合同是雙方達(dá)成一致的書(shū)面文件,記錄了雙方在合作過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益和義務(wù)。在起草合同時(shí),我們應(yīng)該考慮到交易可能出現(xiàn)的特殊情況,并寫(xiě)入相應(yīng)的條款。合同起草和執(zhí)行中,以下是一些常見(jiàn)問(wèn)題和解決方案,供學(xué)習(xí)和參考。
私人住宅建設(shè)的合同篇一
房主人(甲方):
承建方(乙方):
根據(jù)《_合同法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
私房建設(shè)工程。
廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍街阜豐西街二巷2號(hào)。
1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。
乙方自帶建筑工程所需的一工發(fā)機(jī)械設(shè)備工具:雨天做好遮雨措施,避免下雨影響工程質(zhì)量。
1、乙方承建的該房屋從20xx年12月10日開(kāi)工至20xx年1月31日前完成框架,20xx年4月25日完工,工期月,如逾期還沒(méi)能完成,甲方扣除乙方違約金(按每天3000元計(jì)算)。
私人住宅建設(shè)的合同篇二
集資方:
合伙方:
根據(jù)《_合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方平等、自愿、集資合伙建房協(xié)商一致的基礎(chǔ)上合伙建房一事訂立如下合同(以下簡(jiǎn)稱本合同):
一、項(xiàng)目概況:農(nóng)民新村。
1、項(xiàng)目名稱:私宅樓。
2、地址:
二、修建房屋的基本情況。
合伙方修建的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)樓號(hào),建筑面積____平方米,準(zhǔn)確面積以建筑實(shí)際面積為準(zhǔn),并按約定單價(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。
三、價(jià)格與付款方式。
該房每平方米單價(jià):__________元,總價(jià)__________元整(大寫(xiě)):____整,其付款方式為現(xiàn)房現(xiàn)款,簽合同時(shí),合伙方向集資方總房款的60%,金額為_(kāi)_____元,大寫(xiě)(人民幣)______元整;余下房款______元,大寫(xiě)(人民幣)______元整。在交房和修建完工驗(yàn)收后一并付清。
四、代辦費(fèi)用的收取。
私人住宅建設(shè)的合同篇三
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本本工程具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商同意簽訂本合同。以資甲、乙雙方共同遵守。
一、建筑項(xiàng)目:
二、建筑面積:按實(shí)際板面計(jì)算。
三、承建方式及施工準(zhǔn)備:按甲方提供的圖紙施工,其中磚混結(jié)構(gòu)改為磚木結(jié)構(gòu),其中板面鋼筋間距(臥室),1416(客廳)雙層雙向,打板每平方米一包425水泥,做磚粉墻,每二車(chē)(施工車(chē))加一包水泥,地梁、4根16鑼紋鋼。打板厚度第一、二層120,第三層80,再做琉璃瓦。
四、外觀按圖施工,門(mén)窗,外墻磚等,其中鋁合金窗改為普通平開(kāi)窗。
五、按梯扶手做成____________。
六、單價(jià)按實(shí)際板面積,每平方米______元人民幣大寫(xiě)______元整,其中整棟外加______元。
七、工期在________年____月____日前完工。
八、室內(nèi)只是粉墻,樓梯板一到三層,安裝電線,開(kāi)關(guān)插座、水按甲方指定的使用部署。
九、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中如造成事故與甲方無(wú)關(guān)。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
乙方簽字:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
________年____月____日。
私人住宅建設(shè)的合同篇四
合同雙方當(dāng)事人:
根據(jù)《_合同法》及其它法律,在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用,甲乙雙方為此達(dá)成如下協(xié)議:
甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為:東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件,注雙方簽字)。
甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價(jià)為小寫(xiě):___________大寫(xiě):________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款,甲乙雙方自簽字之日起生效,雙方均不得反悔,不得以任何理由改變本合同協(xié)議。
1、甲方在簽字后,收到乙方宅基地款前,甲方應(yīng)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明,并保證此宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接前后發(fā)生一切糾紛,則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方,應(yīng)無(wú)怨無(wú)悔,無(wú)任何附加條件為乙方提供協(xié)助,該宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋所有產(chǎn)權(quán)如國(guó)家和任何單位以及個(gè)人在征收該宅基地和在建房屋所有款項(xiàng)歸屬乙方,與甲方無(wú)關(guān),在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方必須配合支持,房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方所有。
3、在施工過(guò)程中如因甲方原因,如發(fā)生土地權(quán)屬,不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產(chǎn)證,相鄰關(guān)系糾紛,政府部門(mén)阻止建房等一切糾紛問(wèn)題,甲方應(yīng)積極配合調(diào)解,應(yīng)保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。
4、本合同自簽字之曰起生效后,房屋土地權(quán)屬歸乙方持有。
5、房屋歸屬權(quán),今后如政府部門(mén)允許私人轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),甲方應(yīng)積極無(wú)任何附加條件配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(注:辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)費(fèi)用則由乙方承擔(dān))。
6、合同生效后甲方應(yīng)保證此自建房順利完工,如政府部門(mén)因建房手續(xù)不全,執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退回此宅基地自建房款項(xiàng)。
7、甲方原有的自來(lái)水與電合同生效后也應(yīng)同時(shí)一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有。
雙方自合同簽字生效后,甲乙雙方均不得反悔違約。
合同生效后,甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時(shí)交付乙方使用,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每天1000元違約金,一個(gè)月后視為嚴(yán)重違約,甲方按宅基地款及在建房屋造價(jià)的總房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙方賠付違約金。
甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛,先由證明人調(diào)解,若調(diào)解不成則通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
合同簽訂時(shí)間:_______年______月______日。
