林權(quán)資產(chǎn)評估報告書(模板17篇)

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林權(quán)資產(chǎn)評估報告書(模板17篇)
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林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇一

湖南華兆園林管理有限公司,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要,對其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評估工作,本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn)、市場調(diào)查與詢證,對其資產(chǎn)在年月日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映,并以此價值作為該公司(個人)融資的參考依據(jù)?,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:

甲方(評估方):

乙方(資產(chǎn)占有方):

資產(chǎn)占有方概況:

法人代表:聯(lián)系方式:

苗木資產(chǎn)所在地:

主要苗木種類:

本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評估,為該公司(個人)依法進(jìn)行融資提供價值參考依據(jù)。

納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。

參照評估有關(guān)的法規(guī),遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評估原則,我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定,查閱了有關(guān)文件及資料,實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況,確定資產(chǎn)評估的價值類型為:抵押貸款價值。

抵押貸款價值的內(nèi)涵:是指評估對象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價值估計(jì)數(shù)額。

我們在對委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評估的過程中,依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求,嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估的以下原則:

(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則;。

(二)遵循合法原則,以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價值;(三)遵循估價日期原則,以評估基準(zhǔn)日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價值;(四)評估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則,維護(hù)國家及其他投資主體的合法權(quán)益。

1、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單;。

3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查、分類、評估的意見;4、評估人員收集的有關(guān)詢價、參數(shù)資料記錄。

對苗木資產(chǎn)抵押價值的評估,我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》、《市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例》、,結(jié)合所估苗木的生長發(fā)育狀況后,按如下規(guī)定公式進(jìn)行:

p=各苗木按品種、規(guī)格×單價×株數(shù)。

(一)接受委托及準(zhǔn)備階段。

(二)資產(chǎn)核查階段。

在評估過程中,我們遵循以下評估假設(shè)和限定條件:

1、除評估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律、法規(guī)外,假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。

2、對本次納入評估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。

在實(shí)施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后,委托方指定的資產(chǎn)在年月日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價值反映如下:

1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下,為本報告書所列明的目的而提出的估值意見,而不對其他用途負(fù)責(zé)。

2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評估準(zhǔn)則,對委托方提供的資料進(jìn)行核查,執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評估準(zhǔn)則要求的其他必要評估程序,并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見,是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性,恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

3、在履行評估程序過程中,評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對資產(chǎn)占有方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注,并進(jìn)行了必要的查驗(yàn),但評估師不對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。

1、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價值,我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價值的影響,也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策,特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

2、本評估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評估資產(chǎn)抵押價值的客觀反映,湖南華兆園林管理有限公司對這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任。

3、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定,評估結(jié)果有效期為一年,超過一年,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

4、除甲方乙方之外,未經(jīng)本公司同意,不得向任何其他的單位和個人提供,任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報告部分或全部內(nèi)容,除依據(jù)法律需公開的情形外,報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。

6、本報告含有若干附件,附件與正文具有同等法律效力。

本評估報告提出日期年月日。謹(jǐn)此報告!

甲方法人代表簽字:乙方法人代表簽字:

甲方(公章)乙方(公章)。

日期:年月日日期:年月日

評估基準(zhǔn)日:年月日。

資產(chǎn)占有方:金額單位:人民幣萬元。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇二

一、概述。

五、備查文件。

評估說明。

一、撰寫評估說明的基本要求。

三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明。

五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明。

六、評估依據(jù)的說明。

九、評估結(jié)論及其分析。

評估明細(xì)。

概述。

國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類,如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復(fù)核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系,因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇三

××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,對以20××年05月23日為評估基準(zhǔn)日,以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場查勘和綜合計(jì)算,采用成本法進(jìn)行評估。其評估結(jié)果如下:

捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為:57868.25元。

法定代表人:×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師。

法定負(fù)責(zé)人:×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5。

項(xiàng)目參與人:×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6。

項(xiàng)目審核人:×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。

20××年05月30日。

長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評估報告書。

吉光華資評字[20××]第××××號。

長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會:

我公司接受您的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,采用公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)價值進(jìn)行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察、市場調(diào)查和必要的詢證,對委托評估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:

為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛,車牌號:吉aa××××,排氣量1.6升,屬手動轎車,發(fā)動機(jī)機(jī)號:71××××,車架號:07××××26。

評估基準(zhǔn)日是20××年05月23日,該評估基準(zhǔn)日為唯一的評估基準(zhǔn)日,本評估報告書中一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。

1、遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;。

2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;。

3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。

1、長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會與本評估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

4、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;。

5、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等。

6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;。

7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機(jī)動車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);。

8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實(shí)際情況,本次評估的價格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn),評價方法采用成本法?;居?jì)算公式:

評估價值=重置成本×成新率。

其中:重置價值是根據(jù)重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價,再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定。

1、明確評估目的,確定評估對象和評估基準(zhǔn)日;。

2、擬定評估工作方案,選擇評估方法;。

3、實(shí)地勘察車輛狀況,搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,核實(shí)會計(jì)憑證,驗(yàn)證有關(guān)原始資料;。

5、估算評估結(jié)果;。

6、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果,進(jìn)行分析并估算評估價值;。

7、撰寫評估報告和評估說明1,并向委托方匯報,聽取委托方隊(duì)評估結(jié)果的意見。

8、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改,經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后,完成資產(chǎn)評估報告書初稿,在經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核簽章后,向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。

