合同的形式可以是口頭的也可以是書面的,但書面合同更有法律效力。在合同中,需要對可能發(fā)生的爭議進行明確的約定,以避免后續(xù)糾紛。合同范文提供了合同起草的參考模板,能夠幫助雙方更準確地表達意思并明確權益。
公司租賃合同篇一
承租方:
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)。
一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年,自年月日起至年月日止。
三、雙方約定半年租金共計元,有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房,應提前壹個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。承租時,乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設的設備、財產(chǎn),退租時應自行拆回。
六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整,但同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初1日準時送交xx公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方:乙方:
代表(簽名)代表(簽名)。
年月日 年月日。
【熱門】租賃合同模板集錦九篇。
公司租賃合同篇二
預出租方(甲方):______________。
預承租方(乙方):______________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況。
1.1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:
1)【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_______________;[證書編號:________________]。
2)【預租】預售許可證[許可證編號:_______________]。
1.2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途。
2.1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證,在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?!境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月________日起至________年________月________日止?!绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3.2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期。
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元?!境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋╛________幣)_________元。(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下:________________________。
五、保證金和其他費用。
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(__________幣)___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。
六、房屋使用要求和維修責任。
6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
6.2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的`書面同意,按規(guī)定向有關部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)。
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。
7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換。
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
8.2乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、雙方約定半年租金共計元,有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房,應提前壹個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。承租時,乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設的設備、財產(chǎn),退租時應自行拆回。
六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整,但同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初1日準時送交xx公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方:______________。
代表(簽名):______________。
_______年_______月_______日。
乙方:______________。
代表(簽名):______________。
_______年_______月_______日。
公司租賃合同篇三
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議:
1、房屋
乙方無償使用甲方坐落在 的房屋一間,用于辦公。
2、使用期限
使用期限為 5 年。 自 ____ 年____月____日至____年____月____日。
3、甲方的權利義務
乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。
4、乙方的權利義務
使用期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
5、協(xié)議解除
5.1在使用期內,甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內,甲方解除本協(xié)議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
6.其它
6.1本合同一式二份,共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至2021年4月30日,如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。
6.2本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
簽訂日期: 簽訂日期:
公司租賃合同篇四
出租人:(以下簡稱甲方)。
承租人:(以下簡稱乙方)。
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定,雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
乙方承租甲方經(jīng)營管理的吉安市新世界廣場場地,面積約平方米,用于。
自年月日時分起至年月日時分止。
第三條續(xù)租。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前日書面通知甲方,甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃協(xié)議,租金標準同本協(xié)議。
第四條租金(先付租金后使用原則)。
租金共元,實行支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式。
第五條保證金。
保證金由雙方協(xié)商約定,乙方在交費的同時一并支付保證金元。乙方商業(yè)活動結束后,甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后,保證金不計總金額退還。
第六條。
乙方自行投保的范圍為:公共責任險、火災險。
第七條甲方權利義務。
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項并負責監(jiān)督實施。
2、為乙方提供場地及相關配套設施,保障乙方正常使用。
3、對場地進行管理,規(guī)劃和控制,功能等區(qū)域的劃分。
4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。
第八條乙方權利義務。
1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理,自行辦理場地商業(yè)活動的有關行政許可證,費用由乙方承擔。
2、應按期支付租金,并承擔各項稅票。
3、應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得。
甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產(chǎn)損害的.法律責任由乙方獨自承擔。
第九條協(xié)議的解除。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應提前3日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),并按照租金的30%標準向對方支付違約金,原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金并退還保證金。
第十條協(xié)議效力。
本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
授權代表人(簽字):
授權代表人(簽字):
簽訂地點:
簽訂地點:
公司租賃合同篇五
一、甲方將店面______________________房間出租給乙方。
二、租賃期限定___________年,自___________年_____月___日起至___________年_____月____日止。
