現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
貨物運輸合同計稅依據(jù)貨物運輸合同糾紛的管轄篇一
1.基本規(guī)定：銷售數(shù)量包括納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品的實際銷售數(shù)量和視同銷售的自用數(shù)量。
2.納稅人不能準(zhǔn)確提供應(yīng)稅產(chǎn)品銷售數(shù)量的，以應(yīng)稅產(chǎn)品的產(chǎn)量或者主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的折算比換算成的數(shù)量為計征資源稅的銷售數(shù)量。
3.納稅人在資源稅納稅申報時，除財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)將其應(yīng)稅和減免稅項目分別計算和報送。
5.納稅人以自產(chǎn)的液體鹽加工固體鹽，按固體鹽稅額征稅，以加工的固體鹽數(shù)量為課稅數(shù)量。
納稅人以外購的液體鹽加工成固體鹽，其加工固體鹽所耗用液體鹽的已納稅額準(zhǔn)予抵扣。
貨物運輸合同計稅依據(jù)貨物運輸合同糾紛的管轄篇二
1、下列各項中，應(yīng)計入城市維護(hù)建設(shè)稅計稅依據(jù)的有( )。
a.偷逃增值稅而被查補(bǔ)的稅款
b.偷逃消費稅而被加收的滯納金
c.出口貨物免抵的增值稅稅額
d.出口產(chǎn)品征收的消費稅稅額
【答案】acd
貨物運輸合同計稅依據(jù)貨物運輸合同糾紛的管轄篇三
(1)特定項目的特定金額。
(2)憑合法有效的憑證扣除。(p165)
①支付給境內(nèi)單位和個人的——對方開具的發(fā)票。
②支付的行政事業(yè)收費和政府性基金——財政票據(jù)。
③支付給境外單位和個人的——對方單位、個人的簽收單據(jù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)對來自境外的簽收單據(jù)的真實性質(zhì)疑的，可要求提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明。
④國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證。
(1)按納稅人最近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定;
(2)按其他納稅人最近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定;
(3)按下列公式核定：營業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業(yè)稅稅率)
公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。
貨物運輸合同計稅依據(jù)貨物運輸合同糾紛的管轄篇四
印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。其范圍包括經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利(許可)證照以及經(jīng)財政部門確定征稅的其他憑證，因此，"印花稅對納稅人來講是個普遍征收的稅種"的說法是比較確切的，但 "只要從事經(jīng)營活動就要繳納印花稅"的觀點是不準(zhǔn)確。下面是小編為大家?guī)淼挠』ǘ惖恼鞫惙秶陀嫸愐罁?jù)的知識，歡迎閱讀。
1.計稅依據(jù)為購銷金額，不得作任何扣除。
2.合同未列明金額的，按合同所載購、銷數(shù)量，依照國家牌價或者市場價格計算應(yīng)納稅額。
3.調(diào)劑合同(雙方或多方互調(diào)合同)、以貨易貨合同屬于"購"和"銷"兩個合同，應(yīng)就"購"和"銷"兩個合同計算繳納印花稅。
4.土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同不屬于購銷合同，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)萬分之五征收印花稅。
5.單位和個人訂閱圖書、報刊、音像的征訂憑證不征收印花稅;國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)部各級電網(wǎng)互供電量以及電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不征收印花稅。
1.在受托方提供原材料的情況下，凡在合同中分別記載加工費金額和原材料金額的，應(yīng)分別按"加工承攬合同"、"購銷合同"計稅;若合同中未分別記載，則應(yīng)就全部金額依照加工承攬合同計稅。
2.在委托方提供主要材料或原料，受托方只提供輔助材料情況下，無論加工費和輔助材料金額是否分別記載，均以輔助材料與加工費的合計數(shù)依照加工承攬合同計稅貼花。對委托方提供的主要材料或原料金額不計稅。
(三)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同。包括勘察、設(shè)計合同的總合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同，計稅依據(jù)為勘察、設(shè)計收取的費用(即勘察、設(shè)計收入)。
(四)建筑安裝工程承包合同。包括建筑、安裝工程承包合同的總合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同，計稅依據(jù)為承包金額，不剔除任何費用。如果施工單位將自己承包的建筑項目再分包或轉(zhuǎn)包給其他施工單位，其所簽訂的分包或轉(zhuǎn)包合同，仍應(yīng)按所載金額另行計稅。