1、重置價值的確定。

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi)。

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,其全新車在評估基準(zhǔn)日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗(yàn)車上牌費(fèi)、車船使用稅、交強(qiáng)險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計(jì)費(fèi)用共104102元。故該車的重置價值為:

=90800+7760+500+480+950+140+4585。

=105215(元)。

2、成新率的確定。

長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛,發(fā)動機(jī)編號:71××××,車架號:07××××26,牌照號:吉aa××××,系20xx年5月購入使用,現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年。實(shí)際勘察,里程表標(biāo)記7.5萬公里,整車外觀油漆無損,光澤無特大傷痕,車底架無扭曲拉伸痕跡:發(fā)動機(jī)運(yùn)行正常,駕駛室內(nèi)整潔無破損,門窗附件齊全,整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,整車未曾大修,根據(jù)上述情況,采用年限法確定該車成新率:

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%。

=8/(7+8)×100%=53%。

3、評估結(jié)果。

評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)。

綜上,該車評估價值57868.25元。

1、需要說明的是,評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評估結(jié)論。

2、截止評估報告提出日期,沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。

3、如果存在評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),不能直接使用本評估結(jié)論。

4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5、若資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化,并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時,委托方應(yīng)及時聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估價值。

1、評估報告成立的假設(shè)條件:企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化,國家的政治經(jīng)濟(jì)政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營,其經(jīng)營范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生,及不可預(yù)見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。

2、本次評估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,并執(zhí)行了相關(guān)的程序后,評估報告提供的評估結(jié)果才具有法律效力。

3、按現(xiàn)行規(guī)定,本評估結(jié)果有效期為一年,即從評估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時,要以此結(jié)果為作價的依據(jù),超過一年,需重新進(jìn)行評估。

4、本報告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可,評估公司不得隨意向他人提供或公開。

1、本報告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料,委托方對提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的,但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證。

3、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價值,未考慮是否存在違章罰款,欠稅,欠費(fèi),滯納金等因素。

4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,用于其它經(jīng)濟(jì)行為無效。

1、關(guān)于長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的批示;。

3、委托人承諾函;。

5、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細(xì)表;。

6、車輛質(zhì)量鑒定表;、

7、評估機(jī)構(gòu)資格證書;。

9、重置價值的確定依據(jù)。

1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。

2、本報告評估結(jié)果的有效期為一年,即評估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時,要以評估結(jié)果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用,用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所以,未經(jīng)委托方許可,評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

法定代表人:×××××高級工程師注冊資產(chǎn)評估師。

法定負(fù)責(zé)人:×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5。

項(xiàng)目參與人:×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6。

項(xiàng)目審核人:×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。

20××年05月30日。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇四

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書,并作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。

4.備查文件;。

1.評估項(xiàng)目名稱;。

2.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);。

5.評估報告封面可載明評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印,包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。

(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細(xì)表分冊裝訂。

(注明評估報告共包括幾冊),各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致,不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文:“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”。

(一)評估報告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫:

1.首部;。

2.緒言;。

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;。

4.評估目的;。

5.評估范圍與對象;。

6.評估基準(zhǔn)日;。

7.評估原則;。

8.評估依據(jù);。

10.評估過程;。

11.評估結(jié)論;。

12.特別事項(xiàng)說明;。

13.評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

16.尾部。

(二)首部。

2.報告書序號。報告書序號應(yīng)符合公文的要求,包括評估特征字、公文各種特征字(例如:評報、評咨、評函、評估報告書正式報告應(yīng)用“評報”,評估報告書預(yù)報告應(yīng)用“評預(yù)報”)、年份、文件序號,例如:××評報字(1998)第18號,位置本行居中。

(三)緒言。

應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況,一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式:

“××(評估機(jī)構(gòu))接受××××的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證,對委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,主要包括:

(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;。

(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況,行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位,以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),須逐一介紹。

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要,及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;。

2.須簡要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn),如已獲批準(zhǔn),則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,含批件名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號。

(六)評估范圍和對象。

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;。

2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有,應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;。

3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項(xiàng)時確定的資產(chǎn)范圍一致,如不一致則應(yīng)說明原因。

(七)評估基準(zhǔn)日。

2.寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;。

3.須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;。

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),如不是則說明原因;。

5.評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,并盡可能與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

(八)評估原則。

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;。

2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;。

3.對于所遵循的特殊原則,應(yīng)作適當(dāng)闡述。

1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;。

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;。

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;。

5.取價依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務(wù)會計(jì)經(jīng)營方面的資料和評估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料,以及評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等。

6.對評估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;。

2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;。

4.對于所選擇的特殊評估方法,應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。(十一)評估過程。

5.評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復(fù)核的過程。

(十二)評估結(jié)論。

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目,應(yīng)分別說明評估結(jié)果;。

5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果,應(yīng)單獨(dú)列示;。

8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),其評估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。

(十三)特別事項(xiàng)說明。

2.提示評估報告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;。

3.揭示評估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。

(十四)評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);。

2.特別提示評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;。

3.說明所揭示的期后事項(xiàng)系評估基準(zhǔn)日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;。

2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;。

3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;。

4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用,申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;。

