2023年房地產(chǎn)估價(jià)師答案解析 房地產(chǎn)估價(jià)試題及答案實(shí)用

在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

房地產(chǎn)估價(jià)師答案解析 房地產(chǎn)估價(jià)試題及答案篇一

1、已知年名義利率為12%，按月計(jì)息，則年有效利率為( )。

答案( )

a、12.55%

b、12.00%

c、12.36%

d、12.68%

2、國(guó)家頒布的《測(cè)量規(guī)范》和( )是房地產(chǎn)測(cè)量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。

答案( )

a、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》

b、《建筑面積計(jì)算規(guī)則》

c、《地形圖圖式》

d、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》

3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，對(duì)潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行( )。

答案( )

a、市場(chǎng)定位

b、有效的引導(dǎo)

c、預(yù)測(cè)

d、幫助

4、已知某普通住宅開發(fā)項(xiàng)目的.土地費(fèi)用、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項(xiàng)目的總銷售收入為9000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬元。

答案( )

a、1020

b、1360

c、780

d、1040

5、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對(duì)開發(fā)商( )。

答案( )

a、有利

b、不利

c、利弊各半

d、不影響

多項(xiàng)選擇題

1.以下屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資靜態(tài)指標(biāo)的是( ?)。

a.成本利潤(rùn)率

b.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

c.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

d.投資利潤(rùn)率

2.在我國(guó)，城市土地屬于國(guó)家所有，這就為政府通過制定科學(xué)的( ?)來適時(shí)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系提供了可靠保證。

a.土地供應(yīng)計(jì)劃

b.城市規(guī)劃

c.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃

d.土地需求計(jì)劃

3.債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場(chǎng)中借入的資金。債務(wù)資金籌措的主要渠道包括( ?)。

a.債券融資

b.信貸融資

c.新設(shè)項(xiàng)目法人融資

d.既有項(xiàng)目法人融資

4.進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)決策分析的主要工作就是進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，從我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工作實(shí)踐來看，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法已經(jīng)比較成熟。( ?)

a.對(duì)

b.錯(cuò)

5.開發(fā)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和( ?)。

a.前期投資

b.后續(xù)投資

c.經(jīng)營(yíng)投資

d.管理投資

6.選擇目標(biāo)市場(chǎng)，通常要以細(xì)分市場(chǎng)為基礎(chǔ)。企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，通過生產(chǎn)、銷售和促銷的專業(yè)化分工，來提高經(jīng)濟(jì)效益，這種目標(biāo)市場(chǎng)選擇的模式屬于( ?)。

a.選擇專業(yè)化

b.單一市場(chǎng)集中化

c.市場(chǎng)專業(yè)化

d.產(chǎn)品專業(yè)化

7.當(dāng)新婚家庭1000個(gè)時(shí)，住宅的銷售量為80套;若新婚家庭有10萬個(gè)時(shí)，住宅的需求量為( ?)套。

a.80

b.8000

c.1000

d.100000

8.可行性研究的依據(jù)包括( ?)。

a.城市總體規(guī)劃

b.土地利用總體規(guī)劃

c.企業(yè)發(fā)展規(guī)劃

d.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃

9.甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的( ?)風(fēng)險(xiǎn)。

a.市場(chǎng)

b.財(cái)務(wù)

c.政策

d.經(jīng)營(yíng)

10.( ?)是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是審核投標(biāo)、評(píng)價(jià)、決標(biāo)的重要依據(jù)。

a.標(biāo)價(jià)

b.標(biāo)底

c.報(bào)價(jià)

d.競(jìng)價(jià)

2.a 4.b 5.c 6.b 7.b 9.c 10.b

【2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》訓(xùn)練題】相關(guān)文章：

房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》訓(xùn)練題

10-17

10-13

10-14

10-09

12-10

11-19

11-05

12-22

12-20

【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/2675475.html】