(五)財產(chǎn)租賃合同。計稅依據(jù)為租賃金額(即租金收入)，不包括融資租賃合同(暫按借款合同計稅)和企業(yè)與主管部門簽訂的有關(guān)經(jīng)營權(quán)的租賃承包合同。
1.凡是一項信貸業(yè)務(wù)既簽訂借款合同，又一次或分次填開借據(jù)的，只以借款合同所載金額為計稅依據(jù)計稅;凡是只填開借據(jù)并作為合同使用的，應(yīng)以借據(jù)所載金額為計稅依據(jù)計稅。
2.流動資金周轉(zhuǎn)性借款合同以其規(guī)定的最高額為計稅依據(jù)，在簽訂時貼花一次，在限額內(nèi)隨借隨還不簽訂新合同的，不再另貼印花。
3.在基本建設(shè)貸款中，如果按年度用款計劃分年簽訂借款合同，在最后一年按總概算簽訂借款總合同，且總合同的借款金額包括各個分合同的借款金額的，對這類基建借款合同，應(yīng)按分合同分別貼花，最后簽訂的總合同，只就借款總額扣除分合同借款金額后的余額計稅貼花。
4.在貸款業(yè)務(wù)中，如果貸方系由若干銀行組成的銀團(tuán)，銀團(tuán)各方均承擔(dān)一定的貸款數(shù)額，借款合同由借款方與銀團(tuán)各方共同書立，各執(zhí)一份合同正本，對這類合同借款方與貸款銀團(tuán)各方應(yīng)分別在所執(zhí)的合同正本上，按各自的借款金額計稅。
5.對銀行及其他金融組織的融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同，應(yīng)按合同所載租金總額，暫按借款合同計稅。
6.對借款方以財產(chǎn)作抵押，從貸款方取得一定數(shù)量抵押貸款的合同，應(yīng)按借款合同貼花;在借款方因無力償還借款而將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方時，應(yīng)再就雙方書立的產(chǎn)權(quán)書據(jù)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的有關(guān)規(guī)定計稅。
(七)財產(chǎn)保險合同。包括財產(chǎn)、責(zé)任、信用、保證等保險合同，但只對財產(chǎn)保險合同征收印花稅，人壽保險合同不征收印花稅。計稅依據(jù)為支付(收取)的保險費金額，不包括所保財產(chǎn)金額。
3.咨詢合同不包括一般的法律、會計、審計等方面的咨詢合同，即對法律、會計、審計咨詢合同不征收印花稅。
1.國內(nèi)貨物聯(lián)運。
(2)分程結(jié)算運費的，以分程的運費作為計稅金額，分別由辦理運費結(jié)算的各方繳納印花稅。
2.國際貨運。
(1)我國運輸企業(yè)運輸?shù)模\輸企業(yè)以本程(國內(nèi))運費計算應(yīng)納稅額;托運方所持的運費結(jié)算憑證，按全程運費計算應(yīng)納稅額。
(2)外國運輸企業(yè)運輸進(jìn)出口貨物的，運輸企業(yè)所持的運費結(jié)算憑證免納印花稅，托運方所持的運費結(jié)算憑證，以運費金額為依據(jù)計算繳納印花稅。
(十)倉儲保管合同。包括倉儲、保管合同，倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花，計稅依據(jù)為倉儲保管的費用(即保管費收入)金額，不包括儲存和保管貨物金額。
一是具有合同性質(zhì)的憑證應(yīng)視同合同征稅。對于企業(yè)集團(tuán)內(nèi)具有平等法律地位的主體之間自愿訂立、明確雙方購銷關(guān)系、據(jù)以供貨和結(jié)算、具有合同性質(zhì)的憑證，應(yīng)按規(guī)定征收印花稅。
二是對于企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部執(zhí)行計劃使用的、不具有合同性質(zhì)的憑證，不征收印花稅。
三是未按期兌現(xiàn)合同亦應(yīng)貼花。
四是同時書立合同和開立單據(jù)的不重復(fù)貼花。
五是有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如：(1)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的;(2)財產(chǎn)租賃合同只是規(guī)定了月(天)租金標(biāo)準(zhǔn)而無期限的。對于這類合同，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補(bǔ)貼印花。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的變更行為，表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變更。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)主體變更過程中，由產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。
印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)，其中，財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的不動產(chǎn)、動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所書立的書據(jù)，包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。其他4項則屬于無形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。