2.評估報告原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后3個月內(nèi)提出。

(十七)尾部。

1.寫明出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)名稱,并蓋章;。

2.寫明評估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;。

3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;。

3.被評估企業(yè)前三年會計(jì)報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);。

4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;。

6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;。

9.評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

10.參加本評估項(xiàng)目的人員名單;。

12.重要合同;。

13.其他文件。

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,評估報告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機(jī)構(gòu)名稱及報告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,字體應(yīng)依次變小。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。

(四)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報告書封底或其他適應(yīng)位置注明評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇五

某某單位:

我們接受貴方委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證,對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映?,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:

委托方名稱:某某某。

產(chǎn)權(quán)持有者:某某某。

注冊地址:某某。

注冊資本:20萬元。

經(jīng)濟(jì)性質(zhì):事業(yè)單位。

法定代表人:某某某。

經(jīng)營范圍:宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作,掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù)、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù),開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會化服務(wù),為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。

委托方以外的其他評估報告使用者:為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。

確定委估資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn),僅包括房屋建筑物,不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán)。

根據(jù)本次評估目的,本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計(jì)數(shù)額。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商,確定該日期為評估基準(zhǔn)日。

評估中所采用的價格標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。

(一)法律及法規(guī)依據(jù)。

1.《中華人民共和國公司法》(20xx年中華人民共和國主席令第42號);。

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號令);。

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20xx年國務(wù)院國資委第12號令;。

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇六

資產(chǎn)評估報告,是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進(jìn)行估算后,編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。

它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求,用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。

狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書,既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價,就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見,也是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié),還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。

評估范圍。

整體資產(chǎn)評估報告書:凡是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。

單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告書:凡是僅對某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告書。

資產(chǎn)評估報告書:資產(chǎn)評估報告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益,也可能包括房屋建筑物和土地。

房地產(chǎn)評估報告書:房地產(chǎn)評估報告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價報告書。

土地估價報告書:土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。

資料詳細(xì)。

完整評估報告:在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明:

(1)評估范圍和評估對象的基本情況,評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。

(2)評估程序?qū)嵤┻^程和情況,并重點(diǎn)說明:

1)評估業(yè)務(wù)承接過程和情況。

2)進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況。

3)分析、整理評估資料的過程和情況。

5)對初步評估結(jié)論進(jìn)行綜合分析、形成最終評估結(jié)論的過程。

簡明評估報告:在簡明評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)簡要說明:

(1)評估范圍和評估對象的基本情況,評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體,不得引起誤導(dǎo)。

(2)評估程序?qū)嵤┻^程和情況。

業(yè)務(wù)分類。

(一)一般評估業(yè)務(wù)。

一般評估業(yè)務(wù)就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務(wù)。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價提供參考價值為目的的業(yè)務(wù),其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評估報告,范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估等;又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等;還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財產(chǎn)價值評估等類型的評估。評估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期,其時態(tài)為當(dāng)前時態(tài)。

評估咨詢業(yè)務(wù)以評估手段提供咨詢服務(wù),它包括為政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險投資人提供投資項(xiàng)目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計(jì)劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財務(wù)顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等。例如,評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析,如金融不良資產(chǎn)評估;當(dāng)其他計(jì)量手段無法達(dá)到目的時,評估計(jì)量手段可能會被使用;評估的一些技術(shù)和方法可能會應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責(zé)調(diào)查報告、項(xiàng)目建議書、可行性研究報告等,其基準(zhǔn)日的時態(tài)可以是當(dāng)前,但更多的是未來。

(三)評估復(fù)核業(yè)務(wù)。

評估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價值調(diào)整等領(lǐng)域的需求,既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分,前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求,旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進(jìn)行評估業(yè)務(wù),其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí),或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算。其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報告、評估補(bǔ)充報告或價值分析報告。本質(zhì)上講評估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢的作用,其基準(zhǔn)日的時態(tài)一般為過去時態(tài),作評估補(bǔ)充報告時其時態(tài)為當(dāng)前時態(tài)。我們認(rèn)為,以財務(wù)報告為目的的評估應(yīng)當(dāng)屬于評估復(fù)核業(yè)務(wù),因?yàn)樨攧?wù)報告中資產(chǎn)價值的確認(rèn)是會計(jì)行為,其連續(xù)的記錄反映了會計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。評估價值能否直接進(jìn)入會計(jì)系統(tǒng)目前還是一個需謹(jǐn)慎對待的問題,評估界只是運(yùn)用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對會計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇七

企業(yè)價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。

企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法,是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估思路。

企業(yè)價值評估中的收益法,是指通過將被評估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值,建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。

企業(yè)價值評估中的市場法,是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評估對象價值的評估思路。

按照《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評估方法。

根據(jù)本項(xiàng)目評估目的和評估對象的特點(diǎn),以及評估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評估。

資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。

市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格,經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則,采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息,并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值。

收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路,即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。

成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本,然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。

按照《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法。

根據(jù)本項(xiàng)目評估目的和評估對象的特點(diǎn),以及評估方法的適用條件選擇成本法對xxx公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評估。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇八

企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價值最大化,企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行,必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。

