合同是商業(yè)活動中的重要文件，可以規(guī)范交易行為，保護各方的利益。在合同中，可以設置各種保密和解決爭議的條款。以下是一些合同書寫的注意事項，供大家寫合同時參考。
崇左市建筑施工合同篇一
進入大學已經快兩年了，馬上要走向社會，我們都在爭取每一分每一秒強大自己，去武裝！在選取招投標與合同管理課程的時候，我就對這門課程擁有著很大的興趣，用法律的手段去維護自己以后在工程，招投標，與生活的利益，這是對將來很有幫助的！
本課程主要學習了建筑市場、工程招投標概述、建設工程施工招標、建設工程施工投標、開標、評標、定標與簽訂合同、建設工程施工合同、工程施工合同管理、工程施工索賠共八個項目內容。
第一項目建筑市場主要闡述了建筑市場是建筑商品和服務交換關系的總和，招標是市場是商品交換和服務交易的主要場所的概念與性質，介紹了建筑產品與去他商品的區(qū)別與工程建設的程序分為哪些階段。建筑市場主體與客體有的定義，以及建筑市場的資質管理的有關規(guī)定，和建筑工程交易中心的性質、作用和基本功能以及其運行的原則、運作的一般程序。
第二項目工程招標概述介紹了工程招投標是采購人事先提出貨物、工程或服務采購的條件和要求，邀請眾多投標人參加投標并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為的概念，和工程招投標的概念，并對工程招投標的現(xiàn)狀與未來的發(fā)展進行了一定的描述。對工程招投標進行了分類與特點的分析。還介紹了招投標公正、公平、公開、誠實信用的4項原則。與招投標有關的法律法規(guī)知識。描述招投標的基本程序、當事人和監(jiān)督管理的情況。
第三項目建設工程施工招標主要介紹了工程招標的組成與內容，工程招標招標段的劃分。詮釋了招標公告和資格預審公告的內容，招標工作的保密要求。第四項目建設工程施工投標主要介紹了工程施工投標的各個順序，投標文件的主要內容，投標報價的技巧。
第五項目開標、評標、定標與簽訂合同主要詳細描述了招投標順序中開標、評標、定標和簽訂合同的內容。
第六項目建設工程施工合同主要介紹了建設施工合同的概念、特征、作用及種類；地《標準施工招標文件》合同條款的應用做了全面的闡述，包括《行業(yè)標準施工招標文件》通用合同條款、專用合同條款和復合式合同的內容。
第七項目主要是對建設工程施工合同管理做了詳細的闡述。其中包括工程承包合同管理的概念、承包合同各方的合同管理以及合同管理的任務和主要工作。
第八項目主要講述了索賠的概念和索賠在當今市場的方式，以及索賠的流程。
我認為招投標工作的主要工作流程如下：招投標可大致依次分為招標準備階段、招投標決標階段、合同簽訂階段四大階段。
其中招標準備階段的主要工作為編制招標方案、招標公告和招標文件，準備圖紙，編制工程量清單，完善招標文件；對于沒有資質的業(yè)主在編制招標方案前委托招標代理，簽訂代理合同。
招投標決標階段的主要工作有辦理招標備案，發(fā)布招標公告，報審招標文件，接受投標人報名，發(fā)售文件、圖紙和資料組織踏勘現(xiàn)場，組織招標答疑，報審招標答疑文件，編制招標控制價，編制開標、評標文件，召開標前會議，接受投標人投標，最后開標。
決標階段的主要工作有評標，定標，中標公示，編制資料匯編并提交招投標情況書面報告，發(fā)放中標通知。
合同簽訂階段主要工作有合同交底與談判，簽訂合同，施工合同備案。
建設工程合同就是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同不是一般買賣、銷售、加工和服務合同，它是龐大的建筑產品，是按照發(fā)包人對其功能、規(guī)模、標準、工期及中標價格的要約，在指定地點，由承包人承諾并通過承包人進行勘察、設計、采購、施工、竣工試驗、接收工程、竣工后試驗與考核等實施階段逐步完成，發(fā)包人按照實施階段逐步支付合同價款的建筑產品合同。建設工程合同是涉及范圍廣、實施階段復雜、施工時間長及標準要求高的合同，合同履行結果必須符合國家相關行業(yè)標準才能夠驗收合格并交付使用。在建設工程過程中，對參與主體的資格要求嚴格，合同簽訂程序必須符合法律規(guī)定，實施階段必須遵守相關法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，因此建設工程合同的成立要件相當復雜。
具體說來，一個建設工程施工合同要達到生效的程度，應當符合下列條件：第一、合同的當事人即發(fā)包人和承包人應當符合法律和行政法規(guī)要規(guī)定的條件，即合同的主體要件。
目前來看，我國沒有對發(fā)包人的資格等作出非常嚴格的規(guī)定，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶或自然人。但必須具有通過合法、完備手續(xù)取得的進行工程建設項目發(fā)包的資格。而作為承包人的條件則十分嚴格。
第二、發(fā)包人和承包人共同的真實意思表示一致是建設工程施工合同的核心條件。
意思表示真實是指意思表示的行為人的表示行為應當真實反映其內心的效果意思。意思表示不真實，即意思與表示不一致，可分為故意的意思與表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三種情況。故意的意思與表示不一致和不自由的意思與表示不一致如果構成欺詐，并損害了國家利益，屬于合同法定無效的范疇。對于非故意的意思和表示不一致的情形，如果具備了“重大誤解”的條件，則屬于《民法通則》和《合同法》規(guī)定的可變更或者可撤銷的合同。對于不自由的意思和表示不一致，可分為受欺詐和受脅迫所為的意思表示，則根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，這兩種行為如果損害了國家利益，均構成合同無效的.法定原因，否則構成合同可撤銷的原因。
這一條件是建設工程合同所特有的條件。如前所述，建設工程往往涉及到國計民生而且一般投資規(guī)模較大，所以國家對建設行為予以更多的關注并通過法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方性法規(guī)來進行約束和規(guī)范。
第四、建設工程施工合同應當符合法律規(guī)定的形式要件。
《合同法》規(guī)定，建設工程合同應當采用書面形式。規(guī)定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
第五、內容合法，不違反法律或社會公共利益。
在規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”的合同屬于“合同無效”的情形。在《合同法》頒布實施以后，最高人民法院的兩個司法解釋先后對這個問題進行了進一步的明確界定：最高人民法院明確規(guī)定：“合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。”而最高人民法院則將建設工程施工合同認定無效的標準再次嚴格界定為五種情況。對于這樣規(guī)定的原因，最高人民法院副院長黃松友是這樣解釋的：建設工程施工合同受到不同領域的多部法律及其他規(guī)范性文件調整。法律、行政法規(guī)和部頒規(guī)章中調整建設工程施工合同的強制性規(guī)范就有六十多條，如果違反這些規(guī)范都以違反法律強制性規(guī)定為由而認定合同無效，不符合《合同法》的立法本意，不利于維護合同穩(wěn)定性，也不利于保護各方當事人的合法權益，同時也會破壞建筑市場的正常秩序。我們認為，法律和行政法規(guī)中的強制性規(guī)定，有的屬于行政管理規(guī)范，如果當事人違反了這些規(guī)范應當受到行政處罰，但是不應當影響民事合同的效力。從相關法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范內容看，可分為兩類：一是保障建設工程質量的規(guī)范，二是維護建筑市場公平競爭秩序的規(guī)范。這兩大類分為以下五種情形：一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的;二是沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;三是建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;四是承包人非法轉包建設工程的;五是承包人違法分包建設工程的。當然，《民法通則》和《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無效的情形，也應當適用于建設工程施工合同。
通過這門課程的學習，讓我認識到招標投標及合同管理在工程建設的重要性，也懂得了建設工程施工合同成立和生效的基本條件，讓我認識到很多以前完全不了解的東西，為以后得生活，工作打下了堅固的基礎！
崇左市建筑施工合同篇二
出租方：
承租方：
經雙方友好協(xié)商，就吊籃租賃事宜商量如下條款，供雙方遵照執(zhí)行，承租方清楚并承認本合同所有條款。
承租人在簽訂合同后，須向出租人交付押金元，從起租日期開始每天結算一次租金，如使用租金超過押金50%時，承租方應補齊至全額押金。租用結束后，租金、押金及設備損壞、丟失，賠償金在退場時一次結清。
承租方負責進場時的運費，出租方負責退場時的運費。
吊籃運至現(xiàn)場后第二日開始起算租金，至承租人施工結束將吊籃拆卸后送至出租方倉庫或指定地點日結束（節(jié)假日計算在內），遇下雨日吊籃工作4小時以上，按正常使用，4小時以內按半天計算（下雨時雙方確定后應作好相關記錄）。因承租方因素未用吊籃則按正常臺班計算，十五天起租，不足十五天按十五天計算。
1、出租方責任、權利。
（1）負責吊籃的指導安裝、調試、維修工作，并定期檢查，以保證吊籃正常工作。
（2）助承租方培訓操作人員和技術指導。
（3）吊籃如有故障，承租方應及時通知出租方現(xiàn)場負責人，出租方接通知后，應及時修復。
（4）出租方人員有權制止一切違章操作，責令整改，對承租方違章所發(fā)生的后果，出租方不承擔任何責任。
（5）如果承租方不能按時交納租金，經雙方協(xié)商無效，出租方有權在無需通知承租方的情況下，終止承租方的吊籃使用，收回吊籃，并有權從承租方的押金中扣除所欠租金、丟失損壞賠償金。
2、承租方責任、權利。
（1）承租方所租設備不得轉讓、轉租和轉借他人。只限在本工地使用，不經出租人同意，不得擅自轉移到別的工地進行使用，否則出租方有權終止合同，由此引發(fā)的一切損失和責任均由承租人承擔。
（2）承租方負責設備在工地使用時安監(jiān)部門的檢測費用。
（3）承租方應嚴格按照出租方所培訓要求及使用說明書規(guī)定進行設備的安裝、使用、保養(yǎng)，設備出現(xiàn)任何不安全失修或不良的工作狀態(tài)，承租方應立即停止設備使用，并通知出租方，直至故障排除后，方可恢復正常使用。
（4）除因設備自身故障造成停工外，乙方不得以其他任何理由扣除甲方設備租金。
（5）承租方必須指定明確的負責人及安全員，負責吊籃的裝卸及正常使用、安全檢查，監(jiān)督操作人員安全帶和安全帽的佩帶，并負責出租方的發(fā)貨清單、驗收合格證、維修單的核對認可工作。
（6）吊籃運至現(xiàn)場后，承租方負責卸車、搬運和保管，并盡快組織人安裝，如因承租方組織不利安裝遲緩，影響使用，責任自負。運至租賃處，經出租方管理員驗收清點后承租方方可回收清單，租用結束。如當日不送，視為繼續(xù)使用，租金照付。
