與其他協(xié)議相比，合同具有法律約束力，對違約行為有法律保護(hù)。對于較為復(fù)雜的合同，可以考慮邀請律師參與起草和審查，以確保合同的合法性和有效性。合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。
售房合同官方版篇一
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在介休市盛華麗園d區(qū)4號樓一層南向10號車庫房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：，總價：人民幣元整(大寫：貳拾萬元整)甲方收到款后另開收據(jù)。
第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在本合同生效的次日由乙方首付人民幣壹拾肆萬元整給甲方，剩余房款人民幣伍仟元整于產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)手續(xù)交割完畢之日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)盡快將房產(chǎn)手續(xù)交付乙方，乙方在收到全部房產(chǎn)手續(xù)的當(dāng)日將剩余房款人民幣伍仟元整付給甲方。
第五條、經(jīng)雙方協(xié)商，辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)）由乙方承擔(dān)。
第六條、甲乙雙方自交易完成之日起，乙方到該小區(qū)物業(yè)管理部門說明并登記，交易完成之后的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。
第七條雙方愿按國家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國。
家有關(guān)規(guī)定辦理。
1.甲方是____________。
2.乙方是____________。
第九條本合同一式6份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方五份,自雙方簽。
字之日起生效。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，
雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)。
雙方簽章與本合同同具法律效力。
中間人簽字：____________________。
日期：_______年____月____日
售房合同官方版篇二
證明人:
買方：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
聯(lián)系電話：_____________________
傳真號碼：_____________________
賣方：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
聯(lián)系電話：_____________________
傳真號碼：_____________________
1．1賣方同意向買方出售_________ _________ 設(shè)備（以下簡稱合同設(shè)備）。賣方提供的合同設(shè)備的內(nèi)容詳見合同附件清單。
1．2賣方負(fù)責(zé)合同設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，由買方提供必要配合，負(fù)責(zé)賣方人員的食宿。
1．3合同附件清單中各項條款為合同不可分割的部分。
2．1合同設(shè)備的價格為：_________，價格清單詳見附件。
2．2買方按合同總價金額付款。
合同第二條中確定的合同總價由買方向賣方以如下方式支付：
3．1定金：在本合同生效后2個工作日內(nèi)，買方支付賣方合同總價_________ ％的款項，即人民幣_________元。賣方在收到定金后才發(fā)貨。
3 . 2 余款在買方到合同設(shè)備后支付 _________%貨款，賣方收到相關(guān)款項后，在24小時內(nèi)派工作人員上門安裝。
3．3剩余款：在賣方工作人員安裝調(diào)試完且合同設(shè)備正常工作后（以出一張有效畫面為準(zhǔn)），買方一次性支付清剩余的貨款，即人民幣_________元。
4．1所有合同設(shè)備應(yīng)在合同正式生效后_________時間內(nèi)交貨。
交貨的細(xì)節(jié)協(xié)商如下：
1） 交貨的地點：_________
2） 貨運(yùn)的費(fèi)用支付：_________
4．2賣方應(yīng)在接到工廠的發(fā)貨單后，通過電話，qq或傳真的方式通知買方，通知內(nèi)容包括合同號、合同設(shè)備的名稱、數(shù)量、估計總重量，以及預(yù)計交貨日期。買方在收到賣方通知后，應(yīng)盡快向賣方確認(rèn)交貨地點與交貨日期。
5．1合同設(shè)備的開箱檢驗應(yīng)在設(shè)備運(yùn)至交貨地點后_________日內(nèi)在進(jìn)行。雙方應(yīng)指派代表參加 檢驗，買方單方面開箱造成損毀，賣方不負(fù)責(zé)后期修理和維護(hù)費(fèi)用。
5．2如雙方認(rèn)可的合同設(shè)備的小缺陷，并不影響設(shè)備性能，買方仍然應(yīng)簽署驗收，但賣方應(yīng)立即采取措施修復(fù)缺陷。
5．3如果在聯(lián)合開箱檢驗中發(fā)現(xiàn)貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規(guī)定不符，雙方代表將簽署一份詳細(xì)報告，該報告將作為買方要求賣方進(jìn)行更換，修理或補(bǔ)充發(fā)貨的有效證據(jù)。如果確認(rèn)為賣方責(zé)任，賣方應(yīng)自費(fèi)取得補(bǔ)充或替換設(shè)備。如果確認(rèn)為買方責(zé)任，賣方應(yīng)在收到買方的相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償后盡快補(bǔ)充或替換設(shè)備。
6．1賣方保證其向買方提供的合同設(shè)備是全新并未使用過的。
6．2賣方所提供的合同設(shè)備的免費(fèi)保修期與原廠商提供的保修相同，詳見附件。
6．3保修期內(nèi)，賣方在收到買方發(fā)運(yùn)至指定地點的有缺陷設(shè)備或配件后(費(fèi)用由買方負(fù)責(zé))，應(yīng)盡快更換設(shè)備并發(fā)運(yùn)至買方。
6．4如果因賣方原因不能按照合同第四條的要求按時交貨，買方有權(quán)以如下方式要求賣方賠償損失：
1） 從遲交貨第二天起每天按遲交貨物總價的0.5％（千分之零點五）計
2） 上述賠償總額不超過合同總價的5％（百分之五）。
3） 上述賠償不能解除賣方交貨的責(zé)任。賣方的賠償只限本合同內(nèi)容，不涉及其他損失內(nèi)容。
6．5如果買方未按合同第四條規(guī)定的內(nèi)容按時支付合同款。買方應(yīng)向賣方支付滯納金。滯納金支付方式為：
1） 從規(guī)定的付款日次日起，按未付合同款額以每日5‰（千分之零點五）計算滯納金，滯納金總額不超過本合同總額的5％。
2） 買方的賠償只限本合同內(nèi)容，不涉及其他損失內(nèi)容。
7．1如果雙方中的任何一方因為不可抗力，如：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、地震或其他雙方共計為屬于不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則合同執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。
7．2受影響的一方應(yīng)將不可抗力的發(fā)生盡快通過qq,電話或傳真通知另一方。
7．3受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過qq、電話或傳真通知另一方。
8．1 所有與合同及合同執(zhí)行有關(guān)的爭議將通過雙方友好協(xié)商解決，如果不能通過友好協(xié)商解決，則將該爭議提交賣方所在地仲裁委員會仲裁或法院。
8．2仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。
9．1雙方同意，在任何時候，不論是合同有效期內(nèi)還是合同終止以后，對另一方提供的技術(shù)文件以及事務(wù)、業(yè)務(wù)或操作方法（下稱秘密信息）實行嚴(yán)格保密。
9．2一方保證，其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方（包括單位、個人，也包括賣方的關(guān)聯(lián)企業(yè)如子公司、參股公司、母公司等）披露。一方承認(rèn)并同意，對方是秘密信息的`獨家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對方對秘密信息的所有權(quán)。
9．3一方應(yīng)只在下述情況下，方可使用秘密信息：
1） 出于評佑、論證將承擔(dān)工作的需要；
2） 出于履行本合同的需要。
3） 不論如何，秘密信息均不得以任何方式用于對對方不利、有損或相競爭的目的。秘密信息未經(jīng)對方事先書面同意，不得被復(fù)制、全部或部分與其他信息編纂、透露給第三方。
9．4一方除經(jīng)按本合同許可外，不得傳播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可向本方的代表和需獲悉秘密信息以輔助本方履行其義務(wù)的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的機(jī)密性與專有性，并保證上述代表與員工同意接受本協(xié)議條款的約整，根據(jù)此項保證，一方將向?qū)Ψ劫r償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費(fèi)用（包括律師費(fèi)）與其他支出。
9．5本條款構(gòu)成獨立的保密協(xié)議，本條款的約定對雙方的義務(wù)不因本合同的終止而終止。本條款的效力于全部秘密信息的秘密性全部喪失時終止。
10．1本合同簽約雙方授權(quán)代表簽字、蓋條日期，即本合同的生效日期。
10．2如果發(fā)生以下情況，可以視為合同解除或終止：
1） 一方進(jìn)入解體或倒閉階段；
2） 一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債；
3） 本合同已有效、全部得到履行；
4） 雙方共同同意提前解除合同；
5） 按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同解除或終止。
11．1本合同壹式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11．2對本合同條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，成為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。
11．3任一方均不得向第三方公開透露合同內(nèi)容，除非事先征得對方的同意。
11．4未盡事宜由雙方另行協(xié)商決定。
11．5本合同均按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。
