2023年民宿項目合作協(xié)議書 項目合作協(xié)議書 三人(3篇)

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2023年民宿項目合作協(xié)議書 項目合作協(xié)議書 三人(3篇)
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民宿項目合作協(xié)議書項目合作協(xié)議書三人篇一

乙方:

第一條 本合同所訴的“民宿”指位于共肆拾間木質(zhì)民居(具體面積及分布位置見附件),其中包括:(1)間有衛(wèi)生間的客房;(2)民宿樓房前的空地、綠地等(3)民宿經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、衛(wèi)生等設(shè)備。

第二條 乙方將房屋、以及氈房、院落等管理權(quán)交與甲方合作經(jīng)營。乙方需嚴(yán)格按照甲方制定的《民宿運營管理標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)營。對經(jīng)營過程中由乙方原因造成的相關(guān)法律責(zé)任及賠償責(zé)任,均由乙方獨立承擔(dān),與甲方無關(guān)。

第三條 民宿財務(wù)管理:采取甲方統(tǒng)一定價、統(tǒng)一收銀方式。乙方在甲方場地進行的經(jīng)營性模式、價格、程序等都要報甲方審批,乙方必須按照審批后的文件執(zhí)行,不得違背或隨意調(diào)整。

第四條甲乙雙方合作期限為二十年,簽訂日起_____年___月 ___日至_____年___月 ___日截止。合同截止時乙方如不繼續(xù)經(jīng)營,將民宿區(qū)的建筑物、綠化、亮化等所投入的設(shè)施無償?shù)慕毁浻诋?dāng)?shù)卮逦瘯?,同時完好無損的將牧民房屋歸還,乙方如愿意繼續(xù)合作,甲乙雙方可重新修訂合約。

第一條 甲方為乙方民宿房屋內(nèi)投入相應(yīng)的裝修,床單、被褥、音響、餐具、等設(shè)施設(shè)備,產(chǎn)權(quán)為甲方所有,乙方具有使用權(quán),因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方按照原價賠償。

第二條乙方將牧民定居房補貼款的1050元(每間)交于甲方用于修建房屋外墻保溫,并立即投入使用(保溫要求達到國家標(biāo)準(zhǔn))超出部分由甲方承擔(dān)。

第三條 經(jīng)營收入的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及甲方簽單方式。關(guān)于甲方簽單結(jié)帳事宜:甲方各種簽單結(jié)帳以甲方綜合事務(wù)部簽單為準(zhǔn)。

合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動、共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧。

第一條 盈余分配:

(一)甲、乙兩方按股權(quán)份額比例投資,享有該合伙項目股利。雙方投入股份本金金額用于該合伙項目運作,不能用作利潤分配及提取。合作項目若產(chǎn)生利潤后,雙方在除去合作項目的正常開支(包括房租、稅款、水電、工資等),雙方按甲方占股比乙方按占股比比例提取可分得的利潤。

(二)如遇大項目需追加投資,則雙方按投資比例共同注資,資金分批回籠后按投資比例分批返還追加投資的本金,盈利后按投資比例提取可分得的利潤。

(三)如將股利投入合伙項目作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經(jīng)雙方同意,并由甲、乙雙方同時進行。

第二條債務(wù)承擔(dān):

合伙債務(wù)先以合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時,由雙方按投資比例承擔(dān)。

第一條 甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)對移交給乙方合作經(jīng)營管理的房屋硬件、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),在乙方承租期限內(nèi),并享有規(guī)范使用監(jiān)督權(quán)。

(二)為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機構(gòu),監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,但甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

(三)有權(quán)對乙方員工進行健康抽查,對乙方環(huán)境及客房衛(wèi)生、餐飲及娛樂業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)管抽查,依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》及相關(guān)規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查,對存在的問題,甲方有權(quán)要求乙方改進。

(四)甲方負(fù)責(zé)圍欄設(shè)施、院內(nèi)的改造、種植蔬菜、養(yǎng)殖家禽以及氈房等基本附屬設(shè)施;甲方必須按乙方統(tǒng)一要求規(guī)劃,不得亂建、亂堆、亂放,保持院落、房屋干凈整潔;方必須持有法定健康證,統(tǒng)一穿著本民族服飾,并按照規(guī)章制度提供相應(yīng)服務(wù);如違反規(guī)劃使用,乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的盈利分成。

(五)甲方負(fù)責(zé)區(qū)域護欄裝飾、道路亮化美化、安防設(shè)施、交通、餐廳、舞臺搭建、宣傳、水電等投資建設(shè);民族特色食品、小吃、刺繡、手工藝品等均由甲方提供,甲方按照收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一管理銷售,甲方不占利潤分成。如甲方統(tǒng)一品牌包裝投入相應(yīng)資金,則按照相應(yīng)比例投入。

(六)努力為乙方創(chuàng)造便利的經(jīng)營條件,向乙方提供民宿現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財產(chǎn)以財產(chǎn)登記清單為準(zhǔn))。