此外，土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅以書據(jù)中所載的金額為計稅依據(jù)，稅率為書據(jù)所載金額的萬分之五。
1.采用一級核算形式的單位，只對財會部門設(shè)置的賬簿計稅;采用分級核算形式的單位，對財會部門和設(shè)置在其他部門和車間的明細(xì)分類賬都計稅。
2.對實行差額預(yù)算管理事業(yè)單位，記載經(jīng)營業(yè)務(wù)的賬簿，按其他賬簿定額計稅貼花，不記載經(jīng)營業(yè)務(wù)的賬簿不計稅貼花;自收自支的事業(yè)單位，對營業(yè)賬簿分別就記載資金的賬簿和其他賬簿按規(guī)定計稅。
3.跨地區(qū)經(jīng)營的分支機(jī)構(gòu)(由各分支機(jī)構(gòu)在其所在地繳納)。上級單位核撥資金的，記載資金的賬簿按核撥的賬面資金數(shù)額計稅;上級單位不核撥資金的，只就其他賬簿按定額貼花。
(1)實行公司制改造并經(jīng)縣以上政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)的企業(yè)在改制過程中成立的新企業(yè)(重新辦理法人登記的)，其新啟用的資金賬簿記載的資金或因企業(yè)建立資本紐帶關(guān)系而增加的資金。
(2)以合并或分立方式成立的新企業(yè)增加的資金。
(3)企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)新增加的資金。
(4)企業(yè)改制中經(jīng)評估增加的資金。
(5)企業(yè)其他會計科目記載的資金轉(zhuǎn)為實收資本或資本公積的資金
5.車間、門市部、倉庫設(shè)置的不屬于會計核算范圍或雖屬會計核算范圍，但不記載金額的登記簿、統(tǒng)計簿、臺賬等，不貼花。
6.對會計核算采用單頁表式記載資金活動情況，以表代賬的，在未形成賬簿(賬冊)前，暫不貼花，待裝訂成冊時，按冊貼花。
權(quán)利、許可證照，包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證等。按件每件五元貼花。
現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例、細(xì)則列舉的憑證征收，沒有列舉的憑證不征稅，因此，這部分憑證一般是指按照《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》 (財稅字[1998]255號)第二十六條規(guī)定："納稅人對憑證不能確定是否應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)及時攜帶憑證，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)鑒別。納稅人同稅務(wù)機(jī)關(guān)對憑證的性質(zhì)發(fā)生爭議的，應(yīng)檢附該憑證報請上一級稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。"由財政部和國家稅務(wù)總局針對基層稅務(wù)機(jī)關(guān)不能確定的征稅憑證以及其他在條例、細(xì)則中沒有列舉的憑證作出的征稅規(guī)定，是對印花稅條例、細(xì)則列舉征稅憑證的完善和補(bǔ)充，如《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)明確規(guī)定："對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。"《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》(國稅地字[1988]25號)明確規(guī)定："企業(yè)、個人出租門店、柜臺等簽訂的合同，屬于財產(chǎn)租賃合同，應(yīng)按照規(guī)定貼花。"等。
一是各類憑證不論以何種形式或名稱書立，只要其性質(zhì)屬于條例中列舉征稅范圍內(nèi)的憑證，均應(yīng)照章征稅。
二是應(yīng)稅憑證均是指在中國境內(nèi)具有法律效力，受中國法律保護(hù)的憑證。
三是適用于中國境內(nèi)并在中國境內(nèi)具備法律效力的應(yīng)稅憑證，無論在中國境內(nèi)或者境外書立，均應(yīng)依照印花稅的規(guī)定計稅。
四是應(yīng)稅憑證所載金額為外國貨幣的，按憑證書立當(dāng)日的國家外匯管理局公布的外匯牌價折合人民幣，計算應(yīng)納稅額。
五是同一憑證由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方所執(zhí)的一份全額貼花。
六是同一憑證因載有兩個或兩個以上經(jīng)濟(jì)事項而適用不同稅率，如分別載有金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額，相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。
七是已貼花的憑證，修改后所載金額增加的，其增加部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)貼印花稅票。
八是按比例稅率計算納稅而應(yīng)納稅額又不足1角的，免納印花稅;應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算貼花。對財產(chǎn)租賃合同的應(yīng)納稅額超過1角但不足1元的，按1元貼花。
此外，為了全面把握印花稅的征稅范圍，還應(yīng)了解印花稅免稅的范圍，以保證正確履行納稅義務(wù)，下列憑證和業(yè)務(wù)免征印花稅。
1.已納印花稅的憑證的副本或抄本。但以副本或抄本作為正本使用的，另貼印花。
2.財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)。