三、雙方約定_____年租金共計_____元,有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房,應提前_____個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應_____個月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。承租時,乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設的設備、財產(chǎn),退租時應自行拆回。
六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應提前_____個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整,但同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初_____日準時送交公司,每超一天按_____%收取滯納金,超過_____個月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方:_______________乙方:_______________。
代表(簽名)_______________。
代表(簽名)_______________。
_______________年__________月_____日。
公司租賃合同篇六
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
該房屋坐落于。該房屋具體情況為:結構,總建筑面積平方米綜合用房,裝修狀況現(xiàn)狀,乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解,并自愿按現(xiàn)狀租賃。
該房屋租賃用途為:。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類,需提前30天書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并出具確認書后,作為本合同附件,乙方方可進行經(jīng)營,否則視為違約,甲方有權單方終止合同,乙方按本合同承擔違約責任。
租賃期內,乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前15日向甲方提交裝修方案,經(jīng)過甲方書面同意后,方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀,不得擅自在承租范圍內建設其他建筑物。
(一)房屋租賃期自年月日起至年月日止,共計年。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租。
權,乙方有意繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期限屆滿前,雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。
(一)租金標準:租賃期間,年租金(幣種為人民幣)為:萬元(大寫:整)。
(二)租金支付時間:乙方應于本合同簽訂之日起3日內,支付20年9月至年月日租金元,按先支付租金后使用的原則,上半年年租金萬元分別于上一年12月20日前支付,下半年租金萬元分別于當年6月20日前支付。
(三)租金支付方式:乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行:,賬戶名:,賬號:)。
(四)租賃保證金:
1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬元(大寫:萬元整),在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。
2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項,甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后15日內乙方應補足保證金。
3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后60日內,若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時,并且對房屋主體結構無損壞,甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。
房屋交付后,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調、通信、電視等各項費用。
(二)乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。
(三)乙方應保存并按甲方要求出示相關繳費憑據(jù)。
(四)甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。
(一)交付:
合同生效后,租金自年月起計算。乙方于年月日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。
(二)返還:
1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的,乙方除按合同約定承擔違約責任外,甲方還有權采取停電、停水等措施,乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。
2、返還房屋時,乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。
3、對乙方添置的新物,在保證不損傷甲方原有設施基礎上,乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設備等物件,而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分,具體處理方法為乙方放棄收回。
4、返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。
(一)租賃期內,甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時,乙方應負責及時修復,因維修房屋結構影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)乙方承擔所承租范圍內全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備)。
(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(五)對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
乙方未征得甲方書面同意,不得將該房屋整體轉租、轉借他人。
(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表,安裝費用由乙方承擔。
(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔,并按期自行繳納使用費用。收費標準根據(jù)國家水、電、氣供應部門制定的價格執(zhí)行。
(三)根據(jù)水、電、氣供應部門規(guī)定,在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的,由乙方自行辦理,甲方協(xié)助。
(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費,導致停水、停電、停氣給自身造成損失的,由乙方自行承擔責任。
(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理,自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。
(二)乙方經(jīng)營項目須符合國家相關要求,污水排放等應符合國家標準。
(三)乙方自行負責其經(jīng)營場地內的物業(yè)管理,以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡、自用空調系統(tǒng)等的維修與更換。
(四)乙方空調外機的安裝應統(tǒng)一有序,原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻,具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準。
甲方。
乙方。
公司租賃合同篇七
出租方:
承租方:____有限公司。
簽訂地點:____市____路____號。
簽訂時間:年月日。
根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權利義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃花木的品名___________________________、規(guī)格__________________________、數(shù)量_____________________________、質量______________________________________________。
第二條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長租期,應在合同屆滿前______日內,重新簽訂合同。
第三條經(jīng)雙方協(xié)商,出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。
第四條租賃花木的維修保養(yǎng)租賃期間,承租方對租用花木要妥善保管。續(xù)租賃花木或退還時,雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第五條違約責任。
一、出租方違約責任:
1、未按時間提供租賃花木,應向承租方償付違約期租金10%的違約金。
2、未按質量提供租賃花木,應向承租方償付違約期租金10%的違約金。
3、未按數(shù)量提供租賃花木,致使承租方不能如期正常使用的,除按規(guī)定如數(shù)補齊外,還應償付違約期租金10%的違約金。
4、在租賃期間,出租方不得租賃花木所有權轉移給第三方。
二、承租方違約責任:
1、不按時交納租金,應向出租方償付違約期租金10%的違約金。