(七)甲方協(xié)助乙方處理民宿運營過程中一切與政府方面的事務(wù),并提供相應(yīng)的后勤保障。民宿經(jīng)營期間甲方負(fù)責(zé)一切對外協(xié)調(diào)工作,減少乙方協(xié)調(diào)方面的困難。

(八)協(xié)助乙方做好突發(fā)事件和重大事故的處置以及上報工作,做好危機公關(guān)處理工作。

(九)在乙方經(jīng)營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機關(guān)按法律規(guī)定,必須要對民宿進行安全消防等方面的改造,則由甲方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。

(十)有關(guān)民宿區(qū)共同發(fā)展的建設(shè)事宜由乙方出資,甲方必須積極配合無償付出勞動力共同完成。

(十一)民宿自身的硬件系統(tǒng)的維修,包括,質(zhì)保期(年)之內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費;超過質(zhì)保期產(chǎn)生的故障、損壞的等需維修事項。可由甲方協(xié)助協(xié)調(diào)解決乙方則承擔(dān)相應(yīng)費用。

第二條 乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)協(xié)議期內(nèi),乙方擁有在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)。乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有協(xié)議使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢,乙方不得擅自處理。

(二)乙方優(yōu)先購買甲方食材,前提甲方必須保證食材質(zhì)量符合乙方的質(zhì)量要求。

(三)如乙方經(jīng)營需要,對民宿進行主題或個性化軟裝和配飾的增加,需以書面形式提交給甲方審核同意后,乙方自行采購并承擔(dān)相應(yīng)費用。

(四)不得在經(jīng)營過程中將民宿轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。

(五)負(fù)責(zé)甲方移交使用資產(chǎn)的保管維護工作,杜絕資產(chǎn)流失,并承擔(dān)維護維修費用。除此之外乙方因自身經(jīng)營需要添置的設(shè)備,合同期滿,乙方有處置權(quán)。

(六)誠實經(jīng)營,努力維護雙方的社會形象,自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,按時交納水、電等費用、按時支付員工工資,按勞動法規(guī)招聘、培訓(xùn)、管理營運團隊,避免造成任何不良社會影響。如發(fā)生此類拖欠事件,造成影響,甲方有權(quán)追責(zé)并從營業(yè)收入中扣除相應(yīng)金額。

(六)做好經(jīng)營期間的各項安全工作,特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全等工作規(guī)范實施情況。

(七)乙方由于經(jīng)營需要,有權(quán)利在民宿內(nèi)外進行經(jīng)營宣傳和廣告設(shè)置。乙方積極使用電子商務(wù)進行市場推銷,拓展客源市場;通過深入的調(diào)查研究和理論分析,為民宿在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(八)乙方不得以民宿的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動,否則甲方有權(quán)單方面解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。

(九)乙方需條件支持甲方完成公關(guān)任務(wù)。

第一條合伙因以下情況解散:

(一)合伙期限屆滿;

(三)合伙事務(wù)完成或不能完成;

(四)被依法撤銷;

(五)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的'其它原因。

第二條合伙的清算:

(一)合伙解散后應(yīng)當(dāng)進行清算,并通知債權(quán)人。

(二)清算人由全體合伙人擔(dān)任,自合伙項目解散后15日內(nèi)清算完成。

(三)合伙財產(chǎn)在支付清算費用后,按下列順序清償;

合伙所欠雇用的職工工資和勞動保險費用;合伙所欠稅款;合伙所欠的債務(wù);返還合伙人的出資。

(四)清償后如有剩余,按雙方投資股份比例進行分配。

(五)清算時合伙有虧損,合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑措p方投資股份比例承擔(dān)。

第一條 甲乙雙方任何一方違背本協(xié)議條款的行為均為違約行為,守約方有權(quán)依據(jù)協(xié)議文書及參照《中華人民共和國合同法》追究違約方違約責(zé)任,守約方將違約情況書面通知違約方,如在10天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,守約方有權(quán)終止合同,并沒收或賠償履約保證金。如違約方造成守約方實際經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)予以全額賠償。

第二條 任何一方單方面或者遇甲方重大決策須提前解除合同,應(yīng)提前2個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?,?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,結(jié)清有關(guān)費用和理賠事項后方可解除協(xié)議,造成對方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行,可以提前解除協(xié)議,由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除協(xié)議或有嚴(yán)重的違約行為除扣除履約保證金外,另一方有權(quán)追究由此引起的經(jīng)濟責(zé)任。

對于甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第一條 本協(xié)議未盡事宜,可參照《中華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本協(xié)議若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn)。

第二條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后正式生效。

第三條 本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(簽字蓋章) : 乙方(簽字蓋章):

甲方法定代表人或代理人:

年月日 年 月日

以下是各棟號民宿具體分布圖.

