合同規(guī)定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于保障交易雙方的利益至關(guān)重要。合同應(yīng)當(dāng)注重雙方利益的平衡，遵循公平、公正的原則，避免一方受到不合理損害。這些合同范文涵蓋了各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域，可以對(duì)您的合同起到啟發(fā)作用。
十大要素的合同篇一
3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。
4、關(guān)于試用期的問題要特別注意。
法律規(guī)定試用期最長不得超過六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結(jié)束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無理由解除勞動(dòng)關(guān)系;除非勞動(dòng)者不符合招聘條件，才能走人。
5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確，是現(xiàn)金還是通過銀行支付到賬戶中。
有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的方式拴住勞動(dòng)者，這種行為不具有法定效力。如果勞動(dòng)合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者可以通過勞動(dòng)仲裁解決問題。
此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學(xué)性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機(jī)械加工行業(yè)可能給工人帶來的機(jī)械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對(duì)環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達(dá)出來。
7、社會(huì)保險(xiǎn)約定。
有的企業(yè)以“不辦社?？梢远囝I(lǐng)工資”的說法，來誤導(dǎo)勞動(dòng)者主動(dòng)選擇放棄社保。提醒勞動(dòng)者：對(duì)于社保問題要有長遠(yuǎn)的考慮，工作時(shí)間越長，這個(gè)問題就越大，它涉及到養(yǎng)老的問題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過勞動(dòng)者購買的社會(huì)保險(xiǎn)，快速選擇走工傷保險(xiǎn)補(bǔ)助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
8、不要簽空白合同。
空白合同是指企業(yè)為應(yīng)付檢查，拿出空白合同，先讓勞動(dòng)者簽名、按手印，走一個(gè)過場(chǎng)，勞動(dòng)者也不拿合同當(dāng)回事，有的合同甚至沒有蓋章。一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，這類合同是無效的，同時(shí)，勞動(dòng)者的維權(quán)成本高昂。
10、勞動(dòng)合同蓋章后，勞動(dòng)者本人和用人單位要各保管一份。
勞動(dòng)合同是發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時(shí)，因勞動(dòng)者手頭沒有勞動(dòng)合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數(shù)。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭議時(shí)，勞動(dòng)者手里沒有合同，單位可以不承認(rèn)有此人。
勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者和用人單位用來確定勞動(dòng)關(guān)系。具體是用來明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的一個(gè)協(xié)議。用人單位和勞動(dòng)者需要建立勞動(dòng)關(guān)系的話，是必須要簽訂勞動(dòng)合同的。勞動(dòng)合同中需要注明關(guān)于工作的所有信息。
十大要素的合同篇二
一要注意同志間的友情。哲學(xué)家培根說：“友誼使歡樂倍增，使痛苦減半”、“沒有真摯朋友的人，是真正孤獨(dú)的人”。與朋友在一起，使人歡樂快活，無拘無束無戒備，從而減輕心理壓力。要記?。号笥验g的深情厚誼比任何金銀珠寶都要貴重，更美好。
二要善惡分明。生活中美好的`事情能做的要積極參與，不能做的要盡力支持；而面對(duì)邪惡，則要挺起胸膛，敢于正視和斗爭。
三要相信人的善良本質(zhì)。不要總是從壞處去推測(cè)別人，沒有一生下來就壞的人。
四要說真話、辦實(shí)事。說真話、辦實(shí)事會(huì)使人心理踏實(shí)而感到輕松愉快，而弄虛作假、相信迷信則易使人惴惴不安，成為心理健康的大敵。
五要慎“獨(dú)”。單獨(dú)一人時(shí)做錯(cuò)事，往往要比在公開場(chǎng)合做錯(cuò)事所承受的壓力大得多，所以，獨(dú)自一人時(shí)行為要慎重，不要行為不端。
六要莫嫉妒別人。嫉妒很容易使你疏遠(yuǎn)別人和心理上失去平衡，實(shí)際上，與其羨慕別人的成就，不如自己去努力爭取。
七要少發(fā)脾氣。常發(fā)脾氣不僅會(huì)使矛盾激化，影響人際關(guān)系，也會(huì)因情緒不穩(wěn)而對(duì)自己的健康貽害無窮。
八要莫論人是非。閑論人是非，輕者朋友、同事翻臉，重則會(huì)鬧出人命，對(duì)人對(duì)己都會(huì)增添無謂的痛苦。
九要敞開心扉。與人開誠布公、以誠相見的人，才能得到別人的信任和理解，才能受到別人的歡迎，輕松愉快地生活。
十要遠(yuǎn)近兼顧。想問題辦事情，切不可顧了眼前誤了長遠(yuǎn)，急于求成，急功近利的人，收拾殘局時(shí)心理壓力更大。
十大要素的合同篇三
(三)以集成促效能，線下只進(jìn)一扇門。按照省數(shù)據(jù)資源局要求，目前全縣除車管、人社、婚姻登記等3個(gè)部門因場(chǎng)地因素暫未進(jìn)駐政務(wù)服務(wù)大廳外，其他各類政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)均已完成進(jìn)駐。各辦事大廳經(jīng)縣政府批準(zhǔn)并報(bào)市政府備案，作為旌德縣政務(wù)服務(wù)中心分廳于6月底統(tǒng)一掛牌。10月份，人社辦事大廳搬遷到政務(wù)服務(wù)中心隔壁的人社大樓，計(jì)劃作為縣政務(wù)服務(wù)中心的b區(qū)，實(shí)行統(tǒng)一監(jiān)督管理，執(zhí)行統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11月25日，縣醫(yī)保中心已經(jīng)完成整建制進(jìn)駐縣政務(wù)服務(wù)大廳，11月底前，婚姻登記、殘聯(lián)等單位完成進(jìn)駐。按照前臺(tái)綜合受理、后臺(tái)分類審批、綜合窗口出件模式，完成大廳綜合窗口設(shè)置，在原有投資服務(wù)綜合窗口基礎(chǔ)上，重新規(guī)劃設(shè)置工程建設(shè)項(xiàng)目審批綜合服務(wù)窗口。
(四)以創(chuàng)新促精簡，現(xiàn)場(chǎng)最多跑一次。一是出臺(tái)《旌德縣投資項(xiàng)目審批全程代辦服務(wù)實(shí)施辦法》，成立旌德縣投資項(xiàng)目審批全程代辦服務(wù)中心，組建代辦專員隊(duì)伍，全程免費(fèi)代辦。截止目前，已為3家投資企業(yè)全程代辦企業(yè)設(shè)立登記事項(xiàng)，服務(wù)效率和質(zhì)量得到企業(yè)一致好評(píng)。二是完善《旌德縣政務(wù)服務(wù)全面推行預(yù)約服務(wù)工作的實(shí)施方案》，各窗口單位為群眾和市場(chǎng)主體提供全天候、不打烊服務(wù)，今年以來共受理預(yù)約服務(wù)辦件83件。三是深入開展兩增兩減行動(dòng)，著力精簡審批材料、壓縮審批時(shí)限，截止目前，全縣政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)平均提交材料數(shù)精簡至個(gè)、平均承諾辦理時(shí)限壓縮至天。四是開展郵寄收件、快遞送件等配套服務(wù)，今年以來共受理政務(wù)服務(wù)快遞業(yè)務(wù)19件。全縣已上線7975項(xiàng)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)中的事項(xiàng)已實(shí)現(xiàn)零跑腿，最多跑一次事項(xiàng)占比達(dá)100%。
(五)以整改為抓手，持續(xù)提升窗口服務(wù)效能。一是持續(xù)開展效能整改工作，制定《旌德縣政務(wù)服務(wù)大廳效能建設(shè)專項(xiàng)整改工作實(shí)施方案》，完善政務(wù)服務(wù)大廳日常管理制度和工作人員行為規(guī)范，以健全的管理制度、嚴(yán)格的檢查通報(bào)制度促進(jìn)窗口人員改進(jìn)工作作風(fēng)、提升服務(wù)效能。經(jīng)過四個(gè)月的效能整改，大廳各窗口工作作風(fēng)得到根本性好轉(zhuǎn)，服務(wù)水平進(jìn)一步提升。二是堅(jiān)持服務(wù)績效由企業(yè)和群眾來評(píng)判的原則，落實(shí)政務(wù)服務(wù)好差評(píng)制度，統(tǒng)一為大廳各窗口安裝了服務(wù)評(píng)價(jià)器，以群眾評(píng)價(jià)結(jié)果倒逼窗口人員提升服務(wù)質(zhì)量。今年4-10月各窗口好評(píng)率為100%。
