2023年個人買賣購房合同(實用14篇)

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2023年個人買賣購房合同(實用14篇)
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1.合同是一種具有法律效力的文件,用于約定和規(guī)范各方的權(quán)利和義務(wù)。在合同簽署之后,雙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)并保持溝通。以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考和學(xué)習(xí)。

個人買賣購房合同篇一

地址:_________________。

聯(lián)系電話:_________________。

買方(以下簡稱乙方):_________________。

地址:_________________。

聯(lián)系電話:_________________。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達成如下協(xié)議:

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在省市區(qū)號樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),層高為層,建筑層數(shù)地上層,建筑面積___平方米(其中實際建筑面積___平方米)。

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價x元/平方米,總價款為人民幣,大寫,即人民幣小寫元。

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式:

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負責(zé)收租。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的'自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭抵押債務(wù)稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。

合同爭議的解決。

本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方:_________________。

乙方:_________________。

個人買賣購房合同篇二

乙方:_________。

身份證號:_______。

甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事,經(jīng)雙方充分、平等協(xié)商,自愿達成一致協(xié)議如下:

一、房屋情況:本合同項下的房屋位于_________建筑面積_________,房產(chǎn)證號為:__________________。

二、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,可以自由處分。

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。

三、本合同項下的房屋交易價格為_________幣___萬元(大寫:_________)。

四、房屋交付:甲方應(yīng)于20____年____月____日前負責(zé)騰空房屋,并將本合同項下的房屋以及房屋的全部相關(guān)證件原件交付給乙方。

五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。辦理過戶所需費用(包括甲方應(yīng)繳納相關(guān)費用等)全部由乙方花費,與甲方無關(guān)。

六、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)歸乙方所有。

七、其他事項:

如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至。

八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。

甲方:__________________。

簽訂日期:20____年____月____日

乙方:__________________。

簽訂日期:20____年____月____日

個人買賣購房合同篇三

甲方(出租人):

身份證號碼:

乙方(承租人):

身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月。

二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用(),由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

十、本合同連一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

電話:

電話:

個人買賣購房合同篇四

甲方根據(jù)《中華人民共和國市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為___平方米,國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證字號),經(jīng)市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第號、乙方自愿購買甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。

第一條、房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為___平方米(包括套內(nèi)建筑面積___平方米,分攤的共有共用建筑面積___平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為___平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條、雙方同意上述房屋售價為每建筑___平方米人民幣元,價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)元。乙方預(yù)付的定金元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條、乙方同意年月日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:銀行賬號為:

第四條、甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條、乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。

第六條、雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第七條、本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日。

第二天起至實際交付之日止,每延期日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。

第八條、本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第日起至實際付款之日止,每延期日,乙方按延期交付房價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條、本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。

1、提交北京仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份。

地址:_________________地址:_________________。

編碼:_________________編碼:_________________。

年月日年月日。

預(yù)售登記機關(guān):_________________。

(章)經(jīng)辦人:_________________。

個人買賣購房合同篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物。

1、甲方所擁有的坐落于_______市_______號房屋,建筑面積為_______平方米,其現(xiàn)用途為自住。

2、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為_______。

3、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為_______。

4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價款。

買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。

三、付款方式。

買賣雙方同意按下述_______種方式支付房款:

1、一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起_______日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2、分期付款,乙方于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方總房款_______%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起_______日內(nèi)支付。

3、貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方總房款_______%的購房款,剩余購房款由乙方向_______申請貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向_______提交貸款申請。

四、定金。

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金_______萬元,作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。

五、房屋交付。

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起_______日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)。

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金。

乙方逾期付款達_______日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金。

4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之_______的違約金。

甲方逾期交房達_______日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之_______的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6、因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款_______%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決:

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

甲方:_______。

乙方:_______。

代理人:_______。

代理人:_______。

個人買賣購房合同篇六

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有(房屋座落:市區(qū)街號號樓室,建筑面積平方米)。

一、房屋售價:甲乙雙方商定價格為人民幣_____元(_____萬元整)。

二、付款方式:乙方分_____次用現(xiàn)金支付給甲方房款,第一次付款定金時間為_____年—月—日,付款現(xiàn)金為人民幣—元(_____元整),第二次預(yù)付款時間為—月—日,付款現(xiàn)金為人民幣_____元(_____萬元整),第三次付款時間為辦理完過戶等相關(guān)手續(xù)后,付款金額為人民幣_____元(_____萬元整),三次支付總金額為人民幣_____元(_____萬元整)。

三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定:過戶費用由乙方承擔(dān),但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、上述對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行,如有違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失、支付違約費用。

五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,雙方未盡事宜,協(xié)商解決。

甲方:_______________乙方:_______________。

個人買賣購房合同篇七

賣方(以下簡稱甲方)。

姓名:

身份證號:

住址:

聯(lián)系電話:

共有人:

身份證號:

住址:

聯(lián)系電話:

買方(以下簡稱乙方)。

姓名:

身份證號:

住址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

個人買賣購房合同篇八

1、由于乙方身在外地事務(wù)繁忙,意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的綠野大廈1004房號(面積102.65平米)精裝修辦公房,雙方自愿達成此協(xié)議。

