合同是一種法律文件,它記錄了雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)和約定事項。在合同中設(shè)立適當?shù)臓幾h解決機制,如仲裁或合同解釋爭議的約定,以便在發(fā)生問題時得到解決。簽訂合同應(yīng)當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則,合同一經(jīng)簽訂,雙方都應(yīng)當全力履行。
天津市房屋租賃合同一篇一
使用須知。
1.?本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。
2.?合同簽定前,轉(zhuǎn)租當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;
合同編號:__________?。
轉(zhuǎn)租當事人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。
第一條房屋情況。
1-3__房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。
第二條____租賃用途。
2-2__乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
第三條________轉(zhuǎn)租期限和交付日期
第四條____租金、支付方式和期限。
4-1甲、乙雙方按下列第____?種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元。
(人民幣);。
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元。
(人民幣);。
4-2乙方按下列第______種方式支付租金。
4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第__?種約定追究乙方違約責任:
第一條____押金和其他費用。
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。
第六條房屋使用和維修。
甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第七條提前解除合同。
天津市房屋租賃合同一篇二
1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。
2.合同簽定前,轉(zhuǎn)租當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;
轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。
3.轉(zhuǎn)租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后,不得任意涂改。
4.合同簽定之日起30日內(nèi),轉(zhuǎn)租當事人應(yīng)當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。
合同編號:__________。
轉(zhuǎn)租當事人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。
有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況。
1-1該房屋原出租人是____________________________,甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。
1-2甲方將座落于____________區(qū)、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積__________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別____________,結(jié)構(gòu)____________,房屋類型________(平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途____________。
1-3__房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。
第二條____租賃用途。
2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2__乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
乙方改變房屋用途的,應(yīng)當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條________轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3-1__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。
天津市房屋租賃合同一篇三
國籍法定代表人:_________________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____________。
地址:___________________________________。
郵政編碼:_________聯(lián)系電話:____________。
委托代理人:_____________________________。
法定代表人:_____________________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____________。
地址:___________________________________。
郵政編碼:_______________________________。
聯(lián)系電話:_______________________________。
承租人(以下簡稱乙方):_________________。
國籍法定代表人:_________________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____________。
地址:___________________________________。
郵政編碼:_______________________________。
聯(lián)系電話:_______________________________。
委托代理人:_____________________________。
法定代表人:_____________________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:_____________。
地址:___________________________________。
郵政編碼:_______________________________。
聯(lián)系電話:_______________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下條款:
第一條房屋情況。
1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別:單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn)),結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設(shè)計用途:居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營),房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。
1.2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返回時狀態(tài)及違約責任(附件1)。
第二條租賃用途。
2.1乙方所承租房屋用于_________(選項)(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。
2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方的書面同意,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。
第三條租賃期限和交付日期
3.1房屋租賃期限自______年_____月_____日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責任:
1.合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。
第四條租金、支付方式和期限。
4.1甲、乙雙方按照下列第______種方式計算租金。
3.按套計算租金,每套(月租金、日租金)日__________________元(人民幣)。
4.2乙方按下列______種方式支付租金。
1.按月支付租金,付款時間___________________________。
2.按季支付租金,付款時間___________________________。
3.按年支付租金,付款時間___________________________。
4._________________________________________________。
4.3乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責任:
1.合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。
第五條押金和其他費用。
5.1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時,甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔的_________費用外,剩余部分歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,_________________費用由_________承擔;其他有關(guān)費用,均由_________承擔。
第六條房屋使用和維修。
6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2租賃期間,乙方折改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意,并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備,或固使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方修復,并賠償損失。
6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第______種方式承擔維修責任。
1.甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接天乙方通知后______日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2.乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
7.1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同。
8.1租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8.2租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款。
9.1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2本合同未盡事宜,經(jīng)營雙方另行訂立補充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第______種方式處理。
1.向人民法院提起訴訟。
2.向_________仲裁委員會申請仲裁。
9.4本全同連同附件共_______頁,一式________份,甲乙雙方,登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):________。