(六)以改進(jìn)服務(wù)為目標(biāo)，不斷完善公共資源交易平臺(tái)功能。一是配合市縣一體化平臺(tái)完成了評(píng)標(biāo)專家ca啟用、異地評(píng)標(biāo)調(diào)度、電子中標(biāo)通知書在線發(fā)放、電子檔案等功能應(yīng)用，不斷完善市公共資源交易平臺(tái)、服務(wù)平臺(tái)、監(jiān)管平臺(tái)的功能。二是5月份對(duì)小微項(xiàng)目企業(yè)進(jìn)行了新增征集，進(jìn)一步擴(kuò)充小微項(xiàng)目企業(yè)庫，同時(shí)改進(jìn)優(yōu)化小微項(xiàng)目交易流程，改進(jìn)了小微項(xiàng)目交易范本使其能更好地滿足建設(shè)單位的實(shí)際需求。三是完成徽采商城旌德縣區(qū)域進(jìn)行第三次供應(yīng)商征集，進(jìn)一步擴(kuò)大了采購人的采購范圍，并將零星小微項(xiàng)目交易納入徽采商城，更好地滿足采購人的使用需求，提高采購效率。四是實(shí)施不見面開標(biāo)，讓投標(biāo)人足不出戶即可完成投標(biāo)。通過硬件建設(shè)及軟件平臺(tái)升級(jí)，縣交易中心完成了首個(gè)不見面開標(biāo)項(xiàng)目，真正實(shí)現(xiàn)不進(jìn)一扇門能把事辦成的服務(wù)承諾。
(八)以專項(xiàng)行動(dòng)為契機(jī)，不斷凈化公共資源交易環(huán)境。一是開展旌德縣惡意競(jìng)標(biāo)專項(xiàng)治理。根據(jù)市公管局要求，進(jìn)行了全面安排部署，成立了旌德縣公共資源交易監(jiān)督管理局掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(惡意競(jìng)標(biāo)專項(xiàng)治理行動(dòng))領(lǐng)導(dǎo)小組。一方面充分利用政務(wù)服務(wù)大廳電子屏、qq群等廣泛宣傳，全力做好掃黑除惡宣傳工作，另一方面在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)、評(píng)標(biāo)專家評(píng)標(biāo)前也進(jìn)行宣傳承諾，形成掃黑除惡的強(qiáng)大聲勢(shì)。二是開展工程建設(shè)等領(lǐng)域招投標(biāo)存在問題治理回頭看工作。按照省委巡視反饋意見中存在的圍標(biāo)串標(biāo)、資質(zhì)掛靠、違法轉(zhuǎn)包分包等方面問題，鞏固和拓展省委巡視反饋意見整改成果，繼續(xù)治理工程建設(shè)等領(lǐng)域存在的問題，完善公共資源交易的長效機(jī)制。
2020年1-10月底，建設(shè)工程項(xiàng)目開展92宗，控制價(jià)總額為萬元，成交價(jià)總額為萬元，節(jié)約資金為萬元，節(jié)約率為。政府采購項(xiàng)目開展74宗，控制價(jià)總額為萬元，成交價(jià)總額為萬元，節(jié)約資金為萬元，節(jié)約率為。產(chǎn)權(quán)交易14宗，交易總額3617萬元，底價(jià)金額為萬元，增值總額萬元，增值率。土地掛牌出讓6宗，總面積平方米，交易總額17867萬元，底價(jià)總額萬元，增值總額萬元，增值率。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)2宗，交易總額萬元，底價(jià)金額為萬元，增值總額0萬元，增值率0%。
二、存在的主要問題。
十大要素的合同篇四
任何一種法律關(guān)系，都是由法律關(guān)系主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成的，缺一不可。
經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系也是如此。
一、經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體
所謂經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體，是指經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系的參加者或者當(dāng)事人。
享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利的一方，稱為權(quán)利主體;承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的一方，稱為義務(wù)主體。
在目前條件下，什么人才有資格成為經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體呢?在我國，經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體資格的范圍包括：法人和特殊情況下的公民。
法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的社會(huì)組織。
特殊情況下的公民是指在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，依法從事一定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的公民。
當(dāng)他們同法人之間發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)，即可成為經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系的主體。
在社會(huì)主義條件下，能夠成為經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體的公民主要有：
(一)城鎮(zhèn)個(gè)體工商業(yè)者。
他們經(jīng)過核準(zhǔn)登記，領(lǐng)有營業(yè)執(zhí)照，在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
如個(gè)體零售商店、個(gè)體飲食店等。
(二)農(nóng)村專業(yè)戶、承包經(jīng)營戶。
他們?cè)诜稍试S的范圍內(nèi)與鄉(xiāng)、村簽訂的承包合同，從事各種生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
如養(yǎng)雞、養(yǎng)豬專業(yè)戶、果園承包戶等。
(三)從事農(nóng)產(chǎn)品交換的個(gè)體農(nóng)民。
當(dāng)個(gè)體農(nóng)民完成農(nóng)業(yè)承包責(zé)任制以后，個(gè)體農(nóng)民依法可以參加某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，同法人之間簽訂經(jīng)濟(jì)合同，因而成為經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系的主體。
法人和特殊公民要取得經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體資格，都必須具備一定的權(quán)利能力和行為能力。
權(quán)利能力，是指經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人依法享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)的資格。
法人權(quán)利能力的內(nèi)容是由法人成立的宗旨和業(yè)務(wù)范圍決定的。
其權(quán)利能力的取得是從其被批準(zhǔn)成立，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日開始，直至其停止存在時(shí)止。
公民的權(quán)利能力一般是從其出生時(shí)起至死亡時(shí)止的一段期間。
權(quán)利能力是法人和特殊公民成為經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體及其取得一定行為能力的前提條件。
行為能力，是指法人和特殊公民，在法律允許范圍內(nèi)，以自己的行為行使經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的資格。
當(dāng)事人的行為能力，產(chǎn)生于權(quán)利能力。
只要有權(quán)利能力，也就有行為能力;但是有權(quán)利能力的公民個(gè)人，不一定都具有一定的行為能力。
如10周歲以上，不滿18周歲的未成年人以及不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人，為限制行為能力的人;不滿10周歲的未成年人和不能辯認(rèn)自己行為的精神病人，為無行為能力人。
無行為能力和限制行為能力的人不能成為經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體，不能參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
二、經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系客體
所謂經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系客體，是指經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體的.經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)所共同指向的對(duì)象。
經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系客體亦稱標(biāo)的。
經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系客體的種類有：
(一)財(cái)物
財(cái)，一般是指貨幣資金。
在我國，全國通用的法定貨幣是人民幣。
物，是指具有法律意義上的物，即在生產(chǎn)和生活上有實(shí)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)存在的物。
具體包括生產(chǎn)資料和生活資料。
