隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
合同變更法律規(guī)定篇一
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立如下合同：
1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。
1、經雙方議定，每年租金為 (小寫 )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費。
1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內相關設施的`完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。
9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。
本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。
6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。
7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
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合同變更法律規(guī)定篇二
格式合同有什么法律規(guī)定?下面是小編整理的關于格式合同的法律規(guī)定的相關內容，歡迎閱讀。
合同法第三十九條第二款對格式條款作了確切的定義。
究竟何謂格式條款，“格式條款”是指字體或載體格式化的條款嗎?不，“格式條款”是指合同當事人一方為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的合同條款。
由此可以看出，格式合同的特征有以下四個方面：
1.要約對象的不特定性或重復性。
所謂的不特定性指的是要約一般總是向不特定的多數(shù)人發(fā)出的，受要約人此時并不確定。
重復性是指，這種要約一般情況下總是在一段較長的時間內連續(xù)使用，在合同擬定人改變其經營內容或策略以前，該要約可以作為承諾的對象。
2.格式合同承諾內容的確定性。
在受要約人對合同內容承諾時，其內容已經確定下來，受要約人也只能根據(jù)已經確定的內容作出選擇承諾與否的表示，而不能對其內容再行討價還價。
3.格式合同的效率性和低成本性。
格式合同在對方發(fā)出承諾之前往往已經擬定完成準備多次使用，因此要約人不必就每一筆交易單獨進行談判、協(xié)商，這也是格式合同得以存在的社會原因。
4.格式合同當事人雙方經濟地位的不平衡性。
一般情況下，格式合同的雙方當事人在經濟實力上有較大差距，提供合同的一方往往占有明顯優(yōu)勢，在某一行業(yè)處于社會上或事實上的壟斷地位。
合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
1.體現(xiàn)和確立公平原則。
公平原則是法律的靈魂。
它要求當事人之間應公平地確立相應的權利和義務，從而排斥制定格式合同一方憑借其優(yōu)勢對另一方當事人權利的盤剝。
至此，若格式合同中的格式條款違反這一原則，法院可以根據(jù)當事人的申請確認該條款無效或予以變更。
2.提供格式條款的一方應當采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款。
即規(guī)定了使用格式條款方提請對方注意的義務。
此義務是一項很重要的義務。
同時，法律在制定合同方履行此項義務時也設置了幾個限制性規(guī)定：①在提請對方注意的方式上，應采取合理的方式。
此處合理指的是采取的方式必須能夠達到對方完全明白此內容，如咨詢、針對性的解釋等;②該項義務的履行必須是在合同訂立完成之前，因為只有訂立之前提示其免除或限制其責任的規(guī)定，會給對方很大選擇余地，從而更能體現(xiàn)到法律的公平;③提請注意必須達到足以使相對人注意到其免除或限制其責任條款的存在，從而避免了制定者利用此條達到其某種目的，使另一方合法權益得不到保護。
3.制定者的說明義務即按照對方的要求進行說明。
從而使對方更能完完全全地了解其格式條款的真正意義。
由于格式合同在訂立的時候未與對方進行必要的協(xié)商，從而使制定者在制定時為了自身的利益盡量使自己的權利較多，責任更少，從而很容易產生對對方當事人利益的侵害。
合同法第四十條對存在此種嚴重違反公平原則的合同加以規(guī)定并確認其無效。
本條從以下三個方面確認：
1.具有合同法第五十二條規(guī)定情形的該格式條款無效。
2.具有合同法第五十三條規(guī)定情形的，即規(guī)定免除其應當承擔的責任的無效。
3.格式條款免除提供格式條款一方責任，加重對方責任，排除對方主要權利的條款無效。
這一規(guī)定與合同法基本原則第五條相吻合。
公平原則不僅是民法、合同法的基本原則，更是法律的精髓所在。
若當事人之間的權利、義務違反此原則，則該條無效。
在合同的履行過程中難免會發(fā)生這樣或那樣的爭議。
格式條款由于是一方當事人為了重復使用而預先擬定的，并在訂立時未與對方協(xié)商，并且由于其存在著弊端，這樣在合同解釋的問題上就出現(xiàn)了同一個問題或條款有著不同解釋的情況。
為此合同法第四十一條，在兼顧雙方利益的基礎上規(guī)定了一項特殊的解釋原則。
上述法條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常的理解予以解釋”，對格式條款有兩種以上解釋的，有兩個規(guī)則：①應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。
②格式條款文本和非格式條款文本不一致的，應采用非格式條款。
這兩種解釋都是為了保證格式合同中處于弱勢的一方當事人的權利。
同時應當注意：①合同法中有關合同解釋的其他規(guī)定，也適合于格式合同。
②該條規(guī)定的兩種解釋規(guī)則都是無前提條件限制，即只要格式條款有兩種以上解釋的'，就應當作出不利于提供格式合同一方的解釋。
格式合同制訂者過于強調保護自身利益而忽略了相對人的利益保護，違反公平原則從而影響合同效力的風險。
根據(jù)《合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務……”此款即體現(xiàn)了格式合同應當遵循公平原則，在格式合同中，格式合同制訂者應當公平合理地確定合同相對人與其之間的權利，不得利用自身有利地位，將意志強加于相對人，損害相對人的利益。
對免除或限制相對人責任條款及以適當方式提請相對人注意的風險。
《合同法》第三十九條，同時規(guī)定：“采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
”所謂合理方式主要是指格式合同制訂者以能引起相對人注意、提醒強調和吸引對方注意力的方式，通?？刹扇∫蠛贤炞?、個別告知或對這些條款以更醒目字體、字號標明注意事項、填寫說明等。
提請相對人注意必須在合同簽訂前作出，否則，則對相對人不產生約束力。
《合同法》第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。”。
格式合同如果違反當事人真實意思表示，以致雙方權利義務嚴重失衡時，借款人可以依法要求確認其無效。
合同變更法律規(guī)定篇三
承運人：________________（甲方）