（8）承租方在發(fā)生設備事故工傷時，應立即通知出租方，并有責任保護好事故現(xiàn)場。
（9）承租方應嚴格遵守吊籃操作規(guī)程，由于違章操作及操作不當造成的吊籃停用，損失由承租方自負。
（10）承租方負責保管好施工現(xiàn)場的吊籃及配件，如有丟失、損壞，照價賠償（祥見廠家清單）。
（11）承租方應經常檢查、保養(yǎng)、維修設備，歸還時保證吊籃正常使用，各部位構件完好無損，整體整潔。
3、解決合同糾紛的辦法。
本合同自簽訂之日生效，如雙方發(fā)生經濟合同糾紛，自行協(xié)商解決，協(xié)商不成，由出租方所在地方訴訟解決。
出租方：_________________________。
電話：_________________________。
承租方：_________________________。
電話：_________________________。
____年____月____日。
崇左市建筑施工合同篇三
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
分析：理解該條的要點在于“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”，影響建筑工程施工合同效力的法律條文散見于《建筑法》、《招標投標法》及相關司法解釋中。
第二十二條建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包單位。
第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。
兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。
第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
分析：《建筑法》上述的一系列規(guī)定，主要解決了兩個問題：一是建筑工程的承建單位必須具備相應的資質，沒有相應資質的施工企業(yè)是不能承建相關工程的;二是對合法承包、違法掛靠、聯(lián)營、非法轉包、合法分包、違法分包等一系列建筑合同行為進行了法律上的界定。
第三條在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
(一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;。
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;。
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第五十條招標代理機構違反本法規(guī)定，泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，處五萬元以上二十五萬元以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，暫停直至取消招標代理資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十二條依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的，給予警告，可以并處一萬元以上十萬元以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十三條投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員xx的手段謀取中標的，中標無效，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，取消其一年至二年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十四條投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十五條依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規(guī)定，與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判的，給予警告，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十七條招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效。責令改正，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
分析：《招標投標法》的上述規(guī)定明確了兩方面的內容：一是必須招標的范圍(第三條)，對該條的理解必須結合國家發(fā)展計劃委員會第3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》來理解;二是在法律責任章節(jié)里用六條規(guī)定來明確了招投標后合同無效的情形。
第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的;。
(二)沒有資質的`實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;。
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第四條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經取得的非法所得。
分析：該司法解釋是目前為止我國對建筑工程施工合同最全面、最權威的司法解釋，對建筑施工合同的熱點爭議問題作了較全面的解答。稍有遺憾的是該解釋對合同效力的規(guī)定范圍較前述幾個法律的規(guī)定來說是縮小解釋，違反法律的強制性規(guī)定的其它情形能否認定為無效?該解釋的出臺在這方面引起了不必要的分歧。
崇左市建筑施工合同篇四
摘要：本文針對加強建筑企業(yè)的合同管理中暴露出來的常見問題，進行深入分析，并提出了解決對策和措施，從而加強建筑企業(yè)合同管理，確保建設目標順利實現(xiàn)。
建筑施工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用，它是締約雙方明確法律關系和一切權利與責任關系的基礎，是業(yè)主和承包商在實施合同中的一切活動的主要依據(jù)。有效的合同管理是促進參與工程建設各方全面履行合同約定的義務，確保建設目標(質量、投資、工期)的重要手段。
1建筑企業(yè)合同管理中存在的問題。
1.1合同簽訂階段常見的問題。
1)合同主體不當。主體不當包括合同當事人主體不合格和主體不對等兩種情況，合同當事人主體合格，是合同得以有效成立的前提，而合格的主體，首要條件應當是具有民事權利能力和民事行為能力的合同當事人。如果不具備這兩種能力的人作為合同當事人就構成合同主體不當，另外還要防止一個誤區(qū)，就是這個人雖然具備以上這兩種能力，但他不是合同當事人，即當事人錯位，構成合同主體不當；主體不對等是指合同當事人一方為法人而另一方為自然人，他們所承擔的權利和義務都無法對等，同樣構成合同主體不當。
2)合同用詞不準確。就是合同中的關鍵條款表述不準確，容易發(fā)生歧義和誤解，導致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效合同應當體現(xiàn)協(xié)議雙方的真實意圖，而這種體現(xiàn)要求合同條款必須明晰。所以說，合同講究咬文嚼字。
3)合同條款不完整。也就是說不全面，有缺陷、有漏洞。常見漏掉的往往是違約責任。好多合同只講好話，不講丑話；只講正面的，不講反面的，不懂得簽訂合同應先小人后君子的訣竅。一旦發(fā)生違約，在合同中找不到違約如何處理的條款。
4)只有從合同沒有主合同。主合同是指能夠獨立存在的合同，如建筑工程中承包合同等。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同，如建筑工程的分包、轉包合同以及質保合同等。沒有主合同的從合同是無效合同，是無源之水、無本之木。
5)違反合同。凡違反法律法規(guī)而簽訂的合同均為無效合同。目前不少建筑企業(yè)以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的合同，其實質是無效合同，不受法律保護。
1.2合同履約階段常見的問題。
1)應變更合同的沒有變更。在履約過程中，合同變更是正常的事，問題在于不少負責履約的管理人員缺乏這種及時變更的意識，結果導致?lián)p失。合同變更包括內容變更和主體變更兩種情形，合同變更的目的是通過對原合同的修改，保障合同更好得到履行以達到合同目的的實現(xiàn)。作為承包方要維護自身的利益，更要重視合同的及時變更。
2)應當發(fā)出去的書函，沒有發(fā)出。在履約過程中及時地發(fā)出必要的書函，是合同動態(tài)管理的需要，是履約的一種手段，但這一點往往遭到忽視。《建筑工程施工合同》把雙方有關工程的洽商、變更等書面資料或文件視為合同的組成部分。必須給予足夠的重視。
3)應當起訴的而過了訴訟時效。建筑行業(yè)被拖欠工程款的情況相當嚴重，有些拖欠沒有訴諸法律，但當起訴時才發(fā)現(xiàn)已經超過了兩年的訴訟時效，無法挽回損失。只能放棄債權主張，也就放棄了勝訴權。
5)應當重視證據(jù)的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。并不是所有書面證據(jù)都具有法律效力的。有效的證據(jù)應當是原件的、與事實相符的、有蓋章和簽名的、有明確內容、未超過期限的。不具備法律效力的書面證據(jù)只是廢紙一張。
2建筑企業(yè)合同管理中存在問題的原因分析。
2.1歷史根源。
20世紀80年代初期，建筑業(yè)進入開放改革，由計劃經濟逐步轉向市場經濟，出現(xiàn)了市場競爭。施工合同也逐步的登上歷史舞臺，擔起了它的使命，但由于處在起步階段，當時的合同很不規(guī)范，也沒有規(guī)范本本，合同內容過于簡單，不全面，不少企業(yè)汲取不少教訓，也為此教了學費。與80年代初期相比，現(xiàn)在建筑企業(yè)的施工合同管理要完善得多，但三十多年計劃經濟體制的殘余影響，至今在合同與合同管理上仍然存在本文所列的問題。
2.2認識根源。
目前有不少建筑業(yè)從業(yè)人員對市場與合同以及合同與合同管理兩種關系缺乏認識。首先，對市場與合同的關系缺乏認識。在市場經濟條件下，這是一種相互依存的關系。一方面，市場的運作需要合同。也就是說，市場是靠合同來動作的，市場主體各方都是靠合同去履行其權利和義務的。另一方面，合同的成立必須以市場為前提。沒有市場就談不上什么合同，合同是市場的產物，是市場可持續(xù)發(fā)展的動力?？捎行I(yè)內人士不了解市場與合同的內在本質的必然聯(lián)系。只想去市場承攬工程，卻不知道去簽訂合同或者草率簽訂，結果遇上糾紛就束手無策，任人解割。其次，對合同與合同管理的關系缺乏認識。這兩者也是一種相輔相成的關系。合同管理是對合同的洽談、草簽、簽訂、履行、變更、終止、解除等全過程的管理。合同的產生是合同管理的前期工作。有了合同不去管理，等于放棄權利，合同也就成了擺設，成了一紙空文。同樣，沒有合同也就談不上合同管理，離開了合同，合同管理也就成了空中樓閣，管理水平再高也是白忙活。而現(xiàn)實生活中這樣的單位和人員也很多，結果為自己的無知買單。
