們提前取得聯系;。
6.下單錯誤。從簽收日起算，7日內發(fā)現產品質量問題無條件包退換。
八、合同變更。
1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相抵觸。
2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規(guī)定的變更時間前__7__天內告知乙方。
3、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同終止。
1、本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。
(2)甲乙雙方通過書面協議解除本合同;。
(3)因不可抗力致使合同目的不能實現的;。
(5)當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;。
(6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;。
(7)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業(yè);。
十、合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十一、合同的效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。有效期為1年，自_20訴年月日至20年月日。本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當前第。
2
頁
1
2
房產中介營銷代理合同篇十九
(甲方)：代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產經紀有限公司依據《合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：
一、房屋的位置、面積、間數及用途：該房屋位于北京市區(qū)小區(qū)號樓單元號室廳，合計平方米，委托乙方全程代理出租事宜，房地產全程代理合同。
二、委托期限：自年月日至年月日，其中包含天作為乙方全程服務工作日。
三、付款金額及方式：
委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月元，付款方式為付。
四、甲方權利：1、有權檢驗入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序;2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯系后共同進行);3、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。
五、乙方權利：1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件;2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助;3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用;4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。
3、應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益，合同范本《房地產全程代理合同》。
八、定金條款：在定金規(guī)定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金;合同履行時定金抵作合同房款。
九、違約責任：1、委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。
2、委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。
3、委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失;4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕;因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。
5、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。
十、免責條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。
十一、爭議的解決：在本合同履行當中發(fā)生爭議的`，雙方協商解決，協商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。
十二、補充規(guī)定：1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力;3、補充條款：甲方(簽字)：乙方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司地址：經紀人簽字：電話：公司電話：身份證號：業(yè)務電話：地址：
房產中介營銷代理合同篇二十
營銷代理，即為生產企業(yè)從產品市場分析、品牌定位、廣告宣傳、銷售渠道建設、產品銷售、利潤回收等一系列的全權代理過程。簽訂全程營銷代理合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的全程營銷代理合同，歡迎參考閱讀。
甲、乙雙方本著互利互惠、真誠合作的原則，雙方就項目(以下稱)營銷策劃、市場調研、銷售代理等事宜達成本合同，雙方恪守信用，共同執(zhí)行本合同所有條款。
第一條銷售代理之項目。
1.1受托項目名稱：項目___________;。
1.2受托項目面積：總建筑面積共約_________平方米。其中住宅面積約_________平方米，沿街商鋪面積約__________平方米，其它約平方米。
第二條雙方權責。
2.1甲方權責：
2.1.1合同簽訂后，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關規(guī)劃設計的圖紙、資料等;在開盤日前，甲方提供公開銷售所需要的各項文件資料、(《土地使用權出讓合同書》、國有土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的。
說明書。