價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。

我國現(xiàn)階段會計(jì)信息失真,會計(jì)信息質(zhì)量不高,在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實(shí)體現(xiàn)。會計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力,會計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實(shí)際價值。企業(yè)的實(shí)際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。企業(yè)通過帳面價值的核算,常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進(jìn)行確認(rèn)。

這就引申出mbo實(shí)施過程中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)——目標(biāo)公司的價值評估,即管理層對所服務(wù)企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值,也涵蓋對技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評估。因此,企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計(jì)失真信息予以關(guān)注、認(rèn)真核實(shí),充分了解會計(jì)失真信息因素,并進(jìn)行正確的處理,以克服因會計(jì)失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實(shí)的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)價值被異化,影響了企業(yè)價值的準(zhǔn)確性。

重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務(wù)管理,企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估,了解企業(yè)的真實(shí)價值,做出科學(xué)的投資與融資決策,不斷提高企業(yè)價值,增加所有者財富。

企業(yè)并購過程中,投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點(diǎn)上目標(biāo)企業(yè)的價值,更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價值,這就要求評估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息,甚至要求評估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況,如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等等,都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下,要對整個企業(yè)的價值進(jìn)行評估,以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而,企業(yè)的價值或者說購買價格,決不是簡單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務(wù)的代數(shù)和。因?yàn)槿藗冑I賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益,決定企業(yè)價格大小的因素相當(dāng)多,其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以,企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評估,而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價值的評估,是一種局部的和靜態(tài)的評估。

對每一位公司管理者來說,知道自己公司的具體價值,并清楚計(jì)算價值的來龍去脈至關(guān)重要。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理,對無形資產(chǎn)常忽略不計(jì)。在市場經(jīng)濟(jì)體制下,無形資產(chǎn)已逐漸受到重視,而且愈來愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財富。在國外,一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值遠(yuǎn)高于有形資產(chǎn),我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值亦相當(dāng)可觀。希望清楚了解自己家底以便加強(qiáng)管理的企業(yè)家,有必要通過評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)價值進(jìn)行公正的評估。目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后,正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理,是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。

公司財務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價值最大化,公司各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行,取決于這一決策是否有利于增加公司價值。

我國現(xiàn)階段會計(jì)信息失真,會計(jì)信息質(zhì)量不高,在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實(shí)體現(xiàn)。會計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力,會計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實(shí)際價值。企業(yè)的實(shí)際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。

公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財務(wù)報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法,正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理,是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。

企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位已經(jīng)明確,但要保證投資行為的合理性,必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值有一個正確的評估。我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天,在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價人股已很普遍。合資、合作者在決策中,必須對這些無形資產(chǎn)進(jìn)行量化,由評估機(jī)構(gòu)對無形資產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估,評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù),又是被投資單位確定其無形資本人賬價值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。

隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視,通過名牌商標(biāo)的宣傳,已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn),給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤,但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段。

企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢,更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息,培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度,以達(dá)到凝聚人心的目的。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇九

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

二、評估目的。

三、評估范圍及對象。

四、評估基準(zhǔn)日。

五、評估原則。

六、評估依據(jù)。

七、評估方法及公式。

八、評估過程。

九、評估結(jié)論。

十、重要事項(xiàng)說明。

十一、評估報告評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響

備查文件。

摘要。

委托方:

身份證號:

資產(chǎn)占有方:馮xx。

身份證號。

為資產(chǎn)占有方擬向委托方申請貸款提供價值參考依據(jù)。

評估范圍和對象由委托方申報確認(rèn),具體為:資產(chǎn)占有方位于道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘總面積為287畝林地。

客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則。

評估人員在本次評估中根據(jù)評估的目的結(jié)合資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況采用法。

委托評估馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘的林權(quán)約287.2畝評估價值為萬元(大寫:人民幣元)。

報告提交日期:20xx年月日

川標(biāo)準(zhǔn)資評報字[20xx]第02號。

(委托方):

道縣林業(yè)局接受貴公司委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,對貴方擬與馮xx投資貸款合作事宜申報確認(rèn)的、資產(chǎn)占有方馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘林權(quán)約287畝進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估涉及的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證,對評估對象在評估基準(zhǔn)日年月日特定目的下的價值進(jìn)行了分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見?,F(xiàn)將評估情況及評估測算結(jié)果報告如下:

為委托方擬向資產(chǎn)占有方提供投資貸款合作事宜,提供委托方申報的、資產(chǎn)占有方馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘林權(quán)約287畝的林權(quán)資產(chǎn)價值。

三、評估范圍及對象。

評估范圍和對象由委托方申報確認(rèn),具體為:資產(chǎn)占有方馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘森林林權(quán)約287畝。上述資產(chǎn)范圍與委托方申報確認(rèn)的范圍一致。

本次資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日經(jīng)雙方協(xié)商確定為年月日。選定該基準(zhǔn)日主要是考慮該基準(zhǔn)日與現(xiàn)場勘測日一致,有利于委托方評估目的實(shí)現(xiàn)。評估中對資產(chǎn)價值的取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。本評估基準(zhǔn)日的有效價格標(biāo)準(zhǔn)是以評估對象不改變用途為前提,目前狀況下用于特定評估目的于評估基準(zhǔn)日的用于投資合作的資產(chǎn)的剩余價值。