2、逾期不還租賃花木,應向出租方償付違約期租金10%的'違約金。
3、如有轉讓、轉租或將租賃花木變賣、抵押等行為,除出租方有權解除合同,限期如數(shù)收回租賃花木外,承租方還應向出租方償付違約期租金10%的違約金。
4.、在租賃期間,承租方不得將租賃花木轉讓、轉租給第三方使用,也不得變賣或作抵押品。
第六條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
出租方章:
承租方章:
單位地址:
單位地址:
代表人簽字:
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_________年____月____日。
_________年____月____日。
公司租賃合同篇八
出租方:重慶___百貨有限公司(以下簡稱甲方)。
承租方:_(以下簡稱乙方)。
為繁榮市場,促進消費,加快商品流通,提高經(jīng)濟效益,依據(jù)國家有關法律法規(guī),本著誠實信用原則招商管理,共同開拓市場,經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎上雙方達成如下協(xié)議:
第一條:_承租位置及面積。
甲方同意將位于重慶市________,由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權及經(jīng)營權的南方百貨第_層_號鋪位及其設施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種,乙方承租面積(含公攤面積)為_平方米(該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分,該示意圖僅做識別用途)。在本合同有效期內,若甲乙雙方不論何種原因對上述承租面積發(fā)生異議,雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準。
第二條:承租期。
1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算,共計為_個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位,承租期將自該通知期限最后一日起計算。
2、,若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租,乙方應在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方,雙方就承租條件重新洽商后,另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
3、若在承租期屆滿三個月前,甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知,甲方可以進行重新招租的各項準備工作,包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示,或對鋪位進行必要和合理的維修等(但不防礙乙方正常經(jīng)營),乙方應予以配合。
第三條:承租費及其他費用。
1、承租費及繳納的時間。
乙方同意在承租期間,自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費為人民幣_元。自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費為人民幣_元。承租費應按期足額繳納,每_個月為一期,在本合同第七條約定日期前,乙方須足額向甲方繳納首期承租費,以后每期承租費須于當期首日或之前足額向甲方繳納。
2、代收代支費用。
1)乙方同意在承租期內,每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時,不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的_%時,該費用由甲方承擔,不相吻合數(shù)若超過_%時該費用由乙方承擔。
2)乙方同意在承租期內,按承租面積以每平方米_瓦的功率計算用電量,以每日營業(yè)時間12小時計算,乙方的日用電量為_度,乙方每月的電費按當月的實際天數(shù)和甲方承擔的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應于次月首日前向甲方繳納上月電費。
第四條:資質條件。
1、在簽定本合同前,乙方必須提交政府規(guī)定之相關證件,如:營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務登記證明、注冊商標證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。
2、經(jīng)營項目與下列證照有關者應連同上述證照一并提交。
1)化妝品衛(wèi)生許可證批件,特殊用途化妝品審查批件。
2)進口商品入境貨物檢驗檢疫證明。
3)海關進口關稅專用繳款書、海關代征增值稅專用繳款書、海關代征消費稅專用繳款書。
4)黃金飾品經(jīng)營許可證。
5)生產(chǎn)許可證或準產(chǎn)證批件。
6)甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關證件。
3、_乙方保證所提交之證照均為依法取得,確無虛假偽造之情事,乙方如違反本款之約定,則甲方有權終止本合同。
第五條:鋪位用途及經(jīng)營范圍。
1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限:
商品類別。
商品品牌名稱。
商品說明。
產(chǎn)_地。
乙方銷售的商品品牌之數(shù)量嚴格按照甲方有關商品管理規(guī)定執(zhí)行,否則視為違約。
2、乙方同意在承租期內,任何時候對鋪位的使用均應滿足雙方對該鋪位用途的約定,乙方須嚴格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動,除非事先得到甲方書面確認,乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。
3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品,如有此類情況發(fā)生,甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理,乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。
4、乙方保證嚴格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進行經(jīng)營,甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時,必須通知乙方,乙方應無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進行調。
5、乙方擅自增加及調換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構成乙方違約,甲方有權從乙方的履約保證金中扣除每次500_1000元的違約金,如乙方違約后拒不整改,甲方有權沒收乙方擅自增加及調換的違約經(jīng)營品種,同時甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
6、由于商品質量問題引起糾紛,乙方對索賠方承擔全部責任,甲方不承擔因此造成的任何責任。
第六條:履約保證金。
乙方須向甲方繳納履約保證金,總額為人民幣_元。本合同解除或終止,甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場管理費和其他費用,且乙方對甲方再沒有任何債務責任之日起最長不超過九十天內,如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。
第七條:柜位裝修。
設計方案,經(jīng)甲方認可辦理裝修手續(xù)后方可進行,裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責任將由乙方自行承擔,如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失,乙方應承擔全部賠償責任。
2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起,給予乙方_天的裝修期,但裝修包括在承租期限內。裝修期內,甲方同意免收乙方應繳之承租費,但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應付費用仍須按本合同約定繳付,且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務和約束乙方均不能免除。
3、_乙方在承租期內,如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建,仍須事先征得甲方書面同意,并本商場相關裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應負責在承租期屆滿時,對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復原狀。
4、_為保持商場的對外統(tǒng)一風格,乙方同意對櫥窗的布置,包括廣告宣傳、招牌標記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認可。
5、_在承租期內,乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后,由乙方自行處理,但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。
6、_在乙方承租區(qū)域裝修時,甲方給乙方提供場地和燈光,以便乙方裝修順利進行。
7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內進行,不得妨礙商場正常營業(yè)。
第八條:開業(yè)時期及營業(yè)時間。
乙方應于_年_月_日前完成裝修工程(包括驗收,)及其他開業(yè)準備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日_時至_時,公眾假期及周末照常營業(yè),乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調整,乙方應積極予以配合。
第九條:交易管理。