所有綠化環(huán)境的設計施工小區(qū)智能化設計施工標準的說明書工程進度計劃)《樓盤銷售百問》，以確保策劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實并承擔上述資料所產生的法律責任。
2.1.2甲方享有如下合同權利：
(1)甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，并對乙方工作表現提出意見。
(2)甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體銷售策劃、價格方案建議、各類。
促銷方案。
等經雙方協商后方可實施。
(3)甲方有權隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應在第一時間內告知甲方。
(4)甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《商品房。
買賣合同。
》、補充協議及相關文件享有審核權。
2.1.3在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約，承擔有關策劃、宣傳推廣、短信宣傳費、廣告、售樓資料及售樓處的水電費等日常費用，根據乙方提供的方案建議委托上述相關單位制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用。為客戶提供看樓的交通工具。負責現場甲、乙雙方需要協調的各類工作事宜。
2.1.4甲方按時向乙方支付報酬，包括策劃銷售代理服務費、傭金提成等相關費用。
2.1.5甲方委派專人負責收取客戶定金、購房款，委托乙方與客戶簽訂房地產買賣合同并辦理相關的各項購房手續(xù)。
2.1.6在本合同期內，甲方同意所有營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關網頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌等，均注明：“策劃及銷售代理：“濟南全新全異營銷策劃公司”字樣。
2.1.7因購房質量、房屋產權抵押、房屋交付等引起的爭議，由甲方負責處理和承擔責任，乙方給予積極配合。
第三方在場。未經乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報告及成果公開發(fā)表或提供給合作單位(如設計院、廣告公司等)以外的第三方。
2.1.9甲方不得將該項目的銷售房源自行銷售或委托其他第三方銷售。
2.2乙方權責：
2.2.1乙方具備房地產交易代理資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，保證其代理經營的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關的法律規(guī)定。
2.2.2乙方的服務內容：為全程提供綜合的銷售服務。
(一)營銷策劃、市場調研服務。
(1)從策劃和銷售角度為甲方提供專業(yè)意見和建議：進行市場調研、客戶訪談、銷售推廣研究，向甲方提報項目市場、客戶。
調研報告。
產品定位和產品解決方案的客戶反饋和修訂建議項目銷售及推廣策略?！俄椖课飿I(yè)定位報告》、《營銷策劃總綱》經甲方認可后乙方負責執(zhí)行和實施。
(2)乙方負責制定項目的整體營銷推廣策略、銷售節(jié)奏安排、價格策略、內部認籌方案，開盤方案，推廣活動及項目包裝方案等重要策略，經甲方認可后乙方負責執(zhí)行和實施。
(3)在項目銷售過程中，乙方負責制定階段性的推廣和銷售計劃、促銷活動計劃、推廣活動計劃等營銷方案，并負責落實、執(zhí)行各項推廣計劃，并對廣告和推廣的效果進行監(jiān)測和反饋，根據反饋實際情況及時對營銷推廣策劃進行調整。
(4)乙方指定專職銷售經理，負責對項目的全過程銷售工作進行管理，落實策劃策略及銷售計劃。
(5)乙方指定專職策劃人員，在項目銷售過程中，負責推廣計劃和營銷活動的落實和執(zhí)行。
(6)乙方負責日常定期的市場調研、競爭產品跟蹤研究和客戶訪談，根據市場反應、銷售狀況及成交客戶分析，定期提交項目分析及總結報告、階段銷售推廣建議。
(二)銷售前臺代理服務。
(7)在正式進場前，乙方組建的銷售團隊，統籌營銷工作。銷售項目經理常駐銷售現場，并從乙方現有銷售隊伍中抽調具有與同類物業(yè)銷售經驗的優(yōu)秀銷售人員組成銷售團隊，銷售團隊常駐銷售現場，專門負責銷售工作，銷售總監(jiān)定期巡查檢查，乙方根據銷售各階段的實際調配資源，保證每日有3~5名的銷售人員在售樓現場從事銷售工作，其中開盤日和銷售旺季保證每日不少于5人，在項目銷售后期和淡季乙方可根據實際情況減少銷售人員人數。
(8)在乙方正式進場銷售之前，乙方負責完成對銷售團隊的培訓，并建立項目銷售管理制度。
(9)銷售現場管理：乙方代表甲方負責項目銷售現場的管理，維持銷售現場銷售秩序。
(10)客戶洽談：乙方負責做好接洽客戶、市調人員以及交流參觀人員。
(11)客戶信息管理：乙方負責收集來電來訪客戶信息，錄入明源系統，建立來電來訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見。
(12)前期客戶積累：項目正式開盤前，乙方負責進行項目推廣及客戶積累，在不違反國家及地方法律、法規(guī)、政策的情況下，完成客戶登記的相關工作。
(13)簽訂認購書：項目正式開盤后，乙方負責與客戶簽訂《認購書》、客戶簽訂《認購書》，甲方負責收取定金，認購行為按照事先制訂的認購流程嚴格執(zhí)行。
(14)簽訂正式的房地產買賣合同：催促購房客戶在《認購書》約定的期限內簽約，與客戶簽訂《棗莊市商品房買賣合同》(預售)、補充協議及相關文件，催促購房客戶交納樓款，協助客戶在簽約時辦理貸款相關手續(xù)。
(15)乙方負責管理房號銷控表，在自由銷售渠道范圍內組織好樓盤的銷售工作，并發(fā)動二、三級聯動。
(三)銷售后臺事務管理服務。
(16)配合銷售前臺完成認購及簽約環(huán)節(jié);。
(17)乙方負責認購前根據銷控表進行房號確認;。
(18)乙方負責簽訂認購書、催交首期款、簽定房地產買賣合同、收集按揭客戶資料并督促客戶簽訂按揭合同，并負責一次性付款客戶尾款的督促工作。
2.2.3乙方履行如下合同義務：
(1)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并保證上述資料真實有效。
(2)乙方不得以低于合同底價的價格銷售，不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。