遵循客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的工作原則,以國家對資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)、資產(chǎn)的實(shí)際狀況為基礎(chǔ),以資產(chǎn)不改變用途為前提,遵循利益主體變動原則、合法原則、替代原則、貢獻(xiàn)原則、公開市場原則、評估時點(diǎn)原則等操作性原則。

1、委托方委托道縣林業(yè)局進(jìn)行評估委托。

1、國務(wù)院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

4、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》。

1.委托方提供的委估資產(chǎn)市場價格;。

2.評估人員市場調(diào)查所取得的成果資料。

本次評估的方法,考慮委托方的評估目的和資產(chǎn)現(xiàn)實(shí)狀況,按照財政部(1999)91號關(guān)于資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式通知的要求,根據(jù)要求中各種方法的運(yùn)用及適用性、可操作性結(jié)合具體資產(chǎn)狀況,本次評估采用進(jìn)行測算。

1)土壤:

2)氣候:

3)動植物資源:。

1、評估計(jì)算公式。

p=w-c-f+s。

w—銷售總收入;。

c—木材經(jīng)營成本;。

f—木材經(jīng)營合理利潤;。

s—林木資源的再生價值。

2、銷售量的確定。

評估人員確定委估林木按抽樣畝平均乘以林權(quán)面積再乘以成材率,確定總的成材量(銷售量)為46500立方米。

3、銷售價格。

根據(jù)委估方、資產(chǎn)占有方提供的實(shí)際銷售價格、評估人員市場搜集的銷售價格,考慮委估林木材徑大小不一,確定銷售價格為1000.00元/立方米。

4、木材經(jīng)營成本。

項(xiàng)目單價(每立方)金額。

采運(yùn)成本3.0095400.00。

銷售費(fèi)用8.00254400.00。

管理費(fèi)用5.00159000.00。

財務(wù)費(fèi)用0.5015900.00。

稅金50.001590000.00。

合計(jì)3092250.00。

5、木材經(jīng)營合理利潤。

根據(jù)委估林木資產(chǎn)的種類及周邊交通、市場需求等因素,確定委估資產(chǎn)合理利潤為15%。

6、林木資源的再生價值。

委估林木屬人工經(jīng)濟(jì)林,具有可再生性。該林權(quán)土地租賃終止日期為2080年4月1日,距評估基準(zhǔn)日69年零4月,經(jīng)測算其再生價值為元。

道縣林業(yè)局在委托方提出評估要約后,即與委托方與資產(chǎn)占有方就評估目的、評估基準(zhǔn)日和評估范圍及對象等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)討論、分析和確認(rèn),并正式簽署了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。

我公司成立了由相關(guān)專業(yè)人員組成的評估小組,對評估工作程序、方案和分工進(jìn)行了認(rèn)真安排。評估小組由(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、注冊資產(chǎn)評估師)、(評估項(xiàng)目復(fù)核人、注冊資產(chǎn)評估師)、等人組成。

評估人員與委托方與資產(chǎn)占有方有關(guān)人員交流與咨詢,提請準(zhǔn)備相關(guān)資料等。按照約定事項(xiàng),委托方及資產(chǎn)占有方有關(guān)人員一起到現(xiàn)場對實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行了勘察、鑒定、確認(rèn)、記錄,對評估對象進(jìn)行甄別,對評估對象實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行了估計(jì)與鑒定。

評估工作從年月日開始至年月日止。評估人員與委托方有關(guān)人員交流與咨詢,對收集數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、計(jì)算、匯總,按照評估資產(chǎn)現(xiàn)實(shí)狀況所選擇的評估方法,對申報確認(rèn)的評估對象進(jìn)行了測算,并于年月日分別得出了初步計(jì)算結(jié)果,形成了清查評估工作的簡要說明。

評估小組復(fù)核人會同各評估人員對初步結(jié)果進(jìn)行了復(fù)核,對個別數(shù)據(jù)進(jìn)行了調(diào)整,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對評估結(jié)果數(shù)據(jù)進(jìn)行了分項(xiàng)匯總。

在上述基礎(chǔ)上評估小組完成了評估分析說明和資產(chǎn)評估報告的初步撰寫工作,于年月日我們向委托方通報評估結(jié)果征求意見,對收到的反饋意見進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)一步收集資料,對個別數(shù)據(jù)進(jìn)行了調(diào)整。于年月日我們向委托方出具資產(chǎn)評估報告。

委托評估資產(chǎn)占有方馮xx擁有的道縣洪塘營鄉(xiāng)陡山灣村三組蘿卜灘森林林權(quán)約287畝涉及與進(jìn)行投資合作的林權(quán)評估價值萬元(大寫:人民幣)。

1、由于評估人員的評估工作是在查驗(yàn)委托方提供的相關(guān)資料基礎(chǔ)上進(jìn)行的,故本評估設(shè)定:委托方提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確無誤,不存在任何錯誤和產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、本評估設(shè)定:委托評估資產(chǎn)是在現(xiàn)有用途不變且不改變或降低使用功能為前提,以及在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下,為所列明的評估目的而提出的價值參考意見。

3、本評估報告的使用僅限于評估目的,僅為委托方實(shí)現(xiàn)評估目的而作,用于其他目的無效。

4、本評估報告評估結(jié)果未考慮委托方實(shí)現(xiàn)評估目的時可能發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)和法律方面所受的約束。