財產(chǎn)登記清單:

民宿項目合作協(xié)議書項目合作協(xié)議書三人篇二

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于_____市區(qū)___________________________,建筑面積____________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況:房屋所有權(quán)證書編號:____________________,甲方對該房屋有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。

第二條房屋租賃情況

(一)租賃用途:居住,居住人數(shù)為:________,最多不超過人。(二)乙方租賃期限較長的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,乙方應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲方應(yīng)于簽約當(dāng)日將房屋按約定條件交付給乙方。合同經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前1日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后房屋租賃合同自動順延。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/日,如住滿一個月可按月租計算。支付方式:_______(□現(xiàn)金/□支付寶或微信/□銀行匯款)

(二)押金:人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

(一)房租包括的免費服務(wù)

1、水電煤氣雜費、網(wǎng)絡(luò)費用、電視費用(有償點播除外)、基本公用設(shè)備。

2、提供基本的炊具和餐具,除提供的,有其他需要請自備。

3、每天一次保潔服務(wù)。

(二)需額外支付費用的項目

1、電話費(若有)

2、停車位(若有)

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、揚州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)馬上進行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。包括但不限于墻面污損、床墊污損、煮飯疏忽造成損壞等。

第七條違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前1日通知對方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的預(yù)付租金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定事項

1、請文明居住,盡量不擾民。

2、請注意環(huán)保,節(jié)約水電。

3、使用廚房時注意安全,煮食完畢請及時清潔。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式2份,其中甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

民宿項目合作協(xié)議書項目合作協(xié)議書三人篇三

乙方:

本協(xié)議本著互惠互利的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,就工程合作監(jiān)理事項達成一致意見,特訂立本協(xié)議,為了明確雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù),以利雙方共同遵守。

一、本工程以甲方名義商簽工程監(jiān)理合同。

二、甲方負(fù)責(zé)開具發(fā)票并承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(個人所得稅除外)。乙方必須提供相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

三、監(jiān)理費的分配:業(yè)主付款必須付至甲方指定帳戶,甲方收取整個工程項目監(jiān)理費的%作為管理費(根據(jù)本工程監(jiān)理合同監(jiān)理費支付進度收?。?/p>

四、乙方根據(jù)工作需要,可自行選聘使用有關(guān)專業(yè)工程技術(shù)人員,并負(fù)責(zé)支付所聘人員工資費用。乙方不得將甲方公司人員相關(guān)證書抵押。

五、乙方接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督,重大問題應(yīng)向甲方及時匯報,甲方應(yīng)為乙方進行正常工作提供各種便利。

六、乙方必須按照甲方對項目的管理制度和監(jiān)理程序保證監(jiān)理工作質(zhì)量,安全生產(chǎn),遵守國家、地方法規(guī)及監(jiān)理合同規(guī)定,杜絕責(zé)任事故發(fā)生。如乙方不能保證工作的質(zhì)量,不能按照甲方對工程監(jiān)理的管理制度和監(jiān)理程序做好監(jiān)理工作,甲方有權(quán)不支付相應(yīng)本應(yīng)給予乙方的監(jiān)理費用。

七、如果因乙方工作原因?qū)е录追奖恍姓鞴懿块T通報批評,甲方有權(quán)對乙方停止合作并給予一定的經(jīng)濟處罰,直至解除本次合作監(jiān)理協(xié)議。因工程質(zhì)量和安全事故導(dǎo)致監(jiān)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和相關(guān)經(jīng)濟損失支出均由乙方承擔(dān)。如因事故通報導(dǎo)致甲方不能參加招標(biāo)投工作,乙方要全力配合甲方解決故事原因,盡快恢復(fù)招投標(biāo)工作,并向甲方支付經(jīng)濟損失:金額:大寫小寫:¥___元。如乙方責(zé)任導(dǎo)致重特大事故發(fā)生,使甲方經(jīng)濟名譽受損造成不可挽回的損失,乙方要承當(dāng)全部責(zé)任,包括為處理事故所需要的全部費用外,還應(yīng)向甲方支付經(jīng)濟損失:金額:大寫小寫:¥___元。

八、乙方負(fù)責(zé)對所發(fā)生的工作業(yè)務(wù)資料進行統(tǒng)一編號(按照甲方資料要求歸檔),建立資料擋案,以備上級主管部門檢查,項目完成后,乙方負(fù)責(zé)向甲方提供監(jiān)理竣工驗收報告、業(yè)務(wù)手冊。

九、本協(xié)議自起正式生效,直至本工程竣工驗收后本協(xié)議自動失效。

十一、本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,期滿及財務(wù)手續(xù)結(jié)清后自行失效,未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十二、雙方若有重大爭議,可由上級主管部門進行協(xié)商處理。

十三、本工程如有延期增加監(jiān)理費,另行計算延期部分的監(jiān)理費。

甲方代表簽字:___乙方代表簽字:

甲方蓋章:___乙方蓋章:

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