合同簽訂地點(diǎn):____________________________本合同雙方和證明人約定簽字后生效。
私人住宅建設(shè)的合同篇五
甲方:
乙方:
以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱“甲方、乙方投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)_法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
甲、乙雙方同意,以甲方為法人注冊(cè)成立的x公司為項(xiàng)目投資主體,投資主體資產(chǎn),銷(xiāo)售渠道,商標(biāo),知識(shí)產(chǎn)權(quán)等共計(jì)人民幣1500萬(wàn)元。
乙方投資人民幣三十萬(wàn)元參股(暗股)于x名下,折合在該企業(yè)股權(quán)的20%,雙方合作投資于x項(xiàng)目。
乙方投資人按其出資額占資產(chǎn)總額的比例分享共同投資的利潤(rùn),分擔(dān)共同投資的虧損。
投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任,乙方投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
乙方投資人以暗股出資形成的股份及其孳生物為投資人的共有財(cái)產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。
1.乙方投資人委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)。
2.甲方有義務(wù)向投資人報(bào)告投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況;。
3.甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成投資人損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;。
5.乙方投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí),應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。
2.乙方投資人出讓其出資額的,在同等條件下,甲方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
3.乙方投資人五年內(nèi)不得從投資中抽回出資額;除非甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成投資人損失。
為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,甲方自愿提供其所有投資標(biāo)的投資提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,以上述財(cái)產(chǎn)向投資人承擔(dān)違約責(zé)任。
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,共同投資人各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________。
_______年____月____日。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
私人住宅建設(shè)的合同篇六
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況。
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu),建筑總面積在264㎡左右。工程造價(jià):板面每平方米元人民幣。平方面積以每層的板面平方計(jì)算。
本工程為框架結(jié)構(gòu)住宅平房建筑,建筑面積264㎡左右。
二、承包施工方式。
甲方將包括地梁在內(nèi)的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括房子主體,從基坑起,外裝修:二面貼小方塊瓷磚,二面清光。內(nèi)裝修:衛(wèi)生間,洗嗽室,櫥房立面均貼滿磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面,二樓地面均鋪地板磚,一樓水泥地板)本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。
承建方式:
1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料,以免影響乙方正常施工進(jìn)度。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木、釘子、鐵絲、切割片等,費(fèi)用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。
如有工程質(zhì)量問(wèn)題(如柱子與水平地面不垂直、斷裂、露筋,橫梁斷裂、開(kāi)裂、露筋、天板和底板開(kāi)裂、塌陷、露筋等)返工重做,所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。
施工安全要求:乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。
三、年月日本工程預(yù)定工期為個(gè)月。
四、工程付款方式為現(xiàn)金支付。
每層完工后預(yù)付,每層刷完工后預(yù)付,總體工程峻工驗(yàn)收合格后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題付清剩余的錢(qián)。
五、工程其它事項(xiàng)。
工程在建設(shè)過(guò)程中,雙方都要嚴(yán)格遵守合同,不得隨意終止合同。工程在建設(shè)過(guò)程中,因市場(chǎng)發(fā)生變化,必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格,不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。
六、本合同確需修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,一致同意。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。
房主人(甲方):(簽字蓋章)。
承建人(乙方):(簽字蓋章)。
年月日年月日。
私人住宅建設(shè)的合同篇七
房主(甲方):
承建方(乙方):
一、私人住宅主體工程。
二、承建方式;甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
三、建房工期:建房工期為_(kāi)_______天,施工日期由簽訂合同之日算起。
四、工程價(jià)格:按平方米________元計(jì)算。
五、施工安全要求及質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任:
1、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
2、乙方要根據(jù)建筑操作規(guī)程按質(zhì)按量施工,不許偷工減料。若有工程質(zhì)量問(wèn)題(如主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;挑梁斷裂、露筋等)發(fā)生,經(jīng)有關(guān)部門(mén)評(píng)估后由乙方承擔(dān)一切損失。
六、工期延誤:乙方不得有無(wú)正當(dāng)理由的延誤施工行為。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可相應(yīng)順延。
1、因停電、下雨等造成停工;
2、不可抗力;
3、甲方同意給予順延的其它情況。
七、付款方式:
1、乙方地基完工后,甲方將付清地基所用的費(fèi)用,并預(yù)付工程款________元整。
2、底層屋面完工后,若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方支付工程款________元整。
3、頂層屋面澆注完工后,若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方支付工程款________元整。
4、外墻粉刷完工,若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方支付工程款________元整。
5、內(nèi)墻粉刷完工,若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方支付工程款________元整。
