土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書優(yōu)質(zhì)(8篇)

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土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書優(yōu)質(zhì)(8篇)
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合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!

土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書篇一

承包人(全稱):

依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

1.1工程名稱:

1.2工程承包范圍:一期綠化區(qū)內(nèi)的景觀亭、構(gòu)筑物、人行道路及附屬零星項(xiàng)目。

1.3 工程承包內(nèi)容

1.3.1 12號(hào)和13號(hào)樓土建:水

1.3.2 其他施工;

二、合同工期

2.1一期12號(hào)樓和13樓工程

2.1.1 總工期

2.2 大門區(qū)、售房部、一期綠化區(qū)的景觀亭、構(gòu)筑物、人行道及附屬零星工程:20xx年7月30日前完成。

2.3景觀水塘:

2.4景觀塔處的蓄水池:

三、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格(按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行)

四、工程價(jià)款

本合同按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)

4.1 房建12號(hào)樓和13樓:

施工專項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”相關(guān)規(guī)定;間的算術(shù)平均值計(jì)算,作為該工程結(jié)算調(diào)差價(jià)。前述計(jì)算總價(jià)下浮3%作為該工程結(jié)算造價(jià)。超城區(qū)25公里以外的材料運(yùn)輸費(fèi)甲方另行確認(rèn)。信息價(jià)無(wú)價(jià)格的材料,甲方確認(rèn)價(jià)格。

4.2大門區(qū)、景觀塔、一期綠化區(qū)的景觀亭、構(gòu)筑物、人行道及零星項(xiàng): 以上各項(xiàng)目作為按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目,計(jì)價(jià)原則:

4.2.1所有人工費(fèi)、材料費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)定價(jià),由承包方提前提供價(jià)格及價(jià)格依據(jù),報(bào)發(fā)包方確認(rèn)后由發(fā)包方的書面定價(jià)通知單發(fā)給承包方,作為結(jié)算依據(jù)。材料的耗量率按定額規(guī)定計(jì)算。

4.2.2項(xiàng)目完工后,承包方提供完整的竣工圖、竣工資料、登記資料等,由發(fā)包方委托中介單位進(jìn)行工程審核、造價(jià)審核,經(jīng)審核的工程直接造價(jià)加計(jì)18%的管理費(fèi)、稅費(fèi)等作工程結(jié)算造價(jià)。

4.2.3本工程總造價(jià)暫定4000000.00元,大寫:肆佰萬(wàn)元整。

五、組成合同的文件

5.1組成本合同的文件包括:

5.1.1本建筑工程總包施工合同協(xié)議書

5.1.2本合同專用條款

5.1.5工程質(zhì)量保修書

5.1.4雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)

5.1.5各建設(shè)批次預(yù)算、預(yù)算圖紙及補(bǔ)充

5.1.6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)文件

5.2若合同文件之間有任何矛盾,以較后時(shí)間制訂的為準(zhǔn)(時(shí)間相同者按以上順序)。任何不列在上的其他文件皆不成為合同文件的一部分,其內(nèi)容不能影響合同文件的含意,除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。

六、除特別注明外,本合同中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、工程竣工后承包人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)送交該工程結(jié)算書交發(fā)包人審核,發(fā)包人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)審核完畢,按合同約定的期限支付工程款。

十、合同生效

10.1合同訂立時(shí)間:

10.2本合同雙方約定:或蓋章后生效,到雙方權(quán)利義務(wù)履行完成后終止。附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書篇二

發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

1、工程名稱:

2、工程地址:

砌體:磚砌體、構(gòu)造柱、過(guò)梁、地梁;

抹灰:內(nèi)墻抹灰,門窗洞收口;

地面:地下室地面、車庫(kù)地面、機(jī)房地面、踢腳線; 衛(wèi)生間:衛(wèi)生間防水找平層、保護(hù)層,爐渣回填; 陽(yáng)臺(tái):陽(yáng)臺(tái)防水找平層、細(xì)石砼保護(hù)層;

屋面:細(xì)石鋼筋保護(hù)層分格壓光,屋面排氣道(一期做法);

樓梯:樓梯單坡、雙坡(包括踢腳線與平臺(tái))。

1、承包方式:(1)甲方提供垂直運(yùn)輸機(jī)械及材料

(2)乙方包人工費(fèi)、小型工具(灰斗車、磚車、鐵釬、水管等)小型機(jī)械(小型震動(dòng)棒等)。

2、承包金額:

(1)砌體:磚砌體 元/m,構(gòu)造柱、過(guò)梁、地梁 元3

/m;(包括鋼筋綁扎)。

(2)抹灰:內(nèi)墻抹灰 元/㎡(包括二次收口費(fèi)用),砌門窗洞收口 /m(門洞延長(zhǎng)米);

(3)地面:主樓地下室地面 元/㎡(含踢腳線、集水坑蓋板預(yù)制安裝),車庫(kù)地面(含踢腳、集水坑蓋板預(yù)制、安裝): 元/㎡,機(jī)房地面 元/㎡(含踢腳線);水電井地面: 元/㎡

(4)衛(wèi)生間:衛(wèi)生間找平層、保護(hù)層 元/㎡/遍(帶r角),爐渣回填 元/㎡;

(5)屋面(主樓屋面、塔樓屋面):細(xì)石砼鋼筋保護(hù)層分格壓光: 元 /㎡(包括鋼筋綁扎、澆筑砼、瀝青砂灌縫),屋面排氣道成品(包括砌筑、粉刷、蓋板等) 元/個(gè);

(6)樓梯粉刷:樓梯單坡元/層(包括踢腳線、休息平臺(tái)、側(cè)面、滴水線、安放鋼筋防撞角);

(7)飄窗粉刷:元/個(gè)

(8)室外砼暗散水: 元/㎡

注:未涉及到的工作內(nèi)容雙方協(xié)商確定。

按月形象進(jìn)度當(dāng)月辦理結(jié)算手續(xù),次月25日前付上月結(jié)算人工費(fèi)的70%,工程完工后次月付付至人工費(fèi)的85%,分棟付款;3個(gè)月內(nèi)付至人工費(fèi)的95%,剩余5%作為保修金,工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)無(wú)息返回保修金。

開工日期:20xx年月 日至20xx年 月 日止。

1、質(zhì)量等級(jí):優(yōu)良

2、嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及工程設(shè)計(jì)圖紙、變更等要求進(jìn)行施工。

3、嚴(yán)格執(zhí)行工序之間交接制度和工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度。做好自檢工作,自檢合格后報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收。

1、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的整體部署和調(diào)配。

2、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)勒令乙方停工或返工,并視情節(jié)輕重予以處罰。

3、保證施工現(xiàn)場(chǎng)資金、材料、機(jī)械按時(shí)到位。

4、負(fù)責(zé)技術(shù)資料的填寫和整理,并向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底。

5、提供機(jī)械設(shè)備的存放庫(kù)房,保障施工正常運(yùn)行。

6、施工放線指導(dǎo)由甲方負(fù)責(zé)。

7、乙方在工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、進(jìn)度滯后、不服從甲方管理,造成較大的安全隱患或發(fā)生較大的安全事故,甲方有權(quán)終止合同,損失一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

8、與場(chǎng)為乙方提供一間辦公室與一間倉(cāng)庫(kù),倉(cāng)庫(kù)設(shè)于樓內(nèi)且嚴(yán)禁住人。

1、保證施工所用的勞動(dòng)力數(shù)量(滿足甲方工期要求),并做到技普搭配合同,操作熟練,主要人員必須具備上崗證書。

2、自覺(jué)遵守施工操作程,嚴(yán)格執(zhí)行工序交接制度,上道工序有不合格現(xiàn)象時(shí),不得進(jìn)行下道工序。

3、接受甲方及各級(jí)質(zhì)檢部門的監(jiān)督和管理,對(duì)工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)提出整改方案,報(bào)甲方同意后方可進(jìn)行糾正工返工。

4、不得使用童工及不明身份的人員,現(xiàn)場(chǎng)所有人員應(yīng)登記造冊(cè)備案。

5、按甲方要求施工的時(shí)間,保證施工工人按時(shí)到場(chǎng),如不按時(shí)發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

6、施工工具(鐵锨、灰斗、灰斗車、砂篩、水管、線繩、照明等)由乙方配置。

7、墻線放線、彈線由乙方負(fù)責(zé),甲方配合。

8、如有乙方未能達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),返工造成的材料浪費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)原價(jià)賠償。

1、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范,上崗人員接受安全培訓(xùn),堅(jiān)決杜絕一切安全事故的發(fā)生。

2、主要施工人員及特殊工種必須持證上崗機(jī)械設(shè)備設(shè)專人負(fù)責(zé)。

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽,不得穿拖鞋,高跟鞋或赤腳并穿戴整潔。

4、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工人必須無(wú)條件服從甲方管理人員安排,如不服從管理罰款500.00元/次。