在社會(huì)主義條件下，并不是一切生產(chǎn)資料和生活資料都可以成為經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系客體，作為經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系客體的物，是受國家法律和政策嚴(yán)格限制的。
(二)行為
行為，是指經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的而進(jìn)行的一種活動(dòng)。
行為可以分為兩種，即完成工作的行為和提供勞務(wù)的行為。
完成工作的行為是指經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體一方，使用自己的資金和技術(shù)設(shè)備，為另一方主體完成一定的工作任務(wù)，并創(chuàng)造出某種物質(zhì)成果的活動(dòng)，如基本建設(shè)、加工承攬、勘察設(shè)計(jì)等。
完成工作行為的特點(diǎn)是一方主體所完成的工作是一種勞動(dòng)后的任務(wù)、指標(biāo)或成果。
提供勞務(wù)的行為是指經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體一方利用自己的設(shè)備，為另一方主體所提供的某種勞務(wù)活動(dòng)，如貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管等。
提供勞務(wù)行為的特點(diǎn)是一方主體為另一方主體提供某種勞務(wù)活動(dòng)，它并不表現(xiàn)為某種物質(zhì)結(jié)果。
(三)非物質(zhì)財(cái)富
所謂非物質(zhì)財(cái)富，是指通過人的腦力勞動(dòng)而創(chuàng)造出來的某種精神成果。
一般表現(xiàn)為某種技術(shù)、科研試制成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。
非物質(zhì)財(cái)富亦稱智力成果。
它是經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系中的一種特殊客體，不屬于一般客體。
三、經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系內(nèi)容
所謂經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系內(nèi)容是指經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)。
經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)是依照我國經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定來確定的。
有權(quán)要求其他經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體作出一定行為或不作出一定行為;當(dāng)自己經(jīng)濟(jì)權(quán)益受到他人侵害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求國家有關(guān)機(jī)關(guān)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系主體不僅享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利，還必須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)，必須根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定履行應(yīng)盡的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，否則，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
因此，在相互協(xié)作的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系中，主體之間的權(quán)利和義務(wù)是對(duì)等的，是受國家法律保護(hù)的。
十大要素的合同篇五
美國是發(fā)達(dá)國家，不夸張的說美國的高等教育是全球第一的，每年在世界大學(xué)排名美國大學(xué)占據(jù)很大部分，因此很多人更加青睞于去美國留學(xué)。但是在美國碩士留學(xué)申請(qǐng)中，常常會(huì)因?yàn)橐恍╆P(guān)鍵因素影響了申請(qǐng)結(jié)果。那么影響美國碩士留學(xué)的主要影響要素有哪些?下面小編就給大家講講這塊。
其實(shí)對(duì)于美國大學(xué)來講，他們說的是考慮學(xué)生的綜合素質(zhì)，說的是不會(huì)把成績放在首位。可是事實(shí)上，并非如此。他們還是會(huì)看學(xué)生的平均績點(diǎn)的。在同等條件的申請(qǐng)者內(nèi)，他們還是會(huì)選擇成績好一點(diǎn)的學(xué)生，而不會(huì)選擇成績差的學(xué)生。
所以，gpa成績?cè)礁邔?duì)申請(qǐng)美國名校越有利。大部分名校對(duì)于gpa成績是有限制的，甚至部分頂尖名校的錄取平均gpa更是達(dá)到3.6-3.8之間。
只是敲門磚，達(dá)到申請(qǐng)要求即可;無最低申請(qǐng)要求的話，看往年錄取情況，別太低就行。
ps主要包括的是，申請(qǐng)者的學(xué)術(shù)或?qū)I(yè)興趣及背景、欲研究的方向、未來的職業(yè)目標(biāo)，三個(gè)方面的內(nèi)容。對(duì)學(xué)校而言，ps是學(xué)校判斷你適不適合這個(gè)專業(yè)、這個(gè)學(xué)校、有沒有意愿想讀這個(gè)這個(gè)專業(yè)的主要依據(jù)之一。
推薦信是從第三方的角度來描述一個(gè)申請(qǐng)者的優(yōu)缺點(diǎn)，通常需要兩到三封，組合是兩個(gè)學(xué)術(shù)推薦人，一個(gè)學(xué)術(shù)推薦人一個(gè)職場(chǎng)推薦人，或兩個(gè)學(xué)術(shù)推薦人一個(gè)職場(chǎng)推薦人!
推薦人的選擇堅(jiān)持一個(gè)簡單的原則：找和你的專業(yè)領(lǐng)域相關(guān)，對(duì)你熟悉并且有話說的人!
是美國研究生申請(qǐng)中較為有技巧學(xué)問的申請(qǐng)過程，有很多gpa較低的，其他條件也一般的同學(xué)，卻能夠通過合理的并且優(yōu)秀的與導(dǎo)師套磁而申請(qǐng)到名牌大學(xué)的offer。其實(shí)這種現(xiàn)象不難理解，因?yàn)樵谥袊鴮W(xué)生進(jìn)行美國研究生申請(qǐng)過程中，學(xué)校要求的很多材料目的不過就是想要更清楚真實(shí)的了解一個(gè)學(xué)生。而跟導(dǎo)師套磁就能完全展現(xiàn)一個(gè)人的自我推薦能力和共同能力，能讓對(duì)方對(duì)真實(shí)的這個(gè)人感興趣，能讓導(dǎo)師想要更深入的溝通認(rèn)識(shí)下去，這樣的套磁就成功了。
一些特殊專業(yè)會(huì)需要。個(gè)人作品主要是建筑architecture.、藝術(shù)art.、音樂music.類專業(yè)需要;writing sample主要是一些社會(huì)研究、語言研究以及地區(qū)研究類專業(yè)需要。
在美國研究生申請(qǐng)的過程中，論文是你研究經(jīng)歷的直觀體現(xiàn)，美國大學(xué)招生官通過閱讀你的論文能夠知道你是否是一個(gè)有明確學(xué)習(xí)目標(biāo)的人，你是否能夠獨(dú)立地分析問題、耐心地嘗試解決問題，并且理智地面對(duì)和總結(jié)失敗的經(jīng)歷，這是簡單的研究經(jīng)歷描述所不能代替的。
發(fā)表論文對(duì)于申請(qǐng)?zhí)状磐鸬街陵P(guān)重要的'作用，如果你有一篇超強(qiáng)的學(xué)術(shù)論文做基礎(chǔ)的話，教授會(huì)對(duì)你另眼相看。
另外，論文的發(fā)表對(duì)于獎(jiǎng)學(xué)金的申請(qǐng)也非常關(guān)鍵，很多同學(xué)申請(qǐng)博士都想拿一份獎(jiǎng)學(xué)金，學(xué)校評(píng)判獎(jiǎng)學(xué)金的標(biāo)準(zhǔn)往往是你的學(xué)術(shù)能力如何，如果有一篇學(xué)術(shù)論文，相信你的學(xué)術(shù)能力是會(huì)得到學(xué)校認(rèn)可的。
如果你的工作經(jīng)歷是與你的專業(yè)研究相關(guān)的，那么它就相當(dāng)于是你的研究經(jīng)歷的一部分，是很有益處的;否則，你必需在ps中解釋清楚，自己為什么做了一份與自己要讀的專業(yè)不相干的工作。
課外活動(dòng)對(duì)理工科起不到太大作用，文科如傳媒、公關(guān)或者商科專業(yè)，課外活動(dòng)會(huì)給申請(qǐng)加分。
如果是排名差一些的學(xué)校，在ps中適當(dāng)透露下就可以;如果是排名好的學(xué)校，基本沒有作用。
十大要素的合同篇六
合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)簽訂房屋租賃合同要注意房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。
只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有權(quán)證的;。
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
3、共有房屋未取得共有人同意的;。
4、權(quán)屬有爭議的;。
5、屬于違法建筑的;。
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。
7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;。