(3)乙方需委派經驗豐富、并具有相應資歷的項目經理負責的銷售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項目經理，乙方須提前10天書面通知甲方，并經甲方同意(員工辭職情形除外)。
(4)乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。
(5)乙方承接甲方項目銷售代理業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，乙方的營銷策劃權及代理權不得轉讓。
(6)乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的推廣銷售資料保密。
(7)乙方負責本公司工作人員的工資、傭金、社會保險及相應的福利;負責承擔乙方工作使用文化用品的費用，期間電話初裝費、電話使用費、寬帶費等費用。
(8)乙方工作人員服裝由乙方提供并承擔費用，若甲方有特殊要求則由甲方承擔相關費用。
2.2.4乙方對每個銷售單位結算代理費的依據：一次性付款客戶以客戶繳付首期購房款并簽訂房地產買賣合同的時間為準，若結算代理費后下月客戶未按規(guī)定時間支付全款，則甲方暫扣回該單位已支付的代理費，直至該單位房款全額支付甲方返回暫扣代理費;按揭客戶以收集起按揭資料，客戶方簽訂按揭合同的時間為準，但不包含按揭放款。
第三條服務報酬。
3.1策劃顧問咨詢服務費。
3.1.1前期策劃顧問咨詢服務費共10萬元整(大寫：人民幣拾萬元整)。該策劃顧問咨詢服務費用分兩期支付，首付5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整)，在本合同簽訂后8個工作日內支付;第二期5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整)，在人員正式進場后支付，此項費用在乙方后期傭金中扣除。
3.2銷售代理服務費(簡稱代理費)。
3.2.1銷售代理服務費：甲方根據乙方代理期內實現的銷售情況，銷售代理費為所有所銷售房款的%。
3.2.2用工程款、材料款、融資等抵付房款及職工內部購房的，按計取。
3.3差價提成：
所售房屋銷售底價經甲乙雙方協商后，確定明細表作為合同附件。超出底價部分，甲乙雙方按分成(甲方占成，乙方占成)。
3.4結算時間及程序：
3.3.2乙方在收回結算單5個工作日內提交代理費發(fā)票，甲方收到乙方代理費發(fā)票后8個工作日內將代理費劃轉至乙方賬號。
3.3.3根據客觀情況確實需要返還定金時，由甲方退還所收取的定金(含誠意金、臨時訂金、vip卡費用、正式定金)。
第四條違約責任、合同生效及終止。
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起有效;甲、乙雙方之間結清一切費用后，合同自然終止。
4.2本合同履行過程中，所有條款雙方均應嚴格遵照執(zhí)行。
4.3本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，受影響一方應當及時書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。因不可抗力而影響有關條款履行的不視為違約。
4.4在服務代理期內，乙方不得將代理權轉讓給第三方經紀機構或委托分銷。同時，甲方不得將已授權代理的房號自行銷售或委托第三方銷售。
第五條乙方提供專業(yè)增值服務(合作期內)。
5.1免費定期向甲方提供最新市場資訊，包括市場供應情況變化及競爭變化等。
5.2免費定期向甲方提供相關區(qū)域市場調研報告及其他相關的行業(yè)信息。
5.3免費向甲方提供乙方擁有的片區(qū)客戶資源及銷售渠道信息，但涉及第三方經濟利益、商業(yè)秘密及現售項目的信息資料除外。
5.4作為甲方的主要合作伙伴，充分利用行業(yè)資源，推薦相應的專業(yè)公司作為合作單位，在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見。
第六條其他。
6.1本合同規(guī)定要提交的附件應及時提交確認，該附件及合同履行過程中的函件、會議紀要、通知經雙方確認后成為本合同的組成部分。
6.2本合同約定的內容應當嚴格遵守，任何一方無權擅自變更合同;對本合同的任何變更均應在雙方協商同意后簽訂補充協議，補充協議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。
6.3本合同未盡事宜，雙方協商解決。
6.4本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。
甲方：_______代表人：_______。
乙方：_______代表人：_______。
簽約時間：__年__月__日。
甲方：
通訊地址：
聯系電話：
乙方：河南嘉里房地產開發(fā)有限公司。
通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f。
甲方為商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒)項目之發(fā)展商，現委托乙方為上述物業(yè)之全程獨家銷售代理人，經雙方協商，達成如下協議，共同遵守：
第一條委托物業(yè)。
甲方位于永城市北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標的物業(yè)面積。
第二條委托期限。
甲方就本合同標的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達90%為止。達到本合同終止時間之后，如甲方沒有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達到銷售率100%。
第三條委托策劃、代理范圍：
1)乙方進駐售樓處前，甲方就可售標的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達乙。
方;。
2)甲方有權自行銷售的標的物業(yè)，甲方自行銷售的標的物業(yè)不超過可售物業(yè)數。
量的10%，在乙方進駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標的物業(yè)樓號、樓層及房間號，甲方自行銷售的標的物業(yè)乙方不收取任何費用。
第四條甲方保證。
1)甲方對本合同項下標的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權;。