5、施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)清理,材料按圖示堆放整齊,做到工完料凈場(chǎng)地清。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

年月日

土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書篇三

發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

本抱著平等互利的原則,甲方愿將廠房生活間工程施工任務(wù)交給乙方完成,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂如下條例,望雙方共同遵守。

一、承包范圍:土建部份施工、給排水、消防、防雷安裝和乙方負(fù)責(zé)建筑用內(nèi)外腳手架、模板、吊物提升架、和使用工具(包括:抽水機(jī)、澆灌振動(dòng)棒、振動(dòng)板、手推車、鐵鏟、灰尺、灰桶、瓷磚機(jī)、電鋸、鋼筋制作機(jī)械和廚房使用工具等、并負(fù)責(zé)原材料取樣送檢和有關(guān)檢驗(yàn)項(xiàng)目,費(fèi)用由甲方支付)。

二、承包方式:包工不包料。

三、承包單價(jià):按施工圖建筑面積每m2壹佰陸拾元整。(注:增加工程量按實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算。單價(jià)雙方面議商量解決)。

四、工程施工起止日期:20xx年 月 日至20xx年 月 日止

五、工程質(zhì)量:乙方在施工過(guò)程中要按圖施工,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。確保各項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格,符合國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。

六、乙方在施工過(guò)程中要按圖施工,進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要服從甲方領(lǐng)導(dǎo)安排,聽從指揮,遵守紀(jì)律,節(jié)約材料。做到工完場(chǎng)清,材料按指定地點(diǎn)歸類堆放。創(chuàng)造一個(gè)文明施工的好環(huán)境。

七、乙方在施工過(guò)程中要注意施工安全,嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,不得違章操作,冒險(xiǎn)施工,因乙方違章操作而引起一切責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。

八、甲方提供工程各種工程材料(由乙方提供計(jì)算材料數(shù)量提前5天給甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人)和工人臨時(shí)設(shè)施水電等。

九、本工程混凝土使用商品混凝土(注:指框架部份)其他使用人工現(xiàn)場(chǎng)攪拌。

九、乙方在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不要在工地聚眾斗歐,在外惹事生非,無(wú)理取鬧。嚴(yán)禁在工地出現(xiàn)盜竊行為。如出現(xiàn)本條例上實(shí)事情,責(zé)任重者,交給當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門處理,并責(zé)令其擘事者離開工地,并負(fù)擔(dān)工地所造成的一切損失。輕者進(jìn)行批評(píng)教育、整改。

十、愛護(hù)工地一草一木,團(tuán)結(jié)友愛精神。愛護(hù)自己生命。多做好人好事,勤懇打掃宿舍衛(wèi)生,清理周圍垃圾,多為別人著想。

十一、工資支付方法:甲方按工程施工進(jìn)度計(jì)劃支付工資70%給乙方,(乙方必須按實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃上報(bào))乙方亦按70%工資發(fā)給工人。工程完工驗(yàn)收合格后并在驗(yàn)收日計(jì)起,一個(gè)月內(nèi)一次性付清工資款項(xiàng)。

十二、乙方如不按照以上條例執(zhí)行,甲方有權(quán)中止本合同。如造成一切效果由乙方負(fù)責(zé)。

十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

十四、本合同自簽字之日起生效,甲乙雙方不得隨意更改,本合同付清工資款項(xiàng)失效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書篇四

承包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

聯(lián)系電話:

施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方):

聯(lián)系電話:

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照《合同法》等相關(guān)法律,在平等公正的情況下簽訂如下合同:

一、工程概況

工程地址:

二、價(jià)格

施工費(fèi):45000元(大寫:肆萬(wàn)伍仟元整)。

三、工程范圍

北翼商業(yè)街網(wǎng)絡(luò)工程工作范圍見附件施工清單,詳細(xì)施工量按施工清單為準(zhǔn)。

四、付款方式

工程完成工程量的30%,付全款的15%,工程完成工程量的50%,付全款的30%,工程完成工程量的90%,付全款的70%,工程完工,驗(yàn)收合格后按實(shí)際發(fā)生收量,10天內(nèi)結(jié)算費(fèi)用。