2.3法律根源。
《合同法》滯后導致我們的法律意識滯后。我國最早的《經濟合同法》于1981年12月才出臺，以后又陸續(xù)出臺了《涉外經濟合同法》及《技術合同法》，但這三本法典均跟不上經濟發(fā)展的步伐，不少新的合同問題在法律上是空白的?？梢哉f，在前十年的市場經濟進程中，我們所處的法律環(huán)境是不完善的。正因為如此，我們不少業(yè)內人事的法律意識更加滯后，不注重合同與合同法的關系，訂立與履行合同往往離開合同法，想怎么寫就怎么寫，想怎么簽就怎么簽，缺乏依法訂立與履行的意識，導致本文開頭所列的諸多問題，最后為此買單。到頭來才明白，任何離開合同法律所簽訂的合同均為無效合同，不受法律保護。
3解決建筑企業(yè)合同管理中存在問題的對策措施。
工作也做不好。相反地領導重視了他肯在合同管理上投資例如出資培訓員工的業(yè)務外聘法律顧問；出臺考核機制將合同管理與員工的工作績效掛鉤等等只要做到企業(yè)上下思想高度統(tǒng)一合同管理也就成功一半了。
2)提高合同管理人員的素質，是保證合同得以有效管理的基礎。那么如何提高合同管理人員的素質，可以從以下幾個方面著手:a．把好合同管理人員入口關。在本企業(yè)內部選擇責任心強、業(yè)務精、年紀輕的人從事該項工作，如本企業(yè)沒有合適人選，可以從社會上聘請，把好合同管理人員入口關。b．做好在職培訓工作。任何知識都不是一成不變的，合同管理也不例外，合同管理人員也需要不斷學習、培訓，以適應紛繁復雜的市場經濟，來解決新的問題。c．建立崗位責任制。對合同管理人員實行崗位責任制，明確他們的職責，不但有利于增強他們的工作責任心，而且可以促進他們提升業(yè)務水平和工作能力。
3)建立健全企業(yè)的合同管理網絡體系，是保證合同得以有效管理的根本保障。企業(yè)合同管理網絡體系包括:組織網絡和制度網絡。組織網絡是指企業(yè)要由上而下地建立合同管理機構，使合同管理覆蓋企業(yè)管理的每一個層次。一個大型建筑施工企業(yè)總部應設有合同管理專職部門，分公司設立兼職部門，項目經理部應設有專職崗位。內部如沒有法律工作部門的，還應外聘法律顧問，負責法律咨詢、合同評審、履約監(jiān)督和組織仲裁和訴訟等工作，確保企業(yè)利益不受侵犯。制度網絡是指企業(yè)要在合同管理全過程的各個環(huán)節(jié)建立切實可行的制度，特別對合同的制作、審核、審批、簽訂、履行、評估等環(huán)節(jié)的流程設計及權限設計都要有明確的規(guī)定。該體系的運作，可以通過定期檢查來保證，也可以通過每一份合同執(zhí)行后的評價來保證。要不斷的根據(jù)合同管理的需要和市場的需要對企業(yè)合同管理網絡體系進行調整，實行動態(tài)管理，才能得到不斷完善和發(fā)展。
總結大全。
4)積極參加“重合同、守信用”活動，是促進企業(yè)提高合同管理水平的有效手段。在活動中一方面可以借鑒“重合同、守信用”企業(yè)的好的做法和成功經驗來提高自身的合同管理水平；另一方面也可以促進企業(yè)內部合同管理工作。
5)大力推行建設工程施工合同示范本本(gf-1999-0201)，示范本本不僅文字規(guī)范而且內容全面。使用示范本本可以提醒我們沒考慮到的地方或疏忽了的地方。
參考文獻:。
崇左市建筑施工合同篇五
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第二條：租賃期限。
自________年________月________日至________年________月________日止，如需繼續(xù)租用，應在本合同期滿前五日內，重新簽訂合同。
第三條：租金的支付。
1、發(fā)放材料按材料單計算；3、押金數(shù)額由雙方自行商定；3、租賃設備返還時結清所有租賃費用。
第四條：租賃機械的所有權。
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機械的所有權屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權，沒有所有權。
2、在租賃期間，乙方如對租賃機械進行改善或者增設他物，必須征得甲方的書面同意。
3、在租賃期間，乙方如將租賃機械轉租給第三人，必須征得甲方書面同意。
第五條：租賃設備的交貨和驗收。
1、由甲方向乙方（或其代理人）在交貨地點交貨。因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設備延遲交貨時，甲方不承擔責任。
2、乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃設備已在完整狀態(tài)。
下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃設備的驗收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則，視為租賃設備符合本合同及附件的約定要求。
第六條：租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、租賃設備在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產生的全部費用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負責承擔，在_______元以上由甲方負責承擔。
2、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數(shù)租金。3、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
第七條：租賃機械運費的承擔。
租賃設備進場費由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。
第八條：違約責任。
1、未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同；任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金額____%的違約金。
2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：
（1）要求乙方及時付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的損失；
（2）終止本合同，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第九條：爭議的解決。
第十條：其他事項。
1、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決并簽署附屬合同。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方預付定金后生效，至租賃設備全部返還、租金等費用全部結清之日終止。
出租方（甲方）：承租方（甲方）：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
電話：電話：
合同簽署地點：合同簽署時間：年月日。
崇左市建筑施工合同篇六
總承包方：------------------工程公司(簡稱甲方)。
分包方：--------------------有限公司(簡稱乙方)。
依據(jù)《xxx經濟合同法》、《xxx建筑法》以及相關行業(yè)內相關文件及法規(guī)，為明確責任，協(xié)作配合，確保工程質量，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本委托合同，以茲共同遵守。
第一條工程概況。
1、工程名稱：---------------------------工程。
2、分包內容：c#辦公樓室外幕墻工程。
3、工程地點：本工程位---------------------------。
第二條分包項目范圍及質量要求。
1、由建設方委托具有甲質資質專業(yè)幕墻設計單位(蘇州柯利達建筑裝飾工程有限公司)，進行c#樓室外幕墻設計，由建設方委托原圖審單位審圖。
2、乙方在總包單位的統(tǒng)一管理下，單獨承包c#樓室外幕墻施工，組建項目經理部，乙方在施工過程中必須自覺、無條件、完全履行圖約內全部外幕墻施工，獨立承擔一切經濟責任、民事法律責任和其它責任。
3、乙方應認真按圖紙施工，按國家現(xiàn)行的質量驗收規(guī)范和評定標準精心組織施工，認真接受業(yè)主、甲方、監(jiān)理及質量監(jiān)督部門的檢查，工程符合現(xiàn)行國家施工規(guī)范與工程驗收合格要求。
第三條合同工期。
1、本分包合同竣工日期20xx年12月30日，其中主樓外架要求在20xx年11月18日之前拆除完畢。
2、合同簽訂后乙方提交一份詳細的幕墻施工進度計劃及材料進場計劃報甲方及監(jiān)理審核。
第四條合同價格。
本合同幕墻工程甲方現(xiàn)全權委托乙方與建設方直接結算，現(xiàn)同意建設方按幕墻結算總價直接支付給乙方(甲方向建設方開據(jù)付款委托)，由乙方直接提供工程發(fā)票給建設方。
第五條雙方的權利與義務。
一、甲方的權利和義務。
1、參與外幕墻施工計劃的編制，重點掌握土建工序的搭接時間點。
2、協(xié)調乙方施工現(xiàn)場的秩序、材料堆放、設備安全秩序。
3、在幕墻施工的總計劃內按時插入外墻保溫的施工，并按時完成。
4、參加幕墻工程竣工驗收，指導乙方的竣工資料按南昌市建設工程檔案館的規(guī)定和要求進行整理，對乙方提交的幕墻工程竣工資料進行歸檔、由甲方統(tǒng)一交檔案館備案。
5、提供人貨梯給乙方使用至20xx年底，并協(xié)調每日的使用時間。
6、負責現(xiàn)有外挑架(十二層以上)的修整以滿足外幕墻施工要求(包括部分需重新搭設的挑架)，完成現(xiàn)有外架的竹跳板滿鋪及踢腳鋼管的安裝，對影響幕墻施工的挑架必須重搭。以上挑架的修整必須通過乙方的驗收。
7、在8月18日前完成主樓五層至十二層外架的搭設，滿足外幕墻的施工。
8、甲方認真完成以上義務，將收取乙方支付的綜合費用30萬元(該費用包括總包管理費、上級管理費、企業(yè)管理費、滿鋪設竹跳板增補2萬元、人貨梯及外架使用費等)，除電費裝表單獨計費外，甲方不再收取任何其它費用。
二、乙方的權利和義務。
1、乙方單獨核算，在工程施工、管理中一切風險、責任及債權債務等均由乙方承擔。服從甲方的現(xiàn)場統(tǒng)一管理。
2、乙方必須按照施工圖設計和監(jiān)理工程師指令，做到精心施工，若出現(xiàn)施工質量問題，一切經濟賠償責任及因此產生的法律后果由乙方承擔。
3、在施工過程中乙方必須做到安全生產、文明施工，嚴格操作規(guī)程，嚴格遵守安全生產責任制，單獨配全消防器材。若發(fā)生安全責任事故，一切經濟損失、經濟賠償責任或由此起的法律后果由乙方承擔。
4、乙方所用材料的進場必須報監(jiān)理工程師檢查及見證送檢，檢驗合格后方可使用，各工序自檢合格后向監(jiān)理報驗。