3)甲方對因該物業(yè)本身之權屬、資格或質量之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。
第五條乙方之策劃、銷售代理的服務內容包括：乙方成立項目專案小組，為甲方提供包括市場調查、策劃顧問、銷售代理服務。
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
2
房產中介營銷代理合同篇二十一
一期住宅的銷售均價為每平米2880元。地下室及車庫車位商業(yè)用房的價格經甲乙雙方協商后確定。二期及后期住宅銷售均價雙方協商后確定。
代理服務費計提方式：傭金提成加溢價分成。
雙方商定，一期銷售代理傭金為總銷售額的(包括地下室、車庫、車位及商業(yè))，若銷售均價低于2880元，銷售代理傭金為總銷售額的，通過乙方的銷售，一期銷售均價超過2880的溢價部分(二期及后期銷售均價經雙方協商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價部分乙方不再提取超出2880元部分的代理傭金。
考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣計劃費用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作，進行廣告推廣與發(fā)布。
傭金提成及溢價分成的結算方式及時間：
)一次性付款的，在購房款全部到帳后即可計提傭金及溢價分成給付乙方。
)分期付款的在首付達到50%后即應計提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價分成給付乙方。
)銀行按揭的在購房款全部到帳后即應計提傭金及溢價分成給付乙方。
)如遇退房，下月結賬扣除已付傭金。
)每月1日乙方向甲方上報銷售額，甲方應予每月5日前核實完畢，并于核實后5日內向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價分成。
)關于定金：對于由于客戶違約或根據合同約定沒收的定金、收取客戶違約金及手續(xù)費，甲方收取50%乙方收取50%。
)結算賬號：雙方商定，結算時甲方以轉賬形式將代理傭金及溢價分成支付至下述賬號。
乙方開戶行:____。
乙方賬號：____。
房產中介營銷代理合同篇二十二
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位于市區(qū)單元第____層，共（套），房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。
六、代理費的收取。
1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）。
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期：年月日
房產中介營銷代理合同篇二十三
涉及代理行為的當事人，都需要準備一份代理相關的合同。代理合同是被代理人和代理人的約定，由代理人處理被代理人事務的合同。因此，合同中代理的事項必須明確。你是否在找正準備撰寫“營銷代理合同”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！
甲方名稱：
乙方名稱：
甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項目之銷售代理共同達成如下協議。
第一條項目名稱及標的物地址。
1、項目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)。
2、地址：河北省新樂市禮堂街。
第二條委托內容。
甲方委托乙方獨家銷售本項目商業(yè)部分，銷售面積地上地下共計約8279.07㎡。
第三條銷售價格。
價格由乙方根據市場調研結果制定科學合理的價格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。
第四條合作期限。
1、本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個月終止。
2、合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長合同期限，并另行簽約。
第五條甲方的權利及義務。
1、甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關的策劃費及代理傭金。
2、甲方負責項目的財務和契約管理，負責收取客戶定金、房款及相關房地產稅費。
3、甲方應及時向乙方提供項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性、合法性，以使乙方可合法向認購者銷售該物業(yè)。負責申辦該項目有關銷售的所有手續(xù)，并承擔相關責任。
4、負責評審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進意見，負責審定乙方報送的銷售策略、銷售價格、付款方式。
5、項目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時備妥洽談桌椅、打印機、復印機等辦公硬件設施，配合乙方辦理有關銷售推廣事宜。
6、負責售樓處裝修、戶型沙盤、戶型模型、效果圖、樓書、dm、展板、戶外、活動等相關的宣傳費用。
7、協助客戶辦理產權證手續(xù)。
8、在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內容。
9、甲方全權負責與當地政府各部門及拆遷戶的協調工作，以保證銷售工作的順利開展。
10、甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。
11、同時根據銷售要求及時提供看房車輛及市中心設立臨時咨詢點，以加快項目銷售進程。
12、對于乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時之內給予乙方答復，否則視為甲方同意。
第六條乙方的權利及義務。
1、乙方負責該商業(yè)項目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相。
2、乙方根據本合同第七條向甲方收取有關的策劃費及代理傭金。
3、承擔本項目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費、住宿費、傭金等。
4、負責在銷售現場接待客戶及提供咨詢。
5、進行銷售人員選拔、培訓、考核、管理及淘汰工作。