五、設(shè)計(jì)與施工甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負(fù)責(zé)交底工作,如發(fā)現(xiàn)圖紙與實(shí)際不符,應(yīng)通知甲方項(xiàng)目頸部,協(xié)商后再行施工,不允許自作主張更改設(shè)計(jì),如自行更改,所產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé),乙方施工前應(yīng)與甲方項(xiàng)目經(jīng)理部確定施工進(jìn)度計(jì)劃表,并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃表施工。

六、材料

1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單,甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用,雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,如遇所購(gòu)材料需要一定工期時(shí),需乙方根據(jù)材料制作工期提前申請(qǐng)材料清單。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購(gòu)材料,若已采購(gòu),甲方有權(quán)無(wú)條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用.。

3、乙方應(yīng)幫甲方收貨,核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性.。

4、乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。

5、未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。

6、甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員按甲方要求搬運(yùn)。

7、乙方根據(jù)工程量開出所需材料清單,甲方有權(quán)對(duì)乙方所開具的材料清單量進(jìn)行審核其合理性,根據(jù)施工工藝要求規(guī)定其料損不能超出3%,如超出,按市場(chǎng)價(jià)扣除超出部分費(fèi)用。

七、工期

順延,甲方按照損失扣除費(fèi)用。

八、垃圾清運(yùn)

垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)堆放一起,保證進(jìn)出方便。

九、勞動(dòng)力管理

1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件,每月向甲方報(bào)工人工資發(fā)放表。

2、未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過(guò)夜,乙方自行負(fù)責(zé)施工人員吃住。

3、未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或怠工。

十、施工機(jī)具

1、乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。

2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔(dān)。

十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理

1、現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。

2、現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙及隨地大小便。

3、每一位現(xiàn)場(chǎng)人員必須佩帶安全帽,爬高必須佩帶安全帶,安全帽及安全帶由乙方自己負(fù)責(zé)。

4、乙方要嚴(yán)格注意施工安全,如因違反操作規(guī)范出現(xiàn)工傷,由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。

十三、施工要求

1、乙方在施工過(guò)程中,由甲方或監(jiān)理單位提出施工不符或不合格之處,乙方應(yīng)馬上更改。

2、乙方完工后,必須保證符合甲方及監(jiān)理單位的施工要求。

十四、其它說(shuō)明和要求:

1、工程為清包,甲方只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。

2、施工單位必須保證施工質(zhì)量,發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,施工單位應(yīng)立即予以改正,在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。

3、施工人員要文明施工,禁止野蠻施工。要愛護(hù)現(xiàn)有成品,造成現(xiàn)有成品破壞,由施工隊(duì)賠償。

4、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置,工程施工結(jié)束后,施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn),完畢后方可立離場(chǎng)。

5、承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育,施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì),一旦發(fā)生問(wèn)題,后果自負(fù)。

十五、施工約束:

1、乙方不得找無(wú)辜理由撤銷施工,乙方將負(fù)全部責(zé)任,后果嚴(yán)重者,甲方將乙方責(zé)任人起訴司法機(jī)關(guān)調(diào)解。

2、甲方不得找無(wú)辜理由撤銷施工,甲方將負(fù)全部責(zé)任,后果嚴(yán)重者,乙方將甲方責(zé)任人起訴司法機(jī)關(guān)調(diào)解。

十六、如有違約,乙方將按照工程款雙倍賠付。

十七、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書篇五

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑法》結(jié)合本工程具體情況和工程特點(diǎn),雙方 經(jīng)認(rèn)真協(xié)商,簽定本合同,共同信守履行。

1、工程名稱:劍橋春天12#、15#樓

2、工程地點(diǎn):珞喻路

1、承包范圍:

1) 本建筑范圍內(nèi)的泥工、鋼筋工、水電工、油漆工、雜工、臨時(shí)用水、用電(上下貨及文明施工另計(jì))全部工程包括交工(樁基及樁基土方、井架搭拆、木工、架子工、鐵皮、防水、臨設(shè)等不計(jì)、包三人工資、室外1.5米以外不計(jì))

2)鋼筋機(jī)械、斗車、水電費(fèi)、稅收不計(jì)。

3)增減變更在3000元內(nèi)不調(diào)整,超出、減少部分按定額人工費(fèi)80%計(jì)取。

2、承包方式:包工不包料(振動(dòng)器、小型照明、養(yǎng)護(hù)水管等所有小型工具由乙方自備。)采取按建筑面積單價(jià)包干的承包方式。

1、嚴(yán)格按現(xiàn)行建安工程施工規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖要求、施工組織設(shè)計(jì)以及施工技術(shù)交底施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方同業(yè)主的工程質(zhì)量等級(jí)。