買方（蓋章）：_________ 賣方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
售房合同官方版篇三
出賣人以出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。
該地塊國有土地使用證號、城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱、暫定名為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第三條基本情況。
該商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓、別墅、辦公、商業(yè)：________；層高、凈高為：________米，坡屋頂凈高最低為：________米，最高為：除塵配件_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
第四條抵押情況。
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；
2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第五條計價方式與價款。
1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整。
3、按照套計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整。
第六條付款方式及期限。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條：設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條逾期付款責(zé)任。
逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_____日項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
第十一條：交付條件。
1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表；
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書；
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明；
第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾。
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
2、其他設(shè)施。
第十三條逾期交房責(zé)任。
逾期在_____日之內(nèi)項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_____日項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。
第十四條面積差異處理。
1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；
建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。
第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。
1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
第二十一條共有權(quán)益的約定。
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；
第二十二條前期物業(yè)服務(wù)。
出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號為：__________。
前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格為__________/月。平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按照年、半年、季收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________。
第二十五條爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十八條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人：__________。
簽約日期：__________
買受人：__________。
簽約日期：__________
售房合同官方版篇四
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于平南______管理______大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________將上述房產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。
第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
售房合同官方版篇五
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號移民基地4、5層（建筑面積92平方米）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整；即人民幣小寫249600.00元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫00000.00元整。（后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn)）。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供有關(guān)資料……。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在20xx年xx月交房給乙方；交房后乙方付清余款。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。
九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：
住址：電話：
乙方（買方）：（印）身份證號：
住址：電話：
證明人：
售房合同官方版篇六
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：______________________ 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
上述房產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。
合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產(chǎn)證復(fù)印件
甲方：(簽章)____________ 乙方：(簽章)____________
______年______月______日
售房合同官方版篇七
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：___________________。
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________。
【法定代表人】。
姓名：_________________。
聯(lián)系電話：_______________。
郵政編碼：__________________。
【委托代理人】。
姓名：_________________。
地址：_____________________。
郵政編碼：___________________。
聯(lián)系電話：_________________。
【委托代理機(jī)構(gòu)】：___________。
注冊地址：___________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________。
法定代表人：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
郵政編碼：________________。
買受人：________________。
【法定代表人】。
姓名：___________。
國籍：______________。
身份證：_____________________。
護(hù)照：_____________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________。
地址：_________________________。
郵政編碼：___________________。
聯(lián)系電話：__________________。
【委托代理人】。
姓名：_______________。
國籍：__________________。
地址：___________________。
郵政編碼：______________。
電話：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號】為_______________________________________________。
【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】為_______________________________________________。
【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_______________________________________________。
該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、____________________________________________________________________________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(4)___________________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=__________×100%。
合同約定面積：__________。
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第___________________種方式按期付款：
1、一次性付款__________________________________________________________________。
2、分期付款____________________________________________________________________。