合同登記備案情況:經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準予登記備案。
登記備案機關(guān)(章):____________。
附件。
附件1房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(略)。
附件2增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(略)。
附件3合同盡事宜,雙方訂立的補充條款(略)。
天津市房屋租賃合同一篇四
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:
一、房屋座落地點:面積:附屬物:
二、租賃期限:年,即年月日至年月日。
三、租金及交納時間:每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次類推。
四、租房押金:元,到期結(jié)算后歸還。
五、違約責任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非法事件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
9、電度,水度,煤氣立方。
10、補充。
七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字)?乙方(簽字);
身份證號碼:?身份證號碼:
聯(lián)系地址:?聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:
日期:?日期:
天津市房屋租賃合同一篇五
糾紛案件越來越多,你知道天津市房屋租賃合同怎么寫嗎?以下是在本站小編為大家整理的天津市房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。
出租方:________________________________(以下簡稱甲方)。
承租方:________________________________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限。
租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限,按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責賠償。
第七條免責條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________單位備案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):身份證號:現(xiàn)住址:電話:
承租人(以下簡稱乙方):法定代表人:身份證號:現(xiàn)住址:電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況。
1-1甲方將坐落于區(qū)房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),私產(chǎn),框架結(jié)構(gòu),高層寫字樓,設(shè)計用途。
1-2房屋租金為每月元人民幣,支付方式為年付。
1-3房屋交付時無裝修、無家具,返還時約定現(xiàn)狀返還,乙方確保在裝修過程中按物業(yè)要求,不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
第二條租賃用途。
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止,共計個月。
3-2甲方于前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日60元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期1個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付5000元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3租賃期滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當提前1個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日60元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限。
4-1甲、乙雙方按每年計算支付租金。
1、按年支付租金,付款時間。
4-2乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達1個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。
共
2
頁,當前第。
1
頁
1
2
天津市房屋租賃合同一篇六
1)向人民法院提起訴訟。
2)向__________仲裁委員會申請仲裁。
甲方(簽章):______乙方(簽章):
______日期:__________________日期:
委托代理人(簽章):__委托代理人(簽章):
________日期:__________________日期:
合同登記備案情況:
經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準予登記備案。
(蓋章)。
____年____月____日。
附件一:房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任。
附件二:增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任。
附件三:合同未盡事宜,雙方訂立的補充條款。
共
2
頁,當前第。
2
頁
1
2
天津市房屋租賃合同一篇七
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):身份證號:現(xiàn)住址:電話:
承租人(以下簡稱乙方):法定代表人:身份證號:現(xiàn)住址:電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況。
1-1甲方將坐落于區(qū)房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),私產(chǎn),框架結(jié)構(gòu),高層寫字樓,設(shè)計用途。
1-2房屋租金為每月元人民幣,支付方式為年付。
1-3房屋交付時無裝修、無家具,返還時約定現(xiàn)狀返還,乙方確保在裝修過程中按物業(yè)要求,不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
第二條租賃用途。
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止,共計個月。
3-2甲方于前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日60元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期1個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付5000元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3租賃期滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當提前1個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日60元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限。
4-1甲、乙雙方按每年計算支付租金。
1、按年支付租金,付款時間。
4-2乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達1個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。
第五條押金和其他費用。
5-1因甲方交付使用的房屋是空房,所以本合同不設(shè)押金。
5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等),均由乙方承擔。
第六條房屋使用和維修。
6-1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當給予修復,并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按約定承擔維修責任。
1、甲方責任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
7-1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同。
8-1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金1000元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金1000元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款。
9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款。
9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按雙方協(xié)商的補充協(xié)議方式處理。
1)向人民法院提起訴訟。
2)向仲裁委員會申請仲裁。
9-4本合同連同附件共5頁,一式4份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
第十條其它約定:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
天津市房屋租賃合同一篇八
1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的'房屋租賃,但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準租金標準的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。
2.合同簽定前,租賃當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;出租人應(yīng)向承租人出具《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明。
3.租賃當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)用"/"劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后,不得任意涂改。
4.合同簽定之日起30日內(nèi),租賃當事人應(yīng)當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù);租賃當事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的,應(yīng)當?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。
合同編號:
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況。
1-1甲方將坐落于____________區(qū)、縣____________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),產(chǎn)別____________,結(jié)構(gòu)____________,房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途____________,房屋所有權(quán)證號為,該房屋(已/未)設(shè)定抵押。
房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。
第二條租賃用途。
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。
3-2甲方于20______年______月______日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3、________________________。