6、乙方在銷售過程中應做好客戶反饋信息的收集工作，對本項目周邊市場進行調查，同時根據本項目情況進行分析研究及策劃工作。
7、甲方負責廣告推廣及銷售費用，但乙方須完成各階段有關推廣及宣傳活動的策劃及整合工作(包括銷售計劃、銷售費用預算、廣告投放計劃等)提供宣傳策劃方案及實施所需費用明細。
8、乙方根據本項目推廣實際情況，保證推廣費用不高于該項目銷售額的。
9、完成項目廣告推廣工作(包括整合營銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統的設計)。
10、客戶簽訂認購書后，乙方負責與客戶進行聯絡，督促客戶繳納首付款并于簽訂認購書后的規(guī)定時間內簽定《商品房買賣合同》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時交付按揭資料及相關所需資料及其他費用。
11、自本項目正式開盤銷售至本合同終止時，每月3日前向甲方提供上月的銷售報表。
12、乙方保證就客戶購買本項目一事不做出超出本項目甲方確認的買賣合同文本及補充協議規(guī)定之外的任何承諾，本項目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。
13、乙方策劃人員全程跟進項目的整個操作過程，期間乙方根據甲方工作需要及時參與本項目的定位設計工作，并提供參考意見。
14、乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計劃及實施銷售時，按片、按計劃推進。
15、雙方在簽訂合同之日起20日內，乙方須提供完整的營銷策略報告。
第七條服務費用。
1、策劃費。
考慮到該商業(yè)項目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項目工作的人員過多，同時廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費用，該費用在簽訂合同之日起5日內由甲方向乙方全額支付。
2、銷售傭金。
乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營業(yè)額的2.5%。
3、傭金支付標準。
甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購房協議書)并在客戶繳納首期房款后，甲方財務必須在每月10日前給乙方據實結算傭金。
4、溢價部分提成。
甲乙雙方確認的銷售價格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價提成由甲方向乙方全部據實結算。溢價提成部分的稅費，由乙方自行承擔。
第八條項目銷售代理費結算方式。
1、服務費及溢價按月結算，銷售考核以套數為依據。
2、乙方須在每月初3個工作日內向甲方提供上月銷售報表，甲方將根據乙方實際成交業(yè)績，按既定傭金標準(2.5%)于每月10日前給乙方據實結算傭金(不含大定)。
3、當乙方連續(xù)三個月完不成規(guī)定任務的60%，甲方有權單方面終止合同。并按實際回款的2.0%給乙方結算代理傭金，合同自動終止。
4、當正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時間除外，以正式簽訂大定協議書收取客戶定金之日起開始計算)，乙方三個月內不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動終止。甲方給乙方按1.5%結算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。
5、甲方委托乙方獨家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計提傭金，或甲方的關系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項及套數自動沖抵當月任務(即做為乙方的任務)，但乙方不參與抵賬部分的提成。
6、甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因導致該《買賣合同》終止或客戶退房時，不計提服務費用。乙方已收取的服務費用，由甲方向日后應向乙方支付的服務費用扣除。
7、客戶簽訂認購書或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關費用和違約金歸甲方所有。
8、甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開據正式發(fā)票，稅費由乙方自行承擔。
第九條保證金。
1、為了更好地督促乙方工作，提高銷售進度，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。
2、保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應提的代理傭金中扣除2萬元，5個月扣清，共計拾萬元做為保證金。
3、如合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的85%以上(含85%)，并經甲方核準后在七個工作日內一次性返還給乙方。當合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的60%以上85%以下，并經甲方核準后在七個工作日內一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務不足60%時，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。
第十條銷售部的組建。
1、本合同簽訂后，在雙方確定入場前，乙方向本項目提供營銷總監(jiān)1名，銷售經理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現1名(不駐場)，銷售人員4—6名。營銷總監(jiān)由乙方總經理親自兼任，必須保證每周在項目現場呆一天，銷售經理做為乙方的全權代表與甲方全方位溝通接洽。
2、策劃師在合同簽訂后半個月內到位并開始工作。銷售部在項目認購前一個月組建到位。
3、上述乙方人員與甲方委派的財務人員共同組成本項目的銷售部。
4、如乙方委派的管理人員、策劃人員及現場銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項目的銷售需要，甲方有權要求乙方在10日內更換。
第十一條違約責任。