9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)簽訂房屋租賃合同要注意房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四)簽訂房屋租賃合同要注意是否進(jìn)行過登記備案。
《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
(五)簽訂房屋租賃合同要注意違約責(zé)任及追究。
在簽訂租房合同時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)。
在簽訂合同時(shí)，提前了解簽訂房屋租賃合同要注意什么，房屋租賃合同的注意事項(xiàng)可以有效的防止租賃合同中的陷阱，也可以避免因疏忽、大意讓自己的租賃權(quán)益受到損失。如果當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)，自己不具備相關(guān)專業(yè)法律知識(shí)，也沒有去咨詢律師的建議，那很有可能無法規(guī)避租賃合同中的陷阱，使自己花了錢卻租不到符合法律規(guī)定的房屋。所以，在簽訂房屋租賃前，咨詢律師的幫助是當(dāng)事人必要準(zhǔn)備要件。
房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
十大要素的合同篇七
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金為人民幣元，合同簽訂之日乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;合同到期后在同等條件下乙方可享受優(yōu)先承租權(quán)。
五、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
九、本合同連一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
十大要素的合同篇八
1.干部作風(fēng)大轉(zhuǎn)變。印發(fā)了《關(guān)于集中開展工作紀(jì)律和崗位紀(jì)律監(jiān)督檢查的實(shí)施方案》，針對(duì)基層反映的干部調(diào)用問題，糾正違規(guī)借調(diào)人員；針對(duì)群眾反映的懶政怠政問題，進(jìn)行督查處理。好作風(fēng)催生發(fā)展生產(chǎn)力，大力推進(jìn)委托招商、專業(yè)招商、全民招商、合作招商和掛職招商。
2.營商環(huán)境更優(yōu)化。推行“月嫂式”幫辦、“保姆式”和“店小二式”服務(wù)、建立審批“綠色通道”，推行優(yōu)化企業(yè)服務(wù)“五步法”：即定期搜集信息，集中交辦、答復(fù)，結(jié)合結(jié)果督辦，季度服務(wù)評(píng)議，實(shí)施總結(jié)獎(jiǎng)懲，為企業(yè)解決各類困難、問題。
3.發(fā)展目標(biāo)再精準(zhǔn)。重新審視了發(fā)展思路和發(fā)展路徑，科學(xué)提出了一個(gè)發(fā)展目標(biāo)，即“創(chuàng)新、實(shí)干、富民、強(qiáng)縣”。堅(jiān)持一個(gè)引領(lǐng)方向，即以基層黨建為引領(lǐng)，推行“農(nóng)村黨支部參與、領(lǐng)辦專業(yè)合作社”黨建模式。堅(jiān)決打贏兩大主戰(zhàn)場(chǎng)，即城鄉(xiāng)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個(gè)主戰(zhàn)場(chǎng)。力爭利用1—3年時(shí)間，全面打造“全域一體、產(chǎn)城融合”的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣、綠美星城，在全市、全省乃至全國叫響。
4.項(xiàng)目建設(shè)有突破。以打造國家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、國家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為基本載體，明確了“優(yōu)質(zhì)小麥基地+特色種植”“高科技+農(nóng)產(chǎn)品深加工+鋼鐵裝備制造”“商貿(mào)物流+旅游”三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。今年以來，xx縣新開工工業(yè)項(xiàng)目5個(gè)，總投資達(dá)到億元；美麗鄉(xiāng)村建設(shè)實(shí)現(xiàn)融資1000萬元，目前，已順利開工2個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目；新增現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新型主體規(guī)模3個(gè)、產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目7個(gè)。
優(yōu)化營商環(huán)境存在的主要問題：1、觀念的問題構(gòu)建親清的政商關(guān)系，轉(zhuǎn)變“官本位、權(quán)本位”思想，需牢固樹立人人都是營商環(huán)境、人人都是服務(wù)員理念。
一是“強(qiáng)化招商意識(shí)”和“樹立有意識(shí)招商”。營造招商引資濃厚厚氛圍，提高招商引資水平，圍繞區(qū)位和產(chǎn)業(yè)特色精準(zhǔn)招商。
二是擺正“取”“舍”。要樹立科學(xué)招商、理性招商觀念，既要敞開大門，擴(kuò)大開放，大力引進(jìn)符合我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的大企業(yè)、大項(xiàng)目，也要克服“招商饑餓癥”，堅(jiān)持走綠色招商、理性招商之路，堅(jiān)決將不利于經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目拒之門外。
2、“放管服”監(jiān)管有待進(jìn)一步加強(qiáng)在行政審批過程中，應(yīng)加強(qiáng)上下級(jí)部門協(xié)同、銜接和配套，消除政策沖突矛盾，進(jìn)一步優(yōu)化部門之間的協(xié)同制衡機(jī)制，減少因機(jī)構(gòu)間的職能交叉與重疊帶來的制度^v^易成本。擴(kuò)展資料：工作建議：1、完善招商機(jī)制進(jìn)一步完善重大招商項(xiàng)目制度，項(xiàng)目責(zé)任單位和各行業(yè)主管部門要相互配合，互通信息，切實(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中遇到的困難和問題，并及時(shí)向項(xiàng)目聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，促進(jìn)項(xiàng)目早注冊(cè)、早開工、早投產(chǎn)，順利落戶。
2、持續(xù)加大企業(yè)服務(wù)力度堅(jiān)持開展“進(jìn)千企”活動(dòng)。了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營存在的問題。
幫助企業(yè)解決一批急迫問題。建立長效溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。
增強(qiáng)服務(wù)招商企業(yè)能力。確保企業(yè)引得進(jìn)、落得下、發(fā)展得好。
提振投資者信心。促進(jìn)招商引資工作打開新局面。
3、加強(qiáng)政策支持力度對(duì)能帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的好項(xiàng)目、優(yōu)項(xiàng)目、大項(xiàng)目在用地政策、環(huán)評(píng)指標(biāo)等方面給予傾斜和保障，減少審批環(huán)節(jié)，著力打造程序最簡、環(huán)節(jié)最少、時(shí)間最短、效率最高的服務(wù)流程，為企業(yè)投資創(chuàng)造更加良好的環(huán)境。4、加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)加大學(xué)習(xí)力度，以招商引資相關(guān)政策、行業(yè)發(fā)展相關(guān)辦法、各種商務(wù)禮儀為主要內(nèi)容，制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，建立學(xué)習(xí)臺(tái)賬，著力提高投資服務(wù)隊(duì)伍的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平。
同時(shí)，加強(qiáng)思想政治教育，引導(dǎo)干部職工始終保持昂揚(yáng)向上的精神狀態(tài)和干事創(chuàng)業(yè)的飽滿熱情。
一、宣傳思想文化工作狀況；（一）是貧困偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)民文化生活單一。
僅以我們樂陵市為例：樂陵市有1089個(gè)自然村，其中有近200個(gè)村處于市縣交界處，僅有的文化生活就是電視。而且人們多喜歡收看娛樂性節(jié)目，新聞?lì)?、普法類?jié)目看的人少，農(nóng)牧業(yè)科技、市場(chǎng)信息更是很難受到關(guān)注；（二）是新經(jīng)濟(jì)組織從業(yè)人員增多。
樂陵全市有70萬人口，隨著招商引資工作的深入和外出勞務(wù)人員的增多，大多數(shù)農(nóng)民選擇了棄農(nóng)經(jīng)商或者棄農(nóng)從工，而這些松散的農(nóng)民分散在城市的角角落落，真正能發(fā)揮宣傳教育功能的還比較少；（三）是流動(dòng)人口特別是進(jìn)城從事二、三產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民文化素質(zhì)亟待提高。樂陵市自2000年大力發(fā)展城市基礎(chǔ)建設(shè)以來，富裕起來的農(nóng)民紛紛到城里買房定居。