3.國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品收購合同。
4.無息、貼息貸款合同。
5.外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。
6.房地產(chǎn)管理部門與個人訂立的租房合同，凡房屋用于生活居住的，暫免貼花。
7.軍事物資運輸、搶險救災(zāi)物資運輸，以及新建鐵路臨管線運輸?shù)鹊奶厥庳涍\憑證。
8.對國家郵政局及所屬各級郵政企業(yè)，從1999年1月1日起獨立運營新設(shè)立的資金賬簿，凡屬在郵電管理局分營前已貼花的資金免征印花稅，1999年1月1日以后增加的資金按規(guī)定貼花。
9.對經(jīng)國務(wù)院和省級人民政府決定或批準(zhǔn)進(jìn)行的國有(含國有控股)企業(yè)改組改制而發(fā)生的上市公司國有股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓行為，暫不征收證券(股票)交易印花稅。對不屬于上述情況的上市公司國有股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓行為，仍應(yīng)征收證券(股票)交易印花稅。
10.經(jīng)縣級以上人民政府及企業(yè)主管部門批準(zhǔn)改制的企業(yè)改制前簽訂但尚未履行完的各類應(yīng)稅合同，改制后需要變更執(zhí)行主體的，對僅改變執(zhí)行主體，其余條款未作變動且改制前已貼花的，不再貼花。
11.經(jīng)縣級以上人民政府及企業(yè)主管部門批準(zhǔn)改制的企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)免予貼花。
12.投資者(包括個人和機(jī)構(gòu))買賣封閉式證券投資基金免征印花稅。
13.對國家石油儲備第一期項目建設(shè)過程中涉及的印花稅予以免征。
14.證券投資者保護(hù)基金有限責(zé)任公司發(fā)生的憑證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)享受印花稅的優(yōu)惠政策。但與保護(hù)基金有限責(zé)任公司簽訂的這些合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，只是對保護(hù)基金有限責(zé)任公司免征印花稅，而對其他的當(dāng)事人應(yīng)該照章征收印花稅。
15.對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅，以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。
16.對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。
對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。
17.對商品儲備管理公司及其直屬庫資金賬簿免征印花稅;對其承擔(dān)商品儲備業(yè)務(wù)過程中書立的購銷合同免征印花稅，對合同其他各方當(dāng)事人應(yīng)繳納的印花稅照章征收。
貨物運輸合同計稅依據(jù)貨物運輸合同糾紛的管轄篇五
銷售數(shù)量的確定：
銷售應(yīng)稅消費品的，為應(yīng)稅消費品的銷售數(shù)量;
自產(chǎn)自用應(yīng)稅消費品的，為應(yīng)稅消費品的移送使用數(shù)量;
委托加工應(yīng)稅消費品的，為納稅人收回的應(yīng)稅消費品數(shù)量;
進(jìn)口的應(yīng)稅消費品，為海關(guān)核定的應(yīng)稅消費品進(jìn)口征稅數(shù)量。
(二)從價計征的計稅依據(jù)
從價計征的銷售額是納稅人銷售應(yīng)稅消費品向購買方收取的全部價款和價外費用。
1.全部價款為包含消費稅不含增值稅的金額。
2.價外費用的規(guī)定與增值稅的價外費用規(guī)定基本相同。
3.包裝物押金收入。
包裝物如果不是連同產(chǎn)品銷售而是收取押金的，一般來說不應(yīng)并入應(yīng)稅銷售額，如果此項押金逾期不再歸還或者已收取的時間超過12個月的，則應(yīng)并入應(yīng)稅銷售額計算增值稅和消費稅。但是，對于酒類產(chǎn)品(除啤酒和黃酒)的包裝物押金收入，均應(yīng)并入酒類產(chǎn)品征收增值稅和消費稅。其中，由于啤酒和黃酒的消費稅實行從量征稅，因此這兩種酒的包裝物押金收入逾期不再歸還或者已收取的時間超過12個月的只需作為征收增值稅的銷售額，與消費稅無關(guān)。
(三)計稅依據(jù)的特殊規(guī)定
1. 納稅人通過非獨立核算門市部銷售的自產(chǎn)應(yīng)稅消費品，應(yīng)按照對外銷售額或者銷售量征收消費稅。
2.適用最高價格的情形：用于換取生產(chǎn)資料和消費資料、投資入股、抵償債務(wù)。
【提示】消費稅中，只有這幾種情況采用最高售價計算消費稅，其他情況都是按照正常售價計算;增值稅中沒有最高售價的說法。
貨物運輸合同計稅依據(jù)貨物運輸合同糾紛的管轄篇六
城建稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額之和。
特別說明：
1.納稅人違反“三稅”有關(guān)規(guī)定而加收的滯納金和罰款，不作為城建稅的計稅依據(jù)。
2.納稅人違反“三稅”有關(guān)規(guī)定，被查補(bǔ)“三稅”和被處以罰款時，也要對其未繳的城建稅進(jìn)行補(bǔ)稅和罰款。
3.“三稅”得到減征或免征優(yōu)惠，城建稅也要同時減免征。(城建稅原則上不單獨減免。)
4.城建稅進(jìn)口不征，出口不退。
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貨物運輸合同計稅依據(jù)貨物運輸合同糾紛的管轄篇七