6、余款待整個(gè)工程竣工后,經(jīng)明年一個(gè)雨季檢驗(yàn),如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,將在________月份一次性付清。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效。生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(簽名):乙方(簽名):
私人住宅建設(shè)的合同篇八
依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱:___________。
工程地點(diǎn):___________。
工程內(nèi)容:___________。
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)。
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):_______。
資金來(lái)源:___________。
二、工程承包范圍。
承包范圍:___________。
三、合同工期。
開(kāi)工日期:___________
竣工日期:___________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_________。
五、合同價(jià)款。
金額(大寫(xiě)):______元(人民幣)。
$:______元。
六、組成合同的文件。
組成本合同的文件包括:
1.本合同協(xié)議書(shū)。
2.中標(biāo)通知書(shū)。
3.投標(biāo)書(shū)及其附件。
4.本合同專用條款。
5.本合同通用條款。
6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
7.圖紙。
8.工程量清單。
9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效。
合同訂立時(shí)間:____年__月__日。
合同訂立地點(diǎn):___________。
本合同雙方約定___________后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
私人住宅建設(shè)的合同篇九
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據(jù)_合同法、建筑法,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,甲方將自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包給乙方,為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。
一、建筑項(xiàng)目:私房建設(shè)工程木工(一樓一底)。
二、建設(shè)地點(diǎn):四川省高縣大窩鎮(zhèn)龍洞村二組。
三、承建方式及施工準(zhǔn)備。
1、甲方將其住宅修建的木工工程以包工的方式承包給乙方修建。
2、乙方須自帶建筑所需的一切工具,并負(fù)責(zé)修建工程中木工所需的一切材料。
四、承建工程價(jià)款。
梁按每米30元計(jì)算,平板按每平方米20元計(jì)算。
五、甲方要求:如底樓大梁出現(xiàn)修改由乙方負(fù)責(zé)修改。甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的,雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
六、安全責(zé)任:在施工過(guò)程中產(chǎn)生一切安全責(zé)任事故,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
七、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方當(dāng)事各執(zhí)一份。
2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
3、乙方在本工程竣工驗(yàn)收合格將房屋交付甲方時(shí),甲方付清全部工程款。
七、以上合同,甲乙雙方必須共同遵守。如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽定補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
私人住宅建設(shè)的合同篇十
甲方:
乙方:
甲方擬在______村建房屋一座,房屋占地面積約60平方米,共一層(一層高米),經(jīng)雙方約定,由乙方負(fù)責(zé)承包工程建設(shè),經(jīng)雙方充分協(xié)商后,特訂立如下合同:
采用包工不包料的方式承建,甲方提供建房所需材料,包括磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、鐵釘、扎絲、水電、桶等,乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、扎鋼筋技術(shù)、模板夾板撐樹(shù),腳手架用材、吊機(jī)、碼釘、連板及生產(chǎn)生活的一切用具等,乙方根據(jù)施工進(jìn)度,應(yīng)提前6天通知甲方購(gòu)買(mǎi)上述由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)的材料,乙方所提供的材料費(fèi)用由乙方自理。
乙方必須按照甲方設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工。(1)甲方房屋的主體工程的建設(shè)(從地梁到樓頂?shù)闹黧w工程)包括墻體、倒2層的立柱、梁柱、簡(jiǎn)梁柱、樓梯、樓面、裝模拆模、扎鋼筋,每層樓面混凝土澆灌。(2)除倒混凝土以外的吊磚、吊鋼筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。(3)門(mén)窗戶的過(guò)梁。(4)樓梯的夾層、衛(wèi)生間的夾層、倉(cāng)庫(kù)的夾層。(5)括漿。(6)樓面磨面。
1、甲方遵照乙方要求,在規(guī)定期限內(nèi),提供建房所需材料。
2、乙方應(yīng)遵照?qǐng)D紙施工和甲方要求施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理,明確施工要求,在重要的施工過(guò)程中,如下鋼筋、倒水泥板經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后,方能進(jìn)行下一道工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中,有偷工減料,工作不負(fù)責(zé),影響房屋質(zhì)量行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或返工整改。
4、房屋建成一年后,甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須按照甲方要求免費(fèi)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,精心施工、安全施工、文明施工,由于乙方人員過(guò)失引發(fā)的安全問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
6、乙方所屬人員的報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān),在施工過(guò)程中,應(yīng)注意不必要的材料浪費(fèi),節(jié)約原材料。
7、墻面確保水平,誤差不超0.1厘米。
1、工程款結(jié)算方式,完工后,以建房實(shí)際面積結(jié)算,每平方米人民幣88元。
2、付款方式,每層完工付每層的80%,后20%待全部完工后支付。
工期從____年____月____日起開(kāi)始建設(shè)至12月底完工(最遲不超過(guò)____年____月中旬),工期為_(kāi)_天,如發(fā)生下雨、停電等自然因素,可延長(zhǎng)工期,如因乙方消極怠工或其他原因延誤工期等做法為難甲方,甲方可視乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金5000元。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
私人住宅建設(shè)的合同篇十一
工程項(xiàng)目:____。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況。
2、居室規(guī)格:____。
總計(jì):____施工面積____________平方米。
3、施工內(nèi)容:____詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4、工程開(kāi)工日期:__________年______月______日
5、工程竣工日期:__________年______月______日