3-3租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當提前______個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日____________元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限。
4-1甲、乙雙方按下列第______種方式計算租金。
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為____________元(人民幣)。
4-2乙方按下列第______種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間__________________。
2、按季支付租金,付款時間__________________。
4、按年支付租金,付款時間__________________。
4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第______種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每______日元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____________元向甲方支付違約金。
3、__________________。
第五條押金和其他費用。
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____________元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。
5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,________________________費用由____________承擔;其他有關(guān)費用,均由____________承擔。
第六條房屋使用和維修。
6-1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當給予修復,并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第種方式承擔維修責任。
1、甲方責任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、________________________。
7-1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同。
8-1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金____________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。8-3________________________。
第九條其他條款。
9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第______種方式處理。
1)向人民法院提起訴訟。
2)向____________仲裁委員會申請仲裁。
9-4本合同連同附件共______頁,一式______份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):
合同登記備案情況:
經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合xx市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準予登記備案。
(蓋章)。
20______年______月______日。
附件(略。
天津市房屋租賃合同一篇九
訂立合同雙方:
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方
安全
正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的'前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔( );
所有權(quán)屬___方( )
第五條 租賃雙方的變更
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條
其他
約定事宜……
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
合同有效期限: 至 年 月 日
天津市房屋租賃合同一篇十
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):身份證號:現(xiàn)住址:電話:
承租人(以下簡稱乙方):法定代表人:身份證號:現(xiàn)住址:電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況。
1-1甲方將坐落于區(qū)房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),私產(chǎn),框架結(jié)構(gòu),高層寫字樓,設(shè)計用途。
1-2房屋租金為每月元人民幣,支付方式為年付。
1-3房屋交付時無裝修、無家具,返還時約定現(xiàn)狀返還,乙方確保在裝修過程中按物業(yè)要求,不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
第二條租賃用途。
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止,共計個月。
3-2甲方于前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日60元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期1個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付5000元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3租賃期滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當提前1個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日60元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限。
4-1甲、乙雙方按每年計算支付租金。
1、按年支付租金,付款時間。
4-2乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達1個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。
第五條押金和其他費用。
5-1因甲方交付使用的房屋是空房,所以本合同不設(shè)押金。
5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等),均由乙方承擔。
第六條房屋使用和維修。
6-1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當給予修復,并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按約定承擔維修責任。
1、甲方責任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
7-1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同。
8-1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金1000元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金1000元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款。
9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款。
9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按雙方協(xié)商的補充協(xié)議方式處理。
1)向人民法院提起訴訟。
2)向仲裁委員會申請仲裁。
9-4本合同連同附件共5頁,一式4份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
第十條其它約定:
甲方(公章):_________????乙方(公章):_________。
天津市房屋租賃合同一篇十一
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):__________________。
國籍/法定代表人:__________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:__________________。
地址:__________________。
郵政編碼:__________________。
聯(lián)系電話:__________________。
委托代理人:__________________。
國籍/法定代表人:__________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:__________________。
地址:__________________。
郵政編碼:__________________。
聯(lián)系電話:__________________。
承租人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:__________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:__________________。
地址:__________________。
郵政編碼:__________________。
聯(lián)系電話:__________________。
委托代理人:__________________。
國籍/法定代表人:__________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:__________________。
郵政編碼:__________________。
聯(lián)系電話:__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
1-1甲方將坐落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),產(chǎn)別,結(jié)構(gòu),房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途,房屋所有權(quán)證號為,該房屋(已/未)設(shè)定抵押。
1-2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
3-1房屋租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3-2甲方于年月日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。
4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);。
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);。
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。
4-2乙方按下列第_______種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間。
2、按季支付租金,付款時間。
3、按年支付租金,付款時間。
4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。
欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_______元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。