1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù),并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理,在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收,否則視為違約,甲方每_天與乙方結算一次(銀行原因導致乙方不能結算原因除外)。
2、無論何種原因,乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù),如有違反者,視為違約。乙方除負一切法律責任外,甲方有權對乙方的違約行為處以每次500_1000元的罰款,如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為,甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
3、_顧客在使用信用卡簽帳消費,乙方需接受并負擔銀行手續(xù)費用,該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。
第十條:販促管理。
1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳,布置,乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取_%作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動(包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等),乙方應通力合作并分擔經(jīng)費(依個案而定),以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支,甲方應于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔金額。
2、乙方若自行促銷,所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔,乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,甲方可協(xié)助乙方進行。
3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡(券),屬于甲、乙雙方共同利益,乙方應全力配合,乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡(券)酬賓時,應事先征得甲方同意,甲方可配合乙方進行(例播音等)。
3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用,悉由乙方自行負擔。
4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬于甲方所有,未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得在商場或專柜內隨意展示任何廣告、布告。
5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時,應事先將相關活動內容送交甲方核定,并征得甲方同意后方可使用(乙方應向甲方交納衍生費用),否則甲方可追究乙方的違約責任。
6、乙方不得進行不正當競爭行為,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時,有權予以制止,乙方如未立即停止該行為,甲方有權終止本合同,乙方同意承擔因此給甲方造成的損失。
7、乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換(卡),否則甲方有權要求乙方承擔相當于收售部分二倍違約金,甲方并有權終止本合同。
8、商場內pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張,由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop,超出部分按照甲方制定之收費標準執(zhí)行。
第十一條:商品管理。
1、乙方在承租區(qū)域內陳列待售之商品或所提供之服務,不得有以下欺詐行為:
a、利用他人進行欺騙性的誘導;
b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品;
c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標明;
d、采用“貼標、換標”的欺詐方式銷售商品;
e、發(fā)布虛假廣告、信息;
f、以虛假的商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務;
g、其他欺詐消費者的行為。
2、乙方在承租區(qū)域內陳列待售之商品或所提供之服務,應合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應有之證照,不得陳列販售“三無”及“假冒偽劣”商品,如有違反法令之行為,概由乙方自行負責。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責任,甲方有權就此請求賠償損失,并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。
3、乙方一切商品或服務不得有侵犯他人商標、著作權、服務標章、代理權及專利權之情事,并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品,乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定,如經(jīng)查獲,乙方應自負法律責任,甲方除有權終止本合同外,并得請求損害賠償。
4、乙方對售出的一切商品(服務)質量承擔全部責任,并負責商品的售后服務。若因商品質量問題及售后服務不當引致顧客訴怨及索賠,甲方有權依據(jù)商場相關商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付,乙方應服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務,及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務,甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需,若履約保證金不足以賠償,甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行為,甲方有權解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。
5、乙方在承租期內提供的所有商品及服務。
必須有對應的標價簽(必須使用物價局監(jiān)制的),明碼實價,保證沒有價格欺詐行為。
6、乙方承諾在承租期內進行經(jīng)營時,杜絕出現(xiàn)討價還價行為,所有商品價格均以pop廣告或對應之標價簽為準,乙方不得在此基礎上再次私自打折。
7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品,招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當競爭行為。
8、無論何種原因,乙方售價與標價所示價格有差異均構成乙方違約,甲方有權對乙方的違約行為處以每次100_500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價,甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
第十二條:商場管理。
1、乙方未征得甲方同意前,不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設備、儲存危險品及存放貨物。
2、乙方對商場內之商品,應自行妥善保管,定期盤點并不得儲存危險品。
3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內,涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等,或增用任何電器設備、瓦斯裝置等,均應事先報備甲方管理部門及當?shù)叵啦块T,經(jīng)其審核認可,并由甲方工務及保全單位監(jiān)督管理方可進行,乙方并負責所發(fā)生之一切費用。
4、乙方因業(yè)務需要,需使用甲方傳真機、復印機、電話機及其他設備,或需甲方之販促、美工、工務、清潔及其他服務事項,都須向甲方有關部門登記申請,經(jīng)核準后方可使用,乙方并負擔所有發(fā)生一切費用。
5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員(包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員),如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失,致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失,乙方應負完全損害賠償責任。
6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負責,但受甲方監(jiān)督管理,甲方專為乙方提供有關服務之有關費用,均由乙方承擔。
第十三條:人員管理。
1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計_人,雙方約定營業(yè)員的底薪標準為每人每月人民幣_元,即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣_元由甲方代為發(fā)放,乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。
2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員,但乙方的.營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù),乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪,否則甲方有權從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。