2、執(zhí)行乙方自檢,甲方、監(jiān)理、業(yè)主及上級(jí)主管單位質(zhì)量檢驗(yàn)的制度。乙方須有專職 質(zhì)檢員

3、乙方所對(duì)施工的工序質(zhì)量負(fù)責(zé),加強(qiáng)工序間的自檢、互檢、交換檢的三檢制度。本 工序出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題不留給下道工序,工序銜接不發(fā)生計(jì)時(shí)工費(fèi)用。因本工序出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 而發(fā)生計(jì)時(shí)工費(fèi)用時(shí),由工序質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)。

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的工程建設(shè)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,做好安全防護(hù)工作。

2、隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主及行業(yè)主管部門的安全監(jiān)督檢查。

3、安全防護(hù)用品乙方自理。

4、由乙方責(zé)任造成的傷亡及其他安全事故,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和各項(xiàng)費(fèi)用并做好善后。

1、依據(jù)甲方同業(yè)主簽訂的工程建設(shè)合同的工期條款的要求確定工期。

2、交叉施工要顧全大局,乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一生產(chǎn)調(diào)配、服從統(tǒng)一的工序安排和加 班安排,不能無(wú)組織無(wú)紀(jì)律地濫搶任務(wù),影響工程總進(jìn)度。

3、因甲方原因造成的工期順延,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方辦理簽證。

1、遵守市政和有關(guān)管理部門對(duì)施工、交通、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、施工噪音的管理規(guī)定。

2、保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定。

3、嚴(yán)禁帶小孩進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),違者清退出場(chǎng)。

4、嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)隨意大小便,違者予以20—50元罰款。

5、嚴(yán)禁使用童工,否則將承擔(dān)一切責(zé)任。

6、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)育齡人員,必須持有計(jì)劃生育證明、就業(yè)證和有效身份證,進(jìn)行登 記造冊(cè)。

7、及時(shí)辦理和合法務(wù)工手續(xù),乙方承擔(dān)相關(guān)務(wù)工手續(xù)費(fèi)用。

1、進(jìn)場(chǎng)半個(gè)月付款20xx0元,做平±0.000付50000元,做平三樓150000元,封頂付20xx00元,裝修每月付20xx00元(按月計(jì)),退場(chǎng)付150000元,其余年底付清。

1、施工機(jī)械、工具:

(1)現(xiàn)場(chǎng)照明、施工電源及費(fèi)用由甲方提供。

(2)電動(dòng)工具(如振搗器、小型照明、養(yǎng)護(hù)水管及零星工具等)機(jī)具由乙方自備,其費(fèi)用已含在承包價(jià)內(nèi)。

2、施工材料

(1)本工程材料由甲方供應(yīng),乙方嚴(yán)格按甲方限額領(lǐng)料制度執(zhí)行。

(2)厲行節(jié)約、嚴(yán)禁浪費(fèi),超出甲方限額領(lǐng)料部分的材料,由責(zé)任方承擔(dān)超出部 分的材料價(jià)款。

(3)屬于乙方施工不當(dāng)造成材料浪費(fèi),由乙方承擔(dān)所浪費(fèi)材料的價(jià)款。

甲方責(zé)任:

1、組織現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)交底,關(guān)鍵部位編制作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)乙方施工作業(yè)。

2、下達(dá)施工計(jì)劃,監(jiān)督檢查協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度情況。

3、及時(shí)簽認(rèn)已完工程量。

4、若乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)不到合同要求,甲方可以對(duì)內(nèi)乙方施工隊(duì)伍進(jìn)行調(diào)整,必要時(shí)有權(quán)更換施工隊(duì)伍。

乙方責(zé)任:

1、服從甲方統(tǒng)一生產(chǎn)指揮和統(tǒng)一生產(chǎn)計(jì)劃安排,遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、嚴(yán)格按施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、安全責(zé)任制度、質(zhì)量管理制度認(rèn)真組織施工。砼試塊制作養(yǎng)護(hù)(試塊模具由甲方提供)。

3、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,有權(quán)拒絕違章指揮,違章操作行為。

4、本工程食、宿甲方提供。

甲方留保修金為總價(jià)的_10%_,保修期為2個(gè)月。

1、各單項(xiàng)工程的技術(shù)、安全、質(zhì)量交底及作業(yè)指導(dǎo)書場(chǎng)均視同合同附件。

2、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

3、因乙方在外引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,工程竣工驗(yàn)收后,除保修條款外,本合同自行失效。