5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,費用由承擔;其他有關(guān)費用,均由承擔。
6-1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當給予修復,并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第____種方式承擔維修責任。
1、甲方責任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
7-1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
8-1租賃期間,非本合同約定的.情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理。
1)向人民法院提起訴訟。
2)向仲裁委員會申請仲裁。
9-4本合同連同附件共頁,一式份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
日期:________________日期:________________
日期:________________日期:________________
天津市房屋租賃合同一篇十二
國籍法定代表人:_________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________聯(lián)系電話:號碼_________。
委托代理人:_________。
法定代表人:_________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系電話:號碼_________。
承租人(以下簡稱乙方):_________。
國籍法定代表人:_________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系電話:號碼_________。
委托代理人:_________。
法定代表人:_________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:號碼_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系電話:號碼_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下條款:
1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別:單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn)),結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設(shè)計用途:居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營),房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。
1.2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返回時狀態(tài)及違約責任(附件1)。
2.1乙方所承租房屋用于_________(選項)(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。
2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方的書面同意,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。
3.1房屋租賃期限自_________年_________月_________日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。
3、_________。
3.2租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔該房屋時,應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。
4.1甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣)。
4.2乙方按下列_________種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間_________。
2、按季支付租金,付款時間_________。
3、按年支付租金,付款時間_________。
4.3乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。
5.1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時,甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔的_________費用外,剩余部分歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,_________費用由_________承擔;其他有關(guān)費用,均由_________承擔。
6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2租賃期間,乙方折改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意,并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備,或固使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方修復,并賠償損失。
6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接天乙方通知后_________日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
7.1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優(yōu)先購買。
8.1租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8.2租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
9.1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2本合同未盡事宜,經(jīng)營雙方另行訂立補充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第_________種方式處理。
1、向人民法院提起訴訟。
2、向_________仲裁委員會申請仲裁。
9.4本全同連同附件共____頁,一式____份,甲乙雙方,登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
天津市房屋租賃合同一篇十三
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的.,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責賠償。
第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章):
天津市房屋租賃合同一篇十四
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:
一、房屋座落地點:面積:附屬物:
二、租賃期限:年,即年月日至年月日。
三、租金及交納時間:每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次類推。
四、租房押金:元,到期結(jié)算后歸還。
五、違約責任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非法事件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
9、電度,水度,煤氣立方。
10、補充。
七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字);
身份證號碼:身份證號碼:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:日期:
天津市房屋租賃合同一篇十五
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方): 身份證號: 現(xiàn)住址: 電話:
承租人(以下簡稱乙方): 法定代表人: 身份證號: 現(xiàn)住址: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1-1 甲方將坐落于 區(qū) 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建筑面積 使用面積),私產(chǎn),框架結(jié)構(gòu),高層寫字樓,設(shè)計用途 。
1-2 房屋租金為每月 元人民幣,支付方式為年付。
1-3 房屋交付時無裝修、無家具,返還時約定現(xiàn)狀返還,乙方確保在裝修過程中按物業(yè)要求,不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計個月。
3-2 甲方于 前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日60元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期1個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付5000元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3 租賃期滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應(yīng)當提前1個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日60元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按每年計算支付租金。
1、按年支付租金,付款時間 。
4-2 乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達1個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。
第五條 押金和其他費用
5-1 因甲方交付使用的房屋是空房,所以本合同不設(shè)押金。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等),均由乙方承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當給予修復,并賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按約定承擔維修責任。
1、甲方責任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售
7-1 經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金1000元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金1000元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款。
9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按雙方協(xié)商的補充協(xié)議方式處理。
1) 向人民法院提起訴訟。
2) 向 仲裁委員會申請仲裁。
9-4 本合同連同附件共5頁,一式4份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
第十條 其它約定:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
【本文地址:http://aiweibaby.com/zuowen/19157261.html】