3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關從業(yè)許可證明等送交甲方保管。
4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應手續(xù)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。
6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間,一切均應遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理,乙方與雇傭人員的勞動關系與甲方無關,如有違反,一切法律責任由乙方負責并承擔所有費用。
7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準者外,應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,佩帶工號牌,其費用由乙方負擔。
8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理(乙方不得干涉),無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定,如有違規(guī)行為,除愿接受甲方罰款處分外,重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后,乙方應立即撤換該人員,若因此而影響甲方的信譽、權益,乙方應負全部連帶及賠償責任。
9、乙方營業(yè)人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動,相關培訓費用由乙方承擔。
第十四條:雙方其他權利及義務。
1、甲方。
1)甲方享有本合同及其附件確定的一切權利。
2)甲方應對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設施和公共場地及附屬設施妥善予以管理和維護。
2、乙方。
1)乙方享有本合同及附件確定的一切權利。
2)乙方應嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調商場總體運行而發(fā)布的有關條規(guī)、守則、指南或指引。
3)乙方在承租期所發(fā)生的一切債務、虧損、風險應由乙方自行承擔。乙方在承租期間與商品供應廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應以自己的名義進行。此外,在承租期間,乙方應對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”(包修、包換、包退)。
4)除非甲方書面同意,否則乙方不能向任何第三者轉讓本合同項下乙方的一切權利和義務。乙方在承租期內,更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉租、分租、轉借給第三者或變相達到發(fā)包、轉租、分租、轉借之目的。
5)承租期內,乙方應負責承租鋪位及該范圍設備設施的管理和維護,以保證商場的正常經(jīng)營。
6)無論在承租期之內或之外,乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務設定抵押或做其他任何形式的擔保。
7)在商場內屬于乙方之財產(chǎn)或商品,乙方必須自行采取安全防護措施,無論任何事件造成損失,乙方同意自行負責,與甲方無關。
第十五條:違約及違約責任。
1、下述任一事件的發(fā)生構成一方違約:
1)甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。
2)乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金,或未能按時足額交納承租費及其他費用。
3)乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經(jīng)營。
4)乙方未能按照本合同約定和本商場相關裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。
2、一方因上述違約,應向守約方承擔如下違約責任。
1)甲方因本合同第十五條第一款第一項違約,應向乙方退還已收保證金,并承擔支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失,甲方尚應賠償乙方其不足部分的損失差額,但最多不超過保證金的三分之一。
2)乙方因本合同第十五條第一款第二項違約,應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外,若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構成嚴重違約,甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外,有權終止合同,并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金,如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失,甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
3)乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約,應向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外,若乙方違約達30天則乙方行為構成嚴重違約,甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外,有權終止合同,并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金,如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失,甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
4)乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約,應積極配合甲方的管理。
要求進行整改,如乙方拒絕服從甲方的管理要求,甲方有權對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金,如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失,甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
5)如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛,乙方應直接對其承擔全部責任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任,乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用。
3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責任予以如下特殊免除:
1)甲方將不對因甲方之過失所導致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方(包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客)承擔賠償及其他法律責任。
a、商場內之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯,給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈;
b、商場內任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電;
c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害;
d、火災、地震、風災、水災、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導致的損害;
e、高層部位跌落(跌下)煙頭、玻璃片等雜物;
f、乙方承租鋪位內財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞;
g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害。
h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。
2)除非由于甲方故意引致的后果,乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責任。
3)對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道,乙方不應以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應事先給予乙方書面通知,并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。
4、本合同因屆期或其他原因終止后,乙方應于期滿之日或接到終止通知三天內,負責將商品撤離現(xiàn)場,若因客觀原因確需延長撤離期限應征得甲方的書面同意,如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理,倘有遺失毀損,甲方不負任何責任。
5、乙方于本合同終止日前,應立即清償各項費用,如仍不足,甲方對乙方商品行使質押權,同時甲方可依法提起訴訟。
第十六條:合同解除與終止。
在承租期,如未發(fā)生前述解除合同之條件,經(jīng)乙方書面申請,并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。
2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止。
1)承租期屆滿。
2)乙方在合同履約期間,以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。
3)在承租期內,任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行,并由另一方給予書面通知。
4)其他違反本合同的約定。