5、本次評估根據(jù)評估目的,未考慮評估對象的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、市場價格波動風(fēng)險,國家宏觀調(diào)控、經(jīng)濟(jì)政策或社會客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化等對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響。

6、委托方和其他有關(guān)人員提供的資料是本評估結(jié)論的基礎(chǔ),并對這些資料的真實(shí)性和可靠性負(fù)責(zé)。

7、本次評估,我們未考慮委托評估資產(chǎn)可能存在的其他未定訴訟、未決事項(xiàng)等可能欠付的款項(xiàng)及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等對資產(chǎn)價值的影響和任何限制。

8、本評估結(jié)論是本評估機(jī)構(gòu)出具的,受本機(jī)構(gòu)評估人員的職業(yè)水平、能力以及對委托評估資產(chǎn)認(rèn)識深度的影響。

9、本評估結(jié)論是在評估結(jié)論成立條件下,我公司對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算,發(fā)表的專業(yè)意見,供委托方參考。

提請報告使用者注意以上結(jié)論成立的條件。

1、由于委評林權(quán)流動性強(qiáng),加之易受自然或人為破壞而造成毀損。木材蓄積量抽樣由委估方實(shí)施,我方僅進(jìn)行了現(xiàn)場勘察,因此木材蓄積量的確認(rèn)數(shù)以委估方抽樣確認(rèn)數(shù)為準(zhǔn)。請報告使用方在使用本報告時,對委估資產(chǎn)逐一核實(shí)。如因上述原因造成的數(shù)量不一致,我公司不承擔(dān)責(zé)任。委托方未提供林權(quán)證,我公司也不對林權(quán)產(chǎn)權(quán)發(fā)表任何意見。

2、本評估公司及參加本次資產(chǎn)評估的工作人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何利害關(guān)系,不受其利益的影響。

3、本評估報告中與被評估資產(chǎn)有關(guān)的資料由委托方提供,委托方對提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

4、上述評估結(jié)果中的評估價值,是建立在委托方提供的資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)及其他有關(guān)資料客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的基礎(chǔ)上,評估師進(jìn)行分析、測算,用于特定評估目的的專業(yè)意見。如上述資料中存在重大虛假或隱瞞事實(shí)真相行為或評估目的發(fā)生變化本評估結(jié)果無效,我公司對由此引起的相關(guān)后果不承擔(dān)責(zé)任。

5、本次評估設(shè)定:評估對象現(xiàn)有用途不變且不改變或降低使用功能,至評估基準(zhǔn)日委托評估資產(chǎn)不存在所有權(quán)糾紛且未設(shè)置抵押權(quán)、租賃權(quán)、擔(dān)保權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制。

1、在評估報告評估基準(zhǔn)日后報告有效期內(nèi),若出現(xiàn)影響委托評估資產(chǎn)價值的重大期后事項(xiàng)包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺、利率的變動、資產(chǎn)市場價值的巨大波動等將影響評估結(jié)論。

2、從評估基準(zhǔn)日至評估報告報出日,未發(fā)現(xiàn)有可能影響評估值的其他重大期后事項(xiàng)。

3、在評估基準(zhǔn)日至本評估結(jié)果有效期內(nèi),如發(fā)生評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),不能直接使用本評估結(jié)論。

4、在本次評估結(jié)果有效期內(nèi)若資產(chǎn)數(shù)量、價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價格產(chǎn)生明顯影響時,委托方應(yīng)及時聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值,若資產(chǎn)價值的調(diào)整方法簡單、易于操作時,可由委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價時進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

1、本評估報告系本評估公司評估人員對評估對象在報告所述前提和假設(shè)條件下對應(yīng)特定目的于評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價值專業(yè)分析意見和結(jié)論。本報告評估結(jié)論僅供委托方為本報告所列評估目的使用和送交有關(guān)部門審查使用,若委托方不當(dāng)使用本評估報告,評估人員不負(fù)任何法律責(zé)任。

2、本評估報告包含備查文件,該備查文件亦構(gòu)成本報告之重要組成部分,與本報告正文具有同等的法律效力。

3、依據(jù)國家資產(chǎn)評估管理的有關(guān)法規(guī)規(guī)定,本資產(chǎn)評估報告有效期為一年,自評估基準(zhǔn)日__年__月__日起計(jì)算,至__年__月__日止。

本評估報告提交日期為__年__月__日。

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu):四川標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:中國注冊資產(chǎn)評估師。

項(xiàng)目復(fù)核人:中國注冊資產(chǎn)評估師。

1、委托方身份證復(fù)印件;。

2、中國注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇十

共1冊第1冊項(xiàng)目名稱:北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動。

機(jī)有限責(zé)任公司土地項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告報告文號:滬東洲資評報字第0048089號。

聲明。

聲明。

本項(xiàng)目簽字注冊資產(chǎn)評估師鄭重聲明:注冊資產(chǎn)評估師在本次評估中恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

評估對象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認(rèn)。根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注,對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn),并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露,且已提請委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求。根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十四條和《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》,委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。本評估報告不對評估對象的法律權(quán)屬提供任何保證。

根據(jù)《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十六條,本報告受本評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關(guān)當(dāng)事人決策時應(yīng)當(dāng)有自身的獨(dú)立判斷。注冊資產(chǎn)評估師有責(zé)任提醒評估報告使用者理解并恰當(dāng)使用評估報告,但不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人的決策責(zé)任。