11、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書篇六

業(yè)主在結(jié)算時(shí)希望根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算,將減少或取消的內(nèi)容在結(jié)算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意,尤其是減少或取消內(nèi)容較多,價(jià)格數(shù)目較大,承包單位利潤(rùn)空間多的子項(xiàng)。承包單位認(rèn)為業(yè)主雖然有權(quán)利提出設(shè)計(jì)變更,修改設(shè)計(jì)圖紙,但是不能夠在招標(biāo)投標(biāo)后有意將招標(biāo)圖紙內(nèi)容分解取消,從而有意降低工程造價(jià)。另外,在投標(biāo)預(yù)算書中由于承包單位作為當(dāng)時(shí)的投標(biāo)單位,使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧,可能會(huì)出現(xiàn)工程量上偏差,即與招標(biāo)圖紙工程量不相符。那么對(duì)于減少或取消的`內(nèi)容是按招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標(biāo)預(yù)算書中工程量扣減,也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。

由于承包單位在投標(biāo)預(yù)算時(shí)采用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧,在有些子項(xiàng)上有意漏報(bào),而這部分內(nèi)容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改,在工程量上減少或取消該子項(xiàng)。那么在結(jié)算時(shí)業(yè)主會(huì)按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì)認(rèn)為這些內(nèi)容當(dāng)初是作為投標(biāo)時(shí)一種優(yōu)惠條件,而在工程量上少報(bào),或沒(méi)有計(jì)取,在結(jié)算時(shí)不能夠?qū)⑼稑?biāo)預(yù)算書中少計(jì)取或未計(jì)取的內(nèi)容再扣減。同時(shí),在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭(zhēng)議。

此情況對(duì)業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭(zhēng)議較少,一般業(yè)主也能夠同意在結(jié)算中將招標(biāo)圖紙中沒(méi)有而施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加??赡軙?huì)存在爭(zhēng)議性問(wèn)題就是在單價(jià)的計(jì)取上。

此種情況一般業(yè)主都能夠根據(jù)實(shí)際情況將新增加的內(nèi)容在結(jié)算中予以認(rèn)可。但是承包單位在投標(biāo)時(shí)使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧,使得投標(biāo)預(yù)算書中這部分內(nèi)容工程量不準(zhǔn)確。若投標(biāo)預(yù)算書中工程量比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量過(guò)多,則業(yè)主可能不同意在結(jié)算中再給予增加,若投標(biāo)預(yù)算書中工程量招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量相比過(guò)少,則承包單位可能利用設(shè)計(jì)變更,要求按施工圖紙工程量與投標(biāo)預(yù)算書差值增加。另外,在取用單價(jià)時(shí)候,是否延續(xù)承包單位投標(biāo)預(yù)算書報(bào)價(jià),還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭(zhēng)議,雙方都會(huì)力爭(zhēng)采用此內(nèi)容。

承包單位認(rèn)為投標(biāo)預(yù)算書中未計(jì)取的這些內(nèi)容是投標(biāo)階段作為一種優(yōu)惠條件,現(xiàn)在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內(nèi)容的工程量,承包單位不能夠再承受,要求在結(jié)算中增加這些內(nèi)容的工程量。而業(yè)主可能認(rèn)為既然承包單位投標(biāo)預(yù)算中未計(jì)取這些內(nèi)容,屬于承包單位為了中標(biāo)作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項(xiàng)內(nèi)容,因此不能在結(jié)算中增加計(jì)取。其次對(duì)于單價(jià)取用上也會(huì)存在爭(zhēng)議。

遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并根據(jù)工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn),應(yīng)站在比較客觀公平的角度,采取積極解決問(wèn)題的態(tài)度提出建設(shè)性意見。結(jié)算方式應(yīng)采取下面的公式:投標(biāo)預(yù)算書造價(jià)+招標(biāo)圖紙與施工圖紙的差異,其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定,與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的倡導(dǎo)思想相吻合,結(jié)算內(nèi)容相對(duì)明確。采用這種方式結(jié)算,要建立在投標(biāo)預(yù)算書、招標(biāo)圖紙與施工圖紙之間的圖差上,應(yīng)該本著“交易習(xí)慣,雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問(wèn)題。對(duì)上述五種爭(zhēng)議應(yīng)采取以下相對(duì)應(yīng)的五種具體解決措施:

1)對(duì)于第1種減少或取消的內(nèi)容,首先確定施工圖紙與招標(biāo)圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標(biāo)預(yù)算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對(duì)于投標(biāo)預(yù)算書中比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮,因?yàn)闉榱耸雇稑?biāo)在總體上有競(jìng)爭(zhēng)力,并且贏得合同,投標(biāo)人對(duì)某些分項(xiàng)的工程量計(jì)取高于正常水平,必然對(duì)其他的分項(xiàng)中工程量的計(jì)取偏低。投標(biāo)預(yù)算書中的單價(jià)問(wèn)題也是同樣道理。

2)對(duì)于第2種漏項(xiàng)錯(cuò)誤,承包單位無(wú)法證明其漏項(xiàng)錯(cuò)誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項(xiàng)錯(cuò)誤損失有可能被別處的重項(xiàng)錯(cuò)誤所彌補(bǔ);漏項(xiàng)錯(cuò)誤使承包商在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位,乃至獲得了成功。因此仍然用招標(biāo)圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類似價(jià)格取,既可參考標(biāo)底,也可參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)定額及市場(chǎng)造價(jià)信息,雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定 “因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款?!?/p>

對(duì)于第1種和第2種情況所涉及內(nèi)容均為取消或減少的內(nèi)容,在這里要做特殊說(shuō)明。如果減小或取消的子項(xiàng)較多,價(jià)格數(shù)目較大,直接對(duì)工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響,筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國(guó)家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結(jié)算的約定中第39條中相關(guān)規(guī)定。對(duì)于減少或取消內(nèi)容所涉及工程價(jià)款與所增加內(nèi)容相比超過(guò)合同價(jià)格的15%時(shí),筆者建議只扣減主材費(fèi)用,或雙方協(xié)商解決。

3)第3種情況,屬于新增的工程變更范疇,可以根據(jù)施工圖紙?jiān)黾拥墓こ塘?,采用現(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門造價(jià)信息調(diào)整單價(jià),雙方協(xié)商確定。

4)第4種情況與第1種情況相對(duì)應(yīng),屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。

5)第5種情況應(yīng)與第2種情況相對(duì)應(yīng),亦是如何扣減即如何增加的問(wèn)題。

總之,對(duì)于施工圖紙預(yù)算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí),在結(jié)算工作中應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法規(guī),本著“交易習(xí)慣,協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。

近年來(lái)大多數(shù)的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標(biāo)人委托社會(huì)有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單,因此招標(biāo)文件中的工程量應(yīng)該是準(zhǔn)確的,投標(biāo)人在投標(biāo)前也可以復(fù)核,有重大錯(cuò)誤時(shí)可以向招標(biāo)人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí),在量差上一般不存在爭(zhēng)議,可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎(chǔ)進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析的“交易習(xí)慣,協(xié)商解決”的五種情況對(duì)應(yīng)實(shí)施。

土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書篇七

甲方:

乙方:

根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》和《建筑工程承包合同條例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條 工程概況

1、 工程名稱:磚混住宅樓

2、 工程地點(diǎn):太豐垸二組

3、 工程承包方式:包工不包料,每平方米145元計(jì)算。

4、 工程總面積大慨1400m,完工后按實(shí)際面積結(jié)算。(架空層按全面積計(jì)算:瓦屋面按50%面積計(jì)算)

第二條 乙方所含工程內(nèi)容(基礎(chǔ)工程,磚砌體工程,上板,水電,瓦屋面,散水坡,內(nèi)外粉刷,室內(nèi)地面找平,回填、地板磚,地板磚面積為2-4層,靠南面三家)

第三條 甲方職責(zé)

1、 甲方負(fù)責(zé)按合同規(guī)定支付乙方工程工資款。

2、 甲方及時(shí)提供圖紙等技術(shù)資料。(開工前三天提供)

3、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和現(xiàn)場(chǎng)其他鄰里關(guān)系。

4、 工程竣工后及時(shí)驗(yàn)收,并在一星期內(nèi)為乙方辦決算手續(xù)。

第四條 乙方職責(zé)

1、乙方嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)圖紙合同規(guī)定的設(shè)計(jì)施工。

2、施工人員應(yīng)注意安全施工,應(yīng)有專人負(fù)責(zé)施工安全工作。注意排除事故隱患,施工中由于乙方的原因一旦發(fā)生傷亡事故,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任及由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、乙方按照有關(guān)施工規(guī)范保持保量,按時(shí)完工。