3、合同解除或終止,乙方應自合同解除或終止之日起三日內向甲方辦理結清承租費及其他費用手續(xù),同時將所有承租鋪位及設施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下,若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛,在乙方未能妥善解決之前,甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚?。若該保證金不足以賠償,甲方在本合同解除或終止后,仍享有對乙方的追索權。
4、本合同解除,違約方就其在合同有效解除前的違約行為應向守約方承擔的違約責任不能免除。本合同終止違約方應向守約方承擔的違約責任不能免除。
第十七條:本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十八條:本合同若有未盡事宜,雙方協(xié)商后以書面方式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十九條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第二十條:本合同正本一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第二十一條:_本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律,甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端,應首先由雙方友好協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決的,任何一方均可向人民法院提起訴訟,訴訟由本合同履行地法院管轄。
第二十二條:本合同附件。
1、附件a:鋪位平面示意圖。
2、附件b:鋪位交付表。
3、特別約定(有/無)。
甲方:(章)重慶___百貨有限公司_乙方:(簽字/章)。
授權代表:(簽字)_法人代表:
電話:_電話:
傳真:_傳真:
身份證號碼:
簽署日期:_年_月_日
公司租賃合同篇九
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________房屋面積為________;第____層,共____層;出租包含附屬建筑物。
第二條房屋用途。
該房屋用途為___________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為______元(人民幣大寫)整。
租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方,下次付租金時間應在已付租金到期前
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,由乙方支付的費用:________________
由甲方支付的費用:________________
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品見附件(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度;(3)煤氣表現(xiàn)為:度。
(三)附加
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
___年___月___日___年___月___日
公司租賃合同篇十
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質。
第五條租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元,為____年繳納。
其中:
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內,由銀行劃撥,一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應當相應增加租金。承租人應做到??顚S?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S谩?/p>
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規(guī)定,對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。
合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。
5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權,干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第五章合同的.變更、解除和終止
第二十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿,合同自行終止。
租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應承擔違約責任,支付當年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿,承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn),承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,應承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應當協(xié)商或調解解決,協(xié)商或調解不成的,可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表:(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表:(簽字)____________
____年____月____日
第一章 總 則
第一條 訂立合同雙方:
__公司(以下簡稱出租人)
__及其合伙人(以下簡稱承租人)
第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條 __廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬__公司,不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條 __廠租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。
第六條 __廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應符合__行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 __廠租賃經(jīng)營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 __廠租賃經(jīng)營期限為__年,即從__年__月__日起,至__年__月__日止。
第九條 __廠共有財產(chǎn)__元,其中:固定資產(chǎn)__元,流動資金__元。租給承租人自主經(jīng)營。
第十條 租金定為__元,分__年繳納。
其中:
__年度__元;
__年度__元;
__年度__元;……。
第十一條 租金于應交年度的年后三十日內,由銀行劃撥,一次付清。
第十二條 出租人為了__廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應當相應增加租金。承租人應做到??顚S?。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金,必須做到??顚S?。
第十四條 __廠租賃經(jīng)營前的債務,由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對__三投資,產(chǎn)權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第一節(jié) 承租人的權利
第十六條 承租人是__廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。
第十七條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
第十八條 承租人對__廠的經(jīng)營有完全的自主權。
第十九條 承租人對__廠經(jīng)營管理有如下權利:
(一)機構設置權;
(二)人事任免權;
(三)專業(yè)技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條 __廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
第二十一條 承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用,可以按月預支,預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的__%,剩余部分留作承租人的風險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次,如果預支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預支額度彌補。
第二十二條 承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。
第二節(jié) 承租人的義務
第二十四條 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納租金。
第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規(guī)定,對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
第二十八條 承租人必須保障__廠職工的合法權益,應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十九條 承租人應當有價值__元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務
第一節(jié) 出租人的權利
第三十條 出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