我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制,評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告》第十三條,評估報告使用者應(yīng)當(dāng)全面閱讀本項(xiàng)目評估報告,應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注評估報告中揭示的特別事項(xiàng)說明和評估報告使用限制說明。

目錄。

(目錄)。

項(xiàng)目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機(jī)有。

摘要。

(摘要)。

報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號。

委托方委托方一:中航發(fā)動機(jī)有限責(zé)任公司。

委托方二:中航動力控制股份有限公司。

其他報告使用者根據(jù)評估業(yè)務(wù)約定書的約定,本次經(jīng)濟(jì)行為涉及的各相關(guān)方,及國家法律、法規(guī)規(guī)定的報告使用者,為本報告的合法使用者。

本次評估對象購買方為中航動力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。

被評估單位中航發(fā)動機(jī)有限責(zé)任公司。

評估目的擬購買部分資產(chǎn)。

評估基準(zhǔn)日年12月31日。評估對象及評估范圍本次資產(chǎn)評估對象為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的中航發(fā)動機(jī)有限責(zé)任公司部分資產(chǎn),評估范圍系截止2012年12月31日中航發(fā)動機(jī)有限責(zé)任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)。基準(zhǔn)日賬面值為40,340,202.67元。

價值類型市場價值。

評估方法主要采用市場比較法和基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法,在對被評估資產(chǎn)綜合分析后最終選取市場比較法的評估結(jié)論。評估結(jié)論經(jīng)評估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機(jī)有限責(zé)任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于評估基準(zhǔn)日2012年12月31日的市場價值為人民幣40,425,394.17元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評估結(jié)論使用有效期為評估基準(zhǔn)日起壹年,即有效期截止2013年12月30日。

重大特別事項(xiàng)具體請關(guān)注評估報告“特別事項(xiàng)說明”。特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的。以上內(nèi)容摘自評估報告正文,欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評估報告正文。

正文。

(正文)特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的,且在約定情形下成立。欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況,請認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文及相關(guān)附件。中航發(fā)動機(jī)有限責(zé)任公司:中航動力控制股份有限公司:。

上海東洲資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則,采用市場法和基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法,按照必要的評估程序,對北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機(jī)有限責(zé)任公司部分資產(chǎn)行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于2012年12月31日的市場價值進(jìn)行了評估?,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下:。

項(xiàng)目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機(jī)有限責(zé)任公司土地項(xiàng)目。

報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇十一

一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展,規(guī)范資產(chǎn)評估行為,完善資產(chǎn)評估工作程序,提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平,根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī),制定本規(guī)定。

二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。

評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中,其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。

五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時,應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的,可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。

六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨,資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述,評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。

七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字,資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印,如需出具外文評估報告,外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致,并須在評估報告中注明以中文報告為準(zhǔn)。

八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的,以本規(guī)定為準(zhǔn)。

九、本規(guī)定由財政部負(fù)責(zé)解釋、修訂,并從頒布之日起實(shí)施。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇十二

一、概述。

五、備查文件。

評估說明。

一、撰寫評估說明的基本要求。

二、評估說明封面及目錄。

三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明。

四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明。

五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明。

六、評估依據(jù)的說明。

八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗(yàn)證說明。

九、評估結(jié)論及其分析。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇十三

本人接受鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著獨(dú)立、客觀、公正的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,為其公司自身的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估。本人按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證,對委估資產(chǎn)和負(fù)債在評估基準(zhǔn)日11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

一、委托方簡介。

企業(yè)名稱:鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)。

住所:鳳陽縣招商局。

法定代表人:陳宏。

注冊資本:壹仟萬元整。

實(shí)收資本:壹仟萬元整。

企業(yè)類型:有限責(zé)任公司。

營業(yè)執(zhí)照注冊號:470264000005730。

發(fā)照機(jī)關(guān):鳳陽縣工商行政管理局。

成立日期:5月26日

經(jīng)營范圍:新能源的開發(fā)與管理,生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè),有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

截至評估基準(zhǔn)日月30日,鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示:

鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表。

二、評估目的。

根據(jù)需要,本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評估基準(zhǔn)日年11月30日的市場價值,為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價值參考依據(jù)。

三、評估對象和評估范圍。

本項(xiàng)目評估對象為2009年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債,具體包括公司的流動資產(chǎn)和負(fù)債等。

根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于2009年11月30日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

(3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;。

(5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;。

(6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。

本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

四、價值類型及其定義。

依據(jù)本次評估目的和評估對象,委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,對在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價值的估計(jì)數(shù)額。

五、評估基準(zhǔn)日。

本項(xiàng)目的評估基準(zhǔn)日為2009年11月30日。

為保證評估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評估報告的時效性,經(jīng)與委托方商定,以2009年11月30日作為本次評估基準(zhǔn)日。評估中所有取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。

本評估報告的使用者為:委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。

七、評估原則。

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則:

(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;。

(八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

八、評估依據(jù)。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容:

(一)法律法規(guī)依據(jù)。

1、參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

2、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;。

4、《中華人民共和國證券法》;(8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂);7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

(二)準(zhǔn)則依據(jù)。

2、財政部令第33號《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財會[]3號《財政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第1號――存貨等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇十四