工程總天數(shù):____________天。
第二條:工程價(jià)款。
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元,詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條:質(zhì)量要求。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
第四條:付款方式。
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(___年____月____日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:____施工工費(fèi)包括人工費(fèi))甲方付清工程價(jià)款,,乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第五條:違約責(zé)任。
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第六條:合同的變更和終止。
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第七條:合同生效。
1、本合同由雙方蓋章,簽字后生效。
2、本合同一式份,甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):____(簽章)乙方:____(簽章)。
電話:____電話:____。
簽約日期:_______年____月____日
私人住宅建設(shè)的合同篇十二
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達(dá)成一致,簽訂本合同:
一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,即實(shí)行“包工包料”,具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件。
二、包干承包費(fèi)用:人民幣;小寫(xiě):元,除此以外,甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。
三、支付方式:
1.材料進(jìn)場(chǎng)施工之日,甲方向乙方預(yù)付人民幣40%即元整,小寫(xiě):元。
2.油漆材料進(jìn)場(chǎng)施工之日,支付人民幣25%即,小寫(xiě):元。
3.浮膠漆進(jìn)場(chǎng)施工之日,支付人民幣25%即,小寫(xiě):元。
4.全部裝修施工完成當(dāng)天,甲方支付余款人民幣10%即元,小寫(xiě):元。
私人住宅建設(shè)的合同篇十三
住宅建房時(shí)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高的表現(xiàn),那么私人住宅建房。
合同。
是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的私人住宅建房合同范文,感謝您的欣賞。
甲方(建房主人):
乙方(承包方):
根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進(jìn)行施工,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況:
私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設(shè)計(jì)磚混合結(jié)構(gòu),三層一幢住房建筑。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn),每平方米元人民幣計(jì)算造價(jià)工費(fèi)(以每層實(shí)際面積計(jì)算)。
二、建筑工程設(shè)計(jì)要求:
1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅,建筑以住宅前地面為水平面,高出地面0.6米建成三級(jí)臺(tái)階。
2、從開(kāi)地基墻足開(kāi)始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再筑填土部分,填土部分用石磚砌墻,內(nèi)外批水泥灰,后方可填土,回土由甲負(fù)責(zé)。
3、本建筑住宅屬全裝修,外墻全貼瓷磚,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層,正付墻全貼瓷磚屋子頂板層,其他房?jī)?nèi)只貼瓷磚1.5米高,每層地板全貼瓷磚,樓梯臺(tái)階也貼瓷磚,每層樓梯、靠墻邊貼瓷磚1.5米高,室內(nèi)貼瓷磚與批灰同一平面。
4、本建筑住宅四周有角柱,柱共16支,基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應(yīng)按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收檢查制度,當(dāng)每層壓頂板的鋼筋布完,甲乙雙方經(jīng)過(guò)檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一步工程施工。
5、做好高優(yōu)質(zhì)的三級(jí)化糞池。
6、一、二層陽(yáng)臺(tái)瓷磚裝修內(nèi)外,二層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi),裝修欄桿。
7、每層要保質(zhì)保量,打好保護(hù)層,以工程設(shè)計(jì)常規(guī)為準(zhǔn)。一、二層頂部露天面部分打好保護(hù)層方可建造防熱層,筑好空缺部份圍墻批檔好。
三、材料部分。
乙方包工包料,要確保材料質(zhì)量,甲方有指定使用材料權(quán)利,滿足材料要求。
四、承包施工要求。
1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工包料,為了百年大計(jì),質(zhì)量第一,安全第一,必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙?jiān)O(shè)計(jì),如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工,施工過(guò)程中,不得偷工減料,做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約方應(yīng)付雙倍違約金。
3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故,或損壞他人財(cái)物,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,并接受合理建議并采納,乙方負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格管理和監(jiān)督施工過(guò)程。
5、乙方施工時(shí),工場(chǎng)要確保大工或技術(shù)員在場(chǎng),在一年內(nèi)如果漏水或裂痕,乙方負(fù)責(zé)。
6、在施工中,從開(kāi)墻足到工程完工后,住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面,清理工場(chǎng)清潔。每層完工后要清理工場(chǎng)雜物廢料等衛(wèi)生。
如有工程附屬工程另外再議定。
五、工程付款方式:工程付款方式為現(xiàn)金支付。
工程開(kāi)工后,按實(shí)際工程完工量的60%付款。
驗(yàn)收合格后付完90﹪款項(xiàng),待一年滿付清。
從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
甲方:
乙方:
為了甲乙雙方共同修好房子,經(jīng)雙方協(xié)商,共同簽訂本合同。
一、整棟房屋實(shí)行全包工程:按630元/每平米(包括基礎(chǔ)部分)執(zhí)行,費(fèi)稅各負(fù)各的。
二、修建的規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)。
1、磚混結(jié)構(gòu)三層,層次高第一層3.4米,二、三層3.2米,全現(xiàn)澆。
2、客廳、地面60×60全瓷防滑地板磚,廚房、廁所地面30×30全瓷防滑地板磚,墻面廚房全貼:廁所1.8米,顏色由甲方定,樓梯扶手為不銹鋼,地面為水泥沙漿面。樓頂面為女兒墻。
3、內(nèi)墻及天棚為普通抹灰,“888”仿盜。
4、外墻面:為水泥沙漿搓沙。
5、門(mén)窗:乙方只負(fù)責(zé)室內(nèi)木門(mén),其它由甲方負(fù)責(zé);窗:全部為鋁合金。
6、水電:乙方負(fù)責(zé)表內(nèi)的材料、安裝、包括燈具,不含客廳大燈。
7、衛(wèi)生設(shè)備:乙方只負(fù)責(zé)蹲式大便器的材料和安裝,其它衛(wèi)生潔具可由甲方購(gòu)買(mǎi)乙方負(fù)責(zé)安裝。
三、施工要求。
1、乙方必須負(fù)責(zé)安全。