5、乙方必須按照甲方工程技術資料審批、匯總的有關規(guī)定和技術管理方法，按照南昌市工程檔案館的資料歸檔管理辦法，完成施工資料的立卷、歸檔，待工程竣工后移交甲方統(tǒng)一交檔案館備案。
6、乙方進場后單獨安裝電表，按表計量用電量，將電費直接交給甲方。
7、裙樓外架由乙方搭設。
8、乙方使用甲方人貨梯及外架等，需支付30萬元綜合費用給甲方，除電費外甲方將不再收取乙方任何其它費用，乙方現(xiàn)委托建設方按三階段直接支付給甲方。
第六條違約責任。
1、甲方責任：確實未能按照合同的規(guī)定完成外架的搭設、整理及有效提供人貨梯的使用，影響幕墻工程進度或造成乙方停工、窩工時，乙方有權要求建設方暫緩支付相關配合費用，其外架及人貨梯使用時間將順延。若未滿鋪完竹跳板，剩余部分由乙方自行解決，將按比例減扣甲方竹跳板費用。
2、乙方責任：未在合同規(guī)定時間內完工，對延期使用外架或人貨梯，將向甲方支付外架或人貨梯延期使用費。
第七條其他事宜。
2、合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)糾紛，雙方應本著諒解、協(xié)調的精神及時協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可提請當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
3、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)三份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)甲方(蓋章)。
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
時間：時間：
崇左市建筑施工合同篇七
建設單位：_______________(以下簡稱甲方)。
施工單位：_______________(以下簡稱乙方)。
依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_______市_______花園住宅小區(qū)經濟適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：
1、工程名稱：_______________花園經濟適用房。
2、工程地址：_______________市_____道。
4、總建筑面積約_____(以施工圖紙為準)。
5、給排水做到外墻_____米，室內給水，到入戶水表后安裝_____個閥門;。
6、承包方式：一次性固定單價合同，包括一切不可預見費用;。
7、承包單價：_____元/每平方米，工程款預計：_____萬(含稅金);。
8、強弱電工程;設計包括的強、弱電，配電箱、配電柜、入戶進入端子箱等均由乙方負責。弱電部分只預埋不穿線。
9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設計及規(guī)范要求標準施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價格必須達到每樘_____元;品牌由甲方確定。
1、甲方。
(1)負責做好水通、電通和道路通;。
(2)組織有關人員進行施工技術交底;。
(3)派為現(xiàn)場代表，對工程質量進行監(jiān)督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關部門事宜。
2、乙方。
(1)負責紅線內的臨時設施、水、電接入及運料道路;。
(2)現(xiàn)有板房使用，按原價折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續(xù);。
(3)組織施工人員和材料、機械進場;。
(4)負責編制施工組織設計、施工方案及內業(yè)資料,確保達到交工驗收標準;。
(5)派為現(xiàn)場代表，負責工程施工質量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關部門事宜。
本工程經甲乙雙方協(xié)商一致，總工期_____天。(如臺風、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經甲方代表簽證后，工期相應順延)開工日期，以甲方確認的開工時間為準，共計_____個月時間，總工期_____天。
1、乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工;。
2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;。
(2)隱蔽工程必須經甲方駐工地代表檢查驗收合格后，方可進行下道工序的施工;。
(4)工程竣工后：乙方應按規(guī)定進行保修、保修時間自通過驗收之日起為_____年。
1、施工現(xiàn)場安全管理按照誰施工誰負責的原則，由施工方全面負責,必須按《_____省建設工程施工安全管理條例》和_____省建設工巢全施工操作規(guī)程等有關規(guī)定進行施工，并且與公司簽訂安全管理責任協(xié)議。
2、如因違安全操作規(guī)程和相關的安全管理條例而造成安全事故，一切責任由乙方負責。
3、乙方應按規(guī)定采取嚴格的安全措施、做到安全生產、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經濟損失，全部由乙方負責。
4、乙方在施工過程中，必須聽從甲方工地負責人指揮，配合施工，碰到問題，隨時商量解決。
本工程為固定單價包干合同：承包總價暫定為人民幣(含稅金)_____萬元;承包人自行墊資完成_____層_____棟主體框架到第_____層時(_____層頂樓板)，發(fā)包人按承包人總造價的的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;承包人完成_____層_____棟到封頂時，發(fā)包方按承包人總造價的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;工程完工驗收合格_____日內支付總工程量的_____%(_____萬)工程款給承包人，且在次月_____日前支付;工程結算審計完成后，發(fā)包人在_____個工作日內支付至審計總造價的_____%給承包人;剩余_____%作為保修金，在工程竣工驗收合格滿_____年后_____天內付清(不計利息)。
爭議解決雙方在履行過程中發(fā)生合同爭議，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民訴訟解決。
1、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后_____日內乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。
2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后_____日內，乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時間，按支付工程款的時間每次退還_____%。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
崇左市建筑施工合同篇八
發(fā)包方：(簡稱甲方)。
承包方：(簡稱乙方)。
甲乙雙方為承建危房改造項目，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法.》及其有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠信的原則，結合工程具體情況，雙方達成以下協(xié)議：
1.1工程名稱：危房改造工程。
1.2工程地址：正安縣糧食車隊門口上面周碧芬的老房后面處。
1.3承包內容：砌磚原定后壁已原有石坎子代墻，現(xiàn)因情況改變需另加一壁墻身，澆板、粉湖、包括所需用的材料及做工，下從地面起，上為澆板止，兩個門窗，門為鋼模門、(無基礎工程，不包括鋼化、水電安裝等二次裝修)。
1.4質量等級：合格。
1.5承包方式：包工、包料。
2.1負責施工過程協(xié)調工作，保證水電供應。
2.2如果有關部門阻止修建不成功時，甲方承擔所用去的材料和工資。
3.2乙方負責在施工過程中以及施工現(xiàn)場全部人員的人身安全。
3.3不得損壞施工現(xiàn)場周圍的建筑物和其它設施。
3.4做到文明施工，保持施工現(xiàn)場清潔。
4.3本合同所約定的專用條款和通用條款，均參照國家住房和城鄉(xiāng)建設部和國家工商管理局聯(lián)合制定的《建設工程施工合同》通用條款和專用條款的版本，并賦予他們相同的含義和詞義。
4.4承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進行施工，并在質量保修期內承擔保修責任。
5.1乙方應對施工過程中的安全負責，應全面關照施工現(xiàn)場成員的安全，以免發(fā)生人身安全事故。
工程變更后上次合同無效，本合同簽字之日起產生法律效力，工程竣工完成，付清款項后終止。
任何一方違約應賠償對方經濟損失，本合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下任一方式解決：
7.1向正安縣人事勞動仲裁機關申請仲裁。
7.2向縣人民法院起訴。
本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
崇左市建筑施工合同篇九
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。
1、價格：_______元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。
2、基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款_____元整，春節(jié)前無質量問題余款一次性付清，（如有質量問題返工達標后，另外賠材料）。
工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元／天，由甲方在工程款中扣除。
施工期間：
1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的`安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。
2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。
3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調解。協(xié)商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
崇左市建筑施工合同篇十
設計單位（乙方）：____________________________。
為了明確責任，分工協(xié)作，共同完成建設項目的設計任務，根據(jù)________批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