托運人：________________（乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同。
第一條運輸方式
甲方調__________噸位船舶一艘，按照乙方的要求由__________港運至__________港，按現(xiàn)行包船運輸規(guī)定辦理。
第二條裝船時間
乙方于_______年_____月____日將貨物集中于出發(fā)港，由甲方負責裝船（也可以由乙方裝船，甲方指導）。自船舶抵港已靠好碼頭時起____日內裝完貨物。
第三條運到期限
船舶自裝船之______日起日運至到達港。逾期運到，甲方須向乙方支付______違約金。
第四條卸船時間
船舶到達后，乙方負責卸船。乙方應在______時內卸完貨物。因乙方責任遲延卸貨的，每遲______支付______違約金。
第五條運輸質量
甲方應當保證貨物運輸?shù)陌踩?。貨物在運輸途中發(fā)生損壞、滅失的，由甲方按實際損失承擔賠償責任。
第六條運輸費用
雙方約定，乙方按每噸______元向甲方支付運輸費用______元。港口裝卸費用按規(guī)定辦理。
第七條費用結算
本合同簽訂后3日內，乙方預付運輸費用______元。在卸貨后，雙方據(jù)實計算，多退少補。
第八條法律適用
本合同發(fā)生糾紛，雙方同意由中國國際貿易仲裁委員會仲裁裁決，適用中華人民共和國法律處理。
第九條附則
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
法定代表人：________法定代表人：___________
______年____月____日
合同變更法律規(guī)定篇四
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于_________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日。
2、本房屋月租金為______元，按年度結算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權停租并終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金______元，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。
3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
4、甲方提供設施如下：空調臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風扇臺，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。
8、租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。
9、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
合同變更法律規(guī)定篇五
乙方：_________________________
第一條本合同所指標的為區(qū)號樓室
其中東北向臥室為出租給乙方房間。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。
第二條該房屋租賃期共_____個月。
租金為每月元（1人/2人），押金______元（押金會在合租關系正常中止時退還）。支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費每月一交。
房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況空調一臺，床一張，大衣柜一個，床頭柜2個，電視柜一個。
第三條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。
第五條在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第六條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。
第七條因為合租的特殊性質，如房屋出售等其他特殊情況出現(xiàn)本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。但甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。
第八條本合同自訂立之日起，即告生效。
第九條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
身份證號：_________________
身份證號：_________________
聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：_________________
簽署日期：___年___月____日
簽署日期：___年___月___日
合同變更法律規(guī)定篇六
茲有甲方房屋一套，地址：____________，自愿租給乙方使用。
雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。
二、租期內房租壹年12個月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。如乙方拖欠房租過期十五天不交，甲方有權單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負。
三、乙方負責租期內的衛(wèi)生費、水電費、暖氣費、電視收視費等自主需要產生的費用等。方需按時交納，如到時不交、拖欠上述各項費用，甲方在押金中扣除或有權甲方終止合同并收回出租房屋。
四、乙方必須提供本人身份證復印件。
五、甲、雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結構，如需裝潢，需經甲方同意方可。
七、在租期內的安全由乙方負責。如發(fā)生火災及其他安全事故造成的經濟損失應有乙方負責，并按價賠償給甲方。
八、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續(xù)租，費用全部結清完畢，甲方需將押金退還乙方。
九：乙方搬走前，要通知房主驗收，原房屋，設施并結清水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)等費用做好交接，房主并將押金如數(shù)退還租主。
十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷等，乙方需遵守國家政策及時和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權結算并退還乙方租金、解除協(xié)議。
十一、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
十二、租房期內如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。
十三、房租費和押金以收據(jù)為準。
附：
1、水表底數(shù)：________（噸）
2、電表底數(shù)：________（度）
甲方：________身份證號碼：________
乙方________：身份證號碼：________
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