2、必須使用合格材料。
3、乙方必須接受甲方的檢查、建議和要求。
四、付款方式及工期。
工程總造價(jià)約為30萬(wàn)元。
按每完成一層付元,二層付元,三層付元,留質(zhì)保金2%。
工期為20xx年6月30日內(nèi)全部完成施工工程。
五、附則。
1、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
2、施工期間因單方違約造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方全額賠償。
3、工程支付使用因施工問(wèn)題出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任(包括開(kāi)裂、漏水等)。
4、本合同雙方簽字后生效,一式三份,各執(zhí)一份,中間人一份。
甲方:簽訂日期:年月日
乙方:簽訂日期:年月日
中間人:簽訂日期:年月日
甲方(建房主人):
乙方(承包方):
根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進(jìn)行施工,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況:
私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設(shè)計(jì)磚混合結(jié)構(gòu),三層一幢住房建筑。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn),每平方米390元人民幣計(jì)算造價(jià)工費(fèi)(以每層實(shí)際面積計(jì)算)。
二、建筑工程設(shè)計(jì)要求:
1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅,建筑以住宅前大公路面為水平面,高出公路面0.6米建成三級(jí)臺(tái)階。
2、從開(kāi)地基墻足開(kāi)始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再筑填土部分,填土部分用石磚砌墻,內(nèi)外批水泥灰,后方可填土,回土由甲負(fù)責(zé)。
4、本建筑住宅四周有角柱,柱共16支,基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應(yīng)按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收檢查制度,當(dāng)每層壓頂板的鋼筋布完完,甲乙雙方經(jīng)過(guò)檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一步工程施工。
5、房?jī)?nèi)貼瓷磚完,批擋好后由甲方負(fù)責(zé)油墻溱施工,做好高優(yōu)質(zhì)的三級(jí)化糞池,欄桿、化糞池不計(jì)建筑面積。
6、一、二、三層陽(yáng)臺(tái)瓷磚裝修內(nèi)外,三層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi),裝修欄桿、陽(yáng)臺(tái)參照?qǐng)D紙及黃流邊防派出所私人三層樓房。
7、每層要保質(zhì)保量,打好保護(hù)層,以工程設(shè)計(jì)常規(guī)為準(zhǔn)。一、二、三層頂部露天面部分打好保護(hù)層方可建造防熱層,筑好空缺部份圍墻批檔好。
三、材料部分。
甲方負(fù)責(zé)供給水泥、沙、石子、鋼筋、瓷磚、油漆、紅磚、鐵釘、鐵絲,其余一切乙方負(fù)責(zé),如梁板、頂木、頂板、各種木板、各種木板、架木、加力木、大水桶、鐵鏟、鋤頭、等等。
四、承包施工要求。
1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工不包料為主,面積單價(jià)一次性包死,在工程建設(shè)過(guò)程中,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)生變化也必須遵守合同約定價(jià)格。為了百年大計(jì),質(zhì)量第一,安全第一,必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙?jiān)O(shè)計(jì),如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工,施工過(guò)程中,不得偷工減料,要節(jié)省用料,盡量為甲方回收廢料重用,做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約的一方應(yīng)付給另一方雙倍的違約金(按工程進(jìn)度為準(zhǔn)計(jì)算剩余部分工費(fèi))。
3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故,或損壞他人財(cái)物,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,并接受合理建議并采納,乙方負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格管理和監(jiān)督施工過(guò)程。
5、乙方施工時(shí),工場(chǎng)上大工不少于4人,今年元旦前完工。在一年內(nèi)如果漏水或裂痕,乙方負(fù)責(zé)修好。
6、在施工中,從開(kāi)墻足到工程完工后,住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面,清理工場(chǎng)清潔。每層完工后要清理工場(chǎng)雜物廢料等衛(wèi)生。如有工程附屬工程另外再議定。
五、工程付款方式:工程付款方式為現(xiàn)金支付。
1、工程立合同之日,為確保按時(shí)開(kāi)工,乙方應(yīng)付20xx元人民幣給甲方做為訂金,工程開(kāi)工建后,甲方必須還回給乙方。
2、工程開(kāi)工后,按實(shí)際工程完工量的60%付款。驗(yàn)收合格后付完剩余工費(fèi)。從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
私人住宅建設(shè)的合同篇十四
工程名稱:私人住宅。
工程地點(diǎn):甲方原有住宅院內(nèi)。
工程內(nèi)容:設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的所有建筑工程。
建筑面積:共平方米。
二、工程承包范圍。
承包范圍:包工不包料。
三、合同工期。
開(kāi)工日期:______年月日。
竣工日期:______年月日。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
四、合同價(jià)款。
工價(jià)為每平方米元,建筑總面積。平方米,合同總價(jià)款為人民幣元。
付款方式:由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即元;剩余10%(即元)作為質(zhì)量保證金,在工程交工一年后如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題,由甲方全部付給乙方。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按圖施工,確保工程質(zhì)量。
六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利及義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開(kāi)工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。
(5)在施工過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象,甲方有權(quán)要求乙方返工。
2、乙方的權(quán)利及義務(wù):
(1)按圖施工。在施工過(guò)程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改,需經(jīng)甲方同意后方可修改。
(2)保證工程質(zhì)量。
(3)保證工期,按時(shí)交工。
(4)在施工過(guò)程中,需要哪些材料,乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方,以便及時(shí)購(gòu)置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,不得浪費(fèi)材料。
(5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后,乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
(6)乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn),一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