甲方委托乙方承擔____________工程的設計項目，建筑安裝面積為________平方米，批準總投資為________萬元，建設地點在________。
1、甲方應在________年____月____日以前，向乙方提交業(yè)經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料（或經過批準的資源報告）、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料、經過科研取得的技術資料。甲方在________年____月____日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、施工的條件，以及有關設備的技術資料。
甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。
2、及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。
3、在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，由乙方進行設計技術交底；工程竣工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。
4、在設計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。
5、甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改，未經乙方同意，甲方不得復制、重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。
1、乙方必須在________年____月____日以前，向甲方交付初步設計文件；在________年____月____日以前，向甲方交付技術設計文件；在________年____月____日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件____式____份，技術設計文____式__份，施工圖設計文件____式____分，甲方如另需增添文件份數(shù)和需要模型，另行收費。
________年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件（包括概預算文件、材料設備清單）。
（大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規(guī)定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。
2、乙方必須根據(jù)批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術協(xié)議文件、設計標準、技術規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。
3、初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。
4、設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工，進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。
1、甲方因故要求修改工程的設計，經乙方同意后，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按________元增付設計費（或按設計階段中返工的工作量百分比計算）。
2、原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協(xié)商，另訂合同。已經進行了的設計費用的支付，按前條辦法計算。
3、甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時結束合同關系。
本設計合同生效后____天內，甲方應向乙方交付相當于設計費的____%的定金，設計合同履行后，定金抵作設計費；乙方向甲方提交初步設計方案后____天內，甲方應向乙方支付____%的設計費；乙方向甲方提交施工圖文件后____天內，甲方應向乙方結清全部設計費（設計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費，可按單項工程設計完成后分別撥付）。
1、在合理的工程投資控制數(shù)內，由于乙方采用先進技術或合理建議而節(jié)省了工程投資，應從節(jié)約投資額中提取____%獎勵乙方。
2、由于甲方不能按期、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日________元計算增付設計費。
3、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設計費，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。
4、由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應向甲方償付相當于設計費的____%的違約金（甲方可在設計費中扣除）。
5、因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續(xù)完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。
本合同自________年____月____日雙方簽字后生效，全部設計任務完成后失效。本合如有未盡事宜，需經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內容抵觸。
在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，可選擇：
（1）向仲裁機構申請仲裁；
（2）直接向人民法院起訴。
本合同正本____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；合同副本____式____份，送________________、________________、________________等單位各留存____份。
崇左市建筑施工合同篇十一
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定，結合本工程具體情況，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，雙方本著公平、公正、自愿、誠信、互惠互利的原則，特簽訂本合同，以資共同遵守。經甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
工程名稱：興建公司指揮部（其中職工宿舍9間，建筑平方面積218㎡，四合院辦公室建筑平方面積為389。6㎡）。
1、由乙方包工包料，并負責所有施工用具設備；
3、工程承包內容：土建工程水、電安裝及房屋裝飾裝修；
4、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結算。
1、甲方規(guī)定動工時間為年 月 日至年 月 日，乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。
1、整個工程必須按國家施工規(guī)范要求施工；
2、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。
2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求，如果中途退場視為違約，按進度款30%付款。
在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應當向甲方勞動爭議調解委員會申請調節(jié)，調解不成的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內向公司所在地有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日15日內向人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜或與國家、湖北省有關規(guī)定相悖的，按照有關規(guī)定執(zhí)行；
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效；
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
崇左市建筑施工合同篇十二
施工協(xié)議書武陽xx麗園小區(qū)四角亭景觀工程190000.00元（十九萬元整）。
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________承德xx公司。
承包方（以下簡稱乙方）：_________。
一、xx工程內容：_________。
平米等xx工程（詳見施工圖紙）。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、xx工期：_________。
1、xx開工日期：_________本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止，共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。
2、xx施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、xx因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
4、xx發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
三、xx工程合同價款：_________。
經協(xié)商本合同總承包價款為人民幣_190000.00元（十九萬元整），若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實際發(fā)生結算。
四、xx承建方式。
1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方對乙方所進場材料進行確認核準制。乙方對其提供所承。
建工程的飾面樣板材料，必須經雙方共同確認方可進行施工。
3、xx施工期間甲方負責乙方施工現(xiàn)場內發(fā)生的水電費用。
五、xx工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：_________。
1、本工程無預付款。
2、合同生效后，發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款：_________支付次數(shù)分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給。
