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物業(yè)管理基本制度與政策考試題 物業(yè)管理基本制度與政策過(guò)關(guān)必做1200題篇一
1、物業(yè)管理是( c )通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)。
a、使用人 b、承租人
c、業(yè)主 ※ d、居委會(huì)
2、物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)是( c )。
a、清潔服務(wù) b、秩序維護(hù)服務(wù) c、物業(yè)服務(wù)合同※ d、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
3、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是( c )。
a、社會(huì)化 b、專(zhuān)業(yè)化 c、市場(chǎng)化 ※ d、安全化
4、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間是( c )的關(guān)系。
a、雇傭 b、管理與被管理
c、委托合同 ※ d、伙伴
5、物業(yè)管理的屬性是( a )，所提供的商品是( )，方式是( )。
a、經(jīng)營(yíng)…勞務(wù)…等價(jià)有償※
b、經(jīng)營(yíng)…等價(jià)有償…勞務(wù)
c、勞務(wù)…經(jīng)營(yíng)…等價(jià)有償
d、經(jīng)營(yíng)…勞務(wù)…政府指導(dǎo)
6、物業(yè)管理社會(huì)化要求( d )關(guān)注物業(yè)管理、參與物業(yè)管理。
a、業(yè)主 b、政府 c、公民 d、全社會(huì)※
7、物業(yè)管理市場(chǎng)化，下列說(shuō)法不正確的是( d )。
a、業(yè)主享有物業(yè)管理的決策權(quán) b、非市場(chǎng)性的房屋管理不屬于物業(yè)管理
c、物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)物業(yè)管理職能 d、《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后新建的居民小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)管理※
8、我國(guó)第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)是由( b )人大頒布的。
a、青島 b、深圳市※ c、廣州 d、建設(shè)部
9、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國(guó)，專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)卻是于19世紀(jì)末20世紀(jì)初出現(xiàn)在( c )。
a、英國(guó) b、香港 c、美國(guó)※ d、法國(guó)
10、標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段的是( b )的頒布。
a、業(yè)主大會(huì)規(guī)程 b、物業(yè)管理?xiàng)l例※ c、新建住宅小區(qū)管理辦法 d、民法
11、我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例頒布前的物業(yè)管理制度主要特征是( d )共同組成的。
a、城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村法規(guī)政策 b、已有和新建房屋法規(guī)政策
c、強(qiáng)制性和自愿性法規(guī)政策 d、國(guó)家和地方性法規(guī)政策※
12、我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是( b )。
a、物業(yè)管理?xiàng)l例 b、城市新建住宅小區(qū)管理辦法※
c、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 d、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)暫行辦法
13、( a )的頒布標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時(shí)期。
a、物業(yè)管理?xiàng)l例※ b、城市新建住宅小區(qū)管理辦法
c、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 d、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)暫行辦法
14、物業(yè)管理的基礎(chǔ)是( a )。
a、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)※ b、民法通則 c、物業(yè)服務(wù)合同 d、法律法規(guī)
15、下列不屬于物業(yè)管理?xiàng)l例法律責(zé)任特點(diǎn)的是(a )。
a、行政責(zé)任高于民事責(zé)任※ b、體現(xiàn)業(yè)主自我管理的原則
c、體現(xiàn)業(yè)主自我監(jiān)督原則 d、行政責(zé)任、民事責(zé)任并存
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