甲方：吐魯番明嘉電力實業(yè)有限公司
乙方：
見證人：
第一條 占用土地范圍：
乙方同意甲方建設(shè)的xx占用其土地架設(shè)桿塔xx基，其中包括：
1．鐵塔xx基。
2．單桿xx基，含拉線占地面積xx。
3．雙桿xx基，含拉線占地面積xx。
面積和位置以施工圖為準(zhǔn)，具體地點詳見附件一。
第二條 被占用土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定
1．占地補(bǔ)償：甲方因建設(shè)上述電力設(shè)施需占用土地xx畝，其中耕地xx畝、菜地xx畝、林地xx畝、荒地xx畝，動遷墳?zāi)箈x座，按xx給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物賠償和青苗補(bǔ)償費,共計補(bǔ)償人民幣xx元。
2．臨時占地補(bǔ)償：由于甲方施工廊道在乙方土地上，乙方同意臨時占用xx畝土地，其中耕地xx畝、菜地xx畝、林地xx畝、荒地xx畝，按xx萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費)，共計補(bǔ)償人民幣xx元。
4．電纜溝開挖：因甲方對地埋電纜進(jìn)行遷移原因，需在綠化草坪上開挖兩條電纜溝，費用為：xx元。以上1、2、3、4項合計征收土地的補(bǔ)償金額xx元。
第三條 按本合同第2條進(jìn)行補(bǔ)償后，甲方對設(shè)施進(jìn)行改造擴(kuò)建只要不擴(kuò)大土地使用面積的，不再支付任何費用。乙方依法對土地使用權(quán)進(jìn)行處置的，不得影響甲方已建成設(shè)施的安全和正常運營。
第四條 甲方的義務(wù)
甲方承諾在沒有達(dá)成協(xié)議以前，不會采取施工行為影響乙方的正常生活、生產(chǎn)。
2.自本合同生效后三日內(nèi)一次性付清上述補(bǔ)償款到乙方在xx銀行xx帳戶。
3.甲方付款后方可施工建設(shè)。
4.施工期間，將水泥、砂石料等堆放在雙方指定的區(qū)域內(nèi)，不得堆放在耕地上，施工人員在劃定的施工道路內(nèi)行走，自覺保護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。
第五條 乙方的義務(wù)
1.本合同生效后10日內(nèi)，乙方提供有關(guān)資料，配合甲方做好xx相關(guān)工作。
2.乙方自收到補(bǔ)償款后，不得以任何理由阻撓甲方施工、提出其他與本合同約定相違背的要求。
3.在甲方開工前乙方保證不得有任何人在本合同第1條約定的范圍內(nèi)栽種任何莊稼、高稈林木、花草等。如出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后xx日內(nèi)自行清除，逾期不清除的，甲方有權(quán)采取砍伐等措施，并不予補(bǔ)償。
保證在架空（電纜）線路保護(hù)區(qū)內(nèi)不實施以下活動：①改（擴(kuò)）建房屋、構(gòu)建建筑物等；②栽種高稈林木；③《新疆維吾爾自治區(qū)電力設(shè)施保護(hù)辦法》所禁止的其他活動。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方逾期未付補(bǔ)償款的，按每日萬分之三支付違約金。
甲方違反本合同第4條第1、3、4款的，每天支付xx元賠償金。
乙方違反本合同第5條約定，在線路廊道下私自搭建的違章建筑、附屬設(shè)施及種植的各種高稈林木的，甲方有權(quán)進(jìn)行拆除和砍伐，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
4．乙方違反本合同第5條約定，實施了《新疆維吾爾自治區(qū)電力設(shè)施保護(hù)辦法》所禁止的行為，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
5.乙方違反本合同第5條約定，阻撓甲方施工或有其他行為致使甲方施工無法進(jìn)行，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同補(bǔ)償款的萬分之三向甲方支付違約金，并賠償因此而造成的損失。
第七條 其它約定事項：
第八條 本合同簽訂后，一方反悔或拒不履行的.，甲、乙方可申請土地管理部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成的，可以直接向人民法院起訴，但訴訟期間不影響甲方繼續(xù)施工。
第九條 合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等效力。出現(xiàn)不一致時應(yīng)按以下順序優(yōu)先考慮：xx①合同條款；②合同附件。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。
第十條 本合同一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人備案壹份。
甲方：xx乙方（蓋章）：xx委托代理人：xx委托代理人：
見證人：（蓋章）
簽訂時間：xx年xx月xx日
簽訂地點：
甲 方：_________
乙 方：_________
_________（以下簡稱“甲方”）與_________（以下簡稱“乙方”），本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的原則，根據(jù)國家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就“_________地塊“（以下簡稱“宗地“）的有關(guān)土地開發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。
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第一條 宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規(guī)劃用地條件：