2、房屋成交單價為8580元/平米,其中房屋凈價為5900元/平米,其余2680元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費用(含8號車位20年使用權(quán))。

3、乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整。

4、甲方負責(zé)將乙方所購房屋按乙方要求進行設(shè)計及裝修,達成如下要求:

1)辦公房內(nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)。

2)辦公設(shè)施齊全,達到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn),(裝修及設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)見附頁1)。

3)房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用。

5、房屋交付時間:20___年3月1日。

6、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

1、甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用,免租金使用20年。開始日期以交房日期為準(zhǔn)。

2、如上列第4條款產(chǎn)生異議,雙方本著友好協(xié)商的原則進行補充及更改;

3、如上列第5條款交付時間產(chǎn)生變動,按歸責(zé)原則進行協(xié)商,如實際是由甲方違約,則違約金為總房款的萬分之零點五/天。

甲方:_________________乙方:_________________。

日期:年月日日期:年月日

個人買賣購房合同篇九

出賣人:買受人:

茲為買賣機械先行試驗,經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下:

第一條乙方向甲方購買后列標(biāo)示機械,約定先行試驗后如合意時,即行成交;甲方允諾于合同成立日起一星期內(nèi),由甲方將買賣標(biāo)的物運到乙方工廠。

第二條試用期間以____日為限,自接到機械的翌日起算。

第三條前項試用如不合意時,乙方應(yīng)即將機械退回以作買賣不成立。前項退回所需運費由乙方負擔(dān)。

第四條在試用期間,乙方對買賣機械有自由使用之權(quán),而對因此造成的損害乙方應(yīng)負賠償之責(zé)。但其損害系因制造欠妥,或因運輸中損壞的不在此限。

第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示,并未將機械退還甲方時,視為試用合格買賣應(yīng)即成立。

第六條買賣價款議定為人民幣元整,于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣元整,甲方如數(shù)收訖。如買賣成立時本保證金應(yīng)充作價金的一部分,如買賣不成立由甲方全數(shù)返還。

第七條試用后乙方認為不合格,或試用尚未完畢需要繼續(xù)試用時,可以向甲方請求更換或延長期間,但甲方不同意時可拒絕。

甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人:買受人(乙方。

個人買賣購房合同篇十

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:________),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口,甲方在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔(dān),___________________項由乙方承擔(dān)。

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方:(簽章)________________。

乙方:(簽章)________________。

________年________月________日。

個人買賣購房合同篇十一

身份證號碼:________________________。

身份證號碼:________________________。

身份證號碼:________________________。

委托原因、事項、權(quán)限:

委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為:_________________),______是產(chǎn)權(quán)共有人?,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項:

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;。

4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;。

5、代為收取相關(guān)售房款;。

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

購房收入證明范例。

收入證明范本購房。

購房收入證明標(biāo)準(zhǔn)范本。

個人買賣購房合同篇十二

賣方:_________(簡稱甲方)。

身份證號碼:_________。

地址:_________。

聯(lián)系方式:_________。

買方:_________(簡稱乙方)。

身份證號碼:_________。

地址:_________。

聯(lián)系方式_________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市_________區(qū)_________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_________號)。該房房齡_________年。

上述房產(chǎn)的交易價格為:

總價人民幣_________元整(大寫:_________元整)。

買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

交房時間:_________年____月____日。

在收房時,必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔(dān)。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。

本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費,電費,煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過戶問題,由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

甲方(簽字蓋章):

乙方(簽字蓋章):

日期:

個人買賣購房合同篇十三

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價款要明確,包括數(shù)額的計量單位,大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定,同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。

一、房屋概況。

1、甲方自愿將坐落在____________市________區(qū)________路________小區(qū)________號樓________單元________室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

2、建筑面積:________平方米,儲藏室:________平方米。

在實務(wù)中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外,需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,盡量要簡單、明確易實施,避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,有效督促或威懾合同付款方。

二、合同價款與支付。

1、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫:________________________元整;即人民幣小寫:________________________元。

2、乙方在簽訂本合同時,支付定金____________元整,即小寫____________元。

3、乙方支付定金之日起____________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

三、甲方職責(zé)。

1、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

2、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

3、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

4、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

5、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

四、乙方職責(zé)。

違約責(zé)任要條款化,在出現(xiàn)違約情形時,能有效執(zhí)行,避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定,支付違約金10萬元,這個約定就太過籠統(tǒng),實務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確,違反合同的哪條約定,應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,如:質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等,不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,另外,違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,以便于向違約方主張。

五、違約條款本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期____日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元罰金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

六、附隨義務(wù)甲方交付房產(chǎn)時應(yīng)保證乙方可即時辦理入住手續(xù),房內(nèi)的設(shè)施甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,若甲方須帶走相應(yīng)的物品,應(yīng)與乙方協(xié)商,有身份特性的除外。

七、附則。

合同雙方一旦發(fā)生爭議,協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,則需要當(dāng)事人雙方約定,如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。

2、因合同的履行,雙方發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。風(fēng)險提示:證據(jù)保留。

個人買賣購房合同篇十四

買受人(乙方):________。

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、違約責(zé)任。

1、甲方應(yīng)當(dāng)于x年x月x日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的'行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向高新區(qū)起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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