私人住宅建設(shè)的合同篇十五
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將房屋出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣壹仟五百圓____元,租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。租金按月結(jié)算,由乙方在每月___日內(nèi)交付給甲方,付款方式:轉(zhuǎn)賬。
三、甲乙雙方議定:在合同簽訂同時(shí),乙方自愿預(yù)付給甲方二個(gè)月的房租作為租賃押金。并商定若乙方在合同期限未滿前違反合同約定或單方面主動(dòng)終止合同,則視為乙方主動(dòng)放棄該租賃押金。
四、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為商業(yè)用房使用。不得他用,更不得用于經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律規(guī)定的產(chǎn)品。
五、承租房屋期間,水、電、煤氣及其他生活必需費(fèi)用概由乙方自理。
六、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須經(jīng)得甲方同意,否則視為乙方主動(dòng)終止合同,甲方有權(quán)收回房屋,所押租賃金額亦歸甲方所有。
七、因使用不當(dāng)或其他人為原因而致使房屋或設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
八、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
九、合同期間,甲方不得隨意變更租賃金額;乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方,押金作為最后二個(gè)月抵帳。如需繼續(xù)承租上述房屋,則乙方應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
十、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,并按時(shí)繳納租金,如乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)解除租賃合同,并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金。
十一、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律及經(jīng)工商管理部門(mén)審定的商品種類經(jīng)營(yíng),超越經(jīng)營(yíng)范圍或因各類商業(yè)糾紛造成的后果及法律責(zé)任概由乙方自負(fù),并承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金。同時(shí)本合同自動(dòng)終止。
十二、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同。所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金。
十三、如因不可抗力的原因承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十四、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。若協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向倉(cāng)山區(qū)人民法院起訴。
十五、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十六、本合同簽章同時(shí),乙方若要進(jìn)行二次裝修,乙方需將方案報(bào)予甲方審核,經(jīng)甲方同意后方可施工。但不得添加屋頂廣告設(shè)施。
十七、其他事項(xiàng):
房屋內(nèi)的日常修繕維護(hù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),若委托甲方進(jìn)行,甲方可根據(jù)情況合理地收取相應(yīng)費(fèi)用。
乙方撤離房屋時(shí),原內(nèi)裝修不得自行隨意拆除,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
租賃期滿或終止合同,承租方應(yīng)在三日內(nèi)搬離財(cái)物,退回房屋予甲方。若乙方不及時(shí)退還。甲方則按其拖延日數(shù)計(jì)算,按每日日租金的2倍賠償甲方損失;如超過(guò)十天不搬,除支付賠償金外并提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。承租方搬離時(shí)要清場(chǎng),不能留有余物,留下余物視為棄物,由甲方清理,清理費(fèi)由乙方支付。
十八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本一份。
十九、若合同到期,繼續(xù)承租,乙方有優(yōu)先權(quán)。
二十、如遇房屋拆遷,租賃合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
私人住宅建設(shè)的合同篇十六
合同。
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甲方:
乙方:
根據(jù)《建筑法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理的原則下,經(jīng)雙方充分友好地協(xié)商一致后,就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議。特簽訂本合同,甲乙雙方務(wù)必在建房過(guò)程中共同遵守,嚴(yán)格執(zhí)行。
一、施工項(xiàng)目及價(jià)格:
1.甲方提供施工圖紙,乙方根據(jù)甲方要求施工。
2.整個(gè)工程甲方以包工包料的形式承包給乙方,住宅占地面積140平方米左右,共兩層加屋頂(屋頂墻高1米加四落檐)。
3.乙方完成內(nèi)墻粉刷、外墻面磚、屋頂琉璃瓦。門(mén)窗、水電除外。
4.工程計(jì)算方式:底層加陽(yáng)臺(tái),二層加陽(yáng)臺(tái)以及水溝,基礎(chǔ)及屋頂都以占地面積的三分之一(1/3)計(jì)算。
5.價(jià)格按上述方式計(jì)算面積后,以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)結(jié)算。
二、建筑要求:
1.乙方在施工過(guò)程中須認(rèn)真負(fù)責(zé),不得偷工減料。
2.乙方在施工過(guò)程中必須使用合格的國(guó)標(biāo)建材,嚴(yán)禁使用非標(biāo)準(zhǔn)劣質(zhì)材料。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方要認(rèn)真整改,并承擔(dān)由此造成的后果。
3.施工過(guò)程中如需更改施工內(nèi)容,必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方不得自行更改。
三、施工安全責(zé)任:
1.乙方在施工過(guò)程中,必須做到安全生產(chǎn)。
2.乙方應(yīng)該有嚴(yán)格安全防范措施,為施工人員提供足夠的安全保障。
3.如果施工人員違反安全操作規(guī)程,或由于乙方安全措施不嚴(yán)造成安全事故的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
四、質(zhì)量管理要求。
1.甲方在乙方施工過(guò)程中有權(quán)監(jiān)督,驗(yàn)收,以防乙方偷工減料、馬虎施工。
2.乙方抓好施工質(zhì)量,做到墻體平定垂直,使建筑質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定要求。
五、房屋施工及材料要求:
1.內(nèi)墻粉刷?。
2.外墻面磚要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/m2),如果甲方提出特殊要求,由甲方補(bǔ)差。
3樓頂屋面使用老式琉璃瓦。
4.鋼筋必須用正規(guī)國(guó)標(biāo)鋼筋,規(guī)格、用量要符合相關(guān)要求。
5.屋面木大梁粗于16公分,屋面板用九厘板加油氈。
六、工程進(jìn)度及付款方式:
1.20xx年10月上旬,基礎(chǔ)完成時(shí),甲方付給乙方伍萬(wàn)元。
2.20xx年11月,底層完工后,甲方付給乙方捌萬(wàn)元。
3.20xx年12月上旬,二層完工后,甲方付給乙方柒萬(wàn)元。
4.20xx年5月,整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后付滿整個(gè)工程工程款的百分之玖拾,余款在一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下付清。