該項工程款合同金額60％。四角亭b亭完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。四角亭c亭完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。廊架c完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。防腐木地板完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。
2、工程全部完工后，付單項工程總費用（工程總價）的20%。
3、工程全部完工后三個月內，付工程總費用（總價，包括業(yè)主。
認可的簽證、變更）10%。
4、扣留工程總費用（含業(yè)主認可的簽證、變更費用）10%為質。
保金，工程全部完工并已驗收合格為時間節(jié)點計算，一年后支付。
3、此合同所描述款項含稅金（即稅金由甲方代扣，扣除稅率為。
3.41％）。
六、xx工程質量要求：_________。
1、xx乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求。
及有關古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。
2、xx施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證（采用視頻資料）。
七、xx工程竣工驗收結算：_________。
乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告申請，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算。
八、xx延期違約責任：_________。
乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，
則每延誤一天計罰人民幣500元；若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。
九、xx質保內容。
質保內容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。
十、質保期限。
以工程竣工驗收合格之日起計算工程質保期，質保期為十二個月。質保期從竣工驗收之日開始計算，xx期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：_________。
1、施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經甲方及設計部門處理后再行施工，所有修改調整的費用由甲方負責。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安。
全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。
3、甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調，以確保乙方施工進度。
4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡，協(xié)調現(xiàn)場施工。乙方承建。
的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯(lián)系。
十二、合同生效與終止：_________。
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲。
方將款項結清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決。可補簽有關協(xié)議，xx補簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
合同附件一：_________。
1、工程圖紙2、工程預算書。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
崇左市建筑施工合同篇十三
甲方xx改造，現(xiàn)委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為確保質量，按時完成任務，甲乙雙方本著平等互惠，公平公正的原則，就有關事項達成以下協(xié)議：
一、工程名稱：xxxx。
二、工期：xx年xx月至xx年xx月。
三、工程議價：xx元。
四、承包方式：包工包料。
五、工程內容：大門拆建，門衛(wèi)房拆建，圍墻拆建，硬化籃球場，排球場，操場墊高整平鋪石粉，教學樓內外粉，校路鋪花磚，樓前區(qū)鋪花磚等。
六、乙方在建設施工時，一定要保證質量，如有不符合質量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方負責，并負責翻工費用。
七、乙方在施工期間要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方負責。
八、在改造期間，任何一方修改施工內容，增加工程項目，必須甲乙雙方商量，雙方達成一致后，方可施工。
九、甲方需為乙方施工提供便利，保證施工期間施工場地通水通電。
十、付款方式：完工后，經甲方或有關單位驗收合格后全部付清。
十一、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商，意見一致后可作補充條文。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方確認后，雙方法人簽字即可生效，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。
十三、結算付清工程款后，本合同書自然終止無效。
甲方（法人代表）簽字：
乙方（法人代表）簽字：
20xx年x年x月。
崇左市建筑施工合同篇十四
出租方：
承租方：
簽訂地點：
簽訂時間：____年____月____日。
根據(jù)《經濟合同法》及有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質量。詳見合同附件：
第二條、租賃期限。
自____年____月____日至____年____月____日。共訂____天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前____日內，重新簽訂合同。
第三條、租金。
租金收?。?/p>
第四條、押金(保證金)。
經雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金____元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條、租賃物資的維修保養(yǎng)。
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條、出租方變更。
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條、違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金____%的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金____%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金____%違約金。
2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金____%的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條、爭議的解決方式。
第九條、其它約定事項。
第十條、本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方(章)：____承租方(章)：
單位地址：____單位地址：
法定代表人：(或委托代理人)____法定代表人：(或委托代理人)。
電話：____電話：
電掛：____電掛：
郵政編碼：____郵政編碼：
開戶行：____開戶行：
帳號：____帳號：
崇左市建筑施工合同篇十五
隨著時間的推移，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的建筑施工合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
發(fā)包方（全稱）_____________________________
承包方（全稱）_____________________________
承包方資質等級_____________________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園林綠化建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
金額（人民幣）：小寫__________元，大寫_____________元。
合同訂立時間__________年__________月__________日
本合同雙方約定___________________________后生效。
發(fā)包方：________________（公章）承包方：_________________（公章）
崇左市建筑施工合同篇十六
代表人：_________。
電話(傳真)：_________。
郵政編碼：_________。
承包方(乙方)：_________。
代表人：_________。
電話(傳真)：_________。
郵政編碼：_________。
鑒于：甲乙雙方就甲方所屬的_建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：
第1條、拆除工程基本情況及要求。
1.1、項目座落：
1.3、乙方拆除的時限為20_年元月20日前;。
1.4、乙方對本工程的拆除期間為20_年×月×日至20_年×月×日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時間交由甲方。
第2條、拆除工程承包費交納。
乙方交納的拆除工程承包費為_元，于本合同簽訂當日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時，應出具正式票據(jù)交乙方收執(zhí)。
第3條、拆除工程履約保證金。
乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內拆除完成，該履約保證金如數(shù)退還;若拆除超過時限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過_天取消保證金。
第4條、特別約定。
4.1、乙方在進行拆除時應按安全規(guī)范進行作業(yè)，其工人的安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。