第三十一條 出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
第三十二條 出租人有權監(jiān)督__廠的產(chǎn)品方向。
第三十三條 出租人對__廠有財務監(jiān)督、審計權。
第三十四條 出租人對__廠的產(chǎn)品質量有檢查權。
第三十五條 出租人有權維護__廠職工的合法權益。
第二節(jié) 出租人的義務
第三十六條 出租人應根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權,干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
第三十八條 出租人不得平調__廠的設備和物資。
第三十九條 出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第四十條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
第四十一條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。
第四十四條 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
第四十五條 租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿前三十日,承租人將__廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
第四十六條 租賃期滿后,__廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第四十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關條款處理。
第四十八條 承租人不能按期繳納租金的,應承擔違約責任,支付當年租金__%的違約金,并按每日萬分之__支付滯納金。
第四十九條 承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
第五十條 承租期滿,承租人不能按質按量交還租賃的財產(chǎn),承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值__%的違約金。
第五十一條 出租人違反合同規(guī)定,應承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金__%的違約金。
第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應當協(xié)商或調解解決,協(xié)商或調解不成的,可到人民法院起訴。
第七章 附 則
第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。
第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)__市公證處公證后生效。
第五十六條 本合同正本三份,出租人、承租人、__市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,報__市經(jīng)濟委員會、__市經(jīng)濟體制改革委員會、__市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行__市分行、中國工商銀行__市分行等有關部門備案。
出租人代表__(簽字)
承租人代表__(簽字)
__年__月__日訂立
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公司租賃合同篇十一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡稱該房屋,乙方要求該房屋屬于商住兩用房)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:__________,注冊公司租賃合同。
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,合同范本《注冊公司租賃合同》。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
公司租賃合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定的有關規(guī)定,雙方在平等自愿的'基礎上經(jīng)充分協(xié)商就汽車租賃事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同格守:
承租方所租的車型為xx,車牌號為xx,必須使用xx號汽油(柴油)租賃車輛的車況以發(fā)車的雙方簽字確認的《租賃車輛交接單》為準。
出租方自x年x月x日x時起,將所租車輛交付給承租方使用,至x年x月x日x時收回,應承租方要求,由出租方派人至承租方指定地點送,接車輛,出租方將另行收取費用x元。租金及其他情況祥見本合同的附件《汽車租賃登記表》。租賃方續(xù)交租金應在預付租金到期前兩天辦理。
1、不承擔租賃車輛在租賃期間x內所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切后果,包括有關部門的罰款等。
2、不承擔租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責任。
3、依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應有的權利。
4、想承租方提供性能良好,證件齊全有效的車輛。
5、在收到承租方租金及足額押金之后,將所租車輛交付承租方。
6、如車輛屬于非承租方使用不當所產(chǎn)生的無法投入正常行駛時,出租方可向承租方提供臨時替換車輛。
1、租賃期間擁有所租車輛的使用權。
2、租賃期間應嚴格遵守國家各項法律法規(guī),并承擔由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責任及經(jīng)濟損失。
3、不得把所租車輛轉借給任何第三者使用,不得用租賃車輛進行盈利性經(jīng)營,以及參加競賽、測試、實驗、教練等活動。
4、承擔車輛租賃期間的油料費用。在租賃期間應對水箱水位、制動液、冷卻液負有每日檢查的責任,在車輛正常使用中出現(xiàn)故障或異常,承租方應立即通知出租方或將車輛開至出租方指定維修廠,承租方不得自行折卸、更換愿車設備及零件;因非正常使用造成的事故責任及損失費用均由承租方承擔。
5、按期如數(shù)交納租金、租金。
6、應按時歸還車輛,歸還時的車況與《租車車輛交接單》中的車況登記相一致,并經(jīng)出租方指定的專業(yè)人員驗收。驗收時發(fā)現(xiàn)車輛有所就的劃痕、刮傷、碰撞、損壞、設備折損、證件丟失等現(xiàn)象承租方應按實際損失交納車損費及其他相應的費用。
7、如許續(xù)租車輛,須提前24小時到出租方辦理續(xù)租手續(xù)。
8、必須承擔因承租方的行為而帶來的其他經(jīng)濟損失。
租賃期間以車輛發(fā)車時為始,以車輛收車時為止,每日以24小時計算,超過6小時(含6小時)按全日計算,6小時以內按半日或小時計算。
承租方多租車輛每日行駛里程為400公里,超出部分按每公里1元計算,租期在三日以上(含三日)免去里程限制。
1、承租方在本合同簽定時一次性向出租方交付足額押金(以《汽車租賃登記表》上所示為準)。
2、在本合同期滿或雙方協(xié)議解除合同時,如承租方無違約行為,出租方將押金歸還給承租方。
3、承租方還車時須交納交通違章保證金800元人民幣,在十五個工作日后,經(jīng)確定在租賃期間無違章記錄即退還。
1、出租方為租賃車輛辦理了車輛損失險,盜搶險、自燃險、第三責任險。承租方可自愿購買其他險種,費用由承擔方自理。
2、車輛在租賃期間內如發(fā)生保險事故,承租方應立即通知交通管理部門的出租方,出租方屆時應協(xié)助承租方向保險公司報案,承租方必須協(xié)助出租方辦理此事故的相關事宜,并支付因此產(chǎn)生的一切費用。如屬于保險賠付范圍的費用有保險公司承擔;屬于保險責任免賠或其他原因導致保險公司拒賠的損失由承租方承擔。
1、出租方未能按合同多約定的交車時間向承租方提供所租車輛,需向承租方賠償該日租金的1.5倍做為違約賠償金。
2、承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還車輛的,逾期租金以原租金標準的1.5倍計收。
3、承租方在租賃期間發(fā)生操作不當或其他外部原因引起的車輛損傷,如可辦理保險索賠的,承租方應向出租方支付總維修費用(以保證公司評估為準)30%的加速折舊費和停駛損失;如屬于保險責任免除范圍的,由承租方承擔全部的維修費用和停駛損失。
擔保方:xxxx(個人簽字、單位蓋章)愿為承租方提供擔保,如承租方發(fā)生違約行為,擔保方愿承擔連帶責任。
1、因車輛狀況原因導致車輛無法正常行駛時,承租方有權解除合同。
2、未經(jīng)出租方許可承租方拖欠租金超過3日,出租方有權隨時隨地收回車輛并解除合同。
(1)承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。
(2)承租方將所租車輛轉讓、轉租、出售、抵押、質押。
(3)承租方擅自將車輛開出海南省區(qū)域。
(4)從事其他有損出租方車輛合法權益的活動。
1、本合同自出租方、承租方簽字(蓋章)后生效。本合同一式兩份,由出租方、承租方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2、《汽車租賃登記表》,《租賃車輛交接單》是合同的附件,與合同具有同等的法律效力。
有關合同的一切爭議,雙方經(jīng)協(xié)商解決未能達到一致的,任何一方可向出租方所在地的法院提出起訴。
出租方:xx承租方:xx。
日期:x年x月x日日期:x年x月x日
公司租賃合同篇十三
地址:_____________________________。
法定代表人:______________。
電話:_______________。
承租方:_____________________________有限公司。
地址:_____________________________。
法定代表人:_______________。
電話:______________。
出租方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的廠房出租給承租方,雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商,就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,以約束雙方行為,以便雙方共同遵守。
