2023年房屋出租糾紛起訴狀大全

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2023年房屋出租糾紛起訴狀大全
時(shí)間:2023-04-29 18:13:07     小編:zdfb

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房屋出租糾紛起訴狀篇一

住址:________________________,電話: ____________。

被告: ______,性別:______,______族,______年______月______日出生,戶籍地:______,

住址:________________________,電話: ____________。

訴訟請求:

1、請求確認(rèn)原、被告______年______月______日所簽訂的《______房屋租賃合同》于______年______月______日解除;

2、請求判令被告退還原告房屋租金______元及押金______元(共計(jì)______元),并賠償利息損失(自______年______月______日起按照______銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書指定履行之日止).

3、請求判令被告支付違約金按月租金的______即______元;

4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:

原、被告于______年______月______日簽訂《___房屋租賃合同》一份,合同約定由被告將_____________________出租于原告,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,租金第一年為______元每月,第二年為______元每月,第三年為______元每月,租金支付方式為押______付______,各期租金以______形式支付,物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定______承擔(dān)。

原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告______定金______元整,后通過______將第______季度的房租及押金補(bǔ)齊。

另雙方約定在租賃期內(nèi),甲方提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知對方,并按月租金的______向?qū)Ψ街Ц哆`約金;

甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。

______年______月______日,被告告知原告因______要求原告停止租賃,原告違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)合同約定退還租金及押金,但于______年______月______日與被告協(xié)商的過程中,被告稱原告無權(quán)要求退還租金及押金,讓原告先退房,押金也不退還。

______年______月______日原告通知被告解除合同并于______日內(nèi)退還租金及押金,并事先約好于______年______月______日與其交接,但被告未在約定時(shí)間交接,也未在______日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。

據(jù)此,原告特向貴院提起訴訟,請求貴院依法秉公判決,以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。

此致

________人民法院

具狀人:______

___年___月___日

房屋出租糾紛起訴狀篇二

代理房屋出租糾紛起訴狀

原告:_________,住址:____________________,電話:____________________

被告:__________,住址:____________________,電話:____________________

訴訟請求

一、要求判令原、被告之間簽訂的《__________市房屋租賃合同》有效

二、要求被告按原合同賠償原告違約金_________元,中介費(fèi)_________元。共計(jì)__________元

三、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。

事實(shí)經(jīng)過:

_______年______月_____號,原告因居住需要,經(jīng)由__________介紹帶看了多套房屋后看中了原告產(chǎn)權(quán)位于_______________的房屋,并交付租房意向金_________元,中介方在之后幾天時(shí)間,經(jīng)過多次和被告代理人_協(xié)商,初步達(dá)成原告以月租金_________元,起租日為____________月______日,因房屋內(nèi)有多處設(shè)施損壞,合同簽訂后即把房屋交付原告進(jìn)行自費(fèi)維修的租賃口頭協(xié)議,并約定于________月______日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當(dāng)場和上個(gè)租客交接水電費(fèi)。

________月______日上午,原告和中介方____________地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員____________先生一同前往該房屋和房東簽訂合同,當(dāng)原告和中介____________到達(dá)房間時(shí),被告代理人____________和上個(gè)租客____________已等待在房屋里面,經(jīng)過雙方租賃條件確認(rèn)后,中介____________開始書寫合同,同時(shí)中介____________要求原告代理人____________出現(xiàn)房產(chǎn)證和委托書,代理人____________解釋因業(yè)主____________現(xiàn)在國外,自己手上只有業(yè)主身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證原件被被告____________帶在國外,只能通過手機(jī)微信讓業(yè)主____________把房產(chǎn)證拍圖發(fā)送過來,隨后李_在手機(jī)上給原告和中介____________看了微信上業(yè)主發(fā)過來的房產(chǎn)證圖片和被告本人____________銀行卡卡號,并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業(yè)主寫好傳真過來,原告通過當(dāng)場詢問上一個(gè)租客,得知上個(gè)租客已租住________年多,并且租金也是轉(zhuǎn)入業(yè)主姚_的銀行賬號,原告覺得房租是直接轉(zhuǎn)賬到業(yè)主銀行卡,應(yīng)該不存在代理人詐騙的行為,于是便和原告代理人_簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》,合同編號____________。

并當(dāng)場利用手機(jī)網(wǎng)銀向被告招商銀行卡轉(zhuǎn)入_________月房租___________元加租房押金____________元,共計(jì)____________元,并和上一個(gè)租客結(jié)算了水電費(fèi)后,上個(gè)租客把房屋鑰匙交給原告。合同簽訂后當(dāng)天下午,原告接到被告代理人李_電話,聲稱因被告和上個(gè)租客終止合同時(shí)出現(xiàn)糾紛,上個(gè)租客現(xiàn)在不同意退房,要求住回該房屋,被告姚_現(xiàn)要求解除和原告今天簽訂的合同,要求被告當(dāng)天晚上8點(diǎn)到中介方____________地產(chǎn)公司辦公室協(xié)商解除合同事宜,當(dāng)天晚上原告和被告代理人____________,還有聲稱是被告妹妹和同學(xué),在中介____________調(diào)解下未能達(dá)成和解,被告于________月______日用手機(jī)微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋,通過銀行轉(zhuǎn)賬退回原告交付的房租及押金_________元,并要求原告次日交回房屋鑰匙,原告無奈在收到退回的資金后在________月______日把鑰匙交回給被告妹妹,并當(dāng)場表示如果被告不支付違約金_________元,原告將把此事訴之法律

訴訟理由:

在整個(gè)合同簽訂過程,原告通過被告代理人的表述,及所提供的微信聊天記錄原告提供的產(chǎn)權(quán)證相片及銀行賬號相片,后經(jīng)多方求證和確認(rèn),相信被告代理人持有代理權(quán)而簽訂合同。這符合典型的“表見代理”構(gòu)成因素。

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。

綜上,原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。

此致

_______________人民法院

原告:_______________

日期:_______________

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