1、任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，給對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2、如簽訂合同后，甲方違約不將該項目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整。
3、因一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，守約方在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
4、如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規(guī)定向乙方支付應付的代理費;如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應部分向乙方支付的代理費。
5、甲方須按照規(guī)定時間內向乙方支付代理費用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。
6、乙方入場后由于甲方自身原因導致項目無法正常開盤銷售或該項目轉讓等原因導致乙方不能如期銷售，同時超過雙方確定的開盤日期達一個月以上，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經濟補償。
7、由于甲方原因，項目在銷售過程中被相關部門查封，致使項目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導致乙方無形中增加經營成本達一個月以上時，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經濟補償。
8、合同有效期內，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。
第十二條爭議的解決方式。
甲乙雙方在解釋或履行本合同時，如發(fā)生爭議應本著互諒的原則友好的協商解決，協商不成時，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他。
1、本合同自雙方簽字蓋章后開始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱“該項目”)進行營銷代理、總體策劃合作事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。
第一條合作事項。
乙方對甲方生產的茶油進行推廣策劃和銷售代理。
第二條合作方式。
在合作期限內，乙方為甲方生產的茶油品牌的指定營銷代理，甲方不再委托其它代理公司進行該項目代理范圍內的營銷策劃代理。
第三條合作期限。
合作期限為五年，自合同簽訂之日起至年月日止。合作期滿，可以續(xù)簽合同，如須對合同進行補充或者修改，須經過雙方共同商議決定，補充協議視為該合同的有效部分。
第四條乙方工作內容。
乙方負責提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進行茶葉市場推廣及執(zhí)行并負責銷售執(zhí)行。
1、乙方協助甲方進行商標的備案登記、注冊工作，并進行商標圖案設計。
2、乙方負責產品的包裝設計、企業(yè)形象識別系統設計。
3、乙方負責提供市場營銷、價格策略等整體營銷推廣方案。
4、負責提供銷售組織與部署的建議并負責執(zhí)行。
5、負責提供整體和階段性的市場調查及分析，負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現重大變化，則應及時提供市場最新情報。
第五條甲方權利義務。
1、保證產品的生產和銷售的合法性，申辦有關生產資質、產品質量標保等相關法律規(guī)定批文和手續(xù)。
2、根據市場需求及時生產產品，保證產品生產、包裝環(huán)節(jié)所需的人員、設備、材料等一切條件，并承擔相應的費用。
3、負責承擔商標申報注冊產生的所有費用。
4、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執(zhí)行中。
5、按合同規(guī)定向乙方支付代理費用。
6、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議。
7、按時保質向乙方、客戶交付產品，如有違約承擔相應違約責任。
第六條乙方權利義務。
1、乙方保證積極配合甲方生產、銷售工作，按照有關法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務，對甲方所委托事項要按時、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應及時配合執(zhí)行。
2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、信息資料分析報告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執(zhí)行。
3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務(累計考核)，如實際階段性目標未達到預期銷售計劃則雙方應協商提出相應措施予以調整。
4、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執(zhí)行。如乙方對有關市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出，甲方應及時回復，如甲方超過三個工作日不予回復，視為甲方同意乙方意見。
5、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當行為。
6、乙方有權按本合同約定收取代理費用。
第七條雙方日常工作機制。
1、合作中所有關于銷售策略、銷售資料、銷售收費、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實施。
2、甲乙雙方代表定期舉行項目營銷會，溝通包括銷售客戶、銷售成績和市場情況等與銷售相關的事項。
3、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結和計劃例會，總結當銷售工作情況，對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署。
4、乙方定期提交給甲方的各類報表、銷售報告、客戶統計分析表等。
第八條代理合作費用。
乙方依照合同規(guī)定履行服務合作內容，甲方須就乙方提供的服務支付費用。具體條款如下：