5.上述1.2.3條在進(jìn)度按時(shí)完成的情況下,甲方的分期付款金額可根據(jù)乙方的要求做適當(dāng)調(diào)整。
七、乙方免費(fèi)為甲方拆除舊屋,并無(wú)償使用舊屋拆除后的材料。
八、以上所有條款甲乙雙方必須認(rèn)真遵守,共同執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
建筑戶主:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方同意將自己私人住宅樓建筑工程承包給乙方施工,為了明確工程內(nèi)容及雙方的責(zé)任,本著互相協(xié)作、緊密配合,分工負(fù)責(zé)的原則,特商定如下條款,共同遵守。
一、內(nèi)容。
(一)工程名稱:私人住宅。
(二)建筑面積:約1600平方米(按水平投影面積計(jì)算)。
(三)工程造價(jià):約萬(wàn)元,經(jīng)雙方協(xié)商,每平方米造價(jià)(工錢(qián))按人民幣計(jì)算,工程全部完工后按水平投影面積計(jì)算,此工程總造價(jià)(工錢(qián))乙方不包開(kāi)發(fā)票。夾層按1/3層計(jì)算,窗飄板按上下計(jì)算,基礎(chǔ)按一層計(jì)算。
(四)結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)。外墻前左貼磚(紙皮磚),后右水泥油抹光,內(nèi)墻和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎(chǔ)、樓面時(shí),甲方需提供混凝土泵車(chē)抽漿至樓面,樓頂層的欄圍墻0.9米(超出部分甲方負(fù)責(zé))。
(五)承包范圍:承包按本工程包工不包料,施工圖紙的全部土建工程,不包排污管、鋁窗及門(mén)制造安裝、不包雙飛及其它涂料;不包施工期間水電費(fèi);不包水電及防雷安裝;不包大理石、水磨石及水池、天面防水層;不包灶臺(tái)及外墻安全網(wǎng)、渣焊,不包排污、化糞池等工序。
二、承包方式:
(一)乙方只包工和施工的工具(機(jī)械和模板、頂撐、手排、竹排、腳手架)。
(二)如果甲方任何地方需要改動(dòng),超出部分由甲方自負(fù)。如確實(shí)要改動(dòng),應(yīng)與乙方協(xié)商,額外補(bǔ)足工程款再行施工。
三、施工期限:本工程于年月日開(kāi)工,年月逾期后的費(fèi)用。
四、雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)辦理報(bào)建手續(xù),領(lǐng)取建筑施工許可證,搞好三通,并把電、水接到施工現(xiàn)場(chǎng),安排并解決乙方人員的住處及水電等問(wèn)題。
2、甲方必須派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及處理圖紙及其它不詳盡的問(wèn)題。
3、在施工過(guò)程中,如遇到不能抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、龍卷風(fēng)、地震等)造成的損失,均甲、乙雙方分別負(fù)責(zé);甲方損失由甲方負(fù)責(zé),乙方損失由乙方負(fù)責(zé)。
(二)乙方責(zé)任:
乙方按施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范實(shí)行施工,做好施工過(guò)程的安全措施及責(zé)任。
五、工程付款方式:甲方預(yù)付3萬(wàn)元給乙方購(gòu)買(mǎi)板,以后每完成一砼工程付1.5萬(wàn)元,完成每層紅磚借支1萬(wàn)元,完成批檔每層工錢(qián)借支5千元,每個(gè)月按工程進(jìn)度付給90%給乙方,其余部分竣工驗(yàn)收后全部付清工程款,乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程的安全問(wèn)題。
六、本合同從雙方簽字蓋章之日起生效,工程竣工交付使用,此合同自動(dòng)失效。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,共同執(zhí)行本合同。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
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私人住宅建設(shè)的合同篇十七
電話:____電話:____。
身份證號(hào)碼:____身份證號(hào)碼:____。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),和南京市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的'房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
1、甲方將其合法擁有的座落于_____的房屋出租給乙方使用。
2、甲方將出租的房屋房型為_(kāi)____。
3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共________平方米。
4、出租房屋產(chǎn)權(quán)書(shū)號(hào):_____。
1、乙方租賃該房屋作為_(kāi)____使用。
2、在租賃期間期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
1、該房屋租賃期為_(kāi)___個(gè)月,自____年____月____日起,至____年____月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如起期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
甲方:____。
乙方:____。
日期:_________年____月____日
私人住宅建設(shè)的合同篇十八
工程名稱:
工程地點(diǎn):xx社,甲方原有住宅院內(nèi)。
工程內(nèi)容:設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的所有建筑工程。
建筑面積:共148.8平方米。
承包范圍:包工不包料。
三、合同工期。
開(kāi)工日期:xx年3月8日(農(nóng)歷二月初一)。
竣工日期:xx年7月8日(農(nóng)歷六月初六)。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)102天。
四、合同價(jià)款。
工價(jià)為每平方米180元,建筑總面積148.8平方米,合同總價(jià)款為人民幣26780元。
付款方式:由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即8000元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%,即8000元;剩余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金,在工程交工一年后如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題,由甲方全部付給乙方。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按圖施工,確保工程質(zhì)量。
六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利及義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開(kāi)工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。
(5)在施工過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象,甲方有權(quán)要求乙方返工。
2、乙方的權(quán)利及義務(wù):
(1)按圖施工。在施工過(guò)程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改,需經(jīng)甲方同意后方可修改。
(2)保證工程質(zhì)量。
(3)保證工期,按時(shí)交工。
(4)在施工過(guò)程中,需要哪些材料,乙方應(yīng)提前2-3天告知甲方,以便及時(shí)購(gòu)置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,不得浪費(fèi)材料。
(5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后,乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