有以下幾方面的效力:

1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。

2)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方,受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

3)對進(jìn)行審核,是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。

4)是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的總結(jié),也是國有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù),是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。

因此,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告,如實(shí)反映評估工作的情況,調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠,不得提供偽證。必須由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫,不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù)。

國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類,如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復(fù)核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系,因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

的重要性。

企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價值最大化,企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行,必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。企業(yè)價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。

我國現(xiàn)階段會計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力,會計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實(shí)際價值。企業(yè)通過賬面價值的核算,常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進(jìn)行確認(rèn)。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等,像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會,成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商;浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押,成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價值。我們知道,人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計(jì)信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注,并進(jìn)行正確的處理,提高企業(yè)價值的準(zhǔn)確性。企業(yè)從財務(wù)方面研究人力資本問題,能為企業(yè)財務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。

重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務(wù)管理,能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估,了解企業(yè)的真實(shí)價值,做出科學(xué)的投資與融資決策,不斷提高企業(yè)價值,增加所有者財富。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇十五

一、概述。

四、正文。

五、備查文件。

評估說明。

一、撰寫評估說明的基本要求。

三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明。

五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明。

六、評估依據(jù)的說明。

九、評估結(jié)論及其分析。

評估明細(xì)。

概述。

二、作用。

國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類,如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復(fù)核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系,因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇十六

(1)它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。

該作價意見不代表任何當(dāng)事人一方的利益,并且是一種專家估價的意見,具有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性,因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的參考依據(jù)。

(2)資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

同時,資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù),并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機(jī)構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評估費(fèi)用的依據(jù)。

(3)對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行審核,是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。

資產(chǎn)評估報告書是反映評估機(jī)構(gòu)和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。

(4)資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容,而且還包括撰寫資產(chǎn)評估報告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評估報告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評估檔案的重要信息來源。

林權(quán)資產(chǎn)評估報告書篇十七

1.評估技術(shù)說明主要是對各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評定估算和估價過程的詳細(xì)說明,具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項(xiàng)目涉及的會計(jì)科目分類逐一撰寫,應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容:

(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況,包括賬面金額、發(fā)生日期等;

(3)評估實(shí)施的工作,即評估過程中做了哪些工作;。

(4)評估價值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過程;。

(5)涉及的計(jì)算公式;。

(6)涉及的評估價值構(gòu)成等式;。

(7)評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;。

(9)外幣資金折算為人民幣時,所選取的匯率;。

(10)對于選用特殊方法進(jìn)行評估,應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。

2.評估技術(shù)說明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類,但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負(fù)債、長期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評估項(xiàng)目中不存在該類評估對象的除外。

1.流動資產(chǎn)評估說明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當(dāng)組合、分類,如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨,而單獨(dú)予以說明。

2.在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前,應(yīng)按會計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總,保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對應(yīng)。

3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價準(zhǔn)備、長期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算,且予以專項(xiàng)說明。

4.貨幣資金的評估說明。

(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;。

(2)現(xiàn)金存放地點(diǎn)、盤點(diǎn)方式和過程;。

(4)如存在未達(dá)賬項(xiàng),應(yīng)說明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn),影響如何;。

(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。

5.應(yīng)收票據(jù)的評估說明。

(1)說明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;。

(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;。

(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明;。

(4)對可能壞賬的應(yīng)收票據(jù),應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;。

(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù),應(yīng)說明原因,并說明所取得證據(jù)。

6.應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評估。

(2)說明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果;。

(3)對可能壞賬的項(xiàng)目,應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;。

(4)對已壞賬的項(xiàng)目,應(yīng)說明原因及取得的證據(jù)。

7.短期投資的評估。

(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;。

(2)上市的有價證券應(yīng)列示評估基準(zhǔn)日的收盤價、持有量及評估計(jì)算過程;。

(3)非上市的有價證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評估計(jì)算過程。

8.待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評估。

(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費(fèi)、長期待攤費(fèi)用;。

(3)應(yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權(quán)利,如存在,應(yīng)指明受益期、受益額。

(2)外購存貨說明賬面價值構(gòu)成,分析價值構(gòu)成的合理性,并載明已查詢市場價格;。

(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額;。

(5)在用的存貨應(yīng)具體說明如何確定成新率;。

(7)委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式,并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法。

(三)長期投資的評估。

1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響;。

3.對于上市的證券,應(yīng)說明已查詢評估基準(zhǔn)日的收盤價以及證券市場指數(shù);。

6.對于非控股的其它投資,應(yīng)簡要介紹投資背景、被投資單位的概況,在不能對被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因),對于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年,一般應(yīng)說明是否已獲得被評估單位提供的審計(jì)后會計(jì)報表。

(四)機(jī)器設(shè)備的評估。

2.應(yīng)說明評估原值的構(gòu)成及其來源與依據(jù);。

4.對于精密、大型、高價的設(shè)備,應(yīng)說明已進(jìn)行技術(shù)檢測,并介紹檢測情況;。

5.對于報廢的設(shè)備,應(yīng)特別提示,并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;。

7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ),按房屋建筑物的評估要求進(jìn)行;。

8.舉例說明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備;。

9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備,國產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機(jī)器)、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型,如有自制設(shè)備,應(yīng)予以舉例說明。

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