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物業(yè)管理基本制度與政策考試題 物業(yè)管理基本制度與政策過關必做1200題篇一
1、物業(yè)管理是( c )通過選聘物業(yè)管理企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動。
a、使用人 b、承租人
c、業(yè)主 ※ d、居委會
2、物業(yè)管理活動的基礎是( c )。
a、清潔服務 b、秩序維護服務 c、物業(yè)服務合同※ d、綠化養(yǎng)護服務
3、物業(yè)管理最主要的特點是( c )。
a、社會化 b、專業(yè)化 c、市場化 ※ d、安全化
4、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間是( c )的關系。
a、雇傭 b、管理與被管理
c、委托合同 ※ d、伙伴
5、物業(yè)管理的屬性是( a )，所提供的商品是( )，方式是( )。
a、經(jīng)營…勞務…等價有償※
b、經(jīng)營…等價有償…勞務
c、勞務…經(jīng)營…等價有償
d、經(jīng)營…勞務…政府指導
6、物業(yè)管理社會化要求( d )關注物業(yè)管理、參與物業(yè)管理。
a、業(yè)主 b、政府 c、公民 d、全社會※
7、物業(yè)管理市場化，下列說法不正確的是( d )。
a、業(yè)主享有物業(yè)管理的決策權 b、非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理
c、物業(yè)管理企業(yè)承擔物業(yè)管理職能 d、《物業(yè)管理條例》頒布后新建的居民小區(qū)必須實行物業(yè)管理※
8、我國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)是由( b )人大頒布的。
a、青島 b、深圳市※ c、廣州 d、建設部
9、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的英國，專業(yè)化的物業(yè)管理機構卻是于19世紀末20世紀初出現(xiàn)在( c )。
a、英國 b、香港 c、美國※ d、法國
10、標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段的是( b )的頒布。
a、業(yè)主大會規(guī)程 b、物業(yè)管理條例※ c、新建住宅小區(qū)管理辦法 d、民法
11、我國物業(yè)管理條例頒布前的物業(yè)管理制度主要特征是( d )共同組成的。
a、城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村法規(guī)政策 b、已有和新建房屋法規(guī)政策
c、強制性和自愿性法規(guī)政策 d、國家和地方性法規(guī)政策※
12、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是( b )。
a、物業(yè)管理條例 b、城市新建住宅小區(qū)管理辦法※
c、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 d、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費暫行辦法
13、( a )的頒布標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期。
a、物業(yè)管理條例※ b、城市新建住宅小區(qū)管理辦法
c、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 d、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費暫行辦法
14、物業(yè)管理的基礎是( a )。
a、業(yè)主的財產(chǎn)權※ b、民法通則 c、物業(yè)服務合同 d、法律法規(guī)
15、下列不屬于物業(yè)管理條例法律責任特點的是(a )。
a、行政責任高于民事責任※ b、體現(xiàn)業(yè)主自我管理的原則
c、體現(xiàn)業(yè)主自我監(jiān)督原則 d、行政責任、民事責任并存
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