4.2、甲方應免費提供拆除現(xiàn)場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水，甲方有權停止供給，其責任乙方承擔。
第5條、其他事項。
5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
5.2、本合同經甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。
5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，華安縣公共資源交易中心存檔用壹份。
甲方：(蓋章)。
乙方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)。
法定代表人：(簽字)。
____年___月___日。
崇左市建筑施工合同篇十七
總包方：___________（以下簡稱甲方）。
承包人：___________（以下簡稱乙方）。
按照【中華人民共和國經濟合同法】【中華人民共和國勞動合同法】【建筑安裝工程承包合同條例】及（勞動法）的的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、面積結構及施工位置：
4、承包范圍；幕墻的加工制作及安裝。及材料二次搬運（不含多次搬運）。
5、承包方式；包清工。包材料消耗。保安全。包質量。包工期。
6、工期約定；
7、合同單價及價款：
8、價款依據(jù)：本合同條款，邀標說明及報價單，現(xiàn)場簽證。
9、本合同為人工費清包，但包括小型機械，小型工具，用具，三級用電設施，安全及勞保用品等。
1、開工前10天，向乙方提供經確認的施工位置及做法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提工住宿，及生活和施工所需要的水電，及設備。
2、指派d：為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量及進度，進行監(jiān)督檢查，辦理現(xiàn)場調節(jié)，驗收，變更簽證，及其他手續(xù)。
3、向乙方提供經圖審過的完整藍圖一份，白圖兩份。
4、配合乙方就施工條件與總包方（第三方）進行溝通及交渋。
5、對乙方提供的材料申請進行核實并及時配發(fā)。
1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底及以施工為前提系列會議，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、對施工材料做好預算并及時交甲方審核。
3、指派d為乙方駐工地代表，負責履行合同。按要求組織施工，保質，保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制人工結算。
5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，接受總包對專業(yè)分包的‘安全生產管理及文明施工獎罰實施細責‘妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物，設備管線，古樹明木不受順壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好與其他施工單位的共存施工關系。
6、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改建筑物結構，腳手架及各種管線設備。
7、工程竣工未移交甲方前，負責對現(xiàn)場一切設施和工程成品進行保護。
8、乙方收到工程款后，應優(yōu)先安排務工人員工資的支付不得無故拖欠，甲方有權進行監(jiān)督。
1、甲方要求比合同約定工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因此采取措施而產生的費用。
2、因為甲方原因造成未按約定完成工作，影響工期，則工期順延，如影響過大造成乙方經濟損失，則由甲方承擔。
3、因乙方原因，不能按期完成工作量影響工期則工期不順延，并承擔甲方損失。
4、因設計變更或非乙方原因造成的停電，停水，停氣，停工及不可抗因素造成影響，導致停工4小時以上，一周內累計計算，則工期順延。
1、本工程以施工圖紙，施工組織說明，設計變更和【建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范】（gb50210—20xx_），[玻璃幕墻工程質量檢驗標準]（jgj/t139—20）等國家制定的施工及驗收為質量評定驗收標準。
2、本工程應達到國家質量評定合格標準。
3、甲乙雙方應該及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的驗收乙方可自行驗收，甲方應予以認可。若甲方要求復檢時乙方應按要求辦理復檢，甲方應承擔復檢費用及損失，由此造成停工，工期順延。
4、由乙方原因造成質量事故，其反工費用由乙方承擔。
5、工程竣工后乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能夠組織驗收，需通知乙方另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方成品保護和看管費用。
1、雙方商定本合同單價采用固定價格。
2、本合同生效后，甲方分五次支付乙方人工費，具體支付方式如下：
（1）施工人員進場后，甲方按人數(shù)付給乙方勞務工生活費1600元每人每月。
（2）埋板放置完成后一周內付至合同價款的15%。
（3）骨架全部完成，一周內付至合同價款50%。
（4）幕墻基本完成后一周內付至合同價款的80%。
（5）驗收合格后付清尾款。余留3%作為保修金，一年后付清。
（6）本工程保修期為驗收后一年，乙方負責保修期內的幕墻保修工作。
1、甲方提供的圖紙或做法說明，應符合【中華人民共和國消防條例】和有關防火設計規(guī)范。
2、乙方在施工期間應嚴格遵守【建筑安裝工程安全技術規(guī)程】，【建筑安裝工人安全操作規(guī)程】，【中華人民共和國消防條例】和其他相關的法規(guī)，規(guī)范。
3、由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔一切經濟損失。
4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生安全事故或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
5、施工中乙方動用電。氣焊。需辦理動火手續(xù)，采取防護措施，并有專人看管監(jiān)護確?，F(xiàn)場沒有安全隱患方可以離去。
1、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因為停工窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付給乙方合同價款萬分之六的違約金。
2、由于乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付給甲方合同價款萬分之六的違約金。
3、甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費用外，每提前一天，甲方支付乙方一萬元，作為獎勵。
4、乙方應妥善保管甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的材料，并做好成品保護。
5、乙方未辦理任何手續(xù)，自行拆除建筑物結構，腳手架或設備管線，由此造成的損失或事故（包括罰款）由乙方承擔。
6、乙方在施工期間因為質量或安全違反總包安全規(guī)定，所造成的罰款由乙方承擔。
7、施工期間所發(fā)現(xiàn)的問題由甲方向總包方提出，乙方不得自行作為。
8、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時，應向另一方提出，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償另一方經濟損失。
1、如一方嚴重違反約定導致工程無法繼續(xù)，則另一方有權解除合同，并由責任方賠償另一方經濟損失。
2、工程完工后一年內合同自行解除。
1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程質量，及進度的前提下，雙方可采用協(xié)商方法解決，或請有關部門進行調解。
2、當事人不愿通過協(xié)商，調解解決或者協(xié)商，調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁，當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
1、本工程需要進行保險時，應另訂協(xié)議。
2、本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。
3、本合同履行完成后自動終止。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
____年____月____日____年____月____日。
崇左市建筑施工合同篇十八
最高人民法院（20xx）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院提起抗訴，理由為：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規(guī)定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經取得的非法所得?！薄督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書?！?收繳或者沒收非法轉包、違法分包的非法所得，充分體現(xiàn)了法律對非法轉包、違法分包行為的否定性評價，立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場，保證建筑工程質量，進而保證人民群眾生命、財產安全。具體到本案，十六化建公司依據(jù)無效的《設備租賃合同書》取得的105萬元管理費，系違法分包所得，是典型的非法所得，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某，都沒有法律依據(jù)，應當予以收繳。
最高人民法院審理認為：根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經取得的非法所得?！鄙鲜鏊痉ń忉屚ㄟ^對“非法轉包”等無效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進行收繳，目的在于平衡當事人之間的利益關系，及時制裁違法行為，進一步規(guī)范建筑市場，保證建筑工程質量，進而保證人民生命、財產安全。對建設工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應根據(jù)案件實際情況及當事人違法情節(jié)而定，不能因為適用懲罰措施而導致當事人利益嚴重失衡。最高人民法院根據(jù)本案實際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費。