4、乙方負(fù)責(zé)提供所有機(jī)械設(shè)備,模板,釘子,鐵絲,腳手架。

5、乙方做文明施工,按比例節(jié)約用料。

第五條 竣工日期為180個(gè)晴天日,從乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開始。

第六條 付款方式

1、基礎(chǔ)完工付工程總造價(jià)的10%給乙方;

2、第一層完后付5%給乙方。

3、第二層完后付5%給乙方。

4、第三層完后付5%給乙方。

5、第四層完后付5%給乙方。

6、第五層完后付5%給乙方。

7、第六層完后付5%給乙方。

8、瓦層面完后付5%給乙方。

9、粉刷期間每層付一萬(wàn)元。

10、工程全部竣工后甲方留2%做工程質(zhì)量保證金,付清余款。

11、余款在3月內(nèi)付清。

第七條 違約責(zé)任:以上條例望甲、乙雙方共同遵守,若任何一方違約,甲乙雙方協(xié)商賠償對(duì)方損失。

第八條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋手印后生效,工程完工后合同終止。

第九條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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土建合同怎么簽 土建合同協(xié)議書篇八

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定,及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成以下條例:

工程名稱:平羅縣紅崖子工園區(qū) 廢料原料庫(kù)、物流道路、地磅及磅房、事故應(yīng)急水池、隔離金屬欄工程承包方式:包工包料

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本工程從 年 月 日至 年 月 日結(jié)束,總工期為 天,如遇不可抗力因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、雨天、五級(jí)以上大風(fēng)等)工期順延。

三、質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):

所有材料須達(dá)到合格,由甲方人員現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),施工質(zhì)量達(dá)到安全使用要求標(biāo)準(zhǔn)。

1、按原則應(yīng)由甲方提供施工圖紙,經(jīng)雙方商議,工程設(shè)計(jì)及圖紙均交由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方提供原材料堆放場(chǎng)地;無(wú)償提供施工用水用地,人員住宿,提供電源及電表箱以上的電線,配合乙方解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2、乙方認(rèn)真領(lǐng)會(huì)圖紙要求,按圖施工,如需變更增加施工內(nèi)容,可聯(lián)系溝通,但費(fèi)用由甲方承擔(dān),在施工過(guò)程中,乙方要遵守國(guó)家的法律法規(guī),工程質(zhì)量確保合格。

1、工程總價(jià):

2、工程分類:

3、分期付款:

(1)合同簽訂后,乙方進(jìn)場(chǎng)施工甲方預(yù)付總工程款的 %, 。

(2)主體工程施工完畢后,甲方付總工程款的 %, 。

(3)工程竣工、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方付總工程款的 %,。

(4)余下 為工程質(zhì)保金,質(zhì)保期為一年,即 ,待工程質(zhì)保期限一年到期后,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后由甲方一次性付清。

2、若因甲方拖欠工程款,影響工程進(jìn)度,造成乙方停工、窩工損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

乙方工人進(jìn)入工地,必須遵守工地安全規(guī)范,統(tǒng)一安排,自備安全用品,高空作業(yè)時(shí),必須系安全帶,佩戴安全帽,使用電氣設(shè)備要規(guī)范,必須安全可靠,特別是室外用電要防水、接地,配電箱要配備漏電保護(hù)器,確保安全施工。

1、乙方按合同約定的工期開工。

2、因甲方原因不能按合同約定的工期開工,甲方應(yīng)在合同約定的開工日期前2日以書面的形式通知乙方,推遲開工日期,并相應(yīng)順延工期。如甲方?jīng)]有提前通知乙方,給乙方造成的開工損失由甲方承擔(dān)。

1、乙方對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的施工安裝質(zhì)量和其提供的材料、制作的構(gòu)件質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2、乙方嚴(yán)格按施工要求和相關(guān)規(guī)范制作施工。

3、甲方應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件安裝完工時(shí),應(yīng)通知甲方進(jìn)行簽字驗(yàn)收。

4、工程保修期為一年。在質(zhì)保期內(nèi),如有工程質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)給予及時(shí)維修。

5、工程結(jié)束后乙方向甲方開具能抵扣的增值稅發(fā)票。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁或直接向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、本合同一式四份,甲乙雙方各持二份。工程結(jié)算完畢后,付清工程款后,此合同自動(dòng)失效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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