規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：公建；
建筑使用性質(zhì)：酒店、會展中心、商業(yè)；
規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米；
城市公共綠化用地面積約：_________平方米；
建筑控制規(guī)模：≤_________平方米；
建筑控制高度：≤_________米；
容積率：≤_________；
建筑密度：≤_________%；
綠地率：≥_________%。
該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見《規(guī)劃意見書》（_________規(guī)_________號）。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》（_________規(guī)_________號）和《撥地釘樁測量成果報告書》（_________撥地_________號）為準(zhǔn)。
第二條 雙方權(quán)利義務(wù)
為保證項目建設(shè)順利進(jìn)行，明確甲、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)如下：
一、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地。
2、負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷，做到土地平整。
3、甲方負(fù)責(zé)宗地各項市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。
（2）供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預(yù)計xx年建成投入使用，甲方建設(shè)10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負(fù)責(zé)解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。
（3）通訊：_________地區(qū)建有中國_________集團(tuán)_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_________號地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線。現(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。
（4）供水：由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。
（5）排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求；雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠。
（6）供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
（7）供氣：甲方在基地_________號地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。
（8）供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。
甲方：
乙方：
一、補(bǔ)償方式：甲方在返包期間，對乙方采取糧食補(bǔ)產(chǎn)的形式進(jìn)行補(bǔ)償。
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：2011年下半年包產(chǎn)按每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)，（其中口糧田 畝，機(jī)動地 畝）計 畝， 元；地上附屬物按評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果一次性補(bǔ)償計 元，兩項共計 元。自2011年12月30日后屬口糧田按每畝每年1000斤小麥、1000斤玉米進(jìn)行補(bǔ)償，屬機(jī)動地、承包地不再進(jìn)行糧食補(bǔ)償。
三、補(bǔ)償期限：返包期限直至2029年9月村統(tǒng)一調(diào)地為止。在此期限內(nèi)增減人口按村土地五年一調(diào)整的規(guī)定調(diào)整。
四、支付辦法：按每年6月30日的小麥?zhǔn)袃r和10月31日的玉米市價進(jìn)行折算，并分別于當(dāng)年的7月31日和12月31日兌付。
五、合同履行過程中，如遇國家農(nóng)村及土地政策調(diào)整變動，以國家政策規(guī)定為準(zhǔn)。
六、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，雙方嚴(yán)格信守不得違約。如一方違約，賠償另一方相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、其他未盡事宜，另行協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
代表人（簽字）：
乙方：
代表人（簽字）：
二0一一年 月 日
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