上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，依據(jù)《解釋》第四條對定，將非法轉包人已經取得的管理費，認定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式，而是根據(jù)案件實際情況，以公平公正原則為基礎，以平衡各方利益為標準，做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。
（二）法院酌定管理費支付比例
最高人民法院（20xx）民申字第1277號案件中，最高人民法院審理認為：本案中所涉及《工程施工合同》因屬非法轉包而無效，合同自成立時起不具有法律約束力，因此該合同中約定騰達公司轉包后可向實際施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效，故騰達公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費用，不予支持。騰達公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達公司支付施工管理費55．6241萬元，并無不當。
最高人民法院（20xx）民申字第1635號案件中，最高人民法院審理認為：原審判決鑒于教育公司對工程進行了施工管理和組織工作，依照公平原則，酌定以工程款8236363.09元為基數(shù)，參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況，按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理。
上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據(jù)無效合同的處理原則，認定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中，違法分包人或非法轉包人實際上進行了施工管理和組織工作，依據(jù)民法中的公平原則，酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分，從而參照合同約定確定管理費數(shù)額，而是將管理費確定為違法分包人或非法轉包人實際進行的管理和組織工作的勞務費用，從而酌定實際施工人管理費數(shù)額。
（三）根據(jù)過錯原則確定管理費數(shù)額
最高人民法院（20xx）民申字第861號案件中，最高人民法院審理認為：20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定：乙方（余松堅、黃澤喜）按工程實際結算總價的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費、稅金。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質為轉包合同，應認定為無效，中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費、稅金的法律性質主要是轉包訴爭工程漁利費用，屬違法所得，不宜認定為合同無效后應當據(jù)實結算的工程款；盡管此約定是當事人真實意思表示，但合同被認定為無效后，如何分配此筆費用屬審判權即自由裁量權調整范疇；一、二審判決根據(jù)案件實際情況決定各半分配并無不當。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據(jù)不足，本院不予支持。
上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！鄙鲜霭讣?，非法轉包人和實際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯，最高人民法院根據(jù)過錯責任原則，依據(jù)法院自由裁量權確定管理費數(shù)額。
（四）根據(jù)合同履行情況結算
最高人民法院（20xx）民申字第1078號案件，最高人民法院審理認為：對管理費，從二審查明的案件事實來看，雙方在有關會議紀要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標收取。對此，實系路航公司為履行合同所產生的必需的開支，屬于工程價款的一部分，即使合同無效，雙方亦應根據(jù)合同情況按實進行結算。因此，二審判決認定謝劍標應按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費，并無不當。
上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，認定涉案管理費屬于工程價款的一部分?！督忉尅返诙l規(guī)定：“建設工程施工合同無效，但是建設工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持?！鄙鲜霭讣?，涉案合同雖然無效，但是路航公司實際履行了管理義務，該管理義務對應工程款中的一部分。涉案工程竣工驗收合格，雙方參照合同結算工程價款時，亦應當參照合同約定按實結算管理費。
（五）尚未支付的管理費無需再支付
最高人民法院（20xx）民申字第1522號案件中，最高人民法院審理認為：《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經取得的非法所得?！备鶕?jù)上述規(guī)定，人民法院收繳當事人非法所得的前提條件為當事人已經實際取得。本案中，因當事人未實際取得分包合同中約定的10%管理費，且華隆公司未能提交對此項工程進行過管理并支付相應管理費的證據(jù)，二審法院對此處理并無不當。
建設工程施工合同是指發(fā)包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。
企業(yè)應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。
崇左市建筑施工合同篇十九
發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）。
承包單位：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國經濟合同法》及本工程具體情況，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書，以約束雙方共同遵守。
一、工程概況：工程。
建筑面積：平方米建筑高度：米。
建筑層數(shù)：層結構類型：框架（磚混）。
二、承包范圍與內容：
室內的地磚、廚房、衛(wèi)生間鑲貼墻磚及材料運輸。
三、承包方式：包人工費。
四、承包價格：按實貼面積計算墻面元／m2；地面元/m2。
五、工程期限：從年月日。
到年月日結束（遇不可抗力順延工期，若無故拖延一天，罰款1000元）。
六、付款方式：工程結束付工程造價的80%，交工后一個月內付15%，余下5%維修期滿付清（建立身份證復印件式臺賬，人及證件必須相符，本人簽字并按手?。?/p>
七、質量要求：
1、乙方承包的分項工程按國家質量標準驗收，必須達到合格或優(yōu)良工程驗收標準。
2、乙方必須嚴格按圖施工，按規(guī)范施工，按現(xiàn)場技術人員制訂的方案施工，聽從現(xiàn)場技術人員的指揮，積極主動配合其它工種人員的工作。
3、根據(jù)甲方提供的材料尺寸，按規(guī)范要求排磚、拼縫、鑲貼，表面平整度必須符合要求。并做好已鋪貼好的成品保護工作。
4、因乙方原因導致工程達不到規(guī)范、標準要求，造成返工所發(fā)生材料及人工費等經濟損失由乙方承擔，甲方不予計算工作量。工期不予順延，情節(jié)嚴重的，甲方有權終止合同。
八、機具的控制：甲方提供垂直運輸機械，其余運輸工具及鋪貼工具乙方自備。
九、安全要求：工人必須持證上崗，進工地前必須經過安全教育培訓操作，必須按照國家安全施工規(guī)范標準要求施工，禁止違章作業(yè)，否則出現(xiàn)工傷事故，全部由乙方負責。
十、違約責任：
1、由于乙方原因，造成停工或窩工延誤的，每延期一天乙方自愿支付甲方違金1000元。
2、乙方應妥善保護施工現(xiàn)場的建筑物及設施，如造成損失照價賠償。
3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
十一、其他約定：
1、乙方應自覺愛護甲方施工現(xiàn)場內的機械、工器具等其他財產且有保護本班組及其他班組成品半成品及其他勞動成果的責任，如有破壞將追究其相關責任，工作完成后需及時清理場地；做到在保證質量的前提下節(jié)約材料，合理利用材料，杜絕浪費，如有浪費則按其浪費部分價值的二倍在結算中扣除。
2、其它未盡事宜，甲、乙方隨時協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。
3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，本合同自簽訂之日起至結束內有效，待工程結束后自動作廢。
甲方：乙方：
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：
年月日年月日。
崇左市建筑施工合同篇二十
甲方在劍川縣金華鎮(zhèn)鼎興路以北建房屋一棟，總體設計以5層下基礎底柱，均為全框架，現(xiàn)根據(jù)乙方情況先建造到3層封頂后預留和處理好往上面一層的鋼筋和樓梯頂面，以及安全防護等;由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目。
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。
三、承包價格。
每平方米人民幣大寫：肆佰柒拾元(470元)含水電安裝，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式。
按工程進度支付勞務費，每完成一層支付一次。
五、雙方責任。
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料。
六、質量要求。
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全。
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。
八、工期要求。
從簽訂合同之次日起，乙方須在年內完成主體工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修。
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。
十、其它。
因甲方長期在外工作，特委托董樹棋代理施工，全權處理相關具體事宜，特此說明。
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方：姓名：身份證號碼：__________。
乙方：姓名：身份證號碼：______。
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