1.出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。
2.本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能,須經(jīng)出租方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。
3.本租賃物采取包租的方式,由承租方自行管理。
1.租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權。
3.交付。
1.在本出租合同生效之日起___日內,出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
4、租賃費。
4.1租賃保證金。
1.本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
4.2租金。
1.租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。
4.3物業(yè)管理費。
1.物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費。
1.供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。
5、租賃費支付。
5.1承租方應于本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
5.2承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金,并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
1.出租方開戶行:_______________。
2.帳號:_______________。
3.承租方逾期支付租金,應向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.
5.4本合同生效后,出租方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用。
6、租賃物轉讓。
1.在租賃期限內,若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,出租方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
7、維修保養(yǎng)。
7.1承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3承租方在租賃期限內應愛護租賃物,因承租方使用不當造成租賃物損壞,承租方應負責維修,費用由承租方承擔。
8、防火安全。
8.1承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。
8.2承租方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
8.4承租方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,出租方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。
9、
1.保險責任。
2.在租賃期限內,承租方負責購買租賃物的保險,并負責購買租賃物內承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若承租方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。
10、物業(yè)管理。
10.1承租方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責。
10.2承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、江蘇省法規(guī)以及出租方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
11、裝修條款。
11.1在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向出租方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)出租方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,出租方可對該部分方案提出異議,承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。
11.2如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)出租方及原設計單位書面同意后方能進行。
11.3裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬出租方所有。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。
12、轉租。
1.經(jīng)出租方書面同意后,承租方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由承租方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因承租方轉租而改變。
2.如發(fā)生轉租行為,承租方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、承租方應在轉租租約中列明,倘承租方提前終止本合同,承租方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、承租方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行承租方與出租方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。承租方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交出租方存檔。
5、無論承租方是否提前終止本合同,承租方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責處理。
6、承租方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由承租方負責。
13、合同解除。
13.1在租賃期限內,若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內,承租方未支付有關款項,出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉租戶的損失)由承租方全部承擔。
13.2若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,出租方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。出租方有權留置承租方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.3未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,須提前2個月書面通知出租方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:
1)向出租方交回租賃物;
2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;
3)應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務后5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。
14、免責條款。
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷е鲁鲎夥綗o法繼續(xù)履行本合同時,將按14.2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在30日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
15、合同終止。
1.本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向出租方加倍支付租金,但出租方有權書面通知承租方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
16、廣告。
1.若承租方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報出租方備案。
2.若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)出租方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
17、有關稅費。
1.按國家當?shù)卣嘘P規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費,按有關規(guī)定應由出租人、承租方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由出租方負責辦理。
18、通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及出租方與承租方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。
19、爭議解決。
1.本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決;或可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。
20、其它條款。
20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
20.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到承租方支付的首期租賃保證金款項后生效。
簽訂時間:_____年__月__日。
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