據(jù)樂陵市房管局的不完全統(tǒng)計(jì)，2000年以來，進(jìn)入樂陵市區(qū)買房的農(nóng)民約有5萬人。盡管房子買了、環(huán)境變了、掙錢道多了，但大部分的農(nóng)民還不適應(yīng)城市的新環(huán)境，亟待加強(qiáng)改進(jìn)宣傳思想文化工作。
二、制約宣傳工作的主要因素。針對(duì)存在的問題，我們認(rèn)為主要有三方面因素的制約：（一）是農(nóng)民居住分散、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)條件差、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不到位；（二）是宣傳隊(duì)伍的整體素質(zhì)需要進(jìn)一步提高。
三、改進(jìn)宣傳的主要措施；（一）是培養(yǎng)群眾主動(dòng)參與意識(shí)，讓群眾從后臺(tái)走向前臺(tái)，從臺(tái)下走到臺(tái)上，從單向灌輸變?yōu)殡p向互動(dòng)；（二）是堅(jiān)持三貼近原則，不斷創(chuàng)新宣傳思想工作方式方法；（三）是精心組織一批能起到轟動(dòng)效應(yīng)的活動(dòng)，寓教于樂，真正的讓老百姓受益。四、提高文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭力；（一）是文化事業(yè)單位必須改變傳統(tǒng)的用人制度，面向市場(chǎng)選人才；改革工資分配制度，按能力計(jì)酬、按貢獻(xiàn)計(jì)酬；深化事業(yè)單位聘用制改革，由政府用人向單位用人轉(zhuǎn)變；不斷深化人事制度改革。
（二）是充分利用文化資源，搞好資源的開發(fā)利用工作，推進(jìn)文化領(lǐng)域資產(chǎn)重組。五、千方百計(jì)提高宣傳隊(duì)伍素質(zhì)；（一）以班子帶動(dòng)隊(duì)伍。
把領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)作為基層宣傳文化隊(duì)伍建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，按照德才兼?zhèn)?、以德為先的?biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步優(yōu)化班子年齡和知識(shí)結(jié)構(gòu)，做好宣傳文化部門領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)和干部管理工作；（二）以培訓(xùn)提高素質(zhì)。把素質(zhì)能力建設(shè)作為基層宣傳文化隊(duì)伍建設(shè)的重要任務(wù)，加大干部教育培訓(xùn)力度；（三）以機(jī)制激發(fā)活力。
十大要素的合同篇九
根據(jù)《_勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
甲方聘用乙方在甲方擔(dān)任文員崗位工作。合同期限，自20xx年9月25日至至合同中法定解除或終止合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。
（一）負(fù)責(zé)乙方的日常工作管理；
（二）負(fù)責(zé)支付乙方工資，每月1400元。
（三）其它；
（二）享受合同規(guī)定的工資待遇；
（三）在簽訂本合同時(shí)自愿遵守甲方的有關(guān)規(guī)定；
（四）乙方有下列情況之一，甲方可以隨時(shí)解除合同：
2．連續(xù)曠工時(shí)間超過十五天或一年內(nèi)累計(jì)曠工時(shí)間超過三十天的；
3．無理取鬧、打架斗毆、恐嚇威脅單位領(lǐng)導(dǎo)、嚴(yán)重影響工作秩序和社會(huì)秩序的；
4．貪污、盜竊、賭博、營私舞弊情節(jié)嚴(yán)重的；
5．違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的；
6．偽造成績單、學(xué)歷、健康證明及用其他不正當(dāng)手段欺騙甲方的；
7．被開除、勞教、判刑、依法追究刑事責(zé)任的；
8．其它違反國家、學(xué)校、甲方規(guī)定的。
（五）乙方有下列情況之一，甲方不得與乙方解除合同：
1．患病或非因工負(fù)傷，在國家規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
2．因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定部門鑒定完全或大部分喪失工作能力的；
3．實(shí)行計(jì)劃生育女職工在孕期、產(chǎn)期及規(guī)定哺乳期內(nèi)的；
4．符合國家規(guī)定其它條件的。
對(duì)上述人員，可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整適當(dāng)?shù)膷徫唬鲭S崗而定。
（六）有下列情況之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除合同：
1．甲方未按規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的；
2．甲方以暴力、監(jiān)禁等非法手段強(qiáng)迫乙方工作的。
（七）有下列情況之一，本合同自行終止：
1．合同期限屆滿；
2．合同期內(nèi)乙方死亡；
3．乙方按國家規(guī)定應(yīng)征入伍的；
4．法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況。
合同一經(jīng)簽訂具有法律效力。合同期未滿，又不符合解除合同條件單。
方解除合同的，要承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無效的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
甲方（蓋章）。
乙方（簽名）。
十大要素的合同篇十
一.要有魄力：擁有魄力是營銷人基本潛質(zhì)，其代表是勇氣、果斷、毅力，勇氣是解決事情的根本，做營銷人，每天面臨許多問題，此時(shí)如果沒有勇氣去面對(duì)，沒有果斷去解決，最終會(huì)讓營銷工作積多成疾。
二.要堅(jiān)持真理：營銷崗位是個(gè)充滿誘惑的崗位，所以很多人都容易被外部的事物感染，最終工作時(shí)間是黑白顛倒，工作態(tài)度黑白顛倒，最終信念也是黑白顛倒。所以要成為成功營銷人，就一定要堅(jiān)持自己的信念。
三.要尊重別人又善于發(fā)表自己的觀點(diǎn)：營銷人因?yàn)殚L時(shí)間接觸營銷工作，造成了營銷性思維，在很多時(shí)候以結(jié)果為導(dǎo)向，以競(jìng)爭為手段。所以很多時(shí)候在表達(dá)觀點(diǎn)時(shí)，不會(huì)顧及或尊重別人，最終使自己觀點(diǎn)也沒有得到適合的表達(dá)。
四.要不斷學(xué)習(xí)：學(xué)習(xí)是成功之母，一個(gè)不愛學(xué)習(xí)的營銷人是愚蠢的營銷人，一個(gè)不愛學(xué)習(xí)的營銷團(tuán)隊(duì)更是愚蠢的營銷團(tuán)隊(duì)，成功營銷人必須保持持續(xù)的學(xué)習(xí)能力與學(xué)習(xí)心態(tài)。
五.要學(xué)會(huì)與產(chǎn)品談戀愛：營銷從產(chǎn)品做起，一個(gè)不熟悉產(chǎn)品的營銷人不僅是不合格的營銷人，營銷的一切行為，是以產(chǎn)品為基礎(chǔ)，品牌創(chuàng)造、終端銷售、渠道拓展等等工作，都要以產(chǎn)品為紐帶，熟悉產(chǎn)品知識(shí)，不但能促使你創(chuàng)造很多營銷機(jī)會(huì)，而且能獲取更多營銷價(jià)值。
十大要素的合同篇十一
一個(gè)優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)之所以能夠獲得成功，必然有其方方面面的因素與條件，本文通過眾多實(shí)際案例的研究，總結(jié)了目前我國一些優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)成功發(fā)展的共性和一般規(guī)律，將影響地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵成功要素總結(jié)、歸納為“六力”――領(lǐng)導(dǎo)力、產(chǎn)品力、品牌力、營銷力、執(zhí)行力和資源力。
據(jù)筆者研究，企業(yè)只要在這“六力”當(dāng)中的有二~三力特別突出就能夠獲得成功的發(fā)展，當(dāng)然，其它幾力也不能太差。企業(yè)可以參考“六力，要素”明確自身的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，明確企業(yè)擁有并應(yīng)堅(jiān)持什么，缺乏并應(yīng)補(bǔ)充什么。取人之長，補(bǔ)己之短。充分借鑒這些標(biāo)桿企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，快速、健康地推進(jìn)自身企業(yè)的發(fā)展。
一、領(lǐng)導(dǎo)力。
這里所說的“領(lǐng)導(dǎo)”指企業(yè)的最高經(jīng)營者，他決定了企業(yè)的經(jīng)營意志，在企業(yè)經(jīng)營存在不確定性的情況下決定做什么和怎樣做。領(lǐng)導(dǎo)力的大小，與企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的宏觀決策能力、組織運(yùn)營管理能力及個(gè)人品質(zhì)密切相關(guān)。大海航行靠舵手，萬物生長靠太陽，筆者對(duì)地產(chǎn)企業(yè)的研究發(fā)現(xiàn)，那些脫穎而出的優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)的背后必定有一位英明的領(lǐng)導(dǎo)。如萬科的王石、soho中國的潘石屹、恒大的許家印、萬通的馮侖等。