第一年度，甲方向乙方支付營銷代理費50萬元，其中現金支付30萬元，以茶油支付20萬元。現金部分在合同簽訂后10日內支付10萬元，6個月內再支付10萬元，12個月內再支付10萬元;茶油乙方可以隨時提取。從第二年度開始，每年營銷代理費在上一年度基礎上增長20%，支付期限與第一年相同。同時，乙方保證：合同期內，每年產品銷售額比上一年增長20%。未達到要求，相應扣減營銷代理費。
第九條知識產權歸屬。
雙方保證向對方提供的各項資料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效的所有權、處分權和知識產權。如因此導致他方涉入侵權糾紛并侵權事實成立的，視為該方嚴重違約。所有法律后果應由實際的責任方承擔，同時，守約方有權立即解除本合同。
第十條雙方陳述和保證。
(一)甲方陳述和保證。
3、若因產品本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。
(二)乙方陳述和保證。
1、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。
2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的全部責任及費用。
第十一條違約責任。
1、合同生效后，如一方無理由解除合同，應提前天書面通知對方，并向對方支付的違約金，雙方就已完成并經甲方確認的工作及銷售結算費用。
2、甲方未能按本合同約定時間支付乙方費用，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款，則乙方有權自逾期15日之即日起，除應收款外，每日按應付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金。如逾期付款超過45天，乙方有權單方面終止服務，由此造成的后果由甲方自行承擔。
3、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經濟損失。
第十二條合同終止。
(一)因解除而終止。
1、在合同期內，如乙方連續(xù)個月未完成雙方確定的銷售任務，甲方有權提出立即解除合同，并不承擔違約責任。合同解除后5天內，乙方應移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應根據合同約定據實支付乙方應得代理費。
2、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。
3、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。
(二)有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、本合同已按約定履行完畢;。
2、本合同經各方協商一致而終止;。
第十三條免責條款。
由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，視為免責。
第十四條適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(委托方)。
乙方：(受托方)。
甲、乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》以及國家有關法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方代理項目的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，達成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章委托事宜。
一、委托代理物業(yè)名稱：順德和園該項目位于莘縣汽車站對面建筑面積約為60000平方米。
二、在本合同之有效期內，甲方全權委托乙方負責該物業(yè)的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項目進行代理事宜。
第二章委托期限及代理費的計算與支付。
一、銷售代理階段費用計算支付方式。
1、購房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經甲方蓋章生效后，既視為乙方對該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協助甲方簽訂，甲方派專人專門負責合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實。
2、代理銷售面積：約計平方米。
3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預售條件起至該期房源綜合驗收交付后6個月。
3.2、銷售指標：各期房源在代理期限內完成90%銷售率(銷售率按套數計，商業(yè)不計入考核指標).團體購房和甲方關系客戶等均計入乙方的銷售業(yè)績。具體指標應根據施工進度及預售條件分期制定《各期房源銷售指標》，列為合同附件。
4、代理費計算。
代理費計算按底價包銷結合溢價的形式計算(因甲方和市場變幻及政府有關部門造成的價格不能上調或售價變低：因國家限價、限購政策的調整致使價格調低，乙方傭金按每平米30元計提)。
在銷售過程中，若遇市場情況發(fā)生變化，乙方有權另行提出價格變化方案，經甲方批準后，由甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。
如項目是分期建設開發(fā)，上期已完成銷售率，下期開發(fā)3個月項目還未開盤，則甲方應按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用，作為對乙方補償(以后不再從代理費結算時扣除)。
4.1、底價包銷的傭金。
乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價超出部分(超過底價60元以內)為乙方傭金。
4.2、銷售底價均價：多層住宅結算均價2861元。
高層住宅結算均價元/平方米。
4.3、溢價傭金。
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應銷售底價作為結算價格。超60--100元部分按甲方60%，乙方40%結算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結算。以底價為標桿，分段相加結算。