(6)乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn),一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。
甲方:
乙方:法定代表人:
訂立合同雙方:
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
法定代表人:
住所:
私人住宅建設(shè)的合同篇十九
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
甲方現(xiàn)有私人住宅一幢需要建,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商交由乙方張正發(fā)承攬施工,為明確雙方權(quán)利義務(wù),訂立如下協(xié)議:
一、承包方式:采用包工不包料,甲方保障材料供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。
二、價(jià)款:按建筑面積每平方米270元(貳佰柒拾元整)計(jì)價(jià),該價(jià)款已經(jīng)包括該幢房屋水、電安裝,化糞池建在院子內(nèi),污水處理必須與公共設(shè)施相連接,必須處理與相連房屋墻縫防水部分等費(fèi)用。(樓頂和衛(wèi)生間防水膏油施工,門(mén)窗安裝由甲方負(fù)責(zé),乙方配合)。
三、建筑面積計(jì)算方式:按照國(guó)家規(guī)定的建筑面積計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
五、保質(zhì)期:從房屋驗(yàn)收之日起一年。
六、價(jià)款支付和時(shí)間:開(kāi)工時(shí),由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整),一層頂澆完后支付10000.00(壹萬(wàn)元整),二層頂澆完后3日內(nèi)支付10000.00(壹萬(wàn)元整),三層頂澆完后3日內(nèi)支付10000.00(壹萬(wàn)元整),四層封頂后5日內(nèi)支付20xx0.00(貳萬(wàn)元整)。其余款項(xiàng)等全部工程驗(yàn)收結(jié)束后支付30000.00(叁萬(wàn)元整),剩余部分等一年保質(zhì)期滿后全部支付。
七、工程時(shí)間:20xx年10月14日至20xx年2月28日,若因特殊原因(政府行為或甲方原因)按照停工天數(shù)順延工期。
八、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙及甲方意圖施工。
九、第四層房頂全部貼地板磚,外墻前后貼瓷磚。
十、甲方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方提供圖紙,保證建筑材料的及時(shí)供應(yīng),支付工程款,承擔(dān)施工中的水、電費(fèi)用和做防水層費(fèi)用。
2.工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。甲方(含聘請(qǐng)的工程技術(shù)人員)有權(quán)監(jiān)督乙方施工工程。
3.因乙方不按期完工或不按質(zhì)量施工,以及無(wú)故停工的,甲方書(shū)面通知3日仍不改正或施工的,甲方可以將所剩余工程收回發(fā)包給他人。
4.不屬于甲方支付的稅收和費(fèi)用,甲方拒絕支付,乙方自負(fù)。
十一、乙方權(quán)利、義務(wù)。
1.乙方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和更改要求以及施工操作規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,不得浪費(fèi)材料和偷工減料,確保工程質(zhì)量;若因不按照相關(guān)要求施工,和經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收不合格,造成工程返工的應(yīng)承擔(dān)返工材料費(fèi)和工時(shí)費(fèi)。
2.自帶施工所需建筑工具、用具,包括模板、機(jī)械等,如:沙漿攪拌機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、震動(dòng)器、電焊機(jī)、抽水機(jī)等。
3.乙方負(fù)責(zé)施工工程中所需的水、電架設(shè)和水、電安全管理,甲方除支付水、電費(fèi)外,因乙方對(duì)水、電管理不善所導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4.重要部位和隱蔽工程部分,乙方在施工前和隱蔽前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工,不得以任何理由擅自施工。
5.乙方對(duì)所需要的材料提前做出計(jì)劃,并在合理期限內(nèi)通知甲方備料,不得無(wú)計(jì)劃而影響甲方備料。
6.乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工地施工人員及周?chē)?、畜安全,若發(fā)生工傷事故及傷害他人事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的,由乙方賠償。
十二、未盡事宜雙方本著公平、合理原則進(jìn)行協(xié)商。價(jià)款支付、工程竣工期限,雙方均不得違反,否則支付對(duì)方5%的違約金。
本合同一式二份,由雙方共同簽字后即發(fā)生法律效力,雙方不得任意更改、違反,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方:乙方:
私人住宅建設(shè)的合同篇二十
法定代表人:_____________傳真:_________。
地址:_______________郵政編碼:_________。
借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________。
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________________。
保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)___________________。
為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額。
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。
第二條借款用途。
甲方借款用于購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。
第三條借款期限。
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率。
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金。
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡賬戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付。
向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用。
第七條貸款償還。
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額。
額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條合同公證。
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除。
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;。
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向。
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條違約責(zé)任。
甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式。
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。
第十四條其他約定事項(xiàng)(略)。
第十五條本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十六條本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。
甲方:(私章)。
乙方:(私章)。
(簽字)法定代表人(簽章)。
____年____月____日。
____年____月____日。
丙方:(公章)。
法定代表人(簽章)。
(或其授權(quán)代理人)。
____年____月____日。
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