萬通地產(chǎn)董事長馮侖出版了他的第二本新書《理想豐滿》，在“房地產(chǎn)”章節(jié)中，他提出了一個(gè)地產(chǎn)公司的黃金率：對(duì)于住宅公司而言，銷售額是凈資產(chǎn)的2～3倍；凈資產(chǎn)負(fù)債率不超過50%；保持經(jīng)營性現(xiàn)金流為正。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，萬科與萬通地產(chǎn)是大中型地產(chǎn)公司的典型代表。
在國內(nèi)a股中型上市房企中，萬通地產(chǎn)投入住宅業(yè)務(wù)的凈資產(chǎn)接近20億元，年度銷售額在40億元左右，這兩個(gè)數(shù)據(jù)的比例關(guān)系符合上述黃金率，不僅負(fù)債空間非常充裕，且現(xiàn)金流也為正值。
馮侖的名言是：站得高，尿得遠(yuǎn)。萬通控股的格言則是察于未萌、投資未來。在這樣的戰(zhàn)略理念引導(dǎo)下，萬通地產(chǎn)在行業(yè)內(nèi)成為一個(gè)享有戰(zhàn)略領(lǐng)導(dǎo)力口碑的上市房企。其優(yōu)勢(shì)在于，通過提前的戰(zhàn)略布局，然后消化寂寞，數(shù)年后享受戰(zhàn)略紅利，通過戰(zhàn)略領(lǐng)先將公司提升至一個(gè)可以中速、安全巡航的平流層。
住宅業(yè)務(wù)之外萬通地產(chǎn)的商用物業(yè)戰(zhàn)略已初現(xiàn)版圖。在北京cbd核心區(qū)萬通地產(chǎn)聯(lián)合體接連中標(biāo)兩幅地塊同時(shí)首次進(jìn)入上海商用物業(yè)市場(chǎng)。加上天津、杭州等地的萬通中心商用物業(yè)項(xiàng)目儲(chǔ)備已達(dá)到8個(gè)。
萬通在馮侖的領(lǐng)導(dǎo)下，令萬通地產(chǎn)的版圖迅速擴(kuò)大，從北京到上海，崛起速度之快，甚至讓很多一直觀察萬通地產(chǎn)成長的旁觀者感到訝異。
二、產(chǎn)品力。
產(chǎn)品力包括戶型配比、戶型設(shè)計(jì)、商業(yè)配套及物業(yè)服務(wù)等方面，在房地產(chǎn)經(jīng)營過程中，產(chǎn)品處于最核心位置，其運(yùn)營是始終圍繞產(chǎn)品的開發(fā)和銷售進(jìn)行。作為房地產(chǎn)企業(yè)來說，產(chǎn)品的優(yōu)劣是項(xiàng)目成功關(guān)鍵的一步。在商品極大豐富的今天，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)移為買方市場(chǎng)，由買方?jīng)Q定產(chǎn)品的價(jià)值，那種僅能滿足消費(fèi)者基本的居住需求的產(chǎn)品顯然已經(jīng)無法吸引人們，人們需要的是能夠滿足他們各方面要求的產(chǎn)品。無法開發(fā)、設(shè)計(jì)出能滿足買方需求的產(chǎn)品，就無法在競(jìng)爭激烈的市場(chǎng)中搶奪份額，只能被市場(chǎng)無情的淘汰。
保利房地產(chǎn)是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺(tái)，國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名。保利地產(chǎn)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面非常注重前期的調(diào)研，充分考慮到地段、銷售人群等因素，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，采取“單核心、多元化”的產(chǎn)品組合策略，瞄準(zhǔn)剛需，強(qiáng)調(diào)提升中小面積產(chǎn)品的比重。
保利地產(chǎn)在市場(chǎng)住宅項(xiàng)目中，選擇中檔產(chǎn)品為主做高周轉(zhuǎn)，同時(shí)選取少量中高端產(chǎn)品以補(bǔ)充利潤。滿足剛性需求的中低端產(chǎn)品與改善型中高端產(chǎn)品規(guī)模比例建議不低于8：2或7:3，體現(xiàn)在企業(yè)營業(yè)收入上，這一比例可能將達(dá)到6：4，如果中高端產(chǎn)品比重過高，在市場(chǎng)發(fā)生較大波動(dòng)的情況下勢(shì)必將沖擊企業(yè)的收入，給企業(yè)資金鏈造成壓力。多元化的產(chǎn)品戰(zhàn)略更能幫助企業(yè)在政策變化的環(huán)境下，適時(shí)調(diào)整上市產(chǎn)品類型，以避免單一產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)。
產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)要參考當(dāng)?shù)氐木幼×?xí)慣，如深圳市場(chǎng)緊湊型戶型設(shè)計(jì)非常符合當(dāng)?shù)厝司幼×?xí)慣，年12月17日，萬科翡麗郡讓整個(gè)深圳樓市都跟著火熱了一把。首批單位一推出就當(dāng)日售罄了，翡麗郡自身亮點(diǎn)很多，其中戶型設(shè)計(jì)尤為增色。戶型設(shè)計(jì)上面，89平3房，126平4房，143平5房。戶戶朝南，享受無對(duì)視，超大樓間距。戶型方正舒適，功能布局合理，客廳和主臥都是南向布局，通風(fēng)采光條件好，房源一開盤備受客戶歡迎和認(rèn)可。
商業(yè)配套和物業(yè)服務(wù)是增加項(xiàng)目附加值的重要因素，同時(shí)商業(yè)部分也是項(xiàng)目核心的利潤增長點(diǎn)，如萬科拿地基本在城市郊區(qū)的價(jià)格洼地大規(guī)模拿地，通過建立商業(yè)、教育、休閑娛樂等各項(xiàng)配套，增加項(xiàng)目價(jià)值，從而使價(jià)格洼地轉(zhuǎn)換成價(jià)值高低。
“買房一陣子，物業(yè)服務(wù)一輩子”，近年來，購房者在購房時(shí)除了要考慮戶型、地段、價(jià)格等要素外，更加注重未來的物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)，許多購房者已經(jīng)將其作為衡量是否購買房子的重要指標(biāo)。綠城近年來開發(fā)的項(xiàng)目非常注重物業(yè)服務(wù)水平的提升，在日常服務(wù)中，綠城物業(yè)更注重人性化，其對(duì)業(yè)主的關(guān)愛，實(shí)現(xiàn)對(duì)人的服務(wù)和對(duì)物的管理結(jié)合。建立的綠城園區(qū)生活服務(wù)體系，是一套以滿足人的身體、精神需求為出發(fā)點(diǎn)，通過提供包括健康、文化教育、生活三大服務(wù)系統(tǒng)，進(jìn)而不斷持續(xù)影響和提升園區(qū)業(yè)主生活品質(zhì)的綜合全面的服務(wù)體系，是園區(qū)物業(yè)管理的升級(jí)換代，更是房產(chǎn)品價(jià)值的延展和提升。
十大要素的合同篇十二
1、中西合璧——中外讀書學(xué)習(xí)方法精華的超級(jí)組合，既反映東西方的科研成果，又符合中國學(xué)生的實(shí)際需要。
2、科學(xué)前沿——腦能與潛能的探究與激發(fā)，相當(dāng)程度地反映出世界腦科學(xué)研究領(lǐng)域的尖端技術(shù)和前沿水平。
3、體系完備——腦能，閱讀，記憶，上課，作業(yè)，寫作，自學(xué)，考試八大子系統(tǒng)形成一個(gè)完整的母系統(tǒng)，掌握并實(shí)施這個(gè)強(qiáng)力體系，就能在戰(zhàn)術(shù)上成為考場(chǎng)贏家，在戰(zhàn)略上成為天才。
4、策略智慧——指導(dǎo)性強(qiáng)：如何學(xué)得更好，更快，更有效，更快樂，更策略，更智慧。
5、快速高效——操作簡單，易于掌握。運(yùn)用于讀書和學(xué)習(xí)，成效突顯。
6、強(qiáng)化實(shí)戰(zhàn)——考戰(zhàn)技術(shù)適用于各種考試，把握考場(chǎng)主動(dòng)，贏得考試成功。雖然它不能直接進(jìn)攻考題，但它卻讓人們擁有巨大的挑戰(zhàn)實(shí)力，徹底征服考題。
7、普及實(shí)用——極具兼容性，適合初中、高中、中專、中技、大專、大學(xué)等學(xué)生及家長，以及社會(huì)各階層讀書學(xué)習(xí)人士。在教師和家長指導(dǎo)下，小學(xué)生同樣也可以很好的有效使用。
8、深入淺出——理論研究普及化，抽象內(nèi)容形象化，學(xué)術(shù)向題大眾化，具體內(nèi)容條理化——“四”化處理，通俗易懂。
9、勝任快樂——知識(shí)密集，容量大，信息多，導(dǎo)致學(xué)習(xí)壓力大，只有勝任才能快樂；也只有贏得競(jìng)爭，方能擁有把握人生的快樂。
10、出奇制勝——全腦開發(fā)，速讀技術(shù)，記憶特訓(xùn)，作業(yè)強(qiáng)化，文章寫作，學(xué)用結(jié)合，考題攻關(guān)，是針對(duì)素質(zhì)教育與應(yīng)試教育的雙軌成功對(duì)接。尤其是全腦學(xué)習(xí)培訓(xùn)，全腦學(xué)習(xí)聯(lián)誼活動(dòng)以及相關(guān)產(chǎn)品正在各地展開，有力的推動(dòng)和配合在讀書學(xué)習(xí)中發(fā)揮持續(xù)的強(qiáng)大功能。
十大要素的合同篇十三
小學(xué)生作文主要問題還是文字運(yùn)用技巧方面，如果能熟練運(yùn)用文字，那作文就沒問題了，主要得留意下面十個(gè)要素。
這個(gè)技巧說白了就是學(xué)習(xí)寫短句。學(xué)了一段時(shí)間寫作的孩子容易在作文中寫長句，而長句寫不好就變成病句。事實(shí)上很多作家也是以寫短句見長的，像沈從文、汪曾祺。家長要提醒孩子注意控制每句話的字?jǐn)?shù)，建議把十幾個(gè)字幾十個(gè)字的長句改成只有三四五個(gè)字的短句，孩子們會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的作文有語感會(huì)舒服很多。
還是針對(duì)作文寫不長的一種技巧訓(xùn)練：用三百字來描寫1秒鐘內(nèi)發(fā)生的事。如關(guān)于破校運(yùn)會(huì)跳高紀(jì)錄瞬間的描寫原本只有幾十字：只見某某縱身一跳，一下子飛過橫桿，新的校運(yùn)會(huì)紀(jì)錄誕生了!
