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申請(qǐng)宅基地程序流程篇一
宅基地申請(qǐng)書(shū)
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申請(qǐng)宅基地農(nóng)戶向村委會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)；村“兩委”會(huì)研究同意后，對(duì)符合申報(bào)、審批條件的由村兩委出具一份“宅基地申請(qǐng)、審批報(bào)告“報(bào)告要求內(nèi)容詳實(shí)，并明確所報(bào)宅基地的戶數(shù)，由村兩委簽字蓋章、并加蓋公章，管區(qū)主任簽字后，與全程代理辦公室鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口進(jìn)行申報(bào)、對(duì)接，在確認(rèn)村莊所申請(qǐng)的宅基地符合鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃、可以辦理用地手續(xù)的前提下，再提交村民會(huì)議討論通過(guò)，并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批準(zhǔn)。
需要做規(guī)劃的村莊由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口負(fù)責(zé)民房的同志協(xié)調(diào)村莊到市建委規(guī)劃處做規(guī)劃。
村莊將書(shū)面申請(qǐng) 、鎮(zhèn)政府批復(fù)、建設(shè)規(guī)劃圖、審批表一式兩份連同戶口簿、身份證報(bào)全程代理辦公室鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口，由負(fù)責(zé)民房的同志到市城建局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，期間到村莊貼宅基地規(guī)劃批報(bào)通告，七日內(nèi)無(wú)異議經(jīng)批準(zhǔn)后，將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》發(fā)到村莊；村莊根據(jù)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，安排村宅基地管理人員進(jìn)行實(shí)地勘丈面積，調(diào)查四鄰有無(wú)糾紛及侵權(quán)，對(duì)照核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和戶口簿填寫(xiě)《農(nóng)村宅地審批證書(shū)》；支部書(shū)記、村主任在審批證書(shū)上簽字(或蓋章)后，
加蓋村委會(huì)公章，由兩名農(nóng)村宅基地審批監(jiān)督員簽字(或蓋章)，上報(bào)國(guó)土資源所；國(guó)土資源所審核申請(qǐng)內(nèi)容，填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄，到村莊張貼宅基地批報(bào)通告，七日內(nèi)無(wú)異議，上報(bào)縣（市）土地行政主管部門(mén)審核，由縣（市）人民政府批準(zhǔn)；縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，土地管理部門(mén)到村莊張貼批準(zhǔn)通告。
宅基地批準(zhǔn)后，由全程代理辦公室鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)、放線，放線后建房戶方可開(kāi)工進(jìn)行建設(shè)。
申請(qǐng)宅基地需要滿足下列條件
第一、無(wú)住房家庭。
第二、多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）。
第三、因國(guó)家建設(shè)原宅基地被征收的。
第四、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理須要搬遷的。 第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴(kuò)）建的。 第六、遷入農(nóng)業(yè)人員落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且原籍沒(méi)有宅基地。 第七、因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⑥r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，承擔(dān)村民義務(wù)，且無(wú)住房的。
第八、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落實(shí)本村組無(wú)住房的。
阿圖什市農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批表
須知：1、申請(qǐng)人應(yīng)實(shí)事求是認(rèn)真填寫(xiě)本表中有關(guān)內(nèi)容
2、宅基地批準(zhǔn)后，2年以上未動(dòng)工建設(shè)或隨意改變用途、規(guī)劃指標(biāo)的，經(jīng)區(qū)人
民政府批準(zhǔn)，村委會(huì)可依法收回宅基地使用權(quán)。
申請(qǐng)宅基地的程序 [篇2]
申請(qǐng)條件(一)必須是本村戶籍且無(wú)宅基地的村民戶。
(二)農(nóng)村村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿20周歲)確需另立門(mén)戶，
以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
一、申請(qǐng)條件
具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地
1、農(nóng)村村民戶無(wú)宅基地。
2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無(wú)宅基地的。
4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無(wú)宅基地的。
二、農(nóng)民宅基地審批程序
符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò)，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
三、土地登記的程序
1、土地登記申請(qǐng);2、地籍調(diào)查;3、權(quán)屬審核;4、注冊(cè)登記;5、頒發(fā)或更換證書(shū)。
農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地
①“因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;
②因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;
③經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒(méi)有住宅需要新建住宅的;
④原有宅基地被依法征用的;
⑤縣級(jí)以上人政府規(guī)定的其他條件
程序：
一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。
1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;
2、申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。
3、申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。
4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。
二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料
(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請(qǐng)報(bào)批程序如下：1、符合條件的村民提出用地申請(qǐng);2、村民小組、村委會(huì)討論通過(guò)，并有80%以上社員簽字同意;3、國(guó)土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察;4、申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料;5、張榜公布;6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;7、國(guó)土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國(guó)土房管局審核;8、上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn);9、審批結(jié)果張榜公布;10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū);11、國(guó)土房管所會(huì)同有關(guān)部門(mén)、工作人員放線定界;12、國(guó)土房管所
工作人員復(fù)核驗(yàn)收。
(二)農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。1、屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送;(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū);(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì));(4)原集體土地使用證書(shū)。2、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū);(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì));(4)屬于建新交舊的.，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)
的選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證。
根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 第十八條規(guī)定： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：
(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)
縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;
(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。
城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。
回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。
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