3、其他方式____________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、___________________________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5、____________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
3、_____________________________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(（1）項中的比率)的違約金。
2、____________________________________________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
(7)__________________________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________________________________________________________________。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2、_____________________________________________________________________________。
3、_____________________________________________________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
條件：
5、____________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
3、____________________________________________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
3、____________________________________________________________________________。
第十六條保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
6、_____________________________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_____________________________________________________________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請登記備案。
售房合同官方版篇八
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條。
甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
第二條。
甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
第三條。
上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。
第四條。
房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條。
甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
第六條。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
第七條。
本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
第八條。
甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的.賠償金給乙方。
第九條。
乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
第十條。
甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
第十一條。
交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條。
房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
第十三條。
本合同的附件與合同有同等效力。
第十四。
條本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字)：___________方(簽字)：____________。
售房合同官方版篇九
簽訂地點：____________。
甲方：____________。
乙方：____________。
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：
本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：
自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：
乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的'一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（簽字捺?。?/p>
身份證號：
乙方（簽字捺?。?/p>
身份證號：
見證人（簽字捺?。?/p>
身份證號：
見證人（簽字捺?。?/p>
身份證號：
售房合同官方版篇十
賣方（甲方）：
身份證號碼：
買方（乙方）：
身份證號碼：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于平南xx管理xx大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于xxx將上述房產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。
第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產(chǎn)證復(fù)印件。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）xxx。
售房合同官方版篇十一
買受方（簡稱乙方）：________________。
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：
1、商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。
2、商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。
3、車位（庫）______號，建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價格。
1、商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元）。
2、商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。
3、車位：人民幣每間（位）______元，合計人民幣：______元。
以上______項合計人民幣：______元（大寫）______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元）甲方另開《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式。
1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。
2、分期付款：
（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）。
（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前_____天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。
3、銀行按揭（商品房個人按揭貸款）。
（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。
（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）。
（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。
七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件。
（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；
（2）委托他人代購房產(chǎn)的`，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證；
（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。
十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。
十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。
十三、本協(xié)議書一式______份，甲方______份，乙方______份。
售房合同官方版篇十二
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________;。
2.建筑面積：_________平方米;。
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項_________。
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
本項目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)。
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害對方利益的.;。
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
售房合同官方版篇十三
買方(受讓方)(以下簡稱甲方)。
賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
1.位置：區(qū)。
2.房屋套型，建筑面積。
平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
房屋四界東：西：南：北：
交xx市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計元價款則交xx市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
1.
2.
3.
4.
買方姓名(簽章)。
現(xiàn)戶籍所在地。
身份證號。
工作單位。
電話號碼。
登記人。
共有人。
代理人。
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