遇到描寫心理活動(dòng)時(shí)，這樣的句子已經(jīng)被孩子們寫濫：“我腦子里跳出兩個(gè)小人，一個(gè)小人……另一個(gè)小人……”不用這個(gè)句子又該怎么寫?最常用的就是“我心想”。如某學(xué)生寫：“數(shù)學(xué)老師出了一道難題要帶回家寫的。我心想：天哪!這該怎么辦呢?”
按照蔣老師“寫想不用想”的技巧，去掉：“我心想”三個(gè)字如何?“數(shù)學(xué)老師出了一道難題要帶回家寫的。天哪!這該怎么辦呢?”是不是更簡潔精練?別忘了提醒孩子要給心理描寫加上適當(dāng)感嘆詞。
文章要一波三折才好看，但現(xiàn)在的孩子生活都很平淡，你不能強(qiáng)求他們寫出一波三折的內(nèi)容，那就讓他們學(xué)會(huì)一波三折地使用動(dòng)詞，就這是要?jiǎng)舆B著動(dòng)——學(xué)會(huì)連續(xù)使用動(dòng)詞。某學(xué)生寫一場(chǎng)乒乓球球賽：“他發(fā)了一個(gè)旋轉(zhuǎn)球，讓人看得眼花繚亂?！?一句話把文章就給寫完了)。
學(xué)會(huì)動(dòng)詞技巧后將修改成：“只見他高高地將球拋起，眼睛死死盯著，球接觸球板的一瞬間，他手腕輕輕一抖，腳一跺，球高速旋轉(zhuǎn)著，向這邊飛來，讓人看得眼花繚亂。”一個(gè)動(dòng)詞轉(zhuǎn)瞬變成六七個(gè)，文字即刻靈動(dòng)豐富起來。
比如寫熱，別出現(xiàn)“很熱”兩個(gè)字，學(xué)會(huì)用其他的描寫來體現(xiàn)熱：驕陽似火，沒有一絲風(fēng)，樹葉低垂毫無生氣……文章自然就能寫長。
到了五六年級(jí)孩子都要學(xué)習(xí)環(huán)境描寫。如有的孩子會(huì)寫：“早上天氣還挺好的，放學(xué)回家時(shí)，卻嘩嘩下起雨來。雨珠在下，淚珠在滴，老天也好像在為我哭泣?！?/p>
孩子能用環(huán)境襯托自己的心情首先要表揚(yáng)。但是很多孩子只要一寫環(huán)境，肯定就是小花微笑，小草點(diǎn)頭、小鳥歌唱、小雨哭泣，成了套路，難道世界上只有小草、小鳥、小花嗎?為什么不能寫身邊更真實(shí)的東西呢?云、霧、桌子，哪怕是電線桿都可以寫，這個(gè)技巧是提醒孩子不僅要讓人活在環(huán)境里，還要讓人活在真實(shí)的環(huán)境里。
作文為什么寫不長?都是成語惹的'禍!蔣老師此言一出震驚四座。不是說多用成語才顯得有文采嗎?其實(shí)不然，在“就是不用成語”寫作技巧中，蔣老師指出：當(dāng)作文中只會(huì)按照套路使用成語時(shí)，文章細(xì)節(jié)就沒了，還不如讓孩子老老實(shí)實(shí)把自己看到的感受都寫出來。什么天高云淡、風(fēng)和日麗、桃紅柳綠、炯炯有神、心曠神怡……這些被用濫的成語還是少出現(xiàn)為妙。
比如，寫春天別用“風(fēng)和日麗”，而是這樣寫：“風(fēng)兒拂過林梢，原本平靜的湖面漾起了圈圈漣漪，湖邊的柳樹輕搖著身姿，我也忍不住張開雙臂，任風(fēng)撫過我的每一寸肌膚，暖暖的，癢癢的?！毕朕k法用具體的句子替換掉別人用濫的成語，解決孩子作文寫不長寫不細(xì)的難題。
讓孩子比較以下三句話。
張三說：“……”;。
張三無可奈何地說：“……”;。
張三攤了攤手，一副無可奈何的樣子：“……”
顯然，讓人物說話有多種方式，寫語言可以不用出現(xiàn)“說”而是在語言前面加上動(dòng)作和神態(tài)，通過一定的訓(xùn)練掌握這樣的技巧讓孩子的寫作水平切實(shí)得到提升，讓他們學(xué)會(huì)細(xì)節(jié)描寫，不會(huì)僅干巴巴的地寫“某某說”。
很多孩子不會(huì)用標(biāo)點(diǎn)，習(xí)作中常只有逗號(hào)句號(hào)逗號(hào)句號(hào)，甚至逗號(hào)都沒有，把老師讀到斷氣為止。針對(duì)這個(gè)現(xiàn)象，可以讓孩子進(jìn)行“一段話至少出現(xiàn)6種標(biāo)點(diǎn)”的技巧訓(xùn)練。比如，。?!……：“”
這些標(biāo)點(diǎn)你的作文中都有嗎?沒有的話請(qǐng)嘗試用起來。經(jīng)過幾次訓(xùn)練后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)孩子的驚人變化：意味深長的句子會(huì)寫了、人物語言會(huì)加進(jìn)去了，心理活動(dòng)結(jié)合進(jìn)去了，還會(huì)用反問句了，這些句子加進(jìn)去后，文章當(dāng)然生動(dòng)起來。一位作家就曾用這種方法對(duì)自己作文寫不好的孩子進(jìn)行訓(xùn)練，收效明顯，進(jìn)步很快。
作文如何寫外貌?孩子的作文里總會(huì)看到類似這樣的名子：“xx可漂亮了，她有一頭卷卷的黃頭發(fā)，有一雙烏黑的葡萄般的大眼睛，有一個(gè)高高的鼻子，還有一張櫻桃小嘴?！?/p>
十大要素的合同篇十四
甲方(蓋章)。
乙方(簽字)。
根據(jù)《_勞動(dòng)法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限為_____年。本合同生效日期___年_月_日，終止日期___年_月_日，其中試用期____。
二.工作內(nèi)容和義務(wù)。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，崗位工作。甲方可依照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對(duì)乙方的工作職務(wù)和崗位進(jìn)行調(diào)整。
第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第四條甲乙雙方執(zhí)行國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
三.勞動(dòng)報(bào)酬。
第五條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實(shí)行同工同酬。
第六條在法定工作時(shí)間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資。
第七條甲方安排乙方加班或延長工作時(shí)間的，按《勞動(dòng)法》第四十四條和國家有關(guān)規(guī)定支付工資報(bào)酬。
第八條合同期內(nèi)乙方如若離職，需賠償甲方為乙方繳納的保險(xiǎn)金額部份的百分之二十(即20%)。
四.保險(xiǎn)福利待遇。
第九條甲乙雙方都必須執(zhí)行國家有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)和福利的規(guī)定。
第十條甲方努力創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
五.勞動(dòng)紀(jì)律。
第十一條乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律，服從安排，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。
第十二條因乙方違章作業(yè)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，按甲方有關(guān)制度予以賠償或處理，對(duì)自己或他人造成人生傷害，按甲方有關(guān)制度處理。
第十三條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十四條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容。
第十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2、以欺詐手段訂立本合同的;。
3、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方利益造成重大損害的;。
4、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對(duì)甲方利益造成損失的;。
5、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的;。
6、被依法追究刑事責(zé)任的;。
7、不能勝任勞動(dòng)合同約定的工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;。
9、勞動(dòng)合同訂立時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