4.4、為保障工作的正常開展，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用(以后從代理費結算時扣除)。
4.5、銷售代理費的結算。
代理費結算每3個月為一結算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費，乙方在每3個月的次月五日前將上期代理費對賬單遞交甲方，甲方須在十日內將代理費支付給乙方。
第三章雙方權利及責任。
一、甲方權利及責任：
1、甲方有廣告的審批權;對乙方招聘、培訓的營銷人員有監(jiān)管權。
2、甲方有對乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權利。
3、銷售款由甲方負責收取。
4、甲方負責辦理《預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》等與銷售相關的證件及手續(xù)，并保證工程進度、施工質量。
6、甲方承擔銷售過程中的宣傳費用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導旗及條福、戶內外看板、電視、報紙廣告、dm單及樓書、促銷活動及公務宣傳車日常出行費用?？傮w宣傳推廣費控制在0.6%以內。
7、提供符合房產銷售使用功能的現場售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設備)、可以上網的電腦及售樓電話，承擔與售樓處營運相關電及修繕等費用。
8、甲方應當按本合同規(guī)定支付代理費用等款項，若逾期支付的，應按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權終止本協議，并有追索賠償的權利。
9、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實向乙方通報，并列入合同附件，對該部分物業(yè)在銷售周期等相關方面所出現的問題，依現實狀況雙方協商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔全部賠償責任。
10、甲方負責財務、備案、按揭及協調各方關系等相關事宜。乙方派人協助。
二、乙方權利及責任：
1、征得甲方的認可后，以甲方的名義開展市場調研、實地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進行售樓接待等工作。
2、起草《房屋認購書》等及相關銷售文件，經甲方書面確認后使用。
3、有權要求甲方予以工作的配合，如財務交接、按揭辦理及協調各方關系等相關事宜。
4、乙方應全面參與項目的前期規(guī)劃設計工作，從市場入手提供項目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設計、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。
5、經甲方書面確認，乙方負責報紙廣告、樓書等所有宣傳的設計。
7、乙方應及時催促客戶按銷售合同的約定支付房價款，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。
8、乙方對甲方提供的全部項目資料有保密責任。
9、乙方在銷售過程中應按照不低于甲方規(guī)定的底價銷售，低于底價銷售時需經甲方書面認同。
10、乙方應當及時將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場與客戶意見，并及時將銷售情況提交甲方。
11、乙方與客戶簽訂的合同補充條款應與甲方共同商討，并由甲方事先進行書面審核確認。
第四章其它費用。
一、乙方派遣人員的工資、傭金、津貼、交通費用由乙方自行承擔，乙方不承擔除乙方人員費用外的其他任何費用。
二、乙方提議宣傳方案后一周內甲方給予答復，如乙方連續(xù)2次經修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負責。
第五章不可抗力。
一、“不可抗力”指超出本協議雙方控制范圍的，不能預見、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限于地震、臺風、流行病、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、法律條文或者其適用發(fā)生變化，或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。
二、如果發(fā)生“不可抗力”事件，一方可在相應期限內終止本協議義務而無須承擔違約責任，但應及時將不可抗力的事實和影響程度書面通知對方，并且提供證據，同時還應盡一切合理的努力排除不可抗力。
第六章保密義務。
一、“保密”是指本協議簽訂的各項條款、商業(yè)機密及其他不應向外言講的秘密，甲、乙雙方均不得泄漏。
二、一方因不能履行“保密義務”而給對方造成不良影響或經濟損失的，要承擔違約責任。
第五章違約責任。
一、“違約”是指一方當事人不履行本協議約定的權利和義務或不兌現本協議中的承諾或保證，均視為違約。
二、因違約給對方造成不良影響或損失的，均應承擔違約責任，并賠償因此而造成的經濟損失。
第七章爭議的解決。
一、如果因本協議的簽訂及履行發(fā)生爭議，雙方應首先爭取通過友好協商來解決爭議。
二、如果爭議未能通過友好協商解決，雙方約定向聊城市中級人民法院起訴。
三、本協議的權利、解釋以及執(zhí)行適用中華人民共和國法律。
第八章其他規(guī)定。
1、本協議對雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力。
2、本協議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書面文件后方可修改。
3、本協議規(guī)定一方向另一方發(fā)生的通知或書面函件，應通過傳真送達相應一方，傳真機發(fā)送報告記載發(fā)送的日期為通知到達日期。
4、本合同執(zhí)行完畢或雙方同意終止協議，本協議自行失效。
5、非乙方原因造成未能履行本合同，乙方不負任何責任。
6、本協議某一條款的無效不影響本協議其他條款的效力。
7、本協議未盡事宜，雙方另行商定，形成補充協議，補充協議條款與本協議具有同等法律效力，本協議與補充協議不符的，以補充協議為準。
8、本協議一式四份，雙方各持二份，經雙方簽字蓋章后生效(需蓋騎縫章)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
【本文地址：http://aiweibaby.com/zuowen/19109799.html】