第十七條有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同。
1、在試用期內(nèi)的;。
2、甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;。
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;。
4、甲方違反國家有關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;。
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十八條本合同期限屆滿，勞動(dòng)關(guān)系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在本合同期滿前天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。
七.其他。
第十九條本合同未盡事宜，按國家、當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
十大要素的合同篇十五
如何成為一個(gè)成功創(chuàng)業(yè)者?我想您必須做得下面十點(diǎn)：
1、真正把時(shí)間看得很寶貴——時(shí)間是財(cái)富。
2、做事有計(jì)劃——明白自己將要做什么。
3、重點(diǎn)的事重點(diǎn)對(duì)待——懂得關(guān)門做事。
4、懂得處理事情的輕重緩急——懂得做先做的事。
5、凡事不能拖拉——今天能做的事今天做——并讓您的下屬也知道您的習(xí)慣。
6、要為下屬形成一些習(xí)慣和程序——讓他們知道什么時(shí)候該做什么和不做的后果，根本不需要您的催促。
7、懂得分工授權(quán)——實(shí)際上下屬可以幫您處理許多煩瑣事務(wù)，花很多時(shí)間處理小事情是非常不明智的。
8、學(xué)會(huì)利用工具——利用電腦可以使您高效得到所需的信息、或減少重復(fù)的文字工作，利用記事本、通訊錄、臺(tái)歷等有助于您有計(jì)劃地利用時(shí)間。
9、不要去處理重復(fù)出現(xiàn)的事情——這樣的事您應(yīng)該總結(jié)一下，看看能不能程序化，或者把引起這種事情的原因杜絕掉。
10、學(xué)會(huì)利用工具——利用電腦可以使您高效得到所需的信息、或減少重復(fù)的文字工作，利用記事本、通訊錄、臺(tái)歷等有助于您有計(jì)劃地利用時(shí)間。
如果做到上面十點(diǎn)，我想你創(chuàng)業(yè)成功的幾率會(huì)高一點(diǎn)。當(dāng)然啦，我并不是說你做到上面這些你創(chuàng)業(yè)就能成功，有時(shí)候，一個(gè)人的創(chuàng)業(yè)成功并非全在于努力和能力上面，還需要有點(diǎn)運(yùn)氣的!
十大要素的合同篇十六
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之一：清晰描述您項(xiàng)目目前在市場(chǎng)中存在的空白點(diǎn)，或者存在一個(gè)什么重要問題，這個(gè)問題有多嚴(yán)重，而您的項(xiàng)目可以解決這個(gè)問題。
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之三：您項(xiàng)目的產(chǎn)品將面對(duì)的用戶群是哪些？用戶群的劃分與特點(diǎn)如何？
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之五：分析您這個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)有多大？這個(gè)市場(chǎng)未來趨勢(shì)與特點(diǎn)是怎么樣的？
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之六：說明您的產(chǎn)品/服務(wù)如何有價(jià)值？如何掙錢（盈利模式）？
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之七：目前這個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)里有多少企業(yè)在做？他們做的如何？簡要說明您的競(jìng)爭比較優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)。盡量表明您對(duì)這個(gè)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的準(zhǔn)確、獨(dú)到的`了解和客觀認(rèn)識(shí)。
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之八：突出自己的特點(diǎn)亮點(diǎn)（優(yōu)勢(shì)點(diǎn)）。不需要太多，有一個(gè)比較明顯的優(yōu)勢(shì)點(diǎn)就ok。
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之九：未來一年或者六個(gè)月需要融資多少錢？用這些錢投入到哪些方面（資金如何使用）？簡要說明未來1-2年的銷售額與利潤。
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之十：介紹您項(xiàng)目目前的團(tuán)隊(duì)，這些團(tuán)隊(duì)成員的優(yōu)秀之處以及他們的從業(yè)經(jīng)歷與經(jīng)驗(yàn)。
十大要素的合同篇十七
一、產(chǎn)品和服務(wù)具有獨(dú)特性。
你的企業(yè)有獨(dú)一無二的優(yōu)勢(shì)嗎?這些優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在技術(shù)、品牌、成本等方面，而這些優(yōu)勢(shì)能保持多長時(shí)間也是投資方?jīng)Q定是否投資的重要因素之一。
二、商業(yè)模式和贏利模式可行。
商業(yè)模式是如何生產(chǎn)商品，如何提供服務(wù)和市場(chǎng)策劃等，贏利模式是如何賺錢，如何把產(chǎn)品和服務(wù)轉(zhuǎn)化為利潤。商業(yè)模式和贏利的模式的可行性，最終又體現(xiàn)在企業(yè)的執(zhí)行力上。
三、高效的管理。
大多數(shù)風(fēng)險(xiǎn)投資者認(rèn)為，任何風(fēng)險(xiǎn)投資的成功關(guān)鍵都是管理。管理也是風(fēng)險(xiǎn)投資者第二關(guān)心的問題，風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域的傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為，如果你的點(diǎn)子好，但管理差，可能失去機(jī)遇，如果點(diǎn)子差，但管理好，則可能爭取機(jī)遇。而其中“好”的含義也是多方面的。
四、風(fēng)險(xiǎn)投資都是利字當(dāng)頭。
提供有說服力的公司財(cái)務(wù)增長預(yù)測(cè)是你義不容辭的責(zé)任。所以，風(fēng)險(xiǎn)投資都選擇有競(jìng)爭力的企業(yè)、行業(yè)中的龍頭。要想吸引投資，商業(yè)計(jì)劃書要寫明自己企業(yè)的規(guī)模、計(jì)劃、發(fā)展?fàn)顩r等。
五、退出機(jī)制。
風(fēng)險(xiǎn)投資者如何擺脫某種狀態(tài)是影響其投資決策的重要因素，也就是說，風(fēng)險(xiǎn)投資者在決定進(jìn)入之前，一定要事先找出退身之路。他們不想長時(shí)期在你公司擁有產(chǎn)權(quán)，他們希望其投資與其它資本共同作用一段時(shí)間而后抽走，這樣就要求有退身之路。主要退出有：
1、公司股票上市。這樣，投資者可將自己擁有的，該公司股權(quán)公開出售。
2、公司整體出售。即包括風(fēng)險(xiǎn)資本公司的權(quán)益同時(shí)出售給有關(guān)公司，通常為大公司。
3、公司、你個(gè)人或第三團(tuán)體把投資者擁有的本公司權(quán)益買下或賣回，商業(yè)計(jì)劃書對(duì)有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)說明。
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